Domy

Ideálne miesto na oddych a vytvorenie príjemných spomienok a zážitkov v práve zrekonštruovanom dome s jazierkom vás prekvapí útulnosťou s množstvom krásnych výhľadov. Farebná paleta listnatých stromov v období jesene žiari na každom kroku. Nádherný výhľad cez zachované oblúkové okno z izby si zamilujú tí z vás, ktorí uprednostnia sledovanie nočnej oblohy pred médiami. Nehnuteľnosť svojím viacúrovňovým vonkajším vstupom do jednotlivých miestností z dvora je vhodná skôr na chalupárčenie ako na celoročné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie domu tvorí priestor využívaný na odkladanie sezónnych vecí, kosačky, či záhradného sedenia. Po osadení okna sa dá využívať ako ďalšia funkčná miestnosť domu. Nachádza sa tu nová kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom a tiež samostatná toaleta s umývadlom. Vnútorným schodiskom sa dá vyjsť na prvé podlažie. Tieto dve časti domu sú prepojené. Prvé podlažie slúži ako denná časť domu a je prispôsobená na spoločenské aktivity rodiny. Cez pôvodne zachované oblúkové okno sa môžete prepojiť s nádhernou scenériou okolitej prírody. Priestranná terasa s výhľadmi na starostlivo udržiavanú záhradu s jazierkom a okolitú prírodu vám ponúka dokonalý priestor na posedenie s rodinou a priateľmi. Dostanete sa sem východom z miestnosti na podlaží. Z druhej strany tejto časti domu sa vychádza na medzipodlažie vonkajšími schodmi. Podkrovie domu je zo zadnej časti domu osadené do svahovitého terénu, preto disponuje samostatným vstupom z dvora. Je obytné a vybavené novou kuchynkou s umývačkou riadu Gorenie, elektrickým sporákom Mora, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Táto časť domu je určená aj na prespávanie. Sú tu tri dvojposteľové lôžka pre 6 osôb, kuchynský stôl so stoličkami, skrinky a poličky. Dominantou priestoru je veľké okno. Zariadenie a vybavenie domu na fotkách je súčasťou kúpnej ceny s výnimkou dekorácií a osobných predmetov. Modernizácia domu prebehla v roku 2021 až 2022, kedy z pôvodného domu vznikol krásny kompletne zrekonštruovaný priestor so starostlivo upravenou záhradou s výsadbou množstva stromov, kríkov a okrasných drevín. MODERNIZÁCIA 2021: vodoinštalácie, nový plynový kotol a rozvody kúrenia s radiátormi, prietokový ohrievač vody, elektrické rozvody (220 V, 380 V), septik, eurookná vyrobené na mieru, sieťky proti hmyzu, drevené dvere, nové obklady, dlažby, sanita v kúpeľne a na toalete s bidetovou sprškou, rebrový radiátor, plávajúce podlahy 2022: zateplenie strechy, vonkajšie schody na dvore Na starostlivo udržiavanom svahovitom pozemku sa nachádza jazierko (s prietokom vody zo studne) plné červených karasov, vonkajší vystavaný gril, výsadba množstva stromov (čerešňa, marhuľa, 2x jabloň, hruška, figa, višňa, kiwi, slivka, čučoriedky, ríbezle) a okrasných drevín. Toto je miesto zážitkov a krásnych spomienok, ktoré si zamilujete. Nezmeškajte príležitosť, kontaktovať ma môžete už dnes ! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom/townhouse situovaný v prestížnej časti Starého Mesta na Poľnej ulici, v bezprostrednej blízkosti Medickej záhrady. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie mestského bývania s dôrazom na súkromie, pokoj a kvalitný štandard prevedenia. Townhouse, po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2021, vyniká svojím technickým riešením a dispozíciou reflektujúcou potreby mestského klienta. Orientácia do tichého vnútrobloku s vyrastenou zeleňou zabezpečuje komfort bývania bez rušivých vplyvov okolitej zástavby. Exteriérovým benefitom je terasa s lounge sedením a jedálenskou časťou, ktorá vytvára prirodzené predĺženie spoločenskej zóny. Dispozícia je rozdelená na tri nadzemné podlažia, s možnosťou dobudovania výťahu. Prízemie tvorí garáž s kapacitou pre parkovanie jedného (dvoch menších) vozidiel, vstupná hala, technické zázemie a samostatná izba vhodná ako hosťovská spálňa alebo pracovňa. Druhé podlažie je venované hlavnej dennej zóne s obývacou izbou, jedálňou a plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi vyšších radov Siemens a Bosch. Benefitom priestoru je krb Rocal Vertex, ktorý efektívne vykuruje aj nočnú časť. Súčasťou tohto podlažia je master bedroom s walk-in šatníkom a en-suite kúpeľňou doplnenou o kombinovanú saunu (infra a fínska). Tretie podlažie je venované privátnej časti s dvoma detskými izbami, kúpeľňou a otvorenou galériou, ktorá ponúka flexibilitu využitia - jej uzavretím je možné vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú izbu. Interiér je charakteristický čistými líniami, nadštandardnou svetlou výškou stropov a dôrazom na kvalitné materiály. Podlahy tvorí vysokokvalitný vinyl Berry Alloc DreamClick v prevedení herringbone doplnený dlažbou, drevo-hliníkové okná zabezpečujú optimálny tepelný aj akustický komfort. Technické vybavenie domu spĺňa vysoké nároky súčasného bývania: podlahové vykurovanie v celom objekte zabezpečené vlastným kondenzačným kotlom, elektrické vykurovanie terás, kanálová klimatizácia na vyšších podlažiach doplnená o samostatnú jednotku v master bedroom. Samozrejmosťou je kamerový systém, predpríprava na alarm a široká škála smart technológií vrátane smart locku, detektorov dymu, CO a záplavových senzorov, diaľkového ovládania vstupnej brány a osvetlenia. kompletná rekonštrukcia v roku 2021 primárne tehlová stavba kompletne zariadené spotrebiče vyšších radov Siemens, Bosch vstavaný drvič odpadu v dreze klimatizácia LG: kanálová (2.+3. podlažie), single split v master bedroom dizajnový krb Rocal Vertex kamerový systém (4 externé kamery) nadštandardné technické vybavenie kombinovaná sauna: infra a fínska pivnica/sklad 7 m2 Medická záhrada, centrum mesta EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Poľná ulica) Poľná ulica patrí medzi etablované lokality bratislavského Starého Mesta, ktoré ponúkajú vyváženú rovnováhu medzi pulzujúcim mestským životom a pokojnou staromestskou atmosférou. Lokalita sa vyznačuje nižšou mierou polyfunkcie a absenciou rušivých prevádzok, čo vytvára príjemné prostredie vhodné na každodenný život. Bezprostredná blízkosť Medickej záhrady poskytuje kvalitný verejný priestor so zeleňou, ideálny na oddych, šport či voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení a širokej ponuky gastronómie. Významným benefitom je pohodlná dostupnosť historického centra mesta, ako aj kvalitné dopravné napojenie prostredníctvom MHD a hlavných mestských ťahov.

Ponúkame na prenájom samostatný 3i RD 70m2 so záhradou 250m2, terasou a parkovaním pred domom (pre 2 autá). Dispozícia: Celková výmera 70 m2 + 250 m2 záhrada; situovaný na 1. podlaží Dom pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, 2x spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Dom sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; práčka so sušičkou sú v chodbe v skrini. Popis lokality: Nachádza sa v slepej uličke vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Dostupný od cca 15.08.2026 Povinný depozit vo výške 1450 Eur. Zmluva na minimálne 1 rok.

