Domy na predaj

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 576m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

DVE NEHNUTEĽNOSTI NA JEDNOM POZEMKU | MORAVANY NAD VÁHOM | PRI PIEŠŤANOCH Predstavujem Vám štýlový 4-izbový bungalov vo vintage štýle + samostatnú prístavbu pre návštevy alebo prenájom – všetko na veľkorysom pozemku 965 m² v novej štvrti rodinných domov, len 5 minút od Piešťan. hlavný dom + hosťovský dom klimatizácia, kamerový systém terasa, záhradný domček, prístrešok na auto nízke mesačné náklady ideálne aj na bývanie + podnikanie Moravany nad Váhom – top lokalita pri golfovom ihrisku Exkluzívne v zastúpení LuciaHreal Viac info osobne | Obhliadky po dohode 0910746608 Bc. Lucia Horváthová

Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný, 5-izbový, čiastočne zrekonštruovaný, rodinný dom na veľkom pozemku - 2013 m2. DISPOZÍCIA: Dispozične je dom veľmi prakticky rozdelený na podlažia, ktoré oddeľujú technické zázemie so skladom, dennú a nočnú časť domu. 1 PP Čiastočne zapustené podlažie poskytuje technické zázemie, skladové priestory aj garáž. Prístup do pivnice je zabezpečený schodiskom z interiéru aj z exteriéru + cez veľkú bránu. 1 NP Schodisko s loggiou. Vstupná chodba so šatníkom. Centrálna hala so schodiskom na 1. NP a 1. PP Veľká obývacia izba s prípravou na krb. Kuchyňa s východm na loggiu a do záhrady. Komora. Samosttné WC s umývadlom. Izba. 2 NP Schodisko. Chodba s východom na loggiu do dvora. Izba. Izba s loggiou do ulice. Izba s logiou do dvora. Veľká kúpeľňa. Samostatné WC s umývadlom. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom má zastavanú plochu 122 m2(aktuálny GP z r. 2025 k dispozícii), bol postavený v 80tych rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zateplenie s novou fasádnou omietkou - r. 2014 Plastové okná s interiérovými žalúziami a vchodové dvere - r. 2014 Strecha - r. 2023 Vypratanie a maľovanie - r. 2025 Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici a radiátory. K dispozícii je predpríprava na krb s možnosťou napojenia na ohrev radiátorov. IS: elektrika, plyn, žumpa, kopaná studňa - hl. 16 m. Pozemok má celkovú výmeru 2013 m2 a šírku 13 m. Na pozemok je zabezpečený prechod vedľa domu cez bránu s dostatočnou šírkou aj pre prejazd auta. Za domom sa nachádza hospodárska budova, vhodná na chov zvierat, sklad, dielňu.. Dvor je oddelený plotom a bránou na zadnú časť pozemku - záhradu s vinohradom. Za pozemkom je poľná cesta ideálna na príjemné prechádzky. LOKALITA: Obec Bíňovce sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami len 15 min. od krajského mesta Trnava. Vďaka tomu budete mať na dosah mesto aj veľa voľnočasových možností na oddych, turistiku... Do Trnavy sa dostanete aj pravidelným autobusovým spojom (každé 2 hodiny). CENA a SLUŽBY: V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? ✔ Veľkorysá výmera pozemku aj domu ✔ Čiastočne zrekonštruovaná zdravá stavba ✔ Dostatok skladového priestoru ✔ Priestor na dieľňu pre domáceho kutila ✔ Príjemné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody ✔ Vyprataná stavba pripravená na dokončenie renovácie a zariadenie podľa Vašich predstáv ✔ Praktická dispozícia a veľké izby ✔ Ihneď k dispozícii Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Exkluzívne iba u nás na predaj kvalitný, premyslene riešený rodinný dom, nachádzajúci sa v tichej ulici v obci Kvetoslavov, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou a modernými technológiami. Lokalita: Kvetoslavov Pozemok: 617 m² Zastavaná plocha: 180 m² Úžitková plocha: 144 m² (z toho 85 m² obytná) Dispozícia: Vstupná časť pozostáva zo závetria a zádveria s východom na povalu (úložný priestor) Centrálna hala s dvoma strešnými svetlovodmi – priestranný, presvetlený priestor, z ktorého sa vstupuje do všetkých miestností 2 izby orientované do ulice – vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba Spálňa so šatníkom / kanceláriou a východom na terasu Obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, taktiež s východom na terasu Veľká kúpeľňa s priestorom na vaňu, murovaným sprchovacím kútom, umývadlom a WC Samostatné WC s umývadlom pri vchode Technická miestnosť s priestorom na práčku, sušičku a technológiu Šatník /sklad Terasa Technické vybavenie a štandard: Murivo: Ytong 300 Zateplenie: Nobasil FDK150 Okná: plastové – profil Gealan 9000, v obývačke a spálni HS portál Strecha: Bramac Centrálna rekuperácia Nordic vo všetkých miestnostiach Podlahové kúrenie + radiátory, kotol Viessmann 200 Komín Schiedel 200 – pripravený na napojenie krbu Alarm, príprava na kamerový systém a vonkajšie osvetlenie Príprava na klimatizáciu a elektrické exteriérové žalúzie Energetický certifikát A0 Všetky inžinierske siete + optický internet 3 parkovacie miesta na vlastnom pozemku Spevnené plochy - chodníky, parkovanie, terasa zo zámkovej dlažby Oplotenie z 3 strán Príprava na el. bránu a videovrátnika Výhody tejto nehnuteľnosti: Svetlý a vzdušný interiér s praktickým dispozičným riešením Nízkoenergetická stavba s dôrazom kvalitu a komfort bývania Pokojná lokalita vhodná pre rodiny s deťmi Rýchla dostupnosť do Bratislavy (autobusová, vlaková doprava, D4/R7) Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Dom je skolaudovaný a ihneď k dispozícii Cena a služby: Cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a prepisu energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Pre viac informácií a termín obhliadky neváhajte kontaktovať: Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej rezidenčnej lokalite a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qkALdifjB7X DOM: Rodinný dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2009, rozdelená na dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je 90 m², úžitková plocha je o výmere 151,08 m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom na prvom nadzemnom podlaží je použité podlahové vykurovanie a na druhom podlaží radiátory. Samozrejmosťou je pripojenie na optickú sieť. Výhodou je aj možnosť rozšírenia obytnej plochy zobytnením garáže, čím môže vzniknúť ďalšia izba podľa potrieb nového majiteľa. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia na dvoch podlažiach - možnosť rozšírenia obytnej plochy - zastrešená terasa a záhrada - rovinatý pozemok - pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: 1NP (78,06 m²) - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná toaleta, vstup do garáže a priamy vstup na zastrešenú terasu a do záhrady. 2NP (73,02 m²) - 3x samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 273 m². Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa, záhradný domček a vŕtaná studňa. Záhrada poskytuje priestor na oddych a disponuje automaticou závlahou. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi. PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, 1x parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra hlavného mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat. CENA: 319 990,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a 4-bedroom terraced family house located in the popular village of Dunajská Lužná. The property is situated in a quiet residential area and provides ideal conditions for comfortable family living. The house impresses with a pleasant atmosphere, a practical layout, and a seamless connection between the interior and exterior through a terrace and garden. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=qkALdifjB7X HOUSE: The family house is a brick construction, approved in 2009, and divided into two above-ground floors. The house has a built-up area of 90 m² and a total floor area of 151.08 m². Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor. Fiber-optic internet is available. An advantage is the option to expand the living space by converting the garage, which could create an additional room based on the new owner’s needs. The house is well-maintained, bright, and ready for immediate occupancy. PROPERTY ADVANTAGES: - Practical two-level layout - Option to expand the living area - Covered terrace and garden - Flat plot - Quiet location with quick access to Bratislava LAYOUT: Ground floor (78.06 m²) – Living room connected to the kitchen and dining area, separate toilet, access to the garage, and direct access to the covered terrace and garden. First floor (73.02 m²) – 3 separate bedrooms and a bathroom with a bathtub and toilet. PLOT AND EXTERIOR: The house is situated on a flat plot of 273 m². The exterior includes a covered terrace, a garden shed, and a drilled well. The garden offers space for relaxation and is equipped with an automatic irrigation system. UTILITIES: The property is connected to water, electricity, gas, and sewer. FURNISHINGS: The house is sold partially furnished by agreement with the owners. PARKING: A garage for one car, 1 parking space in the yard, and additional parking available on the street in front of the house. LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after villages near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers complete amenities—shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. It is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location is ideal for families with children as well as those seeking a quiet home with quick access to the capital. Another advantage is excellent transport connections—regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass. PRICE: EUR 319,990 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral administrative fee, consulting regarding the property transfer, and a free mortgage financing offer.

POSLEDNÝ DOM NA PREDAJ Čo Vám ponúka Lesopark - Kvetnica? - najatraktívnejšiu lokalitu v meste Poprad pre bývanie v rodinnom dome priamo v oddychovej časti pod lesom - kontrast s prírodou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry - domy moderného architektonického vzhľadu postavené z tých najlepších tepelnoizolačných materiálov Dom B - 5-izbový rodinný dom - úžitková plocha 186m² - plocha pozemku 393m² Štandard holo-domu: - okná s 3-sklom a hrúbkou rámu až 92mm - vonkajšie, predokenné žalúzie Z 90 - kúrenie podlahové teplovodné , zdroj tepla Tepelné čerpadlo - podlaha pieskovo cementový poter strojovo hladený - povrchy stien stierkované , hladké s hygienickým náterom bielej farby - spevnené plochy z pancierového betónu - elektroinštalácia ukončená zásuvkami a vypínačmi - sekčná garážová brána automatická od firmy Wisniowski - bezpečnostné vchodové dvere - prístupová cesta asfaltová ukončená cestnými obrubníkmi - skladba strechy tepelná izolácia 330mm, hydroizolácia mPVC fólia, zásyp riečnym kamenivom s oplechovanou antikou - oplotenie pozemku 3D pletivom antracitovej farby - príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilov Lokalita: - jedna z najatraktívnejších lokalít v meste - rýchla dostupnosť do centra mesta (do 5min) - 3min od relaxačnej zóny Starý kameňolom - Kvetnica - v blízkosti prírody Použitá technológia výstavby a jednotlivých materiálov je na prírodnej báze pozostávajúca z najmodernejších technológii, ktoré sú šetrné k prírode a spĺňajú prísne kritéria energetickej úspory pri užívaní nehnuteľnosti. Tento materiál je výsledkom vypaľovania zvláštneho druhu ílu pri extrémnych teplotách približne 1200 °C. Vďaka tomu získava neobyčajné vlastnosti, ako sú vysoká odolnosť, dlhá životnosť a výborná izolácia. Vlastnosti muriva domu sú kľúčové. Keramzitbetón patrí do kategórie ľahčených betónov. Zachováva si všetky priaznivé vlastnosti klasického betónu, ale na rozdiel od neho má nižšiu hmotnosť a pritom je minimálne rovnako odolný voči nepriaznivým vplyvom prostredia. Etapy financovania: - cena pozemku: 74 600,- EUR pri podpise zmluvy - cena domu: 354 400,- EUR - 1.platba po odkúpení pozemku, pred začatím stavby: 141 760,- EUR (40%) - 2.platba po ukončení hrubej stavby: 88 600,- EUR (25%) - 3.platba po uzavretí stavby so zateplením fasády: 106 320,- EUR (30%) - 4.platba po úplnom dokončení stavby: 17 720,- EUR (5%) Cena: 429 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský (0914 111 999)

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj rodinný dom s garážou, ktorý je vhodný na podnikanie a zároveň aj na krásne bývanie s bezproblémovým parkovaním pre viacero áut v meste Poprad na Hraničnej ulici. V dome na prízemí sa nachádza veľký a zariadený kadernícky salón so svojím zázemím, ako je sklad, toaleta s umývadlom a výlevka pre upratovačku. Na poschodí sa nachádza krásny 3-izbový byt, kompletne a moderne zariadený s rozlohou 82m2 a veľkým balkónom. Súčasťou domu je aj veľká garáž a menšie nádvorie, kde si v súkromí viete dobre oddýchnuť, prípadne aj niečo pogrilovať. Úžitková plocha - 190 m2 Zastavaná plocha - 99 m2 Rozloha pozemku - 222 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku na sídlisku Poprad - Západ, Hraničná ulica. VIRTUÁLNA PREHLIADKA TU: https://my.matterport.com/show/?m=WNEj4NugTaV Popis domu: - rodinný dom bol postavený v roku 2004 - v roku 2009 prešiel rekonštrukciou - dom je postavený na betónových základoch s hydroizoláciou - obvodové múry prízemia sú postavené z izolačných, sendvičových panelov - strop prízemia je zo železobetónu - obvodové múry poschodia sú postavené z plynosilikátového muriva v hrúbke 30cm - fasáda na celom dome je upravená hladkou omietkou - zastrešenie je dreveným krovom so strešnou krytinou BRAMAC - plastové okná s izolačným dvojsklom - napojený na všetky inžinierske siete - ústredné kúrenie na plynový kotol - PROTHERM - celý dom je pod kamerovým systémom Popis prízemia: - pozostáva zo zariadeného kaderníctva, skladu, toalety s umývadlom, upratovacej miestnosti, chodby a garáže - v garáži sa nachádza malá kuchynka Popis poschodia: - pozostáva zo schodiska, veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne a detskej izby so spoločným balkónom, šatníkom, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou - izby sú nepriechodné a kompletne zariadené Pozemok: - rozloha 222m2 - rovinatý a slnečný - pozemok je čiastočne oplotený Výhody nehnuteľnosti: - komfortné bývanie v priestrannom a moderne zariadenom byte s možnosťou parkovania až 6-tich áut - lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti centra - dom je vhodný na trvalé bývanie, vhodný na podnikanie, prenajímanie - nehnuteľnosť je kúpou voľná. Nehnuteľnosť je zapísaná ako Budova obchodu a služieb, nie ako rodinný dom. CENA: 230 000,- EUR bez DPH Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia, poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva a poplatky spojené s úradným overením podpisov na zmluvách.

