Domy na predaj, Slovensko

Predáme viacgeneračný rodinný dom na polosamote v obci Dolné Semerovce, okres Levice! Hľadáte priestranný dom na pokojnom mieste s veľkým potenciálom? Tento rodinný dom je ideálny pre každého, kto túži po bývaní mimo ruchu mesta a zároveň si chce vytvoriť domov podľa svojich predstáv. Základné informácie: pozemok: 3802 m², slnečný a rovinatý. Dom: postavený z tehál, s rovnou strechou, v pôvodnom stave. Dispozícia domu: Prízemie (samostatný vstup): vstupná chodba 2 obytné izby kuchyňa kúpeľňa s WC špajza so vstupom do pivnice Poschodie (samostatný vstup): kuchyňa so špajzou 3 obytné izby kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatné WC priestranný balkón (vstup z 2 izieb) Inžinierske siete a vybavenie: kúrenie na tuhé palivo elektrina voda zo studne samostatná žumpa Na pozemku sa nachádza garáž a menšia stavba vhodná ako dielňa alebo sklad. Prečo práve tento dom? Veľký pozemok ponúka priestor na záhradu, relax alebo ďalšie využitie. Samostatné vstupy sú ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom. Pokojná lokalita na polosamote – ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od zhonu. Cena: 80 000 € Tento dom čaká na svojho nového majiteľa, ktorý ho premení na dokonalý domov. Ak máte odvahu na rekonštrukciu, táto nehnuteľnosť je práve pre vás! V prípade záujmu kontaktujte: Henrieta Kasalová, tel.: 0908 205 240, mail: kasalova@realitybemi.sk Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj komfortný rodinný dom s možnosťou viacgeneračného bývania v pokojnej lokalite mesta Žarnovica na ulici Martina Kukučína. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Je prakticky rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s vlastnými meračmi energií, obklopená udržiavanou záhradou s ovocnými stromami TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: - 2024: nový úsporný plynový kotol Viessmann so 120 l zásobníkom vody; - 2018: nová fasáda, kompletná izolácia a nová strešná krytina; - 2016 (poschodie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, toaletou aj bidetom, hosťovská toaleta, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa); - 2015 (prízemie): nová elektroinštalácia a rozvody vody, nová kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, kombinovaný sporák, kúpeľňa so sprchovým kútom vaňou a toaletou, podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpeľňa); - 2014: Kvalitné plastové okná so sieťkami proti hmyzu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA (úžitková plocha: 172,82 m² + loggia, balkón a pivnica): Prízemie: (2-izbový byt): Vstupná hala, technická miestnosť, sklad prístupný aj zo záhrady, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou. Priamy vstup do suterénu/pivnice. Poschodie: (3-izbový byt): Schodisko, priestranná hala, obývacia izba, 2 nepriechodné spálne, veľká kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a WC + samostatné hosťovské WC. Z obývačky a kuchyne je výstup na pozdĺžnu loggiu, spálňa disponuje vlastným zastrešeným balkónom. ZÁHRADA A EXTERIÉR (pozemok: 813 m²): - slnečný, rovinatý pozemok s dospelými ovocnými stromami; - zastrešená terasa pripravená na letné grilovanie a rodinné oslavy za každého počasia; - praktický záhradný domček na náradie a sezónne vybavenie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Martina Kukučína; Žarnovica * výmera domu: 172,82 m² (bez plochy pivnice, loggie a balkóna) * výmera pozemku: 813 m² * tichá lokalita v obklopení zelene * čiastočne podpivničený * rozsiahla rekonštrukcia * každé poschodie má vlastné merače vody a elektriny * dostupné inžinierske siete: mestská voda, studňa, plyn, elektrina LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom je umiestnený vo veľmi príjemnej a tichej lokalite. V dostupnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (materské, základné a stredné školy, Tesco, Billa, kaviarne a reštaurácie a mnoho ďalších). Na svoje si prídu aj ľudia, ktorí radi trávia svoj voľný čas v prírode, nakoľko je dom v obklopení krásnej prírody a lesa. Pre nadšencov športov je k dispozícii plocha dráha, ktorá sa nachádza priamo v obci. CENA: 259.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807491 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a malebnej časti Hornej Tižiny pri Terchovej. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na pohodlné rodinné bývanie, ale aj na podnikanie (ubytovanie, rekreácia). - Základné parametre: Zastavaná plocha: 111 m² Úžitková plocha: viac ako 230 m² Pozemok: 781 m² Dispozícia: 6 izieb, 2 kuchyne, 4 kúpeľne s WC Dom je podpivničený - Technický stav a vybavenie: Dom je zateplený, so novou strechou (asfaltový šindeľ) Nový vyvložkovaný komín Plastové okná, plávajúce podlahy Solárne panely – úspora energií Vlastná čistička a voda z rezervoáru Hornej Tižiny Vkusne zariadený, ihneď voľný k nasťahovaniu Pozemok: Na pozemku sa nachádza hospodárska budova a altánok ideálny na oddych Krásne výhľady na okolitú prírodu Kľudná lokalita, ktorá poskytuje súkromie a pokoj Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v srdci prírody alebo investičnú príležitosť na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. lukas.janci@targetreal.sk +421 904 075 055

Veľkorysý viacgeneračný rodinný dom s bazénom a upravenou záhradou Dve samostatné obytné časti, takmer 500 m² priestoru, vyhrievaný bazén a súkromie vlastnej záhrady. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie s možnosťou spojenia viacerých generácií pod jednou strechou. Realitná kancelária VAHOreal s.r.o. v zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý spája kvalitné materiály, moderné technológie a príjemnú atmosféru bývania. Dom prechádzal v rokoch 2013 – 2021 priebežnou modernizáciou a predáva sa takmer kompletne zariadený. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha domu: 496,04 m² Pivnica: 40,42 m² Balkón: 12 m² Garáž: 19,8 m² Dve bytové jednotkyi – 3-izbová a hlavná 5-izbová časť Samostatne stojaci, dvojpodlažný tehlový dom Parkovanie pre 2 autá vo dvore + vykurovaná garáž Vyhrievaný bazén so slanou vodou Udržiavaná záhrada s automatickou závlahou a okrasnou záhradou DISPOZÍCIA DOMU Samostatná 3-izbová časť – 80,22 m² Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne prepojenej s obývacou časťou a dvoch samostatných izieb. Poskytuje súkromie pre ďalšiu generáciu rodiny, hostí alebo priestor na podnikanie. Hlavná 5-izbová časť Prízemie tvorí priestranná denná zóna s obývacou izbou, krbom, jedálňou a výstupom na prestrešenú terasu. Súčasťou je plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vstupná hala s dreveným schodiskom a samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, tri samostatné izby, posilňovňa, pracovná a relaxačná zóna s výstupom na balkón a ďalšia kúpeľňa s vaňou. Suterén – 40,42 m² Štyri miestnosti určené na technické zázemie domu vrátane vykurovania, ohrevu a úpravy vody. TECHNICKÉ VYBAVENIE Tehlová konštrukcia Wienerberger 38 cm, zateplenie Nobasil Strešná krytina Bramac, zateplená strecha Plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami Fotovoltika s výkonom 10,8 kW, menič Huawei Plynové dvojzónové vykurovanie, kondenzačný kotol Viessmann Zásobník teplej vody 200 l 4 klimatizácie Bezpečnostný systém a videovrátnik s ovládaním cez telefón Wi-Fi prístupové body a príprava na kamerový systém Zmäkčovač vody Viessmann, uhlíkový filter s UV lampou Vykurovaná garáž s automatickou bránou a priamym vstupom do domu Elektricky ovládaná vstupná brána Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (230/400 V) a plyn ZÁHRADA A EXTERIÉR Dominantou exteriéru je vyhrievaný keramický bazén Compass s rozmermi 10 × 4 m, so slanou vodou, protiprúdom, osvetlením, posuvným zastrešením a automatickým systémom čistenia a úpravy vody s ovládaním cez aplikáciu. Záhrada s dlhoročnou výsadbou okrasných a ovocných stromov ponúka súkromie aj priestor na oddych. K dispozícii je prestrešená terasa, automatická závlaha Hunter s dažďovým senzorom, robotická kosačka Husqvarna, vyvýšené záhony, záhradný domček a dve studne. MESAČNÉ NÁKLADY Pri štvorčlennej domácnosti: Plyn: cca 150 € Elektrina: cca Voda: cca 50 € Spolu približne 245 € mesačne. Ide o uvádzané náklady pri doterajšom spôsobe užívania. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Hlavnou prednosťou domu je veľkorysý priestor a flexibilita využitia. Samostatná obytná časť umožňuje viacgeneračné bývanie bez straty súkromia, zatiaľ čo záhrada s bazénom poskytuje vlastné miesto na relax. Nehnuteľnosť zároveň ponúka kvalitné technické vybavenie, pohodlné parkovanie a možnosť nasťahovania bez potreby kompletného zariaďovania. Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte všetky možnosti, ktoré tento dom ponúka. KOMPLETNÝ SERVIS VAHOREAL V cene nehnuteľnosti je zahrnuté sprostredkovanie právneho servisu a zmluvnej dokumentácie, návrh na vklad do katastra, odovzdávací protokol, asistencia pri prepise energií a pomoc so zabezpečením hypotekárneho financovania.

