Domy na predaj, Slovensko

REZERVOVANÉ! Exkluzívne v našej ponuke ! Ak preferujete bývanie v priestrannom rodinnom dome pred bytom a hľadáte súkromie, máme pre Vás ponuku 4-izbového rodinného domu v meste Vráble, ktoré sú vzdialené od okresného a krajského mesta Nitra cca 20 km. Rodinný dom je situovaný v tichej ulici, mimo frekventovaného hlavného ťahu, čo novým majiteľom zabezpečí pokojné a kľudné bývanie. Dom ponúka výmeru 215 m2, pozostáva z dvoch častí - predná časť situovaná od ulice bola postavená cca v roku 1970 z pálenej tehly. Dispozícia je nasledovná: prestrešený vstup, chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Zadná časť rodinného domu bola postavená v roku 1998 z materiáłu kváder. Možnosť samostatného vstupu do tejto časti domu z dvora. Nachádza sa tu chodba, priestranná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, schodisko na poschodie, kde je k dispozícii študentská izba a vstup do povalového priestoru. Z chodby na prízemí sa vchádza do pivnice umiestnenej v suteréne. Strecha sedlová, krytina škridla - Bramac, menená v roku 1998 spolu s latovaním. Aplikovaná fasádna omietka. Vstupné dvere a okná plastové, s vonkajšími žalúziami, na podlahe uložená keramická dlažba v kombinácii s laminátom. Vymenené elektrické medené rozvody. Dom je napojený na elektrickú energiu (230/400 V), plyn, mestskú vodu a kanalizáciu, k dispozícii je studňa využívaná na polievanie a ako zdroj vody pre bazén. Kúrenie zabezpečené plynovým kotlom napojeným na radiátory. Na pozemku s rozlohou 1414 m2 a šírkou 20 m sa nachádza dvojgaráž (výmera 41 m2) a záhradný dom so spoločenskou miestnosťou (výmera 33 m2), oba objekty sú postavené z tehly, krytina plech. Vedľa dvojgaráže je praktický úložný prístrešok na uskladnenie náradia. Pozemok je kompletne oplotený, upravený a udržiavaný, v zadnej časti úžitková záhrada na pestovanie zeleniny a ovocia. Veľký benefitom ponuky je prekrytý bazén s rozmermi 6 x 4 m a terasa, ktorá poskytne ideálne miesto na posedenie, relax s rodinou a priateľmi. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Chcete bývať alebo tráviť víkendy v rozvíjajúcej sa obci, s rýchlou dostupnosťou do najbližšieho mesta Vráble, do okresného a krajského mesta Nitra, príp. do okresného mesta Zlaté Moravce, kde máte všetky inštitúcie a obchody na dosah? Ak áno, máme pre Vás výbornú ponuku v exkluzívnom zastúpení majiteľa! Ide o prízemný vidiecky rodinný dom nachádzajúci sa na konci tichej slepej uličky v obci Nová Ves nad Žitavou. Konštrukcia domu je z materiálu pálená tehla. Celkový stav domu je pôvodný – drevený krov, drevené okná a dvere, betónové podlahy v kombinácií s dlážkovicou a pod. Z hľadiska dispozície tento dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory s výstupom na povalu, 3 izieb a kúpeľne s toaletou. K domu prislúcha skladový priestor so samostatným vstupom. Dom umožňuje zrekonštruovanie súčasného stavu podľa vlastného vkusu a požiadaviek nového vlastníka. Rekonštrukciou možno vybudovať krásnu rekreačnú nehnuteľnosť. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je dom napojený na elektrickú energiu, plyn a obecnú vodu. Na pozemku sa nachádza žumpa. Výhodou je existujúca studňa. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Neodmysliteľnou súčasťou domu je priestranný pozemok s rôznymi rodiacimi ovocnými stromami o výmere 1162 m2. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný. Ak Vás táto ponuka zaujala, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky alebo si chcete dohodnúť termín obhliadky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovapartners.sk.

Exkluzívna ponuka! Ak preferujete bývanie v novostavbe rodinného domu a neuspokojíte sa so staršou stavbou, vieme Vám pomôcť a dávame Vám do pozornosti ponuku moderných 4-izbových novostavieb rodinných dvojdomov, ktorých výstavba už momentálne prebieha v novovybudovanej lokalite mestskej časti Nitry – Veľké Janíkovce. Pozemky, na ktorých prebieha výstavba, sú o výmere 356 m2 (šírka od ulice - 10,5 m), jeden krajný s väčšou výmerou 655 m2. Vzhľadom na veľmi dobré umiestnenie rodinných domov novým majiteľom zostáva na pozemku dostatok priestoru na každodenné aktivity. Tieto stavby majú zastavanú plochu 106 m2 + terasa s rozlohou 14 m2. Keďže domy budú prízemné, z dispozičného hľadiska bolo pri projektovaní navrhnuté 1. nadzemné podlažie, resp. prízemie, nasledovne - vstupná chodba, otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a s jedálňou, spálňa s praktickým šatníkom, dve detské alebo študentské izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Z obývacej izby a zo spálne je plánovaný výstup na terasu v zadnej časti domu. Pred domom sa nachádza spevnená plocha s parkovaním pre viac áut zo zámkovej dlažby. Pri stavbe sú použité kvalitné materiály. Konštrukcia domu je tehlová - Termobrik. Obvodové múry sú hr. 300 mm a vnútorné sú hr. 140 mm. Plochá strecha, strešná krytina Fatrafol. Zateplenie bude realizované aplikáciou fasádneho polystyrénu hr. 200 mm, bielo-šedá fasádna omietka. Okná budú plastové s izolačným trojsklom. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí bude v rodinných domoch k dispozícii elektrická energia, mestská voda a kanalizácia. Vykurovanie podlahové, tepelným čerpadlom. V každej miestnosti je inštalovaná lokálna rekuperácia. Nehnuteľnosti sa budú predávať v štádiu výstavby ‘HOLODOM’ v cene 239 000 € - komplet fasáda, oplotenie, zámková dlažba, podlahové kúrenie, stierky, maľovka, vypínače, zásuvky, maľovka. Samozrejmosťou je dokončenie rodinných domov do štádia výstavby ‘NA KĽÚČ‘, kde sa cena dokalkuluje podľa výberu použitých materiálov novými vlastníkmi. Energetický certifikát na vyžiadanie. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

Chcete bývať v novovzniknutej lokalite, ktorá je situovaná v tichej časti, mimo hlavného ťahu, v obci Kráľov Brod, okr. Galanta? Ak ÁNO, dávame Vám do pozornosti výbornú ponuku ďaľšieho rodinného domu vo výstavbe, ktorý bude k dispozícií v 2026. Domy sú stelesnením skutočnej rodinnej pohody. Ide o výstavbu 4-izbových nepodpivničených bungalovov. Každý z identických domov disponuje zastavanou plochou 123,99 m2. Bez terasy a závetria predstavuje úžitková plocha 97,2 m2. Keďže tento typ bungalovu je prízemný, z dispozičného hľadiska bolo pri projektovaní navrhnuté 1. nadzemné podlažie, resp. prízemie, nasledovne: závetrie (4,14 m2), technická miestnosť s WC (2,40 m2), chodba (10,07 m2), izba (14,83 m2), priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (34,00 m2), dve detské izby (12,24 m2 a 14,24 m2), kúpeľňa s WC (9,42 m2). Z obývacej izby je výstup na priestrannú terasu s možnosťou prekrytia. Pozemok má rozlohu 600 m2 s ideálnymi rozmermi 20 x 30 m. Pri stavbe sú použité kvalitné materiály. Stavba je založená na železobetónovej základovej platni vystuženej kari-sieťami. Obvodová konštrukcia aj priečky z materiálu tehla - hr. 300 mm. Obvodové zateplenie polystyrén hr. 200 mm. Zateplenie stropu hr. 400 mm. Strecha pokrytá betónovou krytinou značky Terran. Okná plastové značky Salamander s izolačným trojsklom, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo značky Daikin. V domoch je predpríprava: strešné solárne články, krb s už osadeným komínom, vonkajšie elektrické žalúzie, elektrická brána, alarm a kamerový systém, klimatizácia. Oba domy disponujú vertaním všetkých 4 izieb rekuperáciou. Podkrovie s možnosťou využitia úložnej plochy 6 x 3 m2. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je v rodinných domoch k dispozícií elektrická energia, obecná voda, plyn a kanalizácia. Štandardom v tejto lokalite je už aj optický internet. Nehnuteľnosti sa opať budú predávať v štádiu výstavby ‘HOLODOM‘ + pozemok + prípojky inžinierskych sietí. Cena 172 000 Eur. Po dohode možnosť dokončenia domu do štandardu podľa individuálnych predstáv. Jednoznačnými výhodami je skutočnosť, že ide o novovybudovanú lokalitu v tichej časti obce. Developer dbá na úpravu verejného priestranstva tejto lokality a vybudoval širokú obojsmernú komunikáciu. V celom komplexe riešené aj verejné osvetlenie. Pri projektovaní stavby bol stanovený energetický certifikát A0. Ak Vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť termín stretnutia alebo potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk.

Chcete bývať v dostupnosti krajského a okresného mesta Nitra? Uprednostňujete novostavbu rodinného domu v pokojnej lokalite, mimo hlavnej cesty? Máme pre Vás skvelú ponuku priestranného 4-izbového bungalovu v obci Zbehy, ktorá je vzdialená od Nitry cca 8 km. Samostatne stojaci bungalov je postavený na pozemku s výmerou 661 m2, možnosť prikúpenia susedného pozemku s výmerou 75 m2. Výmera zastavanej plochy domu je 162 m2, úžitkovej plochy 137 m2 vrátane terasy s rozlohou 19 m2. Obvodová konštrukcia tehlová zn. HELUZ, hrúbka 300 mm, vnútorné priečky 115 mm, izolácia kontaktným zatepľovacím systémom z polystyrénu, fasádna silikónová omietka. Strecha valbová, betónová krytina zn. TERAN, plastové okná zn. GEALAN, izolačné trojsko, exteriérové dvere plastové. Strop tvoria drevené trámy a sadrokartónová konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou - hrúbka 400 mm. Príprava teplej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom. Kúrenie podlahové elektrickým kotlom. Predpríprava na krb alebo krbové kachle. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, obecnú vodu, kanalizácia riešená formou žumpy s objemom 12 m3. Dispozičné riešenie je nasledovné: prestrešený vstup, chodba, samostatná toaleta, dve detské alebo študentské izby, spálňa, otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne, špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z obývacej izby výstup na prestrešenú terasu. Na chodbe sa nachádza výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom o výmere 20 m2. Dom sa bude predávať v štádiu výstavby ‘HOLODOM’ (viď. foto), možnosť dokončenia do “ŠTANDARDU”, kde si následne finalizačné prvky (podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady, kuchynská linka, maľovka, a pod.) sami vyberiete a dokončíte si tak svoje bývanie podľa vlastných predstáv. Cena sa dokalkuluje podľa výberu použitých materiálov novými vlastníkmi. Obec Zbehy poskytuje svojim obyvateľom výbornú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, pošta, reštauračné zariadenia atď., pravidelné autobusové a vlakové spoje, dostupnosť rýchlostnej cesty R1. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Doporučujem osobnú obhliadku! Zaujala Vás táto ponuka, alebo máte doplňujúce otázky? V takomto prípade ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

V ponuke iba u nás! Exkluzívne ponúkame na predaj štvorizbovú novostavbu rodinného domu s rozlohou 92,26 m2 v štádiu hrubá stavba s predprípravou na tepelné čerpadlo v novej obytnej štvrti v obci Kráľov Brod. Z dispozičného hľadiska bude dom pozostávať zo vstupnej chodby, troch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, druhej kúpeľne s toaletou, priestranného otvoreného priestoru rohovej kuchyne s jedálňou, špajze a obývacej izby s výstupom na terasu. Pridanou hodnotou bude možnosť prístavby priestrannej terasy s rozlohou 44,89 m2 v zadnej časti domu. Obvodové murivo domu a priečky budú z materiálu Ytong. Strecha rodinného domu bude valbová, pokrytá kvalitnou strešnou škridlou. V dome budú osadené plastové okná s trojsklami, spolu so zateplením stropu minerálnou vlnou. Vykurovanie domu je riešené úsporným podlahovým kúrením, zdrojom tepla bude tepelné čerpadlo, ktoré významne zníži mesačné náklady na teplo v porovnaní s konvenčnými spôsobmi vykurovania, tiež bude slúžiť na ohrev teplej vody. Dom sa predáva v štádiu hrubá stavba. V rámci hrubej stavby budú realizované základy, murovanie obvodových múrov a priečok, uloženie prekladov, vybetónovanie vencov. Bude postavená strecha, uložená škridla, osadené zvody a žľaby dažďovej vody. V prípade záujmu majiteľ ponúka možnosť dokončenia domu na kľúč. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí bude dom pripojený po kúpe novým majiteľom na elektrickú energiu a obecnú vodu. Odvod odpadu je riešený kanalizáciou. Štandardom je prípojka optického internetu. Pozemok prislúchajúci k tejto nehnuteľnosti je o výmere 600 m2, charakter rovina. Uvádzaná cena 152.999 € je za rodinný dom v štádiu hrubá stavba spolu s pozemkom. Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo možností financovania, neváhajte nás kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903042777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovareality.sk

Nebaví Vás kúpiť hotový Rodinný dom a len tak sedieť a nič nemusieť robiť? Príďte sa pozrieť, ponúkame Vám nehnuteľnosť, obývateľnú, avšak nudiť sa tu nebudete. Príjemný charakter obce Vás privedie do bočnej plne zabývanej ulice. Nehnuteľnosť ponúka skvelú príležitosť na sebarealizáciu akéhokoľvek druhu. Nadrozmerný pozemok, Rodinný dom, garážové a hospodárske prístavby. Vaša nehnuteľnosť a jej prednosti: - Tehlová konštrukcia, klasický krov, funkčná škrydlová krytina, - Vlastný zdroj vody, žumpa, el. prípojka, 220/380 - Hospodárske budovy, garáže, - Oplotený pozemok, 1,698 m2, Dom cca 120 m2, hosp. budovy cca 100 m2, - Tichá ulica, výborný prístup na R7, 20 min od BA, 5 min od DS, vlaková stanica, - Kvalitná občianska vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné zariadenie, - Športové, kultúrne a turistické možnosti POZNÁMKA: V prípade vážneho záujmu v zmysle výhodnej lokality a zámeru výstavby nového RD je v cene zahrnuté odstránenie existujúcej stavby. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti: 199,000.-Eur V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Ponúkame na predaj štvorizbový poschodový rodinný dom s rozlohou 140 m2 v novostavbe dvojdomu s inštalovaným tepelným čerpadlom nachádzajúcej sa v obci Veľké Chyndice, ktorá je na dosah od mesta Vráble. Z dispozičného hľadiska pozostáva prízemie z veľkej vstupnej chodby, priestranného otvoreného priestoru kuchyne s jedálňou a obývacej izby s výstupom na terasu. Na prízemí je ďalej technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, sklad pod schodami. Poschodie domu disponuje spálňou s veľkým oddeleným šatníkom, ďalej sú tu dve izby a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Pridanou hodnotou je prístavba priestrannej terasy v zadnej časti domu. Pred domom sa nachádzajú dve vlastné vyhradené parkovacie miesta. Obvodové murivo domu a priečky sú z tehly. Strecha rodinného domu je valbová, kvalitná strešná krytina Terran. V dome sú osadené plastové okná s trojsklami, spolu so zateplením stropu minerálnou vlnou a obvodových múrov polystyrénom. Vykurovanie domu je riešené úsporným podlahovým kúrením, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo, ktoré významne zníži mesačné náklady na teplo v porovnaní s konvenčnými spôsobmi vykurovania. Na ohrev vody slúži elektrický zásobník na vodu. Dom sa predáva v štádiu holodom. V rámci holodomu sú urobené omietky, uložená veľkoformátová dlažba v obývacej časti a kuchyni, v oboch kúpeľniach, obklady v oboch kúpeľniach, dvere s obložkami, laminátové podlahy v izbách, sadrokartónové stropy, elektroinštalácia a inštalácia sanity (vaňa, toalety) plus vymaľovanie celého interiéru na bielo. Holodom ponúka možnosť prispôsobiť celý interiér vašim predstavám. Samozrejmosťou je možnosť dokončenia domu na kľúč. Z hľadiska dostupnosti inžinierskych sietí je dom pripojený na elektrickú energiu a obecnú vodu. Odvod odpadu je riešený žumpou. Štandardom je prípojka optického internetu. Pozemok prislúchajúci k tejto nehnuteľnosti je o výmere 350 m2 je rovinatý, oplotený betónovým plotom. Uvádzaná výhodná cena 199.999 € je za rodinný dom vo vybavení holodom spolu s pozemkom a dvomi parkovacími miestami, hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku je stanovená súdnym znalcom na 220.000 €. K dispozícií na predaj je už iba pravá strana domu, ľavá časť dvojdomu je už predaná. Obec Veľké Chyndice disponuje materskou školou, potravinami, pohostinstvom, moderným detským ihriskom, multifunkčným ihriskom. Má veľmi dobrú dostupnosť, do mesta Vráble je to 10 minút, diaľničný privádzač Beladice 12 minút, Zlaté Moravce a Nitra 20 minút. Ak Vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky ohľadom nehnuteľnosti alebo možností financovania, neváhajte nás kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovapartners.sk

Ak uprednostňujete novostavbu rodinného domu v nadštandardne pokojnej lokalite s výborným prístupom na diaľnicu R1 (exit Beladice), máme pre vás neobyčajnú ponuku priestranného 4-izbového bungalovu na samote okolia obce Kolíňany – Baratsko majere, ktorá je vzdialená od Nitry cca 17 km a Zlatých Moraviec 15 km. Samostatne stojaci bungalov je postavený na mierne svahovitom pozemku s úctyhodnou výmerou 3532 m2 a rozmermi 20x176 m umožňujú i ďaľší devepoperský zámer. Výmera zastavanej plochy domu je 218 ,3 m2, úžitkovej plochy 161,6 m2 vrátane terasy s rozlohou 27,5 m2. Obvodová konštrukcia tehlová, materiál Porotherm 300 mm, vnútorné priečky Porotherm 175 mm, betónový stropný systém, strecha valbová, betónová krytina zn. TERAN, plastové okná s izolačnými trojsklami, exteriérové dvere plastové. Príprava teplej vody a podlahového kúrenia budú podľa projektu zabezpečené tepelným čerpadmom 8 kW. Doplnkové kúrenie krbovými kachlami. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu, kanalizácia bude riešená formou žumpy. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá bude využívaná ako hlavný zdroj pitnej vody i na polievanie pozemku. Prívod vody do domu je vyriešený domácou vodárňou umiestnenej v murovanej pivnici s rozmermi 3x6 metrov za domom. Dispozičné riešenie: vstup, predsieň, priestranná chodba, samostatná toaleta, dve detské alebo študentské izby, spálňa, obývacia izba (s možnosťou spojenia s kuchyňou), kuchyňa s jedálenským kútom , špajza, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z obývacej izby aj z kuchyne výstup na prestrešenú terasu. V predsieni sa nachádza výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom. ALTERNATÍVA PREDAJA #1 Dom sa predáva z rodinných dôvodov v štádiu výstavby „UZATVORENÁ HRUBÁ STAVBA“ ktorá obsahuje betónovú platňu s hydroizoláciou, vymurované múry, priečky, kompletná strecha, plastové okná a osadená elektroinštalácia. K domu patrí vymurovaná pivnica. Cena nehnuteľnosti je 189.000 € vrátane pozemku 3532 m2. ALTERNATÍVA #2 Dokončenie do “ŠTANDARDU”, kde si následne finalizačné prvky (podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady, kuchynská linka, maľovka, a pod.) sami vyberiete a tak budete mať svoje bývanie podľa vlastných predstáv. Cena sa dokalkuluje podľa výberu použitých materiálov novým vlastníkom. ALTERNATÍVA #3 Zakúpenie pozemku za domom s prístupovou cestou šírky 4m ku pozemku 1700 m2 (pre lepšiu predstavivosť viď. posledný obrázok ponuky) ako celok v cene 49.900 €. ALTERNATÍVA #4 Ponúkame možnosť zakúpenia dvoch pozemkov za domom s prístupovou cestou šírky 4m. Dva pozemky 755 m2 každý (pre lepšiu predstavivosť viď. posledný obrázok ponuky) v cene 26.500 € za jeden pozemok. V prípade developerského zámeru možnosť barterového obchodu formou výmeny pozemkov za dokončenie domu. Lokalita Kolíňany – Barátske majere nie sú len adresa, sú sľubom domova, kam sa budete vždy radi vracať. Predstavte si, ako vás toto miesto objíma svojou nekonečnou zeleňou, nabíja energiou a napĺňa radosťou. Bude to váš skutočný kúsok raja, ktorý dýcha prírodou a zároveň vám otvára brány k pohodlnému životu s ľahkým prístupom do okolitých obcí a miest. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pokiaľ vás táto neobyčajná ponuka zaujala, alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek 24/7 na telefónnom čísle 0903 042 777 alebo prostredníctvom e-mailu furka.juraj@micikovapartners.sk

Exkluzívna ponuka ! Pokiaľ hľadáte rodinný dom na trvalé bývanie alebo chalupu na víkendové bývanie, máme pre Vás nasledujúcu ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kmeťovo, vzdialenej od Vrábľov 10 km, od Nových Zámkov 26 km a od termálneho kúpaliska v Podhájskej 12 km. Rodinný dom s výmerou 107 m2 bol postavený v roku 1970 v kombinácii kváder a pálená tehla, bez zateplenia, je vo výbornom, udržiavanom stave. Strecha sedlová, strešná krytina škridľa. V roku 2021 prebehla rozsiahlejšia rekonštrukcia interiéru - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plastové vstupné dvere, výmena rozvodov elektrickej energie, plynu, vody, odpadu, nová kuchynská linka, obklady, sanita v sociálnom zázemí, izolácia podlahy v dvoch miestnostiach, zníženie a izolácia stropu, bodové osvetlenie, uloženie keramickej dlažby a laminátovej podlahy. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa s opticky oddeleným šatníkom, kuchyňa s jednálňou, kúpeľňa a samostatná toaleta s technickým zázemím, schodisko. Podkrovie je možné zobytniť, nachádza sa tu jedna väčšia izba a priestory, ktoré po rekonštrukcii poskytnú dostatok miesta pre šatníky, úložné priestory, prípadne ďalšiu kúpeľňu. Na dvore sa nachádza hospodárska budova so 4 miestnosťami a čiastočným podpivničením (34 m2), ktorú je možné využiť ako skladový priestor, úschovňu náradia a dreva, uskladnenie ovocia a zeleniny. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom napojeným na radiátory, ako doplnkové kúrenie možnosť využitia krbových kachieľ umiestnených v obývacej izbe. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu (230/400 V), plyn, obecnú vodu, verejná kanalizácia sa v obci nenachádza, splašková kanalizácia je riešená formou žumpy. Na dvore je k dispozícii aj vŕtaná studňa. Dom je postavený na rovinatom, oplotenom pozemku s rozlohou 956 m2, v prednej časti od ulice šírka 22 m. Pozemok je možné využiť na oddych, ale aj ako úžitkovú záhradu na pestovanie zeleniny a ovocia. Šírka pozemku poskytuje v prípade záujmu možnosť odčlenenia prístupovej cesty pozdĺž domu a vytvorenie novej stavebnej parcely v zadnej časti pozemku, čím sa získa zaujímavá finančná návratnosť. Interiér domu ponúka možnosť okamžitého nasťahovania a užívania, ale aj rôzne možnosti rekonštrukcie podkrovia podľa predstáv a potrieb nového vlastníka. Doporučenie makléra - výborný stav rodinného domu, tichá lokalita mimo hlavného ťahu, vhodné aj ako víkendové bývanie. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

REZERVOVANÉ! Exkluzívne v našej ponuke ! Pokiaľ hľadáte priestranný a pohodlný rodinný dom pre svoju rodinu vhodný k nasťahovaniu, práve pre Vás máme výbornú ponuku. Ponúkame Vám 4,5-izbový rodinný dom v obci Cabaj - Čápor, časť Cabaj, vzdialenej od krajského mesta Nitra cca 6 km. Nachádza sa mimo frekventovaného hlavného ťahu, čo novým majiteľom zabezpečí tiché a kľudné bývanie. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2010, výmera je 148 m2 + 31 m2 terasa, bez podpivničenia. Materiál stavby Porfix, sedlová strecha, plechová krytina. Okná a vstupné dvere plastové s vnútornými žalúziami, farba v interiéri biela a v exteriéri hnedá. Na podlahe uložený vinyl, v sociálnom zázemí keramická dlažba. Kontaktný zatepľovací systém obvodového plášťa na báze polystyrénu, aplikovaná fasádna omietka. Zdroj vykurovania tvorí plynový kotol ústredného kúrenia napojený na radiátory, ako doplnkové kúrenie slúži krb s prieduchmi umiestnený v obývacej izbe. Nové rozvody elektrickej energie - meď. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba opticky prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa so vstupom do rodičovskej kúpeľne (vaňa a WC), detská izba, pracovňa, menšia izba využívaná ako šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Pred vstupom do domu je umiestnená prestrešená terasa s možnosťou uzatvorenia, prístup z obývacej a detskej izby. Napojenie na inžinierske siete - elektrická energia, obecný vodovod, kanalizácia, plyn. Na pozemku sa nachádza funkčná kopaná studňa s hĺbkou 17 m, ktorá je využívaná na polievanie pozemku a zdroj vody pre jazierko. K domu prislúcha oplotený pozemok s rozlohou 750 m2, šírka od ulice 37 m. Pozemok je udržiavaný, vysadený trávou, okrasnými kríkmi a drevinami, čaro mu dotvára jazierko, bazén, spevnené plochy zo zámkovej dlažby s možnoťou parkovania. K dispozícii je samostatne stojaca stavba s garážou pre dve autá, spoločenskou miestnosťou a ďalšou terasou, celková výmera je 86 m2. V stavbe je pripojená elektrická energia, kúrenie riešené formou piecky na tuhé palivo. Obec Cabaj - Čápor disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - ZŠ, MŠ, obecný úrad, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, kultúrny dom, obchodné prevádzky, obecná knižnica, futbalové a detské ihrisko, reštauračné a ubytovacie zariadenia. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

Máte záujem natrvalo sa usadiť v lukratívnej slovenskej obci Podhájska v okrese Nové Zámky s vyhľadávaným termálnym kúpaliskom, alebo investovať do kúpy nehnuteľnosti na víkendové bývanie? Ak áno, máme pre Vás ponuku rodinného domu s veľkorysým pozemkom na predaj. Rodinný dom s výmerou 121 m2 bol postavený v roku 1965 z pálenej tehly. Disponuje vstupnou chodbou, tromi samostatnými izbami, komorou s výstupom na povalu, kúpeľňou s WC, v ďalšej izbe možnosť vybudovania kuchyne. Zo zadnej časti domu je so samostatným vstupom k dispozícii letná kuchyňa, technické zázemie, skladový priestor s rozlohou 60 m2. Na pozemku vedľa rodinného domu sa nachádza kopaná pivnica na uskladnenie zeleniny, ovocia alebo vína. Dom je napojený na elektrickú energiu, plyn, obecnú vodu, k dispozícii je kopaná studňa, odpad riešený formou žumpy. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom napojeným na radiátory, možnosť využitia kotla na pevné palivo ako alternatívneho vykurovania. Po vyvložkovaní komína realizácia krbu alebo krbových kachieľ. Strecha sedlová, krytina škridľa, krov v dobrom stave. Okná drevené, na chodbe a v kúpeľni na podlahe uložená dlažba, v izbách dlážkovica. Dom je postavený na priestrannom pozemku s rozlohou 2062 m2, šírka 23 m, oplotený, vysadené rôzne druhy ovocných stromov. Pozemok je možné využiť aj ako úžitkovú záhradu na pestovanie zeleniny. Rodinný dom ponúka rôzne možnosti rekonštrukcie a úpravy dispozície v súlade s vkusom a predstavou nového majiteľa. Nehnuteľnosť je kúpou voľná a nie je zaťažená žiadnymi záložnými právami ani inými ťarchami. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný. Obec Podhájska je vyhľadávanou lokalitou s kúpaliskom s geotermálnou vodou, ktoré je otvorené celoročne. V obci výborná vybavenosť - základná a materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, pošta, reštaurácie, amfiteáter, kostol, ihriská atď. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Chcete bývať v meste Vráble a uvažujete o kúpe rodinného domu alebo priestranného pozemku práve v tejto lokalite? Ak ste odpovedali áno, predstavujeme Vám ponuku 5-izbového rodinného domu s výmerou 200 m2 v mestskej časti Dyčka. Ponúkaná nehnuteľnosť bola postavená v roku 1920. Obvodové múry, rovnako ako aj vnútorné priečky, sú z materiálu nepálená tehla. Krov v pôvodnom, ale zachovalom stave. Strecha je pokrytá škridlou. Rodinný dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Dostupné inžinierske siete: elektrická energia, plyn, mestská voda a kopaná studňa s hĺbkou 8 m (bez čerpadla), odkanalizovanie do žumpy s objemom 12 m3. Vykurovanie nehnuteľnosti zabezpečujú plynové gamatky, ohrev teplej vody bojlerom. Z hľadiska dispozície tento dom pozostáva z dvoch časti so samostatnými vstupmi. Zadná časť rodinného domu je obývaná, nachádza sa tu vstupná chodba, 2 nepriechodné izby, spálňa so vstupom z kuchyne, komora a kúpeľňa s WC. V prednej, neobývanej časti domu, sú ďalšie 2 miestnosti. K dispozícii je pivnica s výmerou 12 m2 umiestnená v suteréne domu, na pozemku je skladový priestor - letná kcuhyňa s rozlohou 23 m2 a hospodárska časť. Rozloha oploteného a rovinatého pozemku je 2.167 m2, šírka od ulice 21 m, v zadnej časti 24 m. V zmysle platného územného plánu je pozemok určený na zástavbu rodinných domov, čiže je vhodný aj pre investora na výstavbu viacerých novostavieb. Dôležitým faktorom je skutočnosť, že na ponúkanej nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy, vecné bremená, ani žiadne záložné práva. Viac informácií Vám poskytneme pri obhliadke. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s nízkou energetickou náročnosťou a s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Ponúkame na predaj Rodinný Dom v uzavretom areály v stave Holodom následne s možnosťou dokončenia do stavu štandard podľa požiadaviek klienta. Úžitková plocha domu 110 m2 na pozemku 495 m2 + podiel na prístupovej ceste cca 60 m2 so zastavanou plochou 130 m2 a krytou terasou 12 m2. Dom bude po dokončení plne energeticky zabezpečený s vlastným zdrojom pitnej vody, s prípravou pre krb s rozvodmi teplého vzduchu do každej miestnosti s výkonným a zároveň tichým ventilátorom, keď podlahovým kúrením budete len prikurovať. Kolaudácia jar 2026 VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI ( po dokončení do holodomu) : - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, strecha Mediterran - izolácia strechy fúkaná izolačná pena hrúbka 220 mm, - okná 3 sklo, tmavá hnedá „sienna nocce obojstranne, - vonkajšie dlažby pod betónované, krytá terasa 12 m2, - oplotený pozemok, (bez predného oplotenia), - zarovnaný terén pozemku, parkovanie pre 2 až 4 autá ( podľa dohody), - el. podlahové kúrenie, odkladací priestor na podkroví 20 m2, - centrálna vstupná brána pre celý objekt - vlastný zdroj vody, čistička odpadových vôd, - komín, príprava pre krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej izbe, - fasáda podlieha výberu farby podľa klienta - kompletná občianska vybavenosť, R7 len 25 min od BA. MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu - možnosť inštalácie krbu s krbovou vložkou. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena nehnuteľnosti v stave Holodom: podľa kalkulácie pre rok 2025: 239,990.- € Cena štandardu pre rok 2025: cca 15,000.-€, podľa výberu materiálov V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta. Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 101 m2 na pozemku do 500 m2 so zastavanou plochou 141 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Váš dom má prípravu pre krb už v cene. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 300 mm, - okná 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby podbetónované, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, - el. podlahové kúrenie, príprava pre klimatizáciu, pre el. vrátnika, - brána + príprava pre motor, vstupná bránka, - vlastný zdroj vody, čistička, príprava domu pre napojenie na kanalizáciu, - komín a príprava pre krb, priestor na podkroví 20 m2, krytá terasa 15 m2, - kompletná občianska vybavenosť, R7 len 20 min od BA. DOM SA PREDÁVA V STAVE HOLODOM s MOŽNOSŤOU DOKONČENIA DO ŠTANDARDU S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, - zhotovenie krbu dohodou, komín je už v cene domu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu. Kolaudácia Marec - Apríl 2026 Cena domu v stave „holodom" 239,990.-€. Cena štandardu cca 12 až 15.000.-€, podľa výberu materiálov V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich, zmluvná dokumentácia, - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

ÚVODNÁ POZNÁMKA: Foto zábery postupu stavby sú aktualizované na týždennej báze v závere fotodokumentácie aktuálne z 19.01.2026. Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 108 m2 na pozemku do 490 m2 + 70 m2 prístupový priestor so zastavanou plochou 141 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré Vaše trápenie odstráni. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 400 mm, - okná 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby podbetónované, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, - podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo, príprava pre klimatizáciu, pre el. vrátnika, - kompletné inžinierske siete, brána + príprava pre motor, vstupná bránka, - odkladací priestor na podkroví, krytá terasa 10 m2, - kompletná občianska vybavenosť DS, R7, Vlak, len 25 min od BA. Dom je možné nadobudnúť v stave HOLODOM v cene : 199,990.-EUR Dokončenie domu do stavu Holodom a Kolaudácia : Január - Február 2026 Dom je možné následne dokončiť do stavu ŠTANDARD ( cena cca 15,000.-€ ) Vybavenie štandard: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - bez kuchynskej linky ( možnosť linky na mieru podľa Vášho zadania ) - získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu, Doplnkové komponenty, ktoré podliehajú samostatnému naceneniu: - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu, - možnosť inštalácie, alebo predprípravy pre vonkajšie rolety/žalúzie. - možnosť realizácie studne s kompletným vybavením POZNÁMKA: fotodokumentácia okolia domu nezodpovedá budúcej skutočnosti vzhľadom na veľkosť pozemku a budúce umiestnenie stavby na pozemku 490m2. Pre túto publikáciu bola pre ilustráciu použitá fotodokumentácia rovnakého domu z inej obytnej lokality. DOLEŽITÉ: v závere fotodokumentácie prinášame na týždennej báze aktuálny stav nehnuteľnosti a okolia. V prípade otázok neváhajte volať na 0917 623 827, k dispozícii je vzorová nehnuteľnosť v stave holodom. V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich, - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Hľadáte moderný rodinný dom v kľudnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy? Tento 4-izbový bungalov v obci Malá Paka je takmer ideálnou voľbou pre Vaše potreby. Novostavba Rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami s úžitkovou plochou 97 m2 pre každú jednotku na pozemku s výmerou 997 m2. pre každú bytovú jednotku 498 m2. Vaša nehnuteľnosť a jej prednosti: - Stavba tehla 30 cm + 160 mm polystyrénové zateplenie - Väzníkový pultový krov, - Zámkové dlažby, chodníky a parkovanie - Plastové okná 3 sklo, - Teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - Príprava pre Alarm, príprava pre klimatizáciu, príprava pre externé žalúzie - Zarovnaný pozemok - Mestská voda, septik 10 m2, kanalizácia v riešení obce - Parkovanie priamo vo dvore pre 2+1 autá pre každú bytovú jednotku - Tichá a bezpečná lokalita - Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy, vlaková stanica, diaľnica - Kompletná občianska vybavenosť v dosahu cca 5 minút. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania vo večerných hodinách a samozrejme i počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Cena domu v hore v stave holodom : 205,000.- EUR Možnosť dokončenia do Štandardu podľa požiadaviek klienta. V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis. Finančný servis. Katastrálne konania. Disponibilný Súdny znalec ( nie je v cene, náklad cca 350.-€ / ZP ). Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta? Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu 135,65 m2 + terasa 14,69 m2 + Garáž 19,18 m2 na pozemku 605 m2 so zastavanou plochou 180,05 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou. Láka Vás posedenie pri príjemne praskajúcom ohni? Váš dom má prípravu pre krb už v cene. Trápia Vás vysoké ceny energií?...s nami ušetríte, dom je vybavený tepelným čerpadlom, ktoré Vaše trápenie odstráni. Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení. Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI: - tehla 30 cm, izolácia 150 mm, izolácia strop 400 mm, - okná izolačné 3 sklo, antracit ext., biela int., vonkajšie dlažby pod betónované, - oplotený pozemok, zarovnaný terén pozemku, - podlahové teplovodné kúrenie, tepelné čerpadlo, - vápenno cementové omietky, 2 x biely hygienický náter, - predpríprava pre: - elektronického vrátnika, - alarm, - fotovoltaiku - elektrické vonkajšie žalúzie ( rolety ) - klimatizáciu 2x - krb ( vyvložkovaný komín ) - kuchynský ostrovček - kompletné inžinierske siete, vstupná bránka, - krytá terasa 14,69 m2, - garáž, sekcionálna garážová brána pohon Hormann, - vonkajšie parkovanie pre 2 autá, - kompletná občianska vybavenosť DS, R7, Vlak, len 30 min od BA. Dom je možné nadobudnúť v stave HOLODOM v cene : 278,990.-EUR Dom je možné následne dokončiť do stavu ŠTANDARD ( cena cca 30,000.-€ ) Vybavenie štandard: - podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet, - kuchynskú linka-základný rozpočet (možnosť linky na mieru podľa Vášho zadania, ( podlieha samostatnému neceneniu ) - zhotovenie krbu ( !!! ), Doplnkové komponenty, ktoré podliehajú samostatnému naceneniu: - zhotovenie krbu dohodou, komín je už v cene domu, - možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu, - možnosť inštalácie, vonkajších žalúzií / roliet, V cene sú zahrnuté: - poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, - finančné poradenstvo a zastúpenie klienta pre všetky bankové subjekty, - právne zastúpenie klientov, kupujúcich aj predávajúcich ( vyhotovenie zmluvných dokumentov ) - logistiku dokumentácie ( znalec / právnik / fin. poradca / klienti / banka / kataster ), - prepis ( zmenu ) odberateľa energií ( ZSE, SPP, BVS ) po prevzatí nehnuteľnosti do užívania, - kompletný realitný servis a priebeh obchodného prípadu vrátanie overovania podpisov na zmluvných dokumentoch. Kancelária zabezpečuje: - súdneho znalca pre vypracovanie Znaleckého posudku pre nehnuteľnosť, - v prípade potreby, advokátske a notárske služby so spolupracujúcou advokátskou kanceláriou alebo notárom. Základné náklady obchodného prípadu na strane kupujúceho klienta pre prípad ak klient financuje kúpu nehnuteľnosti aj prostredníctvom Hypotekárneho úveru: - Poplatok za vyhotovenie znaleckého posudku, cca 350.-€ - Poplatok za vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností, 100,-€ - Poplatok za proces realizácie úveru, pokiaľ ho finančný subjekt vyžaduje. Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Predám nízkoenergeticku novostavbu 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v obci Hviezdoslavov – Zimná ulica. Dom sa nachádza v projekte Hviezdne domy vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou k vlakovej stanici. Základné údaje Pozemok: 500 m² Čistá obytná plocha: 104 m² (nie zastavaná plocha) Parkovanie: 3 parkovacie státia vedľa seba priamo na pozemku (64 m²) Terasa: 16 m² zo zámkovej dlažby Technické riešenie a vybavenie Obvodové murivo: tehla 300 mm Okná:7 komorove plastové REHAU s trojsklom a zatepleným rámikom. Lokálna rekuperácia: Zephyr 160 Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie so splitovým tepelným čerpadlom Hyundai 6 kW TÚV: 200 l zásobník Strop: zateplený 45 cm fúkanou drevovláknitou izoláciou Naturheld Svetlá výška stropov: 2,7 m – dom pôsobí veľmi vzdušne Energetický certifikát A0 Predpríprava: fotovoltika exteriérové žalúzie nabíjacia stanica pre elektromobil zosilnená strecha pre solárne panely úložný priestor v streche vonkajší rozvádzač pre záhradný dom a bazén. Dom je dokončený v stave holodom. Za doplatok 12 000 € je možné dom dokončiť do štandardu. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS: voda (osadený vodomer) elektrina (osadený elektromer) verejná kanalizácia- (napojená) plyn optický internet Nízke mesačné náklady – cca 100 € / mesiac Výborná dopravná dostupnosť Autom: Šamorín 6 min, Bratislava 18 min (R7, diaľničný obchvat 1 km) Vlak: nástupište 3 min pešo, priame spojenie Bratislava Kompletná občianska vybavenosť školy a škôlky lekárne supermarket Billa a COOP jednota, reštaurácie, kaviarne čoskoro nové zdravotné stredisko Cena: 316 900 € Možná zľava po dohode. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Nehnuteľnosť aká sa na trhu objaví naozaj iba raz za niekoľko rokov. Ponúkame Vám na predaj impozantnú vidiecku usadlosť v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť je obkolesená lúkami a pastvinami s úchvatným výhľadom na okolitú krajinu. Na pozemku s rozlohou viac ako 8.800m2 nájdete veľký bazén, výbeh pre kone, ako aj množstvo ovocných stromov a parkovej zelene. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov koní, nakoľko v okolí je niekoľko možností na ustajnenie. Dom bol navrhnutý v americkom štýle, čo znamená otvorené, priestranné a bohato presvetlené priestory. Dispozícia a zariadenie ponúkajú naozaj nevšedný komfort bývania. Táto jedinečná nehnuteľnosť poskytne každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Technologicky je dom navrhnutý tak, aby bol v prípade potreby energeticky absolútne sebestačný. Na pozemku sa nachádza aj garáž pre štyri autá a nad ňou hosťovský apartmán, ktorý dnes slúži ako kancelársky priestor pre firmu terajších majiteľov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 333m2 -úžitková plocha hosťovského apartmánu a garáže 162m2 -celková plocha pozemku 8847m2 -počet izieb: 8 -počet kúpeľní: 5 - garáž pre štyri autá -podlahové kúrenie -klimatizácia -bazén -krb -energeticky sebestačný dom TOP 5 VÝHOD: -extrémne veľký pozemok -výbeh pre kone -priestranný výborne dispozične riešený dom -veľký bazén -garáž pre štyri autá NÁZOR FEDORSGROUP: Naozaj impozantná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a obrovský pozemok zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť pasienkov a lesov je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, zároveň miluje prírodu a súkromie, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku. Takáto nehnuteľnosť sa objaví na trhu naozaj iba veľmi sporadicky!

FEDORS GROUP Vám ponúka Ponúkame Vám na predaj luxusný 4-izbový rodinný dom (možnosť zmeny dispozície až na 5/6-izbový dom), v ktorom sa spája luxus, ticho, relax a úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. Nachádza sa v obľúbenej časti Rači v bezprostrednej blízkosti prírody. Pokiaľ milujete originálne nehnuteľnosti, wellness, saunu, jacuzzi a krásne priestory a máte cit pre detail, tak práve ste našli Vás nový dom snov. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály, značkový nábytok od módnych dizajnérov, krásny exteriér domu, originálne dispozične riešený interiér domu. Čerešničkou na torte je exteriérová sauna s výhľadom na Bratislavu a samostatne stojaci plavecký bazén, ktorý Vám vďaka špeciálnemu čerpadlu nezamrzne ani v tých najtuhších mrazoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: dom - 366 m2 (vrátane terás), interiér 229,55 m2, - pozemok - 536 m2 - parkovanie pre 3 autá - počet izieb: 4, možnosť zmenou dispozície prerobiť až na 5/6-izbový dom - počet kúpeľní: 2 (2x sprchový kút, 1x samostatne stojaca vaňa) - počet WC: 3 - samostatná technická miestnosť na prízemí (1PP) - samostatná práčovňa na druhom poschodí (2NP) TOP 5 VÝHOD: - jeden z najoriginálnejších domov na Slovensku - nádherný výhľad na panorámu Bratislavy - špičkové materiály a značkové zariadenie od prestížnych dizajnérov - samostatne stojaci plavecký bazén (12,5m x 4,5m) s tepelným čerpadlom, sauna, jacuzzi - samostatná terasa na streche domu s výmerou 100 m2 VYBAVENIE: - Kuchyňa a šatník z luxusného dreva Makassar - originálna talianska žula v kuchyni (pôvod: Taliansko) - schody z kameňa (pôvod: Taliansko) - sedačky, stoličky a postele VERSACE - jedálenský stôl a gauč FENDI - nábytok HERMES - koberce PIERRE CARDIN a ručne tkaný koberec EICHHOLTZ - kuchynská linka elektronicky ovládateľná so vstavanými spotrebičmi SIEMENS - celý dom klimatizovaný klimatizáciami značky TOSHIBA - veľkoformátové bezpečnostné okná s izolačným trojsklom značky CORTIZO - bezpečnostný systém JABLORON + kamerový systém + elektronicky ovládaná vstupná brána - všetko napojené na mobilný telefón - drevené parkety so strieborným prachovým posypom - všetok nábytok vyrábaný na mieru pre tento konkrétny dom - bezfalcové interiérové dvere - batérie značky HANSGROHE - sanita značky LAUFEN - v celom dome bezúdržbové LED-svietidlá - benátsky štuk San Marco - podlahové kúrenie - súčasťou predaja nie sú osobné dekoračné predmety a umelecké diela + ozvučenie a projektor na spodnom poschodí Exteriér domu Vám bude robiť radosť každý deň. Sauna je umiestnená v súkromnej časti exteriéru, pričom nadväzuje na novú jacuzzi HotTub a skladový priestor, ktorý môže slúžiť aj ako exteriérové fittness. Dominantou exteriéru je krásne upravená záhrada so vzácnymi drevinami a rastlinami nadväzujúca na plavecký bazén, v okolí ktorého je kvalitný exteriérový nábytok. Exteriér je priamo prístupní z dvoch poschodí, pričom z vyššiehoposchodia sa dostanete k bazénu cez krásnu terasu s posedením. Bazén je možné využívať aj v zime ako ochladzovací bazén po saune, takže keď napadne sneh, máte dokonalé privátne wellness centrum s výhľadom na Bratislavu. LOKALITA: V kopcoch nad Račou, v lone prírody pod lesom, peši na Račianske vinobranie, na skok do Grobu na kačicu s lokšami, s perfektnou prístupovou cestou v akomkoľvek počasí, autom kúsok na nový Bratislavský obchvat. Ale to najdôležitejšie, čo Vám táto lokalita ponúka je súkromie, ticho, kvalita a skutočný komfort bývania vo výnimočnom rodinnom dome. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívnu vilu v uzavretej časti Koliby s panoramatickými výhľadmi a vlastným wellness. Poskytuje zázemie pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj reprezentatívne sídlo alebo homeoffice, pričom dispozícia umožňuje rozdeliť dom na dve krídla. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - adresa: Vosková ulica, Bratislava – uzatvorený areál Koliby s vjazdom cez automatickú bránu, dom na konci slepej ulice - celková podlahová plocha vrátane terás: 558,9m2 z toho 18,40m2 loggie + 29,7m2 terasy + 85m2 garáž - výmera pozemku: 788m2 - Moderné riešenia a komfort: monolitický železobetón, prémiové hliníkové okná značky Schüco, svetlíky, podlahové kúrenie, klimatizácia, krb, centrálny vysávač, kuchynský výťah na potraviny, bezpečnostné zariadenia - suterén a wellness zóna: fínska sauna, bar so zabudovanou chladničkou a TV, výhrevné lehátko, sprcha a toaleta, príprava na vírivku (nainštalovaný odvlhčovač vzduchu), priestranná vykurovaná technická miestnosť/práčovňa (ideálna aj ako zázemie pre upratovanie) - zo suterénu je do kuchyne vedený kuchynský výťah na potraviny, ktorý zabezpečí pohodlný transport bez nosenia nákupov - prízemie: vstupná hala, pracovňa s výstupom na terasu, veľkorysá obývacia izba do tvaru U (možnosť predeliť posuvnými dverami), samostatné sanitné zázemie pre každé krídlo, kuchyňa; výstupy do záhrady s upraveným trávnikom a zeleňou - priestor pripravený na posedenie - 1. poschodie: päť samostatných izieb – každá s vlastnou kúpeľňou a toaletou (vaňa alebo sprcha) - 2. poschodie: viacúčelová miestnosť s terasou a výhľadom – ideálna na domáce fitness, ateliér, pracovňu alebo priestor na relax TOP 5 VÝHOD - vlastná wellness zóna - každá spálňa má vlastné kúpeľňové zázemie - flexibilná dispozícia – možnosť rozdeliť dom na dve krídla - uzatvorený areál Koliby, vstup len cez automatickú bránu - exkluzívna poloha a výhľady– dom na konci slepej ulice s absolútnym pokojom a panoramatickým výhľadom na celé mesto vrátane Hradu a Slavína LOKALITA A PARKOVANIE Vila stojí v uzavretom rezidenčnom areáli Koliby a nachádza sa priamo nad mestom, v prostredí plnom zelene a s priamym napojením na lesné chodníky smerom na Kamzík. Napriek tomu ponúka rýchle napojenie do centra aj na obchvat. Poloha na konci slepej ulice garantuje minimum premávky a maximum súkromia. Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie v Bratislave – ponúka výnimočné bývanie v dotyku s lesom, s priamym napojením na cyklotrasy a turistické chodníky, no zároveň len pár minút od centra. Koliba je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie prírody a rýchlej dostupnosti mesta. Parkovanie je bez starostí: na pozemku pohodlne zaparkuje 8–9 áut, ďalšie státie je možné aj pred domom. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame vám na predaj rekreačný dom v radovej zástavbe v Šajdíkových Humenciach v susedstve Penati Golf Rezort. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -výmera: celková plocha pozemku- 218 m2 -výmera: zastavaná plocha pozemku- 97 m2 -počet izieb: 3 -počet kúpeľní: 1 -garáž pre golfové autíčko -parkovanie pre dve autá pred domom -predpríprava na klimatizáciu-predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie -elektrické podlahové kúrenie LOKALITA A PARKOVANIE: Umiestnenie rekreačného domu v atraktívnej rezidenčnej zóne pri Penati Golf Resort v obci Šajdíkove Humence (okres Senica) je lokalita vhodná pre rodiny a aktívnych ľudí, ktorí ocenia golf, prírodu a súkromie, no zároveň potrebujú dobré spojenie s Bratislavou a službami regiónu. Bezprostredná blízkosť rozsiahleho golfového areálu s 18-jamkovým ihriskom, ktoré je považované za jedno z najlepších golfových stredísk v strednej Európe, Vám dáva široké možnosti nie len športového, ale spoločenského vyžitia. Lokalita ponúka kombináciu upravených golfových plôch, jazierok a zalesnených oblastí, čo zabezpečuje pokojné a reprezentatívne prostredie pre rodinné bývanie. V rámci rezortu sú k dispozícii klubovňa s reštauráciou, tréningové a voľnočasové zariadenia (driving range, akadémia, padel, plážové ihrisko a pod.). TOP 5 VÝHOD: -obľúbená rezidenčno-športová lokalita -vodné plochy a príroda -športové vyžitie -novostavba -dostupnosť do Bratislavy V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj dom na celoročné bývanie, v tichej časti mesta Senec s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita sa nachádza na hranici mesta Senec a obce Veľký Biel. Dom ponúka premyslené riešenia, kvalitné materiály, pohodlie domova a komunitné bývanie, preto je výbornou voľbou. Dom bol skolaudovaný v roku 2023 a ozaj môžeme hovoriť o nízkonákladovom a úspornom bývaní. Stavba nebola nikdy obývaná a je pripravená pre nového majiteľa. Disponuje modernými prvkami ako elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, príprava na krb a na dvoch izbách elektrické žalúzie. V exteriéri je inštalovaná vlastná studňa, zberná nádrž na dažďovú vodu či odkladací priestor na povale sú zárukou komfortu a nízkych nákladov. Terasa je bonus, ktorý každého poteší. Záhrada je pripravená na realizáciu Vašich predstáv. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2023), stavba z Hebel (30 cm) + zateplenie 10 cm polystyrén - zastavaná plocha: 166 m² - úžitková plocha: 110 m² -terasa o výmere 30m2 z 2/3 prestrešená - rozloha pozemku: 471 m² - počet izieb: 4- počet WC: 2 -pochôdzna povala o výmere 20m2 - kúrenie: elektrické podlahové, podlaha kvalitní vinyl - ohrev vody: elektrický bojler - vlastná studňa (21 m vrtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - priestranná kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchou a WC - samostatná technická miestnosť - samostatné wc - príprava krbu v obývačke - klimatizácia - šatník v hlavnej spálni- nízke mesačné náklady: 150 € elektrina pre 2 osoby - žumpa -predpríprava na alarm -kamerový systém -prípojka na T-com TOP 5 VÝHOD DOMU- priestranná terasa - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - zariadite si ho podľa vlastných predstáv - nízke mesačné náklady- parkovanie pre 2 autá LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca s dobrým napojením do Hlavného mesta mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám predstavuje 4-izbový bungalov na Drienkovej ulici v pokojnej časti Senca, ktorý v sebe spája premyslené riešenia, kvalitné materiály a pohodlie skutočného domova. Stavba z roku 2017 spája moderné technológie s praktickým usporiadaním ako podlahové kúrenie, krb, klimatizácia, vlastná studňa, solárny panel, zberná nádrž na dažďovú vodu či odkladací priestor na povale sú zárukou komfortu a nízkych nákladov. K tomu pripočítajte záhradu ako z katalógu, tichú lokalitu a rýchle napojenie na diaľnicu. Bývanie tu bude pokojné, efektívne a dlhodobo hodnotné. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - novostavba (2017), stavba z Ytongu (30 cm) + zateplenie 15 cm polystyrén - zastavaná plocha: 100 m² - úžitková plocha: cca 90 m² - rozloha pozemku: 425 m² - počet izieb: 4 - počet WC: 2 - kúrenie: elektrické podlahové DEVI - ohrev vody: elektrický bojler + solárny panel - napojenie na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu, optický internet - vlastná studňa (21 m vrtaná) - zberná nádrž na dažďovú vodu – 10 000 litrov - plyn pred domom – nepripojený - energetický certifikát: A+ - plastové okná: 3-sklo, 7-komorové - strecha: sedlová, krytina Mediteran - strop zaizolovaný minerálnou vatou (28 cm) - odkladací priestor na povale (prístup z chodby) - kuchynská linka na mieru DECODOM so vstavanými spotrebičmi (Gorenje) - priestranná kúpeľňa s vaňou a WC - samostatná technická miestnosť s WC - krb v obývačke + stena obložená kameňom - klimatizácia, 2x rolldor, alarm, kamery - nízke mesačné náklady: 180 € elektrina pre 2 osoby + 50 € voda - predáva sa čiastočne zariadený EXTERIÉR A POZEMOK - pozemok o výmere 425 m² - záhrada s profesionálne založeným trávnikom a výsadbou - jazierko s filtráciou - samostatný záhradný domček (4 x 3 m) - zastrešená terasa (5m x 4m) s Lexanom - oplotenie: 3 strany betónový plot, predná strana murovaný plot s automatickou bránou - zámková dlažba chodníky aj parkovanie - závlahový systém napojený na studňu TOP 5 VÝHOD DOMU - záhrada s jazierkom, závlahou a veľkou zastrešenou terasou - vlastná studňa (21 m) + 10 m³ nádrž na dažďovú vodu = veľká úspora vody pre záhradu - záhadný domček (4m x 3m) na pozemku - nízke mesačné náklady - parkovanie pre 3 autá + parkovanie pred domom LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Senca na ulici Drienková, v tichej rezidenčnej zóne mimo rušných ulíc. Lokalita ponúka bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú praktické bývanie s výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako obchody, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj možnosti na rekreáciu pri vode. Významným benefitom do budúcnosti je rozvoj neďalekej štvrte Senec Margovo, ktorá prinesie nové školské zariadenia, služby, zeleň a verejné priestory. Kvalitu života v meste ďalej zvýši pripravovaná rekonštrukcia polikliniky, ktorá zmodernizuje zdravotnú starostlivosť. Lokalita tak spája ticho, súkromie a funkčné zázemie s perspektívou dlhodobej hodnoty. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP ponúka na predaj impozantnú vilu s úchvatným výhľadom a bazénom, nachádzajúcu sa v najkrajšej časti Koliby. Dom sa nachádza na súkromnej ulici len s tromi rodinnými domami, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. K domu prislúcha veľká záhrada s dospelou, udržiavanou vegetáciou a bazén. Nehnuteľnosť bola navrhnutá prestížnou architektonickou kanceláriou Mgr. Arch. Szokolay. Dispozícia a zariadenie ponúkajú nevšedný komfort bývania. Dispozične veľmi dobre riešené, vzdušné priestory poskytnú každej rodine dostatok súkromia, pokoj a priestor na život. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a dnes ponúka príjemné nadčasové bývanie. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a nábytky, ktoré umocňujú hodnotu nehnuteľnosti. !!! Teraz za novú cenu 1.880.000,-EUR !!! ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -úžitková plocha domu 420 m2 -celková plocha pozemku 769 m2 -počet izieb: 4 -počet kúpeľní: 4 -vonkajší parking pre 3 autá - garáž pre dve autá -vyhrievaná prístupová komunikácia -podlahové kúrenie -klimatizácia -bazén -krb TOP 5 VÝHOD: -po kompletnej rekonštrukcii -vyhľadávaná extrémne tichá lokalita -priestranný výborne dispozične riešený dom -veľký bazén -kompletne zariadený interiér NÁZOR FEDORSGROUP: Naozaj impozantná nehnuteľnosť, ktorá kombinuje dokonalú architektúru a užívateľský komfort. Výborná tichá lokalita a priestranná záhrada zaručujú dokonalý kľud a relax pre nových majiteľov. Okolie poskytuje dostatok možností na voľnočasové aktivity. Bezprostredná blízkosť lesoparku je ideálna pre milovníkov prírody. Kto hľadá pekné, štýlové bývanie pre svoju rodinu, mal by sa určite prísť pozrieť na túto ponuku.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgorup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj 3-podlažný rodinný dom s krásnou záhradou na unikátnej adrese Hradného kopca. Nadčasová tehlová konštrukcia a vynikajúce dispozičné rozloženie každého podlažia zabezpečuje vysoký štandard bývania. Rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou poskytuje absolútne ticho a súkromie pre oddych s rodinou či priateľmi. Dominantou tejto nehnuteľnosti sú úchvatné výhľady na Dunaj, Hradný kopec a panorámu okolitej prírody, ktoré vás očaria každý deň. V tichej a bezpečnej štvrti zároveň získate bezprostrednú dostupnosť do historického centra Bratislavy. Ak hľadáte prémiové a pohodlné bývanie s neopakovateľnou atmosférou na výnimočnej adrese, táto ponuka je určená práve vám. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 981 m2 ( 380 m2 3 podlažia + 40 m2 terasy + 521 m2 záhrada + 2x garáž 40 m2 ) - poschodia : 3 - počet izieb: 10 - 3x kúpeľňa - 3x samostatná toaleta - kotol - klimatizácia - terasy s panoramatickým výhľadom na Dunaj a okolitú prírodu - 2x samostatná garáž - jedinečná adresa na Hradnom kopci Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE: Dom je situovaný v lukratívnej časti Hradného kopca pričom v týchto miestach sa len veľmi zriedka vyskytne ponuka pre predaj obdobnej nehnuteľnosti. Jedna z najprestížnejších adries v celej Bratislave a ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je zabezpečené dvomi samostatnými garážami s vjazdom od ulice. Parkovanie pred domom je taktiež absolútne bezproblémové, čo ocenia najmä početnejšie návštevy. TOP 5 VÝHOD DOMU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasy ponúkajú panoramatický výhľad na Dunaj a okolitú zeleň, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - rokmi pestovaná okrasná záhrada s dospelou vegetáciou a jedinečnou atmosférou V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 5-izbový dom, ktorý sa nachádza v projekte Chøtarna. Jarovce. Tento komorný rezidenčný projekt prináša kvalitné bývanie v pokojnej časti Jaroviec, s dôrazom na súkromie, modernú architektúru a efektívne technické riešenia. Dom ponúka nadštandardný priestor, vlastnú záhradu, terasu, ako aj parkovacie státia pre 3 autá. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: Úžitková plocha: 113 m² - Pozemok: 289 – 299 m² - Počet izieb: 5 - Počet kúpeľní: 2 - Parkovanie: 3 vlastné státia priamo pri dome - Počet podlaží: 2 LOKALITA A PARKOVANIE: Jarovce sú vyhľadávanou mestskou časťou, ktorá spája pokojnú vidiecku atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy – autom ste tam už za 15 minút. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 máte výborný prístup aj do ostatných mestských častí či do Rakúska. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, škola, potraviny, ihriská aj MHD. Lokalita zároveň ponúka množstvo cyklotrás a možností aktívneho oddychu v prírode. Tri vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome poskytujú veľký komfort, ktorý je v tejto lokalite výraznou pridanou hodnotou. Chøtarna. je miesto, kde môžete žiť pokojne, moderne a pritom stále v meste. TOP 5 VÝHOD: - Pokojná a žiadaná lokalita s výborným napojením - Nadštandardne veľký 5-izbový dom vhodný pre rodinu - Súkromná záhrada a terasa na príjemný oddych - Moderné technológie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom - Tri parkovacie miesta priamo pri dome NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 5-izbový dom v projekte Chøtarna. Jarovce ponúka pokojné a komfortné bývanie v komornom prostredí s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Spojenie moderných technológií, kvalitného architektonického návrhu a výbornej lokality vytvára ideálny priestor pre pohodlný život. Dom poskytuje výnimočný pomer medzi vnútorným priestorom a vlastnou záhradou, čo je v mestskom prostredí čoraz zriedkavejšie. Tento dom je vhodný pre každého, kto hľadá komfortné bývanie s možnosťou súkromia a prírody, pričom sa stáva ideálnym miestom pre rôzne životné štýly a potreby.

Apartim sro predá útulný rodinný dom - bungalov v Tomášove na Okružnej ulici. Jedná sa o novostavbu z roku 2020. Dom vhodný pre mladú rodinku je postavený na pekne upravenom pozemku s rozlohou 599 m2 so zastavanou časťou 246 m2. Samotný dom má rozlohu 114 m2. Jedná sa o kvalitný montovaný rodinný dom od renomovanej spoločnosti ECO-DOMOV vzor 90. Montované rodinné domy sú realizované kanadskou technológiou HORIZONT. Základná konštrukcia domu je vyhotovená z oceľovej pozinkovanej konštrukcie, ktorá je ukotvená na betónovú základovú dosku. Celková obvodová hrúbka stien sa pohybuje v rozsahu 30 – 47 cm vrátane zateplenia. Dom je z vonku zateplený fasádnym polystyrénom o hrúbke 120 mm + lepidlo/sietka a silikátová omietka. Pri dome sa nachádza rozostavaná murovaná garáž s menšou investíciou na dokončenie. V záhradnej časti pozemku je účelový, drevený záhradný domček, ktorý slúži na ukladanie náradia a iných dôležitých vecí potrebných pri rodinnom dome, záhradný gril a bazén. Vnútorný interiér pozostáva so vstupnej predsiene, chodby, troch izieb, z ktorej jedna je momentálne využívaná ako šatník, kúpeľne, samostatnej toalety, hospodárskej miestnosti, veľkej priestrannej obývačky, kuchyne a výstupu na terasu. Slnečná terasa je proti silnému slnku zabezpečená kovovou pergolou s manuálne zaťahovateľnou plachtou na diaľkové ovládanie. Kuchyňa je opticky prepojená s obývačkou a nachádza sa v nej kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a WC, druhé WC je samostatné. V hospodárskej miestnosti sa nachádza kotol na kúrenie a práčka. Všetky tri izby sú samostatné, nepriechodné. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina, mestský vodovod, plyn, kanalizácia). Kúrenie v dome zabezpečuje vlastný plynový kotol napojený na podlahové vodovodné kúrenie. V obývačke je príprava na krb. Dom je zabezpečený kamerovým systémom. Vstup na pozemok je cez bránku a vjazdovú bránu na diaľkové ovládanie. Obec Tomášov má výbornú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť do mesta ako aj na diaľnicu a obchvat. Financovania je možné cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca s garanciou vrátenia rezervačného poplatku pri neschválení úveru. Ak Vás naša ponuka zaujala, chcete viac informácií, alebo dohodnúť obhliadku, volajte: Kontakt Juraj Herceg 0903 408 815. apartim@apartim.sk www.apartim.sk

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení majiteľov nehnuteľností ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom v Šalkovej na Hronej ulici. Rodinný dom prešiel v rokoch 2014 až 2015 kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov IS. Úžitková plocha domu je 200m2 na dvoch podlažiach. Dispozične rodinný dom pozostáva z prízemia: priestranná kuchyňa s obývačkou, jedna izba, kúpeľňa a kotolňa; 1. poschodia: 3 izby, z toho jedna má balkón do záhrady, šatník a kúpeľňa. Rodinný dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete. Kúrenie a ohrev vody je plynom. Pri dome sa nachádza hliníková pergola, spevnené plochy zámkovou dlažbou. Ku veľkorysej garáži, ktorá má 70m2 + prístrešok pre jedno auto vedie spevnená prístupová cesta. Ide o rodinný dom ktorý spĺňa požiadavky aj náročnejších klientov. Nehnuteľnosti majú pravidelnú stavebnotechnickú údržbu a sú vo výbornom stave. Kontakt na obhliadky a bližšie informácie: 0903 517 300 - Mgr. Janšo