Domy na predaj, Brestovany

V rámci EXLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA Vám ponúkam na predaj túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na konci obce Brestovany. Táto lokalita ponúka pokoj a more dobrej energie aj vďaka obklopeniu stromami, lánmi polí a dômyselnej výsadbe drevín i rastlín na pozemku nehnuteľnosti. A ako sa múdro vraví POKOJ JE NA NEZAPLATENIE. Nemusíte sa však obávať, že by ste ostali mimo civilizácie, obec má bohatú občiansku vybavenosť vrátane autobusových a vlakových spojov a do okresného mesta Trnava sa dostanete do 12 min jazdy autom. Dostupnosť do iných miest - zjazd na rýchlostnú cestu R1 8 km, zjazd na diaľnicu D1 10 km, Bratislava 60 km, Nitra 40 km, Piešťany 25 km. Na pozemku s rozlohou 11158m2 nájdete 3 rodinné 2-podlažné domy s kompletným podpivničením so samostatnými vchodmi i prípojkami, 4 murované garáže s elektrickými bránami + parkovanie pre ďalších 5 áut, oddychové zóny s altánmi, bazénom, energetickou pyramídou a skladmi, záhrady, hospodársku budovu, jabloňový sad, vinicu, ovocný sad ( 6600m2) s rôznymi druhmi ovocných drevín. Táto nehnuteľnosť má rôznorodú využiteľnosť, ako by ste ju využili práve VY je na vašich potrebách, možnostiach a fantázii, uvediem však zopár možností - rodinné viacgeneračné sídlo, možnosti bývania a prenájmu, penzión, seniorský domov, agrofarma. Pozemok je zo zadnej časti pripojený na poľnú cestu, je tu potenciál vytvorenia stavebných pozemkov na ploche 6600m2, pričom šírka pozemku je 35m, kompletné siete sú na pozemku. Úžitková plocha tejto tehlovej nehnuteľnosti je 840m2 (2 podlažia a podivničenie). Každý z 3 domov má samostatný vchod, vlastnú oddychovú zónu, vlastné prípojky, vlastné merače. Nehnuteľnosť je vybavená kompletnými inžinierskymi sieťami (plyn, vodovod, kanalizácia, elektrina) + na pozemku sú 2 studne. Kúrenie plynové - radiátory, sekundárnym zdrojom ohrevu môže byť aj krb alebo klimatizácia. V rámci vybavenia Vám domy ponúkajú bezpečnostné vchodové dvere, drevené Eurookná s izolačnými sklami, satelit, internet, krb, strešná krytina – kanadský šindel s prímesou sľudy (životnosť 60 rokov). Na výstavbu domov bola použitá pezinská tehla, medené rozvody, schodiská v interiéri, zábradlia a podhľady na loggiách z masívu. Na výstavbu ostatných budov ako napr. garáží, obvodových múrov okolo pozemku, sklady, hospodárska budova, základ pre bazén boli použité betónové tvárnice komplet vystužené roxorom. Na garážach, altánkoch, sklade a hospodárskej budove je strešná krytina asfaltový šindel. Tatranský profil je použitý vo všetkých 3 domoch na poschodí ako obklad stropu, taktiež je s ním obložené komplet vnútro centrálnej časti hospodárskej budovy. Každý z domov má v interiéri krb a v rámci altánkov sú krby zo šamotových tehiel. Bazén – základ murovaný, tvrdený polystyrén, nádrž. Pri bazéne je technická miestnosť pod úrovňou zeme, filtrácia a čistička, uspôsobené na morskú soľ. Bazén má posuvné prekrytie z lexanu. Na centrálnom prístupovom schodisku + schodisko k strednému domu sú schodolezy. 