Realitná kancelária HALO reality a Bohuslava Záborská, kontakt: 0905 237 201, nehnuteľnosť s ID: PD-66726: Ponúkame na predaj viacgeneračný rodinný dom neďaleko centra mesta Nováky. Postavený je na rovinatom pozemku o výmere 1464 m2. DISPOZÍCIA: Jedná sa o samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom, ktorý má štyri bytové jednotky, každá z nich má vlastný vstup. Na pozemku sa nachádza ďalšia obytná budova s jednou bytovou jednotkou. Na pozemku sa nachádza studňa, priestranná pivnica na uskladnenie zeleniny, ovocia... altánok. 1. bytová jednotka pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, technickej miestnosti, kúpeľne s toaletou a samostatné wc. 2. bytová jednotka pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou, samostatné wc, špajze, obývacej izby a spálne. 3. bytová jednotka sa nachádza na poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch izieb a kúpeľne s wc. 4. bytová jednotka sa nachádza takisto na poschodí, kde nájdeme štyri obytné miestnosti, vstupnú chodbu a kúpeľňu s wc. Prístavba pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, wc a dvoch obytných izieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný. Kúrenie je plynové, odpad je vedený do verejnej kanalizácie. Predáva sa bez zariadenia. VÝHODY: Kompletná občianska vybavenosť v dosahu. Pozemok je oplotený, prístup z dvoch strán. MŠ, ZŠ, pošta, zdravotné stredisko, Lidl, Coop Jednota ... Mestský úrad. Autobusová a vlaková stanica v pešej dostupnosti. Optický internet. Káblová televízia. LOKALITA: Výborná lokalita poskytuje viacero alternatív využitia. Nehnuteľnosť je vhodná ako investícia s komerčným využitím, vzhľadom na jej polohu. Kedysi sa tu nachádzala pizzéria. Mesto Nováky je vzdialené od okresného mesta Prievidza cca 10 km. Národné centrum vodného póla nám umožňuje príjemné osvieženie v horúcom letnom počasí, okolitá príroda je tou správnou voľbou pre milovníkov turistiky, hubárčenia, cyklistiky a nadšenci rýchlostnej kanoistiky ocenia novácke jazero, ktoré dokresľuje atmosféru mesta ako oddychová, rekreačná a športová zóna. Za viac ako päťdesiat rokov existencie sa vodná plocha premenila aj na oázu života vodného vtáctva a slúži na prechádzky, rybárčenie a športové aktivity. NÁZOR MAKLÉRA: Výhodná investícia na podnikanie, prenájom alebo bývanie. Ak vás táto ponuka zaujala, na Vaše ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať či už telefonicky alebo emailom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej lokalite Biely Kostol – len pár minút od mesta Trnava. Dom bol navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, komfort a dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, s krásnym a udržiavaným pozemkom o rozlohe 715 m2 a s garáž altánkom. Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 127,38 m². Dispozícia prízemia: - vstupné zádverie - šatňa - priestranná obývacia hala s jedálenskou časťou a a krbom - kuchyňa so špajzou - tri samostatné izby -kúpeľňa - samostatné WC Dispozícia poschodia - samostatná bytová jednotka : - izba s kuchyňou - šatník - kúpeľňa - WC -samostatná izba s východom na balkón Dispozícia druhej časti poschodia : - miestnosť s kuchynským kútom - spálňa - kúpeľňa s WC - balkón Celková úžitková plocha I. podlažia jednej časti je 70 m².Dom je svetlý , vďaka veľkým oknám pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Výhody a prednosti : - viacgeneračné bývanie alebo možnosť rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky, využiteľné j na podnikanie - funkčné dispozičné riešenie - priestranné izby a dostatok úložného priestoru - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do Trnavy Dohoda na cene možná. Lokalita Biely Kostol ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, obchod, MHD, ihrisko) a množstvom zelene v okolí. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnych zmlúv právnikom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu .Na jednom mieste ponúkame všetky služby Naša kancelária je dlhoročným členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle 0905 439 516

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj krásny dvojpodlažný rodinný dom v obci Očkov, ktorý je ideálny pre rodinné ( viacgeneračné) bývanie. Dom má tri vchody a je čiastočne podpivničený (1/3). Prízemie disponuje vstupnou chodbou, veľkou halou, dvoma priestrannými izbami, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, špajzou, technickou miestnosťou, menšou kuchyňou s pizza pecou, ďalšou izbou a izbou so vstupom do vlastnej kúpeľne s vaňou a WC, ako aj dvoma menšími izbami. Poschodie tvorí veľká hala s dvoma veľkými izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a WC a veľkým šatníkom. Dom je kompletne zrekonštruovaný, je pripravený na nasťahovanie – je potrebné si zariadiť kuchynskú linku a nábytok podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete zahŕňajú elektrinu (360 V), obecnú vodu, vŕtanú studňu, plyn a čističku odpadových vôd. Kanalizácia je na ceste pred domom. Pozemok má rozlohu 698 m², na ktorom nájdete okrasnú záhradu, murovaný altánok o výmere 26 m² a studňu. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej obci s dobrou dostupnosťou. Obec Očkov je známa svojou dobrou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje pohodlný život jej obyvateľov. V obci nájdeš základné služby ako potraviny, reštaurácie, poštu a zdravotné stredisko. Okrem toho je k dispozícii aj materská škola , čo je výhodou pre rodiny s deťmi. V obci sú tiež rôzne športové a voľnočasové možnosti, ako napríklad ihriská alebo miesta na prechádzky v prírode. Vďaka svojej polohe má obec dobrú dostupnosť do okolitých väčších miest, čo uľahčuje prístup k ďalším službám a inštitúciám. Očkov leží cca 12 km južne od Nového Mesta nad Váhom a cca 8 km od Piešťan. Financovanie rodinného domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a finančné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905/560681.

Bývanie aj podnikanie v jednom a pritom oddelene? Poskytne tento 6 izbový rodinný dom na 5,5 árovom pozemku 7 minút autom z Nitry: s krytým bazénom s protiprúdom (24m2), fínskou saunou, priestormi s biliardom, so solárnymi panelmi, s dvojgarážou pre dve autá, klimatizáciou, so samostatnou kanceláriou alebo predajňou so samostatným vstupom z ulice, s obrovskou dennou zónou na prízemí s obývačkou, kuchyňou a jedálňou, s výstupom na terasu a do bazénovej zóny, a na poschodí so 4 spálňami s terasami a výhľadom na Zobor, obytná plocha cca.320 m2.. Dom má okrem toho 4 kúpeľne, krb, masívne drevené schodisko, veľké úložné priestory pre Váš tovar do obchodu alebo niečo podobné... Mohol by fungovať aj ako viacgeneračný... Dom má všetky IS aj optiku, okrem kanalizácie - je tam žumpa. Obklopuje ho zelená 5,5 árová záhrada s altánkom a grilom...Dom sa nachádza v tichej ulici v Zbehoch, Základná škola a škôlka sú v pešej dostupnosti do pár minút, rovnako aj obchodná zóna obce. Autobusové či vlakové spojenie s Nitrou za pár minút, autom ste v centre Nitry za 7 minút. Nehnuteľnosť bola od základov prestavaná a rozšírená do svojej súčasnej podoby v roku 2000, nové okná boli inštalované pred desiatimi rokmi. Je starostlivo udržiavaná a po drobnej úprave dizajnu môže slúžiť aj väčšej modernej rodine, pretože väčšina súčasných novostavieb je veľmi malých... Vhodné pre ľudí, ktorí oceňujú a potrebujú priestor... NAVRHNITE NÁM CENU ... 0905694238 EKOREALITY DANA BRIX s r.o. - predaj, hypotéky a poistenie nehnuteľností na jednom mieste. Dohodnite si s nami obhliadku, dohodnite si výhodnú cenu... Pripravili sme pár vizualizácií ako by mohol interiér aj exteriér vyzerať, upravené fotky sú označené (Home Planner).

Dom, ktorý má dušu. Miesto, kde sa každé ročné obdobie stáva zážitkom. Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú počtom izieb, metrami štvorcovými alebo technickými parametrami. A potom sú domy, ktoré si Vás získajú atmosférou. Už pri príchode Vás privíta upravený dvor, množstvo zelene a pokoj, ktorý dnes hľadá čoraz viac ľudí. Stačí vyjsť na terasu alebo sa pozrieť z okna a pred Vami sa otvorí jeden z najkrajších pohľadov na panorámu Vysokých Tatier. Každé ráno iné. Každý západ slnka výnimočný. Dom sa nachádza v obci Štrba – len niekoľko minút od vstupnej brány do Vysokých Tatier, približne 15 minút od letiska Poprad a s výborným napojením na diaľnicu D1. Dom, ktorý ponúka viac možností: Nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj dispozíciou. Ponúka približne 270 m² obytnej plochy, až tri samostatné bytové jednotky, osem izieb, tri kuchyne, tri kúpeľne a kapacitu približne 20 osôb. Novému majiteľovi tak poskytuje množstvo možností využitia. Môže slúžiť ako komfortné rodinné bývanie, viacgeneračný dom, rekreačné sídlo alebo okamžite fungovať ako apartmánový dom či ubytovanie pre turistov. Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti veľmi zaujímavú investíciu. Atmosféra, ktorú fotografie len naznačia: Interiér je ladený v štýle, ktorý prirodzene spája drevo, kameň a teplo domova. Kachľová pec, štýlové podkrovné priestory, vínarnička vytesaná v kameni, spoločenské miestnosti, útulné spálne, krytá terasa aj oddychové zákutia v záhrade vytvárajú prostredie, kde sa budete cítiť príjemne počas celého roka. V zime pri praskajúcom ohni. V lete pri grile, pohári vína a výhľade na Tatry. Technické vybavenie: Dom je postavený z tehly a kameňa a je pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je: moderný smart plynový kotol Bosch s Wi-Fi ovládaním, možnosť vykurovania drevom, krb a kachľová pec, zásoba palivového dreva, kryté parkovanie, viacero parkovacích miest, dva prístupy na pozemok, hospodárska budova s výmerou približne 180 m² s ďalším potenciálom využitia. Bonus: K domu je možné dokúpiť aj samostatný pozemok s výmerou 419 m², z ktorého sa otvára nádherný panoramatický výhľad na Kráľovu hoľu a hrebeň Nízkych Tatier. Je ideálny na vytvorenie oddychovej zóny, vyhliadkovej terasy alebo ďalšieho investičného zámeru. Lokalita: Investícia, ktorá dáva zmysel. Lokalita Štrby patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti pod Tatrami. Celoročná turistika, lyžovanie, cyklistika, golf, blízkosť Štrbského Plesa, Popradu aj diaľnice zabezpečujú stabilný záujem o ubytovanie počas celého roka. Významným benefitom je aj pripravovaný projekt Golf Resort Štrba, ktorý môže v budúcnosti ešte viac zvýšiť atraktivitu celej lokality a hodnotu nehnuteľností. Štrba patrí medzi najobľúbenejšie obce pod Tatrami. Približne 20 minút na Štrbské Pleso, približne 15 minút na letisko Poprad, rýchle napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica priamo v obci, celoročné športové a turistické vyžitie, jedinečné výhľady na panorámu Tatier Niektoré domy ponúkajú bývanie. Niektoré ponúkajú podnikanie. A niektoré Vám dajú oboje. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má charakter, výnimočnú atmosféru, veľkorysý priestor a zároveň predstavuje zaujímavú investíciu do budúcnosti, rád Vám ju osobne predstavím. Fotografie ukazujú veľa. Atmosféru tohto domu však naplno pocítite až pri osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Veľký viacgeneračný dom s dvoma samostatnými bytmi a širokým potenciálom využitia Priestranný čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou, situovaný na pozemku s výmerou 550 m² a zastavanou plochou 156 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom samostatným bytovým jednotkám a množstvu doplnkových priestorov ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Je vhodná pre veľkú alebo viacgeneračnú rodinu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. Dom disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami s oddelenými vstupmi, čo poskytuje dostatok súkromia a zároveň umožňuje flexibilne využiť jednotlivé časti domu. Spodná bytová jednotka pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby. Horná bytová jednotka má vlastný samostatný vstup so schodiskom a ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu, práčovňu, veľkú a priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, štyri izby a veľký balkón. Na balkón je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, čo vytvára príjemný priestor na oddych a posedenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce a je napojená na všetky dostupné inžinierske siete – verejný vodovod, plynovod a kanalizáciu. Súčasťou pozemku je navyše vlastná studňa, ktorá predstavuje praktický benefit pre ďalšie využitie nehnuteľnosti a pozemku. Veľkorysé dispozičné riešenie domu ponúka množstvo možností na ďalšie úpravy a prispôsobenie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Vďaka dvom samostatným vstupom môže nehnuteľnosť dobre fungovať ako komfortné bývanie pre dve generácie, ale rovnako aj ako kombinácia vlastného bývania s prenájmom či podnikateľským využitím. K domu patrí priestranný dvor, ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych, parkovanie aj praktické využitie. Nachádza sa tu letná kuchyňa, garáž, sklad s prístreškom a ďalší murovaný úložný priestor. Exteriér tak ponúka dostatok možností na uskladnenie, hobby, záhradné aktivity, parkovanie alebo prípadné podnikateľské využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti intravilánu obce Hamuliakovo, v príjemnom prostredí s množstvom zelene, pričom zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy. Veľkou výhodou je blízkosť hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych – bicyklovanie, korčuľovanie, beh, prechádzky či príjemné trávenie voľného času v prírode. Približne 3 km od nehnuteľnosti sa nachádza Šamorín,ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb, reštaurácií a ďalších možností pre pohodlný každodenný život. Výhodou lokality je aj blízkosť X-BIONIC® SPHERE, obľúbeného športovo-rekreačného areálu s množstvom možností športového a voľnočasového vyžitia. Nehnuteľnosť ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia.Dve samostatné bytové jednotky, kompletné inžinierske siete, vlastná studňa, garáž a ďalšie priestory vytvárajú ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom alebo investíciu.