Predstavte si ráno s kávou na terase, ticho, čerstvý vzduch od lesa a priestor, kde vaše deti vyrastajú v bezpečí a prírode. Presne takýto pocit ponúka novostavba rodinného domu v obci Studienka, len 14 km od Malaciek. Tento moderný 5-izbový dom s úžitkovou plochou 129 m² je súčasťou dvojdomu a bude dokončený do ŠTANDARDNÉHO VYHOTOVENIA (kompletné podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita) - táto akcia platí len do konca júla! Dom stojí na pozemku o výmere 350 m² v pokojnej, novo vznikajúcej ulici, obklopenej prírodou. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá chce spojiť komfort moderného bývania s pokojom vidieka. Dom, ktorý myslí na komfort aj úsporu Moderné technológie zabezpečujú maximálne pohodlie a zároveň veľmi nízke mesačné náklady na bývanie – približne do 120 €. Hlavné benefity domu: -5 izieb – dostatok priestoru pre celú rodinu -až 2 kúpeľne pre pohodlie každodenného života -tepelné čerpadlo – úsporné a ekologické vykurovanie -moderná technológia podlahového kúrenia a stropného chladenia -termostat v každej izbe pre individuálnu reguláciu teploty -predpríprava na krb pre vytvorenie útulnej atmosféry -predpríprava na exteriérové žalúzie -plastové okná s výbornými izolačnými vlastnosťami -predpríprava na kamerový a zabezpečovací systém -moderná strecha z falcovaného plechu (retropanel) s dlhou životnosťou -oplotený pozemok Dom je momentálne tesne pred dokončením a kolaudáciou, takže nový majiteľ môže čoskoro začať realizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní. Lokalita, ktorú si zamilujete Studienka ponúka pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, lesa a cyklotrás. Zároveň máte výbornú dostupnosť do Malaciek a rýchle napojenie smerom na Bratislavu. Cena: 319 000 € Ak hľadáte miesto, kde sa spája moderný dom, pokojná príroda a priestor pre rodinný život, tento dom môže byť presne tým, čo hľadáte. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte. Zuzana Solčanská 0905200322 solcanska@pupava.com

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na prenájom príjemný, kompletne zrekonštruovaný 2-izb.domček v obci Tomášov, 7km od Senca. Samostatný rodinný domček sa nachádza na spoločnom pozemku s ďalším domom. Úžitková plocha domu je 68m2, k tomu prináleží terasa so sedením a dve parkovacie miesta pred domom. V celom dome prebehla kompletná rekonštrukcia v roku 2023, jeho interiér je veľmi priestranný, svetlý a veľmi pekne a moderne zariadený. Dispozícia: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a práčkou - samostatná toaleta - veľká obývačka s kuchynským kútom a komorou - priestranná spálňa Obec Tomášov sa nachádza len 10km od hlavného mesta. Nové diaľničné obchvaty aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Senca či ostatných okolitých obcí. Bývanie v tejto obľúbenej obci je vhodné predovšetkým pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, obchod a služby) a s možnosťami športového vyžitia, prechádzok a výletov do prírody (cyklotrasy, detské ihrisko). Veľmi známy a vyhľadávaný je barokový Art Hotel Kaštieľ, nachádzajúci sa priamo v obci. Cena prenájmu: 650 €/mesiac + 150€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy hradí nájomca 1x mesačný nájom + 1x depozit v hodnote jedného mesačného nájmu + províziu pre RK v hodnote jedného mesačného nájmu Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tlf.čísle: 0948 929012. Robíme obhliadky aj počas víkendov a sviatkov.

LIMITOVANÁ PONUKA NA 2 DOMY 299.900 EUR VIRTUÁLNA OBHLIADKA VZOROVÝ DOM NA KĽÚČ: https://my.matterport.com/show/?m=vfrCbLMpCLq DRON VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=fsaIEMuD3X0 Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 156,16 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

DUALITY REAL Vám ponúka v projekte NOVÝ HVIEZDOSLAVOV REZIDENCIE na predaj moderný 5-izbový rodinný dom Exclusive v obci Hviezdoslavov. Štýlové bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy-ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, priestor a kvalitné prostredie pre život. HLAVNÉ BENEFITY - Moderná architektúra a kvalitné materiály - Priestranná dispozícia, ideálna pre rodiny aj páry - Slnečný pozemok-pekná súkromná záhrada - Tiché a bezpečné prostredie chránené bezpečnostným systémom - Rezidenčná zóna - Výborná dostupnosť do Bratislavy, autom aj vlakom - Kompletná občianska vybavenosť - Energeticky úsporné riešenia - Parkovanie pri dome LOKALITA: Hviezdoslavov ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 135m2 POZEMOK: 720m2 PARKOVANIE: 2 parkovacie miesta DISPOZICIA: 5-izbový rodinný dom STAV: novostavba ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE-VYHOTOVENIE HOLODOM INTERIÉR -stavebný materiál-brúsená pezinská tehla(30 cm) -zateplenie -polystyrénom(20 cm) -fasáda-kvalitná omietka Baumit (biela/antracit) -komín zn.Schiedel -okná-plastové antracitové 7-komorové s izolačným trojsklom zn.Aluplast -dvere-vchodové dvere a terasový HST -portal hliníkový zn.Aliplast Genesis -potery, omietky -rozvody elektriky a vody -elektrické podlahové kúrenie zn.Fenix s analógovými termostatmi-regulácia v každej miestnosti -predpríprava na krb -bez vypínačov, zásuviek, termostatov a bojlera -bez vymaľovania -pripojenie na všetky inžinierske siete- verejná kanalizácia a voda, elektrika, optický kábel EXTERIÉR -betónové obrubníky bez zámkovej dlažby na terase -chodník po vchodové dvere a parkovisko bez zámkovej dlažby -exkluzívny terasový lem na terase -oplotenie antracitovým pletivom(140 cm) s uzamykateľnou bránkou, možnosť betónového oplotenia za príplatok Cena 400000,-EUR HOLODOM DISPOZÍCIA DOMU -vstupná chodba -samastatné wc s umývadlom -denná časť-priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na terasu -4 samostatné izby -kúpeľňa (vaňa, sprchový kút,2 umývadlá, WC) -technická miestnosť -komora INŽINIERSKE SIETE -verejný vodovod -verejná kanalizácia -elektrika -optika Nízke mesačné náklady-odhadované pre päťčlennú rodinu 150 euro. Pre záujemcov o kompletné dokončenie na kľúč je možné zabezpečiť ŠTANDARD za príplatok: + 20.000.-EUR dom v štandarde, ktorý obsahuje doleuvedené: -sadrokartónové stropy -vymaľované na bielo -možnosť výberu z niekoľkých odtieňov obkladov, dlažieb a sanity -interiérové dvere a klučky, parkety, obvodové lišty -elektrický bojler na ohrev teplej vody -kúpelňa: sanita, batérie, WC, geberit -kompletné elektroinštalácie (zásuvky, vypínače, termostaty) -videovrátnik-na ovládanie vstupných brán do rezidencii -predpríprava na alarm, elektrické žalúzie, klimatizáciu -oplotenie antracitovým plotom s bráničkou -terasa-exclusive terasová dlažba -chodník-exclusive terasová dlažba -2 parkovacie miesta MOŽNOSŤ NADŠTANDARTNÉHO VYBAVENIA Chcete si dom prispôsobiť ešte viac? Zmluvný partneri projektu vám zabezpečia: -kuchynskú linku a nábytok na mieru -hliníkové vonkajšie žalúzie -alarm a bezpečnostný systém -klimatizáciu -vodné kúrenie -fotovoltaiku -dalšie porkovacie miesto OBČIANSKA VYBAVENOSŤ -obecná (štátna )škola, škôlka -súkromná materská škola -cirkevná základná škola sv.Martin -supermarket Terno, Billa -lekáreň -rastúca obchodná galéria (dom služieb),v ktorom pribudne zdravotné stredisko LOKALITA -ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti -dom sa nachádza len 17km od Bratislavy v kľudnej a rozvíjajúcej sa časti obce Hviezdoslavov -najväčšiou výhodou obce je dokončenie rýchlostnej cesty R7 a D4 -vlakové spojenie LEO-express je v pešej dostupnosti (cca 500m) -mesto Šamorín je vzdialené len 5 km a disponuje komletnou občianskou vybavenosťou -známe rekreačné stredisko X-BIONIX Sphere disponuje aquaparkom, športovým jazdeckým areálom www.novyhviezdoslavov.sk

