Domy

NA PREDAJ: 3izbový jednopodlažný DOM, novostavba nízkoenergetický bungalov, len 3km od Piešťan EXKLUZÍVNE iba u NÁS: ZÁKLADNÉ ÚDAJE o nehnuteľnosti: - Zastavaná plocha 112m2 - Úžitková plocha je 108 m2 + terasa cca.30m2 - Výmera pozemku 341 m2 - Výmerou, detailnými záhradnými úpravami ideálny rekreačný, slnečný a rovinatý pozemok s kompletnými okrasnými a terénnymi úpravami, ktoré boli navrhnuté a realizované záhradníckym architektom, celý pozemok je oplotený - Kľudné a tiché prostredie a bezproblémoví susedia v okolí DISPOZIČNÉ RIEŠENE: Samostatne stojaci RODINNÝ DOM je funkčne aj dispozične rozdelený do dvoch hlavných častí: obytnej a odpočinkovej, ktoré sú vzájomne od seba plošne oddelené: Vstupná chodba s okamžitým prístupom do technickej miestnosti / ktorá sa dá účelovo využívať kombinovane aj ako šatník /. Ďalej cez spojovaciu chodbu sa prechádza do obytnej dennej zóny, ktorá pozostáva z obývacej izby a kuchyne. Odpočínkovú zónu tvoria dve spálne. Kúpeľňa a samostatné WC sú prístupné z centrálnej chodby. Výstup na relaxačnú terasu je z dvoch izieb a to z obývacej izby, ale aj z jednej spálne. TECHNICKĚ INFORMÁCIE: - jednopodlažný bungalov - nízkoenergetický drevodom so sedlovou strechou - energetický certifikát B / B - strešná betónová krytina Mediteran Danubia - kolaudácia prebehla koncom roka 2016 (november) - podkrovie nezobytnené / pochôdzna povala, možnosť zobytnenia 1-2izby - kompletne nové plastové okná a terasové dvere s izolačným trojsklom - IS: elektrina, voda, žumpa - kúrenie je podlahové cez elektrický kotol so samostatnou reguláciou pre každú izbu - doplnkovo možnosť kúrenia, aj cez krbové kachle centrálne umiestnené v obývacej izbe - teplá voda je zabezpečená bojlerom - kuchymská linka na mieru, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička. ĎAĽSIE INFORMÁCIE: - kompletné terénne a záhradné úpravy podľa projektu záhradného architekta - zámková dlažba okolo domu - predpríprava na ALARM a VIDEOvrátnik - kamerová kontrola vstupu do dvora - vyhľadávaná lokalita, len 3 minúty do mesta Piešťany Mesačné náklady na komplet aj s ohrevom vody a vykurovaním cca.160€ Dom má príjemnú atmosféru na bývanie, oddych, na prácu z domu, ale aj relax na slnečnom a rovinatom pozemku s ideálnou rekreačnou výmerou. Priateľskí a bezproblémoví susedia sú základným predpokladom na spokojné bývanie, kde dom s krásnou veľkou terasou cca. 30m2, ponúka ideálne možnosti na relax, letné grilovanie, oddych a posedenie s kávičkou. Pred terasou sa ponúka volný priestor na ďaľšie rozšírenie pôdorysu terasy, s možnosťou presklenia terasy na zimnú záhradu, čím dom nadobudne úžitkovo aj pocitovo nový rozmer. Všetko na zasklenie zimnej záhrady je už predpripravené. LOKALITA: Dominantou lokality je bezprostredná blízkosť do kúpeľného mesta PIEŠŤANY. Táto lokalita má rovinatý až pahorkatinový charakter s početnými mŕtvymi ramenami. ktoré vytvárajú krásne prírodné scenérie. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna ? - Pre tých, ktorí hľadajú priestor s mnohými benefitmi a naozaj pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do mesta, s pokojom vidieka a s výborným občianskym vybavením v obci - Pre záujemcov s možnosťou okamžitého bývania bez rekonštrukcie - Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia - Nehnuteľnosť okamžite splní očakávania pre záujemcov hľadajúcich dom na trvalé bývanie, ale aj oddychové, víkendové, prázdninové, či chalupárske účely, s vynikajúcou dostupnosťou z / do Bratislavy (77km) - Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v stabilnej a vyhľadávanej lokalite kúpeľného mesta Piešťany a rekreačnej zóny jazera Sĺňava - Pre milovníkov pokojného vidieka s garantovanou mierou súkromia, no zároveň vo výbornej dostupnosti od možností rušného okresného mesta Piešťany, s výbornou dostupnosťou viacerými smermi, vďaka železničnej dopravnej, ale aj cestnej diaľničnej siete a prevádzke medzinárodného regionálneho letiska Piešťany. CENA: 249 490,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Fotky v inzeráte obsahujú aktuálny stav nehnuteľnosti a potom aj vizualizáciu návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu nového riešenia, dostavby či rekonštrukcie, pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli celej nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU NOVÉHO RIEŠENIA, DOSTAVBY, či REKONŠTRUKCIE ! Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

EXKLUZÍVNE na PREDAJ: Rodinný dom 4izbový, garáž, Bánov, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 514m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok vo výmere 514m2 • Zastavaná plocha 112m2 • Úžitková plocha domu 210m2 • VIS • vlastná studňa na polievanie a úžitkovú spotrebu • ZREKONŠTRUOVANÝ EXTERIÉR: nová strecha (2006) a nová fasáda a zateplenie (2018) • čiastočne plastové okná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, obývacia izba, kuchyňa, veľká kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovým kútom a WC, komora-technická miestnosť, schodisko, -POSCHODIE: Schodisko, chodba, 3IZBY, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, schodisko na povalu -SUTERÉN: Odkladací priestor jedna miestnosť Hlavný vchod do domu je z prednej strany cez schodisko na POSCHODIE, vedlajší vchod je z bočnej strany na PRÍZEMIE, čiže môže sa jednať aj o dva samostatné vchody na jednotlivé bytové jednotky. Nehnuteľnosť vďaka polovalbovej streche ponúka v prípade potreby aj možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, ktorý je priestorovo veľkorysý a pripravený na 2-3izby aj so soc. zariadením. AKTUÁLNY STAV: RD bol kolaudovaný v r.1975, nová strecha bola robená v r.2006, fasáda a zateplenie v r.2018 a aktuálne je pripravený na rekonštrukciu interéru podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou prípadných úprav dispozičného riešenia, alebo podľa vlastného zváženia aj na okamžité bývanie. Dom je teda z exterérovej strany zrekonštruovaný, okrem niektorých pôvodných okien, ktoré sú však v plne funkčnom stave. Interiér je v pôvodnom, no veľmi dobrom udržiavanom stave /bez akejkoľvek vlhkosti, či prasklín na murive/ a v prípade potreby, je dom aj ihneď obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viac člennú rodinu, alebo je vhodný aj pre dvojgeneračné členenie na prízemie vs. poschodie, aj vďaka samostaným vchodom k týmto dvom bytovým jednotkám. NEHNUTEĽNOSŤ MA AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL, s možným využitím ako ubytovacie zariadenie, či penzión, vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu známej investície BATERKÁREŇ ŠURANY, kde sa očakáva zvyšený dopyt po ubytovacích kapacitách v ďaľších fázach výstavby, ale aj po spustení výrobnej prevádzky. ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je polovalbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí hrubá pálená škridla. - Všetky inžinierske siete pripojené: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia - Kanalizácia, plus záložné odkanalizovanie - pôvofná žumpa. - Vykurovanie je ústredné závesným plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti na prízemí, cez radiátory v jednotlivých izbách - doplnkovo krbové kachle na prízemí - Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Vo dvore za domom je prístavba priestorov garáže, dielne a bicyklárne. Vo dvore sú vybetónované spevnené plochy, s možnosťou parkovania viacerých áut. LOKALITA: BÁNOV, okres Nové Zámky, intervilán, kludná obytná okrajová časť obce. Dom je situovaný v kludnej časti obce Bánov, dostupnosť autom za cca.3-4min. do mesta Šurany ( 4km ). V obci je výborná občianska vybavenosť – materská škola, škola, pošta, COOP Jednota supermarket potraviny, vlaková stanica, pizzeria, pekáreň, pohostinstvá, služby, kostol, kultúrny dom a rekreačné štrkovisko Záhoň. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, prípadne Nové Zámky tiež v dostupnosti cca. 5 km. Ďaľšie okolité rekreačné možnosti: • Obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šurany - dostupnosť 10 minút • Golfové ihrisko Airport Golf Club - dostupnosť 12min • Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove - cca. 20km • Celoročné Wellnes centrum a kúpalisko v Podhájskej cca. 20 km Celkovo je obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou, lokalita s výbornými možnosťami uplatnenia s rýchlou dostupnosťou: 5 km od Šurian, 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, s výbornou dopravnou infraštruktúrou cestnej a železničnej siete, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami, kultúrou, športom či službami. Cena: 168 000 € Dohoda možná OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

2x3izbový RD | 2x samostatné bytové jednotky | 2xsamostatný vchod | Na rekonštrukciu | NA PREDAJ: Rodinný dvojdom, s dvoma samostatnými bytovými jednotkami s vlastným oddeleným členením celej nehnuteľnosti, vrátane samostatných pozemkov, vhodný na kompletnú rekonštrukciu ZÁKLADNÉ UDAJE : - výmera pozemku cca.1816 m2 - jednopodlažný dom, s možnosťou zobytnenia podkrovia, kde je podľa pôvodnej dispozície počítané s priestorom jednej alebo dvoch izieb / manzardky / - dve bytové jednotky s celkovou sumárnou podlahovou plochou 2x110m2 - záhrada je rovinatá, pozemok je tiež predelený na základe osového členenia v strede predeleneho dvojdomu - Typ budovy: tehla + časť zmiešané - materiál strechy - hrubá pálená škridla vo veľmi dobrom stave - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možných dispozičných zmien - dvojdom je pripojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina - odkanalizovanie do septiku, kanalizácia pred pozemkom VÝHODY: - dvojdom je riešený s dvoma samostatnými vchodmi, stavba je symetricky presne v strede rozdelená na dve samostatné bytové jednotky - každá bytová jednotka má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu - široké možnosti využitia napríklad na bývanie pre dve rodiny, alebo jednu veľkú rodinu, alebo jedna časť na podnikanie, druhá časť na bývanie, dvojgeneračný dom a podobne - z ulice je prístup na pozemok cez dva samostatné vchody a brány - každá bytová jednotka má možnosť parkovania pre viac aut - na pozemku je aj garáž a za domom je samostatne stojaca podpivničená hospodárska budova, ktorá slúžila ako letná kuchynka LOKALITA: Zemné - obec z 2200 obyvateľmi leží na okraji Žitného ostrova, na ľavej strane rieky Váh, 12km od mesta Nové Zámky a 32 km od Komárna. Podľa administratívneho členenia patrí obec do Nitrianskeho kraja a Novozámockého okresu. Zemné je dynamicky vyvíjajúca sa obec, kde priemyselná zóna ponúka investorom vhodné podmienky na podnikanie a obyvateľom tiež možnosti zamestnania. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je vyprataná, kúpou je voľná, ihneď k dispozícii. POZOR: PLÁNOVANÁ DIALNICA - RÝCHLOSTNÁ CESTA R7 POJDE LEN DVA KILOMETRE VEDEĽA OBCE ZEMNÉ, aj s plánovaným napojením priamo pri obci !!! Fotky v inzeráte obsahujú stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie jednotlivých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE ! Dvojdom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s multifunkčnými možnosťami využitia. CENA: 70 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Dom, ktorý spája veľkorysý priestor, architektúru s charakterom a atmosféru, ktorú fotografie nedokážu úplne vystihnúť. Toto nie je len bývanie. Toto je životný štýl. ARCHITEKTÚRA A PRIESTOR Dominantou domu je otvorená denná časť s galériou, vysokými stropmi a krbom, ktorý vytvára prirodzené srdce celého priestoru. • vzdušná hala prepojená s dennou zónou • elegantné schodisko ako architektonický prvok • množstvo denného svetla v celom dome • harmonické prepojenie jednotlivých zón úžitková plocha cca 300 m² komplet podpivničene TECHNICKÝ STAV A VÝVOJ Nehnuteľnosť prešla postupným kvalitným vývojom: • v roku 2001 bola realizovaná prístavba a kompletná prestavba na základe stavebného povolenia, čím vznikla dnešná dispozícia domu • v roku 2024 prešiel interiér kompletnou rekonštrukciou výsledkom je pevný základ a moderný, esteticky čistý interiér VÍNNY DOM S PIVNICOU – UNIKÁTNY PRVOK Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný vínny dom, ktorý dodáva celej ponuke výnimočný charakter: • úžitková plocha cca 80 m² • vínna pivnica pod zemou cca 20 m² • spoločenská miestnosť s krbom a pecou • kuchyňa, sprcha, WC • podkrovné izby • výstup na terasu a záhradu ideálne miesto na stretnutia, oddych aj súkromné chvíle EXTERIÉR – PRIESTOR PRE ŽIVOT Pozemok o výmere 1 286 m² ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a využiteľnosťou: • 2× vonkajšie sedenie • vonkajší krb a pec • kúpacej kadi pre relax • skleník • upravená záhrada priestor, kde sa prirodzene spomaľuje čas KOMFORT A VYBAVENIE • sauna • garáž • technické zázemie domu • dostatok úložných priestorov LOKALITA Bojnice – vyhľadávaná lokalita v širšom centre len pár minút pešo do centra mesta a k zámku ATMOSFÉRA, KTORÚ TREBA ZAŽIŤ Táto nehnuteľnosť ponúka omnoho viac, než je možné zachytiť na fotografiách. Pri osobnej obhliadke pocítite: • priestor • svetlo • pokoj • energiu domu a práve to rozhoduje Cena: na vyžiadanie 0905 960 984 pastorokreality.sk Branislav Pastorok – realitný expert „Vila v Bojniciach, ktorá má dušu – galéria, krb, vínny dom a súkromie, ktoré si zamilujete

Moderný rodinný dom v centre Bojníc – len pár metrov od Bojnického zámku Základné informácie • Úplne nový dom po kompletnej rekonštrukcii – ešte nikdy neobývaný • Pozemok: 1000 m² • Zastavaná plocha domu: 11,74 m × 15,44 m • Garáž: 7,66 m × 10,16 m • Úžitková plocha domu: cca 320 m² + 2 terasy (16 m² a 41 m²) Inteligentné technológie a bezpečnosť • Inteligentný dom – možnosť ovládať svetlá, žalúzie, kúrenie, garáž a ďalšie prvky na diaľku cez mobil • Programovanie svetelných scén podľa priania (v obývačke až 5 možností, v spálni 3, vo vstupoch 2 a ďalšie) • Bezpečnostný systém Jablotron v každej miestnosti (ovládanie cez číslo) • Kamerový systém so záznamom, prístupný cez mobil • Siréna na dome (možnosť napojenia na políciu) • Senzory proti vytopeniu v kuchyni a kúpeľni – pri detekcii automaticky zastavia hlavný prívod vody • V prípade narušenia dom odošle SMS aj telefonát Interiér – kompletné vybavenie od stolára Krupec Dom je od podlahy po strop zariadený na mieru stolárom Krupec – originálne riešenia, precízne spracovanie a kvalita v každom detaile: • drevené podhľady • schody na mieru • interiérové dvere so skrytými zárubňami, zarovno so stenou • vstavané skrinky s podsvietením, osadené priamo v stenách • kompletný nábytok v celom dome (kuchyňa, kúpeľne, spálňa, detské izby, pracovne aj obývačka) • sedačka, stoly, vitríny a vinotéka – všetko na mieru od Krupec Dispozícia Pivnica (48 m²) • bazénová technika, kúrenie, kotol na TUV • kolektory na ohrev teplej vody (momentálne vypnuté) • inteligencia domu – technická časť Prízemie (141 m²) • kuchyňa so spotrebičmi Miele (chladnička 2 m, mikrovlnná rúra, vákuovačka, rúra, varná doska) • samostatný mraziak Liebherr • všetky zásuvky a poličky podsvietené, otváranie na dotyk alebo manuálne • obývačka s vinotékou, vitrínou na alkohol a poháre (podsvietené, bez úchytov), taliansky stôl a stoličky, konferenčný stolík a sedačka Krupec • možnosť nastavenia 7 typov osvetlenia a rôznych svetelných scén Poschodie (130 m²) • spálňa, detské izby, pracovňa, kúpeľňa • vnútorné roletky Velux (12 ks) • vonkajšie tienenie (6 ks) • WiFi na každom podlaží Wellness a kúpeľne • podsvietená vaňa s reproduktormi – hudba priamo vo vode • sprchový kút Sunshower – infra sauna + solárium • práčka a sušička Miele Vykurovanie • samostatné merače v každej miestnosti – automatická regulácia podľa teploty • možnosť individuálne nastavenia + diaľkové ovládanie cez mobil Exteriér • bazén s automatickou filtráciou, technika v pivnici, časové hodiny • garáž s letnou kuchynkou a spotrebičmi Bosch (rúra, mikrovlnná rúra, chladnička bez mrazničky, umývačka, varná doska) • diaľkové ovládanie garážových dverí • závlahový systém – manuálny alebo automatický (plánovanie dní a hodín) • dažďová voda zbieraná do šachty – využiteľná na závlahu s možnosťou prepnutia na úžitkovú vodu • terasa 1: 16 m² – presklená zimná záhrada • terasa 2: 41 m² • samostatný istič na vianočné osvetlenie domu (programovateľný čas svietenia) Lokalita Centrum Bojníc – pár krokov od Bojnického zámku Výnimočná poloha v najžiadanejšej lokalite, kde sa spája historické kúzlo Bojníc s moderným komfortom bývania. Tento dom predstavuje jedinečnú kombináciu špičkovej technológie, kvalitného spracovania a exkluzívnej lokality. Pre viac informácií kontaktujte: Branislav Pastorok – Pastorok Reality

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0

Na predaj výnimočný bytový dom so 6 apartmánmi v Bojniciach – investícia s okamžitým výnosom Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný bytový dom nachádzajúci sa v atraktívnej a pokojnej lokalite mesta Bojnice na ulici Lesná. Nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť – plne funkčný objekt so šiestimi samostatnými bytovými jednotkami, pripravený na okamžité využitie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie Dom pozostáva zo 6 samostatných bytov, pričom každý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Každá bytová jednotka disponuje vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obytným priestorom a zároveň je vybavená kompletným zariadením vrátane nábytku, spotrebičov, kuchynského vybavenia, riadov, textílií, posteľnej bielizne, vankúšov, perín a všetkých doplnkov potrebných pre komfortné bývanie alebo prenájom. Súčasťou každého bytu je aj vlastný exteriérový priestor – prízemné byty disponujú terasami a byty na vyšších podlažiach majú priestranné balkóny, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu pre nájomcov. Nový majiteľ tak preberá plne funkčný a zabehnutý koncept – bez potreby dodatočných investícií, s možnosťou okamžitého prenajímania a generovania príjmu. Technický stav Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane technických rozvodov a realizácie prístavby, ktorá rozšírila obytný priestor a zvýšila celkový štandard bývania. Lokalita, ktorá generuje dopyt Dom sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s výnimočnou atmosférou – z jednej strany s výhľadom na mesto Bojnice, z druhej strany obklopený prírodou a lesom. Len pár minút od nehnuteľnosti sa nachádza Bojnický zámok, ktorý patrí medzi najnavštevovanejšie turistické destinácie na Slovensku. Lokalita zabezpečuje stabilný celoročný dopyt po ubytovaní. Investičný potenciál Nehnuteľnosť je pripravená generovať príjem okamžite po prevzatí. Vďaka svojej polohe, vybaveniu a dispozičnému riešeniu je ideálna na krátkodobý prenájom pre turistov aj dlhodobé bývanie. Možnosti využitia zahŕňajú prenájom jednotlivých bytov, kombináciu vlastného bývania a prenájmu alebo postupný predaj jednotlivých jednotiek. Hlavné benefity 6 samostatných kompletne vybavených bytov okamžitá možnosť prenájmu bez ďalších investícií plné zariadenie vrátane všetkého vybavenia pre bývanie aj prenájom terasové aj balkónové priestory pri každej bytovej jednotke kompletná rekonštrukcia a prístavba tichá lokalita s výhľadom a blízkosťou prírody silný turistický potenciál mesta Bojnice Zhrnutie Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje atraktívnu lokalitu, kompletné vybavenie a okamžitý investičný potenciál. Nový majiteľ získava funkčný objekt pripravený na prevádzku od prvého dňa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Premyslené riešenia, pokojná lokalita a záhrada, ktorá vznikla pod rukami architekta V tichej a obľúbenej časti Prievidze stojí dom, ktorý po dôkladnej rekonštrukcii získal novú, harmonickú tvár. Je to miesto, kde sa moderné technológie nenápadne prelínajú s útulnou atmosférou a kde každý detail prispieva k pocitu pohodlia. Interiér, ktorý pôsobí vyvážene od prvého okamihu Pri vstupe vás privíta príjemne zladený priestor, v ktorom prirodzené svetlo zohráva hlavnú úlohu. Podlaha v hrejivom odtieni vytvára jemný základ pre celú dennú časť domu a ladí so zariadením i minimalistickými líniami kuchyne. Obývacia izba s krbom dodáva domovu príjemnú atmosféru počas celého roka. Praktická dispozícia pre život v pohybe aj odpočinok Dom disponuje štyrmi samostatnými izbami, priestrannou kuchyňou s jedálňou, dvomi kúpeľňami, tromi toaletami a praktickou technickou miestnosťou s práčovňou. Nechýba ani garáž, ktorá dopĺňa komfort rodinného bývania. Technológie, ktoré spríjemňujú každodenný život Dom je vybavený modernými riešeniami, ktoré nenápadne, no výrazne zvyšujú komfort a úspornosť: • fotovoltické panely, • vzduchotechnika, • klimatizácia, • krb, • podlahové vykurovanie, • úprava pitnej vody zabraňujúca tvorbe vodného kameňa, • kvalitné hliníkové okná pre výbornú izoláciu, • inteligentné ovládanie domu cez telefón, ktoré umožňuje spravovať vybrané funkcie aj na diaľku. Tieto technológie pracujú ticho v pozadí a vytvárajú komfortné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť riešená profesionálne a diskrétne Dom aj celý pozemok sú chránené spoľahlivým systémom najvyššej triedy – od kamerového dohľadu až po komplexné zabezpečenie dvora a vstupov. Obyvatelia tak získavajú pocit istoty, nech sú doma alebo mimo neho. Záhrada ako pokračovanie interiéru Exteriér domu vznikol pod vedením záhradného architekta. Zeleň je navrhnutá tak, aby bola krásna v každom ročnom období a zároveň nenáročná na údržbu. Súčasťou záhrady je: • automatická závlaha, • vŕtaná studňa, • vsakovacia jama, • premyslená výsadba a udržiavané trávnaté plochy. Veľká terasa s rozlohou 70 m², bazén a vírivka vytvárajú prirodzené miesto oddychu pre rodinu aj priateľov. Technické údaje • Zastavaná plocha: 220 m² • Úžitková plocha: 180 m² • Pozemok: 813 m² • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 3 toalety, kuchyňa s jedálňou, technická miestnosť, terasa 70 m², garáž • Výbava: fotovoltika, vzduchotechnika, klimatizácia, krb, podlahové kúrenie, úprava pitnej vody, hliníkové okná, automatická závlaha, studňa, vsakovacia jama, inteligentné ovládanie domu • Bezpečnosť: kamerový systém, alarm, profesionálne zabezpečenie dvora aj domu Dom, ktorý spája premyslenú rekonštrukciu, moderné technológie a príjemnú atmosféru. Miesto, kde sa jednoducho dobre žije.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 5 izbový podpivničený rodinný dom na ulici Kvetná, Stupava. Priestranný rodinný dom, ktorý zaujme svojou veľkorysou dispozíciou a nekonečnými možnosťami využitia. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=s9XcjXoyHS4 Zastavaná plocha: 190,4 m2 Obytná plocha: 105,5 m2 Úžitková plocha: 490,8 m2 Pozemok: 745 m2 (K pozemku prináleží aj podiel na prístupovej ceste) Obostavaný priestor: 1.700 m3 Celkové rozmery RD: 17 x 11,2 m Nehnuteľnosť ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia na dvojgeneračné bývanie - ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre dve generácie pod jednou strechou. + na pozemku RD sa nachádza dvojgaráž + 1 parkovacie miesto (spolu na pozemku 3 x parkovacie miesto) Orientácia: Objekt rodinného domu je osadený v smere sever / juh. Toto osadenie zabezpečuje optimálne osvetlenie a oslnenie obytných miestností. Zo severnej strany je umiestnená garáž. + samostane stojaci rodinný dom (posledný v ulici) + rodinný dom je navrhnutý ako prízemný, s obytným podkrovím + rodinný dom je celý podpivničený (rekonštrukcia 09/2025) + v pivničnej časti domu sa nachádza štýlová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie a vychutnávanie kvalitného vína - skvelé miesto na rodinné oslavy či posedenie s priateľmi + dom je situovaný na mierne svahovitom teréne + strecha navrhnutá ako sedlová s dvomi úrovňami výšky hrebeňa + stavba je zaťažená sedlovým dreveným krovom s betónovou krytinou BRAMAC + tepelná izolácia podkrovia tvorí NOBASIL T hr. 160 mm + základové pásy betón trieda B 15 + nosné steny murované z tvaroviek DURISOL + podkrovie zateplené z ľahkých stavebných tepelnoizolačných materiálov + presvietenie podkrovia je vikiermi a strešnými oknami + okná a dvere sú drevené masívne - dub s izolačným dvojsklom, vnútorné dvere sú drevené SAPELLI + na oknách sa nachádzajú vonkajšie žalúzie + sieťky proti hmyzu Technické vybavenie: Vykurovanie - na prízemí a v podkroví teplovodné podlahové kúrenie, v suteréne oceľové panelové dvojradové radiátory s termostatickou hlavicou ovládania (teplá voda v plynovom kotli). Plnohodnotný krb - vyvložkovaný. TÚV - v kotli pre ústredné kúrenie. Vodovod - z miestneho rozvodu pitnej vody. Kanalizácia - do miestnej siete. Elektrická energia - podzemnou káblovou prípojkou na miestny rozvod NN. Kotol - plynový, vek 10r. / s revíziou 1x do roka Podlahy: (podlahy opatrené teplenou izoláciou) V obytných miestnostiach sa nachádza drevená podlaha. Na chodbách vo vstupnej hale a v hygienických priestoroch keramická dlažba. V garáži terazzová dlažba, v suteréne keramické dlažby. + RD zateplený + 2x kúpelňa, 3x toaleta + plyn na pozemku + RD napojený na obecný vodovo, kanalizácia + vodovodná šachta na pozemku + zberná nádoba na dažďovú vodu + bleskozvod - všetky vodivé predmety na streche sú pripojené k bleskozvodu + závlaha + vonkajšia markíza + elektrina: 230 V a 400 V Mesačné náklady: Priemerné mesačné náklady sa pohybujú okolo 200 eur. Lokalita: Stupava je jedným z najvyhľadávanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. V meste nájdete všetko potrebné pre pohodlný rodinný život - od potravín, obchodov, lekární, zdravotných zariadení, bánk až po reštaurácie a kaviarne. Rodiny s deťmi určite ocenia bohatú ponuku materských škôl a základných škôl, ktoré sa neustále modernizujú a rozširujú, aby vyhovovali narastajúcemu poštu obyvateľov. Voľný čas môžete trávaiť v parkoch, na športoviskách či v prírode, ktorá obklopuje celé mesto a poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, bicyklovanie a relax. V Stupave fungujú viaceré športové kluby pre deti a dospelých, čo umožňuje aktívny a zdravý životnný štýl. Nechýbajú ani kultúrne podujatia, divadlo, kino a mestské kultúrne centrum, ktoré obohacujú život miestnych obyvateľov. Významnou výhodou Stupavy je aj jej strategická poloha a výborné dopravné napojenie na Bratislavu a okolie. Do hlavného mesta sa dostanete rýchlo autom aj verejnou dopravou. Stupava tak spája všetky výhody malého mesta - pokoj, zeleň a bezpečie - s komfortom a dostupnosťou veľkomesta. Aj preto je bývanie práve tu skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú harmonické prostredie s perspektívou do budúcnosti. Hlavné výhody domu: + tiché prostredie (slepá ulica) + krásny výhľad + príjemní susedia + pokojné miesto na prácu z domu + ideálna voľba pre rodinu s deťmi + premena domu na dvojgeneračný dom + možnosť riešenia podnikania priamo z RD + voľný ihneď Tento dom treba zažiť osobne - atmosféra a priestor Vás presvedčia na prvý pohľad. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 www.lacova.sk + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Miesto, kde sa luxus nemeria pozlátkom, ale priestorom, súkromím a pokojom. Úvodná fotografia je dizajnovou vizualizáciou možného dokončenia exteriéru domu a slúži ako inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť po finálnych úpravách vyzerať. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zachytený v ďalších fotografiách. A potom existujú miesta, ktoré ponúkajú životný štýl. Realitná kancelária WIVA Real vám ponúka na predaj jedinečnú rezidenciu pre klienta, ktorý vie oceniť skutočné hodnoty – súkromie, priestor, prírodu a slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. 10 ročná novostavba pred dokončením sa nachádza v exkluzívnej časti Marianky, na konci Karpatskej ulice, tam, kde sa zastavuje ruch civilizácie a začína les Malých Karpát. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Domom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 195 m², pričom jeho prirodzeným pokračovaním je ďalších približne 800 m² vlastného lesného pozemku. Výhľady do zelene, absolútne ticho a atmosféra lesa vytvárajú pocit, akoby ste bývali uprostred prírody, no zároveň len pár minút od Bratislavy. Nie je výnimkou, že vašimi najbližšími susedmi budú srnky prechádzajúce sa po pozemku. Samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou až 542 m² a zastavanou plochou 331 m² predstavuje veľkorysý priestor pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo rezidenciu spĺňajúcu tie najvyššie nároky na komfort. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť aj budúcu flexibilitu využitia. K dispozícii je rozsiahla denná zóna s kuchyňou, jedálňou, zimnou záhradou a priamym prepojením na veľkorysé terasy s rozlohou 126 m², päť izieb, viacero šatníkov, štyri kúpeľne a štyri samostatné toalety. Samozrejmosťou je dvojgaráž, technické zázemie, skladové priestory a predpríprava na domáce wellness. Prízemie domu je pripravené na realizáciu vnútorného bazéna a súkromnej fitness zóny, čím vzniká potenciál vytvoriť rezidenciu porovnateľnú s najluxusnejšími rodinnými domami v okolí Bratislavy. Mimoriadnym benefitom je aj predpríprava na vnútorný osobný výťah, ktorý zabezpečí maximálny komfort pohybu medzi všetkými tromi podlažiami a zároveň zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie – drevené tikové okná s trojsklom, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia, optický internet, alarm, bezpečnostné dvere, predpríprava na kamerový systém, krb aj moderné technické riešenia zabezpečujúce vysoký komfort bývania. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Nový majiteľ tak nezískava kompromis vytvorený niekým iným, ale jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov bez obmedzení. Dôležitou informáciou je, že stavebné povolenie bolo predĺžené až do júna 2028, čo poskytuje dostatok času na bezproblémové dokončenie projektu podľa vlastných predstáv. Lokalita patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v okolí Bratislavy. Karpatská ulica v hornej časti Marianky ponúka bezprostredný kontakt s lesom, turistickými a cyklistickými trasami Malých Karpát a zároveň jedinečnú atmosféru historického Svätého údolia, najstaršieho pútnického miesta na Slovensku. Je to miesto, kde sa každé ráno začína pohľadom do zelene, kde deti vyrastajú v bezpečí prírody a kde sa po návrate domov okamžite vytráca stres mesta. Nehnuteľnosti s podobným charakterom, výmerou pozemku, vlastným lesom a potenciálom vytvoriť skutočne reprezentatívne rodinné sídlo sa na trhu objavujú len výnimočne. Toto nie je len dom. Je to príležitosť vytvoriť si výnimočný domov na jednej z najžiadanejších adries pod Malými Karpatmi. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q4/2026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj modernú vilu pod Zoborom, ktorá spája nadštandardný komfort, súkromie a neopakovateľné výhľady. Každý detail od prémiových materiálov až po inteligentné technológie je navrhnutý v najvyššej kvalite tak, aby vytváral harmonické spojenie estetiky, funkčnosti, elegancie a radil túto nehnuteľnosť medzi rezidencie najvyššej triedy. K nehnuteľnosti je vypracovaný aktuálny znalecký posudok. Cena nie je pevne stanovená a predaj prebieha formou individuálneho cenového rokovania. Kontaktujte nás a predložte svoju ponuku. Hlavné benefity - panoramatické výhľady na Nitru a Zobor s neopakovateľnou atmosférou po celý rok - vyhrievaný bazén s prestrešením Alukov IPC pre chvíle oddychu aj aktívneho plávania - vzdušný interiér zaliaty svetlom s plynulým prepojením na exteriér - zimná záhrada s akustickým stropom, klimatizáciou a tienením Somfy - úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu Viessmann a rekuperácii Atrea s chladením - luxusné materiály a precízne spracovanie, ktoré robia z domu unikát v každom detaile - veľkorysá úžitková plocha viac ako 430 m² s praktickým dispozičným riešením - veľká garáž pre pohodlné parkovanie celého vozového parku - inteligentné riadenie domácnosti Lutron Homeworks a Siemens Desigo - rozsiahly pozemok s výmerou 1 488 m² a nádhernou záhradou so závlahou Rain Bird Dispozícia Dispozícia domu je premyslená tak, aby spájala veľkorysosťs funkčnosťou. Na prízemí s úžitkovou plochou viac ako 295 m² sa nachádza reprezentatívna obývacia izba s krbom a veľkoformátovými oknami plynulo prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou prízemia je moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ako aj zimná záhrada s panoramatickými výhľadmi. Nočná časť ponúka priestranné izby, vzdušnú spálňu, súkromný šatník, kúpeľňu so samostatnou WC časťou. V podzemnom podlaží s plochou 141 m² sa nachádzajú technické miestnosti, kúpelňa a doplnkové priestory, ktoré rozširujú komfort bývania. Samostatná garáž s výmerou 114 m² zodpovedá veľkosti menšieho domu a poskytuje parkovanie pre celý vozový park prípadne ďalší úložný priestor. Celková úžitková plocha presahuje 430 m², čo podčiarkuje výnimočnú veľkorysosť tejto rezidencie. Lokalita Táto vila je situovaná v tichej a lukratívnej časti Zobora v Nitre, v blízkom dosahu prírody, ktorá podčiarkuje výnimočnosť a obľúbenosť tejto lokality. V pešej dostupnosti približne 14 min pešo sa nachádza komorné obchodné centrum s potravinami Kraj, lekárňou Dr. Max a kaviarňou Lúčky, Alzabox a Packeta je samozrejmosťou. Kúsok nižšie je vyhľadávaný gym Fabrique. Ďalšie služby sú dostupné 10 min autom už priamo v centre mesta. Veľmi výhodné je aj napojenie do 5 min autom na R1, z ktorej sa pohodlne dostanete na D1 smery BA, BB, ZA, TN. Cena na vyžiadanie v RK Podlahová plocha domu bez garáže: 436,72 m² Zastavaná plocha garáž: 132 m² Plocha pozemku: 1488 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom našej spoločnosti. Táto nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším homestaging oddelením, ktoré sa špecializuje na profesionálnu prípravu rezidencií na predaj či prenájom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnej a dôstojnej prezentácii Vašej nehnuteľnosti. Tešíme sa na Váš nezáväzný kontakt.

Hľadáte dom, kde jedinou vašou starosťou bude vybrať si farbu sedačky a kúpiť kávovar? Väčšina ponúk na trhu končí pri „holodome, čo pre vás znamená ďalšie mesiace prachu, hľadania remeselníkov a nečakaných výdavkov. My vám ponúkame domov, do ktorého sa nasťahujete hneď po podpise zmluvy. PREČO PRÁVE TENTO DOM? V Rozhanovciach poznám takmer každý meter, ale dom, ktorý takto skvele rieši súkromie na mestskom pozemku, tu dlho nebol. Projekt od renomovaného architekta Ing. arch. Mariána Bobrovského je navrhnutý do tvaru „L", čo prirodzene vytvára intímne súkromie na terase, chránené pred pohľadmi susedov. Pozemok o výmere 433 m² predstavuje ideálnu „mestskú veľkosť – dosť miesta na grilovačku a relax, ale víkendy nebudete tráviť otročením pri kosení. VYSOKÝ ŠTANDARD (V CENE DOMU): Dom sa predáva v stave, kedy si stačí priniesť len nábytok a osobné veci. Všetko podstatné je už hotové v prémiovej kvalite: • Kuchyňa snov: Linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor). • Interiér: Kompletne dokončené podlahy (kvalitný laminát), interiérové dvere so zárubňami a moderné napínacie stropy v celom dome, ktoré dodávajú priestoru luxusný a čistý vzhľad. • Sanita: 3x kompletne dokončená kúpeľňa (obklady, dlažby, kúpeňnový nábytok). • Podlahové vykurovanie v celom dome pre teplo domova a klimatizácie pre horúce letné dni • Zavlažovací systém trávnika (aby trávnik ostal zelený) • Napínacie stropy v celom dome • Video-vrátnik pri vstupe DISPOZÍCIA (154 m² úžitkovej plochy, 200 m² zastavaná plocha ): Žiadne zbytočné chodby, ale vzdušný a logický priestor pre viacčlennú rodinu: • Denná časť: Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na veľkú terasu. • Nočná časť: Až 4 samostatné spálne. • Komfort: 3 kúpeľne (aby mal každý svoj priestor a rána boli bez stresu). • Zázemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou. • Parkovanie: Pred domom je vybudované parkovisko pre 2–3 autá a priestor pre ďalšie autá pri dome. • Exteriér: Veľkorysá terasa s upraveným pozemkom a integrovanom závlahou trávnika. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom je nabitý technológiami pre vašu tepelnú pohodu a úsporu: • Chladenie Klimatizácia v každej miestnosti je už v cene. • Kúrenie: Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom. • Izolácia: Tehla (hr. 300 mm) + zateplenie EPS (200 mm), základy izolované a zateplené 150 cm XPS. • Strecha: Plochá strecha s modernou PVC fólia (jednoduchá údržba), zateplenie 550 hrubka (z toho striekaná izolácia 200mm). • Okná: Plastové s izolačným troj-sklom, exteriérové hliníkové žalúzie • Siete - kompletné: Napojenie na obecný vodovod, kanalizácia, elektrinu 230 / 400 V, a plyn. LOKALITA: Rozhanovce sú TOP lokalita. Máte tu kompletnú občiansku vybavenosť a do centra Košíc je to na skok. Ulica Matúša Čáka je slepá, čo zaručuje absolútny pokoj bez tranzitnej dopravy. CENA: 470.000 € (Cena je za dom dokončený do opísaného vysokého štandardu vrátane kuchynskej linky a spotrebičov). Príďte sa pozrieť, ako vyzerá dom, ktorý je pripravený na život, nie na prestavbu. Ján Ovák, RSc. INFOREAL | Tvoríme domov Tel.: +421 917 838 032 Email: ovak@inforeal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý predstavuje ideálne spojenie štýlového bývania, praktickej dispozície a pokojnej lokality s výborným napojením na diaľnicu R7 smer Bratislava. Je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné nízkonákladové bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a širokými možnosťami športového i rekreačného vyžitia a rýchlym prístupom na diaľnicu D4/R7. HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový interiér • Predáva sa kompletne zariadený • Novostavba kolaudovaná v roku 2019 • Výborný stav nehnuteľnosti bez nutnosti ďalších investícií • Logická a praktická dispozícia – oddelená denná časť na prízemí a nočná časť na poschodí • Priestrannosť a svetlo: veľká obývačka prepojená s kuchyňou + terasa • Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom + 2× WC • Tichá lokalita: pokojné bývanie ideálne pre rodiny • Parkovanie: miesto pre 2 autá pri dome • Rýchla dostupnosť do BA: cca 15 minút po R7 alebo vlakom či autobusom • Kompletná občianska vybavenosť • Raj pre športovcov – x-bionic sphere, plávanie, fitness, cyklistika či jazdectvo • Relax v prírode: lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dom v radovej zástavbe Kolaudácia: október 2019 Stav: novostavba v udržiavanom stave Charakteristika pozemku: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová a betónová Inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda a elektrická energia Stavebný materiál: tehla hr. 300 mm Zateplenie: polystyrén hrúbky 150 mm Plocha celkom: zastavaná plocha podlaží 134,27 m² (1. NP: 69,95 m², 2. NP: 64,32 m²) Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 kúpeľňa na poschodí Počet WC: 2× (samostatné WC na prízemí a WC v kúpeľni na poschodí, zn. Geberit) Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev vody: bojler Okná: plastové 5-komorové s izolačným trojsklom a žalúziami Iné: klimatizácia na poschodí, vstavané skrine (4 ks) DISPOZÍCIA Rodinný dom je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí: Prízemie: Zádverie: 3,36 m², Toaleta: 1,46 m², Komora: 2,13 m², Kuchyňa: 7,16 m², Obývacia izba s jedálňou: 30,51 m², Terasa: 11,25 m² Celková úžitková plocha prízemia: 44,62 m² (bez terasy) Poschodie: Chodba a schodisko: 11,85 m², Kúpeľňa s WC: 7,27 m², Izba 1: 11,35 m², Izba 2 (spálňa): 13,81 m², Ocelová konštrukcia terasy na poschodí: ca 11,25 m² Celková úžitková plocha poschodia: 44,28 m² Celkom úžitková plocha: 100,15 m² + terasa na poschodí 11,25 m² LOKALITA Kráľovianky sú pokojná mestská časť Šamorína, ktorá spája vidiecke bývanie s komfortom mesta na dosah. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doprava: rýchle napojenie na R7 (2,5 km), Bratislava cca 20 minút. Neďaleko je aj železničná stanica v Kvetoslavove s priamym spojením do hlavného mesta. Obchody a služby: len 2 km od domu je nákupná zóna (Kaufland, Lidl, drogérie). Centrum Šamorína ponúka kompletné služby, banky aj reštaurácie. Školy: v meste sú materské, základné aj stredné školy – štátne, cirkevné aj súkromné, so slovenským aj maďarským vyučovacím jazykom. Šport a relax: • x-bionic sphere (5 minút autom) – bazény, wellness, fitness, jazdectvo • Dunajská hrádza – ideálna na bicykel a korčuľovanie • Dunaj a lesopark Pomlé – prechádzky, rybolov a oddych v prírode Šamorín má veľmi dobrú základnú aj rozšírenú občiansku vybavenosť: • Zdravotníctvo: polikliniky (Hlavná, Školská) s praktickými lekármi, pediatrami a špecialistami • Obchody a služby: supermarkety, obchody, drogérie, banky, pošta a služby v centre mesta • Šport a voľný čas: x-bionic sphere, športoviská, cyklotrasy na hrádzi • Úrady a služby: mestský úrad, polícia, pošta a infraštruktúra CENA Cena: 258 000 € Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. mobil: +421 948 244 031 e-mail: estera.szabova@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame dlhodobý prenájom priestranného 4-izbového domu na Vlárskej ulici v Bratislave mestská časť Nové Mesto - Kramáre. Zastavaná plocha: 81,9m2, podlahová plocha domu: 168.6 m2, pozemok: 146 m2 Popis domu: Prízemie: 4x miestnosť, garáž, zasklenná loggia: 2,3m2 1. Podlažie: obývačka s kuchyňou, 1x izba, kúpeľňa, wc, šatník, hala, loggia: 4,8m2 2. Podlažie: spálňa, 2x Izba, kúpeľňa, wc, chodba, 2x loggia: 4,9m2 + 2,89m2 Garáž: cca 15 m2, s elektrickou bránou na ovládanie, voda, elektrina, nabíjačka na elektromobil Loggie: 4,8m2 + 4,9m2 + 2,89m2 + 2,3m2 DOM: Dom bol postavený v roku 1973, je to trojpodlažný objekt postavený v radovej zástavbe. Dom sa prenajíma KOMPLENE zariadený ako na fotkách Obvodové murivo je z tehly. Strecha je plochá so živičnou vodoizolačnou vrstvou. Je napojený na všetky inžinierske siete aj kanalizáciu KOMPLETNÁ LUXUSNÁ REKONŠTRUKCIA a bola dokončená v Júni 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách a v chodbách. V kúpeľniach a WC je gress, nové obklady RAKO, vaňa Kaldewei, sprchový kút, umývadlo Cube, dvojumývadlo Cube, nové batérie Hansgrohe, 2x závesné WC Geberit, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom dome, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácie zn. DAIKIN, videovrátnik, príprava na bezpečnostné kamery ??? Vykurovanie a príprava TÚV sú zabezpečované plynovým kotlom zn. Vaillant, Pozemok 49 m2 je slnečný a rovinatý Orientácia: juho východ - severo západ, príjemný slnečný dom Parkovanie: Garáž + parkovanie vo dvore pre dve autá Mestská doprava: zastávka 1 min. Vlárska: autobus: 145, trolejbus: 45, 49 Susedia: dobrí a bezproblémoví Siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Okolie: Okolie domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť : Billa, TESCO expres, lekáreň, nemocnica, detské centrum, banky, zastávky MHD Poloha domu: dom sa nachádza na Kramároch - príťažlivej lokalite mestskej časti Nové Mesto v severozápadnej časti Bratislavy. Ideálne umiestnenie - blízko centra mesta, ako aj príjemné prostredie pre aktívny odpočinok, kultúrne vyžitie, turistiku a šport splnia všetky vaše očakávania. Odporúčanie: Ideálne bývanie pre tých, čo majú radi ticho, pokoj a chcú bývať blízko centra CENA NÁJMU domu predstavuje 1.950 €/mesiac energie 250 €/mesiac + internet a TV Pri podpise zmluvy skladá záujemca vratný depozit 2.200,-€, jedno mesačné nájomné vopred 2.200,-€ a províziu R.K. 2.200,-€ spolu 6.600,-€ Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridať si inzerát do svojej ponuky.

Pripravili sme pre vás ponuku 5-izbovej vily s výmerou úžitkovej plochy 175 m2 vo výbornej lokalite s dostupnosťou do 5 minút do centra mesta Žilina. Viladom je moderne riešený, dvojpodlažný a nachádza sa na pozemku s výmerou 442 m2. Je postavený vo vysokom štandarde s množstvom moderných technológií. Za zmienku stoja hlavne kvalitné okná so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, rekuperácia, Fancoilové chladenie stropov vo všetkých izbách, úsporný vykurovací systém prostredníctvom špičkového tepelného čerpadla, príprava na kamerový systém, príprava na autonabíjačku a fotovolatické panely. Dispozícia domu je prispôsobená modernému štandardu otvoreného priestoru s ohľadom na oddelenie kľudovej a dennej časti. Na prízemí sa nachádza veľký obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a jedna nadštandardne veľká izba, na poschodí nájdete ďalšie 3 spálne, kúpeľňu, šatník a terasu. Lokalita je naozaj tichá, na konci novej súkromnej ulice s novovybudovanou komunikáciou a zástavbou nových rodinných domov. Táto ponuka vyhovie aj náročným zákazníkom. V tejto cene aktuálne s danými technológiami a materiálmi postaviť niečo podobné vyžaduje naozaj veľa úsilia a vášho času. Na vyžiadanie vám zašleme presnú technickú špecifikáciu a virtuálnu obhliadku s dispozíciou domu. Ak hľadáte veľký dom blízko mesta s nízkymi nárokmi na starostlivosť pre komfortné moderné bývanie tak si určite dohodnite obhliadku. Virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ.

Ponúkame na prenájom 4-izb. rodinnú vilu s hosťovskou prístavbou, dvojgarážou a krásnou záhradou na pozemku o výmere 1250 m2. Dom je po komplexnej poctivej rekonštrukcii s použitím kvalitných materiálov a vyhovie aj väčšej rodine, prípadne na dvojgeneračné alebo sčasti podnikateľské využitie. Moderná dispozícia zahŕňa peknú obývačku s otvoreným napojením na kuchyňu a jedáleň a menší balkón. V dome sú 3 spálne pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Jedna zo spální má veľký šatník. Dom je kompletne podpivničený a v suteréne nájdete technologické zariadenia, práčovňu a množstvo úložných priestorov. Záhrada poskytuje maximálny komfort a je vysadená okrasnými drevinami a vybavená automatickou závlahou. Vďaka hosťovskej prístavbe je možné dvojgeneračné bývanie alebo podnikateľské využitie, či dlhodobé ubytovanie rodiny a známych. Komfort zabezpečí elektrická posuvná brána, veľká dvoj-garáž, bezpečnostný systém, kvalitný vykurovací systém automatická závlaha, záhradný vonkajší krb a priestranný altán. Toto všetko lemované zurčiacim potokom a len 15 minút od mesta Žilina a len 5 minút od kúpeľného mestečka Rajecké Teplice. Viac informácií, fotografií alebo osobnú obhliadku vám s radosťou sprostredkujeme. Neváhajte nám zavolať kým je táto nehnuteľnosť ešte voľná.

R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj plne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Kvetoslavov s kompletnou občianskou vybavenosťou a len 1 km od diaľnice, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. • Plocha pozemku: 800 m² • Úžitková plocha domu: 128 m² • Krytá terasa: 20 m² – ideálna na oddych a spoločné chvíle s priateľmi • Okrasná záhrada a veľký dvor: poskytujú priestor pre relax a voľnočasové aktivity • Parková úprava: ozdobné stromy a kríky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady, súčasťou parcely je figovník, ktorý každoročne poteší celú rodinu svojimi sladkými plodmi, vyhradený priestor na pestovanie základnej zeleniny a byliniek, kde si môžete dopestovať vlastné paradajky, pažítku či petržlen – všetko, čo patrí do poctivej domácej kuchyne. • Samostatná murovaná miestnosť: vhodná na uskladnenie záhradného nábytku alebo ako dielňa. Dispozičné riešenie domu zahŕňa priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou, komfortnú obývačku, dve samostatné izby, vstupnú chodbu a kúpeľňu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Dom je vybavený plynovým kúrením s radiátormi, kvalitným systémom klimatizácie umožňujúcim efektívne chladenie aj vykurovanie, kvalitnými oknami so žalúziami, dom je podpivničený, napojený na obecnú kanalizáciu a má vlastnú studňu. Vďaka dokonalej rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií a možnosť okamžitého nasťahovania. Zariadenie domu je možné dohodnúť čiastočné alebo kompletné na mieru podľa požiadaviek a dohody. Nehnuteľnosť ponúka pravé dedinské bývanie v obci s plnou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu ste v v Bratislave už za 20 minút – čo zaručuje dokonalé spojenie pohodlia vidieka s rýchlym prístupom do mesta. Užite si pokojné prostredie a všetky výhody kvalitného komunitného života. Cena rodinného domu: 286 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo termín obhliadky. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť všetky Vaše požiadavky na pohodlný a kvalitný rodinný život.

Ponúkame na predaj starý rodinný dom s bohatou históriou, situovaný v pokojnej lokalite obce Ptičie, na pozemku o výmere 1196 m². Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou rozlohou a usporiadaním, ale aj možnosťou viacgeneračného bývania alebo kombinácie bývania a podnikania. Hlavný rodinný dom Dom má dva samostatné vstupy z prednej časti – jeden vedie priamo do obývacej izby, druhý do vstupnej haly a chodby. Dispozične pozostáva z: Prízemie: Denná časť s obývačkou (hlavný vstup) Ďalšia obytná jednotka oddelená stenou, so samostatným vstupom zo zadnej časti: Chodba Obývacia izba Spálňa Kuchyňa Kúpeľňa, WC Špajza Pôvodná sauna (v súčasnosti využívaná ako odkladací priestor) Poschodie: 2 podkrovné spálne Kuchyňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Prístup cez drevené schodisko Drevený zrub s terasou – dvojgeneračné bývanie Na pozemku sa nachádza drevený zrub, rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: Prízemie: Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s priestrannou jedálňou Spálňa Kúpeľňa s vaňou a WC Podkrovie: Kuchyňa Jedáleň Spálňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Zrub je vykurovaný krbom, postavený nad priestrannou garážou (cca 7 × 7 m), pod ktorou sa nachádza pivnica. Drevená hala a doplnkové stavby Na pozemku sa ďalej nachádzajú: Veľká drevená hala vhodná na podnikateľské účely (rozloha cca 380 m²) Skladový priestor, povala a pivnica Drevený altánok s krbom –miesto pre grilovanie a oddych Ďalšie výhody: Elektrická vstupná brána Možnosť viacgeneračného bývania alebo podnikania Pokojná lokalita s výborným prístupom IS: voda, elektrina, žumpa Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Všetko vybavíme za Vás. Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane administratívnych úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktné údaje: Ing. Danka Štofová, RSc. Tel.: 0908 728 426 E-mail: stofova@euresk.sk

VitoReality ponúka na predaj rodinný dvojdom 5-izbový s rozlohou 190m². Dom je samostatný, nemá žiadnu spoločnú stenu. Rozloha pozemku 476m². Domy sú aktuálne vo výstavbe, predpokladaná kolaudácia koniec 2026. Dispozíciu domu vidieť v prílohe v pôdoryse. Dom sa predáva ako holodom, je možnosť podľa dohody dokončiť na komplet. LEN TERAZ SA SPUSTIL PREDAJ. KLIENT, KTORÝ SI REZERVUJE DOM AKO PRVÝ, BUDE MAŤ ZĽAVU, BUDE MAŤ V CENE DOMU – DOM DOKONČENÝ V ŠTANDARDE. Exkluzívna lokalita pod Zoborom v blízkosti mesta. Projekt rodinných domov Šindolka predstavuje moderné a nadčasové bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlosť a efektívne využitie priestoru. Domy sú navrhnuté v súlade s regulatívmi lokality a rešpektujú charakter prostredia pod Zoborom. Architektonické riešenie kladie dôraz na čisté línie, kvalitné materiály a komfortné dispozičné riešenie pre rodinné bývanie. Každý dom je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám klienta. Cena info v RK. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk Www.VitoReality.sk

Rodinný dom v tichej lokalite len 5 minút od centra mesta Humenné Predstavujeme vám ideálny rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej uličke a zároveň na dosah centra mesta. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka komfortné a praktické bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu a veľkým potenciálom pre vytvorenie dokonalého domova. Dispozícia domu: Prízemie: Po vstupe vás privíta priestranná kuchyňa s komorou, kde pohodlne uskladníte všetky potraviny a kuchynské potreby. Vedľa kuchyne nájdete štýlovú obývaciu izbu – ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatné WC, ktoré pridávajú na praktickosti tohto podlažia. Poschodie: Na tomto podlaží sa nachádzajú štyri samostatné izby, z ktorých každá poskytuje dostatok súkromia a priestoru. Nechýba ani pracovňa, ktorá je ideálnym miestom pre home office či štúdium. Podkrovie: Schodisko z chodby vás zavedie do podkrovia, kde vás privíta ďalšia kúpeľňa s WC a útulná izba pre hostí – perfektné miesto na ubytovanie návštev, alebo na vytvorenie relaxačného kútika. Podpivničenie: Dom je kompletne podpivničený, čo ponúka množstvo úložného priestoru a navyše aj letnú kuchyňu, ktorá je ideálna pre rodinné oslavy či sezónne varenie. Pozemok a exteriér: Na rozsiahlom pozemku nájdete murovanú hospodársku budovu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor alebo môže slúžiť ako dielňa. Altánok v záhrade vás pozýva na letné grilovačky, príjemné posedenie s priateľmi a nerušený relax na čerstvom vzduchu. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti Humenného, ale len 5 minút od centra mesta. Ideálna poloha poskytuje kombináciu pokojných momentov a pohodlného prístupu ku všetkej občianskej vybavenosti, ako sú školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Táto nehnuteľnosť s premysleným dispozičným riešením, dostatkom priestoru a ideálnou polohou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým potenciálom pre útulné rodinné bývanie. Nechajte sa očariť jedinečným charakterom a možnosťami, ktoré tento dom ponúka. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Nepremeškajte príležitosť objaviť svoj nový domov v Humennom! Nenechajte si ujsť túto príležitosť získať priestranný dom s obrovským potenciálom – ideálny na pokojný rodinný život, podnikanie alebo ako investičný projekt priamo v srdci Humenného! Všetko vybavíme za Vás – komfortný realitný a právny servis: Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane administratívnych úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Naša realitná kancelária EURESK s.r.o. sa postará o bezstarostný proces kúpy, čím Vám ušetríme čas aj starosti, aby ste sa mohli plne sústrediť na svoje investičné plány. Kontaktujte nás pre viac informácií: Ak Vás táto príležitosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať na čísle 0907 915 293 alebo nás navštívte osobne v kancelárii EURESK s.r.o. na Gorkého ulici 1 v budove MsKs.

Počet izieb: 6 Interiér: 195,65 m2 Garáž: 2 autá Celková zastavaná plocha: 317 m2 Terasa: 43,30 m2 Bazén 3,5 x 10 x 1,5 m Pozemok: 875 m2 Ponúkame na predaj jedinečný 6-izbový rodinný dom, ktorý si zamilujete vďaka dokonalému súkromiu a praktickej a veľkorysej dispozícii. HLAVNÉ BENEFITY: • Bazén s rozmermi 3,5 x 10 x 1,5 m • Uzatvárateľná letná kuchyňa (20 m2) s kuchynskou linkou, grilom, chladničkou a umývačkou riadu vonku na terase pri bazéne • Terasa (43 m2) a záhrada s úplným súkromím • Oddelená denná a nočná časť • veľmi príjemná atmosféra v celom dome • moderný krb • elektroinštalácia TapHome (inteligentný domáci systém) • vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením • kvalitné stavebné materiály • nádherná výsadba zelene • hliníkovo-plastové okná s AL žalúziami • pohodlné parkovanie pre dve autá v garáži (46 m2) a ďaľšie dve na pozemku • tichá, bezpečná, slepá ulica • tehlová novostavba, kolaudácia v r. 2019 DISPOZÍCIA DOMU: Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prirodzené zónovanie priestoru na dennú a nočnú časť. Celková obytná plocha 195 m² ponúka dostatok priestoru pre plnohodnotné rodinné bývanie. Denná časť disponuje veľkorysým obytným priestorom s prepojením obývacej izby s krbom, jedálne a kuchyne. Obývačka je prepojená s pracovňou. Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú vzdušnosť priestoru. Zároveň vizuálne aj funkčne prepájajú interiér s exteriérom a umožňujú plynulý prechod na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytnú zónu smerom do záhrady. Praktická komora pri kuchyni zabezpečuje úložný komfort. Pri vstupnej hale sa nachádza šatník a samostatné WC. Vpravo od vstupu sa nachádza technická miestnosť s priestorom pre práčku, sušičku, kotol a dostatok odkladacieho priestoru. Ďalej hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňa s vaňou a sprchou, toaletou a dvojumývadlom a tri spálne. Na konci chodby je vstup do priestrannej garáže. LOKALITA: Bývanie v slepej ulici v centre Bad Deutsch Altenburg zabezpečuje minimálnu premávku a vysokú mieru bezpečia, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Okolie je charakteristické pokojnou atmosférou a príjemným susedským prostredím s prevažne novou zástavbou rodinných domov. Do Hainburgu sa autom dostanete za 2 min, do Bratislavy za 20 minút. V pešej dostupnosti je zastávka autobusu (2 min.), vlaku (2 min.) do Bratislavy aj Viedne, na letisko 30 min. Nachádza sa tu základná škola s materskou školou (cca 6 minút chôdze), lekáreň, potraviny, základné služby sú v tesnej blízkosti. Obec je známa svojou liečivou termálnou vodou, kúpeľmi a historickým šarmom. V blízkosti sa nachádzajú rozsiahle cyklistické a turistické trasy, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu. Rieka Dunaj a okolitá príroda ponúkajú skvelé možnosti na relax i rekreáciu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Juraj Gura, 0908 719 559

🏡 VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – RODINNÝ DOM LEN 5 MINÚT OD CENTRA Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra mesta s pokojom a súkromím. 🌿 POZEMOK, KTORÝ VÁS PRESVEDČÍ Dom sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku o výmere 1 100 m² so šírkou 20 m, ktorý ponúka: ✔ dostatok priestoru na bývanie aj oddych ✔ príjemné súkromie ✔ možnosť realizácie podľa vlastných predstáv 🏠 DISPOZÍCIA DOMU 4 priestranné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC komora 👉 Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo zaručuje komfortné bývanie bez kompromisov. 💎 ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Na pozemku sa nachádzajú aj hospodárske budovy, ktoré rozširujú potenciál nehnuteľnosti. 👉 Vhodné na: ✔ rodinné bývanie ✔ podnikanie alebo služby ✔ ambulanciu ✔ kombináciu bývania a práce ⭐ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ top lokalita blízko centra ✔ veľký rovinatý pozemok ✔ súkromie a pokoj ✔ nehnuteľnosť, ktorá sa objavuje len zriedka 📞 KONTAKTUJTE NÁS EŠTE DNES 📱 0907 915 293 🏢 Osobne Vás radi privítame v kancelárii EURESK s.r.o. Gorkého 1, budova MsKS 👉 EURESK – postaráme sa o celý predaj rýchlo, bezpečne a bez starostí. Zabezpečíme kompletný právny servis a pomôžemeVám vyriešiť financovanie.

🏡✨ DOM, KTORÝ SI VÁS ZÍSKA NA PRVÝ POHĽAD ✨🏡 Predstavte si bývanie, kde máte pokoj vidieka, dostatok priestoru pre rodinu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Presne takýto výnimočný rodinný dom Vám ponúkame v obci Dlhé nad Cirochou, len pár minút od Humenného a Sniny. 🌿 Tento dom stojí na krásnom, rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1 170 m², ktorý Vám ponúka slobodu – či už túžite po oddychovej zóne, záhrade alebo priestore pre deti. Už pri prvej návšteve pocítite atmosféru skutočného domova. ✨ Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Dom je novší, vo výbornom technickom stave, všetko je moderné, udržiavané a pripravené na okamžité bývanie. Žiadne rekonštrukcie, žiadne starosti – len sa nasťahovať a užívať si komfort. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete. 🏠 Dispozícia domu je premyslená tak, aby Vám poskytla pohodlie aj súkromie. Prízemie ponúka praktické technické zázemie, prvé podlažie je srdcom domova s kuchyňou, komorou a priestrannou izbou, a vrchné podlažie zabezpečuje pokojnú zónu s izbami, šatníkom a kúpeľňou. 🌞 Na pozemku nájdete aj garáž, terasu na oddych a praktický sklad, ktoré ešte viac zvyšujú komfort bývania. 💎 Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka. Kombinácia stavu, priestoru a lokality robí z tejto ponuky skutočnú príležitosť, ktorú sa oplatí využiť. 🤝 A čo je najdôležitejšie – o všetko sa postaráme za Vás. Zabezpečíme Vám kompletný servis od A po Z – od obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Pomôžeme Vám aj s financovaním a vybavením úveru, aby bol celý proces pre Vás jednoduchý, rýchly a bez stresu. 👉 Všetky starosti preberáme na našu hlavu. Vy si už len vyberiete svoj nový domov. ⏳ Neváhajte – tento dom si rýchlo nájde nového majiteľa. 📞 Zavolajte ešte dnes: 0907 915 293 📧 info@euresk.sk 👩‍💼 Mgr. Mária Dubiaková, MBA, LL.M 👉 Príďte sa presvedčiť osobne – tento dom Vás očarí.

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obľúbenej rekreačnej oblasti Harmónia – Modra, ktorá spája komfort bývania, prírodnú atmosféru a investičný potenciál. Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy, bazén so slanou vodou a krásne upravená záhrada s vlastným potôčikom, ktorý dodáva tomuto miestu neopakovateľný charakter. Hlavné benefity: - dva samostatné domy - nový dom bez investícií - potenciál rekonštrukcie - bazén so slanou vodou - potôčik na pozemku - súkromie a ticho - upravená, dospelá záhrada - priestor pre rodinu aj hostí - vhodné na bývanie aj investíciu - atmosféra úniku z mesta - výborná dostupnosť do Bratislavy Popis: Hlavný dom je dispozične riešený ako dvojpodlažný a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s WC a priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu. Denná časť je prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom, čím vzniká otvorený priestor ideálny pre každodenný život aj spoločné chvíle. Na poschodí sú situované tri samostatné izby a kúpeľňa s WC, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Druhý dom v pôvodnom stave predstavuje výbornú príležitosť na realizáciu vlastnej vízie ako hosťovský dom, pracovný priestor alebo investičná nehnuteľnosť. Exteriér pôsobí ako súkromný park. Upravená záhrada s trávnikom, vzrastlými stromami a okrasnými drevinami vytvára harmonické prostredie. Dominantou je bazén so slanou vodou a jedinečný potôčik, ktorý dodáva priestoru prirodzený pokoj a atmosféru. Lokalita: Harmónia v Modre je dlhodobo vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter, lesné prostredie a jedinečnú atmosféru v srdci Malých Karpát. Lokalita ponúka široké možnosti na aktívny oddych, turistiku či cyklistiku, pričom dostupnosť do Bratislavy zostáva veľmi komfortná. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá pokoj, súkromie a zároveň potenciál do budúcnosti. Cena: 549 900 EUR Výmera: 2790 m² ( z toho Nový dom 111m², Pôvodný dom 98m²) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti.

Rodinný dom s veľkým pozemkom a nekonečnými možnosťami vo Víťazovciach Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Víťazovce, situovaný na veľkorysom pozemku s výmerou 1 700 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, oddych, záhradkárčenie či ďalšiu realizáciu vašich plánov. Dom pozostáva z: vstupnej chodby, kuchyne, dvoch izieb. Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárska budova, ktorú je možné prestavať na ďalšie obytné miestnosti, letnú kuchyňu, dielňu alebo priestor na podnikanie podľa vašich potrieb. Dom je navyše čiastočne podpivničený, čo ponúka ďalší praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a vodu a nachádza sa v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Veľkým benefitom je krásne prírodné prostredie, ktoré zaručuje pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru počas celého roka. Dom je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa či rekreačné sídlo. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť pokoj vidieka s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich snov. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0907 915 293. EURESK s.r.o. Vám zabezpečí kompletný realitný servis vrátane odborného poradenstva, prípravy kompletnej zmluvnej dokumentácie, právneho servisu, komunikácie s príslušnými inštitúciami a bezpečného priebehu celého prevodu nehnuteľnosti až po jej úspešné odovzdanie novému majiteľovi.

Realitná kancelária DANUBE Reality Group ponúka exkluzívne na prenájom prestížny 4 izbový rodinný dom na Mudroňovej ulici. Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite, je čiastočne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi a sanitou, situovaný v tichom prostredí v už kompletne zastavanej časti Mudroňovej ulice pripravený na okamžité nasťahovanie. Uvedenú nehnuteľnosť je možné využiť aj na komerčné účely ako kancelárie, prípadne Notár, advokátska kancelária atď. Trojpodlažný rodinný dom umiestnený na rovinatom pozemku v blízkosti Bratislavského hradu na hradnom kopci dispozične pozostáva: Prízemie: na prízemí rodinného domu sa nachádza vstup, zádverie, chodba, toaleta, kuchyňa, obývacia hala s jedálňou a terasa. Kuchyňa - vybavená novou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov, sklo-keramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu, chladničky, mrazničky. Na prízemí v chodbovej časti sa nachádzajú veľké vstavané skrine na celú výšku miestnosti. 1.NN disponuje spálňou pre rodičov, detskou izbou, hosťovskou izbou a kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Zaujímavosťou je, že z každej izby je výstup na balkón. Dom je klimatizovaný. 1.PP technické zázemie: (práčovňa/prípadne ďalšia kúpeľňa, chodba, kotoľňa kde sa nachádza kotol, zásobník vody + príručný sklad). Dom vrátane exteriérových plôch prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Nehnuteľnosť sa prenajíma nezariadená foto na inzercii ilustračné. Pozemok: 413 m² Záhrada: 298 m² Zastavaná plocha 90 m² Úžitková plocha 180 m² Garáž 25 m² Samostatne stojaca garáž pre 1 auto s možnosťou parkovania 2 áut priamo na pozemku. V garáži elektro prípojka na dobíjanie áut. Rodinný dom je umiestnený v jednej z najkrajších časti Bratislavy na krásnom slnečnom pozemku, ktorý je oplotený, obklopený záhradami okolitých rodinných domov. Vykurovanie zabezpečené klasickým spôsobom kde zdrojom tepla je nový plynový kondenzačný kotol. Z dôvodu zvýšenia komfortu na prízemí vykurovacie telesá sú kombinované s elektrickým podlahovým vykurovaním. Vjazd na pozemok je zabezpečený bránou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je zabezpečená domovým vrátnikom, kamerovým systémom a alarmom. Všetky zabezpečovacie prístupové systémy sú ovládateľné aj so smart phonom. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Na pozemku sa nachádza studňa. Reprezentatívna nehnuteľnosť má výbornú polohu nad Bratislavským hradom, dostupnosť do centra mesta, 10 min. pešo centrum mesta, v blízkosti ambasády, reštaurácia, škola, Horský park, nemocnica. Energie 290 €/mesiac. K dispozícii ihneď. Doplňujúce informácie Okná: hliníkové Dvere: bezpečnostné Energeticky úsporná stavba Kontakt: +421 905 563 400 Cena prenájmu rodinného domu je 2500 €/mesiac + energie 290 €/mesiac. Pri uzavretí zmluvy sa platí 1x vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške 1-mesačného nájmu.