Domy

Ponúkam na prenájom luxusnú, doteraz neobývanú 5-izbovú novostavbu rodinného domu v tichej a prestížnej lokalite Panské diely v Jaslovských Bohuniciach. Dom je kompletne čistý, moderný a pripravený na okamžité komfortné bývanie. V dome doteraz nikto nebýval, všetky spotrebiče sú nové a nepoužívané. Dispozícia a vybavenie domu: - Útulná spálňa + 3 samostatné izby (vhodné ako detské izby alebo hosťovské/pracovne) - Moderná kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou - Veľká slnečná terasa na relax - Veľkorysá dvoj-garáž s diaľkovým ovládaním - Množstvo úložných priestorov (moderné vstavané skrine) - Elektrické žalúzie - Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC + 2x samostatná toaleta (celkovo 3x WC v dome) Špičkové technológie pre nízke náklady: Dom disponuje moderným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, riadeným vetraním s rekuperáciou vzduchu (ideálne pre alergikov) a dvoma klimatizačnými jednotkami pre dokonalý komfort počas leta. Pozemok okolo domu je upravený bez trávnatých plôch, čo neznižuje kvalitu bývania, ale zároveň je tomuto faktu prispôsobená cena nájomného. Výhoda pre zaneprázdnených ľudí, ktorý sa nemajú čas starať o záhradu a trávnik. Lokalita a občianska vybavenosť (v okruhu 1 km): - Kompletná občianska vybavenosť: COOP Jednota, pošta, lekáreň, moderná posilňovňa, detské a futbalové ihrisko, škola, škôlka a autobusová zastávka s priamym spojením do Trnavy. Podmienky prenájmu: Hľadám serióznych a poriadkumilovných nájomcov (ideálne pár alebo rodinu so staršími deťmi), ktorí ocenia kvalitu novostavby a budú sa o ňu starať s rešpektom. Prenájom výhradne ponúkam nefajčiarom a záujemcom bez domácich zvierat! Cena: 1 500,- EUR nájomné + 100-150 EUR energie (v závislosti od počtu nájomníkov) vrátane vysokorýchlostného internetu. Dostupnosť: K dispozícii ihneď. Fixný zmluvný cyklus: Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú vždy presne do 31. júla 2027 v podobe notárskej zápisnice. V prípade obojstrannej spokojnosti sa nová predlžovacia zmluva podpisuje vždy s účinnosťou od 1. augusta na jeden ucelený rok (od 1. augusta 2027 do 31. júla 2028). Podmienky: Pri podpise zmluvy sa hradí min. 2-mesačný depozit a 1 mesiac nájmu vopred. Súkromný inzercia – nie som realitná kancelária (neplatíte žiadnu províziu). Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Upozornenie pre záujemcov: Pred zavolaním pošlite, prosím, najskôr SMS správu s textom, že voláte ohľadom záujmu o prenájom domu v Jaslovských Bohuniciach. Ozvem sa Vám obratom späť. Teším sa na osobné stretnutie!

Hľadáte priestrannú novostavbu s veľkým pozemkom a nadštandardným zázemím, no zároveň chcete zostať v dobrej dostupnosti Bratislavy? Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lehnice, približne 25 minút jazdy autom od Bratislavy. Ide o 5-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2023, vytvorený pre komfortné rodinné bývanie s dôrazom na priestor, súkromie a moderné technológie. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná celoročne vykurovaná a klimatizovaná kancelária, 35 m² garáž, 24 m² uzatvárateľná terasa a parkovanie až pre 10 vozidiel. Úžitková plocha domu vrátane kancelárie je 162 m², celková zastavaná plocha vrátane kancelárie a garáže je 240 m². DISPOZÍCIA A INTERIÉR Bungalov ponúka premyslenú 5-izbovú dispozíciu. Srdcom bývania je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Ďalej sa v dome nachádza spálňa, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, chodba a zádverie. Kuchynský priestor umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si kuchyňu na mieru presne podľa vlastného vkusu a požiadaviek. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom konkrétny rozsah zariadenia a vybavenia je predmetom individuálnej dohody. Bonusom je vysoká pochôdzna povala nad prakticky celým pôdorysom domu, poskytujúca veľkorysý úložný priestor a potenciál ďalšieho využitia. TERASA A POZEMOK Na 24 m² uzatvárateľnú terasu je priamy vstup z obývačky aj kuchyne. Priehľadné sťahovacie fólie umožňujú jej využitie počas veľkej časti roka. Pozemok disponuje automatickou závlahou, robotickou kosačkou, vlastnou studňou s možnosťou napojenia do domu, skleníkom a novou voliérou pre psa. Novovybudovaná podbetónovaná príjazdová a parkovacia plocha so zámkovou dlažbou poskytuje parkovanie až pre 10 vozidiel. SAMOSTATNÁ KANCELÁRIA A GARÁŽ Kompletne zateplená kancelária s vnútornou plochou cca 12 m² disponuje elektrickým podlahovým kúrením a vlastnou klimatizáciou, vďaka čomu je plnohodnotne využiteľná počas celého roka ako home office, pracovňa či priestor na podnikanie. Samostatne stojaca kovová garáž 7 × 5 m (35 m²) poskytuje priestor na vozidlo aj dostatok úložného priestoru. TECHNOLÓGIE, KOMFORT A BEZPEČNOSŤ Dom je postavený z keramických murovacích tvaroviek, zateplený 150 mm polystyrénom a vybavený oknami s izolačným trojsklom. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol a teplovodné podlahové kúrenie s inteligentným ovládaním cez aplikáciu. V dome sa nachádzajú 4 klimatizačné jednotky + piata samostatná jednotka v kancelárii. Súčasťou domu je aj krb a veľká zásoba palivového dreva. Nehnuteľnosť disponuje kamerovým systémom, videovrátnikom a alarmom zabezpečujúcim dom, kanceláriu aj garáž. Systém zahŕňa kompletné zabezpečenie okien a dverí, 2 požiarne hlásiče a 2 záplavové senzory a je ovládateľný prostredníctvom aplikácie. Komfort dopĺňajú elektricky ovládané vonkajšie rolety a vstupná brána s diaľkovým ovládaním cez aplikáciu. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, kanalizáciu a optický internet s rýchlosťou až 1 Gbit/s. LOKALITA Lehnice ponúkajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou – Bratislava približne 25 minút, Dunajská Streda približne 15 minút autom. V obci sa nachádza materská a základná škola, COOP Jednota, Terno, dve mäsiarstva, pošta, kostol a Lehnický zámocký park. Autobusová zastávka je vzdialená cca 500 m od domu. KOMPLETNÝ SERVIS PRI KÚPE Predaj prebieha priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. Znalecký posudok na nehnuteľnosť je vo výške 639 000€. Pre bezpečný priebeh kúpy bude zabezpečený kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti vrátane prípravy potrebnej zmluvnej dokumentácie. V prípade záujmu viem zabezpečiť aj kompletný servis financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – od posúdenia možností a výberu vhodného riešenia až po vybavenie úveru a jeho čerpanie. RK prosím nevolať, len v prípade záujemcu, ďakujem.

