Domy na predaj

Ponúkame na predaj rodinný dom v TOP LOKALITE mestskej časti Košice-Sever. Nachádza sa v pokojnej a tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a vyhľadávanými relaxačnými zónami a lesoparkom v blízkom okolí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza širšie centrum mesta so skvelým prístupom. Napriek pokojnej lokalite sa v neďalekom okolí okrem rekreačných zón nachádzajú nákupné centrá, pošta, poliklinika, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, obľúbené rekreačné centrá Čermel, Bankov, Anička a iné, tiež aj materské škôlky, základné školy, vysoké školy, Technická univerzita, Univerzita Veterinárneho lekárstva, samozrejme zastávky MHD, skrátka kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom postavený z tehly a kvádrov disponuje pozemkom o výmere 469 m2. V dlhodobom užívaní je aj ďalších 269m2 oploteného pozemku vo vlastníctve mesta, ktorý možno po dohode s Mestom odkúpiť do osobného vlastníctva. Dispozícia rodinného domu je nasledovná: pivnica, dve nadzemné podlažia. Pivničné-suterénne priestory sa užívajú ako sklady, dielňa, kotolňa, nachádza sa tu plynový kotol, plus kotol na tuhé palivo. Na prízemí sa nachádzajú dve priestranné izby, kuchyňa, komora, chodba, samostatné WC. Na 1.poschodí sa nachádzajú štyri izby, kuchyňa, dve kúpeľne s toaletou. Dom je v pôvodnom stave čo umožňuje budúcemu vlastníkovi modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Kompletnou rekonštrukciou možno zmeniť dispozíciu domu a vytvoriť tak viacgeneračné bývanie, prípadne dve samostatné bytové jednotky. Úžitková plocha domu je zhruba 220m2, plus je kompletne podpivničený. Zavedené sú všetky inžinierske siete. K rodinnému domu patrí garáž. Rodinný dom je vhodný najmä pre pokojné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí alebo ako investícia do neustále rastúcich cien nehnuteľností v jedinečnej top lokalite mesta Košice.

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponúkam na predaj dvojpodlažný rodinný dom na Nálepkovej ulici v Moste pri Bratislave, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, pozemkom a možnosťami využitia. Dom z 80. rokov bol postupne obnovovaný a vďaka svojej pôvodnej dispozícii ponúka priestor, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Pozemok: 1 248 m² Podlahová plocha domu: cca 280 m² 2 garáže 4 izby na poschodí + dodatočné možnosti zobitnenia na prízemí Veľká záhrada s viacerými možnosťami využitia Možnosť vytvorenia priestrannej terasy na streche garáží DISPOZÍCIA Prízemie je čiastočne zobytnené. Nachádzajú sa tu skladové priestory, kotolňa a schodisko, ktoré prepája obe podlažia. Vďaka veľkému množstvu úložných a skladových priestorov ponúka dom praktické zázemie aj pre početnú rodinu či viacgeneračné bývanie. Poschodie tvorí priestranná hala, kuchyňa, obývacia izba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, toaleta a komora. Z obývacej izby je priamy výstup na strechu garáží, ktorá ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie veľkej terasy s výhľadom do záhrady. Dom bol v priebehu rokov postupne obnovovaný. TECHNICKÝ STAV kompletne nová strecha vrátane izolácie zateplenie domu vymenený plynový kotol a radiároty medené elektrické rozvody kotol na tuhé palivo verejný vodovod, kanalizácia a vlastná studňa optické internetové pripojenie PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Je vhodný predovšetkým pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. Rovnako však môže osloviť aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobiť si ho vlsatným predstavám. Most pri Bratislave ponúka pokojnejšie bývanie mimo mesta a zároveň rýchle napojenie na obchvat. Zároveň disponuje dobrou občianskou vybavenosťou. Ponuka predstavuje parametre, ktoré sa pri dnešnej výstavbe hľadajú čoraz ťažšie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139976 Cena: 415 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte dom, kde deti odprevadíte do škôlky pešo a auto vám nabije slnko? Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom v bratislavskej štvrti Slnečnice na Žltej ulici. Dispozícia: Prízemie tvorí vstupná časť, samostatné WC s umývadlom, komora a kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Spoločenská zóna je tak celá na jednom podlaží. Na poschodí sú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s WC. Štyri spálne znamenajú priestor pre dve detské izby, spálňu rodičov aj pracovňu alebo hosťovskú. Plochy: Celková plocha: 127 m² Terasa: 7,63 m² Záhrada: 108 m² so záhradným domčekom Predzáhradka: 13 m² Vonkajšie parkovacie státie: 29 m² Technológie: Fotovoltická elektráreň – 14 panelov Viessmann Vitovolt 300 M405 AK Nabíjacia stanica AgeVolt Wallbox Double V2 (2× 22 kW) – nabijete dve autá naraz Kotol Viessmann Klimatizácia Garáž + vonkajšie parkovacie miesto Fotovoltika a moderný zdroj tepla znamenajú nižšie mesačné náklady – zásadný rozdiel oproti starším domom v porovnateľnej cene. Lokalita: Slnečnice sú jednou z najlepšie vybavených nových štvrtí Bratislavy. V pešej dostupnosti máte nákupné centrum Slnečnice Market so supermarketom, obchodmi a gastronómiou, potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie aj fitness. V okolí sú materské školy, základná škola a detské ihriská. Zástavba rodinných domov s parkami a zelenými plochami vytvára tiché a bezpečné prostredie. Neďaleko je dunajská hrádza s cyklotrasami – ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a beh. Do centra Bratislavy sa dostanete autom aj MHD, diaľničný obchvat máte na dosah smer Rakúsko, Maďarsko aj zvyšok Slovenska.

Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4 - izbový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej časti obce Tomášov. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2025 s energetickým certifikátom A, s najmodernejšou rekuperáciou vo všetkých miestnostiach a tepelným čerpadlom. Dom je kompletne v štandarde aj s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Ihneď k nasťahovaniu. Výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy. Dom sa nachádza na Bratislavskej ulici – slepej a pokojnej ulici bez premávky, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti (cca 10 minút), vrátane novej predajne Billa. Dispozícia domu Dom je navrhnutý veľmi prakticky a funkčne - vstupná predsieň - technická miestnosť s WC, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku - chodba - obývacia izba s výstupom na terasu - kuchyňa so špajzou, s kompletnou kuchynskou linkou aj so spotrebičmi - 3 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC Hlavné výhody - moderný, veľmi kvalitný, nízkoenergetický dom, mesačné náklady len 80 - 100 Eur pre 4 člennú rodinu - energetický certifikát A, tepelné čerpadlo, najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach - uzavretý projekt len 5 domov, oplotený zo všetkých strán - tichá a bezpečná slepá ulica bez premávky - dobrí susedia - detské ihrisko a parčík do 5 minút pešo - kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo - vynovená a zväčšená škola aj škôlka s voľnými kapacitami 10 minút pešo od domu - výborná dostupnosť len 12 km od Bratislavy Technické vybavenie: - teplovodné podlahové kúrenie ( v kúpeľni aj rebríkové kúrenie), zdroj tepla je tepelné čerpalo: Midea monoblock 8 kw - najmodernejšia rekuperácia vo všetkých miestnostiach - vypínače a zásuvky Legrand - dátový a satelitný rozvod v každej izbe - na garáži, elektrická diaľkovo ovládaná garážová brána Hormann - v garáži predpríprava na nabíjanie elektromobilu - plastové okná (6 komorové s izolačným trojsklom a tepelným rámikom), farba exteriér antracitová, interiér biela - vnútorné žalúzie, matnej striebornej farby - elektrické exteriérové žalúzie antracitovaj farby - bezpečnostné dvere Kompletný štandard: - kompletná kuchynská linka aj so spotrebičmi - plávajúce poodlahy - obklady, dlažby - sanita, 2 x wc, 2 x umývadlo, vaňa, sprchový kút - interierové dvere Pozemok: - zámková dlažba (pred domom, chodník okolo domu a na terase), - oplotenie, okolo celého projektu betónový plot a jednotlivé pozemky oplotené pletivovým plotom antracitovej farby s bráničkou - terénne úpravy Pozemok a exteriér - celková výmera pozemku: 500 m² - zastavaná plocha: 129 m² - parkovisko: dves vlastné parkovacie miesta pred domom, plus dalšie parkovacie miesto vedľa domu - vlastná garáž s elektrickou diaľkovo ovládanou bránou Hormann - terasa - súkromná cesta Vstup je zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Celý projekt aj každý dom sú kompletne oplotené, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie. Financovanie bez starostí Radi vám zabezpečíme hypotekárne financovanie: - najvýhodnejšie úrokové sadzby (spolupráca so všetkými bankami) - rýchle a bezproblémové schválenie - do banky pôjdete iba raz – pri podpise zmlúv Potrebujete najprv predať inú nehnuteľnosť? Zabezpečíme sprostredkovanie predaja alebo rýchly odkup aj v pôvodnom stave. Kontakt Milan Bonk – 0903 959 868 mail: milan.bonk@bonkreal.sk Obhliadky sú možné aj cez víkend. Neváhajte ma kontaktovať – tento dom je ideálnou voľbou pre pokojné a moderné rodinné bývanie.

