Domy na predaj

NA PREDAJ: Rodinný dom 5izbový s dvoma nadzemnými podlažiami a prístavbou, podpivničený, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 1320m2. LOKALITA: Nitriansky Hrádok, v kludnej obytnej okrajovej časti mesta Šurany, v interviláne tejto obce. Prístup do centra mesta Šurany autom do 3-4minút ! DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -PRÍZEMIE: Predsieň, schodisko, 2IZBY, kuchyňa s jedálenskou časťou, WC, kúpeľňa -POSCHODIE: Schodisko, zádverie, 3IZBY, loggia, vstup na povalu, balkón/terasa cca.20m2 -SUTERÉN: Schodisko, kotolňa, chodba, skladové a dielenské prietory Hlavný vchod do domu je z bočnej strany cez prístavbu. RD bol kolaudovaný v r.1975, prístavba v r.2006 a aktuálne si vyžaduje rekonštrukciu, resp. dokončenie niektorých začatých rekonštrukčných prác, ĎAĽŠIE ÚDAJE: Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je valbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí pálená škridla. V roku 2006 bola urobená za domom prístavba, na ktorej je možné zriadiť na úrovni poschodia velký balkón, resp. terasu cca.20m2 ( podľa rozhodnutia nového majiteľa krytú/nekrytú, presklenú/nepresklenú a pod.). -Všetky inžinierske siete. -Odkanalizovanie je do žumpy. -Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom umiestneným v kotolni suterénu, radiátory sú prevažne panelové. -Teplá úžitková voda v zásobníkovom ohrievači je umiestnená tiež v kotolni. -Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V ) Dom je situovaný v kludnej časti obce Nitriansky Hrádok, ktorý je časťou mesta Šurany ( 2km ), okres Nové Zámky. V obci je základná občianska vybavenosť – materská škola, pošta, Coop Jednota potraviny, služby, kostol, kultúrny dom a rybník Mederčina. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, v dostupnosti cca.3-4 minúty cesty autom. Varianta 2: Pozemok na liste vlastníctva vo výmere 1320m2, sa podľa dohody dá geodetom zamerať a rozdeliť na zhruba polovičnú výmeru cca.600-800m2 a túto novovytvorenú parcelu odpredať záujemcovi na výstavbu RD. Podrobnosti na obhliadke. Cena: 122 000 € OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír Telefón: 0905 854286 Mail: kluciar.l@karinpartners.sk Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku. VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !

COMODINO ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj krásnu 6 – izbovú, čerstvo skolaudovanú rodinnú vilu, pár krokov od lesa. Tento jedinečný, nízkoenergetický dom sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite s prekrásnymi výhľadmi na Kamzík a okolitú prírodu. Novostavba sa rozprestiera na mierne svahovitom pozemku a na troch podlažiach disponuje viac ako 217 štvorcovými metrami obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení štandard – poteší vás dubová podlaha, či špeciálne hlinené omietky, prémiová sanita i dlažba. Čo sa kvality prevedenia týka, nezaostávajú ani drevené okná s trojsklom a exteriérovými žalúziami, či technológia, ktorou je dom vybavený – podlahové kúrenie, stropné chladenie, tepelné čerpadlo, bezpečnostný systém a mnoho ďalšieho! DISPOZÍCIA – pozývame vás aj na virtuálnu obhliadku! Dispozícia domu, v kombinácií s terénom, do ktorého je dom zasadený umožnila kreatívne rozdelenie priestoru do troch úrovní, na prízemí nájdeme vstupnú halu, ktorej dominuje schodisko z masívneho dubového dreva. Chodba nás vedie do dvoch samostatných izieb, ktoré možno využiť na pracovňu, či hosťovskú izbu. Na tomto podlaží je lokalizovaná i kúpeľňa s toaletou. V zadnej časti vás poteší naozaj veľkorysý úložný priestor – plnohodnotný sklad, a technická miestnosť. Na poschodí nachádzame dokonale presvetlenú dennú časť, ktorá je orientovaná do záhrady a tak ponúka možnosti kontaktu interiéru s exteriérom – raňajkujte pod modrým nebom, či pripíjajte s priateľmi pod hviezdami! Priestor budúcej obývačky dopĺňajú liatinové kachle na drevo, ktoré v zimných mesiacoch dotvoria atmosféru domova. Po našej pravici nájdeme priestor pre štedrú kuchyňu a veľký jedálenský priestor. Na tej istej úrovni nájdeme i samostatné WC, práčovňu a kúpeľňu s vaňou i sprchovým kútom a tri spálne, pozerajúce sa na zelené lesy a okolitú prírodu. Skvelým bonusom pre budúceho majiteľa je galéria, nachádzajúca sa na ustúpenom treťom podlaží, ponúkajúca panoramatické výhľady. Či už sa rozhodnete priestor využiť na oddych s obľúbenou knihou, štetcom v ruke alebo ako vlastné observatórium, jedno je jasne – zamilujete si ho. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 6 výmera: 217 m2 balkón: terasy 100 m2 parkovanie: exteriérové státie poschodí: 3 NP pivnica: sklad stav: novostavba náklady: - EUR pozemok: 926 m2 LOKALITA: Výhodou tohto výnimočného domu je i úžasná lokalita. Mestská časť Lamač je dlhodobo považovaná za jednu z najpokojnejších a najbezpečnejších lokalít Bratislavy. Samotná Cesta na Klanec je charakteristická vysokým štandardom bývania v rodinných domoch, v dotyku lesa. Nájdete tu nekonečné možnosti aktívneho oddychu, ale ešte vždy ste na skok od dostupnej občianskej vybavenosti a do centra sa autom dostanete do 15 minút. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - jedinečná nehnuteľnosť s úžasnou atmosférou - prémiové vyhotovenie štandardu - dobrá dostupnosť do centra aj na diaľnicu - les priamo za dverami - pokojná a vyhľadávaná lokalita - možnosť dokúpiť vedľajší pozemok s rozlohou 581 m2 - extenzívna zelená strecha - vysoký technologický štandard NÁZOR MAKLÉRA: Nenechajte si ujsť možnosť bývať na mieste, ktoré vám prirastie k srdcu. Toto je dom, ktorý spája pocit domova s kvalitou života, vďaka jedinečnej lokalite a precíznosti, s ktorou bol konštruovaný. Doprajte si tento luxus, ktorý sa obvykle nedá kúpiť. CENA: 865 000 ,- EUR cena zahŕňa i komplexné predajné a právne služby realitnej kancelárie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o. Disclaimer: nehnuteľnosť je propagovaná virtuálnym homestagingom a predáva sa bez nábytku a kuchne - viď. 3D obhliadka

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu z roku 2023 v Šaštíne-Strážach, ktorý predstavuje moderné bývanie s výhľadom do prírody priamo z obývačky, nachádza sa na súkromnej slepej ulici s novostavbami a ponúka príjemné a pokojné prostredie ideálne pre rodiny. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •⁠ ⁠pozemok 370 m² •⁠ ⁠zastavaná plocha 96 m² •⁠ ⁠úžitková plocha 86 m² vrátane terasy •⁠ ⁠terasa 20 m² •⁠ ⁠tehlová stavba •⁠ ⁠nadštandardná výška stropov 3,20 m •⁠ ⁠klimatizácia, rekuperácia •⁠ ⁠3 parkovacie miesta pred domom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, technická miestnosť, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom do záhrady na terasu, dve samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenským kútom, vstavaný nábytok od stolára v predsieni, RollDoor v spálni a kúpeľňový nábytok. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové kúrenie s elektrickým kotlom a elektrické vonkajšie žalúzie. Dom má optický internet, odpad je riešený žumpou. Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť cca 200 €. EXTERIÉR Pozemok je kompletne oplotený, pri dome sa nachádza zastrešená terasa s pergolou, ktorá vytvára príjemné miesto na posedenie a oddych. Praktickým bonusom je záhradný domček s rozmermi 3 × 4 m, vhodný na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia či sezónnych vecí. Na záhrade sa taktiež nachádza detský drevený domček s pieskoviskom, ktorý v prípade záujmu zostáva. LOKALITA Veľkou výhodou je spojenie pokojného bývania pri prírode s dostupnosťou centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5 minút chôdze. V blízkosti sa nachádza materská a základná škola, obchody, služby aj lekár. Šaštín-Stráže zároveň ponúkajú príjemné možnosti trávenia voľného času – rekreačné stredisko Gazárka a známu Baziliku Sedembolestnej Panny Márie. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotové moderné bývanie so záhradou, súkromím a prírodou na dosah, bez toho, aby sa vzdali výhod mesta. Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk

MRK Reality, pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999, exkluzívne ponúka na predaj 3-izbovú novostavbu rodinného domu na Lesnej ulici v Bernolákove. Nehnuteľnosť ponúka 77,27 m² úžitkovej plochy a predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému 3-izbovému bytu. Získate vlastný vstup, vlastné vykurovanie, pozemok s priestorom na terasu a menšiu záhradu a dve parkovacie miesta. Dom je súčasťou rodinného dvojdomu, pričom predmetom predaja je jedna samostatná časť s vlastným vstupom a technickým zázemím. Nehnuteľnosť je dokončená v štandarde a pripravená na nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • novostavba z roku 2025 • 3 izby • úžitková plocha 77,27 m² • dve samostatné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom • ďalšie samostatné WC s umývadlom • samostatná technická miestnosť • bezbariérový charakter bývania • vlastný pozemok • priestor na terasu a menšiu záhradu • 2 parkovacie miesta DISPOZÍCIA • zádverie – 3,31 m² • chodba – 6,75 m² • izba – 13,31 m² • izba – 13,14 m² • kúpeľňa – 7,25 m² • samostatné WC – 1,70 m² • technická miestnosť – 2,89 m² • obývacia izba – 20,71 m² • kuchyňa – 8,20 m² Obývacia izba s kuchyňou vytvárajú takmer 29 m² veľkú dennú časť s priamym prepojením na pozemok a priestor budúcej terasy. TECHNICKÉ VYBAVENIE • tepelné čerpadlo • teplovodné podlahové vykurovanie • zásobník na teplú vodu • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na alarm • optické internetové pripojenie • plastové okná so žalúziami a sieťkami • kuchynská linka so spotrebičmi • kompletne zariadená kúpeľňa • práčka a sušička • tehlová konštrukcia • zateplenie 200 mm minerálnou tepelnou izoláciou Predpokladané celkové mesačné náklady na bývanie sú približne 150 €. POZEMOK A PARKOVANIE K domu patria pozemky vedené ako záhrada s celkovou výmerou 106 m². Výmeru tvoria prístupové plochy okolo domu spolu so súkromným priestorom pri dennej časti, kde je možné vytvoriť terasu a menšiu oddychovú záhradu. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche pred domom. LOKALITA Lesná ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bernolákova. V blízkom okolí sú potraviny, obchody, školy, predškolské zariadenia, služby, reštaurácie a možnosti športového vyžitia. Bernolákovo má vlakové aj autobusové spojenie a dobré automobilové napojenie na Bratislavu a diaľničnú sieť. Na oddych je možné využiť aj historický areál Theresia Chateau s parkom, golfovým a footgolfovým ihriskom. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ Ak zvažujete kúpu 3-izbového bytu v novostavbe, táto nehnuteľnosť ponúka podobný komfort, ale pridáva vlastný vstup, vlastné vykurovanie, dve parkovacie miesta a vlastný pozemok s možnosťou terasy a záhrady. Celá obytná časť sa nachádza na jednom podlaží. Prístup od parkovania je možné v prípade potreby jednoduchou úpravou prispôsobiť aj osobe so zníženou mobilitou. Nehnuteľnosť tak môže byť zaujímavá pre mladú rodinu, pár, ale aj klienta hľadajúceho komfortné jednopodlažné bývanie do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti: 284 990 € Cena zahŕňa províziu MRK Reality a kompletný realitný a právny servis: • autorizovanú kúpnu zmluvu vypracovanú advokátom • elektronické podanie na kataster • správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva • kompletný servis počas transakcie a odovzdania nehnuteľnosti • pomoc s prepisom energií • bezplatné hypotekárne a investičné poradenstvo • znalecký posudok za zvýhodnených podmienok Pri financovaní prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme znalecký posudok zdarma.

Ponúkme na predaj rodinný dom v miestnej časti Papraď, Stará Turá, situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 783 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Dom je postavený z tehly a nachádza sa v pôvodnom stave. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka zaujímavý potenciál na modernizáciu vrátane možnosti vybudovania dvoch priestranných podkrovných izieb, čím sa výrazne rozšíri obytná plocha nehnuteľnosti. Základné informácie: - úžitková plocha: 107,3 m² - zastavaná plocha: 135 m² - pozemok: 783 m² - dispozícia: 3 izby + kuchyňa - 2 podlažia - samostatne stojaci rodinný dom - tehlová stavba - pôvodný stav Inžinierske siete: - elektrina - vlastná studňa - verejný vodovod je v dosahu s možnosťou pripojenia - plyn nie je k dispozícii - odpad je potrebné riešiť individuálne Súčasť nehnuteľnosti: - pivnica cca 15 m² - hospodárska budova s dielňou (zastavaná plocha cca 37 m²) - parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku Hlavné výhody: - poctivá tehlová stavba - rovinatý a priestranný pozemok - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - potenciál rozšírenia obytného priestoru o podkrovné izby - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Starej Turej a kompletnej občianskej vybavenosti - výborný pomer ceny a potenciálu nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s charakterom, priestorom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv bez kompromisov. Cena: 98 800 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom / chalupu v obci Lubina, situovaný do nádherného prírodného prostredia na rovinatom pozemku s výmerou 2 174 m². Ak hľadáte miesto, kde vás nebude rušiť mestský ruch, ale zobúdzať spev vtákov a pokoj vidieka, práve ste ho našli. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2009 – 2023 a ponúka komfortné bývanie s možnosťou zobytnenia podkrovia. Súčasťou pozemku je altánok, hospodárska budova so stajňou a dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Toto miesto si zamilujú najmä milovníci koní, zvierat a prírody. Vďaka stajni, ohrade a rozľahlému pozemku ponúka ideálne podmienky na chov koní alebo iných hospodárskych zvierat. Okolitá príroda a množstvo lesných a poľných ciest vytvárajú skvelé prostredie na jazdenie, turistiku či pokojné prechádzky. Základné informácie: – úžitková plocha: 111,55 m² – zastavaná plocha domu: 158 m² – altánok: 14 m² – stajňa: 67 m² – parkovisko: 54 m² – pozemok: 2 174 m² – rovinatý terén – 3 obytné izby – 1 kúpeľňa a 2 samostatné toalety – 1 nadzemné podlažie + možnosť zobytnenia podkrovia – rok výstavby: cca 1950 – kompletná rekonštrukcia v rokoch 2009 – 2023 – materiál: tehla, hlina – predáva sa čiastočne zariadený Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, dve samostatné toalety a podkrovie s potenciálom na vytvorenie ďalších obytných priestorov. Inžinierske siete a vybavenie: lokálne vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, vlastná studňa, elektrina, žumpa Prečo si tento dom zamilujete? – nádherné pokojné prostredie obklopené prírodou – ideálne miesto pre milovníkov koní a jazdectva – stajňa a ohrada pre kone pripravené na okamžité využitie – rozľahlý rovinatý pozemok s výmerou 2 174 m² – kompletná rekonštrukcia domu bez nutnosti ďalších investícií – možnosť zobytnenia podkrovia – altánok na oddych a rodinné posedenia – nízke mesačné náklady – približne 60 € za elektrinu, vykurovanie drevom (cca 6 m³ dreva na sezónu) – parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku – ideálne na trvalé bývanie, chalupárčenie alebo menšiu farmu Cena: 209 900 € (V cene je kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Predstavte si ráno s výhľadom na vlastné kone, vôňu lesa a absolútny pokoj. Táto nehnuteľnosť ponúka životný štýl, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom s garážou a krásnou záhradou vo vyhľadávanej a pokojnej časti Popradu – Stráže, ul. Štefánska. Dom ponúka dostatok súkromia, príjemné prostredie a krásny výhľad na Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je zaujímavá najmä svojou veľkorysou dispozíciou a variabilitou využitia. Je ideálna pre väčšiu rodinu, zároveň ponúka možnosť vytvorenia dvojgeneračného bývania, spojenia bývania s podnikaním či vlastnou prevádzkou alebo oddelenia časti domu na prenájom. Vďaka dispozičnému riešeniu umožňujúcemu oddelenie jednotlivých podlaží a polohe v blízkosti Vysokých Tatier tak môže byť nehnuteľnosť nielen komfortným rodinným bývaním, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou. Zastavaná plocha domu je 111 m², altánok má 21 m² a voľná plocha pozemku predstavuje 629 m². Celkovo nehnuteľnosť ponúka 761 m² slnečného pozemku v tichom prostredí s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. VIRTUÁLNA PREHLIADKA DOMU https://my.matterport.com/show/?m=FC5Um416uDt (skopírujte link do prehliadača) O DOME: - veľkorysá dispozícia na dvoch obytných podlažiach – na poschodí 4 samostatné izby, na prízemí priestranná denná časť s obývacou izbou, jedálňou, kuchyňou a halou - každé obytné podlažie má vlastnú kúpeľňu a samostatnú toaletu – ideálne riešenie aj pre dvojgeneračné bývanie - obe obytné podlažia disponujú vlastným balkónom s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - dom bol postavený v roku 1984 a kolaudovaný v roku 1986 - stavba stojí na betónových základoch; suterén a prízemie sú z plnej pálenej tehly s hrúbkou muriva približne 40 cm, poschodie je murované z kvádrov - medené elektrické rozvody - v roku 2008 prebehla rozsiahla rekonštrukcia – plastové okná, nový plynový kotol, podlahy a obklady - v roku 2026 bola kompletne vymenená strešná krytina – nová škridlová strecha - dom disponuje krbom so samostatným komínovým prieduchom - vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje kondenzačný plynový kotol JUNKERS, liatinové radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami - dom je ihneď obývateľný, termín nasťahovania je možný podľa dohody - nehnuteľnosť sa môže predať zariadená alebo vyprataná, podľa preferencie kupujúceho LOKALITA: - Poprad – Stráže ponúkajú spojenie pokojného rezidenčného bývania - kompletná občianska vybavenosť v dosahu - dobrá dostupnosť centra Popradu - pokojné prostredie - blízkosť prírody - výborná dostupnosť Vysokých Tatier - krásne výhľady na tatranskú panorámu - diaľničný privádzač len 3min CENA: 449 000,- EUR Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Mnoho ľudí hľadá dom priamo v Novom Meste nad Váhom – chcú mať poruke školy, obchody, služby aj centrum bez každodenného dochádzania z okolitých obcí. Problém je, že kvalitné domy priamo v meste sa v ponuke objavujú len zriedka. My jeden máme. Dom, ktorý nevyžaduje kompletnú záchranu ani zdĺhavé prerábky, no zároveň ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastného vkusu a potrieb. Predstavte si domov, kde sa stretáva precízna kvalita s moderným komfortom. Miesto, kde už nemusíte riešiť žiadne prerábky, vybavovanie majstrov ani prach. Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Nového Mesta nad Váhom na Kukučínovej ulici. Tento dom nie je len stavba – je to priestor navrhnutý pre pohodový rodinný život. Rodinný dom prešiel počas posledných dvoch rokov kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitné materiály, funkčnosť a precízne spracovanie každého detailu. Výsledkom je moderné bývanie pripravené na zariadenie podľa vlastného vkusu. Základné údaje: - Úžitková plocha: 146,44 m² - Výmera pozemku: 594 m² Dispozičné riešenie: Dom ponúka premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. - 3 samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa, detské izby alebo pracovňa, - priestranná obývacia izba plynulo prepojená so štýlovou kuchyňou, pričom francúzske okno v obývacej časti zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň ponúka priamy vstup na terasu, - moderne navrhnutá kúpeľňa, ktorá poteší milovníkov relaxu vo vani aj tých, ktorí uprednostňujú pohodlie priestranného sprchového kúta, - 2 samostatné toalety. Hlavné benefity: - Kompletná rekonštrukcia – dom prešiel rozsiahlou obnovou vrátane nových rozvodov, kvalitných povrchových úprav a modernizácie jednotlivých prvkov. - Kvalitné spracovanie – pri rekonštrukcii sa nešetrilo na materiáloch ani detailoch, čo sa odráža na celkovom vzhľade aj kvalite bývania. - Výborné tepelnoizolačné vlastnosti – zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka a prispievajú k efektívnej prevádzke domu. - Možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv – nový majiteľ si môže vytvoriť domov presne podľa svojho štýlu a potrieb. - Vyhľadávaná lokalita – Kukučínova ulica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. V tomto prevedení, priamo v meste a za túto cenu ide o výnimočnú ponuku. Navyše sme cenu domu práve znížili na 275 000 €. Nová cena: 275 000 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Ak túžite po kvalitnom a krásnom dome priamo v Novom Meste nad Váhom, obhliadku neodkladajte. Podobná príležitosť sa nemusí tak skoro zopakovať. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Hľadáte miesto, kde môžete vymeniť ruch mesta za pokoj vidieka? Predstavte si ráno s kávou v záhrade a večer pri praskajúcom krbe – a to všetko iba 4 minúty autom od Starej Turej. Tento vidiecky dom v pokojnej Koštialovej doline môže byť príjemným útočiskom na víkendy aj dlhšie pobyty – pre páry, rodiny s deťmi aj starších ľudí, ktorí už majú deti dospelé a hľadajú miesto na spomalenie a oddych. Oplotený a uzavretý pozemok ponúka deťom a vnúčatám dostatok priestoru na každodennú hru. Môžu sa pohojdať, zahrať sa so psom alebo jednoducho objavovať okolitú prírodu, zatiaľ čo vy ich budete mať bezpečne nablízku. Toto všetko spĺňa zariadený 3-izbový vidiecky dom s kompletne zrekonštruovaným interiérom v pokojnej Koštialovej doline. Nachádza sa iba 3 km, približne 4 minúty autom, od Starej Turej, vďaka čomu spája pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ideálny najmä ako víkendová chalupa, kam budete radi utekať s deťmi, vnúčatami, rodinou, priateľmi aj domácimi miláčikmi. MIMORIADNA PONUKA: Cena bola znížená zo 139 990 EUR na 129 990 EUR! Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna? – oplotený a uzavretý pozemok s výmerou 658 m² – dostatok priestoru na detské hry, hojdačku, psa, grilovanie aj oddych – pokojné miesto na spoločné víkendy s deťmi a vnúčatami – príjemné útočisko pre ľudí, ktorí chcú uniknúť z ruchu mesta – možnosť venovať sa záhrade alebo jednoducho oddychovať v prírode – pokojné prostredie a príroda priamo za domom – Stará Turá dostupná autom približne za 4 minúty – kompletne hotový a zariadený interiér bez potreby ďalších vnútorných investícií – nízke mesačné náklady približne 161 EUR Čo všetko získate za 129 990 EUR: – 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² – oplotený a uzavretý pozemok s výmerou 658 m² – veľký krb s rozvodom tepla po celom dome – kompletné zariadenie a vybavenie – plne vybavenú kuchyňu vrátane umývačky riadu – zrekonštruovaný interiér pripravený na okamžité užívanie – BONUS: ďalších približne 2 700 m² pozemku, o ktorý sa bez vašich starostí stará poľnohospodárske družstvo Ide o tradičný vidiecky dom z roku 1863 s hlinenou konštrukciou. Tento prírodný materiál dobre akumuluje teplo, prirodzene reguluje vlhkosť a pomáha vytvárať príjemnú vnútornú klímu počas leta aj zimy. Interiér domu je kompletne hotový. Exteriér a fasáda dávajú novému majiteľovi príležitosť dokončiť si vonkajší vzhľad chalupy podľa vlastných predstáv. Možnú budúcu podobu domu približujú vizualizácie v galérii. Lokalita a dostupnosť: Koštialova dolina ponúka pokoj, súkromie a blízkosť prírody bez toho, aby ste sa museli vzdať dostupnosti mesta: - Stará Turá: 3 km, približne 4 minúty - Myjava: 9 km - napojenie na D1 pri Novom Meste nad Váhom: približne 18 km - dobrá dostupnosť z Bratislavy, Trnavy aj Trenčína Cena: 129 990 EUR (V cene je zahrnuté kompletné zariadenie, právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, osvedčenie podpisov, úverové poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.) Videoobhliadka z pohodlia domova: https://youtube.com/shorts/CoB5OpLbpxk?si=L6qigS-o7ukKjWC2 Ak hľadáte vlastné miesto, kde sa deti a vnúčatá môžu hrať vonku a vy môžete spomaliť, oddýchnuť si a načerpať energiu, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve v Koštialovej doline nájdete svoje nové víkendové útočisko mimo mesta. Váš spoľahlivý partner vo svete realít Realitná kancelária DeluxReal, s. r. o. Telefón: 0905 216 960