Ponúkam na predaj jedinečnú usadlosť na polosamote v malebnej juhovýchodnej časti Slovenského rudohoria. Pozemok vo výlučnom vlastníctve (1/1) má celkovú výmeru 9,1 ha a poskytuje krásne výhľady na kopce a údolia Stolických vrchov. Nachádza sa na rozhraní katastra obcí Kokava nad Rimavicou a Utekáč. Pozemok leží v krásnom vidieckom prostredí a v najvyššej časti siaha približne do 675 m n. m. Terén má prirodzene mierne zvlnenie typické pre túto oblasť — spodné časti sú vhodné na pasenie alebo sad a vrchné sú dobre prístupné aj využiteľné pre poľnohospodársku techniku či bežné obrábanie pôdy. Usadlosť je situovaná na juhozápadnom, slnečnom svahu obklopenom starými pôvodnými ovocnými drevinami. Zastavané plochy majú rozlohu 1156 m2, záhrada 970 m2. Súčasťou usadlosti je pôvodná drevenica, hospodárska budova, pivnica a dreváreň. Zvyšná časť pozemku, približne 8,9 ha, tvorí trvalý trávnatý porast s množstvom drevín vhodných na palivo. Budovy sú v pôvodnom technickom stave, preto sa nehnuteľnosť predáva za cenu pozemku, čo vytvára ideálnu príležitosť na obnovu alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. K usadlosti vedie viacero poľných prístupových ciest. Z Kokavy nad Rimavicou je prístup približne 10 min autom a je celoročne zjazdný. Ďalšie prístupy vedú z obce Utekáč a z rekreačnej oblasti Kokava – Línia (cca 15 min). Na pozemok je privedená elektrická prípojka. K dispozícii sú až štyri zdroje vody: studňa vo dvore, prameň nad hospodárskou budovou a ďalšie dva výdatné pramene na pozemku. Usadlosť je vhodná pre začínajúcich hospodárov, včelárov a všetkých, ktorí hľadajú priestor pre dlhodobo udržateľnú sebestačnosť. Vďaka veľkej výmere pozemku, dostupnej vode a polohe je vhodná aj na rekreačné účely, agroturistiku, poľovníctvo alebo ako investičná príležitosť do budúcnosti. V blízkosti sa nachádza rekreačné stredisko Kokava – Línia (cca 15 min autom) a známa rekreačná oblasť Látky (cca 20 min), kde sú lyžiarske vleky, bežecké trate, jazdenie na koni a ďalšie možnosti oddychu a športu. Okolie je vhodné na turistiku, cykloturistiku, zber lesných plodov a je rajom pre hubárov. Lokalita ponúka ticho, súkromie a prírodne hodnotné prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí. Inzercia je súkromná, prosím RK nevolať.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bežné bývanie? Táto ponuka v rakúskej obci Edelstal zaujme najmä tých, ktorí chcú spojiť komfortné bývanie s praktickým využitím priestoru – pre rodinu, prácu aj investíciu. Na predaj sú dva rodinné domy na jednom veľkorysom pozemku v tichej časti hlavnej ulice v obci Edelstal, len približne 20 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosti sa predávajú výhradne spolu, čo vytvára zaujímavé možnosti využitia – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania a podnikania. Ideálne riešenie pre: • viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia samostatný priestor pre každú časť domácnosti, • podnikateľov, ktorí chcú spojiť bývanie s kanceláriou, službami alebo sídlom firmy, • investorov, ktorí hľadajú kombináciu vlastného bývania a prenájmu, • rodiny, ktoré chcú bývať s rezervou do budúcnosti. Hlavné benefity: • Rozľahlý pozemok s výmerou 2 172 m² – dostatok priestoru aj súkromia • Dva samostatné rodinné domy – praktické a flexibilné využitie • Dvojgaráž + parkovanie pre 4 až 5 áut • Internet v oboch domoch – vhodné aj na prácu z domu • Pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy • Celý pozemok je vedený ako stavebný – možnosť ďalšej výstavby, dostavby tretieho domu, záhradného domčeka alebo realizácie investičného zámeru Prečo práve táto ponuka? Podobné nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Kombinácia dvoch domov, veľkého stavebného pozemku, pokojnej lokality v Rakúsku a dobrej dostupnosti do Bratislavy robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu pre bývanie aj investíciu. ________________________________________ A. Dvojpodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 216,75 m² + podlubie 30,50 m² + terasa 11,50 m² • Vhodný na bývanie aj podnikanie – ideálne pre menšiu firmu, ktorá chce spojiť pracovné aktivity s bývaním. Dispozícia: • 1. podlažie: vstupná predsieň, technická miestnosť, pracovňa/obývačka, chodba, sklad, WC + sprcha, kuchyňa s jedálňou, vonkajšie podlubie • 2. podlažie: 2 spálne, šatník, WC, galéria/knižnica Vybavenie: podlahové kúrenie + radiátory (cez plynový kotol, ktorý vykuruje aj druhý rodinný dom), klimatizácia. ________________________________________ B. Jednopodlažný rodinný dom • Celková rozloha: 61 m² + terasa 12 m² • Ideálny na pokojné bývanie alebo ako doplnok k prvej nehnuteľnosti. Dispozícia: • predsieň, kuchyňa, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa, WC, terasa Vybavenie: vykurovanie plynovým kotlom (napojením na prvý dom) cez radiátory, možnosť dokurovania inštalovanými elektrickými panelmi. Lokalita: Edelstal – pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Kontakt: 0948 291 057; 0903 438 682, +43 699 11215229 Cena za predaj pozemku a oboch domov: 795 000 eur

Na predaj ponúkame priestrannú rodinnú vilu situovanú v mimoriadne vyhľadávanej rezidenčnej lokalite na Botanickej ulici v Prešove, v bezprostrednom susedstve Kolmanovej záhrady pod Kalváriou. Bývanie v širšom centre mesta v objatí nádherného parku plného zelene. Atraktívna lokalita ponúka absolútne súkromie, pokoj, množstvo zelene, nádherné výhľady na prírodu a Kalváriu, so zachovaním plnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornej komunite siedmich rodinných domov, prístupnej po súkromnej komunikácii uzavretej bránou. Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale predovšetkým unikátnu polohu, veľkorysý priestor a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného interiérového konceptu. Rodinný dom má obytnú plochou 270 m². Je postavený na pozemku 844 m². Na prízemí sa nachádzajú dve izby, z toho jedna priestranná s uzavretým kamenným kozubom, kuchyňa s výstupom do záhrady, komora, kúpeľňa a kotolňa. Poschodie tvorí dvojica veľkých izieb, dve menšie izby, priestranná chodba s balkónom a veľká kúpeľňa. Dom je vybavený plynovým kotlom. Záhrada predstavuje jednu z hlavných predností nehnuteľnosti. Je priestranná a obklopená dospelou zeleňou, okrasnými drevinami a vzrastlými stromami. Na záhrade sú 3 parkovacie miesta. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho interiér je v stave na dokončenie novým majiteľom. Nový vlastník tak nie je limitovaný pôvodným dizajnom a môže si vytvoriť bývanie presne podľa svojich vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom s garážou v obci Preseľany, súpisné číslo 244, nachádzajúci sa na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 629 m². Nehnuteľnosť pozostáva z parcely C-KN 568 – zastavaná plocha a nádvorie s výmerou 496 m² a parcely C-KN 569 – záhrada s výmerou 1 133 m². Na pozemku sa nachádza rodinný dom so súpisným číslom 244 a nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch. Dom prešiel výraznou rekonštrukciou, pričom najmä vrchné poschodie bolo obnovené vo väčšom rozsahu. V celom dome sú spravené nové stierky, vrchné poschodie má nové plávajúce podlahy a novú dlažbu. Strecha je kompletne opravená, dom je zateplený a múry sú suché. Veľkou výhodou je, že dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nový majiteľ nemusí riešiť zásadné práce pred bývaním a môže si dom postupne doladiť podľa vlastného vkusu. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom alebo krbovými kachľami na drevo, ktoré sú napojené na celý vykurovací systém cez radiátory v dome. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia Midea s výkonom 5,2 kW. Dom je poschodový a svojou dispozíciou je vhodný pre rodinu, prípadne aj pre viacgeneračné bývanie. Výhodou je veľký pozemok, priestranná záhrada, garáž pre kutilov, dvor, praktické zázemie a dostatok priestoru na parkovanie, oddych, pestovanie, dielňu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúceho, ktorý hľadá rodinný dom v pokojnej a dobre vybavenej obci, ihneď k nasťahovaniu a zároveň chce veľký pozemok. Hlavné výhody domu. Veľký pozemok až 1 629 m² Poschodový rodinný dom s garážou Dom po výraznej rekonštrukcii Vrchné poschodie prešlo rozsiahlejšou obnovou Nové stierky v celom dome Nové plávajúce podlahy a dlažba Opravená strecha Zateplený dom Nové plastové okná Rekonštrukcia balkónu Nová brána Pripravený na okamžité nasťahovanie – netreba robiť zásadnú rekonštrukciu Vykurovanie Plynový kotol Krb/kachle na drevo Krbové kachle sú napojené na celý vykurovací systém cez radiátory Možnosť vybrať si, čím budete kúriť → plyn alebo drevo Veľké plus – klimatizácia Klimatizácia Midea Výkon až 5,2 kW V lete zabezpečí príjemnú teplotu v dome. A naopak v zime si môžte prikúriť. Pozemok a exteriér Rozľahlá záhrada 1 133 m² Veľa priestoru na: oddych a relax záhradné aktivity ... a veľa iného. Vhodné aj pre človeka, ktorý chce mať veľa priestoru okolo domu. Výhodou je, že nový majiteľ môže bývať prakticky ihneď a interiér si už postupne upravovať podľa svojho vkusu. Pridané fotografie sú ilustračné ako by sa to tam hodilo. Ale samozrejme je to na každom vkuse.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu ôsmich 5-izbových rodinných domov v MČ-Pereš na ulici Jasovská v Košiciach. Úžitková plocha RD 1-4 je 170 m2 a úžitková plocha RD 5-8 je 166 m2 Pozemky prislúchajúce k rodinnému domu sú vo veľkosti od 398 m2 do 438 m2.

 Vjazd k rodinným domom je z prístupovej komunikácie na ulici Jasovská. Pri vstupe na pozemok je osadená el. brána s motorom NICE na diaľkove ovládanie. Priamo na pozemku je pre každý rodinný dom realizované státie pre dve motorové vozidla. 
 Vstup do rodinného domu je zo vstupnej chodby, z ktorej sú prístupné: technická miestnosť, s kúpeľňou a wc. Dennú časť rodinného domu na 1. NP tvoria samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a východom na terasu rodinného domu .Schodiskom je sprístupnené 2.NP kde sú kúpeľňa s wc + samostatné wc v RD 1-4 , samostatný šatník a tri samostatné izby. vstupné dvere do domu a portál – REHAU-Synego hliníkový profil, plné zateplene so systémovým bezpečnostným kovaním, farba: antracitová okenné konštrukcie – REHAU-Synego plastový profil,- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídle s izolačným trojsklom, farba: antracit vonkajšie žalúzie Z 90 plechy typ L, boxy zaomietacie, vodiace lišty zafrézované , ovládanie cez vypínač. povrchová úprava stien – sadrova omietka s bielym náterom stropy – sadrokartónový podhľad s bielym náterom Zdravotechnika kúpeľňa na 1.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK, závesné wc GEBERIT, 1x umývadlo , bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru kúpeľňa na 2.NP ukončená talianskym prémiovým obkladom ATLAS Concorde sanita : LAUFEN,GROHE,RAVAK závesné wc GEBERIT, 2x umývadlo, vaňa voľne stojaca, bezbariérový sprchový kút tvorí iba pevná 8 mm sklenená stena, nábytok v kúpeľni vyrobený na mieru v samostatnom wc GEBERIT, 1x umývadlo v kúpeľni na 2.NP je priestor na pračku a sušičku Elektroinštalácia 100 modulová hlavná rozvodná skriňa bodové svietidlá v strope vypínače, zásuvky a komplet elektro materiál LEGRAND príprava pre osadenie virivky alebo sauny , CYKY 5X4 pri terase už inštalovaná autonabíjačka: trojfázový Wallbox Solax X3- EVC-11k (PXH) – s výkonom 11kW, 6m kabel,16 A, wifi Zabezpečovací systém domu JABLOTRON s možnosťou prepojenie na výjazd zásahového vozidla 1 X dotyková klávesnica, LCD grafický display 6 X PIR dedetktor, digitálny algoritmus detekcie pohybu 3 x IP kamera DAHUA na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IP s dosvitom 30 m 1 x IP Full-Color kamera DAHUA zvonček na vonkajšej fasáde 4 Mpx, Smart IR + biely LED prísvit 30m vrátane DVR záznamu, Videorekordér IP, sieťový , 4 kanálový SATA DISK HDD4000 24/7, 25 portový manažovatelný switch 10/100Mbps Všetko ukončené v samostatnom RECKU Zdroj tepla inverterové Thermia tepelne čerpadlo IVAR.HP ITEC ECO T8, vzduch-voda 1,7-8kW vo vnútornej jednotke TOTAL+60 obsiahnutá naviac 60l vyrovnávacia nádrž a 12l expanzná nádoba. jedno riešenie pre vykurovanie, chladenie a ohrev teplej vody INVERTER: frekvenčný menič kompresora umožňuje prispôsobenie výstupného výkonu tepelného čerpadla aktuálnej tepelnej strate vykurovaného objektu CHLADENIE: v základnej verzii TČ je už zahrnutá funkcia chladenia vrátane signálov pre ovládanie prepínacieho ventilu chladenie/vykurovanie 180 L zásobníkový ohrievač teplej vody z nerezovej ocele s technológiou TWS zaisťuje rýchly ohrev teplej vody OPTIMUM: srdce tepelného čerpadla, chladiaci okruh, pracuje vždy pri najlepších možných podmienkach, čo zabezpečuje invertorová technológia, elektronický expanzný ventil a ventilátor s premenlivými otáčkami SMART GRID: funkcia pre spoluprácu s fotovoltaikou ako voliteľné príslušenstvo PID control: spôsob riadenia dodávky tepla minimum vibrácií vďaka špeciálnej konštrukcii (odľahčená kompaktná) Patentovo chránená technológia vyvinutá spoločnosťou Thermia, podlahové vykurovanie (teplovodné) v celom RD , tepelný́ výkon vykurovacej sústavy je v závislosti na vonkajšej teplote regulovaný́ pomocou regulátora MiPro Sense. Predpríprava pre zapojenie solárnej elektrárne pre cely RD výkon 10kW v rodinnom dome je inštalovaná kvalitná 5,3 kW 2 zónová klimatizácia zn. MIDEA, ktorá ma možnosť chladiť a vykurovať aj jednotlivé poschodia samostatne Voda a odvetranie regulácia tlaku vody v RD uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu, filtrácia vody pred vstupom do RD vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde – nezamŕzajúci ventil Schell miestnosti kúpeľni odvetrané pomocou priameho vetrania kuchyňa odvetraná núteným vetraním Exteriér živý rezaný kobercový trávnik vrátane automatického zavlažovania, kvapková závlaha v záhonoch. Nebudete kosiť pretože o trávnik sa postará inteligentná robotická kosačka STIHL iMow 3 zámková dlažba pred vstupom do domu pozdĺž celého rodinného domu integrovaná zberná nádrž 5m3 na dažďovu vodu v pozemku za domom vrátane zapojeného čerpadla na zavlažovanie trávnika s automatickým dopúšťaním.

Ponúkame na predaj starý dom na velkom pozemku rozmer 20 x 500 metrov . Dom sa nachádza v kludnej ulici Bélu Bartóka s bezproblémovým parkovaním v blízkosti centra a južných jazier. Pozemok je vhodný na viac generačný dom, bytovku, penzión ap.

Predám 6-izbový rodinný dom s garážou postavený na pozemku o výmere 760 m2, nachádzajúci sa v tichej bočnej uličke mestskej časti Martina - v Tomčanoch. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2007, pričom jeho celková úžitková plocha činí 220 m2 a zastavaná plocha je 132 m2. Jedná sa o dvojpodlažný murovaný dom z tehly, zateplený fasádnym polystyrénom, strecha je z betónovej škridly. Má plastové okná, masívne vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nerezovú komínovú vložku, garáž pre jedno vozidlo s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Na prízemí sa nachádza vstupná hala so schodiskom, kúpeľňa s WC, obývačka, jedáleň, kuchyňa, komora, technická miestnosť a garáž. Na poschodí sa nachádza predsieň, hlavná spálňa, dve detské izby, kúpeľňa s WC a šatníková miestnosť. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu, alternatívne centrálnym krbom s prieduchmi do ďalších miestností. Orientácia rodinného domu i celej záhrady je juhozápadná, pričom mestská časť Tomčany poskytuje celodenne slnečné svetlo od skorého rána až do neskorých večerných hodín. Dom má dve vonkajšie terasy na prízemí a dva balkóny na poschodí, z ktorých je prakticky neobmedzený výhľad na panorámu Malej Fatry i Veľkej Fatry. K rodinnému domu prináleží okrasná záhrada poskytujúca absolútne súkromie. Súčasťou záhrady je zastrešená terasa s pergolou a záhradný domček na náradie. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrická energia (trojfázový prúd), verejný vodovod, zemný plyn, splašková kanalizácia, dažďová kanalizácia, optická sieť. Dom je svojou dispozíciou vhodný pre viacpočetnú rodinu alebo ako investícia na následný prenájom. Rodinný dom je udržiavaný a nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra mesta, či už vlastným vozidlom, mestskou hromadnou dopravou alebo cyklochodníkom, ako aj možnosť relaxu v okolitej prírode. Mesačné náklady na prevádzku činia cca 150,- eur (elektrina, voda, zemný plyn). Nehnuteľnosť má zabezpečený pravidelný odvoz odpadu (separovaný zber - vlastné smetné nádoby). K dispozícií je znalecký posudok na aktuálnu hodnotu nehnuteľnosti. Rodinný dom i pozemok majú vyhotovený geometrický plán zapísaný v katastri nehnuteľností. Cena dohodou. V prípade seriózneho záujmu je možná obhliadka nehnuteľnosti po telefonickej dohode.

Ponúkam na prenájom krásny rodinný dom , novostavbu v Námestove, čiastočne zariadeny , ktorý kombinuje komfort moderného bývania a výhody života v blízskosti centra mesta . Do 200 m sa nachádza Materská škôlka, 2 základne školy a stredná škola. Tento útulný dom má 2 podlažia o rozlohe 90 m2 + vonkajšiu terasu o rozlohe 30 m2. Prízemie - vstupná predsieň , technická miestnosť , wc, špajza , kuchyňa a obývačka . Poschodie- 3 spálne , kúpeľňa s wc. K domčeku patria 2 parkovacie miesta , nabíjacia stanica na elektromobil. Záhradný domček na odkladanie veci . + spoločná záhrada. Cena 730eur mesiac. + cca 162,-

ÚNIK Z MESTA DO PRÍRODY | Tehlový bungalov s ovocnou záhradou a loftom – Kyselica, 25 minút od Bratislavy Hľadáte miesto na víkendový oddych, kde môžete vypnúť od mestského ruchu a užívať si prírodu? Ponúkame na predaj útulný, 5-ročný samostatne stojaci tehlový bungalov v pokojnej obci Kyselica, ideálny na rekreáciu aj celoročné bývanie. Dom a dispozícia Úžitková plocha 72 m², zastavaná 78 m² Obývacia izba s kuchyňou Spálňa s pracovným kútom Šatník s 2 vstavanými skriňami Rolldor (možnosť ďalšej izby) Kúpeľňa so sprchou a WC, komora Loft cca 30 m² – potenciál na detské spanie či oddychovú zónu po úpravách (možná vizualizácia pridána k fotkám) Záhrada a relax Na oplotenom pozemku 437 m² nájdete terasu 12 m², záhradný domček, parkovanie pre 2 autá a bohatú ovocnú záhradu s jahodami, malinami, černicami, čučoriedkami, ríbezľami a ovocnými stromami. Technické vybavenie Tehlová stavba Thermobrick 37 cm so zateplením Plastové a hliníkové okná, škridlová strecha Klimatizácia na kúrenie aj chladenie, programovateľné radiátory a intel. bojler Ariston 100l Príprava na podlahové kúrenie, možnosť krbu Elektrina, vlastná 11 m studňa, žumpa 5 m³ Prípojky obecnej vody a kanalizácie na pozemku veľmi nízke náklady 37,- EUR/mes, elektrina 220/380V Výborná poloha Dunajská cyklistická hrádza – iba 80 m Jazdecký areál Montana priamo v obci - 3 minúty pešo Bratislava – 25 minút autom po R7 Šamorín – 6 minút Kompa do Vojky nad Dunajom priamo v obci V piatok po práci môžete byť už o chvíľu na vlastnej terase, v sobotu bicyklovať popri Dunaji a v nedeľu si vychutnávať pokoj vo svojej záhrade. Ideálne víkendové útočisko s pohodlím celoročného bývania – príroda na dosah, mesto za rohom.

Hľadáte bývanie v Bratislave, ktoré ponúka viac priestoru ako byt, súkromie ako dom a zároveň skvelú dostupnosť? Na predaj ponúkame radový dom na ulici Plachého v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, ideálny pre rodinu alebo ako investícia s potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 270 m² Zastavaná plocha podlaží: cca 330 m² Dispozícia: suterén + 2 podlažia Garáž priamo v dome Loggia / terasa Pozemok s možnosťou oddychovej zóny DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Dom ponúka praktické viacpodlažné riešenie: priestranná obývacia izba kuchyňa s jedálňou viacero samostatných izieb kúpeľňa + WC technické a skladové priestory garáž + úložné priestory Vhodné aj ako: viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania investícia na prenájom POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv: moderné open-space riešenie veľkorysá terasa na oddych zvýšenie hodnoty po úprave Vizualizácia možného stavu po rekonštrukcii k dispozícii. LOKALITA – DÚBRAVKA kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody výborná dostupnosť do centra pokojné rodinné prostredie CENA 444.900 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT 0940 834 389 0910 873 862

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 4-izbový byt so záhradou na Figovej ulici v Bernolákove. Táto nehnuteľnosť ponúka príjemné rodinné bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom priestoru a peknou záhradou s terasou, ktorá je veľkým benefitom celého bytu. Súčasťou ponuky sú aj 2 parkovacie miesta priamo pred domom. PARAMETRE BYTU celková výmera: 101 m² terasa: 18 m² záhrada: 302 m² parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Nízke prevádzkové náklady: 12 EUR/voda mesačne, elektrina 22 EUR/mesačne DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, komory pri kuchyni, hlavnej spálne, dvoch detských izieb s prechodom do exteriéru a kúpeľne. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná záhrada s terasou, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia aj každodenné trávenie času vonku. BENEFITY: Rodinný charakter bývania Vlastná záhrada s dostatkom súkromia 2 parkovacie miesta pred domom Klimatizácia Podlahové kúrenie Praktická a funkčná dispozícia Pokojná rezidenčná lokalita LOKALITA: Figová ulica sa nachádza v Bernolákove, ktoré patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka kombinácii pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Obec ponúka príjemné rezidenčné prostredie, občiansku vybavenosť aj praktické podmienky na každodenný rodinný život. Veľkým benefitom Bernolákova je dostupnosť škôl, škôlok, obchodov, služieb aj športových a voľnočasových možností. Lokalita je atraktívna aj vďaka dobrému spojeniu smerom do Bratislavy, či už autom alebo vlakom. Bernolákovo je preto vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s vlastným exteriérom, no zároveň chcú zostať v dobrom dosahu hlavného mesta. CENA: 369.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Šarišské Bohdanovce. DISPOZÍCIA: Dom ponúka veľkorysý otvorený denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou. Denná časť je prirodzene presvetlená veľkoformátovými oknami a prepojená s exteriérom. Nočná časť domu je oddelená chodbou, vďaka čomu poskytuje viac súkromia pre spálne a detské izby. Súčasťou domu je samostatné WC, plnohodnotná kúpeľňa, technická miestnosť a integrovaná garáž. TECHNOLÓGIE A ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo • rekuperácia • exteriérové tienenie • inteligentná elektroinštalácia • veľkoformátové okná • drevený fasádny obklad • technická miestnosť • garáž priamo v dome • energetická trieda A0 - pasívny dom • prírodné materiály a premyslené technické riešenia VÝHODA DOMU VO VÝSTAVBE: Keďže ide o predpredaj domu vo výstavbe, kupujúci môže mať podľa aktuálneho štádia výstavby ešte možnosť riešiť niektoré detaily dokončenia individuálne. Presný rozsah možných úprav bude závisieť od fázy rozpracovanosti v čase rezervácie. LOKALITA: Šarišské Bohdanovce sú vhodné pre ľudí, ktorí chcú pokojnejšie bývanie mimo ruchu mesta, ale zároveň potrebujú dobré napojenie na Košice aj Prešov. DÔLEŽITÉ: Fotografie a vizualizácie slúžia na predstavenie projektu, štandardu a finálneho zámeru. Pri osobnom stretnutí radi ukážeme aktuálny stav výstavby, rozsah dokončenia, technické riešenie domu a rozdiel medzi týmto domom a už dokončeným skolaudovaným domom v rovnakom projekte. Možnosť obhliadky vzorového domu. Viac info na https://everwood.sk/ponuka.html

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v mestskej časti Sihoť na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 754 m2. Šírka pozemku v prednej časti je 16 m a v zadnej časti 20 m. Dom s podlahovou plochou 110 m2 je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Základy domu a pivnica sú betónové, prvé podlažia je tehlové. Na chodbe a v kuchyni je pvc, v izbách sú parkety. Okná sú plastové, murovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC je v pôvodnom stave. Z chodby je priamy vstup do pivnice, do podkrovia, špajze, kúpeľne, kuchyne orientovanej na východ a obývacej izby orientovanej na západ. Spálňa s oknom na východ je dostupná cez kuchyňu a ďalšia spálňa orientovaná na západ je dostupná cez obývaciu izbu. Dom je celopodpivničený, v pivnici je kotolňa s plynovým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody, komora a dreváreň. Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn, odpad je zvedený do žumpy. Za domom je rovinatá, slnečná, východne orientovaná záhrada s ovocnými stromami, záhonom na pestovanie zeleniny. Dom je pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Ak Vás zaujala táto zaujímavá ponuka, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907197011, alebo mailom na kickova@lkreality.sk. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

Nové Bývanie Rk Vám exkluzívne ponúka na predaj PRIVLAKA - radové domy - 150 m od mora. Dom 1 a Dom 3 - pozostávajú z prízemia a horného poschodia. Prízemie má verandu, vstupný priestor, toaletu, kuchyňu, obývaciu izbu, sklad a terasu s celkovou podlahovou plochou 111,52 m2. Na horné poschodie sa dostanete vnútorným schodiskom, kde sa nachádzajú dve kúpeľne a tri spálne. Dom má časť dvora so záhradou a bazénom o rozlohe 29 m2 a dve parkovacie miesta. Cena domu s bayénom 425000 euro Dom 2 - pozostáva z prízemia a horného poschodia. Prízemie má vstupný priestor, toaletu, kuchyňu, sklad, obývaciu izbu a terasu. Na hornom poschodí sa nachádza chodba/schodisko, kúpeľňa a 3 spálne. Celková podlahová plocha apartmánu je 116,63 m2. Dom má časť dvora, záhradu a 2 parkovacie miesta. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke novebyvanierk.sk Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Nové Bývanie RK Vám ponúka na prdaj dom v radovej zástavbe na ostrove Vir v Chorvátsku. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 128,16 m2 a má prízemie a horné poschodie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a kúpeľňa. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie domu, kde sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa. Obe spálne majú prístup na terasu s čiastočným výhľadom na more. Dom má aj komín a ponúka príjemný pobyt v zimných dňoch. Vo dvore sa nachádza aj úložný priestor a parkovacie miesto. Voda z cisterny a septik. Vzdialenosť od mora je približne 150 m. Ďalšie potrebné zariadenia pre bývanie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Ponúkame na predaj exkluzívne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s krbom a terasou vo Vlkanovej, len 9 km od Banskej Bystrice. DOM: – prízemný murovaný rodinný dom, pôvodne z roku 1920, v roku 2020 čiastočne zrekonštruovaný – nová strecha – zateplenie polystyrénom – plastové okná – v roku 2020 sa vymenili podlahy, elektroinštalácia a kúpeľňa – vykurovanie krbom s teplovzdušnou vložkou + elektrina – elektrický bojler – voda z verejného vodovodu, odpad do žumpy DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou, ktorej súčasťou je krb a výstup na terasu, ďalej zo spálne a kúpeľne s WC. K domu patrí dvor s dielňou a úložným kumbalom, oplotená predzáhradka a dreváreň. LOKALITA: Dom stojí v strednej časti obce Vlkanová, neďaleko rieky Hron, 9 km južne od Banskej Bystrice. V obci je základná škola s materskou školou, pošta, obchod s potravinami aj lekár a do Banskej Bystrice sa dostanete autobusom aj vlakom. VÝHODY: – dom po rekonštrukcii, nová strecha a zateplenie s elektrikou – krb a terasa – dvor s dielňou a odkladacím kumbalom – škola a škôlka priamo v obci – len 9 km od Banskej Bystrice – vhodný na bývanie ale predovšetkým na investíciu a ďalej prenajímať CENA: 155.000 € Pri kúpe tejto nehnuteľnosti Vám zabezpečíme financovanie hypotekárnym úverom. VÝNOS: Pri prenájme za 600 € mesačne dosiahnete hrubý výnos 4,65 % ročne. Energie 88 € mesačne. KONTAKT: Meno: Miroslav Majer Mail: miroslav@newcastle.sk Tel. číslo: 0917 580 840

Ponúkam na predaj útulný 2 izbový domček s krásnou záhradou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite starej časti Pezinka - Cajla, kde sa susedia poznajú a zdravia. Nehnutelnosť s úžitkovou plochou 64m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 207m2 a ponúka ideálne spojenie pohodlného bývania a príjemného vonkajšieho priestoru. Najväčším benefitom tejto nehnutelnosti je jej súkromie a čarovná záhrada, ktorá vytvára zelenú oázu pokoja. Domček svojou veľkosťou ponúka praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne zaujímavú investičnú príležitost na prenájom. Domček prešiel komplet rekonštrukciou v roku 2014, vrátane rozvodou. Základné informácie: Úžitková plocha: 64m2 Záhrada: 144 Sklad:7,6 Celková výmera pozemku: 207m2 Dispozícia: - Vstupná chodba oddelená presklennými dverami - Kuchyňa s prechodom do spálne, kúpeľne a obývacej izby - Obývacia izba s presklennými dverami s výstupom na záhradu a terasu Cena: - 260 000,- Eur - mesačné náklady: 110,- Eur Tento domček je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po vlastnom kúsku zelene, súkromí a pokojnom bývaní bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. Prídte osobne objaviť atmosféru, možno práve tu nájdete svoj nový domov. Lokalita: Domček sa nachádza v historickej starej časti Pezinka - Cajla. - 5min. peši od letného kina - amfiteátru - 15min. peši od Zámockého parku - 20min. peši do centra mesta - 3 min. od zastávky mestskej hromadnej dopravy, ktorá je v rámci Pezinka zadarmo. Plná občianska vybavenosť v blízkosti, obchody, pošta, škôlky, školy. RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ POKIAĽ NEMÁTE KLIENTA!!! Kontaktovať ma na Whats app alebo email. Kontakt: Lenka Fraňová - majiteľ/ Realitný maklér tel: +421 911901 000 email: lenkafranova@hotmail.com

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom so začatou rekonštrukciou a veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite obce Gabčíkovo na Bratislavskej ulici a zaujme veľkorysou výmerou, výbornou dispozíciou a veľkým potenciálom. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorí hľadajú dostatok priestoru a možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Užitkova plocha: 160 m2 Zastavaná plocha: 98,5 m2 Pivnica: 85 m2 Výmera pozemku: 748 m² Veľký balkón s možnosťou úpravy na terasu Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nová strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol) Parkovanie: Vstavaná garáž + parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: 2 nadzemné podlažia, kompletne podpivničený, rok výstavby 1970, inžinierske siete: vodovod, elektrina (380V), plyn v dosahu, žumpa Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží a suterénu: 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, na ľavej strane 2 samostatné izby a rozostavaná kúpeľňa, na pravej strane kuchyňa s priamym výstupom na dvor, vedľa kuchyne obývacia izba, schodisko do pivnice a na 2. poschodie. 2. nadzemné podlažie: Na pravej strane izba s výstupom na veľký balkón, na ľavej strane kúpeľňa a ďalšie 2 izby. Suterén: Dom je kompletne podpivničený s priamym vstupom do vstavanej garáže. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlý pozemok s výmerou 748 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu, rodinné posedenia, pestovanie či vytvorenie relaxačnej zóny s bazénom. Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Priestorný 6-izbový rodinný dom vhodný aj pre väčšiu viacgeneračnú rodinu - Veľký pozemok (748 m²) s všestranným využitím - Nová strecha s kvalitnou hydroizolačnou fóliou Fatrafol - Kompletne podpivničený dom s vstavanou garážou - Rozostavaná rekonštrukcia – možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu a štandardu - Veľký balkón s možnosťou vytvorenia príjemnej terasy - Výborná orientácia a svetlé izby - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Gabčíkovo (Bratislavská ulica) na Žitnom ostrove, ktorá ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania, prírody a dobrej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky dopravy. Veľkou výhodou je blízkosť Dunaja a Vodného diela Gabčíkovo s množstvom možností na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych v prírode. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla - 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, priestranný 5-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Hargašovej ulici, v pôvodnej časti obce Záhorská Bystrica. Murovaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2003 a je odsadený od cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) + má vlastnú 12 m hlbokú studňu používanú na závlahu záhrady. Výhodou je už vzrastlá, upravená záhrada s automatickou závlahou. Dom má vymurovaný bazén s prechodom z interiéru do exteriéru. V interiérovej časti začína v miestnosti so saunou. Projekt RD počítal aj s vybudovaním garáže na parcele za domom, možnosť ju realizovať dodatočne. Priamo na vlastnom vydláždenom pozemku pri dome je možné parkovať viacero áut. Mesačné náklady na energie sú cca 330 Eur (plyn, elektrina, voda). Podlahová plocha domu je 212 m2 (bez balkónov a terasy) + otvorený priestor galérie, ktorá pekne otvára priestor cez dve podlažia. Výmera pozemku: 786 m2 + polovičný podiel na prístupovej komunikácii k domu. Výhodou je rovinatý, plne využiteľný pozemok, odsadený od cesty. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Vaillant - Na prvom podlaží teplovodné podlahové kúrenie, na druhom podlaží radiátory - Klimatizácia v centrálnej časti a 2 izbách na pochodí - Krb na drevo v obývacej izbe - Bezpečnostný systém - Drevené Euro okná - Drevené (bukové) podlahy a dvere - Murovaný rodinný dom, zateplený minerálnou vlnou DISPOZÍCIA RD 1. Podlažie: Vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou, samostatné wc a sklad s kotlom, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora. Z denného priestoru je vstup do miestnosti so saunou a sprchou kde je predpríprava na bazén s presahom do exteriéru. Dom má dva vstupy. 2. Podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou, šatník, wc, otvorená galéria, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, šatník. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v centrálnej časti mestskej časti Záhorská Bystrica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, nehnuteľnosť je pár minút chôdze od základnej školy či miestneho úradu. CENA: 739.000 EUR (vrátane provízie RK a právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom s garážou a krásnou záhradou vo vyhľadávanej a pokojnej časti Popradu – Stráže, ul. Štefánska. Dom ponúka dostatok súkromia, príjemné prostredie a krásny výhľad na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojou veľkorysou dispozíciou a variabilitou využitia. Je ideálna pre väčšiu rodinu, zároveň ponúka možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania, spojenia bývania s podnikaním či vlastnou prevádzkou alebo oddelenia časti domu na prenájom. Vďaka dispozičnému riešeniu umožňujúcemu oddelenie jednotlivých podlaží a polohe v blízkosti Vysokých Tatier tak môže byť nehnuteľnosť nielen komfortným rodinným bývaním, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou. Zastavaná plocha domu je 111 m², altánok má 21 m² a voľná plocha pozemku predstavuje 629 m². Celkovo nehnuteľnosť ponúka 761 m² slnečného pozemku v tichom prostredí s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopírujte link do prehliadača) O DOME: - veľkorysá dispozícia na dvoch obytných podlažiach – na poschodí 4 samostatné izby, na prízemí priestranná denná časť s obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a halou - každé obytné podlažie má vlastnú kúpeľňu a samostatnú toaletu – ideálne riešenie aj pre dvojgeneračné bývanie - obe obytné podlažia disponujú vlastným balkónom s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - dom bol postavený v roku 1984 a kolaudovaný v roku 1986 - stavba stojí na betónových základoch; suterén a prízemie sú z plnej pálenej tehly s hrúbkou muriva približne 40 cm, poschodie je murované z kvádrov - medené elektrické rozvody - v roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia – plastové okná, nový plynový kotol, podlahy a obklady - v roku 2026 bola kompletne vymenená strešná krytina – nová škridlová strecha - dom disponuje krbom so samostatným komínovým prieduchom - vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol JUNKERS, liatinové radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami - dom je ihneď obývateľný, termín nasťahovania je možný podľa dohody - nehnuteľnosť sa môže predať zariadená alebo vyprataná, podľa preferencie kupujúceho LOKALITA: - Poprad – Stráže ponúkajú spojenie pokojného rezidenčného bývania - kompletná občianska vybavenosť v dosahu - dobrá dostupnosť centra Popradu - pokojné prostredie - blízkosť prírody - výborná dostupnosť Vysokých Tatier - krásne výhľady na tatranskú panorámu - diaľničný privádzač len 3min CENA: dohodou Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Ráztočno pri Handlovej okr. Prievidza. Dom je postavený na pozemku s celkovou plochou 720m2 so zastavanou plochou 345m2. Pozemok na ktorom sa rodinný dom nachádza je mierne svahovitý. Rodinný dom dispozične pozostáva z: kuchyne, obývacej izby, 2x izby, kúpeľne s vaňou, samostatné WC a špajze. V dome sa nachádzajú aj schody do podkrovia kde je možnosť vybudovania ďalších izieb. Dom je v pôvodnom stave na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Postavený z tehly a kvádre. Krytina na streche je pôvodná zo škridle. Dom je čiastočne podpivničený. Elektrika: 230/400V. Energetický certifikát predložený nebol. Kúrenie: je na plynový kotol. Voda: dom je pripojený na obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou s možnosťou pripojenia na obecnú kanalizáciu. K domu prislúcha aj altánok. Prístupová cesta - asfaltová. Cena: 109.000,- €. Platba v hotovosti aj na úver. Pre viac informácii ohľadom nehnuteľnosti ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0951 638 554 alebo na e-maile: ernest.csemi6@gmail.com.

Moderný dizajnový rodinný dom v Lietave pod lesom | 149 m² | pozemok 608 m² | kolaudácia 12/2024 Predstavte si, že bývate pod lesom, no napriek tomu máte celý deň slnko. Že ráno otvoríte okno a namiesto ruchu počujete iba vtáky. A že sa nemusíte sťahovať do novostavby, ktorú budete ďalšie mesiace dokončovať – tento dom je už kompletne hotový, zariadený a pripravený na okamžité bývanie. TUreality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v Lietave, skolaudovaný v decembri 2024, situovaný na novej a mimoriadne tichej ulici priamo pod lesom. Na pozemku s výmerou 608 m² ponúka 149 m² komfortného interiéru, veľkorysú 50 m² terasu a približne 100 m² parkovacích plôch. Dom zaujme nielen architektúrou a nadštandardným interiérom, ale predovšetkým atmosférou, ktorú fotografie zachytia len čiastočne – absolútne tiché prostredie, súkromie, zeleň, slnko až do večera a bezprostredný kontakt s prírodou. Nie je to len nový dom. Je to hotový dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií – v tichu pod lesom, na slnečnom pozemku a s dôrazom na detail, kvalitu a komfort. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - pozemok: 608 m² - úžitková plocha interiéru: 149 m² - úžitková plocha exteriéru: približne 150 m² - terasa: cca 50 m² - parkovacie plochy: cca 100 m² - kolaudácia: december 2024 - energetický certifikát: A0 - inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn na pozemku - plyn: prípojka je k dispozícii, aktuálne nie je zapojený DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Dominantou domu je veľká denná časť s otvorenou dispozíciou, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. Obývacia izba je orientovaná smerom na terasu a záhradu. Prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom zabezpečujú dva veľkoformátové HS portály, ktoré pri otvorení vytvárajú z dennej časti mimoriadne vzdušný priestor. V obývacej izbe sa nachádza aj krb, ktorý dotvára atmosféru interiéru a zároveň predstavuje príjemný doplnkový zdroj tepla. Dom ponúka: - hlavnú spálňu apartmánového typu - vlastnú kúpeľňu a WC pri hlavnej spálni - vlastný pochôdzny šatník - samostatnú detskú izbu - pracovňu - veľkú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a kuchyňou - vstupnú halu - technickú miestnosť - ďalšie hygienické zázemie Hlavná spálňa je riešená ako samostatný komfortný apartmán – okrem vlastnej kúpeľne ponúka aj veľký pochôdzny šatník, ktorý poskytuje výrazne viac úložného priestoru než klasická vstavaná skriňa. INTERIÉR, KDE BOL KAŽDÝ DETAIL PREMYSLENÝ Dom sa predáva kompletne dizajnovo zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie mesiace zariaďovania a dodatočných investícií. Interiér kombinuje prírodné drevo, teplé neutrálne tóny, kvalitné textúry a čierne či mosadzné akcenty. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí chladne ani sterilne, ale zároveň si zachováva moderný charakter. Za pozornosť stoja najmä: - kvalitná drevená podlaha v dennej časti a hlavnej spálni - drevená podlaha v chodbe - kobercové podlahy v dvoch izbách - kvalitné keramické dlažby - talianske obklady a dlažby - nadštandardné kúpeľňové vybavenie - podomietkové sprchy a batérie Hansgrohe - atypické interiérové drevené dvere s výškou až 225 cm - kvalitné kľučky Tupai - dizajnové osvetlenie - vstavaný nábytok na mieru, masívne drevené prvky ako konferenčný a TV stolík - veľká šatníková miestnosť - množstvo úložných priestorov Veľmi vydareným prvkom interiéru je aj knižnica s čitateľským kútom, ktorá vytvára samostatný priestor na oddych a zároveň elegantne oddeľuje jednotlivé časti domu. Vyrobená z dýhy. MODERNÉ TECHNOLÓGIE Dom bol navrhnutý ako moderná a energeticky efektívna novostavba. Nachádza sa v ňom: Tepelné čerpadlo zabezpečuje efektívne vykurovanie domu. Rekuperácia Zehnder novej generácie zabezpečuje riadenú výmenu vzduchu a príjemnú vnútornú klímu bez potreby klasického vetrania oknami. Systém zároveň umožňuje v budúcnosti doplniť klimatizačný modul. Energetický certifikát A0 potvrdzuje veľmi nízku energetickú náročnosť domu. Alarm a kamerový systém Exteriér domu je monitorovaný kamerovým systémom a nehnuteľnosť disponuje aj funkčným alarmom. EXTERIÉR Pozemok s výmerou 608 m² je veľmi dobre využitý a jeho veľkou prednosťou je kombinácia súkromia, zelene a slnečnej orientácie. Na pozemku sa nachádza priestranná terasa s výmerou približne 50 m², ktorá je prirodzeným pokračovaním dennej časti domu. Exteriér dopĺňa: - vonkajšia pergola - dizajnová výsadba - okrasné trávy a trvalky - vzrastlejšia zeleň - automatická závlaha - upravené parkovacie plochy - drenážny systém pozemku Veľkou výhodou je 10 m³ podzemná nádrž na dažďovú vodu, do ktorej je odvádzaná voda z drenážneho systému. Nádrž je možné v období sucha dopĺňať z hlavného vodovodného prívodu, čo umožňuje efektívne zabezpečiť zavlažovanie pozemku aj počas dlhšieho suchého obdobia. MIESTO, KDE JE NAOZAJ TICH0 Ak hľadáte dom, kde po práci nezaparkujete v ďalšej rušnej ulici, ale vystúpite z auta a počujete iba prírodu, práve poloha tejto nehnuteľnosti je jedným z jej najväčších benefitov. Dom sa nachádza na novej, pokojnej ulici pod lesom v Lietave. Okolie pôsobí veľmi príjemne a súkromne, pričom samotný pozemok zostáva vďaka svojej orientácii slnečný až do večerných hodín. Je to kombinácia, ktorú je pri novostavbách často náročné nájsť – nová zástavba, moderný dom, les na dosah a zároveň dostatok slnka a súkromia. PREČO TENTO DOM? ✓ novostavba skolaudovaná v 12/2024 ✓ 149 m² úžitkovej plochy interiéru ✓ pozemok 608 m² ✓ cca 150 m² exteriérových plôch ✓ 50 m² terasa ✓ 3 spálne + pracovňa ✓ hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, WC a pochôdznym šatníkom ✓ veľká otvorená denná časť ✓ 2 × HS portál ✓ krb ✓ tepelné čerpadlo ✓ rekuperácia Zehnder novej generácie ✓ energetický certifikát A0 ✓ alarm + kamerový systém ✓ kompletne zariadený interiér ✓ talianske obklady a dlažby ✓ Hansgrohe ✓ atypické drevené interiérové dvere 225 cm / Tupai ✓ drevené podlahy ✓ vonkajšia pergola ✓ automatická závlaha ✓ 10 m³ nádrž na dažďovú vodu ✓ nová tichá ulica pod lesom ✓ slnečný pozemok až do večera Tento dom je určený pre človeka, ktorý nechce kupovať nehnuteľnosť, ktorú bude ešte dva roky dokončovať a zariaďovať. Chce prísť, bývať a užívať si hotový dom, kvalitný interiér a pokojné prostredie. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle: +421 41 32 17 800 alebo emailom: karasek@tureality.sk