ZNÍŽENA CENA Ponúkame Vám na predaj atraktívny, veľký rodinný dom po kompletnej rekonštrukcií na Velickom námestí v Poprade. V dome sa nachádzajú 4 byty, kancelárie, kaviareň, technická miestnosť a celý je podpivničený. Vo dvore sa nachádza parkovanie pre osem áut, záhradka s altánkom na grilovanie a studňou s čerpadlom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eZQfivkfsty Popis domu: - gazdovský dom s múrmi cez 80cm postavený z kameňa a tehly, podpivničený (6m x 3m) - v roku 2012 prebehla kompletná rekonštrukcia a nová prístavba - nová plechová strecha a fasáda, nové okná, nové schodiská, kompletná elektroinštalácia, nové omietky a podlahy - vlastné plynové kúrenie - radiátory, solárny ohrev vody so zásobníkom na 600 litrov + 100litrov, nechýba ani fotovoltaika - do dvora je nová elektrická brána na diaľkové ovládanie - úžitková plocha domu je cez 500m2 - každá bytová jednotka, každý nebytový priestor má vlastný merač elektriny - v dome sú dva 2-izb.byty, dva 3-izb.byty, dve kancelárie, technická miestnosť, obchodný priestor (Aruba Bar a Coffe) a pivnica - momentálne je celý dom dlhodobo obsadený - nízke náklady na bývanie Parkovanie: - pred domom, alebo vo dvore Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť - bez investície - kompletná občianska vybavenosť Cena: 750 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Ponúkame Vám na predaj atraktívny PENZIÓN „U Šeliho" spojený s veľkým rodinným domom na Športovej ulici vo Veľkej Lomnici. Penzión „U Šeliho", vybudovaný v roku 2006 ponúka útulné ubytovanie pre všetkých, kde si každý nájde „to svoje. Nachádza sa v ňom 6 izieb a 2 apartmány, wellnes, jedáleň, recepcia, lyžiareň a technická miestnosť. Každá izba, či apartmán disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a parkovacím miestom. Vo dvore sa nachádza veľký altánok s krbom a výhľadkovou vežou, z ktorej máte krásny výhľad na Vysoké Tatry. Penzión „U Šeliho" je vzdialený len 5min od nášho najlepšieho lyžiarskeho strediska Skalnaté pleso - Lomnické sedlo s prístupom z Tatranskej Lomnice, 8km od Popradu a 6km od mesta Kežmarok. V susedstve sa nachádza naše najväčšie golfové ihrisko Black Stork, obchodný komplex s potravinami, drogériou, reštauráciou a cukrárňou. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qHY7WZSixiE Rodinný dom, ktorý má úžitkovú plochu cez 400m2 bol dokončený, skolaudovaný v rokoch 2020 - 2022. Jeho dominanta je kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s veľkou obývacou izbou. Tá disponuje krbom aj zimnou záhradou. V suteréne sa nachádza technická miestnosť, spoločenská miestnosť s barom a biliardovým stolom a ďalšie dve miestnosti. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, chodba - knižnica a dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má veľkú vaňu, aj sprchovací kút, veľké umývadlo, šatník a veľkú terasu. V podkroví sa nachádza veľká izba s vlastnou kúpeľňou a toaletou. Samozrejme nesmie chýbať ani veľká dvoj-garáž. Technické údaje: - pripojené na obecnú kanalizáciu, obecný vodovod, elektriku, plyn a optický internet - na polievanie je možné využívať studňu - kúrenie zabezpečujú plynové kotle, pre penzión jeden a pre rod. dom druhý (úplne nový) - úžitková plocha celého objektu je cez 900m2 - penzión je s rodinným domov prepojený chodbou Výhody nehnuteľnosti: - lukratívna poloha - investičná príležitosť (dlhodobá obsadenosť 150 dní v roku) - bez investície - veľmi dobré hodnotenie, recenzie a dlhodobá klientela - vyhotovený znalecký posudok v roku 2024 (vyššia hodnota, ako cena predaja) Cena: 795 000,- EUR Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma.

Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkam na predaj kvalitnú a veľmi praktickú novostavbu 4-izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 101,22 m2, postavenú na pozemku o výmere 504 m2, dokončený bude do prevedenia holodom, po dohode možnosť dokončenia do kvalitného prevedenia štandard. Rodinný dom ponúka výbornú členitú dispozíciu s dostatkom priestoru, na výber je rd dokončený v prevedení holodom a rd ktorý bude dokončený v prevedení štandard. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Malých Levár s dobrou občianskou vybavenosťou, novými cestami a všetkými inžinierskymi sieťami. Moderný rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov a splní požiadavky aj náročného klienta, využívané je teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom v CENE nehnuteľnosti. Holodom v sume 228.000,- eur obsahuje: - tehla 30 cm + 15 cm zateplenie polystyrénom - zateplenie strechy 40 cm minerálnou vlnou - betónová škridla - plastové okná - vápennocementové omietky - dokončené všetky rozvody vody a elektriny - osadené vypínače a zásuvky - predpríprava na exteriérové žalúzie - výlez na povalu + úložný priestor Štandard v sume 235.000,- eur obsahuje: - vymaľovanie na bielo - plávajúce podlahy - obklady - dlažby - vaňa - vanička sprchového kútu - obložkové dvere - zárubne - oplotenie z troch strán - prístupový chodník k hlavnému vstupu - parkovacie státie zo zámkovej dlažby Veľkou výhodou užívania tejto nehnuteľnosti budú nízke mesačné náklady. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo tel.: 0949 612 650. RK kontaktovať len s konkrétnym klientom. Konečná cena zahŕňa: -kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy, -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad, -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -prepis nehnuteľnosti vrátane energií (voda, elektrika, plyn, bytové družstvo a pod.) -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru -po-predajový servis Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkame na predaj exkluzívnu 4-izbovú novostavbu postavenú v r. 2021 s úžitkovou plochou 118,5 m², ktorá je súčasťou štýlového moderného dvojdomu. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 261 m² v jednej z najžiadanejších lokalít – Alej Martina Benku v Kostolišti, pri Malackách. Tento dom predstavuje ideálne spojenie kvalitnej stavby, súčasného dizajnu, nízkych mesačných nákladov a výbornej dostupnosti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - úžitková plocha 118,5 m² - pozemok 261 m² - moderná tehlová stavba + polystyrénové zateplenie - 2× klimatizácia multisplit - teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom + príprava na plyn (plynová prípojka dovedená až do kúpeľne – možná okamžitá zmena vykurovania) - krásny krb v obývacej izbe - manuálne exteriérové žalúzie - plastové okná s izolačným trojsklom - videovrátnik, bezpečnostný alarm - optický internet (vysoká rýchlosť) - vonkajšia terasa so strešným prekrytím - nízke mesačné náklady – iba 150 € (5-členná rodina) Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, moderný životný štýl a pohodlie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE - vstupná hala - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - technická miestnosť - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - moderná kuchyňa so spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, digestor) - krásny krb - v obývacej časti inteligentné smart stropné osvetlenie ovládané cez aplikáciu 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE - 2× samostatná detská izba - 1× hlavná spálňa s priestranným šatníkom - samostatné WC - veľká kúpeľňa s vaňou EXTERIÉR Pozemok je bezúdržbový, s terasou prekrytou strešnou konštrukciou, ideálnou na celoročné využívanie. Priamo v dome je zavedený optický internet, pred domom bezproblémové parkovanie. Zámková dlažba bude dokončená na celom pozemku. LOKALITA – ALEJ MARTINA BENKU - Jedna z najkrajších a najmodernejších rezidenčných častí v okolí Malaciek: - novovybudovaná štvrť s kompletnou infraštruktúrou - kaviareň, detské ihriská, park - tiché bezpečné prostredie - v pešej dostupnosti krásne lúky, lesy a jazerá - rýchla dostupnosť Malaciek aj diaľnice D2 Dom sa nachádza na začiatku lokality, čo poskytuje výhodu lepšej dostupnosti a rýchleho napojenia na hlavnú cestu. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY ✓ pre rodinu hľadajúcu pokojné a bezpečné bývanie ✓ pre záujemcov o novostavbu bez nutnosti ďalších investícií ✓ pre milovníkov prírody – lesy sú v bezprostrednej blízkosti ✓ pre tých, ktorí chcú nízke mesačné náklady a moderné vybavenie Ak hľadáte kvalitnú a moderne zariadenú nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, eleganciu a krásnu lokalitu, tento dom je pripravený stať sa vaším novým domovom. Kontakt: georgehegyi@gmail.com alebo 0949 612 650 V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť alebo sprostredkovať predaj.

Ponúkame na predaj slnečný MUROVANÝ RODINNÝ DOM, ktorý leží v obci TUROVÁ, okres ZVOLEN. Je vzdialený od okresného mesta Zvolen len pár minút cesty autom a zároveň sa nachádza v blízkosti prírody. DOHODA NA CENE LOKALITA: rodinný dom sa nachádza vo výbornej a veľmi tichej lokalite. Nerušené a kľudné bývanie v slepej uličke mimo hlavnej cesty. Lokalitu nezmeníte a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve lokalita!!! Blízkosť prírody a krásne výhľady. Dom sa nachádza v slepej uličke - prejazd len obyvatelia ulice. RODINNÝ DOM bol skolaudovaný v roku 2011 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): kde sa nachádza hlavný vstup do rodinného domu. Nachádza sa tu predsieň, technická miestnosť, chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou (VSTUP NA TERASU), spálňa, technická miestnosť so sprchovacím kútom, samostatné wc s umývadlom a schody na druhé nadzemné podlažie. (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 92 m² + terasa. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): kde sa nachádzajú chodba, spálňa, detská izba, šatník, kúpeľňa, samostatné wc, balkón a schodisko (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha tohto podlažia predstavuje približne 61 m² + balkón. Spolu obytná plochu domu predstavuje 153 m² + balkón + TERASA. Rodinný dom má spoločnú jednu stenu so susedným domom. Je to radový dom (dvojdom), ktorý pozostáva iba z dvoch rodinných domov. KÚRENIE A OHREV VODY: je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla. Prízemie = podlahové kúrenie, prvé poschodie = radiátory. KRBOVÁ PIECKA: doplnkovým zdrojov na vykurovanie je krbová piecka s uzavretým ohniskom nachádzajúca sa v obývacej časti. INŽINIERSKE SIETE: Odpad - áno. Voda - áno. Elektrina - áno, Plyn - áno. POZEMOK: výmera pozemku predstavuje 208 m2. PEKNÉ VÝHĽADY a SLNEČNÝ POZEMOK, blízkosť príroda. Okolo rodinného domu sa nachádza terasa so zámkovou dlažbou. PARKOVANIE - pri vstupe do rodinného domu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA RODINNÉHO DOMU Energetický certifikát: nie je. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Rezidencia Figa je moderný investičný rodinný dom situovaný v meste Košice, ktorý poskytuje komfortné bývanie v podobe troch samostatných a plne vybavených bytových jednotiek. Tento projekt je ideálnou voľbou investorov hľadajúcich kvalitné a praktické riešenie bývania v atraktívnej lokalite. Viac info na https://rezidenciafiga.sk/

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie. Dom je priestranný a nachádza sa v kľudnej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bratislava - Ružinov * veľkosť pozemku: 346 m2 * úžitková plocha domu: 242 m2 * počet izieb: 6 * pivnica: áno * terasa: áno * kúpeľňa: áno 2x * garáž: áno * elektrická brána * krb: áno * záhrada: áno * parkovanie vo dvore: áno * kúrenie plynovým kotlom – podlahové kúrenie/radiátory * spojenie: rýchla dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Prízemie: vstupná hala, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou a s výstupom na terasu, hosťovská izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom dvomi umývadlami a s WC, schodisko do pivnice a na poschodie * Poschodie: chodba, spálňa, hosťovská izba- ktorá sa používa momentálne ako šatník, kúpeľňa s rohovou vaňou a WC, veľká izba s pracovným kútom z ktorej je výstup na priestrannú slnečnú terasu. * sedlová strecha * tehlový dom so zateplením * plávajúce podlahy a dlažba v celom dome * kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi * stolovanie pre 6 a viac osôb + bar pult * plastové okná * záhrada s 2 terasami s možnosťou prekrytia * parkovacie státie pre 3-5 áut * všetky inžinierske siete OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: V blízkosti je úplná občianska vybavenosť: školy, škôlky, nákupné centrá, zastávka MHD, parky, rýchle napojenie na diaľnicu, všetko je na dosah aj pešou dostupnosťou. Viac sa dozviete na stránke hlavného mesta https://bratislava.sk/ BONUS: * ideálne dispozičné riešenie domu * tichá lokalita vyznačujúca pokojnou mestkou atmosférou * výborná dostupnosť do centra mesta Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Vidiecky dom so šarmom minulosti – obec Hul pri Podhájskej. chcemebyvat.sk ponúka na predaj starší vidiecky rodinný dom s rozľahlým pozemkom o celkovej výmere 2 326 m² v obci Hul, len pár minút od známych kúpeľov Podhájska. Videoobhliadka https://www.youtube.com/shorts/WOThnk9ygFo Dom stojí na parcele s výmerou 861 m² (zastavaná plocha a nádvorie) a k nemu prislúcha aj veľká záhrada s výmerou 1 465 m², ideálna pre pestovanie, relax alebo ďalšie využitie podľa vašich predstáv... Dispozícia domu: 3 izby kuchyňa kúpeľňa špajza garáž podkrovie s možnosťou prerobenia na obytný priestor V jednej z izieb vás zaujme trámový strop, ktorý dodáva domu vidiecky charakter. Úžitková plocha domu je cca 100 m², vďaka čomu je vhodný ako základ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je v pôvodnom stave, vyžaduje si rekonštrukciu, no ponúka veľký potenciál... Obec Hul je pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou – kúpele Podhájska sú len pár kilometrov, čo robí z tejto ponuky ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. Ak hľadáte tradičný vidiecky dom s veľkým pozemkom a možnosťou prestavby, táto nehnuteľnosť je pripravená na nového majiteľa. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Radovan Horský - 0911996427

Ponúkame Vám NA PREDAJ samostatne stojaci 4 izb. rodinný bungalov s príjemnou dispozíciou v obci Láb. Rodinný bungalov sa nachádza na pozemku o výmere 664 m2 s úžitkovou plochou domu 129 m2. Rodinný dom sa nachádza priamo v centre obce v blízkosti potravín, reštaurácie, fut. ihriska a autobus.zástavky. Bývanie v obci ponúka prepojenie každodenného dochádzania za prácou do BA s bývaním v blízkosti prírody. Obec Láb je v súčastnosti vyhľadávanou obce v rámci kúpy nehnuteľnosti, a to hlavne kvôli jej praktickému napojeniu sa na dialnicu D2 a jej krátku dostupnosť do hl. mesta. Rodinný bungalov má príjemnú dispozíciu rozloženia interiéru. Veľkým benefitom domu je už vybudovaná garáž s elektr. ovládanou bránou. Dom je riešený ako jednopodlažný, 4 izbový a má charakter bungalovu. Prakticky riešené prepojenie kuchyne s obývacou miestnosťou dokonale jednotlivé časti spája a aj zároveň oddeľuje. Rozloženie jednotlivých izieb je nasledovné: vstupná predsieň, cez ktorú sa vchádza do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa disponuje špajzou. Samostatné 3 nepriechodné izby sú dostatočne priestranné. Dokonalé riešenie miestností domu spĺňa požiadavky moderného bývania s čistými líniami a praktickou dispozíciou. Cez hlavnú miestnosť - obývačku je možný vstup priamo na záhradu domu. Výmera murovanej garáže je 21 m2. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE DOMU: Rodinný dom sa predáva v štádiu vyhotovenia HOLODOM, vrátane tepelného čerpadla, predprípravy na exter. elektric. žalúzie, kamer. systém, klimatizáciu a predprípava na fotovoltariku. V prípad záujmu je možné dokončenie aj do ŠTANDARDU (vrátane plávajúcich podláh v elom dome, osadenej sanity, keramických obkladov, interiérových dverí). Rodinný dom je postavený na betónových základoch, s nosným obvodovým murivom z materiálu tehla – hrúbka 25cm, zateplenie domu je s vonkajšou tepelnou izoláciou 16 cm polystyrénom. Strecha je sedlová s dreveným krovom pokrytá škridlou. Dvere a okná v dome sú plastové,6-komorové s rámami vo farbe antracit a s izolačným trojsklom. Vnútorné omietky sú vápenno cementové s dvojitým bielym náterom. Osadené vypínače a zásuvky, taktiež vývody na pripojenie internetu v každej z miestností domu. Kúrenie domu je zabezpečené kombináciou regulovateľného teplovodného podlahového kúrenia v kombinácii s tepel. čerpadlom. **Súčasťou vybavenia domu je tepel. čerpadlo, výlez na povalu, predpríprava na kamery a predpríprava na elektric. žáluzie! EXTERIÉR DOMU: - betónové oplotenie pozemku zahrnuté do ceny - terénna úprava pozemku - pozemok zrovnaný - vyhotovená betónová dlažba pred vstupom do garáže Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie a kanalizáciu a príprava na optickú sieť. BENEFITY DOMU: - výnimočná dispozícia - nová lokalita v blízkosti prírody - garáž - vybudované spevnené plochy LOKALITA: Rodinný bungalov sa nachádza v obci Láb, ktorá v súcástnosti vyhĺadávanoi lokalitou pre bývanie v blízkosti Bratislavy. Prostredie v okolí obce ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okr. mesta Malacky a hl. mesta Bratislava. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, škola, futbalové ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! TUreality ponúka na predaj rodinný domček v obci Vyhne, situovaný v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou. Dom bol postavený okolo roku 1960 a nachádza sa na pozemku o výmere 820 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 115 m² Pozemok: 820 m² (z toho 475 m² svahovitý terén) Materiál: murovaný z tvárnic Stropy: železobetónové a drevený pochôdzny Strecha: plechová hliníková TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE: Elektrina: 230 V aj 400 V Plyn: zavedený Voda: verejný vodovod Odpad: žumpa Vykurovanie: plynový kotol, kotol na tuhé palivo, kachle v obývacej izbe REKONŠTRUKCIE: 2013 – výmena okien a dverí za plastové Kúpeľňa prešla staršou rekonštrukciou Ostatné časti domu sú v zachovalom pôvodnom stave, vhodné na modernizáciu podľa vlastných predstáv PODLAHY: Obývačka: drevená podlaha Spálňa (na poschodí): parkety Kuchyňa: plávajúca podlaha Ďalšia izba: lepená drevotrieska Chodba a kúpeľňa: dlažba PRÍSLUŠENSTVO A PRÍSTAVBY: Súčasťou domu je samostatná garáž Nad garážou sa nachádza dielňa a letná kuchynka K domu patrí aj prístavba kotolne s vlastným vstupom EXTERIÉR: Rovinatá časť pozemku ponúka priestor pre oddych, pestovanie aj drobnú hospodársku činnosť Svahovitá časť pozemku (475 m²) môže byť využitá napríklad na terasovité záhony, ovocný sad alebo rekreačné prvky Možnosť parkovania priamo v garáži aj pred domom LOKALITA: Obec Vyhne je známa krásnou prírodou, kúpeľným prostredím a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu – v blízkosti sa nachádzajú kúpele, turistické trasy, cyklotrasy a prírodné zaujímavosti. Tešíme sa na možnosť predstaviť Vám tento rodinný domček, ktorý môže byť začiatkom nového príjemného príbehu Vášho bývania, rekreácie alebo investície v tejto lokalite. Obhliadka možná po dohode na: email: pohorelcova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový rodinný dom – novostavbu v obci Jahodná, situovanú v tichej a obľúbenej rekreačnej oblasti, v bezprostrednej blízkosti prírody, rieky Dunaj a areálu Alba Regia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou, no zároveň chcú mať všetko dôležité na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje štyrmi prakticky dispozične riešenými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život, pohodlné bývanie aj relax. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a moderný životný štýl, pričom jednotlivé miestnosti na seba prirodzene nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 86,10 m², čo predstavuje ideálnu kombináciu komfortu a efektívne využitého priestoru. Každý meter štvorcový je premyslene navrhnutý tak, aby spĺňal nároky moderného bývania bez zbytočných kompromisov. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu vrátane terasy je 98,85 m², čo poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a vytvára ideálny priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. • POZEMOK K domu prislúcha pozemok o výmere 300 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, záhradné úpravy alebo pokojné trávenie voľného času v súkromí. Pozemok je ideálny svojou veľkosťou – nenáročný na údržbu, no zároveň plnohodnotne využiteľný. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je novostavba dokončená do štandardu (viď. fotky), čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Použité materiály a riešenia reflektujú súčasné trendy v bývaní a kladú dôraz na komfort aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. • KÚRENIE Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou samostatnej regulácie v každej miestnosti, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania, energetickú efektívnosť a priaznivé mesačné náklady. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE K dispozícii je elektrina, voda zo studne a odpad riešený žumpou. Dom je vybavený modernými a praktickými technológiami, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť bývania: – Ariston hybrid bojler na ohrev teplej vody cez tepelné čerpadlo – krb – kamerový systém – alarm – elektrické žalúzie – automatický zavlažovací systém – kompletné parkovacie úpravy – predpríprava na klimatizáciu – predpríprava na fotovoltiku • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi vyhľadávané a čoraz obľúbenejšie lokality regiónu, najmä vďaka svojmu pokojnému charakteru a bezprostrednému kontaktu s prírodou. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí chcú uniknúť mestskému ruchu, no zároveň ocenia dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy. Spojenie ticha, zelene a rekreačného charakteru robí z tejto oblasti ideálne miesto nielen na víkendové pobyty, ale aj na plnohodnotné celoročné bývanie. Okolie pôsobí harmonicky, vzdušne a ponúka príjemnú atmosféru pre každodenný život. • BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE Milovníci prírody a aktívneho oddychu si v tejto lokalite prídu skutočne na svoje. Rieka Dunaj, okolité lesy a prírodné scenérie vytvárajú ideálne podmienky na prechádzky, cykloturistiku, rybárčenie či vodné športy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj obľúbený rekreačný areál Alba Regia, ktorý ponúka množstvo možností na oddych a relax. Lokalita dýcha pokojom a ponúka priestor na spomalenie a kvalitne strávený čas mimo mestského zhonu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 187.500 € ,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Povoda, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda. Vďaka priamej dostupnosti na hlavnú cestu č. 63 je obec ideálne napojená na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje rýchle spojenie aj s Bratislavou. Ide o novostavbu s moderným technickým riešením a praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné a úsporné bývanie. Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 120 m² a priestrannou terasou. Postavený je na pozemku o veľkosti 700 m², ktorý je celý oplotený a pripravený na okamžité využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa:  • vstupnú chodbu  • priestrannú obývaciu izbu s výstupom na terasu  • kuchyňu  • spálňu  • dve samostatné izby (detská/hosťovská izba alebo pracovňa)  • kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom  • samostatné WC v technickej miestnosti • ÚŽITKOVÁ PLOCHA  • úžitková plocha domu predstavuje 120 m² • POZEMOK Pozemok o výmere 700 m² je celý oplotený a poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, oddych či záhradné úpravy. Terasa ponúka príjemné miesto na relax i spoločenské posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba, ktorá sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia na stav štandard. Vyznačuje sa moderným riešením a pripravenosťou na komfortné bývanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE  • elektrina  • kanalizácia  • voda  • tepelné čerpadlo LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Povoda patrí medzi vyhľadávané lokality okresu Dunajská Streda. Je známa svojou pokojnou atmosférou, bezpečným prostredím a blízkosťou prírody, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie. Len pár minút jazdy delí obyvateľov od mesta Dunajská Streda, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia či športoviská. Významnou výhodou je priame napojenie na hlavnú cestu č. 63, odkiaľ sa rýchlo dostanete na diaľnicu R7. Vďaka tomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť do Bratislavy či iných okolitých miest. Lokalita tak spája tiché a pokojné prostredie vidieka s výborným dopravným napojením. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 220.000 € ,-/ celkom. V prípade záujmu je možné dokončiť na stav štandard za cenu +20.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Váš vysnívaný dom prípadne sídlo firmy na vás čaká! Realitná kancelária Urban & Partner vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom len pár minút od centra mesta a jazera Kuchajda. Sme radi, že vám môžeme predstaviť tento zrekonštruovaný dom, ktorý spája praktickosť s funkčnosťou a ponúka nekonečné možnosti pre obytné ako aj obchodné využitie. Ponúkaný dom sa nachádza v tichej uličke v radovej zástavbe. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v srdci zástavby na Lombardiniho ulici a poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. Užijete si blízkosť centra mesta a pokojného jazera Kuchajda pre životný štýl, ktorý spája voľný čas s dostupnosťou do centra mesta. POPIS DOMU: Tento dom prešiel komplexnou rekonštrukciou. Dom sa nachádza v radovej zástavbe. Má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. SUTERÉN: Je o výmere 48,55m2, sú tam dve miestnosti, kotolňa a schodisko PRÍZEMIE: Je o výmere 124,65m2 a tvorí ho zádverie, kuchyňa, komora, obývacia izba, 2 izby, toaleta, kúpeľňa, terasa 1 a terasa 2, chodba POSCHODIE: Je o výmere 79,93m2, a tvorí ho chodba, kúpeľňa, 3 izby, šatník 1 a šatník 2, zimná záhrada Na pozemku o výmere 264m2 sa nachádza samostatný záhradný domček o výmere 13,54m2. Či už si predstavujete očarujúci rodinný dom alebo dynamický obchodný priestor, táto nehnuteľnosť je plátnom pre vaše sny. Usporiadanie a priestranné interiéry ponúkajú nekonečné možnosti, čo vám umožní prispôsobiť si priestor tak, aby vyhovoval vašim jedinečným potrebám. Táto nehnuteľnosť so svojou strategickou polohou predstavuje skvelú príležitosť ako na bývanie tak na firemné sídlo. Naplánujte si osobnú prehliadku alebo sa informujte o tejto nehnuteľnosti. kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Príležitosť na renováciu! Starší rodinný dom s rozľahlým pozemkom. Realitná kancelária Urban & Partner s.r.o. Vám ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Brodské vhodný na rekonštrukciu. Jednou z výhod bývania v tejto obci je dobrá dostupnosť diaľnice, smer Bratislava alebo smer Brno. Ponúkaný rodinný dom bol postavený v roku 1954, prístavba domu bola vykonaná v roku 1962. Pozemok je rovinatý o výmere 1542m2 a na pozemku sú všetky inžinierske siete a studňa. Postavený je z pálenej tehly. Dom nie je podpivničený. Kúrenie je plynovými kachľami. Obytná plocha je cca 150m2. Dom má 4 miestnosti, predsieň, komoru, kuchyňu, kúpeľňu, toaletu. Na dvore je vystavaná garáž, kotolňa, sklad s komorou. Popustite uzdu svojej kreativite pri rekonštrukcii tejto nehnuteľnosti a prerobte si tento dom podľa svojich predstáv. Cena: 130.000,-EUR kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Realitná kancelária Urban & Partner vám poúka na predaj NOVOSTAVBU rodinného domu v obci Láb. Ponúkaný rodinný dom je postavený s kvalitných materiálov. Na predaj ponúkame 4 izbový poschodový rodinný dom s terasou s vlastným pozemkom. Dom sa ponúka v stave holodomu. V obci Láb kde sa dom nachádza je kompletná občianska vybavenosť (materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, futbalové ihrisko, multifunkčné ihrisko, obchody a výborná reštaurácia. Obec je obklopená lesmi a jazerami, ktoré poskytujú množstvo aktivít (cykloturistika, turistika, hubárčenie, kúpanie). Dom označenie 6A - 4 izbový Dom je s jedným nadzemným podlažím a je súčasťou dvojdomu. Ponúka sa ako holodom s možnosťou dokončenia do štandardu za príplatok. Pozemok je o výmere 327m2, zastavaná plocha je 56,6m2. Úžitková plocha domu je 97,4m2. Na pozemku sú inžinierske siete ( elektrika, voda, kanalizácia) . ŠTANDARD DOMU: - tehla HELUZ PLUS 30 brúsená hr. 300 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad- - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele - vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - - vnútorné omietky stien a stropu nad 1.np sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit - strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou - tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana - stropy nad 2np zo sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade upravený a zarovnaný terén Cena: 225.000,-EUR kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Hľadáte pokojné bývanie alebo víkendový dom v tesnom kontakte s prírodou, no s komfortom novostavby? Táto nehnuteľnosť v extraviláne obce Blahová ponúka ideálne spojenie ticha, súkromia a moderného bývania len pár krokov od Malého Dunaja. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - Bezprostredná blízkosť Malého Dunaja - Tiché a pokojné prostredie s vysokou mierou súkromia - Moderná novostavba s nízkymi prevádzkovými nákladmi - Uzatvorená terasa s viacúčelovým využitím - Klimatizácia a možnosť alternatívneho vykurovania pieckou Dispozícia a vybavenie Dom s úžitkovou plochou 82 m2 je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 348 m2. Interiér je ladený vzdušne a účelne: Denná časť: Dominantou domu je priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchynským kútom (pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv). Z obývačky sa vychádza priamo na veľkú uzatvorenú terasu. Nočná časť: Dve samostatné, svetlé spálne sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kúpeľňa: Navrhnutá v nadštandarde s použitím kvalitných materiálov. Obsahuje sprchový kút, dve keramické umývadlá, závesné WC, práčku, sušičku a praktický rebrinový radiátor. Unikátom je priamy výstup z kúpeľne na terasu. Úložné priestory: Súčasťou pozemku je murovaný sklad na náradie a sezónne potreby o výmere 13 m2. Technické parametre Úžitková plocha domu: 82 m2 Plocha pozemku: 348 m2 Vykurovanie: Elektrické + piecka na tuhé palivo Chladenie: Smart klimatizácia Stav: Novostavba, predáva sa čiastočne zariadená Lokalita a dostupnosť Rekreačná oblasť Madarász je vyhľadávaná pre svoje unikátne mikroklimatické podmienky a široké možnosti vyžitia (splavovanie, cykloturistika, rybolov). Ponúka dokonalý únik z mesta bez dlhého cestovania: Šamorín: 30 km Bratislava: 50 km Dunajská Streda: 15 km Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá hotovú stavbu v extraviláne s možnosťou okamžitého užívania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte načerpať energiu tohto miesta osobne.

Realitná kancelária Urban & Partner vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný a kvalitne postavený 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite vo Veľkom Bieli. Dom má 5 izieb, jedno poschodie so sedlovou strechou. Prízemie tvorí: vstupná chodba, toaleta so sprchovým kútom, komora, kuchyňa s obývacou miestnosťou so vstupom do zimnej záhrady a hosťovská izba. Na poschodí sú 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, toaleta, dva balkóny. Dom má alarm a káblovú a satelitnú TV. Pri dome je postavená murovaná letná kuchyňa. Pred domom je kryté parkovanie pre dve autá. Brána je na diaľkové ovládanie. Záhrada ponúka super miesto pre odpočinok. Je plná zelene s vyrastenými ovocnými aj okrasnými stromami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Veľký Biel Počet izieb: 5 Materiál: tehla, sedlová strecha Zateplený dom: nízke prevádzkové náklady Úžitková plocha: 162m² Pozemok: 979m2 Záhrada: 898m2 Zastavaná plocha: 81m2 Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Kolaudácia 2005 VYBAVENIE A VÝHODY: Krb – príjemná atmosféra počas zimných večerov Klimatizácia – komfort počas horúcich dní Vlastná studňa – ideálna na polievanie záhrady Záhrada – vhodná na oddych aj pestovanie Záhradný domček na náradie Parkovanie vo dvore alebo pred domom Pergola na vonkajšie parkovanie Umiestnenie tichá ulica, výborná dostupnosť do Bratislavy a Senca V obci sa nachádza železničné aj autobusové napojenie Ide o kombináciu pokojnej satelitnej obce s rýchlym prístupom do Bratislavy, zároveň s kvalitnou občianskou vybavenosťou, školami a možnosťami rekreácie. Bohatá kultúrna tradícia a prírodné atrakcie v spojení s historickým prostredím (kaštieľ, náučný chodník, vinohrady, jazerá) zvyšujú atraktivitu pre rodiny a aktívnych ľudí. V obci je zdravotné stredisko, športový areál, ZŠ aj MŠ, pošta, artézska studňa s vyhľadávanou pitnou vodou, potraviny, reštaurácie, jazero. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výborným spojením do mesta. Cena:435.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Viac foto k nehnuteľnosti nájdete na www.urbanpartner.sk kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Urban &Partner Vám predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO na ulici Zátišie. Dom bol postavený v 2019 a je osadený v radovej zástavbe rodinných domov. Táto stavbe ponúka kvalitu a trvácnosť s citlivým použitím kvalitných materiálov a to všetko spojené s funkčnosťou a eleganciou s maximálnym pohodlím. Nadčasový rodinný dom ponúka komfortné bývanie v pokojnej lokalite. Moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m² so slnečným a upraveným pozemku o výmere 500 m². DIZPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranná obývacia izba s veľkoformátovými oknami so vstupom do zimnej záhrady a výhľadom na okrasnú záhradu Prepojená moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom Zimná záhrada – ideálne miesto na relax alebo domáce wellness 5 izieb (možnosť prispôsobenia ako spálne, pracovňa, hosťovská izba) 2 kúpeľne, 2 toalety Dva šatníky, Technická miestnosť Úložné priestory Parkovanie pre 2–3 autá EXTERIÉR: Slnečný pozemok o výmere 500 m² Záhrada s okrasnou zeleňou a trávnikom Automatická závlaha TECHNICKÉ RIEŠENIA A VYBAVENIE Nízkoenergetická stavba – kvalitné zateplenie, izolácie Vinylová podlaha v celom dome Podlahové kúrenie Klimatizácia v každej miestnosti Veľkoformátové hliníkové okná Plastové okná na poschodí Bezpečnostný systém LED osvetlenia v celom dome Optický kábel UPC IS elektrika, kanalizácia, voda LOKALITA: Tichá rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou do centra. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, parky a športoviská, jazero Kuchajda. Ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj a súkromie bez kompromisov. CENA: na vyžiadanie Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nihQmFbnRYh Ponúkame na predaj rozľahlý dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, variabilnou dispozíciou a širokými možnosťami využitia – od komfortného rodinného bývania až po podnikateľské účely. Použité kvalitné materiály, veľkosť rodinného domu, zaujímavý harmonický dizajn interiéru, vnútorný bazén, tenisový kurt a blízkosť hlavného mesta robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú stavbu, prípadne skvelú investičnú príležitosť pre rôzne typy podnikania. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 635 m² ( bez loggie ) • Loggia na poschodí: 13,5 m² • Počet izieb: 11 • Počet kúpeľní: 8 • Počet podlaží: 2 • Kolaudácia: rok 2000 • Pozemok: 1 533 m² • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu: 594 m² (s osvetlením) • Parkovanie pre 4 autá v exteriéri + 2 autá v dvojgaráži Dispozičné riešenie • Vstupná hala so vstupom do: - samostatného 2-izbového bytu s kuchyňou a kúpeľňou - dvojgaráže • Centrálna časť domu: - reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou a jedálňou - otvorená galéria z horného podlažia • Wellness a hobby zóna: - interiérový bazén - oddychový salón s pieckou - sauna - veľká technická miestnosť s kotlom • Horné podlažie: - viacero menších a väčších spální s vlastnými kúpeľňami - úložné priestory - 2 nové izby, ktoré vznikli prestavbou pôvodných terás, s kuchynskou linkou, kúpeľňou, vlastným kotlom a podlahovým vykurovaním. - Logické usporiadanie pre vznik samostatných bytových jednotiek Technický stav a vybavenie • Podlahové kúrenie v celom dome • Plynový kotol • Drevené okná • Podlahy: prízemie – drevené podlahy poschodie – laminát technické miestnosti, kúpeľne, jedáleň – dlažby • Kvalitné stavebné materiály a nadštandardná výmera miestností Exteriér • Upravený pozemok s dostatkom súkromia • Záhradný domček s prestrešeným posedením a grilom • Možnosť dokúpenia tenisového kurtu s osvetlením Možnosti využitia • komfortné viacgeneračné bývanie • penzión / ubytovacie zariadenie • súkromný domov sociálnych služieb • kombinácia bývania a podnikania Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť: • škola, škôlka a potraviny v bezprostrednej blízkosti domu • obchodný reťazec Metro, Terno, Kraj, Farby laky, stavebniny, pražiareň kávy Zlaté Zrnko • banky, služby, autobusové spojenie do Bratislavy • obľúbené jazero v pešej dostupnosti Ivanka pri Dunaji je miestom, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta.

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 02/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 30 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: elektrický kotol/predpríprava pre tepelné čerpadlo, 300l bojler s tepelným čerpadlom - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - 4x predpríprava pre klimatizáciu - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie Hansgrohe - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, predpríprava elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: veľké plastové okná, Vonkajšie zariadenie: studňa, predprípava pre automatickú a kvapkovú závlahu, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

BOND Reality ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom na pozemku s rozlohou 993 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej lokalite Strmé Vŕšky v Záhorská Bystrica. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, hosťovská izba s kúpeľňou a šatníkom, obývacia izba s krbom, jedáleň a kuchyňa prepojená so zimnou záhradou, ktorá ponúka celoročné využitie a príjemný výhľad do záhrady. Poschodie tvorí nočná časť so štyrmi izbami; hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu aj šatník. Ostatné izby poskytujú nadštandardný vdostatok priestoru na detské izby, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Polosuterén rozširuje využiteľnosť domu o ďalšie zázemie – nachádza sa tu sauna, fitness miestnosť, sprcha, menší vnútorný bazénik a skladové priestory. Súčasťou tejto úrovne je aj technická miestnosť. Významným benefitom je krytý bazén s priamym vstupom do záhrady, ktorý je vhodný aj na celoročné používanie. Rozlohy: Prízemie: vstupná hala 17 m2 WC 1,6 m2 schodisko 9,8 m2 izba 20,7 m2 kúpeľňa 4,2 m2 komora 1,4 m2 kuchyňa 11,6 m2 zimná záhrada 56 m2 jedáleň 8,8 m2 obývacia izba 39,2 m2 spolu prízemie 170,3 m2 1. poschodie schodisko 9,8 m2 hala 10 m2 izba 22,6 m2 šatník 7,5 m2 izba 26,3 m2 kúpeľňa 8 m2 izba 25,3 m2 kúpeľňa 8 m2 izba 29,7 m2 zádverie 5,6 m2 spolu 1. poschodie 152,8 m2 polosuterén schodisko 7,8 m2 sklad 7,2 m2 sklad 7 m2 hobby, kotolňa 8,5 m2 sauna 3,6 m2 fitness 19,7 m2 bazénik 9,3 m2 WC 1,2 m2 sprcha 0,9 m2 bazén 28 m2 spolu 93,2 m2 dvojgaráž 38,5 m2 sklad 2,8 m2 terasa/balkón 9,9 m2 terasa/balkón 11,8 m2 Exteriér ponúka udržiavanú záhradu, terasu, altánok vhodný na rodinné posedenia, záhradný domček a dvojgaráž. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vybavený plynovým podlahovým kúrením, centrálnym vysávačom a vstavanými úložnými riešeniami. V interiéri sa nachádzajú aj umelecké prvky od Gordana Glass, ktoré priestoru dodávajú osobitý charakter. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v pokojnej lokalite s množstvom priestoru, kvalitným zázemím a dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojacu modernú 6izbovú rodinnú vilu s prelivovým bazénom, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy- Záhorská Bystrica. Úžitková plocha tejto nehnuteľnosti je 275m2, pričom disponuje pozemkom o veľkosti 701m2, na ktorom nájdete upravenú zeleň, terasy s posedením a prelivový bazén. Vila vyniká nadčasovou architektúrou, premyslenou dispozíciou a ideálnou orientáciou na východ aj západ, vďaka čomu je celý deň presvetlená prirodzeným svetlom. Nehnuteľnosť bola navrhnutá ako nízkoenergetická stavba, s dôrazom na moderné technológie a efektívne hospodárenie s energiami. Vďaka tomu ponúka komfortné bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi a bezproblémovú celoročnú údržbu, čo ocenia aj náročnejší klienti. DISPOZÍCIA: Vila je navrhnutá s dôrazom na komfort, funkčnosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Prízemie: -reprezentatívna, priestranná obývacia miestnosť s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou -priame výstupy na terasy, záhradu a k prelivovému bazénu -priestranná hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou -vstupná predsieň s úložným priestorom -samostatná toaleta -komora -technická miestnosť -garáž pre dve autá -parkovanie pre ďalšie auto pred garážou Poschodie: -master bedroom s vlastnou kúpeľňou ( sprchovací kút aj vaňa) -2x priestranná detská izba -ďalšia kúpeľňa k detským izbám -priestranná miestnosť otočená do záhrady aktuálne slúžiaca ako posilňovňa Exteriér: -súkromný, udržiavaný pozemok -terasy vhodné na relax aj spoločenské stretnutia -prelivový bazén, ktorý podčiarkuje luxusný charakter nehnuteľnosti LOKALITA: Záhorská Bystrica patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- školy, škôlky, ihriská, reštaurácie, nákupné centrum a zároveň blízkosť prírody Malých Karpát.