2 BOČNÉ DOMY DISPOZÍCIA (domy majú identickú dispozíciu – sú zrkadlovo otočené): PRÍZEMIE: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývačka s kuchyňou a 2 nepriechodné izby. Izby majú balkónové dvere s výstupom do exteriéru dvora, z kuchyne je balkónovými dverami výstup na terasu domu.. POSCHODIE: chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a bidetom, 4 nepriechodné izby – v jednej z nich predpríprava na pripojenie vody a plynu, čiže využiteľná aj ako kuchyňa + samostatná špajza, loggia, všetky miestnosti sú odvetrávané oknami, balkónové dvere výstup na loggiu PIVNICA: chodba, práčovňa s vaňou a WC, izba s krbom, špajza, 2 nepriechodné izby, technická miestnosť s plynovým kotlom. Jedna miestnosť-odsávanie, 2 miestnosti okná, 2 miestnosti okná + anglické dvorce. STREDNÝ DOM DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: chodba, 2 kúpeľne - prvá kúpeľňa (sprchový kút, WC), druhá kúpeľňa (vaňa, umývadlo, WC), obývačka s kuchyňou a 2 nepriechodné izby. Pred vstupom do domu je loggia, zadným výstupom z domu sa dostanete do zimnej záhrady 30m2 s posuvným presklením a krbovými kachľami POSCHODIE: chodba, 2 x kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, sklad – z neho výstup na povalu domov, 1 x spálňa s výstup na loggiu otočenú smerom na ulicu, veľká spoločenská izba s výstupom na loggiu otočenú smerom do zadnej časti nehnuteľnosti. PIVNICA: chodba, prechodová chodba s prípojkou na plyn (sporák), práčovňa s vaňou, samostatné WC, špajza, 2 nepriechodné izby, technická miestnosť s plynovým kotlom, 2x sklad. Z pivnice tohto domu je urobený výstup schodiskom do prednej časti nehnuteľnosti. Pre lepšiu predstavu si pozrite videoprehliadku youtu.be/iAom-Gb8gN8?si=_PT1iWIaPdY1pQoO V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb. Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie. Ing. Kristína Štancová +421 905 751 297 stancova@sharkreal.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti. © Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.

EXKLUZÍVNE – CASMAR RK Ponúkame na predaj starší rodinný dom postavený na svahovitom pozemku o celkovej výmere 1170 m². Je napojený na všetky inžinierske siete: obecný vodovod, obecná kanalizácia, elektrina a plyn. Stavba bola skolaudovaná v roku 1986 a jej zastavaná plocha je cca 150 m². Dom je celý podpivničený a obe podlažia ponúkajú celkovú úžitkovú plochu 260 m². Pri stavbe boli použité kvalitné materiály. Spodná časť je postavená z tehloblokov z Pezinskej tehelne, zatiaľ čo horná časť je vymurovaná z pálenej hliny, tzv. Voštiny, systémom prekladania tehál (múr má šírku 40 cm). Stropy sú monolitické, železobetónové. Celá stavba je v veľmi dobrej kondícii a je ihneď obývateľná. V hornej časti pozemku sa nachádza drevený altánok o výmere cca 10 m². Parkovanie je pohodlné pred garážou a v garáži (pre 3 autá). Z ľavej strany pred domom sa dá parkovať taktiež. Dispozičné riešenie jednotlivých izieb a miestností si môžete detailne pozrieť na našej 3D obhliadke. Pomocou nej sa môžete zároveň poprechádzať po dvore a v záhrade. Obec Brestovany je vzdialená od Krajského mesta Trnava len 15 minút cesty autom a za tú istú dobu sa môžete dostať aj na severný obchvat mesta alebo na diaľnice R1 a D1. Obec má okrem základnej občianskej vybavenosti aj vlakovú stanicu smer Bratislava – Žilina. V neposlednom rade treba spomenúť aj významného zamestnávateľa regiónu, automobilku Stellantis. Predajná cena nehnuteľnosti je 230 000 EUR. Cena je vrátane vypracovania potrebnej zmluvnej dokumentácie a právnych služieb spojených s predajom. Túto nehnuteľnosť môžete nadobudnúť aj financovaním prostredníctvom hypotéky, s ktorým vám radi pomôžeme. Bližšie informácie: 0915 032 776, e-mail: ostriz.j@casmar.sk

reality BIČIAR ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a garážou v obci Brestovany LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v okrajovej, tichej a pokojnej časti obce Brestovany, ktorá je vzdialená od krajského mesta Trnava len 12km (15min.autom) a svojim obyvateľom ponúka širokú občiansku vybavenosť, pričom veľkou prednosťou obce je vlaková a autobusová doprava. NEHNUTEĽNOSŤ Objavte svoj nový domov v tomto kompletne zrekonštruovanom rodinnom dome, ktorý sa nachádza na rozľahlom rovinatom pozemku s výmerou 685 m2. Pri poslednej rekonštrukcii v roku 2016 bola vymenená strešná krytina, osadené plastové okná a dvere, zateplenie a nová fasáda. Dispozícia domu je ideálna pre rodinné bývanie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. Obývacia izba a spálňa s lodžiou sú orientované na východ s výhľadom do záhrady, zatiaľ čo detská izba a kuchyňa so štýlovou a praktickou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi ponúkajú výhľad na západ do ulice. V suteréne sa nachádza garáž s elektrickou rolovacou bránou a ďalší priestor s potenciálom využitia na bývanie, prípadne podnikanie alebo skladovanie. Pozostáva z dvoch miestností, z ktorých väčšia je využívaná ako letná kuchyňa a sociálneho zariadenia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na dvore sa nachádza záhradný domček na náradie. Záhrada je rozdelená na okrasnú a úžitkovú časť a ponúka dostatok miesta na relaxáciu, oddych a záhradkárčenie. Parkovanie je možné vo dvore ako i pred domom. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku! BENEFITY - pokojné bývanie na vidieku - blízka dostupnosť krajského mesta - dokonalé súkromie - vlaková a autobusová doprava - široká občianska vybavenosť CENA Nehnuteľnosť ponúkame za 234.600,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zarátaný kompletný realitný a právny servis, základný správny poplatok z návrhu na vklad, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu zabezpečíme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku. Zavolajte ešte dnes na 0907 784 450 a rezervujte si termín obhliadky! Dananaiová - maklér reality Bičiar Naša realitná kancelária je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA VŠETKY PONUKY MAKLÉRA https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767

A V I L A - značka, ktorej môžete dôverovať. Na predaj jedinečný komplex 3rodinných domov so 4 garážami, bazénom a veľkou záhradou s ovocným sadom na veľkorysom pozemku o výmere 11158m2 na okraji obce Brestovany. Pozemok: - výmera 11158m2 poskytuje dostatok priestoru pre oddych, zábavu aj hospodárenie - orientačné rozmery šírka 35m, dĺžka cca 319m - dostatok okrasnej aj úžitkovej zelene, 100% súkromie - situovaný na konci obce Brestovany - zo zadnej časti pripojený na poľnú cestu - potenciál vytvorenia stavebných pozemkov na ploche 6600m2 - kompletné inžinierske siete na pozemku Predmetom predaja sú: - 3 rodinné 2-podlažné domy, kompletne podpivničené - samostatné vchody a prípojky inžinierskych sieti - 4 murované garáže s elektrickými bránami + parkovanie pre ďalších 5 áut - oddychové zóny s altánmi, bazénom, energetickou pyramídou a skladmi - záhrada s hospodársku budovu - vinica, ovocný sad ( 6600m2) s rôznymi druhmi ovocných drevín (jablone, marhule, slivky, broskyne, hrušky) 3 rodinné domy: - celková úžitková plocha 840m2 - postavené z pálenej Pezinskej tehly - 2 podlažné, komplet podpivničené - samostatné vchody - vlastné oddychové zóny s altánmi a krbmi(šamotová tehla) - samostatné inžinierske siete s vlastnými meračmi - kúrenie plynovým kotlom(radiátory), doplnkové možnosti kúrenia(krb/klimatizácia) - bezpečnostné vchodové dvere, drevené Eurookná s izolačnými sklami - satelit, internet - strešná krytina – kanadský šindel s prímesou sľudy (životnosť 60 rokov) - medené elektrické rozvody - interiérové schodiská a zábradlia - podhľady na loggiách z masívu - komplet poschodie domov ma stropy obložené tatranským profilom Príslušenstvo domov: (postavené z betónových tvárnic + výstuž roxor) - 4garáže, sklady, altánky, hospodárska budova, bazén, obvodové múry - garáže, altánky, sklady a hospodársky budova (strešná krytina asfaltový šindel) - vnútro centrálnej časti hospodárskej budovy (obklad tatranský profil) - bazén – nádrž(tvrdený polystyrén) - technická miestnosť bazénu pod úrovňou zeme (filtrácia, čistička, prispôsobené na morskú soľ, posuvné prekrytie z lexanu) - na centrálnom prístupovom schodisku + schodisko k strednému domu sú schodolezy Inžinierske siete: - elektrina, voda, plyn, kanalizácia, 2x studňa, internet 2 krajné domy – dispozícia: (sú identické no zrkadlovo otočené) PRÍZEMIE: - vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom - obývačka s kuchyňou (z kuchyne balkónové dvere s prístupom na terasu) - 2 nepriechodné izby (balkónové dvere s prístupom do exteriéru dvora) POSCHODIE: - chodba, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a bidetom - 4 nepriechodné izby (v jednej izbe predpríprava na pripojenie vody a plynu, možné využiť ako kuchyňu + samostatná špajza) - loggia, všetky miestnosti sú odvetrávané oknami, balkónové dvere výstup na loggiu PIVNICA: - chodba, práčovňa s vaňou a WC, izba s krbom, špajza - 2 nepriechodné izby, technická miestnosť s plynovým kotlom - 1 miestnosť-odsávanie, 2 miestnosti okná, 2 miestnosti okná + anglické dvorce Stredný dom - dispozícia: PRÍZEMIE: - chodba, 2 kúpeľne - prvá kúpeľňa (sprchový kút, WC), druhá kúpeľňa (vaňa, umývadlo, WC) - obývačka s kuchyňou a 2 nepriechodné izby - pred vstupom do domu loggia - zadný výstup z domu do zimnej záhrady 30m2 s posuvným presklením a krbovými kachľami POSCHODIE: - chodba, 2 x kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou, sklad s prístupom na povalu domov - 1 x spálňa s loggiou smerom k ulici - veľká spoločenská izba s loggiou smerom k zadnej časti domu PIVNICA: - chodba, prechodová chodba s prípojkou na plyn (sporák), práčovňa s vaňou, samostatné WC - špajza, 2 nepriechodné izby, technická miestnosť s plynovým kotlom, 2x sklad - z pivnice prístup cez schodisko do prednej časti domu Detailnejší pohľad na nehnuteľnosť si môžete urobiť aj cez videoobhliadku www.youtu.be/iAom-Gb8gN8?si=_PT1iWIaPdY1pQoO Možnosti využitia nehnuteľnosti: - rodinné viacgeneračné sídlo, nadštandardné možnosti bývania a prenájmu - rekreačný wellnes komplex - penzión, seniorský domov, agrofarma Občianska vybavenosť: - obec Brestovany má bohatú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, obchody s potravinami, reštaurácia - detské ihriská, kostol , pošta, knižnica, kaderníctvo, kozmetika - predajňa ploty a pletivá MPLOT Dostupnosť: - autobusové a vlakové spojenie - Trnava(11km), Hlohovec(14km), Piešťany (25 km), Nitra (40 km), Bratislava 60 km - zjazd na rýchlostnú cestu R1 (8 km), zjazd na diaľnicu D1 (10 km) CENA: 1.460.000,- EUR V cene sú zahrnuté: - kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne a správne poplatky - služby našich finančných špecialistov – poskytnú Vám ponuky financovania cez hypotéku vo viacerých bankách s cieľom zabezpečiť Vám najvýhodnejšie podmienky - v prípade potreby Vám odporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníkom v oblasti legalizácie stavieb Tak ako ? Už som Vás myšlienkami a fantáziou pritiahol do tohto jedinečného a príjemného prostredia, kde bývanie a existencia nie je len bežnou rutinou, ale skôr príjemným zážitkom, ktorý pohladí Vaše srdce a dušu. Nech sa páči, poďte sa o tom osobne presvedčiť na obhliadke, ktorú Vám rád poskytnem. Bližšie informácie Vám poskytnem telefonicky. Ing. Alexander Bednárik mob: 0911074618 adr: Paulínska 24, 91701 Trnava mail: a.bednarik@realityavila.sk

Ponúkame vám na predaj 3 izbový rodinný dom so samostatne stojacou garážou v tichej uličke v obci Brestovany, ktorá sa nachádza 13km od mesta Trnava. Dom s podlahovou plochou 159m2 je čiastočne zrekonštruovaný- nové stierky, nová elektrika v časti domu, podlahy, dlažba. Dom sa rozprestiera na pozemku o celkovej rozlohe 1326m2. Tento rodinný dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrika a plyn). Rodinný dom, ktorý je čiastočne podpivničený, pozostáva z jedného podlažia. Dispozičné riešenie- vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývacej izby, vedľa obývacej izby sa nachádza jedna veľká spálňa, za obývacou izbou je ďalšia veľká spálňa, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Chodbička oddeľuje obývaciu časť domu od kuchyne so špajzou a samostatnej jedálne, z chodbičky je výstup na terasu a dvor. Nech sa páči, dispozíciu domu si pokojne pozrite v priloženej virtuálnej obhliadke, ktorú nájdete v dolnej časti inzerátu. Kúpa tejto nehnuteľnosti je aj vhodnou investíciou do budúcnosti nakoľko je tu možnosť rozdelenia pozemku na dva samostatné pozemky, v priebehu pár rokov je v pláne vybudovanie cesty k zadnému pozemku. Spomínaná obec disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, detské ihriská, obchody s potravinami, výhodou je dobrá prepojenosť s mestom Trnava autobusovou alebo železničnou dopravou, ktorou ste v Trnave za 7 minút, taktiež dobré napojenie na diaľnicu. Nehnuteľnosť je možné zadovážiť len v hotovosti, z vlastných finančných zdrojov, prípadne založením inej nehnuteľnosti. CENA: 150.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma prosím kontaktujte. Tel. kontakt: 0905 863 816 Email: suryova@foit.sk Ing. Nikoleta Šuryová

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m2, ktorý sa nachádza v obci Brestovany. Dom z roku 1970 je prevažne v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome sa nachádzajú všetky IS - elektrina, voda, plyn, kanalizácia a na pozemku je tiež studňa. Kúrenie je zabezpečované plynovým kotlom. Časť domu je podpivničená. Na veľkom pozemku s výmerou 1273 m2, sa nachádza podpivničený záhradný domček a garáž s letnou kuchyňou. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Ponúkame na predaj starší, ale udržiavaný rodinný dom v obci Brestovany, len pár minút chôdze od centra. Dom sa nachádza pri hlavnej ceste, v dobrej a rýchlej dostupnosti k občianskej vybavenosti aj verejnej doprave. Majitelia nehnuteľnosť kúpili s úmyslom rekonštrukcie a počas posledných 20 rokov ju postupne obnovovali a zveľaďovali. Dom je v dobrom technickom stave, má zdravý krov a čiastočne vymenenú strechu. Je ihneď obývateľný, takže ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať bez zdĺhavých úprav. Dispozícia domu: • Vstupná chodba • 2 priechodné izby • Samostatná nepriestranná obývačka • Kuchyňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Na pozemku sa nachádza aj menšia pivnica, dom má predzáhradku a pozemok je situovaný vo vyvýšenej časti, čo poskytuje príjemné súkromie a výhľad. Výhody nehnuteľnosti: • Dobrá lokalita – blízko centra obce • Zdravý krov, čiastočne nová strecha • Dlhodobo obývaný a udržiavaný dom • Vhodný na okamžité nasťahovanie • Možnosť ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky VÝMERA: dom 80m2, pozemok 1000m2 CENA: 98.000,-EUR OBHLIADKY MOŽNÉ 7 DNÍ V TÝŽDNI Kontakt: MVDr. Jana Žáková – 0903229119, email: jana.zakova@maxisreal.sk