Ponúkame na predaj byty v novom projekte Rezidencia Bajč, ktorý prináša komfort rodinného domu v modernom prevedení. V ponuke sú: 2-izbové byty – 55 m² 3-izbové byty – 75 m² 4-izbové mezonety – 100 m² Každý byt má vlastnú záhradku a 2 parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie, súkromie a dostatok priestoru pre každodenný život. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, dostatok úložného priestoru a kvalitný štandard bývania. Veľkou výhodou sú aj nízke mesačné náklady. Ceny bytov začínajú už od 119 000 € v štandarde, vrátane 2 parkovacích miest a záhradky. Plánované dokončenie: 8/2026 K dispozícii sú posledné voľné byty – neváhajte nás kontaktovať ešte v tejto fáze výstavby, vieme vám garantovať ceny až do dokončenia projektu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. 0905 415 089

Priestranný nízkoenergetický 3-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite v centre Ivanky pri Dunaji. Pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, tá disponuje aj špajzou, ďalej z dvoch priestranných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, samostatného hosťovského WC a peknej terasy. V záhrade sa nachádza veľký záhradný domček s rozlohou 18m2. Veľkou výhodou domu je fotovoltaika. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Palárikova ulica, Ivanka pri Dunaji tehlová stavba (2018) úžitková plocha: 79 m² vykurovanie: tepelné čerpadlo 2 klimatizačné jednotky nabíjacia stanica na auto fotovoltaika alarm kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v centre Ivanky pri Dunaji v blízkosti školy, materskej školy, Tesca, reštaurácií, lekárne. Cena: 419 900 EUR

Moderné bývanie pre rodiny – MAGLA Residence R7 reality Vám ponúka jedinečnú možnosť na kúpu rodinného domu v exkluzívnom projekte MAGLA Residence, ktorý je navrhnutý s dôrazom na bezpečie, komfort a vysoký štandard bývania, ideálny pre rodiny hľadajúce stabilitu a kvalitné zázemie. Ponúkame Vám na predaj 4 izb. moderný rodinný dom s garážou, Úžitková plocha 135,65 m², Pozemok o výmere 605 m². Zastavaná plocha domu je 180,00 m², Bezpečnosť, pokoj a komfort – základné hodnoty rodinného bývania Tento rodinný dom je situovaný v súkromnej a bezpečnej lokalite v obci Vrakúň v projekte MAGLA, kde je samozrejmosťou pokojné prostredie s minimálnou premávkou. Bariérový plot s výškou 2 metre, bezpečnostné vchodové dvere a predpríprava na alarm sú súčasťou technického riešenia, ktoré zabezpečí maximálny pocit bezpečia pre každého člena rodiny. Kvalita bývania pre rozvoj rodinného života Dom je navrhnutý s dôrazom na priestrannosť, funkčnosť a pohodlie. Dom v projekte MAGLA Residence je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu vzdušnosť, praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Dispozícia domu: Obývacia izba spojená s kuchyňou Špajza 3 x izba Samostatná toaleta Kúpeľňa s toaletou Technická miestnosť Terasa Garáž Okrem toho sú k dispozícii až tri parkovacie státia pre ďalšie vozidlá, čo ocenia rodiny s viacerými autami alebo návštevami. Dom je energeticky úsporný vďaka modernému podlahovému vykurovaniu a množstvu úložných priestorov, čo zabezpečuje bezproblémový, praktický a pohodový rodinný život. Lokalita – Vrakúň a MAGLA ResidenceObec Vrakúň je dynamicky rastúca obec, vzdialená len 5 km od Dunajskej Stredy a 15 km od diaľnice R7. Lokalita je ideálna pre aktívne rodiny – ponúka možnosti cykloturistiky, športových aktivít, detské ihriská, základnú a materskú školu a bohatú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výhodu blízkosti obľúbeného termálneho kúpaliska v Dunajskej Strede, ktoré je ideálnym miestom na relaxáciu, oddych a spoločné rodinné zážitky. MAGLA Residence predstavuje nový rezidenčný projekt s dôrazom na súkromie a bezpečnosť, kde každá rodina nájde svoj domov. Stav a dokončenie podľa vašich predstáv Dom je skolaudovaný a pripravený na zariadenie interiéru podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Možnosť dokončenia štandardu priamo so staviteľom ponúka flexibilitu výberu materiálov a farieb, čím si môžete vytvoriť vlastný jedinečný rodinný priestor. Cena rodinného domu a profesionálne služby Cena rodinného domu v štádiu HOLODOM: 265 000 € Cena Rodinného domu vo vyhotovení Holodom zahŕňa: • Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom vo farbe antracit/biela • Vchodové bezpečnostné dvere • Sekcionálna elektrická garážová brána na ovládanie zn. Hormann • Predpríprava na alarm • Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu • Predpríprava na fotovoltaické panely • Predpríprava videovrátnik • Predpríprava na krb • Dom pripojený na verejnú kanalizáciu a vodovod • Podlahové kúrenie s Tepelným čerpadlom (vykurovací systém KEKELIT) • Samostatne ovládanie kúrenia v každej izbe ( Elektrické termostaty ) • Príprava TUV Tepelné čerpadlo • Okapové chodníky • 2 x parkovacie státie vyhotovenie zámková dlažba, parková úprava • Z troch strán oplotenie s bariérovým plotom výška 2m • Murované oplotenie s malou bránkou, parková úprava • Možnosť dokončenia štandardu priamo so staviteľom v cene : 20 000 € • Rezervačný poplatok: 5 000 € V uvedenej cene je zahrnuté kompletné realitné a hypotekárne poradenstvo, provízia realitnej kancelárie, vypracovanie zmlúv i návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Klientom poskytujeme maximálnu profesionalitu a komfort pri riešení kúpy nehnuteľnosti. Kontakt https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Kontaktujte nás V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám sprostredkujeme obhliadku, aby ste sa sami presvedčili o bezpečí, kvalite i pohodlí tejto nehnuteľnosti. Doprajte svojej rodine bývanie, v ktorom sa bude skutočne cítiť doma Fotografie uvedené v tejto ponuke sú majetkom realitnej kancelárie R7reality a ich použitie bez výslovného súhlasu nie je povolené. Prosíme, rešpektujte autorské práva a nevykonávajte ďalšie šírenie alebo kopírovanie obrázkov.

Základné informácie – prehľad v bodoch: * Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom * Lokalita: Boleráz * Cena: 119 000 € * Počet izieb: 3 * Rok výstavby: 1930 * Pozemok: 504 m² * Zastavaná plocha: 123 m² * Úžitková plocha: 90 m² Ponúkame vám na predaj 3 izbový, priestranný, starší rodinný dom s pozemkom v obci Boleráz, ktorý je situovaný v pokojnej časti obce. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dostatkom priestoru s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je situovaná na slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 504 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradkárčenie aj chov zvierat. Dve izby boli postavené približne v roku 1930, zvyšná časť domu bola pristavená v roku 1969, úžitková plocha domu je cca 90 m². Dom je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a prispôsobenie nehnuteľnosti vlastným potrebám. Dispozične ponúka zázemie vhodné na rodinné bývanie alebo chalupárske využitie. Tento rodinný dom disponuje všetkými základnými inžinierskymi sieťami- je napojený na elektriku, plyn, obecný vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Na pozemku je aj studňa. Kanalizačná prípojka sa nachádza pred pozemkom s možnosťou budúceho pripojenia. Rodinný dom pozostáva z 3 izieb- obývacia miestnosť, jedna spálňa a jedna menšia izba, priestrannej kuchyne, samostatnej špajze, kúpeľne s vaňou a s toaletou. Nech sa páči, dispozíciu domu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Pozemok ponúka ideálnu výmeru, ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka a hospodárska budova. Obec Boleráz ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola po 9. ročník, potraviny, zmrzlina, reštaurácia a detské ihriská. Výhody nehnuteľnosti: * Ideálna výmera pozemku * tichá lokalita * možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv * vhodné na bývanie, chalupu aj investíciu Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. CENA: 119.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

Dulova Ves je dnes jednou z najžiadanejších adries v okolí Prešova a keď sa povie Vlčie Doly, mnohí už presne vedia prečo – moderná zástavba a rýchla dostupnosť do mesta. Práve tu dnes ponúkame rodinný dom v stave uzavretej hrubej stavby, ktorý má jednu veľkú výhodu – nemusíte čakať na stavebné povolenia, realizovať výkopy ani betónovať základy. To najnáročnejšie máte za sebou, základy, nosné steny aj konštrukcia sú hotové, dom je postavený z kvalitných pórobetónových tvárnic Ytong a osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom. Technický základ je pevný a pripravený na ďalšie kroky. A tie už môžete urobiť presne podľa seba. KOMPLETNÉ INFO TU: https://lnk.sk/csm12 3D OBHLIADKA TU: https://lnk.sk/ozxyn Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva a hypošpecialistu, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, navštívte nás osobne v realitnej kancelárii na ulici Okružná 34 v Prešove alebo na info@matusvetrecin.sk. , tel. č.: 0917 255 895

Hľadáte únik z mestského ruchu, no chcete ostať na skok od centra Trnavy? Ponúkame na predaj 10-ročnú novostavbu „záhradného domu“, ktorá spája komfort moderného bývania s neopakovateľnou atmosférou lokality Kamenný mlyn. Dispozícia: ✨ Hlavné prednosti nehnuteľnosti: * Lokalita: Vyhľadávaná časť Kamenný mlyn (smer splav), za domom tečie potok a v tesnej blízkosti sa nachádza rybník – ideálne na relax. * Prístup a súkromie: K domu vedie nová asfaltová cesta. Pozemok je kompletne oplotený s vjazdom cez automatickú posuvnú bránu. * Parkovanie: Priamo na pozemku sú vybudované 2 parkovacie miesta. 🏗️ Technické parametre: * Konštrukcia: Kvalitný Ytong, zateplenie. * Strecha: Kombinácia keramickej škridle a asfaltového šindľa. * Kúrenie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie v celom dome. * Siete: Elektrina (220/380V), vlastná studňa s pitnou vodou, odpad riešený vlastnou ČOV. * Bezpečnosť: Dom je chránený alarmom a kamerovým systémom. * Bonusy: WiFi pripojenie, Skylink TV, klimatizácia (príprava). 📐 Dispozícia a výmera (cca 80 m² úžitkovej plochy): Dom je čiastočne poschodový a veľmi prakticky riešený: 1. Nadzemné podlažie (61,81 m²): * Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou (21 m²) * Samostatná izba (19 m²) * Kúpeľňa s WC * Praktický sklad/pracovňa * Terasa (6 m²) pre rannú kávu v prírode 2. Nadzemné podlažie (18,73 m²): * Priestranná spálňa/izba * Vlastná kúpeľňa s WC 🌳 Exteriér a doplnky: * Pozemok: 252 m² – nenáročný na údržbu, ideálny na grilovanie či relax. * Úložné priestory: Zateplený vonkajší sklad (10 m²), pivnica pod domom (4 m²). * Garáž: Za pozemkom sa nachádza plechová garáž (12 m²) v dlhodobom užívaní. ---------------------------------------- Cena: Cena nehnuteľnosti je 197.500EUR. Lokalita: Lokalita Kamenná cesta (v Trnave známa aj pod ľudovým názvom „Kamenáč“) patrí k najlukratívnejším a najvyhľadávanejším rezidenčným častiam mesta. Jej popularita pramení najmä z unikátneho spojenia prírody a mestskej infraštruktúry. Tu je podrobný popis lokality: 1. Charakter a atmosféra Ide o rekreačno-obytnú zónu na západnom okraji Trnavy. Lokalita je charakteristická množstvom zelene, pokojom a blízkosťou vodných plôch. Pôvodne išlo o oblasť so záhradkárskymi osadami a rekreačnými chatami, ktorá sa však v posledných rokoch masívne transformuje na modernú štvrť s novostavbami rodinných a bytových domov. 2. Príroda a oddych (Kamenný mlyn) Najväčším benefitom je bezprostredný prístup k rekreačnej oblasti Kamenný mlyn: * Trnavské rybníky: Chránený areál ideálny na prechádzky, beh alebo pozorovanie vtáctva. Popri rybníkoch vedie náučný chodník. * Kúpalisko Kamenný mlyn: Prírodné kúpalisko s veľkým areálom, ktoré je počas leta centrom oddychu. * Lesopark: Lokalita je obklopená lužným lesom, ktorý zabezpečuje čistý vzduch a tieň počas horúcich dní. * Voľný čas: Nachádza sa tu detské ihrisko, amfiteáter a známa reštaurácia a bufety pri mlyne. 3. Infraštruktúra a dostupnosť * Doprava: Lokalita je výborne napojená na mesto. Do centra Trnavy sa autom dostanete za cca 5-7 minút. Premáva sem aj MHD (linky 2 a 13). * Cyklochodník: Z centra mesta vedie na Kamennú cestu bezpečný cyklochodník, čo využívajú nielen cyklisti, ale aj korčuliari a bežci. * Občianska vybavenosť: V blízkosti (smerom k mestu) sa nachádza nákupné centrum (napr. OC Island) a ďalšie služby. Rozširujúca sa výstavba priamo v lokalite prináša aj menšie prevádzky a kaviarne. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Slávka Staňová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 918 587 417 slavka@andelzachar.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy v radovej zástavbe. Základné parametre: * Výmera pozemku: 206,99 m2 * Plocha interiéru: 135,02 m2 * Spevnená plocha vpredu: 42,73 m2 * Plocha záhrady: 49,16 m2 Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník, technická miestnosť a samostatné wc - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou, orientovaná na severovýchod - z obývačky je výstup na záhradu - z kuchyne je prístup k 2 samostatným komorám - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou - v dome sú k dispozícii ďalšie 2 svetlé samostatné izby orientované na severovýchod - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - podlahové kúrenie a príprava na chladenie v celom dome - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,500 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie Cena: * Holodom: 340 000 € vrátane DPH Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Michala: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Eco Residence - Bývanie presne podľa vašich predstáv! Ak snívate o rodinnom dome v tichej lokalite, s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň 10-15 minút od Bratislavy a v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde vám nebude nič chýbať, je tento projekt určený práve pre vás. Ponúkame na predaj rodinné domy, ktoré môžete prispôsobiť vašim predstavám. Základné parametre: * Výmera pozemku: 535 m2 * Plocha interiéru: 129,5 m2 * Plocha terasy: 30m2 Dom vám postavíme podľa vašich predstáv a potrieb, pričom celé dispozičné riešenie si môžete navrhnúť sami. Každý rodinný dom v projekte Eco Residence je kompletne oplotený a má tri parkovacie státia. Dispozícia: Pôdorys domu je navrhnutý veľmi prakticky a nenájdete v ňom žiaden nevyužitý m²: - hneď po vstupe do predsiene domu je Vám k dispozícii veľký šatník - srdcom domu je priestranná, presvetlená obývačka spojená s kuchyňou. orientovaná na východ - hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru a okrem toho má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou a vlastný samostatný šatník - z obývačky aj zo spálne je výstup na 30 m² veľkú terasu - v dome sú k dispozícii ďalšie 3 svetlé samostatné izby - druhá kúpeľňa v dome poskytuje dostatok priestoru pre vaňu aj sprchový kút - k dispozícii je aj samostatná toaleta Domy sa predávajú v štádiu holodom, nie je však problém zrealizovať štandard podľa Vašej predstavy v prípade záujmu. Výhody domov v projekte Eco Residence: - odhadované náklady pre 4-člennú domácnosť sú vo výške 96 € - každý RD má kompletnú technologickú prípravu na inštaláciu fotovoltaických panelov - kúrenie a chladenie v každom dome je zabezpečné tepelným čerpadlom Viessmann s dodatočnou predprípravou na klimatizáciu - v každom dome je predpríprava na nabíjanie elektromobilu - možnosť inštalácie systému inteligentnej domácnosti - odvod dažďovej vody je zabezpečený do retenčnej nádrže s objemom 3,000 litrov a následne vodu môžete využiť na polievanie záhrady - predpríprava na vonkajšie elektrické rolety Cena: * Holodom: 415,000 € * Dozariadenie do štandardu: 27,000 € Kolaudácia: * 1Q/2027 Lokalita: Obec Čierna Voda - Chorvátsky Grob je vzdialená 10-15 minút autom od Bratislavy. Na druhej strane, obec leží v Malokarpatskej oblasti a ponúka všetky výhody života v blízkosti prírody. Chorvátsky Grob má všetku potrebnú infraštruktúru a vybavenosť vrátane škôlok, základnej školy s ponukou mimoškolských aktivít, zdravotných zariadení či nákupných centier, takže Vám nič nebude chýbať a môžete si pokojne užívať výhody malého mestečka na skok od Bratislavy. Viac o projekte Eco Residence: https://ecoresidence.sk/ponuka-domov/ Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našho agenta Miša: Michal Tichý + 421 948 494 870 tichy.michal@nidal.sk

Predám útulný 4-izbový murovaný rodinný dom (celoročne obývanú zateplenú "chatu") v katastri obce Čaňa, pri jazere Tajvan. Plnohodnotné celoročné priestranné bývanie. Pekné, čarovné prostredie pri vode a zeleni. Kľud a ticho, ďaleko od hlavnej cesty. 3 obytné izby + techn.miestnosť + šatník. Možnosť prerobiť časť techn.miestnosti na ďalšiu obytnú izbu. Zastavaná plocha 100 m2, úžitková cca 130 m2, pozemok 210 m2 (reálny stav 300+ m2). Kompletne prestavaný behom posledných 10-12 rokov. Na prízemí predsieň, kuchyňa, obývačka, šatník, kúpeľňa s WC, schody. Na poschodí 2 samostatné izby. Samostatný vchod zvonku do technickej miestnosti/skladu. Pôdorys/nákres vo foto. Pristavaný zastrešený altánok cca 18 m2. Vlastné mólo. Dom je kompletne zateplený (prízemie 15cm polystyrén, podkrovie 10cm + miner.vlna), plastové okná, nové sieťky, nové schody v interiéri (drevo), exteriéri (pozink), veľká kuchyn.linka, nové spotrebiče, podlahy, nová elektroinštalácia. Stavebný materiál kvádre, drevo, betón.tvárnice, str.krytina vlnitý pozink.plech. Siete: elektrina, miestny prívod vody (Čaňa, Gyňov), plyn pre varnú dosku (plyn.bomba v techn.miestnosti), žumpa 5 m3. Kúrenie 2x klimatizačné jednotky + 4x elektr.konvektory ADAX na wifi + elektr.podlahové v kúpeľni. Teplá voda cez veľký bojler (200 l) v tech.miestn. Náklady na elektriku (komplet) za posledné 2 roky 120-130 € mesačne. Príležitostne využívaná výkonná pec na tuhé palivo s rozvodom tepla krbovým ventilátorom. Alarm na SIM-ku, kamery na wifi. TV a internet vzduchom (opt.sieť cca 100m). Parkovanie pred vchodom na pozemok alebo na parkovisku (20m). Nehnuteľnosť je momentálne bez ďalších nutných investícií. Znalecký posudok k dispozícii (r.2025). Časť zariadenia domu môže byť po dohode súčasťou predaja. Dom je na LV vedený ako chata (so súpisným číslom ako pri dome), 300m od obce (extravilán/rekreačná oblasť-výhodnejšie ceny ako priamo v obci), mimo záplavových zón (Hornád 2,5 km). Štandardný trvalý pobyt v obci, poštový priečinok, obcou zabezpečený odvoz smetí. Čaňa - veľká obec (6500+ obyvateľov) s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, lekárne, reštaurácie, škôlka, základná škola, futbalový a zimný štadión, nové zdravotné stredisko, polícia, bankomaty, stavebniny, píla... Doprava autobus, vlak (od 2026). Veľmi dobrá dostupnosť autom-9km do Košice - Barca, 15 km Aupark (centrum mesta). Značný územný rozvoj v súvislosti s Volvom a priem.parkom, stúpajúce ceny nehnuteľností, dialnica smer PP-ZA-BA resp. opačne na Maďarsko cca 3 km. Predajná cena na úrovni 2-izb.bytu polovičnej veľkosti v Košiciach. Dom nie je nijak blokovaný v katastri. Zmluvno-právny servis zaplatím. Nehnuteľnosť predávam ako súkromná osoba, RK poprosím iba s reálnymi záujemcami o kúpu, provízia štandardom. Dom k dispozícii do 30 dní od kúpy. Ďalšie info telefonicky/osobne. Fotografie sú reálne, neupravované pomocou AI. Treba vidieť osobne. V prípade časti kúpnej ceny v hotovosti - CENA DOHODOU. Tel: 0905202431 (majiteľ)

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení 3 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej obci Žakarovce. RD s obytnou plochou cca 90 m² je postavený na slnečnom pozemku ku koncu obce s výmerou 698 m². RD je po novej kompletnej rekonštrukcii v r. 2025 vrátane zateplenia, materiál stavby je kameň a tehla, strecha je sedlová okrytá novou plechovou škridlou. V prípade záujmu s možnosťou zobytnenia podkrovia. RD je kompletne podpivničený. Okná sú plastové s drevodekorom značky Slovaktual, dvere sú bezpečnostné, nové rozvody rozvodov a elektroinštalácie, nové omietky, znižované sadrokartónové stropy, plávajúce podlahy a dlažba, 1x vstavaná skriňa, atď. RD sa dispozične člení na: PP: vstupná chodba, kuchyňa, špajza, obývačka, spálňa, detská izba, veľká kúpelňa s WC, technická mi, pivnica, . NP: vstupná chodba, obývačka, spálňa, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, izba a loggia. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, obecná kanalizácia. Vykurovanie je tuhým palivom v kŕbovej vložke cez teplovodný výmenník a radiátory, kachľovou pecou, ohrev TÚV je cez bojler. Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska budova, ktorá slúži ako dreváreň a dielňa, rodiace ovocné stromy (jablone, hruška, čerešňa, 2x slivka). RD je vhodný na bývanie, alebo aj ako chalupa. Väčšia časť vybavenia a zariadenia domu je v cene domu v prípade záujmu. Pri prístupovej miestnej komunikácii je v prenájme od obce parkovacie miesto za nízky poplatok. Len si pobaliť veci a nasťahovať sa... Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@realityvkosiciach.sk

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj 6-izbový tehlový rodinný dom s garážou, bazénom a kompletným podpivničením, nachádzajúci sa v pokojnej časti starého Kvetoslavova mimo rušných komunikácií. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá bezpečné bývanie, dostatok priestoru a súkromie bez kompromisov. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie. Veľkým benefitom je rozľahlý pozemok s upravenou záhradou, bazénom a príjemnou terasou, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre každodenný rodinný život. Rodinný dom: Úžitková plocha: 173,85 m2 Zastavaná plocha: 111 m2 Plocha suterénu: 61,33 m2 Pozemok: 848 m2 Garáž: 21,5 m2 Lodžia: 6,84 m2 Balkón: 6,54 m2 Kolaudácia: rok 1993 Dispozícia a vybavenie: Rodinný dom disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj viacgeneračné využitie. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, samostatná kuchyňa vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a jedálenským kútom. Praktickým bonusom je samostatná špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie. Dominantou dennej časti domu je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu orientovanú do záhrady. Na prízemí sa zároveň nachádza jedna samostatná izba a kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Komfort bývania dopĺňa priame prepojenie domu s garážou, vďaka čomu sa do nej dostanete pohodlne suchou nohou bez ohľadu na počasie. Nočná časť domu na poschodí ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Nachádzajú sa tu štyri samostatné priestranné izby, pričom z jednej z nich je priamy vstup na veľkorysú lodžiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. Z chodbovej časti je zároveň vstup na druhý, kompletne zastrešený balkón, z ktorého je zabezpečený aj praktický prístup na strechu domu. Komfort bývania na tomto podlaží dopĺňa samostatný šatník, ktorý ocení najmä každá žena túžiaca po dostatku úložného priestoru. Súčasťou poschodia je aj veľká rodinná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojumývadlom, navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny, výhodou je samostatná toaleta. Rodinný dom je kompletne podpivničený, čo výrazne zvyšuje jeho úžitkovú hodnotu. Suterén pozostáva zo štyroch priestranných samostatných miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia. Slúžiť môžu ako technické zázemie domu, skladové priestory, dielňa, fitness miestnosť, hobby zóna či priestor na podnikanie alebo prácu z domu. Budúci majiteľ tak získa dostatok miesta nielen na uskladnenie vecí, ale aj na realizáciu svojich záľub a individuálnych potrieb. Nachádza sa tu zároveň kompletné technické zázemie domu vrátane technológie bazéna. Technický stav: Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala obnovu exteriéru aj vybrané úpravy interiéru. V rámci exteriéru bolo realizované kompletné zateplenie rodinného domu, obnova fasády a výmena strešnej krytiny. Interiér prešiel čiastočnou modernizáciou, v rámci ktorej bola na prízemí kompletne zrekonštruovaná bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a odvetrávaním. Na poschodí aj prízemí boli osadené plastové okná vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Zároveň bol kompletne zasklený balkón a realizované nové maľovky a stierky. O vykurovanie domu sa stará plynový kotol značky Vaillant, pričom teplo je rozvádzané prostredníctvom radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje samostatný bojler. Súčasťou technického vybavenia nehnuteľnosti je aj kompletná bazénová technológia vrátane čerpadla a pieskovej filtrácie. Na pozemku sa nachádza aj 380 V elektrická prípojka a zavedené optické internetové pripojenie. Pozemok je kompletne oplotený a disponuje elektrickou vstupnou bránou aj garážovou bránou na diaľkové ovládanie, ktoré zabezpečujú komfortný a bezproblémový prístup na pozemok aj do garáže. Napriek veľkorysej výmere a kompletnému podpivničeniu domu potešia budúcich majiteľov priaznivé mesačné náklady na bývanie. Lokalita: Obec Kvetoslavov patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené prímestské lokality najmä vďaka výbornému dopravnému spojeniu - rýchlemu napojeniu na R7 priamo v obci a pravidelnému vlakovému spojeniu do Bratislavy každých 30 minút. Kompletná občianska vybavenosť zahŕňa školy, škôlky, kompletnú sieť supermarketov, obchodov, reštaurácií a ďalších služieb, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Cena: 349.000 € Mesačné náklady: Pri súčasnom využívaní jednou osobou sú zálohové platby za elektrinu nastavené na 66 € mesačne, plyn na 79 € mesačne a stočné predstavuje 37 € štvrťročne. Názor makléra: Tento dom osloví najmä rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezpečnom prostredí, dostatok priestoru a súkromia. Veľkým benefitom je kombinácia priestranného domu, krásneho pozemku, bazéna a garáže, ktorú v pôvodnej časti Kvetoslavova nenájdete každý deň. Ak hľadáte miesto, kde bude mať každý člen rodiny svoje pohodlie a zároveň dostatok priestoru na spoločné chvíle, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj luxusnú vilu v lukratívnej lokalite Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík, ktorá spája nadčasovú architektúru, špičkové technológie a maximálny komfort bývania. Táto výnimočná novostavba z roku 2019 bola navrhnutá s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný životný štýl. Vila získala viacero architektonických ocenení doma aj v zahraničí a predstavuje jedinečné bývanie pre náročného klienta. Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením. Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €. Technické vybavenie a štandard: energetický certifikát A0, železobetónová a tehlová konštrukcia, obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom, odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera, rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol, tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén, hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou, exteriérové žalúzie Profirol, bezbariérové a bezprahové keramické podlahy, veľkoformátové keramické obklady Uniform, umelecké stierky s imitáciou betónu, podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži, kombinovaný kotol Daikin Altherma, rekuperácia vzduchu, klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara, fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne, 5-zónový audio systém, bezpečnostné dvere, bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom, integrovaná vírivka, bioklimatická pergola Profirol, automatická závlaha, všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkam na predaj plávajúce zariadenie – pontón bez prideleného miesta na státie . Rozmery :12,6m x 10,54m s platným lodným osvedčeným:SK-4-14302 do 13.05.2030 Súčasťou je:Schválená projektová dokumentácia na stavbu hausbotu,prístupová lávka,mostík a vzpera.Možnosť okamžite stavať. Kvalitne postaveny ponton bez závad alebo poškodenia. Cena: 50 000 € Kontakt: 0903377330

PINK reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj krásnu novostavbu rodinného domu na Dóžovej ulici v obľúbenej časti Šaľa – Veča. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnej lokalite, s premyslenou dispozíciou a dostatkom priestoru pre každodenný život, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné zázemie pre rodinu, príjemné prepojenie dennej časti s exteriérom a zároveň praktické riešenia, ktoré oceníte pri bežnom fungovaní domácnosti. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 565 m² a ponúka úžitkovú plochu 110 m². Zastavaná plocha domu je 158,80 m². Nehnuteľnosť je riešená ako moderná novostavba s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlné bývanie. Denná časť domu je tvorená priestrannou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Tento priestor prirodzene vytvára centrum rodinného života – miesto na spoločné stolovanie, oddych aj stretnutia s blízkymi. Veľkou výhodou je tichá lokalita, ktorá poskytuje pokojné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi, no zároveň ponúka dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • novostavba rodinného domu • lokalita: Dóžova ulica, Šaľa – Veča • pozemok: 565 m² • úžitková plocha: 110 m² • zastavaná plocha: 158,80 m² • moderná a praktická dispozícia • vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou • výstup na terasu • tichá rodinná lokalita • plánovaná kolaudácia: 07/2026 DISPOZÍCIA Dispozícia domu je premyslená s ohľadom na potreby modernej rodiny. Ponúka dostatok samostatných miestností, praktické úložné riešenia a príjemne otvorenú dennú zónu. Dom pozostáva z: • 3 samostatných izieb • obývacej izby spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu • 2 kúpeľní (jedna prístupná z hlavnej spálne) • samostatnej toalety • technickej miestnosti • šatníka • komory • úložného priestoru na povale Tri samostatné izby poskytujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako detské izby, spálňa, pracovňa alebo hosťovská izba. Praktický šatník a úložný priestor na povale zároveň prispievajú k tomu, aby domácnosť pôsobila usporiadane a vzdušne. TECHNICKÉ RIEŠENIE A ŠTANDARD Dom sa predáva v štádiu holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Ide o ideálnu možnosť pre tých, ktorí si chcú zvoliť podlahy, sanitu, interiérové dvere, kuchyňu a ďalšie detaily presne podľa svojho životného štýlu. V rámci štádia holodom sú zahrnuté: • kompletné rozvody elektroinštalácie • rozvody vody • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo • plastové okná a dvere • vnútorné omietky • potery • maľovka • zateplenie domu • fasáda • terénne úpravy • napojenie na všetky inžinierske siete Použitie tepelného čerpadla a podlahového kúrenia predstavuje komfortné a efektívne riešenie pre moderné bývanie. Dom tak ponúka príjemnú tepelnú pohodu v celom interiéri a zároveň technické riešenie zodpovedajúce súčasným nárokom na bývanie. LOKALITA Dóžova ulica v časti Šaľa – Veča je príjemnou lokalitou s rodinnou atmosférou. Tiché prostredie poskytuje dostatok súkromia a pokoja, čo ocenia najmä rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a komfortné miesto pre každodenný život. Táto časť mesta je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, no zároveň chcú zostať v dostupnosti služieb, škôl, škôlok, obchodov a ďalšej občianskej vybavenosti. V spojení s premyslenou dispozíciou, moderným technickým riešením a možnosťou dokončiť interiér podľa vlastných predstáv predstavuje táto novostavba kvalitnú príležitosť pre rodinné bývanie s dlhodobou hodnotou. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku na tel.č. 0910 606 393. Rada Vám nehnuteľnosť predstavím a ukážem jej potenciál priamo na mieste. Teším sa na stretnutie.

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty Dom je súčasťou moderného dvojdomu s vlastnou záhradou, nachádza sa v tichej novovybudovanej časti s vynikajúcou dostupnosťou. Dom je úplne oddelená jednotka, odčlenená samostatným murivom so zvukovou izoláciou, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom má zastavanú plochu 100m2, úžitkovú plochu 91,5m2 a prislúcha k nemu vlastný pozemok o výmere 250m2 . Dom je priestranný, slnečný, poskytuje dostatok úložného priestoru a je dispozične veľmi dobre riešený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kúpeľňa s vaňou sprchou a s toaletou a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia domu: 300mm brúsená tehla - kúrenie: podlahové teplovodné s tepelným čerpadlom - okná: plastové - 3sklo/ 6 komorové - predpríprava na alarm, - zateplenie múrov 150mm, - zateplenie strechy minerálnou vlnou 400mm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a TV. Ďalšie technické a odborné informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Dom bude skolaudovaný v marec/apríl 2026. Cena ponúkaného domu v štádiu HOLODOM vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 184 990 €. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Ponúkame na predaj 6 – izbový dvojgeneračný rodinný dom v lukratívnej lokalite Starého mesta v kľudnom prostredí Mozartovej ulice Rodinný dom o celkovej podlahovej ploche 266,86 m2 je situovaný na 426 m2 pozemku. K domu prislúcha priestranná samostatne stojaca garáž s úložným priestorom pre dve autá o podlahovej ploche 50 m2. Rodinný dom má výnimočnú lukratívnu polohu na Hradnom kopci v kľudnej uličke na Mozartovej ulici. Rodinný dom je dvojpodlažný. Na prízemí sa nachádza: vstup do domu, zádverie, veľká otvorená miestnosť prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s prístupom na priestrannú terasu a peknú záhradku. Na prízemí domu sa nachádzajú ďalšie dve izby, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, dve detské izby, hlavná spálňa a kúpeľňa s toaletou. Rodinný dom je možné rozdeliť alebo užívať aj ako dve samostatné bytové jednotky alebo ako dvojgeneračný rodinný dom. Rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde: bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s exteriérovými vonkajšími žalúziami, kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie, klimatizácia, kvalitné drevené parkety, dlažba v predsieni, dve kuchynské linky zn. Alno kompletne vybavené spotrebičmi, vstavané skrine v izbách, vstavané skrine v predsieni, nábytok na mieru, svietidlá v celom dome, v kúpeľniach je kvalitná sanita a dlažby a obklady, upravená záhrada so vzrastlou zeleňou, zavlažovací systém, automatická kosačka, terasa so záhradným sedením, nábytok prevažne od talianskych dizajnérov je možné odkúpiť po dohode s vlastníkom. Rodinný dom je situovaný vo vyhľadávanej lokalite hradného vrchu, v mestskej časti Staré mesto na Haydnovej ulici. Veľkou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, lekárske strediská, potraviny, reštaurácie, wellness a SPA, hotel Bôrik i neďaleké nákupné centrum Cubicon. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta zvyšuje atraktívnosť lokality. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, v blízkosti je diaľničný obchvat D1 a D2 z ktorého sa pohodlne viete premostiť na D4/R7. Na prechádzku a oddych je ideálny Bratislavský hrad so záhradami a krásnymi výhľadmi na mesto. Alebo pár minút chôdze vzdialený Horský park s lesnými chodníkmi a kaviarňou. Ste v centre mesta a zároveň pri lese, čo je vzácna a vyhľadávaná kombinácia atribútov pre bývanie.

Predáva sa architektonická zaujímavosť, mestská vila vo funkcionalistickom štýle s átriom priamo v meste GALANTA, Priečna ulica. Vila o rozlohe 220 + 70m2 má všetko: úplné súkromie oázy zelene v meste, veľký pozemok, 3 spálne, átrium orientované na JZ, krytý bazén, wellness, otvorený kozub, dvojgaráž, anglickú záhradu od dizajnéra. Možnosť využívať časť domu na podnikanie. Kompletná rekonštrukcia (okrem garáže) v rokoch 2017-2020. Cena 439.000 Eur. Stavba z roku 1970 je dielom významného slovenského architekta Ing. Arch. R. Krajíčka (urbanistický otec Piešťan). Hlavnou myšlienkou stavby je svetlo, veľkorysé priestory, praktickosť dispozície a úplné súkromie, keďže dom je obklopený vzrastlou zeleňou a je situovaný v strede 856 m2 pozemku. Ide o bungalov v tvare písmena U s 220m2 obytnej plochy na prízemí a 70m2 v suteréne. Podlahy v obytnej časti sú z dreva a mramoru. Prízemie je rozdelené na dennú a nočnú časť, pracovňa/ateliér má vlastnú kúpeľňu s wc a samostatný vchod zo záhrady. Z kuchyne je vstup do komory. Veľkorysé priestory podzemia, kde všetky miestnosti majú okná, ponúkajú po úprave možnosť využitia aj na vlastné podnikanie. Pozemok je rožný, má prístup z oboch strán (2 autobrány), nachádza sa na ňom cca 30 stromov, okrasné ihličnany, staré odrody jabloní a hrušiek, figy, kry s bobuľovým ovocím, vyvýšené záhony na pestovanie vlastnej zeleniny. Záhrada v lete poskytuje dostatok tieňa a chladivých zákutí. Rekonštrukcia v rokoch 2017-2020 zahŕňala kompletnú výmenu elektrickej siete a rozvodov kúrenia, radiátory a kondenzačný plynový kotol Wiessmann, novú sanitu, talianske a španielske keramické obklady kúpeľní a kuchyne, izoláciu a zaštrkovanie strechy, nové drevené podlahy vo všetkých spálniach a kuchyni, repas pôvodných dubových parkiet v obývačke, repas interiérových dverí, nové eurookná s trojsklom v oranžovej farbe pôvodných hliníkových žalúzií, nové vchodové dvere 2x, nový krytý bazén 7.5x3m so slanou vodou a technologickým zázemím, terasa 6x4m zo sibírskeho smrekovca, žulová dlažba a drevené prvky v exteriéri, markíza k terase (2023), prístrešok pre auto a autobrána na diaľkové ovládanie, prístrešok na drevo. Pri rekonštrukcii boli použité výlučne tradičné materiály kameň a drevo, nadväzujúc na odkaz architektonického návrhu a veľkorysosť pôvodnej stavby. Dispozícia: Prízemie vstupná chodba:11m2 hala/jedáleň: 20,3m2 kuchyňa: 14,5m2 komora: 2,9m2 obývacia izba: 49m2 hlavná spálňa: 19,4m2 šatník: 6,6m2 spálňa 2: 17,4m2 ateliér/hosťovská izba: 9,4m2 hlavná kúpeľňa: 10m2 samostatná toaleta:1,4m2 kúpeľňa s toaletou pri ateliéri: 2,5m2 Suterén wellness (sauna, sprcha, soľná stena): 27m2 vínna pivnica 3m2 sklad:4,1m2 dielňa: 7.3m2 garáž: 28,2m2 Kontakt: 0944169147 p. Šikutová (majiteľka) Realitné kancelárie, prosím nekontaktovať, už sme si vybrali. Ďakujem za pochopenie.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4-izbový samostatne stojaci bungalov v pokojnej časti obce Kvetoslavov, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov na ulici Pri Jazere. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia, praktickej dispozície a záhrady, ktorá je už dnes plne funkčná a rozrastená s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2016, je napojený na kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou s kvalitným zdrojom vody (verejný vodovod v obci Kvetoslavov nie je). Dispozícia a atmosféra domu Dom ponúka 4 samostatné izby, pričom: Predná časť domu je orientovaná na severovýchod, Zadná, denná časť s terasou na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie obývacej izby počas celého dňa. Dispozične pozostáva zo: -zádveria, -oddeleného wc, -chodby, z ktorej sa vchádza do izieb -technickej miestnosti -priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s jedálňou a kuchyňou, -komory pri kuchyni, -3x samostatnej spálňe, jedna zo spální má vlastný šatník, -Kúpeľňe Z obývacej miestnosti je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dominantou priestoru je krb, ktorý v zimných mesiacoch slúži ako efektívny zdroj tepla a má prieduchy aj do dvoch izieb. Komfort bývania dopĺňa elektrické podlahové kúrenie. Dom je murovaný z tehly Porotherm so zateplením a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Predáva sa po dohode aj so zariadením. Dom má prístup na pochôdznu povalu, ktorá slúži ako ďalší odkladací priestor. Záhrada, ktorá už dnes prináša úžitok Veľkým benefitom je rovinatý pozemok s rozrastenou záhradou, množstvom ovocných stromov a okrasných rastlín. Nový majiteľ tak nemusí roky čakať, kým zeleň dorastie – môže si ju užívať okamžite po nasťahovaní. Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky: Plnohodnotný záhradný domček (s elektrinou, vodou a klimatizáciou), s prípravou na sprchový kút a úložným priestorom pod strechou. Po menšej rekonštrukcii je možné ho využívať aj na bývanie – napríklad ako hosťovský dom, pracovňu, ateliér alebo podnikanie. Druhý domček slúži na praktické uskladnenie náradia a pod. Lokalita – Kvetoslavov Kvetoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rýchlostná komunikácia D4/R7 je vzdialená len pár minút, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s hlavným mestom. Len pár minút pešo od domu sa nachádza jazero Šutrovka, ideálne na prechádzky, beh, oddych pri vode či rybolov. Pri jazere vedie lokálna cyklotrasa, ktorá sa napája na smery Dunajská Lužná a Šamorín, s možnosťou pokračovať až na hrádzu popri Dunaji. Výborná je aj dostupnosť do: -hlavného mesta (18km) -Šamorína (cca 5 km), -Dunajskej Stredy, -Senca. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu (do 9. ročníka), rodinné centrum s ihriskom, reštauráciu, zmrzlináreň, supermarket Billa, COOP Jednota, miestnu pekáreň aj ponuku domácich produktov od lokálnych pestovateľov. Samozrejmosťou je vlaková zastávka a regionálne autobusové spojenie. Neďaleký Šamorín ponúka bohaté športové vyžitie, hrádzu na cyklistiku či známe relaxačné centrum X-BIONIC SPHERE. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá chce pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Pre tých, ktorí ocenia funkčnú dispozíciu bungalovu bez schodov. Pre klienta, ktorý chce hotovú, rozrastenú záhradu a možnosť využitia druhého objektu na bývanie či podnikanie. Ak hľadáte dom, kde si môžete okamžite užívať záhradu, teplo krbu a pokojné rodinné prostredie – tento dom môže byť práve pre Vás. Rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136613 Cena: 359 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci, technicky poctivo postavený rodinný dom na Dunajskej ulici v Hamuliakove. Dom stojí v bezprostrednej blízkosti hrádze, čo z neho robí ideálne miesto pre milovníkov pokoja, súkromia a aktívneho životného štýlu. Nehnuteľnosť z roku 1988 je v pôvodnom stave, predstavuje to vynikajúcu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv na moderný rodinný dom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 668m2 (poskytuje úplné súkromie) Orientácia: Denná časť je orientovaná na juhovýchod smerom k hrádzi (slnečný a svetlý interiér). Zastavané plochy: Suterén (1. PP): 131,67m2 Prízemie (1. NP): 149,60m2 Podkrovie: 70,26m2 TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Konštrukcia: Základy z betónových pásov s vodorovnou izoláciou. Murivo: Suterén tehla (30 cm), prízemie tehla (42 cm), podkrovie pórobetónové tvárnice (40 cm). Stropy: Monolitické betónové s rovným podhľadom (suterén/prízemie); drevený trámový s tatranským profilom v podkroví. Strecha: Klasická sedlová s dreveným krovom a pálenou škridlou (ťažká vlnovka). Okná: Pôvodné drevené zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Kúrenie: Ústredné teplovodné (liatinové radiátory) s plynovým kotlom a možnosťou alternatívy na tuhé palivo. Siete: Dom je napojený na elektrinu (NN sieť), plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Suterén (1. PP): Garáž integrovaná v dome, kotolňa, skladové priestory a práčovňa. Prízemie (1. NP): Vstup cez zádverie do priestrannej haly, obývacia miestnosť, kuchyňa so špajzou, 2 samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Podkrovie: Chodba, hala (galéria), 2 izby, kúpeľňa s WC a 2 priestranné terasy s výhľadom. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Šport a rekreácia: Dom stojí hneď pri Dunajskej hrádzi – ideálne na cyklistiku, beh či korčuľovanie. V obci sa nachádza známa hokejová hala Hamikovo. Len 5 minút autom je vzdialený rezort X-Bionic Sphere v Šamoríne (aquapark, wellness, kino). Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, základnú aj materskú školu. Kompletná sieť obchodov (Lidl, Tesco, Kaufland) je dostupná v susednom Šamoríne (5 minút). Doprava: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za približne 20 minút, čo zabezpečuje rýchly prístup do hlavného mesta bez straty vidieckeho pokoja. Využite potenciál tejto nadčasovej stavby a vytvorte si domov na prestížnej adrese pri Dunaji! Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137029 Cena: 360 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137709 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku