Domy na predaj

Ponúkame na predaj útulný samostatne stojací rodinný dom, ktorý ponúka príjemné a praktické bývanie v pokojnej lokalite Stupavy. Je vhodný pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá bývanie s hotovým zariadením a premyslenou dispozíciou. Dom pozostáva zo zádveria, kúpeľne, samostatného WC, chodby, priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom, špajzy a dvoch samostatných spální. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V cene ostáva gauč s úložným priestorom, obývačková zostava, jedálenský stôl so šiestimi stoličkami, dve skrine v chodbe, posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa v spálni, dva nočné stolíky, menšia skriňa a botník v chodbe— čo novému majiteľovi výrazne uľahčí zariadenie interiéru. Exteriér prešiel v tomto roku výraznými úpravami. Po bokoch domu bola zrealizovaná nová zámková dlažba, záhrada bola vyrovnaná a položený bol kvalitný trávnikový koberec. Terasa bola nanovo vydláždená, čím vznikol priestor vhodný na oddych a rodinné posedenia. Na pozemku sa nachádza prístrešok pre dve autá a praktický záhradný domček poskytujúci dodatočný úložný priestor. Dom je napojený na kanalizáciu a vybavený klimatizáciou. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Na ulici sa nachádza materská škola vzdialená len 2 minúty chôdzou, ďalšia škôlka je približne 5 minút peši. Do centra Stupavy sa dostanete za približne 20 minút, kde nájdete obchody (Kraj, Billa, Coop Jednota), reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Podobne vzdialené je aj zdravotné stredisko. Základné informácie * skolaudovaný v roku 2014 * záhrada 285 m² * zastavaná plocha 80,44 m² * predajná cena 320 000 €

Predáme zariadený 4izb mezonet v rodinnom dome, ktory sa nachádza na novopostavenej ulici v Miloslavove. Dom je postavený z tehly, podlahové elektrické vykurovanie, elektrický bojler na prípravu TUV. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, hosťovské WC, zariadená kuchyňa s obývacou izbou, rodičovská spáleň so samostatnou kúpeľňou a WC. Na poschodí sa nachádza technická miestnosť s bojlerom a miestom na sušičku s práčkou, kúpeľňa s vaňou a sprchou a dve spálne. Prízemie aj poschodie je klimatizované samostatnými klimatizačnými jednotkami. Dom sa predáva zariadený. Kolaudácia prebehla 11/2025. Nehnuteľnosť je priamo od developera bez provízie pre RK.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám moderné novostavby, ktoré kombinujú vysokú kvalitu, dizajn a komfort v samom srdci prírody, v novej kľudnej lokalite na okraji Borinky, pod hradom Pajštún. Lokalita je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami a napojená na mestskú kanalizáciu a pitnú vodu. Unikátne veľkometrážne bungalovy sú navrhnuté s dôrazom na užívateľský komfort a detaily, s využitím najnovších technológií pre maximálne pohodlie. Vo výstavbe sú dva bungalovy. Domy stoja na pozemkoch s výmerou 600 a 650 m25. Na výber sú dva varianty: Variant 1 ponúka 4 izby a plnohodnotnú garáž. Variant 2 má 5 izieb. Pri obidvoch variantoch máte k dispozícii dostatočnú parkovaciu plochu na pozemku. Stavba a konštrukcia: Bungalovy sú predávané v štádiu holodomu, čo umožňuje budúcim majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné bungalovy dokončiť do štandardu za zvýhodnenú cenu. Vysokokvalitné hliníkové okná od firmy Drevar dokonale izolujú hluk, ale zabezpečujú aj odolnosť a dlhú životnosť. Vďaka svojím nadštandardne veľkým rozmerom zabezpečujú výbornú sveteľnosť miestností a dotvárajú výnimočný celkový dojem. Bezpečnosť je pre nás prioritou, aj preto sú vstupné dvere vybavené protipožiarnym systémom. Stavba je realizovaná z pálenej tehly, vrátane obvodových múrov a nosných priečok, čo zaručuje vysokú pevnosť a tepelnú izoláciu. Predpríprava na inštaláciu vonkajších elektrických žalúzií pre reguláciu svetla a súkromia. Lokálna rekuperácia pre čerstvý a zdravý vzduch v každom priestore. Energetická účinnosť a technológie: Zateplenie stavby je riešené minerálnou vlnou s hrúbkou 15 cm, čo prispieva k optimálnej tepelnej izolácii. Zelená strecha prináša estetický a ekologický prínos, zlepšuje izoláciu a reguluje teplotu. Chladenie a kúrenie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, čo zaručuje energeticky úsporný a pohodlný chod domácnosti. Exteriér a parkovanie: Ku každému bungalovu patria dve vonkajšie parkovacie miesta v rámci pozemku. Bungalov je možné postaviť vo variante s garážou, čo prinesie 3. parkovacie miesto. Základné terénne úpravy, oplotenie pozemkov a chodníky sú taktiež zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Parkoviská majú k dispozícii predprípravu na elektrické dobíjanie aút. Lokalita a bezpečnosť: Novostavby sa nachádzajú v novej tichej lokalite s prístupom cez súkromnú a neprejazdnú cestu. Táto slepá ulica je určená výhradne pre majiteľov, čo zaručuje minimálny ruch a maximálne súkromie. Majitelia bytov a domov budú spoluvlastníkmi tejto príjazdovej komunikácie, čo zabezpečuje kontrolu nad bezpečnosťou a pohybom v oblasti. Tieto nehnuteľnosti spájajú moderné bývanie s prírodným prostredím a zabezpečujú ideálne podmienky pre pokojný a komfortný život. Tento unikátny projekt je obklopený prírodou, kde ticho a pohodu podčiarkuje hustý pás lesa a potok Stupava, okolo ktorého bola v spolupráci s vodohospodárskym podnikom vybudovaná moderná protipovodňová hrádza. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, alebo si s nami dohodnite osobnú prehliadku.

Ponúkame na predaj rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn a technológie pre maximálny komfort a efektivitu. Tento dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú moderný spôsob života, efektívnosť a zároveň pohodlie. Nachádza sa v tichej a atraktívnej lokalite, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú miesto s vysokým štandardom bývania. Dom je skolaudovaný, s prideleným súpisným číslom domu. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrická sieť). Vykurovanie aj ohrev vody je prostredníctvom tepelného čerpadla zn. Viessman. V dome je príprava na optiku. Predáva sa v stave vyšší štandard z kvalitných zariaďovacích materiálov. Bungalov disponuje modernými výdobytkami - podlahové kúrenie, lokálna rekuperácia, tepelné čerpadlo, predpríprava na vonkajšie žalúzie, príprava na klimatizáciu, predpríprava na optiku, podomietkové kúpeľňové batérie, okná na terasu sú posuvné HS portály.... Interiér domu je veľmi vkusne rozvrhnutý a tvorí príjemný celok pre rodinný život s troškou súkromia pre každého. Základné informácie: Rozloha pozemku: 347m2 Úžitková plocha: 83,38m2 Zastavaná plocha domu: 101m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet parkovacích miest: 3 Rok výstavby: 2024 Typ domu: samostatne stojaci rodinný dom Po vstupe cez hlavnú chodbu po pravej ruke je samostatná izba a po ľavej ruke druhá samostatná izba. Ďalej je veľkorysý spoločný priestor kuchyne a obývačky. Z tohto priestoru je priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Ďalšia samostatná spálňa má tiež priamy výstup na vonkajšiu terasu a dvor. Dvere na terasu majú zdvižno-posuvný systém. Terasa je dokončená s uloženou betónovou dlažbou. Rodinný dom ako celok vytvára príjemnú atmosféru a pokoj pre život. okolie : Potraviny, pošta, kostol, športový areál, Základná škola, materská škôlka, autobusová zastávka Ak je naša ponuka tohto krásneho domčeka to, čo ste hľadali a potrebujete bližšie informácie a radi by ste dom videli na vlastné oči, nech sa páči termín obhliadky a všetko info Vám rada poskytne : Katarína Divinec Projektový manažér 0901 900 271

Predávame rodinný dvojdom v širšom centre Martina na Ruppeldtovej ulici, ktorý má dve samostatné bytové jednotky. Celková rozloha slnečného rovinatého pozemku je 1351 m2, z toho dvojdom má 200 m2, na ktorom je aj veľká priestranná povala pre prípadné ďalšie využitie. Menšia bytová jednotka prešla rekonštrukciou, má jednu veľkú izbu, kuchyňu, WC, kúpeľňu, verandu a kumbál. Druhá bytová jednotka má vymenené okná, tri izby, kuchyňu, WC, kúpeľňu, chodbu, verandu, špajzu. Vykurovanie celého domu je plynom, v jednej izbe sa nachádza kachľová pec, ktorá výrazne znižuje náklady na kúrenie. V troch veľkých izbách je znížený strop kazetovými pohľadmi. Dom je zateplený a obložený umývateĺným plastom, čiastočne podpivničený a je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, plyn). Na pozemku je postavená murovaná stavba na rôzne využitie (bicykliareň, sklady, dreváreň....), ako aj vlastná studňa a parkovanie vo dvore pre viacero áut. Pohodlný vjazd pre autá na pozemok je z verejnej komunikácie. Dom sa predáva so zariadením. Nehnuteľnosť môže mať široké uplatnenie, napr. bývanie, podnikanie, ambulancie, prípadne aj postavenie ďalšej nehnuteľnosti, ako aj investícia pre budúce prenajímanie domu rôznym subjektom a pod. Občianska vybavenosť je prístupná vo všetkých oblastiach (zdravotnícke zariadenia, MHD, Obchodné centrum, škola, škôlka, ...). Pred domom sú zabezpečené bezplatné parkovacie rezidentské miesta. Ako bonus uvádzame: korektné susedské vzťahy. Príjemná lokalita (na uvedenej adrese bývame 30 rokov). Len pre vážnych záujemcov. Cena: 417.000,- €. Dohoda možná po osobnej prehliadke. Telefonický kontakt: 0907 745 387

V exkluzívnom zastúpení majiteľov vám ponúkame na predaj starší, ale veľmi zachovalý rodinný dom v tichej časti obce Kuchyňa, obklopenej krásnou prírodou pod horami. Dom je ideálny na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia do budúcnosti. / pozemok o výmere 2453 m2 / Dominantou krásneho prostredia sú okolité lesy a priehrada. Dispozícia: Dom pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne, samostatného WC a komory. Celková úžitková plocha je približne 65 m². Technický stav: Strecha škridlová Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) Kúrenie plynovými gamatkami Betónové podlahy Okná drevené, dvojité, udržiavané so žalúziami Studňa (17 m hlboká) na úžitkovú vodu – ideálna na polievanie Pripojenie na Skylink Pozemok: K domu patrí veľký, rovinatý a slnečný pozemok o výmere 2 453 m², s rozmermi približne 12 × 200 m. Pozemok ponúka vynikajúci investičný potenciál – možnosť výstavby ďalšieho domu alebo dvoch menších objektov. Lokalita: Obec Kuchyňa je známa svojím kľudom, krásnym prostredím pod Malými Karpatmi a výbornou dostupnosťou. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v lone prírody, no s dobrou občianskou vybavenosťou. Hlavné prednosti: Kompletné inžinierske siete Veľký a slnečný pozemok Studňa s úžitkovou vodou Tichá a atraktívna lokalita Možnosť investície a výstavby. / UPI je určená na výstavbu RD / Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, priestoru a investičného potenciálu. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Valentová 0905 527 488

Na predaj murovaný a zateplenený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s premyslenou dispozíciou, ktorá oddeľuje dennú a nočnú časť, čím zabezpečuje pohodlie a súkromie celej rodine. Dom stojí na slnečnom pozemku o výmere 583 m² a ponúka priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a veľkou terasou ideálnou na relax, večerné posedenia či grilovanie. Vo dvore je parkovanie pre štyri vozidlá, čo je v tejto lokalite výnimočné. Nachádza sa v tichej slepej ulici prestížnej rezidenčnej zóny TRI VODY v Malinove, jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy, ktorá garantuje bezpečné a pokojné bývanie a zároveň umožňuje rýchly prístup do centra hlavného mesta. Nízke mesačné náklady dopĺňajú komfort a praktickosť každodenného života. TRI VODY sú z hľadiska katastrálnych území rozdelené na Malinovo a Most pri Bratislave. Tento dom je evidovaný v katastri Most pri Bratislave, ale je priamo súčasťou rezidenčnej zóny TRI VODY v Malinove. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera pozemku: 583 m² - Zastavaná plocha domu: 130 m² - Úžitková plocha domu: 106,9 m² - Výška stropov: 2,70 m - Pochôdzna povala: 50 m² - Parkovanie vo dvore pre 4 vozidlá - Kolaudácia: jar 2017 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - Oddelená denná časť od nočnej pre maximálne súkromie - Obývacia izba 31,02 m² prepojená s kuchyňou 10,94 m² a výstupom na terasu 30 m² - Tri samostatné izby: 16,56 m², 12,76 m², 12,76 m² - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC so zabudovaným bidetom 7,51 m² - Samostatné WC so zabudovaným bidetom 1,66 m² - Technická miestnosť 2,20 m² a komora / špajza 1,38 m² - Chodba 5,72 m², zádverie 4,34 m² VYBAVENIE A ŠTANDARD - Kuchynská linka z masívneho dubového dreva, vyhotovená na mieru - Dubové interiérové dvere so zárubňami - Spotrebiče: AEG, BOSCH, GORENJE, SAMSUNG - Nadštandardné obklady a dlažba vo väčších formátoch - Vodovodné batérie a sprcha: HANSGROHE - Plastové okná Salamander s trojsklom, sieťkami a žalúziami - Francúzske okná s výstupom na terasu a do záhrady - Podlaha svetlý dub s priznanou hranou TECHNICKÉ RIEŠENIA - Teplovodné podlahové kúrenie - Kondenzačný plynový kotol Protherm s termostatom - Predpríprava na kozub v obývacej izbe - Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia - Nová optická sieť EXTERIÉR - Terasa 30 m² vhodná na grilovanie a posedenia - Zámková dlažba okolo domu - Zateplený záhradný domček s elektrinou a prístreškom - Praktický a rovinatý pozemok ideálny na bazén alebo detské hry - Parkovanie pre 4 vozidlá PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY - Do 105 € mesačne (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ - Škola, škôlka, zdravotné centrum, veterinár, pošta, služby, bankomaty - Billa, Lidl, Biedronka, čerpacie stanice OMV (24/7) a Orlen, reštaurácie, cukráreň a obchodné centrum do 5 min. autom - Balíkomaty: Alza, Packeta a ďalšie - Autobusová zastávka s pravidelnými spojmi do Bratislavy do 5 min. pešo - Rýchly prístup na diaľničný obchvat a do centra Bratislavy Dom je v udržiavanom a dobrom technickom stave a je pripravený na okamžité bývanie. CENA: 439 900,- EUR (pri serióznom záujme možná dohoda) Realitné kancelárie – len s konkrétnym klientom, bez súhlasu na zverejnenie.

onúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v štýle bungalovu, situovanú v novovybudovanej a pokojnej obytnej zóne obce Červeník (okres HC). Nehnuteľnosť je dokončená v štandarde a pripravená na okamžité bývanie (parkety, dvere, kúpeľňa, wc, tepelné čerpadlo, zámková dlažba, oplotený...) Dispozícia domu: Zádverie: 4,32 m² Chodba: 3,12 m² Technická miestnosť: 1,95 m² Samostatné WC: 1,76 m² Kúpeľňa: 6,60 m² Dve detské izby: každá 12 m² Spálňa: 13,32 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou: 40,54 m² Terasa: 18,13 m² Základné údaje: Úžitková plocha domu: 100 m² Zastavaná plocha: 118 m² Výmera pozemku: 450 m² Technické a ďalšie informácie: Novostavba z kvalitných materiálov. Dôraz na energetickú efektívnosť. Tichá lokalita vhodná pre rodinné bývanie. Cena: 238 900 € – dom v štandarde Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, deti hrajúce sa na záhrade a ticho novej rezidenčnej štvrte – pritom ste len pár minút pešo od obchodov, tri minúty autom od centra aj so skvelou dostupnusťou do Trnavy. V projekte Levandule ponúkame moderný viac než 90m2 veľký 3-izbový bungalov s garážou a vlastnou záhradou a komfortnou terasou, navrhnutý pre pohodlný každodenný život. Dom je súčasťou malej komornej zástavby, kde vzniká príjemná komunita a pokojné bývanie bez ruchu veľkých sídlisk. Obrovskou výhodou je supermarket, drogéria aj lekáreň len 3minútky peši z domu. Čo získate: Skolaudovaný dom pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv (aktualáne vo výstavbe) Bezproblémové parkovanie pre dve autá Dokončenú terasu na príjemne posedenie s rodinou a priateľmi Oplotenú záhradu vo výmere ako stvorenej na oddych Praktickú a funkčné riešenia domu postaveného z klvalitných materiálov Premyslené technické zázemie - fotovoltaika, rekuperácia, krb, exteriérové žalúzie, či klimatizácia Dom na skvelej adrese - bezprostradná blízkosť prírody, Váhu ale aj cyklotrasy Priamo v lokalite vyrastla škôlka, je plánované športovisko a ďalšie služby Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde si môžete vytvoriť skutočný domov. Počet domov v projekte je limitovaný – odporúčame rezervovať obhliadku včas. Radi vám pošleme kompletné podklady alebo dohodneme osobnú obhliadku. Kontaktujte ma na tel.č. 0902463873

Predáme 3-poschodový rodinný dom v lukratívnej časti Bratislavy – Staré Mesto (Slavín). Jedná sa o dom v radovej zástavbe na ulici A. Plávku. Prístup je aj z ulice Mišíkova. Veľkosť pozemku je 400 m². Celková plocha všetkých podlaží je 487 m², záhrada má výmeru 200 m². Obhliadky – tel. č. 0910 835 281. RK prosím nevolať.

Ponúkame Vám na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu v obci Hurbanova Ves, vzdialenej cca 7 km od Senca. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici a ponúka pokojné bývanie v obývanej časti obce. Rodinný dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a praktickosť pre celú rodinu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - skolaudovaná nehnuteľnosť so súpisným číslom - bungalov v stave holodomu (výhodou je dokončiť si ho podľa vlastných predstáv) - pozemok s výmerou 537m2 poskytuje priestor na relax aj na aktivity - úžitková plocha domu 112 m2 + 30m2 úložného priestoru v podkroví + 25 m2 terasy - podlahové vykurovanie (vodné) s kvalitným tepelným čerpadlom zn.Vaillant DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - technická miestnosť - samostatná toaleta - priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu a záhradu - špajza - 3 x priestranná izba - kúpeľňa s predprípravou pre sprchovací kút, vaňu, toaletu, práčku a sušičku Rodinný dom je postavený z kvalitnej Pezinskej tehly 30 cm a je zateplený izoláciou s hrúbkou 15 cm. V nehnuteľnosti sú osadené kvalitné plastové okná s trojsklom od slovenskej firmy RAKYSTAV. V obývacej časti je predpríprava na krb. Strecha je pokrytá strešnou krytinou Terran. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia. Prístupová cesta k domu je betónová a osvetlená. Parkovacie miesta pred domom sú pre 3 autá. Na pozemku sú niekoľkoročné rodiace stromy čerešňa, marhuľa, broskyňa, slivka. Obec Hurbanova Ves je príjemným miestom pre pokojné bývanie. RK - prosím kontaktovať len s konkrétnym klientom. Ďakujem Cena nehnuteľnosti je 279.000,- EUR Kontakt na majiteľa 0903 260 267

Ponúkame na predaj/(výmenu - podrobnosti uvedené nižšie) útulný 4-izbový bungalov, v peknej a tichej lokalite v obci Rovinka. Dom je súčasťou dvojdomu, je veľmi dobre dispozične riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. Vchod do domu vedie do predsiene, v ktorej je veľká skriňa s množstvom úložného priestoru. Obývačka je spojená s kuchyňou a jedálňou, čo vytvára veľký otvorený priestor. Z obývačky vedie východ na zastrešenú terasu, rovnako aj z priestrannej spálne, v nočnej časti domu. Dalšie dve izby sú orientované juhozápadne a sú krásne presvetlené. Na chodbe sa nachádza vstup na povalu, ktorá ponúka možnosť odloženia sezónnych vecí. V dome sa nachádza jedna kúpeľňa s toaletou, a jedna samostatná toaleta. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizácie (v spálni a v obývačke), podlahové vykurovanie v celom dome (regulácia v každej izbe samostatne), vonkajší kamerový systém, predpríprava na krb, a solárne panely na výrobu vlastnej elektrickej energie. Na pozemok je možné dostať sa aj cez elektrickú bránu, za ktorou sa nachádzajú dve až tri parkovacie miesta. Plus je možnosť jedno auto zaparkovať aj pred bránou. Pred vchodom je krásna predzáhradka s vysadenými kvetmi a kermi. V priestrannej záhrade sa nachádza množstvo vysadených kvetov a vysokých kríkov, ktoré poskytujú domu súkromie a veľký záhradný domček v ktorom odložíte všetko od záhradného náradia až po bicykle. Dom je napojený na inžinierske siete - elektrika, vodovod, kanalizácia a výhodou je aj optický internet. Okrem toho sa na pozemku nachádza aj vlastná studňa. Rovinka je ideálnym miestom pre bývanie, ak hľadáte pokoj obce, ale zároveň chcete byť blízko hlavného mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu môžete byť v Bratislave do desiatich minút. Autobusom sa dostanete priamym spojom až na Bratislavskú autobusovú stanicu Nivy (integrovaná doprava). Benefitom je aj železničné spojenie, ktoré ponúka ďalší spôsob dopravy. V pešej dostupnosti komplex obchodov ako Billa, DM drogéria, Pepco, lekáreň, pekáreň, okrem toho tu nájdete aj rôzne služby ako kaderníctva, masážne salóny, viaceré kaviarne, cukrárne či reštaurácie.. V rámci voľnočasových aktivít, stojí za zmienku hrádza, ktorá je ideálnym miestom na bicyklovanie (v okolí je množstvo cyklotrás), korčuľovanie, či prechádzku s malou prestávkou na skvelý burger alebo pri jazere, kde majú deti možnosť zašportovať si. Keď sa vydáte z domu opačným smerom, prídete až k známemu jazeru Veľké Košariská, ktoré poskytuje priestor na relax, plávanie aj posedenie v bufete s detským ihriskom. Viaceré detské ihriská sa nachádzajú aj neďaleko ulice, na ktorej sa dom nachádza. V Rovinke je plná občianska vybavenosť, škola, škôlky, lekár pre dospelých, pediater... Dôležité údaje: Pozemok: 366 m2 Zastavaná plocha 110 m2 Rok výstavby: 2016 Záhradný domček: 3.5m2 x 2.5m2 Fotovoltaický systém: 7,7 kWp Inžinierske siete: elekrina, vodovod, kanalizácia, optický internet Cena: 379000Eur + dohoda možná Možná aj výmena: za 5 izbový dom/dvojdom v okolí - Dunajská Lužná, Malinovo, Most pri Bratislave, Hviezdoslavov, Kvetoslavov, Miloslavov, Hamuliakovo, Čierna Voda, Šamorín, Senec a samozrejme Rovinka.

Predam vidiecky rodinny dom v obci Dobra Voda - plocha domu je 79 m2 - 3 izbovy Stav vidiet na fotkach , zacali sme ho rekonstruovat , bol to pre nas dlhodoby plan svojpomocne prerobit dom a vyuzivat ho na vikendy ale nemame na to cas , preto ponukame na predaj . Urobili sme novu pripojku vody , v kupelni su urobne rozvody vody a novy odpad , vybudovana kanalizacna pripojka , vo dvore mame vo vykope novy kabel na pripojku elektriny aj hadicu na plyn a dutinky pre pripadnu pripojku optickeho internetu. Momentalne je v dome funkcna elektrina aj plyn , dom je temperovany gamatkami / do buducnosti sme planovali vykurovanie radiatormi a kondenzacny kotol /. Dom ma tri kominy , v jednej izbe mame krbove kachle . Je moznost do buducna v kazdej izbe kurit aj krbovymi kachlami , tak isto v kuchyni je mozne pouzivat sporak na pevne palivo aj na plyn a elektrinu. - celkova plocha pozemku aj s domom je 1010 m2 - dalsich 166 m2 je dvor , ktory vlastnime vo 2/3 , zvysna 1/3 patri k susednemu domu, takze prechod je cez spolocny pozemok . Dom aj pozemok mame vo svojom vylucnom vlastnictve , bez tiarch. Sused , ktory vlastni podiel na dvore a susedny dom tuto nehnutelnost uz nevyuziva , je neobyvany a dalsi susedny dom je tiez neobyvany /moznost do buducna dokupit dalsich 19 arov pozemku/ Nehnutelnost ponukame na predaj za cenu 59 900.- eur v stave ako vidiet na fotkach . Viem zabezpecit aj rekonstrukciu podla poziadaviek / nove rozvody elektriny , kompletne vykurovanie , omietky , dokoncenie kupelne a podobne . V pripade otazok volajte , piste na cislo 0944 333 003 , rad poskytnem detailnejsie info , fotografie , nie som realitka , dom vlastnim s manzelkou , bol to nas planovany projekt z cias korony , ale nakolko svoj volny cas venujeme inym zalubam a nepokracujeme v rekonstrukcii tak ponukame dom na predaj .

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Rožňave na Gemerskej ulici č. 3. Lokalita: tichá slepá ulica s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: - Kolaudácia: r. 2002, - Pozemok: 900 m2 (š 18m, d 50m), - Dom je postavený podľa katalógového projektu Euroline – Dominant 120 z tehál Porotherm a dodatočne zateplený. Strecha je sedlová so strešnou krytinou Bramac, - Úžitková plocha domu: 224,8 m2, - Dom je napojený na všetky inžinierske siete, - Mesačné náklady cca 150 Eur. Dispozícia: - Suterén 55,10 m2: technická miestnosť, hobby miestnosť, práčovňa, sklad, schodište s výstupom do záhrady, - Prízemie 92,40 m2: garáž, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a wc, pracovňa / hosťovská (10,4 m2) , kuchyňa so špajzou (10,2 m2), jedáleň a obývacia izba (34,6 m2) s výstupom na terasu, - Podkrovie 77,30 m2: izba (15 m2), izba (14,6 m2), kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a umývadlom, spálňa so šatníkom (22,7 m2) a výstupom na balkón, samostatné wc, - Pochôdzna povala – dodatočný úložný priestor. Vyhotovenie domu: - Zabezpečovací systém so sirénou, pohybové senzory, - Vykurovanie podlahové teplovodné, plynový kondenzačný kotol Junkers, kozub s výduchmi do každej obytnej miestnosti, - Centrálny vysávač Husky, - Plastové okná Noves s tónovanými sklami, vonkajšie rolety, sieťky proti hmyzu, - Strešné okná Fakro so zatemňovacími roletami, sieťky proti hmyzu, - Kuchynská linka značky Hanák so vstavanými spotrebičmi, - Drevené schodisko, drevené zárubne a dvere, - Elektrická vstupná brána a nová garážová brána Hormann, - Upravená okrasná aj úžitková záhrada – ovocné stromy (slivka, višňa, broskyňa), vinič, jahody, ríbezle, egreš, kanadská čučoriedka, - Vŕtaná studňa na pozemku, nádrž na vodu, ohnisko, - Prístrešok: státie pre druhé auto + sklad záhradného nábytku a náradia. Dom sa predáva komplet zariadený. Cena dohodou. Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku z 10/2025 je 420.000,- Eur.

Rodinný dom na polosamote v krásnom prostredí kopaníc – Moravské Lieskové, časť Brestové Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný na rozľahlom slnečnom pozemku o výmere 1151 m² v pokojnom prostredí kopaníc, na polosamote v obci Moravské Lieskové – časť Brestové. Okrem hlavného pozemku je možné využiť aj susedné parcely. Zastavaná plocha domu je 168 m². Dom prešiel kompletnou a citlivou rekonštrukciou s použitím ekologických materiálov, vrátane drevovláknitej izolácie stien (16 cm STEICO) a fúkanej drevovláknitej izolácie v strope (45 cm). Strecha je valbová, s drevenou konštrukciou a hliníkovou krytinou so zvodmi. Vykurovanie je zabezpečené kombináciou elektrických podlahových rohoží, elektrokotla do radiátorov a sporáka na drevo, čo umožňuje efektívne a variabilné vykurovanie celej domácnosti. Na pozemku je vlastný hĺbkový vrt na vodu a zároveň spoločná kopaná studňa pre celú osadu. Odpadová voda je riešená bezúdržbovou koreňovou čističkou (eko kocka). Dispozícia domu: vstupná presklená chodba v tvare L vedie do kuchyne, ktorej interiérový návrh je dielom štúdia Sediarosa pod vedením Ing. Arch. Edity Cimrovej, a ktorej súčasťou je jedáleň, hlavnej spálne a obývacej izby. Z chodby je prístup do kúpeľne s toaletou a detskej izby. Druhý vchod, ktorý je momentálne prekrytý knižnicou, vedie ku "letnej kuchyni", ktorá má samostatné WC a práčovňu. Dom má drevené podlahy v obytných izbách, na chodbách a v kúpeľni je dlažba. Ďalej sú tu drevené zárubne, sádrokartónové stropy v kúpeľni a na chodbách a masívne drevené stropy v ostatných miestnostiach. Kuchynská linka je masívna so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Celý dom je vybavený moderným LED osvetlením a elektrické aj vodovodné rozvody boli kompletne vymenené. Elektrické rozvody sú pripravené na inštaláciu fotovoltiky. Súčasťou domu je aj alarm. Dom je postavený z nabíjanej hliny, ktorá je ekologická, blokuje elektrosmog a udržuje príjemnú klímu aj počas horúčav. Pri dome je upravený dvor s vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny. Na pozemku sú hospodárske budovy vrátane dielne, letnej kuchyne, drevárne, garáže a kurína. Lokalita sa nachádza nad obcou Moravské Lieskové – časť Brestové, vzdialenej len 2 km od hlavnej cesty v obci. Obec má približne 2500 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane lekára, základnej školy, pošty a obchodov. Okolitá príroda kopaníc poskytuje pokojné a tiché prostredie vhodné na turistiku, cykloturistiku a relax. Prístup je zabezpečený po spevnenej ceste, ktorá je v zime udržiavaná. Výhody nehnuteľnosti: - Pokojné bývanie na polosamote v prírode kopaníc - Rozľahlý slnečný pozemok a možnosť využitia okolitých parciel - Kompletná rekonštrukcia domu s ekologickými materiálmi - Vlastný hĺbkový vrt a prístup k spoločnej kopanej studni - Kombinované vykurovanie s možnosťou efektívneho regulovania - Príprava na fotovoltiku - Kvalitné drevené a dlažbové podlahy podľa funkčnosti miestností - Výborná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou

Predaj podpivničeného domu so zastavanou plochou cca. 120m2, úžitková plocha cca. 100 m2, plus prístavby: sklad/menší čiastočne podpivničený dom cca. 100 m2, kurník, chliev a sklad na drevo cca. 50 m2 Veľká záhrada v celkovej výmere 1998 m2. Rodinný dom má veľkú vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do veľkej obývačky cca. 20m 2, ktorá je spriechodnená do spálne cca. 20m 2. Zo vstupnej chodby sa rovnako vchádza do kuchyne cca. 12 m2, ktorá je priechodná do menšej izby cca. 8 m2, a rovnako priechodná do spálne. Zo vstupnej chodby sa dá vyjsť schodmi na povaľ a zadným východom do záhrady a pivnice. Oproti hlavnému vstupu do domu je malá komora/špajza a kúpeľňa s WC. Dom je napojený na plyn, elektriku, bez kanalizácie. Na pozemku sa nachádza studňa.

Ponúkame na predaj rodinný dom na udržiavanom pozemku v tichej časti obce Ochodnica s pekným výhľadom a celodenným slnkom. Dom je zateplený, má plastové okná. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Dom je v stave holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza garáž a ovocné stromy. Prístup je bezproblémový, lokalita je pokojná s príjemným prostredím.

Ponúkam Vám na predaj Kvalitný tehlový 4-izbový bungalov v stave HOLODOM v obci Ruskov, len 20 minút autom od centra mesta Košice. Dom je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Praktické rozloženie miestností, veľkorysý obytný priestor, kvalitné stavebné materiály a príprava na moderné technológie – to všetko vás čaká v tomto dome! Lokalita: obec Ruskov – tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce. Typ: novostavba rodinného domu Dispozícia: 4 izby – ideálne pre rodinu s deťmi Stav:holodom Použitý materiál: Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové nosné murivo hr. 300 mm z tehly Leier, vnútorné nosné murivo hr. 250mm z tvárnic PORFIX P4-600. Zateplenie tepelnou izoláciou ISOVER XPS soklová doska hr. 150 mm. Strecha je z materiálu pálená škridla Tondach. Striešny priestor pochôdzny po celej ploche.Zateplenie podkrovia 400 mm.Okná plastové izolačné 3-sklo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Rodinný dom - holodom Výmera pozemku: 617 m2 Zastavaná plocha RD: 126 m2 Obytná plocha RD: 101,02 m2 Počet izieb: 4 Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia + studňa, elektrina Holodom zahŕňa: technickú miestnosť, zateplenie obvodového plášťa, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou, vykurovanie podláh je elektrické, tepelné čerpadlo, prípravu na krbovú vložku, príprava na vonkajšie žalúzie,príprava na klimatizaciu spálňa + obývacia izba. Na koľko sa dom predáva v štádiu holodomu, k dokončeniu ešte chýbajú: sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Legenda miestností: Zádverie: 4,80 m2 Chodba: 5,33 m2 Izba: 14,03 m2 Izba: 13,67 m2 Spálňa: 13,82 m2 Obývacia izba s kuchyňou: 35,52 m2 Kúpeľňa, WC: 8,79 m2 WC: 2 m2 Cena nehnuteľnosti 4-izbového domu v štádiu holodom je 278.000 EUR.

Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč). Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovú cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Cena: 210.000€ Bližšie informácie a obhliadky na t.č.: 0905 851 933

Ponúkame na predaj vilu, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyvýšenej lokalite nad mestom Supetar a ponúka jedinečný, ničím nerušený výhľad na more a pobrežie Splitu. Tento panoramatický výhľad je trvalo zachovaný, čo výrazne zvyšuje hodnotu celej nehnuteľnosti. Vila je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie vo výnimočnej lokalite, spojené s vysokým investičným potenciálom v jednej z najatraktívnejších oblastí Jadranu. Vila je situovaná na priestrannom pozemku o výmere 2 803 m², ktorý ponúka súkromie a dostatok priestoru na oddych. Zastavaná plocha domu je 336 m² a objekt je navrhnutý ako dvojpodlažná vila (prízemie a poschodie). Projekt kladie dôraz na luxusné a zároveň funkčné dispozičné riešenie, otvorené obytné priestory, veľkoformátové presklenia a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok ponúka množstvo plánovaných prvkov, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania: - priestranné denné aj večerné terasy - vonkajšia kuchyňa s grilom - jacuzzi - oddychová zóna s krbom - záhrada (úžitková aj okrasná) - garáž (vo výmere 100m2) a parkovacie miesta Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu roh-bau - hrubá stavba, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv, vkusu a štandardov. Nehnuteľnosť má kompletnú a právne vysporiadanú dokumentáciu, platné stavebné a všetky potrebné povolenia. Supetar je administratívnym aj dopravným centrom ostrova Brač s pravidelným celoročným trajektovým spojením do Splitu (cca 50 minút). Vďaka dobrej dostupnosti a kompletnej infraštruktúre je lokalita vhodná na trvalé bývanie aj na turistický prenájom. Cena: 1 100 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3,5 izbový rodinný dom v obci Veľké Zálužie, zastavaná plocha pod rodinným domom je 137 m2. Celková výmera pozemkov prislúchajúca k rodinnému domu vrátane zastavanej plochy je 1.037 m2. K domu prislúchajú samostatne stojaca garáž na auto s výjazdom na ulicu, ktorá je v celom rozsahu podpivničená. K domu prislúcha zároveň druhá garáž, ktorá tvorí prístavbu k rodinnému domu z ktorej je možný vstup do podkrovia rodinného domu. Pod garážou sa nachádza krásna kamenná klenbová pivnica. Dvor a záhrada rodinného domu ponúkajú bohatú dispozíciu plochy o výmere 832 m2. Zastavaná plocha pod rodinným domom: 137 m2 Plocha dvora: 267 m2 Zastavaná plocha pod autovou garážou: 32 m2 Zastavaná plocha pod garážou – prístavba: 36 m2 Výmera záhrady: 565 m2 Celková výmera pozemkov prislúchajúca k domu vrátane zastavanej plochy: 1.037 m2. Na pozemku, ktorý je prevažne rovinatý sa nachádza šachta na obecnú vodu, odpad do obecnej kanalizácie, elektrická prípojka, plynová prípojka a samostatná kopaná studňa, ktorá je spevnená betónovými skružami. Kúrenie je plynové. V izbe pri kuchyni sa nachádza krbová vložka. Dispozícia nehnuteľnosti: Rodinný dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, chodby a špajze. Priestranná svetlá obývacia miestnosť rodinného domu je zariadená krásnym dreveným stropom. Čiastočne uložená plávajúca podlaha. Dom je z väčšej časti v pôvodom stave po starostlivom majiteľovi. Na dome prebehla rekonštrukcia strechy. Rodinný dom svojou dispozíciou a lokalitou predstavuje ideálny vidiecky domček v tichej lokalite. Dom sa predáva kompletne zariadený. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, materská škola, základná škola, obchody, lekár, lekáreň, pošta atď. Vzdialenosť do mesta Nitra - 8 km. -Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ďalšie informácie, alebo možnosť obhliadky. Ďakujeme za váš čas a tešíme sa na osobné stretnutie.

Popis nehnuteľnosti Ponúkam Vám na predaj krásny poschodový 5 izbový rodinný dom blízko Dunajskej Stredy v obci Trhová Hradská. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od obce Trhová Hradská len 10 minútky autom. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Tento priestranný 5 izbový poschodový rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 120 m2 + veľká terasa o výmere cca 10m2, zimná záhrada,pivnica(kuchynka, práčovňa špajza) nachádza sa na pozemku o výmere 500m2. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky viacčlennej rodiny, môže slúžiť aj na podnikanie! INŽINIERSKE SIETE: Všetky IS okrem kanalizácie sú napojené na rodinný dom. Kúrenie je plynové + kúrenie s krbom. Tento dom jednoducho musíte vidieť! Dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! Blízka Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA: 175 000 € celkom (dohoda možná) Info. Karol Szimandel +421915551167

Home 4 Life s. r. o. Vám na základe poverenia stavebníka ponúka na predaj modernú novostavbu: 4 izbový rodinný dom typu bungalov postavený na veľkom rovinatom pozemku s rozlohou 850 m2 v obci Baka, odkiaľ trvá cesta do centra Bratislavy len 35 minút. V cene je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste, t.j. ďalších 92,5 m2 (1/2 zo 185 m2). Celková výmera pozemku je takmer 10 árov, presne 942,5 m2. Podľa svojich preferencií si môžete pri dome postaviť napr. bazén, dvojgaráž, altánok - pri realizácii vieme pomôcť. Videoobhliadku si môžete pozrieť v galérii inzerátu, alebo na stránke: https://vimeo.com/1103953716?utm_source=email&utm_medium=vimeo-email&utm_campaign=44349 Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu (výber materiálu po dohode so stavebníkom). Dom má celkovú zastavanú plochu 137,5 m2 a úžitkovú plochu 105,63 m2. Pri stavbe domu boli použité len kvalitné materiály. Betónový základ je zaizolovaný 18 cm XPS, pod podlahou je 18 cm EPS, obvodové steny boli postavené z brúsených tehál zn. Porotherm s hrúbkou 30 cm, zateplené 20 cm hrubým EPS značky Masterplast. Pri zateplení strechy boli použité izolačné pásy zo sklených vlákien zn. Isover v troch vrstvách, v celkovej hrúbke 48 cm. Strop je vyhotovený zo sadrokartónu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Midea, vetranie zabezpečuje centrálna rekuperačná jednotka Sentinel Kinetik B. značky Regulus. Okná a balkónové dvere sú plastové, zn. Gealan S9000,6 komorové, s izolačným trojsklom, vchodové dvere sú zn. Gealan S8000IQ. V dome sú namontované vypínače a zástrčky zn. Legrand Valena, v každej izbe nájdeme prípojku na internet a na TV. Na dome je vyhotovená predpríprava na vonkajšie žalúzie, na klimatizáciu (v obývačke), na kamerový systém, na alarm, na krb a na studňovú vodu. Odvádzanie odpadových vôd je zabezpečené do žumpy v objeme 12 m3, pričom je vybudovaná prípojka do obecnej kanalizácie až k žumpe (v dedine sa dokončuje kanalizácia a čaká sa na jej spustenie). Exteriér: fasáda RD je natiahnutá lepidlom v dvoch vrstvách, napenetrovaná Baumit UniPrimerom. Podľa dohody je možné naniesť fasádnu farbu podľa želania nového majiteľa. Bude tiež vyhotovená predpríprava na zámkovú dlažbu (zabetónované parkové obrubníky okolo celého domu a pripravená parkovacia plocha pre 4 autá vedľa domu), terén bude upravený do roviny. Dispozícia: Po vstupe do domu sa dostávame do predsiene(5,63 m2), odkiaľ naľavo je samostatná toaleta – WC geberit (2,37 m2), napravo je technická miestnosť (4,87 m2). Z chodby (9,23 m2) naľavo nájdeme priestrannú obývaciu izbu spojenou s jedálenskou časťou (27,34 m2) a s kuchyňou (10,05 m2 + sklad potravín 1,34 m2), z chodby napravo sú 3 samostatné izby ( 13,43 m2, 13,99 m2, 11,35 m2) a kúpeľna s WC – Geberit (6,03 m2). Na strope chodby sa nachádza vstup do podkorvia, kde je vybudovaný nezaizolovaný (možnosť doizolovať) priestranný úložný priestor (8 m2). Dom je postavený bez tepelných mostov – čiže žiadna pleseň, je to odolný dom bez starostí! Obec Baka má nesmierne výhodnú polohu: leží na brehu Dunaja, v susedstve mesta Gabčíkovo (5 km) a 12 km od okresného mesta Dunajská Streda. Vzdialenosť od centra Bratislavy je 45 km, čo je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupné do 35 minút autom. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, čerpacia stanica, pošta, lekáreň ale aj farmársky obchod. V blízkosti obce sa nachádza vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je obklopené nádhernou prírodou, pričom pre milovníkov športu tento región poskytuje možnosť cyklistiky, turistiky, behu. V blízkosti sa nachádzajú aj termálne kúpaliská v Dunajskej Strede, v Győri (29 km), aj vo Veľkom Mederi. Pre dohodnutie obhliadky a pre viac informácií nás prosím kontaktuje na čísle uvedenom nižšie. Táto novostavba v stave holodom sa ponúka na predaj za cenu 253.000 EUR. Uvedené ceny sú vrátane provízie kancelárie Home 4 Life s. r. o. Hľadáte najvhodnejší spôsob financovania? Pomôžeme Vám nájsť riešenie za súčinnosti skúsených finančných poradcov. Kontakt: +421950375596 home4lifesro@gmail.com – kontaktovať nás môžete aj cez víkend.

Pripravili sme pre vás ideálny priestor, kde si môžete vytvoriť domov podľa seba. Tento moderný 4-izbový bungalov v projekte Košecké domy je navrhnutý pre rodinný život v príjemnej lokalite. Ponúka dostatok miesta, slnečnú dennú zónu s výstupom na terasu, tri samostatné izby a pokojné prostredie len pár krokov od lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Košeca (okr. Ilava) Zastavaná plocha: 151,27 m² Úžitková plocha: 98,89 m² Terasa: 20,52 m² Počet izieb: 4 (3 samostatné + denná časť s kuchyňou) Stav: novostavba – holodom / možnosť dokončenia do štandardu IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optika Pozemok: od 538m2 do 578m2 ČO OCENÍTE: Ideálne riešenie pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý túži po kľude a komforte Praktická a premyslená dispozícia Tichá ulica v obci Košeca, výborná dostupnosť do Ilavy a na diaľnicu Svetlý interiér, veľká terasa, priestor na deti aj oddych TECHNICKÝ ŠTANDARD V CENE HOLODOMU: KONŠTRUKCIA A STAVBA: Nosné murivo: tehla Porotherm 30 cm Zateplenie: polystyrén 15 cm Stropná izolácia: minerálna vata 40 cm Strecha: keramická škridla Tondach s odkvapovým systémom Elektroinštalácia: medené rozvody pod omietkou Vodoinštalácia: kompletné rozvody vody, prívody a vývody Kúrenie: elektrické podlahové kúrenie POVRCHY A OMIETKY: Vápenno-cementové omietky vo všetkých miestnostiach OKNÁ A DVERE: Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie parapety: hliníkové Vnútorné parapety: PVC Vchodové dvere: bezpečnostné a protipožiarne DOKLADY A LEGALIZÁCIA: Revízne správy Kolaudácia stavby v cene CENA: 244 150€ – po zohľadnení aktuálnej zľavy 20 000€ Možnosť dokončenia do štandardu podľa dohody LOKALITA: Projekt sa nachádza priamo v obci Košeca – výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom aj Trenčína. Tichá, rovinatá lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Výstavba prebieha etapovo – prvé domy už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Domy v projekte sa predávajú postupne – niektoré už stoja, ďalšie sú vo výstavbe. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku – radi vám ukážeme váš nový domov. www.koseckedomy.sk Link na video : https://youtu.be/ABFFNhDCKEc?si=3lRpEbN39eIDH-KQ V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva

Inovatívna novostavba so záhradou v Ľudovej štvrti neďaleko VIVO Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. vám ponúka jedinečnú nehnuteľnosť – moderný dizajnový dom od inovatívneho architektonického štúdia GutGut. Je nám cťou, že môžeme mať takúto nehnuteľnosť v našej realitnej kancelárii exkluzívne, v ponuke inej realitnej kancelárie ho nenájdete. - Novostavba s dizajnovými prvkami - Variabilná dispozícia (3 podlažia 188 m2 plus pivnica 45 m2) - Upravená záhrada s trávnikom (pozemok 386 m²) - Žiadaná lokalita pri obchodnom centre VIVO! na Vajnorskej ulici - Parkovanie pre 4 autá MESTSKÝ DOM SO ZÁHRADOU Nehnuteľnosť na Svätovojtešskej ulici v blízkosti nákupného centra VIVO! v sebe snúbi zaujímavé riešenia interiéru a zároveň poskytuje novému majiteľovi viacero možností využitia priestoru. Dokončenie nehnuteľnosti podľa požiadavky nového vlastníka je možné zrealizovať v réžii predávajúceho. Odhalené betónové platne v spojení s niektorými omietnutými stenami, kovovým točitým schodiskom a veľkými oknami vytvára kreatívnu a zároveň mestsky útulnú atmosféru. Priestor je vhodný na bývanie, kancelárie, ale dá sa rozčleniť aj na dve samostatné jednotky s rôznymi účelmi (prízemie/prvé poschodie a podkrovie). Tri podlažia disponujú rozlohou 188 m², potešia dve terasy 32m², veľká pivnica 45m². Veľkým bonusom je upravená okrasná záhrada so samozavlažovaním. NOVOSTAVBA V PÔVODNOM ŠTÝLE Rodinný dom sa nachádza na Svätovojtešskej ulici, ktorá je súčasťou známej Ľudovej štvrte tvorenej rodinnými domami – radovou zástavbou a voľnočasovým areálom v strede štvrte (ihrisko, parčík, lavičky) . Nami predávaný dom je rožný, čiže je väčší ako ostané. Ide o novostavbu, keďže pôvodný dom bol zbúraný a nový bol postavený v rovnakom štýle a doplnený o funkčnú prístavbu. Dom ešte nebol obývaný, predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia v réžii predávajúceho. V inzeráte nájdete aj vizualizácie rodinného domu od architektonického štúdia GutGut. Prízemie (90 m² vrátane terasy) – do nehnuteľnosti sa vchádza cez dizajnové modré dvere, čo návštevníkovi hneď napovie, že nejde o bežný rodinný dom. Na prízemí sa nachádza zádverie, presvetlený priestor na kuchynské zázemie (9,6 m²) s výstupom na terasu (22,5 m²) a hlavná otvorená časť z domu (58 m²). V pôdorysoch (ktoré Vám zašleme na vyžiadanie) nájdete návrh rozčlenený na obývačku s jedálňou, spálňu a pracovňu, ale priečky ešte neboli vybudované, aby sa nový majiteľ mohol rozhodnúť ako s týmto zaujímavým priestorom naloží. Veľké okná interiér presvetľujú a spájajú ho s upravenou vonkajšou záhradou. Z obývačky aj z kuchyne je výstup na priestrannejšiu terasu, ktorá spája vnútorný a vonkajší priestor nehnuteľnosti. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou (3,3 m²). Prvé poschodie (72 m² vrátane terasy) – po oceľovom schodisku na chodbe pri hlavnom vchode sa dostanete na prvé poschodie, kde je predpríprava na zádverie/chodbičku a kuchyňu (pre prípad rozdelenia nehnuteľnosti na dve bytové jednotky). Hlavný priestor (62,7 m²) je opäť otvorený a rovnako ako na prízemí sa dá priečkami rozdeliť na obývačku s jedálňou, spálňu a pracovňu. Nájdete tu aj východ na terasu (9,3 m²) s výhľadom na okolie a do záhrady. Opäť je tu k dispozícii aj kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Podkrovie (57 m²) – na medziposchodí medzi prvým poschodím a prízemím sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Podkrovie má dve oddelené miestnosti (každá 14 m² - môžu slúžiť ako spálne alebo kancelárie) a ďalší otvorený priestor 13 m². Podkrovie je prevzdušnené otvorenou galériou (8 m²) – cez kovovo-sklenné zábradlie máte výhľad na prvé poschodie do hlavnej časti. Pivnica (45 m²) - nehnuteľnosť je kompletne podpivničená. Priestor v suteréne má dve oddelené miestnosti 13 m² a 12 m², ktoré môžu slúžiť na odkladanie sezónnych vecí alebo ako firemný sklad. Podľa potrieb nového majiteľa sa dá efektívne využiť aj priestor chodby (7,2 m²) a menší sklad (3,1 m²). Nájdete tu aj predprípravu na zapojenie práčky, sušičky, ako aj ovládanie automatickej závlahy záhrady, vykurovacieho systému tepelným čerpadlom. TERASY Nehnuteľnosť disponuje dvoma terasami. Z prízemia vedie vyvýšená terasa (22,5 m²) priamo do záhrady, čím sa príjemne prepája vnútorný priestor domu s vonkajším prostredím terasy a záhrady, na ktorú sa dostanete niekoľkými schodíkmi. Ďalšia menšia terasa (9 m²) je na prvom poschodí a máte z nej výhľad do záhrady a na blízke okolie. Terasy sú vybudované z prírodného materiálu drevených lamiel určených do exteriéru. Prízemná terasa je dostatočne veľká na stolovanie aj na oddych (exteriérový gauč, ležadlá, tulivaky a gril). TECHNICKÉ PARAMETRE Tento rodinný dom je novostavba postavená v rovnakom štýle ako pôvodná radová zástavba plus rozšírená o prístavbu, v ktorej sa nachádzajú oceľové schody a kúpeľne. Hrúbka obvodových stien smerom na ulicu je 400 mm plus brizolitová omietka 4 mm. Ostatné steny 200 mm a 250 mm plus zateplenie Nobasil 260 mm a 180 mm plus silikónová omietka (2 mm). Steny a stropy sú postavené z monolitického pohľadového pieskovaného betónu. Podlaha na terasách je z dreva (angelim amargoso). Smerom na ulicu sú okná drevené (3-sklo), do dvora a prístavby drevohliníkové od firmy Mintál. Na oknách alebo vo fasáde sú zabudované vonkajšie elektrické žalúzie značky ISOTRA. V nehnuteľnosti sa nachádza podlahové kúrenie - tepelné čerpadlom zem – voda značky Vaillant (zásobník 300l) a akumulačný zásobník 200l. V kúpeľniach je príprava na elektrické radiátory. Nehnuteľnosť monitoruje alarm Jablotron, funkčný kamerový systém a nájdete tu aj prípravu na videovrátnika. PRE FIRMY Nehnuteľnosť môže byť využívaná aj ako ateliér alebo firemný priestor pre spoločnosť, ktorá je inovatívna, moderná a chce pôsobiť v žiadanej lokalite a v inšpiratívnych dizajnových priestoroch. Rozčlenenie priestoru praje možnosti viacerých kancelárií (alebo openspace), ale je tu možnosť dorobenia priečok alebo nábytku na mieru, ktorý podporí riešenie, ktoré bude novému majiteľovi vyhovovať. Zázemie v podobe kuchynky, tri kúpeľne, vonkajšia terasa a záhrada vytvárajú vynikajúci priestor pre pracovný balans, kde sa môžu aj pracovné stretnutie viesť v príjemnej atmosfére na jednej z terás alebo priamo v záhrade. Z porady môže byť piknik na dekách, čo ovplyvňuje pracovné výkony, vytvára priateľskejšiu atmosféru a podporuje zdravé pracovné vzťahy. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, okamžite k dispozícii novému majiteľovi. PARKOVANIE A DOPRAVA K nehnuteľnosti patria štyri parkovacie miesta priamo pred domov. Na ulici je možné štandardné verejné pozdĺžne parkovanie. Výhodou je blízkosť nákupného centra VIVO!, kde je k dispozícii parkovanie 3 hodiny zdarma. Zo Svätovojtešskej ulice sa priamo odbáča na Vajnorskú ulicu (oproti nákupnému centru VIVO!), takže ide o výborné napojenie smerom do centra mesta alebo na diaľnicu z Ružinovskej cesty smerom na Trnavu, Šamorín alebo do Rakúska. Bratislavské letisko je od nehnuteľnosti vzdialené 6 km, viedenské - Schwechat 70 km. LOKALITA Rodinný dom na Svätovojtešskej ulici je situovaný v blízkosti obchodného centra VIVO!, kde je kompletná ponuka obchodov, reštaurácií, kaviarní, butikov i kino. Hneď cez cestu sa nachádza známy areál Kuchajda, ktorý ponúka aktívne trávenie voľného času – prechádzky okolo jazera, beh, športové aktivity, outdoorové aj detské ihrisko. Pravidelne sa tu konajú rôzne podujatia – turnaje, letné kino, koncerty. V pešej dostupnosti je aj Národný futbalový štadión (Tehelné pole), plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum. Vedľa nákupného centra VIVO! sídli aj Miestny úrad Bratislava - Nové Mesto, kde sa dajú vybaviť potrebné úkony (trvalý pobyt, overenie podpisov). Základná škola Za kasárňou susedí priamo s pozemkami na Svätovojtešskej ulici, ďalšie základné a materské školy sú v blízkom okolí (Riazanská, Česká). CENA Info o cene v RK Realitná kancelária LIVIANTE v rámci svojich služieb poskytuje realitné poradenstvo, kompletný právny servis, hradí notárske poplatky a správne poplatky na katastri. Autorizácie zmlúv advokátom sú hradené klientom podľa sadzobníka advokáta. © Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a architektonického štúdia GutGut.

V malebném letovisku Krašići na poloostrově Luštica nabízíme kompletně zrekonstruovanou vilu z roku 2024 o celkové ploše 233 m², která se nachází pouhých 100 metrů od moře. Nemovitost spojuje moderní architekturu, funkční dispozici a otevřené výhledy na Tivatský záliv a okolní hory. Tato kombinace dělá z vily ideální místo pro rodinné bydlení, rekreační využití i investici s dlouhodobým potenciálem. Vila stojí na pozemku o rozloze 280 m² a nabízí komfortní parkování až pro čtyři vozy a garáž o velikosti 18,9 m². Přízemí je navrženo jako praktická a relaxační zóna, kde se nachází garáž a wellness část se saunou, sprchou a samostatným WC o ploše 15 m². První patro tvoří hlavní obytný prostor s obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kuchyní o velikosti 24 m², dále ložnice o rozloze 12,5 m² a koupelna o velikosti 12 m² vybavená vanou i sprchovým koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu o rozloze 32 m², která nabízí ideální prostor pro venkovní posezení s výhledem na záliv. Druhé patro disponuje čtyřmi ložnicemi o velikostech 12, 12, 12 a 9 m², dvěma koupelnami a velkou terasou o rozloze 35 m² s panoramatickým výhledem. Dvě ložnice mají přímý vstup na terasu, což umocňuje propojení interiéru s exteriérem a výjimečnou atmosféru celého domu. Krašići jsou klidné přímořské letovisko známé čistým mořem, soukromím a přírodní scenérií. Mezinárodní letiště Tivat je vzdálené přibližně 10 km, historický Kotor a prestižní marina Porto Montenegro v Tivatu zhruba 11 km a Budva přibližně 25 km. Lokalita tak nabízí výbornou dostupnost i blízkost nejvyhledávanějších destinací Černé Hory. Nemovitost představuje atraktivní příležitost také z investičního pohledu. Blízkost moře, panoramatické výhledy a kvalitní standard umožňují využití pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Vila nabízí komfort, soukromí a středomořský životní styl, který má dlouhodobou hodnotu. Tato vila je příležitostí získat reprezentativní nemovitost v jedné z nejatraktivnějších oblastí pobřeží. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 23512

Tato moderní vila rozložená do čtyř podlaží se nachází na jedné z nejprestižnějších a historicky nejcennějších lokalit Budvanské riviéry, v Perazića Do, v bezprostřední blízkosti parku kláštera Reževići. Poloha pod magistrálou zajišťuje klid, soukromí a otevřené výhledy na moře i horské masivy, které se nemění v žádném ročním období. Vila stojí na pozemku o velikosti 800 m², celková plocha domu činí přibližně 500 m² a byla postavena v roce 2016 s důrazem na nadčasovou architekturu, špičkové technologie a dlouhodobou hodnotu. Z každé místnosti se otevírá výhled na moře, a to již od přízemí, což je u této lokality výjimečné. V přízemí se nachází samostatné mini-apartmány s kuchyní, jídelní částí, ložnicí a koupelnou, ideální pro hosty nebo krátkodobý pronájem. Součástí je otevřená veranda se zelení a výhledem na moře, dále garáž pro dva vozy, technické zázemí, wellness se saunou a relaxační zónou, sprchou a toaletou, a také vinný sklep. První patro tvoří reprezentativní obytný prostor s krbem, jídelnou a vestavěnou kuchyní, oddělenou stylovým barem. Nábytek a interiérové dveře byly vyrobeny na míru z běleného dubu podle autorského návrhu a doplněny italským čalouněným nábytkem. Podlahy, schodiště a chodby jsou z italského travertinu, který podtrhuje elegantní charakter domu. Z obývací části je přímý vstup do zahrady a k bazénu, z kuchyně pak do letní kuchyně s grilem. Druhé patro nabízí dvě ložnice, kancelář, šatnu, dvě koupelny a velkou terasu. Podlahy v pokojích jsou z kvalitních dubových parket s integrovaným systémem vytápění a chlazení. Třetí patro tvoří prostorný studio-apartmán s kuchyní, barem, jídelní a obývací částí, ideální jako soukromý apartmán nebo luxusní master suite. Dům je vybaven výtahem obsluhujícím všechna čtyři podlaží, centrálním systémem vytápění a chlazení, vodním podlahovým topením v obytných prostorách a elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách. Ohřev vody je řešen solárními panely. Samozřejmostí je internet, satelitní televize a propracovaný bezpečnostní systém s kamerovým dohledem a napojením na nonstop ochranu. Na pozemku se nachází pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými stromy, palmami, magnoliemi, oleandry a další středomořskou zelení. Dominantou exteriéru je bazén o rozměrech 11 × 5 metrů s osvětlením, relaxační zónou a venkovní sprchou s teplou vodou ze solárního systému. V docházkové vzdálenosti se nachází pláž Perazića Do, jedna z nejkrásnějších na tomto úseku pobřeží, s křišťálově čistým mořem, restaurací a kavárnou. Pobřežní promenáda propojuje lokalitu s městem Petrovac a nabízí jedinečné výhledy a příjemné procházky podél moře. Tato vila představuje výjimečnou kombinaci prestiže, soukromí a investičního potenciálu. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající reprezentativní rezidenci u moře i pro investory, kteří chtějí vlastnit nemovitost s dlouhodobou hodnotou a silnou poptávkou po prémiovém pronájmu. ID nabídky 23509

V klidné a vyhledávané čtvrti Šušanj ve městě Bar stojí třípodlažní dům, který nabízí víc než jen klasické bydlení. Na pozemku o velikosti 577 m² je promyšleně rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vstupem a plným soukromím. Tato dispozice otevírá široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení až po stabilní investiční model s pravidelným výnosem. V přízemí se nachází útulný dvoupokojový byt, zatímco první a druhé patro tvoří prostorné třípokojové byty o přibližné ploše 110 m² na každém podlaží. Všechny jednotky mají přístup na terasy s krásným výhledem na moře a město. Interiéry jsou kompletně vybavené a připravené k okamžitému užívání. Fasáda domu je téměř dokončena, zbývá pouze finální barevný nátěr, což umožňuje novému majiteli doladit vzhled podle vlastního vkusu. Nemovitost se prodává jako celek a díky samostatným vstupům lze všechny tři byty efektivně pronajímat. Odhadovaná návratnost investice pod deset let představuje na pobřeží Jadranu velmi zajímavý parametr. Dům tak nabízí kombinaci vlastního bydlení a stabilního příjmu bez nutnosti dalších zásadních úprav. Zahrada kolem domu poskytuje dostatek prostoru pro další rozvoj. Ve spodní části pozemku rostou olivovníky a je zde místo pro několik parkovacích stání. Horní terasovitá část přímo před domem nabízí ideální prostor pro vybudování bazénu nebo relaxační zóny s posezením a výhledem na moře. Dolní část pozemku umožňuje výstavbu dalšího objektu, přičemž inženýrské sítě jsou již připraveny. Jihozápadní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den a otevřený výhled směrem k moři zůstává zachován. Pláž a promenáda jsou dostupné pohodlnou chůzí za 10 až 12 minut, což přináší ideální rovnováhu mezi dostupností a klidem mimo hlavní turistický ruch. Bar je dynamicky se rozvíjející město na jihu Černé Hory s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností díky přístavu, železnici i napojení na hlavní silniční tahy. Lokalita nabízí přibližně 270 slunečných dnů ročně, čisté pláže a kombinaci moře a hor, která vytváří ideální prostředí pro život i investici. Tento dům představuje funkční, prostorné a strategicky umístěné řešení pro rodinu i investora. Nabízí prostor pro vlastní bydlení, stabilní příjem z pronájmu a potenciál dalšího rozvoje do budoucna. Stačí se rozhodnout a využít příležitost, která má dlouhodobou hodnotu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 23510

V klidné části přímořského regionu Kotor, v oblíbené lokalitě Krimovica, se nachází moderní novostavba, která zaujme čistým designem, funkční dispozicí a příjemnou atmosférou pro každodenní život i víkendové pobyty u moře. Dům působí vzdušně, přirozeně a nabízí přesně ten typ pohodlí, který ocení rodina i náročnější klient hledající klid a kvalitu. Celková hrubá plocha domu činí 200 m², z toho obytná část má 120 m². Dispozice zahrnuje tři komfortní ložnice, samostatnou šatnu, dvě koupelny a velkorysý obývací prostor s kuchyní, který tvoří přirozené centrum domu. Podlahové vytápění v celém objektu zajišťuje vysoký komfort během celého roku a podporuje příjemné klima v interiéru. Pozemek o rozloze 250 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. K dispozici je terasa s výhledem na moře, upravený dvůr o ploše 60 m² a soukromý bazén o velikosti 18 m², který zpříjemní letní dny i večery strávené s rodinou a přáteli. Moře je vzdálené přibližně 550 metrů, což umožňuje snadnou pěší dostupnost bez nutnosti dojíždění. Součástí domu je také prostorná garáž pro dvě auta a technické místnosti o celkové ploše 60 m². Tyto prostory nabízejí praktické zázemí pro skladování, technické vybavení i každodenní provoz domu, aniž by narušovaly obytnou část. Krimovica je vyhledávaná pro svůj klid a soukromí, přitom nabízí rychlou dostupnost do historického Kotoru s bohatou nabídkou restaurací, kaváren, kulturních akcí a společenského života. Okolní příroda, skryté pláže a otevřené výhledy vytvářejí prostředí, které si zachovává autentický charakter a dlouhodobou hodnotu. Tento dům představuje ideální kombinaci moderního bydlení, soukromí a blízkosti moře. Je vhodný pro trvalé bydlení, rekreační využití i jako stabilní investice do nemovitosti v jedné z nejžádanějších oblastí Černé Hory. Nabízí prostor, klid a životní tempo, které si určujete sami. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 23511

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vyčnieva z davu a ponúka širokú škálu monetizácie? Tento unikátny objekt – bývalé dedinské kino – v stave holodomu čaká na investora, ktorý dokáže premeniť jeho industriálny charakter na vysoký profit. ​Kľúčové výhody pre investora: ​Maximálna variabilita priestoru: Vďaka absencii nosných priečok (momentálne len sadrokartón) môžete dispozíciu prispôsobiť trhu. ​Technická pripravenosť: Objekt je zateplený, má nové rozvody vody a elektriny a časti predprípravu na podlahové kúrenie. ​ Unikátny „Genius Loci“: Históriu malého kina a vysoké stropy (loftový charakter) ocení bonitná klientela hľadajúca nadštandard. ​Navrhované biznis modely (Exit stratégie): ​- Luxusný rezidenčný loft: Jeden veľkorysý mestský byt s vlastnou garážou a industriálnym dizajnom. ​- Dve samostatné jednotky: Rozdelenie na mezonet a podkrovný byt s veľkou terasou (vynikajúci potenciál pre krátkodobý nájom typu Airbnb). ​- Kombinácia podnikania a bývania: Sídlo firmy, ateliér alebo showroom na prízemí s privátnym bývaním v podkroví. ​- Penzión / Boutique hotel: Vzhľadom na blízkosť prírody a lyžiarskeho strediska (5 km). ​Technické parametre: ​Prízemie: 150 m2 (otvorený priestor) + 24 m2 vyvýšené poschodie. ​Podkrovie: 60 m2 s vysokým krovom a potenciálom pre veľkú terasu s výhľadom na vrchy. ​Exteriér: Kompaktný pozemok (30 m^2) ideálny pre mestskú „chill-out“ zónu. ​Lokalita: Stará Sásová – tichá lokalita s výbornou dostupnosťou (15 min. pešo do centra mesta). ​Právny stav: Na LV vedené ako „iná budova“ (širšie možnosti využitia). ​Cena a obhliadka: ​Objekt je k dispozícii ihneď pre investora s hotovosťou. K dispozícii sú profesionálne vizualizácie, ktoré ilustrujú komerčný potenciál tohto industriálneho priestoru. ​Investujte do nehnuteľnosti, ktorá sa nepredáva každý deň. Kontaktujte nás pre viac informácií