Domy na predaj, Slovensko

Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na Lopeníckej ulici 7B, v Bratislave, v lokalite Briežky. Úžitková plocha domu je 118,35 m² a stojí na pozemku o výmere 334 m². Postavený z Ytongu, v roku 2012, strecha Fatrafol. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) prepojená s obývacou izbou, samostatná izba, kúpeľňa a technická miestnosť. Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri samostatné nepriechodné izby a priestranná kúpeľňa s prípravou na saunu. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Mesačné náklady sú približne 120 EUR, z toho elektrina cca 100 EUR a voda + stočné cca 20 EUR. Internetové pripojenie je zabezpečené bezdrôtovo prostredníctvom Isper. V dome sa nachádza inteligentná elektroinštalácia Inels. Ohrev teplej vody a vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo voda-vzduch, so 100 litrovým zásobníkom vody. V spodnej časti domu sa nachádza tiež klimatizácia. Parkovanie možné na pozemku vedľa domu s 2 parkovacími státiami (nabíjačka na elektromobil) a možnosťou dobudovania garáže.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Michal na Ostrove, ktorý spája veľkorysú úžitkovú plochu, premyslenú dispozíciu, kvalitné stavebno-technické riešenie a komfort plnohodnotného rodinného bývania v pokojnom prostredí Žitného ostrova. Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná novostavba bez podpivničenia, so vstavanou garážou a priestranným balkónom. Dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú spoločenskú časť od súkromnej nočnej zóny a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné fungovanie aj väčšej rodiny. Rodinný dom: typ: 5-izbový poschodový rodinný dom počet nadzemných podlaží: 2 úžitková plocha 1. NP: 95 m² úžitková plocha 2. NP: 85 m² celková úžitková plocha: 180 m² vstavaná garáž balkón IS: elektrina, vlastná studňa, odvod odpadových vôd do žumpy, plánovaná možnosť budúceho napojenia na verejnú kanalizáciu podľa informácií obce Dispozícia a stav: Prízemie domu tvorí dennú a spoločenskú časť. Vstup je riešený cez centrálnu chodbu, z ktorej je prístupná samostatná hosťovská izba a priestranná kúpeľňa s prípravou na práčku, sprchovacím kútom, systémom Geberit a prídavným rebríkovým radiátorom. Súčasťou prízemia je vstavaná garáž priamo prepojená s interiérom domu a technická miestnosť, v ktorej sa nachádza bojler a tepelné čerpadlo. Srdcom prízemia je veľkorysý otvorený spoločenský priestor tvorený obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom. Otvorené prepojenie jednotlivých zón vytvára prirodzené miesto na spoločné chvíle s rodinou, každodenné fungovanie aj prijímanie návštev. Praktickým prvkom je samostatný sklad potravín, respektíve komora, umiestnená pod schodiskom. Z obývacej časti je zabezpečený priamy výstup na terasu, vďaka čomu interiér prirodzene pokračuje do exteriéru. Významným benefitom každodenného fungovania je priame prepojenie garáže s interiérom domu. Tento praktický detail oceníte najmä pri nepriaznivom počasí, vykladaní nákupov alebo fungovaní rodiny s malými deťmi. Poschodie predstavuje súkromnú nočnú časť nehnuteľnosti. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby vrátane hlavnej spálne, priestranná kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Veľkou výhodou poschodia sú dva samostatné šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre celú domácnosť. Dve izby disponujú výstupom na priestranný balkón. Chodba aj schodiskový priestor sú prirodzene presvetlené oknom. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prízemie poskytovalo dostatok priestoru na spoločný rodinný život, zatiaľ čo poschodie zabezpečuje jednotlivým členom domácnosti potrebné súkromie. Technický stav: Rodinný dom je murovaná novostavba vyhotovená z kvalitných materiálov s dôrazom na tepelnú úspornosť a komfort bývania. - uvedená kúpna cena je za nehnuteľnosť v štádiu HOLODOM (Po dohode s majiteľom je možné dom dokončiť až do štádia štandard podľa Vašich predstáv) - obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Porfix Premium s hrúbkou 380 mm - tepelná izolácia z polystyrénu s hrúbkou 200 mm - drevené schodisko z masívu - sedlová strecha so sklonom 35° - drevená hambálková konštrukcia krovu - izolačné trojsklá, podlahové vykurovanie - vykurovanie domu zabezpečené tepelným čerpadlom - ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečený bojlerom - predpríprava na krb v spoločnom priestore kuchyne a obývacej izby - príprava na klimatizáciu - príprava na elektrické exteriérové žalúzie - technická miestnosť spojená so vstavanou garážou Lokalita: Michal na Ostrove ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojnejší spôsob života, no zároveň si chce zachovať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a v širšom okolí sú dostupné školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Názor makléra: Pri rodinnom dome nerozhoduje iba jeho vzhľad alebo počet štvorcových metrov. O skutočnej kvalite bývania rozhoduje najmä to, ako nehnuteľnosť funguje v každodennom živote – či má rodina dostatok spoločného priestoru, či má každý člen domácnosti svoje súkromie, kde sa dajú prakticky uložiť veci a ako jednoducho je možné zabezpečiť bežný chod domácnosti. Práve v tomto vidím jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Celková úžitková plocha 180 m² ponúka veľkorysé rodinné bývanie. Päťizbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj väčšej rodine a zároveň umožňuje jednotlivé miestnosti prispôsobiť meniacim sa potrebám domácnosti. Hosťovská izba na prízemí môže slúžiť aj ako pracovňa, detská izba alebo plnohodnotná izba pre člena rodiny, ktorý uprednostňuje bývanie bez každodenného používania schodiska. Za výrazné praktické benefity považujem vstavanú garáž priamo prepojenú s interiérom, technické zázemie, komoru pod schodiskom, dostatok hygienického zázemia, dva samostatné šatníky a jasné oddelenie dennej a nočnej časti domu. Výsledkom je moderný rodinný dom, ktorý nestavia iba na vizuálnom dojme, ale najmä na funkčnosti, kvalitnom technickom základe a pohodlí každodenného bývania. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá hotovú novostavbu s veľkorysou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru, vlastným technickým zázemím a príjemným prepojením interiéru s exteriérom. Cena: 283.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

špajza | krb v obývacej miestnosti | exteriérové žalúzie | klimatizácia | podlahové kúrenie | alarm | terasa s pergolou | záhradný domček | vlastná studňa | parkovanie za bránou | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte dokonalé rodinné bývanie, ktoré spája moderný komfort, súkromie a vynikajúcu dostupnosť do hlavného mesta? Predstavujeme Vám tento krásny, svetlý a nadštandardne vybavený 4-izbový mezonet, ktorý je súčasťou rodinného domu s iba dvomi bytovými jednotkami. Tento dom je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí túžia po vlastnej oáze pokoja s malebnou záhradou, no zároveň vyžadujú rýchle a bezproblémové napojenie na Bratislavu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový mezonetový byt v rodinnom dome na 247 m² pozemku na Súmračnej ulici v obci Rovinka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=cUaWzAgtBQp Dom: Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, čo zaručuje komornú atmosféru a dostatok súkromia. Byt disponuje dvomi nadzemnými podlažiami s celkovou podlahovou plochou 109,2 m². Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, technická miestnosť s WC, chodba, praktická špajza a otvorená, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky. Srdcom obývacej izby je krb, ktorý prináša neopakovateľnú atmosféru a teplo domova. Z tejto miestnosti je plynulý výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením. Na druhé podlažie sa prechádza cez elegantné schodisko s podsvietenými drevenými stupňami. Sú tam situované spálňa so šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom. V dome sa nachádza dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. O teplo sa stará podlahové vykurovanie a plynový kotol. Naopak príjemnú teplotu počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia umiestnená na obidvoch poschodiach. Bezpečnosť Vašej rodiny a majetku zaistí zabezpečovací systém Jablotron. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. Interiér bol pred rokom kompletne vymaľovaný a predáva sa čiastočne zariadený. Je kúpou voľný a bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Záhrada: Dom leží na pozemku s výmerou 247 m². Súčasťou záhrady je priestranná terasa s kvalitnou pergolou, ktorá poskytuje ideálne miesto na relax a posedenie s rodinou. Záhrada je navrhnutá tak, aby bola nenáročná na údržbu. Pozemok disponuje vlastnou studňou na zavlažovanie. Priestranný záhradný domček je ideálny na odkladanie náradia či bicyklov. Na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie je miesto na zaparkovanie dvoch osobných automobilov. Lokalita: Rodinný dom je situovaný v obľúbenom projekte Rovinka Residence na pokojnej Súmračnej ulici v Rovinke, najbližšej obce juhovýchodne od hlavného mesta. V obci je kompletná občianska vybavenosť, ihriská, materské a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obecná knižnica, Slovenská pošta, fitness centrum, obchody, reštaurácie a kaviarne. Vďaka obchvatu D4R7 je dostupnosť do Bratislavy vlastným motorovým vozidlom či hromadnou dopravou bezproblémová, pričom cesta autobusom do centra trvá len 20 minút a vlakom 25 minút. Popri obci vedie Hornožitnoostrovná hrádza, ktorá je obľúbeným miestom pre športové vyžitie obyvateľov a v blízkosti sa tiež nachádzajú štrkoviská Veľké Košariská vyhľadávané najmä v teplých letných dňoch. Silné stránky tohto domu sú najmä: - samostatne stojaci rodinný dom s len 2 bytovými jednotkami, - krb v obývacej izbe vytvárajúci čarovnú atmosféru, - podlahové kúrenie a klimatizácia na oboch poschodiach, - zastrešená terasa s pergolou s výhľadom na krásnu záhradu s trvalkami, - záhradný domček poskytujúci ďalší úložný priestor, - parkovanie pre 2 autá za elektrickou bránou na pozemku, - pokojná lokalita v pešej dostupnosti centra obce s kompletnou vybavenosťou, - skvelá dostupnosť do Bratislavy (D4/R7, autobus, vlak), - kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výmera: - celková podlahová plocha rodinného domu: 109,20 m² - rozloha pozemku: 247 m² (z toho zastavaná plocha 69 m²) Náklady na bývanie : 140 € / mesiac Cena za dom: 413 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Z ceny je možné odpočítať DPH Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: 1 140 000€ s DPH

​​Invest & Real | Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj tento moderný 4 izbový bungalov, nachádzajúci sa na Bystrickej ulici, najlepšej mestskej časti Košice - Pereš. DISPOZÍCIA | vstupná hala | prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu | hlavná spálňa s vlastnou šatníkovou skriňou, kúpelňou a toaletou | tri samostatné izby | hlavná kúpeľňa s toaletou | samostatná toaleta | technická miestnosť a práčovňa | 40 m² pivničného priestoru | bungalov disponuje spolu 2 kúpelňami a 3 toaletami Exteriér disponuje priestrannou pergolou o veľkosti 32 m², ktorá slúži na príjemné posedenie s výhľadom na vlastnú záhradu. PODROBNÝ OPIS BUNGALOVU Rodinný bungalov disponuje rozľahlým jedným podlažím, pričom pozostáva zo štyroch miestností. Konkrétne z troch spální a dennej časti, ktorá je tvorená obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Do tepla domova a zároveň jeho srdca Vás privíta vstupná hala, ktorá Vás po ľavej strane vedie do dvoch samostatných izieb s vlastnými šatníkmi. V praktickej blízkosti predsiene sa nachádza samostatne aj toaleta susediaca s hlavnou kúpeľňou. Vstupnou halou sa dostávame do dennej časti domova, ktorá je osadená veľkoformátovými oknami prepúšťajúcimi do hlavnej časti dostatok denného svetla vytvárajúc v dome pocit vzdušnosti. Týmito oknami je taktiež možný vstup na terasu, čím je umocnená praktickosť blízkosti kuchyne. To zabezpečí výhľad z dennej časti na záhradu a na samotnú terasu. Napriek tomu, že tento typ domu je bungalov, disponuje veľkým množstvom úložného priestoru v podobe technickej miestnosti. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou. Dom je čiastočne podpivničený, čo ponúka ďalší praktický priestor navyše, ktorý môžete využiť presne podľa svojich potrieb – ako úložný priestor , posilňovňu alebo štýlový vínny archív. Pivnica – je novorekonštruovaná, priestranná a ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či záhradného nábytku. Na pozemku sú vytvorené miesta na parkovanie, konkrétne pre 6 vozidiel, bez garážového státia. DOM DISPONUJE | kamerovým systémom | zabezpečovacím systémom | optickým internetom LOKALITA Pereš je mestská časť Košíc, presnejšie okresu Košice II. Patrí medzi najmladšie mestské časti a nachádza sa na juhozápadnej strane mesta. Lokalita je veľmi vyhľadávaná a obľúbená na bývanie pre svoje široké spektrum služieb a vybavenosti. Zároveň poskytuje výbornú a rýchlu dostupnosť autom, ako aj autobusovou a električkovou dopravou. Mestská časť je priamo napojená na rýchlostnú cestu. Disponuje blízkosťou k mestu, letisku a obchodným centrám. Pereš je zároveň výborná lokalita pre rodiny s deťmi. Najmä vďaka novovybudovaným detským ihriskám, materskej škole Bystrická a viacerými možnostiami na športové, a voľno časové aktivity. Príkladom je les nachádzajúci sa na konci mestskej časti.

Dobrý deň, S radosťou Vám predstavujem na predaj rodinný dom v malebnej obci Baďan v Štiavnických vrchoch neďaleko Banskej Štiavnice. Starý udržiavaný zachovalý kamenný dom sa nachádza v tichej časti s príjemnými susedmi na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe cca 797 m2. Dom pozostáva z kuchyne, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC, vaňou a umývadlom. Je napojený na elektrickú energiu 230 / 380 V a aj obecný vodovod. Má vlastnú žumpu a studňu. Je tu možnosť pripojiť sa na obecnú kanalizáciu. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler v kúpeľni a prietokový ohrievač v kuchyni. Kúrenie je elektrické. Stropy sú drevené, v kuchyni a v kúpeľni je dlažba, v jednej z izieb je drevená podlaha, v druhej izbe je betónová podlaha. V ďalšej časti domu sú miestnosti so samostatnými vchodmi - dielňa, hospodárska miestnosť a prístrešok. Okná sú drevené orientované do dvora a na prístupovú cestu. Strecha je škridlová a povala so samostatným vstupom slúži ako odkladací priestor. Pozemok je oplotený a záhrada je svahovitá. Prístup na pozemok je bezproblémový po asfaltovej ceste. Uvedená nehnuteľnosť svojim riešením dáva možnosť využívať ju ako chalupu prípadne si ju prispôsobiť aj na trvalé bývanie. Je to prostredie priam stvorené na oddych a relax. Nová vizualizácia pôvodného priestoru na fotografiách, Vám pomôže pri predstave, ako by domček mohol po rekonštrukcii vyzerať. Obec Baďan s bohatou históriou a nádhernou okolitou prírodou s možnosťami turistiky v nádherných Štiavnických vrchoch, hubárčenia, cyklistiky ako aj blízkosť Štiavnických tajchov – Počúvadlo len 10 minút a samotnej Banskej Štiavnice vzdialenej len 20 minút cesty. V prípade seriózneho záujmu dohoda na cene možná!!!!!! Všetci tí, ktorých táto ponuka zaujala a chcete vedieť viac, kontaktujte ma prosím na tel. 0905 414 097, alebo email: romankatrinec@centerreality.sk

Niektoré domy zaujmú na prvý pohľad. Pri tomto začína jeho skutočná hodnota až vtedy, keď si uvedomíte, čo všetko ponúka ako jeden funkčný celok. V pokojnej časti Kysuckého Nového Mesta sa na rovinatom pozemku s výmerou 1 293 m² nachádza rodinný dom s úžitkovou plochou približne 250 m² a samostatný vedľajší objekt s dvojgarážou, kúpeľňou s WC, skladom, úložným podkrovím a veľkým zastrešeným posedením. To všetko už stojí, funguje a tvorí premyslené zázemie pre každodenný rodinný život. VIDEO: youtube.com/shorts/dM11T4CKSHo Samotný dom ponúka 6 izieb a dispozíciu, ktorá dáva rodine dostatok priestoru. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, kúpeľňa, spálňa a zimná záhrada. Na poschodí sú ďalšie štyri izby, šatník a veľká kúpeľňa. Zimná záhrada patrí medzi najpríjemnejšie miesta v dome – ideálna na rannú kávu aj pokojné popoludňajšie posedenie. Pozemok je dlhodobo udržiavaný a obklopený vzrastlou zeleňou. Približne 280 tují vytvára prirodzenú bariéru od okolia a prináša súkromie, ktoré pri novostavbe nevznikne za jednu sezónu. Dom bol skolaudovaný v roku 2003 a je vybavený teplovodným podlahovým kúrením, kondenzačným plynovým kotlom, krbom, kamerovým a zabezpečovacím systémom a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. K dispozícii je tiež vlastná studňa a závlahový systém. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie medzi novostavbami rodinných domov s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj smerom na Žilinu. Táto ponuka dáva zmysel najmä človeku, ktorý nechce kupovať iba samotný dom, ale hotové rodinné zázemie s veľkým pozemkom, súkromím, dvojgarážou a priestorom, ktorý by si pri inej nehnuteľnosti musel ešte roky postupne vytvárať. A práve v tom je jeho hodnota. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016743. Call centrum tel.: 0910 86 11 86.

Bosen Group Vám ponúka na predaj modernú 3 izbovú novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre obce Hviezdoslavov, na Hlavnej ulici - časť Na Pažiti. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 400 m, pričom zastavaná plocha domu je 101 m2. Svojou dispozíciou a prevedením ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s komletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. TECHNICKÉ PREVEDENIE: RD je kvalitná murovaná stavba postavená z pálenej tehly s hrúbkou 30 cm a zateplená 20 cm tepelnou izoláciou, čo zaabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Vykurovanoie domu je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Dom je pripravený na moderné technológie a disponuje predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu a krb. INŹINIERSKÉ SIETE: RD je napojený na elektrinu, vlastnú studňu s predprípravou na verejný vodovod a na izolovanú žumpu s predprípravou na verejnú kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa odvzdáva v stave štandart, ktorého súčasťou bude aj zarovnanie pozemku a položenie trávnikového koberca, ako na fotografii exteriéru po vizualizácii.. Fotografie sú doplnené o vizualizácie možného zariadenia interiéru, zároveň sú použité fotografie aktuálneho stavu. Nový majiteľ má možnosť dokončiť si interiér aj exteriér podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre Hviezdoslavova. V pešej dostupnosti sa navhádzajú materská škola, zákl. škola, obchody, služby, obecný úrad... Samozrejmosťou je rýchle napojenia na Bratislavu. Výjazd na rýchlostnú komunikáciu D4R7 je vzdialený len 2 km od nehnuteľnosti. vďaka čomu je nehnuteľnost ideálnou voľbou na pohodlné rodinné bývanie. CENA: 345.000 EUR Dohoda na cene možná. Realitný maklér: Iveta Kotásková 📞 0910 962 666 📧kotaskova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Urban & Green ponúka pripravovaný komorný projekt bývania v obci Pataš, len približne 15 minút od Dunajskej Stredy. Projekt ponúkne moderné 3-izbové byty v dvojdomoch s vlastnou záhradou a parkovaním. Každý byt bude mať úžitkovú plochu približne 76 m² a vlastný pozemok s výmerou okolo 330 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky pre pár aj mladú rodinu, s otvorenou dennou časťou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a priamym prepojením interiéru so záhradou. Na výber budete mať z dvoch typizovaných projektov. Byty budú odovzdané v štandarde, takže po dokončení vás nebudú čakať ďalšie veľké investície do základného vybavenia. Domy budú postavené z ytongu so 15 cm zateplením. O úspornú prevádzku sa postará tepelné čerpadlo. K dispozícii bude mestská voda, elektrina, čistička odpadových vôd a septik. Pred každým bytom vznikne parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre dve autá. Cena holobyt v predpredaji 159.000 €. Cena 3-izbového bytu v štandarde je 179 900 €. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2027. V tejto fáze stačí na rezerváciu vybraného bytu záloha 5 000 €. Ak hľadáte nové bývanie s vlastnou záhradou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a zároveň nechcete platiť ceny nehnuteľností priamo v Dunajskej Strede, tento projekt môže byť veľmi zaujímavou alternatívou. 3 izby | 76 m² | pozemok cca 330 m² | 2 parkovacie miesta | štandard | 179 900 €

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj rodinný dom v objekte, ktorý je využiteľný na bývanie, podnikanie alebo kombinácia. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite mestskej časti Podlavice, Banská Bystrica. Je obklopená zeleňou a krásnou prírodou s komornou atmosférou. Súčasťou vily je okrem veľkého pozemku aj technicko-administratívna budova a veľké parkovisko. Celý pozemok aj s parkovacím státím má štedrú výmeru 6 139 m². Samotná vila sa skladá z troch podlaží a jej úžitková plocha je 284,6 m². Nehnuteľnosť prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1863 Súčasťou dispozície vily sú priestranné miestnosti na každom podlaží. Podlažia sú prepojené funkčným a presvetleným schodiskom. Na 1.NP a 2.NP sa nachádzajú dve miestnosti vybavené základnou sanitou (toaleta a umývadlo). Hlavnou častou 1.NP je okrem hlavného vstupu aj miestnosť vybavená kuchynským kútom (barom) a presklená terasa. Na 2.NP sa nachádza okrem priestranných miestností a sanity technická miestnosť. Najvyššie poschodie tvorí veľký priestor s vysokým stropom, ktorý prináša potenciál na vybudovanie ďalšieho podlažia (mezonetu). Všetky podlažia sú vykurované ústredným teplovodným podlahovým kúrením prostredníctvom tepelného čerpadla. Príprava teplej vody je prostredníctvom el. zásobníka. Podlahy sú v obytných miestnostiach betónové (koberce) a PVC, ďalej je to dlažba. Na stenách sú omietky. Okná sú plastové značky Slovaktual. V celej nehnuteľnosti je kamerový a bezpečnostný systém. Krov je drevený a strešná krytina je škridla. Nehnuteľnosť je zateplená. Konštrukcia nehnuteľnosti je zmiešaná – betónové konštrukcie a tehla. Nehnuteľnosť, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, je možné využiť na celoročné bývanie, ako administratívny objekt, na podnikanie alebo kombináciu týchto možností. Štedrá rozloha tiež vytvára investičný potenciál na vybudovanie viacerých bytových jednotiek. Vila je napojená na inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, elektrinu, optický internet a káblovú TV. Prípojka plynu sa nachádza na pozemku. Na pozemku sa tiež nachádza studnička a celý pozemok je oddrenážovaný proti vlhkosti. Terén je v prednej časti pozemku rovinatý a v druhej svahovitý. Rodinný dom má energetický certifikát A. TECHNICKO-ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Samostatná nehnuteľnosť, ktorá je skloaudovaná, slúži momentálne ako technická budova. Jej potenciál je však možné v rámci využitia rozšíriť prípadne aj na bývanie. Kompletne zrekonštruovaná budova je v perfektnom technickom stave a je rovnako napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Na streche je fotovoltaický systém. Ak hľadáte nehnuteľnosť so širokým záberom využitia a len 7 minút autom od centra mesta Banská Bystrica, táto ponuka má veľký investičný potenciál. Orientácia nehnuteľnosti je na juh, západ a sever. Lokalita Skubín je známa svojou pokojnou atmosférou v lone prírody. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná a kompletne zrekonštruovaná nehnuteľnosť, - výborný technický stav nehnuteľnosti, - viacúčelové využitie na investíciu, na podnikanie alebo bývanie, - ďalšie možnosti využitia, ako kancelárie, ordinácie, samostatné byty, škôlka, zariadenie pre seniorov a iné, - nízke mesačné náklady na prevádzku, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - inštalácia kamerového a bezpečnostného systému, - kvalitné komponenty, zariadenie a materiály v rámci rekonštrukcie, - pozemok so štedrou rozlohou obklopený prírodou, - veľké parkovisko, - inžinierske siete, - súkromie, - pokojná štvrť, - dlhodobá investícia, - vyhľadávaná lokalita, - lokalita priamo v meste Banská Bystrica. Nehnuteľnosť má energetický certifikát A. Pôdorysy v galérii inzerátu sú približné. Technická dokumentácia, originál pôdorysy s rozmermi miestností, znalecký posudok a ďalšie dokumenty sú k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1920

Zuzana Bojdová | +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou a krásnym pozemkom Lokalita: Golianovo Úžitková plocha: cca 120 m² Pozemok: 680 m² Zastavaná plocha: 137 m² Kolaudácia: 2012 Garáž: áno Zariadenie: kompletne zariadený Ponúkame na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, ktorý je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Dom ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, garáž a krásny rovinatý pozemok s množstvom možností na oddych aj rodinné využitie. Dispozícia domu: • 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • praktická špajza • technická miestnosť • kúpeľňa s WC • samostatné WC • vstupná chodba • terasa vhodná na príjemné posedenie Technické vybavenie a benefity: • tehlová stavba • vykurovanie podlahové elektrické • krbové kachle • napojenie na kanalizáciu • priestranná garáž • množstvo úložného priestoru • záhradný domček • kompletne zariadený interiér • krásny rovinatý pozemok s výmerou 680 m² Veľký a rovinatý pozemok ponúka dostatok priestoru na záhradu, detské ihrisko, bazén či príjemné letné posedenia s rodinou a priateľmi. Garáž a záhradný domček zároveň poskytujú praktický priestor na uskladnenie všetkého potrebného. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4-izbový kanadský zrub v malebnej obci Liptovská Anna v okrese Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť spája autentickú zrubovú architektúru, veľkorysý priestor a bezprostredný kontakt s prírodou. Dom je určený pre klienta, ktorý nehľadá bežnú nehnuteľnosť, ale miesto s charakterom – na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako prémiovú investíciu v jednej z najatraktívnejších oblastí Slovenska - Liptov 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GiYcQcR6DE5 DOM: Jeho úžitková plocha predstavuje približne 274 m² a zastavaná plocha približne 145 m². Samostatne stojaci rodinný dom je vyhotovený ako pravý kanadský zrub z masívnej veľkopriemerovej smrekovej guľatiny. Prírodný charakter stavby podčiarkujú priznané drevené konštrukcie, vysoké stropy, veľkoformátové presklenia a množstvo denného svetla. Dom pozostáva z dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Dominantou dennej časti je otvorený obytný priestor s krbom, veľkorysou obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou. Rozsiahle presklenie prepája interiér s okolitou prírodou a ponúka príjemné výhľady na liptovskú krajinu. DISPOZÍCIA: 1PP: Kvalitná železobetónnová jama v ktorej je umiestená technická miestnosť, sklad, práčovňa, wellness alebo posilovňa s výstupom do exteriéru. 1NP: Do domu sa vchádza prestrešeným vstupom priamo do predsiene s hosťovskou kúpeľňou a šatníkom, následne Vás privíta priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou,pracovňa s krbom a východom na terasu. 2NP: priestranná hlavná spálňa s vysokým priznaným krovom, výstupom na balkón a výhľadom na okolitú prírodu, detská / hosťovská izba s walk-in šatníkom a taktiež priestranným prestrešeným balkónom a kúpeľňa. Dom disponuje celkovo štyrmi izbami a dvomi kúpeľňami. Presné dispozičné riešenie jednotlivých podlaží je znázornené v pôdorysoch nehnuteľnosti. ZARIADENIE: Interiér prirodzene prepája masívne drevo s modernými materiálmi a čistými líniami. Kuchyňa s ostrovčekom je vybavená vstavanými spotrebičmi a plynulo nadväzuje na veľký jedálenský stôl aj obytnú časť. K atmosfére domu prispieva krb, priznané drevené trámy, drevené podlahy, výrazné dizajnové svietidlá a citlivo zvolené zariadenie rešpektujúce charakter stavby. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená po dohode s majiteľom. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú energiu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním a krbom. Odpadové vody sú riešené prostredníctvom žumpy. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 300 EUR v závislosti od spôsobu využívania a počtu osôb. POZEMOK: Nehnuteľnosť sa nachádza na súbore pozemkov s celkovou výmerou 2 493 m². Rozľahlý, mierne svahovitý pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj ďalšie možnosti využitia. Vďaka orientácii na východ, juh a západ je dom aj jeho okolie príjemne presvetlené počas celého dňa. Terasa vytvára prirodzené pokračovanie obytnej časti a ponúka ideálne miesto na rannú kávu, rodinné stretnutia alebo pokojné večery v prírode. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný sklad a prístrešok pre dve motorové vozidlá. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené pod prístreškom pre dve vozidlá a ďalšie vozidlá je možné zaparkovať priamo na pozemku. LOKALITA: Liptovská Anna je pokojná obec obklopená prírodou Liptova. Lokalita ponúka súkromie, ticho a výborné možnosti na turistiku, cyklistiku, zimné športy aj celoročnú rekreáciu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza Liptovská Mara, Marína, aquapark Bešeňová, Tatralandia, lyžiarske stredisko Jasná, ako aj Prosiecka a Kvačianska dolina. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v okolitých obciach a v Liptovskom Mikuláši alebo Ružomberku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné sídlo, rekreačný dom alebo investičnú nehnuteľnosť s jedinečným charakterom a potenciálom prémiového krátkodobého prenájmu. CENA: 599.000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. art.Nora Kolimárová, RSc. Tel.: +421 902 327 970 E-mail: kolimarova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM: Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 128 m², ktorý poskytuje príjemné a pohodlné bývanie v obľúbenej lokalite len 8 km od Trnavy. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky a vzdušne dispozične riešený, pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, praktickej komory a kuchyne plynule prepojenej s obývacou izbou s otvorenou galériou a prístupom do vlastnej pivnice. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké a priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy výstup na terasu, ktorá je ako stvorená na rannú kávu s očarujúcim výhľadom na vinice. ŠTANDART: Dom sa predáva zariadený, tak ako to máte možnosť vidieť aj na fotkách, ostáva aj klavír. POZEMOK:Celková výmera všetkých pozemkov je 2 049 m². Táto plocha pozostáva z pozemku pred domom o výmere 814 m², zastavanej plochy pod domom o výmere 105 m² a slnečného vinohradu v intraviláne, ktorý tvorí starý vinohrad s rozlohou 707 m² a nový vinohrad s rozlohou 423 m². Nehnuteľnosť tak ponúka skutočne veľkorysý priestor na komfortné bývanie aj bohaté záhradnícke aktivity. IS: Dom je napojený na inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrika, kúrenie cez liatinové radiátory (plyn alebo elektrika) LOKALITA: Suchá nad Parnou leží približne 8 km od Trnavy, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre bývanie najmä pre ľudí, ktorí pracujú v Trnave alebo chcú žiť v pokojnejšom vidieckom prostredí neďaleko mesta. Veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj autom aj MHD. V tejto lokalite nájdete všetko od občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, obecný úrad, potraviny, kostol a pod.), až po kultúrne vyžitie /detské ihriská, vinárske tradície a pod.. Tiež aj zdravotná starostlivosť – lekáreň a ambulancie sú priamo v obci. CENA: 215 000 Eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI)

BOSEN Group Vám ponúka na predaj výnimočný 5 izbový rodinný dom v srdci obce Ivanka pri Dunaji, na Námestí svätej Rozálie. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zaujme vysokým štandardom spracovania, nadčasovými materiálmi, veľmi kvalitným vybavením a dôrazom na detail. Úžitková plocha domu je 324 m², súčasťou je dvojgaráž s výmerou 40 m², dve terasy a samostatný hosťovský domček s ďalšími 40 m². Celkové prevedenie pôsobí reprezentatívne a zároveň veľmi komfortne na každodenné bývanie. DISPOZÍCIA Priestranná obývacia časť s krásnym krbom je prepojená s kuchyňou, jedálenským kútom a špajzou, ďalej sú k dispozícii 2 detské izby, hlavná spálňa s veľkorysou kúpeľňou a fínskou saunou pre 4 osoby, pracovňa, 2 ďalšie kúpeľne, celkovo 4 toalety a 4 walk-in šatníky. Hlavná spálňa je orientovaná na východ, obývacia izba a dve ďalšie izby na juhozápad. Súčasťou domu sú aj 2 terasy, pričom z vrchnej terasy je príjemný výhľad na Karpaty. HOSŤOVSKÝ DOM je takmer nový. Ponúka vysoké 3,8 m stropy, krb, podlahové kúrenie, WC, predprípravu na kuchyňu a je všestranne využiteľný. ZARIADENIE V interiéri boli použité top materiály a množstvo prvkov vyrobených na mieru. K dispozícii sú spotrebiče Miele, vysoký rad Hansgrohe, masívne jaseňové drevo, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi, kamerový systém, bezpečnostný alarm a v každej izbe internetové optické pripojenie. Dom disponuje veľkým množstvom úložného priestoru. POZEMOK Pozemok má výmeru 496 m² a napriek svojej kompaktnej veľkosti ponúka vysokú mieru súkromia a pokoja. Vkusne upravená záhrada je vybavená automatickou závlahou a tematickým osvetlením, ktoré dotvára príjemnú atmosféru exteriéru, a vďaka veľkoplošným oknám je umocnený kontakt so zeleňou. PARKOVANIE Dvojgaráž s novými tichými posuvnými bránami + 3 vonkajšie parkovacie miesta za elektrickou bránou priamo na vlastnom pozemku a zároveň bezproblémové parkovanie priamo pred domom na verejnej komunikácii. Garáž môže vďaka svojmu charakteru poslúžiť aj ako obchodný alebo podnikateľský priestor s výkladom. IS Dom je napojený na všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je aj optický internet. LOKALITA Námestie svätej Rozálie patrí medzi vyhľadávané adresy v Ivanke pri Dunaji. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v spojení centrálnej polohy, súkromím a pokojom. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko podstatné pre komfortné rodinné bývanie. Lokalitu dopĺňajú priateľskí susedia, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do hlavného mesta. CENA Info v RK. REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík, tel. +421 911 150 233, mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 830.000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

V exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Trnava – Modranka, časť Lux. Dvojpodlažný dom stojí na pozemku s výmerou 400 m² a ponúka úžitkovú plochu približne 153 m². Nehnuteľnosť poskytuje praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a komfortné rodinné bývanie s vlastným bazénom, garážou a kvalitným technickým vybavením. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, vstup na terasu a do záhrady, garáž s priamym vstupom do domu. Poschodie: tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, WC, chodba so schodiskom. Technické vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka: plynové vykurovanie, podlahové kúrenie, stropné chladenie, vlastná studňa, garáž, súkromný bazén so zastrešením. Exteriér Záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia aj letné aktivity. Dominantou exteriéru je súkromný bazén a príjemné kryté posedenie. Pozemok je vďaka svojej výmere nenáročný na údržbu, no zároveň poskytuje dostatok súkromia a priestoru na každodenné využitie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej poloha v jednej z najžiadanejších častí Modranky. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Trnavy a na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie lokalita: Modranka – časť Lux, počet izieb: 4, úžitková plocha: 153 m², výmera pozemku: 400 m², dvojpodlažný rodinný dom, garáž, bazén, vlastná studňa, podlahové kúrenie, stropné chladenie. Cena 389 900 € Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom, pokojné prostredie, kvalitné technické vybavenie a možnosť relaxovať vo vlastnej záhrade s bazénom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. S hypotekárnym úverom vám pomôže náš hypotekárny špecialista.

Bosen Group vám ponúka na predaj historickú rezidenciu s bazénom v Stupave – prestížna adresa pre bývanie, podnikanie aj rodinné dedičstvo. Architektonický klenot s dušou minulosti, ktorý spája noblesu historickej vily, komfort moderného bývania a výnimočný investičný potenciál. V pokojnej a vyhľadávanej časti Stupavy ponúkame na predaj výnimočnú historickú vilu situovanú na pozemku s rozlohou 1 200 m², ktorá poskytuje dokonalé súkromie, reprezentatívne priestory a široké možnosti využitia. Táto jedinečná nehnuteľnosť s celkovou obytnou plochou 290 m² osloví klientov hľadajúcich nadštandardné rodinné bývanie, viacgeneračné usporiadanie alebo elegantné spojenie súkromnej rezidencie so sídlom firmy. Hlavné benefity nehnuteľnosti prestížna lokalita v Stupave s výbornou dostupnosťou do Bratislavy historická vila s jedinečnou atmosférou a nadčasovým charakterom samostatná bytová jednotka vhodná pre viacgeneračné bývanie, hostí alebo personál možnosť kombinácie reprezentatívneho sídla spoločnosti a súkromného bývania obytná plocha 290 m² pozemok o výmere 1 200 m² vonkajší bazén s priestorom na oddych a relax vysoká miera súkromia a pokojné rezidenčné prostredie potenciál pre rodinnú rezidenciu, ambasádne bývanie, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či firemné sídlo, garáž pre 3 automobily záhradný domček s možnosťou rôznorodého využitia ovocný sad vytvárajúci jedinečný charakter pozemku 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=15b4EEpAybZ DISPOZÍCIA 1.⁠ ⁠bytova jednotka: obývacia izba, nočná časť- priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou, knižnica a pracovňa, kuchyňa a jedáleň, zimná záhrada-veľkolepý presklený priestor, vstupná hala, kupeľňa a toaleta. 2.⁠ ⁠bytová jednotka: 4 obytné miestnosti ( spálňa, obývačka, detská izba, pracovňa...), balkón, svetlá pracovňa, samostatná kuchyňa, priestranný šatník, kupeľňa s toaletou. Celá vila poskytuje podpivničený priestor využiteľný na technické zázemie, vínnu pivničku alebo domáce welness. Objekt poskytuje dostatočný komfort aj v horúcich letných dňoch, vďaka klimatizácii v celom podkrovi. TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je vybavená plastovými oknami, elektrickým kotlom, historickým krbom, kúrenie je zabezpečené aj radiatormi. PARKOVANIE Garáž pre 1 vozidlo + priestor pre 3 ďalšie autá. LOKALITA Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu prírody, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Ulica Záhradná sa nachádza v tichej časti obklopenej zeleňou a na skok od centra. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na skvelú cyklistiku, turistiku či pokojné prechádzky v prírode. Kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Cena info v RK REALITNÁ MAKLÉRKA Jana Andreidesová tel.: +421 903 777 690 mail: andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Michal Hulík Vám ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej a mimoriadne atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, na Korabinského ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom zelenom prostredí v blízkosti centra mesta. Ponuky rodinných domov v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. Výhodou je atraktívna cena vzhľadom na lokalitu, možnosť okamžitého užívania a krásna, starostlivo udržiavaná záhrada. 3 izbový rodinný dom je z roku 2004. Korabinského ulica ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou v jednej z najhodnotnejších mestských častí Bratislavy. Svahovitý charakter územia vytvára príjemnú atmosféru, súkromie a výnimočný rezidenčný charakter. Rodinný dom je udržiavaný a ponúka možnosť bývania bez nutnosti okamžitých rozsiahlych investícií. Otvorené podkrovie je v súčasnosti prakticky využívané ako spálňa so šatníkom a infrasaunou. Priestor presvetľujú kvalitné strešné okná VELUX. K domu patrí aj čiastočne zapustená pivnica, ktorá je s domom priamo prepojená a prístupná z interiéru. Základné informácie: 3-izbový dom s využívaným otvoreným podkrovím Celková výmera pozemku: 489 m² Záhrada: 383 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 106 m² Plocha prízemia: 86,80 m² Plocha podkrovia: 42,35 m² Plocha pivnice: 16,53 m² Dispozícia: -predsieň -samostatného WC so sprchou -kúpeľňa -pracovňa -spálň -obývacia izba s spojená s kuchyňou a praktickou komorou s priamym výstupom do záhrady Vybavenie domu: -drevené parkety v obytných miestnostiach -strešné okná VELUX -infrasauna v podkriví -2 klimatizačné jednotky -šikmá strecha -udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia Hlavné výhody nehnuteľnosti: -prestížna adresa v Bratislave – Starom Meste -mimoriadne obmedzená ponuka rodinných domov v okolí -pokojné a zelené prostredie neďaleko centra -celkový pozemok s výmerou 489 m² -krásna a udržiavaná záhrada -možnosť okamžitého bývania -zaujímavý investičný potenciál -atraktívna cena vzhľadom na lokalitu -bezproblémový parking na pozemku VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=mNjKxZoM9rQ VIRTUÁLNA PREHLIADKA - 3D https://my.matterport.com/show/?m=NXUo62vVaB9 Bližšie informácie Vám radi poskytneme a nehnuteľnosť osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 550.000,€

LEMONPIE ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v súkromnej uzatvorenej ulici Pri jazere vo Veľkom Bieli, s vlastnou záhradou, bazénom a detským ihriskom. Päť izieb a tri kúpeľne, a to všetko približne 25 minút od Bratislavy. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Tento dom je odpoveďou na otázku, ktorú si kladie väčšina rodín pri sťahovaní z bytu: ako mať vlastný dom, záhradu a sezónny bazén, a pritom nestratiť pocit komunity a blízkosť mesta. Aj keď je súčasťou radovej zástavby, jednotlivé domy oddeľujú garáže, nie spoločné steny, takže súkromie je tu porovnateľné so samostatne stojacim domom. Súkromná uzatvorená ulica s vlastným detským ihriskom, dobré susedské vzťahy a jazero na skok od domu robia z tejto lokality výnimočnú voľbu pre rodinu s deťmi. K tomu výborná dostupnosť Senca aj Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: ul. Pri Jazere, Veľký Biel, súkromná uzatvorená ulica Typ: 5-izbový rodinný dom, súčasť radovej zástavby 18 rovnakých domov (obytné časti prepojené len garážami, nie stenami) Pozemok: 270 m² Zastavaná plocha: 112 m² Úžitková plocha: 157 m² (prízemie 89,65 m² + poschodie 67,55 m²) Dispozícia: 5 izieb – prízemie: pracovňa/hosťovská izba, obývačka s kuchyňou; poschodie: rodičovská spálňa, 2 detské izby Kúpeľne a WC: 3 plnohodnotné kúpeľne, 3 WC Rok výstavby: 2011, murovaná stavba (tehla) Kúrenie a TÚV: plynový kondenzačný kotol Junkers s externým zásobníkom, od roku 2012, pravidelne servisovaný Parkovanie: 1 garážové státie + 2 parkovacie miesta Terasy: spodná terasa 35 m², horná terasa 26,4 m² (s kvapôčkovou závlahou na kvetináče) Záhrada: sezónny bazén, ovocné stromy, úžitková časť, automatická závlaha (kvapková aj postreková) Orientácia: východ – západ Okná: drevené, so sieťkami; na západnej strane exteriérové elektrické žalúzie; na východnej strane interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu a pohľadom Zabezpečenie: alarm rozdelený na zóny (prízemie/poschodie), elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním Internet: optika Mesačné náklady (4-členná domácnosť): cca 270 € (elektrina 100 €, plyn 120 €, voda 50 €) Zariadenie: dom sa predáva čiastočne zariadený – vstavaný nábytok, spotrebiče v kuchyni, police v garáži Stav: voľný dohodou POPIS DOMU: PRÍZEMIE Vstup do domu je možný cez presklené dvere alebo cez garáž. Tá je nadštandardne veľká a vykurovaná, takže sa tam pohodlne zmestí jedno veľké auto aj úložné priestory na bicykle, lyže a kopec ďalších vecí, ktoré každá rodina vlastní. Z predsiene sa dom ďalej otvára do priestrannej chodby, ktorá je po celej ľavej strane lemovaná úložným priestorom. Napravo je samostatná izba, ktorá dnes slúži ako pracovňa, no rovnako dobre môže fungovať ako hosťovská izba. Priamo vedľa je plnohodnotná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Srdcom prízemia je otvorený priestor obývačky s kuchyňou, jedálňou a krbom. Kuchynská linka v tvare písmena L ponúka veľké množstvo pracovnej plochy a plynulo prechádza do jedálenskej aj obývacej časti. Veľkoformátové presklenie prepája celý tento priestor so záhradou a spodnou terasou so sedením, vďaka čomu je tu množstvo prirodzeného svetla a krásny výhľad do zelene priamo zo sedačky aj od kuchynskej linky. Z terasy je zároveň priamy prístup k bazénu. POSCHODIE Na poschodí sú tri izby: rodičovská spálňa a dve detské izby, doplnené o dve samostatné kúpeľne. Rodičovská spálňa je nezvyčajne priestranná, oddelená šatníkom a má vlastnú kúpeľňu s WC, do ktorej sa vstupuje priamo zo spálne. V tejto kúpeľni je umiestnená aj práčka so sušičkou. Vedľa detských izieb je samostatná plnohodnotná kúpeľňa a samostatné WC, takže deti majú svoje vlastné hygienické zázemie oddelené od rodičov. Na poschodí je aj horná terasa (26,4 m²) s veľkými kvetiáčmi na pestovanie zeleniny a rastlín, doplnená kvapôčkovou závlahou. ZÁHRADA A BAZÉN Záhrada napriek kompaktnej výmere pôsobí veľmi súkromne, husté stromy a zeleň ju prirodzene oddeľujú od okolia a spodná terasa je umiestnená tak, že na ňu nikto cudzí nevidí. Rastie tu niekoľko druhov rodiacich ovocných stromov – čerešne, jabloň, marhule, broskyňa, slivka aj muchovník a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny a byliniek. V záhrade je aj nadzemný bazén, okolo ktorého je namiesto trávnika kvalitný umelý trávnik, čo znamená, že v lete tak netreba kosiť ani riešiť blato pri bazéne, v zime sa trávnik jednoducho rozloží aj na miesto, kde bazén cez sezónu stojí, takže záhrada zostáva zelená celoročne. Zavlažovanie záhrady je vyriešené kombináciou postrekovej a kvapkovej závlahy. BEZPEČNOSŤ A VSTUP Vstup na uzatvorenú ulicu je cez elektrickú bránu ovládanú diaľkovým ovládačom. Dom má alarm rozdelený na zóny, takže sa dá zvlášť zabezpečiť prízemie a zvlášť poschodie – v noci tak môže byť spodná časť domu kompletne zaalarmovaná, zatiaľ čo rodina sa voľne pohybuje na poschodí. BENEFITY radový dom bez pocitu radovky – obytné časti susedných domov oddeľujú garáže, susedov prakticky nepočuť súkromná uzatvorená ulica s obmedzenou dopravou – bezpečné prostredie pre deti vlastné detské ihrisko na spoločnom pozemku ulice jazero Veľký Biel len pár metrov od ulice veľmi dobré a fungujúce susedské vzťahy súkromná záhrada s bazénom ovocné stromy (čerešne, jabloň, broskyňa, marhuľa, slivka, muchovník) a priestor na vlastnú zeleninu a byliny automatická závlaha – postreková aj kvapková krb v obývačke veľkoformátové presklenie a orientácia východ – západ – dom je presvetlený počas celého dňa exteriérové elektrické žalúzie na západných oknách a interiérové žalúzie a solárne fólie proti prehrievaniu v lete na východných oknách 3 plnohodnotné kúpeľne – deti aj rodičia majú svoju vlastnú veľký šatník pri rodičovskej spálni pracovňa na prízemí, využiteľná aj ako hosťovská izba, hneď vedľa je plnohodnotná kúpeľňa s WC alarm rozdelený na zóny veľká vyhrievaná garáž s úložným priestorom + 2 ďalšie parkovacie miesta rýchly optický internet obchody v pešej dostupnosti (pekáreň, zelovoc, záhradné potreby a i.) vlaková aj autobusová zastávka cca 10 minút pešo rýchle napojenie na diaľnicu D1 pri Bernolákove – Bratislava cca 25 minút autom ROZMERY MIESTNOSTÍ: Prízemie: Zádverie……….………………………………………….……12,22m2 Pracovňa ………..……………..….………..…………………8,77m2 Kúpeľňa s WC………………………………………………….4,89m2 Kuchyňa s jedálňou ………………………………………….19,36m2 Obývačka………………………………………………………..21,01m2 Garáž…………………………………………………………....23,4m2 Terasa………………………….………………………………..35m2 Poschodie: Hala …………………….……………….……………………16,69m2 Spálňa so šatníkom…………………………………………..19,05m2 Kúpeľňa s WC………………………………………………….5,81m2 Kúpeľňa…………………………………..…………….……….3,5m2 WC…………………………………………………………………2m2 Izba…………………………………………..……………….10,25m2 Izba…………………………………………………..……….10,25m2 Terasa…………………………………………………………..26,4m2 Mesačné režijné náklady: Elektrina……………………………………..100,- € Plyn……………………………..…………....120,- € Voda…………….……………………………..50,- € LOKALITA Obec Veľký Biel patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca a Bratislavy, najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Ide o ideálne miesto pre rodinné bývanie, ktoré kombinuje pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny Terno, pekáreň, pošta, všeobecný lekár, zubár, materská aj základná škola, reštauračné zariadenia a rôzne služby. Veľkou výhodou lokality je jazero Veľký Biel, ktoré je od ulice vzdialené len pár metrov. Jazero poskytuje priestor na oddych počas celého roka – v lete kúpanie, vodné športy a prechádzky pri vode, v zime napríklad korčuľovanie. Okolie jazera a samotná obec ponúkajú vhodné podmienky na prechádzky, beh či cyklistiku. V obci sa nachádza aj futbalové ihrisko, detské ihriská a ďalšie možnosti športového vyžitia. Mesto Senec je vzdialené približne 2 km a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a známych Slnečných jazier. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Dom má dobrú dostupnosť autom aj verejnou dopravou. Približne 10 minút pešo od domu je autobusová aj vlaková zastávka, odkiaľ premávajú vlaky smerom do Bratislavy. Výhodou pre dochádzanie autom je rýchle napojenie smerom k diaľničnému výjazdu pri Bernolákove – Bratislava je tak dostupná približne do 25 minút autom. NÁKUPY Na bežné nákupy je praktická dostupnosť obchodov v oboch smeroch. V Bernolákove je to najmä Lidl, opačným smerom na Senec sú približne 7 – 8 minút autom dostupné Tesco, dm, Billa a ďalšie obchody a služby. Nehnuteľnosť bola nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 365 000,- € Volajte realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj 3 +1 izb., kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Gbeľanoch pri Žiline s rozlohou pozemku 675m2. Pozemok nemá spoločný dvor, ale samostatný vstup, čo je výhodou. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená k bývaniu, momentálne sa dokončí iba okolie domu. Info v RK. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu s veľmi kvalitným bývaním. Zastavaná plocha domu je 160m2, prislúcha k nemu aj veľká technická miestnosť na odkladanie záhradnej techniky a náradia. Všetky IS sú napojené na nehnuteľnosť a to:plyn , voda, kanalizácia, elektrina. Všetky informácie ohľadom rekonštrukcie a technických špecifikácií zodpovieme na tel. čísle 0902888335.

Hľadáte pokojné rodinné bývanie bez kompromisov na súkromí a s minimálnymi mesačnými nákladmi? Ponúkam na predaj priamo ako majiteľ (nie som RK) skolaudovanú novostavbu 4-izbového nízkoenergetického bungalovu v modernom dvojdome v obci Jablonec na hranici s katastrom Cífer. Dom je situovaný na úplnom konci tichej rezidenčnej ulice ako posledný v zástavbe – bez tranzitnej dopravy a s nerušeným výhľadom na Malé Karpaty a okolitú nezastavanú prírodu. Obrovskou prednosťou stavby je dôraz na akustiku: Bytové jednotky sú od seba oddelené dvomi nezávislými nosnými stenami s akustickou izoláciou, čo zabezpečuje úroveň súkromia a ticha porovnateľnú so samostatne stojacim rodinným domom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha domu: 112 m² • Krytá a zateplená terasa: 14 m² (pripravená na dodatočné zasklenie / zimnú záhradu) • Plocha pozemku: 388 m² (z toho nezastavaná záhrada cca 260 m²) • Úložný povalový priestor: cca 20 m² (pochôdzna povala) • Parkovanie: vyhradené spevnené státie pre 3 autá pre jednu bytovú jednotku priamo na pozemku • Stav: skolaudovaný, predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv (dispozícia presne zodpovedá priloženým 3D vizualizáciám) PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Dom ponúka čisté a logické rozdelenie na dennú a nočnú zónu s optimálnym presvetlením: • Denná časť (orientovaná na slnečný juhozápad): priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom na krytú terasu. • Nočná časť (orientovaná na chladnejší severovýchod): hlavná spálňa so šatníkom a 2 samostatné detské izby. • Príslušenstvo: vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatná technická miestnosť, komora, priestranná rodinná kúpeľňa a samostatné hosťovské WC. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Dom spĺňa prísne nízkoenergetické štandardy (A0). Predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú iba cca 150 € / mesiac. • Vykurovanie a ohrev vody: prémiové tepelné čerpadlo Viessmann (vzduch–voda) napojené na teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome. • Okná: kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. • Materiál stavby: 30 cm tehla + 20 cm zateplenie • Predprípravy v cene: o na klimatizáciu v každej obytnej izbe, o na exteriérové elektrické žalúzie (podomietkové kastlíky), o na fotovoltiku, o na nabíjaciu stanicu (wallbox) pre elektromobil, o možnosť jednoduchého doplnenia riadeného vetrania (rekuperácie). • Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Obec Jablonec poskytuje pokojné vidiecke zázemie pre rodiny s deťmi a výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest: Trnava: 14 km (cca 15 min. autom) Senec: 20 km (cca 20 min. autom) Pezinok: 20 km (cca 25 min. autom) Bratislava (okraj): 34 km (cca 25 min. autom po D1) Dom je právoplatne skolaudovaný, má pridelené súpisné číslo a je pripravený k okamžitému prevodu. Rád vám stavbu osobne ukážem a zodpoviem akékoľvek technické detaily. Zavolajte mi na telefónne číslo a dohodneme si obhliadku. Jozef Krivosudský Tel: 0910 976 409

Niektoré domy ponúkajú strechu nad hlavou. Iné ponúkajú priestor na život. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, zatiaľ čo záhradu zapĺňa vôňa stromov a spev vtákov. Deti majú viac ako tisíc metrov štvorcových bezpečného priestoru na hranie, vy zase miesto na oddych, pestovanie, grilovanie alebo stretnutia s rodinou a priateľmi. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde sa dá spomaliť, no zároveň zostať na dosah mesta. Po rozsiahlej rekonštrukcii ponúka komfort moderného bývania, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a atmosféru. Veľkým bonusom sú samostatné hospodárske budovy, ktoré dnes len máloktorá nehnuteľnosť ponúka. Môžu slúžiť ako dielňa, garáž, sklad, hobby priestor, domáca posilňovňa alebo menšia prevádzka. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia môžu bývať prakticky okamžite. ⸻ Základné informácie * pozemok: 1 039 m² * rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii * obytné podkrovie * úžitková plocha domu cca 89 m² * hospodárske budovy a technické zázemie * celková úžitková plocha vrátane hospodárskych stavieb cca 143 m² * optický internet * voda, elektrina, septik * plynová prípojka na pozemku * predaj vrátane kompletného zariadenia ⸻ Rekonštrukcia Dom prešiel postupnou rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala okrem iného: * novú strechu, * nové plastové okná, * nové elektrické rozvody, * nové vodovodné rozvody, * nové rozvody vykurovania, * zateplenie, * nové omietky, * drevené podlahy, * rekonštrukciu interiéru. Novému majiteľovi tak odpadá väčšina finančne náročných stavebných prác. ⸻ Lokalita Borský Mikuláš patrí medzi vyhľadávané obce na Záhorí najmä vďaka spojeniu pokojného vidieckeho života s dobrou dostupnosťou do miest. V obci nájdete: * materskú školu, * základnú školu, * zdravotné stredisko, * zubného lekára, * potraviny a základnú občiansku vybavenosť, * nové upravené námestie s fontánou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, rybníka, cyklotrás aj možností na prechádzky či šport. Autom sa pohodlne dostanete: * Senica približne 20 minút, * Malacky približne 30 minút, * Bratislava približne 55-65 minút. ⸻ Pre koho je dom ideálny? ✓ pre rodinu s deťmi ✓ pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú pokojnejšie bývanie ✓ pre každého, kto hľadá veľký pozemok a množstvo úložného priestoru ✓ pre záhradkárov, domácich majstrov alebo remeselníkov ✓ ako víkendové alebo rekreačné bývanie ⸻ Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len čísla v pôdoryse, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete miesto, kde začne ďalšia kapitola vášho života.

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave, takmer už v Malinove – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m² a vrátane pres. vstupu 3,02 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Na okraji Mostu pri BA - Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj moderný, kvalitne postavený 4-izbový tehlový bungalov situovaný v tichej novej ulici v obci Most pri Bratislave – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výstavba domu bola veľmi kvalitne prevedená so stavebným dozorom s veľkým zmyslom pre detaily a kvalitné prevedenie a materiály. Základné informácie: - úžitková plocha: 127,73 m² (vrátane zastrešenej terasy 14,42 m² a vrátane pres. vstupu 3,02 m²) - zastavaná plocha: 156 m² - pozemok: 610 m² Technické prevedenie a vybavenie: - tehlová stavba: 30 cm tehla + 20 cm EPS zateplenie - kvalitný tesársky krov, izolácia 30 cm minerálnej vlny - veľký pochôdzny úložný priestor v podkroví - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo Panasonic 7 kW - podlahy: 10 cm izolácia + liaty poter od Knauf - plastové okná Salamander, 3-sklo, posuvný systém na terasu - komín Schiedel – príprava na krb Predpríprava na: - exteriérové žalúzie - klimatizáciu (4x) - alarm, kamery - fotovoltiku - nabíjačku pre elektromobil - saunu, bazén, záhradný domček - príprava na bidetové sedátka (Geberit AquaClean) - optický internet, kompletné inžinierske siete - vonkajší nezamŕzajúci ventil na vodu - na fasáde - odvod dažďovej vody do trativodov Dispozícia domu, dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - závetrie: 3,02 m² - zádverie: 7,78 m² - somostatná toaleta: 1,85 m² - technická miestnosť: 1,50 m² - chodba: 6,72 m² - obývacia izba s jedálňou: 25,97 m² - kuchyňa: 12,93 m² - kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + WC): 7,14 m² - spálňa: 15,14 m² - izba: 15,49 m² - izba: 15,80 m² - zastrešená terasa: 14,42 m² Lokalita: Na okraji Mostu pri BA - Most pri Bratislave ponúka výborné bývanie v blízkosti hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej dostupnosti k D4 - obchvatu Bratislavy, výborná dostupnosť aj prímestskou integrovanou dopravou. V pešej dostupnosti nájdete: - potraviny (Billa, Lidl, Kraj, Biedronka) - začiatok Malinova, Tri vody - drogérie, služby, reštaurácie, kaderníctva, masáže, čoskoro aj nové FITko - detské ihriská a športoviská - zastávky prímestskej dopravy V obci sa nachádza: - materská a základná škola - zdravotné stredisko - cyklotrasy, jazero na rekreáciu - kompletná infraštruktúra pre pohodlný život Cena: 389.000 € – holodom (vrátane zadného a bočného oplotenia a trativodov) Možnosť dokončenia: - exteriér (dlažby, chodníky) - interiér na kľúč (štandard podľa výberu klienta) Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777, info@chcembyvat.eu Viac foto aj info aj na: www.chcembyvat.eu

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový murovaný dvojdom v Miloslavove, kvalitné bývanie blízko Bratislavy Ide o murovaný dizajnový dvojdom v obľúbenej a perspektívnej lokalite Miloslavov. Jedna strana dvojdomu ponúka 5 izieb a úžitkovú plochu 125,74 m². Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, kvalitné stavebné riešenie, nízku energetickú náročnosť a praktické rodinné bývanie. Kvalitná murovaná stavba Dom je postavený z 30 cm tehly so zateplením hrúbky 18 cm. Medzi jednotlivými časťami dvojdomu je riešenie 2 × 30 cm murivo + izolácia, ktoré zabezpečuje veľmi dobré tepelné a akustické oddelenie oboch domov. Moderný architektonický vzhľad dopĺňa sivý falcovaný plech na streche a kvalitné antracitové okná Salamander v exteriéri aj interiéri. V obývacej izbe bude osadený veľkoformátový HS portál, ktorý krásne prepája interiér s terasou a záhradou. Moderné a úsporné technológie - tepelné čerpadlo Midea 8 kW - podlahové vykurovanie - predpríprava na fotovoltiku - predpríprava na vonkajšie žalúzie - pozemok od 312m2 pre jednu polovicu dvojdomu - nízkoenergetické riešenie stavby - kvalitné okná Salamander - terasa cca 20 m² - zadná a bočná časť pozemku s pletivovým oplotením - v prednej časti zámková dlažba s parkovaním až pre 3 autá - dokončenie 11 až 12 mesiac 2026 Miloslavov – výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť Veľkou výhodou je samotná poloha. Z domu sa dostanete pešo na autobusovú zastávku, do centra Miloslavova, k pošte, škôlke či parku. Autom ste približne za 3 minúty v obchodnej zóne, kde nájdete Billu, 101 Drogériu, lekáreň, políciu, barbera a ďalšie služby. Miloslavov ponúka aj množstvo možností pre aktívny život – fitnescentrum s bazénom, ihriská, jazerá Košariská a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Autobusom sa pohodlne dostanete k vlaku a škole. Bratislava na dosah Miloslavov patrí medzi obľúbené a perspektívne lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Od okraja Bratislavy je vzdialený približne 5 km, pričom výbornú dostupnosť ešte zlepšuje napojenie na cestnú infraštruktúru a D4. Moderný dom, kvalitná murovaná konštrukcia, úsporné technológie, veľká terasa a výborná dostupnosť Bratislavy – to všetko v jednej z vyhľadávaných lokalít v okolí hlavného mesta. Akciová cena pre prvé dve jednotky: 339.000 Eur Dohodnite si obhliadku: 0948 326 777 info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Dom E2 je posledný dostupný za zvýhodnenú cenu v 2 etape. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 4 izbový bungalov s s ideálnou dispozíciou, prekrytou terasou a praktickým, plnohodnotne využiteľným pozemkom, ktorý poskytuje všetko potrebné pre pohodlné bývanie bez starostí. Lokalita : Nitra - Nový Cabaj Úžitková plocha : 90 m2 + 18m2 terasa Celková výmera pozemku : 240m2 4‑izbový rodinný dom stojí na slnečnom a veľmi dobre riešenom pozemku, ktorý ponúka maximálne využitie priestoru – od oddychovej zóny na terase až po útulnú záhradku so záhradným domčekom a pivnicou. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú mať vlastný dom, no nechcú tráviť víkendy údržbou veľkého pozemku. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa vybavená spotrebičmi, obývacia izba s východom na prekrytú terasu a útulnú záhradu so záhradným domčekom a pivnicou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, 2x izba, spálňa a samostatná toaleta, • v dome je podlahové teplovodné kúrenie, plynový kotol, • všetky siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet • asfaltová prístupová cesta, parkovanie vo dvore, brána na diaľkové ovládanie • výborná dostupnosť na diaľnicu 2min a do mesta 7min viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obklopení zelene s krásnym výhľadom na mesto Nitra. Lokalita : Nitra - Zobor Úžitková plocha : 166m2 + garáž 29m2 Celková výmera pozemku : 910 m2 Tento 5-izbový rodinný dom zaujme na prvý pohľad svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou domova. Dispozícia domu: prízemie: vstupná chodba, veľkorysá obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, špajza, technická miestnosť, pracovňa spojená s posilňovňou vstavanou saunou s východom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou poschodie: spálňa so šatníkom, priestranná detská izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Na pozemku sa nachádzajú dva altánky na posedenie a dom taktiež disponuje garážou s automatickou bránou, nádvorím na parkovanie a vínnou pivnicou. • Podlahové kúrenie, plynový kotol, alarm, okrasný trávnik a okrasná výsadba • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody (potraviny, drogéria), kaviareň, lekáreň. • Do centra mesta 5 minút, na diaľnicu len 2 minúty. • Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa na pozemku Nízke náklady na bývanie cca 150€ viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom s bazénom, saunou, zimnou záhradou, dvojgarážou a pozemkom s výmerou 3 509 m², situovaný v miestnej časti Kolónia, obec Lehnice, katastrálne územie Veľký Lég. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=hMpLaEo524d Nehnuteľnosť ponúka dennú časť, 7 samostatných izieb, 3 kúpeľne, technické a skladové zázemie a predovšetkým súkromnú wellness časť s krytým bazénom a saunou. To všetko dopĺňa veľká záhrada s množstvom zelene. DOM: Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1997, pričom v roku 2001 bol ďalej rozšírený prístavbami. Dispozične je riešený na troch úrovniach – suterén, prízemie a obytné podkrovie. Podľa údajov použitých v znaleckom posudku predstavuje súčet zastavaných plôch jednotlivých podlaží a prístavieb 934,44 m²: 1. PP – suterén: 157,52 m² 1. NP – prízemie vrátane prístavieb: 593,45 m² Podkrovie: 183,47 m² DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí hlavná denná a spoločenská časť domu. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba s krbom a veľkými presklenými plochami, jedáleň, kuchynská časť, samostatná izba, centrálna hala so schodiskom, chodby, kúpeľňa, WC, vstupné zádverie, garáž, zimná záhrada a rozsiahla bazénová časť. Suterén zabezpečuje rozsiahle technické a skladové zázemie. Nachádza sa tu dielňa, viacero skladovacích priestorov, kotolňa, chodba, schodisko a samostatná strojovňa bazéna. WELLNESS: Jedným z najvýraznejších prvkov nehnuteľnosti je vlastná wellness zóna priamo v dome. Súčasťou wellness zázemia je tiež drevená sauna a sprcha. Technológia bazéna má vlastné zázemie v suteréne. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE: Dom je murovaný z keramických tvárnic POROTHERM, pričom obvodový plášť je zateplený kontaktným tepelnoizolačným systémom. Strecha je šikmá s keramickou krytinou Tondach. Okná a presklené steny sú prevažne z PVC profilov s izolačným zasklením, pričom súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie kovové žalúzie. Vykurovanie je riešené ústredným teplovodným systémom kombinujúcim radiátory a podlahové vykurovanie. Podlahové vykurovanie sa nachádza aj v kúpeľniach. Zdroj tepla zabezpečujú dva plynové kotly umiestnené v suteréne. Prípravu teplej vody podporuje zásobník kombinovaný so solárnym systémom. Dom ďalej disponuje klimatizáciou, dvoma krbmi, vstavanými skriňami a bleskozvodom. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž s dvoma automaticky ovládanými garážovými bránami. Ďalšie vozidlá je možné pohodlne parkovať priamo na rozsiahlom vlastnom pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť disponuje elektrickou, vodovodnou a plynovou prípojkou. V tejto časti obce nie je podľa dostupných podkladov vybudovaná verejná kanalizačná sieť, preto je odpadová voda riešená žumpou. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v miestnej časti Lehnice – Kolónia, ktorá je od centrálnej časti obce oddelená približne 2,5 km. Veľkou výhodou Kolónie je železničná stanica priamo v tejto miestnej časti; obec pri nej vybudovala aj bezplatnú odstavnú plochu pre automobily. Oficiálne rozvojové dokumenty obce uvádzajú železničné spojenie na trase Bratislava – Dunajská Streda – Komárno. Obec Lehnice Širšia občianska vybavenosť je dostupná v rámci obce Lehnice. Nachádza sa tu napríklad materská škola, pričom oficiálna stránka obce uvádza štyri triedy a vzdelávanie v slovenskom aj maďarskom jazyku. CENA: 830.000€ MAKLÉR: Jakub Olša +421 944 844 489 olsa@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).