Domy

Veľký pozemok, nízke mesačné náklady na energie a vhodný ihneď k nasťahovaniu bez nutnosti ďalšej investície. Lokalita Štiavnička: 5 minút od Ružomberka a 20 minút od Liptovského Mikuláša. Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom s veľkou záhradou v Štiavničke. Dom je murovaný, skolaudovaný 2010. Veľký, rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, bazén, vybudovanie dielne alebo aj ďalšej nehnuteľnosti. Dispozícia prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkovou skriňou a samostatným WC. Ďalej tu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, východ na terasu a pivnica/kotolňa. Obývačka je od kuchyne oddelená dominantou interiéru - šamotovou kachľovou pecou. Z jednej strany slúži ako kachľová pec s rúrou na varenie a pečenie a z druhej ako krb. Z obývačky sa vychádza na krytú terasu. Dispozícia 1. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa. Z 2 izieb je prechod na balkón s bezúdržbovým nerezovým zábradlím. Z tohto poschodia je prístup aj do podkrovia, ktoré je využívané ako odkladací priestor. V celom dome je podlahové kúrenie. Ohrev vody zabezpečujú aj 4 solárne panely. Druhý spôsob vykurovania je krb s 2 prieduchmi na vrchné poschodie. Vďaka tomu sú pri kombinovanom vykurovaní celkové mesačné náklady na elektrinu len 110 €. Na dvore je okrem krytej terasy aj záhradný domček na náradie/možné využiť aj ako garáž/dielňu. Je tam zavedená elektrina. Popri parkovisku sú pripravené aj stojky na ďalší prístrešok na autá. V záhrade je starší, ale plne funkčný skleník. Dom je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie na dedine, ale zároveň blízko mesta s nízkymi mesačnými nákladmi na energie. Nehnuteľnosť si nevyžaduje žiadne ďalšie nutné investície. Obytná plocha: 120 m2 Plocha pozemku: 1138 m2 Materiály: múry ytong, strecha betónová škridla Vykurovanie: krb, podlahové kúrenie IS: samostatná vodovodná šachta samostatný merač elektriny kanalizácia Stavba je riešená ako dvojdom. Je to časť otočená od cesty smerom do záhrady. Sú to 2 zrkadlovo otočené stavby spojené jednou stenou. Nie 1 dom predelený na polovice. Dom má samostatný vchod, samostatný dvor s parkovaním, prípojky a aj záhradu. V prípade záujmu posunieme kontakt na overeného finančného poradcu, ktorý Vám pomôže s financovaním kúpy bytu.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite Chorvátskeho Grobu vám ponúka všetko, čo potrebujete – priestor, komfort a výnimočnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej lokalite Dlhá ulica, Chorvátsky Grob, len 20 minút od centra Bratislavy. Tento moderný dom s premyslenou dispozíciou, priestranným pozemkom a kvalitným vybavením je ideálny pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je vybavená v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľniach, sanitu, interiérové dvere so zárubňami, ako aj predprípravu na zabezpečenie alarmom, exteriérové žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Nehnuteľnosť je vybavená moderným elektrickým vykurovaním s termostatom v každej miestnosti. Každý termostat je možné pripojiť cez WiFi k mobilnému telefónu a ovládať ho cez internet z akéhokoľvek miesta. Ako prvému majiteľovi vám bude k nasťahovaniu stačiť priniesť nábytok a osobné veci. Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú prípojku s dodávkou elektriny od ZSE a sieť optického internetu. Na pozemku je kopaná studňa využiteľná na budúce zavlažovacie systémy. Predpokladaný dátum kolaudácie 2Q/2025. Virtuálna prehliadka vám priblíži túto nehnuteľnosť. -> https://kuula.co/share/hGT7v/collection/7b5tp?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&autorotate=0.14&thumbs=1 Lokalita a občianska vybavenosť: • Základná a materská škola (180 m / 2 min chôdze) • Potraviny Coop Jednota (180 m / 2 min chôdze) • Autobusová zástavka s priamym spojom do Bratislavy (SAD) (400 m / 6 min chôdze) • Do 6 min jazdy autom o Nákupné centrum Klokan o Nákupné centrum OC Monar o Tesco o Billa o Lidl o Voľnočasové aktivity (športoviská, cyklistické chodníky...) • Napojenie na diaľnice D4, D1 • Rýchly prístup do Bratislavy, len 10 minút jazdy autom, a do centra mesta sa dostanete za 20 minút. Základné údaje: • Pozemok: 601 m² (šírka 20 m, dĺžka 41 m), rovinatý a udržiavaný • Zastavaná plocha: 144,86 m² o Zastavaná plocha domu: 104,40 m² o Zastavaná plocha garáže: 40,46 m² • Úžitková plocha: 143,87 m² o Úžitková plocha domu: 114,03 m² o Úžitková plocha garáže: 29,84 m² • Rozsiahla terasa na 2. podlaží: 43,31 m², ideálna na relax a rodinné posedenia • Spevnené plochy: o Príjazdové parkovisko (možné zaparkovať 4 automobily): 66 m² o Chodník naprieč pozemkom: 19 m² o Veľkorysá terasa: 32 m² Dispozícia domu: 1. NP (prízemie, 80,65 m²): • Priestranné zádverie / chodba s dostatkom miesta na odkladací priestor (12,36 m²) • Technická miestnosť + WC ( 4,23 m²) • Otvorená denná časť: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, priamy vstup na pozemok a terasu (39,26 m²) • Spálňa s vlastnou kúpeľnou a priestranným šatníkom o Spálňa (12,80 m²) o Šatník (6,72 m²) o Kúpeľňa (5,28 m²) 2. Podlažie ( 33,38 m²): • Chodba ( 4,05 m² ) • Kúpeľňa ( 3,96 m² ) • Spálňa / Izba ( 13,15 m² ) • Spálňa / Izba ( 12,22 m² ) Garáž ( 29,84 m²): • Garáž ( 23,10 m² , 400V zásuvka ) • Sklad ( 6,74 m² ) Vybavenie: • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej obytnej miestnosti • Predpríprava na alarm • Samostatne stojaca garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu (400V zásuvka ) Cena: 450.000,00 € V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať: Dominik Sagan: +421 905 264 195 sagan@rozbehni.to Stačí sa nasťahovať a užívať si kvalitné rodinné bývanie! V prípade potreby viem byť nápomocný pri vybavovaní financovania.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Veličná, s výbornou dostupnosťou do Dolného Kubína. Dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa vlastných predstáv. Možnosť okamžitého bývania. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza veranda, samostatná kúpeľňa a wc, kuchyňa, špajza a dve izby. Na poschodí sú dve izby. V suteréne sa nachádza pivnica, technická miestnosť. Kúrenie je elektrické (s možnosťou prepínania na tuhé palivo), ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Súčasťou predaja je aj samostatne stojaca garáž (42 m2). Pozemok, o výmere 1 428 m2, je rovinatý. Vstup na pozemok je možný z dvoch strán. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) na pozemku, aj dve studne. Výstavba kanalizácie by sa mala realizovať v roku 2026/2027. Pre bližšie informácie o cene, podmienkach predaja, či obhliadke nás neváhajte kontaktovať.

4 izby | Pozemok 503 m² | Holodom *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia MATHIS. Realitná kancelária ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu – bungalovu v obci Vyšný Čaj, približne 20 minút od Košice. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu: dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a prípravou na krb, nočnú časť tvoria tri samostatné izby – spálňa so šatníkom a dve detské izby. Súčasťou domu je rodinná kúpeľňa s WC, samostatné WC, technická miestnosť so strojovňou vykurovania a vstupná chodba. Stavba je realizovaná na masívnych betónových základoch s 18 cm železobetónovou základovou doskou. Obvodové múry a priečky sú z pórobetónu YTONG, strešnú konštrukciu tvorí drevený krov so strešnou krytinou Terran. Podkrovný priestor je pochôdzny a poskytuje viac ako 100 m² úložného priestoru. Interiér je dokončený hladkými sádrovými omietkami. Dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami a vstupnými dverami vo farbe orech s trojsklom, pri dvoch veľkých posuvných portáloch je príprava na exteriérové elektrické žalúzie. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Buderus s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Inžinierske riešenie domu zahŕňa vlastnú 30 m vŕtanú studňu a 12 m³ betónovú žumpu. V dome sú kompletne zrealizované elektroinštalácie vrátane zásuviek, vypínačov a svietidiel, rozvody vody, vykurovanie, parapety a interiér je vymaľovaný. Dom sa predáva v stave holodom, pričom bude dokončená silikónová fasáda (biela alebo podľa dohody), približne 25 m² drevená terasa (8,5 × 3 m) so schodmi do záhrady, parkovanie vysypané kameňom a upravený terén pozemku. Pre dokončenie interiéru bude potrebné realizovať podlahy, interiérové dvere s obložkami, kuchynskú linku a kúpeľňu, s čím vieme novému majiteľovi pomôcť. Obec Vyšný Čaj je pokojná obec s približne 320 obyvateľmi a základnou občianskou vybavenosťou. Kompletné služby a infraštruktúra sú dostupné v okolitých obciach v krátkej vzdialenosti. *Vizualizácie sú pre predstavu možného dokončenia

Nebaví Vás už uponáhľaný život v centre mesta? Chcete utiecť od ruchu mesta k pokoju vidieckeho prostredia, mať prírodu ako na dlani, dýchať lepší vzduch, mať priestrannú terasu a s ňou súvisiace gril párty a počúvať popri tom zurčiaci potok? Keď čítate tieto riadky, ste na správnom mieste. Realitno – konzultačná spoločnosť EQUILIBRIO real v spolupráci s Marekom Rášim ponúka na prenájom novostavbu rodinného domu v obci Janík. Obec Janík sa nachádza 36km od Košíc a 6km od Moldavy nad Bodvou. V obci máte k dispozícii potraviny 150m od domu, materskú školu, obecný úrad. Je tu vynikajúca možnosť oddychu v prírode, nachádza sa tu rybník s možnosťou rybolovu, taktiež je to vyhľadávaná hubárska oblasť. 3-izbový rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 91 m2 ( dom 78m² + 13m² terasa) sa nachádza na pozemku s výmerou 487m². V prípade potreby ANTIK zriadi optickú prípojku 1 Gbit k domu do jedného mesiaca od podania žiadosti. Dom je pripojený na obecný vodovod a na pozemku sa nachádza aj studňa. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Energetický certifikát na vyžiadanie v realitnej kancelárii. V dome sa nachádza priestranná obývacia izba (29m²) spojená s kuchyňou robenou na mieru a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky. Nádherný dojem vytvára krásne francúzske okno s výhľadom na terasu o výmere 13m². Z obývacej izby vedie vstup do kúpeľne (5m²) spojenej s WC a sprchovým kútom. Kúrenie je v centrálnej časti domu riešené infra radiátormi, v izbách nájdete centrálne elektrické podlahové kúrenie. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. Zariadenie je nové a nikto tam ešte nebýval. Nehnuteľnosť má energetický certifikát C. Vyžaduje sa mesačné nájomné vo výške 998 € (798 nájom + 200 energie), depozit vo výške mesačného nájmu, 798 € odmena pre RK vo výške 998 €. Cena: 998 €/mes. Video : https://youtu.be/xEMxEyXY8rE?si=p9e_fyBiPSFTU3pS Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu Mareka Rášiho. Pri prenájme nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Vyhľadávanie: janik, kosice-okolie, eqreal, dom, rodinný dom, novostavba, mokrance, prenajom

Predstavte si bývanie, kde každé ráno začína v priestore zaplavenom svetlom, s výhľadom do zelene a atmosférou, ktorá má dušu. Tento výnimočný rodinný dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dolná Krupá Úžitková plocha: 143 m² Terasa: 40 m² Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika Telekom Plyn: na hranici pozemku (dom využíva tepelné čerpadlo) ✨ ARCHITEKTÚRA & ATMOSFÉRA Dominantou domu je veľkorysá denná časť s výškou stropu až 4 metre, ktorá vytvára pocit absolútneho priestoru a slobody. Celým domom sa nesie jednotný dizajnový prvok – priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru charakter, teplo a nadčasovosť. Priestor dopĺňajú veľkoformátové presklenia smerujúce na terasu a zeleň, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s citom: dubové parkety v elegantnom vzore dizajnové tapety a osvetlenie kombinácia moderny a prírodných materiálov 🛋️ DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na veľkú terasu špajza / komora pri kuchyni samostatné izby s vysokými stropmi (3 m) hlavná spálňa s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu, wc samostatná toaleta technické zázemie ⚙️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén strecha: škridla Terran hliníkové okná + drevené vstupné dvere podlahové teplovodné kúrenie tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW + 300L zásobník strop izolovaný fúkanou minerálnou vlnou predpríprava na klimatizáciu a krb fasáda: kombinácia omietky a tehlového obkladu Dom sa aktuálne nachádza v približne 95 % štádiu dokončenia, pričom majitelia pokračujú v jeho zveľaďovaní. Niektoré prvky preto ešte nie sú zachytené na fotografiách, no pri odovzdaní budú súčasťou nehnuteľnosti bez akéhokoľvek navýšenia ceny. V cene domu budú zahrnuté okrem iného: ✔ hliníková posuvná brána a vstupná bránka ✔ nerezové zábradlie na terase ✔ WPC podlaha na terase ✔ exteriérové osvetlenie pozemku a fasády domu ✔ travertínové parapety ✔ konferenčné stolíky v obývacej izbe ✔ rack skriňa v technickej miestnosti ✔ dokončené terénne úpravy s okrasným kameňom a mulčovacou kôrou Majitelia zároveň pripravujú ďalšie nadštandardné úpravy, ktoré budú taktiež zahrnuté v kúpnej cene, ako napríklad dizajnové oceľové presklené dvere do špajze, novú strechu na chatke, kvapkovú závlahu pred domom či finálne sadové úpravy a výsadbu zelene. V čase odovzdania tak nový majiteľ získa dom v ešte vyššom štandarde, než aký je zachytený na aktuálnych fotografiách. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa na trhu objavuje len zriedka, práve ste ho našli.

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: poctivý rodinný dom * NOVOSTAVBA * s veľkým pozemkom! Žiadaná lokalita v obci Čaňa len do 20 minút od mesta Košice. ✅ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Obec Čaňa (iba 15 km od Košíc) ☑Zastavaná plocha: 100 m² ☑Úžitková plocha: 106,5 m² ☑Výmera pozemku celkom 838 m² (priestranný, udržiavaný) ☑Kolaudácia: rok 2021 ☑kompletná dokumentácia k domu ☑Energetický certifikát A1 ☑Nízke náklady pre rodinu do 140€ /mesiac ☑Znalecký posudok 08/2026 k dispozícii Stav: Novostavba - poctivý, zrekonštruovaný moderný rodinný dom ✅DISPOZÍCIA: Svetlá priestranná obývacia izba s výstupom na terasu orientovaná do zadnej, tichej časti záhrady. 2 rovnako veľké izby, kuchyňa s komorou, technická miestnosť, priestranná chodba. Podkrovie k dispozícii na ďalšie zariadenie podľa predstáv. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Strecha - plechová Lindab - Goodlock ☑ Zateplenie: Ytong, izolácia minerálna vlna 16cm ☑Okná: Nové plastové okná Synego (trojsklo) ☑Podlaha a dlažba ☑Fotovoltika s virtuálnou batériou od ZSE ☑Kúrenie: Podlahové teplovodné kúrenie, krbové kachle, elektrický kotol, klimatizácia ☑Inštalácie: Nová elektroinštalácia (230 V / 400 V), nové rozvody vody ☑Inžinierske siete (IS): Elektrina na pozemku, plyn v dostupnosti pred pozemkom ☑Voda - studňa 13m ☑Odpad riešený do obecnej kanalizácie, čerpadlo, revízna šachta ☑Pripojenie na internet ☑Brána - elektrická na ovládanie s pohonom Nice☑predpríprava priestoru na altánok, plechová garáž ☑kamerový systém pre bezpečnosť ☑Prístup: Asfaltová obecná cesta a rýchly prístup do krajského mesta Košice. ✅Inštitúcie a úrady Obecný úrad a spoločenská sála, Pošta, Polícia, Požiarna zbrojnica, Materské školy, Základná škola, Špeciálna základná škola ,Zdravotné strediská 2x, Lekáreň, Denný stacionár, Obchody a predajne s rôznym sortimentom, nákupné stredisko Tesco. Služby: reštaurácie, pohostinstvá, cukráreň, rýchle občerstvenie, wellness a relaxačné centrum, pohrebníctvo, kostol. ✅Šport, relax a voľný čas : Čanianské jazerá – vyhľadávaná lokalita na rybolov, vodné športy a oddych. Športový areál, športová hala a zimný štadión, plaváreň.Detské a oddychové parky (napr. detský park na uliciach Erveňská a Slobody, park na Mierovej ulici s ihriskom), Obecná knižnica Kompletná infraštruktúra pre pohodlný rodinný život. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

PRIPRAVUJEME NA PREDAJ RODINNÝ DOM V KRÁĽOVCIACH – 1 477 m² POZEMOK | BLÍZKO KOŠÍC A PREŠOVA Kancelária Realitné Očko ponúka na predaj rodinný dom v obci Kráľovce, okres Košice-okolie, ktorý zaujme najmä svojou polohou, veľkým pozemkom a možnosťou ďalšieho využitia nehnuteľnosti. Dom sa nachádza v pokojnej obci v blízkosti Košíc a Prešova, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie na vidieku bez toho, aby bol nový majiteľ ďaleko od pracovných príležitostí, obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a kompletného mestského života. Kráľovce sa nachádzajú približne 9 km od Košíc a obec má výhodné dopravné napojenie smerom na Košice aj Prešov a na diaľnicu D1. DISPOZÍCIA DOMU Dom je riešený prakticky, v tvare L, ako jednopodlažné bývanie. Zastavaná plocha domu je 165 m² z toho úžitková plocha predstavuje 105 m². Dispozícia pozostáva z: priestrannej kuchyne spojenou s obývacou izbou, 2 samostatných spální, kúpeľne a WC chodby technickej miestnosti zadnej časti domu (garáž/dielňa/sklad) Takéto riešenie je vhodné pre rodinu, pár, ale aj pre záujemcov s viacgeneračným bývaním, nakoľko sa v zadnej časti domu nachádza priestor pre ďalšie izby prípadne garáž, či dielňu. VEĽKÝ POZEMOK – 1 477 m², veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok. Z toho je 909 m² je zastavaná plocha a nádvorie a 568 m² záhrada. Za domom vzniká množstvo priestoru na vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Pozemok je možné podľa predstáv nového majiteľa využiť napríklad ako: krásna záhrada, altánok s krbom alebo grilom, letné posedenie a priestor na opekačky, bazén, detské ihrisko, ovocný sad či úžitková záhrada. Pozemok zároveň ponúka potenciál ďalšieho využitia, napríklad priestor pre ďalšiu stavbu, samozrejme podľa platných stavebných a územnoplánovacích podmienok. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Dom bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2017, pričom boli menené elektrické rozvody,rozvody vody a žumpa s objemom 10 m³ V roku 2019 bol menený plynový kotol. Strecha je sedlová, plechová. Zateplenie nie je dokončené v zadnej časti domu a chýba aj fasádna omietka, ktorú si nový majiteľ dokončí podľa svojich predstáv. V roku 2026 boli vymenené plastové okná, čo predstavuje ďalší benefit z pohľadu komfortu a energetickej efektívnosti bývania. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu, plyn, obecný vodovod, optický internet. Odpadové vody sú v súčasnosti odvádzané do žumpy s objemom 10 m³. Dobrou správou však je, že už v nasledujúcom kalendárnom roku je v obci plánovaná výstavba kanalizácie. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne 250-280 €, v závislosti od spotreby. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie s možnosťou postupne si ju upraviť podľa vlastných predstáv. NEHNUTEĽNOSŤ BEZ ZÁLOŽNÉHO PRÁVA Veľkou výhodou je, že nehnuteľnosť je bez záložného práva a je pripravená na bývanie a prevod na nového majiteľa. OBEC KRÁĽOVCE A OKOLIE Kráľovce sú pokojná obec s približne 1 130 obyvateľmi, nachádzajúca sa medzi krajskými mestami **Košice a Prešov**. Obec má vlastnú základnú a materskú školu, športové možnosti a obecné zázemie. Veľkým benefitom je predovšetkým poloha – bývate v pokojnom prostredí mimo ruchu mesta, ale zároveň máte Košice na skok a dobrú dostupnosť aj smerom na Prešov. **Ideálna nehnuteľnosť pre toho, kto hľadá pokojné bývanie, veľký pozemok a zároveň chce zostať v pohodlnej dostupnosti Košíc a Prešova.** Prečo Realitné Očko? V Realitnom Očku veríme, že každá nehnuteľnosť má svoj príbeh. Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, ale predstaviť jej skutočný potenciál. Poskytujeme profesionálny servis, finančné poradenstvo, individuálny prístup a sprevádzame klientov celým procesom bezpečne, transparentne a bez zbytočných starostí. 👉 Uprednostňujeme klientov, ktorí v prípade hypotekárneho úveru využijú naše finančné poradenstvo.

BOSEN Vám prináša do ponuky 4-izbový rodinný dom v západnej časti Dunajskej Stredy, situovaný v radovej zástavbe. Dom bol postavený v roku 1989 a v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Celková plocha pozemku je 246 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada, garáž a pivnica pod celým domom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. poschodie: • predsieň • kuchyňa • obývacia izba • samostatná toaleta 2. poschodie: • spálňa • detská izba • detská izba • kúpeľňa s vaňou a toaletou Súčasťou domu je aj podkrovie. V suteréne sa nachádza technická miestnosť a garáž. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom v kuchyni je k dispozícii aj podlahové kúrenie. Mesačné režijné náklady pre 4-člennú rodinu sú približne 220 €. LOKALITA Dom sa nachádza v západnej časti Dunajskej Stredy, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta. V bezprostrednom okolí máte kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, nemocnicu, lekáreň, školy, materské školy, vlakovú a autobusovú stanicu, reštaurácie, úrady či detské ihriská. Výborná lokalita tak ponúka pohodlné bývanie pre rodiny, ktoré ocenia dostupnosť služieb aj príjemné prostredie. KÚPNA CENA: 273 000 € Maklér: Mgr. Szimóna Magyar Tel.: +421 915 179 467 E-mail: magyar@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

Realitná kancelária exkluzívne ponúka pre Vás NA PREDAJ 4-izbový rodinný dom v Kolárove! Rodinný dom postavený v roku 1963 sa nachádza v pôvodnom stave. Dispozícia a vybavenie: chodba, 4 izby, predsieň, kuchyňa, špajza, kúpelňa, WC, samostatná garáž, elektrická energia 220/380 V, plyn, ústredné kúrenie -plynový kotol, radiátory poskytujeme Vám kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, možnosť zabezpečenia financovania v spolupráci so všetkými bankami pôsobiacich na Slovensku, cena nehnuteľnosti zahŕňa všetky náklady spojené s kúpou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Radi Vám poskytneme bližšie informácie.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný rodinný dom s letnou kuchyňou, garážou a záhradou, situovaný v obľúbenej a kompletne občiansky vybavenej obci Dvory nad Žitavou (len 8 km od Nových Zámkov). Nehnuteľnosť sa nachádza na vstupe do obce zo smeru od Nových Zámkov, pričom priamo pred domom je autobusová zastávka, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Dom je t.č. neobývaný a k dispozícii IHNEĎ. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Dvory nad Žitavou (smer Nové Zámky) Celková výmera pozemku: 652 m² Zastavaná plocha RD (vrátane garáže): 113 m² Zastavaná plocha letnej kuchyne: 51 m² Ostatné plochy a nádvorie: 302 m² Záhrada: 186 m² Stav: Pôvodný stav (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv) Kolaudácia / výstavba: RD (1961), letná kuchyňa (1970) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Rodinný dom (1 podlažie, 2 izby): - Hlavný vstup je z bočnej strany objektu cez predsieň. - Druhý (zadný) vstup vedie cez kúpeľňu. - Dispozícia pozostáva z 2 obytných izieb, predsiene, komory, kúpeľne a WC. - Súčasťou stavby je aj garáž so samostatným vstupom a prístup do povalového priestoru zo zadnej strany. - Pri zadnej strane domu je riešený aj vchod do malej pivnice, v ktorej sa nachádza vodáreň. Letná kuchyňa (1 podlažie, 2 izby, kuchyňa, špajza): - Samostatná stavba so zastavanou plochou 51 m², ktorá poskytuje ďalšie 2 izby / priestory vhodné ako hosťovské bývanie, dielňa, letné zázemie či sklad. TECHNICKÝ POPIS A MATERIÁLY Konštrukcia: poctivá tehelná stavba Obvodové murivo: plná pálená tehla (hrúbka 450 mm) Vnútorné nosné murivo: pálená tehla CDm (250 mm) Priečky: pálená tehla CDm (150 mm) Základy: betónové s vodorovnou hydroizoláciou z asfaltových natavovacích pásov Strop: drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom Omietky: vnútorné vápenno-cementové, vonkajšia omietka brizolit, kúpeľňa a WC disponujú keramickým obkladom, Strecha: valbová, krytina z pálenej dvojdrážkovej škridly Okná a dvere: pôvodné drevené Exteriér a pozemok: spevnené plochy, oplotenie a záhrada INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Vykurovanie: ústredné / lokálne plynové – plynové gamatky Vodovod: napojený na vlastnú studňu, rozvody z pozinkovaných rúr Kanalizácia: dom je napojený na verejnú kanalizačnú sieť Elektroinštalácia: hliníkové rozvody VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Potenciál rekonštrukcie: Zdravý tehelný základ umožňuje prestavbu presne podľa Vašich predstáv a potrieb. Štedrá výmera: Kombinácia rodinného domu, letnej kuchyne, garáže a záhrady (celkovo 652 m²) poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj voľnočasové aktivity. Výborná poloha: Rýchle napojenie na Nové Zámky a zastávka SAD hneď pri dome. Voľný ihneď: Nehnuteľnosť nie je zaťažená nájmom ani užívaním, kúpou je okamžite k dispozícii. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa právne služby, a všetky náklady spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade záujmu poskytneme bazplatné finančné poradenstvo a sprostredkujeme financovanie kúpy so všetkými bankami SR!

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na prenájom moderný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Trnávka. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je súčasťou dvojdomu. Vďaka veľmi dobre premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru a komfortu pre rodinné bývanie. - Úžitková plocha domu: 160 m² - Výmera pozemku: 3,5 áru - Garáž: pre 1 osobné vozidlo - Počet izieb: 4 - Záhrada: áno, s ovocnými stromami a terasou - Stav: novostavba Dom je klimatizovaný. V celom dome je podlahové kúrenie a kamerový systém. Samozrejmosťou sú vnútorné žalúzie a sietky na oknách. DISPOZÍCIA DOMU : Prízemie: - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - špajza - technická miestnosť - kúpeľňa s toaletou - chodba - garáž pre jedno auto (pred garážou a pred domom je možnosť parkovania pre daľšie dve autá) Poschodie: - 3 samostatné spálne - výstup na 2 balkóny - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom - toaleta - bidet - samostatná toaleta - práčovňa KUCHYŇA A VYBAVENIE : Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi: - umývačka riadu - sklokeramická varná doska - elektrická rúra - chladnička s mrazničkou - mikrovlnná rúra Dom sa prenajíma nezariadený, čo poskytuje budúcim nájomníkom možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. V celom dome sa nachádza svetlá laminátová podlaha, ktorá interiéru dodáva vzdušný a moderný vzhľad. EXTERIÉR : Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná záhrada za domom, ktorá ponúka dostatok súkromia a priestoru na oddych. Súčasťou záhrady sú ovocné stromy a terasa, ideálna na posedenie, grilovanie alebo trávenie voľného času s rodinou. LOKALITA – TRNÁVKA : Dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Bratislava – Trnávka, ktorá ponúka príjemné a pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do širšieho centra mesta. Lokalita je vhodná najmä pre rodinné bývanie a poskytuje dobrú občiansku vybavenosť aj dopravné napojenie. CENA PRENÁJMU: 1 800 € / mesiac + 200 € energie Dom sa prenajíma od 01.10.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom, depozit vo výške nájomného a provízia pre realitnú kanceláriu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, moderné a komfortné rodinné bývanie so záhradou, terasou, balkónmi a garážou, pričom ocenia možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás!

Pekný rodinný dom, Bungalov, predaj, päť minút autom v okolí Veľké Leváre, okres Malacky Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Hľadáte nové, úsporné, nenáročné bývanie v tichom prostredí? Tak tento moderný, úsporný, zariadený dom, je práve pre Vás! ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 88 m2 Plocha pozemku: 330m2 Podlahové kúrenie plyn + teplá úžitková voda Vlastná studňa a úprava vody – pitná voda Terasa drevená 18m2 Náklady – cca 80,-eur /mesiac DISPOZÍCIA: Vstupná hala, chodba Priestranná jedáleň s kuchyňou spojená s obývačkou s prechodom na terasu Nové spotrebiče v kuchyni Komora pri kuchynskej linke – úložný priestor a úprava pitnej vody 2 nepriechodné, plnohodnotné spálne Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčka, sušička Samostatná toaleta s umývadlom Prechod na povalu v izbe – veľa úložného miesta Dom postavený z tvárnic, zateplený, strecha zateplená, energeticky úsporný Kolaudácia domu v roku 2015 Pozemok oplotený z betón oplotenie, vstup bránka a posuvná oceľová brána, predpríprava na elektrický posuv, automat. Parkovanie pred domom Na dvore vysadené plodiace maliny, černice, aronia krík, rakytník jahody, josta Tichá lokalita v centre obce, neďaleko obchod, zastávka MHD, škola škôlka, Obecný úrad. Reštaurácie, športoviská. V okolí veľa možností na šport, relax, korčuľovanie, plávanie, cyklotrasy. huby, les, turistika. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie a skvelých susedov. Viac informácií: +421 944 204 272 LOKALITA: Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Autobusová zastávka blízko na dosah. Priame cestovanie do práce či zábavou, smer Malacky, Bratislava, Brno D1 Potraviny sú blízkom okolí Škola, škôlka, Obecný úrad, zdravotné stredisko aj pošta v obci. Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu s deťmi CENA: + Odmena RK Kúpou bytu získavate komplexný realitno – právny - finančný servis: 100% Právna istota: Kompletná Previerka nehnuteľnosti a jej tiarch Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov Prevedieme vás procesom predaja bez starostí. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového vlastníka EXTRA VÝHODY: Pri investičnej kúpe vám zabezpečíme bonitných nájomcov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v jednom z najlepšie dostupných projektov za skvelú cenu. Nečakajte kým Vás niekto iný predbehne! Dom je kúpou ihneď voľný Odporúčame dohodnúť si obhliadku KONTAKT: Mobil:+421 944 204 272 e-mail: gelinger@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Dom s dušou a priestorom na život: Extrémne tichá lokalita a rozľahlý pozemok 925 m². Predstavuje dokonalú kombináciu ticha a priestoru pre váš nový začiatok." Základné informácie: Tichá lokalita, Dobrá Voda. Úžitková plocha domu: 162 m2 Pozemok: 925 m2 Rok výstavby: 1978 Celý dom je podpivničený. Rekonštrukcia v roku 2018 zahŕňa: Nové plastové okná, Nová strecha, Nové zateplenie. Vykurovanie: Plynový kotol + kotol na tuhé palivo. Pitná voda, elektrika, kanalizácia. Obec Dobrá Voda má dobrú základnú občiansku vybavenosť. Medzi spomínané a bežne dostupné zložky občianskej vybavenosti patria: Materská škola (MŠ), Základná škola (ZŠ), Zdravotné stredisko, Obchody a Služby, Pošta, Knižnica, Telocvičňa, Ihrisko pre futbal, Detské ihriská, Kúpalisko. Technická vybavenosť: Verejný vodovod, Verejná kanalizácia (pripojená na ČOV), Rozvodná sieť plynu Káblová televízia, Telekomunikačná infraštruktúra. Tento dom predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu, ktorá chce bývať v tichom prostredí v kontakte s prírodou. Fotogaléria obsahuje reálne zábery nehnuteľnosti spolu s grafickými vizualizáciami. Vizualizácie slúžia výhradne ako inšpirácia pre možné zariadenie interiéru a nezodpovedajú aktuálnemu reálnemu stavu. Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni na tel. čísle 0948 191 550. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Na predaj moderný 4-izbový bungalov v obci Jarok – novostavba s pozemkom 648 m² Realitná spoločnosť TIME4DREAMS Vám exkluzívne ponúka na predaj poslednú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obľúbenej a pokojnej obci Jarok, vzdialenej od Nitry 10 km - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk Charakteristika nehnuteľnosti: • Pozemok: 648 m² • Zastavaná plocha: 156 m² • Úžitková (podlahová) plocha: 132 m² • Stav: holodom (možnosť dokončenia na kľúč podľa dohody a výberu materiálov) Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie, ktoré znázorňujú, ako môže Váš budúci dom vyzerať po dokončení podľa individuálnych predstáv. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (východ na terasu), 2 samostatné izby, spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC na chodbe, technická miestnosť Technické vybavenie a štandard: plastové okná s vonkajšími žalúziami, moderné bezpečnostné vchodové dvere, podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom, rekuperačný systém, predpríprava na klimatizáciu, krb a fotovoltické zariadenie (5 kW), dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu, odpad je riešený žumpou (10 m³), oplotený pozemok so spevnenou plochou pre 2 parkovacie miesta, Lokalita: Obec Jarok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, poštu, obecný úrad, knižnicu i autobusové spojenie do mesta Nitra. Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Výhody nehnuteľnosti: moderná novostavba s kvalitnými materiálmi, nízkoenergetické riešenia (TČ, rekuperácia, fotovoltika), možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, tichá lokalita s dobrou infraštruktúrou Cena: 295 000,- Eur. Cena je uvedená za stav holodomu. Po dohode je možné zabezpečiť kompletné dokončenie na kľúč podľa Vašich požiadaviek. V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Hľadáte menší rodinný dom, ktorý má príjemnú atmosféru, dostatok priestoru a Piešťany len pár minút autom? V obci Drahovce ponúkame na predaj útulný 2,5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 75,70 m², kompletným podpivničením a ďalším priestorom pod strechou, ktorý bol v letných mesiacoch využívaný na bývanie. Dom pochádza približne zo 60. rokov, v priebehu rokov však prešiel viacerými úpravami. Má novšiu strechu, plastové okná a v roku 2024 boli v pivnici realizované nové odpadové rozvody. DISPOZÍCIA DOMU - obytná časť ponúka praktické a príjemné rozloženie: vstupná chodba – 6,80 m², sklad – 1,50 m², chodba – 3,60 m², jedáleň – 9,40 m², kuchyňa – 9,40 m², špajza – 2,50 m², obývacia izba – 16,50 m², spálňa – 18,10 m², kúpeľňa s WC – 6 m² Úžitková plocha obytnej časti je približne 75,70 m², bez započítania pivnice a priestoru pod strechou. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s rúrou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo, WC, bidet a priestor s práčkou. BONUSOM JE PRIESTOR POD STRECHOU: Pod strechou sa nachádza približne 40 m² priestoru, ktorý majitelia v letnom období využívali na "detské" bývanie. Priestor má betónový strop s linoleom a priznané drevené trámy. Pre budúceho vlastníka predstavuje zaujímavý doplnkový priestor, ktorého ďalšie využitie si môže prispôsobiť svojim potrebám. PIVNICA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE: Dom je podpivničený a práve pivnica poskytuje praktické technické a skladovacie zázemie. Nachádza sa tu: plynový kotol a expanzná nádrž, bojler na ohrev vody, voda, elektrina 380 V, nové odpady z roku 2024. Vykurovanie domu je ústredné, s možnosťou využitia plynu aj tuhého paliva. INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na: ✔ elektrinu ✔ plyn ✔ obecný vodovod ✔ kanalizáciu K dispozícii je zároveň vlastná studňa a zachovaná pôvodná žumpa. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: základy: betónové, stropy: betónové, strešná krytina: pálená, cca 15 r., plastové okná – cca 15 rokov, plastové vstupné dvere, podlahy: dlažba a plávajúce podlahy, dom nie je zateplený, schody: drevené a betónové, TV: satelit ORIENTAČNÉ MESAČNÉ NÁKLADY: podľa údajov súčasných vlastníkov: plyn približne 100 €, elektrina približne 30 €, voda približne 10 €. Spotreba a následné náklady budú, samozrejme, závisieť od spôsobu užívania domu a počtu osôb. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA O VLASTNÍCTVE: Samotný rodinný dom je v 100 % vlastníctve predávajúcich. Pozemky, na ktorých sa nehnuteľnosť nachádza, sú však v podielovom spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, pričom medzi spoluvlastníkov patria aj vlastníci predávaného domu. V súvislosti s prevodom spoluvlastníckych podielov bolo riadne riešené zákonné predkupné právo ostatných spoluvlastníkov. Lehota na jeho uplatnenie v súčasnosti ešte plynie, najneskôr do 11. 9. 2026. Záujemcovi pri obhliadke transparentne vysvetlíme vlastnícku situáciu, rozsah prevádzaných podielov aj ďalší postup pri kúpe. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Najmä pre kupujúceho, ktorý nehľadá veľký moderný dom, ale príjemné a funkčné bývanie s atmosférou, dobrým technickým zázemím a možnosťou postupne si nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. Výhodou je aj blízkosť Piešťan – môžete bývať v pokojnejšom prostredí obce a pritom mať mesto na dosah. 📍 DRAHOVCE – PIEŠŤANY NA DOSAH Drahovce sú obľúbenou obcou v blízkosti Piešťan a ponúkajú kompletnú základnú občiansku vybavenosť. V obci nájdete materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, reštauračné prevádzky aj športoviská. Veľkou výhodou je dostupnosť do Piešťan, vzdialených približne 10 km, ako aj možnosti rekreácie a športu v okolí Váhu, Sĺňavy a Drahovských jazier. 📞 Máte otázky k domu alebo k vlastníckym vzťahom k pozemkom? Zavolajte mi. Pri tejto nehnuteľnosti považujem za dôležité, aby kupujúci ešte pred rozhodnutím presne vedel, čo kupuje a ako bude celý prevod prebiehať. ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov: ✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou ✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status ✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pomôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky

Drevenica prešla v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadená. Má úžitkovú plochu 138,6 m² a stojí na rovinatom pozemku s výmerou 384 m². K jej príjemnej atmosfére patrí krb, priestranná terasa s rozlohou 30 m² a výhľad na okolité kopce. K dispozícii je: verejný vodovod a kanalizácia, vykurovanie krbom s teplovzdušnými rozvodmi a elektrickými konvektormi, prístrešok pre auto, internet a káblová televízia. V obci nájdete potraviny, škôlku, zdravotné stredisko, zubára, lekáreň aj vlakové a autobusové spojenie. Dolný Kubín je vzdialený približne 8 minút, Martin a Ružomberok asi 25 minút. V okolí sú turistické a cyklistické trasy, Kubínska hoľa, Rozsutec, Šíp aj Párnické jazerá. Ak hľadáte miesto, kde môžete bývať, oddychovať a tráviť čas v prírode, príďte sa pozrieť osobne. Drevenica je pripravená na nového majiteľa.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na predaj Rodinný dom v obci Lukáčovce Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom postavený v roku 1946 na pozemku o výmere 1 024 m². Dom je postavený z kombinovaných stavebných materiálov, strecha je plechová a fasáda je upravená fasádnou omietkou. Dispozične pozostáva zo štyroch priechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a dvoch špájz. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, letná kuchyňa, dielňa, náradovňa a samostatne stojaca pivnica na pozemku. Zastavaná plocha domu a hospodárskych stavieb je 258 m². Technický stav: - pôvodná elektroinštalácia, drevené pôvodné kaslíkové okná, steny s maľovkou, podlahy v kuchyni, chodbe, kúpeľni, WC a špajziach sú betónové, v obytných izbách je pôvodná dlážkovica, pod ktorou sa nachádza škvarový podsyp. Inžinierske siete: - obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, ústredné plynové kúrenie s radiátormi, odpad riešený žumpou Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a ponúka pokojné bývanie na priestrannom pozemku. Obec Lukáčovce sa nachádza v okrese Nitra na rozhraní Nitrianskeho a Trnavského kraja. Vďaka svojej polohe ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Nitra je vzdialená približne 20 km (cca 25 minút jazdy), Hlohovec približne 16 km (cca 20 minút) a kúpeľné mesto Piešťany približne 30 km (cca 30 minút jazdy). Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a je ideálnym miestom pre rodinné bývanie alebo rekreáciu mimo mestského ruchu. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie V rámci sprostredkovania náš klient získava, právne poradenstvo, kompletný právny servis, základný správny poplatok na kataster, aj prípadné poradenstvo pri financovaní, resp. zabezpečení hypotekárneho úveru. Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť TIME4DREAMS Vám ponúka exkluzívne na predaj poschodový Rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Jarok, vzdialenej od Nitry 10 km - všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom postavený v roku 1985, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 2 021 m². Nehnuteľnosť ponúka dostatok obytného aj úložného priestoru a je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu alebo pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom. Dispozícia domu: Prízemie: - vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba, 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: - 2 samostatné nepriechodné izby, obe s prístupom na balkón, podkrovný úložný priestor s možnosťou vybudovania ďalších obytných izieb podľa vlastných predstáv Dom je celý podpivničený. V suteréne sa nachádza kotolňa, kuchyňa, práčovňa, špajza a dve ďalšie miestnosti využívané ako skladové priestory. Technický stav a vybavenie: - pôvodné drevené okná s plastovou povrchovou úpravou, pôvodná elektroinštalácia, ústredné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov, možnosť vykurovania krbom v obývacej izbe, obecný vodovod zavedený do domu, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, odpad riešený žumpou, Dom má sedlovú strechu s krytinou Bramac, ktorá bola vymenená v roku 2009. Dom je zateplený a upravený fasádnou omietkou. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž, letná kuchyňa, pivnica na víno Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, chov zvierat alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým potenciálom, priestrannou dispozíciou a rozsiahlym pozemkom, táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou. Lokalita: Obec Jarok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, poštu, obecný úrad, knižnicu i autobusové spojenie do mesta Nitra. Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. V rámci sprostredkovania náš klient získava, právne poradenstvo, kompletný právny servis, základný správny poplatok na kataster, aj prípadné poradenstvo pri financovaní, resp. zabezpečení hypotekárneho úveru. Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ rodinný dom vo Svätoplukove - jedná sa o dom postavený z tehly v roku 1935, prístavba bola postavená v roku 1975 - pozostáva zo vstupnej chodby, 3-izieb, kuchyne, kúpeľne spolu s WC, špajzy, garáže a 2x-terasa - na dome boli vymenené čiastočne plastové okná, dom je čiastočne zateplený a omietnutý fasádnou omietkou, strecha - plech, v roku 2022 bola vymenená kuchynská linka, plávajúce podlahy - Click Vinyl, bojler na ohrev vody, bezpečnostné vchodové dvere - rozloha pozemku je 316m2 - kúrenie v dome je ústredné plynové radiátormi, ale možnosť kúrenia taktiež krbom, odpad je riešený kanalizáciou, do domu je zavedená voda z obecného vodovodu - dobrá lokalita, vzdialenosť od NR 15km V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Občianska vybavenosť obchod, autobusová doprava, základná škola s materskou školou Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne iba u nás NA PREDAJ rodinný dom v Jelšovciach - cena nehnuteľnosti je 147 000 EUR, pričom dohoda na cene je možná - jedná sa o dom postavený z kvádru v roku 1985 - pozostáva zo vstupnej chodby, 3-izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a balkónu - celý dom je podpivničený, v pivničných priestoroch sa nachádzajú 4-miestosti, ktoré sa dajú prerobiť na izby, plus garáž - na dome boli vymenené plastové okná, dom je nezateplený, v pôvodnom stave čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa svojich vlastných predstáv - rozloha pozemku je 704m2, na pozemku sa nachádza prístrešok na auto - kúrenie v dome je ústredné plynové radiátormi, odpad je riešený kanalizáciou, do domu je zavedená voda z vlastnej studne, prípojka na obecnú vodu sa nachádza pred domom - dobrá lokalita, vzdialenosť od NR 10 km V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Občianska vybavenosť obchody, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie, pošta, knižnica, vlaková zastávka Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

GEMINI REAL ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s autentickou vidieckou atmosférou v obci Ratkovská Lehota, okres Rimavská Sobota. Ak túžite po mieste, kde sa spomalí čas, kde ráno otvoríte dvere do záhrady a namiesto ruchu mesta vás obklopí pokoj vidieka, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Tehlový rodinný dom tradičného gánkového typu si zachoval množstvo prvkov, ktoré mu dávajú nezameniteľný charakter. Interiérom sa nesie drevo, priznané drevené trámy, drevené stropy a obklady, pričom atmosféru domu dotvárajú kachle, krb a predovšetkým tradičná murovaná pec v kuchyni, na ktorej je možné variť aj piecť. Dom je suchý, odizolovaný a zčasti zateplený Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, chalupárčenie aj víkendovú rekreáciu a poteší každého, kto nehľadá uniformnú novostavbu, ale dom s vlastným príbehom a priestorom na ďalšie zveľaďovanie. DOM A DISPOZÍCIA Rodinný dom je postavený z tehly, má sedlovú strechu, nie je podpivničený a pozostáva z prízemia a obytne využívaného podkrovia. Dom má 2 samostatné vchody (druhý je vytvorený z kuchyne), Pred domom sa nachádza charakteristický zastrešený gánok, ktorý podčiarkuje tradičný vidiecky charakter stavby a zároveň vytvára chránený priestor pred vstupom do domu. Do domu sa vstupuje z bočnej časti pozemku cez gánok priamo do priestrannej obývacej izby s rozmermi približne 5,4 × 4,8 m. Dominantou tejto miestnosti je krb/pec na tuhé palivo. Drevené prvky a priznané trámy dodávajú priestoru príjemnú chalupársku atmosféru. Z obývacej izby jsa dostanete chodbou do kupelne s WC s rozmermi približne 2,3 × 2,8 m. Je vybavená vaňou a nachádza sa tu aj bojler na ohrev vody tuhým palivom. Kúpeľňa bola upravovaná v rámci rekonštrukcie v roku 2020. Ďalšou miestnosťou je kuchyňa s rozmermi približne 4,8 × 2,8 m. Práve tu sa nachádza jeden z najzaujímavejších prvkov celého domu – tradičná murovaná pec určená na varenie a pečenie. Podľa informácie majiteľky prešla pec v roku 2020 revíziou. Je to prvok, ktorý dnes v bežných rodinných domoch nájdete už len výnimočne a dokonale zapadá do charakteru tejto nehnuteľnosti. Z kuchyne sa pokračuje do priestrannej spálne s rozmermi približne 4,7 × 4,8 m, v ktorej bola v roku 2020 zrealizovaná nová drevená podlaha. Podkrovná spálňa: Z obývacej izby vedú schody do podkrovia, kde sa nachádza tretia izba – podkrovná spálňa s rozmermi približne 3,5 × 4 m. Podkrovie patrí vďaka množstvu dreva, dreveným obkladom, priznaným trámom a šikmine sedlovej strechy k najútulnejším častiam domu. V podkroví je zároveň pripravené napojenie na vodu s možnosťou budúceho umiestnenia sprchy a umývadla, či kuchynskej linky, čo ponúka priestor na ďalšie praktické využitie tejto časti domu. ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Rodinný dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, pričom väčšia časť úprav bola realizovaná v roku 2020. V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä: * výmena pôvodných okien za plastové okná, * nové stierky v obývacej izbe * rekonštrukcia kúpeľne, * nová drevená podlaha v spálni, * dlažba na gánku, * vonkajšia izolácia domu, * revízia murovanej pece, * vyvložkovanie dvoch komínov. Ďalšia významná investícia bola realizovaná v roku 2026, keď bola v dome urobená nová elektroinštalácia s medenými rozvodmi. Dom disponuje elektrickým pripojením 230/400 V. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE Vykurovanie domu je riešené tuhým palivom. V jednotlivých častiach domu sa využívajú dvoje kachle a murovaná pec v kuchyni. Práve tento spôsob vykurovania dobre korešponduje s vidieckym charakterom nehnuteľnosti a zároveň vytvára počas chladnejších mesiacov veľmi príjemnú atmosféru. Dva komíny sú vyvložkované. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod. K dispozícii je elektrina 230/400 V, pričom elektroinštalácia bola v roku 2026 obnovená s použitím medených rozvodov. POZEMOK A ZÁHRADA – CELKOVO 1 446 m² Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pozemok. Podľa listu vlastníctva patria k nehnuteľnosti tri parcely s celkovou výmerou 1 446 m². Z toho záhrada má výmeru až 1 102 m², hospodárska budova 32 m² a rodinný dom má výmeru 312 m². Dom sa nachádza v mierne svahovitom teréne, pričom ďalšia časť záhrady pokračuje do svahu. V záhrade rastú ovocné stromy, ktoré ešte viac podčiarkujú jej tradičný vidiecky charakter. Na pozemku sa nachádza aj altánok, na ktorom je nová strecha. Je určený na posedenie a oddych. Poskytuje príjemné miesto na letné stolovanie, rodinné posedenia, grilovanie či pokojné chvíle v záhrade. Rozľahlá záhrada zároveň ponúka dostatok priestoru na pestovanie, relax, vytvorenie ďalších oddychových zón alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. PRÍSTUP A PARKOVANIE: K nehnuteľnosti vedie asfaltová prístupová komunikácia. Parkovanie je možné pred pozemkom, pred domom, ako aj priamo na pozemku, čo je praktické aj pri návšteve viacerých osôb. RATKOVSKÁ LEHOTA – POKOJ VIDIEKA V REGIÓNE GEMER Ratkovská Lehota sa nachádza v okrese Rimavská Sobota, v regióne Gemer. Ide o malú obec vhodnú najmä pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie a kontakt s prírodou. Charakter lokality predurčuje nehnuteľnosť nielen na trvalé bývanie, ale veľmi dobre aj na chalupárčenie, víkendové pobyty či rekreačné využitie. Časť obce, v ktorej sa rodinný dom nachádza, má výrazný rekreačný a chalupársky charakter. Viaceré nehnuteľnosti v okolí sú využívané najmä na chalupárčenie a oddych. Lokalita je pokojná, s príjemnou susedskou atmosférou a podľa informácií majiteľky tu dlhodobo panujú veľmi dobré susedské vzťahy. Dom môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho z väčšieho mesta, ktorý hľadá miesto na Gemeri, kam môže prísť na víkend, tráviť čas v záhrade, zakúriť si v peci a užívať si úplne inú atmosféru než v mestskom byte. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Jeho hodnotou nie je iba počet izieb či veľkosť pozemku. Je to predovšetkým charakter, ktorý si dom zachoval. Zastrešený gánok, priznané drevené trámy, množstvo dreva v interiéri, murovaná pec na varenie a pečenie, vykurovanie tuhým palivom, útulné podkrovie, altánok a veľká záhrada s ovocnými stromami vytvárajú kombináciu, ktorú pri bežnom rodinnom dome nenájdete. Navyše sa do domu v posledných rokoch investovalo a v roku 2026 pribudla nová medená elektroinštalácia. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, rada Vám ju predstavím ososbne.

Hľadáte nehnuteľnosť vo vidieckom štýle v tichej časti obce? Vaše očakávania o pokojnom bývaní určite naplní tento rodinný domček s pekným slnečným pozemkom, kde môžete tráviť voľné chvíle. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s pekným slnečným pozemkom. Rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Borský Mikuláš. Toto pokojné miesto Vám poskytne komfortné bývanie. POPIS DOMU: dom postavený z tehly, strecha sedlová (betónová strešná krytina) dom je čiastočne rekonštruovaný – nová strecha, odizolovaný chemickou injektážou, vnútorné trámy ošetrené len nedávno!! CHALUPA s mnohými zachovalými pôvodnými prvkami. Interiér zachováva autentickú atmosféru – hrubé múry, pôvodné betónové podlahy, drevené trámy, ktoré sú ošetrené... vo veľmi dobrom stave, v izbách – betónové dlážky... VSTUP do domu je chránený pred poveternostnými vplyvmi !! v rámci rekonštrukcie v r.2015 boli osadené plastové okná, strešná krytina, bezpečnostné dvere, podlahy: betónové – dlažba v kuchyni, vinylová podlaha v obývačke vykurovanie: plynové gamaty, ktoré sú regulovateľné termostatom, bojler na ohrev vody v kúpeľni, a taktiež v kuchyni na obytnú časť domu je napojená hospodárska časť - kôlňa dom nie je podpivničený DOM je v dobrom technickom stave a predáva sa so zariadením. KÚPOU VOĽNÝ!! INŽINIERSKE SIETE: elektrina, plyn, kanalizácia, mestský vodovod , studňa kopaná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: zádverie, vstupná chodba, z ktorej vstupujete do obývačky, aj do kuchyne, z ktorej je vstup do ďalšej izby. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC POZEMOK: slnečný rovinatý pozemok – výmera 297 m2 + 176 m2 záhrada oplotený, celoročne udržiavaný na pozemku sa nachádza hospodárska miestnosť – kôlňa, studňa v záhrade sa nachádza studňa, kanalizácia, ďalšia drevená kôlňa HOSPODÁRSKA MIESTNOSŤ slúži ako úložný priestor LOKALITA: Obec Borský Mikuláš poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vo vysokom štandarde – materská škôlka súkromná, základná škola, obchody, zdravotné stredisko... Oblasť Záhorie – mesto Senica je obľúbeným miestom pre bývanie pre svoju polohu, dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť. V jedinečnej prírodnej scenérii Záhoria nájdete prémiové 36 jamkové golfové ihrisko Penati Golf Resort. Ak by ste aj práve golf nehrávali, celá okolitá oblasť Vám ponúkne aj množstvo iných športových a rekreačných aktivít. Turistika, kone, bicyklovanie, vodné športy na okolitých jazerách, hubárčenie či si len vychutnáte prechádzku v okolí... Objednajte si obhliadku na tel. čísle 0907 267 674 a rada Vám predstavím tento rodinný dom. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis – kúpna zmluva, úhrada základných poplatkov – notár+kataster, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti. Financovanie zabezpečíme bezplatne s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.

Aura | Concept Vám ponúka na prenájom priestranný rodinný dom v obci Čierne s úžitkovou plochou 240 m². Dom ponúka komfortné a pokojné bývanie pre rodinu v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym prírodným okolím. Prízemie Zo vstupnej haly s vstavanou skriňou a schodiskom sa vchádza do priestrannej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou. Obývacia časť má arkierové okná orientované do záhrady, vďaka ktorým je miestnosť po celý deň presvetlená. Na prízemí sa ďalej nachádza jedna spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom na skrinke a miestom pre práčku. Kuchyňa Kuchynská linka je novšia, v kombinácii bielych lesklých frontov a dubovej pracovnej dosky, do tvaru U s barovým pultom. Súčasťou je indukčná varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, drez, LED podsvietenie liniek a veľké množstvo úložného priestoru. Poschodie Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a druhá kúpeľňa s rohovou vaňou a dvojitým umývadlom. Izby sú svetlé, s výstupmi na balkóny a s podkrovným charakterom stropov. Chodba na poschodí je priestranná, s dreveným schodiskom a zábradlím z masívu. Terasa a balkóny K domu prislúcha priestranná terasa s výmerou 40 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych aj rodinné posedenia. Súčasťou sú aj dva balkóny s výmerou 10 m² a 5 m², obidva kryté, s výhľadom do zelene. Pivnica Dom disponuje veľkou pivnicou s rozlohou 50 m², ktorá poskytuje nadštandardné množstvo úložného priestoru. Pozemok a parkovanie K domu patrí udržiavaný pozemok s rozlohou 500 m² so záhradou, okrasnou výsadbou a parkovacím miestom priamo na pozemku. Vybavenie Dom sa prenajíma nezariadený, pričom kuchynská linka a obe kúpeľne zostávajú plne vybavené. Občianska vybavenosť a lokalita Obec Čierne ponúka kompletnú občiansku vybavenosť — materskú aj základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň aj reštaurácie. Dostupnosť zabezpečuje autobusová zastávka a železničná stanica priamo v obci. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj a prírodné prostredie, zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Českej republiky aj Poľska. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie AURA Concept s. r. o. CENA 900,-€/mesiac + 150 € energie KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

Aura | Concept Vám ponúka na prenájom moderný samostatne stojaci dom s úžitkovou plochou 120 m² v obci Teplička nad Váhom. Ide o novodobú stavbu s priznaným dreveným krovom, otvorenou dispozíciou a nadštandardným vybavením. Dom sa prenajíma kompletne zariadený, presne v stave, ako je zachytený na fotografiách, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom Hlavný priestor domu tvorí veľkorysá otvorená zóna spájajúca obývaciu časť, jedáleň a kuchyňu. Dominantou je priznaný drevený trámový strop a veľké presklené steny s výstupom na terasu, vďaka ktorým je priestor po celý deň presvetlený. V obytnej časti je sedacia súprava s televízorom, jedálenská časť ponúka miesto pre stôl so stoličkami. Kuchyňa Moderná kuchynská linka v bielom matnom prevedení s kamennou pracovnou doskou a ostrovčekom, ktorý slúži zároveň ako barový pult. Súčasťou je varná doska, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička a drez. Kuchyňa je plne vybavená vrátane riadu a kávovaru. Prvá spálňa Samostatná spálňa s manželskou posteľou, vstavanými úložnými priestormi a klimatizáciou. Miestnosť je svetlá, s výhľadom do zelene. Druhá spálňa Druhá samostatná izba využiteľná ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľne Dom disponuje dvomi kúpeľňami. Obe sú riešené moderne, s presklenými sprchovacími kútmi, umývadlami na závesných skrinkách, rebríkovými radiátormi a WC. V jednej z nich je práčka. Terasa, balkón a pozemok K domu prislúcha pozemok s výmerou 450 m², terasa a balkón s výhľadom na hory a do zelene, s priestorom na posedenie a grilovanie. Pozemok je momentálne neoplotený, majiteľ je však pripravený oplotenie po dohode s nájomcom zrealizovať. Vybavenie a energie Dom sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách, vrátane kuchynského vybavenia, práčky, televízora so streamovacími službami a grilu. Vykurovanie je riešené infračervenými panelmi, doplnené klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort aj v letných mesiacoch. Steny sú odhlučnené. K mesačnej zálohe na energie je už zarátaný internet, nájomca teda za pripojenie nedopláca samostatne. Súkromné parkovanie priamo pri dome je bezplatné a v cene. Chov domácich zvierat je po dohode možný. Lokalita Teplička nad Váhom je vyhľadávaná obec v tesnej blízkosti Žiliny, s kompletnou občianskou vybavenosťou — obchodmi, materskou aj základnou školou, zdravotným strediskom a reštauráciami. Do centra Žiliny sa dostanete za niekoľko minút autom, výborné je aj napojenie na diaľnicu D3 a na priemyselné zóny v okolí. Obec je obklopená prírodou pod Malou Fatrou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie s mestom na dosah. CENA 950,-€/mesiac + 150 € energie vrátane internetu KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

Ponúkam na predaj NOVOSTAVBU / ešte nebola obývaná / samostatne stojaceho 4-izb. bungalovu ktorý sa nachádza na ulici Novojelčanská v obci Jelka, okres Galanta, neďaleko od mesta Senec a iba 30 min. od hlavného mesta Bratislavy. Novostavba RD typu bungalov s úžitkovou plochou 128m2 vrátane terasy o rozlohe 30 m2 sa nachádza na pozemku o rozlohe 257m2 plus spoluvlastnícky podiel na súkromnej príjazdovej ceste uzavretej bránou na diaľkové ovládanie. Zastavaná plocha domu je 128 m2, predzáhradka 129 m2 - využitie úžitkové - malinočernice s vedením na samostatné, oplotenie, vysadené stĺpové odrody ovocných stromčekov, okrasné - sadenice značkových ruží, okrasné kry a trvalky echinacea, margaréta, stračonôžky, trávny koberec, chodník -zatrávňovacia dlažba, vlastná studňa 12m hlboká Výhodou je priestranná terasa a pochôdzna povala, ktorá disponuje dostatkom úložného priestoru. Nehnuteľnosť je pripojená na inžinierske siete /voda, elektrika, kanalizácia, optický internet/ s vybudovanou prístupovou cestou a s oploteným pozemkom. Rok kolaudácie je 2022 - novostavbu. Na pokrytie nákladov na el. energiu sú namontované fotovoltaické panely a každá zo štyroch miestností je vybavená klimatizačnou jednotkou. Mesačné náklady na bývanie cca 50,-Eur/ elektrina a voda/ pre 2 osoby. Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú skriňu, výstup na povalu, prechod do obývacej časti, ktorá je spojená s kuchyňou a jedálňou s veľkými francúzskymi oknami, ktoré ponúkajú výhľad do záhrady, výstup na priestrannú terasu. Samozrejmosťou je samostatná špajza hneď po ruke, ktorá ponúka dostatok úložného miesta. Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety s umývadlom, ktorá slúži pre návštevy. Nočná časť disponuje dvomi samostatnými detskými izbami, hlavná spálňa, ktorej výhodou je samostatný šatník, všetky miestnosti majú veľké francúzske okná a východ na terasu. Kúpeľňa disponuje vaňou, bojler na teplú vodu, sprchou a ďaľším wc. Vyhotovenie je v stave štandard. Dom má podlahové kúrenie a každá miestnosť má samostatný ovládač na nastavenie teploty, klimatizácia sa dá v zime použiť tiež aj na vykurovanie a v obývačke je predpríprava na krb, keramické kachle, v celom dome je predpríprava na alarm a optický internet. V cene sú aj kuchynské spotrebiče bielej farby /mikrovlnka, sklokeramická platňa, vstavaná rúra/ veľká nerezová americká chladnička, v kúpeľni automatická práčka so sušičkou antracitovej farby. Dom je čiastočne zariadený, dá sa dohodnúť na zariadení, alebo vyprázdnení. CENA : 360.000,- eur

Ponúkame Vám na predaj nadštandardné moderné 5 a 6 izbové rodinné domy s pekným pozemkom v novej, tichej lokalite mesta Senec len pár minút od centra mesta. Rodinné domy majú dve poschodia s nachádzajú sa pozemkoch s celkovou výmerou do 600 m². Jedná sa o nadštandardné moderné stavby, ktoré boli navrhnuté s luxusnou a praktickou dispozíciou pre nového majiteľa. Prízemie: vstupná chodba s hliníkovými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, 1 x nepriechodná izba. Poschodie: 3 x samostatné izby, na chodbe kúpeľňa, samostatná WC a 1x hlavná spálňa so šatníkom. TECHNICKÉ PARAMETRE RD - železobetónová základová konštrukcia - obvodové konštrukcie tehla 30cm , priečky 14 cm - stropné železobetónové monolitické konštrukcie - hliníkové okná a dvere na prízemí, na poschodí plastové - sádro-cementové omietky - zateplenie minerálna vlna 160 - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - príprava na krb - príprava na zabezpečovací systém alarm a kamerový systém -príprava na žalúzie - príprava na fotovoltaiku - príprava na klimatizáciu - prípojky pre káblovú TV a internet - kompletná elektroinštalácia - vonkajšie prípojky inžinierskych sietí - spevnené plochy pred domom na parkoviská dlažba + okapový chodník + terasa - oplotenie pozemku LOKALITA: Nová lokalita v ktorej sa domy nachádzajú Vám ponúka pokojné bývanie s veľkými možnosťami na relax a luxus. RD sa predávajú v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu.... CENA: v RK

Niektoré domy ponúkajú bývanie. Tento ponúka životný štýl. V tichej rezidenčnej časti Senca ponúkame na predaj výnimočnú rodinnú vilu, ktorá bola navrhnutá s dôrazom na priestor, komfort a kvalitu života celej rodiny. Od prvého pohľadu zaujme harmonickou architektúrou, udržiavanou záhradou a elegantnými proporciami. Po vstupe do domu sa pred Vami otvorí veľkorysý denný priestor, ktorý prirodzene prepája obývaciu izbu s krbom, jedáleň a priestrannú kuchyňu. Presklené plochy vpúšťajú do interiéru množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú krásne prepojenie so záhradou. Dom pôsobí vzdušne, reprezentatívne a zároveň veľmi príjemne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby bývanie ostalo komfortné aj po rokoch. Nočná časť domu na poschodí ponúka dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Štyri samostatné izby, veľká kúpeľňa, samostatné WC, šatník a dve loggie vytvárajú plnohodnotný priestor aj pre viacčlennú rodinu. Dispozíciu potvrdzuje aj projektová dokumentácia domu. Príjemným bonusom je suterén s technickým zázemím, pracovňou, priestorom na domáce fitness alebo wellness a ďalšími skladovacími priestormi. Táto časť domu ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Ďalším bonusom je podkrovie s množstvom odkladacieho priestoru. Vonkajší priestor je rovnako premyslený ako interiér. Upravená záhrada s automatickou závlahou, vlastnou studňou, okrasnými aj ovocnými drevinami vytvára súkromnú oázu pokoja priamo pri dome. Základné údaje Senec – vyhľadávaná rezidenčná lokalita samostatne stojaca rodinná vila kolaudácia približne 2003 (projektová dokumentácia z roku 2002) murovaná stavba z tehly Porotherm 3 podlažia 5 obytných izieb pozemok 604 m² zastavaná plocha 206 m² Výmery suterén 55 m² prízemie 148 m² obytné podkrovie 134 m² terasa 25 m² 2 loggie spolu 30 m² Technické vybavenie murovaná stavba Porotherm zateplený dom plastové okná plynové vykurovanie podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí klimatizácia krb príprava na alarm vlastná studňa automatická závlaha kompletné inžinierske siete nízke mesačné náklady Exteriér Veľkou devízou tejto nehnuteľnosti je krásne upravený pozemok. Záhrada ponúka súkromie, dostatok zelene, okrasné aj ovocné dreviny a priestor na oddych počas celého roka. Krytá terasa prirodzene nadväzuje na dennú časť domu a vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia či letné posedenia. Parkovanie je zabezpečené vo veľkej garáži aj na vlastnom pozemku. Lokalita Senec patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestá na bývanie v blízkosti Bratislavy. V pešej aj krátkej automobilovej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, stredné školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie aj obľúbené Slnečné jazerá. Výborné napojenie na diaľnicu D1 umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy približne za 20 minút. Táto nehnuteľnosť Vás presvedčí najmä reprezentatívnou architektúrou veľkorysou dennou časťou s krbom kvalitnou murovanou stavbou výbornou dispozíciou piatimi obytnými izbami klimatizáciou upravenou záhradou vlastnou studňou a automatickou závlahou nízkymi prevádzkovými nákladmi výbornou lokalitou Cena : 690.000,- eur Ak hľadáte nadštandardné rodinné bývanie bez kompromisov, táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť komfort, priestor a kvalitnú adresu v jednom. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Hľadáte pre rodinu útulný domov s veľkým pozemkom? Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom o výmere 125 m2 s veľkou terasou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rodinný dom je situovaný na priestrannom 10- árovom pozemku s množstvom možností využitia. ČO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA: 3-izbový rodinný dom veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, dvojumývadlom a WC práčovňa s WC vstupná chodba s vešiakovou skriňou technická miestnosť s plynovým kotlom a vchodom na povalu kuchyňka praktická špajza VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Veľkou výhodou je dvojstranný prístup na pozemok, z prednej aj zadnej strany, ktorý zvyšuje komfort a ponúka široké možnosti využitia. K dispozícii je zároveň až 6 parkovacích miest. Tri pod strechou za bránou a tri pred domom. Na pozemku sa nachádza murovaný záhradný sklad/domček na náradie, vhodný na uskladnenie záhradnej techniky, bicyklov, náradia a ďalších vecí. Priestranný pozemok poskytujúci dostatok súkromia a priestor na relax či záhradkárčenie. Veľká terasa ideálna na oddych, posedenie s rodinou, grilovanie či trávenie letných večerov. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite Dechtíc, veľký pozemok, dostatok parkovacích miest, úložného priestoru a príjemný vonkajší priestor. Obec Dechtice má kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, materská škola, základná škola, autobusové zastávky. Obec je napojená na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, na rozvod plynu. Cena: 183 750 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Tel: 0917 640 174 E-mail: emil.kubicek@fpreality.sk