Domy

Bývať na Zobore sa nepodarí každému. Podarí sa to vám? Na Zobore dnes nekupujete len rodinný dom. Kupujete si pokoj, výhľad a adresu, ktorá má v Nitre dlhodobo cveng. A práve preto je tento dom zaujímavý. Nestojí tu len pôvodná 33-ročná stavba. Spolu s ňou je pripravený aj návrh nového riešenia, ktorý ukazuje, čo všetko sa z nej dá vytvoriť. Pre koho je tento dom ideálny? - pre rodinu, ktorá chce bývať na Zobore - pre kupujúceho, ktorý nechce kompromis z cudzej rekonštrukcie - pre človeka, ktorý ocení hotový návrh a jasnejšiu predstavu budúceho výsledku Dom v skratke: - Lokalita: Nitra - Zobor, Klinčeková 10 - Typ: rodinný dom v pôvodnom stave, 33-ročná stavba – ideálne ako projekt na kompletnú rekonštrukciu s pripraveným návrhom budúceho riešenia - Pozemok: 681 m² (cca 9 × 80 m) - Dispozícia: suterén + 1. NP + 2. NP - Suterén: 3 sklady, kuchynka, garáž pre 1 auto - 1. NP: 2 spálne, obývačka, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, WC - 2. NP: nedokončené (tehla/priečky), potenciál ďalších cca 60 - 70 m² - Technické: železobetónové základy, kváder + tehla, plynový kotol, staršie plastové okná, elektrina hliník, strecha vlnovka, podkrovie čiastočne zateplené - IS: mestská voda, plyn, elektrina, septik (možnosť napojenia na kanalizáciu pred domom) - Mesačné náklady: plyn 120 €, voda 11 €, elektrina 30 € - Hlavná výhoda: prémiová poloha pod Zoborom + veľký potenciál vytvoriť si domov presne podľa seba, s jasnejšou predstavou budúceho výsledku - Návrh projektového riešenia: pripravili sme si pre vás návrh dispozície, nového exteriéru a riešenia pozemku, aby ste si vedeli lepšie predstaviť, čo všetko môže tento dom ponúknuť Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre Vo vinárskej oblasti na západnej strane Zobora stojí poctivo postavený rodinný domček, z ktorého dovidíte až na Dražovce. Za domom leží záhrada s ovocnými stromami. Slnečné južné svahy, pokojná vilová zástavba, výhľady a pritom stále mesto na dosah - presne to robí zo Zobora jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Nitre. Dom s vysokým potenciálom Na tento dom sa nepozeráme len ako na pôvodný stav. Pozeráme sa naň ako na dobrý základ s potenciálom, ktorému nový dispozičný návrh vdýchol jasnú logiku. Z pôvodného domu tak vzniká premyslený koncept bývania: denný život dole, pokojná spacia časť hore, funkčný suterén a pozemok, ktorý môže pri správnom riešení fungovať veľmi dobre. Návrh novej dennej časti Na hlavnom podlaží s približne 70 m² vzniká v návrhu otvorenejšia denná časť. Veľká kuchyňa s ostrovčekom a jedálňou sa stáva srdcom domu, balkón smeruje do zadnej časti pozemku a prináša viac súkromia, pokoja a kontaktu s prírodou. Samostatný vstup a veľký šatník zlepšujú každodennú praktickosť a jedna veľká kúpeľňa nahrádza pôvodné rozdrobené riešenia. Horné podlažie navrhnuté pre dokonalý relax Horné podlažie už nie je otáznikom. V návrhu tu vzniká pokojná hlavná spacia zóna s dvoma detskými izbami, galériou s knižnicou a čítacím kútikom a veľkou spálňou. Dom tak konečne dostáva jasnú hlavu a pätu. Suterén, ako najväčší bonus domu Veľkým bonusom je aj suterén. Nie len ako technické zázemie, ale ako reálne využiteľná časť domu: domáce fitko, technická miestnosť, druhá kuchynka na zaváranie a sezónne práce a ďalšie úložné priestory na všetko, čo nemá byť na očiach. Pozemok má výmeru 681 m² v rozmeroch približne 9 × 80 m. Na prvý pohľad úzky, no práve pri správnom návrhu môže ponúknuť veľmi zaujímavé riešenie: vpredu komfortné parkovanie pre 2 až 3 autá a vzadu súkromnú záhradu so zeleňou, tieňom a oddychovou zónou. Tak poďte vytvoriť svoj vlastný príbeh Ak hľadáte miesto, ktoré si nechcete len kúpiť, ale vytvoriť podľa seba, toto môže byť veľmi zaujímavá príležitosť. Na obhliadke vám radi ukážeme nielen dom, ale aj návrh budúceho riešenia, aby ste si vedeli lepšie predstaviť jeho reálny potenciál. Copyrigh PORUBSKY

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj útulný jednopodlažný rodinný dom s očarujúcou záhradou, vlastným jazierkom, krásnou terasou s príjemným posedením a dokonalým súkromím v tichej lokalite novovzniknutej modernej časti Senca na Drienkovej ulici. RODINNÝ DOM Rodinný dom (rozmer 12 metrov x 8,3 metrov) bol skolaudovaný v roku 2017. Je postavený na pozemku o rozlohe 425 m2 so všetkými inžinierskymi sieťami a bezproblémovou prístupovou cestou. Má napojenie na obecnú vodu a zároveň studňu na pozemku. Úžitková plocha domu spolu s terasou je 128 m2, pričom výmera terasy tvorí necelých 40 m2 a úžitková plocha domu je 90 m2. Záhrada poskytuje úžasné možnosti pre oddych, relax a súkromie. Dotvára tak jedinečnú atmosféru bývania aj vďaka dokonalo premyslenému konceptu výsadby stromov, okrasných kríkov a kvetov. Dominantou vonkajšieho priestoru je záhradné jazierko s farebnými rybami a vlastným samočistiacim mechanizmom. Záhradný domček o rozlohe 16 m2 poskytuje dostatočný úložný priestor. Závlahový systém je prirodzenou súčasťou starostlivosti o záhradu. Dispozícia rodinného domu je veľmi príjemná a praktická. Pozostáva z 3 samostatných spální, otvorenej dispozície kuchyne s prepojenou obývačkou, modernej kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou ako aj ďalšej samostatnej toalety a technickej miestnosti s pravidelne servisovaným elektrickým kotlom. Dom je klimatizovaný. Podlahové kúrenie so samostatným termostatom pre každú z miestností umožňuje komfortné regulovanie teploty v celom dome. V obývacej časti je funkčný a kvalitne udržiavaný krb. Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi ( elektrická rúra a sporák, digestor, chladnička, mraznička, umývačka riadu ). Dom sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s novým majiteľom. Vonkajší priestor domu umožňuje pohodlné parkovanie pre 3 až 4 autá. Zvýšenú bezpečnosť umocňuje externý kamerový systém a interné pohybové senzory. Pozemok je oplotený vyšším betónom plotom, vďaka ktorému poskytuje nerušené súkromie. Predný vstup esteticky a funkčne dotvára automatická brána na diaľkové ovládanie. Celková konštrukcia stavby a použité materiály ako aj solárny panel na streche domu zabezpečujú nízkoenergetické mesačné prevádzkové náklady. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza na Drienkovej ulici v obľúbenej novovzniknutej časti Senca. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť k diaľnici ako aj do samotného centra mesta. V pešej dostupnosti domu nájdete zastávku mestskej a taktiež medzimestskej dopravy. Aquapark a senecké jazerá sú autom vzdialené do 10 minút, nákupné centrum X-Park s potravinami, drogériou a množstvom obchodom je vzdialené do 1,5 km. Táto nehnuteľnosť je Váš nový domov so všetkým, čo k tomu patrí. Je ideálnym miestom pre rodinné bývanie s vlastným súkromím a zároveň bezprostrednou blízkosťou plne vybudovanej občianskej vybavenosti a dopravnej infraštruktúry. Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na váš nový očarujúci domov. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom nezariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza exkluzívnej lokalite v blízkosti Bratislavského hradu. Je situovaný do troch podlaží, ponúka terasu, loggie a nenáročnú zeleň v záhrade. Dom je orientovaný na južnú stranu. Je vhodný na bývanie a aj ako kancelárie, sídlo firmy, alebo vzdelávacieho zariadenia. Pozostáva z 5 samostatných miestností / spální a jednej veľkej dennej haly s východom na terasu a záhradu, dvoch kúpeľní s WC a samostatnhoé WC, dom má samostatnú kuchyňu, garáž, serverovňu. Dom je z roku 1979 z pálených tehál, jeho podlahy a stropy sú železobetónové a posledné roky slúžil ako kancelárie na prenájom. Má nulovú odstupnosť od susedného domu (ako dvojdom), je podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím v nadstavbe domu z roku 1998. Podlahová plocha domu je 305,79 m2, z čoho prvé podzemné podlažie má 105,05 m2, prvé nadzemné podlažie má 96,05 m2 a druhé / podkrovné podlažie má 104,69 m2. Pozemok má celkovo 266 m2, z čoho 108 m2 je zastavaná plocha a 158 m2 tvorí záhrada, chodníky a priestor, ktorý slúži na parkovanie. Dom je oplotený, plot je z drevených latiek na oceľovom ráme a na betónovej podmurovke. Je napojený na inžinierske siete - elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia, káblová televízia. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, cez radiátory, kotol je z roku 2023, bol vyčistený a vyregulovaný vykurovací systém. Taktiež komín bol vyvložkovaný a upravený podľa najnovších noriem. Okná sú plastové s dvoj a trojvrstvovým zasklením, v podkroví sú drevené. Strechu tvorí asfaltový šindel, bola kontrolovaná a opravovaná v roku 2019. Stropy sú železobetónové, schody sú z oceľových nosníkov s betónovými doskami. Podlahy tvorí betónová dlažba, keramické dlažby a podlahy miestností tvoria laminátové parkety. Spevnené plochy sú z betónovej dlažba a ďalšie z liateho asfaltu na podkladnom betóne. Parkovanie je pre jedno auto v garáži a pre dve autá na dvore. Energetický certifikát domu je v príprave. Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť využívaná na celoročné bývanie ako rodinný dom a je možné ju využívať ako kancelárie, školské zariadenie, zdravotné zariadenie a pod. Dom sa nachádza medzi zástavbou rodinných / malých bytových domov. Táto lokalita má výborné dopravné napojenie a prístup k hlavnej dopravnej tepne cez hradný kopec a do centra mesta autom, aj MHD. Vďaka tomu bude nový nájomca v blízkosti hradu, parlamentu, úradov, inštitúcií, škôl na Mudroňovej ulici. #followtheriversfindyourhome

!!NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA! NEZMEŠKAJTE!! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s investičným potenciálom, ktorý sa nachádza v mimoriadne vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Mederi. Dom je situovaný na veľmi tichej a pokojnej ulici, len 12 minút pešo od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú podnikateľské príležitosti s okamžitým využitím, ale zároveň poskytuje možnosť komfortného vlastného bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI •POČET IZIEB A APARTMÁNOV Rodinný dom má úžitkovú plochu 245 m² a je rozdelený na viacero bytových jednotiek, ktoré umožňujú jeho plnohodnotné využitie ako apartmánový dom. • Na prízemí sa nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky: 1. - garzónka (1 obytný priestor, kúpeľňa s WC) 2. - 2,5-izbový byt (2 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC) 3. - 1-izbový byt (1 samostatná izba, kuchyňa, práčovňa, kúpeľňa s WC) Tieto jednotky majú samostatné vstupy a momentálne sú obsadené stabilnými nájomníkmi, ktorí majú záujem zostať v prenájme aj naďalej. Novému majiteľovi tak zabezpečia okamžitý fixný mesačný príjem vo výške 1.350 €. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby s vlastnými kúpeľňami a spoločná veľká kuchyňa so špajzou. Momentálne je jedna časť prenajatá s mesačným príjmom 300 €. Celkovo má dom vysoký potenciál rozdelenia na viacero bytových jednotiek alebo apartmánov. Aktuálny mesačný príjem z prenájmu predstavuje 1.650 €, pričom stále existuje možnosť prenajať ďalšie 2 izby a zvýšiť výnos z nehnuteľnosti. •ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje: 245 m², nachádza sa na priestrannom, krásnom pozemku o výmere 763 m². K nehnuteľnosti patrí aj garáž o výmere 49 m². •DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom je poschodový, tehlovej konštrukcie, čiastočne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený. • V každej izbe sa nachádza kúpeľňa a toaleta. • K domu patrí priestranná terasa s možnosťou grilovania. • V garáži je zavedená elektrina aj komín, čo umožňuje jej multifunkčné využitie. •POZEMOK A NÁKLADY Mesačné náklady: voda 60 €, elektrina 120 €, plyn 165 € Voda je zabezpečená mestským vodovodom aj vlastnou vŕtanou studňou, ktorá je napojená na toalety, kúpeľne a zavlažovanie záhrady. V záhrade sa nachádzajú nové, krásne ovocné stromy. •STAV NEHNUTEĽNOSTI • Nová izolácia strechy (2023) s 30-ročnou garanciou • Plastové okná a 5-bodové bezpečnostné dvere • Nová elektrická skriňa • Ústredné plynové kúrenie – nový plynový kotol • Vonkajší kamerový systém •MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka nesmierne veľa možností: • Pokračovanie v prenájme existujúcich bytových jednotiek – okamžitý pasívny príjem • Apartmánový dom – ideálne riešenie vďaka blízkosti termálneho kúpaliska • Viacgeneračné bývanie – komfort pre rodinu s viacerými generáciami • Podnikateľské účely – kancelárie, alebo menšie prevádzky • Spojenie bývania s podnikaním – bývanie na poschodí, prenájom prízemia •Možná je aj výmena za menší rodinný dom vo Veľkom Mederi a okolí, prípadne obojstranný doplatok podľa dohody. Vďaka veľkorysej výmere pozemku, garáži a rozdeleniu dispozície je využiteľnosť domu naozaj široká a predstavuje vysoký investičný potenciál! Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia s okamžitým mesačným príjmom. Hľadáme investora alebo záujemcu o prevzatie nehnuteľnosti aj s hotovými a spoľahlivými nájomníkmi. •INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné plynové, na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej ulici s novovybudovaným asfaltovým povrchom a chodníkmi, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie bez ruchu dopravy. Veľký Meder je známe kúpeľné mesto, ktoré sa nachádza len pár kilometrov od maďarských hraníc. Je vyhľadávanou turistickou destináciou vďaka termálnemu kúpalisku s celoročnou prevádzkou, ktoré každoročne priťahuje tisíce domácich aj zahraničných návštevníkov. Okrem kúpaliska mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka svojej polohe je mesto veľmi dobre dostupné z väčších miest ako Komárno, Dunajská Streda či Győr. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 215.000 €,-/ celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpy moderného, kvalitne postaveného a dokončeného 4-izbového rodinného domu v meste Dunajská Streda. Ide o tehlovú novostavbu z roku 2024 s mimoriadne príjemnou atmosférou, ktorá už dnes spĺňa vysoké štandardy komfortného a nadčasového bývania. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci a naplno si užívať nové bývanie. Dom sa nachádza v novej, tichej lokalite Dunajskej Stredy, ktorá je obklopená modernou zástavbou, upraveným okolím a pohodlným napojením na rýchlostné komunikácie smer Bratislava, Komárno či Nové Zámky. Ide o miesto, kde získate pokoj, ale zároveň nestratíte ani výbornú dostupnosť k službám a mestskému životu. Vonkajšia úprava nehnuteľnosti pôsobí reprezentatívne – dom je kompletne oplotený, zatrávnený, so zavlažovacím systémom a vlastnou studňou, brána aj bránka sú už vo výrobe a budú osadené v najbližších dňoch. Premyslená koncepcia, moderné technológie a komfortné dispozičné riešenie robia z tejto ponuky skutočne výnimočnú príležitosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 4 priestranné, svetlé a plnohodnotné izby, ktoré dokonale spĺňajú potreby modernej rodiny. Denná časť je tvorená veľkorysou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a moderne. Nočná časť poskytuje ideálne súkromie – tri izby umožňujú flexibilné využitie, či už ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská miestnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje 125 m², čo výrazne presahuje bežný štandard v tejto kategórii nehnuteľností. Priestor je navrhnutý prakticky, bez hluchých miest a s dôrazom na využiteľnosť každého metra štvorcového. Zastavaná plocha domu je 143,8 m². • POZEMOK Dom stojí na pozemku s výmerou 633 m², ktorý poskytuje dostatočný priestor na komfortné rodinné bývanie, oddych v záhrade aj ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok ponúka: • krásne zatrávnenú plochu so zavlažovacím systémom, • vlastnú studňu, • veľkú zastrešenú terasu s výmerou 17 m², ktorú možno v prípade záujmu uzatvoriť a vytvoriť celoročný priestor, • perfektnú orientáciu a dostatok súkromia. Rovinatý pozemok umožňuje bezproblémovú realizáciu záhradných nápadov – od detského kútika až po okrasnú či úžitkovú záhradu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba s energetickým certifikátom A. Predáva sa dokončený na kľúč, vrátane kuchynskej linky (bez spotrebičov). V dome nájdete kompletné inžinierske siete: • elektrina, • vodovod, • kanalizácia, • plyn, • vlastná studňa. Dom je dokončený, pripravený pre svojho prvého majiteľa. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort a úsporu energií: • teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, • elektrický bojler pre ohrev teplej vody, • predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, • predpríprava na alarm, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na zvonček, • predpríprava na fotovoltiku, • predpríprava na optický internet. Jednoducho – dom je pripravený na budúcnosť. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá regiónu – a to nielen vďaka svojmu dynamickému rozvoju, ale aj skvelej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Dom sa nachádza v novej a tichej lokalite, ktorá poskytuje pokojné rodinné prostredie s veľmi príjemnou susedskou atmosférou. Táto časť mesta je výborná pre rodiny, ľudí pracujúcich z domu, ale aj pre tých, ktorí potrebujú rýchle spojenie s okolím. Výhody lokality: • výborné napojenie na rýchlostné cesty • tiché prostredie bez rušivej dopravy, • novovybudovaná moderná štvrť, • rýchly prístup k obchodom, školám, škôlkam, reštauráciám a službám, • známy Thermalpark Dunajská Streda, • športoviská, oddychové zóny, cyklotrasy a množstvo možností aktívneho života. Lokalita pôsobí harmonicky a príjemne, ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 340.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom klasického štvorcového typu, nachádzajúci sa v obci Topoľníky. Hľadáte dom, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Alebo túžite po bývaní, ktoré si postupne dotvoríte podľa vlastných predstáv a životného štýlu? Táto nehnuteľnosť Vám ponúka obidve možnosti. Rodinný dom je situovaný na priestrannom pozemku a vďaka svojej dispozícii, technickému stavu a hospodárskym stavbám poskytuje ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie. Zároveň ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných nápadov – či už ide o modernizáciu interiéru, vytvorenie oddychovej zóny alebo pestovanie vlastných plodín v záhrade. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú dve samostatné vstupné časti, vedľajšia budova s rôznymi možnosťami využitia, samostatná garáž s montážnou jamou a priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre oddych či sebestačné hospodárenie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3,5 izbami, pričom jeho dispozícia ponúka praktické a funkčné riešenie vhodné pre rodinný život. Dom má dva samostatné vstupy. Bočným vchodom vstupujeme do priestrannej miestnosti – predsiene, ktorá môže slúžiť ako vstupná hala, pracovňa, oddychová zóna alebo ďalší úložný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Odtiaľ sa vstupuje do prednej spálne a zároveň do centrálnej časti domu – obývacej izby. Obývacia izba tvorí prirodzené srdce domácnosti a prepája jednotlivé miestnosti. Nachádza sa z nej vstup do druhej prednej spálne, ako aj do izby využívanej ako jedáleň. Do jedálne sa dá dostať aj zadným vstupom cez menšiu predsieň, čo zvyšuje praktickosť každodenného fungovania domácnosti. Na jedálenskú časť nadväzuje kuchynský kút. Prípadným odstránením priečky medzi týmito priestormi vznikne moderná a vzdušná kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, ktorá bude spĺňať súčasné požiadavky na komfortné bývanie. Z kuchynského kúta je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dispozičné riešenie domu ponúka dostatok priestoru pre rodinu a zároveň poskytuje možnosť úprav podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 986 m². Priestranný pozemok poskytuje množstvo možností využitia. Nájde svoje uplatnenie nielen ako miesto pre oddych a trávenie voľného času s rodinou a priateľmi, ale aj pre záhradkárčenie či pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Dostatok priestoru ocenia rodiny s deťmi, milovníci prírody aj tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou vytvoriť si vlastný kúsok zelene presne podľa svojich predstáv. Pozemok vytvára príjemné prostredie, ktoré prirodzene dopĺňa charakter vidieckeho bývania a poskytuje dostatok súkromia. • ZASTAVANÉ PLOCHY A STAVBY – zastavaná plocha domu je 141 m² – úžitková plocha 110 m² – zastavaná plocha vedľajšej stavby 52 m² – zastavaná plocha garáže 18 m² Za rodinným domom sa nachádza vedľajšia stavba pozostávajúca z komory, dielne a chlieva. Tieto priestory môžu slúžiť na uskladnenie sezónnych vecí, realizáciu domácich projektov alebo ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s montážnou jamou, ktorú ocenia najmä domáci majstri a motoristi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný. Je postavený z tehál a pórobetónových tvárnic, čo predstavuje overenú kombináciu stavebných materiálov zabezpečujúcich pevnosť a dlhú životnosť stavby. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, pričom zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa vkusu a potrieb budúcich majiteľov. Práve táto kombinácia zachovalého stavu a možnosti vlastnej realizácie robí z domu zaujímavú voľbu pre široké spektrum záujemcov. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný stav • dva samostatné vstupy do domu • praktické dispozičné riešenie • vedľajšia stavba s komorou, dielňou a chlievom • samostatná garáž s montážnou jamou • vlastná studňa na polievanie záhrady • veľká záhrada vhodná na pestovanie • možnosť úpravy kuchynskej časti na moderný otvorený priestor • verejný vodovod • kanalizácia na hranici pozemku • plyn • elektrina • pokojná lokalita • priestranný pozemok o výmere 986 m² Nehnuteľnosť ponúka harmonické spojenie praktického bývania, dostatku priestoru a potenciálu do budúcnosti. Je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné zázemie, ale aj pre tých, ktorí si chcú svoje bývanie postupne prispôsobiť vlastným predstavám. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na všetky základné inžinierske siete potrebné pre komfortné bývanie. Technické vybavenie zahŕňa: • elektrina • plyn • verejný vodovod • vlastná studňa na polievanie záhrady • kanalizácia na hranici pozemku • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Topoľníky patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska, ktoré ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Život v tejto obci prináša ideálnu rovnováhu medzi pokojom, súkromím a dostupnosťou služieb potrebných pre každodenný život. Obyvatelia oceňujú najmä priateľskú komunitnú atmosféru, množstvo zelene a pomalšie životné tempo, ktoré vytvára príjemné podmienky pre rodinné bývanie. Topoľníky sú vhodnou voľbou pre rodiny s deťmi, mladé páry aj staršiu generáciu, ktorá túži po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkých miest. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku, oddych v prírode a aktívne trávenie voľného času. Výhodou tejto lokality je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, vďaka čomu majú obyvatelia na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, služby, nákupné možnosti či pracovné príležitosti. Bývanie v Topoľníkoch predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú domov s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a možnosťou užívať si výhody pokojného vidieckeho života bez nutnosti vzdať sa komfortu modernej doby. Táto kombinácia priestoru, praktickosti a príjemného prostredia robí z ponúkanej nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre dlhodobé bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 139.900 €,- / celkom + dohoda možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v pokojnej obci Tôň, okres Komárno. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, súkromie, kvalitné technické vybavenie a rozsiahly pozemok s množstvom možností využitia. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016, je postavený z tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou až 1974 m². Ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo pre klientov, ktorí ocenia dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri. Veľkou výhodou je krásne upravený pozemok s bazénom, automatickými závlahami, jazierkom, kamerovým systémom a ďalšou samostatnou prístavbou, ktorá ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Táto nehnuteľnosť zaujme nielen svojimi rozmermi, ale aj premysleným technickým vybavením, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania, bezpečnosť a jednoduchú údržbu počas celého roka. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje až 6 obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. Veľkorysá dispozícia umožňuje pohodlné bývanie s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka priestor na pracovňu, hosťovskú izbu, detské izby alebo hobby miestnosť. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby spájala praktickosť s komfortom každodenného života. Priestranné miestnosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností zariadenia podľa vlastných predstáv. Dom disponuje: vstupnou časťou priestrannou obývacou časťou kuchyňou 5 samostatnými izbami 2 kúpeľňami 2 toaletami technickým zázemím Výhodou sú dve kúpeľne vybavené sprchovým kútom aj rohovou vaňou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú domácnosť. • ZASTAVANÁ A ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 250 m² a úžitková plocha dosahuje 220 m². Veľkorysé rozmery nehnuteľnosti poskytujú komfortné bývanie bez kompromisov. Interiér ponúka dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia, pričom jednotlivé miestnosti umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb budúcich majiteľov. • POZEMOK Dom sa nachádza na krásnom pozemku s výmerou 1974 m², ktorý ponúka nadštandardný priestor na oddych, rekreáciu aj rôzne voľnočasové aktivity. Súčasťou pozemku je bazén, ktorý spríjemní letné dni celej rodine, automatický závlahový systém ovládaný časovačom, predpríprava na záhradné osvetlenie po celom pozemku, ako aj jazierko pri hlavnej vstupnej bráne so studňou, ktoré dotvára príjemnú atmosféru celej nehnuteľnosti. Na pozemku sa nachádza aj samostatná prístavba, ktorá ponúka široké možnosti využitia. Budúci majiteľ si v nej môže vytvoriť ďalšiu kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom, hosťovský domček, priestor na podnikanie, hobby miestnosť alebo rekreačné zázemie podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené gamatkami a v zadnej časti sa nachádza aj pec. Za prístavbou je situovaná menšia záhrada, ktorá vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie, opekanie alebo prípravu gulášu s priateľmi. Ďalším veľkým benefitom je priestranná garáž pre až 4 motorové vozidlá, ktorá zabezpečí dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie bicyklov, náradia či ďalšieho vybavenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je murovaný z tehly a bol skolaudovaný v roku 2016. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Dom je suchý, spodný sokel je kvalitne izolovaný styrodurom a použitá bola pálená strešná krytina stredomorského typu. Sedlová strecha s drevenými trámami dodáva domu príjemný charakter a kvalitná tehlová konštrukcia zabezpečuje dlhú životnosť stavby. Zariadenie nehnuteľnosti zostáva podľa dohody s majiteľom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY 6-izbový tehlový rodinný dom kolaudácia v roku 2016 úžitková plocha 220 m² zastavaná plocha 250 m² pozemok 1 974 m² bazén garáž pre 4 automobily kamerový systém na celom pozemku aj pri hlavnej bráne ovládanie kamerového systému cez mobilný telefón alarm internetová centrála automatické závlahy ovládané časovačom predpríprava na záhradné osvetlenie jazierko so studňou pri vstupe na pozemok druhá stavba s možnosťou ďalšieho využitia pec v zadnej časti prístavby veľký pozemok poskytujúci maximálne súkromie zariadenie podľa dohody Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou s keramickým obkladom. Súčasťou vybavenia je: umývačka riadu elektrický sporák chladnička mikrovlnná rúra Praktickým bonusom je plynový sporák umiestnený v špajzi. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom disponuje plynovým ústredným vodovodným podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje komfortné rozloženie tepla počas celého roka. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Inžinierske siete: elektrina 230 V a 400 V verejný vodovod 2 studne zemný plyn žumpa Veľkou praktickou výhodou je, že žumpa je vyvedená až na ulicu, takže pri jej vývoze nie je potrebná prítomnosť majiteľa. Stačí objednať vývoz telefonicky, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Tôň patrí medzi pokojné obce okresu Komárno a ponúka príjemné vidiecke bývanie obklopené prírodou. Je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí túžia po pokojnom živote mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať dôležité služby na rozumnej vzdialenosti. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do okolitých miest. Veľký Meder je vzdialený približne 15 minút jazdy autom a okresné mesto Komárno približne 20 minút. Vďaka tomu máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť, úrady, nemocnicu, nákupné centrá aj široké možnosti služieb. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfort každodenného života: materská škola základná škola lekár pošta potraviny a obchod Lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Rozľahlé pozemky, vidiecky charakter obce a pokojné okolie vytvárajú ideálne podmienky na rodinné bývanie, oddych aj aktívne trávenie voľného času. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľký rodinný dom s nadštandardným pozemkom, kvalitným technickým vybavením a množstvom priestoru na realizáciu vlastných predstáv. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 365.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**!!POZOR! ZNÍŽENÁ NOVÁ VÝBORNÁ CENA!! NEZMEŠKAJTE!!** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom vo vidieckom štýle, nachádzajúci sa v príjemnej a pokojnej obci Sap. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí túžia po bývaní s charakterom, príjemnej rodinnej atmosfére a súkromí, ktoré ponúka život mimo ruchu veľkých miest. Dom v sebe spája tradičný vidiecky štýl s praktickým dispozičným riešením a ponúka novým majiteľom možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Bývanie v obci Sap je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, kontakt s prírodou a kvalitnejší životný štýl. Okolie obce je charakteristické krásnou podunajskou krajinou, množstvom zelene a príjemným vidieckym prostredím, ktoré vytvára dokonalé miesto na oddych po náročnom pracovnom dni. Len niekoľko minút od nehnuteľnosti sa nachádza rieka Dunaj, ktorá dodáva celej lokalite jedinečnú atmosféru a ponúka množstvo možností na rekreačné aktivity počas celého roka. Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a vďaka svojej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 505 m², ktorý ponúka priestor na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či vytvorenie útulného exteriérového posedenia. Dom si zachováva svoj vidiecky charakter, ktorý dodáva bývaniu jedinečné čaro a príjemnú atmosféru domova. Práve tento štýl osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s nádychom tradície a zároveň ocenia možnosti ďalšieho zveľaďovania nehnuteľnosti. Dom ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a potenciálu vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu, či už pre trvalé bývanie alebo ako víkendové útočisko mimo mestského ruchu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi obytnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie menšej rodiny, páru alebo klientov hľadajúcich pokojné bývanie na vidieku. Dispozícia domu pozostáva z troch izieb, predsiene, predizby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Praktické rozloženie jednotlivých miestností umožňuje efektívne využitie priestoru a zároveň ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie individuálnym potrebám budúcich majiteľov. Interiér pôsobí príjemným a útulným dojmom a vytvára ideálne podmienky na pohodlný rodinný život v pokojnom prostredí. Veľkou výhodou je dostatok denného svetla v obytných miestnostiach, ktoré umocňuje pocit vzdušnosti a príjemnej atmosféry domova. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu predstavuje 157 m² a zastavaná plocha dosahuje výmeru 187 m². Tieto rozmery poskytujú dostatok priestoru na komfortné bývanie a ponúkajú budúcim majiteľom široké možnosti zariadenia jednotlivých miestností podľa vlastného vkusu a potrieb. Praktické dispozičné riešenie v kombinácii s veľkorysou výmerou vytvára príjemné podmienky pre každodenné fungovanie celej domácnosti a zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 505 m². Pozemok ponúka ideálny priestor na oddych a trávenie voľného času v súkromí vlastného domova. Budúci majitelia si môžu vytvoriť záhradu podľa vlastných predstáv, oddychovú zónu, detské ihrisko alebo miesto na rodinné posedenia počas príjemných letných večerov. Príjemná veľkosť pozemku zároveň zabezpečuje jednoduchšiu údržbu a dostatok priestoru na praktické využitie. Milovníci pestovania si môžu vytvoriť vlastnú úžitkovú záhradu, zatiaľ čo priaznivci relaxu ocenia pokojné prostredie na oddych s rodinou či priateľmi. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, čo predstavuje výhodu pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho dotvorenia podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Nehnuteľnosť si zachováva svoj autentický vidiecky charakter, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova. Práve spojenie tradičných prvkov s vykonanými úpravami robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre budúcich majiteľov. Dom ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí a zároveň potenciál na ďalšie zhodnotenie investície prostredníctvom prípadných modernizačných úprav. Vďaka svojej dispozícii a charakteru je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačný dom pre klientov, ktorí chcú tráviť voľný čas v krásnom prírodnom prostredí. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • rodinný dom vo vidieckom štýle • úžitková plocha 157 m² • zastavaná plocha 187 m² • pozemok s výmerou 505 m² • čiastočná rekonštrukcia • praktické dispozičné riešenie • 3 obytné izby • samostatné WC • obecná voda • vlastná studňa • elektrina • žumpa • príjemná a pokojná lokalita • blízkosť Dunaja a krásnej prírody • cyklotrasy a možnosti aktívneho oddychu • dostatok priestoru na oddych a záhradné aktivity • ideálne bývanie pre rodinu alebo pár Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a možnosťou vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete a technické vybavenie potrebné pre komfortné bývanie: • elektrina • obecná voda • vlastná studňa • žumpa Technické vybavenie nehnuteľnosti poskytuje budúcim majiteľom praktické riešenia pre každodenný život a zároveň ponúka nezávislosť v podobe vlastného zdroja vody zo studne. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Sap patrí medzi pokojné podunajské obce, ktoré si zachovali svoj vidiecky charakter, príjemnú atmosféru a blízky kontakt s prírodou. Je vyhľadávanou lokalitou pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Veľkým benefitom tejto lokality je bezprostredná blízkosť rieky Dunaj, ktorá vytvára jedinečné prírodné prostredie a ponúka množstvo možností na aktívny oddych. Milovníci prírody, cyklistiky či turistiky ocenia známu medzinárodnú cyklotrasu EuroVelo 6 vedúcu popri Dunaji, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie cyklotrasy v Európe. Okolie je ideálne na dlhé prechádzky, beh, rybolov, vodné športy alebo jednoducho na relax v krásnom prírodnom prostredí. Lokalita ponúka pokojné ulice, dostatok zelene a príjemnú komunitnú atmosféru, ktorá vytvára ideálne podmienky pre rodinný život. Budúci majitelia si môžu vychutnávať benefity bývania v obci, kde prevláda pokoj, súkromie a pomalšie životné tempo. Výhodou tejto nehnuteľnosti je práve spojenie pokojného prostredia s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a kompletnou občianskou vybavenosťou v širšom okolí. Každodenné potreby sú tak ľahko dostupné, pričom návrat domov znamená oddych v príjemnom prostredí vlastného bývania. Okolie obce je bohaté na lužné lesy, vodné plochy a množstvo prírodných zákutí, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax počas celého roka. Táto lokalita si získa každého, kto túži po pokojnom živote v harmónii s prírodou, no zároveň nechce stratiť kontakt s okolitými mestami a občianskou vybavenosťou. Ak túžite po bývaní s dušou, ktoré ponúka dostatok priestoru, príjemné prostredie, blízkosť Dunaja a krásnej prírody, ako aj potenciál vytvoriť si vysnívaný domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou práve pre Vás. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 99.900 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

č. 11999 Veľkorysý 5-izbový rodinný dom v širšom centre Piešťan – 252 m² priestoru, garáž, veľká terasa, okrasná záhrada a nadštandardné vybavenie - ulica Dubová. Tento dom je ideálny na okamžité bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru na každodenný komfort. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2006, čiastočná rekonštrukcia v roku 2023. Prízemie: 113,52 m2: hala - zádverie 7,50 m2, špajza 1,35 m2, jedáleň – 17,10 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere, sklad záhr. potrieb – 24,47 m2, technická miestnosť s WC, vaňou a umývadlom - 8,55 m2, kuchyňa – 15,25 m2, obývacia izba – 27,30 m2, pracovňa/fitness miestnosť – 12,0 m2, Poschodie: 138,02 m2: chodba 12,90 m2 so vstupom na terasu, spálňa 21,71 m2 so vstupom na terasu, detská izba – 17,15 m2, detská izba 2 – 17,15 m2, terasa – 32,65 m2, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, s WC a bidetom – 13,51 m2 so vstupom na terasu, infra sauna – 2,15 m2, sklad – šatník – 1,90 m2, balkón – 18,90 m2, Podkrovie: 4,15 m2 – odkladací priestor Terasa s balkónom– 51,55 m2, Garáž – 24,47 m2, Pivnička – 8,55 m2, Pozemok o rozlohe 432 m2. Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, športoviská, cyklotrasy, nákupné centrá – Billa, Prior, Lídl, kaviarničky, blízkosť BUS a železničnej stanice, detské ihriská, reštaurácie. Nízke mesačné náklady na vykurovanie - 110 eur + elektrina - 45,- EUR + voda 10,- EUR/mesačne. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie a pohodlie. V prípade vážneho záujmu poskytneme klientovi pôdorysy poschodí. ECB – typ B. Štandard: - materiál - pálená tehla 30 cm, rodinný dom je zateplený, sedlová strecha - plechová strešná krytina zn. DECRA (švédskej kvality) - strešná izolácia – minerálna vlna 20 cm, kvalitná fasádna omietka silikátová Caparol - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov, elektrina 240-380 V, kúrenie prízemie – podlahové, poschodie - radiátorové, plynový kotol zn. Protherm, steny: vápenno-cementová jemná omietka, okná eurookná dvojsklá s vnútornými žalúziami, drevené parapety, vchodové dvere drevené bezpečnostné, interiérový krb s prieduchom, prízemie má vysoké stropy – 3 m, poschodie – stropy vysoké 3,3 m, jedáleň - sádrokartónový strop, poschodie – izby - stropy obklad tatranský profil, spálňa má novú klimatizáciu, exteriérový 3-kamerový bezpečnostný systém, kvalitná vstupná brána hliníková, domový zvonček s kamerou a nočným videním, na dvore zámková dlažba o rozlohe 120 m2, v dome zavedený internet – O2. V dome je 2 x veľký šatník zn. Komandor, nová kuchynská linka antracit s podsvietením a so zabudovanými spotrebičmi zn. Bosch, prízemie – celé nové osvetlenie nemeckej kvality, obe kúpeľne majú nové zabudované umývadlá s úložným priestorom, vymenené toaletné misy a nové batérie. Prízemie – podlahy - keramická dlažba, poschodie – drevené parkety, vnútorné schodište drevené a s dreveným zábradlím. Obývacia izba aj jedáleň s jemným led podsvietením. Spálňa má veľký 4-dverový šatník typu rolldor a klimatizáciu. Detské izby s novým interiérom – nábytok, postele aj dekoračné tapety. Zábradlie na balkóne a terase drevené, nášľapná vrstva terasy a balkóna je z WPC dosiek. Pekná terasa s výhľadom do záhrady, ideálna na relax. Na pozemku je vŕtaná studňa hĺbky 11 m s ponorným čerpadlom, altánok na drevo a pre letnú kuchynku, pozemok je oplotený z jednej strany, z oboch strán betónový plot, trávnik, 2 x céder, kríky – černice, ríbezle, okrasné jazierko s fontánkou a s podsvietením a s ozdobnou trávou, papradím a katalpou, drevená hupacka. Možnosť kúpy je aj cez hypotekárny úver, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. FOTO A PODORYSY VAM RADI POSKYTNEME EMAILOM. Cena: 650.000,- EUR

Samostatne stojaci 4i rodinný dom v obci Láb Lokalita Nachádza sa v pokojnej obci Láb, v rámci okresu Malacky, v Bratislavskom kraji. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie aj pre rodinný život. Obec Láb má kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa materskú a základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, obchody, ako aj športové a rekreačné zariadenia ako futbalové a multifunkčné ihriská. K vybavenosti patria aj obecný úrad, benzínová pumpa a rôzne súkromné služby, ako napríklad kaderníctvo či kvetinárstv Atmosféra a benefity Tento dom ponúka kombináciu moderného stavebného štandardu s rodinnou atmosférou v pokojnej lokalite. Veľký spoločenský priestor (obývacia + jedálenský kút) je ideálny na rodinné stretnutia či spoločenské chvíle, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú komfort pre deti, pracovňu či hostí. Záhrada s altánkom a samostatný dvor s prístreškom pre parkovanie ponúka priestor na relax aj praktické využitie. Popis nehnuteľnosti a dispozícia 4 izbový rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2016. Celková úžitková plocha domu: 110 m². Pozemok má výmeru 286 m². Dispozičné riešenie domu: Predsieň: 6 m² (obsahuje vstavanú skriňu) Chodba: 6,62 m² Kuchynský kút: 5,96 m² (vrátane spotrebičov) Obývacia izba: 29,10 m² + jedálenský kút: 14,87 m² → priestranný spoločenský priestor Komora s kotlom: 3,33 m² Samostatné WC: 2,25 m² Kúpeľňa: 7,12 m² Izba 1: 10,69 m² Izba 2: 13,11 m² Izba 3: 11,22 m² Z obývacej miestnosti je výstup na terasu a do záhrady s altánkom. Na druhej strane domu sa nachádza dvor s prístreškom pre parkovanie a samostatný záhradný domček s vybavenou posilňovňou. Pôdorys domu umožňuje prejsť okolo domu, na jednej strane dvor/parkovanie, na druhej strane záhrada/relax. Technický stav a vybavenie Obvodové múry: pálená dierovaná tehla „Heluz Family 2v1“ s hrúbkou 400 mm a zabudovanou izoláciou. Omietka: tenkovrstvá „Baumit“. Strecha: sedlová s drevenými krokvami, krytina pálená (krytina „Bramac“), izolácia „Nobasil“ 250 mm. Zdroj tepla: kondenzačný kotol „Buderus“ s obehovým čerpadlom + teplovodné podlahové kúrenie. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Energetický certifikát: trieda B. Optické pripojenie: O2. Mesačné prevádzkové náklady: elektrina cca 90 €/mes., plyn cca 80€/mes. voda cca 17 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie kontaktujte makléra ponuky. Cena nehnuteľnosti 309.900€ vrátane právneho a realitného servisu.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame rodinný dom s hosťovským domom v obci Svederník. Dom je v pôvodnom stave vo výmere 90m2. Dispozícia domu : vstupná chodba, kuchyňa, tri priechodné izby, kúpeľňa. Hosťovský murovaný dom vo výmere 66m2. Dispozícia domu: vstupná chodba, dve priechodné izby, kuchyňa. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu kontaktujte: Lucia Majerová t.č. 0904 849 388, e-mail: lmajerova@realityiq.sk

Predstavte si miesto, kde každý deň začína pokojom, vôňou kávy z kuchyne a výhľadom na zeleň. Miesto, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, súkromie, ale aj centrum Žiliny na dosah... Tento priestranný rodinný dom s úžitkovou plochou 248m2 plus pivnice ( komplet. podpivničený) a pozemkom o výmere 1000m2 sa nachádza v obľúbenej časti Žilina- Bánová, známej svojou výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou pokojného bývania. Dom ponúka až osem izieb rozložených na dvoch podlažiach ( každé podlažie vlastný vchod, vlastné kúrenie, vlastnú el.prípojku) , ktoré umožňujú komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, viacgeneračné bývanie. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, dve samostatné izby, priestranná obývacia izba, kuchyňa s jedálňou a špajzou, kúpelňa spojená s toaletou. Druhé podlažie ponúka tri samostatné izby, velkorysú obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou a výstupom na balkón, priestranná chodba, kúpelňa spojená s toaletou. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom je rekonštrukcii predáva sa zariadený takže sa môžete rovno nasťahovať a začať si úžívať nový domov bez starostí. Rovinatý pozemok ponúka ideálne miesto na letné posedenie, záhradu, či detské hry pod holým nebom. Okolie Bánovej je známe kľudom, zeleňou a skvelým susedstvom, pričom centrum mesta je len pár minút autom - ideálne spojenie prírody a mestského komfortu. Tento dom nieje len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde môžete žiť naplno s rodinou, v pohode a s priestorom na každý váš sen.... V prípade záujmu o obhliadku kontakt: Majerová Lucia , tel. číslo: 0904 849 388, mail : lmajerova@realityiq.sk

Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný rodinný dom po rekonštrukcii v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite Bytče. Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá túži po priestore, súkromí, pohodlí,a pritom nechce strácať čas dochádzaním do mesta- len dve minúty autom od všetkej občianskej vybavenosti. S úžítkovou plochou 260m2 (prízemie plus dve podlažia) 5timi izbami ponúka tento dom dostatok priestoru pre celú rodinu aj hostí. Pozemok 659m2 zabezpečuje priestor pre záhradu, grilovanie. Lokalita kombinuje pokoj predmestia s rýchlim prístupom k obchodom, školám a všetkým službám, ktoré rodina potrebuje. Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, schodiska, chodba, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, samostatná miestnoť, špajza, skladová a technická miestnosť, výmera cca 100m2. 1. poschodie pozostáva zo schodiska, chodby, kuchyňa, obývacej izby s lódžiou, priestrannej jedálne, kúpelne a wc, výmera cca 80m2. 2. poschodie pozostáva zo schodiskovej haly, schodiska, priestrannej spálne s lódžiou, dve samostatné izby, výmera cca 80m2. Dom bol skolaudovaný v roku 1986, rekonštrukcia a prístavba v roku 2009. V zadnej časti pozemku sa nachádza prístrešok, záhradný domček. Kúrenie možnosť trojkombinácie-plyn, elektrika, tuhé palivo. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou. Je to miesto, kde budete radi žiť a vytvárať spomienky.... V prípade záujmu o obhliadku kontakt: Majerová Lucia, mail: lmajerova@realityiq.sk, tel.číslo: 0904 849 388

Hľadáte miesto, kde môžete vymeniť ruch mesta za pokoj vidieka? Predstavte si ráno s kávou v záhrade a večer pri praskajúcom krbe – a to všetko iba 4 minúty autom od Starej Turej. Tento vidiecky dom v pokojnej Koštialovej doline môže byť príjemným útočiskom na víkendy aj dlhšie pobyty – pre páry, rodiny s deťmi aj starších ľudí, ktorí už majú deti dospelé a hľadajú miesto na spomalenie a oddych. Oplotený a uzavretý pozemok ponúka deťom a vnúčatám dostatok priestoru na každodennú hru. Môžu sa pohojdať, zahrať sa so psom alebo jednoducho objavovať okolitú prírodu, zatiaľ čo vy ich budete mať bezpečne nablízku. Toto všetko spĺňa zariadený 3-izbový vidiecky dom s kompletne zrekonštruovaným interiérom v pokojnej Koštialovej doline. Nachádza sa iba 3 km, približne 4 minúty autom, od Starej Turej, vďaka čomu spája pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ideálny najmä ako víkendová chalupa, kam budete radi utekať s deťmi, vnúčatami, rodinou, priateľmi aj domácimi miláčikmi. MIMORIADNA PONUKA: Cena bola znížená zo 139 990 EUR na 129 990 EUR! Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna? – oplotený a uzavretý pozemok s výmerou 658 m² – dostatok priestoru na detské hry, hojdačku, psa, grilovanie aj oddych – pokojné miesto na spoločné víkendy s deťmi a vnúčatami – príjemné útočisko pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta – možnosť venovať sa záhrade alebo jednoducho oddychovať v prírode – pokojné prostredie a príroda priamo za domom – Stará Turá dostupná autom približne za 4 minúty – kompletne hotový a zariadený interiér bez potreby ďalších vnútorných investícií – nízke mesačné náklady približne 161 EUR Čo všetko získate za 129 990 EUR: – 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² – oplotený a uzavretý pozemok s výmerou 658 m² – veľký krb s rozvodom tepla po celom dome – kompletné zariadenie a vybavenie – plne vybavenú kuchyňu vrátane umývačky riadu – zrekonštruovaný interiér pripravený na okamžité užívanie – BONUS: ďalších približne 2 700 m² pozemku, o ktorý sa bez vašich starostí stará poľnohospodárske družstvo Ide o tradičný vidiecky dom z roku 1863 s hlinenou konštrukciou. Tento prírodný materiál dobre akumuluje teplo, prirodzene reguluje vlhkosť a pomáha vytvárať príjemnú vnútornú klímu počas leta aj zimy. Interiér domu je kompletne hotový. Exteriér a fasáda dávajú novému majiteľovi príležitosť dokončiť si vonkajší vzhľad chalupy podľa vlastných predstáv. Možnú budúcu podobu domu približujú vizualizácie v galérii. Lokalita a dostupnosť: Koštialova dolina ponúka pokoj, súkromie a blízkosť prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať dostupnosti mesta: - Stará Turá: 3 km, približne 4 minúty - Myjava: 9 km - napojenie na D1 pri Novom Meste nad Váhom: približne 18 km - dobrá dostupnosť z Bratislavy, Trnavy aj Trenčína Cena: 129 990 EUR (V cene je zahrnuté kompletné zariadenie, právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.) Videoobhliadka z pohodlia domova: https://youtube.com/shorts/CoB5OpLbpxk?si=L6qigS-o7ukKjWC2 Ak hľadáte vlastné miesto, kde sa deti a vnúčatá môžu hrať vonku a vy môžete spomaliť, oddýchnuť si a načerpať energiu, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve v Koštialovej doline nájdete svoje nové víkendové útočisko mimo mesta. Váš spoľahlivý partner vo svete realít Realitná kancelária DeluxReal, s. r. o. Telefón: 0905 216 960

Ponúkme na predaj rodinný dom v miestnej časti Papraď, Stará Turá, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 783 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka zaujímavý potenciál na modernizáciu vrátane možnosti vybudovania dvoch priestranných podkrovných izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha nehnuteľnosti. Základné informácie: - úžitková plocha: 107,3 m² - zastavaná plocha: 135 m² - pozemok: 783 m² - dispozícia: 3 izby + kuchyňa - 2 podlažia - samostatne stojaci rodinný dom - tehlová stavba - pôvodný stav Inžinierske siete: - elektrina - vlastná studňa - verejný vodovod je v dosahu s možnosťou pripojenia - plyn nie je k dispozícii - odpad je potrebné riešiť individuálne Súčasť nehnuteľnosti: - pivnica cca 15 m² - hospodárska budova s dielňou (zastavaná plocha cca 37 m²) - parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku Hlavné výhody: - poctivá tehlová stavba - rovinatý a priestranný pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - potenciál rozšírenia obytného priestoru o podkrovné izby - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Starej Turej a kompletnej občianskej vybavenosti - výborný pomer ceny a potenciálu nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom, priestorom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Cena: 98 800 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom / chalupu v obci Lubina, situovaný do nádherného prírodného prostredia na rovinatom pozemku s výmerou 2 174 m². Ak hľadáte miesto, kde vás nebude rušiť mestský ruch, ale zobúdzať spev vtákov a pokoj vidieka, práve ste ho našli. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2009 – 2023 a ponúka komfortné bývanie s možnosťou zobytnenia podkrovia. Súčasťou pozemku je altánok, hospodárska budova so stajňou a dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Toto miesto si zamilujú najmä milovníci koní, zvierat a prírody. Vďaka stajni, ohrade a rozľahlému pozemku ponúka ideálne podmienky na chov koní alebo iných hospodárskych zvierat. Okolitá príroda a množstvo lesných a poľných ciest vytvárajú skvelé prostredie na jazdenie, turistiku či pokojné prechádzky. Základné informácie: – úžitková plocha: 111,55 m² – zastavaná plocha domu: 158 m² – altánok: 14 m² – stajňa: 67 m² – parkovisko: 54 m² – pozemok: 2 174 m² – rovinatý terén – 3 obytné izby – 1 kúpeľňa a 2 samostatné toalety – 1 nadzemné podlažie + možnosť zobytnenia podkrovia – rok výstavby: cca 1950 – kompletná rekonštrukcia v rokoch 2009 – 2023 – materiál: tehla, hlina – predáva sa čiastočne zariadený Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, dve samostatné toalety a podkrovie s potenciálom na vytvorenie ďalších obytných priestorov. Inžinierske siete a vybavenie: lokálne vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, vlastná studňa, elektrina, žumpa Prečo si tento dom zamilujete? – nádherné pokojné prostredie obklopené prírodou – ideálne miesto pre milovníkov koní a jazdectva – stajňa a ohrada pre kone pripravené na okamžité využitie – rozľahlý rovinatý pozemok s výmerou 2 174 m² – kompletná rekonštrukcia domu bez nutnosti ďalších investícií – možnosť zobytnenia podkrovia – altánok na oddych a rodinné posedenia – nízke mesačné náklady – približne 60 € za elektrinu, vykurovanie drevom (cca 6 m³ dreva na sezónu) – parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku – ideálne na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo menšiu farmu Cena: 209 900 € (V cene je kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Predstavte si ráno s výhľadom na vlastné kone, vôňu lesa a absolútny pokoj. Táto nehnuteľnosť ponúka životný štýl, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Predstavte si domov, kde sa stretáva precízna kvalita s moderným komfortom. Miesto, kde už nemusíte riešiť žiadne prerábky, vybavovanie majstrov ani prach. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Nového Mesta nad Váhom na Kukučínovej ulici. Tento dom nie je len stavba – je to priestor navrhnutý pre pohodový rodinný život. Rodinný dom prešiel počas posledných dvoch rokov kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, funkčnosť a precízne spracovanie každého detailu. Výsledkom je moderné bývanie pripravené na zariadenie podľa vlastného vkusu. Základné údaje: - Úžitková plocha: 146,44 m² - Výmera pozemku: 594 m² Dispozičné riešenie: Dom ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. - 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa, - priestranná obývacia izba plynulo prepojená so štýlovou kuchyňou, pričom francúzske okno v obývacej časti zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň ponúka priamy vstup na terasu, - moderne navrhnutá kúpeľňa, ktorá poteší milovníkov relaxu vo vani aj tých, ktorí uprednostňujú pohodlie priestranného sprchového kúta, - 2 samostatné toalety. Hlavné benefity: - Kompletná rekonštrukcia – dom prešiel rozsiahlou obnovou vrátane nových rozvodov, kvalitných povrchových úprav a modernizácie jednotlivých prvkov. - Kvalitné spracovanie – pri rekonštrukcii sa nešetrilo na materiáloch ani detailoch, čo sa odráža na celkovom vzhľade aj kvalite bývania. - Výborné tepelnoizolačné vlastnosti – zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka a prispievajú k efektívnej prevádzke domu. - Možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv – nový majiteľ si môže vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu a potrieb. - Vyhľadávaná lokalita – Kukučínova ulica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Cena: 289 800 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Nenechajte si ujsť túto príležitosť a zaregistrujte sa medzi prvých záujemcov o obhliadku. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

PONÚKAME NA PREDAJ SKUTOČNE VÝNIMOČNÝ, VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM V ŠIRŠOM CENTRE PODUNAJSKÝCH BISKUPÍC. Nehnuteľnosť, ktorá rastie spolu s vašimi potrebami. Predstavujeme vám rodinný dom v vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, ktorý vyniká svojou všestrannosťou. Či už hľadáte priestor pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s vlastnou firmou alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho využitia, tento dom vám poskytne presne to správne zázemie.“ Prečo si zamilujete tento dom? ✅ Veľkorysý priestor a pozemok: Podlahová plocha domu 132 m², zastavaná plocha 162 m² a rovinatý pozemok s výmerou 723 m². K tomu čiastočné podpivničenie (60 m²) ideálne na skladovanie či hobby, a veľká murovaná terasa (30 m²) na príjemné posedenia. ✅ Premyslená dispozícia: Jednopodlažný dom s praktickým usporiadaním miestností zo vstupnej chodby. Južná časť ponúka presvetlenú slnečnú obývaciu izbu a spálňu. Severná časť zahŕňa kuchyňu so špajzou a priamym výstupom na terasu, pričom v zadnej časti chodby sa nachádza ďalšia samostatná izba (kuchyňa, izba aj terasa sú orientované na sever). Zázemie tvorí priestranná kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku so sušičkou, a samostatná toaleta. ✅ Poctivá rekonštrukcia a technický stav: Pôvodná stavba z roku 1965 (dostavaná v roku 1990 z tehál a kvádrov) prešla kompletnou modernizáciou. V roku 2015 prebehla výmena strechy (plech), inštalácia kvalitných plastových okien a nová elektroinštalácia. V roku 2019 nasledovala výmena odpadových rozvodov a v roku 2023 výmena radiátorov a nová kotolňa (radiátorové vykurovanie v celom dome). Podlahy kombinujú kvalitnú plávajúcu podlahu a praktickú dlažbu. Súkromie zabezpečujú vonkajšie žalúzie v prednej časti a vnútorné v celom objekte. ✅ Potenciál rozšírenia: Obrovskou výhodou je možnosť dobudovať ďalšie 2 izby v podkroví a výrazne tak zväčšiť obytnú plochu podľa vlastných predstáv. ✅ Záhrada, letná kuchyňa a garáž: V zadnej časti záhrady sa nachádza letná kuchyňa s kompletnou kuchynskou linkou, toaletou a skladom – ideálne ako zázemie pre hostí či rodinné grilovačky. Nechýba ani bezpečná murovaná garáž pre auto a ďalší úložný priestor. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii (mestská voda, plyn, elektrina 220V + 380V). Lokalita, ktorú si zamilujete: Všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, máte na dosah ruky v širšom centre Podunajských Biskupíc: Vzdelávanie: Kvalitné školy a škôlky pre deti všetkých vekových kategórií priamo v okolí. Služby: Obchody, zdravotnícke zariadenia a úrady v pešej dostupnosti bez nutnosti dlhých presunov. Doprava: Rýchle a pohodlné autobusové spojenie do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Tip od nás: Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou poctivej stavby, postupnej modernizácie a skvelej lokality. Ak hľadáte priestor, kde sa vaša rodina bude cítiť slobodne, alebo miesto, kde spojíte rodinný život s podnikaním, tento dom je práve pre vás. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte nasať jeho atmosféru osobne. Cena: 416.800 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Žiadaná lokalita iba 3 minúty autom od centra – Kompletná nová rekonštrukcia – Dvojpodlažný dom – Všetky IS – Inteligentné predprípravy – to sú hlavné výhody novinky v našej ponuke – rodinného domu v lokalite Zvolen. Predstavujeme Vám krásny rodinný dom v tichej a obľúbenej časti Zvolena, na ulici Jána Kalinčiaka, mestská časť Zlatý potok. Dvojpodlažný rodinný dom, práve kompletne nanovo zrekonštruovaný, disponuje na cca 150 m2 úžitkovej ploche 5 priestrannými izbami a je postavený na ideálnom pozemku o výmere 478 m2. Spolu s novou vstupnou bránou, menšou pivnicou a dostatkom priestoru pre krásnu záhradu, predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu kombináciu samostatného nadštandardného bývania iba na skok od samotného centra mesta. Moderné riešenia pre ešte väčšie pohodlie Vám ponúknu úplne nové zateplenie, okná, strechu, kompletne novú elektroinštaláciu, nové rozvody vody a odpadov, nové stierky a sadrokartónové stropy s dizajnovým LED podsvietením v izbách aj v kúpeľni. Teplo domova v podobe plynového teplovodného podlahového vykurovania s vlastnými termostatmi v každej izbe zabezpečí maximálny komfort a nízke prevádzkové náklady. Veľkým benefitom domu sú nadštandardné predprípravy pre náročného klienta: • Predpríprava na solárne panely • Predpríprava na exteriérové žalúzie • Predpríprava na kamerový systém • Predpríprava na klimatizáciu v celom dome Dispozícia: • 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba, veľká obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, samostatná izba ideálna ako hosťovská alebo pracovňa, technická miestnosť s kotlom a miestom pre práčku a sušičku. Nachádza sa tu aj priestranná kúpeľňa vybavená umývadlom so skrinkou a dizajnovým podsvieteným zrkadlom, veľkým sprchovým kútom s osvetlenou nikou, vaňou a WC, ktoré disponuje nadštandardnou predprípravou na osadenie inteligentného bidetového riešenia. • Poschodie: Na druhé podlažie Vás zavedie schodisko obložené kvalitným masívnym drevom, pričom na medziposchodí nájdete praktický malý sklad/komoru. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve priestranné a jedna menšia izba, ktoré poslúžia ako spálne, či detské izby, a samostatné WC s umývadlom. • Suterén: V dome sa nachádza aj menšia, veľmi praktická pivnica, ktorá je ideálna na skladovanie sezónnych potrieb. Exteriér: Na pozemku nájdete dostatok priestoru na vybudovanie parkovania v garáži, či prístrešku, priestor pre oddych a zachované ovocné dreviny v podobe hrozna, malín, černíc, egrešov, ríbezlí, či broskýň. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane verejného vodovodu, elektrickej energie, plynu a verejnej splaškovej kanalizácie. Lokalita: Dom je postavený vo veľmi žiadanej mestskej časti Zlatý potok vo Zvolene, na tichej ulici Kalinčiaka. Táto lokalita je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších pre rodinné bývanie. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, potravín, MHD zastávky, pošty, zdravotného strediska a športovísk. Do centra Zvolena sa dostanete už za 3 minúty autom, čo zabezpečuje dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním a rýchlou dostupnosťou mestského života. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke www.k4reality.sk V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Veľké Dvorníky, len 2 minúty od Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v pokojnej a zabývanej časti obce na veľkorysom pozemku s výmerou 809 m². Praktická dispozícia, pivnica, garáž a dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. HLAVNÉ BENEFITY kompletná rekonštrukcia domu v roku 2025 priestranný bungalov – všetky miestnosti na jednom podlaží veľkorysý pozemok o výmere 809 m² pivnica s výmerou až 70 m² + pochôdzna povala o výmere 35m2 samostatne stojaca garáž, krytá terasa nízke mesačné náklady pokojná lokalita len pár minút od Dunajskej Stredy DOM: Úžitková plocha domu je 147 m², z toho krytá terasa má výmeru 22 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. Dom je čiastočne podpivničený a pivnica s výmerou 70 m² ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako sklad, dielňa, či hobby miestnosť. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². Dodatočný úložný priestor poskytuje pochôdzna povala o výmere približne 35 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú elektrickú inštaláciu, nové rozvody vody, plynu a kanalizácie, novú strechu a kompletnú izoláciu, plastové okná s izolačným trojsklom, teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom, nové podlahy (laminát + keramická dlažba) a kompletný nový interiér. Dom pochádza zo 70. rokov, pričom statický posudok potvrdil bezchybný stav nosných konštrukcií. Na všetky stavebné práce a použité materiály sa vzťahuje záruka. Súčasťou vybavenia je aj príprava pre alarm, kamerový systém a elektrické exteriérové žalúzie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslené a praktické dispozičné riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľkorysý otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na krytú terasu. Tento priestor vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a je ideálny na rodinné chvíle či stretnutia s priateľmi. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní. Hlavná kúpeľňa je priestranná a vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Druhá kúpeľňa je súčasťou rodičovskej spálne, ktorá disponuje aj vlastným šatníkom. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technické vybavenie domu a ďalšie úložné možnosti. ZARIADENIE: Dom sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, svietidlá a kompletne zariadené obe kúpeľne (obklady, dlažby, sanita), vďaka čomu je pripravený na bývanie. Kuchyňu si môžete navrhnúť podľa seba, pričom kompletná príprava (voda, elektrika, odpad) je už zrealizovaná. IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ: Energetická trieda A/B – odhadované mesačné náklady na vykurovanie cca 80 – 120 €. POZEMOK: Pozemok má rovinatý charakter a výmeru 809 m². Poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, detské ihrisko alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž o výmere 21 m². LOKALITA: Veľké Dvorníky patria medzi obľúbené a pokojné obce. Vďaka vzdialenosti približne 2 km od Dunajskej Stredy poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, pričom si zachováva pokojné rodinné prostredie ideálne pre rodinné bývanie. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť – obchod, školu a služby – a zároveň priame napojenie na cyklotrasu. Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy približne za 30 – 40 minút. Dom sa nenachádza v záplavovej zóne. CENA: 275.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- A Bosen Group eladásra kínál egy teljes körűen felújított, 4 szobás bungaló típusú családi házat a közkedvelt Nagyudvarnok községben, mindössze néhány percre Dunaszerdahelytől. Az ingatlan a település nyugodt, beépített részén helyezkedik el, egy tágas, 809 m²-es telken. A 2025-ben megvalósult teljes felújításnak köszönhetően azonnal költözhető. FŐ ELŐNYÖK: teljes felújítás 2025-ben tágas bungaló – minden helyiség egy szinten nagy, 809 m²-es telek pince akár 70 m² alapterülettel + járható padlás kb. 35 m² különálló garázs, fedett terasz alacsony havi költségek csendes környezet, pár percre Dunaszerdahelytől HÁZ: A ház hasznos alapterülete 147 m², amelyből a fedett terasz 22 m², és ideális helyet biztosít pihenésre, családi együttlétekre vagy nyári grillezésre. Az ingatlan részben alápincézett, a 70 m²-es pince sokféleképpen hasznosítható, például tárolóként, műhelyként vagy hobbihelyiségként. A házhoz tartozik egy különálló, 21 m²-es garázs, valamint további tárolási lehetőséget kínál a körülbelül 35 m²-es járható padlás. A ház 2025-ben teljes felújításon esett át, amely magában foglalja az új villanyhálózat kiépítését, az új víz-, gáz- és csatornarendszert, az új tetőt és a teljes szigetelést, a háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókat, a melegvizes padlófűtést kondenzációs gázkazánnal, az új padlóburkolatokat (laminált padló és kerámia járólap), valamint a teljesen új belső kialakítást.A ház az 1970-es évekből származik, statikai szakvélemény igazolja a teherhordó szerkezetek kifogástalan állapotát. Az összes kivitelezési munkára és anyagra garancia vonatkozik. Előkészítés megtörtént riasztórendszer, kamerarendszer és elektromos külső árnyékolók számára. ELRENDEZÉS: A ház praktikus elrendezésű, jól elkülönített nappali és éjszakai résszel. A nappali rész egy tágas, egybenyitott térből áll: konyha, étkező és nappali, közvetlen kijárattal a fedett teraszra. Ez a tér ideális családi együttlétekhez vagy baráti találkozókhoz. Az éjszakai rész három különálló szobából és két fürdőszobából áll. A fő fürdőszoba zuhanyzóval és káddal felszerelt. A második fürdőszoba a szülői hálószobához tartozik, amely saját gardróbbal is rendelkezik. A ház része egy műszaki helyiség is, amely praktikus teret biztosít a gépészet és további tárolás számára. FELSZERELTSÉG: A ház kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, amely tartalmazza: padlóburkolatok beltéri ajtók világítás teljesen felszerelt fürdőszobák (burkolatok, szaniterek) A konyhát az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki – minden szükséges kiállás (víz, villany, csatorna) elő van készítve. KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna, gáz ENERGIAHATÉKONYSÁG: Energetikai besorolás: A/B Becsült havi fűtési költség: kb. 80 – 120 € ELEK: A telek sík, területe 809 m², elegendő helyet biztosít kert, pihenőzóna vagy játszótér kialakítására. A telken különálló garázs található (21 m²). LOKÁCIÓ: Nagyudvarnok kedvelt, nyugodt település, mindössze kb. 2 km-re Dunaszerdahelytől. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően gyors elérhetőséget biztosít a városba, miközben megőrzi a családias, csendes környezetet. A település alapvető infrastruktúrával rendelkezik (üzlet, iskola, szolgáltatások), valamint közvetlen csatlakozással kerékpárútra. Az R7 gyorsforgalmi út biztosítja a kényelmes közlekedést Pozsonyba kb. 30–40 perc alatt. ÁR: 275.000€ Ingatlanügynök: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk A BOSEN GROUP a Szlovákiai Ingatlanszövetség tagja, és annak etikai kódexe szerint jár el. Az ár végleges, tartalmazza az ingatlaniroda jutalékát, teljes jogi szolgáltatást, alap kataszteri illetéket, tanácsadást az adásvétel során, valamint ingyenes hitelügyintézési lehetőséget.

Ak hľadáte rodinný dom, ktorý spája moderné bývanie, veľkorysý priestor, súkromie, praktické zázemie a výbornú lokalitu, práve ste ho našli. V atraktívnej mestskej časti Žiliny, v Bánovej, Vám predstavujem 5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, skolaudovaný v roku 2024. Dom ponúka dve nadzemné podlažia, čiastočné podpivničenie, pozemok s výmerou 595 m², garáž, prístrešok na auto a zastrešené posedenie. Dom sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže nové bývanie si môžete užívať prakticky od prvého dňa bez potreby ďalšieho zariaďovania. Výrazným prvkom interiéru sú zachované pôvodné drevené trámy v obývacej izbe, ktoré jej dodávajú charakter a osobitú atmosféru. Tú umocňujú krbové kachle s výhrevnou krbovou vložkou. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorysy a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/dom-banova Čo ponúka táto nehnuteľnosť? - Kompletná rekonštrukcia a kolaudácia v roku 2024 - Vydaný energetický certifikát - Energetická trieda A1 - Predaj vrátane nábytku a zariadenia - 5 izieb - Pozemok 595 m² - Dve nadzemné podlažia a čiastočné podpivničenie - Obývacia izba prepojená s kuchyňou - Zachované pôvodné drevené trámy - Krbové kachle s výhrevnou krbovou vložkou - Priame prepojenie obývacej izby s terasou - Ústredné teplovodné podlahové vykurovanie - Komplexný zabezpečovací systém pre interiér aj exteriér domu - Garáž 22,4 m² s prívodom vody a elektriny - Samostatný prístrešok na auto - Vjazd na pozemok cez diaľkovo ovládanú hliníkovú bránu zn. Alumix so šírkou 5 m - Zastrešené posedenie 16 m² - Prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán - Voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Vlastná studňa s čerpadlom - Optické internetové pripojenie privedené do rackovej skrinky - Samostatná internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti DISPOZÍCIA 1. NP | 106 m² Po vstupe do domu vás privíta priestranná a mimoriadne svetlá vstupná chodba s veľkorysým presklením, ktoré priestoru dodáva vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Na tomto podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby a kúpeľňa spojená s toaletou. Dominantou podlažia je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Zachované drevené trámy a krbové kachle dodávajú interiéru príjemnú atmosféru a osobitý charakter. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru, pričom jej výrazným prvkom je veľká americká chladnička. Veľké okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného denného svetla, ktoré vytvára príjemné podmienky aj pri každodennej práci v kuchyni a zároveň umocňuje vzdušnosť a otvorenosť celého priestoru. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a zároveň schodisko na druhé podlažie. 2. NP | 78,55 m² Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné samostatné izby a druhá kúpeľňa spojená s toaletou. Obe izby ponúkajú dostatok priestoru a vďaka svojej dispozícii ich možno prispôsobiť individuálnym potrebám novej rodiny. Môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Horné podlažie tak poskytuje dostatok súkromia a flexibility pre každodenný život celej rodiny. ČIASTOČNÉ PODPIVNIČENIE | 28,84 m² Praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či ďalšieho vybavenia domácnosti. Nachádza sa tu aj čerpadlo zabezpečujúce čerpanie vody zo studne. EXTERIÉR Pozemok ponúka priestor na oddych, rodinné posedenia aj parkovanie. K domu patrí garáž s prívodom vody a elektriny, zastrešené posedenie s výmerou 16 m² a samostatný prístrešok pre automobil. MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA Optické internetové pripojenie je privedené priamo do rackovej skrinky a v každej obytnej miestnosti sa nachádza samostatná internetová zásuvka. Dom je tak pripravený na stabilné káblové internetové pripojenie vo všetkých izbách, čo oceníte pri práci z domu, štúdiu aj bežnom fungovaní celej rodiny. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Zastavaná plocha domu: 153 m² - Pozemok: 595 m² - 1. NP: 106 m² - 2. NP: 78,55 m² - Čiastočné podpivničenie: 28,84 m² - Zastrešené posedenie: 16 m² - Prístrešok na auto 26 m² - Garáž: 22,4 m² - Počet izieb: 5 - Kúpeľne: 2 - Vykurovanie: ústredné teplovodné podlahové - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Vlastná studňa s čerpadlom - Kolaudácia: 2024 - Rekonštrukcia: kompletná BÁNOVÁ | ŽILINA Bánová patrí medzi vyhľadávané mestské časti Žiliny. Ponúka príjemné prostredie rodinného bývania a zároveň výhodu života priamo v meste. Práve spojenie vlastného domu, pozemku, súkromia a dostupnosti služieb robí túto lokalitu atraktívnou pre rodiny. DOM, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Niektoré domy si pozriete a idete ďalej. Pri iných začnete premýšľať, kde bude stáť sedačka, kam dáte deti a ako tu budete tráviť prvé Vianoce. Tento patrí do tej druhej kategórie. Ak hľadáte rodinný dom v Žiline, ktorý spája priestor, komfort, charakter a praktické zázemie, príďte sa presvedčiť osobne. Niekedy totiž fotografie nestačia. Som Róbert Pilárik a túto nehnuteľnosť Vám rád osobne predstavím. Pozývam Vás na obhliadku.

Ponúkame na PREDAJ útulný 3-izbový rodinný dom v obci Jelka, ktorý zaujme nielen priestorom, ale aj potenciálom do budúcnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 481 m² v intraviláne obce, čo otvára možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozícia domu je premyslená a zároveň veľmi flexibilná, čo z nej robí ideálny základ pre jednoduchú úpravu, či modernizáciu podľa vlastných predstáv. Vďaka jej riešeniu ponúka nielen široké možnosti interiérových úprav, ale aj zmenu dispozície – jednoducho si ju prispôsobíte životnému štýlu, ktorý vám vyhovuje. Samozrejmosťou v rámci dispozície sú jedáleň, špajza, šatník aj pracovný kút. Jedna z izieb je pripravená na dokončenie, čo novému majiteľovi dáva príležitosť dotvoriť si priestor presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Bonusom sú pivnica a povala, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 – boli zmodernizované elektrické rozvody a osadené nové radiátory, čo zvyšuje komfort bývania. Kúrenie v nehnuteľnosti zabezpečuje plynový kotol, umiestnený v pivnici. Samozrejmosťou je napojenie na obecný vodovod, plyn, kanalizáciu a k dispozícii je aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza samostatný hosťovský dom (zastavaná plocha 50 m2), ktorý poskytuje flexibilné využitie – či už pre návštevy, podnikanie alebo prenájom. Hosťovský dom má vlastné kúrenie (elektrický kotol), je pipojený na verejný vodovod a samozrejmosťou je tiež kanalizácia. Exteriér dotvára príjemná prestrešená terasa (17 m2) orientovaná do záhrady a dvora, ideálna na oddych v súkromí a samozrejmosťou je aj garáž. Parkovanie je pohodlné, s dostatkom miesta pre viacero vozidiel priamo na pozemku. Táto ponuka spája pohodlné bývanie, priestor a investičný potenciál v jednom. Exteriérový návrh je výhradne ilustračný a slúži ako vizuálny návrh možného riešenia priestoru.

***Výhodná ponuka!*** Hľadáte domov, kde si stačí vybaliť kufre? Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu precízne zrekonštruovaného 3-izbového rodinného domu priamo v srdci Kolárova. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po výhodách rodinného domu, ale nechce tráviť víkendy namáhavou údržbou veľkej záhrady. Technické parametre a vybavenie: - Plocha: Úžitková plocha interiéru je cca 105 m². - Stav: Kompletná rekonštrukcia za použitia kvalitných materiálov. - Zariadenie: Po dohode možnosť odkúpenia aj so zariadením - Exteriér: Pozemok je oplotený bariérovým oplotením, ktoré poskytuje maximálnu intimitu. Prečo si vybrať tento dom? - Stav „na kľúč“: Dom prešiel hĺbkovou rekonštrukciou, žiadne prerábky, žiadny stres - Efektívny pozemok: Výmera cca 170 m² zaručuje súkromie vďaka bariérovému oploteniu, no zároveň vás odbremení od kosenia či náročnej starostlivosti - Moderný interiér: S úžitkovou plochou cca 105 m² ponúka dom vzdušný a praktický priestor. Dominantou je otvorená denná časť spájajúca kuchyňu s obývačkou Dispozičné riešenie: Okrem priestrannej obývacej izby s kuchyňou tu nájdete dve samostatné spálne, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a praktickú vstupnú chodbu. Bonusom je prístup do pivnice a na pochôdznu povalu. Tento dom je vynikajúcou alternatívou k veľkému bytu, pričom ponúka nezávislosť a komfort vlastného bývania v tichej lokalite s plnou vybavenosťou mesta Kolárovo. Lokalita: Bývanie priamo v Kolárove znamená, že obchody, školy a služby máte doslova na skok. Mesto spája pokojnú atmosféru s výbornou občianskou vybavenosťou. TOP Cena: 113 990 € !! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku!! V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT K OBHLIADKE: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. Byty na najvyššom poschodí majú v kúpeľni svetlík v strope, čo príjemne presvetľuje kúpeľňu prirodzeným svetlom. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5 izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie, ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane záhradky, pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 466.100 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj štýlový 4 izbový priestranný mezonetový dom s krásnou záhradou v obci Hviezdoslavov. Mezonetové domy sa nachádzajú vo výstavbe projektu radových 17-tich mezonetových dvojdomov,ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bytu. HLAVNÉ BENEFITY -Atraktívny dizajn a kvalitné materiály -Priestranná dispozícia,ideálne pre rodiny aj páry -Pekná súkromná záhrada,miesto na relax a oddych -Tiché prostredie v blízkosti prírody -Výborná dostupnosť do Bratislavy,autom aj vlakom -Kompletná občianska vybavenosť v okolí ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 119,49 m2 POZEMOK: 400 -420 m2 PARKOVANIE: 2 vyhradenné parkovacie miesta priamo pred domom DISPOZÍCIA: 4-izbový mezonet s moderným riešením priestoru KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Brúsená pezinská tehla (30 cm)+zateplenie polystyrénom (20 cm) Fasáda - kvalitná omietka Baumit ( biela/antracit) Komín zn. Schiedel Okná - Vchodové dvere a terasový HST-portal hliníkový zn. Aliplast Genesis ,okná plastové antracitové 7-komorové s izolčným trojsklom zn. Aluplast Elektrické podlahové kúrenie Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti Sadrokartónové stropy,príprava na krb Každý dom má vlastný 120 L bojler na ohrev vody EXTERIÉR A MOŽNOSTI Oplotenie antracitovým pletivom (140 cm) s uzamykateľnou bránkou,možnosť betonového oplotenia za príplatok Pripojené na všetký inžinierske sieťe- kanalizácia, mestská voda, elektrina. Nízke mesačné náklady- odhadované pre päťčlennú rodinu je 150 € mesačne. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, samostatné WC s umývadlom, špajza, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou ( 78m2 ). Poschodie :3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a umývadlom. MOŽNOSŤ DOKONČENIA PODĽA VAŠICH PREDSTÁV ! Cena 279.999 € za holodom Holodom zahŕna: -Predpríprava na krb -Predpríprava na alarm,klimatizáciu -Oplotenie pozemku pletivom -Predprípravana žaluzie ,zabudovaná v zateplení -Zateplenie (20 cm) -Bez vypínačov,zásuviek,termostatov a bojlera -Bez vymaľovania Cena 295.000 € za dom v štandarde. V cene štandardu je: -Možnosť výberu z niekoľkých farebných odtieňov obkladov,dlažieb a sanity -Elektrický bojler na ohrev vody -Interierové dvere a kľučky,parkety,obvodové lišty -Kúpeľňa:sanita,batérie,WC,geberit -Kompletné elektroinštalácie(zásuvky,vypínače,termostaty) -Predpríprava na alarm,optický internet,klimatizáciu a elektrické žaluzie -Oplotenie antracitovým plotom s bráničkou MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac?Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: Kuchynskú linku a nábytok na mieru Hliníkové vonkajšie žalúzie Alarm a bezpečnostný systém Klimatizáciu Vodné kúrenie, Fotovoltaiku Ďalšie parkovacie miesto Lokalita-Ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti Dom sa nachádza len 17 km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov. Najväčšou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4,vďaka čomu sa dostanete pohodlne z Bratislavy domov Regio-Jet je v pešej dostupnosti (cca 500m) Mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, školy,škôlky,obchody a známe rekreačné stredisko X-Bionic Sphere ,aquapark ,športový jazdecký areál ,,Kvalitný projekt,ktorý poskytuje príjemné bývanie a obrovský potencial do budúcna." V prípade záujmu alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0902 119 999 www.novyhviezdoslavov.sk

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 5-izbový rodinný dom Exclusive v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 135m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 5-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 400000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -4 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk

NOVÁ CENA 99 900 € – DOM S POTENCIÁLOM VYTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nie každý hľadá dokončený dom. Mnohí hľadajú priestor, ktorý si môžu prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Práve takou príležitosťou je rodinný dom v obci Lipníky, len pár minút od Prešova. Dom stojí na pozemku s výmerou 485 m² a ponúka približne 100 m² zastavanej plochy a približne 150 m² úžitkovej plochy. Je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva voľnosť pri rekonštrukcii bez kompromisov a bez nutnosti prerábať úpravy niekoho iného. Zaujímavým benefitom je aj možnosť odkúpenia susediacich pozemkov, vďaka čomu môže nový majiteľ v budúcnosti rozšíriť svoju záhradu, vytvoriť väčší oddychový priestor alebo zvýšiť celkový potenciál nehnuteľnosti. Aktuálne disponuje tromi izbami, kúpeľňou a kompletným podpivničením. Skutočný potenciál tejto nehnuteľnosti však spočíva aj v podkroví. Pri rekonštrukcii strechy je možné vytvoriť ďalší obytný priestor a výrazne zväčšiť úžitkovú plochu domu. Dom má plastové okná, plynové vykurovanie, vlastnú studňu a žumpu. V obci zároveň prebieha výstavba verejného vodovodu a kanalizácie, čo prinesie ďalší komfort budúcemu majiteľovi. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom cestnom ťahu smerom na Poľsko. Výhodou je výborná dostupnosť a zároveň prebiehajúca výstavba obchvatu, ktorý by mal v budúcnosti výrazne odľahčiť dopravu v tejto lokalite. Čo získate? ✓ rodinný dom za cenu 99 900 € ✓ pozemok s výmerou 485 m² ✓ kompletné podpivničenie ✓ plastové okná ✓ plynové vykurovanie ✓ možnosť vybudovania obytného podkrovia ✓ vlastnú studňu ✓ možnosť dokúpenia susedných pozemkov ✓ dostupnosť do Prešova približne 15 minút Majiteľ sa sťahuje do zahraničia a má záujem o predaj v rozumnom časovom horizonte, preto je nehnuteľnosť aktuálne ponúkaná za novú cenu 99 900 €. Ak hľadáte dom, do ktorého môžete vložiť vlastné predstavy a postupne vytvoriť bývanie pre seba alebo svoju rodinu, dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností martina.pasternakova@tinreal.sk

PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VÝHĽADOM NA ŠARIŠSKÝ HRAD – SABINOV, NA HURE PRIESTOR PRE RODINU, DVE OBYTNÉ PODLAŽIA A MOŽNOSŤ PRISPÔSOBIŤ SI BÝVANIE PODĽA SEBA V pokojnej lokalite Na Hure v Sabinove ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 596 m². Zastavaná plocha domu je približne 88 m² a úžitková plocha približne 220 m². Dom ponúka garáž, suterén, dve obytné podlažia a dva balkóny s pekným výhľadom na Šarišský hrad a okolie. Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, aktuálne je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka dostatok priestoru na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA DOMU Suterén: garáž, technická miestnosť, pracovňa, ďalšia samostatná miestnosť. poschodie: 2 izby, kuchyňa, samostatné WC, špajza, balkón. poschodie: 2 izby, miestnosť s prívodom vody a odpadom, vhodná na vytvorenie ďalšej kuchyne, kúpeľňa s WC, balkón. Možnosť vytvorenia druhej kuchyne rozširuje možnosti využitia domu a môže byť zaujímavá aj pre viacgeneračné bývanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, zároveň má k dispozícii aj vlastnú studňu. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a radiátory. Na väčšine domu sú osadené plastové okná a v niektorých miestnostiach sú plávajúce podlahy. Nehnuteľnosť je obývateľná bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie, pričom nový majiteľ si ju môže postupne prispôsobiť svojim predstavám. POKOJNÉ BÝVANIE S PEKNÝM VÝHĽADOM Výhodou domu je jeho priestrannosť, variabilná dispozícia, garáž, vlastná studňa a príjemná poloha na pokojnej ulici. Bonusom sú dva balkóny s výhľadom na Šarišský hrad a okolitú krajinu. Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru pre rodinu a potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martina Pasternáková martina.pasternakova@tinreal.sk +421 944 116 431 Teším sa na vás. Naše služby: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Taktiež ponúkam v našej kancelárii nezáväznú konzultáciu o predaji/kúpe nehnuteľnosti Bezplatná analýza trhovej ceny Vašej nehnuteľnosti Pomôžem vám zorientovať sa v predaji bez skrytých poplatkov Financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave nachádzajúci sa v pokojnej obci Radobica, obklopený krásnou prírodou a zeleňou. Nehnuteľnosť je situovaná na výnimočne veľkom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 7 148 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od bývania a hospodárenia až po rekreačné či investičné účely. Rodinný dom so zastavanou plochou 79 m² je v pôvodnom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa potrieb nového majiteľa. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je prístup do kuchyne, komory a obývacej izby. Obývacia izba je prechodná do spálne. Za kuchyňou sa nachádza kúpeľňa spojená s WC. Súčasťou predaja je samostatne stojaca hospodárska budova so zastavanou plochou 86 m², ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa, alebo priestor pre hospodárske využitie. Celková výmera pozemku predstavuje 7 148 m², z čoho 803 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie, 2080m² orná pôda a 4265m2 trvalý trávny porast. Pozemok má pravidelný tvar, šírku približne 24 metrov a dĺžku približne 285 metrov. Súčasťou pozemku je aj menší ovocný sad, ktorý sa nachádza približne v jeho strednej časti. Budúci majiteľ tak získa nielen veľkorysý priestor, ale aj ovocné stromy a príjemné zázemie pre záhradkárčenie či oddych. Radobica je obec nachádzajúca sa v okrese Prievidza na rozhraní pohorí Vtáčnik a Tríbeč. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a aktívny oddych. Obec poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Partizánskeho a Prievidze. Táto nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, priestor pre hospodárenie alebo nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Výhody nehnuteľnosti: - pozemok o výmere 7 148 m², - rodinný dom a hospodárska budova na pozemku, - menší ovocný sad s ovocnými stromami, - šírka pozemku približne 24 m, - pravidelný tvar pozemku, - pokojná lokalita v blízkosti prírody, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, - vhodné na bývanie, hospodárenie alebo rekreačné využitie. Cena: 149 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena je konečná vrátane autorizovaného právneho servisu, poplatkov za prevod vlastníctva a profesionálneho hypotekárneho poradenstva. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0911 374 467, michaela@bartalosova.sk