Popis: Mirus reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne variabilnou dispozíciou, situovaný na rožnom, slnečne orientovanom pozemku s výmerou 660 m². Dom má zastavanú plochu približne 195 m², pričom k domu prináleží ďalších približne 465 m² upraveného pozemku. Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Dispozične ide prevažne o jednopodlažný dom v štýle bungalovu, pričom jeho dominantou je presklená horná galéria, ktorá vytvára z obývacej izby veľmi atraktívny otvorený priestor. Veľkou výhodou je rohová poloha nehnuteľnosti a dva samostatné vstupy do domu, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť využiť aj ako viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo na oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Dispozícia domu Obytná časť domu bola postupne modernizovaná a v roku 2014 bola dokončená jeho ďalšia časť. Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej haly, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Kuchyňa je situovaná napravo a má priamy výstup na terasu. Na opačnej strane sa nachádza samostatná spálňa, ku ktorej prislúcha šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Priamo z chodby sa vstupuje do veľkej obývacej izby, ktorá je srdcom celého domu. Obývacia izba je vybavená veľkou rohovou sedačkou a zaujímavým otvoreným priestorom smerom k presklenej hornej galérii. Galéria je s obývacou časťou prepojená otvoreným priestorom a presklením, vďaka čomu vzniká vzdušný a netradičný interiér. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na novú terasu s moderným hliníkovým zastrešením. Zastrešenie umožňuje regulovať množstvo slnečného žiarenia natáčaním žalúzií a v prípade potreby terasu úplne uzavrieť pred dažďom. Terasa má novú dlažbu a LED osvetlenie, takže poskytuje príjemné využitie počas celého roka. Ďalšia spálňa disponuje vlastným veľkým šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Z tejto časti je zároveň ďalší vstup do úložného/príručného priestoru. Samostatná časť – ideálna na podnikanie alebo oddelené bývanie Ďalšia časť domu má samostatný vstup z bočnej strany, čo poskytuje množstvo možností využitia. Nachádza sa tu chodbička, kúpeľňa s WC, ďalšia miestnosť pôvodne plánovaná a využívaná ako zubná ambulancia, ako aj nadväzujúci priestor v tvare U, ktorý je možné využiť napríklad ako sklad, šatňu alebo veľký úložný priestor. Táto časť tak môže byť po príslušnom prispôsobení využitá napríklad ako samostatná obytná jednotka, kancelária, pracovňa, prevádzka alebo priestor pre podnikanie. (Konkrétny spôsob podnikateľského využitia je samozrejme potrebné posúdiť podľa účelu užívania a príslušných povolení.) Pozemok a exteriér Rohový pozemok s výmerou 660 m² je slnečne orientovaný, oplotený a ponúka dostatok súkromia. Veľkým benefitom je samostatná stavba na pozemku, ktorú z časti tvorí spacia časť, samostatný sklad na náradie a všetko potrebné a z časti dreváreň. Na pozemku sa nachádza: - vlastná studňa, - zavlažovací systém, - prístrešok na náradie a úložný priestor, - príjemné vonkajšie sedenie, - nová automatická elektricky ovládaná brána, - parkovanie pre jedno vozidlo vo dvore, - ďalšie tri parkovacie miesta pred domom. Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou? - rohový a slnečný pozemok 660 m² - zastavaná plocha domu cca 195 m² - prevažne jednopodlažná dispozícia – bungalov - tehlový dom so zateplením - dva samostatné vstupy - možnosť viacgeneračného bývania - možnosť oddeliť bývanie a podnikanie - samostatná časť pôvodne využívaná ako zubná ambulancia - veľká obývacia izba s presklenou galériou - nová terasa s moderným hliníkovým zastrešením a LED osvetlením - vlastná studňa a zavlažovací systém - dostatok parkovacích miest - oplotený rohový pozemok Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý jednopodlažný dom, ale zároveň ocení možnosť oddeliť jednotlivé časti domu a prispôsobiť ich vlastným potrebám – či už na viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo vytvorenie samostatného priestoru pre člena rodiny. Cena zahrňuje aj sprostredkovateľskú províziu : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Zabezpečíme aj kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku bez stresu a komplikácií. Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Vypracujeme aj odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Dispozícia a stav: Výborné dispozičné riešenie - denná časť oddelená od nočnej + samostatná časť domu vhodná na podnikanie (zubná ambulancia, dentálna hygiena) alebo na viacgeneračné bývanie. Náklady: 150 € - 100 elektrina, 30 voda, 20 plyn Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Sahara v Pezinku, na začiatku mesta v atraktívnej rezidenčnej časti s prevahou rodinných domov. Lokalita je charakteristická príjemným susedským prostredím, pokojom a zároveň výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí je k dispozícii široká ponuka obchodov a služieb, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Nákupná zóna Sahara ponúka okrem iného Tesco, Lidl, Mólo a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je aj blízkosť Malých Karpát a množstva možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. Pezinok zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie smerom na Bratislavu. Sahara je tak ideálnym miestom pre rodinné bývanie – pokojné prostredie rodinných domov, príroda na dosah a všetko potrebné pre každodenný život v krátkej dostupnosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť patrí medzi mimoriadne zaujímavé ponuky pre klienta, ktorý nehľadá štandardný rodinný dom, ale potrebuje priestor a variabilitu. Vďaka dvom samostatným vstupom a oddelenej časti domu je nehnuteľnosť mimoriadne vhodná na viacgeneračné bývanie – napríklad pre rodinu, ktorá chce komfortne bývať spolu so starými rodičmi alebo rodičmi a zároveň zachovať jednotlivým generáciám dostatok súkromia. Veľkým bonusom je aj samostatná časť domu s povoleným využitím na zubnú/dentálnu prevádzku. Priestor je možné využiť pre zubára, dentálneho hygienika alebo inú vhodnú odbornú prax, takže bývanie a pracovné zázemie môže byť priamo v jednej nehnuteľnosti. Za nás ide o nadštandardne variabilnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia, podnikateľského potenciálu a výbornej lokality.

Popis: Mirus reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom s výnimočne variabilnou dispozíciou, situovaný na rožnom, slnečne orientovanom pozemku s výmerou 660 m². Dom má zastavanú plochu približne 195 m², pričom k domu prináleží ďalších približne 465 m² upraveného pozemku. Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Dispozične ide prevažne o jednopodlažný dom v štýle bungalovu, pričom jeho dominantou je presklená horná galéria, ktorá vytvára z obývacej izby veľmi atraktívny otvorený priestor. Veľkou výhodou je rohová poloha nehnuteľnosti a dva samostatné vstupy do domu, vďaka čomu je možné nehnuteľnosť využiť aj ako viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním alebo na oddelenie súkromnej a pracovnej časti. Dispozícia domu Obytná časť domu bola postupne modernizovaná a v roku 2014 bola dokončená jeho ďalšia časť. Zo vstupnej chodby sa vchádza do priestrannej haly, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Kuchyňa je situovaná napravo a má priamy výstup na terasu. Na opačnej strane sa nachádza samostatná spálňa, ku ktorej prislúcha šatník a priestranná kúpeľňa s vaňou a WC. Priamo z chodby sa vstupuje do veľkej obývacej izby, ktorá je srdcom celého domu. Obývacia izba je vybavená veľkou rohovou sedačkou a zaujímavým otvoreným priestorom smerom k presklenej hornej galérii. Galéria je s obývacou časťou prepojená otvoreným priestorom a presklením, vďaka čomu vzniká vzdušný a netradičný interiér. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na novú terasu s moderným hliníkovým zastrešením. Zastrešenie umožňuje regulovať množstvo slnečného žiarenia natáčaním žalúzií a v prípade potreby terasu úplne uzavrieť pred dažďom. Terasa má novú dlažbu a LED osvetlenie, takže poskytuje príjemné využitie počas celého roka. Ďalšia spálňa disponuje vlastným veľkým šatníkom a samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Z tejto časti je zároveň ďalší vstup do úložného/príručného priestoru. Samostatná časť – ideálna na podnikanie alebo oddelené bývanie Ďalšia časť domu má samostatný vstup z bočnej strany, čo poskytuje množstvo možností využitia. Nachádza sa tu chodbička, kúpeľňa s WC, ďalšia miestnosť pôvodne plánovaná a využívaná ako zubná ambulancia, ako aj nadväzujúci priestor v tvare U, ktorý je možné využiť napríklad ako sklad, šatňu alebo veľký úložný priestor. Táto časť tak môže byť po príslušnom prispôsobení využitá napríklad ako samostatná obytná jednotka, kancelária, pracovňa, prevádzka alebo priestor pre podnikanie. (Konkrétny spôsob podnikateľského využitia je samozrejme potrebné posúdiť podľa účelu užívania a príslušných povolení.) Pozemok a exteriér Rohový pozemok s výmerou 660 m² je slnečne orientovaný, oplotený a ponúka dostatok súkromia. Veľkým benefitom je samostatná stavba na pozemku, ktorú z časti tvorí spacia časť, samostatný sklad na náradie a všetko potrebné a z časti dreváreň. Na pozemku sa nachádza: - vlastná studňa, - zavlažovací systém, - prístrešok na náradie a úložný priestor, - príjemné vonkajšie sedenie, - nová automatická elektricky ovládaná brána, - parkovanie pre jedno vozidlo vo dvore, - ďalšie tri parkovacie miesta pred domom. Čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou? - rohový a slnečný pozemok 660 m² - zastavaná plocha domu cca 195 m² - prevažne jednopodlažná dispozícia – bungalov - tehlový dom so zateplením - dva samostatné vstupy - možnosť viacgeneračného bývania - možnosť oddeliť bývanie a podnikanie - samostatná časť pôvodne využívaná ako zubná ambulancia - veľká obývacia izba s presklenou galériou - nová terasa s moderným hliníkovým zastrešením a LED osvetlením - vlastná studňa a zavlažovací systém - dostatok parkovacích miest - oplotený rohový pozemok Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý jednopodlažný dom, ale zároveň ocení možnosť oddeliť jednotlivé časti domu a prispôsobiť ich vlastným potrebám – či už na viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo vytvorenie samostatného priestoru pre člena rodiny. Cena zahrňuje aj sprostredkovateľskú províziu : – zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami – kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti – vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti – notárske poplatky za overenie podpisov – správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku – služby hypotekárneho poradcu Zabezpečíme aj kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku bez stresu a komplikácií. Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Vypracujeme aj odhad ceny nehnuteľnosti napr. pre potreby dedičského konania. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Ing. Katarína Vrbová, tel.: 0904 477 502 , mail: vrbova@mirusreality.sk, web : www.mirusreality.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Dispozícia a stav: Výborné dispozičné riešenie - denná časť oddelená od nočnej + samostatná časť domu vhodná na podnikanie (zubná ambulancia, dentálna hygiena) alebo na viacgeneračné bývanie. Náklady: 150 € - 100 plyn, 30 voda, 20 elektrina Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Sahara v Pezinku, na začiatku mesta v atraktívnej rezidenčnej časti s prevahou rodinných domov. Lokalita je charakteristická príjemným susedským prostredím, pokojom a zároveň výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí je k dispozícii široká ponuka obchodov a služieb, školy, škôlky a ďalšia občianska vybavenosť. Nákupná zóna Sahara ponúka okrem iného Tesco, Lidl, Mólo a ďalšie prevádzky. Veľkou výhodou je aj blízkosť Malých Karpát a množstva možností na prechádzky, turistiku, cyklistiku a aktívny oddych v prírode. Pezinok zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré spojenie smerom na Bratislavu. Sahara je tak ideálnym miestom pre rodinné bývanie – pokojné prostredie rodinných domov, príroda na dosah a všetko potrebné pre každodenný život v krátkej dostupnosti. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť patrí medzi mimoriadne zaujímavé ponuky pre klienta, ktorý nehľadá štandardný rodinný dom, ale potrebuje priestor a variabilitu. Vďaka dvom samostatným vstupom a oddelenej časti domu je nehnuteľnosť mimoriadne vhodná na viacgeneračné bývanie – napríklad pre rodinu, ktorá chce komfortne bývať spolu so starými rodičmi alebo rodičmi a zároveň zachovať jednotlivým generáciám dostatok súkromia. Veľkým bonusom je aj samostatná časť domu s povoleným využitím na zubnú/dentálnu prevádzku. Priestor je možné využiť pre zubára, dentálneho hygienika alebo inú vhodnú odbornú prax, takže bývanie a pracovné zázemie môže byť priamo v jednej nehnuteľnosti. Za nás ide o nadštandardne variabilnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia, podnikateľského potenciálu a výbornej lokality.

Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s dvojgarážou na peknom pozemku, v blízkosti centra Modry. Ak hľadáte viacgeneračný rodinný dom, prípadne ak chcete nehnuteľnosť využívať aj na podnikateľské účely, táto ponuka je pre Vás! Výhody nehnuteľnosti: - Veľká užitková plocha domu až 406 m2 + 136m2 suterén, - Ideálna poloha rodinného domu v blízkosti historického centra Modry, - Poloha, dispozícia a funkčnosť rodinného domu je vhodná aj na podnikanie/prenájom, - Krásny výhľad z terasy aj z balkónu na celú Modru a okolité vinice, - Obývacia izba s krbom, - Priestranná dvojgaráž s možnosťou ďaľšieho parkovania priamo pred domom, Informácie o 1. RD: - 8-izbový RD - 3x kúpeľňa, 3x WC - čiastočne podpivničený - Vykurovanie RD a ohrev TÚV je cez plynový kotol (radiátory sú liatinové ploché a rebrové) - Výmera suterén 136m2, výmera 1 podlažia 207 m2, výmera obývateľného podkrovia 199 m2 - Mesačné náklady pri 4 dospelých osobách (spolu cca 350 EUR – elektrina, voda, plyn) - Dom postavený a daný do užívania v r. 1960, väčšia časť domu bola dobudovaná a skolaudovaná v r. 1999 a následne časť domu (podkrovie) bola zrekonštruovaná v roku 2017 Informácie o pozemku: - Celková výmera záhrady 435 m2, - Slnečný pozemok, čiastočne udržiavaný, s okrasnými rastlinami/ drevinami, - Prístrešok s vonkajším krbom, - Vŕtaná stuďňa Rodinný dom je trojpodlažný, vrátane suterénu, ktorý je prístupný samostatným schodiskom z interiéru domu a zo záhrady. Dispozícia domu je nasledovná: Vstup do domu je z ulice cez chodbu, ktorá ide pozdĺž celého domu, až do záhrady. Napravo sa nachádza dvojgaráž, ktorá má 2 výsuvné brány – garáž je prepojená aj s domom. Na ľavej strane sa nachádza priesranná izba s malou chodbou a kúpeľňou. Chodbou sa ide ďalej do obývačky, jedálne s kuchyňou, pracovne a WC. Z obývačky je výstup na terasu s výhľadom, z ktorej sa dá po schodoch vojsť do záhrady. Cez vnútorné schodisko vedľa pracovne sa dá zísť do suterénu, kde sa nachádza kotolňa a dve miestnosti, využívané ako sklad/herňa. Jedna miestnosť je prepojená s garážou. Po vnútornom schodisku je možné vyjsť do podkrovia, kde sa napravo nachádza izba s presklennou stenou (smer záhrada). Napravo je vstup do zrekonštruovanej časti – chodba s výstupom do nevyužívaného sklenníka /zimnej záhrady/, ktorý sa nachádza nad celou plochou garáže a má široký potenciál využitia napr. ako priestranná dominantná terasa. Cez chodbu sa vchádza do modernej kuchyne spojenej s obývaciou izbou, ďalej do priestrannej spálne, kúpeľne s WC, rohovou vaňou a sprchovým kútom a do izby, ktorá má samostatnú chodbu so vstavanými skriňami, samostatnú kúpeňu s vaňou a WC a výstup na balkón s výhľadom na mesto Modra. Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre vinárskeho mesta Modra, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, reštaurácie, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Modry nachádza cca 35 min. cesty autom. Cena RD na vyžiadanie v RK Naše služby: - profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie - právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti - odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou - vybavenie povinností súvisiacich s katastrom V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457

Ponúkame na predaj priestranný tehlový rodinný dom z roku 1984, ktorý sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1400 m2. Pozemok je udržiavaný a vďaka jeho veľkosti ho bude možné v budúcnosti rozdeliť na stavbu ďalšieho domu. Samotná stavba má betónové základy, rovnú, v strede mierne sedlovú plechovú strechu s asfaltovými pásmi a je zateplená polystyrénom v hrúbke 10 až 15 cm. Na dome sú osadené plastové okná, ktoré spolu s orientáciou spálne do dvora zabezpečujú dostatok ticha a súkromia. Dom bol zrekonštruovaný nasledovne : zateplenie v roku 2013, okná, strecha v roku 2004, parkovacie miesta pred domom rok 2009. Dom má nízke prevádzkové náklady vďaka vykurovaniu tepelným čerpadlom (vzduch- vzduch), pričom alternatívou je kúrenie na pevné palivo, v dome je ústredné kúrenie. Dispozícia je rozdelená na tri poschodia s celkovou úžitkovou plochou okolo 335 m2. V suteréne s výmerou 66 m2 sa nachádzajú dva sklady a technická miestnosť s kotlom, bojlerom, práčkou, sušičkou. Prízemie s rozlohou 137 m2 je v pôvodnom stave a pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, špajze, kúpeľne s toaletou a balkóna. Poschodie s výmerou 132 m2 prešlo čiastočnou rekonštrukciou a tvorí ho kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, balkón a tri obytné miestnosti, z ktorých jedna je predelená sadrokartónovou priečkou. Z izby orientovanej do dvora sa vychádza na prekrytú terasu. Keďže schodisko prechádza okrajom domu, nehnuteľnosť sa dá jednoducho využívať ako dve samostatné bytové jednotky pre viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia, prípadne na podnikateľské účely. Prístup k domu je priamo z miestnej komunikácie. Dvor je kompletne vydláždený zámkovou dlažbou a uzatvára ho elektronická brána. K dispozícii je garáž pre dve autá spojená stenou s domom, dve ďalšie prekryté parkovacie miesta a dve otvorené stojiská. Za domom sa nachádza veľká udržiavaná záhrada s ovocnými stromami. Elektrika je aj 380 V/220 V. Náklady na bývanie sú vo výške : 200 ,-€ elektrika, 20,-€ voda. Hlavnými benefitmi nehnuteľnosti sú : • Veľký pozemok (1400 m²), na ktorom po rozdelení sa bude dať v budúcnosti s najväčším predpokladom stavať • Flexibilita: vhodné ako 2 samostatné byty, sídlo firmy alebo viacgeneračný dom • Energetická efektivita (zateplenie + tepelné čerpadlo = nízke mesačné náklady). • Kompletné parkovanie až pre 6 áut. Ak hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu, investičnú príležitosť alebo kombináciu bývania a podnikania, tento tehlový rodinný dom s veľkorysým pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi splní všetky vaše očakávania. Kúpna cena je 365.000 eur. V prípade záujmu nás kontaktujte na čísle 0948 104 810.

Realitná kancelária Neibrs Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinnú vilu v srdci Koliby, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, vlastnou históriou a potenciálom pre viacgeneračné bývanie, tento priestranný rodinný dom ponúka zaujímavú príležitosť. Vďaka veľkorysej dispozícii, dvom kuchyniam a viacerým obytným miestnostiam poskytuje priestor na vytvorenie domova pre viac generácií jednej rodiny, prípadne na prispôsobenie individuálnym predstavám nového majiteľa. Pôvodný stav vily otvára priestor pre nové vízie a individuálne riešenia, vďaka ktorým môže nový majiteľ vdýchnuť tejto nehnuteľnosti nový život a premeniť ju na domov presne podľa svojich predstáv. Koliba je lokalita, ktorá spája pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody s dostupnosťou centra hlavného mesta. Práve spojenie atraktívnej adresy, pôvodného charakteru domu a možností jeho ďalšieho využitia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku. Hlavné benefity: - pôvodná rodinná vila v atraktívnej lokalite Koliba - Bratislava - 6 izieb a 2 kuchyne - úžitková plocha domu 180 m² - zastavaná plocha 100 m² - veľkosť pozemku 344 m2 - dispozícia vhodná na viacgeneračné bývanie - garáž s rozmermi 2,4 × 8,4 m - možnosť parkovania na pozemku za vstupnou bránou s potenciálom rozšírenia parkovacích kapacít - dve pivnice – jedna pod domom a druhá v záhrade - zavedené inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn a mestská kanalizácia - plynový kotol na vykurovanie - trojfázová elektrická prípojka 400 V v garáži, vhodná aj na nabíjanie elektromobilu - vysokorýchlostný optický internet od UPC s rýchlosťou až 1 Gb/s - aktuálne orientačné mesačné náklady na energie približne 200 € Lokalita: Koliba patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy, obľúbené najmä pre svoje pokojnejšie prostredie, blízkosť prírody a príjemnú atmosféru bývania v hlavnom meste. Lokalita ponúka možnosti na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode, pričom centrum Bratislavy aj ostatné mestské časti zostávajú dostupné autom či mestskou dopravou. V blízkosti nájdete, potraviny, školy, škôlky, poštu a balíkomaty. Bývanie na Kolibe je vhodnou voľbou pre tých, ktorí chcú spojiť mestský život s väčším pokojom a ocenia charakter tradičnej rezidenčnej štvrte. Viacgeneračný rodinný dom: Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu približne 180 m², rozdelenú do šiestich izieb a dvoch kuchýň. Takéto dispozičné riešenie vytvára priestor pre rodinu, ktorá potrebuje oddeliť jednotlivé časti bývania a zároveň zostať pod jednou strechou. Dve kuchyne a viacero obytných miestností môžu byť výhodou najmä pri viacgeneračnom bývaní, napríklad pre rodičov s deťmi a starých rodičov. Dispozícia zároveň poskytuje možnosti na individuálne usporiadanie podľa potrieb budúceho majiteľa. Dom má dve pivnice, ktoré možno využiť na skladovanie sezónnych vecí, náradia alebo ďalšieho vybavenia domácnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s rozmermi 2,4 × 8,4 m a možnosť parkovania za vstupnou bránou. Stavba je zhotovená z kombinácie tehly a kvádra, má drevený krov a plechovú strešnú krytinu. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Vďaka pôvodnému charakteru, veľkorysej dispozícii a atraktívnej polohe predstavuje vila príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie s potenciálom ďalšieho prispôsobenia svojim predstavám. Pôvodná rodinná vila v srdci Koliby je ponukou pre tých, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť, ale hľadajú priestor pre rodinu, súkromie a budúcnosť na jednej z obľúbených adries Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. CENA: 795.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs.

Rodinný dom ponúka veľkorysí priestor pre rodinu, možnosť využitia domu aj ako viacgeneračný, nakoľko spodná spálňa má vlastnú kúpeľňu s WC a má samostatný výstup na terasu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Čunovo, Prosová ulica - slepá * veľkosť pozemku: 609 m2 + 56m2 podiel na súkromnej ceste * dvojpodlažný dom, úžitková plocha 205 m2 * zastavaná 132m2 * počet izieb: 6 * kolaudácia 2026 * dom je postavený s tehly o hrúbke 30cm + 20 cm zateplenie * 3x parkovacie státie pred domom * spôsob vykurovanie tepelné čerpadlo A+++ vzduch - voda * 2 okruhové podlahové kúrenie ovládané termostatom (predpríprava na 6 okruhov) * hliníkové okná s izolačným 3-sklom a integrovanými senzormi otvorenia * na chodbe sa nachádza velux svetlík 110x110 cm – slúži aj ako výlez na strechu * v každej izbe predpríprava na klimatizáciu * všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) optika Telekom * dom má predprípravu na fotovoltiku * v každej izbe FTP kabeláž * predpríprava na exteriérové žalúzie * momentálne sa dokončuje fasáda a vnútorné omietky POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Prízemie: vstupná chodba, šatník, WC, kuchyňa s komorou, veľká obývacia izba spojená s jedálňou a s výstupom na terasu a záhradu, hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a šatníkom. * Poschodie: 2x detská izba + 2x šatník spoločná kúpeľňa, hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľnou a pracovňa/ technická miestnosť OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: * dom sa nachádza v obytnej lokalite Mladé Čunovo * Rýchle spojenie s mestom. * súkromná ulica CENA a PLATBA: * cena za nehnuteľnosť dohodou * cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

DASH reality vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája okamžitú hodnotu, potenciál pravidelného príjmu a komfortné bývanie. Cena tejto nehnuteľnosti bola znížená z 440 000 € na 370 000 €, pričom znalecký posudok vypracovaný v roku 2024 stanovil jej hodnotu na 494 000 €. Rodinný dom sa nachádza v obci Drietoma, len 6 km od Trenčína, na pozemku s výmerou 1 401 m². Disponuje úžitkovou plochou 250 m² a premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka viac možností využitia. Dom môže slúžiť ako luxusné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo investícia s pravidelným výnosom z prenájmu. Veľkou výhodou je usporiadanie izieb a kúpeľní, ktoré umožňuje vytvoriť viac samostatných ubytovacích jednotiek typu izba + kúpeľňa. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná na krátkodobé prenájmy cez Airbnb, Booking alebo na dlhodobé prenajímanie jednotlivých izieb. Majiteľ tak môže bývať vo vlastnom dome a zároveň vytvárať pasívny príjem. Ďalším benefitom je samostatná klimatizovaná multifunkčná budova s úžitkovou plochou 75 m², postavená v roku 2023. Objekt je oddelený od hlavnej obytnej časti a ponúka ideálne priestory pre kanceláriu, ambulanciu, kozmetický alebo kadernícky salón, účtovnícku firmu, showroom, e-shop, štúdio či inú podnikateľskú činnosť. Bývanie a podnikanie tak môžete spojiť na jednej adrese bez akýchkoľvek kompromisov. Samotný dom ponúka 7 izieb rozdelených na dve nadzemné podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kotolňa s plynovým kotlom, samostatné WC, hala, spálňa so samostatným vstupom z exteriéru, dve kúpeľne, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, ďalšia izba a práčovňa. Na poschodí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa a dve priestranné spálne, pričom každá disponuje vlastným balkónom. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré výrazne znižujú prevádzkové náklady. Na streche domu je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 10 kWp, ktorá pokrýva značnú časť spotreby elektrickej energie vrátane klimatizácie. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia plynového kotla, elektriny a krbu na pevné palivo. Na všetkých oknách sú antireflexné fólie, ktoré znižujú prehrievanie interiéru, chránia pred UV žiarením a pomáhajú šetriť náklady na chladenie. Dom bol skolaudovaný v roku 1996, čiastočne rekonštruovaný v rokoch 2002 a 2011. V roku 2023 prešla kompletnou rekonštrukciou strecha vrátane montáže fotovoltického systému. K nehnuteľnosti patrí aj letná kuchyňa so záhradným altánom, veľká krytá terasa a zastrešený bazén s rozmermi 12 × 4 m, ktorý je vyhrievaný tepelným čerpadlom a umožňuje kúpanie aj mimo hlavnej letnej sezóny. Pozemok je kompletne oplotený, disponuje elektrickou posuvnou bránou a spevnenými plochami s parkovaním pre 4 až 5 vozidiel. Obec Drietoma ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín COOP Jednota, pošty, autobusových zastávok, čerpacej stanice a ďalších služieb, pričom centrum Trenčína je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má reálnu hodnotu, poskytuje priestor na podnikanie, možnosť vytvárať pravidelný príjem z prenájmu a zároveň ponúka nadštandardné bývanie, táto ponuka patrí medzi výnimočné príležitosti na trhu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vyhotovenia kúpnych zmlúv advokátom, návrhu na vklad do katastra, úhrady správnych poplatkov a zabezpečenia financovania prostredníctvom všetkých bánk s cieľom získať pre kupujúceho najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Kontakt na makléra DASH reality: 0949 262 110, Infolinka. 0948 014 108.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj viacgeneračný 3-izbový rodinný dom v obci Kalinkovo (okres Senec) s rozľahlým pozemkom a možnosťou ďalšej výstavby. Táto nehnuteľnosť je výnimočná nielen svojou polohou, ale aj investičným potenciálom – vhodná pre pokojné rodinné bývanie, vybudovanie nového projektu s viacerými rodinnými domami, alebo rekonštrukciu pôvodného domu so zachovaním veľkej záhrady na relax či pestovanie. DOM: Rodinný dom postavený z tehly ponúka 3 priestranné izby a je pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Vďaka svojmu charakteru a dispozícii sa výborne hodí na viacgeneračné bývanie – buď ako jeden spoločný dom, alebo ako dve samostatné bytové jednotky. Stavba sa nachádza v intraviláne, je orientovaná na juh, čo zaručuje príjemné slnečné podmienky počas celého dňa. Parkovanie je zabezpečené vo dvore aj pred domom, čo ocení každá rodina či návšteva. POZEMOK A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL: Pozemok má výmeru 1 400 m² (šírka 12 m, dĺžka 116 m) a ponúka niekoľko možností využitia: • výstavba ďalších rodinných domov (nový projekt), • kompletná rekonštrukcia existujúceho domu a zachovanie veľkej záhrady, • kombinácia bývania a podnikania (napr. penzión, sídlo firmy a pod.). CENA: Nehnuteľnosti je 279.000 €. Vzhľadom na lokalitu, veľkosť pozemku a možnosti rozvoja ide o skvelú investíciu – či už hľadáte domov pre seba a rodinu, alebo projekt pre budúcu výstavbu. LOKALITA: Obec Kalinkovo ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na Bratislavu – len 15 minút autom. Okolie je známe prírodou, cyklotrasami, blízkosťou Dunaja a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita je čoraz obľúbenejšia pre rodiny, developerov aj ľudí hľadajúcich pokojné zázemie pri hlavnom meste. INŽINIERSKE SIETE A PRIPOJENIA: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. K dispozícii je aj optický internet od T-Comu, čo zabezpečuje rýchle pripojenie pre prácu z domu či online služby. Táto ponuka spája pokojné bývanie, výhodnú polohu a obrovský rozvojový potenciál. Neváhajte ma kontaktovať – rád vám dohodnem obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej horskej obci Telgárt, situovaný v krásnom prostredí s množstvom možností na celoročnú rekreáciu, turistiku, cykloturistiku a zimné športy. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou a variabilitou využitia. Okrem hlavnej časti domu sa v jeho zadnej časti nachádza samostatné bývanie s vlastným vchodom, ktoré je v súčasnosti využívané majiteľmi na prenájom. Nový majiteľ tak môže pokračovať v prenajímaní a vytvoriť si z nehnuteľnosti zaujímavú investíciu s pravidelným príjmom, prípadne túto časť využiť pre rodinných príslušníkov, hostí alebo ako samostatnú rekreačnú jednotku. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, presklená veranda, izba, izba s krbovou pecou slúžiaca ako obývacia izba, kuchyňa, špajza, denná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Prízemie: izba s krbovou pieckou, ďalšia izba, špajza. Samostatné bývanie v zadnej časti domu: Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samostatná bytová časť s vlastným vchodom, ktorá poskytuje súkromie a nezávislosť od hlavnej časti domu. Nachádza sa tu: veranda, kuchyňa, 2 izby, krbová piecka, sprcha, samostatné WC. Táto časť je v súčasnosti prenajímaná, čo predstavuje zaujímavý benefit pre budúceho majiteľa. Je možné pokračovať v prenajímaní a využívať ju ako zdroj príjmu, prípadne ju využiť na viacgeneračné bývanie, pre hostí alebo ako samostatnú rekreačnú jednotku. K domu prináleží aj ďalšie praktické a príjemné zázemie: garáž, dreváreň, kotolňa, altánok vhodný na posedenie a oddych, nový plot z roku 2024. Tieto doplnkové priestory výrazne zvyšujú praktickosť domu a ponúkajú dostatok úložného priestoru aj zázemia pre celoročné bývanie či rekreačné využitie. Dom je postavený z tehly a betónu. Plastové okná boli menené približne v roku 2020. Strecha je plechová a bola približne pred tromi rokmi natretá. Nehnuteľnosť je zateplená. Vykurovanie zabezpečuje ústredné kúrenie na pelety, pričom v obytných priestoroch sa nachádzajú aj krbové pece/piecky. K dispozícii je solárny systém na ohrev teplej vody, komín je vyvložkovaný. Odpad je riešený žumpou. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojou variabilitou a množstvom priestoru. Vďaka veľkému počtu izieb, samostatnej bytovej časti, garáži a ďalším hospodárskym priestorom môže slúžiť ako: komfortné rodinné bývanie, viacgeneračný dom, víkendová chalupa, rekreačná nehnuteľnosť, kombinácia vlastného bývania a prenájmu, investičná nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného príjmu. Samostatná prenajímaná časť je výraznou pridanou hodnotou, ktorá umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť využitie domu vlastným potrebám. Telgárt je vyhľadávaná horská lokalita vhodná na celoročnú rekreáciu. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, lyžovanie a ďalšie aktivity v prírode. Lokalita je atraktívna nielen na vlastné bývanie a oddych, ale aj z pohľadu rekreačného prenájmu a investície. Viac info Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Ponúkame kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti, právny servis, poradenstvo pre bezpečný prevod nehnuteľnosti, hypotekárne poradenstvo - všetko bez poplatkov a ďalších navýšení.

Directreal Pro - Toto je ten správny dom pre vás a vašu rodinu! Vitajte v tomto úžasnom viacgeneračnom rodinnom dome v Trenčianskych Tepliciach! Tu sa môžete tešiť na relax na veľkom pozemku, ktorý je ako stvorený pre viacgeneračné bývanie alebo dokonca pre prevádzkovanie penziónu. S 5 izbami a dielňou budete mať dosť miesta pre celú rodinu a aj pre svoje záľuby. Záhrada je plná ovocných stromov . Dom je pripojený na vodovod, plynovod, elektrickú energiu a verejnú kanalizáciu, čo zabezpečí pohodlné a moderné bývanie. S celkovou úžitkovou plochou 155 m2 a veľkým pozemkom o výmere 1410 m2, tu nájdete dostatok priestoru pre vaše sny a plány. V prízemí so samostatným vstupom z bočnej strany domu sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, zádverie, chodba, sklad a schodisko. Na poschodí so samostatným vstupom zo strany ulice sa nachádzajú dve izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, zádverie, chodba, a schodisko. V podkroví sa nachádza samostatná izba, zvyšná časť podkrovia poskytuje priestor na dobudovanie ďalších 2 izieb. Na dvore sa nachádza vedľajšia stavba slúžiaca ako dielňa s plochou 24m2, ktorá je podpivničená. Vedľa dielne je vybudované vonkajšie státie. Ak Vás lákajú kúpele, oplátky, turistika, hubárčenie a mnohé iné aktivity Trenčianske Teplice sú tým správnym miestom pre nový život. Okrem toho sa môžete tešiť na blízkosť Omšenskej priehrady, kúpaliska, divadla a cyklistických trás, čo vám poskytne nepreberné možnosti na trávenie voľného času. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na vlastníctvo tohto skvelého domu, ktorý je pripravený vás privítať s otvoreným náručím! Kontaktujte ma čím skôr a dozviete sa viac o tejto skvelej nehnuteľnosti! #dreamhome #rodinnýdom #viacgeneračnébývanie #TrenčianskeTeplice #realitnýmakler #directreal Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 155 Plocha obytnej časti m2: 155 Výmera pozemku m2: 1410 Zastavaná plocha m2: 96.6 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1961 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQf Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom situovaný na Brižitskej ulici v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí bratislavskej Dúbravky. Táto jedinečná lokalita spája historický charakter, množstvo zelene, príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na rožnom pozemku s výmerou 764 m², ktorý vďaka svojej veľkosti, polohe a územnému plánovaniu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po atraktívnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 151,7 m², zastavanou plochou približne 130 m² a priestrannou pivnicou s výmerou 80,59 m². Dom je v pôvodnom, no udržiavanom a obývateľnom stave, má plastové okná, zimnú záhradu a je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu aj plyn. Významným benefitom je stavebný potenciál pozemku. Podľa územného plánu je zaradený do funkcie 102 – bývanie v rodinných a malopodlažných bytových domoch do 4 nadzemných podlaží, čo otvára možnosti rekonštrukcie, výstavby nového rodinného domu alebo realizácie menšieho developerského projektu. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto časti Dúbravky objavujú len výnimočne. Ide o zaujímavú príležitosť pre rodiny, investorov aj developerov, ktorí hľadajú lukratívny pozemok s dlhodobou hodnotou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Brižitská ulica * Výmera pozemku: 764 m² * Rozmery pozemku: približne 30 × 33 m * Úžitková plocha domu: 151,7 m² * Pivnica: 80,59 m² * Zastavaná plocha: približne 130 m² * Pôvodný, udržiavaný a obývateľný stav * Plastové okná, zimná záhrada * Napojenie na všetky inžinierske siete * Vhodné na rekonštrukciu aj novú výstavbu * V inzeráte sú použité vizualizácie interiéru a exteriéru (pred/po) * Fotografie nezobrazujú kompletný interiér LOKALITA: Historická časť Dúbravky patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Brižitská ulica ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza náučný chodník Cesta Veľkej vojny, historické kaverny aj archeologické nálezisko Villa Rustica, ktoré dodávajú lokalite jedinečný charakter. Atraktivitu územia zároveň potvrdzujú nové rezidenčné projekty, ako Záhradné mesto či Dúbravské terasy, ktoré dlhodobo prispievajú k rastu hodnoty nehnuteľností v tejto oblasti. CENA JE NA VYŽIADANIE V cene je zahrnutý právny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81806551 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Predaj | Rodinný dom | 6 izieb | 140 m² | Nová Baňa Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou, dielňou a rozľahlým pozemkom v Novej Bani na Štefankovej ceste. Rodinný dom je nízkonákladový a v prípade využitia fotovoltaiky môže byť dostatočne sebestačným bývaním. K rodinnému domu vedie nová asfaltová cesta. A novinkou je bezproblémové pripojenie na optiku. Dom s úžitkovou plochou cca 140 m² , ku ktorému prislúcha pozemok o veľkosti 2219 m², je v pôvodnom stave(niektoré časti prešli rekonštrukciou) a ponúka výnimočný potenciál pre vlastnú rekonštrukciu bez kompromisov po cudzích úpravách. Kľúčové investície sú pritom už za vami: nová sedlová plechová strecha (cca 3 roky), nová komínová vložka a zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Dispozícia a zázemie Šesť izieb poskytuje flexibilné možnosti využitia, pre rodinné bývanie, viacgeneračný dom, home office (ak chcete utiecť z mesta do pokojného prírodného prostredia) alebo hosťovské izby. K domu patrí garáž, dielňa, hospodárska budova, letná kuchyňa a pivnica (cca 25 m²). Takéto zázemie dnes pri rodinnom dome nie je samozrejmosťou, ocení ho kutil, remeselník i záhradkár. Lokalita a dostupnosť Nová Baňa je mesto s plnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a iné. Štefánovská cesta je dostupná poloha s rýchlym spojením do centra mesta. Výhodná poloha umožňuje rýchle napojenie na cestné ťahy smer Žiar nad Hronom, Banská Bystrica aj diaľničná sieť. Bezprostredná blízkosť Štiavnických vrchov otvára možnosti turistiky, cyklistiky a pobytu v prírode. V blízkosti Starohutský vodopád, lyžiarske stredisko Drozdovo, či o niečo vzdialenejší vrch Vtáčnik z obce Prochot. Dom je vhodný aj ako rekreačná nehnuteľnosť, letná kuchyňa, záhrada, dielňa a priestor pre celú rodinu z neho robia plnohodnotnú chalupu s mestskými výhodami. Technické informácie Konštrukcia: betónové tvárnice + tehla | Kúrenie: elektrina + možnosť aj na tuhé palivo | Elektrina: 230/400 V | Voda: súkromný rezervoár s vodou z prameňa | Odpad: žumpa | Plyn: nie je zavedený | Mesačné náklady na el.: cca 80 € Cena: 139 900 € Nehnuteľnosť odporúčam prezrieť osobne, priestor a zázemie sa na fotografiách nedajú plne doceniť. Dôležitou súčasťou sú hory, príroda a magický výhľad, ktorý osloví. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705

REZERVOVANÝ- Viacgeneračný rodinný dom, penzión, ubytovanie na prenájom, či spojenie bývania s podnikaním. V obci Zbehy, iba približne 8 km od Nitry, ponúkame na predaj výnimočne priestrannú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 480 m², ktorá je už dnes dispozične rozdelená na viacero samostatných obytných jednotiek. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre investora, prevádzkovateľa ubytovania, firmu aj veľkú viacgeneračnú rodinu. Základné členenie priestorov už existuje, takže nový majiteľ nezačína s veľkým otvoreným domom, ktorý musí celý nanovo dispozične prerábať. Varianty predaja: Dom s celým pozemkom 1750 m2- cena 299 000 eur Dom s pozemkom 600 m2- cena 210 000 eur Stavebný pozemok o výmere 1151 m2- 95 000 eur ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha domu: cca 480 m² • celková výmera pozemkov: 1 750 m² • pozemok pozostáva zo 4 samostatných parciel • stavba bola kolaudovaná v roku 2012 • nehnuteľnosť prešla prevažnou rekonštrukciou interiéru • vkusné zariadenie a kvalitné prvky vrátane travertínového schodiska • pokojná časť obce pri lese DISPOZÍCIA, KTORÁ OTVÁRA MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ Poschodie Na poschodí sa nachádzajú: • 4 bytové jednotky • 4 kúpeľne • 4 toalety Takéto členenie je veľmi zaujímavé najmä z pohľadu budúceho prenájmu, apartmánového alebo ubytovacieho využitia. Prízemie Na prízemí sú situované: • 2 bytové jednotky • 2 kúpeľne • 2 toalety • priestranná hala • veľká kuchyňa prepojená s obývacou časťou • komora a technická miestnosť Súčasťou predaja je aj ďalší samostatný 2-izbový byt so samostatným vchodom. Z bočnej strany domu sa nachádza ďalší 2-izbový byt s vlastným samostatným vstupom, úplne nezávislým od hlavného vstupu do nehnuteľnosti. Môže sa zmeniť napríklad na samostatný apartmán, kanceláriu, prevádzku, showroom, recepciu penziónu alebo ďalšie bývanie. Zariadenie nehnuteľnosti je súčasťou predajnej ceny. JEDEN DOM, MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA Práve veľkosť objektu, jeho existujúce dispozičné členenie a samostatný bočný vstup vytvárajú veľmi široký potenciál. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad ako: • penzión alebo menšie ubytovacie zariadenie • apartmánový dom • investičná nehnuteľnosť na prenájom jednotlivých bytových jednotiek • firemné ubytovanie pre zamestnancov • viacgeneračné rodinné bývanie s dostatkom súkromia • sídlo spoločnosti s možnosťou kombinácie kancelárií a ubytovania • kombinácia vlastného bývania a podnikania • kombinácia vlastného bývania a prenájmu ostatných častí domu Veľkou výhodou je možnosť kombinovať viacero spôsobov využitia v rámci jedného objektu. Časť domu môže slúžiť majiteľovi a ostatné jednotky môžu byť využívané na prenájom, podnikanie či ubytovanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje elektrický kotol radiátormi a zároveň je k dispozícii akumulačný krb s elektronicky riadenými prieduchmi. Elektrický kotol a bojler na ohrev teplej vody majú približne 4 roky Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • obecný vodovod • žumpu • pripravené je napojenie na kanalizáciu, ktorá sa v obci už buduje Myslelo sa aj na bezpečnosť. Každá izba má vlastný bezpečnostný snímač, dom je vybavený alarmovým systémom a napojený na kamerový systém. Dom je vkusne zariadený a zaujme aj hodnotnejšími materiálmi a detailmi, medzi ktoré patrí napríklad travertínové schodisko. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce pri lese. Zbehy ležia približne 8 km severozápadne od Nitry, približne 18 km juhovýchodne od Hlohovca a 25 km juhozápadne od Topoľčian. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a prímestské autobusové spojenie s Nitrou a okolitými obcami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- nachádza sa tu škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, ihriská a nechýba ani kultúrne a spoločenské vyžitie pre deti a dospelých. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÔŽE ZARÁBAŤ AJ SLÚŽIŤ NA BÝVANIE 480 m² úžitkovej plochy, 1 750 m² pozemkov, viacero existujúcich obytných jednotiek, samostatný 2-izbový byt a lokalita iba približne 8 km od Nitry. To všetko vytvára z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá môže zaujať nielen rodinu hľadajúcu nadštandardný priestor, ale predovšetkým kupujúceho, ktorý v nehnuteľnosti vidí investičný a podnikateľský potenciál. Ak hľadáte objekt, ktorý môžete postupne pretvoriť na penzión, apartmánový dom, firemné ubytovanie, kombináciu podnikania s bývaním alebo viacgeneračný dom, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. V časti nehnuteľnosti sa nachádza prevádzka, ktorá bude presťahovaná. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice – Západ (Terasa), na ulici Stropkovská. Dom je situovaný v radovej zástavbe v pokojnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Ak hľadáte oázu pokoja a zároveň chcete mať na skok do centra tak táto ponuka je pre Vás. Nehnuteľnosť je situovaná mimo hlavných ulíc mesta. Tento kvalitný tehlový dom s premyslenou dispozíciou Vás presvedčí, že v ňom chcete žiť. Hlavné parametre: Typ: Radový rodinný dom s tromi podlažiami (1 PP, 1 NP, 2 NP). Pozemok: 352 m² (zastavaná plocha a nádvorie) – rovinatý, kompletne oplotený. Vstup na pozemok je možný z oboch strán, aj z Bratislavskej ul. aj zo Stropkovskej ul. Dĺžka pozemku: 39 m, šírka pozemku: 9 m Rodinný dom postavený a skolaudovaný v roku 1991 Zastavaná plocha domu: 171,63 m² (RD - 146,7 m² + Zimná záhrada – 24,93 m²) Úžitková plocha domu: 429,3 m² (1. PP - 135,9 m² + 1. NP – 146,7 m² + 2. NP – 146,7 m²) Materiál domu: tehla a porobetón v skladovej hr. nad 30 do 40 cm, deliace konštrukcie - tehlové Strecha: plytká sedlová, väzníkový krov Schodisko: obložené mramorom Dispozícia: Dom bol pôvodne navrhnutý ako viacgeneračný, aktuálne upravený na bývanie jednej rodiny so siedmimi obytnými miestnosťami. Dispozične je dom možné opätovne jednoducho upraviť na viacgeneračné bývanie, prípadne dom s dvoma samostatnými bytmi. 1. PP – 3x sklad, kotolňa, práčovňa, hobby miestnosť 1. NP – hlavný vstup do domu, zádverie, chodba, izba, obývacia izba čiastočne prepojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa s WC, garáž. Z obývacej izby je východ do vykurovanej zimnej záhrady. 2. NP – 5 izieb, šatník, WC a kúpeľňa. 4 izby majú východ na loggie. Orientácia domu: JV – vstup do domu, SZ - záhrada Stav: Dom je v zachovalom, udržiavanom stave. V rokoch 2015–2018 prešiel čiastočnou modernizáciou interiéru, v roku 2020 nové rozvody vody a odpadu a taktiež garážová brána a vstupné dvere, v roku 2025 bola realizovaná výmena plastových okien (3-sklo) na nadzemných podlažiach. Príslušenstvo: Súčasťou domu je garáž s automatickým ovládaním, vykurovaná zimná záhrada a záhrada. Vykurovaná Zimná záhrada bola pristavaná k domu v roku 1998 a je prístupná z obývacej izby na prízemí a zo suterénu so schodišťom. Má hliníkovú nosnú konštrukciu a steny z plastových zasklených stien, strecha je z polykarbonátu. Temperovaná je dvomi radiátormi. Technické vybavenie: Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrická energia, plyn, verejný vodovod a kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kondenzačným kotlom Vaillant. Aj suterén je vykurovaný radiátormi. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne a samostatné WC. Výhody: Vyhľadávaná lokalita s výbornou infraštruktúrou. Možnosť variability dispozičného riešenia (rodinné vs. viacgeneračné bývanie). Veľkorysý priestor a technické zázemie. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený. Vzhľadom k polohe nehnuteľnosti, veľkosti domu a pozemku, nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Či už sa rozhodnete v ňom bývať a využívať ho ako veľkorysé rodinné sídlo, zriadenie prevádzky na výbornej adrese, alebo ho využijete ako investičnú príležitosť...ani s jedným zámerom neurobíte krok vedľa. Nehnuteľnosť je veľmi dobre dispozične riešená. Ponúka komfortné bývanie aj pre náročného klienta v atraktívnej lokalite v meste Košice s vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Táto nehnuteľnosť je skutočne ideálnym miestom pre vybudovanie vášho vysnívaného sídla, kde sa môžete venovať rodine a užívať si pokojný život priamo v meste. CENA: 599.900,-€ Neváhajte nás kontaktovať a objavte všetky výhody a detaily, ktoré tento dom ponúka. Tešíme sa na Vás! 😊

DMPD real Vám ponúka na predaj priestranný viacgeneračný rodinný dom v obci Lipník, ktorý zaujme najmä svojou dispozíciou, veľkým pozemkom a možnosťou dokončiť si časť nehnuteľnosti presne podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte nehnuteľnosť pre väčšiu rodinu, viac generácií, prípadne bývanie spojené s podnikaním či investičným potenciálom, táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou. Dom, ktorý ponúka priestor aj možnosti Rodinný dom sa nachádza na peknom pozemku s výmerou 1 565 m², ktorý je rovinatý až mierne svahovitý. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj garáž, pričom veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko, hospodárske využitie či ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je viacgeneračné riešenie domu, ktoré ponúka široké možnosti využitia pre početnú rodinu alebo samostatné bývanie viacerých generácií. Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv Na rodinnom dome už bola začatá čiastočná rekonštrukcia stredného podlažia. V tejto časti boli zrealizované: nové rozvody vody, nové rozvody elektriny, osadené sieťky, príprava na ďalšie dokončovacie práce. Nový majiteľ tak môže na už začatú rekonštrukciu nadviazať a dokončiť interiér podľa svojho vkusu, potrieb a predstáv. Inžinierske siete a vykurovanie Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo predstavuje praktickú výhodu pre komfortné bývanie. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom k dispozícii je aj pec na pevné palivo, ktorá ponúka alternatívny spôsob vykurovania. Veľký pozemok – priestor, ktorý môžete využiť naplno Pozemok s výmerou 1 565 m² je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie, prípadne ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Hlavné výhody nehnuteľnosti: viacgeneračný rodinný dom, veľký pozemok 1 565 m², rovinatý až mierne svahovitý terén, garáž na pozemku, napojenie na všetky inžinierske siete, začatá rekonštrukcia stredného podlažia, nové rozvody vody a elektriny v rekonštruovanej časti, možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, plynové vykurovanie + pec na pevné palivo, široké možnosti využitia pre rodinu aj investičný zámer. Cena nehnuteľnosti: 139 999 € Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať. 0948 179 796 vida@dmpdreal.sk DMPD real – váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

HD reality ponúka na predaj rodinný dom s veľkým suterénom, potenciálom podkrovia a slnečným pozemkom pri potoku. Nehnuteľnosť je v zachovalom, obývateľnom, ale pôvodnom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia pre rodinné aj viacgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA DOMU Hlavné podlažie (poschodie): Dom disponuje praktickou 4-izbovou dispozíciou s príslušenstvom, pričom jednotlivé miestnosti sú prehľadne rozdelené: • obývacia izba – priestranná, s tromi rovnakými oknami • spálňa • 2 samostatné detské izby (z toho jedna väčšia) • kuchyňa s jedálenským kútom • kúpeľňa • samostatné WC • chodba – centrálna komunikačná časť • zádverie • schodisko so vstupom do suterénu Veľkou výhodou je, že obývacia izba je oddelená od kuchyne len priečkou, ktorú je možné odstrániť a vytvoriť tak veľký otvorený moderný priestor (open space) spájajúci obývačku, kuchyňu a jedáleň. Dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu, pričom izby sú nepriechodné a poskytujú dostatok súkromia. Suterén: Dom je celý podpivničený – suterén predstavuje veľký a veľmi dobre využiteľný priestor: -garáž -kuchyňa -chodba -dielňa -kotolňa -práčovňa -sklad paliva -sklad potravín Veľkou výhodou je, že suterén je možné prerobiť aj na plnohodnotný veľký byt, keďže ide o rozľahlý priestor a každá miestnosť má okno, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Tento priestor je ideálny nielen na skladovanie či hobby, ale aj na vytvorenie ďalšej bytovej jednotky, viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Podkrovie – veľký potenciál: Podkrovie ponúka možnosť vybudovania samostatného 2-izbového bytu. Tento zámer bol aj pôvodne plánovaný, čo robí z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • obecný vodovod a kanalizácia • ústredné plynové kúrenie (takmer nový kotol) • elektrina – medené rozvody • pôvodné drevené okná • dom je v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu Nehnuteľnosť je obývateľná, no zároveň ponúka ideálny základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. Predáva sa zariadený po dohode s majiteľom. POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na slnečnom pozemku pri potoku, ktorý vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru bývania. • slnečný pozemok • studňa s úžitkovou vodou na dvore Ideálne miesto na oddych, záhradu alebo rodinné aktivity. LOKALITA • v blízkosti sa nachádzajú potraviny • zastávka SAD v pešej dostupnosti • základná aj materská škola v obci • historické mesto Banská Štiavnica – 5 minút autom • obľúbené tajchy v pešej dostupnosti Lokalita kombinuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. MOŽNOSTI VYUŽITIA • rodinné bývanie • viacgeneračný dom • investícia (podkrovný byt) • kombinácia bývania a podnikania

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj samostatne stojaci viacgeneračný murovaný rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnom prostredí obce Prietrž (okr. Senica). Veľký rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a dostavbou. Ponúka dve plnohodnotné podlažia pre každodenné využitie. Pozemok rozmerov 3884m2 na ktorom sa nachádza pekná drevená stodola, garáž a sad s ovocnými stromami ponúka široké využitie. Súčasťou predaja sú aj nasledúce spoluvlastnícke podiely na prislúchajúcich pozemkoch: - 467m2 (lesný pozemok) spol.podiel 1/2 - 307m2 (lesný pozemok) spol. podiel 1/2 - 920m2 (lesný pozemok) spol. podiel 1/2 - 14866m2 (lesný pozemok) spol. podiel 5/6 - zastavaná plocha domu: 218 m2 - podlahová plocha: cca 240 m2 - orientácia na svetové strany: J/Z - dom voľný: dohodou DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, 3x izba PODKROVIE: chodba, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 3x izba, komora, šatník INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 230V + 400V, žumpa, mestská voda, plyn, studňa KONŠTRUKCIA: prízemie (zmiešaná konštrukcia), podkrovie nadstavba YTONG - zateplenie domu aj strechy, pálená strešná krytina, plech - fasáda a zateplenie VYKUROVANIE: - vykurovanie plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo (možnosť prepnutia), radiátory, 3x komín PRÍZEMIE: - kompletná rekonštrukcia (elektroinštalácia, vodoinštalácia, plastové okná, nové vchodové dvere) - vstupná chodba s keramickou dlažbou a dreveným schodiskom do podkrovia, v izbách plávajúce podlahy - stropy znížené sadrokartónom s bodovým osvetlením - samostatné WC s umývadlom, radiátorom a oknom - závesný systém GEBERIT - kuchyňa s jedálenskou časťou a vstavanými spotrebičmi - elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, digestor (v kuchyni praktická komora) - kúpeľňa so sprchovým kútom, rebríkovým radiátorom a priestorom pre práčku PODKROVIE: - nadstavba s novými rozvodmi elektriny a vody - podkrovie zaizolované + strešné okná zn. VELUX - stropy znížené sadrokartónom s bodovým osvetlením - drevené interiérové dvere a obložky - vstavané rolldor skrine na oboch podlažiach + priestranné izby - v jednej izbe balkón a šatník - kúpeľňa s rohovou vaňou, rebríkovým radiátorom a veľkou skrinkou s umývadlom - nová kuchynská linka s jedálenskou časťou - samostatné WC s oknom - závesné so systémom GEBERIT Krásny a rozsiahli pozemok je kompletne oplotený a nachádza sa na ňom garáž, drevená stodola, prestrešená terasa a novovybudovaný záhradný krb so zastrešením a posedím. Súčasťou domu sú aj úložné priestory v rámci hospodárskej časti a letná kuchyňa s elektrinou, vodou a komínom. Pred domov sú vytvorené parkovacie miesta, ale možnosť parkovania je aj v podbrání alebo vo dvore. Dvor je pekne upravený s okrasnými drevinami, trávou aj skleníkom pre pestovanie zeleniny. INFORMÁCIE O LOKALITE: - občianska vybavenosť – potraviny, MŠ, pošta, pohostinstvá Obec Prietrž je považovaná za vstupnú bránu do krásneho prostredia Myjavských kopaníc, ktorých nádherná príroda ponúka neskutočné množstvo možností na turistiku, hubárčenie či rybolov. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 330 172, emailom na adrese koprla@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate na ulici Námestie Oslobodenia 16 v Senici. !!!Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate s.r.o. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Espan, s.r.o. Vám ponúka na kúpu kompletne zariadený 7 izb. rodinný dom s príjemnou charizmou výnimočnej nehnuteľnosti! Rodinný dom sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 1670 m2 a zastavanou plochou domu vo výmere 418 m2. Tento veľkorysý rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a veľkorysým pozemkom spĺňa požiadavky klienta, ktorý uprednostňuje bývanie v tichej lokalite a v blízkosti prírody a zároveň v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Tento dom je možné využiť na celoročné bývanie, prípadne ako viacgeneračný rodinný dom. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou z pôvodného rodičovského domu na veľkorysé rodinné sídlo. Hosťovský dom tvorí prvú časť nehuteľnosti. Dom prešiel kompletnou a veľmi vkusnou rekonštrukciou, s príjeným rozložením miestností a ich vkudsného zariadenia, kotré dotvára dojem útulného domova. Dispozíciu hosťovského domutvoria: komora, kuchyňa s jedálňou, toaleta, kúpeľňa, samostatná izba vhodná aj na podnikanie príapdne kanceláriu, obývacia miestnosť,kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta a spálňa. Ďalej sa schodiskom prejde do podrovnej izby, ktorá slúži ako ďaľsia samostatná spálňa. Tento rodinný dom má svoj vlastný vchod so vstupom na záhradu domu. Do hlavnej časti rodinného domu są vchádza ďaším vchodom prístupným z dvora. Tvorí ho vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, priestranný šatník. Po schodoch sa vchádza do podrovnej časti domu, kde sa náhadza spálňa. Z kuchyne je možný priamy vstup na hlavnú terasu domu a krásnu záhradu. Rodinný dom disponuje kompletným a vkusne pôsobiacim zariadením, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Celkovo pôsobí rodinný dom mimoriadne vkusne, kde každá časť domu má svoju špecifickú atmosféru a svoj samostatný priestor. Dom má svoju typickú identitu a má svoje príjemné charizma výnimočnej nehnuteľnosti!!! TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - vykurovanie pomocou radiátorov, podlahového vykurovania a plynového kotla so zásobníkom vody - betónová škridla s dreveným krovom - vonkajšie zateplenie - vybudovaná terasa - studňa na pozemku - vnútorné vybavenie domu z materiálov ako keramické podlahy, dvere, plastové okná - murovaná garáž na 3 autá a vlastná kancelária - EXTERIÉR: Kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane parkovania, dvoch terás, murovanej garáže na 3 autá s elektr. ovládanou bránou, kovaná vstupná brána. Samostatná garáž nachádzajúca sa na pozemku má taktiež svoju vlastnú prekrytú terasu s príjemným sedením a výľadom na záhradu domu. Okolie a záhrada domu je veľmi vkusne upravená rôznorodou zeleňou a udržavaným trávnikom. Rodinný dom je oplotený. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, septik, internet. Umiestnený je v kľudnej časti obce. Zo zadnej strany dom susedí už len s neobývanou časťou obce, čo umožnuje dostatok súkromia. Rodinný dom má výnimočnú atmosféru, ktorou vytvára dokonalý dojem domova. LOKALITA: Vysoká rpi Morave je obec s dlhoročnou históriou. Práve pre jej umiestnenie v blízkosti hlavného mesta, ale aj v blízkosti rakúských hraníc je vyhľadávanou obcou pre bývanie. Obec ponúka možnosť bývania v pokojnej vidieckej atmosfére, v blíkosti prírody, ale s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola, základná škola, pošta, potraviny, a vlakové spojenie do Bratislavy. Okolie obce tvorí krásna príroda, množstvo cyklotrás pri rieke Morava. Je ideálnym miestnom, kde je možné prepojenie prírody s bývaním v blíkosti Bratislavy. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Realitná kancelária VASSE Reality Vám ponúka na predaj viacgeneračný poschodový rodinný dom v pôvodnom stave v Tvrdošovciach.Na našej stránke 30 fotiek nájdete aj pôdorys domu. STAV : Dom bol postavený v roku 1977 z betónových panelov a z tehly. Zastavaná plocha domu je cca 100 m2. Výmera celého pozemku: 810 m2 Šírka pozemku: cca 18 m Dĺžka pozemku: cca 44 m Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa Dispozícia domu je veľmi vhodná, rozdelená na dolnú dennú a hornú nočnú časť. 1. poschodie: predizba, chodba, kuchyňa, špajza ,kúpeľňa, wc, vchod do pivnice, a dve samostatné izby a schody na poschodie, z kuchyne je balkón, pod domom je polovica domu podpivničená. 2. poschodie: chodba, 4 samostatné izby, menší šatník, z 3 izieb je balkón. Rodinný dom je v súčasnosti napojený na žumpu- v dedine sa už buduje aj kanalizácia .Obecná voda je v dome napojená a je natiahnutá aj hore na poschodie -je možnosť dať tam aj kuchyňu. Vonku na pozemku je aj studňa. Kúrenie plynovými gamatkami, ohrev vody na plynový bojler. Podlahy: betón, na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Celý dom je v pôvodnom stave- strecha potrebuje opraviť! Príslušenstvo : Za domom je samostatná garáž 27m2, letná kuchyňa s izbou - zlý stav -vhodné na zbúranie a hospodárske budovy pre zvieratá. Dom stojí na frekventovanom mieste ale je možný aj bočný vchod . OBČIANSKA VYBAVENOSŤ- MŠ, ZŠ, obchody, pošta, železničná stanica, supermarket, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko.Obec má veľmi dobré vlakové a autobusové spojenie do Nových Zámkov, ktoré je vzdialené 15 km, do Bratislavy je 100 km ,Nitra je 31 km je zabezpečené autobusové spojenie do Jaguar Land Rover. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie RK . - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, - asistenciu prepisu energii Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle Terézia Vassová 0907 894 574 , aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY. © Fotografie a text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VASSE Reality. U NÁS NÁJDETE IBA AKTUÁLNE PONUKY!

Realitná kancelária TOP CITY Vám ponúka na predaj priestranný 3 podlažný rodinný dom, ideálny pre rodinné bývanie pre dve generácie s možnosťou samostatného bývania na oboch podlažiach. Súčasťou je aj menší záhradný domček s garážou a prístreškom, ktorý sa dá využiť na bývanie pre ďalšiu rodinu, alebo aj na krátkodobý prenájom (booking, airbnb). Dispozícia domu: - 1. Poschodie: Vstupná chodba, spálňa, kuchyňa, obývačka (spolu 3 obytné miestnosti), kúpeľňa, samostatné WC, špajza, vstup do záhrady - 2. Poschodie: Samostatná bytová jednotka, spálňa s balkónom, kuchyňa, obývačka, menšia izba vhodná na šatník, alebo pracovňu (spolu 4 obytné miestnosti), kúpeľňa - Celý dom je podpivničený, čo dáva príležitosť zobytniť 4 ďalšie miestnosti Technické údaje: - Zastavaná plocha domu: cca 110 m² - Obytná plocha domu: cca 280 m² - Obytná plocha záhradného domčeka: cca 70 m² + garáž o rozlohe 25 m² - Rozloha pozemku: 615 m² - Vykurovanie je možné plynom a tuhým palivom - Ide o tehlový dom - Strecha - plechová - Mesačné náklady cca 200€ Stav nehnuteľnosti: - Ideálny na prerábku podľa vlastných predstáv - 2 NP prešlo čiastočnou rekonštrukciou: nové plastové okná, podlahy a nová kúpeľňa - 1 NP je v pôvodnom stave - V celom dome sú menené radiátory - Nový plynový kotol Výhody nehnuteľnosti: - Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou len pár minút od centra - Veľká rozloha - ideálne pre väčšiu rodinu - Záhradný domček je vhodný aj na podnikateľské účely Cena: dohodou Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo investičnú príležitosť v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.