Ponúkam na prenájom výnimočný a priestranný 4-izbový byt s vlastným pozemkom a nadštandardným parkovaním v rodinnom 3-dome v obľúbenej lokalite Miloslavov-Alžbetin Dvor. Byt spája komfort bývania v dome s praktickým usporiadaním a veľkorysým úložným priestorom. Základné parametre: • Úžitková plocha bytu s komorou: 101,31 m² • Krytá terasa: 15,39 m² • Súkromná záhrada: 240 m² • Úložný priestor v podkroví • Pivnica • Parkovanie: vyhradené miesto až pre 2-3 autá • Typ objektu: rodinný 3-dom Dispozícia bytu: Byt má praktické rozloženie denných a nočných zón: • Denná časť: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – svetlý a vzdušný priestor orientovaný na východ, ideálny na ranné posedenia pri káve s výstupom na terasu. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky Praktická komora situovaná priamo pri kuchyni • Nočná časť: 3 samostatné neprechodné izby: -Hlavná spálňa vybavená šatníkovou skriňou na mieru -Druhá izba vhodná ako detská izba / pracovňa - vďaka vysokorýchlostnému optickému internetu je byt ideálnou voľbou pre ľudí pracujúcich na home office -Tretia izba so samostatným výstupom na krytú terasu (aktuálne využívaná ako domáca posilňovňa, možnosť prispôsobiť podľa potreby) • Príslušenstvo a úložný priestor: -Kúpeľňa s vaňou a WC -Samostatné druhé WC pri vstupe -Samostatný šatník -Technická miestnosť -Vstupná chodba -Povala so vstupom priamo z chodby, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor EXTERIÉR & ZÁHRADA: • Vlastná záhrada s výmerou 240 m² s vyvýšenými záhonmi, trávnikom. Záhrada ponúka priestor na pestovanie zeleniny, byliniek • Krytá terasa (15,39 m²) umožňuje príjemné posedenie, je orientovaná na východ • Bezproblémové parkovanie priamo v objekte LOKALITA: Miloslavov časť Alžbetin Dvor ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská) a rýchle dopravné spojenie s Bratislavou (autobusová aj vlaková doprava, napojenie na R7/D4). Dom sa nachádza v tichej rodinnej lokalite. Depozit je vo výške mesačného nájmu. Dostupnosť nehnuteľnosti po dohode.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-72948: Hľadáte bývanie, ktoré má charakter a neopakovateľnú atmosféru? Ponúkame vám na predaj čarovný kamenný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Hliník nad Hronom, obklopenej štiavnickým pohorím. Tento dom, ktorý sa nachádza v slepej uličke je ideálnym spojením tradičnej architektúry a útulného tepla domova. Slnečný, rovinatý pozemok ideálny na relax, pestovanie alebo rodinné grilovačky. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva tento útulný rodinný dom z troch obytných izieb, zo vstupnej chodby, kuchyne, špajze, oddeleného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom. Na dvore sa nachádza prekrytý altánok s osvetlením a bukovým stolom s lavicami a stolčekmi, z altánku sa vchádza do miestnosti s oknom a osvetlením pre uskladnenie náradia. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Útulnosť čarovného rodinného domu dotvára rovinatá kvitnúca slnečná záhrada, ktorá je navrhnutá tak, aby bola ľahko udržiavaná. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Zachovalý, útulný rodinný dom s možnosťou okamžitého bývania alebo citlivej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je postavený z tradičného kameňa (vynikajúca tepelná zotrvačnosť – v lete chladí, v zime drží teplo). Prešiel mnohými rekonštrukciami, významné posledné rekonštrukcie prebehli v roku 2016, keď bola rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa, v roku 2017 bol inštalovaný nový kotol - vykonávajú sa každoročne revízie, plynový prietokový ohrievač zabezpečuje ohrev teplej vody, v roku 2018 nové radiátory. V izbách sú drevené podlahy, ktoré sú prikryté kobercom, pôvodné dvere s mosadznými kľučkami. Strecha - škridla vo veľmi dobrom stave, Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina 220/380 V. Dvor je kamenný - kameň pochádza z okolitých kameňolomov a je ručne otesaný. VÝHODY: - kúpou ihneď voľný - rovinatý slnečný pozemok - stav rodinného domu, ktorý umožňuje okamžité užívanie - výborná lokalita v rámci obce, slepá ulička blízko centra LOKALITA: Vyhľadávaná tichá ulička s dobrými susedmi a výbornou dostupnosťou. Lokalita: Hliník nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko) a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, (len pár minút do Žiaru nad Hronom či Banskej Štiavnice). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Moderné rodinné bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene len pár minút od Bratislavy Predstavte si miesto, kde ráno počujete spev vtákov namiesto ruchu mesta, deti sa môžu bezpečne hrať vonku a po práci si oddýchnete na terase obklopenej zeleňou. Práve takýto domov ponúka táto moderná 5-izbová novostavba v obľúbenej lokalite Hainburg an der Donau. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné prostredie pre život – bez kompromisov v dostupnosti služieb či spojenia do Bratislavy. Dom je premyslene navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne, prakticky a zároveň útulne. Veľké presklenia prinášajú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a orientácia na juhovýchod vytvára príjemnú atmosféru v interiéri aj na terase. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie vstupná chodba kúpeľňa s WC technická miestnosť priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou výstup na terasu hosťovská izba / pracovňa schodisko 2. nadzemné podlažie chodba 2 detské izby kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC spálňa so šatníkom ďalší šatník Technické informácie pozemok: 320 m² úžitková plocha: 155 m² terasa: 22 m² parkovanie pre 2 autá (1 zastrešené) Dom je súčasťou dvojdomu a predáva sa ako holodom. Vybavenie a dôraz na kvalitu bývania tepelné čerpadlo – moderné a úsporné riešenie vykurovania podlahové kúrenie predpríprava na krb 7-komorové plastové okná s trojsklom elektrické vonkajšie žalúzie dátové zásuvky v každej miestnosti elektrická posuvná brána spevnené parkovacie plochy novovybudovaná asfaltová prístupová cesta Táto lokalita ponúka výnimočnú kombináciu bezpečného a pokojného bývania v blízkosti prírody, lesa a kompletnej občianskej vybavenosti. Hainburg an der Donau je obľúbené historické mestečko vzdialené len 16 km od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou. Nájdete tu všetko potrebné pre komfortný každodenný život: školy a škôlky obchody a služby zdravotnú starostlivosť športové a voľnočasové aktivity kúpalisko, golfové aj futbalové ihrisko množstvo zelene a možností na prechádzky či cyklistiku Veľkou výhodou je aj príjemné a pokojné prostredie s komunitným charakterom, kde sa pohodlne cítia rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Samozrejmosťou je bezproblémová komunikácia aj v slovenskom jazyku. Cena holodom od 498900 EUR vyhotovenie v štandarde: od 580.000 EUR možnosť prenajať si hotový dom za 1750/mesiac plus energie + 10 % poplatky spojené s administratívou a nadobudnutím nehnuteľnosti v Rakúsku.

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na predaj príjemný 5 izbový rodinný dom s garážou, menšou okrasnou záhradou a terasou na konci slepej ulice v uzatvorenom súkromnom areáli s monitorovaným vstupom. Celková výmera pozemku 306 m2+ podiel na súkromnej prístupovej ceste v areáli, zastavaná plocha rodinného domu je 98 m2 , záhrada 208 m2, kolaudácia v roku 2005, stavebný materiál : tehla + zateplenie, všetky IS. Celková úžitková plocha domu je 282 m2, z toho výmera garáže 37,30 m2. ŠTANDARD: plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, klimatizácia Daikin v každej izbe v hlavnej časti domu, prízemie radiátory , poschodie a 1. poschodie teplovodné podlahové kúrenie, podlahy -laminátové parkety a dlažba.plynový kotol Buderus so zásobníkom, videovrátnik, alarm, šatníkové skrine na mieru, krb, vstupná a garážová brána na diaľkové ovládanie, závlahový systém, digitálny termostat, trezor. Čiastočná REKONŠTRUKCIA : v roku 2023 menený plynový kotol Buderus, videovrátnik, 2022 nová fasáda. Inak je dom v dobrom a udrźiavanom technickom stave. POPIS: Prízemie (108 m2): - vstup do garáže a po niekoľkých schodoch hlavný vstup do RD mierne nad úrovňou prístupovej cesty - veľká miestnosť s kuchynskou linkou na mieru priamym východom do záhrady - vonkajšia terasa so sedením, okrasná záhrada - WC s umývadlom - technická miestnosť , plynový kotol so zásobníkom, hlavné ovládanie podlahového kúrenia, pračka a sušička, - samostatný sklad - vstup suchou nohou do garáže - schodisko Predmetné podlažie môže slúžiť pre majiteľa aj ako pracovňa, kancelária alebo samostatná hosťovská časť domu. Záhrada pozostáva z trávnika , okrasných drevín a stromov , ktoré majiteľovi vytvárajú ešte viac súkromia . Vonkajšia terasa s vonkajším grilom ponúkajú príjemne posedenie a trávenie času v exteriéri . Poschodie (92,5 m2) : - veľká vstupná predsieň so šatníkovými skriňami na mieru a hosťovské WC s umývadlom, posuvné dvere oddelujú predsieň od denného priestoru - veľkometrážna denná časť domu pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom a exteriérom s výhľadom a orientáciou do záhrady - jedáleň - kuchynská ćasť s oknom a väčšia KL na mieru s ostrovčekom a so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, el.rúra, chladnička s mrazničkou, - schodisko 1. Poschodie (81,77 m2): - rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou: vaňa sprchový kút, WC a úmyvadlo, šatník na mieru, balkón - 2x samostatná izba - šatník - veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, strešné okno. - schodisko Rodinný dom ma veľmi dobrú a logickú dispozíciu, veľké izby a sociálne priestory, dostatok odkladacieho priestoru. Jedná sa o krajnú nehnuteľnosť vrámci trojradových RD v zadnej časti rezidenčného areálu, ktorá zabezpečuje obyvateľom maximálne súkromie. Pokiaľ sú Vaše priority bezpečnosť, tiché, kľudné a priateľské prostredie, ale zároveň blízkost lesa a prírody , potom predmetná nehnuteľnost čaká na Vás. Udržiavaná a dospelá zeleň v spoločnom areáli, menšie detské ihrisko. Parkovanie pre ďalšie vozidlá je možné okrem aj pred garážou respektíve na pozemku pred domom. Občianska vybavenosť : lesopark Kamzík, ZŠ a MŠ Jeséniova, súkromná škôlka Gašparko, Kindergarten Montessori, nemecká škola, Tesco Expres, Batoni restaurant, turistické trasy a cyklotrasy, MHD. Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej časti Koliby s výbornou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Veľkou pridanou hodnotou lokality je bezprostredný kontakt s prírodou Malých Karpát, lesoparkom a rekreačnou zónou Kamzíka. Zároveň je centrum Bratislavy dostupné v krátkom čase autom aj mestskou hromadnou dopravou. Kúpou VOĽNÝ, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kedykoľvek kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj moderný 5i RODINNÝ DOM s výbornou dispozíciou, orientáciou a veľkým pozemkom respektíve ZÁHRADOU v projekte AGÁTY, ul. Pod kopčekmi, BA IV. Dúbravka. Ponúkaný rodinný dom má jeden z najväčśích pozemkov a najviac žiadanú dispozíciu v projekte. Celková výmera pozemku je 475 m2, z toho výmera záhrady je 390 m2 + 85 m2 zastavaná plocha, ÚP 138,11 m2 + TERASA 26,10 m2 + záhrada, súkromné parkovanie pre 2 vozidlá, NOVOSTAVBA, SKOLAUDOVANÝ. Komunitný a veľmi príjemný projekt, ktorý sa skladá z nízkopodlažných objektov s veľkými loggiami a terasami orientovaných do vnútorného átria a niekoľkých rodinných domov v priamom susedstve lesa s napojením na turistický chodník. Riešenie, dispozícia a realizácia projektu AGÁTY evokuje pocit bývania v dovolenkovom rezorte. Dispozícia a výmera domu umožňuje veľkorysé rozdelenie nehnuteľnosti na dennú a nočnú časť. ŠTANDARD: Dom sa predáva v štádiu holodom, avšak vo veľmi kvalitnom štandarde: bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s dostatkom svetla dverné otvory od podlahy po strop, podlahové kúrenie, v celom dome príprava na klimatizáciu a externé žalúzie, v každej obytnej miestnosti príprava na krb, bazén a fotovoltaiku príprava na ukotvenie markízy nad terasou zelené strechy terasa, oplotenie pozemku, zelená výsadba POPIS: PRÍZEMIE 101 zádverie (4.18 m2) 102 WC - (4.80 m2) 103 sklad (2.08 m2) 104 obývacia izba (44.39 m2) s východom na terasu 26,10 m2 a do záhrady 105 izba (10.58 m2) 1.POSCHODIE 201 schodisko (4.80 m2) 202 hala (5.17 m2) 203 spálňa (15.75 m2) 204 spálňa (14.97 m2) 205 spálňa (14.53 m2) 206 kúpeľňa (6.03 m2) 207 kúpeľňa (3.94 m2) Orientácia na svetové strany VÝCHOD, za oploteným pozemkom sa nachádzajú stromy, ktoré oddelujú záhradu v danej časti projektu od prestížneho Clubu Penati, z projektu je taktiež priamy vstup do lesa. Výnimočnosť predmetnej nehnuteľnosti spočíva na jednej strane zabezpečeným súkromím pre obyvateľov s vlastným upraveným átriom s parčíkom, lavičkami , detským aj športovým ihriskom, upravenou zeleňou a vlastným bazénom pre obyvateľov projektu. Ďalší rozdielový benefit je priamy vstup do lesa. Benefity bývania v Agátoch: - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa V blízkosti cyklo-chodníky, zároveň aj dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, plaváreň, kino, reštaurácie, banky, pošta, potraviny atď. Výborná poloha a dopravné napojenie na diaľničný obchvat mesta , Nemocnica BORY, Kaufland, Metro, Hornbach. Výhodou života v projekte AGÁTY je jej bezprostredný kontakt s prírodou a zelenými plochami. Malé Karpaty vám ponúkajú možnosti na turistiku, prechádzky, výlety či cyklotúry. Množstvo zelene ako aj oddychových a športových zón sa nachádza aj priamo vo štvrti, vo forme verejne dostupných príležitostí na rekreáciu. V prípade záujmu o bližšie informácie respektíve obhliadku nehnuteľnosti nás kľudne kontaktujte.

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária RAM HOUSE Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Farná v Ivanke pri Dunaji. Najväčšou technickou výhodou tohto domu je, že je kompletne napojený na všetky inžinierske siete, čo vám ušetrí množstvo času a financií pri plánovanej obnove. Základné parametre: • Zastavaná plocha: 140 m² • Výmera pozemku: 508 m² (ideálna veľkosť pre záhradu, terasu aj parkovanie) • Počet izieb: 4 • Stav: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu) • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (elektrina, plyn, mestská voda aj kanalizácia) • Lokalita: Ivanka pri Dunaji – tichá a obľúbená časť Farná Dispozícia domu: Dom má racionálne rozvrhnutie s možnosťou zmeny dispozície pri rekonštrukcii (napr. moderné prepojenie kuchyne s obývacou izbou): • Vstupná chodba • 4 samostatné izby (z toho dve izby sú priechodné) • Kuchyňa • Samostatná komora (ideálna na uskladnenie potravín alebo ako technická miestnosť) • Kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento dom? 1. Všetky siete bez starostí: Dom je pripojený na vodovod, kanalizáciu, plyn aj elektrinu. Odpadajú vám tak akékoľvek komplikácie s vybavovaním povolení či dodatočným kopaním prípojok. 2. Rekonštrukcia bez kompromisov: Nemusíte platiť za staršiu rekonštrukciu niekoho iného. Dom si upravíte od podlahy až po strop presne podľa moderných štandardov a vlastného vkusu. 3. Optimálny pozemok: Záhrada s rozlohou 508 m² poskytuje dostatok súkromia na relax, pestovanie alebo bezpečný priestor pre deti, no zároveň je nenáročná na údržbu. 4. Lokalita Farná: Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie satelity Bratislavy. Časť Farná ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta (autom, autobusom aj vlakom) a kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, jazerá Štrkovka). Cena: Info v RK Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto domu osobne. Teším sa na vás na obhliadke! Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Andrea Bášková 0902056602, 044615031 ramhousesro@gmial.com Kompletný servis pre váš nový začiatok: Kúpa domu v pôvodnom stave si vyžaduje plánovanie. Aby sme vám proces čo najviac uľahčili, radi vám pomôžeme nielen s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru (vrátane financií na rekonštrukciu), ale radi vám poskytneme aj odporúčania na spoľahlivých majstrov a firmy, ktoré vám pomôžu s realizáciou vášho nového domova snov.