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s vlastnou záhradou a garážou pre dve autá v obľúbenej lokalite hlavného mesta Jarovce. Dvojpodlažná nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou 184m2 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 425m2. Pri dome je samostatne stojaca garáž s automatickou bránou pre dve autá o výmere 38m2. Dominantou nehnuteľnosti je vkusne upravená záhrada s externým posedením a priestranná obývacia zóna s krbom. Podlahové kúrenie a klimatizácia sú samozrejmosťou. Dom je má k dispozícii všetky siete, vrátane plynu. Nehnuteľnosť je navrhnutá nadčasovo a s dôrazom na praktické aj funkčne dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. DISPOZÍCIA: 1NP.: Vstupná predsieň s úložným priestorom Samostatná toaleta Technické zázemie Otvorená dispozícia obývacej, jedálenskej a kuchynskej časti s východmi na terasu a záhradu. Komora ku kuchyni Úložný priestor pod schodiskom Schodisko na 2NP. 2NP.: Chodba 3x samostatná spálňa, 1x šatník Kúpeľňa Samostatná toaleta LOKALITA: Jarovce patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v južnej časti Bratislavy. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, výbornej dostupnosti a blízkosti rakúskych hraníc. Milovníkov športu a oddychu potešia cyklotrasy, dunajská hrádza, Jarovecké rameno či obľúbená rekreačná oblasť Veľký Zemník.

Ponúkame na predaj nizkoenergetický rodinný dom, ÚP 83 m2 na 252 m2 pozemku v obci Sološnica, Stará ulica. Dom bol kolaudovaný v roku 2017, postavený z tehly, podlahové kúrenie, klimatizácia, KL so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch, rolldory v izbách aj v predsieni, kúpelka s vaňou aj sprchovým kútom spoločne s toaletou, optický internet, lamino podlahy, dlažby. IS: voda, elektrina, žumpa (kanalizácia v príprave). Dispozícia domu: - vstupná chodba - kúpelka s toaletou - technická miestnosť - práčovňa - kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - dve samostatné spálne - záhrada (spolu 165 m2) zo zastrešenou terasou, nadzemný bazén - murovaný domček s elektrinou (3x5m) Mesačné náklady na bývanie sú cca 150€/3os. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, alebo podľa dohody. Kúpou voľný, možný aj HÚ. V obci je dostačujúca občianska vybavenosť, škôlka, škola, potraviny, pošta, bezproblémová dostupnosť do okr. mesta Malacky, alebo dialnicou do Bratislavy. V cene ja zahrnutý kompletný realitný servis. Bližšie info telefonicky, alebo osobne pri obhliadke.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu murovaného tehlového bungalovu hneď na začiatku v obci Kalinkovo – ideálne bývanie len pár minút od Bratislavy, iba 1 km od Dunajskej Lužnej s výborným prístupom na D4 a R7, blíko komplet občianska vybavenosť, obchody - Lidl a iné, hrádza, šport a relax. Ponúkame na predaj moderný murovaný rodinný dom typu bungalov, ktorý spája kvalitné stavebné prevedenie, úsporné technológie a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, aktuálne vo výstavbe, dokončenie 09-10 / 2026. Dom sa nachádza na krásnom pozemku o výmere 601 m², dom je s úžitkovou plochou 115 m² + terasa z časti aj prekrytá, a je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: pozemok: 601 m² úžitková plocha: 115 m² parkovanie: státie pre 3 autá zo zámkovej dlažby terasa: betónový základ pripravený na finálnu úpravu Kvalitná stavba a materiály: tehlová stavba TermoBrik 30 (brúsená, dryfix systém) zateplenie: 200 mm polystyrén (BAUMIT systém) fasáda: BAUMIT GranoporTop strešná krytina: Terran Danubia Carbon Evo okná a dvere: REHAU – 7-komorový systém, trojsklo, antracit/biela kombinácia Technológie a vybavenie: podlahové teplovodné vykurovanie tepelné čerpadlo Inventor Matrix ALL IN ONE (10 kW, 190 l zásobník) príprava na krb (komín Schiedel DN200) príprava na klimatizáciu (obývačka + chodba) kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov Legrand príprava na alarm, kamerový systém a domáci vrátnik TV a Ethernet rozvody v izbách Stav dokončenia: Dom sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu: hotové omietky a maľovky (BAUMIT, 2x nástrek) sadrokartónové stropy (Knauf) s izoláciou 400 mm bez podláh, interiérových dverí, sanity a kuchynskej linky Exteriér a oplotenie v cene: kompletné oplotenie (PREMAC PREBLOK + pletivo) príprava na posuvnú bránu (5 m) a vstupnú bránku upravený pozemok pripravený na finálne terénne úpravy Cena: 374.000 Eur v holodome vrátane pozemku a exteriéru Prečo práve tento dom? kvalitná novostavba s dôrazom na detaily nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 326 777. Tento dom má všetko, čo moderná rodina potrebuje – stačí ho už len dokončiť podľa seba! www.chcembyvat.eu, 0948 326 777, info@chcembyvat.eu www.chcembyvat.eu, info@chcembyvat.eu

vlastná posilňovňa | 10 árový pozemok | moderná dispozícia | bazén s protiprúdom | virtuálna obhliadka Predstavte si grilovačku na terase, oddych vo vlastnej posilňovni, či v bazéne po náročnom dni. Tento nadštandardný komfort a moderné technológie vytvárajú dokonalý pocit domova a relaxu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj veľkorysú, moderne a zároveň prakticky riešenú novostavbu na dokončenie v tichej lokalite v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce). Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1034 m². Vďaka optimálnej južnej orientácii hlavných obytných častí je dom počas celého dňa dokonale vzdušný a presvetlený. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania, pričom kolaudácia je naplánovaná na leto tohto roku (2026). Vstúpte do virtuálnej obhliadky Pozrite si video zábery Dispozícia Prízemie (1NP): Na prízemí sa nachádza garáž, posilňovňa, technická miestnosť (+ funkcia práčovne s WC), vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC, a dve obytné izby. Poschodie (2NP): Na poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť / pracovňa s prístupom na balkón 15 m². Exteriér: Átrium s terasou (27 m²) a bazénom s protiprúdom (13,5 m²) Výhody a benefity Bývanie bez starostí: Dom sa odovzdáva v štandarde vrátane kuchyne na mieru, vstavaných skríň a sanity. Dizajnová architektúra: Priznaný drevený strop (vo vstupnej chodbe, kuchyni a jedálni) a exkluzívne zapustené sedenie v obývačke (tzv. sunken living room) dodáva interiéru moderný šmrnc a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Wellness a šport pod jednou strechou: Cez posuvné dvere je z obývačky priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na juh. Z terasy môžete priamo vkročiť do bazéna, ktorý ponúka dokonalé miesto pre letný relax, prípadne otužovanie v chladných mesiacoch. Moderné technológie: Podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia a kamerový systém. Prvotriedne materiály: Murivo Ytong 45 cm, prémiové okná Fenestra s izolačným 3-sklom. Technické detaily Výmera pozemku: 1034 m² +podiel na prístupovej ceste 1/2 Výmera domu (úžitková plocha) bez terasy a balkóna: 239 m² Počet izieb: 6 (3 samostatné spálne, obývačka, posilňovňa, pracovňa/spoločenská m. na poschodí) Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a elektrického kotla (+ pribudnú solárne panely na streche) Siete: Obecná kanalizácia, elektrina, voda + spoločná studňa so susedným domom Prístup k domu je z asfaltovej ulice cez príjazdovú cestu zo zámkovej dlažby okrem parkovania v garáži je k dispozícii vydláždené parkovacie miesto pred domom Predaj v súčasnom stave – na dokončenie Stav podľa fotiek Cena: 415 000 € Predaj v dokončenom stave – štandard: Dom sa predáva v stave kompletného interiérového aj exteriérového štandardu, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nasťahovanie bez ďalších investícií a starostí: Interiér: Kompletné podlahy (kombinácia dlažby a plávajúcej kompozitovej podlahy), kompletne dokončené a vybavené kúpeľne so sanitou, osadené vstavané skrine v izbách, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru Exteriér: Dokončená fasáda domu, terénne úpravy na dvore a hotová terasa, kompletné oplotenie pozemku Cena: 469 000 € Lokalita a dostupnosť Obec Volkovce ponúka tiché, bezpečné bývanie na vidieku s výbornou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ (1-9), …). Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, čo zabezpečuje bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry, či Banskej Bystrice V okolí do 1 km sa nachádza centrum obce, autobusová zastávka, potraviny, futbalové ihrisko. Vzdialenosť od centra krajského mesta Nitra je cca 38,0 km a od centra okresného mesta Zlaté Moravce cca 7,8 km. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Dom je vďaka svojej veľkorysej dispozícii, vlastnej posilňovni, zapustenému sedeniu a bazénu ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá moderné, bezpečné bývanie zamerané na komfort, dizajn a aktívny životný štýl. Novostavby v takomto vysokom štandarde sa na trhu neohrejú dlho – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

lokalita| 2-kúpeľne| šatník| terasa| garáž| studňa| pozemok- 2514 m²| holodom| 10-12 minút Nitra| Hľadáte dokonalý prienik mestského komfortu a vidieckeho pokoja, pričom Nitru potrebujete mať stále na dosah ruky? Čeladice spájajú bohatú históriu šľachtických rodov s moderným bývaním v objatí prírody. Užite si rannú kávu s výhľadom na terase a do Nitry sa pritom odveziete za 10-12 minút – často rýchlejšie, než vám v meste potrvá čakanie v zápche. Predstavte si domov, kde vládne absolútne ticho, veľkorysý priestor a sloboda, ktorú vám poskytne rozľahlý pozemok v lokalite s bohatou tradíciou. Kvalitný interiér a priestor pre vašu kreativitu Tento 5-izbový rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, kde má každý člen rodiny svoje súkromie. Dom prešiel v roku 2025 nákladnou rekonštrukciou a je pripravený v štádiu holodom. To je vaša najväčšia výhoda – vyhnete sa špinavej práci a stresu z hrubej stavby, no finálny dizajn (podlahy, obklady, sanitu) si dokončíte presne podľa vlastného vkusu. - Úžitková plocha: 145 m² (59 m² prízemie + 66 m² poschodie + 20 m² kotolňa s pivnicou). - Denná zóna: Dominantná obývacia časť s veľkými 2,5-m posuvnými oknami Slovaktual, ktoré vás prepoja s budúcou terasou. - Nočná zóna: Poschodie navrhnuté pre ničím nerušený oddych. Lokalita s „vznešenou“ príchuťou Kúpou tohto domu nezískavate len nehnuteľnosť, ale adresu v obci, ktorej história siaha až do 12. storočia. Kedysi tu stál kaštieľ rodu Majthényiovcov a hoci sa z neho zachovalo málo, lokalita si dodnes nesie pečať historického sídla šľachty. Silné stránky tejto nehnuteľnosti: 1. Strategická poloha (Dostupnosť bez kompromisov) Čeladice profitujú z výbornej lokality a logistiky. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty PR1BINA (R1) ste v Nitre za cca 10-12 minút. Všetko dôležité máte pritom kúsok od domu: potraviny (450 m), škola a škôlka (900 m). Obec nie je na hlavnom ťahu, čo zaručuje bývanie bez hluku tranzitnej dopravy. 2. Príroda a „toskánska“ mikroklíma Dom leží na rozhraní Podunajskej pahorkatiny a úpätia pohoria Tribeč. Ak milujete cykloturistiku, prechádzky v lese alebo rybolov, ste na správnom mieste. Obec je súčasťou nitrianskej vinohradníckej oblasti – výhľad na miestne vinice dodáva bývaniu neopakovateľnú atmosféru. 3. Živá komunita a vybavenosť Čeladice sú obec, ktorá žije – nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo, ale aj aktívny futbal a folklór. 4. Investičný poklad na 25 ároch. Pozemok o výmere 2514 m² (šírka 27 m) je skutočným unikátom. Okrem hlavného domu tu nájdete: - Druhý 2-izbový dom (53 m²) v pôvodnom stave – ideálny ako hosťovský dom alebo na prenájom. - Garáž (22 m²), letnú kuchyňu (16 m²) s pivnicou (16 m²) a dielňou (17 m²) Spolu ostatné nehnuteľnosti (71 m²) - Potenciál: Rozmery pozemku umožňujú výstavbu ďalších dvoch samostatných domov, prípadne využitie na podnikanie či farmárčenie Výmera spolu: Rodinný dom - úžitková plocha: 145 m² Druhý starší 2-izbový dom: 53 m² Ostatné nehnuteľnosti na pozemku: 71 m² Pozemok: 2514 m² Technická kvalita Dom je technologicky pripravený na 21. storočie: - Vykurovanie: zabezpečuje nový plynový kondenzačný kotol Brotje Heizung s filtrom, doplnený o kompletne zrekonštruovaný kotol na pevné palivo (kombinované kúrenie ako záloha). - Voda: Inteligentné riešenie – Dom má mestskú a vlastnú kopanú studňu s moderným systémom prepínania (možnosť voľby: mestská voda vs. studňa). Súčasťou je špičkový zmäkčovač vody Trinnity a nový zásobník na TÚV. - Nové rozvody: Kompletná elektroinštalácia (230V aj 380V) s nadštandardným počtom zásuviek v každej izbe aj na terase. Rozvody kúrenia sú z kvalitného plast-hliníka. - Stavebný materiál: kváder, tehla, Ytong - Stavebné detaily: Zateplené stropy minerálnou vlnou, nové sadrokartóny, 2x kúpeľňa s prípravou na závesné WC (systém Geberit). - Komfort: Kompletná nová elektroinštalácia, príprava na klimatizáciu, optický internet a elektrickú bránu. Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho, priestor a história sa dajú nájsť len 15 km od Nitry. 🔗 [https://my.matterport.com/show/?m=EBmoU9BwzNV] – skopírujte si link a pozrite si potenciál tohto domu okamžite z pohodlia obývačky. Cena: 260 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Niektoré obrázky sú ilustračné a slúžia len na lepšiu predstavu o ponúkanom type domu. Kontakt k obhliadke: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Toto nie je adresa, na ktorú narazíte cestou. A práve preto tu nájdete pokoj, ktorý inde chýba. NGO PROPERTY Vám exkluzívne ponúka výnimočnú vilu na Merlotovej ulici v prestížnej časti Koliba – Ahoj. Dom sa nachádza na súkromnej slepej ulici s minimom domov, pod lesom a zároveň len pár minút od centra Bratislavy. Kombinácia súkromia, zelene a dostupnosti mesta, ktorá sa v Bratislave objavuje len výnimočne. Vysoké stropy, veľkoformátové okná a prirodzené svetlo počas celého dňa vytvárajú priestor, ktorý funguje v každom ročnom období – nielen počas slnečných dní. Aj jeseň a zima tu majú svoju jedinečnú atmosféru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca tehlová vila po kompletnej rekonštrukcii • lokalita: Koliba – Ahoj, Merlotová ulica • 5 izieb / 4 spálne • 3 kúpeľne • 4 toalety • orientácia: juhovýchod • osobné vlastníctvo • súkromná slepá ulica bez tranzitnej premávky • garáž pre 2 autá + vonkajšie parkovanie • vysoké stropy a veľkoformátové okná • energeticky úsporné riešenie so solárnymi panelmi • kolaudácia 2010 • rekonštrukcia 2020 VÝMERY • Úžitková plocha: cca 245 m² • Pozemok: 429 m² • Zastavaná plocha: 171 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Interiér domu pôsobí vzdušne, nadčasovo a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dominantou dennej časti sú vysoké stropy, veľké presklenia a krb, ktorý vytvára atmosféru počas celého roka. Prízemie / Denná časť • veľkorysá obývacia izba s krbom a vysokými stropmi • jedálenská časť prepojená s kuchyňou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • praktická špajza • priamy vstup na terasu a do záhrady • vstupná hala so šatníkom • technická miestnosť s pracovným zázemím • samostatné WC • hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a výstupom do záhrady Poschodie / Nočná časť • otvorená pracovňa s dostatkom prirodzeného svetla • hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou • výhľad na panorámu mesta aj zeleň • detská izba • ďalšia spálňa s priamym vstupom na terasu • samostatný šatník • ďalšia kúpeľňa TECHNICKÉ VYBAVENIE • podlahové aj lokálne kúrenie • krb v dennej časti • klimatizácia v celom dome • fotovoltické panely • exteriérové elektrické žalúzie • vlastná studňa • vlastná úpravovňa vody • 230 V / 400 V elektrická prípojka • internet, satelit a káblová TV • nabíjanie elektromobilu v garáži • kamerový systém s napojením na alarm • energetický certifikát A Vybudovanie verejného vodovodu a kanalizácie v lokalite je aktuálne v štádiu riešenia. Mesačné náklady vrátane energií sa vďaka technológiám a fotovoltike pohybujú približne na úrovni 120 € mesačne. MATERIÁLY A PREVEDENIE Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, technológie a nadčasové architektonické riešenie. EXTERIÉR • 3 terasy s rôznou atmosférou a využitím počas dňa • upravená rovinatá záhrada • výhľady na mesto aj zeleň • pokojné prostredie pod lesom • súkromná ulica oddelená vstupnou bránou • minimum okolitých domov • maximálne súkromie a ticho PARKOVANIE • garáž pre 2 autá • priestor pre motorku alebo bicykle • 2 vonkajšie parkovacie miesta pred domom INŽINIERSKE SIETE • vlastná studňa s úpravou vody • vlastná čistička odpadových vôd • elektrická prípojka 230 V / 400 V • verejný vodovod a kanalizácia sú v štádiu projektovej prípravy s predpokladanou realizáciou LOKALITA Koliba – Ahoj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy práve vďaka spojeniu prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Blízkosť Kamzíka, vinohradov a lesov vytvára priestor na každodenný oddych bez kompromisov. Napriek pokojnej atmosfére sa do centra Bratislavy dostanete za pár minút. CENA 1590.000,-Eur ZÁVER Tento dom si nevyberáte podľa parametrov. Vyberáte si ho podľa pocitu. Ak hľadáte pokoj, súkromie a lokalitu, ktorá si drží svoju hodnotu aj po rokoch, radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na predaj po komplexnej rekonštrukcii rodinný dom v pokojnej časti v obci Bernolákovo. Dom je prízemný, celková výmera pozemku je 160 m2, zastavaná plocha domu je 104 m2. Dom je postavený je z pálenej tehly a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane rozvodov, podláh, kúrenia, izolácií a interiéru. Dom má podlahové kúrenie napojené na kondenzačný plynový kotol. Všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrinu 220/400 V. Dom je zateplená, má hydroizolované múry aj podlahy a sadrokartónové stropy s minerálnou izoláciou. Dispozícia nehnuteľnosti: - vstupná chodba - izba č.1 - kúpeľňa s toaletou - komora - kuchyňa spojená s obývacou časťou - izba č. 2 - pivnica - pochôdzna povala Mesačné náklady sa pohybujú približne 120 – 140 €. Parkovanie je možné priamo pred domom. Dom je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre pár, mladú rodinu alebo pre každého, kto uprednostňuje pohodlie rodinného domu pred bytom, no bez starostí spojených s veľkým pozemkom. Nehnuteľnosť je zároveň vhodná aj ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, ponúka široké možnosti športu a oddychu vrátane cyklistiky, turistiky, rybolovu, športových klubov, detských ihrísk a fitness aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, lekár, lekáreň, drogéria, zastávka autobusu aj vlakové spojenie. Cena nehnuteľnosti je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Prvorepublikový 3 podlažný rodinný dom , situovaný v atraktívnom centre Piešťan , v úplnej blízkosti Auparku. Ideálne na bývanie, podnikanie, kombinácia, sídlo firmy, investičná príležitosť Dispozícia : - Pozemok : 372m2 , zastavaná plocha 190m2, užitková plocha 550m2 - Suterén : 80m2 zázemie pre bývalú kaviareň , 60m2 bývalá vináreň - Prízemie : 60m2 bývalá kaviareň Cézar , 60 m2 kvetinárstvo v prenájme - 1.posch. : 2 byty dvojizbové ú 80m2 a 60m2 / v prenájme - 2.posch : 1 byt 130m2 Stav : posledná rekonštrukcia v 90-tych rokoch

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku na predaj 3 – izbový rodinný dom, v okolí Nových Zámkov. Dom sa nachádza cca 9 km od Nových Zámkov. Novostavba (kolaudácia v r.2018), typ bungalov, s pozemkom cca 540m2, rozloha domu cca 100m2 a zastavaná plocha cca 120m2. Dom je z kvalitnej tehly, má plastové okná s interiérovými roletami typu ,,deň – noc“, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami, má krásnu terasu na príjemné posedenia pri káve, víne, alebo na grilovačky s priateľmi. V kuchyni sa nachádza moderná kvalitná kuchynská linka na mieru (prevedenie moderná lesklá biela v kombinácii s drevom) so vstavanými značkovými kvalitnými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Podlahy sú kvalitná keramická dlažba v obývacej miestnosti, chodbe/predsieni, kúpeľni s toaletou a kuchyni. V izbách sú plávajúce /laminátové/ podlahy. Obývacia miestnosť je spojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Taktiež s chodbou a predsieňou. V obývačke sú krbové kachle so správne zvolenou efektivitou vykurovania – s vysokou výhrevnosťou, kúrenie aj ohrev teplej vody je riešené okrem nich aj značkovým plynovým kotlom (zn. Buderus) a podlahovým kúrením, čo je počas zimy a chladnejších dní veľmi komfortné a príjemné... Dom má všetky inžinierske siete, je napojený aj na verejnú kanalizáciu. Taktiež má vŕtanú studňu. Je klimatizovaný, klimatizácia je umiestnená centrálne v obývacej miestnosti. V izbe sú skrine so systémom Roll-Door. Pozemok Pozemok je udržiavaný, s krásnym trávnikom, veľmi príjemným aj na bosú chôdzu, o závlahu trávnika sa stará automatický zavlažovací systém. Na pozemku sa okrem terasy a záhradného domčeku na uskladnenie rôznej mechanizácie, techniky, technického a záhradného vybavenia, pomôcok a náradia, nachádzajú aj okrasné dreviny, skalky, kríky, stromky a tuje. Pozemok je rovinatý, poväčšine zatrávnený s miestom na parkovanie na zámkovej dlažbe (aktuálne minimálne 2 áut), celkovo je upravený pôsobí veľmi dobrým a estetickým dojmom. V okolí domu je zámková dlažba a makadam. Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areáli, zabezpečenom vstupnou bránou na elektrický pohon. O Vaše pohodlie sa stará elektrické otváranie brány, takže pri vstupe do Vášho privátneho areálu rodinných domov nemusíte vystupovať z auta... dokonca nemusíte pohnúť ani nohou. Stačí jeden dotyk na diaľkovom ovládači a brána sa o všetko postará sama. Zámkovou dlažbou je riešený aj prístup k rodinnému domu a pozemku a taktiež prístupová cesta po vstupe do areálu. Pozemok má výmeru cca 540m2. NEHNUTEĽNOSŤ SPĹŇA KRITÉRIÁ NAJVYŠŠEJ ENERGETICKEJ TRIEDY A0. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - samostatná toaleta prístupná z predsiene - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou - výstup na veľkú terasu z obývacej časti - kuchyňa so vstupom do komory/špajze - chodba - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - dve samostatné izby Dispozícia domu: po vstupe sa nachádzate vo vstupnej hale/predsieni, odkiaľ môžete ísť na samostatnú toaletu, alebo do veľkej priestrannej miestnosti, ktorá je momentálne využívaná ako obývacia, spojená s jedálenskou časťou a krásnou modernou kuchyňou. Z obývacej časti je taktiež prístup na priestrannú terasu s posedením. Z kuchyne je prístup do samostatnej špajze/komory. Z priestranných spoločných priestorov sa prechádza do chodby/prechodu do kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou, a dvoch samostatných miestností. Okrem rozumnej modernej dispozície domu za zmienku určite stojí aj to, že s súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov predstavuje moderné komunitné bývanie spájajúce ľudí žijúcich na podobnej životnej úrovni, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo môže byť silným benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcnosti. Dispozícia umožňuje prípadnú úpravu – v prípade potreby sa dá z obývacej časti vyčleniť ďalšia izba. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ: rodinný dom – bungalov - Stav: novostavba (kolaudácia 2018) - Pozemok: cca 540 m² - Úžitková plocha domu: cca 100 m² - Zastavaná plocha: cca 120 m² - Materiál: pálená tehla, Zateplenie: polystyrén - Konštrukcia stropov: sadrokartón s bodovými svetlami - Okná: plastové, interiérové rolety typu deň – noc - Všetky inžinierske siete + verejná kanalizácia + vlastná studňa Výhody: - energetické hodnotenie nehnuteľnosti zodpovedá najlepšej triede A0 – nízka spotreba energie - moderná novostavba typu bungalov s funkčnou dispozíciou, ktorá si nevyžaduje ďalšie náklady, či nutné investície - nachádza sa v súkromnom areáli - udržiavaný príjemný pozemok s množstvom zelene, krásnym trávnikom s automatickým zavlažovacím systémom - možnosť prispôsobenia úpravy, rozloženia a dispozície pozemku - na pozemku sa nachádza aj krytá terasa so záhradným domčekom - súkromie a bezpečnosť zabezpečuje vstupná elektrická brána s diaľkovým ovládaním - možnosť dispozičnej zmeny – vytvorenie ďalšej izby - súkromné oddelené bývanie v privátnom areáli viacerých rodinných domov vytvára moderné komunitné bývanie, dobré a priateľské susedské vzťahy, čo je ďalším benefitom v pracovnej aj súkromnej oblasti do budúcna - možnosť dodatočného oplotenia - rodinný dom je zateplený – úspora nákladov aj ďalších investícií do budúcna - nízke mesačné náklady na réžie Zhrnutie: Pozemok cca 540 m² | Úžitková plocha cca 100 m² | Zastavaná plocha cca 120 m² Moderný, kvalitne postavený 3-izbový rodinný dom typu bungalov, skolaudovaný v roku 2018, nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli viacerých rodinných domov. Ide o tiché, príjemné a bezpečné miesto s výbornou atmosférou a skvelými susedskými vzťahmi – presne to, čo mnohí hľadajú, no len málokde nájdu. Tento rodinný dom predstavuje vyváženú kombináciu moderného, praktického a pohodlného bývania v kludnej časti obce, s výborným prístupom k službám a dobrou dostupnosťou do okolia. Vďaka svojej dispozícii, technickému riešeniu, kvalitnému prevedeniu a polohe v súkromnom areáli je vhodný pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hladajú pokojné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícii. Dom je pripravený na okamžité užívanie a ponúka veľmi príjemný pocit domova už pri prvom vstupe. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 193.900,- Euro V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať – radi si s vami dohodneme obhliadku.

Spoločnosť DO DOMČEKA vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým dvorom a garážou v pokojnej časti mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Jozefa Mistríka v mestskej časti Uľanka. Úžitková plocha nehnuteľnosti je 107,05 m² s celkovou výmerou pozemku 1125 m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž v rozmere 63 m², súčasťou ktorej je aj dielňa. Vo dvore nájdete aj ovocný sad a bylinkové záhony. Hneď pri vstupe vás privíta vzdušný priestor s veľkorysou výškou stropov, ktorý domu dodáva výnimočnú atmosféru a svetlosť. Potenciál nehnuteľnosti navyše podčiarkuje rozľahlé podkrovie, ktoré ponúka ideálnu príležitosť na vytvorenie ďalšieho obytného priestoru podľa vášho vkusu. Presnú polohu a kompletnú fotogalériu nehnuteľnosti nájdete na stránke: dodomceka.sk/1912 Jednopodlažná nehnuteľnosť postavená v roku 2007 pozostáva z troch izieb a jednej priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Dispozíciu ďalej tvorí hala, chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, špajza, samostatná toaleta, predsieň a veľká vonkajšia terasa. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka z masívu a komplet vybavenie elektrospotrebičmi, okrem chladničky. V kúpeľni sa nachádza vaňa, sprchový kút, toaleta a umývadlo. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Viac informácií o zariadení vám poskytneme na obhliadke. V nehnuteľnosti sú osadené plastové okná. Podlahy sú plávajúce-laminátové, parkety a keramická dlažba. V technickej miestnosti sa nachádza zásobníkový ohrievač TÚV a elektrický kotol. Vykurovanie je ústredné a podlahové teplovodné v kombinácii s radiátormi. V obývacej izbe je osadená peletová pec. Konštrukcia nehnuteľnosti je z tehly, krov je drevený a strešná krytina je škridla BRAMAC. Dom je zateplený. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu a optický internet. Kanalizácia je riešená žumpou. Orientácia nehnuteľnosti je prevažne na juh-juhozápad a sever-severovýchod. Technická dokumentácia k vybaveniu nehnuteľnosti a znalecký posudok je na nahliadnutie v realitnej kancelárii. Okolie Uľanky ponúka možnosti rekreácie v Národnom parku Nízke Tatry, takiež je v blízkosti Národný park Veľká Fatra, Špania Dolina, Fuggerov Dvor, Harmanecká jaskyňa a PARK SNOW Donovaly. Mestská časť Uľanka je tichou obytnou lokalitou v rámci mesta, ktorá je obklopená prírodou a lesmi. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo mestského ruchu s možnosťou vychádzok a turistiky do prírody. Nachádzajú sa tu potraviny a pohostinstvo. V blízkosti domu je MHD (mestský a prímestský spoj). Kompletnú občiansku vybavenosť a ďalšie široké služby nájdete do 10 minút autom, v centre mesta Banská Bystrica. Výhody: - pokoj a príroda, - súkromie, - skvelá dispozícia, - interiérová pec, - vysoké stropy, - slnečná terasa a slnečný dvor, - vonkajší gril, - samostatná garáž a dielňa, - elektrická brána na diaľkové ovládanie, - kamerový bezpečnostný systém, - alarm, - veľký dvor, - ovocné stromy, - prostredie obklopené lesom, - možnosť dobudovať obytné podkrovie, - 10 minút autom do mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi, ktorý vytvorí najvhodnejšie podmienky pre predaj nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti DO DOMČEKA. Vieme v čom je vaša nehnuteľnosť výnimočná. Na všetky ďalšie otázky vám radi odpovieme v realitnej kancelárii, tešíme sa na spoluprácu. FINANCOVANIE Ponúkame vám konzultáciu s našim finančným špecialistom, ktorý Vám navrhne najvhodnejší spôsob financovania a riešenie hypotéky. DO DOMČEKA, s.r.o. Horná Strieborná 4, 974 01 Banská Bystrica dodomceka.sk ID 1912

NA PREDAJ: Novostavba veľkorysého 5-izbového rodinného domu v tichej lokalite Stupavy Spoločnosť BYVO vám ponúka na predaj nadštandardný, čerstvo skolaudovaný 5-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej a stabilizovanej obytnej zóne na Bernolákovej ulici v Stupave. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť na realizáciu interiéru podľa vlastných architektonických predstáv a požiadaviek. Vďaka energetickej triede A1 dom spĺňa najprísnejšie normy úspornosti a zaručuje nízke prevádzkové náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VÝMERY Úžitková plocha: 244 m² (suterén + 2 nadzemné podlažia) Odkladací priestor: + 60 m² (pochôdzna povala) Plocha pozemku: 420 m² (+ 57 m² spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste) Terasa: 20 m² Parkovanie: Vyhradená odstavná plocha pre 3 vozidlá Stav: Holodom (kolaudácia schválená) Energetický certifikát: Trieda A1 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom disponuje premyslenou a funkčne rozdelenou dispozíciou na dennú, nočnú a technicko-relaxačnú časť: 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Dominantou podlažia je presvetlená obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom s celkovou výmerou 52 m² a priamym bezbariérovým vstupom na terasu. Podlažie dopĺňa vstupná hala, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s WC a praktická špajza. 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Chodba, druhá plnohodnotná kúpeľňa s WC a tri samostatné, nepriechodné spálne – každá s komfortnou výmerou minimálne 17 m². Suterén (82 m²): Veľkorysý priestor zahŕňajúci technickú miestnosť a multifunkčnú zónu vhodnú na zriadenie domáceho fitness, wellness, dielne alebo nadštandardného úložného zázemia. TECHNICKÝ ŠTANDARD A SIEŤE Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom objekte zabezpečené úsporným plynovým kondenzačným kotlom. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bernolákova ulica predstavuje tichú a plne zastavanú časť Stupavy bez ďalšieho stavebného ruchu. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody (Kaufland, Billa) a služby sú dostupné do 5 minút jazdy autom. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou napojenosťou na hlavné cestné ťahy do Bratislavy. CENA: 399 000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletne sprostrestredkovateľský a právny servis). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám výnimočný 4-izbový rodinný dom vo Veľkých Úľanoch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa len nasťahovať a užívať si nový domov. Dom zaujme nielen moderným interiérom, ale aj krásne upraveným exteriérom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj rodinné stretnutia. Dispozícia: 4 priestranné a svetlé izby veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na osadenie vane 2 samostatné WC moderná kuchyňa so špajzou Výhody nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií Nová elektroinštalácia Vlastná studňa Kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť Elektrická vstupná brána Zrekonštruovaný záhradný domček Krásne upravený pozemok s hustým zeleným trávnikom, okrasnými kvetmi a ovocnými stromami Mesačné náklady približne 140 € s pravidelnými preplatkami Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s dôrazom na pohodlie, súkromie a príjemné prostredie. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a starostlivo udržiavanému pozemku ponúka novým majiteľom bývanie bez ďalších starostí. Cena: 260 000 € Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom si Vás získa svojou priestrannosťou, kvalitným spracovaním a krásne upraveným exteriérom už pri prvej návšteve.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj modernú 4-izbovú dvojpodlažnú vilu pri jazere, situovanú v súkromnej a vyhľadávanej časti prestížneho Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Táto výnimočná nehnuteľnosť je navrhnutá pre klienta, ktorý si potrpí na kvalitné prevedenie, súkromie a pohodlie – či už ide o víkendový oddych, alebo celoročné bývanie. Nachádza sa len hodinu od Bratislavy aj Brna a predstavuje ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom a pokojom, ktorý poskytuje jazero, les a špičkový rezortný život. Z vily je súkromný prístup k jazeru a vlastné mólo. Atmosféru dotvára prestrešená terasa, výhľad na lesy a sofistikovaný interiér s dôrazom na detail. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha vily: 135 m² (prízemie + poschodie) • Garáž: 19 m² + prestrešené státie pre ďalšie vozidlá • Terasa: 35 m² • Plocha pozemku: 366 m² • Súkromný vstup do jazera a vlastné mólo ________________________________________ Dispozícia Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s práčkou, odkladací priestor pod schodami a garáž Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, samostatná toaleta ________________________________________ Vybavenie a benefity • Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: rúra na pečenie, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • Krb v obývacej izbe – pre útulnú atmosféru počas zimy • Veľkoformátový onyxový obklad s podsvietením v obývacej izbe – dizajnový prvok, ktorý upúta každého • Talianska sedačka Franco Ferri – elektricky ovládateľná, s teflónovou úpravou proti premočeniu • Plne klimatizovaná vila – jednotky v každej miestnosti • Podlahové vykurovanie s možnosťou diaľkového ovládania (WiFi) • Veľkoformátové hliníkové okná s vonkajšími žalúziami • Každá izba s vlastným vstavaným šatníkom • Zabezpečovací systém Jablotron + kamerový systém v celej vile • Závlaha s automatickým riadením • Prekrytá terasa s posedením, orientovaná na jazero • Nová exteriérová sprcha • Garáž s automatickou bránou + nová prestrešená parkovacia plocha • Kompletné zariadenie na mieru ________________________________________ Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, dizajnu a bezprostredného kontaktu s prírodou. Len zriedka sa v tejto časti rezortu objaví takto vybavená a pripravená nehnuteľnosť. Lokalita Penati Golf Resort je najväčší golfový areál na Slovensku, ktorý sa nachádza len hodinu od Bratislavy a Brna. Nádherné prostredie Malých Karpát uprostred borovicových lesov ponúka pre milovníkov golfu dve 18-jamkové ihriská, ktoré boli zaradené medzi najlepšie európske ihriská. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúka areál súkromnú pláž pre rezidentov, športové ihrisko, detské ihrisko, kraviareň a modernú reštauráciu pre trávenie voľných chvíľ s rodinou a blízkymi priateľmi. Lesy obklopujúce celý rezort patria do chránenej krajinnej oblasti Záhorie a poskytujú široké možnosti na relax, aktívny oddych a na kvalitné trávenie voľného času. Majitelia nehnuteľností majú priamy prístup do lesa cez uzamykateľnú bránku z areálu. Pre členov golfového klubu je navyše zabezpečený priamy vstup na golfové ihrisko priamo z areálu – bez potreby prechádzať cez verejné zóny. Vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, kvalitu a reprezentatívne zázemie pre seba a svoju rodinu – alebo ako výnimočnú víkendovú či investičnú nehnuteľnosť v ojedinelej lokalite. Toto je adresa, kde úspešní ľudia nachádzajú rovnováhu medzi aktívnym životom a pokojom, pri zachovaní maximálneho komfortu, súkromia a prirodzeného kontaktu s prírodou. ID inzerátu: 13438230 Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe. Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy. Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok. Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto. ________________________________________ Základné údaje • Podlahová plocha vily: 415 m² • Pozemky: 912 m² • Terasy spolu: 215 m² • Počet podlaží: 3 + prízemie • Dispozícia: 6 izieb • Kúpeľne: 4 • Toalety: 5 • Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením • Orientácia: Juh • Uzavretá súkromná ulica ________________________________________ Dispozícia Prízemie Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah. 1. nadzemné podlažie Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa. 2. nadzemné podlažie Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu. 3. nadzemné podlažie Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou. ________________________________________ Exteriér a wellness zóna Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu. Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom. Exteriér dopĺňa: • jacuzzi • kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto • grilovacia zóna • veľkorysé terasy orientované na juh ________________________________________ Technológie a vybavenie Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. • inteligentná domácnosť LOXONE • kuchynské spotrebiče MIELE • teplovodné podlahové kúrenie • stropné chladenie • tepelné čerpadlo • klimatizácia • centrálna rekuperácia vzduchu • solárne panely • veľkoformátové hliníkové okná • vonkajšia kuchyňa • drevené podlahy a mramorové obklady • exteriérové žalúzie a screen rolety • kamerový systém so serverom • audiosystém v celom dome ________________________________________ Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta. Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode. Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb. ________________________________________ Záver Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu. Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta. Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s trojgarážou, veľkorysou zimnou záhradou a wellnessom, situovaný v absolútnom súkromí v pokojnej časti Stupavy. Nehnuteľnosť zaujme vzdušným denným priestorom s krbom, množstvom prirodzeného svetla a premyslenou dispozíciou, ktorá vytvára komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru na oddych. Výraznou pridanou hodnotou je priestranné podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia a udržiavaný pozemok s možnosťou rozšírenia, ktorý poskytuje ideálne podmienky na pokojný rodinný život. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2vx98YoYTTg DOM: Dom bol postavený v roku 2018 a je situovaný na pozemku s výmerou 1 300 m², na konci nepriechodnej ulice. Úžitková plocha domu je 192 m² + zimná záhrada má výmeru 32 m² + garáž 61 m². Ďalších približne 200 m² tvorí priestranné podkrovie, ktoré ponúka široké možnosti budúceho využitia, napríklad ako ďalšia obytná zóna, pracovňa, herňa či oddychový priestor. DISPOZÍCIA: Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, praktická priechodná špajza s priamym vstupom do kuchyne, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vstupuje do zimnej záhrady. Praktická hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou oddeľuje dennú časť domu od nočnej. Nasledujú dve detské izby prepojené spoločnou kúpeľňou s toaletou, komora a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Praktickým benefitom je aj priamy prechod do garáže suchou nohou cez technickú miestnosť a práčovňu. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Dom je vybavený kvalitnými oknami s izolačnými trojsklami, rekuperáciou a centrálnym vysávačom. Vykurovanie je riešené kombináciou podlahového kúrenia v obývacej izbe a kúpeľniach, elektrických radiátorov a krbu. Súčasťou vybavenia je interiérová sauna, pec na tuhé palivo v zimnej záhrade a kompletné zariadenie, ktoré zostáva súčasťou predaja. Ďalším praktickým benefitom je podzemná nádrž s objemom 64 m³ určená na zavlažovanie záhrady. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí aj vonkajšia sauna s ochladzovacou kaďou, ktorá svojím vzhľadom vytvára výnimočné miesto pre oko, telo aj dušu. LOKALITA: Stupava patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Hrabová ulica sa nachádza v tichej rezidenčnej časti obklopenej zeleňou, pričom bezprostredná blízkosť Malých Karpát ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, turistiku aj každodenné prechádzky. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu. CENA: 720 000 EUR MAKLÉR: Petr Mík Tel.: 0911 150 233 E-mail: mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

BOND Reality Vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci rodinný dom so sedlovou strechou v pokojnej časti Jaroviec. 6-izbový dom prešiel pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, má úžitkovú plochu 216 m² a pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí (123 m²) sa nachádza zádverie, priestranná obývacia izba (38 m²) s francúzskymi oknami orientovanými do záhrady a so vstupom na terasu, samostatná kuchyňa s jedálňou, komora, dve samostatné izby, kúpeľňa, WC a schodisko na 1. podlažie. Na poschodí (93 m²) sa nachádza galéria, kúpeľňa s WC, chodba s prístupom do troch samostatných izieb a šatníka. Dom je kompletne vybavený technológiami (klimatizácia, Al žalúzie, 2× kotol), spotrebičmi a zariadením. Súčasťou domu je technická miestnosť prístupná z terasy, samostatná garáž a hospodárska miestnosť. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 8 árov (16 × 50 m) s priamym prístupom z ulice. Je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú studňu a závlahu. Na pozemku sa nachádza porast ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v zástavbe rodinných domov s príjemnou komunitnou atmosférou, v lokalite s vidieckym charakterom a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Bližšie informácie v RK. Cena: 699.900 EUR

BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy, Kamenný mlyn. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BY38Bnher7b RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2022. Ide o tehlovú novostavbu s úžitkovou plochou 136 m² a priestrannou dvojgarážou s výmerou 52 m², vďaka čomu celková plocha predstavuje 188 m². Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane plastových okien s izolačným trojsklom a veľkoformátového HS portálu, ktorý prirodzene prepája interiér s terasou a záhradou orientovanou na západ. Dom je kompletne zariadený v modernom nadčasovom štýle a pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA: Dom ponúka premyslenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s východom na terasu, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatnej toalety, komory pri kuchyni, technickej miestnosti využívanej aj ako práčovňa a dvojgaráže s priamym vstupom do domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE: podlahové vykurovanie, klimatizácia v obývacej izbe a hlavnej spálni, predpríprava na klimatizáciu v ďalšej izbe, videovrátnik (zvonček s kamerou), predpríprava na zabezpečovací systém, plastové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál, exteriérové žalúzie, automatická závlaha pripojená na vŕtanú studňu. POZEMOK: Pozemok s výmerou 640 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Záhrada je orientovaná na západ, vďaka čomu si môžete vychutnávať popoludňajšie a večerné slnko. Súčasťou exteriéru je vírivka pre 6 osôb, ktorá vytvára ideálne miesto na relax počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená a vysadená. HLAVNÉ VÝHODY: kompletne zariadený dom bez nutnosti ďalších investícií štýlový moderný interiér priestranná dvojgaráž ďalší priestor vhodný na podnikanie, ktorý je súčasťou garáže zapustená vírivka pre 6 osôb hneď vedľa terasy, ktorá je ako stvorená pre relax krásna pestovaná záhrada so skalkami a okrasnými drevinami časť záhrady za domom využitá ako sad s ovocnými stromami automatická závlaha a vŕtaná studňa, ktorá uľahčuje starostlivosť o záhradu 4 parkovacie státie (2x v garáži a 2x pred domom) LOKALITA: Kamenný mlyn patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Je výnimočným spojením pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Obyvatelia majú na dosah obľúbený rekreačný areál Kamenný mlyn s lesoparkom, cyklochodníkmi, kúpaliskom, športoviskami aj množstvom možností na aktívny oddych. Realitný maklér: Veronika Kľačková, +421911 419 615, klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

studňa | príjemná okrajová štvrť | rovinatý pozemok | len 15 minút od Nitry Premeňte pôvodný stav na priestor podľa vášho vkusu. Predstavte si víkendy na veľkom pozemku, posedenie vo vlastnej vínnej pivnici alebo cyklovýlety, ktoré začínajú priamo pred vašou bránou. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj zachovalý rodinný dom z pálenej tehly (cca r. 1945) na kraji obce Svätoplukovo. Dom s výmerou cca 70 m² je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Opis nehnuteľnosti: Interiér: Vstupná chodba (bývalý gánok), stredová prechodná izba, predná samostatná izba, kuchyňa s komorou, a kúpeľňa s WC. Veľkorysý pozemok (1250 m²): šírka 14 m umožňuje prístup autom aj do zadnej časti dvora. Vínna pivnica: Pod šopou sa ukrýva vyhĺbená podzemná pivnica – ideálna na dozrievanie vína či uskladnenie úrody. IS: Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, a plyn (kúrenie gamatkami). Kanalizácia je na ulici, dom pripojený nie je. Na pozemku je aj vlastná studňa. Aktívny relax: Poloha na tichej ulici na kraji obce je ideálnym štartom pre cyklotrasy smer Mojmírovce, Cabaj a Krškany. Vybavenosť: V obci nájdete školu, škôlku aj potraviny. Susedné Mojmírovce ponúkajú wellness a kaštieľ s parkom. Nitra je vzdialená len 15-20 minút autom. KONTAKT: Ak zvažujete kúpu tejto nehnuteľnosti a zároveň predaj tej vašej, kontaktujte ma – pomôžem vám nastaviť celý proces tak, aby prebehol čo najplynulejšie. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie SR Moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/vontorcik

Veľký pozemok, samostatný dom a pokojné bývanie len 25 minút od Bratislavy. Ak hľadáte priestor pre rodinu, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov, tento dom v projekte Malý Chotár Oľdza vás osloví na prvý pohľad. Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ALEX s úžitkovou plochou 103,51 m², situovaný na nadštandardnom pozemku s výmerou 627 m². Dom je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastného vkusu. Priestranná denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, nechýbajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani technická miestnosť. Veľkým bonusom je úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý pozemok 627 m²
 - samostatne stojaci dom bez spoločných stien
 - moderná a praktická dispozícia
 - podlahové vykurovanie v celom dome
 - úložný priestor v podkroví s výsuvnými schodmi
 - príprava na klimatizáciu
 - príprava na elektrické exteriérové žalúzie
 - príprava na krb
 - parkovanie pre 3 autá
 - nízka hustota zástavby a dostatok súkromia
 - výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ŠTANDARD V CENE • interiérové dvere
 • laminátové podlahy vrátane líšt
 • dlažby a obklady v kúpeľni a WC
 • kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, 3× umývadlo, 2× WC)
 • podlahové vykurovanie
 • kúpeľňové rebríkové radiátory s termostatom
 • elektrický bojler na ohrev vody
 • zásuvky a vypínače Legrand
 • predpríprava na elektrické žalúzie
 • predpríprava na klimatizáciu v jednej izbe
 • úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi EXTERIÉR • parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 3 autá
 • chodník ku vstupu do domu
 • okapový chodník okolo domu
 • zrovnaný pozemok pripravený na realizáciu záhrady INŽINIERSKE SIETE • elektrina
 • voda
 • kanalizácia MALÝ CHOTÁR – MIESTO PRE ŽIVOT Malý Chotár je moderná rezidenčná štvrť navrhnutá pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru, viac zelene a pokojnejšie tempo života. Široké ulice, samostatne stojace domy a príjemná komunita vytvárajú prostredie, kde sa býva pohodlne dnes aj o mnoho rokov. Dom v štandarde, veľký pozemok a lokalita s budúcnosťou. Presne to, čo dnes rodiny hľadajú. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Veľký pozemok, samostatný dom a pokojné bývanie len 25 minút od Bratislavy. Ak hľadáte priestor pre rodinu, súkromie a moderné bývanie bez kompromisov, tento dom v projekte Malý Chotár Oľdza vás osloví na prvý pohľad. Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom ELI s úžitkovou plochou 108,84 m², situovaný na nadštandardnom pozemku s výmerou 669 m². Dom je dokončený v štandarde, takže sa môžete sústrediť už len na zariaďovanie podľa vlastného vkusu. Priestranná denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, nechýbajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC ani technická miestnosť. Veľkým bonusom je úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi. PREČO PRÁVE TENTO DOM? - veľkorysý pozemok 669 m²
 - samostatne stojaci dom bez spoločných stien
 - moderná a praktická dispozícia
 - podlahové vykurovanie v celom dome
 - úložný priestor v podkroví s výsuvnými schodmi
 - príprava na klimatizáciu
 - príprava na elektrické exteriérové žalúzie
 - príprava na krb
 - parkovanie pre 3 autá
 - nízka hustota zástavby a dostatok súkromia
 - výborná dostupnosť do Bratislavy cez R7 a D4 ŠTANDARD V CENE • interiérové dvere
 • laminátové podlahy vrátane líšt
 • dlažby a obklady v kúpeľni a WC
 • kompletná sanita (vaňa, sprchový kút, 3× umývadlo, 2× WC)
 • podlahové vykurovanie
 • kúpeľňové rebríkové radiátory s termostatom
 • elektrický bojler na ohrev vody
 • zásuvky a vypínače Legrand
 • predpríprava na elektrické žalúzie
 • predpríprava na klimatizáciu v jednej izbe
 • úložný priestor pod strechou s výsuvnými schodmi EXTERIÉR • parkovacie státie zo zámkovej dlažby pre 3 autá
 • chodník ku vstupu do domu
 • okapový chodník okolo domu
 • zrovnaný pozemok pripravený na realizáciu záhrady INŽINIERSKE SIETE • elektrina
 • voda
 • kanalizácia MALÝ CHOTÁR – MIESTO PRE ŽIVOT Malý Chotár je moderná rezidenčná štvrť navrhnutá pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru, viac zelene a pokojnejšie tempo života. Široké ulice, samostatne stojace domy a príjemná komunita vytvárajú prostredie, kde sa býva pohodlne dnes aj o mnoho rokov. Dom v štandarde, veľký pozemok a lokalita s budúcnosťou. Presne to, čo dnes rodiny hľadajú. WEB: https://atops.sk/byt/maly-chotar-41/ Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Priestranný 4-izbový rodinný dom s bazénom, garážou a fotovoltikou v pokojnej obci Hrubý Šúr 3D obhlidka - https://my.matterport.com/show/?m=zgchuGgYFTB Hľadáte dom, kde sa spojí komfort moderného bývania, dostatok priestoru pre celú rodinu a príjemné prostredie mimo mestského ruchu? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Hrubý Šúr, ktorý ponúka ideálne zázemie pre rodinný život. Rodinný dom so zastavanou plochou 154 m² a s úžitkovou plochou 130 m2 bol postavený v roku 2011 a nachádza sa na pozemku s výmerou 560 m². Premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie aj oddych. Dominantou domu je veľkorysá denná časť s príjemnou atmosférou, ktorá ponúka pohodlný priestor na spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou domu sú tri samostatné izby, dve kúpeľne, technická miestnosť a praktické úložné priestory. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je zastrešený bazén a upravená záhrada, ktoré vytvárajú ideálne miesto na relax počas letných dní. Komfort bývania zvyšuje aj garáž a vlastná fotovoltická elektráreň, ktorá pomáha znižovať mesačné náklady na prevádzku domu. Kúrenie v dome je elektrické podlahové v kombinácii s el. konvektormi. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a okolitého regiónu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✓ úžitková plocha 154 m² ✓ 4 izby s praktickou dispozíciou ✓ pozemok 406 m² (bez zastavanej plochy) ✓ garáž ✓ bazén pre letný oddych ✓ fotovoltické panely a úsporná prevádzka ✓ pokojná lokalita vhodná pre rodinné bývanie ✓ dobrá dostupnosť do Bratislavy a Senca Tento dom ponúka viac než len štvorcové metre – ponúka hotové miesto na pohodlný rodinný život bez nutnosti ďalších veľkých investícií.