Domy

Ponúkame na predaj nadštandardný samostatne stojaci bungalov v tichej lokalite v obci Dolná Krupá, vzdialenej len 10km od Trnavy. Priestranný rodinný dom s modernou dispozíciou je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 496 m2 a disponuje úžitkovou plochou 119,56 m2. DISPOZÍCIA DOMU: - Zádverie - Chodba - Toaleta - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - Technická miestnosť - Obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na krytú terasu - Kuchyňa so špajzou - Spálňa so šatníkom a samostatnou kúpeľňou - 2x izba - Terasa TECHNICKÉ ÚDAJE: - dom je vymurovaný z muriva Porfix hr.300mm so zateplením 150mm - strecha: valbová so strešnou krytinou Bramac vo farbe antracit, väzníkový krov L.A.D. plus s úložným priestorom - vykurovanie: teplovodné podlahové so zdrojom tepla – tepelné čerpadlo - vzduch/voda - centálna rekuperácia - okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit IS - voda, kanalizácia, elektrina, optika. V dome bude predpríprava na: - klimatizáciu - vonkajšie žalúzie - zabezpečovací systém - videovrátnik Tepelné čerpadlo a centrálna rekuperácia v cene domu. Obec Dolná Krupá ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť: - základná škola s materskou školou - 2x potraviny - Coop Jednota, Môj obchod - 2x mäsiar - lekár pre deti - lekár pre dospelých - lekáreň - zubná ambulancia - rozľahlý park s kaštielom - reštaurácia Medolandia s krásnym areálom - detské a športové ihrisko - pošta - zmrzlina Rodinný dom je v pokročilom štádiu realizácie. Cena za HOLODOM 259 000,- Eur. Cena v aktuálnom štádiu 190 000,- Eur. Neváhajte nás kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Tel.č.: +421 902 219 943 Tel.č.: +421 918 049 157

Ponúkame na predaj jednu 4-izbovú časť dvojdomu v tichej a novej lokalite. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 373m2. Jedná sa o ľavú stranu dvojdomu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, skolaudovaný a disponuje predprípravou na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, elektrickú bránu, predpríprava na optickú sieť. Ku jednej časti domu prislúchajú 3 parkovacie státia, ktoré sú podbetónované ako aj chodník. Dvojdom je kvalitne odizolovaný, aby sa neprenášal zvuk. Každá bytová jednotka má svoj 30cm obvodový múr, pričom medzi nimi je ešte 10cm izolácia od základov až po strechu. Dom disponuje dvoma toaletami- jedna samostatná a druhá v kúpeľni. V kúpeľni je predpríprava na vaňu aj sprchový kút. Základné informácie: Lokalita: Cífer-Pác Zastavaná plocha: 150m2 Úžitková plocha: 108m2 Krytá terasa: 18m2 Kvalitné nadštandardné prevedenie Hliníkové vchodové dvere IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn na pozemku Tepelné čerpadlo Hyundai 6kW + 200l zásobník Podlahové kúrenie Materiál: tehla Porotherm 30cm Priečky 11,5cm Vezníkový krov- firma kontrust Škrídla Teran Sádrové omietky Cementový poter Strešná izolácia- minerálna vlna 40cm Predeľovací predný plot- gabiónový Predeľovací zadný plot- panelový Realitné kancelárie nevolať! 0902 711 456

Hľadáte dom, ktorý si môžete upraviť presne podľa seba? Alebo miesto, kde viete spojiť bývanie + podnikanie? Toto je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý dáva možnosť vytvoriť niečo výnimočné. - Pôvodný stav = možnosť realizovať vlastnú predstavu - Veľký rovinatý pozemok = ďalšia výstavba, dielňa, prenájom, sklad - Super prístup z ulice + parkovanie pre viac áut - A POZOR! Pre tých, ktorý dochádzajú za prácou, od polovice decembra bude vlaková dostupnosť do Košíc do 30 minút! ZÁKLADNÉ INFO 3 izby + kuchyňa + veranda+ špajza Úžitková plocha cca 150 m² Pozemok 1620 m² (rovný!) Garáž + pivnica + letná kuchynka + dielňa IS: elektrina, plyn, mestská voda + studňa, kanalizácia Strecha: ihlanová, krytina eternit Kúrenie: plynové gamatky PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? ✔ Pre ľudí, ktorí chcú dom prerobiť podľa seba ✔ Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s veľkým pozemkom ✔ Pre podnikateľov (sklady, služby, prenájom, menšia výroba) ✔ Pre rodinu, ktorá chce pokoj a priestor ✔ Pre tých, čo chcú rýchle spojenie s Košicami (30 min. vlakom!) Občianska vybavenosť a dostupnosť - Potraviny - na ulici - Vlaková a autobusová stanica - na konci ulice , 5 min. chôdze, NOVINKA - od polovice decembra začínajú premávať vlaky, ktoré vás do Košíc dopravia za cca 30 min. - Nákupné centrum vrátane lekárne, Kaufland, Panta Rhei, veterinárna ambulacia, MŠ Komenského, papierníctvo, obchod pre zvieratká, Orange, pošta, banka, čerpacia stanica ...sú od domu vzdialené cca 5-10 min. chôdze a 2 min. autom. Máš záujem o obhliadku? Kontaktujte nás – radi Vám dom osobne ukážeme.

Hľadáte dom, kde bude mať každý člen rodiny svoj vlastný priestor alebo dom pre rodinu, ale zároveň priestor pre svoje podnikanie? Táto nehnuteľnosť vám umožní komfortné bývanie a podnikanie pod jednou strechou. Tento 300 m² rodinný dom na Rybníkovej ulici v Sečovciach ponúka komfort, súkromie a bezpečné bývanie pre celú rodinu. Čo vás presvedčí? ✔ 300 m² úžitkovej plochy ✔ 6 izieb – ideálne pre väčšiu rodinu ✔ Novovybudované podkrovie (len 3 roky) ✔ 2 kúpeľne + 2 klimatizácie ✔ Vydláždená terasa 34 m² ✔ Pozemok 633 m² ✔ Oplotený betónovým plotom – maximálne súkromie ✔ Mesačné náklady 300 € s každoročným preplatkom za energie Dispozícia, ktorá dáva zmysel Prízemie: predsieň, denná miestnosť pre deti, kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba, detská izba s knižnicou Podkrovie: veľkorysá herňa, spálňa, dve detské izby (jedna môže slúžiť ako šatník) Lokalita • Trebišov – 15 min. • Košice – 30 min. Pokojná ulica, bezpečné prostredie pre deti, výborná dostupnosť. Videoprezentáciu si môžete pozrieť na našej FB stánke Dona Real a na Instagrame dona_real_sk. 🎯 Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá chce viac priestoru, viac súkromia a bývanie bez kompromisov. 📩 Napíšte správu alebo zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Takéto domy sa v tejto lokalite nepredávajú často.

Na predaj 3-izbový rodinný dom v Bratislave – Dúbravke (ul. Na Vrátkach) s pozemkom 8,5 á Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Hlavné výhody domu • dom je kompletne podpivničený, • plynový kotol – ústredné kúrenie, • nová strešná krytina, • kompletné zateplenie domu, • možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo), • dom je kúpou voľný. Dispozícia (97 m² obytnej plochy) Spodné podlažie: • vstupná predsieň • kuchyňa • kúpeľňa s vaňou a WC • priestranná obývačka s výstupom na terasu Poschodie: • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • terasa Pozemok a exteriér Pozemok o rozlohe 8 árov je prakticky rozdelený na: • okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín, • úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie. Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou: • zastávky MHD v pešej dostupnosti, • kompletná občianska vybavenosť, • rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk), • v blízkosti sa nachádza NC Bory. Nevýhody Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená. ⸻ Cena: 350000€ V prípade záujmu radi poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme obhliadku.

MARLICK PROPERTY vám dáva do ponuky nehnuteľnosť, ktorá vám zarobí, poskytne domov pre viac generácií alebo prepojí vaše bývanie s podnikaním? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom (4/5 podiel na spoločnej nehnuteľnosti) v obľúbenej vinárskej obci Vinosady, situovanej priamo medzi Pezinkom a Modrou. Tento dom nie je len stavbou, je to príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, variabilitu a strategickú polohu. Kolaudácia domu prebehla v roku 2016. DISPOZÍCIA A VYŽITIE: Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená tak, aby vyhovovala aj tým najnáročnejším požiadavkám: Byt č. 1 (105 m²): Veľkorysý 4-izbový byt s dostatkom svetla a priestoru pre veľkú rodinu. Byt č. 2 (90 m²): Útulný a praktický 3-izbový byt, ideálny na bývanie alebo ako investičný prenájom. Nebytový priestor (80 m²): Samostatný priestor s dovedenou vodou a elektrinou. Ideálny ako predajňa, kancelária, dielňa, kozmetický salón alebo sklad. Podnikajte priamo z domu! Podkrovie (105 m²): Obrovský bonus v podobe voľného priestoru, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu samostatnú bytovú jednotku. Pivnica: Momentálne využívaná ako voľnočasová zóna (ping-pong), no s potenciálom pre štýlovú vínnu pivnicu či úložný priestor. Exteriér: Dom disponuje príjemným átriom a záhradou (400 m² + 307 m²), ktorá poskytuje súkromie pre relax, grilovanie či bezpečné miesto pre deti. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Vinosady je klenotom na Malokarpatskej vínnej ceste. Spája v sebe pokoj vidieka s perfektnou dostupnosťou do okolitých miest: Pezinok & Modra: Len 4 km (pár minút autom). Bratislava & Trnava: Cca 30 km, čo zaručuje bezproblémové dochádzanie za prácou. Vybavenosť: V obci nájdete materskú školu, základnú školu s moderným vybavením, potraviny, reštaurácie a známe miestne vinárstva. Príroda: Malé Karpaty za rohom ponúkajú nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a prechádzky vo vinohradoch. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Viacgeneračné bývanie: Ideálne pre dve až tri rodiny, ktoré chcú žiť blízko seba, no v súkromí. Investičná príležitosť: Prenajmite byty aj nebytový priestor a nechajte nehnuteľnosť, aby sa splácala sama. Kombinácia práce a súkromia: Ušetrite čas aj peniaze za prenájom kancelárie. Cena: 345 000 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu). Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Nenechajte si ujsť túto nehnuteľnosť s dušou a potenciálom, ktorý rastie spolu s vašimi plánmi! 📞 Kontakt: Pavol Stanek 📱 0917 517 912 ✉️ stanek@marlickproperty.sk ***MARLICKPROPERTY*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Martina Koštáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Matej Kúska, Partners group Služby zahrnuté v cene nehnuteľnosti sú: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. - vypracovanie cenovej ponuky na realizáciu úprav v byte/dome - rekonštrukčné práce (maľovanie, pokládka podlahy, obklady, dlažby, nábytok na mieru a iné) Ostatné informácie a obhliadky Pavol Stanek, mobil: 0917 517 912, stanek@marlickproperty.sk

Prenajmem rodinný dom v TOP lokalite Malaciek. Dom sa nachádza na Slovenskej ulici, tichá lokalita blízko centra mesta, s pešou dostupnosťou k škôlke, škole, ideálne bývanie pre rodiny. Dispozícia: - slnečný dom s orientáciou V-Z - celková výmera: obytná plocha 96 m2 + 110m2 dvor s altánkom - 3-izbový + pracovňa - veľkorysý úložný priestor + špajza - pivnica o rozlohe 36m2 Vybavenie: - kompletne zariadený: práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, klimatizácia - nový plynový kotol + podlahové kúrenie - vonkajšie žalúzie elektricky ovládané - nadštandardný úložný priestor - 3x veľká vstavaná skriňa, špajza, pivnica Cena: 1000mes. + 170€/mes. cena energií Dostupný k nasťahovaniu: 06/2026 Depozit: 1-mesačný nájom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: +421 911 956 290.

Ponúkame na predaj udržiavaný, čiastočne podpivničený rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Vinné. Dom je vhodný na okamžité bývanie a ponúka praktické zázemie pre rodinný život aj príjemné prostredie na oddych. Základné informácie: udržiavaný rodinný dom čiastočne podpivničený výborná poloha v centre obce Inžinierske siete a vybavenie: napojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia na pozemku sa nachádza vlastná studňa súčasťou je aj vlastná domáca vodáreň garáž je súčasťou nehnuteľnosti Exteriér a pozemok: K domu prislúcha záhrada s krásnym výhľadom na okolité vrchy, obec Vinné a Viniansky hrad, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru bývania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú dom v dobrej lokalite s kompletnými sieťami, vlastným zázemím a pekným výhľadom. Realitné kancelárie NEVOLAŤ!!!

Tento priestranný rodinný dom v obci Kostolné Kračany so slnečným pozemkom ponúka pokojné bývanie v tichej polohe. Dispozičné riešenie domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, pričom nočná časť ponúka flexibilné využitie. Je vhodná na kancelárske priestory, pričom jedna z miestností je technicky pripravená na poskytovanie služieb so samostatným vstupom, alebo môže slúžiť ako plnohodnotná obytná zóna. Tieto priestory sú pripravené na finálne dokončenie podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Základné informácie o nehnuteľnosti Úžitková plocha domu: 180 m² Garáž: 42 m² Terasa: 66 m² Typ stavby: murovaný rodinný dom Rok výstavby: 2014 Počet podlaží: 1 Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa Strecha: väzníková Vykurovanie: elektrické podlahové (Caleo) + krb Okná: izolačné trojsklo – nemecký profil Schüco Dispozičné riešenie domu vstupná predsieň priestranná obývacia izba jedáleň prepojená s kuchyňou spálňa 3 samostatné izby 2 kúpeľne samostatné WC šatník technická miestnosť garáž garderób špajza komora s vonkajším prístupom Lokalita Obec Kostolné Kračany ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dunajská Streda je vzdialená približne 2 km, Bratislava cca 45 km, pričom vďaka rýchlostnej ceste R7 je dostupná do približne 25 minút. Maďarské mesto Győr je vzdialené približne 35 km. Rodinný dom v Kostolných Kračanoch predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti. Vďaka flexibilnému využitiu priestoru je vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania s podnikaním. Nehnuteľnosť ponúka potenciál prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a odporúčame ju vidieť osobne.

Ponúkame na predaj 3-podlažný, samostatne stojaci rodinný dom s garážou v lokalite Jelšové, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších rezidenčných adries v meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Jelšové – Považská Bystrica • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Počet podlaží: 3 • Garáž: áno (súčasť domu) • Kolaudácia: 2013 • Celková podlahová plocha: 220,5 m² • Výmera pozemku: 400 m² TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Dom je vo veľmi dobrom technickom stave: • zateplená stavba • nová strecha • medené elektrické rozvody • ústredné kúrenie • kondenzačný plynový kotol (vykurovanie aj ohrev teplej vody) • napojenie na všetky inžinierske siete Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a pôsobí veľmi zachovalo. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom má veľmi prakticky riešenú dispozíciu rozdelenú na tri podlažia, čo umožňuje komfortné oddelenie dennej, nočnej a technickej časti domu. 1. podlažie 84,8 m2 • vstupná predsieň • priame prepojenie do garáže ("suchou nohou") • schodisko • pracovňa • kotolňa • veľká odkladacia miestnosť vhodná aj ako skladové priestory • menšia technická miestnosť 2. podlažie 71,6 m2 • kúpeľňa • samostatná toaleta • priestranná kuchyňa • špajza • spálňa • veľká obývacia miestnosť so vstupom do záhrady 3. podlažie 64,1 m2 • tri obytné izby • moderná kúpeľňa s toaletou Dom je čiastočne zariadený. Po dohode je možné, aby nábytok zostal súčasťou predaja. POZEMOK Celková výmera pozemku je 400 m², z toho je zastavaná plocha: 123 m² a záhrada: 277 m². Záhrada poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych, terasu, detské ihrisko alebo menší bazén. Veľkosť pozemku je veľmi praktická – nenáročná na údržbu, no plne využiteľná. LOKALITA – JELŠOVÉ Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Jelšové, ktorá dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie lokality v Považskej Bystrici. Táto štvrť je známa pokojnou a bezpečnou atmosférou, minimálnou dopravnou záťažou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – materská škola, obchod aj základné služby. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0918 794 678 alebo e-mailom na adrese 13stefekadam@gmail.com RK nekontaktovať.

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 3-izbový rodinný dom – časť dvojdomu, postavený v roku 2012. Dom disponuje úžitkovou plochou 60 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 298 m². Ide o montovanú stavbu s oceľovou konštrukciou HORIZONT. Táto moderná stavebná technológia je mimoriadne energeticky úsporná a zabezpečuje komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia: Po vstupe vás privíta chodba, z ktorej sa plynule dostanete do hlavnej dennej časti domu – priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Obývačka pôsobí veľmi vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám a orientácii na slnečné svetové strany, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Priestor je ideálne riešený nielen na oddych, ale aj na spoločné chvíle – bez problémov sa sem zmestí jedálenský stôl, čím vzniká príjemná zóna na stolovanie. Moderná kuchyňa s veľkým oknom je prakticky usporiadaná a krásne presvetlená. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu s pergolou, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Dom ďalej ponúka samostatnú izbu, ktorá je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Výhodou je vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň šetrí miesto. Priestranná spálňa pôsobí veľmi komfortne a vzdušne, pričom jej súčasťou je praktický šatník, ktorý zabezpečuje prehľadné uskladnenie oblečenia a doplnkov bez nutnosti ďalšieho nábytku v miestnosti. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom, WC je oddelené. Exteriér a parkovanie: Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Parkovanie je možné pred domom alebo priamo na pozemku s prístupom cez bránu. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nízkymi nákladmi a vlastným vonkajším priestorom.

Ponúkame na predaj dva krásne moderné rodinné domy situované vedľa seba v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Bodíky. Ide o kvalitné novostavby, ktoré spĺňajú požiadavky moderného bývania a zároveň ponúkajú pokoj prírody. Základné informácie: • Cena: 225 000 € / dom • Novostavby • Moderná architektúra a praktické dispozičné riešenie Obec Bodíky je známa svojím pokojným prostredím, množstvom zelene a blízkosťou prírody. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti. Výhody: • Tiché a bezpečné prostredie • Nové, moderné bývanie bez ďalších investícií • Skvelá investičná príležitosť • Možnosť bývania vedľa blízkych Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! +421 905 601 820 Takáto ponuka sa na trhu dlho neudrží.

Predáme 3-poschodový rodinný dom v lukratívnej časti Bratislavy – Staré Mesto (Slavín). Jedná sa o dom v radovej zástavbe na ulici A. Plávku. Prístup je aj z ulice Mišíkova. Veľkosť pozemku je 400 m². Celková plocha všetkých podlaží je 487 m², záhrada má výmeru 200 m². Obhliadky – tel. č. 0910 835 281. RK prosím nevolať.

Predstavte si ráno. Otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a všade je ticho. Deti sa hrajú na záhrade, vy si v pokoji vychutnávate kávu — deň začína presne tak, ako má. Nie byt medzi stenami. Ale skutočný domov s vlastnou záhradou a priestorom pre celú rodinu. Takéto domy sa v tejto lokalite objavujú len zriedka — najmä v slepej ulici s pokojom a súkromím. Priestor, ktorý dáva slobodu: • pozemok 886 m² • úžitková plocha 209 m² • 6 izieb pre rodinu aj pracovňu • 2 kuchyne a 2 kúpeľne • samostatné WC • kamenná pivnica 20 m² • terasy 48 m² + 23 m² • parkovanie pre 2 autá Novostavba skolaudovaná v roku 2019, postavená z kvalitných materiálov, sa nachádza v tichej slepej ulici — večer tu počuť len prírodu. Nie sú to len metre štvorcové. Sú to nedeľné obedy, oslavy na terase a pokojné večery po práci. Domov, kam sa budete radi vracať. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať - Anna +421 944 727 125

Predáme 3-izbový samostatne stojaci rodinný dom s 320 m² pozemkom v malej, pokojnej obci kúsok od okresného mesta. Dvor je dostatočne veľký na posedenie, bazén či gril, no stále kompaktný tak, aby vám víkendy nezobrala lopata a kosačka. Vlastná studňa s pitnou vodou – nezávislosť a nulové poplatky za vodu Ulica bez áut – slepá, súkromná a tichá Piati susedia – akurát na dobré susedské vzťahy Novostavba – moderné, úsporné bývanie bez veľkých investícií Technické údaje nehnuteľnosti Lokalita: Kaplná, okres Senec Typ: 3-izbová novostavba rodinného domu Pozemok: 320 m² Zastavaná plocha: 82 m² Úžitková plocha: 68 m² Konštrukcia: tehla Strecha: sedlová, krytina – škridla Kúrenie: teplovodné podlahové, zdroj – tepelné čerpadlo Voda: vlastná studňa s pitnou vodou Kanalizácia: plastová žumpa (obec kanalizáciu nemá) Oplotenie: čiastočné, murované Stav: čerstvo skolaudovaná novostavba, kúpeľňa hotová, ostatné priestory v štádiu holodomu (bez podláh, interiérových dverí a kuchynskej linky) Prístupová cesta: súkromná, v slepej uličke, spoločná s 5 susedmi. Predáva sukromná osoba, nehnuteľnosť je bez tiarch. Právny servis zabezpečený.

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom v Rožňave na Gemerskej ulici č. 3. Lokalita: tichá slepá ulica s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: - Kolaudácia: r. 2002, - Pozemok: 900 m2 (š 18m, d 50m), - Dom je postavený podľa katalógového projektu Euroline – Dominant 120 z tehál Porotherm a dodatočne zateplený. Strecha je sedlová so strešnou krytinou Bramac, - Úžitková plocha domu: 224,8 m2, - Dom je napojený na všetky inžinierske siete, - Mesačné náklady cca 150 Eur. Dispozícia: - Suterén 55,10 m2: technická miestnosť, hobby miestnosť, práčovňa, sklad, schodište s výstupom do záhrady, - Prízemie 92,40 m2: garáž, kúpeľňa so sprchou, umývadlom a wc, pracovňa / hosťovská (10,4 m2) , kuchyňa so špajzou (10,2 m2), jedáleň a obývacia izba (34,6 m2) s výstupom na terasu, - Podkrovie 77,30 m2: izba (15 m2), izba (14,6 m2), kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a umývadlom, spálňa so šatníkom (22,7 m2) a výstupom na balkón, samostatné wc, - Pochôdzna povala – dodatočný úložný priestor. Vyhotovenie domu: - Zabezpečovací systém so sirénou, pohybové senzory, - Vykurovanie podlahové teplovodné, plynový kondenzačný kotol Junkers, kozub s výduchmi do každej obytnej miestnosti, - Centrálny vysávač Husky, - Plastové okná Noves s tónovanými sklami, vonkajšie rolety, sieťky proti hmyzu, - Strešné okná Fakro so zatemňovacími roletami, sieťky proti hmyzu, - Kuchynská linka značky Hanák so vstavanými spotrebičmi, - Drevené schodisko, drevené zárubne a dvere, - Elektrická vstupná brána a nová garážová brána Hormann, - Upravená okrasná aj úžitková záhrada – ovocné stromy (slivka, višňa, broskyňa), vinič, jahody, ríbezle, egreš, kanadská čučoriedka, - Vŕtaná studňa na pozemku, nádrž na vodu, ohnisko, - Prístrešok: státie pre druhé auto + sklad záhradného nábytku a náradia. Dom sa predáva komplet zariadený. Cena dohodou.

Ponúkame na predaj rodinný dom, po rekonštrukciu / 537 m2 / v obci Kotešová, časť Buková. Základné technické údaje: samostatne stojací tehlový dom so zateplením. Kúrenie: plynové a na pevné palivo IS: elektrika, studňa, kanalizácia Dispozícia: 1.NP: - vstupná chodba - vstup do kotolne - schodisko na 2. NP - špajza - kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom - samostatné WC - kuchyňa - 2 samostatné izby - terasa 2.NP: - chodba -3 samostatné izby - terasa -balkón -miestnosť pre kupeľnu v rekonštrukcii - dve podkrovné miestnosti povaly Súčasťou domu je aj záhradný domček, altanok a dreváreň. Bonusom je záhrada s detským ihriskom. 29m2 Prístrešok na 2 autá. Energetický certifikát k nehnuteľnosti bol vyhotovený. V blízskosti sa nachádza detské ihrisko, cyklotrasa aj potraviny. Pri rýchlom a korektnom jednaní dohoda možná.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s garážou a vedľajšími budovami v obci Dolný Štál. Rodinný dom bol postavený z pálenej tehly a kvádrov v roku 1970. Garáž a vedľajšie stavby boli súčasťou pôvodného domu z 30. rokov, postaveného z kombinovaných materiálov. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má juhozápadnú orientáciu, čo v dome zabezpečuje dostatok slnka a svetla počas celého dňa, a nachádza sa na vedľajšej, málo frekventovanej ulici. Kúpa tejto nehnuteľnosti predstavuje skvelú príležitosť aj pre developerov. Pozemok má celkovú výmeru 2 414 m2, pričom jeho uličná šírka je 26 metrov, čo umožňuje vytvorenie prístupovej cesty pre ďalšiu výstavbu rodinných domov. V dome sú zavedené všetky IS – kanalizácia, plyn, elektrina, voda. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa na polievanie záhrady. Rodinný dom z roku 1970 so zastavanou plochou 131,4 m2 pozostáva z nasledovných miestností: - 2x spálňa – 18,36 m2 - veranda – 8,27 m2 - prechodná obývacia izba – 22,68 m2 - kuchyňa – 16 m2 - špajza – 4,67 m2 - kúpeľňa – 4,99 m2 - vstupná chodba – 4,62 m2 - WC – 1,93 m2 Vedľajšia stavba z roku 1935 so zastavanou plochou 105 m2 pozostáva z nasledovných miestností: - Garáž – 21,36 m2 - Sklad – 13,35 m2 - Sklad – 8,19 m2 - Hospodárska budova – 25,41 m2 Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná. Obec Dolný Štál (okres Dunajská Streda) má dobrú základnú občiansku vybavenosť pre každodenný život – školy, zdravotníctvo, úrad, obchody, športové a kultúrne možnosti. Materská škola, základná škola so slovenským a maďarským vyučovacím jazykom, základná umelecká škola – umelecké vzdelávanie (hudba, výtvarná výchova a pod.), zdravotné stredisko (ambulancie), lekáreň, bankomat, obecný úrad, pošta, obchody s potravinami a tovarom, reštaurácie, kaviarne a cukrárne, futbalové ihrisko, detské ihrisko. Ranč/miesto na vozenie na koňoch v okolí – aktivity v prírode. Auto-pneuservis a servisné služby – služby pre motoristov. Cyklotrasy v okolí – pre cyklistov. CENA: 155 000,- EUR. Pri serióznom jednaní dohoda možná. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky ma pokojne kontaktujte.

Ponúkame na predaj rodinný dom na udržiavanom pozemku v tichej časti obce Ochodnica s pekným výhľadom a celodenným slnkom. Dom je zateplený, má plastové okná. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Dom je v stave holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza garáž a ovocné stromy. Prístup je bezproblémový, lokalita je pokojná s príjemným prostredím.

Ponúkame na predaj moderný a kvalitne postavený rodinný dom v pokojnej obci Jablonové, ideálny pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa predáva kompletne zariadený (dubové stoly, lamely a schodisko robené na mieru, vstavaný šatník, a iné). Prístupová cesta je v podielovom spoluvlastníctve. ⸻ Základné informácie: - Úžitková plocha: 140 m² - Výmera pozemku: 500 m² - Rok kolaudácie: 2022 - 2 parkovacie miesta na pozemku - kryté - Mesačné náklady: cca 120 € / 4 osoby ⸻ Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná obývačka prepojená s jedálňou - kuchyňa - technická miestnosť - samostatné WC Poschodie: - 3 samostatné izby - samostatný šatník - kúpeľňa s WC ⸻ Technické vybavenie: - plyn, voda, elektrina - klimatizácia - liatinová piecka na drevo - žumpa ⸻ Exteriér a pozemok: Pozemok je starostlivo upravený a ponúka príjemné súkromie aj relax: - Kryte parkovacie miesta - Okrasné a ovocné dreviny - Vyvýšené záhony - Vírivka a infra sauna - Záhradná kobka prístupná z parkovacích miest aj zo záhrady - Krytá terasa - Pitná voda v záhradnej kobke aj na viacerých miestach na pozemku - Záhradné osvetlenie - Detské ihrisko - Záhradné sedenie (drevený jedálenský set pre 8 osôb, dve kresle na chodníku) - Krytý chodník okolo domu - Robotická kosačka ⸻ Lokalita: Obec Jablonové ponúka pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do Malaciek aj Bratislava. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu kľudu a dostupnosti mesta. ⸻ Zhrnutie: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a kvalitného zázemia pre rodinný život. ⸻ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej obci Kvačany, len 18 km od Prešova. Dom je situovaný na 5,5-árovom pozemku a poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2003, je trvalo obývaná a pravidelne udržiavaná. V roku 2016 prešiel dom zateplením a v roku 2023 výmenou okien, vďaka čomu ponúka nízke prevádzkové náklady a energetickú úspornosť. Celková úžitková plocha domu je približne 196 m² a je rozdelená do dvoch podlaží s praktickým dispozičným riešením. Prízemie domu tvorí vstupná chodba a priestranná hala, z ktorej sa plynulo prechádza do dennej časti. Tá prepája kuchyňu, jedálenský kút a obývaciu izbu s výstupom na slnečnú terasu, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych a rodinné stretnutia. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC, sprchovací kút, kotolňa, práčovňa a garáž so vstupom priamo do interiéru domu. Poschodie je určené na nočnú zónu a pozostáva zo štyroch samostatných spální, pričom jedna disponuje loggiou a ďalšia vlastným šatníkom. Nachádza sa tu aj veľká kúpeľňa a samostatné WC. V podkroví je k dispozícii praktický odkladací priestor, ktorý rozširuje možnosti využitia domu. Vykurovanie domu je riešené ústredným teplovodným systémom s plynovým kotlom, pričom alternatívou je moderný kotol na drevoplyn. V zimných mesiacoch dotvára príjemnú atmosféru kozub umiestnený v dennej časti domu. Exteriér ponúka upravený pozemok s útulným altánkom, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych a posedenia s rodinou či priateľmi. Okolie domu je pokojné, obklopené prírodou a ponúka množstvo možností na turistiku a cykloturistiku v rámci Šarišskej vrchoviny pod Čiernou horou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do mesta. Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru, kvalitným technickým riešením a príjemnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. DOHODA ISTÁ! Kontakt: Jana Žilková Hudák, 0949 772 893/0903 618 456, allfinreal@allfinreal.sk. Naše benefity: kompletný právny servis vrátane správnych poplatkov, znalecký posudok, sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a ročné poistenie nehnuteľnosti cene.

Komfortné bývanie bez kompromisov – stačí sa nasťahovať! Ponúkame na predaj útulný a praktický rodinný dom v obľúbenej lokalite Rajka – Koris utca. Dom bol postavený pred 13 rokmi, je vo výbornom technickom stave a ponúka všetko, čo potrebujete pre okamžité a pohodlné bývanie. Základné parametre: - Pozemok: 6 árov – krásne upravená záhrada - Montovaný dom s dispozíciou: 3 izby - 2 spálne (2 x 12,5 m2), obývačka s kuchyňou a jedálňou (31,53 m2), komora, kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a vaňou (5,62 m2), samostatná toaleta s technickou miestnosťou - Krytá slnečná terasa orientovaná na JZ, garáž resp. kryté státie (23 m2), sklad (11m2), záhradný domček - Podlahové kúrenie, plynový kotol, krb, studňa, závlaha, klimatizácia - 4 x vstavané skrine, vstavané spotrebiče - Náklady cca do 100 € / mesiac (vrátane internetu) Prečo práve tento dom? - Okamžite obývateľný – nemusíte nič zháňať, všetko potrebné pre dom i záhradu je už pripravené. - Ideálne pre rodiny prichádzajúce z bytu – získate kompletné zázemie a súkromie. - Udržiavaná a krásne riešená záhrada, ktorá vytvára atmosféru relaxu. - Výborná lokalita Rajky – len pár minút od Bratislavy, pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. Vybavenie a benefity: - Tento dom je výnimočný vďaka kompletnému zariadeniu a detailom, ktoré uľahčia život: - Krytá terasa so sedením – ideálna na rodinné posedenia. - Záhradný domček, kompostér, vyvýšené záhony, komplet oplotenie, elektrická posuvná brána - Vírivka, veľká záhradná hojdačka pre dospelých, sieť na hojdanie, kovové lehátka. - Robotická kosačka + vyžínač na kosenie – záhrada sa stará sama. - V sklade kompletná výbava náradia a veľký rozťahovací rebrík. - Moderné osvetlenie: LED náladové svetlá na terase ovládané mobilom, viaceré fotobunkové osvetlenia okolo domu, vianočné osvetlenie nainštalované spredu. - Nad terasou vodná striekajúca para – komfort počas letných horúčav. -> Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavaným nábytkom a spotrebičmi. -> Vybavenie a benefity sú kompletne pripravené, záleží na dohode. -> Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Tento dom nie je len nehnuteľnosť – je to hotový domov. Stačí si priniesť osobné veci a bývanie môže začať.

Predám dva rodinné domy v bielom kostole. Nachádzajú sa v tichej slepej uličke. V blízkosti je škôlka, autobusová zastávka, obchod 500m. Nový dom bungalov s rozlohou 130m2 a úžitkovou plochou 102. Má tri izby( obývacia izba s kuchyňou, spálňa, detská izba), wc so sprchovým kútom, kúpeľňu s vaňou a komoru. Kolaudovany v roku 2018. Postavený z tehly 40cm a zateplený polystyrénom 10cm Strecha z väznikoveho krovu a betónová strešná krytina. Starý dom ma zastavanú plochú 100m2 Má dve izby kuchyňu kúpeľňu komoru. Starý dom potrebuje rekonštrukciu.

Ponúkam na predaj samostatne stojaci, celopodpivničený rodinný dom v obci Podhradie po kompletnej rekonštrukcii v r. 2023. Dom bol kolaudovaný v r.2008 a užívaný od r.2009. Je na pozemku o výmere 452 m2, pričom zastavaná plocha domu je 138 m2.Možnosť využitia dalšieho pozemku za domom 500m2. Dom je napojený na všetky IS - voda, elektrina plyn, okrem kanalizácie (momentálne čistička odpadových vôd), kanalizácia v štádiu riešenia- prípojka na pozemku. Vykurovanie domu je zabezpečené formou- plynového kotla zn. Wiessmann, teplá voda prostredníctvom bojlera alebo alternatíva kúrenia formou drevosplyňovacej pece (zn.ATMOS) alebo krbom ,kde prieduchy sú v každej izbe. Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby , chodby s krbom, kuchyne a špajze prepojenej s obývacou izbou, samostatnej toalety, kúpeľne s WC, spálne, detskej izby a šatníkovej izby. V suteréne domu sa nachádza priestranná garáž (4,3 x 8,3 m), technická miestnosť a dve dalšie samostatné miestnosti. Dom bol postavený z tehly a kvádry, zateplený polystyrénom, má plastové okná, strecha - betónová škridľa. Pozemok je mierne svahovitý, ale udržiavaný. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka , škôlka a obchod.Dom je postavený v krásnom tichom prostredí.Realitky nevolať !

Moderný 3-izbový dom so záhradou – Lorinčík Háje – pokojné bývanie pri Košiciach Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Košíc, kde si môžete užívať vlastnú záhradu a súkromie? Ponúkame na predaj útulný, priestranný a moderný 3-izbový rodinný dom s v obľúbenej lokalite Lorinčík Háje, ideálny pre rodinu alebo pár. Základné informácie úžitková plocha: 96 m² počet izieb: 3 Podlahové vykurovanie pozemok: predná aj zadná záhrada parkovanie pri dome tichá lokalita Dom ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok svetla a príjemnú atmosféru. Súčasťou je aj záhrada ideálna na oddych, grilovanie alebo hry s deťmi. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc. Výhody pokojná lokalita vlastná záhrada parkovanie pri dome vhodné pre rodinu nízke náklady Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti veľkých investícií. Bližšie informácie Radi poskytneme telefonicky.

Súkromie, komfort a pokoj len pár minút od Bratislavy V tichej a vyhľadávanej časti obce Chorvátsky Grob – Suché miesto ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, kvalitné technické riešenia a výnimočný pocit súkromia. Dom bol skolaudovaný v roku 2007, je právne vysporiadaný a pripravený na okamžité bývanie. Jednopodlažné riešenie ponúka komfort bez schodov a prirodzené prepojenie interiéru so záhradou. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, doplnená o kozub s uzatvoreným ohniskom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a šatník. Základné údaje: • zastavaná plocha domu: 149 m² • ostatná plocha (záhrada, spevnené plochy): 421 m² Štandard domu zahŕňa: • plynové kúrenie • klimatizáciu • bezpečnostný alarm • plastové okná s izolačným sklom • kvalitné povrchové materiály Pozemok je kompletne oplotený, s upravenými spevnenými plochami a záhradným domčekom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné a reprezentatívne bývanie v blízkosti hlavného mesta, bez kompromisov v kvalite a súkromí.

Na predaj vám ponúkame 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Malý Cetín nachádzajúcu sa na rovinatom pozemku s rozlohou 620m2. Nízkoenergetický drevodom s rozlohou 103m2 bol dokončený v 5/2025 a predáva sa v štádiu holodom (po dohode je možné dokončenie na kľúč). Dom je pripojený na elektrickú energiu, obecný vodovod a je pripravený na pripojenie do obecnej kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. Je situovaný v tichej časti obce s vlastnou príjazdovú cestou. Dispozícia: - 3 samostatné spálne (z toho jedna s vlastnou kúpeľňou a WC) - Obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu - Špajza - Samostatné WC - Kúpeľňa Cena: 210.000€ Bližšie informácie a obhliadky na t.č.: 0905 851 933

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej slepej ulici v obci Hronské Kľačany, len 10 minút od Levíc. Dom je vhodný na trvalé bývanie, víkendové využitie. Používali sme ho doteraz najmä ako víkendovú chalupu. DOM Dom prešiel rekonštrukciou interíeru v roku 2011, nová strecha bola realizovaná v roku 2021 a v roku 2023 bol zrekonštruovaný sprchový kút. V roku 2024 boli osadené vonkajšie žalúzie. Dispozícia: 2 samostatné izby kuchyňa s obývacím priestorom kúpeľňa špajza Vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi a krbom s výduchmi. Ohrev vody zabezpečuje vlastný bojler. Odpad je riešený žumpou s možnosťou napojenia na kanalizáciu. Dom sa predáva vrátane zariadenia, nábytku a spotrebičov. Elektrika je staršia (potrebná menšia rekonštrukcia), niektoré steny môžu byť vlhšie. HOSPODÁRSKE BUDOVY garáž dielňa pivnica (bývalý vínny sklep) dreváreň a skladové priestory POZEMOK – 2154 m² vlastná studňa s čerpadlom automatický zavlažovací systém (2022) kompletne oplotený (2023) ovocné stromy (slivky, jablone, hrušky) kríky (rakytník, hrozno, maliny) udržiavaný pozemok + orná pôda parkovanie za bránou aj pred ňou na zámkovej dlažbe LOKALITA slepá ulica pokojná časť obce dobrí susedia občianska vybavenosť: obecný úrad, pošta, škola, škôlka, potravin Možnosť osobnej prehliadky od 17.4.2026 (víkend).

Priestranný rodinný dom v Rusovciach – súkromie, záhrada a skvelá dostupnosť Na predaj ponúkame štýlový 5,5-izbový rodinný dom s garážou a rozsiahlym zázemím na Zdravotníckej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Rusovce. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s veľkou záhradou, pokojnou komunitou a zároveň rýchlym prístupom do centra mesta. Dom s úžitkovou plochou 171 m2 (plus pivnica, garáž a doplnkové stavby) je obklopený zeleňou a ponúka pocit súkromia vďaka premyslenému usporiadaniu. Vnútorný priestor je svetlý a priestranný - veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou tvorí srdce domu, ideálne miesto pre spoločné chvíle. Na prízemí sa nachádza aj spálňa a nová kúpeľňa (rekonštrukcia 2023).\\ Na poschodí sú ďalšie tri spálne, pracovňa a kúpeľňa, čo poskytuje flexibilitu, detské izby, hosťovské priestory či home office. Suterén s dielňou a technickou miestnosťou pridáva praktickú hodnotu. Na pozemku (505 m2) sa nachádza garáž, záhradný domček s pivnicou, letná terasa, skleník aj besiedka. Priestor na relax aj aktívny život, od záhradkárčenia po večerné posedenia s priateľmi. Lokalita: Rusovce sú známe prepojením mesta a prírody. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlku, obchody, športoviská či reštaurácie. V okolí je Rusovské jazero, cyklotrasy a lužné lesy, ideálne na šport a oddych. Do centra Bratislavy sa dostanete autom či MHD za pár minút. Výhody domu: - Kompletná rekonštrukcia (2008, 2015, 2023) - Veľká záhrada so zázemím - Flexibilná dispozícia – spálne, pracovňa, hosťovské priestory - Súkromie a bezpečná komunita - Výborná dostupnosť do mesta aj k prírode Cena: 649 000 €

Exkluzívne ponúkame na predaj útulný rodinný dom vhodný aj na víkendovú chalupu s krásnym pozemkom o výmere 376 m², z toho zastavaná plocha je cca 100 m². Dom má dve podlažia, pričom spodné podlažie (80m2) prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a je okamžite obývateľné. Vrchné podlažie ponúka ďalších cca 80 m² priestoru pripraveného na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – môže slúžiť aj ako povala, úložný priestor či sušiareň. Rekonštrukcia prebehla v roku 2023– spodné podlažie (cca 80 m²) - kompletne nové rozvody elektriny, vody, odpadu - nové podlahy, steny a zateplené stropy s bodovými svetlami - nová kuchyňa a nová kúpeľňa - dve obývacie miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa a chodba - nové okná a parapety, časť muriva + sadrokartónové steny - kúrenie infrapanelmi, navyše zrepasovaná pec a piecka pre romantickú atmosféru - vyvložkovaný a repasovaný komín - dom je zateplený - vchodové dvere Salamander - strecha a krov vo veľmi dobrom stave Výbava domu a technické výhody - voda z vlastnej studne, filtrovaná cez filter a UV lampu – pitná a čistá - odpad riešený čističkou - rýchly a stabilný internet cez kábel - autobusová zástavka priamo pred domom Pozemok a exteriér - parkovanie na vlastnom pozemku - hospodárska budova vhodná na drevo alebo sklad - drevená garáž pri dome – parkovanie alebo odkladací priestor - nová drevená terasa a vyvýšené záhony pred domom - vonkajší altánok, mini detské ihrisko a koterce vhodné pre zviera alebo sušenie dreva Dom je situovaný v pokojnom prostredí vhodný pre ľudí, ktorí po náročnej práci privítajú oddych a ticho okolitej prírody. V blízkosti je možnosť nákupu v malom obchode vzdialenom cca 500m a taktiež v COOP Jednote, ktorá je od domu vzdialená asi 2 km. V prípade záujmu o obhliadku prípadne otázok ma kontaktujte na tel. čísle 0903 709 059 - Musilová