Domy na predaj, Rovinka

Ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt v dvojdome s úžitkovou plochou 96 m2, nachádzajúci sa na začiatku obce Rovinka. Byt je situovaný v tichej lokalite Zelenej ulici, ktorá je neprejazdná, čo zaručuje minimálny ruch a pohodlie pre vás a vašu rodinu. Byt je dvojpodlažný a predáva sa v štádiu holodom. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa a toaleta. Na poschodí sú k dispozícii tri samostatné izby a kúpeľňa vybavená sprchou, vaňou, toaletou a umývadlom. Technické vybavenie bytu je na vysokej úrovni. Dom má teplovodné podlahové kúrenie a ako zdroj tepla slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom na vodu s objemom 180 litrov. K dispozícii je predpríprava na kamerový systém, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo rolety a solárne fotovoltaické panely, čo zaistuje nie len konfort, ale aj energetickú efektívnosť. K bytu prislúcha záhrada o rozlohe 195 m2, čo ponúka skvelé možnosti na odych a trávenie voľného času vonku. Parkovanie je zabezpečované dvoma parkovacími miestami pre byt a jedným spoločným miestom pre návštevy. Lokalita je veľmi dobre situovaná - zjazd z dialnice je vzdialený len 1 kilometer a autobusová zastávka je iba 4 minúty pešo. Obec Rovinka disponuje bohatou občianskou vybavenosťou , vrátane obchodov, základnej a materskej školy, lekárne, reštaurácií a športovísk, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny. Byt je možné dokončiť podľa vašich požiadaviek. Ponúkame rôzne možnosti úprav, a to buď do štandardu alebo nadštandardu. Môžeme zabezpečiť dokončenie interiéru vrátane podláh, obkladov, sanity, kuchynskej linky a ďaľších detailov. Exteriér môže byť prispôsobený vašim predstavením, vrátane terás, oplotenia či záhradných úprav. Na všetky tieto práce pripravíme individuálnu cenovú ponuku, aby sme splnili vaše predstavy o ideálnom bývaní. Možnosti dokončenia: - štandard: dokončenie interiéru , obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy - nadštandard: kuchynská linka, nábytok do celého domu na mieru - vstavané skrine, botník, obývacia stena, drevený obklad stien, lamelové zábradlie - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia. - dokončenie záhrady na kľúč - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - terasa, prístrešky, záhradné domčeky - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - klimatizácia, kamerový systém, fotovoltaika, vonkajšie a vnútorné žalúzie / rolety - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia Všetky uvedené možnosti dokončenia je možné zrealizovať do 6-8 týžďnov od podpisu zmlúv a výberu materiálov. Može sa líšiť pri sezónnych prácach v exteriéri. Cena domu v prevedení holodom zahŕňa: - Teplovodné podlahové vykurovanie - na tepelné čerpadlo (200l zásobník na vodu) - priprava na fotovoltaiku, príprava na klimatizáciu - Predpríprava na krb - bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná troj sklo - vypínače, zásuvky (v každej miestnosti rozvod koaxialnych káblov na TV a internet), - maľovka -biely náter. - exteriér: zarovnanie pozemku, oplotenie pozemku s troch strán, 2x parkovacie miesto Technicke parametre: - Obvodové aj vnútorne priečky tehla + vonkajšie zateplenie 15mm polystyrén - Plastové okná - trojsklo, šesť komorové - Zateplenie strechy Ceny od 289 900 € do 299 900 € holodom Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25

Ponúkame na predaj kompletne zariadený a nadštandardne vybavený 4 izbový rodinný dom v jednej z našich lokalít v Rovinke na Súmračnej ulici. Ak hľadáte útulný a poctivo postavený rodinný dom, tak tato ponuka je práve pre Vás - neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky :) Dom bol skolaudovaný v októbri v roku 2022 a je postavený z rokmi overených materiálov, pričom pri jeho výstavbe boli použité kvalitné stavebné materiály ako sú napríklad: - Železobetónová základová doska so železom v základových pásoch - Obvodové steny sú z 30 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Vnútorne priečky sú 11,5 cm pálenej tehly Porotherm od Wienerberger - Kvalitný väzníkový krov s úložným priestorom - Keramická francúzska strešná krytina zn. Villa Testa - Zateplenie fasády polystyrénom o hrúbke 20 cm - Zateplenie stropu minerálnou vlnou o hrúbke 40 cm - Vápenocementové omietky v interiéri domu - Plastové okná so 6 komorovým nemeckým profilom zn. Gealan s izolačným trojsklom so zrkadlovou úpravou - Chodníky, terasa a parkovisko zo zámkovej dlažby z ABW - Exteriérové hliníkové žalúzie zn. Isotra vo farbe RAL 9006 - Bránička a brána s elektrickým motorom na diaľkové ovládanie vo farbe RAL 9006 - Kompletne oplotený pozemok: v prednej časti smerom na ulicu sú plotové tvárnice z ABW v pieskovej farbe, vzadu a na bočných stranách pozemku je betónový panelový plot Dom je samozrejme napojený na všetky inžinierske siete ako sú: verejný vodovod a kanalizácia, elektrina a optika od Orange. Dom je zariadený do vyššieho štandardu a obsahuje: - Laminátovú podlahu v celom dome - okrem chodby, kúpeľní a technickej miestnosti kde je keramická dlažba - Obklady a sanita v dvoch kúpeľniach, samostatnom WC a technickej miestnosti: Rodičovská kúpeľňa: sprchový kút so sprchovou batériou, umývadlo s batériou so skrinkou a zrkadlom s osvetlením, WC Detská kúpeľňa: veľká rohová vaňa s vaňovou batériou, 2 x umývadlo s batériami so skrinkami a zrkadlom s osvetlením, WC Samostatné hosťovské WC: WC a umývadlo s batériou Technická miestnosť: bojler na ohrev TUV, priestor na práčku a sušičku bielizne, elektrický rozvádzač - Kuchynská linka na mieru s kuchynským ostrovom a zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch (vrátane kávovaru) - Jedálenský stôl na mieru so štyrmi stoličkami - Interiérové dvere - Vstavané nábytky na mieru v predsieni/zádverí - TV stolík, barová skrinka a sedacia súprava v obývačke - 10kW vstavaný krb zn. DefroHome - Multisplit klimatizačná jednotka zn. Daikin - dve vnútorné jednotky (obývačka a spálňa) - Smarthome Loxone na ovládanie audia, osvetlenia, zvončeku a exteriérových žalúzií - Alarm s kamerovým systémom - Fotovoltaika: 10kW, 24 x 440 wp SUNTECH, menič SOLAX X3 10.0 hybridný (možnosť pripojenia batérie) Dom poskytne súkromie a oddych celej rodine v nadštandardne vybavenej záhrade, ktorá zahŕňa: - Murovaný bazén so slanou vodou o veľkosti 6,8m x 3,5m s tepelným čerpadlom na ohrev vody - Altánok so zasklením a parádne vybavenou kuchyňou na mieru (od FB: Pecmaniak), ktorej súčasťou je: pizza pec, gril, udiareň, sporák a kotlík - Okrasná záhrada (trávnik so zeleňou) s automatickou závlahou zn. Hunter napojenou na studňu V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha s celkovou výmerou 129,572 m2: - Zádverie: 5,688 m2 - Samostatné WC: 1,886 m2 - Technická miestnosť: 4,785 m2 - Sklad potravín: 1,201 m2 - Kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - Obývacia izba: 29,995 m2 - Chodba: 9,015 m2 - Šatník: 4,759 m2 - Detská izba: 12,267 m2 - Detská izba: 13,475 m2 - Kúpeľňa s WC: 6,60 m2 - Rodičovská spálňa: 19,52 m2 - Rodičovská kúpeľňa s WC: 5,27 m2 Zariadenie domu ktoré nie je súčasťou predaja (neostane v dome): nabíjačka na elektromobil na fasáde RD, práčka a sušička bielizne, chladnička, posteľ v hosťovskej izbe/pracovni, 2 x TV, záhradný ratanový nábytok na terase

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke - TERAZ V AKCIOVEJ KONCOROČNEJ CENE! *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 299.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 19.000€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 380 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej ceste so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na Levanduľovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 8ks týchto dvojdomov (dve súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 19.000€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 23.000€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha o celkovej výmere 158,707 m2: - zádverie: 7,850 m2 - chodba: 17,724 m2 - samostatné WC: 2,862 m2 - hosťovská izba: 12,6 m2 - detská izba: 13 m2 - detská izba: 13 m2 - kúpelňa s WC: 5,541 m2 - kúpelňa s WC: 6,012 m2 - rodičovská spálňa: 14,588 m2 - technická miestnosť: 4,296 m2 - sklad potravín: 2,4 m2 - kuchyňa s jedálňou: 17,637 m2 - obývacia izba: 41,197 m2 Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!

NÁVOD NA DOBRÉ BÝVANIE: - hľadám kvalitný dom? - hľadám pokoj a súkromie? - hľadám nezahustenú výstavbu utopenú v zeleni? - hľadám pokojné vidiecke bývanie so skvelou dostupnosťou do mesta? - a na koniec, hľadám dobrých susedov? Odpovedali ste 5x ÁNO? Ste náš človek :) Čakáme Vás :) V dome je navrhnutá veľkorysá úžitková plocha o celkovej výmere 129,572 m2: - zádverie: 5,688 m2 - samostatné WC: 1,886 m2 - technická miestnosť: 4,785 m2 - sklad potravín: 1,201 m2 - kuchyňa a jedáleň: 15,111 m2 - chodba: 9,015 m2 - šatník: 4,759 m2 - detská izba: 12,267 m2 - detská izba: 13,475 m2 - kúpelňa s WC: 6,60 m2 - rodičovská spáľňa: 19,52 m2 - rodičovská kúpelňa s WC: 5,27 m2 - obývacia izba: 29,995 m2 Aj my hľadáme dobrých susedov, tešíme sa na Vás :) video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=jsn3CvU0YE4 V cene nášho nového domu Vám ponúkame bonus vo forme realitného a právneho servisu pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti vrámci Bratislavského kraja ZADARMO!

V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do Bratislavy. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2008 a kompletne zrekonštruovaný v roku 2024 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom s rozlohou 165 m² a 5 izieb ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. Nájdete tu veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a odtial máte vstup na terasu veľkými francúzskymi oknami, ktoré zaručujú množstvo prirodzeného svetla. Tie na prízemí navyše prepájajú interiér so záhradou. Pre chladné večery je v dome k dispozícii vnútorný krb, jeho sálavé teplo a zvuk praskajúceho dreva spríjemňujú chladné večery a prinášajú pocit pohodlia. Na vrchnom poschodí je k dispozícii veľký šatník v ktorej sa nachádza práčka. Na každom z dvoch podlaží sa nachádza jedna kúpeľňa, v spodnej časti sa nachádza sprchový kút a v hornej vaňa, čo zvyšuje komfort bývania. Dom má sedlovú strechu, je postavený z materiálu Ytong. Je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Kúrenie a ohrev vody je riešený plynovým kotlom. Z obývačky a kuchyne je východ na rozľahlú terasu s plochou 48 m², ktorá je ideálna na relaxáciu alebo rodinné posedenia. predzáhradka pred domov aj napriek menším rozmerom poskytuje dokonalé súkromie a bezpečné miesto, oddelené od ulice. Vďaka tomu si tu môže celá rodina aj s domácimi miláčikmi užiť pokojné chvíle. Túto útulnú predzáhradku si môžete ľahko upraviť podľa svojich predstáv – či už ju premeníte na záhon plný kvetov, miesto na pestovanie vlastnej zeleniny, alebo ako parkovisko pre dve autá. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Orechová, Rovinka * Pozemok: 333 m² * Úžitková plocha: 165 m² * Terasa: 48 m² * Kolaudácia: 2008 * Počet izieb: 5 * Materiál: Ytong * Rekonštrukcia: v roku 2024 * Krb LOKALITA: Rovinka sa vďaka strategickej polohe a neustálemu rozvoju zmenila z pôvodne pokojnej dediny na jednu z najžiadanejších lokalít pre rodinné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálny kompromis medzi vidieckym pokojom a výhodami veľkomesta, ku ktorému sa rýchlo dostanete vďaka napojeniu na diaľnicu D4/R7. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkým lákadlom je aj Dunajská hrádza, ktorá poskytuje skvelé možnosti pre cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky a iné voľnočasové aktivity. Ulica Orechová sa nachádza v obci Rovinka, ktorá leží juhovýchodne od Bratislavy. Táto lokalita je známa svojim pokojným prostredím a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. 10 minút na pešo je krásne jazero, je vhodné aj na kúpanie. CENA: 367.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID:8182825 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom na Okružnej ulici v obci Rovinka s priestranným podpivničením a podkrovím. Nehnuteľnosť Vás osloví svojou atmosférou, veľkým pozemkom, starostlivo udržiavanou záhradou a celkovým dojmom rodinného pokojného bývania. Dom sa nachádza v tichej lokalite mimo rušnej komunikácie, čo zaručuje nerušené súkromie. Dom: Podlahová plocha prízemie: 108 m² Podkrovie: 12,96 m2 Suterén: 55,47 m2 Zastavaná plocha: 150 m² Pozemok: 858 m² Pivnica: 55,47 m² Terasa: 8 m² IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa Dispozícia domu: Dom s výhodnou orientáciou na severovýchod a severozápad zaručuje príjemné prostredie bez nadmerných popoludňajších horúčav. Hlavný vchod vás privíta praktickým priestorom so šatníkom, botníkom a kreslom, odkiaľ sa dostanete do centrálnej časti momentálne využívanej ako jedáleň. Nachádza sa tu jedálenský stôl so stoličkami. Nehnuteľnosť ďalej ponúka tri samostatné nepriechodné a priestranné izby vybavené nábytkom, ktorý v dome zostáva. K dispozícii je kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatná komora využiteľná aj ako šatník, a priestranná kuchyňa s udržiavanou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi vrátane plynového sporáka značky MORA, elektrickej varnej platne ELEKTROLUX a chladničky s mrazničkou ELEKTROLUX. Zo zadnej časti domu je východ na terasu s nádhernými výhľadmi na krásnu záhradu. Z centrálnej časti domu vedie vchod do podkrovia, kde sa nachádza dostatok priestoru na zobytnenie, skladovanie alebo využitie ako ateliér či kancelária. Do suterénu sa dostanete buď z prízemných priestorov suchou nohou alebo samostatným vchodom zo záhrady. Nachádza sa tu hlavný priestor spojený s technickou miestnosťou, kde je umiestnený plynový kotol a dostatok úložného priestoru. K dispozícii sú dva veľké samostatné skladové priestory, ktoré ocení každý kutil. Záhrada ktorá obklopuje dom je malým rajom na zemi. Udržiavaná zeleň a rozmanitá dospelá vegetácia od hrušiek, jabloní, čerešne, hruška, slivka rôzne bylinky a ostružiny, záhradné rôznorodé zrejúce plodiny až po rozmanité kvety. Výhodou je vlastná studňa s čerpadlom so štyrmi možnosťami napojenia na polievanie . Pozemok ponúka široké možnosti využitia. Okrem potenciálu ďalšej výstavby sa na ňom nachádza aj praktická hospodárska budova so skladovými priestormi, ktorú možno prispôsobiť na letnú kuchyňu, dielňu , hobby priestor, či iné funkčné využitie. Rodinný dom sa nachádza na oplotenom pozemku s možnosťou parkovania vo dvore aj pred domom. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Existuje možnosť kompletného vypratania nehnuteľnosti podľa individuálnej dohody s novým majiteľom, ktorá sa môže dohodnúť počas osobnej obhliadky. Flexibilita umožňuje budúcemu vlastníkovi prispôsobiť si zariadenie domu podľa vlastných potrieb a preferencií. Technický stav: Dom sa nachádza v čiastočne prerobenom stave s novou strechou, je dobre udržiavaný, pričom poskytuje výborný komfort z hľadiska materiálov aj príslušenstva. Vykurovanie je zabezpečené plynovým prietokovým kotlom (radiátory), ktorý sa zároveň stará aj o ohrev TÚV. Rekonštrukcia interiéru prebehla postupne od roku 2010 a zahŕňa: výmena okien so sieťkami proti hmyzu, mechanické žalúzie, dlažba v chodbe, kuchyni, rekonštrukcia kúpeľne, nová poistná skriňa, zásuvky a vypínače, laminátová podlaha v izbách, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Lokalita: Rovinka sa právom radí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a bohatých možností oddychu. Obyvatelia majú k dispozícii všetku potrebnú infraštruktúru vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, lekárne, pošty, kvalitných reštaurácií, útulných kaviarní a moderného nákupného centra City Park Rovinka pre pohodlné nakupovanie. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu obec poskytuje vynikajúce možnosti rekreácie s cyklotrasami a najmä s rekreačným areálom pri jazere Nové Košariská obľúbenej hrádze, ktorá sa nachádza doslova 3 minúty pešou chôdzou, pričom je ako stvorená pre rôznorodé športové a voľnočasové aktivity pre celú rodinu. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Okružnej ulici v Rovinke predstavuje skutočne atraktívnu investičnú príležitosť s výnimočným potenciálom pre budúcich majiteľov. Strategická poloha v najvyhľadávanejšej časti obce zabezpečuje nielen komfort každodenného života vďaka blízkosti občianskej vybavenosti, ale aj dlhodobú perspektívu rastu hodnoty nehnuteľnosti. Udržiavaný stav objektu vytvára ideálny základ pre modernizáciu podľa súčasných štandardov bývania, pričom priestranný pozemok otvára možnosti pre ďalší rozvoj či prípadnú výstavbu, čo významne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Z pohľadu realitného trhu ide o veľmi perspektívnu investíciu, ktorá kombinuje ideálnu lokalitu, rozvojový potenciál a možnosť kreatívneho prístupu k modernizácii podľa individuálnych potrieb a predstáv. Priaznivé mesačné náklady do 180 eur/mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomí

Moderný maklér ponúka na predaj priestranné 6-izbové rodinné sídlo na ulici Vodárenská v Šamoríne, len 17 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici v najprestížnejšej rezidenčnej časti mesta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a ponúka luxusné rodinné bývanie s veľkorysým pozemkom. K dispozícii je priestranný pozemok, garáž pre štyri veľké autá a bohaté možnosti parkovania – 2 miesta pri príjazde do dvora, 4 miesta vo dvore a 7 parkovacích státí pred domom. Výmery: Úžitková plocha: 676 m² Pozemok: 1000 m² Suterén: 371 m² IS: mestský vodovod + vlastná studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, internet, káblová TV Dispozícia: Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozloženou na troch podlažiach. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom a biliardom, fitnes, technické miestnosti pre dom, ako aj rozsiahle skladové priestory. Na prízemí je situovaná vstupná hala, pracovňa, kuchyňa s komorou a jedálňou s východom na terasu, priestranná obývacia izba s krbom a barom s priamym vstupom na druhú terasu, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa a garáž pre štyri autá. Poschodie ponúka dve samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, kúpeľňu, samostatné WC a veľkorysú „master bedroom“ s vlastnou kúpeľňou, WC a východom na terasu. Nehnuteľnosť disponuje tiež vlastnou saunou. Záhrada je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – nábytok a vybavenie na mieru z masívneho dreva, kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou, vstavané spotrebiče, v obývacej izbe otvorený krb s prieduchmi do horných izieb, murovaný bar, klimatizácia, kamerový systém, alarm. Technický stav: Rodinné sídlo bolo postavené a skolaudované v roku 2004, pričom v roku 2023 prešlo kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou obnovu fasády, čistenie a impregnáciu strechy Bramac, výmenu podláh, sanáciu pivníc, nové izolácie na balkónoch a terasách, pokládku nového trávnika a zámkovej dlažby. Dom je vybavený drevenými eurooknami a dverami, pričom podlahy tvoria kombinácie granitu, žuly a mramoru. Všetky podlažia sú vykurované podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol Buderus, doplnený o solárne panely a fotovoltaiku. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy A a na pozemku sa nachádzajú dva naddimenzované trativody so zdržami po 16 m³ na odvádzanie dažďovej vody. Lokalita: Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a priamym diaľničným napojením na Bratislavu (12 minút jazdy autom). Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite na Vodárenskej ulici – tichej slepej ulici s novostavbami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný rezort X-Bionic® Sphere s elitnými športoviskami, wellness centrom, aquaparkom, jazdeckými zariadeniami a špičkovou gastronómiou. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, šport aj rodinný život. Názor makléra: Ponuka je výnimočná svojou veľkorysou rozlohou, luxusným interiérom a rozsiahlym pozemkom s množstvom možností využitia. Vďaka polohe v exkluzívnej časti Šamorína s výbornou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú prestížne rodinné sídlo alebo viacgeneračné bývanie. Vhodné pre náročnú rodinu s deťmi, ktorá ocení priestor, komfort a súkromie, prípadne ako rezidencia pre kombináciu bývania a reprezentácie. Cena: 580.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj sympatickú novostavbu 4-izbového rodinného domu/mezanínu, v obci Rovinka, na skok od hlavného mesta Bratislava. Tento mezanín, ktorý je ideálne umiestnený v trojdome, disponuje úžitkovou plochou 109 m2, na pozemku s veľkosťou 117 m2, na zastavanej ploche 62 m2 a s plochou záhrady 55 m2. Obytná plocha domu predstavuje 95,6 m2 a súčasťou predaja sú aj dve parkovacie miesta, priamo pred domom. Dispozične riešenie mezanínu vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť domu a ponúka severovýchodnú a juhovýchodnú orientáciu. Táto 5 ročná novostavba Vás očarí svojou priestrannosťou, útulnou terasou a okrasne upraveným pozemkom, na ktorom nechýba ani záhradný domček na uloženie náradia, či kosačky. Benefitom tohto domu je vstavaná skriňa v každej miestnosti, okrem obývačky, podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo a tri klimatizačné jednotky, ktoré sa postarajú o maximálny komfort Vášho domova, počas horúcich letných dní. Dispozične rodinný dom pozostáva: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou pre zavesenie odevu a uloženie obuvi - toaleta s umývadlom umiestnená so vstupom priamo z predsiene - oddelený úložný priestor pod schodiskom, kde je umiestnená práčka, so vstupom z predsiene cez toaletu - priestranná obývacia časť s kuchynskou a jedálenskou časťou - kuchynskú časť tvorí na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - z obývačky sa dostanete na veľkú vydlaždenú terasu, ktorá je súčasťou síce menšej, ale útulnej záhradky so záhradným domčekom - schodiskom z obývacej časti sa dostanete do nočnej časti domu, kde na Vás čaká skvele dispozične navrhnutý priestor, troch nepriechodných izieb - po pravej strane od schodiska, na chodbe druhého podlažia, je umiestnená vstavaná skriňa, v ktorej je ukrytá jednotka tepelného čerpadla aj s ďalším úložným priestorom - oproti schodisku je vkusne zariadená a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - priamo vedľa kúpeľne, je hlavná spálňa s veľkou vstavanou skriňou - chodbou na poschodí sa ďalej od kúpeľne dostanete do ďalších dvoch rozmerovo príjemných izieb, taktiež so vstavanými skriňami Tento príjemný rodinný dom predstavuje mesačné náklady 147€ (110€ ZSE a 37€ BVS) s nastavenými zálohami pre štyri osoby. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy B, s platnosťou do roku 2029 a predáva sa vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová skriňa), poprípade zvyšok vybavenia je na dohode s predávajúcim. Internet je zabezpečený optickým pripojením od Telekomu. Lokalita: - obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park (v blízkosti domu, pešo 3 min.), škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od rodinného domu do 6 minút (Košariská)... - len 1 min. bicyklom alebo 3 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu. - len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov. Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-). Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-67291. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Rovinke – ideálny pre rodiny Hľadáte domov, kde sa vaša rodina bude cítiť bezpečne, pohodlne a s dostatkom priestoru? Tento moderný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka je presne tou voľbou. Len pár minút od Bratislavy, no s atmosférou pokojného predmestia. Prečo práve tento dom? • Fotografie nedokážu zachytiť jeho skutočnú priestrannosť a vzdušnosť – dom si treba prísť osobne nacítiť, aby ste zažili jeho jedinečnú atmosféru. • Nízke mesačné náklady: do 200 € pre 4-člennú rodinu – ekonomické bývanie bez kompromisov. • Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 – pripravený na okamžité nasťahovanie. • Bezpečná a tichá lokalita – ideálne prostredie pre deti aj domácich miláčikov. Dispozícia domu • Úžitková plocha: priestranné miestnosti s logickým rozložením • 5 izieb – vrátane 2 obývacích miestností • 2 kúpeľne – jedna na každom poschodí • Obývacie izby presvetlené francúzskymi oknami, ktoré prepájajú interiér so záhradou • Krb – útulná atmosféra počas zimných večerov • Terasa 48 m² – ideálna na rodinné posedenia či oslavy Exteriér • Záhrada oddelená od ulice – súkromie a bezpečnosť pre deti • Priestranná terasa na relax a spoločné chvíle • Terén pozemku je rovinatý a pripravený na Vaše kreatívne nápady Štandard domu • Sedlová strecha • Murovaný Ytong • Plynové kúrenie • Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Lokalita • Do 10 minút chôdze: jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión, reštaurácia • Rýchle napojenie na diaľnicu – pohodlná dostupnosť do Bratislavy aj okolitých miest • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu komfortu, bezpečia a nízkych nákladov. Príďte si ho osobne pozrieť a pocítiť jeho priestrannosť, svetlosť a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu vystihnúť. Dom poskytuje možnosť úprav a prispôsobenia Vašim potrebám. Cena: Na vyžiadanie v RK, pri rýchlom jednaní dohoda možná Čakám Vás na osobnej obhliadke a rada Vás domom osobne prevediem. Ivana Kuľhová tel.: +421 951 153 784 mail.: kulhova.goodreality@gmail.com

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite – priamo v centre obce Rovinka. Dom s úžitkovou plochou 330 m² je ideálny pre veľkú rodinu a stojí na pozemku s výmerou 630 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie aj komfort. Kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií (nová fasáda, strecha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy, radiátory, omietky, kotol, bojler). Nízke prevádzkové náklady a napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, optika). Klimatizácia pre celoročný komfort. Dispozícia: • 1. podlažie (suterén): technická miestnosť, letná kuchyňa, práčovňa, posilňovňa, kotolňa a pivnica, • 2. podlažie (prízemie): vstupná chodba, samostatná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, špajza, • 3. podlažie (poschodie): 4 samostatné spálne (jedna upravená ako šatník), kúpeľňa s WC, • navyše pochôdzne podkrovie s dostatkom úložného priestoru. Exteriér a vybavenie: • krásna udržiavaná záhrada orientovaná na juhozápad, • veľký vyhrievaný bazén s predprípravou na tepelné čerpadlo a solinátor, • murovaná dvojgaráž + dostatok miesta na parkovanie ďalších áut, • 2 vstupné brány s elektrickým otváraním (ovládanie aj cez mobilný telefón), • altánok so záhradným sedením, • vlastná studňa, automatická závlaha a robotická kosačka. Lokalita: Rovinka je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy predstavuje ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú spojiť komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do mesta. Tento dom je dokonalou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie bez ďalších investícií, so súkromím, veľkou záhradou a luxusnými prvkami ako bazén a dvojgaráž. Cena: 499 900,- Eur Kontakt : 0903 402 918 alebo goodrealitysk@gmail.com

Santa Barbara real, Vám ponúka na predaj 4izbový skolaudovaný rodinný dom ktorý je súčasťou dvojdomu v modernej Novostavbe na začiatku Rovinky. RODINNÝ DOM: je 4-izbový v poschodovom dvojdome so záhradou terasou a parkovacími miestami, predáva sa vo vyhotovení holdom. Rozloha domu je 106m2, prízemie má 53m2 a poschodie 53m2. POZEMOK: rozloha pozemku pod domom je 62m2 a záhrada má 196m2. MATERIAL: Tehla 30cm, zateplenie 15cm, šesť komorové plastové okná s 3sklom, železobetónové stropy, steny medzi bytové akustické, tepelné čerpadlo, príprava na krb, klimatizáciu a fotovoltaiku, inžinierske siete - verejný vodovod, elektrina kanalizácia, strecha plochá, oplotenie pozemku – betónový plot a 3D pletivo. Dom je možné dokončiť podľa vášho výberu do štandardu. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, v obci je pošta, MŠ, ZŠ, reštaurácie, pizzerie, pešia a cyklistická trasa po Dunajskej hrádzi, častá frekvencia autobusov, vlaková stanica s priamym napojením na Bratislavu. Rýchle napojenie priamo na diaľnicu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: rodinný dom je vhodný pre mladú rodinku alebo na investíciu na prenájom, nakoľko je 10 minút od Bratislavy, 15 minút od Šamorína, Senec a Dunajská Streda sú 25minút, v obci je rekreačná oblasť jazerá, pláže, reštaurácie a šport.

BOSEN | Rodinný dom s garážou, pozemok 914m2 Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a rovinatým 914m2 pozemkom v obci Rovinka, ulica Školská. RODINNÝ DOM: Dom je trojpodlažný, postavený v 70-tych rokoch z kombinácie kvalitných materiálov ako betón, tehla a kvádre. Jeho životnosť sa odhaduje až na 100 rokov. Stav nehnuteľnosti je prevažne pôvodný, s výnimkou čiastočných úprav ako výmena okien za plastové a dodatočná hydroizolácia pri základoch. Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Teplú vodu ohrieva zásobník/bojler s objemom približne 50 litrov. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Suterén (3/4 podpivničený) – kotolňa, miestnosť na ohrev vody, veľký sklad a dve menšie miestnosti na potraviny či zaváraniny Prízemie – 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, chodba, špajza a samostatné WC Podkrovie – 1 izba, čiastočne obývateľné, zvyšok slúži ako povala (možnosť prerobiť na izby) POZEMOK: Na 914m2 rovinatom pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá je momentálne čiastočne upravená na letnú kuchyňu. Nechýba ani garáž, ovocné stromy a zatrávnený dvor s prístupom z dvoch strán. Inžinierske siete: Dom je pripojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. Okrem toho je k dispozícii aj studňa a nevyužívaná žumpa (formou trativodu). PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo v garáži a popri rodinnom dome. LOKALITA: Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete jazero, potraviny, detské ihriská, futbalové ihrisko aj kvalitné reštaurácie. Skvelé dopravné napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlný prístup do Bratislavy aj iných miest. CENA: 359.900,- EUR Realitný maklér: Michal Leško, +421 944 040 684, lesko@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj v najvyhľadávanejšej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy, vzniká moderný projekt rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami. Spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a výborného občianskeho zázemia robí z tohto miesta ideálne prostredie pre život. DOM: Novostavby dvojpodlažných rodinných domov s úžitkovou plochou do 106 m² ponúkajú komfortné a moderné bývanie so súkromím a vlastnou záhradou. Domy sa predávajú v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa želania budúceho majiteľa. DISPOZÍCIA: Každá bytová jednotka má premyslené dispozičné riešenie, dennú zónu na prízemí s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a výstupom na terasu, a nočnú časť na poschodí s troma izbami a kúpeľňou. Domy sú svetlé, vzdušné a ponúkajú dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. PARKOVANIE A IS: Ku každému domu patria 2 parkovacie státia priamo pred domom. Domy sú napojené na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie. CENA: 289.900 € – holodom S možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnej dohody. LOKALITA: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, lekáreň, poštu, kaviarne, reštaurácie aj nákupné centrum City Park Rovinka. V okolí sa nachádza množstvo zelených plôch, cyklotrás a možností na aktívny oddych. Výborné napojenie na D4/R7 zabezpečuje rýchly presun do Bratislavy či na diaľnicu smerom na juh Slovenska. Rovinka je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mesta na dosah ruky. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Directreal Next Home - Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v trojdome s dvoma garážovými státiami a s bazénom. Dom bol postavený v roku 2020 a ponúka bezpečné a pohodlné bývanie pre Vás a Vašu rodinu v obľúbenej časti Rovinky za nákupnou zónou. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, 3 spálni, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou a s prístupom na terasu. dom sa predáva kompletne zariadený. Výhody: - kompletne zariadený dom - bazén - 2x parkovacie státie - 2x garáž - alarm a kamerový systém - výhodná poloha domu - kúsok od nákupnej zóny , napojenie na Bratislavský obchvat, cyklistická trasa kúsok za domom Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť , reštaurácie, služby , zdravotné stredisko, školy a škôlky, športové vyžitie. v prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 330 Zastavaná plocha m2: 78 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Bazén,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5B Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) na Orechovej ulici v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko (1km od) Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov. Cena domu je 360.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

5-izb. rodinný dom na Orechovej ul. v Rovinke. Dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomu v osobnom vlastníctve, o rozlohe 165m2 nachádzajúci sa na pozemku o výmere 333m2 v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dom skolaudovaný v roku 2008. Dom má 5 izieb (z toho 2 obývacie izby), 2 kúpeľne (jedna na každom poschodí). Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Dom má vnútorný krb - príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. K dispozícii priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: sedlová strecha, plynové kúrenie, murovaný Ytong. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Cena: 360.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Školskej ulici v Rovinke. Dom s úžitkovou plochou 167 m² stojí na veľkorysom slnečnom pozemku 1 112 m² — priestor, ktorý otvára nekonečné možnosti pre záhradu, bazén, hobby alebo súkromné zóny. Hlavné prednosti: Dispozícia: vstupná chodba, 5 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora Celý dom je podpivničený — veľa úložného priestoru a možnosť vytvoriť dielňu, wellness alebo domácu posilňovňu Na pozemku vykopaná studňa — ideálne pre záhradkárčenie alebo šetrenie nákladov na polievanie Samostatná garáž + dostatok parkovacích miest Výborná dopravná dostupnosť: priame autobusové spojenie do Bratislavy, rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava aj Rakúsko Kompletná občianska vybavenosť v lokalite: škola, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia Pre koho je dom ideálny: Pre rodiny, ktoré potrebujú veľký priestor a súkromie Pre tých, ktorí chcú mať blízko k mestu, ale zároveň si užívať pokoj vidieka Pre záhradkárov a ľudí s plánmi na rozšírenie exteriéru (bazén, záhrada, ovocné sady) Cena: 420 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)

UPgreat exkluzívne ponúka Luxusné rodinné bývanie s veľkou záhradou na Školskej ulici — 5 izieb, 167 m², Rovinka Predstavujeme dom, ktorý vás chytí za srdce pri prvom kroku cez prah. Tento priestranný 5-izbový rodinný dom (167 m²) stojí na slnečnom pozemku 659m² a ponúka dokonalú rovnováhu medzi komfortom, súkromím a štýlovým životom neďaleko Bratislavy. Možnosť dokúpenia susedného pozemku (ďalších 556 m²) znamená, že váš súkromný raj sa môže rozrásť podľa vašich predstáv. Čo vás zaujme na prvý pohľad: Svetlé, vzdušné izby s potenciálom vytvoriť perfektné zóny pre každý člen rodiny. Vkusne oddelená obývacia časť a kuchyňa, priestor ideálny na rodinné chvíle aj príjemné večery s priateľmi. Dve kúpeľne pre rannú pohodu bez šprintovania. Úložné priestory a technická miestnosť — praktickosť v štýle. Celý dom je podpivničený — extra priestor pre hobby, dielňu alebo wellness zónu. Vonkajšie benefity: Slnečný, udržiavateľný pozemok s vlastnou studňou — ideálne pre záhradkárčenie alebo bazén. Samostatná garáž a dostatok miesta pre návštevy. Tiché a príjemné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu — Bratislava aj Rakúsko sú na dosah. Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti: škola, škôlky, obchody a zdravotnícke zariadenia. Pre koho je dom ideálny: Pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre rast, súkromie a kvalitný životný štandard; pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie mimo mesta s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy; a pre každého, kto ocení potenciál rozšírenia pozemku. Cena : 269 000 € (vrátane provízie RK) Tento dom nie je len nehnuteľnosť — je to pozvanie na nový štýl života. Ak hľadáte miesto, kde budete radi tráviť každý deň, dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru na vlastnej koži.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Cena tejto nehnuteľnosti je 360.000,- Eur + provízia RK 0915957390

Tento dom je PREDANÝ Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj nádherný dizajnový a veľmi vkusne zariadený 4izbový RD v štýle navodzujúcom stredomorskú atmosféru. Je situovaný v Rovinke v lukratívnej lokalite v blízkosti Veľkého jazera, kde sa domy dostávajú do ponuky veľmi zriedkavo. Ide o veľmi kvalitne postavený samostatne stojaci dom, ktorý je vyšperkovaný do posledného detailu, nakoľko si ho majiteľ staval a dizajnoval pre seba. Bol skolaudovaný v roku 2016, jeho rozloha je 141 m2 vrátane vyvýšenej terasy (24 m2) a rozprestiera sa na pozemku o rozlohe 356 m2. Na jeho výstavbu boli použité tehly Wienerberger 38 cm, ktorá má výborné termoizolačné vlastnosti, zateplenie polystyrénom 10 cm a strecha domu je z talianskej pálenej škridle. Kúrenie je zabezpečené vysokovýhrevným elektrickým kotlom a radiátormi, na prípravu teplej vody slúži elektrický bojler, ktorý je možné programovať aj na diaľku prostredníctvom mobilného telefónu. V chladnejších mesiacoch prispievajú k romantickej atmosfére aj vysokokvalitné výhrevné kachle Romotop na drevo, ktoré sú umiestnené v obývačke. Odvod odpadových vôd je zabezpečený prostredníctvom septiku s objemom 10 m3 a na pozemku je 12 m vŕtaná studňa (7 m vodný stĺpec) s pitnou vodou. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Dom je dvojpodlažný a má vynikajúce dispozičné riešenie. Za vstupnými dverami sú predsieň a chodba s úložným priestorom, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Prvému podlažiu dominuje priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, ďalšie 2 izby sú neprechodné. Interiér komunikuje s exteriérom, keďže z každej miestnosti je východ na terasu a do krásnej udržiavanej záhrady plnej zelene. Ďalšia neprechodná izba je hlavná spálňa, ktorá je spolu s kúpeľňou dômyselne umiestnená na 2.podlaží čo zaručuje majiteľovi dostatok súkromia. Celý dom má úžasnú svetelnosť a vysoké stropy, na najvyšších miestach dosahujú takmer 3,7 m, v izbách na obidvoch podlažiach je svetlá výška 2,8 až 2,9 m. Túto dokonalú oázu pokoja dotvára terasa s plachtovým prestrešením a sedacou súpravou a vzadu na pozemku je aj veľmi autentický murovaný záhradný domček s plochou 6 m2 s osvetlením, takisto exteriér domu je výborne osvetlený. Na pozemku hneď za bránou na diaľkové ovládanie je spevnená plocha na parkovanie pre 2 autá. Ideálna orientácia domu: východ, juh, západ. Dovolenkovú a prímorskú atmosféru tohto jedinečného bývania umocňuje prístup na súkromnú pláž Veľkého jazera, ktoré je známe svojou extrémne čistou vodou a neobmedzenou ponukou možností vodných športov, potápania, otužovania a relaxovania (nie je predmetom prevodu vlastníckeho práva a je vzdialená cca 120 m od domu). Obrovským benefitom tejto modernej novostavby je jej umiestnenie v uzavretej bezpečnej a kľudnej lokalite s prístupom cez Dunajskú Lužnú, Nové Košariská a zároveň vynikajúca dopravná dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7. DOM 4 izbový 2podlažný zastavaná plocha 124 m2 úžitková plocha 141 m2 vrátane 24 m2 terasy pozemok o výmere 356 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU 1.nadzemné podlažie: -krytý vstup -predsieň -technická miestnosť -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou .-chodba -schodisko -obývacia izba spojená s kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi -umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor, sklokeramická varná doska, elektrická rúra a mikrovlnná rúra -2x neprechodná izba 2.nadzemné podlažie: -neprechodná izba -samostatné WC s umývadlom -schodisko VÝHODY -nádherný a kompletne zariadený dom s exkluzívnym dizajnom, ktorý nevyžaduje žiadne investície a je pripravený k nasťahovaniu -excelentná svetelnosť -vysoké stropy -dostatok súkromia -dom má výbornú izoláciu, čo zabezpečuje aj v najväčších teplách príjemnú klímu v dome -moderný a priestranný dom s optimálnymi prevádzkovými nákladmi -krásna udržiavaná slnečná záhrada s drevinami nenáročnými na údržbu a trávnik s automatickou závlahou -prístup na súkromnú pláž vzdialenú cca 120 m od domu (pláž využívajú iba susedia, cca 20 domov) -kľudná a bezpečná lokalita uzavretá bránami, ktoré sa otvárajú cez telefón -vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 12 m s pitnou vodou -výborná dopravná dostupnosť autom, aj vlakom, stanica je vzdialená do 10min.pešou chôdzou -veľa možností športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov LOKALITA Rovinka sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 15 km JV od centra Bratislavy a 12 km SV od centra mesta Šamorín. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Rovinka do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). Do územia obce čiastočne zasahuje chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy, v katastri obce sa nachádza Prírodná rezervácia Topoľové hony. Popri obci vedie protipovodňová hrádza patriaca povodiu Dunaja. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Oliva, kaviareň), potraviny Kraj a Lidl, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, banka, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Western house Lužná, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol -1km od domu vzdialená pláž POINT40 na Veľkom jazere, ktoré poskytuje pre diaľkoplavcov, potápačov a otužilcov kvality, ktoré nikde inde v okolí Bratislavy nenájdete a momentálne je veľmi vyhľadávaná aj kvôli obľúbenému plážovému klubu La Marícia V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=bR5NsEfAAr0 Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Z dôvodu veľmi vysokého počtu neefektívnych obhliadok sme nútení obhliadky na tejto nehnuteľnosti spoplatniť sumou vo výške 20,- € za 1 obhliadku. Záujemcovi bude vydané potvrdenie o úhrade a pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve mu bude rezervačná záloha znížená o zaplatený poplatok. Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Directreal Next Home - Luxusné rodinné bývanie v Rovinke – exkluzívny dom v trojdome Moderné prevedenie • Kvalitné materiály • Tiché prostredie.“ Ponúkame na predaj kompletne novo zariadený, rodinný dom v novostavbe v obľúbenej lokalite Rovinka. Nehnuteľnosť je súčasťou trojdomu a bola zariadená s dôrazom na nadčasový dizajn, kvalitné materiály a luxusné detaily, ktoré uspokoja aj tých najnáročnejších klientov. Dispozičné riešenie: Prízemie: priestranná spálňa, veľká obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, kúpeľňa, technická miestnosť. Poschodie: dve komfortné spálne, veľká kúpeľňa a priestranná terasa na oddych. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Výhody lokality Rovinka: kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby športové a voľnočasové možnosti v okolí rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu výborná dostupnosť do Bratislavy (len pár minút jazdy) Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 101 Plocha obytnej časti m2: 101 Výmera pozemku m2: 190 Zastavaná plocha m2: 73 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Zámková dlažba Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Studňa Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 3 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzZ Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Ponúkame na predaj slnečný, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa kritériá aj tých najnáročnejších klientov. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - v tesnej blízkosti krištáľovo čistého jazera Veľké Košariská – Rovinka, len pár minút od centra Bratislavy. Predáva sa komplet zariadený vkusným a na mieru vyrábaným nábytkom, modernou kuchyňou, 2 decentnými kúpeľňami a terasou ako stvorenou na oddych a relax v súkromí či s rodinou alebo priateľmi. Dom svojim nadštandarným vybavením poskytuje nielen rekreačné využitie ale aj pohodlné, celoročné bývanie pre každého, kto miluje krásu, dizajn a jedinečný štýl. Bývajte v blízkosti našej metropoly, ale vzdialení od ruchu veľkomesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 100 m² + terasa 31 m² Pozemok: 356 m² – rovinatý, slnečný, s krásnymi 8-metrovými palmami Dispozícia: 4 izby (z toho 3 nepriechodné), 2 kúpeľne, technická miestnosť Orientácia: juh Kolaudácia: 2016 Parkovanie: 2 miesta na pozemku Vlastníctvo: osobné (kúpené na úver) TECHNICKÉ VYBAVENIE: Elektrické podlahové kúrenie v celom dome Solárny kolektor s 500 l zásobníkom teplej vody Elektrická vstupná brána Plastové okná s izolačným dvojsklom Laminátové podlahy z tvrdeného dreva + keramická dlažba 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút) Altánok s vírivkou napojenou na solárny ohrev DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná chodba Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou Technická miestnosť Spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa) Izba pre hostí so vstavanou skriňou Ďalšia izba (momentálne využívaná ako šatník) Druhá kúpeľňa (sprchový kút) ️ VYBAVENIE V CENE: Kuchynská linka Decodom na mieru Spotrebiče: Electrolux (umývačka, chladnička, digestor), BOSCH (varná doska, rúra, mikrovlnka) Masívne drevené postele, vstavané skrine (2 ks) Smart domácnosť – napojenie na Alexa systém (ovládanie svetiel, TV, klimatizácie hlasom aj cez appku) Dom sa predáva kompletne zariadený – ideálne riešenie pre tých, čo chcú bývať ihneď bez starostí LOKALITA: Dom sa nachádza v obľúbenej časti obce Rovinka – Nové Košariská, v bezprostrednej blízkosti jazera Veľké Košariská. Táto tichá ulica ponúka pokojné bývanie v súlade s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (rýchle napojenie na nový obchvat). V obci je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby. Dom je ideálny pre rodiny, jednotlivcov či pár, ktorí hľadajú pohodlie, štýl a praktickosť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať do správy alebo na tel. číslo.

Predaj moderného 3 izb.,2-podlažného rodinného domu v tichej uličke v Rovinke Ponúkame na predaj novostavbu 2-podlažného rodinného domu s úžitkovou plochou 77 m², situovanú v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v obci Rovinka. K domu prislúcha záhrada o výmere 225 m² a 2 parkovacie miesta (spolu 25 m²) priamo na pozemku. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • energetická trieda A+ • tepelné čerpadlo • predpríprava na krb • predáva sa ako holodom – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv • tichá, stabilizovaná ulička • rýchly výjazd na diaľnicu D4 (cca 2 km) Obec Rovinka ponúka: • široké možnosti športového vyžitia: jazero, hrádza vhodná na bicykel, beh či korčule • kompletnú občiansku vybavenosť: • materská škola, základná škola • praktický lekár pre dospelých aj pre deti a dorast • sociálne služby • zberný dvor • cintorín • moderné obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, pekárňou, drogériou, kaviarňou a rôznymi službami • čerpacia stanica Shell

Štvorizbový mezonet so záhradou a parkovaním je súčasťou rodinného domu s iba tromi bytovými jednotkami. Dom je situovaný v pokojnej časti obce Rovinka, vzdialenej len 10 minút od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom príležitostí pre voľnočasové aktivity. Na blízku je OC City Park Rovinka, reštaurácie, materská a základná škola, ihriská, cyklotrasy či populárne jazerá Košariská. Prvé podlažie bytu tvorí vstupná predsieň s úložným priestorom, samostatná toaleta, presvetlená obývacia izba s predprípravou na krb prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou s kuchynským ostrovčekom, odkiaľ je vstup na záhradu. Druhé podlažie slúži ako nočná časť bytu s 3 samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou, toaletou a šatníkom. Štandard zahŕňa elekrické podlahové kúrenie, klimatizáciu, plastové okná s trojsklom so zrkadlovou úpravou z vonkajšej strany, exteriérové žalúzie, alarm s pohybovými senzormi v interiéri domu, kamerový systém pokrývajúci okolie pozemku. Na záhrade je k dispozícii záhradný domček. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta pred domom. Rovinka patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy (približne 10 minút) či iných miest vďaka novovybudovanému diaľničnému úseku R7D4. Samotná obec disponuje nákupným centrom City Park Rovinka, reštauráciami, materskou a základnou školou, ihriskami, cyklotrasami či populárnými jazerami Košariská. V Šamoríne, ktorý je vzdialený iba 7 km sa nachádza rekreačný areál X-BIONIC poskytujúce športoviská, kino či aquapark. ID: 108731 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108731-sumracna This three-bedroom duplex with a garden and parking is part of a family house with only three residential units. The house is situated in a quiet part of the village of Rovinka, only 10 minutes from Bratislava, with complete amenities and plenty of opportunities for leisure activities. The village itself is home to the City Park Rovinka shopping mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike paths, or the popular Košariská Lakes. The OC City Park Rovinka mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike trails or the popular Košariská lakes are all nearby. The first floor of the apartment consists of an entrance hall with storage space, a separate toilet, and a bright living room with a fireplace connected to a fully equipped kitchen with a central island and access to the garden. The second floor serves as the night part of the apartment with 3 separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, a toilet, and a wardrobe. Facilities include electric underfloor heating, air-conditioning, plastic windows with triple glazing and mirror finish on the outside, exterior blinds, an alarm with motion sensors in the interior of the house, and a camera system covering the surroundings of the property. In the garden is a garden house. The apartment comes with two parking spaces in front of the house. Rovinka is one of the most popular and sought-after locations thanks to its excellent accessibility to Bratislava (approximately 10 minutes) or other cities thanks to the newly built highway R7D4 section. The village is home to the City Park Rovinka mall, restaurants, a kindergarten and primary school, playgrounds, bike trails, and the popular Košariská lakes. In Šamorín, which is only 7 km away, is the X-BIONIC recreational area providing sports facilities, a cinema, or an aquapark. ID: 108731 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108731-sumracna

TUreality ponúka na predaj priestorovo exkluzívny dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Dom vyniká neporovnateľným komfortom a priestrannosťou. S bazénom, dvojgarážou a 8 izbami je ideálny pre náročné rodiny, ktoré hľadajú priestor a pohodlie, alebo ho je možné využiť aj ako zaujímavé sídlo firmy. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 742 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + garáž pre dve autá + veľkorysá úžitková plocha 400 m² + bazén ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami = celková rozloha pozemku: 742 m² = zastavaná plocha: 246 m² = úžitková plocha: 400 m² = zvislé nosné konštrukcie tehlové = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA: 1.NP - predsieň - kuchyňa + jedáleň -> výstup do záhrady - obývacia izba - samostatné WC + bidet - šatník - exkluzívna kúpeľňa s vaňou s vírivkou - 2 samostatné izby - technická miestnosť - dvojgaráž - schodisko 2. NP - centrálna chodba -> výstup na loggiu - 5 samostatných izieb - kúpeľňa s WC ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: drevené parkety, keramická dlažba, laminátové parkety * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * dvojgaráž s elektrickou bránou * murovaný bazén * altánok * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu exkluzívnej priestrannosti a pohodlia v tichej lokalite. Je to perfektné miesto menšiu firmu, alebo väčšiu rodinu, ktorá hľadá nielen priestor, ale aj moderný životný štýl s kompletným vybavením. Nutné vidieť!!! ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 550.000,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom so siedmymi izbami v obci Rovinka. Dom svojou dispozíciou je predurčený na dvojgeneračné bývanie, aj keď nie je to podmienkou. Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 621 m². ________________________________________________________________________________________________________ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá lokalita + úžitková plocha 321 m² + garáž + ďalšie parkovanie na pozemku ________________________________________________________________________________________________________ DOM: = rodinný dom - dve nadzemné podlažia = celková rozloha pozemku: 621 m² = zastavaná plocha: 192 m² = úžitková plocha: 321 m² = tehlové nosné steny = zateplenie = napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad) = vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody plynovým kotlom, výhrevné telesá radiátory ________________________________________________________________________________________________________ VYBAVENIE: * kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi * plastové okná s vnútornými žalúziami * podlahy: laminátové parkety, keramická dlažba * vykurovanie a ohrev TÚV: plynový kotol - radiátory * garáž * energetický certifikát nebol predložený ________________________________________________________________________________________________________ NÁŠ NÁZOR: Vynikajúci, priestranný rodinný dom so siedmymi izbami poskytuje dostatok priestoru pre nerušené bývanie viacčelnej rodiny. Vhodné je ho využiť aj an podnikateľské účely. ________________________________________________________________________________________________________ OKOLIE: Obec Rovinka sa nachádza len pár minút od Bratislavy, čo umožňuje rýchly prístup do hlavného mesta a všetkých jeho atrakcií. V okolí nájdete školy, obchody, reštaurácie a športoviská, čo zabezpečuje pohodlný a kvalitný život. Obec je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichu a zároveň byť blízko mestského ruchu. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ Cena: 489.999,- € ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Ponúkame Vám nadštandardný rodinný dom, ideálny pre pohodlný a luxusný život v žiadanej lokalite Rovinka. Tento rodinný dom sa nachádza v tichej ulici na rovinatom pozemku o rozlohe 742 m2, ktorý Vám poskytne dostatok súkromia a priestoru pre Vaše aktivity. Dom má zastavanú plochu 225,8 m2 a podlahovú plochu 400 m2. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a nie je podpivničený. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, šatníka, samostatného WC, technickej miestnosti a schodiska. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza aj dvojgaráž, ktorá je prepojená s obytnou časťou domu. Druhé nadzemné pozostáva z piatich samostatných izieb, dvoch šatníkov, kúpeľne, galérie a balkóna. Za výhodu požujeme nádherný bazén, kde sa budete môcť osviežiť počas horúcich letných dní. Garáž pre dva osobné automobily poskytne dostatok miesta. Takže sa už nemusíte báť o parkovanie. Dom je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo je z 44 cm tehly, zateplené 10 cm polystyrénom. Okná sú drevené 550 000 € krytina je Bramac, betónová škridla. Podlahy v dome na 1. NP sú drevené parkety a keramická dlažba. Na 2. NP sú položené plávajúce podlahy a keramická dlažba. Stropy sú trámové so sadrokartónovými podhľadmi. Dvere a schodisko sú s tvrdého masívneho dreva. Lokalita je tichá s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, reštaurácia, obchod. Výhodou je aj veľmi dobré dopravné napojenie na D4 a R7. Ak hľadáte rodinný dom s bazénom a dostatkom priestoru, táto nehnuteľnosť je pre Vás tou správnou voľbou. Nezmeškajte príležitosť zaobstarať si nadštandardný dom v Rovinke. Prie viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok s rozostavanou dvojpodlažnou vilou v exkluzívnej uzavretej štvrti luxusných rezidencií v Rovinke. Nehnuteľnosť sa nachádza v súkromnom oplotenom areáli so spoločným vjazdom, do ktorého majú prístup iba vlastníci a oprávnené osoby. Lokalita ponúka maximálne súkromie a bezpečnosť. Pozemok pozostáva z dvoch častí – hlavná parcela so stavbou má rozlohu 3 458 m², zadná časť s lesíkom má výmeru 2 088 m², spolu teda 5 546 m². Rozľahlý pozemok ponúka široké možnosti využitia a kreatívneho riešenia exteriéru. Celý areál je obohnaný vysokým železobetónovým monolitickým múrom a vizuálne oddelený od hrádze hustou zeleňou, čo ešte viac podčiarkuje jeho exkluzivitu. STAVBA Rozostavaná vila má dve podlažia – čiastočne zapustené podzemné podlažie a zvýšené prízemie. Celková úžitková plocha oboch podlaží je 673,83 m². Stavba je realizovaná kombináciou murovanej tehlovej konštrukcie a železobetónového skeletu. Podzemná časť má zosilnené múry s kvalitnou izoláciou. Vila je vo fáze hrubej stavby bez výplne otvorov. Výstavba prebieha od roku 2023. DISPOZÍCIA Horné podlažie (úžitková plocha 405 m²): Dominantným priestorom je veľká obývacia izba prepojená s hlavným kuchynským priestorom, ktorý má prepojenie aj na samostatnú kuchyňu pre služobníctvo. Súčasťou podlažia je priestranná vstupná hala s napojením na šatník, schodisko, WC pre hostí, chodba nočnej časti, hl. spálňa, so samostat. priestranným šatníkom, kúpeľňou a oddel. toaletou, dve ďalšie izby s dvomi kúpeľňami. Časť pre služobníctvo ma okrem pracovnej kuchyne samostatný vstup so schodiskom, obývaciu izbu s kuchynským kútom, spálňu a kúpeľňu. Spodné podlažie (úžitková plocha 268 m²) tvoria dva oddelené celky. Časť pre majiteľa pozostáva zo schodiska, chodby, baru, hobby miestnosti, priestrannej garáže pre 3 autá a THZ miestnosti. Časť pre služobníctvo tvorí samostatné schodisko, práčovňa, obývačka s kuchynským kútom, spálňa a kúpeľňa. STAVBA JE V ŠTÁDIU, KEDY SÚ PRÍPADNÉ DISPOZIČNÉ ZMENY ĽAHKO REALIZOVATEĽNÉ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi zabezpečíme obhliadku na mieste.

Home Financial & Housedesign realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, luxusne zariadený 4izbový rodinný dom v obci Rovinka. Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a tichej lokalite Rovinky a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k nákupným možnostiam v obci a s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava. Lokalita: ► kompletná občianska vybavenosť ► obec blízko Bratislavy ► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4 ► v blízkosti nákupná zóna City Park ► široké možnosti športového vyžitia, gastronómie a služieb Rodinný dom - byt v rodinnom dome, pozemok, záhradný domček: ► kolaudácia RD 2019 - NOVOSTAVBA ► súčasťou trojdomu ► stavebný materiál - tehla ► zateplený ► strecha rovná ► pozemok: 320m² ► úžitková plocha: 138m² ► obytná plocha: 97m² ► zastavaná plocha: 69m² ► vydlaždená terasa: 15m² ► kompletne zariadený ► vykurovanie podlahové - tepelné čerpadlo VIESSMANN ► krb ► plastové okná ► dlažba a laminátové podlahy ► klimatizácia ► predpríprava na alarm ► predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie ► optika (Telekom) ► orientácia: SZ ► drevený záhradný domček ► 2 parkovacie miesto zo zámkovej dlažby Dispozícia bytovej jednotky v rodinnom dome: ► predsieň s priestrannou vstavanou skriňou ► na konci predsiene sa vstupuje do samostatnej hosťovskej toalety ► z predsiene sa po pravej strane vstupuje do kuchyne s jedálňou a obývacou izbou ► z kuchyne sa po pravej strane vstupuje do technickej miestnosti ► medzi kuchyňou a obývacou izbou je výstup na záhradu ► z obývacej izby sa prostredníctvom schodiska dostanete na 2. podlažie, nočnej časti domu ► na 2. podlaží sa po ľavej strane výstupu zo schodiska nachádza 1.nepriechodná izba (spálňa) ► na 2. podlaží sa oproti výstupu zo schodiska nachádza 2. nepriechodná izba (ateliér) ► na 2. podlaží po pravej strane výstupu zo schodiska nachádza plnohodnotná kúpeľňa (hosťovská izba) ► na 2. podlaží po pravej strane výstupu zo schodiska na konci chodby nachádza 3. nepriechodná izba Miestnosti: 1.NP ► predsieň so vstavaným nábytkom ► samostatná hosťovská toaleta (WC, malé umývadlo) ► priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou (kuchynská linka na mieru so vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, zabudovaným drezom s drtičkou odpadu a varnou doskou s odsávaním, jedálenský stôl súčasťou kuchynskej linky a skrinka pod TV na mieru, súčasťou obývacej izby je krb na drevo) ► technická miestnosť (predpríprava na práčku a sušičku) ► schodisko 2.NP ► 1. nepriechodná izba (spálňa so vstavanou skriňou) ► chodba so vstavanou skriňou, v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo ► 2. nepriechodná izba (ateliér) ► plnohodnotná kúpeľňa s toaletou (vaňa, sprchový kút, WC, umývadlo) ► 3. nepriechodná izba (hosťovská so vstavanou skriňou) Inžinierske siete: ► obecný vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► studňa na záhrade Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 100€ (elektrina 80€, vodné,stočné 20€) Predajná cena RODINNÉHO DOMU – 339.900,-€ Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.