Domy na predaj

Na predaj priestranný 164 m² 4-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej lokalite Rovinka – ulica Jasná Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka, na ulici Jasná. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre výbornú dostupnosť do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, obchody, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Dom ponúka skutočne veľkorysý životný priestor s úžitkovou plochou až 164 m², ktorý uspokojí potreby aj náročnejšej rodiny. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta a súčasťou domu je aj garáž. Kolaudácia prebehla v roku 2008. Už pri vstupe do domu Vás príjemne prekvapí jeho vzdušnosť, množstvo denného svetla a prakticky riešený priestor. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort bývania, dostatok úložných priestorov a funkčné rozdelenie dennej a nočnej časti. Nechýbajú šatníky, komora ani samostatná práčovňa. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené interiérové dvere, nová kuchynská linka a na prízemí boli položené nové parkety. Veľkým benefitom je rozľahlá terasa a priestranná záhrada 346 m², ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či detské aktivity. Záhrada poskytuje dostatok priestoru napríklad aj na umiestnenie bazéna. Disponuje studňou a závlahou. Po dokončení zadnej ulice bude možné zabezpečiť aj ďalší prístup na pozemok zo zadnej časti. Celková výmera pozemku je 503 m². Zastavaná plocha dome je 102 m². Technické informácie Dom je postavený z kvalitných materiálov: - obvodové múry: tehla 38 cm - zateplenie: polystyrén 15 cm - okná: plastové, 6-komorové dvojsklo - kúrenie: podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí Mesačné prevádzkové náklady: - elektrina: cca 70 € - plyn: cca 110 € - voda: cca 40 – 60 € Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie (prízemie) - zádverie - šatník - chodba so schodiskom - garáž s kotolňou - komora - samostatná toaleta - priestranná denná časť – obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu a do záhrady 2. nadzemné podlažie - chodba so schodiskom - kúpeľňa - práčovňa - izba 1 s výstupom na balkón - izba 2 s výstupom na balkón - izba 3 so šatníkom, klimatizáciou a výstupom na terasu Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnej lokalite s rýchlym prístupom do Bratislavy, dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Pre celkovú predstavu odporúčame prejsť sa našou virtuálnou prehliadkou. Cena nehnuteľnosti vrátane právnych a realitných služieb je 450.000€. V prípade potreby je samozrejmosťou aj hypotekárny servis. Pre dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra ponuky Zuzana Zubek REALITYFREE.

ELEGANTNÝ MEZANÍN SO ZÁHRADOU V PREDSTAVÁCH VAŠEJ RODINY – ALŽBETIN DVOR Realitná kancelária REALITYFREE Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený rodinný dom (mezanín) v dvojdome, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov – časť Alžbetin dvor. Tento dom z roku 2019 v sebe spája kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a kľud prírody hneď za plotom. V lesíku sa nachádz aj náučný chodník Miloslavov https://www.miloslava.sk/naucny-chodnik-miloslavov/ ZÁKLADNÉ PARAMETRE A LOKALITA Rok kolaudácie: 2019 Zastavaná plocha: 71 m² Pozemok celkom: 324 m² (vlastná záhrada o výmere 253 m²) Bonus: Možnosť prenájmu ďalších 68 m² záhrady len za 50 € ročne. Lokalita: Alžbetin dvor ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle vlakové spojenie do Bratislavy a predovšetkým pokoj. Tesná blízkosť lesíka dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru a súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom je funkčne rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, čo zaručuje maximálny komfort pre všetkých členov rodiny. Prízemie: Privíta Vás vstupná chodba s technickou miestnosťou a kúpeľňou (WC + sprchový kút). Srdcom domu je presvetlená obývačka spojená s modernou kuchyňou. Dva výstupy na terasu plynulo prepájajú interiér so záhradou. Poschodie: Nočná zóna pozostáva z chodby, troch samostatných spální a priestrannej rodinnej kúpeľne s vaňou a WC. TECHNICKÝ STANDARD A MATERIÁLY Stavba bola realizovaná s dôrazom na dlhovekosť a tepelnú pohodu: Murivo: Keramické tehly Heluz 300 mm + 140 mm zateplenie polystyrénom. Akustika: Nadštandardné odhlučnenie medzi jednotkami (2x 175 mm murivo + 50 mm izolácia). Stropy: Železobetónový montovaný strop na prízemí; na poschodí drevené nosné prvky s výškou 300mm uložených na monolitickom železobetónovom venci, ktorý tvorí spolu s atikou konštrukčný celok. Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný plynový kotol (ohrev vody aj kúrenie). Interiér: Plastové okná, kvalitné plávajúce podlahy, dýhové dvere a zárubne, keramické obklady v kúpeľniach. Bonusy: Klimatizácia pre horúce letá a príprava na krb pre útulné zimné večery. Internet: Optika Náklady: Mimoriadne úsporné bývanie – celkové mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú len 140 €. ATMOSFÉRA A EXTERIÉR Interiér je zariadený s citom pre dizajn – dominuje mu krásna kuchynská linka so spotrebičmi a dizajnové kovové schodisko s drevenými nášľapmi. Záhrada je oázou pokoja, kde blízkosť lesa vytvára prirodzený vizuálny aj zvukový filter od okolitého sveta. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta, pričom momentálne prebieha úprava (posun) oplotenia za parkovacie miesta, čo ešte viac zvýši komfort parkovania a estetiku vstupu. CENA: 365.000 € Cena vrátane kompletného právneho a realitného servisu kancelárie REALITYFREE. NAŠE SLUŽBY PRE VÁS: V rámci predaja zabezpečíme všetko potrebné. V prípade potreby Vám naši špecialisti bezplatne pripravia hypotekárny servis ušitý na mieru Vašim možnostiam. Príďte sa presvedčiť o čare tohto domova osobne. Tešíme sa na obhliadku s Vami! Kontaktujte nás: REALITYFREE Zuzana Zubek 0948 318 708, zuzana.zubek@realityfree.sk

LOKALITA Bratislava I – Staré Mesto. Jedna z mála adries v Bratislave, kde každodenný život funguje sám od seba – bez dlhých dojazdov, bez kompromisov. • Električka aj autobus – 1 minútu od domu • Centrum mesta pešo – 10 minút po nábreží • Napojenie na D1, D2, R7 – otázka okamihu • Dunajská promenáda – na skok od záhrady • Cyklotrasy na Devín a hrádzu – priamo z domu, bez auta • 3 materské škôlky v okolí, školy dostupné aj do Karlovej Vsi • Deti môžu samostatne cestovať MHD – žiadne každodenné odvozy autom Lokalita, ktorá Vám vracia čas. Tri strany otvorené do mesta. Štvrtá strana je Dunaj. Od stredu Starého mesta po nábreží vyrastajú nové štvrte Vydrica, Zuckermandel, River Park 1. Čoskoro na nich nadviaže celkom nový River Park 2 – s platným územným rozhodnutím. Pôsobivá promenáda bude siahať nielen k pätám pozemku, ale až po most Lafranconi. To z lokality robí jedného z najväčších premiantov novej modernej Bratislavy. POZEMOK A ZÁHRADA • Pozemok 710 m² na rovine – zastaviteľná plocha až 213 m², priestor pre Vaše rozhodnutie • Orientácia juh/JV: slnečná záhrada celý deň. Domy často tienia vlastnú záhradu. Tento nie. • Záhrada oplotená, udržiavaná, s bohatou zeleňou a terasou na posedenie • Balkón s priamym prechodom do záhrady a na terasu • Bránka zo záhrady smerom k nábrežiu • 2 balkóny na slnečnej strane • Garáž + 3 možné parkovacie státia pri dome Na ulici pribúdajú nové a rekonštruované moderné domy – v priamom súlade s rozvojom nábrežia. Nemalý potenciálny bonus: výstavba v kopcovitom teréne by znamenala až o 100 000 € vyššie náklady na nový dom, tento pozemok je na rovine. AKTUÁLNY STAV DOMU Dom skolaudovaný v roku 1963, postavený z klasických materiálov – betón, tehla, tvárnice, železobetón. • Nová krytina strechy 2020, záruka materiálu 40 rokov • Fasáda čiastočne zrekonštruovaná 2020, nový povrchový náter Baumit • Nový plynový kotol 2022, inteligentné ovládanie kúrenia Honeywell – dostupné cez Cloud • Prízemie – rekonštruované rozvody elektro • Všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet (UPC) Dom je okamžite obývateľný. Všetky prípojky a rozvody sú zapnuté a funkčné, vrátane kúrenia a teplej vody. Zastavaná plocha domu 80 m². Potenciál zastavania pozemku až 200+ m². DISPOZÍCIA 1. Suterén – kotolňa, sklad, vínna pivnica s krbom 2. 1.NP – vstupná hala, 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, balkón s priechodom do záhrady s terasou 3. 2.NP – 2 izby, kuchyňa, veľký balkón Zmenšené pôdorysy s plochami miestností sú pripojené. ĎALŠIE PREDNOSTI • Dom vhodný na okamžité nasťahovanie aj na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Parkovanie pre 3 vozidlá pri dome – vzácnosť v Starom Meste, kde sú parkovacie miesta samostatne obchodovateľnou hodnotou • Ak máte deti: 3 škôlky v okolí, školy v meste aj Karlovej Vsi (výhodná doprava), MHD dostupné samostatne ZHRNUTIE Bratislava I – Staré Mesto je špičková lokalita. Ale iba na tomto mieste získate navyše života plnú kombináciu, ktorá sa inde len ťažko hľadá: • Mesto, pohyb a voda – všetko bez nasadnutia do auta • Dunajská promenáda, ktorá rastie priamo pred Vašimi dverami • Slnečná záhrada s pozemkom, ktorý v tejto lokalite nemá páru • Dom pripravený na Váš prvý deň Ponuka časovo obmedzená do 15.07.2026 CENA 807.000 EUR INF: 0918 797 709

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, avšak netypický 4-izbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou v centre pokojnej obce Sološnica pod Malými Karpatmi. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, komfort a blízkosť prírody, to všetko táto nehnuteľnosť ponúka. Dom je ideálne osadený v strednej časti pozemku s výmerou 1242 m2 s krásnym výhľadom a dostatkom súkromia. DISPOZÍCIA a ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Pozemok: 1 242 m² • Úžitková plocha: 201 m² • Obytná plocha: 157 m² • Počet izieb: 4 • Počet terás: 3 (každá s inou orientáciou a atmosférou) Dom má netradičnú, premyslenú dispozíciu s prirodzeným tokom medzi jednotlivými časťami domu. Vďaka osadeniu domu do mierneho svahu s terasami má dom 3 úrovne podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú. Atypické je umiestnenie obývacej časti domu do strednej časti pozemku, čo zabezpečí absolútne súkromie a kľud. Dom má priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a menším kuchynským kútom. Útulnosť tomuto priestoru dodá veľká kachľová pec s výduchmi do podkrovia, ktorá vytvorí príjemné teplo domova nielen v prechodných ročných obdobiach ale aj v priebehu zimy. Cez veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom má vnútorný priestor plnosť prirodzeného svetla. Okná sú orientované na 2 terasy, z čoho predná terasa má západnú orientáciu a je vo dvorovej časti domu, zatiaľ čo zadná terasa na východnej strane domu poskytuje pohľady do udržiavanej záhrady. Ak máte radi rodinné alebo priateľské stretnutia, pre tieto účely poslúži veľká spoločenská miestnosť s vybavenou kuchyňou. Ku komfortu bývania prináleží kúpeľňa pri spálni na prízemí, rovnako ako druhá kúpeľňa s elektrickou saunou. WC je samostatné. Na poschodí domu sa nachádza galéria s krásnym výhľadom do záhrady, 2 spálne a samostatné WC. Technické informácie • Kolaudácia: 2013 a 2017 • Stav: výborný • Zateplený dom s kvalitnými hliníkovými oknami a nízkymi mesačnými nákladmi • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia • 2 vlastné studne • Podlahové vykurovanie + dominantná kachľová pec s prieduchmi do izieb – nízke prevádzkové náklady • 3 terasy – ideálne pre rannú kávu, rodinné obedy aj večerný oddych • Sauna, dielňa, technická miestnosť, garáž pre 2 autá a parkovanie pre ďalšie 3 autá ZÁHRADA A EXTERIÉR: Okolie domu je starostlivo upravené – okrasná aj úžitková záhrada sú plne funkčné a pripravené na celoročné využitie. Ovocné stromy, vyvýšené zeleninové záhony, kvetinové plochy, množstvo exotických stromov ako kiwi, figy, hurmikaki, paw-paw, granátové jablko .. a oddychové zóny vytvárajú harmonický celok. LOKALITA: Sološnica leží na úpätí Malých Karpát, neďaleko sa týči vrch Vápenná (Roštún). Z Bratislavy sem dorazíte autom do 45 min. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, MŠ, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie, pošta. Okolitá príroda ponúka možnosti pre aktívne trávenie voľných chvíľ turistikou, cykloturistikou, prechádzkami v lese či hubárčení. Pre koho je vhodný tento dom? Pre rodinu, ktorá ocení kvalitné materiály a spracovanie, pokojné prostredie a netypickú modernú architektúru. Pre tých, ktorí chcú bývať inak – s dôrazom na komfort, účelnosť a kontakt s prírodou. Prípadne pre tých, ktorí vedia skĺbiť bývanie s podnikaním. Zavolajte nám pre obhliadku alebo viac informácií. Tento dom je potrebné zažiť naživo – už po prvom kroku budete vedieť, že ste doma.

Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe nachádzajúci sa na Ambrovej ulici v prestížnej lokalite Kramáre – Bratislava Nové Mesto. Dom je dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so spoločným vstupom, čo poskytuje široké možnosti využitia – viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a prenájmu alebo zaujímavá investícia. Horná bytová jednotka je aktuálne prenajatá s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu, čo môže novému majiteľovi zabezpečiť okamžitý výnos. Základné informácie • Úžitková plocha domu: 245 m² • Pozemok: 332 m² • Zastavaná plocha: 156 m² • Počet podlaží: 3 • Počet izieb: 8 • Spálne: 5 • Kúpeľne: 3 • WC: 4 • Terasy / lodžie: 4 • Rok výstavby: 1979 • Vlastníctvo: osobné Pozemok je rovinatý, so záhradou poskytujúcou súkromie a priestor na oddych. Dispozičné riešenie Dolná bytová jednotka (1.PP + 1.NP) s podlahovou plochou 161,82 m² • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • 3 samostatné izby • 2 kúpeľne • 3 toalety • šatník • technická miestnosť • predsieň s úložným priestorom Táto časť domu vytvára komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Rekonštruovaná bola v roku 2000. Horná bytová jednotka (2.NP) Samostatný 3-izbový byt s podlahovou plochou 83,21 m². • obývacia izba • 2 izby • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s WC • predsieň • 2 lodžie Byt prešiel rekonštrukciou a disponuje kompletným vybavením vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi. Kompletnou renováciou prešiel v roku 2020. Technický stav a vybavenie domu Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • mestský vodovod • elektrina • plyn • kanalizácia Počas životnosti domu boli realizované viaceré modernizácie: • zateplenie fasády • výmena rozvodov (voda, kanalizácia a elektrina) • výmena strešnej krytiny • plastové okná • výmena vstupných dverí • rekonštrukcie interiéru Technické vybavenie: • teplovodné radiátorové kúrenie • plynový kotol • klimatizácia • krb s vložkou • dostatok úložných priestorov Exteriér a parkovanie Súčasťou domu je záhrada, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na relax. Parkovanie je možné priamo pred domom, pričom v okolí sa nachádza aj dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita – Kramáre Ambrova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Výhody lokality: • pokojná zástavba rodinných domov • výborná dostupnosť do centra mesta • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • kompletná občianska vybavenosť • nemocnica, školy, škôlky, obchody a služby Milovníci prírody ocenia blízkosť Koliby a Železnej studničky, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút autom. Výhody nehnuteľnosti • výborná lokalita Kramáre • dve samostatné bytové jednotky • možnosť prenájmu jednej časti domu • ideálne pre viacgeneračné bývanie • záhrada a pokojné prostredie • dobrá investičná príležitosť Cena komplet: 810 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Katarína Buzová, certifikovaná realitná maklérka +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Na Šalviovej ulici v Ružinove ponúkame na predaj radový rodinný dom s átriom a vlastnou záhradou. Ide o pokojnú rezidenčnú ulicu v najžiadanejšej časti mesta, kde sa rodinné domy na trhu objavujú len sporadicky. Dom má tri obytné podlažia a praktickú dispozíciu. Denná časť sa nachádza na prízemí, kde sa nachádza predsieň, kuchyňa so špajzou, jedálenským sedením a výstupom do predzáhradky – átria, ktoré prirodzene funguje ako vonkajšia terasa, ďalej obývacia izba s krbom a priamym výstupom do záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Na poschodí je hlavná spálňa, menšia pracovňa s balkónom a dve detské izby, z ktorých jedna je prechodná. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, veľký samostatný šatník a knižnica. Suterén s anglickým dvorcom vytvára plnohodnotný priestor. Nachádza sa tu veľká spoločenská miestnosť s krbom, biliardom, premietacím plátnom a barovou kuchyňou. Ďalej je tu miestnosť na práčku, samostatné WC a wellness časť s posilňovňou, veľkou vaňou a fínskou saunou. K domu patrí garáž s pivnicou a jedno parkovacie státie priamo pred domom. Predná časť domu vytvára súkromné átrium, zadná časť je orientovaná do menšej záhrady, ktorá poskytuje pokojné miesto na oddych priamo v meste. Pôdorys k dispozícii na vyžiadanie. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2004, nová strecha bola realizovaná v roku 2019. Dom má celkovú úžitkovú plochu cca. 178 m2. Celková výmera pozemku je 204 m², z toho záhrada má 74 m². Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn do domu privedený nie je. Mesačné náklady na bývanie sú približne 330 € za kúrenie a elektrinu, voda BVS približne 45 €. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, nemocnice, park Andreja Hlinku aj nákupné centrum Retro. Lokalita má zároveň veľmi dobré spojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadky. Texty a fotografie sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

RODINNÝ DOM NA REKONŠTRUKCIU S VYPRACOVANOU ARCHITEKTONICKOU ŠTÚDIOU LOKALITA S PRIAMYM PRIPOJENÍM NA R1 - DOSTUPNOSŤ DO NR 8 MINÚT Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej obci Beladice - časť Pustý Chotár. Jedná sa o rodinný dom v pôvodnom stave - "štvorec s manzardou" postavený na rozľahlom pozemku o výmere 1991 m2, so šírkou pozemku cca 21 m. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ - časť pozemku je možné využiť ako ďalší stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave, bez vlhkosti, má betónové základy, vodorovné izolácie, betónové stropy. Rekonštrukcia zahŕňa prístavbu, výmenu strechy a vnútornú dispozíciu prispôsobenú na súčasné potreby bývania. Pôdorysné riešenie zvažuje zachovanie všetkých nosných konštrukcií zohľadňujúc jestvujúce priečky. Pôdorys domu je k dispozícii k nahliadnutiu. IS: elektrická prípojka - na pozemku plynová prípojka - na pozemku kanalizačná prípojka - na pozemku voda - vlastná vŕtaná studňa, možnosť pripojenia na verejný vodovod internet - optika Pozemok je rovinatý, udržiavaný, krásna záhrada s vysadenými ihličnanmi a ovocnými stromami. Obec Beladice patrí v súčasnosti medzi veľmi vyhľadávanú lokalitu najmä z hľadiska jej: - polohy - dostupnosť do krajského mesta Nitra (8 min.) a taktiež na rýchlostnú cestu R1 (1h od BA, 1h od BB) - príjemného prostredia - kľudné bývanie s možnosťou turistiky do okolitej prírody - občianskej vybavenosti - škôlka, škola, obchod, pošta, potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, lekáreň, multifunkčné ihrisko .... Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII - ZLATÉ MORAVCE - SUPER LOKALITA Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný blízko centra mesta (900m od námestia) - tichá lokalita, v blízkosti sa nachádza park, autobusová stanica, Billa, Tesco, Lidl - všetko v dosahu 7-10 min. od domu. Dom bol postavený cca v roku 1965, okolo roku 2010 bol následne rekonštruovaný. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, vstup do pivnice, 2 izby do ulice, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu, ďalšia izba a komora. Technická a skladová miestnosť sa nachádza v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Protherm, s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - plynový bojler Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na pozemku o výmere 955m2, na pozemku sa nachádza garáž. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s množstvom ovocných stromov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII - JEDĽOVÉ KOSTOĽANY Ponúkame na predaj rodinný dom v Jedľových Kostoľanoch, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný priamo v dedine, v tichej bočnej ulici. Dom bol postavený cca v roku 1958, okolo roku 2018 bol čiastočne rekonštruovaný. V dvoch izbách boli vybetónované podlahy a položené nové laminátové podlahy, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, nová komínová vložka, kde sú napojené kachle na pevné palivo. Dom má novú strešnú krytinu - plech. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený, cca 3/4 plochy domu. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, 2 izby do ulice, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, 1 izba situovaná do dvora. Technická miestnosť a ostatné skladové miestnosti sa nachádzajú v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol + kachle na pevné palivo v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody obojživelník Elektrina: 230V (k dispozícii je vyhotovená projektová dokumentácia k elektroinštalácii) Odpad: žumpa 8m3 Náklady na bývanie (3 osoby): plyn: 140€/1 mesiac elektrina: 35€/1 mesiac voda: 20€/1 mesiac Internet - NEVERNET, TV - DIGI Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 472m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

ZACHOVALÝ - UDRŽIAVANÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTANOU STAVBOU GARÁŽE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - vhodnej aj na podnikateľské účely - Továrenská ul. Jedna sa o prízemný dom so sedlovou strechou, kolaudovaný v roku 1970, stavebný materiál - pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Dom je čiastočne podpivničený - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a 4 skladové miestnosti. Strecha a krov sú vo výbornom stave - možnosť využitia ako ďalší obytný priestor. DISPOZÍCIA DOMU: 1. PP - suterén technická miestnosť s kotlom, skladové priestory 1. NP - prízemie vstupná hala, chodba, 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 628 m2, na pozemku sa nachádza garáž - zastavaná plocha garáže 30 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne je možnosť využiť ju vďaka svojej polohe a veľkosti aj na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm - tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce - 11 minút od výjazdu na diaľnicu - všetky IS vrátane kanalizácie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2 - rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník. DISPOZÍCIA: Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou, priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HST portál. Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: O2, príprava na satelit Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

ČISTÉ, NOVÉ, BEZ STAROSTÍ... RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKOŠTRUKCII Ponúkame na predaj rodinný dom v Čiernych Kľačanoch, po kompletnej rekonštrukcii. Vzdialenosť od Zlatých Moraviec 5km, od Nitry 30km. Dom bol rekonštruovaný v roku 2024-2025, v nasledovnom rozsahu: nová elektroinštalácia, nové prípojky a vnútorné rozvody všetkých IS - plynové, vodovodné, kanalizačné rozvody, nové stierky, plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie obvodových múrov - polystyrén 8cm, nová strešná krytina a latovanie, oplotenie, vrátane brány s predprípravou na elektrické ovládanie, pripravené štrkové lôžko na položenie zámkovej dlažby. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, pozostávajúci: vstupná chodba, 4 izby, + kuchyňa s komorou, kúpeľňa (WC, sprchový kút, vaňa, umývadlo, príprava na práčku) IS: Kúrenie: ústredné - závesný plynový kondenzačný kotol BIASI s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vŕtaná studňa (hĺbka 18m, vodný stĺpec 8m) Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 4m3 Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 542 m2, na pozemku sa nachádza garáž so vstupom do pivnice - podpivničenie je cca pod polovicou domu. Pozemok je kompletne oplotený. Vybavenosť obce: základná škola, materská škola, potraviny, pošta, futbalové ihrisko, počet obyvateľov cca 1100. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NADČASOVÝ RODINNÝ DOM VO VYHĽADÁVANEJ ČASTI MESTA Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - ul. Podjavorinskej Jedna sa o rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, a 2 medziposchodiami, ktorý bol daný do užívania v roku 1985, stavebný materiál - pálená tehla 45 Wiennerberger. Podlahy v izbách sú drevené parkety. Rovná strecha bola rekonštruovaná v roku 2016 - materiál Laribit - modifikovaný hydroizolačný asfaltový pás. Na streche sú umiestnené solárne panely Vaillant 2ks slúžiace na ohrev vody. Rodinný dom je veľmi pekne presvetlený, priestranný, s nadčasovou dispozíciou. DISPOZÍCIA DOMU: SUTERÉN: 5x skladová miestnosť, 1x WC Medziposchodie (medzi suterénom a 1. NP) - 1 izba s výstupom do záhrady, garáž 1. NP - zádverie, hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu - z terasy je taktiež výstup až do záhrady Medziposchodie (medzi 1.NP a 2. NP) - 1 izba, kúpeľňa, samostatné WC 2. NP - 3 izby, hala IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Vaillant menený v roku 2019 Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa 10m (vodný stĺpec 6m až 8m) Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 588 m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

🏡 PRIESTOR, ŠTÝL A DVE BYTOVÉ JEDNOTKY V JEDNOM - Kompletne zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistove Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v Čilistov, mestskej časti mesta Šamorín. Nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako investícia na prenájom. Dom ponúka dve plnohodnotné bytové jednotky, dostatok priestoru, súkromie a kvalitnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií. 🏠 DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC ✔ Dve samostatné bytové jednotky ✔ Kompletná rekonštrukcia (2022) ✔ Architektom navrhnutý interiér ✔ Nábytok vyrobený na mieru ✔ Pozemok 497 m² ✔ Letná kuchynka, hospodárska budova, jacuzzi ✔ Parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku Interiér domu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Väčšina nábytku je vyrobená na mieru, čo vytvára jednotný a nadčasový vzhľad. Dom sa predáva zariadený (okrem sedacej súpravy v suteréne a práčky). 📐 VÝMERY A DISPOZÍCIA Pozemok: 497 m² Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 135 m² 🔹 Suterén – samostatná bytová jednotka Obývacia izba spojená s kuchyňou (26,7 m²) Spálňa so šatníkom (18,7 m²) Pracovňa (8,9 m²) Kúpeľňa (7,9 m²) Technická miestnosť (12,8 m²) Chodba a komunikačné priestory Ideálne riešenie pre rodičov, dospelé dieťa alebo ako samostatné bývanie na prenájom. 🔹 Zvýšené prízemie – hlavná bytová jednotka Priestranná obývacia izba (22,4 m²) Kuchyňa (20,6 m²) Spálňa (14,2 m²) Detská izba (12,2 m²) Kúpeľňa 2× toaleta Špajza Šatník Vstupná hala V hale sa nachádza krbová piecka na drevo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. 🧱 KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ PARAMETRE Kompletná rekonštrukcia: 2022 Zateplenie: 150 mm EPS Izolácia základových pásov Injektáž stien v suteréne Strecha rekonštruovaná v roku 2014 Plastové okná Plynový kotol + radiátory Elektrický bojler na ohrev vody Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia, vlastná studňa Mesačné náklady: cca do 250 € 🌿 LOKALITA – ŠPORT, RELAX A PRÍRODA Čilistov sa nachádza pri vodnom diele Vodné dielo Gabčíkovo na brehu rieky Dunaj. Lokalita je známa ako pokojná a vyhľadávaná oblasť v blízkosti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza: X-Bionic – špičkový športovo-relaxačný rezort Hotel Kormorán prístav a vodné športy cyklochodník popri Dunaji možnosti rybolovu Rýchla dostupnosť do Bratislava aj cez rýchlostnú cestu R7 robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie aj dochádzanie. 💶 CENA 399.880 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Samozrejmosťou je bezplatné hypotekárne poradenstvo.

PREDAJ: EXKLUZÍVNY PROJEKT 2 DVOJDOMOV – POD GAŠTANICOU, KOLIBA, BRATISLAVA Ponúkame na predaj štyri exkluzívne dvojdomy v prestížnej lokalite Koliby na Ceste na Kamzík. Projekt Pod Gaštanicou prináša jedinečnú kombináciu prírody, luxusu a moderných technológií v srdci bratislavskej Koliby. PREHĽAD DOMOV A CENY Dom 03 – úžitková plocha 117 m², lodžia 9 m², terasa 17 m², pozemok 300 m² – 689 000 € Dom 04 – úžitková plocha 117 m², lodžia 7 m², terasa 13 m², pozemok 331 m² – 680 000 € - predaný Dom 05 – úžitková plocha 117 m², lodžia 9 m², terasa 17 m², pozemok 297 m² – 689 000 € Dom 06 – úžitková plocha 117 m², lodžia 7 m², terasa 13 m², pozemok 311 m² – 729 000 € Rozloha pozemku zahŕňa plochu pod domom, záhradou, parkovacími miestami a polovičný podiel pod príjazdovou cestou k parkovaniu a parkoviskom pre hostí. KONŠTRUKCIA A STAVEBNÉ MATERIÁLY Murivo: Ytong. Zateplenie strechy 40 cm, zateplenie fasády EPS 20 cm, zateplenie podlahy 15 cm. MODERNÉ TECHNOLÓGIE – ŠTANDARD VŠETKÝCH DOMOV • Tepelné čerpadlo – • Podlahové kúrenie (vodné) • Rekuperácia • Predpríprava na fotovoltaiku • Vonkajšie elektrické žalúzie • Zabezpečovací systém EZS Jablotron • Dátové rozvody v každej izbe • Videovrátnik • Vonkajší kamerový systém Hikvision • Predpríprava na 3 klimatizačné jednotky v podkroví • Príprava podložia pod terasu ŠTANDARD DOKONČENIA – DOMY 05 A 06 Domy 05 a 06 sú dokončené v plnom štandarde, ktorý zahŕňa: • 3 klimatizačné jednotky • Drevená terasa (sibírsky smrek) • Vinylové podlahy • Interiérové dvere a zárubne • Upravená záhrada s vysiateným trávnikom POZEMOK A EXTERIÉR • Zarovnaný pozemok • Oplotenie: železobetónové oporné múry a 3D pletivo antracit • Každý dom: 2 vyhradené parkovacie miesta • Spoločné parkovanie pre hostí INŽINIERSKE SIETE A PRIPOJENIA Čistička odpadových vôd: ČOV Aquatec T6. Internet: Telekom, 600 Mb/s. Voda: mestská – BVS. TERMÍN KOLAUDÁCIE Predbežný termín kolaudácie: do 30. 10. 2026 (+ 30-dňová rezerva) LOKALITA Prestížna adresa na Ceste na Kamzík, Koliba – zelená lokalita s výnimočnou atmosférou, v tesnej blízkosti prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Ideálne pre rodiny hľadajúce kľud, priestor a komfort. KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300 Rozlohy jednotlivých izieb – viď pôdorysy. Domy 03 a 04 sú dostupné bez dokončenia interiéru, čo kupujúcemu umožňuje vlastnú realizáciu podľa individuálnych predstáv

Ponúkame na predaj rozsiahli stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Krškany, ktorý poskytuje široké možnosti využitia – na bývanie aj podnikateľské účely. Na pozemku sa nachádza trojizbový rodinný dom so súpisným číslom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak suchom stave a je určená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva z dvoch spální, obývacej izby a kuchyne s jedálenskou časťou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Pozemok má rozmery približne 16 × 137 m a celkovú výmeru 2 101 m². Je rovinatý, s výborným prístupom priamo z hlavnej cesty, čo výrazne zvyšuje jeho komerčný potenciál. Nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako sídlo spoločnosti, skladové priestory, showroom alebo iné prevádzkové využitie. Výhodou je výborná viditeľnosť a frekventovaná poloha, v ktorej sa už nachádzajú obchodné a servisné prevádzky. Výborná investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

💎 MODERNÁ NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA (A0) – BRATISLAVA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Biskupická brána. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2024 a skolaudovaná v máji 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok: 534 m² Zastavaná plocha: 115 m² Úžitková plocha: 83 m² Dispozícia: Predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), detská izba, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. 🏗️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA Dom spĺňa najprísnejšie energetické kritériá v kategórii A0, čo zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady (cca 110 € / mesiac pre 3-člennú rodinu). Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplenie, plochá strecha (Fatrafol) s kombinovanou izoláciou (fúkaná + minerálna vlna). Okná: Izolačné trojsklá. Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin so 180 l zásobníkom vody, teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia. 🌡️❄️ Elektricky ovládané vonkajšie rolety. 🌳 EXTERIÉR A KOMFORT Pozemok poskytuje súkromie a nadštandardné vybavenie pre relax aj bezpečnosť: Krytá terasa s osadenou vírivkou. 🫧 Elektrická dvojkrídlová brána a parkovanie až pre 4 vozidlá. 🚗 Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a kamerový systém. 📹 vrátane ovládanie cez mobilnú aplikáciu. Udržiavaná zeleň a praktický záhradný domček. 📍 LOKALITA A VÝHODY Dom sa nachádza v slepej uličke ako posledný v poradí, čo zabezpečuje maximálny pokoj bez prejazdových vozidiel. 🔇 Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nový LIDL a obchodné centrum Retail. Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvaty R7 a D4, v blízkosti zastávka MHD a autoumývarka. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich novostavbu bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia či úpravy pozemku. ✨ Cena: 499.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastnických práv na katastri. Miroslav Berky Manažér pobočky Mobil: +421 907 855 284 Email: berky@vianema.eu Web: www.vianema.eu

- súkromie a nádherné výhľady - možnosť dokončenia podľa seba - doslova 5 min. od mesta Toto nie je len dom. Toto je miesto, kde spomalíš. Len pár minút od mesta Prešov vzniká rodinný dom na krásnom pozemku s vlastnou prístupovou cestou, ktorý ponúka výnimočné súkromie, pokoj a otvorené výhľady do okolia. Dom je aktuálne vo fáze neuzatvorenej hrubej stavby, čo vám dáva jedinečnú možnosť aby sme vám to dotvorili podľa vašich predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: - pozemok o výmere 669 m² + podiel na prístupovej ceste - všetky inžinierske siete vrátane optického internetu - úžitková plocha domu: 157 m² - terasa 40 m² - krásne presvetlený dom aj pozemok - výhľady na Vysoké Tatry a Slanské vrchy - maximálne súkromie a pokojné prostredie Dispozične dom pozostáva: Prízemie- vstupná chodba, úložný priestor po schodami, kúpeľňa s technickou časťou, samostatné wc, špajza a obývačka s kuchyňou Poschodie- izba č. 1 so šatníkom, izba č. 2 so šatníkom, izba č. 3, veľký samostatný šatník, kúpeľňa s wc Technické prevedenie: - obvodové murivo ytong 300mm - zateplenie polyform EPS 200mm - silikónová fasádna omietka 1,5mm - vnútorná povrchová úprava stien-fasádna akrylátová omietka 1.0mm, umyvateľná - predpríprava na exterierové žalúzie - plastové okná v prémiovej kvalite 3 sklo, 7 komorové - teplovodné podlahové vykurovanie s rozvodmi od značky REHAU - Tepelné čerpadlo značky Daikin - terénne úpravy s opornými múrmi (vyrovnanie pozemku) - prípravu pre kamerové zabezpečenie - 6m3 betónovú retenčnú nádrž na zber dažďovej vody - asfaltová prístupová cesta Lokalita: - obec s MHD Ruská Nová Ves - novozrekonštruovaná materská škola - rýchle a komfortné napojenie do mesta - koncová obec - ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie bez kompromisov Sme transparentní v každom kroku - celý proces našej práce, postupy výstavby, aktuálne ponuky aj pripravované projekty nájdete na našom Instagramovom profile _familypartners_ Cena: 375.000 €(2.388 €/m²) V prípade záujmu vám zabezpečíme kompletný servis: predaj vašej existujúcej nehnuteľnosti, bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a kompletný právny servis. O všetko sa postaráme za vás. Pre viac info nás kontaktujte na tel. 0918 419 977 alebo e-mailom: family.partners.po@gmail.com

V exkluzívnom zastúpení Vám REINVEST s.r.o ponúka NA PREDAJ - NOVOSTAVBU 3 izbového drevodomu v lokalite Mladý Háj s výbornou dostupnosťou na diaľnicu (do 5minút + autobusová zastávka cca 100 m od domu ) a krásnym pozemkom s veľkým potenciálom! Túžite po pokojnom živote v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do okolitých miest? Ponúkame Vám na predaj krásny, moderný 3-izbový drevodom z roku 2020 v tichej obci Mladý Háj, ktorý Vám ponúka presne to! Za samostatnú zmienku stojí výnimočný pozemok – neuveriteľných 1256 m²! Pozemok je mierne svahovitý, aktuálne s kaskádovitou úpravou (potenciál pre umiestnenie novej stavby). Ideálny priestor pre rodinu s deťmi, záhradkárčenie, relaxáciu v súkromí alebo podnikanie. Dom disponuje úžitkovou plochou 90,1 m² (vrátane 15 m² terasy), ktorý Vám ponúka komfortné bývanie. Interiér: * Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu. * Veľká špajza pre praktické uskladnenie potravín a potrieb. * Dve samostatné spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou pre maximálne súkromie. * Druhá kúpeľňa pre pohodlie celej rodiny. * Dobre dispozične riešená technická miestnosť s priestorom pre práčku, sušičku a ďalší úložný priestor. * Podlahové kúrenie (regulovateľné) pre príjemné teplo v každom ročnom období. * Tepelné čerpadlo SAMSUNG pre nízke prevádzkové náklady. * Predpríprava na klimatizáciu v obývačke. * Pripravená prípojka na internet. Exteriér: * Žumpa (13 m³) * Voda zo studne (systém vyžaduje prečistenie) Lokalita: Mladý Háj ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou: * Skvelé napojenie na diaľnicu E58. * 20 km od Nitry. * 30 km od Trnavy. * 75 km od Bratislavy. V blízkej dostupnosti sú obce s kompletnou občianskou vybavenosťou (Hájske, Jarok, Horná Kráľová, Báb, Pata, Veľké Zálužie). Voľný čas je možné tráviť aj v neďalekých areáloch cca 5 minút autom: * park v Babe, Babský les, * kaľtieľ Báb, * vinica Vinidi, * reštaurácia Sýpka u Ludvíka, * airsoftové ihrisko Báb. Náklady: cca 75 € mesačne pre 2 osoby. Kompletný právny servis pri prevode vlastníckeho práva nehnuteľnosti je zahrnutý v cene. V prípade potreby pomôžeme s výberom hypotéky, poistenia či investičného poradenstva. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať – rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem! Kontakt: Mgr. Ján Hvozdík RSc. real estate consultant certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky konateľ REINVEST s.r.o. 0911 323 909 janhvozdik@reinvest-reality.com

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4,5 izbového rodinného domu na ulici Veterná v meste Rajecké Teplice. DOM: Úžitková plocha domu 130m2. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dvojdom je navrhnutý tak, aby každý dom poskytoval maximálne súkromie a komfort. Každá jednotka má vlastné obvodové murivo a od druhej časti je oddelená špeciálnou AKU izoláciou, ktorá eliminuje prenos hluku. Vykurovanie v dome je podlahové tepelným čerpadlom AUX SPLIT 8,4kW kurenie/chladenie. DOKONČENIE: Interiér – holodom - obvodové steny a priečky, dokončené všetky rozvody elektriky, vody, odpadu, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, omietky, biela maľovka, predpríprava na exteriérové žaluzie. Exteriér – kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha (pálená škridla značky JACOBI), plastové okná s trojsklom značky VEKA, hliníkové bezpečnostné dvere, oplotenie, spevnené plochy zo zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). Jedna polovica dvojdomu je už dokončená do štandardu. Druhá polovica sa ponúka v stave holodom, vďaka čomu si nový majiteľ môže vybrať finálne materiály a dokončenie podľa vlastného vkusu. POZEMOK: Celková plocha pozemku je 250 m2 úžitková plocha domu je 130 m2 a zastavná plocha je 104 m2. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda, žumpa (12m3). PARKOVANIE: Na pozemku parkovanie pre tri autá. DISPOZÍCIA: Rodinný dom má dve nadzemné podlažia. Na 1. podlaží sa nachádza denná časť domu - pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, technickej miestnosti a priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je výstup na terasu a záhradu. Schodiskom sa dostanete na 2. poschodie, ktoré predstavuje nočnú časť domu. Pozostáva z troch nepriechodných izieb, šatníka, kúpeľne s toaletou a predprípravou na saunu. NA KLÚČ: Pri tejto novostavbe klientom viem zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. LOKALITA: Rajecké Teplice sú vyhľadávané kúpeľné mesto obklopené nádhernou prírodou Rajeckej doliny. Nachádzajú sa len 15 km od Žiliny, s výbornou dostupnosťou. Lokalita je známa termálnymi prameňmi, wellness centrami (napr. Spa Aphrodite), turistickými a cyklistickými trasami. Ideálna kombinácia pokojného bývania, prírodného prostredia a kvalitnej občianskej vybavenosti. CENA: 319.000 EUR + 17.000 EUR doplatok za dokončenie do štádia štandard. MAKLÉR: Ing. Andrea Hajná +421 904 560 623 hajna@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj 5i Rodinný Dom so zastavanou plochou 252 m2 na pozemku o výmere 447 m2 v obci Veľké Leváre. Obytná plocha domu je 252 m2. Dom je v pôvodnom stave s jednou rekonštruovanou obytnou jednotkou. Dom je napojený na IS. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť. - základná škola, materská škola, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, autoservis, kaderníctvo, kozmetický salón. - do 5 minút vzdialeného okresného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica. - V tesnej blízkosti obce sa nachádza Moravská cyklo-cesta a Záhorská cyklo-magistrála. CENA 89 500 Eur Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Predstavte si bývanie, kde každé ráno začína v priestore zaplavenom svetlom, s výhľadom do zelene a atmosférou, ktorá má dušu. Bonusom tejto nehnuteľnosti je aj samostatná, plnohodnotne využiteľná chatka s krbom, vodou, elektrinou a WC, ktorá otvára úplne nové možnosti využitia – od hosťovského domu až po pracovný ateliér. Tento výnimočný rodinný dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dolná Krupá Úžitková plocha: 143 m² Terasa: 40 m² Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika Telekom Plyn: na hranici pozemku (dom využíva tepelné čerpadlo) ✨ ARCHITEKTÚRA & ATMOSFÉRA Dominantou domu je veľkorysá denná časť s výškou stropu až 4 metre, ktorá vytvára pocit absolútneho priestoru a slobody. Celým domom sa nesie jednotný dizajnový prvok – priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru charakter, teplo a nadčasovosť. Priestor dopĺňajú veľkoformátové presklenia smerujúce na terasu a zeleň, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s citom: dubové parkety v elegantnom vzore dizajnové tapety a osvetlenie kombinácia moderny a prírodných materiálov 🛋️ DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na veľkú terasu špajza / komora pri kuchyni samostatné izby s vysokými stropmi (3 m) hlavná spálňa s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu, wc samostatná toaleta technické zázemie ⚙️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén strecha: škridla Terran hliníkové okná + drevené vstupné dvere podlahové teplovodné kúrenie tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW + 300L zásobník strop izolovaný fúkanou minerálnou vlnou predpríprava na klimatizáciu a krb fasáda: kombinácia omietky a tehlového obkladu 🌳 BONUS NAVYŠE Na pozemku sa nachádza aj plne vybavená samostatná chatka: podpivničená voda, elektrina, WC krb Tento dom si vás získa už pocitom, keď doň vstúpite. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa bežne na trhu neobjavuje, práve ste to našli. Dom sa predáva v 95% štádiu dokončenia z pohľadu exteriéru a interiéru.

EXPAT EXPERTS | PREDAJ | BA3 | 5-izbový rodinný dom (krajný dom trojdomu) na malebnej Trinástej ulici na Kolibe. Dom s podlahovou plochou 245 m2 plus terasa na záhrade a balkóny, na pozemku s výmerou 427 m2, na súkromnej uzavretej a pokojnej ulici so vstupnou bránou. Všetky inžinierske siete - plyn, elektrina, voda, kanalizácia. Podlahové kúrenie + radiátory, takmer celý dom je klimatizovaný. Dom má sedlovú strechu s vikiermi, priestranné izby, 3 kúpeľne, hosťovskú časť, príjemnú záhradku, garáž a 3 vonkajšie státia. Dom je prenajatý do konca augusta 2026, obhliadky sa budú konať po odsúhlasení s nájomníkmi - počas pracovných dní medzi 10 a 15hod. Komentované video k domu, vrátane záberov z dronu: https://youtu.be/eHr-WbHqMoc 3D obhliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=QFaoZ4aVj5E V prípade záujmu ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk ENGLISH AD: https://expat.sk/en/for-sale-4-bdr-family-house-private-street-koliba-245sqm-garden-garage-a-c-260249/ PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojnú rezidenčnú lokalitu na Kolibe s vlastnou záhradou a ľahkým prístupom k prírode. Dispozícia ponúka praktické rozdelenie priestoru – hosťovskú izbu na prízemí, priestrannú obývaciu izbu na hlavnej úrovni a tri spálne na poschodí. Nachádza sa na súkromnej uzavretej ulici s malým počtom domov, čo poskytuje vzácnu kombináciu súkromia, bezpečnosti a susedského prostredia. V cene domu je: zabudovaný nábytok (šatníkové skrine a kuchynská linka) a zabudované spotrebiče, sanita, vybavenie kúpeľní, technologické zariadenia domu a záhrady. Dom bol celé roky prenajímaný ako nezariadený - nábytok v izbách na fotografiách patrí nájomníkom. Z Á K L A D N É Ú D A J E Ide o krajný, pravý dom v trojdome, so vstupom do záhrady z ulice, s celkovou plochou 245 m2 v interiéri a 28 m2 na terasách a balkónoch, stojaci na pozemku 427 m2. Plus podiel na súkromnej ceste v rozsahu cca 54 m2. 1. podlažie - prízemie - zasadené do svahu má 108,5 m2 - z toho úžitková plocha na bývanie má 68 m2, garáž 20,5 m2 a terasa má 20 m2 2. podlažie má plochu 87 m2 - z toho úžitková plocha v interiéri má 81,6 m2 a balkón 5,5 m2 3. podlažie - podkrovie má plochu 78 m2 - z toho úžitková plocha v interiéri má 75,5 m2 a balkón 2,5 m2. Zastavaná plocha domu je 98 m2. Orientácia - obývačka, dve detské izby a hosťovské prízemie sú otočené smerom do záhrady, na juhovýchod. Kuchyňa a rodičovská spálňa sú orientované do ulice, na severozápad. Dom má nasledovné inžinierske siete: elektrina 240/400V, verejný vodovod, verejná kanalizácia a plyn (používa sa na kúrenie aj varenie). Bol postavený v roku 2004 a skolaudovaný v roku 2005. D I S P O Z Í C I A D O M U Do domu sa dá vstúpiť na dvoch úrovniach - cez garáž alebo záhradu/terasu na prízemí alebo po schodoch cez hlavný vstup na úrovni kuchyne a obývacej izby na 1.poschodí. Na úrovni garáže a záhrady je umiestnené samostatné bývanie - vhodné napr. pre návštevu - nájdete tu spálňu s obývacou izbou, malú príručnú kuchynku, kúpeľňu so sprchou a toaletou a práčovňu s kotolňou. Toto podlažie je uzavreté dverami na strednom, prvom podlaží - ktorými sa vstupuje do obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z podlažia obývačky sa následne schodami dostaneme do podkrovia, kde sú 3 spálne a dve kúpeľne. T E C H N I C K Á Š P E C I F I K Á C I A D O M U - krajný dom trojdomu, so sedlovou strechou s vikiermi, na uzavretej ulici s 12 trojdomami postavenými v rovnakom architektonickom štýle, - zateplený murovaný dom, - vnútorné nosné priečky z tehly, - strešná krytina - šindel, odkvapový systém pozink lakovaný, - okná a dvere sú biele plastové s dvojsklom, sieťky proti hmyzu, - na 1. a 2. poschodí je nástenná klimatizácia Daikin, - vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje plynový kotol Buderus (vymenený v roku 2024), spolu so zásobníkom na TÚV, - podlahové teplovodné vykurovanie je na prízemí a 1.poschodí, v podkroví zabezpečujú vykurovanie radiátory, - schodisko má schodnice z masívneho dreva, - v izbách je položená laminátová podlaha, na prízemí, v zádverí, kuchyni a v kúpeľniach je dlažba, - obložkové zárubne a dvere, buková dyha, - internet je zabezpečený metalickou linkou od Telekomu, - nehnuteľnosť má starší alarm, ktorý sa aktuálne už nepoužíva, - elektronický vrátnik na otváranie dverí a komunikáciu, E X T E R I É R - špecifikácia - plot okolo domu tvorí poplastované pletivo, nízky plot, od ulice nízka bránka na záhradu, - na záhradu je vstup od parkovacích státí, čo je praktické pri údržbe záhrady, - záhrada má automatické zavlažovanie trávnika, - pri východe z domu je na terase dlažba, na zvyšku pozemku je trávnik a dospelé dreviny P R Í Z E M I E D O M U - 1. nadzemné podlažie - táto časť domu môže slúžiť ako hosťovská časť domu, je to však zároveň jediný výstup do záhrady (ak nerátame vstup od ulice) - do prízemnej časti domu sa dá vstúpiť výlučne cez garáž, z ktorej vedú dvere do chodby - vykurovanie podlahové, na tejto úrovni nie je klimatizácia GARÁŽ 20 m2 - betónová podlaha - vstup cez sekčnú bránu, ktorá sa otvára diaľkovým ovládaním, pohon je od nemeckého výrobcu Bernal, - vykurovanie radiátormi, - alarmová ústredňa, - ističová skrinka, CHODBA - z garáže vstupujeme na chodbu, ktorá vedie do hosťovskej časti domu, - z chodby sa vstupuje do kúpeľňe a do práčovne, - dlažba na podlahe, rovnaká ako na celom prízemí domu, HOSŤOVSKÁ KÚPEĽŇA 3,7 m2 - kúpeľňa má prirodzené svetlo a vetranie cez okno, - sprchový presklený kút s vaničkou Ideal Standard, štvrťkruh, 85 x 85cm, sprchová batéria Hansgrohe - umývadlo Ideal Standard, batéria Hansgrohe, zrkadlo, svetlo - závesná toaleta , podomietkové splachovanie Geberit - biely rebríkový radiátor, - ventilátor Cata TECHNICKÁ MIESTNOSŤ / PRÁČOVŇA 10 m2 - miestnosť s menším oknom, - v skrini v rohu je umiestnený plynový turbo kotol Buderus so zásobníkom na TÚV (kotol bol menený pred 2 rokmi), - je tu priestor pre pračku a sušičku, - nachádza sa tu aj mraznička (ak by nepostačoval mraziaci priestor v mrazničke v kuchyni), - závlaha v záhrade tu má riadiacu jednotku (Hunter), - aktuálne je tu zazimovaný gril, ktorý patrí nájomníkovi, PRÍRUČNÁ KUCHYNKA 7 m2 - biela kuchynská linka - nachádza sa tu podpultová chladnička Whirlpool (bez mraziacej časti), 2-platnička sklokeramická doska, nerezový drez HOSŤOVSKÁ IZBA 33 m2 - presklenená priestranná miestnosť s výklenkom, s možnosťou výstupu priamo von z domu do záhrady, - nachádza sa tu šatníková skriňa a priestor pre posteľ a sedačku, - v tejto izbe sa nenachádza klimatizácia, keďže na prízemí je v lete príjemne chladno, - podlahové kúrenie - dlažba - orientácia juhovýchod TERASA 20 m2 - na terasu sa vstupuje z hosťovskej izby, - prístup na terasu je nielen cez dom, ale aj priamo zo záhrady, napr. na grilovačku môžu hostia prichádzať aj od ulice, - betónová zámková dlažba, - nad východom na terasu je elektricky výsuvná markíza, SCHODISKO - jednoduché schodisko ohraničené dvoma stenami s oknom, ktoré ústí do obývacej izby na 1.poschodí a je uzavreté dverami od obývacej izby, - stupnice sú z masívneho dreva D E N N Á Č A S Ť D O M U - 2. nadzemné podlažie - centrálna časť domu, vstup z ulice po schodoch, - vykurovanie podlahové, klimatizácia KUCHYŇA s oknom 11 m2 - biela kuchynská linka, s laminátovou bielou pracovnou doskou (kuchynská linka vymenená pred 3 rokmi), - so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool - plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm - nerezový drez priamo pod oknom, drezová páková batéria, - na podlahe dlažba, - výhľad na ulicu, orientácia severozápad OBÝVACIA IZBA s JEDÁLŇOU 55 m2 - priestranná miestnosť , s výhľadom do záhrady cez veľké pevne zasklenené okno, s výstupom na balkón, - v jedálni sa zmestí veľký stôl pre 6-10 osôb, - dve klimatizačné jednotky zabezpečujú príjemnú klímu počas leta, - laminátová podlaha BALKÓN 5,5 m2 - nad skleneným výklenkom na 1.podlaží je praktický balkón s výhľadom na záhradu, - rozmer balkónu je 189 x 287 cm, - juhovýchodná orientácia VSTUPNÉ ZÁDVERIE 8,7 m2 - hlavný vstup do domu - po schodoch od parkoviska a ulice - do domu vedie 11 schodov - plastové dvere s bočnými svetlíkmi, ktoré prinášajú denné svetlo, - v zádverí sa nachádza šatníková skriňa, - veľké zrkadlo opticky zväčšuje priestor, - dlažba na podlahe, SAMOSTATNÉ WC 2 m2 - vstup zo zádveria, - okno zabezpečuje denné svetlo aj možnosť prirodzeného vetrania, - závesná toaleta, podomietkové splachovanie Geberit, - umývadlo, batéria Hansgrohe, zrkadlo - ventilátor Cata, - rebríkový radiátor, N O Č N Á Č A S Ť D O M U - 3. nadzemné podlažie - podkrovie - podkrovná časť so spálňami, vstup cez obývaciu izbu, - vykurovanie radiátormi, klimatizácia HORNÉ PODLAŽIE SO SCHODISKOM - táto časť domu na najvyššom podlaží umožňuje vstup do jednotlivých izieb a kúpeľne, - nachádza sa tu hlavná spálňa rodičov s vlastnou kúpeľňou, dve izby a samostatná kúpeľňa so vstupom z chodby, - priestor chodby má vysoký strop, denné presvetlenie oknom pri schodisku, ktoré vedie na toto poschodie z obývacej izby, RODIČOVSKÁ SPÁLŇA 25 m2 - priestranná svetlá izba s atypickým oknom, s výhľadmi na ulicu, - zo spálne sa vstupuje do vlastnej rodičovskej kúpeľne, - v rohu pri kúpeľni lemujú izbu šatníkové skrine urobené na mieru, - klimatizácia nad vstupom do izby, - kúrenie radiátorom, - laminátová podlaha RODIČOVSKÁ KÚPEĽŇA 7 m2 - kúpeľňa osvetlená strešným oknom Velux, vysoký strop, - nachádza sa tu vaňa, sprcha, toaleta, bidet a veľké umývadlo, - obmurovaná akrylátová vaňa, podomietková vaňová batéria Hansgrohe, - sprchový kút so sklenenými dverami a vaničkou značka Huppe, sprchová batéria Hansgrohe, - keramické umývadlo s batériou Hansgrohe, veľká zrkadlová plocha, osvetlenie, - závesný bidet a toaleta Ideal Standard, splachovanie Geberit, - strieborný rebríkový radiátor, DETSKÁ IZBA s oknom 15 m2 - izba s oknom do záhrady, šikmé stropy, - šatníková skriňa na mieru, - klimatizačná jednotka pri vstupe do miestnosti, - laminátová podlaha, - orientácia juhovýchod, IZBA / PRACOVŇA s balkónom 13 m2 - izba s balkónovými dverami, výhľad do záhrady, šikmé stropy, - šatníková skriňa na mieru, - klimatizačná jednotka pri vstupe do miestnosti, - laminátová podlaha, - orientácia juhovýchod, BALKÓN 2,5 m2 - rozmer balkónu je 89 x 268 cm, - krásny výhľad do okolia, - juhovýchodná orientácia, DETSKÁ KÚPEĽŇA 6,7 m2 - kúpeľňa osvetlená strešným oknom Velux (otváranie elektricky), vysoký strop, - nachádza sa tu vaňa, toaleta, bidet a 2 umývadlá, - obmurovaná akrylátová vaňa, podomietková vaňová batéria Hansgrohe, - dve keramické umývadlá s batériami Hansgrohe, veľká zrkadlová plocha, osvetlenie, - závesný bidet a toaleta Ideal Standard, splachovanie Geberit, - biely rebríkový radiátor, P A R K O V A N I E - v garáži zaparkujete 1 auto, - pred garážou a pred plotom do záhrady je možné zaparkovať celkom 3 autá, toto sú miesta na vlastnom pozemku, zámková dlažba, - na príjazdovej ceste - na ulici Trinásta - nie je povolené parkovať, - spolu s predajom domu sa predáva aj podiel na príjazdovej ceste, na Trinástej ulici (2 parcely), - na uzavretú súkromnú Trinástu ulicu sa vstupuje krídlovou bránou s otváraním cez diaľkové ovládanie alebo cez volanie na telefónne číslo, - pre peších slúži otvor v bráne, P O Z E M O K - veľkosť pozemku je 427 m2, - šírka na vstupe z ulice je cca 13m, šírka vzadu na konci záhrady je cca 7 m, - záhrada s terasou v zadnej časti pozemku za domom má rozmer cca 10m x 22m, cca 200 m2, - rovinatý pozemok na záhrade umožňuje umiestniť sem trampolínu, menší bazén, hrať loptové hry a iné, - prístup k domu je po asfaltovej ceste, - pozemok má všetky inžinierske siete, N Á K L A D Y Mesačné náklady na 4 osoby sú cca 425 eur (bez nákladov na záhradníka). Elektrina 95 eur, plyn 167 eur, voda a kanalizácia 43 eur, internet 18 eur (Slovanet, 40/7 Mbit, metalika), odvoz smetí 30 eur. Zimná údržba - za odpratávanie snehu sa platí 215 eur za rok (18 eur mesačne). Platby za náklady na súkromnej ulici cez občianske združenie (brána, osvetlenie, prípadné opravy): 30 eur mesačne / 360 eur ročne. Daň z nehnuteľnosti je pri tomto dome 200 eur. O záhradu sa aktuálne stará záhradník - čo stojí v prepočte cca 80 eur mesačne - môžete po predaji domu využiť jeho služby. L O K A L I T A Dom sa nachádza v kopcovitom teréne, na Kolibe, Bratislava III - Nové Mesto, kde stoja prevažne rodinné domy. Dom stojí na súkromnej uzavretej Trinástej ulici, na ktorú je príjazd cez Deviatu a Čremchovu ulicu. 1 km smerom hore kopcom je vstup do lesa - lokalita Koliba, Cesta na Kamzík. MHD - trolejbus č. 44 stojí najbližšie na Hlavnej ulici, na zastávke Čremchová, 500m od Trinástej ulice (8 minút chôdze). Na Kolibe sa nachádzajú škôlky, základná škola s materskou školou na Jeséniovej, potraviny Tesco, reštaurácia Batoni pri lese, televízna veža Kamzík s vyhliadkou a reštauráciou. C E N A - v cene je okrem pozemku pod domom a záhradou aj podiel na dvoch pozemkoch pod cestou na ulici Trinásta, celkom 4 parcely, - vrátane kompletného realitného a právneho servisu, - na dome je záložné právo, ktoré sa aktuálne prekladá na inú nehnuteľnosť, - pri kúpe je možné čerpať hypotekárny úver, znalecký posudok bol robený naposledy v roku 2024, V cene domu je: zabudovaný nábytok (šatníkové skrine a kuchynská linka) a zabudované spotrebiče, sanita, vybavenie kúpeľní, technologické zariadenia domu a záhrady. Dom bol celé roky prenajímaný ako nezariadený - nábytok v izbách na fotografiách patrí nájomníkom. Dom je prenajatý do konca augusta 2026, obhliadky sa budú konať po odsúhlasení s nájomníkmi - počas pracovných dní medzi 9.30 a 15.00 hod. Dom bude uvoľnený v septembri 2026, po odsťahovaní zahraničných nájomníkov s platnou nájomnou zmluvou, ktorú prevezme nový vlastník. DOBRÉ VEDIEŤ * Dom je v súčasnosti prenajatý zahraničným nájomcom do augusta 2026. * Prehliadky sú možné v pracovných dňoch od 9:30 do 15:00 po dohode s nájomcami. * Dom sa predáva čiastočne zariadený – zostáva v ňom vstavaný nábytok a spotrebiče. * Súčasťou nehnuteľnosti je spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste na ulici Trinásta. * K dispozícii je parkovanie pre maximálne 4 autá (garáž + 3 miesta na pozemku) * Dom bude k dispozícii v septembri 2026. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk

dom | záhrada | Záhorie | Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 10 izbový rodinný dom v pôvodnom stave s prístavbou v obci Brodské - poschodový dom (čiastočne podpivničený) postavený z tehál v roku 1973, pôvodný stav. Prístavba z kvádrov z roku 1991 - výmera pozemku: 1912m2, z toho zastavaná plocha domu s hospodárskymi budovami: 200m2 - spolu 10 izieb v pôvodnom dome a v prístavbe - vykurovanie plynovými gamatami v miestnostiach - podlaha: betónová, okná: plastové, elektrina: kombinácia hliník a meď - záhrada prístupná aj z bočnej poľnej cesty - parkovanie v garáži (v prístavbe domu), pred domom alebo vo dvore v dvojgaráži - ďalšia bytová jednotka s vlastnou kúpeľňou, kuchyňou a dvoma izbami vo dvore - hospodárske budovy vchodné na chov domácich zvierat - inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, kanalizácia - studňa s úžitkovou vodou - dom sa nachádza kraji obce, pri poliach a lúkach - obec Brodské ponúka občiansku vybavenosť ako materskú a základnú školu, potraviny, kultúrny dom, reštaurácie, futbalové ihrisko, lekáreň, autobusové a vlakové spojenie s okolím. Blízkosť spádového mesta Holíč (18km). Okresné mesto Skalica (22km), diaľnica D2 (7km) - rekreačné a športové možnosti v neďalekých lesoch a pri rieke Morave Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj: V exkluzívnej ponuke vám predstavujeme štýlový rodinný dom situovaný v centre mesta, ktorý ponúka ideálne spojenie príjemnej atmosféry, praktického dispozičného riešenia a potenciálu vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť zaujme klientov, ktorí hľadajú komfortný domov s dostatkom priestoru, súkromia a výbornou dostupnosťou. Dom je postavený z tehly v roku 1970 a nachádza sa na krásnom, rovinatom a udržiavanom pozemku s výmerou 893 m². Úžitková plocha domu predstavuje 160 m², čo ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je aj dvojgaráž, ktorá zvyšuje komfort aj praktickosť každodenného života. Technický stav a vybavenie: - strešná krytina Bobrovka, - v celom dome menené rozvody vody a kúrenia, nový kotol, - plastové okná - ústredné kúrenie s radiátormi, vykurovanie plynovým kotlom - pochôdzna strecha - vlastná studňa ako praktický benefit a úspora nákladov na vodu - napojenie na kanalizáciu Dispozícia a interiér: - 3 priestranné a svetlé izby, praktické dispozičné riešenie - veľká komora / špajza - kúpeľňa s vaňou - interiér s príjemným charakterom a možnosťou dotvorenia podľa predstáv nového majiteľa Dom ponúka príjemné bývanie už v súčasnom stave, zároveň však poskytuje ideálny základ pre modernizáciu a vytvorenie domova, ktorý bude plne zodpovedať individuálnym nárokom nového vlastníka. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom, kvalitným základom a možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa vlastného štýlu. Spojenie veľkorysého pozemku, praktického technického stavu a výbornej polohy vytvára ponuku s výrazným potenciálom pre komfortné rodinné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 6izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Bratislava – Slavín. Dom bol postavený v roku 1982 a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom si zachováva kvalitný základ a jedinečný charakter. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✅ Pozemok: 420 m² ✅ Zastavaná plocha: 178 m² ✅ Úžitková plocha: cca 341 m² (vrátane 29 m2 garáže pre 2 autá) ✅ Terasy: 53,50 m² ✅ Rok výstavby: 1982 ✅ Stav: pôvodný, veľmi dobre udržiavaný, bez tiarch a právnych vád DISPOZÍCIA DOMU: Dom je rozdelený do troch nadzemných podlaží. 1. NP – vstupná časť, technické zázemie, garáž a ďalšie miestnosti 2. NP – denná časť s obývacou izbou, kuchyňou a výstupom na záhradu 3. NP – nočná časť / ateliér s ďalšími izbami a prístupom na priestrannú terasu Dispozícia ponúka flexibilitu – vhodná pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu polohy, priestoru a potenciálu. Je perfektnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá jedinečný dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Follow the Rivers find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 576m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 16m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

TARGETreal ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (bungalov) s terasou v obci Ivančiná, len pár minút od Turčianskych Teplíc. Dom je už vo výstavbe a dokončenie je možné prispôsobiť podľa vašich predstáv - od holodomu až po realizáciu na kľúč. Lokalita: Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 566 m², v pokojnom a zelenom prostredí neďaleko stredu Turčianskej kotliny. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj a priestor, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta a občianskej vybavenosti. Dom: Murovaný bungalov z pórobetónových tvárnic so sedlovou strechou, kvalitnou skladanou krytinou, zateplením fasády, plastovými oknami s izolačným trojsklom a infra podlahovým kúrením. Zastavaná plocha: 125 m² | Úžitková plocha: 100 m² | Terasa: 13,5 m² Dispozícia: • obývacia izba s kuchyňou – 27,45 m² • spálňa – 11,73 m² • detská izba – 11,63 m² • pracovňa / hosťovská izba – 8,94 m² • kuchyňa – 8,67 m² • kúpeľňa – 6,47 m² • chodba – 5,29 m² • šatník – 4,35 m² • WC – 2,21 m² • zádverie – 3,99 m² • terasa – 13,5 m² Čo je zahrnuté v cene holodomu: Strecha so skladanou krytinou, zateplenie fasády, plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere, rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, podlahové kúrenie, poter, omietky, príprava na sanitu, oplotenie pozemku, spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup) a hrubé sadové úpravy pozemku. Cena: 230 000 € s DPH Dom je možné dokončiť podľa požiadaviek budúceho majiteľa - na úrovni holodomu alebo kompletne na kľúč. Za príplatok je možné riešiť individuálne úpravy a dokončenie na mieru. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk

TARGETreal ponúka EXKLUZÍVNE na predaj moderný 4-izbový rodinný dom (bungalov) s terasou v obci Ivančiná, len pár minút od Turčianskych Teplíc. Dom je už vo výstavbe a dokončenie je možné prispôsobiť podľa vašich predstáv - od holodomu až po realizáciu na kľúč. Lokalita: Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 591 m², v pokojnom a zelenom prostredí neďaleko stredu Turčianskej kotliny. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj a priestor, no nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti do mesta a občianskej vybavenosti. Dom: Murovaný bungalov z pórobetónových tvárnic so sedlovou strechou, kvalitnou skladanou krytinou, zateplením fasády, plastovými oknami s izolačným trojsklom a infra podlahovým kúrením. Čo je zahrnuté v cene holodomu: Strecha so skladanou krytinou, zateplenie fasády, plastové okná s izolačným trojsklom, vstupné dvere, rozvody elektroinštalácie, vody a kanalizácie, podlahové kúrenie, poter, omietky, príprava na sanitu, oplotenie pozemku, spevnené plochy (chodníky, terasa, vstup) a hrubé sadové úpravy pozemku. Technické údaje: Zastavaná plocha: 125 m² | Úžitková plocha: 100 m² | Terasa: 13,5 m² Dispozícia: • obývacia izba s kuchyňou – 27,45 m² • spálňa – 11,73 m² • detská izba – 11,63 m² • pracovňa / hosťovská izba – 8,94 m² • kuchyňa – 8,67 m² • kúpeľňa – 6,47 m² • chodba – 5,29 m² • šatník – 4,35 m² • WC – 2,21 m² • zádverie – 3,99 m² • terasa – 13,5 m² Cena: 235 000 € s DPH Dom je možné dokončiť podľa požiadaviek budúceho majiteľa - na úrovni holodomu alebo kompletne na kľúč. Za príplatok je možné riešiť individuálne úpravy a dokončenie na mieru. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk