Domy na predaj, Brestovany

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Dohodnite si obhliadku. TOP Na predaj pôvodný 5izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere 1273m2 v obci Brestovany. Pozemok: - výmera 1273m2 - orientačné rozmery šírka vpredu 16m, vzadu 13m, dĺžka vľavo 95m, vpravo 91m - spredu rovinatý, v zadnej časti svahovitý - vstup cez železnú bránku - vjazd cez dvojkrídlovú železnú bránu - jedno parkovacie miesto pred domom - možnosť parkovania pre dve autá vo dvore - v zadnej časti záhrada (vinič, ovocné stromy marhuľa, višňa, slivka, orech) - narážaná studňa (možnosť čerpať vodu nasávacím čerpadlom) Dom: - postavený r.1970 - zastavaná plocha cca 199m2 - úžitková plocha cca 160m2 - materiál kváder a pálená tehla - podlahy betón, v 1izbe parkety - strecha pôvodná pálená škridla - ústredné kúrenie plynový kotol a radiátory - v zadnej časti domu kúrenie plynové gamatky - v prednej časti domu a z boku plastové okná (2-sklo) - v ostatných častiach domu pôvodné drevené okná - čiastočne podpivničený (v pivnici plynový kotol) - elektrické rozvody meď/hliník - pôvodné drevené dvere so železnými zárubňami Dom dispozícia: dve samostatné bytové jednotky - dva samostatné vstupy 1.bytová jednotka - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a WC - vstup do pivnice - kuchyňa - nepriechodná izba 2.bytová jednotka - vstupná chodba - priechodná izba - nepriechodná izba - obývacia izba prepojená s kuchyňou - chodba - zrekonštruovaná kúpeľňa (sprchový kút, WC, umývadlo, bojler) - špajza s oknom - nepriechodná izba Príslušenstvo domu: - garáž - letná kuchyňa - záhradný domček s pivnicou Inžinierske siete: - elektrina 230V/400V - plyn - obecná voda - kanalizácia (prečerpávacia) Občianska vybavenosť: - obec Brestovany má bohatú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, obchody s potravinami, reštaurácia - detské ihriská, kostol , pošta, knižnica, kaderníctvo, kozmetika - predajňa ploty a pletivá MPLOT Dostupnosť: - autobusové a vlakové spojenie - Trnava(11km), Hlohovec(14km), Piešťany (25 km), Nitra (40 km), Bratislava 60 km - zjazd na rýchlostnú cestu R1 (8 km), zjazd na diaľnicu D1 (10 km) CENA: 150.000,-EUR (je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí) ________________________________________ KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

EXKLUZÍVNE iba u nás. Ponúkame na predaj 7 izbový rodinný dom na veľkom 33á pozemku v Brestovanoch. Tento dvojpodlažný dom svojou úžitkovou plochou a dispozíciou zabezpečuje pohodlie a súkromie pre mnohočlennú rodinu - aj viacgeneračnú, prípadne ako investícia. Technické informácie: kolaudácia v roku 1973, čiatočná rekonštrukcia, postavený tradičnou technológiou, zastavaná plocha 145m2, užitková plocha 345m2 (prízemie 115m2, poschodie 115m2, pivnice 115m2). Dispozícia: Prízemie: 2x vstup, 2x kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x izba. Poschodie: 5x izba, loggia. Pivničné priestory: 115m2 - 5 miestností. exteriér: 33á pozemok poskytuje dostatok priestoru na zahradkárčenie i na oddych a relax, výsadba ovocných stromov / ovocný sad. IS: elektrina, plyn, voda, kanalizacia. Brestovany patria medzi vyhľadávané lokality s dostatočnou dostupnosťou do krajského mesta a to aj vďaka železničnému spojeniu. Disponujú plnou občianskou vybavenosťou: základná škola, materská škola, detské ihrisko i multifunkčné športovisko, pošta. 3D obhliadka na vyžiadanie Čo teraz? Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčam využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Ponúkame na predaj moderný a veľmi zaujímavý 5-izbový rodinný dom s najmodernejšími technológiami a skvelou polohou v tichej ulici v Brestovanoch. · Samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, postavený v roku 2014 · dvojpodlažný · pokojná slepá ulica v obci Brestovany · postavený z Ytong-u, kvalitne zateplený 20 cm izoláciou · moderné technológie · náklady na bývanie sú približne 105 Eur mesačne · podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí zabezpečuje plynový kondenzačný kotol - dom môžeme charakterizovať ako tzv. 5-litrový - postavený na penovom skle Dispozícia: Do domu sa vchádza cez prednú krytú terasu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavanou skriňou, hneď po pravej strane je technická miestnosť slúžiaca aj ako práčovňa, ďalej pokračuje chodba, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a samostatná izba s výstupom na samostatnú zadnú terasu. V tejto izbe je zabudovaná vstavaná skriňa. Z chodby sa pokračuje do otvorenej dennej časti - obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je priamy výstup na veľkú prestrešenú terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza, ktorá je od kuchyne oddelená dverami s izolačnou výplňou. Z dennej časti vedie otvorené schodisko s galériou na poschodie do troch horných izieb a hornej kúpeľne. Obývacia izba je vybavená na mieru vyrobeným nábytkom, ozvučením, zabudovaným projektorom s výsuvným plátnom priamo zo steny. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, rúrou, indukčnou varnou doskou. Do kuchyne je privedený aj plyn. Na poschodí je kúpeľňa s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. Nachádza sa v nej na mieru vyrobený nábytok z masívu. V dvoch horným izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Kto má rád čisté priestory a kúpeľňu bez špinavej bielizne, veľmi ocení zvod bielizne z oboch kúpeľní a jednej hornej izby. Zvod bielizne ústi do spodnej práčovne/technickej miestnosti. V dome sa nachádza rekuperácia, klimatizácia, kamerový systém, predpríprava na alarm. Na dome sú osadené kvalitné drevo-hliníkové dvere a okná. Okná na severnej časti sú vybavené vonkajšími roletami, ostatné okná sú s vonkajšími žalúziami, všetky aj s elektrickým ovládaním. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 618 m², trávnik je kompletne zavlažovaný závlahovým systémom, napojeným na studňu. Na pozemku sa nachádza altánok slúžiaci ako prístrešok pre tri autá, záhradný domček na náradie a detský domček so šmykľavkou. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo aj priamo z domu. Záhrada je navrhnutá tak, aby slúžila na okrasu aj úrodu. Na pozemku sa nachádzajú okrasné trvalky, kry, ovocné stromy a kríky, bylinky, priestor na pestovanie sezónnej zeleniny a ovocia. Dvor je od susedov oddelený plotmi a zeleňou a ponúka dokonalé súkromie. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Obec Brestovany ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou, keďže z obce premáva priamy spoj do Bratislavy aj Nitry. Škola s materskou školou je cca 400m od domu, mimo frekventovaných ciest. Najbližšie potraviny a zástavka autobusu sú vzdialené cca 600m. Trnava je dostupná autom za cca 15 min., vlakom za 6 min. Orientácia domu ponúka nádherný výhľad na západ slnka nad Malými Karpatmi. Prídite sa pozrieť, tešíme sa na obhliadku.

5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom 1 273 m² – Priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na veľkorysom pozemku. Ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť je vhodná na celkovú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rok výstavby: 1970 zastavaná plocha: cca 199 m² úžitková plocha: cca 160 m² materiál: kváder + pálená tehla čiastočne podpivničený strecha: pôvodná pálená škridla kúrenie: plynový kotol + radiátory, v zadnej časti gamatky IS: elektrina (230V/400V), plyn, obecná voda, kanalizácia (prečerpávacia) Dom je v pôvodnom stave – pripravený na modernizáciu podľa nárokov nového majiteľa. DISPOZÍCIA – 2 SAMOSTATNÉ JEDNOTKY 1. bytová jednotka vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a WC kuchyňa nepriechodná izba vstup do pivnice 2. bytová jednotka vstupná chodba 3 izby (z toho 1 priechodná) obývacia izba prepojená s kuchyňou zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC špajza s oknom Dva samostatné vstupy umožňujú plnohodnotné oddelenie bývania. POZEMOK 1 273 m² šírka cca 16 m (vpredu) dĺžka cca 91 – 95 m predná časť rovinatá, zadná mierne svahovitá záhrada s viničom a ovocnými stromami narážaná studňa Parkovanie vo dvore pre 2 autá + 1 miesto pred domom. PRÍSLUŠENSTVO garáž letná kuchyňa záhradný domček s pivnicou LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci. Trnava – 11 km Hlohovec – 14 km Piešťany – 25 km Nitra – 40 km Bratislava – 60 km napojenie na R1 (8 km) a D1 (10 km) CENA: 150 000 € Konečná cena vrátane kompletného právneho servisu.

5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom 1 273 m² – Priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na veľkorysom pozemku. Ideálna voľba pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania. Nehnuteľnosť je vhodná na celkovú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rok výstavby: 1970 zastavaná plocha: cca 199 m² úžitková plocha: cca 160 m² materiál: kváder + pálená tehla čiastočne podpivničený strecha: pôvodná pálená škridla kúrenie: plynový kotol + radiátory, v zadnej časti gamatky IS: elektrina (230V/400V), plyn, obecná voda, kanalizácia (prečerpávacia) Dom je v pôvodnom stave – pripravený na modernizáciu podľa nárokov nového majiteľa. DISPOZÍCIA – 2 SAMOSTATNÉ JEDNOTKY 1. bytová jednotka vstupná chodba kúpeľňa s vaňou a WC kuchyňa nepriechodná izba vstup do pivnice 2. bytová jednotka vstupná chodba 3 izby (z toho 1 priechodná) obývacia izba prepojená s kuchyňou zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC špajza s oknom Dva samostatné vstupy umožňujú plnohodnotné oddelenie bývania. POZEMOK 1 273 m² šírka cca 16 m (vpredu) dĺžka cca 91 – 95 m predná časť rovinatá, zadná mierne svahovitá záhrada s viničom a ovocnými stromami narážaná studňa Parkovanie vo dvore pre 2 autá + 1 miesto pred domom. PRÍSLUŠENSTVO garáž letná kuchyňa záhradný domček s pivnicou LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kompletná občianska vybavenosť priamo v obci. Trnava – 11 km Hlohovec – 14 km Piešťany – 25 km Nitra – 40 km Bratislava – 60 km napojenie na R1 (8 km) a D1 (10 km) CENA: 150 000 € Konečná cena vrátane kompletného právneho servisu.

Základné informácie - 4-izbový rodinný dom - Brestovany – ul. Borová - Garáž, pivnica, letná kuchyňa - Kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie (2026) - Nové rozvody vody a modernizované vykurovanie - Klimatizácia v každej izbe - Pokojná ulica, približne 10 minút od Trnavy Pri kúpe staršieho domu sa človek najviac obáva jednej veci: čo je pod omietkou a za stenou. Práve tie najnákladnejšie technické časti domu – elektroinštalácia, rozvody vody a vykurovanie – už boli zrekonštruované. Najväčšie investície už má nový majiteľ za sebou:  Elektroinštalácia kompletne rekonštruovaná (2026) – nový rozvádzač, ističe, prúdový chránič, medené káble  Elektrická prípojka prevedená z vzdušnej na podzemnú (2023)  Rozvody vody vymenené (2022)  Vykurovanie – plynový turbo kotol, rozvody z plast hliníkového potrubia (2022)  Klimatizácia v 4 izbách (2023)  Časť okien vymenená za trojsklo, zvyšné plastové okná dvojsklo (cca 15 rokov), so sieťkami a žalúziami  Strop v obývačke, kuchyni a chodbe – nový sadrokartón (2026)  Drevená šopa v záhrade (2023) Dom postavený v roku 1968 na vyvýšenom základe. Poctivá murovaná stavba z pórobetónu a pálenej tehly. Dispozícia domu je praktická a funkčná, bez zbytočne nevyužitých priestorov. Jednopodlažný podlažný, 4 izby, pivnica, garáž, letná kuchynka. Strecha pálená škridla s kovovým krovom – pôvodná, ale kvalitne vyhotovená. Pochôdzna povala ponúka veľkorysý úložný priestor a ďalšie možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Prístavba a garáž z roku 1993 (pórobetón, tehlové priečky, rovná plechová strecha), letná kuchynka z rovnakého roku so škridlovou strechou. Rovinatý pozemok je ohradený pletivom a poskytuje priestor na oddych, záhradu aj rodinné stretnutia. Príjemným bonusom sú dve marhule a čerešňa, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady Brestovany patria medzi obce, ktoré si ľudia vyberajú preto, že ponúkajú pokoj dediny bez toho, aby sa vzdali výhod mesta. Do Trnavy sa dostanete autom približne za 10 minút, vlakové spojenie je samozrejmosťou a priamo v obci nájdete školu, škôlku, potraviny, poštu, športoviská aj ďalšie služby pre každodenný život. Borová ulica patrí medzi pokojné rezidenčné časti obce s minimálnou premávkou, čo oceníte každý deň po návrate domov. Tento dom stojí na poctivom technickom základe a rozumných investíciách, ktoré novému majiteľovi ušetria čas aj peniaze. Interiér ponúka priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv, bez toho, aby bolo potrebné riešiť tie najnákladnejšie technické rekonštrukcie. Ak hľadáte rodinný dom s dobrým základom v pokojnej lokalite neďaleko Trnavy, tento si určite zaslúži osobnú obhliadku

Túžite po vlastnom dome, ale nové parcely s rozlohou 400 m² vám pripadajú malé? Môžete mať stavebný pozemok za cenu 91€/m2. Máme pre vás riešenie v Horných Lovčiciach (len 7 min. od Trnavy). Pozemok so šírkou 13 metrov je ideálny pre modernú architektúru „dlhého domu", ktorý vám zabezpečí maximálne súkromie od susedov (medzi fotkami sú aj vizualizácie ako by dom mohol vyzerať). Na pozemku sa nachádza rodinný dom z r. 1968 v pôvodnom stave (vhodný na zbúranie alebo kompletnú rekonštrukciu), šikovný majster ho dá dokopy a zachová jeho vidiecky ráz. Dom má 4 veľké izby a kuchyňu, plus ďalšia izba je prístupná z gangu (rôzne možnosti využitia od letnej kuchyne, cez dielňu, wellness, hosťovská atď. Kľúčové info: Výmera pozemku: Nadštandardných 1525 m² Bonus: Na pozemku stojí starší dom so súpisným číslom, jednoduchší schvaľovací proces pri rekonštrukcii/novostavbe! Viete, že tam reálne už stojí dom a že nekúpite pozemok, na ktorom sa nedá stavať. Lokalita: Tiché prostredie, no zároveň výborná dostupnosť do Trnavy, prípadne k bližšej občianskej vybavenosti v Brestovanoch, Zavare alebo Bučanoch, všetko do pár minút. Dom aj pozemok vyžadujú kompletné vypratanie novým majiteľom (možná aj dohoda samozrejme), čomu je prispôsobená ponuková cena. Ak hľadáte priestor, ktorý si dotvoríte podľa seba od základov, toto je ponuka pre vás. Prosím prezrite si aj priloženú 3D prehliadku, je tam možnosť si pozrieť dom aj bez nábytku. V prípade otázok som samozrejme k dispozícii.

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m2, ktorý sa nachádza v obci Brestovany. Dom z roku 1970 je prevažne v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome sa nachádzajú všetky IS - elektrina, voda, plyn, kanalizácia a na pozemku je tiež studňa. Kúrenie je zabezpečované plynovým kotlom. Časť domu je podpivničená. Na veľkom pozemku s výmerou 1273 m2, sa nachádza podpivničený záhradný domček a garáž s letnou kuchyňou. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753