Domy

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na predaj tento priestranný rodinný dom s dvojgarážou postavený v kaskádovom svahu s potenciálom, nachádzajúci sa v pokojnom prostredí zástavby rodinných domov v Dúbravke. Dom je súčasťou radovej zástavby domov, ktorej archotektonické riešenie ale poskytuje dostatok súkromia vďaka spojeniu len jednou stenou a orientáciou okien do svojej časti záhrady. Zástavba bola skolaudovaná v roku 1984. Naša časť domu stojí na pozemku s celkovou výmerou 397 m2, ktoré sú rozdelené do niekoľkých úrovní. Plocha prednej záhrady a zadnej kaskádovej záhrady je spolu 238 m2. Zastavaná plocha samotného domu je 99 m2, pričom jeho podlahová plocha na dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží je 300 m2. V prednej časti pozemka nájdeme veľkú dvojgaráž s výmerou 60 m2, ktorá obsahuje úložný priestor pod strechou a po rekonštrukcii je možé ju využiť na podnikateľské účely vďaka samostatnému prístupu z ulice. Stav domu je pôvodný bez zásahov, čiže milovníci retra si prídu na svoje. Dom má veľký potenciál a po jeho prerobení môže poslúžiť ako rezidencia pokojne aj pre dve rodiny. Čo sa týka lokality, nachádzame sa v domovej lokalite Dúbravky priamo na úpätí Dúbravskej hlavice. Spája v sebe výhody kompletnej občianskej vybavenosti, ktorú mestská časť ponúka s bezprostredným prístupom do lesa, ktorým sa dostaneme až na Devínsku Kobylu, prípadne priamo do Devína. Dostupnosť do mesta je viac než dobrá, v centre sme do 15 minút, či už použijeme diaľnicu alebo dúbravsko-karloveskú radiálu (električka). Rovnako dobrý je prístup do novobudovanej severnej časti mesta - Borov - kde sa nachádzajú ďalšie možnosti zvyšujúce aktraktivitu lokality. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Parkovanie pre 4 autá, bazén so slanou vodou a vlak do Bratislavy len 4 minúty pešo. Táto novostavba v Kvetoslavove ponúka kombináciu, ktorú v okolí nájdete len zriedka. Dom je dokončený vrátane kuchyne, bazéna, terasy, závlahy, trávnika, oplotenia a parkovania. Po kúpe vás nečakajú ďalšie mesiace dokončovania ani desaťtisícové investície do exteriéru. Kupujete hotový dom pripravený na bývanie. ⸻ EXTERIÉR, KTORÝ UŽ NETREBA DOKONČOVAŤ Mnohé novostavby sa predávajú s holým pozemkom. Tu je všetko pripravené. približne 60 m² spevnenej plochy pre pohodlné parkovanie až 4 vozidiel terasa s bazénovou zónou o výmere približne 60 m² zapustený bazén so slanou vodou automatická technológia bazéna protiprúd podvodné LED osvetlenie vlastná studňa automatická závlaha založený trávnik okrasné dreviny kompletné oplotenie pozemku vstupná brána ⸻ NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR PRE CELÚ RODINU Veľkosť izieb patrí medzi silné stránky domu. * hlavná spálňa 16,5 m² * izba 14,5 m² * izba 14,5 m² * technická miestnosť / šatník 9 m² * kúpeľňa 11 m² * samostatné WC * druhé WC v kúpeľni * bidetová sprška Dominantou dennej časti je takmer 3-metrový HS portál, ktorý prepája obývaciu izbu s terasou a bazénom. Posuvné dvere sa ovládajú ľahko jednou rukou. ⸻ TECHNICKÉ VYBAVENIE teplovodné podlahové kúrenie plynový kondenzačný kotol Viessmann zateplenie 20 cm príprava na centrálnu klimatizáciu príprava na vonkajšie žalúzie príprava na alarm príprava na kamerový systém vinylové podlahy bezfalcové interiérové dvere krb pochôdzny úložný priestor pod strechou približne 25 m² kanalizácia obecná voda plyn ⸻ INTERIÉR PRIPRAVENÝ NA VÁŠ VLASTNÝ ŠTÝL Dom je dokončený kvalitnými a nadčasovými materiálmi, pričom zámerne neobsahuje zariadenie obývacej izby, spální ani dekoratívne prvky. Budúci majiteľ si tak môže interiér zariadiť presne podľa svojho vkusu bez nutnosti odstraňovať alebo prerábať rozhodnutia niekoho iného. Neutrálna farebnosť, moderná kuchyňa, vinylové podlahy a bezfalcové dvere vytvárajú čistý základ, ktorý sa ľahko prispôsobí modernému, minimalistickému aj nadčasovému štýlu bývania. Namiesto kompromisov získavate priestor, ktorý si môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. ⸻ PREMYSLENÁ ORIENTÁCIA DOMU kuchyňa a hlavná spálňa orientované na východ obývacia izba orientovaná na juh dve izby orientované na západ Vďaka orientácii je dom prirodzene presvetlený počas celého dňa. ⸻ LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Jedna z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. vlaková stanica s priamym spojením do Bratislavy približne 4 minúty pešo Billa a nákupné centrum približne 2 minúty pešo obľúbená zmrzlina približne 30 metrov občianska vybavenosť a služby v bezprostrednej blízkosti napojenie na R7 približne 1 km Bajkalská ulica v Bratislave približne 14 minút jazdy mimo dopravnej špičky ⸻ PREČO JE TENTO DOM INÝ? Väčšina novostavieb v okolí vyžaduje po kúpe ďalšie investície do parkovania, terasy, bazéna, závlahy, trávnika alebo oplotenia. Tu je všetko hotové. Získate nadštandardné izby, bazén so slanou vodou a protiprúdom, parkovanie pre 4 autá, kompletné exteriérové úpravy, pešiu dostupnosť vlakovej stanice a nákupného centra, pričom interiér zostáva pripravený na zariadenie podľa vášho vlastného vkusu. Cena: 450 000 € vrátane DPH

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je súčasťou komornej mini radovej zástavby troch rodinných domov, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite obce Hviezdoslavov – Obchodná ulica. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a je veľmi prakticky a moderne dispozične riešený. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 180 m², pričom k domu patrí vlastná záhrada 64 m², terasa 9 m² a 2 parkovacie miesta na zámkovej dlažbe o výmere 43 m². Základné informácie • pozemok: 180 m² • úžitková plocha domu: 95 m² • zastavaná plocha domu: 60 m² • záhrada: 64 m² • terasa: 9 m² • parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta • kolaudácia: 2022 • mesačné náklady: 180 € Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba – 5,26 m² • izba – 5,24 m² • kuchyňa – 5,60 m² • jedáleň – 5,71 m² • obývacia izba – 15,72 m² • sklad – 2,21 m² (spolu 29,24 m²) • WC – 1,64 m² • technická miestnosť – 5,09 m² 2. nadzemné podlažie • schodisko – 5,30 m² • izba – 10,67 m² • kúpeľňa – 6,54 m² • spálňa – 10,98 m² • izba – 10,18 m² Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pričom izby sú svetlé a prakticky riešené. Technické vybavenie a štandard • murovaný dom – tehla 25 cm • akustická keramická tehla medzi domami (dilatačná priečka) • zateplenie: minerálna vlna + polystyrén • plastové okná trojsklo (biela/antracit)+sieťky proti hmyzu • vonkajšie elektrické žalúzie • elektrické podlahové kúrenie – podlahové fólie • samostatný termostat v každej izbe • rekuperačná jednotka v každej izbe • ohrev TÚV: elektrický bojler 100 l Interiér Dom sa predáva s kvalitným zariadením vyhotoveným na mieru: • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • vstavané skrine (Roldor) vo viacerých izbách • dostatok úložného priestoru • veľké a svetlé izby • v dome sú použité kvalitné laminátové podlahy a keramická dlažba Lokalita Obec Hviezdoslavov ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. • Bratislava – cca 15 minút autom po rýchlostnej komunikácii R7 • RegioJet vlaková stanica v pešej dostupnosti • autobusová zastávka v blízkosti V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • potraviny COOP Jednota, v blízkosti Billa • obchodná galéria Senecká – lekáreň, drogéria Teta, Pepco, trafika, hobby obchod • zdravotné stredisko • materská škola Orta • Základná škola sv. Martina • Základná umelecká škola sv. Martina Len približne 5 km sa nachádza mesto Šamorín, kde nájdete ďalšie školy, obchody a služby. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť známeho rekreačného a športového areálu X-Bionic Sphere (aquapark, jazdecký areál, športoviská) Cena nehnuteľnosti: 310 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, vrátane: • katastrálnych poplatkov • kompletný právny servis • k dispozícii je aj hypotekárny poradca Neváhajte ma kontaktovať pre ďalšie informácie Kontakt: 0903 777 888

papierovo Hviezdoslavov - polohou Kvetoslavov Zimná ulica č.20 Cena: 320 000 € s DPH 105 m² obytnej plochy 480 m² pozemok 18 m² terasa 4 izby + multifunkčná miestnosť 9 m² s oknom Juhozápadná orientácia Skolaudované v roku 2025 ⸻ Bývanie, ktoré vám ušetrí čas každý deň Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je poloha. Železničná stanica Kvetoslavov je vzdialená len niekoľko minút chôdze od domu, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy bez každodenného státia v kolónach. Oproti lokalite sa nachádza nákupné centrum, takže bežné nákupy vybavíte pešo bez nutnosti sadnúť do auta. Pre rodinu to znamená jednoduchšie každodenné fungovanie a viac času pre seba. ⸻ Hotový exteriér bez ďalších investícií Mnohé novostavby sa predávajú ako holodom, no po kúpe často nasledujú ďalšie mesiace práce a investícií do pozemku. Pri tomto dome sú najdôležitejšie exteriérové úpravy už dokončené. V cene získavate: parkovanie pre 3 autá zo zámkovej dlažby chodníky okolo domu 18 m² terasu pripravenú na využívanie vybudované základy predného plotu pripravené chráničky pre elektrickú bránu a videovrátnika Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie stavebné práce ani investície do základných exteriérových úprav, ktoré dnes predstavujú náklady približne 20 000 € a množstvo času stráveného koordináciou remeselníkov. ⸻ Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie Denná časť domu je orientovaná na juhozápad, vďaka čomu je obývacia izba s kuchyňou príjemne presvetlená počas celého popoludnia až do večera. Dispozícia ponúka: Spálňu (16,5 m²) Dve detské izby (cca 14,5 m²) Priestrannú kúpeľňu (11 m²) s miestom pre vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo Samostatné WC Pochôdznu povalu (cca 25 m²) vhodnú na sezónne veci, športové vybavenie alebo domáce úložné priestory ⸻ Miestnosť navyše, ktorá sa prispôsobí vašim potrebám Súčasťou domu je aj samostatná 9 m² miestnosť s oknom a denným svetlom. Môže slúžiť ako: pracovňa pre home office práčovňa hobby miestnosť domáce fitness dielňa alebo sklad Praktický priestor navyše, ktorý v mnohých novostavbách chýba. ⸻ Technický štandard Nemecký plynový kondenzačný kotol Viessmann Teplovodné podlahové vykurovanie Verejný vodovod Mestská kanalizácia Plyn Optický internet Predpríprava na vonkajšie žalúzie Predpríprava na klimatizáciu vo všetkých izbách Predpríprava na alarm a kamerový systém ⸻ Dokončite si interiér podľa vlastného vkusu Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ vyberie podlahy, interiérové dvere, kúpeľňu aj kuchyňu presne podľa svojich predstáv bez nutnosti prerábať cudzie rozhodnutia. Dom je skolaudovaný, voľný a pripravený na okamžitý prevod vlastníctva. Dohodnite si obhliadku. Fotografie ukážu dispozíciu, no skutočný pocit z priestoru, množstva denného svetla a výbornej polohy pri vlaku a občianskej vybavenosti najlepšie spoznáte osobne. Máme aj identický vzorový dom s dokončeným interierom k dispozícii. Je možná obhliadka.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu z roku 2020 – časť dvojdomu so samostatným vstupom a absolútnym súkromím od susednej nehnuteľnosti. Dom sa nachádza na ulici Pri Čiernej vode 54A v tichej lokalite na konci slepej ulice. Prístup je cez súkromnú cestu a elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez ruchu a maximálne súkromie. Úžitková plocha domu je 124 m² vrátane terasy na poschodí o výmere 12 m². Pozemok má výmeru 410 m². Dispozícia Prízemie * priestranná vstupná chodba so vstavaným roll-door šatníkom a botníkom, * samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, * moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, * kúpeľňa s WC, * odkladací priestor pod schodiskom. Kuchyňa je vyhotovená v modernom prevedení biely vysoký lesk so vstavanými spotrebičmi. Poschodie * dve samostatné izby, * priestranná kúpeľňa, * spálňa so vstavaným roll-door šatníkom a výstupom na terasu. Technické vybavenie * podlahové teplovodné kúrenie, * kondenzačný plynový kotol Viessmann, * príprava na krb v obývacej izbe, * príprava na alarm a kamerový systém, * optický internet. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: * voda, * kanalizácia, * elektrina, * plyn, * optický internet. Mesačné náklady približne 120 €. Na pozemku je pohodlné parkovanie pre 4 autá. Lokalita Vyhľadávaná a kompletne zabývaná lokalita s výbornou dostupnosťou. Zastávka Seneckej autobusovej dopravy sa nachádza približne 100 m od domu. Cena 299 000 € + 2 % provízia pre RK

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Bobrovec. Starý gazdovský dom sa predáva aj s hospodárskou budovou a navrhovanou projektovou dokumentáciou pre rekonštrukciu RD. Veľkosť pozemku spolu: 618m2 Pozemok sa skladá zo 4 parciel: * parcela č.1510: 87m2 * parcela č.1511: 445m2 * parcela: 2281/16: 44m2 * parcela: 1513: 42m2 Rodinný Dom: * postavený v roku 1950 (približný odhad) * materiál tehla * podpivničený, podlaha nadzémného podlažia je betónpová so železným prekladom (vid. foto) * podlahová plocha nadzemného podlažia: 70m2 * pod strechou je betónová platňa prekladaná železnými výstuhami ( v minulosti skladovanie obilia) Predáva sa v pôvodnom stave: * odstránená 1x vnútroná priečka * súčasťou predaja je aj kompletná projektová dokumentácia na rekonštrukciu s využitím podkrovia ktoré je nutné rekonštruovať súbežne výmenou krovu strechy (vid plány medzi fotkami) Nový Projekt: -kompletne podpivničený dom s 3 miestnosťami o rozlohe: 69,70m2 úžitkovej plochy -Prvé nadzemné poschodie: 2 miestnosti a kúpeľňa vid pôdorysy (54,90m2) + samostatná technická miestnosť (13,02m2) -Obytné podkrovie s 3 izbami a s wc a kúpelnou o rozlohe: 77,20m2 Vyjadrenie makléra: Ide o pokojnú a malebnú lokalitu v podhorí Západných Tatier. Dostupnosť do centra Liptova: LM je výborná (do LM vedú 2 hlavné cesty z dediny) Za hospodárskou budovou tečie potok a dom je možnosť zrekonštruovať tak, že využiteľnosť pozemku zostane aj pre vybudovanie ucelenej záhrady. Odporúčam vidieť. Cena: 105.000€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite dedinky Ľubela. Ide o starší dom v pôvodnom stave, ktorý má potenciál na renováciu a prispôsobenie podľa vašich predstáv. Technické parametre: Strecha: Eternitová, v dobrom stave Pôvodný stav Konštrukcia stavby: tehla Úžitková plocha celková: 278 m² Úžitková plocha poschodie: 91 m² Pozemok: 1769 m², mierne svahovitý Počet izieb: 6 izieb, 2 kúpeľne Balkón: Áno Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie, vlastná žumpa) Záhrada: Na pozemku sa nachádza ovocný sad a veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a pestovanie vlastných plodín. Súčasťou je aj hospodárska budova a studňa na vodu. Vyjadrenie makléra: Tento rodinný dom ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na oddych a miesto na vytvorenie svojho vysnívaného domova. Starší dom v pôvodnom stave je okamžite obyvateľný a má veľký potenciál na modernizáciu. Tichá a malebná lokalita pri Liptovskom Mikuláši s krásnym výhľadom na okolitú prírodu je veľkým benefitom. Odporúčam vidieť! Radi vám pomôžeme s hypotekárnym úverom. Odovzdanie domu bude. možné po dohode. Cena: 168.000 EUR Maklér: Peter Polovka, RSc. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Tel.: 0917083782

Hľadáte pokojné prostredie na bývanie obklopené krásnou prírodou ? Máme pre vás vhodnú ponuku v malebnej obci Lakšárska Nová Ves! Realitná kancelária HOME Real EXKLUZÍVNE ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu so zastrešenou a zasklenou terasou 30 m2. Dom s rozlohou 107 m2 sa nachádza na veľkom slnečnom pozemku o výmere 1 038 m2. Kolaudácia bola v roku 2019. Dispozične je rozdelený na dennú a nočnú časť. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Zimné večery si spríjemníte pri ohníku s praskajúcim drevom v krbe. Z obývacej izby je vstup na veľkú zasklenú terasu. Ideálny priestor na zimnú záhradu. Kuchynská linka je dostatočne priestranná, vybavená umývačkou riadu, plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. Chodbou sa dostanete do nočnej časti kde sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Pri vstupe do domu je technická miestnosť spojená s komorou. Kúrenie je podlahové, plastové okná so sieťkami a interiérovými žalúziami. Povala je celá pochôdzna, zateplená s veľkým úložným priestorom. Pre kutilov je na pozemku k dispozícií garáž s montážnou jamou, elektrikou a vodou. Pozemok je prakticky rozdelený na oddychovú časť s vysadenými okrasnými drevinami, zadná časť je záhradka na pestovanie zeleniny a chovanie hydiny. Dom je napojený na obecný vodovod a elektriku, odpad je riešený čističkou. Mesačné náklady : elektrika 60,- eur , plyn 50,- eur, voda 75,- /rok, Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti do okresného mesta Malacky. Lokalita je vyhľadávaná pre priamu spätosť s prírodou. Či už obľubujete turistiku, cyklistiku, hubárčenie, alebo len prechádzky v lese, tu nájdete aktívny život v prírode a zároveň nový domov. Prostredie je vhodné aj pre rodiny s deťmi. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, potraviny, služby. Cena : 242 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK. V sprostredkovateľských poplatkoch sú zahrnuté kvalitné právne služby, kúpne zmluvy autorizované notárom, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckych práv / 100,- eur /, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 251 032, e-mail : info@rkhomereal.sk Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine. BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb. Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale. Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatravňovacích tvárnic. Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením. Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri aj predprípravu v dome. Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém. Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !! Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. RD1, cena 327 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m² Na tomto pozemku je možnosť postaviť si aj garáž (veľkosť pozemku/zastaviteľnosť) ! RD2, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m² RD3, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m² RD4, cena 302 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ !!! Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m² Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy. Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov. Dispozícia domu: - Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (6,1m) - Samostatná toaleta + umývadlo (2,0m²) - Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,5m²) - Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²) - Prvá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,5m²) - Chodba (2,5m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m² - Komora/Špajza (2,0m²) - Druhá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka, sušička) (5,8m²) - Izba (11,5m²) a druhá izba (12,9m²) Pozri pôdorys – velice pjekné !!! Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Kontakt k obhliadke Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! V pôvodnej zastavanej časti obce, kľudná a tichá ulica. Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, každá je 4-izbová. Dom v tvare L ponúka výborné dispozičné riešenie a veľké izby. Zastavaná plocha 444,10 m². Pozri pôdorys Parkovacie miesta pred RD sú 3, vjazd 4, spolu až 7 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, v záhrade je ja vŕtaná studňa + závlahový systém. Veľkorysý pozemok vo výmere 895 m², ponúka krásny dvor a aj veľkú záhradu. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Každý byt má samostatné merače (voda, plyn, elektrina). Výborná lokalita v obci Zohor - Kvetná ulica, kde máte všetko v pešej dostupnosti. Základná a materská škola cca 3 min. Lekáreň, doktor, pošta cca 3 min. obchod cca 5 min a vlaková stanica cca 10 min. Tichá a kľudná ulica, dobrí susedia. Pripravená pre vás aj vizualizácia niektorých izieb a záhrady. Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri Tak a poďme na info k jednotlivým bytom a čo všetko je ešte aj vo dvore: Pivnica - 1.PP, výmera 57,88m² 3 x sklad a prístup po vonkajšom schodisku zo záhrady. Kuchynská linka, police, plynový sporák, vodovod. - tak toto dneska už v nových domkoch nemáte !!! 1.NP, 4 izbový byt, výmera 188,62 m², čiastočná rekonštrukcia rok 2005. Kuchyňa, 4x izba, hala, chodba, komora, kúpeľňa, toaleta. Zo záhrady je samostatne prístupná hospodárska miestnosť. Vlastný kotol ÚK na plyn a ohrev teplej vody, s vlastným meračom vody. Okná plastové s izolačným dvojsklom, na všetkých oknách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. Vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné. Zo záhrady je samostatne prístupná hospodárska miestnosť, skrinky policové... 2.NP, 4 izbový byt na úrovni podkrovia, výmera 197,60m², je to nadstavba RD v roku 2005. Bytová jednotka prístupná cez vstup na prízemí. Vlastný kotol kúpený minulý rok - kondenzačný, s vlastným meračom vody a NN 4-izb.byt, hala, spálňa, 3x izba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, toaleta, komora. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a strešné okná VELUX. Dvor Vám ponúka: Garáž – využívaná ako sklad náradia a záhradného nábytku. Suterén je sklad zeleniny. Výmera 3,35 x 5,40 = 18,09 + 18,09 m² Kôlňa – je hneď za garážou, výmera 50 x 3,5 = 17,5 m² Studňa vŕtaná, hĺbka 10m, elektrické čerpadlo + závlahový systém = záhrada, dvor a aj predzáhradka. Skleník, výmera 4,10 x 5,05 = 20,71 m² Cena rodinného domu je 419 000,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Hasprunke (Studienka), kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 40km) - takže u nás na Záhorí !!! Cichá lokalita v dzedzine. Samostatne stojaci 3 izbový dom, s veľkorysým pozemkom 880 m². Taktiež hospodárska budova, kotolňa a studňa !!! Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavaj časti obci Studienka. Je to tichá lokalita v dedine. Vhodné, ako dom na celoročné bývanie, alebo aj ako rekreačný-víkendový dom. Len pár krokov od borovicových lesov a krásnej okolitej prírody. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Cena rodinného domu je fčil (teraz) 195 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je ešte možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend. Viac foto k tejto ponuke a všetky ostatné ponuky u nás na Záhorí - našej realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.solubet.sk Zastavaná plocha rodinného domu je 119 m². Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 1.PP = 14,7 m² a 1.NP = 62,76 m². Hospodárska budova pozostáva z týchto miestností: letná kuchyňa, izba/miestnosť, sklad, dielňa. Zastavaná plocha kotolne je 9,57 m². Dispozícia domu: zádverie, veranda, chodba, kuchyňa, 3 x priestranná izba, kúpeľňa (toaleta, vaňa, umývadlová skrinka, zrkadlo a pračka) a komora. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné !!! Na dome je už zrealizovaná výmena strešnej krytiny, výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne. Podkrovie domu poskytuje krásny priestor na dobudovanie podkrovných izieb. Dom a záhrada sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave, obývateľné ihneď. Dom je kúpou ihneď k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet, kamerový systém a vŕtaná studňa !!! Vykurovanie v dome je ústredné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov z plynového kotla umiestneného v kotolni. Výroba teplej vody je pomocou elektrického zásobníka teplej vody. RD je nainštalovaný aj kamerový systém. K dispozícii je aj znalecký posudok RD. LOKALITA: Obec Studienka sa nachádza 40 km od Bratislavy, 15 km od Malaciek. Z obce je za 15 min v dosahu D2. Obec Studienka sa nachádza 20 km od Rakúska a 30 km od Čiech. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchody. Nádherná okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, taktiež cyklotrasy. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Riečka Rudava tečie južne od obce vo vzdialenosti asi 1 km. Užijete si aj pekné akcie organizované obcou, ako je napr. ováranie a ukončenie leta s programom pre deti aj dospelých. No naparádu, co eném sceš ! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová Mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Nakoľko je RD u nás na Záhorí, bez problémov som k dispozícii aj cez víkend. Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! V pôvodnej zastavanej časti obce, kľudná a tichá ulica. Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, každá je 4-izbová. Dom v tvare L ponúka výborné dispozičné riešenie a veľké izby. Zastavaná plocha 444,10 m². Pozri pôdorys Parkovacie miesta pred RD sú 3, vjazd 4, spolu až 7 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, v záhrade je ja vŕtaná studňa + závlahový systém. Veľkorysý pozemok vo výmere 895 m², ponúka krásny dvor a aj veľkú záhradu. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Každý byt má samostatné merače (voda, plyn, elektrina). Výborná lokalita v obci Zohor - Kvetná ulica, kde máte všetko v pešej dostupnosti. Základná a materská škola cca 3 min. Lekáreň, doktor, pošta cca 3 min. obchod cca 5 min a vlaková stanica cca 10 min. Tichá a kľudná ulica, dobrí susedia. Pripravená pre vás aj vizualizácia niektorých izieb a záhrady. Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri Tak a poďme na info k jednotlivým bytom a čo všetko je ešte aj vo dvore: Pivnica - 1.PP, výmera 57,88m² 3 x sklad a prístup po vonkajšom schodisku zo záhrady. Kuchynská linka, police, plynový sporák, vodovod. - tak toto dneska už v nových domkoch nemáte !!! 1.NP, 4 izbový byt, výmera 188,62 m², čiastočná rekonštrukcia rok 2005. Kuchyňa, 4x izba, hala, chodba, komora, kúpeľňa, toaleta. Zo záhrady je samostatne prístupná hospodárska miestnosť. Vlastný kotol ÚK na plyn a ohrev teplej vody, s vlastným meračom vody. Okná plastové s izolačným dvojsklom, na všetkých oknách sú vnútorné žalúzie a sitá proti hmyzu. Vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné. Zo záhrady je samostatne prístupná hospodárska miestnosť, skrinky policové... 2.NP, 4 izbový byt na úrovni podkrovia, výmera 197,60m², je to nadstavba RD v roku 2005. Bytová jednotka prístupná cez vstup na prízemí. Vlastný kotol kúpený minulý rok - kondenzačný, s vlastným meračom vody a NN 4-izb.byt, hala, spálňa, 3x izba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa, toaleta, komora. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom a strešné okná VELUX. Dvor Vám ponúka: Garáž – využívaná ako sklad náradia a záhradného nábytku. Suterén je sklad zeleniny. Výmera 3,35 x 5,40 = 18,09 + 18,09 m² Kôlňa – je hneď za garážou, výmera 50 x 3,5 = 17,5 m² Studňa vŕtaná, hĺbka 10m, elektrické čerpadlo + závlahový systém = záhrada, dvor a aj predzáhradka. Skleník, výmera 4,10 x 5,05 = 20,71 m² Cena rodinného domu je 419 000,-Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Exkluzívne - Ponúkame na prodaj pjekný a veľký rodzinný dúm v Zóhri, kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) - takže u nás na Záhorí !!! V pôvodnej zastavanej časti obce, kľudná a tichá ulica. Kompletne zariadený dom s dvomi bytmi a priestorom na podnikanie. Krásna terasa a dvor, na ktorom je bazén, vírivka, ohnisko na opekanie a altánok. Dvor je krásne upravený a vysadený okrasnými drevinami, kvetmi a ovocnými stromami, kríkmi. Toto všetko si už môžete užívať so svojou rodinkou. Pozri foto - velice pjekné ! Pozri aj foto večernej atmosféry terasy a celého dvora. Taktiež záhrada za dvorom je starostlivo vysadená a upravená (aj fóliovník, vyvýšené záhony ...). Už si môžete pochutnať na figách, čerešniach, hruškách, jablkách, hrozne, egrešoch, ríbezlí, jahodách ....... Toto všetko je vám kúpou k dispozícii ihneď ! Viac foto a informácii o dome (aj rekonštrukcii) k tejto ponuke si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=kompletne-zariadeny-dom-s-dvomi-bytmi-u-nas-v-zohri RD má Energetický certifikát A1 Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami + v byte na 1NP je aj priestor na podnikanie – salón (aktuálne pedikúra). Tento priestor môžete aj prenajímať. Ak nechcete tento priestor využiť na podnikanie, dá sa to samozrejme zrušiť a pridať/zobytniť k bytu na 1NP. Parkovacie miesta pred RD sú 2, vjazd 2 a vo dvore 2, spolu až 6 parkovacích miest a vo dvore garáž. RD je podpivničený, na dvore je aj vŕtaná studňa. Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách. Už sa len nasťahovať. Ide o dvojgeneračný dom a dispozičné riešenie domu poskytuje možnosť jeden z bytov prenajímať ! Tak a poďme na info k jednotlivým bytom a čo všetko je ešte aj vo dvore: Pivnica - 1.PP, výmera 49,40m², chodba, 4 x sklad a 1x komora - tak toto dneska už v nových domkoch nemáte !!! Byt č.1 - 1.NP, Byt 79,20m² + Salón 12,92m² + terasa (5x2,6=13m²) + závetrie a zádverie, SPOLU = 120,29m² 3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa, kuchyňa + jedáleň, zádverie, komora, kúpeľňa s toaletou. Tento byt + salón je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2023. Okná plastové s izolačným trojskom, vstupné dvere sú hliníkové so svetlíkom – bezpečnostné, interiérové dvere – drevené. Nová elektroinštalácia v celom byte a aj salóne. Taktiež všetky miestnosti – všetko nové r.2023 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách !! Kuchyňa + jedáleň, kuchynská linka s podsvietením, zabudované spotrebiče americká chladnička, jedálenský stôl + 6 ks stoličky, pohovka. Z jedálne je výstup na terasu (5x2,6=13m²). Podlaha – dlažba. Obývacia izba, sedačka v tvare L rozkladacia, všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Spálňa, taktiež všetok nábytok, ako je na fotkách. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Kúpeľňa, veľmi vkusne zladený obklad a dlažba a zostáva celé vybavenie + pračka a sušička. Salón, kuchynská linka, nerezový drez + batéria, komoda. Samostatná toaleta, umývadlo so skrinkou a batéria. Obklad a dlažba. Byt č.2 - 2.NP, na úrovni podkrovia RD, Byt 110,30m² + Závetrie 2,56m² + Loggia 5,37m² , SPOLU = 118,23m² 3-izb.byt, obývacia miestnosť, spálňa + šatník,1xdetská izba, kuchyňa, zádverie, kúpeľňa s toaletou. Závetrie a Loggia. V tomto byte sú nové plastové okná s izolačným trojskom menené koncom roka 2024!!! Všetky miestnosti boli rekonštruované v r. 2017 a zostáva zariadenie, ako vidíte na fotkách!! Kuchyňa + jedáleň, kuch. linka v tvare U, zabudované spotrebiče aj chladnička. Jedálenský stôl, 8 stoličiek, ako je na fotke. Podlaha - laminátové parkety. Obývacia izba, sedačka v tvare U rozkladacia a všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Spálňa, manželská posteľ s úložným priestorom a všetok nábytok. Zo spálne a ide do samostatného šatníka, kde je policový regál. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Detská izba, manželská posteľ a všetok nábytok. Podlaha - veľkorozmerné laminátové parkety. Z izby je výstup na loggiu (5,37m²), ktorá poskytuje priestor aj na posedenie. Kúpeľňa, celé vybavenie + pračka. Dvor Vám ponúka: Garáž s montážnou jamou + pivnica na zeleninu + z vonka splachovacia toaleta. Rozmer 6,17 x 3,2 = 19,74m² Altánok, vírivka pre 4 osoby. Cena rodinného domu je teraz 438 900,- Eur a je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás v Zóhri, obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet a vŕtaná studňa !!! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Hasprunke (Studienka), kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 40km) - takže u nás na Záhorí !!! Cichá lokalita v dzedzine. Samostatne stojaci 3 izbový dom, s veľkorysým pozemkom 880 m². Taktiež hospodárska budova, kotolňa a studňa !!! Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavaj časti obci Studienka. Je to tichá lokalita v dedine. Vhodné, ako dom na celoročné bývanie, alebo aj ako rekreačný-víkendový dom. Len pár krokov od borovicových lesov a krásnej okolitej prírody. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Cena rodinného domu je fčil (teraz) 195 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je ešte možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend. Viac foto k tejto ponuke a všetky ostatné ponuky u nás na Záhorí - našej realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.solubet.sk Zastavaná plocha rodinného domu je 119 m². Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 1.PP = 14,7 m² a 1.NP = 62,76 m². Hospodárska budova pozostáva z týchto miestností: letná kuchyňa, izba/miestnosť, sklad, dielňa. Zastavaná plocha kotolne je 9,57 m². Dispozícia domu: zádverie, veranda, chodba, kuchyňa, 3 x priestranná izba, kúpeľňa (toaleta, vaňa, umývadlová skrinka, zrkadlo a pračka) a komora. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné !!! Na dome je už zrealizovaná výmena strešnej krytiny, výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne. Podkrovie domu poskytuje krásny priestor na dobudovanie podkrovných izieb. Dom a záhrada sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave, obývateľné ihneď. Dom je kúpou ihneď k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet, kamerový systém a vŕtaná studňa !!! Vykurovanie v dome je ústredné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov z plynového kotla umiestneného v kotolni. Výroba teplej vody je pomocou elektrického zásobníka teplej vody. RD je nainštalovaný aj kamerový systém. K dispozícii je aj znalecký posudok RD. LOKALITA: Obec Studienka sa nachádza 40 km od Bratislavy, 15 km od Malaciek. Z obce je za 15 min v dosahu D2. Obec Studienka sa nachádza 20 km od Rakúska a 30 km od Čiech. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchody. Nádherná okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, taktiež cyklotrasy. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Riečka Rudava tečie južne od obce vo vzdialenosti asi 1 km. Užijete si aj pekné akcie organizované obcou, ako je napr. ováranie a ukončenie leta s programom pre deti aj dospelých. No naparádu, co eném sceš ! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová Mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Nakoľko je RD u nás na Záhorí, bez problémov som k dispozícii aj cez víkend. Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Konc nová čast domú v dzedzine. BUNGALOV 4-izbový prízemný, samostatne stojaci dom so záhradou a 3 parkovacími miestami. Ide o novovybudovanú obytnú zónu v obci, v tichej lokalite na konci Leknovej ulice obce Láb. Terasa je prekrytá strechou domu. Úložný priestor na povale. Kúrenie v dome je podlahové s termostatom v každej izbe. Dom – pozemok je kompletne oplotený. Oplotenie pozemku poplastovaným pletivom a oplotenie od ulice je bránička s videovrátnikom aj so schránkou, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby. Dvor je upravený a zarovnaný. Chodníky s terasou sú urobené so zámkovej dlažby a plocha na parkovanie je zo zatravňovacích tvárnic. Vlastná príjazdová komunikácia s verejným osvetlením. Výborne dispozičné riešenie domu, kvalita použitého stavebného materiálu a pozri aj predprípravu v dome. Predpríprava: na klimatizáciu, fotovoltaiku, krb, na vonkajšie žalúzie na el.pohon a aj zabezpečovací systém. Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend !! Ide o 3 etapu moderného rezidenčného projektu, ktorý ponúka príjemné bývanie v 4 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domoch s vlastnou príjazdovou komunikáciou. Každý dom ma 3 vlastné parkovacie miesta. RD1, cena 327 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ Úžitková plocha domu: 105,6 m², Zastavaná plocha: 135,5 m², Celková plocha pozemku: 558 m² Na tomto pozemku je možnosť postaviť si aj garáž (veľkosť pozemku/zastaviteľnosť) ! RD2, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 486 m² RD3, cena 312 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ Úžitková plocha domu: 103,0 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 477 m² RD4, cena 302 000,- Eur, cena je vrátane provízie RK = REZERVOVANÉ Úžitková plocha domu: 103,9 m², Zastavaná plocha: 136,5 m², Celková plocha pozemku: 513 m² Pozri foto celého projektu, kde sú vyznačené jednotlivé rodinné domy. Pozri foto pôdorysy jednotlivých rodinných domov. Dispozícia domu: - Zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (6,1m) - Samostatná toaleta + umývadlo (2,0m²) - Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou, kde je predpríprava na krb. Z obývacej izby vedie výstup na krytú/zastrešenú terasu. V obývacej izbe s jedálňou - situované do dvora/záhrady sú francúzske okná (okná od podlahy až po strop, ktoré do miestnosti vnesú veľa svetla a pôsobia luxusným dojmom) a kvalitné terasové dvere. (38,5m²) - Spálňa (13,1m²) + šatník (4,1m²) - Prvá kúpeľňa (toaleta, 2 x umývadlo, vaňa) (4,5m²) - Chodba (2,5m²), kde sú aj výklopné schody na povalu v strope, úložný priestor cca 40m² - Komora/Špajza (2,0m²) - Druhá kúpeľňa (toaleta, umývadlo, sprchovací kút, TÚV, pračka, sušička) (5,8m²) - Izba (11,5m²) a druhá izba (12,9m²) Pozri pôdorys – velice pjekné !!! Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optický kábel. Štandard dokončenia domu – HOLODOM (pozorne si pozri, čo je v cene a kvalitu materiálu): - tehla HELUZ UNI 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm a 175 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom, biele z interiéru, antracit z exteriéru, - vonkajší parapet hliníkový antracitový, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - krytina strechy z betónových škridlíc – čierny lesk - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu, farba antracit - strešná konštrukcia – drevený väzníkový krov, pochôdzna povala - tepelná izolácia striekaná PÚ pena v strope hr. 360 mm, parozabrana, - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci videovrátnik - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu a príprava na fotovoltaiku - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s videovrátnikom, príprava na otváraciu bránu, lamelová kovová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade príprava na závlahu a upravený, zarovnaný terén Kontakt k obhliadke Lucia Mackovičová mobil: 0907 701 276

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite. Tento dom z roku 2023 spája kvalitné materiály, priestranný pozemok a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 104 m2 Pozemok: 523 m2 (poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre relax) Konštrukcia: Tradičná pálená tehla + valbová strecha Stav: Novostavba (kolaudácia 2023) Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie (vysoký tepelný komfort) DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie pre celú rodinu: Srdce domu: Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a praktickou komorou. Nočná časť: 3 samostatné nepriechodné spálne. Vybavenie: Predsieň, technická miestnosť, kúpeľňa (pripravená pre vaňu aj sprchový kút) a samostatné WC. Bonus: Podkrovie s možnosťou využitia ako pochôdzny úložný priestor. LOKALITA Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy vďaka svojej kompletnej infraštruktúre: Doprava: Len 6 km od BA a Senca. Skvelé napojenie na diaľnicu, vlakové aj autobusové spojenie (zastávka len 2 min. chôdze). Vybavenosť: MŠ, ZŠ, športové gymnázium, potraviny, lekárne, reštaurácie a kaviarne. Voľný čas: Cyklotrasy, ihriská a komunitný život.

Ponúkame nehnuteľnosť v tichom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou - na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Borinka, ktorý čaká na nového majiteľa s víziou. Kľúčové informácie: Lokalita: Borinka Počet izieb: 5 Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina Cena: 460 000 € Doprava: Zastávka MHD je vzdialená len 80 metrov od domu Popis nehnuteľnosti: Dom sa nachádza v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou, čo poskytuje ideálne podmienky na relax a pokojné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje priestranným pozemkom a poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Jedným z najväčších benefitov je poloha pozemku, ktorý je na konci lemovaný potokom. Zvuk tečúcej vody a blízkosť prírody vytvárajú na záhrade dokonalú oázu pokoja a súkromia, ideálnu na relax po náročnom dni. Veľkým plusom je aj lokalita – zastávka verejnej dopravy je vzdialená len 80 metrov, čo zabezpečuje pohodlné spojenie bez nutnosti neustáleho využívania auta. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, čo je veľkou výhodou pre budúcich majiteľov pri plánovanej rekonštrukcii. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Jedinečný pozemok: Súkromie a pokoj vďaka potoku priamo na konci záhrady. Výborná dostupnosť: Zastávka MHD je doslova na skok (80 m). Potenciál: Pevné základy s možnosťou úprav a rekonštrukcie presne podľa vašich predstáv. Lokalita: Ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu v Malých Karpatoch. Nenechajte si ujsť príležitosť a príďte si pozrieť dom osobne! V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Predáme novostavbu RD - dvojpodlažnú 1/2 dvojdomu v obci Chorvátsky Grob. Dom je 5-izbový, 2x kúpeľňa, 3x WC. UP 114 m2, terasa 15 m2 so vstupom z obývačky. 1. NP - chodba, WC, technická miestnosť, kuchyňa, izba, obývačka, terasa. 2. NP- chodba, 2x kúpeľňa, šatník, 3x spálňa. Dom je postavený z tvárnic Ytong, zateplený 10 cm polystyrén. IS - voda, elektrina, kanalizácia, podlahové kúrenie. Tepelné čerpadlo, predpríprava na klimatizáciu. Pozemok má výmeru 304 m2 + podiel 149 m2 na prístupovej ceste. Pred domom parkovacie miesta. Kolaudácia - 7/2026. Predaj: - Predaj ako holo dom s kúrením. - Predaj v štandarde. Cena 330 000 Eur - holo dom.

Hľadáte priestranné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice? Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený rodinný dom v obci Priechod, ktorý spája veľkorysý vnútorný priestor, rozsiahly slnečný pozemok a široké možnosti využitia pre rodinné bývanie alebo podnikanie. Rodinný dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 2 170 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom bol kolaudovaný v druhej polovici 80. rokov, je postavený z tehly, čo zaručuje kvalitnú a pevnú konštrukciu s dlhou životnosťou. Celková úžitková plocha predstavuje približne 330 m², pričom každé z troch podlaží disponuje plochou približne 110 m². Dispozícia domu Suterén priestranná dvojgaráž s montážnou jamou a svetlou výškou približne 3,5 m, kotolňa, práčovňa, pivnica, sklad, izba, chodba, schodisko. Prízemie vstupná chodba, priestranná hala, svetlá obývacia izba s krbom, kuchyňa, samostatná izba, WC, schodisko, 2 balkóny. Podkrovie 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s WC, chodba, schodisko, 2 balkóny. Technické informácie murovaná tehlová stavba, sedlová strecha s plechovou krytinou, plastové okná, drevené podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou, drevené interiérové dvere, kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane spotrebičov, medené elektrické rozvody, vykurovanie zabezpečuje peletová pec, príjemnú atmosféru dotvára krb v obývacej izbe. Inžinierske siete verejný vodovod, elektrina, kanalizácia. Exteriér Na pozemku sa nachádza murovaná hospodárska budova, ktorá ponúka množstvo možností využitia – ako dielňa, sklad, priestor pre hobby aktivity alebo hospodárske zázemie. Hlavné výhody nehnuteľnosti veľký rovinatý pozemok s výmerou 2 170 m², kvalitná tehlová stavba, úžitková plocha približne 330 m², priestranná dvojgaráž s montážnou jamou, až 5 obytných izieb, štyri balkóny, krb a úsporné vykurovanie peletovou pecou, hospodárska budova na pozemku, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Lokalita Obec Priechod patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Banskej Bystrice. Ponúka pokojné vidiecke bývanie obklopené prírodou, pričom do centra krajského mesta sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného prostredia, dostatku súkromia a výbornej dopravnej dostupnosti. Okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia počas celého roka. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s kvalitnou konštrukciou, veľkým pozemkom a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rada Vám poskytnem všetky ďalšie informácie a prevediem Vás touto zaujímavou nehnuteľnosťou.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu s obytnou plochou 112 m2. Dom sa nachádza na 510 m2 pozemku, kompletne oplotenom s elektrickou posuvnou bránou a parkovaním pre dve autá + 2 autá pred domom. Dom bol skolaudovaný v roku 2024. Je pripojený na všetky IS vrátane obecnej vody a kanalizácie a predáva a čiastočne zariadený. Pohodu bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a klimatizácia. O bezpečnosť sa stará kamerový systém a pohybové senzory. Moderná stavba ponúka prirodzené rozdelenie nočnej a dennej časti, vzájomne oddelenej prepojovacou chodbou. Po vstupe z predsiene do domu sa vľavo aj v pravo nachádzajú dve rovnaké nepriechodné izby. Následne je veľká kúpeľňa s priestranným skleneným sprchovacím kútom, umývadlom, čiastočne oddeleným WC a oddeleným sektorom s práčkou a sušičkou. V kúpeľni je aj príprava pre zabudovanie vane. Oproti kúpeľni je veľká rodičovská spálňa s rolldorom po celej šírke. Za kúpeľňou je technická miestnosť s WC a tepelným čerpadlom so zásobníkom pre kúrenie a TÚV. Na konci chodby sa prechádza do veľkej obývačky a kuchyne s komorou. Z obývačky je cez nadštandardne veľké francúzske okno výstup na vonkajšiu terasu a do záhrady. Súčasťou obývačky je aj príprava pre krb. Kuchyňa je vybavená veľkou kuchynskou linkou do tvaru L. V linke sú zabudované všetky spotrebiče vrátane chladničky s mrazničkou, digestorom, sklokeramickou doskou, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry s grilom. Všetky spotrebiče v dome sú značky Samsung. Dom je vybavený vonkajším kamerovým systémom a prípravou pre vnútorné pohybové senzory. V každej izbe je pevné pripojenie na internet aj TV. V celom dome je plávajúca podlaha. V kuchyni, kúpeľni, technickej miestnosti a vstupnej predsieni je keramická dlažba. Všetky podlahové krytiny sú vysoko nadštandardného materiálu, zaručujúceho dlhú životnosť. Vysokokvalitný keramický obklad je aj na stenách kúpeľne až po jej strop. Konštrukcia domu: Pred domom je spevnená parkovacia plocha – zámková dlažba, plynulo prechádzajúca bránou do ulice. Oplotenie z betónových dizajnových dosiek zabezpečuje úplné súkromie majiteľov. Ostatný pozemok a záhrada je pripravená na úpravu podľa vkusu nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Veľká Paka – okres Dunajská Streda • celková plocha: 127 m2 (dom 112 m2 + terasa 15 m2) • novostavba - kolaudácia v roku 2024 • tehla • veľká terasa • parkovanie – pre dve autá + 2 autá pred domom. • pozemok - 510 m2 • všetky IS vrátane obecnej vody a kanalizácie • čiastočne zariadený • podlahové kúrenie • klimatizácia • kamerový systém s pohybovými senzormi VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná, osadené izolačným trojsklom a vonkajšími hliníkovými lamelovými roletami s diaľkovým ovládaním • veľká kúpeľňa s priestranným skleneným sprchovacím kútom, umývadlom, čiastočne oddeleným WC a oddeleným sektorom s práčkou a sušičkou • v kúpeľni je aj príprava pre zabudovanie vane • technická miestnosť s WC a tepelným čerpadlom so zásobníkom pre kúrenie a TÚV • príprava pre krb • z obývačky je nadštandardne veľkým francúzskym oknom výstup na vonkajšiu terasu a do záhrady • kuchyňa vybavená veľkou kuchynskou linkou do tvaru L so zabudovanými všetkými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, digestorom, sklokeramickou doskou, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry s grilom - všetky spotrebiče v dome sú značky Samsung • v celom dome je plávajúca podlaha • v kuchyni, kúpeľni, technickej miestnosti a vstupnej predsieni je keramická dlažba • vysokokvalitný keramický obklad na stenách kúpeľne až po jej strop MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu vchod na JZ • mesačné náklady: 115 EUR (elektrina 80 EUR, voda + stočné 20 EUR, komunálny odpad 15 EUR) • oplotený, rovinatý pozemok • oplotenie z betónových dizajnových dosiek • dom je vybavený vonkajším kamerovým systémom a prípravou pre vnútorné pohybové senzory • v každej izbe je pevné pripojenie na internet aj TV KONŠTRUKCIA DOMU: • stavba je z brúsenej tehly, na základovej doske s 10 cm izoláciou - polystyrén • fasády majú izoláciu 15 cm - polystyrén • strop je zateplený - 30 cm kamenná vata • Vnútorné omietky - brúsená strierka • strecha sedlová, väzníková konštrukcia kasper • krytina keramická Mediteran • pred domom je spevnená parkovacia plocha - zámková dlažba, plynulo prechádzajúca bránou do ulice AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE Žitného ostrova – ktoré je ako stvorené pre príjemné rodinné bývanie. Tu si ho môžete užiť ešte naplno, nedotknutá príroda, malebná pokojná lokalita predstavuje dokonalý odpočinok v objatí prírody iba necelých 30km od Bratislavy. Pre milovníkov prírodyje tu možnosť cykloturistiky, peších prechádzok, športového rybolovu, tenisu či mnoho iných aktivít. • OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – 5 min pešo vlak, 5km vzdialená diaľnica R7, v rámci dopravy je možné využiť autobusové, vlakové spojenie do mesta alebo autom s možnosťou rýchleho pripojenia sa na diaľnicu D2. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte dom, kde nájdete pohodu, kľud, rodinnú atmosféru a všetko potrebné budete mať po ruke, príďte sa pozrieť, možno ste ho práve našli. Veľká Paka je obec s dobrou občianskou vybavenosťou, s množstvom voľnočasových aktivít. Je to ideálne miesto na bývanie pre rodinu, ktorá dokáže oceniť jeho potenciál, ktorý sa skrýva vo veľkorysosti pozemku a záhrady a je pripravený na úpravu podľa vkusu nového majiteľa. CENA: 315 000 EUR - dohoda možná Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Stupave, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu viac priestoru, vlastnú záhradu, pokojné bývanie a rýchle spojenie s Bratislavou. Ak dnes bývate v byte a cítite, že vašej rodine už chýba priestor, súkromie a kontakt so záhradou, tento dom môže byť veľmi rozumným krokom ďalej. Neponúka len metre navyše. Ponúka pokojnejší rytmus života, vlastný exteriér a možnosť bývať v dome bez nutnosti pustiť sa do náročnej rekonštrukcie. Máte obavy z celého procesu predaja a sťahovania? Pomôžeme vám s predajom vášho súčasného bytu aj s celým procesom prechodu do nového bývania tak, aby bol čo najplynulejší, bezpečný a bez zbytočného stresu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Supava – Hollého ulica • dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe • ekologická technológia stavby zabezpečuje prirodzené dýchanie domu bez nutnosti zateplenia. • celková plocha: 114,74 m² + 18 m² terasa s el. ovládanou markízou • pozemok - 349 m² • dispozícia - 5 izieb • rekonštrukcia – 2023 • parkovanie - 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom • mesačné náklady - cca 100 € • záhrada - južná orientácia, parková úprava, automatická závlaha, vlastná studňa, záhradný domček • IS- plyn, voda, kanalizácia, elektrina, optika • bonus - pochôdzna povala s veľkým úložným priestorom MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: Prečo si tento dom zamilujete? Kompletná rekonštrukcia v roku 2023 Zabudnite na prach, stres a mesiace prerábok. Dom prešiel poctivou rekonštrukciou – od novej strechy až po interiérové detaily. Nový majiteľ tak nekupuje problém, ale hotové rodinné bývanie, do ktorého sa dá nasťahovať bez zásadných ďalších investícií. Poctivá stavba s prírodným základom Dom je postavený netradičnou technológiou stabilizovanej zeminy chránenej cementovo-pieskovým obalom. Vďaka masívnym stenám má veľmi dobré akumulačné vlastnosti, pomáha udržiavať stabilnú vnútornú klímu a prirodzene podporuje nízku energetickú náročnosť bývania. Nie je to anonymná novostavba bez charakteru, ale dom s poctivým základom, prírodnejším princípom výstavby a príjemnou atmosférou. V kombinácii s kompletnou rekonštrukciou z roku 2023, drevenými parketami, dreveným schodiskom a drevenými dverami pôsobí teplo, kvalitne a nadčasovo. Súkromná záhrada namiesto balkóna Južne orientovaná záhrada s parkovou úpravou a automatickou závlahou vytvára bezpečný a príjemný priestor na oddych, detské hry, víkendové grilovanie alebo pokojné ranné kávy na terase. Pozemok má praktickú výmeru 349 m² – je dostatočne veľký na reálne využitie, ale zároveň nie taký rozsiahly, aby vás jeho údržba obrala o voľný čas. Priestor, ktorý rastie spolu s rodinou Dispozícia s 5 izbami dáva rodine presne to, čo byt často nevie ponúknuť – vlastné izby pre deti, pracovňu, hosťovskú izbu alebo samostatný priestor pre hobby. Veľkým bonusom je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje výborný úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo v byte zvyčajne nemá kam ísť. AKÉ JE OKOLIE DOMU: Lokalita, kde nemusíte byť otrokom auta Stupava patrí medzi obľúbené rodinné lokality v blízkosti Bratislavy. Spája pokoj menšieho mesta, dostupnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Všetko dôležité máte poruke Potraviny Kraj a autobusová zastávka sú kúsok od domu. Do centra Stupavy s kompletnou občianskou vybavenosťou sa dostanete pešo približne za 10 minút. Príroda a voľný čas Kaštieľsky park, cyklotrasy smerom do Rakúska, blízkosť jazier a Malé Karpaty vytvárajú výborné podmienky na víkendové výlety, šport aj bežný rodinný oddych. Bratislava na dosah Do Bory Mall je to približne 9 km a nájazd na diaľnicu D2 je vzdialený približne 3 km od domu. To je praktická výhoda najmä pre rodiny, ktoré chcú pokojnejšie bývanie, ale pracovný či spoločenský život majú stále previazaný s Bratislavou. Z NÁŠHO POHĽADU: Pre koho je tento dom ideálny? Najmä pre rodinu, ktorá dnes býva v byte a cíti, že potrebuje viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojnejšie prostredie. Zároveň však nechce ísť do starého domu plného skrytých problémov, ani do novostavby bez duše. Tento dom je pre kupujúceho, ktorý hľadá praktické rodinné bývanie, no ocení aj poctivý základ, prírodnejší charakter stavby a príjemnú atmosféru. Vymeňte ruch mesta za ticho Stupavy a doprajte svojej rodine priestor, ktorý sa v byte jednoducho nedá nahradiť. Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete poradiť s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti? Ozvite sa mi ešte dnes. Pomôžeme vám nastaviť celý proces tak, aby bol prechod z bytu do rodinného domu čo najplynulejší, bezpečný a bez zbytočného stresu. Cena: 379 990 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj priestranný, tehlový 5-izbový rodinný dom, plne vybavený a zariadený štýlovým nábytkom, ktorý citlivo harmonizuje s pokojnou atmosférou okolitého horského prostredia. Kvalitné, poctivé materiály, vylepšené o moderné technológie a premyslená dispozícia. Dom je situovaný v lukratívnej časti podtatranskej obce Veľká Lomnica, len pár minút od golfového rezortu Black Stork s 27 jamkovým ihriskom. Novovzniknutá rezidenčná štvrť s dominantnou panorámou tatranských štítov, ktorá bude vašou každodennou fascinujúcou kulisou. Ideálne miesto pre váš domov v srdci Tatier! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Veľká Lomnica, okres Kežmarok • 5-izbový dom • dvojpodlažný • novostavba • tehla / zateplenie • celková plocha: 215 m2 (179 m2 dom + 12 m2 balkóny + 24 m2 terasa) • pozemok: 771 m2 • IS na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia • parkovanie: prístrešok na auto • kúrenie: elektrický kotol – podlahové kúrenie • krb • klimatizácia • alarm, kamery • fotovoltika s batériami VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • plastové okná • plávajúca podlaha, dlažba • plne vybavená, na mieru robená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar) • obývacia izba s krbom • spoločenská miestnosť na poschodí • 2 x kúpeľňa s toaletou • samostatná toaleta • šatník • technická miestnosť • záhradný domček • pozemok je rovinatý, plne oplotený s automatickou bránou na diaľkové ovládanie • záhrada je upravená s udržiavanou zeleňou a automatickým zavlažovaním MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • dom bol kolaudovaný v roku 2020 • nainštalovaná fotovoltika s batériami (9,84 KW) AKÉ JE OKOLIE: • Veľká Lomnica – miesto, kde opäť objavíte silu prírody, očarujúce rána s nekonečnými pohľadmi na Tatry, čerstvý vzduch, vnútorný pokoj… Príjemná tatranská osada s bohatou prírodou, ktorá získala na lukrativite vďaka obľúbenému golfovému rezortu, ktorý v nej sídli. Turistika, lyžovanie, golf, termálne kúpaliská, wellness služby v okolitých kvalitných hoteloch. Ideálna centrálna lokalita vám ponúkne dokonalé zázemie v Tatrách pre vašu rodinu počas celého roka. Veľká Lomnica disponuje základnou občianskou vybavenosťou, teší sa rýchlemu napojeniu do Popradu a Kežmarku. Z NÁŠHO POHĽADU: Do rúk sa vám dostala ponuka, komplet do detailov zariadeného domu, kde už nemusíte nič viac robiť, len prísť, spomaliť a nacítiť silu prírody. Kvalitné prevedenie, poctivá robota, slnečný pozemok, ale aj pokojné susedstvo modernej rezidenčnej štvrte. Toto robí túto ponuku ideálnou pre ľudí hľadajúcich miesto pre dlhodobý relax, rodinné zázemie víkendového domu v Tatrách, ktoré chcú začať využívať okamžite. Pozitívne hodnotíme ľahkú dostupnosť, blízkosť všetkých tatranských bodov záujmu, avšak samotná nehnuteľnosť sa nachádza mimo turistického ruchu, ktorý dopraje súkromie a pohodlie pre nového majiteľa. CENA: 599 000EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj POSLEDNÝ 5-izbový rodinný dom v unikátnom nadčasovom boutique rezorte RIEVKY Premium, priamo pri potoku a lese. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou, výberová kvalita, originálne riešenia a osobitný štýl. RIEVKY Premium ponúkajú originálny domov pre náročného klienta, ktorý hľadá viac ako štandard. Pri kreovaní konceptu RIEVKY sa zrodila myšlienka, vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti, s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Tento pohľad nie je pre všetkých. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica – ulica Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • dvojpodlažný • novostavba • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: 139,88 m2 • pozemok: 530 m2 + podiel na prístupovej ceste • vonkajšie státie pri dome • možnosť dokúpenia ďaľšieho státia v krytej garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • okná s izolačným trojsklom • hliníková fasáda cez dve podlažia s izolačným trojsklom zo strany záhrady • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC s nástennými / stropnými ventilátormi • chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltaiku • príprava pre nabíjanie elektromobilov • záhrada s oplotením MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • dom sa predáva v stave holodom • začiatok výstavby 1Q 2025 – koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY Premium je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov v najtesnejšom spojení s prírodou tak, že les a potok máte na konci záhrady. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita rodinných domov RIEVKY Premium bude privátna zóna. Ulica s relaxačnými plochami a so zeleňou bude patriť len majiteľom domov. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Tento pohľad nie je pre všetkých. CENA: od 729 900 EUR s DPH POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 I znalecký posudok z roku 2026: 851.000 EUR základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch I ZNALECKÝ POSUDOK z roku 2026: 851.000 EUR cena rodinného domu: I 799.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pri tejto nehnuteľnosti jednoznačne platí, že je lepšie 1x pozrieť fotky, ako 100x čítať. A následne, že 1x navštíviť osobne je lepšie, ako 100x pozrieť fotky. Zaujať totiž môže hneď 3 skupiny ľudí. Tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú bývanie, v ktorom bude mať každý člen svoje vlastné súkromie – rodinný dom. Rovnako tých, ktorí chcú mať rodinu pekne pokope, avšak vyžadujú, aby mala každá generácia svoj vlastný, samostatný a nezávislý priestor – 2 bytové jednotky. A nakoniec tých, ktorí potrebujú veľmi rozumným a efektívnym spôsobom skĺbiť prácu s bývaním – pracovná a obytná časť. Rodinný dom je totiž aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Na sebe navzájom nezávislé. Každá so svojim vlastným vstupom, prípojkami, technológiami a rozvodmi. Ale najmä, každá so svojou vlastnou dispozíciou, atmosférou aj možnosťou budúceho využitia. ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! základná charakteristika rodinného domu: I mesto: Bratislava IV – Záhorská Bystrica I ulica: Donská I počet podzemných podlaží: 1 I počet nadzemných podlaží: 3 I orientácia: severozápad - juhovýchod I pozemok: 1.018 m2 I vek stavby: 1974 / 2002 I znalecký posudok z roku 2026: 851.000 EUR základná charakteristika bytu č. 1: I stav bytu: pôvodný stav z 1974 [pôvodný RD] I počet izieb: 5 + samostatná kuchyňa + kúpeľňa + garáž + skladové priestory + terasa I rozloha: úžitková plocha 195,7 m2 I suterén: podlahová plocha 74,54 m2 + garáž 25,9 m2 I prízemie: podlahová plocha 90,72 m2 + terasa 4,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba I základná charakteristika bytu č. 2: I stav bytu: nadstavba RD z 2002 I počet izieb: 4 + kuchyňa + 3x kúpeľňa + garáž + šatník + práčovňa / technická miestnosť + terasa + skladový priestor I rozloha: úžitková plocha 283,6 m2 I suterén: garáž 34,04 m2 + sklad 8,79 m2 I prízemie: práčovňa / technická miestnosť 20,62 m2 I poschodie: podlahová plocha 144,32 + terasa 13,65 m2 I podkrovie: podlahová plocha 34,64 + terasa 27,54 m2 I konštrukcia: murovaná stavba pozemok: I rozloha: 1.018 m2 I mierne svahovitý I slepá ulica I prístupová cesta zo zámkovej dlažby I dve brány pre vjazd na pozemok I kombinované oplotenie I všetky IS [vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn] I 9 m hlboká kopaná studňa [rozvod pre záhradu a pre byt č. 1] I niekoľko bodov napojenia hadice I záhradný domček s terasou I bazén 4,6 m x 1,2 m s filtráciou, tepelným čerpadlom, poloautomatickým vysávačom, záhradnou sprchou I udržiavaná záhrada s kvetmi, okrasnými krovinami a veľkými stromami I kvetové záhony s kvapôčkovou závlahou I ovocné stromy [broskyne, čerešňa, figa, slivka, marhuľa] I záhony so zeleninou a skleník čo ponúka daná lokalita: „Záhorská Bystrica je dlhodobo veľmi vyhľadávanou a žiadanou lokalitou. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Jedným je určite výborná dostupnosť do centra mesta. Autom, alebo aj MHD to netrvá viac, ako 20 minút. Ďalším je rozhodne kompletná občianska vybavenosť, ktorá sa navyše stále rozširuje. Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta, pekárne, posilňovňa, škôlky a školy, ale aj detské a multifunkčné ihriská a mnoho ďalšieho. To všetko pekne v pešej dostupnosti. Navyše nová nemocnica Bory aj nákupné centrum Bory Mall sú vzdialené do 10 minút jazdy. Lokalita je obľúbená aj z dôvodu blízkosti lesov Malých Karpát. Doslova pár minút od domu je k dispozícii množstvo turistických aj cyklochodníkov s množstvom bufetov, či stanovíšť na opekanie. Navyše sa nachádza na konci slepej ulice. Dané miesto tak charakterizuje ticho, pokoj a súkromie. čo je dôležité vedieť: ! PÔDORYSY, VIAC FOTOGRAFIÍ, AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE U NÁS NA WEBE. SKOPÍRUJTE NASLEDOVNÝ LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Donska ! I dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [konkrétna špecifikácia zariadenia pri osobnej obhliadke] I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE I dom je BEZ TIARCH I PÔDORYSY poskytneme na vyžiadanie I PROJEKTOVÚ DOKUMENTÁCIU poskytneme k nahliadnutiu na vyžiadanie I OBHLIADKY sa budú konať po vzájomnej dohode a vo vybraných časoch I ZNALECKÝ POSUDOK z roku 2026: 851.000 EUR cena rodinného domu: I 799.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných poradcov, špecializujúcich sa na financovanie výstavby rodinných domov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky texty a fotografie vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!! charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m² I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2 I podkrovie: využiteľná plocha 110 m² I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie] I orientácia: juhozápad - severovýchod I pozemok: 909 m² I stav: čiastočná rekonštrukcia I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974] „Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad. Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa. Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro." technická charakteristika: I hlavná stavba z roku 1959 I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby] I postupná čiastočná rekonštrukcia I murovaná stavba z pálenej tehly I vnútorné priečky z pálenej tehly I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina] I omietky v celom dome I laminátové podlahy a keramická dlažba I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené] I plastové vstupné dvere I komín s možnosťou napojenia krbu I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023 I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024 I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory] pozemok: I rozloha: 909 m² I rovinatý I z troch strán bez suseda I betónové a drôtené oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa] I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu I betónová garáž I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch I betónová pivnica na skladovanie zeleniny I bazén s filtráciou čo je dôležité vedieť: I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR I dom sa predáva ZARIADENÝ I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!! charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m² I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2 I podkrovie: využiteľná plocha 110 m² I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie] I orientácia: juhozápad - severovýchod I pozemok: 909 m² I stav: čiastočná rekonštrukcia I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974] „Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad. Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa. Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro." technická charakteristika: I hlavná stavba z roku 1959 I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby] I postupná čiastočná rekonštrukcia I murovaná stavba z pálenej tehly I vnútorné priečky z pálenej tehly I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina] I omietky v celom dome I laminátové podlahy a keramická dlažba I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené] I plastové vstupné dvere I komín s možnosťou napojenia krbu I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023 I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024 I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory] pozemok: I rozloha: 909 m² I rovinatý I z troch strán bez suseda I betónové a drôtené oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa] I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu I betónová garáž I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch I betónová pivnica na skladovanie zeleniny I bazén s filtráciou čo je dôležité vedieť: I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR I dom sa predáva ZARIADENÝ I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Pokoj. Súkromie. Priestor. A potenciál. Tak by som v skratke opísal túto ponuku. Dom je v staršom, no udržiavanom stave. To podstatné však je, že sa dá ihneď nasťahovať a bývať. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie. Pod nohami máte veľký, 909 m² pozemok. A nad hlavou rozľahlé podkrovie, ktoré čaká na svojho majiteľa. To všetko v tichej dedinke, kde čas plynie pomaly. Podľa môjho názoru ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestorom na sebarealizáciu. Rovnako dobre však dom poslúži ako víkendový únik z Bratislavy. Najmä pre milovníkov vody a rybárčenia. Dunaj aj jeho hrádza sú totiž len kúsok odtiaľto. !!! VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYS DOMU NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Horny-Bar !!! charakteristika rodinného domu: I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa] + šatník + komora + pivnica + podkrovie I rozloha: celková úžitková plocha 286 m² + vonkajšie hospodárske priestory I 1. NP: úžitková plocha interiéru 155 m² I 1. PP: úžitková plocha pivnice 21 m2 I podkrovie: využiteľná plocha 110 m² I obec: Horný Bar - časť Šuľany, okres Dunajská Streda I počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie] I orientácia: juhozápad - severovýchod I pozemok: 909 m² I stav: čiastočná rekonštrukcia I konštrukcia: murovaná stavba [pálená tehla] I vek stavby: 1959 [prístavba z roku 1974] „Začnime tým podstatným. Dom je pripravený na bývanie. Jednoducho sa nasťahujete a žijete. V minulosti tu prebehli čiastočné rekonštrukcie, ktoré dnes oceníte. Kuchyňa dostala novú podobu v roku 2020. Je oddelená, s jedálňou aj praktickou komorou. Súčasťou je linka so spotrebičmi a okno. Kúpeľňu majitelia obnovili v roku 2023. Nájdete v nej priestranný walk-in sprchový kút, WC, umývadlo a taktiež okno. Detská izba prešla rekonštrukciou celkom nedávno, v roku 2024. Je svetlá, priestranná a zmestia sa do nej dve postele aj študijný kút. Prízemie okrem toho ponúka ďalšiu izbu, momentálne s prívlastkom spálňa. Vo vstupnej chodbe je miesto na väčší šatník. V hale zasa priestor na pracovný kút. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica dnes slúži ako praktický sklad. Osobitne chcem spomenúť podkrovie. Má 110 m² a vďaka vysokému štítu strechy v ňom drieme veľký potenciál. Kto sa toho chopí, vie tu vytvoriť plnohodnotné obytné podkrovie. Pokojne tri izby so sociálnym zázemím. Alebo veľký ateliér. Záleží len na fantázii nového majiteľa. Zaujímavé je aj samotné osadenie domu. Rozdeľuje pozemok na dve časti. Jedna je skôr úžitková, s bazénom, miestom na sedenie aj tromi hospodárskymi objektami. Druhá má skôr okrasný charakter, s ovocnými stromami. Pozemok je rovinatý. Dom je koncovou časťou zástavby, no z troch strán nemá suseda. Vďaka tomu je tu naozaj ticho a súkromie. Dom ponúka pevný základ a priestor, ktorý si nový majiteľ postupne pretvorí podľa seba. A presne v tom vidím jeho čaro." technická charakteristika: I hlavná stavba z roku 1959 I prístavba z roku 1974 [kuchyňa, kúpeľňa, zádverie, chodby] I postupná čiastočná rekonštrukcia I murovaná stavba z pálenej tehly I vnútorné priečky z pálenej tehly I drevený trámový strop nad prvým nadzemným podlažím I drevený trámový krov + pálená škridlová krytina [nad prístavbou plechová krytina] I omietky v celom dome I laminátové podlahy a keramická dlažba I pôvodné zárubne a interiérové dvere z masívneho dreva I plastové okná z roku 2019 [okno v kuchyni a malé okná pôvodné drevené] I plastové vstupné dvere I komín s možnosťou napojenia krbu I rekonštrukcia kuchyne z roku 2020 I rekonštrukcia kúpeľne z roku 2023 I rekonštrukcia detskej izby z roku 2024 I v pôvodnej časti hliníkové rozvody elektriny I v celej prístavbe a jednej izbe medené rozvody elektriny I plynový kotol na vykurovanie a ohrev TÚV [radiátory] pozemok: I rozloha: 909 m² I rovinatý I z troch strán bez suseda I betónové a drôtené oplotenie I inžinierske siete [obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina aj 380 V, plyn, žumpa] I možnosť napojenia na novovybudovanú kanalizáciu I betónová garáž I niekoľko hospodárskych objektov na betónových základoch I betónová pivnica na skladovanie zeleniny I bazén s filtráciou čo je dôležité vedieť: I priemerné mesačné náklady: 286 EUR = elektrina 70 EUR + plyn 184 EUR + voda 20 EUR + poplatok za odpad 12 EUR I dom sa predáva ZARIADENÝ I dom je VOĽNÝ PO VZÁJOMNEJ DOHODE I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU cena nehnuteľnosti: 199.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú naším autorským dielom.