Ponúkame Vám na predaj veľmi vkusný a príjemný 5 izbový dom v obci Golianovo, okres Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce na rozsiahlom pozemku s rozlohou 16,5 m2. DISPOZÍCIA: 1. ČASŤ DOMU: vstupná veľmi priestranná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou – s výstupom na terasu, pracovňa, špajza, spálňa, kúpelňa - s vaňou, toaletou a infra saunou 2. ČASŤ DOMU: predsieň, chodbička, obývacia izba (s posilňovňou), 2 x detská izba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou DOM: - Kolaudovaný v roku 2025 - Po kompletnej rekonštrukcii - Nová elektroinštalácia - Nová vodoinštalácia - Podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - Kombinácia podlahy: drevo, kameň, keramická dlažba - Vonkajšie nastaviteľné hliníkové žalúzie - Kompletná izolácia domu - Zateplenie domu zo všetkých strán, aj strecha - 26 fotovoltaických panelov na streche - Strecha: predná časť / plech, prístavba / škridla BRAMAC - Úprava vstupnej vody automatickým zmäkčovačom do celej domácnosti - Nabíjanie pre elektromobily - Optický internet zemou IS: elektrika, plyn, obecná voda, studňa (vŕtaná aj kopaná), odpad je riešený kanalizáciou Na pozemku sa nachádza kryté parkovanie pre 3 autá, veľká dielňa s extra skladom, vonkajšie sedenie a hospodárske budovy. Veľkou zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti je vonkajší jednopodlažný domček s novou elektrikou, bojlerom a prívodom vody s možnosťou prepojenia z obecnej na studničnú. Toho času to slúži ako sklad. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé rodinky s deťmi, ktoré ocenia vlastné súkromie, alebo aj pre dvojgeneračné rodiny. RD je tak rozsiahly a dispozične skvele riešený, že odporúčam obhliadku. Obec Golianovo disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny a futbalové ihrisko. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj luxusný, priestranný rodinný dom postavený na rozsiahlom pozemku 1840 m2, ktorý siaha až k rieke Dudváh. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Horné Saliby, okres Galanta, v tichej uličke. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba, obývacia izba s murovaným krbom a výstupom na terasu, kuchyňa, špajza, jedáleň, práčovňa, technická miestnosť, samostatná toaleta, sklad Medziposchodie: spálňa, kúpeľňa s vaňou, so sprchovým kútom a toaletou, fitness miestnosť s fínskou saunou a s výstupom na terasu priamo do vyhrievanej kade Poschodie: 3 x izba, obývacia miestnosť, 1 x kancelária s výstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, samostatný šatník Súčasťou domu je samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom: vstupná chodba, kuchyňa spojená so sedením, špajza, na poschodí sa nachádza spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou POZEMOK: - letná kuchyňa - sklady na náradie a hospodárske stroje - udiareň - chladená miestnosť s pultom na spracovanie potravín - 2 x garáž + 4 x státie na auto - kryté sedenie s murovanou pecou a grilom - klenbová pivnica IS: plyn, elektrika, obecná voda, studňa na pozemku a zavlažovací systém Ponúkaná nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii: zateplený, nová kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizačné jednotky, zabezpečovací systém (alarm). Majiteľ si veľmi potrpí na detailoch čo ocení milovník masívneho dreva, kvalitných materiálov a značiek. VÝHODY: Atmosféra a ticho, je čaro domu. Veľkorysá záhrada s ovocnými stromami a riekou Dudváh sú bonusom. Súkromná ulička so skvelým susedom je výhra. A dom sa predáva zariadený, tak ako ho môžete vidieť na fotografiách to je už luxus (cena sa nemení). NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU. Obec Horné Saliby majú veľmi dobrú občiansku vybavenosť: materská škôlka, základná škola, potraviny, pošta, lekár, detské ihrisko, široké možnosti pre šport a kultúru a park. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel.č.: 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka(zavináč)sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Novinka - 5-izbové dvojdomy v Zálesí: Priestranné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy? Realitná kancelária REALITYFREE ponúka na predaj projekt 5-izbového dvojpodlažného rodinného dvojdomu v obľúbenej lokalite Zálesie. Každý dom disponuje vlastným pozemkom. Predpokladaný termín dokončenia je naplánovaný na jar 2027. Podľa vašich preferencií si môžete zvoliť odovzdanie v štádiu "holodom" alebo dokončenie do "štandardu". Dispozičné riešenie (Úžitková plocha celkom: 126,96 m²) Priestor je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. 1. nadzemné podlažie – Denná časť (65,42 m²): Zádverie (7,04 m²) Kúpeľňa s WC (2,34 m²) Obývacia izba s kuchyňou (38,79 m²) Pracovňa / hosťovská izba (11,58 m²) Technická miestnosť (2,75 m²) Schodisko (2,95 m²) 2. nadzemné podlažie – Nočná časť (61,54 m²): Chodba (4,70 m²) Kúpeľňa (8,58 m²) Samostatné WC (1,61 m²) Spálňa (14,88 m²) Izba 1 (18,17 m²) Izba 2 (13,60 m²) Technické parametre a vybavenie: Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo s bojlerom. Konštrukcia a strecha: Nosné obvodové murivo z keramických tvaroviek HR 300mm (Porotherm). Tepelnoizolačná vrstva Polystyrén 150mm. Vnútorné steny murivo HR 250mm, 150mm, 115mm (Porotherm). Plochá strecha, sadrokartónové stropy so 40 cm izoláciou Nobasil. Okná: Plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom. Siete: Pripojenie na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. Slaboprúd: Káblové rozvody internetu v izbách, predpríprava na alarm. Interiér: Dokončený s bielou interiérovou maľovkou. Exteriér a okolie Parkovanie: Vybudované parkovacie státia pre 3 autá. Spevnené plochy: Zámková dlažba, prístupový chodník, vstupné schody Odvodnenie: Trativod so zberačom nečistôt. Pozemok: Zrealizované základné terénne úpravy pripravené pre vašu novú záhradu. Kontaktujte nás Cena tejto nehnuteľnosti je 335.000 Eur vrátane realitného a právneho servisu. Zaujali vás parametre tohto domu a chcete vidieť projekt do detailov? Spojte sa s nami. Kontaktujte makléra z realitnej kancelárie REALITYFREE a dohodnite si osobné stretnutie. Zodpovieme všetky vaše otázky, upresníme výmery a pomôžeme vám s celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho servisu.

Hľadáte moderné, úsporné a bezbariérové bývanie v pokojnej lokalite blízko Váhu? Ponúkame na predaj špičkový jednopodlažný rodinný dom v nadštandardnom prevedení, ideálny pre rodinný život bez kompromisov. Úžitková plocha: 105 m² (obytná plocha 85 m²) Pozemok: 500 m² (rovinatý, ideálna údržba) Dispozícia: 4 izby (bez schodov) + pôchodza povala 30 m2 Energetická trieda: A0 (ultranízke mesačné náklady) IS: elektrina, obecný vodovod, betónová žumpa -15 m3 Srdce domova Veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na terasu a záhradu. Súkromnú zónu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, špajza a technická miestnosť. Špičkový technologický štandard:  Elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti + klimatizácia  Lokálna rekuperácia (2 jednotky) pre zdravú klímu  Hybridný ohrev teplej vody a doplnkové sálavé vykurovanie  Videovrátnik, brána na diaľkové ovládanie, exteriérové osvetlenie  Predpríprava na alarm, kamerový systém, optický internet a vonkajšie žalúzie  Kvalitná stavba: obvodové murivo 300 mm, sedlová strecha (sklon 25°), bielo-sivá fasáda Exteriér a parkovanie Na 18 m širokom pozemku sa nachádzajú spevnené plochy, vjazd, kompletné oplotenie a 3 parkovacie miesta priamo pred domom. Lokalita Horné Zelenice ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí pri Váhu, pričom zostávajú v dobrej dostupnosti väčších miest. Autom ste približne do 15 minút v Hlohovci, Trnave či Seredi. Okolie rieky Váh zároveň ponúka priestor na prechádzky, cyklistiku a každodenný oddych mimo ruchu mesta. ZÁKLADNÉ SHRNUTIE: • Cena: 258.000,-€ • Plocha domu / pozemku: 105 m² / 500 m² • Parkovanie: 3 miesta ________________________________________ VÝHRADNÝ PREDAJCA: PNORF – REAL ESTATE 0904 825 980 pnorf.realestate@hotmail.com

IBA U NÁS na predaj rodinný dom s garážou a samostatnou bytovou jednotkou | Trnava – Kopánka ulica Školská Hľadáte rodinný dom v jednej z najobľúbenejších častí Trnavy, ktorý ponúka súkromie, výbornú lokalitu a zároveň priestor na realizáciu vlastných predstáv? Potom ste práve našli nehnuteľnosť, ktorá má charakter, potenciál a množstvo praktických výhod. Čo vás čaká? 🏡 Priestranný rodinný dom - 3 veľké, svetlé izby - samostatná kuchyňa s originálnou mozaikovou dlažbou - kúpeľňa - samostatné WC - podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalších obytných priestorov Veľkou výhodou je samostatná bytová jednotka Na pozemku sa nachádza aj 1-izbová prístavba, ktorú môžete využiť ako: - bývanie pre rodičov alebo starých rodičov, - priestor pre dospelé deti, - kanceláriu, - hosťovský apartmán, - alebo investičný prenájom. Technický stav ✔ nové medené elektrické rozvody ✔ vymenené podlahy ✔ udržiavaný interiér ✔ možnosť okamžitého bývania Dom je vo veľmi dobrom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Pozemok a exteriér 🌿 príjemný dvor s dostatkom súkromia 🌿 priestor na oddych, záhradku alebo rodinné posedenia 🚗 vlastná garáž – benefit, ktorý je v tejto lokalite čoraz vzácnejší Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie 📍 Trnava – Kopánka - pokojná rezidenčná ulica - centrum mesta približne 10 minút pešo - výborná dostupnosť MHD - školy, škôlky, obchody aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✨ Niektoré domy ponúkajú iba metre štvorcové. Tento ponúka aj atmosféru, súkromie a možnosti do budúcnosti. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. 💰 Cena je konečná – bez navýšenia o províziu. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 944 494 389 (krampl@vianema.eu) VIANEMA - Pomôžeme vám nielen s kúpou nehnuteľnosti, ale aj s financovaním, rekonštrukciou a kompletným procesom sťahovania.

🏡 IBA U NÁS | VIANEMA predstavuje moderný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou a výhľadmi | Green Valley, Považská Bystrica, Sladkovičová Ulica Predstavte si bývanie, kde sa každé ráno zobúdzate s výhľadom na okolitú prírodu, užívate si pokoj a súkromie, no zároveň máte centrum mesta na dosah. Presne takýto životný štýl ponúka nový rodinný dom v projekte Green Valley na Štefánikovej ulici v Považskej Bystrici. Dom je situovaný vo svahu, vďaka čomu ponúka nádherné panoramatické výhľady, dostatok súkromia a jedinečnú atmosféru bývania v prírode. 📐 Základné informácie: • 4-izbový rodinný dom • 2 podlažia • Úžitková plocha domu: 138 m² • Dvojgaráž: 37,8 m² • Stavba osadená vo svahovitom teréne s krásnymi výhľadmi • Možnosť dokončenia na holodom alebo na kľúč ✨ Hlavné benefity: ✔ Moderná architektúra a premyslená dispozícia ✔ Veľkorysý obytný priestor pre rodinu ✔ Dvojgaráž priamo v dome ✔ Krásne výhľady na okolitú krajinu ✔ Tichá lokalita obklopená zeleňou ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta ✔ Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ⚙️ Technické prevedenie: • Nosné konštrukcie: betón a tehla • Strecha s EPS izoláciou 150S hrúbky 35 cm • Betónové a keramické preklady • Podlahové vykurovanie napojené na centrálnu kotolňu projektu • Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, teplovod a internet • Možnosť doplnenia fotovoltaiky a rekuperácie 🛠️ Možnosti dokončenia: Developer môže zabezpečíť dokončenie domu podľa vašich požiadaviek: • Holodom približne do 4 mesiacov • Dom na kľúč približne do 6 až 7 mesiacov 🎨 Samozrejmosťou je možnosť výberu materiálov, povrchov a dizajnového riešenia interiéru. ➕ Voliteľné doplnky: • Oplotenie pozemku • Terasa alebo pergola • Úprava záhrady a okolia • Dodatočné parkovacie plochy 🌳 Green Valley ponúka jedinečné spojenie moderného bývania, prírody a komfortu. Ak hľadáte nový dom pre svoju rodinu, ktorý vám poskytne pokoj, súkromie a kvalitné technické riešenie, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. 📞 Kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu: 📱 +421 944 494 389 📧 krampl@vianema.eu💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj osobitý a priestranný rodinný dom na konci obce Hrachovište, v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny, priamo pod lesom. Dom s úžitkovou plochou približne 160 m² sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 810 m². Spája charakter pôvodného vidieckeho domu s modernou murovanou prístavbou, veľkými presklenými plochami, panoramatickými oknami a svetlou galériou. Pôvodná časť s obvodovými múrmi z nepálenej tehly s hrúbkou 65 cm a zachovanými pôvodnými trámami na prízemí dodáva domu osobitú atmosféru. Moderná časť z pálenej tehly prináša otvorený priestor, svetlo a komfort. Výsledkom je zaujímavé spojenie historického charakteru a nadčasového bývania. V septembri 2026 prešiel dom ďalšou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny strechy a jej zateplenia. Nehnuteľnosť ponúka priestor na plnohodnotné rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Veľká záhrada, blízkosť lesa a kúpacia kaďa vytvárajú príjemné zázemie na oddych. HLAVNÉ BENEFITY • 160 m² úžitkovej plochy • pozemok s celkovou výmerou 1 810 m² • poloha na konci obce priamo pod lesom • spojenie pôvodného vidieckeho domu a modernej murovanej prístavby • pôvodné múry z nepálenej tehly a zachované trámy na prízemí • moderná časť domu z pálenej tehly • veľké presklené plochy, panoramatické okná a svetlá galéria • tri spálne a priestranná spoločenská časť • dve kúpeľne a samostatné WC • kompletná výmena strechy a jej zateplenie v roku 2026 • nový plynový kotol s ovládaním na diaľku cez Wi-Fi • elektrické podlahové vykurovanie so smart ovládaním v kúpeľni • obecná voda, plyn a elektrina • vlastná studňa na pozemku • alarm a kamerový systém • internetové pripojenie Starlink • drevený záhradný domček s pivničkou • kúpacia kaďa s externou pecou na drevo • dostupnosť Starej Turej, Nového Mesta nad Váhom a Myjavy DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na prízemie a obytné podkrovie. Spoločenskú časť tvorí veľký otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ponúka miesto na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. Obytnú časť dopĺňajú tri spálne a svetlá galéria na poschodí, ktorú možno využiť na oddych, čítanie alebo pracovný kút. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatné WC a technické zázemie domu. STAV A VYBAVENIE DOMU Dom pozostáva z pôvodnej časti z nepálenej tehly a modernej murovanej prístavby z pálenej tehly. V pôvodnej časti, zahŕňajúcej kuchyňu a spálňu, sú zachované obvodové múry s hrúbkou 65 cm a pôvodné trámy na prízemí. Rozsiahlejšia prestavba domu bola skolaudovaná v roku 2011. V septembri 2026 nasledovala ďalšia rekonštrukcia, pri ktorej bola kompletne vymenená strecha vrátane tepelnej izolácie. Izoláciu strechy tvorí minerálna vlna s hrúbkou približne 24 cm v šikmých častiach a 36 cm v rovnej časti. Rekonštrukcia zahŕňala aj: • nový plynový kotol a modernizáciu vykurovania • elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni • obnovu podláh v kúpeľniach • výmenu vybraných okien a radiátorov • obnovu obývacej izby Obnovená bola aj predná fasáda domu. Vybavenie dopĺňa alarm, kamerový systém, internetové pripojenie Starlink a televízna služba Slovanet. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol osadený v roku 2026, ktorý umožňuje ovládanie na diaľku cez Wi-Fi. Na kotol sa vzťahuje dvojročná záruka. V kúpeľni je k dispozícii aj elektrické podlahové vykurovanie so smart ovládaním. Nehnuteľnosť je napojená na: • obecnú vodu • žumpu • plyn • elektrinu Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Mesačné zálohové platby predstavujú približne: • plyn: 125 € • voda: 25 € • elektrina: 40 € POZEMOK A ZÁHRADA Veľká, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami poskytuje priestor na pestovanie, rodinné aktivity, posedenie aj oddych v zeleni. Blízkosť lesa dotvára prírodný charakter nehnuteľnosti. Súčasťou záhrady je drevený záhradný domček s pivničkou a kúpacia kaďa s externou pecou na drevo, ktorá ponúka príjemný spôsob relaxu aj počas chladnejších dní. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako rekreačné zázemie pre záujemcu, ktorý hľadá viac priestoru a kontakt s prírodou. Jeho charakter, veľkosť pozemku a poloha môžu zaujať aj kupujúceho uvažujúceho o turistickom ubytovaní. LOKALITA Hrachovište sa nachádza v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny. Poloha domu na konci obce pod lesom osloví najmä záujemcov o pokojnejšie bývanie a aktívny oddych v prírode. Okolie Veľkého Plešivca ponúka možnosti prechádzok a turistiky. V obci sa nachádzajú potraviny. Výhodou je aj strategická poloha – Stará Turá s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená približne 10 km, Nové Mesto nad Váhom 14 km, Myjava 17 km a Bratislava približne hodinu jazdy autom. Lokalita skvele spája vidiecke prostredie s dostupnosťou okolitých miest. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkou záhradou a prírodou v bezprostrednom okolí. Osloví aj záujemcu o osobité víkendové bývanie, ktorý ocení kombináciu pôvodnej architektúry, moderného priestoru a záhrady s miestom na relax. Zaujímavá môže byť tiež pre kupujúceho, ktorý chce spojiť vlastné rekreačné využitie s prípadným zámerom turistického ubytovania. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom vnímam ako osobitú ponuku najmä vďaka spojeniu vidieckeho charakteru, modernej prístavby a veľkého pozemku pod lesom. Silnými stránkami sú dve obytné podlažia, dve kúpeľne, svetlá galéria a záhrada s výmerou, ktorá poskytuje široké možnosti každodenného využitia. Významným benefitom je výmena strechy v roku 2026, modernizované vykurovanie a napojenie na obecnú vodu. Dom odporúčam záujemcom, ktorí pri výbere bývania hľadajú priestor, osobitú atmosféru a blízkosť prírody, ale aj ako skvelu investíciu využivanú formou AIRBNB! CENA 389.000€ V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov predávajúcej. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s charakterom, veľkou záhradou a lesom v bezprostrednej blízkosti, rád vás touto ponukou osobne prevediem. Maroš Bakajsa | Wealth Group Telefón: 0944 374 158 E-mail: maros.bakajsa@wealthgroup.sk

samostatne stojaci bungalov | novostavba 2018 | uzavretý súkromný areál | pozemok 558 m² | vlastná studňa | závlahový systém | klimatizácia Moderné bývanie, a príjemná lokalita, ktorá ponúka komfort, súkromie a ideálne podmienky pre rodinný život. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v uzavretom komunitnom areáli v obci Kvetoslavov, ul. Slivková okres Dunajská Streda. Tento zabývaný súkromný areál pozostáva len z 8 podobných rodinných domov a ponúka bezpečné, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Y4Wb4psC8TL ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Lokalita: Kvetoslavov, Slivková ulica, len 2 minúty od R7 a 20 minút od Bratislavy - Kolaudácia: 2018 - Pozemok: 558 m² (zastavaná plocha 131 m² a záhrada 427 m²) - Úžitková plocha domu: 120 m² - uzavretý súkromný komunitný areál s bránou na diaľkové ovládanie (podiel na súkromnej prístupovej ceste) - parkovanie pre 2 autá priamo pred domom - dom sa predáva čiastočne zariadený - vizualizácie ponúkajú predstavu o možnom zariadení domu TECHNICKÉ ÚDAJE: - Inžinierske siete: voda – vlastná studňa s čerpadlom s kvalitnou pitnou vodou /Chránená vodohospodárska oblasť Žitný ostrov, je najvýznamnejšou zásobárňou pitnej vody na Slovensku/ - kanalizácia, plyn, elektrina 220V aj 380V - kvalitne postavený bungalov z tehly CDM 300 mm, zateplenie 100 mm polystyrén, strop izolovaný 300 mm minerálnou vatou, vnútorné priečky tehla 115 mm - sedlová strecha Bramac - ochranné pásy v podstreší na zabezpečenie proti vtákom - strop zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením - bezpečnostné vstupné dvere - plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie + sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a dlažba - podlahové teplovodné vykurovanie s reguláciou + prídavný rebríkový radiátor v kúpeľni - plynový kondenzačný kotol Viessmann, zásobník TÚV - 2 klimatizačné jednotky, predpríprava na krb a alarm - optika, satelit DISPOZÍCIA DOMU - zádverie - samostatné WC s umývadlom - priestranná hala so vstavanými skriňami a technickým kútom - kuchyňa s jedálňou - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu (60cm), indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, americká chladnička s mrazničkou) - obývacia izba s výstupom na terasu a záhradu - 3 samostatné izby (spálňa a detská izba zariadená, 1 izba nezariadená) - kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou - technická miestnosť - prístup zo záhrady EXTERIÉR - terasa: 10 m² - záhradný domček 3 x 3 m - oplotený pozemok s bránkou - automatická závlaha trávnika + kvapôčková závlaha pred domom LOKALITA Kvetoslavov je vyhľadávaná obec len 15 km od Bratislavy s výborným dopravným napojením: - R7 – 2 minúty autom od domu, Bratislava – 20 minút, Šamorín – 5 minút, Dunajská Streda – 15 minút - Železničná a autobusová doprava priamo v obci- regionálne autobusové spojenie - materská a základná škola - Billa, COOP Jednota, reštaurácie a služby, X-BIONIC SPHERE Šamorín NÁKLADY NA BÝVANIE: 110 € / mesiac (elektrina, plyn, stočné, OLO) CENA: 396 000 €, v cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis OBHLIADKA A VIAC INFO: Ing. Katarína Jones 0950 649 121 jones@karinpartners.sk Ing. Beata Zvonárová 0905 611 184 zvonarova@karinpartners.sk

V exkluzívnej súkromnej rezidenčnej časti Penati Golf Resort ponúkame na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú vilu situovanú priamo pri jazere. Táto nehnuteľnosť spája súkromie, kvalitnú architektúru a prémiové športovo-relaxačné zázemie v jednej z najprestížnejších golfových lokalít na Slovensku. Vila sa nachádza v uzavretom a stráženom areáli obklopenom borovicovým lesom a prírodou Záhoria, približne hodinu jazdy od Bratislavy aj Brna. Ideálne miesto pre pokojné bývanie, víkendový retreat alebo investičnú nehnuteľnosť s vysokým rekreačným potenciálom. ________________________________________ Základné informácie • Úžitková plocha: 135 m² • Pozemok: 421 m² • Prestřešená terasa orientovaná na jazero: cca 35 m² • Súkromné mólo s priamym vstupom do vody • Garáž s automatickou bránou + vonkajšie parkovacie státie • Predpríprava na nabíjanie elektromobilu • Uzavretý areál s kontrolovaným vstupom a bezpečnostnou službou ________________________________________ Dispozícia Prízemie Dominantou dennej časti je otvorený priestor kuchyne prepojenej s obývacou izbou. Veľkoformátové hliníkové okná a posuvné presklené steny prirodzene prepájajú interiér s terasou, záhradou a výhľadom na jazero. Na prízemí sa ďalej nachádza: • vstupná chodba s úložným priestorom, • technická miestnosť / práčovňa, • kúpeľňa, ________________________________________ Poschodie Na poschodí sú situované dve priestranné spálne so vstavanými šatníkmi a výhľadmi na jazero alebo borovicový les. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a samostatná toaleta. ________________________________________ Rezort a okolie Majitelia nehnuteľnosti majú k dispozícii kompletné zázemie rezortu: • dve 18-jamkové golfové ihriská, • súkromnú pláž a plážový bar, • tenisové kurty a beachvolejbal, • reštauráciu a detské ihrisko, • priame vstupy do lesa a golfového areálu. Okolie ponúka široké možnosti aktívneho oddychu — cyklistiku, vodné športy, rybolov či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v neďalekej Senica, približne 10 minút autom.

Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom na ulici Západná v prestížnej a dlhodobo najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita, kde sa nehnuteľnosti predávajú len výnimočne a kde hodnotu netvorí len samotný dom, ale predovšetkým miesto, na ktorom stojí. Ulica Západná ponúka presne to, čo dnes hľadá väčšina rodín – pokojné bývanie mimo hlavného dopravného ruchu, minimum tranzitnej dopravy a výbornú dostupnosť do centra mesta. Navyše sa ulica stala jednosmernou, čo ešte viac zvýši komfort bývania, bezpečnosť a pokoj v celej lokalite. Len máloktorá mestská štvrť dokáže spojiť tiché rodinné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra. Práve preto patrí Spiegelsaal medzi najžiadanejšie adresy v Trnave už celé desaťročia. Ďalšou veľkou výhodou je pozemok s ideálnou výmerou 613 m². Nie je príliš veľký na náročnú údržbu, no zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Pozemok je krásne slnečný počas celého dňa a dominantou záhrady je nádherne rozkvitnutá magnólia, ktorá vytvára jedinečnú atmosféru. Samotný dom bol postavený z pálenej tehly v roku 1958 a ponúka úžitkovú plochu 113,1 m². Je zdravý, suchý a poctivo stavaný. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Počas rokov prešiel viacerými úpravami: * ⁠ ⁠1984 – vytvorenie izby na 2. nadzemnom podlaží * ⁠ ⁠1992 – výmena strešnej krytiny a časti latovania * ⁠ ⁠2010 – plastové okná v celom dome * ⁠ ⁠2015 – rekonštrukcia kúpeľne vrátane elektroinštalácie * ⁠ ⁠2020 – nový plynový kotol a podlahy v časti domu * ⁠ ⁠2024 – klimatizačná jednotka s možnosťou vykurovania Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, pivnica, hospodárska miestnosť, údiareň a ďalšie praktické priestory. Vo dvore pohodlne zaparkujete minimálne tri autá. Milovníkov aktívneho života poteší blízkosť Kamenného mlyna, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné lokality v Trnave. V pešej dostupnosti nájdete aj školy, škôlky, gymnázium, nákupné centrum City Park, potraviny, MHD zastávky a kompletnú občiansku vybavenosť. Ak hľadáte dom, pri ktorom je najväčšou hodnotou lokalita, pokojná jednosmerná ulica a ideálny slnečný pozemok, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Nech sa páči pozrite si virtuálnu obhliadku ešte pred osobnou obhliadkou a príďte na „hotové“. Pre lepšie navodenie atmosféry je pripravená aj videoobhliadka, ktorú nájdete na našom instagrame, prípadne zašleme na email. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 325.000,- EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne 😊 Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

5 izbový RD | dvojgeneračný | úsporný | udržiavaný | podpivničený | veľký pozemok Predstavte si ráno, kedy vás neprebudí mestský ruch, ale jemné slnečné lúče a vôňa čerstvého pečiva z blízkej pekárne 🥐☕. Miesto, ktoré okamžite pocítite ako skutočný domov ❤️. Realitná kancelária KARIN&PARTNERS s.r.o. vám predstavuje zaujímavý 5-izbový rodinný dom, dvojgeneračný, v obľúbenej časti Bernolákova 🌳. Dom si prešiel starostlivými rekonštrukciami (r. 2009 a 2016), je v neustále udržiavanom stave. Priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu životu 🔑 🚪 Dve samostatné bytové jednotky: Ideálna voľba pre dvojgeneračné bývanie, súkromie pre dospievajúce deti, alebo možnosť časť domu prenajímať a nechať ju, aby vám zarábala 💶. Ak však túžite po jednom veľkolepom priestore, obe časti sa dajú jednoducho prepojiť. Vhodné aj na podnikanie. Prízemie: 2 izbový byt s krbom, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa so sprch.kútom, šatník, terasa Poschodie: 3 izbový byt s krbom a klimatizáciou, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, balkón, loggia, z dvoch izieb výstup do podkrovia, využívaného ako spálňa, pracovňa, odkladací priestor (29 m2 pod strechou s klimatizáciou). 📐 Veľkorysá úžitková plocha (254 m2) je doplnená o obytné podkrovie a plnohodnotné podpivničenie – vytvorte si tu vysnívanú vinnú pivničku 🍷, domáce fitko 🏋️‍♂️ alebo tvorivú dielňu. 🌳 Záhrada plná života (800 m²): Slnečný pozemok vytvorí bezpečný prístav pre detský smiech, víkendové grilovačky s priateľmi 🥩🔥 aj večerný relax pod hviezdami ✨. ☀️ Zelená energia a peňaženka v pohode: Vďaka 24 fotovoltickým panelom vyrábate vlastnú energiu ⚡. Bývajte ekologicky a s minimálnymi mesačnými nákladmi 💚! Parkovanie vo dvore pre 3 autá Lokalita Bernolákovo vám ponúka rovnováhu medzi mestským komfortom a vidieckym pokojom: 🛍️ Všetko na dosah ruky: Zabudnite na zbytočné štartovanie auta. Nákupné centrum s Billou, DM drogeriou či Pepcom je tak blízko, že si nakúpite pohodlnou prechádzkou 🛒. 🚴 Aktívny oddych za plotom: Priamo od domu sa napojíte na obľúbený cyklistický chodník, ktorý vás zavedie na pohodové výlety k jazeru do Ivanky pri Dunaji či popri vode až Novej Dedinky 🚴‍♀️🌿. 🚗 Rýchly návrat z práce: Vďaka vlakovému spojeniu 🚆, autobusom 🚌 a bleskovému napojeniu na diaľnicu strávite menej času v zápchach a viac s rodinou 👨‍👩‍👧‍👦. Cena: 399.000,- € vrátane provízie pre RK Dohodnite si obhliadku ešte dnes: KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Košúty. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Základné údaje:

 Plocha pozemku: 880 m²
 Zastavaná plocha: 205,64 m²
 Úžitková plocha: 173,60 m²

 Rok kolaudácie: 2014
 Dispozícia domu:

 - Priestranná vstupná chodba
 - Obývacia izba s výstupom na krytú terasu
 - Kuchyňa so samostatnou špajzou
 - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC 
- Samostatná izba (detská)
 - Samostatná izba (aktuálne veľký šatník)
 - Hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, práčkou a sušičkou 
- Technická miestnosť
 - Menšia miestnosť ako úložisko vecí - Odkladací priestor sa nachádza aj v podkroví Technický stav a siete:
 - Konštrukcia: perlitom plnená tehla 38 cm + zateplenie strechy minerálnou vlnou (výborná izolácia) 
- Kúrenie: podlahové kúrenie + plynový kotol
 + KRB + KLIMATIZÁCIA - Inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa, plyn, elektrina, obecná kanalizácia, optický internet
 Príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto miesta na osobnú obhliadku. Ondřej Pecarík, RSc. 0917 149 652 ondrej.pecarik@realband.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Ruskov, ktorá spája moderné technické riešenia, veľkorysý priestor a pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Košíc. Dom zaujme už na prvý pohľad svojím netradičným architektonickým tvarom, ktorý mu dodáva osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Jednopodlažné dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Tehlová novostavba s plánovanou kolaudáciou v roku 2026 ponúka úžitkovú plochu 123 m² a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 652 m². Orientácia domu je na východ a západ. Dispozícia domu: Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, z ktorého sa prechádza do dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej časti vedie výstup cez veľkoformátový HS portál priamo na terasu a záhradu, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. Súčasťou dispozície je ďalej samostatný šatník a oddelené WC. Dlhšia chodba vedie do pokojovej časti domu, kde sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a hlavná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Praktickou výhodou technickej miestnosti je samostatný výstup na zadnú časť pozemku. Dom tak ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, pričom oddelenie dennej a nočnej časti zabezpečuje komfort a súkromie pri každodennom fungovaní. Technické vybavenie a štandard: tehlová konštrukcia, zateplený rodinný dom, rovná strecha, hliníkové okná s izolačným trojsklom, veľkoformátový HS portál v obývacej izbe, teplovodné podlahové kúrenie, sadrové omietky, vinylové podlahy v kombinácii s dlažbou, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, 2x WC, z toho jedno samostatné, samostatný šatník, technická miestnosť so samostatným výstupom na pozemok, bezpečnostné vstupné dvere s elektronickým zámkom, elektrická energia, vlastná studňa, betónová žumpa s objemom 12 m³, 3 parkovacie miesta na pozemku, v cene štandardu je aj dokončená terasa zo zámkovej dlažby. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že dom je dokončený do štandardu a pripravený na odovzdanie. Novému majiteľovi tak zostáva už len výber a realizácia kuchynskej linky a zariadenie interiéru vlastným nábytkom. Vďaka tomu si môže výsledný vzhľad domu prispôsobiť svojmu vkusu bez nutnosti riešiť základné dokončovacie práce. Pozemok s výmerou 652 m² je rovinatý a poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho exteriérového vybavenia podľa predstáv budúceho majiteľa. Priamo z obývacej časti domu je prístup na terasu a následne do záhrady. Obec Ruskov ponúka pokojné prostredie vhodné pre rodinné bývanie a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Košíc. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny či pošta. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie, vďaka ktorému sa do Košíc dostanete autom približne do 15 minút. Cena tejto nehnuteľnosti je 339 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ nehnuteľnosti vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Hľadáte novostavbu za Bratislavou, ale odmietate kompromisy v podobe spoločných stien so susedom, nedostatočnej infraštruktúry či nekonečného vyvážania žumpy? Tento dom ponúka kombináciu, ktorá sa v satelitných lokalitách hľadá čoraz ťažšie: samostatne stojacu novostavbu, vlastný pozemok, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Bratislavy. Dom sa nachádza na Zimnej ulici, v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova, hoci katastrálne patrí do Hviezdoslavova. Billa, DM drogerie a lekáreň sú priamo oproti domu, vlaková stanica je približne 4 minúty pešo a rýchlostná cesta R7 len približne 1 km od nehnuteľnosti. Zabudnite na bývanie uprostred rozostavaného poľa. Tu máte pohodlie každodenného života, vlastnú záhradu a súkromie samostatne stojaceho domu. Ide o posledný voľný dom v úspešne vypredanom projekte. CENA: 359 000 € s DPH Možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok: 299 167 € bez DPH pri kúpe platiteľom DPH. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Dispozícia: 4 izby + multifunkčna miestnosť * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Rok kolaudácie: 2026 * Stav: skolaudovaná tehlová novostavba v štádiu holodomu * Súpisné číslo: áno * Oplotenie: masívny betónový plot * Inžinierske siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa 5 DÔVODOV, PREČO SI TENTO DOM ZASLÚŽI VAŠU POZORNOSŤ 1. Obchody a služby doslova oproti domu Billa, DM drogerie a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. Bežné nákupy a základné služby tak vybavíte pohodlne pešo. V okolí sú hotové chodníky a verejné osvetlenie. Žiadne provizórne prístupové cesty ani každodenné dochádzanie autom za základnými potrebami. 2. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo Stanica Kvetoslavov je v pešej dostupnosti. Do Bratislavy sa tak môžete pohodlne presúvať vlakom bez každodenného stresu z ranných dopravných zápch. Auto nemusí byť jediným spôsobom dopravy do práce. 3. Rýchle napojenie na R7 Rýchlostná cesta R7 je vzdialená približne 1 km. Ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou aj ďalšími časťami regiónu. 4. Obecná kanalizácia a kompletné inžinierske siete Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Na pozemku sa navyše nachádza vlastná studňa, ktorú oceníte najmä pri zavlažovaní záhrady. Žiadne pravidelné vyvážanie žumpy ani dodatočné starosti s tým spojené. 5. Vlastný pozemok a skutočné súkromie Nejde o dvojdom ani radovú zástavbu. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych aj súkromie bez spoločných stien so susedmi. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj na prácu z domu. * Tri priestranné spálne s výmerou približne 14,5 až 16,5 m² * Samostatná miestnosť s oknom s výmerou 7 m², vhodná ako pracovňa, šatník alebo ďalší praktický priestor podľa vašich potrieb * Technická miestnosť * Dve toalety * Pochôdzna povala s plochou približne 30 m², vhodná na skladovanie sezónnych vecí KVALITNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA * Energetická trieda A * Tehlové murivo s 20 cm tepelnou izoláciou * Okná s izolačným trojsklom * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komínový systém Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na alarm a kamerový systém VYBERTE SI DOKONČENIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak nechcete strácať čas hľadaním majstrov, koordináciou jednotlivých prác a výberom materiálov, ponúkame možnosť dokončenia interiéru na kľúč. Všetky uvedené ceny zahŕňajú materiál aj prácu. Vyberte si úroveň dokončenia, ktorá najlepšie zodpovedá vašim predstavám a rozpočtu. BASIC – 15 000 € Cenovo dostupné riešenie so základnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi, dlažbou, sanitou a batériami. ŠTANDARD – 20 000 € Kvalitnejšie materiály, odolnejšie podlahy, lepšie interiérové dvere, moderné obklady a kvalitnejšia sanita. PREMIUM – 25 000 € Pre náročnejších klientov. Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, elegantná sanita a moderné batérie. Dokončenie interiéru nie je podmienkou kúpy. Výber je na vás a môžete si ho prispôsobiť vlastným predstavám. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE Samostatne stojaci dom, vlastná záhrada, kompletná infraštruktúra, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti. To všetko na jednom mieste, bez kompromisov v podobe spoločných stien či žumpy. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. A pri nehnuteľnosti v takto dobre situovanej lokalite to platí dvojnásobne. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku.

ZNÍŽENÁ CENA!!! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 248.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 212 m² úžitkovej plochy + rozsiahle podkrovie + rovinatý rohový pozemok 731 m². Dostatok priestoru pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie, prenájom ubytovania alebo vlastné podnikanie. Jedno rozhodnutie, veľa možností. BONUS: Miesto pre pohodlné parkovanie priamo na pozemku. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Dolný Hričov = obec s pestrou vybavenosťou, medzinárodným letiskom Žilina - Hričov za rohom. Žilina do 10 minút, Bytča do 5 minút. Významní zamestnávatelia regiónu na dosah. Pravidelné autobusové aj vlakové spoje priamo z obce. POSCHODIE PO POSCHODÍ 1. NP: izba /16,2 m²/, kuchyňa /17,1 m²/, dve technické miestnosti /25,1 + 16,5 m²/, kúpeľňa, sklad, samostatná toaleta, chodba a komora. 2. NP: štyri izby /21,5 m² + 22,0 m² + 18,4 m² + 15,2 m²/, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba, komora so schodiskom na podkrovie a predsieň. Izby orientované na tri svetové strany = svetlo počas celého dňa. PODKROVIE S POTENCIÁLOM Ďalší rozsiahly priestor čakajúci na vaše plány. Herňa pre deti? Štúdio alebo ateliér? Prenájom? Rozhodnete sa vy. PEVNÉ ZÁKLADY Strecha z roku 2006. Vykurovanie plynovými kachľami a kachľovou pecou. Priestranné miestnosti v celom dome - obytné izby aj technické zázemie. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. ČO VÁS TU ČAKÁ Obchody, služby, zdravotné stredisko, ZŠ s MŠ, športový areál, gastro prevádzky - všetko v obci. Dostupnosť: ihneď Cena: 189 000 € *Prvá z fotografií ponuky je vizualizácia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016519. Call centrum tel: 0918 68 29 34.

Nie každý hľadá hotový dom. Niekto chce vlastné bývanie, dvor a možnosť postupne si všetko prispôsobiť podľa svojich predstáv. Ak patríte medzi takýchto ľudí, táto nehnuteľnosť v Malých Levároch Vás určite zaujme. Na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 493 m² sa nachádza jednopodlažný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 80 m². Má dve obytné izby, kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu s WC, predsieň, komoru a pivnicu. A teraz to najzaujímavejšie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná hospodárska budova s výmerou približne 60 m², ktorá slúžila ako dielňa. Predstavuje priestor pre vaše náradie, remeslo, koníčky alebo skladovanie. Okrem nej získate aj terasu a kryté státie pre automobil. Samotný dom prešiel čiastočnými úpravami. Má plastové okná s izolačným dvojsklom, novšie rozvody vody a odpadov, novšiu kuchynskú linku, laminátové podlahy a keramickú dlažbu. Nehnuteľnosť však nie je po kompletnej rekonštrukcii a vyžaduje ešte nejaké investície. Je vhodná pre kupujúceho, ktorý s obnovou počíta a chce si jednotlivé riešenia zvoliť podľa seba. Podrobnosti o aktuálnom technickom stave Vám radi vysvetlíme pri obhliadke. Malé Leváre ponúkajú pokojnejšie prostredie s dostupnosťou do Malaciek (približne 10 km) a Bratislavy (približne 45 km). V obci je základná občianska vybavenosť a neďaleká Rudava či rieka Morava ponúkajú možnosti oddychu v prírode. Nehnuteľnosť môže byť správnou voľbou najmä pre pár, jednotlivca alebo remeselníka, ktorý ocení vlastný dom a samostatný pracovný či hobby priestor. Fotografie obsahujú aj vizualizácie možného budúceho vzhľadu. Príďte sa pozrieť na Vaše nové bývanie, dvor aj dielňu a nádjite priestor pre svoj nový začiatok. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Hľadáte moderný rodinný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy? Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase a len pár minút do Dunajskej Stredy. Ponúkame na predaj novostavby 4-izbových bungalovov v obci Vydrany – ideálne bývanie pre rodiny aj páry. Základné informácie • úžitková plocha domu: 102,23 m² • pozemok: od 596 m² • 4-izbová dispozícia • terasa • parkovanie pre 3 autá na vlastnom pozemku • predný plot s bránou a bráničkou v cene Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná chodba • 3 samostatné izby • veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 priestranné kúpeľne • terasa s výstupom do záhrady Technické vybavenie • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej izbe pre maximálny komfort a úsporu energií • možnosť kúpy ako holodom alebo v štandarde podľa vašich predstáv (doplatok 20 000 €), resp. vám vieme odporučiť overených dodávateľov • optické pripojenie TomaNet Lokalita Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Do centra Dunajskej Stredy je to približne 5 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť za prácou, školami aj službami. Financovanie S financovaním vám radi pomôžeme. Projekt je pripravený na financovanie prostredníctvom ČSOB, samozrejmosťou je aj možnosť vybavenia hypotekárneho úveru. Nadštandardné vybavenie a benefity: Nemrznúci ventil na fasáde s vývodom pre záhradnú hadicu. Predpríprava na exteriérové elektrické žalúzie vrátane kastlíkov. Predpríprava na klimatizáciu s rozvodmi v každej obytnej miestnosti. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu Predpríprava na zabezpečovací systém (alarm) a vonkajší kamerový systém. Chránička pripravená na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov. Chránička pripravená na nabíjaciu stanicu pre elektromobil (wallbox). Pre inšpiráciu a taktiež hneď k predaju sú pripravené aj dva vzorové domy, ktoré sú čiastočne zariadené - podlahy, dlažby, obklady, kúpeľne so sanitou. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti prikladáme aj ilustračné vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre budúceho vlastníka pri zariaďovaní a prípadných úpravách priestoru. Rodinné domy sú skolaudované so všetkými IS (mimo plynu). Práve teraz výhodná ponuka - cena za holodom je 230.000,- EUR, cena za dom so štandardom 250.000,- EUR. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.vydranypark.sk. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový mezonet v rodinnom dome s iba 3 bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Stupava, pri lese. Ideálne riešenie pre rodinu, ktorá chce viac priestoru a súkromia ako v klasickom bytovom dome. Projekt tvorí 9 bytov v troch rodinných domoch, pričom voľné sú už len posledné 3 byty. Základné informácie o úžitková plocha: 168,98 m² o dvojgaráž: 39,34 m² o terasa: 20 m² o predaj v stave holodom o cena: 334 000 €, vrátane všetky príslušných pozemkov, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. v ponuke je aj posledný za 289 000 €. Dispozícia Prízemie o priestranná dvojgaráž o technická miestnosť o chodba o priestor na pivnicu približne 10 m² 1. nadzemné podlažie o obývacia izba s kuchyňou o výmere 42,15 m² o samostatné WC o terasa + záhrada 2. nadzemné podlažie o dve samostatné detské izby o kúpeľňa s WC (8 m²) Podkrovie o priestranná spálňa o pracovňa alebo veľký šatník o druhá rovnako veľká kúpeľňa Prečo si vybrať práve tento byt? Bývanie v rodinnom dome iba s tromi bytmi. Tiché prostredie pri lese. Veľkorysá výmera takmer 170 m². Dvojgaráž priamo v dome. Možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Posledné voľné byty čakajú na svojich nových majiteľov. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

Moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi – miesto pre váš nový začiatok Nie každý dom musí byť veľký, aby vám ponúkol veľký život. Niekedy je dôležitejšie nájsť miesto, kde máte dostatok priestoru pre rodinu, pokoj na každodenný život, príjemnú záhradu na oddych a zároveň všetko potrebné na dosah. Práve takýto pocit ponúka tento moderný 3-izbový rodinný dom v Cíferi. Cífer – pokoj domova, mesto na dosah Cífer je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi pokojným rodinným bývaním a dobrou dostupnosťou. Ponúka príjemné prostredie mimo ruchu väčšieho mesta, no zároveň máte Trnavu na dosah. Každodenné fungovanie tak môže byť jednoduchšie – práca, škola, nákupy aj voľný čas zostávajú pohodlne dostupné, zatiaľ čo doma si môžete užívať pokojnejšie tempo. Dom sa nachádza v novšej časti Cífera, kde moderné bývanie prirodzene zapadá do prostredia rodinných domov. A potom prichádza samotný dom. Dom, ktorý je pripravený na život Po príchode vás privíta upravený pozemok a automatická vstupná brána. Dom bol skolaudovaný v roku 2021, je postavený z tehly a zastrešený kvalitnou strechou Bramac. Interiér je navrhnutý prakticky, no zároveň pôsobí vzdušne a príjemne. Po vstupe máte k dispozícii priestrannú chodbu s veľkým vstavaným rolldorom. Nájdete tu dve samostatné izby, kúpeľňu s vaňou a otvorený denný priestor, ktorý tvorí prirodzené srdce celého domu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou v tvare U a jedálenskou časťou. Je to presne ten priestor, kde sa odohráva bežný rodinný život – ranná káva, spoločné večere, návštevy aj chvíle, keď jednoducho chcete byť spolu. A potom . . . otvoríte dvere na terasu. 20 m² prekrytá terasa je prirodzeným pokračovaním obývacej izby. Drevená podlaha, exteriérové rolety a dostatok priestoru vytvárajú miesto, ktoré môžete využívať od jari až do jesene. Ranná káva. Popoludňajší oddych. Večerná grilovačka s rodinou. Alebo len ticho, pohár vína a západ slnka. Práve tieto momenty robia z domu skutočný domov. Záhrada bez zbytočných starostí. Pozemok s výmerou 370 m² ponúka príjemný kompromis medzi priestorom a jednoduchosťou údržby. Zostáva tu miesto na detské hry, oddych, vírivku či menšiu záhradku – bez toho, aby ste každý víkend museli tráviť hodiny starostlivosťou o veľký pozemok. Je to priestor, ktorý môžete prispôsobiť presne tomu, ako chcete žiť. Prečo práve tento dom? Pretože ponúka kombináciu, ktorú dnes hľadá mnoho rodín: novší dom, moderné bývanie, príjemný pozemok, veľká prekrytá terasa a pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou... Nemusíte rekonštruovať. Nemusíte čakať na dokončenie. Nemusíte si predstavovať, ako by mohol vyzerať. Je pripravený. Stačí prísť, pozrieť sa a predstaviť si v ňom svoj vlastný život. Technické informácie -kolaudácia: 2021 -tehlový rodinný dom -strecha Bramac -podlahová plocha: 74 m² -prekrytá terasa: 20 m² -pozemok: 300 m² -laminátové podlahy v celom dome -keramická dlažba v kúpeľni a WC -studňa na pozemku -automatická vstupná brána -novšia časť Cífera Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne pokojné rodinné bývanie bez potreby veľkých kompromisov, možno ste ho práve našli. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu

REALL INVEST predstavuje . . . DOM, KTORÝ SA NEOBJAVUJE NA TRHU KAŽDÝ DEŇ dvojpodlažný rodinný dom s celoročným bazénom, samostatnou bytovou jednotkou a krásnou záhradou. . . NOVÁ DEDINKA | pokojné bývanie v dosahu Bratislavy Hľadáte dom, ktorý ponúkne priestor pre celú rodinu, súkromie, záhradu, bazén a zároveň možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania? Tento dom je presne o tom. Ponúkame na predaj 12-ročný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu a zároveň samostatnú bytovú jednotku na prízemí. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá môže fungovať ako: -komfortný rodinný dom -dvojgeneračné bývanie -bývanie pre rodičov alebo dospelé deti -spojenie bývania a priestoru pre prácu či podnikanie POZEMOK, KTORÝ SI ZAMILUJETE Do nehnuteľnosti vstupujete cez automatickú vstupnú bránu, za ktorou sa otvára súkromný priestor domu. Na ľavej strane sa nachádza: • záhradný domček na náradie a toaleta pre hostí • prestrešené parkovanie pre 2 vozidlá Ďalej nás privíta udržiavaná zelená záhrada s okrasnou výsadbou, zavlažovacím systémom a dominantou celého exteriéru: 7-METROVÝ PREKRYTÝ BAZÉN PRE CELÚ RODINU Prekrytie umožňuje využívať bazén počas výrazne väčšej časti roka a vytvára z neho miesto, ktoré nemusíte využívať iba počas horúcich letných dní. K tomu krásna záhrada, zeleň a príjemné súkromie. PRÍZEMIE – KOMFORT AJ SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA Súčasťou prízemia je samostatne riešená bytová jednotka, ktorá ponúka vlastný komfort a súkromie. Tvorí ju obývacia izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako samostatné bývanie, hosťovský apartmán, priestor pre rodinného príslušníka alebo komfortné zázemie pre návštevy. PRIESTOR, KDE SA STRETÁVA CELÁ RODINA Hlavná obytná časť domu je navrhnutá ako veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa a jedálenská časť. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý dodáva interiéru príjemnú atmosféru a vytvára ideálne miesto na oddych počas chladnejších dní. Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedálenskú časť s okrúhlym jedálenským stolom, kde vzniká priestor na spoločné rodinné raňajky, obedy aj večerné posedenia. Praktickým pokračovaním kuchyne je samostatná špajza, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie. Z obytnej časti zároveň vedie priamy vstup na priestrannú, slnečnú a zasklenú terasu. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady a ponúka príjemné miesto na každodenný oddych, rodinné posedenia či trávenie času pri bazéne. POSCHODIE – SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY Horné podlažie tvorí samostatná súkromná zóna domu. Priestranná centrálna hala zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých miestností. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru, vlastný veľký šatník a zároveň priamy vstup na balkón. Detská izba je presvetlená francúzskym oknom a poskytuje komfortný priestor na každodenné fungovanie. Ďalšia samostatná izba môže slúžiť ako hosťovská izba, izba pre ďalšieho člena rodiny alebo podľa potreby ako druhá detská izba. Súčasťou podlažia je aj samostatná pracovňa, ideálna pre home office, podnikanie alebo pokojný pracovný priestor. Celé podlažie dopĺňa priestranná kúpeľňa, v ktorej nechýbajú dve umývadlá, vaňa, samostatný sprchovací kút a WC. Výsledkom je prakticky oddelená denná a nočná časť domu, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre celú rodinu. DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU Niektoré nehnuteľnosti sa dajú opísať metrami štvorcovými. Tento dom je však najmä o pocite z bývania. Ráno si dáte kávu na terase. Deti sa hrajú v záhrade. Po práci si zaplávate v bazéne. Večer si sadnete ku krbu. A pritom ste stále v komfortnom dosahu Bratislavy. NOVÁ DEDINKA NA SKOK DO SENCA ALEBO BLÍZKO BRATISLAVY Nová Dedinka je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie než priamo v Bratislave, no zároveň nechcú stratiť jej dostupnosť. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť priamo v lokalite – materskú školu, ambulanciu všeobecného lekára pre dospelých, detskú ambulanciu a lekáreň. Na príjemné posedenie či obed môžete využiť miestnu Restaurant Dedinka , Kamenný dvor priamo v obci. Pre športovo založených je v obci dostupné aj fitness centrum Fit Family na Hlavnej ulici kde Vám pod nosom buda rozvoňiavať miestna pizzeria :)) BRATISLAVA NA DOSAH Nová Dedinka je od Bratislavy približne 23 km autom a aktuálne ju s Bratislavou spája aj autobusová linka 620. Cesta autobusom podľa aktuálnych spojov trvá približne 33 minút. Veľkou výhodou je aj dostupnosť Senca, kam smerujú pravidelné autobusové spoje z Novej Dedinky. Zároveň je ot najbližsie mesto ktoré máme na skok od Novej Dedinky / 7.minút autom. DISPOZÍCIA DOMU 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE -vstupná chodba -priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a špajzou -priamy vstup na zastrešenú terasu -technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru -kúpeľňa s WC a sprchovým kútom -samostatná bytová jednotka 1+1 – obývacia miestnosť, kuchyňa a kúpeľňa s WC 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE -vstupná hala -hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón -2 samostatné izby -pracovňa -kúpeľňa s WC -vaňa -samostatný sprchový kút Dve podlažia. Samostatná bytová jednotka. Veľkorysé spoločné priestory. Terasa aj balkón. Dispozícia navrhnutá tak, aby poskytla komfort veľkej rodine a zároveň možnosť oddeleného bývania. TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT Vlastná studňa na pozemku – v prípade odstávky vody je možné pomocou prepojenia a kohútika priviesť studňovú vodu do rozvodov domu a využiť ju pre celý objekt. Podlahové vykurovanie na plyn – komfortné teplo v celom dome. Samostatná regulácia vykurovania v každej miestnosti – teplotu je možné nastaviť individuálne podľa potrieb jednotlivých miestností. Regulácia vykurovania po jednotlivých podlažiach pre ešte presnejšie nastavenie spotreby a komfortu. Technická miestnosť s kotolňou – s kondenzačným plynovým kotlom Buderus. Optické internetové pripojenie – stabilné a rýchle pripojenie vhodné pre prácu z domu, streaming aj bežnú domácnosť. Anténne rozvody v jednotlivých izbách – možnosť pripojenia televízneho signálu podľa potreby. Dom je tak technicky pripravený na komfortné každodenné bývanie, individuálne nastavenie vykurovania a zároveň ponúka praktické riešenia aj pre prípad nečakanej odstávky vody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 700m2 pozemku • 4 izby + samostatná bytová jednotka • 2 kúpeľne + ďalšie WC podľa dispozície • krb • zasklená terasa • balkón • 7 m prekrytý bazén • automatická vstupná brána • prestrešené parkovanie pre 2 autá • záhradný domček • zavlažovací systém • okrasná záhrada NIE JE TO LEN DOM. JE TO CELÝ SPÔSOB BÝVANIA. Dve podlažia. Viacero možností využitia. Samostatná bytová jednotka. Veľká záhrada. Súkromie. Senec a Bratislava na dosah. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu neobjavujú každý deň. Ak hľadáte dom, kde môže mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň chcete zostať v príjemnej dostupnosti hlavného mesta, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne. Týmto domčekom vás prevedie : Viliam Le / realitný manažér Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Ponúkame ihneď k dispozícii krásny rodinný dom v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na vrátanika, alarm, exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku s domom v závislosti od parciel V prípade záujmu ma kontaktujte 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám 2 typy priestranného 4 izbového rodinného domu v skvelej lokalite v obci Dolný Bar! Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! DOM A: cena 185 000 € v štandarde - úžitková plocha 82 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka DOM B: cena od 205 000 € v štandarde- úžitková plocha 90 m2 - každý dom disponuje parkovacími státiami zo zámkovej dlažby - dve izby, spálňa, obývačka, šatník, kúpeľňa, wc miestnosť - pochôdzna povala 8 m2. - krbová vložka POZEMOK: - výmera pozemku cc od 350 - 400 m² - na pozemku sa nachádzajú IS - vodovod, elektrická prípojka,optický internet, kanalizácia ŠTANDARD: - tepelné čerpadlo - interiérové dvere - kúpeľňa - obklady, sanita - laminátové podlahy + obklady a dlažba v kúpeľni. Zároveň Vám ponúkame aj možnosť vystavať rodinný dom podľa vašej projektovej dokumentácie! Informácie o projekte www.slnieckodolnybar.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Mgr. Tomáš Štefan,PhD. 0915 937 287 tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. CENA DOMU na vyžiadanie! Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj POSLEDNÝ DOM TYP A nachádzaajúci sa v novovybudovanej lokalite obce Dolný Bar, okres Dunajská Streda. Lokalita sa nachádza na výjazde z obce smerom na obec MAD po pravej strane! CENA S PREVEDENÍM ŠTANDARD je 185 000 €, RODINNÝ DOM TYP A DOM DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - dve izby - obývačka + kuchyňa - spáľňa - kúpeľňa s wc POZEMOK: - výmera celého pozemku 279 m2 V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať! S pozdravom Ing. Martin Tomko 0908 189 393 martin.tomko@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Bývajte hneď po výbere a dokončení štandardu. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! Ceny dostupných domov: p.č. 525/246, 523 m2, cena holodom 353 600 €, cena standard + 12 000 € p.č. 525/248, 509 m2, cena holodom 350 000 €, cena standard + 12 000 € BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 509 m2 DO 594 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Viac informácii na www.novymiloslavov.sk Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk