Domy na predaj, Slovensko

Mikelssen ponúka na predaj v exkluzívnom zastupení haciendu v lokalite Pernek na rozsiahlom pozemku o výmere 13 872m2. Dispozícia domu č. 1 Dom má dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha je 274m2. Po vstupe do domu tu nájdete samostatnú kuchyňu, kúpeľňu so samostnatnou toaletou a veľkorysú obývačku s jedálenským stolom, šatník, hlavnú spáľnu s ďaľším priestorom na uloženie vecí a pracovňu. Na druhom poschodí sa momentálne nachádza kúpeľňa s toaletou a jeden veľký priestor ktorý je možné rozdeliť až na tri samostatné izby v prípade potreby. Dispozícia domu č. 2 Dom č.2 je postavený vo vidieckom štýle. Zastavaná plocha je 259m2. Nachádza sa tam kuchyňa kúpeľňa s toaletou a jeden veľký otvorený priestor ktorý je si opäť možné prispôsobiť potrebám nového klienta nakoľko je tam veľkorysá výmera. V dome sa na poschodí nachádza jedna spálňa o výmere 19m2. Z domu je prechod suchou nohou do priestoru kde sa nachádza krytý bazén, suchá sauna, priestor na posedenie a technická miestnosť pre obsluhu bazéna. Na priestrannej terase pred bazénom o výmere 90m2 sa nachádza zapustená vírivka. Ďalej sa na pozemku nachádza: Tenisový kurt s antukovým povrchom Vinná pivnica o výmere 34m2 Budova na uskladnenie vecí o celkovej výmere 45m2 Cena Bližšie informácia o cene v RK V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo emailom na polasek@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN13

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý spája luxusné bývanie, premyslenú architektúru, veľkorysé priestory a výnimočné súkromie v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí Košíc – Barca. Nehnuteľnosť je situovaná na rozsiahlom pozemku 789 m², ponúka dve plnohodnotné obytné podlažia, wellness suterén a nádherné podkrovné podlažie s veľkou terasou. Každý detail bol navrhnutý tak, aby podporil komfort, reprezentatívnosť a dlhodobú investičnú hodnotu domu. Barca je známa svojou pokojnejšou atmosférou v porovnaní s rušnejším centrom mesta. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ako aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu. Barci nájdete všetko potrebné pre každodenný život. Sú tu obchody, supermarkety, školy, materské školy, lekárne, pošty, banky reštaurácia a rôzne športoviská. Toto zabezpečuje, že nemusíte cestovať ďaleko za základnými potrebami. TOP - Blízkosť prírody a zelene: Aj keď je Barca súčasťou mesta, ponúka aj prístup k zeleni a prírode. V blízkosti sa nachádza prekrásny park a oddychové zóny. ________________________________________ TOP 5 DÔVODOV, PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ABSOLÚTNE VÝNIMOČNÁ 1. Dve plnohodnotné bytové úrovne + podkrovie podľa pôdorysu Dom ponúka dva samostatné, plnohodnotné obytné byty a navyše podkrovné podlažie s ďalšou obytnou miestnosťou a terasou. Ideálne riešenie pre: • viacgeneračné bývanie, • bývanie + podnikanie, • firemné sídlo alebo investičný zámer. 2. Privátna wellness zóna – 95 m² oddychu Suterén predstavuje luxusnú relaxačnú zónu so: • INFRA + Fínska sauna • sprchovacím kútom, • zimnou záhradou, • technickou miestnosťou, • priestorom ideálnym na fitness, lounge, herňu alebo reprezentatívne kancelárie. Podľa dokumentu ide o jeden z najväčších suterénnych priestorov v lokalite 3. Strešné a podlažné terasy s krásnymi výhľadmi Podkrovné podlažie ponúka veľkú strešnú terasu, ktorá je podľa pôdorysu dostupná z hlavnej obytnéj miestnosti Ideálne miesto na: • letné posedenia, • večerné relaxovanie, • rodinné oslavy, • súkromné eventy. 4. Nákladné rekonštrukcie – dva veľké modernizačné cykly Rekonštrukcie z rokov 2008 a 2023 výrazne zvýšili štandard, bezpečnosť aj energetickú efektivitu: • strecha, fasáda, hliníkové okná, • kompletné rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie, • nové podlahy, sanita, technické miestnosti, • zimná záhrada, sauna. 5. Prémiová lokalita s vynikajúcou dostupnosťou Barca je už roky považovaná za jednu z najlepších adries v Košiciach – pokojná, bezpečná, stabilná lokalita s rýchlym prístupom do centra, k diaľnici, MHD, službám aj školám. DISPOZÍCIA DOMU PODĽA PROJEKTU SUTERÉN – 95 m² (plnohodnotný obytný priestor) • INFRA + Fínska sauna • sprcha • zimná záhrada • technická miestnosť • fitness / lounge / herňa • možnosť firemného zázemia I. NADZEMNÉ PODLAŽIE (plnohodnotný byt) • veľká obytná miestnosť • kuchyňa • jedáleň • šatník • kúpeľňa • garáž so vstupom zvnútra • vstup + zádverie • krásne presvetlené okná • prekrásna šatňa – samostatná miestnosť ________________________________________ II. NADZEMNÉ PODLAŽIE (plnohodnotný byt) • 2 veľké obytné miestnosti • kuchyňa • kúpeľňa • chodba • balkón s výhľadom na záhradu • výstup na terasu ________________________________________ PODKROVNÉ PODLAŽIE (neplnohodnotné) Ako vyplýva z pôdorysu, podlažie obsahuje: • samostatnú obytnú miestnosť • rozsiahly povalový priestor na oboch stranách (úložné alebo rekreačné využitie) • priamy vstup na veľkú strešnú terasu ________________________________________ EXTERIÉR A POZEMOK – 789 m² • veľkolepá príjemná záhradná časť • 60m2 spevnená kvalitná drevená plocha – požívaná ako altánok • pódium na uloženie bazéna, vírivky, prípadne vybodovanie športového zázemia na akýkoľvek účel • oceľové oplotenie • garáž + parkovanie pre viacero áut • vonkajšie schodisko na II. NP TECHNICKÉ INFORMÁCIE • konštrukcia: murovaná tehla • strešná krytina po úprave • hliníkové okná • nové podlahy a sanita • nové rozvody • plynový kotol • voda, kanalizácia, plyn, elektrina napojené ________________________________________ DOKUMENTÁCIA A PODKLADY • znalecký posudok č. 43/2025 • kompletná technická dokumentácia • pôdorysy všetkých podlaží • údaje z katastra • Matterport virtuálna prehliadka na vyžiadanie ________________________________________ CENA NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Exkluzívna lokalita, suterén predstavuje luxusnú relaxačnú wellness zónu ale samozrejme a hlavne možnosť vytvorenia vlastného rodinného sídla na výbornej adrese – toto je pre nás vyjadrením naozaj skvelej ponuky v mnohých ohľadoch.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj päťpodlažnú, tehlovú, administratívnu budovu po hĺbkovej, kompletnej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola zmenená štruktúra budovy na 15 apartmánov, 5 jednoizbových a 10 dvojizbových samostatných jednotiek s vlastnou kuchyňou a kúpeľnou s WC. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite z pohľadu jej budúceho využitia či už na krátkodobý alebo aj dlhodobý prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 5-podlažná administratívna budova - na každom poschodí 3 apartmány - Tehla - Kompletná, hĺbková rekonštrukcia celej budovy - Celková plocha: 626 m2 ( interiér 405 m2 + exteriér 180 m2 + balkóny 20 m2 ) suterén : 95 m2 1. podlažie : 103 m2 2. podlažie : 104 m2 3. podlažie : 108 m2 4. podlažie : 108 m2 5. podlažie : 109 m2 -Úložný priestor a kotolňa v suteréne - podkrovie TOP 5 VÝHOD: - Poctivá tehlová stavba po kompletnej hĺbkovej rekonštrukcii - Zmenená štruktúra budovy, ktorá rapídne zväčšuje investičný potenciál a značne zjednodušuje realizáciu prenájmu - Bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý pozemok v susedstve rodinných domov v tichej lokalite - Lukratívna lokalita na Nivách za Centralom - Možnosť realizácie podnikateľského zámeru s vysokým výnosom VYBAVENIE BYTOV: - nové plastové okná - bezpečnostné vstupné dvere na každom byte - bezpečnostné vchodové dvere od ulice aj z vnútrobloku - nová strecha - kompletne nová elektrika - nová kotolňa - sadrové omietky kompletne vymaľovaný interiér LOKALITA: Lokalita Ružinova a najmä oblasť Nivy je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti, v pôvodnej zástavbe tehlových, bytových domov v tesnej blízkosti Centralu. Z investičného pohľadu dáva táto poloha nehnuteľnosti obrovský potenciál ktorý narastá na základe štruktúry budovy. V danej oblasti je taktiež množstvo prémiových, rezidenčných nehnuteľností, čo znamená, že bývanie na tejto adrese je jednoznačne príjemné a pohodlné. V pešej dostupnosti nájdete všetky lákadlá života v meste, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. Jednoducho všetko čo potrebuje moderný človek a omnoho viac. CENA NA VYŽIADANIE V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Názor FEDORS Group: Z pohľadu investičného zamerania budovy a realizácie podnikateľského zámeru hodnotíme túto ponuka ako mimoriadne atraktívnu. Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii a teda je pripravená na realizáciu zámeru, ktorý vďaka výbornej lokalite budovy a jej štruktúre bude relatívne jednoduchý a časovo nenáročný.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom na Vápencovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Jedná sa o zrekonštruovaný rodinný dom. Pôvodný dom bol postavený niekedy okolo roku 1910 z tehly a má 60 cm široké obvodové múry. Dom leží na pozemku o celkovej rozlohe 462 m2, zastavaná časť domom je 89 m2, ostatný pozemok je dvor, prevažne vybetónovaný, s príjazdom ku skladu a do dielne, pokračuje svahom, ktorý je tiež vo vlastníctve a hore na kopci nad domom je ešte časť rovina-záhrada. Na pozemku za domom sa nachádza rekonštruovaná dielňa (cca 49 m2), ktorá má nový strešný, asfaltový povrch a starý, neužívaný sklad (cca 26 m2). V roku 1993 bola k domu dobudovaná predsieň, kúpeľňa, podkrovie a dom bol kompletne zrekonštruovaný. Ďalšia rekonštrukcia prebehla v roku 2019. Na dvoch poschodiach poskytuje dom úžitkovú plochu cca 135 m2. Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, predsieň s dreveným schodiskom na poschodie, kuchyňa bez kuchynskej linky, obývacia miestnosť a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. V dome boli pred 6-mi rokmi vymenené okná na poschodí, v strešnej časti sú drevené VELUX okná, generálkou prešli okná v obývacej miestnosti (okná sú plastové s tepelnoizolačným 2-sklom) v celom dome (okrem kúpeľne) boli vymenené podlahy za laminátové parkety nadčasovej farby, vymenené rozvody elektriny, ku ktorým sú revízie. V predsieni, pri schodisku a pri stene, ktorá susedí s kuchyňou je pôvodný komín, ktorý je možné opäť sfunkčniť. Kúrenie v dome a tiež ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. V dome a tiež do domu je vymenené vodovodné potrubie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. V okolí domu, kúsok od hlavnej cesty, sa nachádzajú podobné pôvodné rekonštruované domy, pred domom zelená plocha, futbalové ihrisko. Táto staršia časť Devínskej novej Vsi, zelená a kľudná (až na občasný prechádzajúci vlak, kúsok od domu je trať) je oddelená múrom trate od hlavnej cesty a navodí vo Vás pocit, že ste sa ocitli na pokojnom vidieku. _____________________________________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný päťizbový rodinný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 360 m², ktorý stojí na krásnom 10-árovom rovinatom pozemku. Dom sa nachádza na úplnom konci tichej slepej ulice priamo pri lese v obci Vrakúň. Dispozícia a benefity Dom bol postavený v roku 2003 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane interiéru aj technických zariadení. Vďaka tomu je vo výbornom stave a pripravený na okamžité bývanie. Interiér ponúka 5 svetlých a dobre dispozične riešených izieb, ktoré vytvárajú príjemnú a harmonickú atmosféru. Obývačke dominuje krb, ktorý zabezpečuje nielen teplo, ale aj jedinečnú atmosféru domova. O tepelný komfort sa stará plynové kúrenie doplnené krbom, ktorý zároveň vytvára príjemnú atmosféru. Prevádzkové náklady domu sú mesačne približne vo výške 180 €. Dom disponuje garážou a je kompletne podpivničený, čo výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Suterén ponúka množstvo priestoru, ktorý môže slúžiť ako hobby miestnosť, fitness, dielňa, sklad, práčovňa alebo aj vínna pivnica. Exteriér ponúka udržiavaný rovinatý pozemok s dostatkom priestoru na bazén, detské ihrisko či záhradné sedenie. Pozemok poskytuje absolútne súkromie a je ideálny pre rodinné aktivity či oddych na čerstvom vzduchu. Lokalita Dom sa nachádza v prostredí, ktoré vytvára mimoriadne pokojné a bezpečné zázemie pre deti aj dospelých. Bez ruchu áut a v bezprostrednom kontakte s prírodou ponúka ideálne podmienky pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a kvalitné bývanie v zelenom a harmonickom prostredí. Priľahlý les poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či relax na čerstvom vzduchu. Obec Vrakúň zároveň ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta, vďaka čomu spája výhody tichého bývania v prírode s praktickou blízkosťou mestských služieb. Tento unikátny súlad robí z nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj modernú novostavbu štvorizbového bungalovu situovanú v meste Dunajská Streda na priestrannom pozemku s výmerou 630 m². Dom s úžitkovou plochou 109 m² a zastavanou plochou 160 m² ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom je aktuálne vo fáze pred dokončením, čo umožňuje finálne úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozícia nehnuteľnosti je premyslene riešená – disponuje tromi spálňami, priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou, jednou kúpeľňou, dvoma samostatnými WC, technickou miestnosťou a krytou terasou ideálnou na oddych. Dom je vybavený podlahovým kúrením, tepelným čerpadlom, kvalitnou izoláciou (20 cm na obvodových stenách a 40 cm v strope) a sedlovou strechou. Samozrejmosťou je predpríprava na kamerový systém, alarm a klimatizáciu. Na pozemku sú k dispozícii tri parkovacie miesta a celý dom bude kompletne oplotený. Lokalita je mimoriadne atraktívna – nachádza sa v tichej zóne, do ktorej vstupujú iba obyvatelia danej časti, čo zaručuje súkromie, bezpečie a minimálnu premávku. Cena: 295 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dvojdom, ktorý zaujme svojou architektúrou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou pokojného bývania. Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním priamo na pozemku. Zastavaná plocha domu je 120 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 550 m². Každá jednotka má k dispozícii tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. O komfortné teplo sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom mesačné náklady na energie sa pohybujú približne do 100 €. Dom je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na súkromie a komfort. Samostatné vstupy, súkromná záhrada a možnosť individuálnych úprav podľa želania klienta robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné podmienky pre rodinné bývanie. Gabčíkovo je pokojné a rozvíjajúce sa mestečko neďaleko Dunajskej Stredy, známe svojou priateľskou atmosférou a ideálnym prostredím pre rodiny s deťmi. Nájdete tu obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športové areály. Veľkou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na oddych, rekreáciu či aktívny život v príjemnom prostredí. Cena nehnuteľnosti: - 165.000 € v stave „holodom" - 174.000 € v štandarde (s kompletným dokončením podľa vlastného výberu klienta) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj starší rodinný dom so štyrmi izbami, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce. Dom s úžitkovou plochou 140 m² je situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 1367 m², čo ponúka množstvo možností pre budúcich majiteľov – od rekonštrukcie až po výstavbu podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva zo štyroch samostatných izieb a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka ideálny základ pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo rozšírenie samotného domu. Rozloha pozemku 1367 m² umožňuje budúcemu majiteľovi využiť priestor podľa vlastných potrieb – či už ide o výstavbu nového rodinného domu, prístavbu, pestovanie alebo rekreačné účely. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a plyn. V obci je dostupná aj kanalizácia, ktorá je privedená k pozemku, no dom zatiaľ nie je na kanalizáciu pripojený. Táto infraštruktúra dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť pripojenie podľa vlastných potrieb a plánov pri rekonštrukcii. Lokalita Obec Topoľníky je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a dobrú dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny aj zastávka MHD. Výhody nehnuteľnosti: • štvorizbový rodinný dom s veľkým potenciálom • priestranný a slnečný pozemok o výmere 1367 m² • pokojná a tichá lokalita • dostupné všetky inžinierske siete • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom pre vaše budúce bývanie alebo investíciu, táto ponuka je ideálna práve pre vás. Cena: DOHODOU. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom - bungalov v novovybudovanej časti obce Kyselica. Rodinný dom s úžitkovou plochou 104 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 547 m², pričom zastavaná plocha domu je 122 m². K dispozícii sú štyri izby a terasa s rozlohou 17,5 m². Nehnuteľnosť je momentálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na rok 2025. Dispozičné riešenie: Dispozičné riešenie rodinného domu je premyslene rozvrhnuté pre pohodlné a praktické bývanie. Vstup do domu vedie cez priestranné zádverie o výmere 5,4 m², ktoré plynulo prechádza do chodby s rozlohou 6,9 m². Dominantou domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, spolu o výmere 34,4 m², s priamym výstupom na terasu (17,5 m²), ideálnu na relax či rodinné posedenia. Dom ponúka tri samostatné izby – prvá izba má 13,4 m², druhá 13,2 m² a tretia 10,8 m², čím vytvára dostatok priestoru pre spálňu, detské izby alebo pracovňu. K dispozícii je priestranná kúpeľňa o veľkosti 8,6 m² a samostatné WC s výmerou 2,5 m². Praktickým doplnkom je komora s rozlohou 1,8 m² vhodná na uskladnenie potravín alebo domácich potrieb. Súčasťou domu je aj povala s úložným priestorom o výmere 15 m², ktorá poskytuje ďalší praktický odkladací priestor. Dom sa predáva v prevedení ŠTANDARD vrátane podláh a interiérových dverí, obkladov a dlažieb v kúpeľmi a WC a v technickej miestnosti, bez kuchynskej linky. Technické charakteristiky nehnuteľnosti: Rodinný dom je postavený z kvalitnej tehly TermoBrik TD hrúbky 300 mm, pričom vnútorné priečky sú z tehly TD 115 mm. O tepelnú izoláciu obvodových múrov sa stará 200 mm hrubý polystyrén, ktorý je zakončený fasádnou omietkou značky Baumit. Okná sú plastové, trojsklo, v bielom vyhotovení. Strešnú konštrukciu tvorí betónová krytina Terran v čiernej farbe. Strecha je dôkladne zateplená dvoma vrstvami minerálnej vlny, každá s hrúbkou 200 mm. Interiér je dokončený sadrokartónovými podhľadmi s protipožiarnou úpravou. Nechýba ani príprava na krb – komín značky Schiedel je už súčasťou stavby. Pripravenosť na moderné technológie a doplnky: Dom je pripravený na montáž krbu, klimatizácie, vonkajších žalúzií, osvetlenia, ako aj pripojenia na TV a internet. Vykurovanie zabezpečuje podlahový teplovodný systém napojený na tepelné čerpadlo. Súčasťou je tiež predpríprava na video vrátnik pre vyšší komfort a bezpečnosť. Exteriér domu: Pozemok je ohraničený kombinovaným oplotením – časť tvorí bariérový plot, zvyšok pletivo. K dispozícii je až 5 parkovacích miest. Na pozemku boli vykonané základné terénne úpravy a dažďové vody sú odvádzané do trativodu. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečuje vlastná betónová prístupová cesta. Energetická efektivita: Podľa projektovej dokumentácie patrí dom do energetickej triedy A/B, pričom mesačné prevádzkové náklady (vrátane elektriny a kúrenia) sa predpokladajú na úrovni cca 25 000 €. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky hlavné inžinierske siete – elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene. Obec Kyselica má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy. Vzdialenosť obce od výjazdu na rýchlostnú cestu R7 je iba 6 km . Najbližšie mesto je Šamorín, vzdialené 6 km od obce. Obec pod kompou s krásnou prírodou lužných lesov, vodných tokov a kanálov patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. Cena: 275 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom s bazénom a zariadením – Horná Potôň Predstavujeme vám štýlový 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a komfortné bývanie neďaleko Bratislavy. ________________________________________ ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Výmera pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Parkovanie: 3 vonkajšie státia • Energetický certifikát: A • Konštrukcia: tehla • Kolaudácia: 2022 ________________________________________ EXTERIÉR A ODDYCHOVÁ ZÓNA: • Bazén – ideálny na letné osvieženie • Detské ihrisko – pre najmenších členov rodiny • Starostlivo udržiavaná záhrada – okrasné rastliny, trávnik a celková estetická úprava pozemku • Priestranná terasa – perfektná na grilovanie, kávu či večerné posedenie ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: Dom ponúka funkčné a premyslené usporiadanie miestností: • Vstupná chodba – so štedrým priestorom na odkladanie obuvi a oblečenia • Kuchyňa s jedálenskou a obývacou časťou – otvorený koncept, ideálny pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a kvalitnou linkou. • Hlavná spálňa – tichá a útulná, vhodná na oddych • Dve samostatné izby – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť • Kúpeľňa s WC – vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a úložným priestorom • Samostatné WC • Technická miestnosť ________________________________________ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: • Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti • Krb na drevo – príjemná atmosféra počas zimy • Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém pre bezpečnosť • Klimatizácia • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: 15 m³ (pripravené napojenie na obecnú kanalizáciu) • Vlastná studňa: 12 m (príprava na obecný vodovod) ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY: • Kompletne zariadený dom – stačí sa nasťahovať • Len 20 minút od Bratislavy • Rýchle napojenie na R7 • Kvalitná stavba s dôrazom na detaily a moderný dizajn • Tichá lokalita vhodná pre rodiny Horná Potôň je pokojná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (30 min), plnou občianskou vybavenosťou, školami, poštou i kultúrnym životom. Úrodná krajina, úsporné dopravné prepojenie, kvalitné bývanie a silná komunitná atmosféra ju robí skvelým miestom pre rodinný život. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 299 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny 9 izbový rodinný dom pozostávajúci z troch moderne vybavených 3 izbových bytov so samostatnými vchodmi, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Podzáhradnej ulici vo vstupnej časti Podunajských Biskupíc od centra Bratislavy. Celkové obytné priestory sú samostatne stojace na pozemku o výmere 666 m2, na ktorom sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 10 parkovacích miest, záhrada a luxusne vybavený altánok spolu s priestorom na odkladanie bicyklov. Intenzita dopravy je minimálna s priamym napojením na hlavnú automobilovú tepnu. Mestská hromadná doprava, medzimestská autobusová doprava, obchodná infraštruktúra a kompletné občianské vybavenie sa nachádza v priamej blízkosti danej lokality - na pešo Lidl, Billa, Tesco, zdravotné stredisko, banky, lekárne, parky, železničná stanica. Diaľničné pripojenie na D1, D4, R7 je možné do niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovodný rozvod, trojfázovú elektrickú sieť, plynovú prípojku a verejnú kanalizáciu. Popis nehnuteľnosti Obytné priestory s povalou, pivnicou, altánkom majú celkovú rozlohu 403 m2. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné bytové objekty a altánok. Predný objekt zahŕňa dve trojizbové bytové jednotky, každá o rozmeroch cca 100 m2. Každá z nich má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, špajzu. Každá má samostatný vchod a v prípade potreby sú prepojené dverami. Patrí k nemu aj pivnica 22 m2 a povala 55 m2. Zadný objekt zahŕňa trojizbovú jednotku o rozmeroch cca 100 m2 s kuchyňou, špajzou, dvomi toaletami, dvoma kúpeľňami. Altánok v zadnej časti je samostatne stojaci s elektrickou trojfázovou prípojkou. Má rozmery 20 m2. Priestor pre bicykle má rozmery 9 m2. Predná časť RD prešla rekonštrukciou (vrátane zateplenia) z roku 2O21, zadná časť RD je novostavba a spolu s oplotením a úpravou pozemku z roku 2024. Altánok je zapísaný v katastri ako novostavba z roku 2025. Predávaná nehnuteľnosť poskytuje veľkorysú univerzálnosť využitia - od rodinného bývania so všetkými výhodami troch nehnuteľností pod jednou strechou, až po podnikateľské resp. investičné účely - využitie priestorov k prenájmu jednotlivých bytov resp. celku ako penziónu, prípadne ambulancie. Cena: 1 150 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť – luxusný päťizbový bungalov, ktorý spája nadčasovú architektúru, moderné technológie a pohodlie rodinného bývania. Dom so zastavanou plochou 248 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 665 m² v prestížnej lokalite Rozárium – Kvetoslavov. Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal aj požiadavky náročnejšieho klienta – ponúka funkčné dispozičné riešenie, prémiové materiály, veľkorysé presvetlené priestory, elegantný interiér a exteriér so súkromnou oázou oddychu. ________________________________________ Hlavné prednosti nehnuteľnosti • Jednopodlažná novostavba (kolaudácia 2016) Moderný bungalov s praktickým riešením bez bariér, vhodný pre rodiny s deťmi aj seniorov. • Priestranná zastavaná plocha 248 m² Obytná časť 191 m² poskytuje komfortné bývanie, doplnená o vykurovanú garáž (23 m²) a nádhernú zimnú záhradu (25 m²), ktorú možno využívať počas celého roka. • Denná a nočná časť Dispozícia domu je premyslená pre maximálne súkromie. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne a špajze, nočná z troch samostatných izieb a kúpeľne. • Obývacia izba s jedálňou a krbom Dominantný spoločenský priestor s výstupom do záhrady, presvetlený veľkými preskleniami. Krb dodáva interiéru útulnosť a eleganciu. • Kuchyňa na mieru so špajzou Luxusná kuchynská linka je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a navrhnutá tak, aby spĺňala nároky na praktické a zároveň estetické riešenie. • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom Dokonalé súkromie a komfort – priamo zo spálne vstupujete do modernej kúpeľne a priestranného šatníka. • Tri ďalšie izby + pracovňa v podkroví Flexibilné priestory umožňujú využitie ako detské izby, hosťovské izby či domáce fitness. V podkroví sa nachádza ďalšia izba, ideálna na pracovňu alebo hobby priestor. • Dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť Plnohodnotné kúpeľne zabezpečia pohodlie viacčlennej rodiny. Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku, sušičku a všetku domácu technológiu. • Vykurovaná garáž so vstupom z interiéru Praktické riešenie pre pohodlný prístup aj v nepriaznivom počasí, doplnené o úložný priestor. • Zimná záhrada (25,08 m²) a altánok s jacuzzi (8,82 m²) Celoročne využiteľný relaxačný priestor – zasklená terasa ideálna na posedenia počas celého roka a zastrešený altánok s jacuzzi pre dokonalý oddych. • Kompletne zariadený interiér v cene Dom sa predáva so všetkým zariadením, ktoré je navrhnuté v luxusnom štýle a pripravené na okamžité užívanie. ________________________________________ Interiér a vybavenie Dom pôsobí harmonicky a elegantne – kombinácia kvalitnej dlažby, dizajnového osvetlenia, klimatizácie a nadčasového nábytku vytvára exkluzívny priestor. Bodové osvetlenie v podhľadoch, dekoratívne detaily, moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a krb tvoria dokonalú atmosféru domova. Nachádza sa tu kamerový systém a prístrešok pre auto vhodný na vonkajšie použitie. Oba sú v dobrom stave a pripravené na okamžité využitie. ________________________________________ Pozemok a exteriér Pozemok s rozlohou 665 m² je navrhnutý s maximálnym dôrazom na estetiku aj funkčnosť. Starostlivo udržiavaná parková úprava v kombinácii s množstvom okrasných rastlín a vzrastlými tujami po obvode pozemku vytvára pocit súkromia a zároveň pôsobí veľmi reprezentatívne. Pre jednoduchú starostlivosť o zeleň je k dispozícii automatické zavlažovanie trávnika, vďaka ktorému je záhrada vždy svieža a udržiavaná bez nutnosti zdĺhavej manuálnej práce. Celý exteriér pôsobí elegantne aj vďaka kamennému oploteniu s kovanými prvkami, ktoré dopĺňa charakter nehnuteľnosti a podčiarkuje jej exkluzívny štýl. Parkovanie je vyriešené veľmi prakticky – pre tri automobily, z toho jedno priamo v garáži a ďalšie dve na vonkajších státiach pred domom. Súčasťou pozemku je aj drevený záhradný domček, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie náradia či záhradného vybavenia. Dominantou exteriéru je však zimná záhrada a altánok s jacuzzi, ktoré vytvárajú dokonalé miesto na oddych, posedenia s rodinou či priateľmi alebo relax pri pohári vína. Táto súkromná relaxačná zóna je navrhnutá tak, aby ju bolo možné využívať počas celého roka. ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, komfortné a nadštandardne vybavené rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a kvalitu. Dom sa predáva kompletne zariadený. Stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa. Cena: 619.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v srdci prírody – novostavba so spojením moderného komfortu a tichého prostredia v Šamoríne. Tento nový rodinný dom s prepracovaným dispozičným riešením sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 460 m², s celkovou úžitkovou plochou 121 m². Vďaka svetlej výške miestností min. 2,8 m pôsobí dom vzdušne a priestranne. Každá izba má vlastnú terasu, ktorá ponúka dokonalý priestor na oddych, kávu pri východe slnka či večerný relax. V dome sa nachádza 5 izieb, z toho jedna miestnosť ponúka dva varianty využitia – ako pracovňa alebo privátna sauna. K dispozícii sú 2 kúpeľne, čo zaručuje komfort aj pre väčšiu rodinu. Dom je postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú efektívnosť: - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom - v celom dome je podlahové kúrenie - rekuperácia zabezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu - ⁠plastové trojkomorové okná Neo prispievajú k výbornej tepelnej izolácii Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete: obecná voda, obecná kanalizácia, optický internet. Možnosť napojenia na vlastnú studňu. Lokalita ponúka výnimočné spojenie pokoja a občianskej vybavenosti: - verejný športový areál len 50 m od domu – bežecká dráha, futbalové a workout ihrisko - škola a škôlka iba 100 m – bezpečná dostupnosť pre deti Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom a pohodlnom bývaní v prírodnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. Predpokladané dokončenie sa odhaduje na október/november 2025 a bude zahŕňať parkety, sanitu, interiérové dvere, krb, saunu so sprchou, parkoviská, terasy, plot, bránu, zavlažovanie a vonkajšie žalúzie. CENA: 391 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusné štvorizbové dvojdomy v tichej lokalite blízko mesta Dunajská Streda v obci Vydrany. Tieto rodinné domy, ktoré sú súčasťou obľúbených „dvojdomov“ sa nachádzajú v súkromnom areály s vlastnou bránou, čím zabezpečujú maximálny komfort bývania a bezpečnosť celej rodiny. Sú napojené na verejný vodovod, elektrinu a verejnú kanalizáciu. O teplo domova sa postará elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti. Úžitková plocha domu je ideálnych 90 m2. Dispozičné riešenie domu: • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • obývacia izba spojená s kuchyňou • spálňa • 2 detské izby. Ku každému rodinnému domu prislúcha aj parkovacie státie pre 3 osobné motorové vozidlá. Predpríprava na bezpečnostný systém. Dom sa predáva v dokončenom stave ako na fotkách. Lokalita: V obci Vydrany nájdete takmer kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, poštu, školu (maďarská aj slovenská), škôlku, futbalové ihrisko či športovú halu. Vzdialenosť od miest: • Dunajská Streda - 3 minúty • Bratislava - 20 minút. Tieto domy musíte jednoducho vidieť! Cena: 209.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný, moderný rodinný dom v meste Dunajská Streda, v obľúbenej lokalite GardenTown. Dvojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 270 m² , krytou terasou a garážou pre dve osobné autá Vás očarí hneď pri prvej obhliadke. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 600 m². Už pri samotnom dispozičnom riešení, výmere jednotlivých miestností či umiestnení domu na pozemku bral staviteľ ohľady na vysoké štandardy budúceho majiteľa. Kvalita použitých materiálov, luxusná štvrť či koniec slepej uličky sú jedným z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Exteriér : - Izolácia vonkajšia -15 cm polystyrén, s vonkajšou farbou s možnosťou výberu farby - Zámková dlažba , chodníky - Oplotenie celého pozemku - Spredu kombinácia betón – murovaný – železný plot s elektrickým pohonom - Okolo domu odkvapový chodník, - Okolo domu terén upravený na pokladanie trávy a zavlažovanie - Záhradný murovaný domček, 4 x 3m na betónovom základe, s vlastnou studňou – napojený aj na RD - Predpríprava na stavbu bazénu - Plne funkčné solárne panely cca 9 kW, zapojené do siete ZSE - Betónová škridla Mediterran - Vonkajšie sklenené zábradlia na terasách na poschodí - Spredu kombinácia betón – murovaný – železný plot s elektrickým pohonom Interiér: - Funkčné podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých miestnostiach, na báze tepelného čerpadla, vrátane zmäkčovača vody - Predpríprava na klimatizáciu – až 5 vnútorných jednotiek - Potery predpripravené pre dlažbu alebo parkety - Bez interiérových dverí a bez interného zábradlia - Steny- vystierkované , hygienický biely dvojvrstvový náter - Sadrokartónové podhľady - s izoláciou na poschodí v hrúbke 40 cm - Okná, dvere – hliníkové, s trojkomorovým sklom, so skrytými pántami - Vonkajšie hliníkové žalúzie v kombinácii so screenmi na elektrický pohon na diaľkové spínačové ovládanie - Elektroinštalácia – namontované spínače, zásuvky - Predpríprava na alarmsystém, slaboprúd spojený v rack skrini Dispozičné riešenie prízemia: Zastavaná plocha prízemia – 158 m² , úžitková plocha 125 m² – vrátane terasy a garáže • predsieň • chodba • kúpeľňa s toaletou • práčovňa so skladom • schodisko • hosťovská izba • obývacia izba spojená s jedálňou • kuchyňa • dvojitá garáž • krytá terasa Dispozičné riešenie poschodia: Zastavaná plocha poschodia - 112 m², úžitková plocha 86 m² vrátane dvoch balkónov • chodba • spálňa • detská izba • detská izba • toaleta • kúpeľňa • schody • balkón • balkón Budúci majiteľ domu s určitosťou ocení dom postavený z kvalitných materiálov, lokalitu, koniec slepej ulice a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Tento dom musíte jednoducho vidieť ! ___ Cena nehnuteľnosti je 469 900-€ Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

PLUS REALITY I Rodinný dom (novostavba) v rezorte FLORIDA VILLA PARK Dunajská Streda na predaj! Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom (novostavba) v rezorte FLORIDA VILLA PARK Dunajská Streda. Dom s úžitkovou plochou 300 m² je postavený na pozemku o s rozlohou 1400 m². Dispozícia: - 4 izby+ šatník - 2 kúpeľne - 3 WC - terasa (28,5 m²) - garáž pre dve vozidlá ( 46 m²) ___ Inžinierske siete: - vodovod - kanalizácia - elektrina ___ Vybavenie: - drevené okná - bezpečnostné dvere - predpríprava pre alarm - predpríprava pre kamerový systém - stropné chladenie - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo ___ Lokalita: Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. ___ Cena: 450 000,- € v prevedení ŠTANDARD. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny a moderný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojným prostredím. Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Lužnej, ktorá je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má praktickú dispozíciu, veľkorysé priestory a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a príjemné prostredie pre každodenný život. Technické parametre Zastavaná plocha: 140 m² (vrátane terasy) Úžitková plocha: 115,3 m² Pozemok: 230 m² Orientácia: juhovýchod Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kvalitná tehlová stavba, podlahové kúrenie, klimatizácia a filtrácia vody. Veľkou výhodou je aj využiteľné podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozícia domu Prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a priestorom pre práčovňu, ako aj technická miestnosť. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba, ktorá je vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako bývanie pre starších členov rodiny. Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na krytú terasu. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné izby, pričom spálňa má k dispozícii vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami. Z poschodia je zároveň prístup na povalu. Exteriér a záhrada Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, okrasnými rastlinami a trávnikom. K dispozícii je aj záhradný domček na odkladanie náradia. Terasa je zastrešená pergolou, čo poskytuje dokonalé miesto na oddych alebo rodinné posedenia. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Výhody domu: • kvalitná tehlová stavba • podlahové kúrenie a klimatizácia • filtrácia vody • priestranné a presvetlené izby • podkrovie ako úložný priestor • krásna záhrada so zavlažovaním • tichá a bezpečná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Lokalita: Dunajská Lužná je obľúbená obec v blízkosti Bratislavy, vzdialená iba niekoľko minút autom od hlavného mesta. V pešej dostupnosti nájdete zastávku autobusu (5 minút), detské ihriská, materské školy, základnú školu aj rôzne obchody a služby. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a zároveň nechcú stratiť spojenie s mestom. Cena: 345.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný trojizbový rodinný dom, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite mesta Dunajská Streda. Dom s úžitkovou plochou 93 m² a obývacou plochou 72 m² poskytuje pohodlné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú praktické dispozičné riešenie a príjemné prostredie. Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 266 m², na ktorom sa nachádza krásne udržiavaná záhrada ideálna na oddych, posedenie či pestovanie kvetov. Praktickým bonusom sú dve vlastné parkovacie miesta priamo pred domom, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Lokalita patrí medzi vyhľadávané – v tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa do hlavného mesta Bratislava dostanete pohodlne už za 25 minút. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bývanie s výbornou polohou, pekným pozemkom a všetkým potrebným na dosah. Cena: 212.000-€ (bez nábytku) Cena: 220.000-€ (s nábytkom) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a kvalitne postavený päťizbový rodinný dom typu dvojdom, ktorý sa nachádza v novej a tichej časti mesta Dunajská Streda. Ide o novostavbu z roku 2023, skolaudovanú v roku 2025, ktorá spĺňa vysoké štandardy moderného bývania. Dom je postavený z kvalitných materiálov a jeho premyslené dispozičné riešenie spĺňa nároky modernej rodiny na komfort, funkčnosť a estetiku. Nehnuteľnosť ponúka obytnú plochu 153 m², zastrešenú terasu s výmerou 16 m², nachádza sa na pozemku o veľkosti 404 m² a disponuje štyrmi parkovacími státiami priamo pri dome. Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na logické usporiadanie a praktické využitie každého priestoru. Vstup tvorí krytá loggia, ktorá plynulo prechádza do vstupnej haly. Nachádza sa tu technická miestnosť s WC a samostatná izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo izbu pre starších členov rodiny. Denná časť domu pozostáva z priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, ktorá je centrom rodinného diania a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí svetlo a vzdušne. Z obývacej izby vedie výstup na zastrešenú terasu, ideálnu na oddych a posedenie počas celého roka. V nočnej časti domu sa nachádzajú dve samostatné detské izby a spálňa, doplnené o dve kúpeľne – jednu so sprchovým kútom a WC a druhú s vaňou, dvoma umývadlami a WC. Táto časť poskytuje súkromie, komfort a dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny, pričom rozloženie izieb podporuje praktické a harmonické rodinné bývanie. Technické vybavenie a štandard Dom je vykurovaný prostredníctvom tepelného čerpadla Panasonic, ktoré zabezpečuje úspornú a ekologickú prevádzku. Vykurovanie je možné samostatne regulovať pre jednotlivé podlažia, čo umožňuje efektívne riadenie teploty podľa potrieb domácnosti. Súčasťou technického zázemia je bojler, pripojenie na mestskú vodu a kanalizáciu, pričom celý dom je napojený výhradne na elektrickú energiu. Použité plastové izolačné okná ponúkajú výborné tepelno- a zvukovoizolačné vlastnosti, bezpečnostné vchodové dvere zvyšujú úroveň ochrany a pohodlia. Dom je zároveň pripravený na inštaláciu stropných LED profilov, exteriérových žalúzií a alarmu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Exteriér a lokalita Pozemok s výmerou 404 m² je kompletne oplotený vrátane vstupnej brány, čo zaručuje bezpečie a súkromie. Medzi domami je viacvrstvová deliaca stena s celkovou hrúbkou 52 cm, ktorá poskytuje výborný akustický komfort a maximálne súkromie oboch častí dvojdomu. Dom sa nachádza v tichej, modernej a bezpečnej lokalite, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj zdravotné zariadenia, čo zaručuje pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Na požiadanie je možné zabezpečiť dokončenie domu do štandardu podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Tento moderný päťizbový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, úspornú prevádzku a vysoký komfort bývania. Kvalitné technické riešenia, dostatok parkovacích miest a pokojná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie v atraktívnej časti Dunajskej Stredy. Cena: 215 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojdom, ktorý ponúka ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie s okamžitým kontaktom s prírodou. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej, novovybudovanej časti obce a poskytuje veľkorysé pozemky s rozlohou 710 m² a 667 m², ktoré prinášajú dostatok priestoru aj súkromia. Úžitková plocha domu je 102 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu. Jedinečnou výhodou je priame napojenie záhrady na pobrežie kanála, vďaka čomu má každodenný relax výnimočnú atmosféru. Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, nadčasovú architektúru a praktické dispozičné riešenie. Ústredným bodom je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere až 41,41 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a umožňuje prístup na krytú terasu s rozlohou 13,28 m². Okrem toho sa v dome nachádzajú tri svetlé a komfortné izby (12,39 m², 12,09 m² a 12,11 m²), kúpeľňa s rozlohou 7,54 m², samostatná technická miestnosť s toaletou (6,82 m²), praktická chodba (5,28 m²) a zádverie (4,04 m²). Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala aj náročnejšej rodine. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a energetickú efektivitu. Dom je postavený z 30 cm tehál a zateplený 18 cm izoláciou, čo výrazne prispieva k úspornému bývaniu. O komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom a plastové okná s trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, pričom novému majiteľovi zostáva možnosť výberu interiérových materiálov a farieb podľa vlastných predstáv. Dom je pripravený na moderné technológie – nechýba predpríprava na klimatizáciu, alarm či elektrické žalúzie. Praktickosť dopĺňa aj trojité parkovanie pred domom a kompletné napojenie na inžinierske siete vrátane kanalizácie. Lokalita Povoda je mimoriadne atraktívna pre tých, ktorí vyhľadávajú ticho, bezpečie a okamžitú blízkosť prírody, no zároveň ocenia rýchlu dostupnosť do mesta. Dunajská Streda je vzdialená len päť minút jazdy autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, zdravotnícke zariadenia či športové možnosti. Okolie ponúka príjemné podmienky na beh, bicyklovanie, prechádzky alebo rodinné aktivity v prírode. Tento dvojdom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá novostavbu s veľkým pozemkom, moderným dizajnom a možnosťou dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv, a to v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 229 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Tomášikovo. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkorysom pozemku s výmerou 1600 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Tento dom s úžitkovou plochou 115 m² ponúka štyri izby vrátane hlavnej spálne s praktickým šatníkom a vďaka prepracovanej rekonštrukcii spája funkčnosť s estetikou, pričom mesačné náklady predstavujú 230 €. Stav nehnuteľnosti a vybavenie Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené všetky podstatné prvky zabezpečujúce moderný a bezproblémový chod domácnosti. Súčasťou obnovy bola výmena plynového kotla, okien, strešnej krytiny, kuchynskej linky a vybudovanie novej terasy, ktorá poskytuje priestor na oddych aj rodinné posedenia. Zabezpečenie nehnuteľnosti dopĺňa kamerový systém, ktorý zvyšuje úroveň bezpečia a kontroly nad celým pozemkom. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné siete vrátane obecnej kanalizácie, elektriny, plynu a mestskej vody. Výhodou je aj vlastná studňa, ktorá poskytuje alternatívny zdroj vody na zavlažovanie alebo iné využitie. Lokalita Obec Tomášikovo je známa svojou pokojnou atmosférou, príjemným prírodným okolím a priateľskou komunitou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť, obchody, služby a zároveň dobré dopravné napojenie do okolitých miest. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné, moderné a priestranné bývanie mimo ruchu mesta, no s dobrou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život, pričom samotný rodinný dom ponúka praktický interiér a veľkorysý pozemok vhodný pre celú rodinu. Cena: 199.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný päťizbový rodinný dom v Šamoríne s úžitkovou plochou 140 m². Vďaka premyslenej a funkčnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dom je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie a jeho zastavaná plocha je 150 m². Situovaný je na pozemku s rozlohou 500 m², ktorý ponúka priestor na oddych, posedenia či relax na terase alebo v súkromí záhrady. Interiér domu je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv – momentálne je nezariadený a bez kuchynskej linky, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. O komfort počas celého roka sa stará podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo a nechýba ani klimatizácia. Veľkým benefitom sú hliníkové 5-komorové okná vybavené elektrickými žalúziami s diaľkovým ovládaním, ktoré poskytujú moderný vzhľad, bezpečnosť aj praktické tienenie. Dom disponuje predprípravou na alarm, satelit a videokameru. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž, ktorá zabezpečí pohodlné parkovanie a úložný priestor. Významným plusom je vlastná studňa s filtráciou vody, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. K domu vedie asfaltová príjazdová cesta a k dispozícii sú inžinierske siete – elektrina, plyn, žumpa aj vlastná studňa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné a pokojné bývanie, no výborne poslúži aj ako rekreačný dom pre oddych a relax v príjemnom prostredí. Lokalita Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotných služieb. Známa športovo-rekreačná zóna x-bionic sphere ponúka široké možnosti vyžitia pre jednotlivcov aj rodiny. Mesto sa vyznačuje výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy a poskytuje tiché, príjemné bývanie v pokojnom prostredí, ideálne pre rodiny aj tých, ktorí túžia uniknúť od ruchu veľkomesta. Cena: 455 000 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu rodinného domu ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 75,75 m2 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 475 m2. Možnosti funkčného tohto domu využitia podčiarkuje veľká krytá terasa o výmere 15 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD“ je pre nás „ŠTANDARD“ Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU“, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Pre podrobné oboznámenie sa s funkčne navrhnutou dispozíciou rodinného domu odporúčame „poznávací obrázok“ v galérii. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Stavebné práce prebiehajú podľa našich predstáv, dokončenie I. etapy je naplánované už na 4Q/2023. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom“ a „trojdomov“, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Viac na www.obytnyparkmliecany.sk Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 189.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu rodinného domu ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 75,75 m2 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 475 m2. Možnosti funkčného tohto domu využitia podčiarkuje veľká krytá terasa o výmere 15 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD“ je pre nás „ŠTANDARD“ Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU“, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Pre podrobné oboznámenie sa s funkčne navrhnutou dispozíciou rodinného domu odporúčame „poznávací obrázok“ v galérii. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Stavebné práce prebiehajú podľa našich predstáv, dokončenie I. etapy je naplánované už na 4Q/2023. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom“ a „trojdomov“, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Viac na www.obytnyparkmliecany.sk Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 189.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu rodinného domu ktorý sa nachádza v kompletne oplotenom obytnom parku v meste Dunajská Streda – časť Mliečany. Tento moderný rodinný dom so skvelým dispozičným riešením disponuje s ideálnou úžitkovou plochou 83,10 m2, pričom k nemu prislúcha aj terasa o výmere 15 m2 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 475 m2. Predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorý si potrpia na bezpečnosti svojej rodiny a energetickej nenáročnosti svojho budúceho bývania. Maximálne súkromie a vstup len pre obyvateľov obytného parku garantuje kompletné oplotenie a brána na diaľkové ovládanie s videovrátnikom. Garantom nízkych mesačných nákladov je kvalita použitých materiálov a tepelné čerpadlo, pričom o komfort za každého počasia sa postará klimatizácia spolu s exteriérovými vonkajšími žalúziami. Páči sa Vám predstava nasťahovania bez potreby ďalších väčších investícií? U nás ste na správnom mieste. „NADŠTANDARD“ je pre nás „ŠTANDARD“ Cena nehnuteľnosti zahŕňa dokončenie do „NADŠTANDARDU“, v ktorom sa môžete tešiť na parkety, dlažbu, kúpeľňu, WC, dvere, zárubne, tepelné čerpadlo, parkovacie státie, klimatizáciu či elektrické exteriérové žalúzie. Pre podrobné oboznámenie sa s funkčne navrhnutou dispozíciou rodinného domu odporúčame „poznávací obrázok“ v galérii. Dôraz na bezpečnosť rodiny, kompletne oplotený obytný park, detské ihrisko, možnosť dokúpenia garáže a skvelá dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 sú len niektoré z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite požitých materiálov a usporiadania nášho obytného parku. Stavebné práce prebiehajú podľa našich predstáv, dokončenie I. etapy je naplánované už na 4Q/2023. Tešíme sa na Vás, tento obytný park musíte jednoducho vidieť ! Tento unikátny obytný park s 29 bytovými jednotkami sa nachádza v Dunajskej Strede – časti Mliečany. Kompletne oplotený obytný park bude pozostávať z obľúbených „dvojdovom“ a „trojdomov“, pričom na svoje si tu príde každý – či už túžite po rodinnom dome s vlastnou záhradou, menšom či väčšom byte so záhradou alebo Vašim požiadavkám vyhovuje skôr byt s obrovskou terasou – u nás nájdete všetko. Viac na www.obytnyparkmliecany.sk Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena nehnuteľnosti je 210.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4 izbový rodinný dom s možnosťou dobudovania 2 izieb v podkroví v lukratívnej lokalite mesta Dunajská Streda. Rodinný dom s úžitkovou plochou 315 m² a pozemkom 279 m² poskytuje tento dom dostatok priestoru na komfortné bývanie. Dispozícia domu je dobre premyslená a praktická, s pivnicou, prízemím, až po poschodie a podkrovie. Pri rekonštrukcii domu boli vykonané kvalitné zmeny, ako napríklad inštalácia drevených okien s izolačným trojsklom a kompletné zateplenie, čo prispieva k energetickej úspore a pohodliu. Rodinný dom ponúka príjemné a moderné bývanie s veľkorysou obývacou izbou, kuchyňou, niekoľkými spálňami a kúpeľňami, vhodné pre celú rodinu. Jeho poloha v Dunajskej Strede-Západe umožňuje ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a prírodným atrakciám v okolí. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť na kúpu rodinného domu v Dunajskej Strede na sídlisku západ. Dispozícia domu: Pivnica: • práčovňa (sprchový kút, vaňa, WC, umývadlo) • kotolňa • telocvičňa • špajza • odkladací priestor pod schodmi • kuchyňa Prízemie: • samostatné WC • chodba • garáž • obývacia izba s jedálňou a východom na terasu • priestranná kuchyňa s menšou jedálenskou časťou (pre 4-6 osôb) 1. poschodie: • 4x spálňa • kúpeľňa spojená s WC 2. poschodie - podkrovie: • 2 izby • samostatné WC • kúpeľňa • priestor pripravený na kuchyňu Cena: 219.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, časť Malé Blahovo. Dom s úžitkovou plochou 100,56 m² ponúka moderné bývanie s dôrazom na pohodlie a praktickosť. Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 561 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre relax, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Súčasťou domu je priestranná terasa s rozlohou 9,66 m², ideálna na posedenie s rodinou alebo priateľmi počas teplých letných večerov. K domu patria aj tri zastrešené parkovacie miesta, ktoré sú prístupné cez elektricky ovládanú bránu. Tento praktický doplnok zaručuje jednoduchý a bezpečný prístup na pozemok, pričom ochráni vaše vozidlá pred nepriaznivým počasím. Prevádzkové náklady na bývanie sú mimoriadne nízke a pohybujú sa len vo výške približne 100,- € mesačne, čo robí túto nehnuteľnosť nielen komfortnou, ale aj ekonomicky výhodnou. Dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú moderný priestor s dostatkom súkromia, pričom si chcú užívať komfortné bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Dispozičné riešenie domu: - zádverie - vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou - špajza - spálňa - dve detské / hosťovské izby - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - terasa Vybavenie interiéru: - plastové okná - bezpečnostné dvere - alarm - krb - sauna - vstavané skrine - radiátory Exteriér: - bazén - uzavretý prístrešok pre techniku k bazénu - záhradný domček - záhradný, voľne stojací krb Inžinierske siete: - elektrina - plyn - voda - kanalizácia Lokalita: Mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK. Cena: 309.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný a priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Blahovo, len 3 km od Dunajskej Stredy a po otvorení rýchlostnej cesty R7 len 30 minút autom z centra Bratislavy! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera pozemku: 620,65 m² • Úžitková plocha domu: 148,15 m² • Zastavaná plocha: 183,65 m² • Terasa: 29,13 m² • Záhrada: 437 m² • Parkovanie: 3 parkovacie miesta pred domom MODERNÁ ARCHITEKTÚRA A KVALITNÉ MATERIÁLY Dom je navrhnutý s dôrazom na dostatok prirodzeného svetla, o čo sa postarajú veľkoformátové okná a orientácia JV. Nachádza sa na súkromnej ulici, kde ponúkame aj identický samostatne stojaci susedný dom, ideálny pre dve rodiny či priateľov. • Predpríprava na elektrickú súkromnú bránu dodáva bývaniu bezpečnosť a komfort. • Kvalitná tehlová stavba s 20 cm zateplením, elektrickým podlahovým kúrením a predprípravou na klimatizáciu a krb. • Okná s trojsklom, napojenie na kanalizáciu a obecný vodovod. • Možnosť vybudovania vlastného bazéna – povolenie je už vybavené! DISPOZÍCIA DOMU: Vstupná predsieň Samostatná priestranná práčovňa Toaleta so sprchovým kútom Izba s priestorom na vstavaný šatník Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na veľkú krytú terasu Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou Detská izba LOKALITA A BENEFITY: • Súkromie a pokojná atmosféra vidieka • Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy • Bezpečná a moderná súkromná ulica • Nízke mesačné náklady – iba 180 € Tento dom si zamilujete na prvý pohľad – príďte sa presvedčiť na osobnej obhliadke! Cena: 259.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj príjemný a priestranný päťizbový rodinný dom s čiastočným zariadením, garážou a upraveným rovinatým pozemkom o výmere 514 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2003, disponuje celkovou podlahovou plochou 249 m² a zastavanou plochou 138 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov a poskytuje vyšší štandard bývania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné prostredie v srdci Vajnor, pričom kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Pôdorysy oboch podlaží sú k dispozícii na vyžiadanie. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie (137 m² vrátane garáže) Vstupné podlažie tvorí priestranná predsieň, z ktorej je priamy prechod do garáže vybavenej automatickou drevenou bránou. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tejto časti domu je veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývačky s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Z obývačky vedie priamy vstup na terasu a do upravenej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, ako aj predsieň s veľkou rolldorovou skriňou a plne zariadeným šatníkom. 2. nadzemné podlažie (112 m²) Na poschodí sa nachádza centrálny priestor so vstupom do štyroch samostatných izieb – hlavnej spálne, dvoch detských izieb a ďalšej izby využívanej ako šatník. Na tomto podlaží je umiestnená aj priestranná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, pričom toaleta je riešená samostatne. Z chodby je zároveň prístup do podkrovia, ktoré slúži ako dodatočný úložný priestor. Vybavenie, materiály a technické riešenia Dom je postavený s dôrazom na kvalitu, nadčasové prevedenie a dlhodobú odolnosť. V interiéri sa nachádzajú drevené okná s dvojitým sklom a drevené dvere so zárubňami od firmy Madleniak, ktoré podčiarkujú prirodzený a teplý charakter nehnuteľnosti. Podlahy tvoria kombinácia poctivých drevených parkiet a keramickej dlažby, pričom dominantným prvkom je masívne drevené schodisko vyrobené firmou Intermonex. Kuchynská časť je vybavená kvalitnou drevenou linkou značky Hanák a vstavanými spotrebičmi Electrolux, medzi ktoré patria práčka so sušičkou, umývačka riadu, rúra, sklokeramická varná doska a chladnička. Technickú stránku domu zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s radiátormi, ktoré zaisťujú rovnomerné a efektívne vykurovanie v celej nehnuteľnosti. Na hranici pozemku je pripravený optický kábel, pričom v dome je aktuálne vedené analógové pripojenie. Významnou výhodou je aj vlastná studňa určená na úžitkovú vodu a automatický zavlažovací systém, ktorý výrazne uľahčuje starostlivosť o záhradu. Mesačné náklady Prevádzka domu je finančne veľmi priaznivá: • plyn: 140 € • elektrina: 35 € • vodné a stočné: 18 € • UPC internet a TV: 30 € Dom je k dispozícii ihneď. Lokalita Vajnory sú vyhľadávanou mestskou časťou s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, pošty, zdravotného strediska, športovísk, menších obchodov aj veľkých supermarketov Tesco a Lidl. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi vďaka viacerým detským ihriskám, bezpečnému prostrediu a rýchlemu prístupu do prírody. Z nehnuteľnosti je vynikajúca dopravná dostupnosť – peši sa dostanete na MHD, železničnú stanicu aj k rýchlemu napojeniu na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú populárne Vajnorské jazerá, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych či šport. Cena: 670 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj rodinný dom v obci Horná Potôň s kompletným vybavením a nadštandardnou výbavou. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 566 m² a poskytuje komfortné a priestranné bývanie. Celková úžitková plocha domu je 458 m², pričom k nehnuteľnosti patrí aj samostatne stojaca dvojgaráž s rozlohou 57 m², ktorá ponúka dostatok miesta pre dve vozidlá, a ďalšia garáž sa nachádza priamo v dome s pohodlným vstupom. Dom je vybavený saunou a rozsiahlou pivnicou (suterénom) o výmere 140 m², pozostávajúcou z ôsmich miestností. Tento rok bol vymenený plynový kotol pre efektívne vykurovanie a pôdorys domu dopĺňa pochôdzna povala nad celou jeho časťou. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2001, v rámci ktorej bola vymenená strecha, okná, fasáda a všetky časti domu. Dispozícia domu: • Prízemie (165 m²) ponúka vstupnú halu, samostatnú obývaciu miestnosť a jedáleň prepojenú s kuchyňou, pričom medzi jedálňou a kuchyňou je praktický pult, ktorý ich čiastočne oddeľuje. Kuchyňa má zároveň priame prepojenie so zimnou záhradou. Spálňa sa nachádza samostatne a pre relax slúži sauna. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatné WC. • Poschodie (153 m²) tvorí súkromnú časť bývania s tromi izbami, šatníkom a kuchyňou. K dispozícii je kúpeľňa vybavená vaňou a samostatné WC. Technológie a vybavenie: Dom je napojený na vlastnú studňu a žumpu. Kúrenie je zabezpečené plynom prostredníctvom radiátorov a pre väčšiu bezpečnosť je dom vybavený alarmom. Pre relax a komfort sú v dome klimatizácie rozmiestnené v jednotlivých miestnostiach. Súčasťou domu je zimná záhrada, drevené okná, altánok (14 m²) a krytý bazén s rozmermi 8 × 3,5 m s kompletnou technikou. Mesačné náklady na bývanie: približne 290 € Lokalita: Horná Potôň je tichá a príjemná obec s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodinné bývanie. Táto nehnuteľnosť v obci Horná Potôň je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a moderné technológie v kombinácii s príjemným prostredím. Cena: 288 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.