Domy na predaj, Trenčiansky kraj

ideálne pre dvojgeneračné bývanie aj podnikanie | rozsiahla rekonštrukcia | rozľahlý pozemok | veľká zastrešená terasa | hospodárska budova Nie každý dom ponúka priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť vašim plánom. Tento áno. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý ponúka oveľa viac než len komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto hľadá priestor, súkromie a možnosti. Či už túžite po veľkom rodinnom dome, dvojgeneračnom bývaní, alebo chcete spojiť bývanie s podnikaním, tento dom sa dokáže prispôsobiť vašim plánom. DOM Rodinný dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2020 a ponúka približne 250 m² úžitkovej plochy, ktorá je rozdelená na dve funkčné podlažia. Celý dom je navyše podpivničený, čo poskytuje množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo priestor pre dielňu či domáce hobby. Prízemie tvorí plnohodnotná obytná časť pozostávajúca zo štyroch izieb, šatníka, priestrannej kuchyne, kúpeľne s rohovou vaňou, samostatného WC a vstupnej chodby. Z chodby vedie masívne drevené schodisko na poschodie aj na veľkú zastrešenú terasu orientovanú do záhrady. Horné podlažie predstavuje veľkorysý otvorený priestor s vlastnou kúpeľňou a kuchynským kútom. Novému majiteľovi ponúka široké možnosti využitia – môže slúžiť ako samostatný apartmán pre rodičov alebo dospelé deti, reprezentatívny pracovný priestor, ateliér, domáca kancelária či komfortná oddychová zóna. Dispozícia domu ponúka výnimočnú flexibilitu. V minulosti bola nehnuteľnosť využívaná aj ako firemné sídlo, čo potvrdzuje jej potenciál na spojenie komfortného bývania s podnikateľskou činnosťou. Vďaka samostatným a veľkorysým priestorom môže nový majiteľ dom jednoducho prispôsobiť svojim potrebám bez zásadných stavebných úprav. Technické vybavenie: Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety, ohrev vody elektrický bojler. K dispozícii je klimatizácia a plynová prípojka. EXTERIÉR Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej exteriér, ktorý ponúka nielen dostatok priestoru na oddych, ale aj praktické využitie. Dominantou je priestranná zastrešená terasa, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia, letné posedenia či príjemné chvíle s priateľmi. Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova rozdelená na päť miestností, ktorá poskytuje zázemie pre dielňu, skladovanie, hobby alebo podnikateľské aktivity. Rovinatý pozemok s výmerou 1327 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, detské ihrisko, bazén alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Zadná časť záhrady prirodzene nadväzuje na zeleň a potôčik, vďaka čomu ponúka príjemné súkromie a pokoj. PARKOVANIE Samozrejmosťou je parkovanie priamo vo dvore, ktoré zabezpečuje súkromie aj bezpečné odstavenie viacerých vozidiel. Ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú bezprostredne za domom, čo oceníte pri rodinných oslavách, návštevách alebo v prípade podnikateľského využitia nehnuteľnosti. MOŽNOSTI VYUŽITIA Komfortné bývanie pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu. Spojenie bývania s podnikaním bez nutnosti prenajímať ďalšie priestory. Sídlo firmy s reprezentatívnym zázemím. Ateliér, architektonické alebo projektové štúdio. Ambulancia, poradenské či terapeutické centrum (v závislosti od povoleného využitia). Dom s priestorom na remeselnú činnosť alebo hobby. LOKALITA Turá Lúka patrí medzi vyhľadávané časti Myjavy pre pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, autobusová zastávka aj ďalšie služby. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych. VÝMERA Zastavaná plocha domu: 184 m² Úžitková plocha domu: 250 m² Zastavaná plocha hospodárskej budovy: 109 m² Rozloha pozemku: 1327 m² CENA ZA DOM 295 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočnú vidiecku usadlosť v obci Krajné, miestnej časti Dobramer, ktorá zaujme svojím jedinečným charakterom, rozsiahlym pozemkom a precízne udržiavaným areálom. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou vidieckeho sídla, pričom ponúka dostatok priestoru na celoročné bývanie, rekreáciu alebo reprezentatívne rodinné sídlo. Usadlosť bola postavená v roku 1948 a v roku 2006 prešla rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej sa podarilo zachovať jej autentický vidiecky charakter a zároveň zvýšiť komfort bývania. Dom je postavený z tehly a kameňa, je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na nádherne upravenom pozemku s celkovou výmerou 2 240 m². Celková úžitková plocha nehnuteľnosti predstavuje 321 m², pričom zahŕňa dvojpodlažný rodinný dom, samostatnú garáž a dve samostatné obytné miestnosti prístupné priamo z átria. Dominantou celej nehnuteľnosti je nádherne upravený areál s množstvom okrasných drevín, kamennými múrikmi, jazierkom, oddychovými zónami a vysokou mierou súkromia. Celý pozemok pôsobí ako udržiavaný park, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas celého roka. Výnimočným prvkom nehnuteľnosti je kryté átrium, ktoré vytvára prirodzené prepojenie jednotlivých častí usadlosti a zároveň ponúka príjemný priestor na každodenný oddych, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi bez ohľadu na počasie. Z átria sa vstupuje do hlavnej obytnej časti domu, kde návštevníkov privíta priestranná vstupná chodba s masívnym dreveným schodiskom. Na pravej strane sa nachádza veľká kuchyňa, z ktorej je priamy vstup do priestrannej kúpeľne spojenej s toaletou. Na ľavej strane chodby je situovaná samostatná jedáleň, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinné stolovanie. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa so zachovanými pôvodnými okienkami, ktoré dodávajú priestoru nezameniteľný charakter, a priestranná obývacia izba. Súčasťou podlažia je aj plne pochôdzne podkrovie, ktoré ponúka možnosť rozšírenia obytného priestoru o ďalšie izby podľa potrieb budúceho majiteľa. Priamo z átria sa vstupuje aj do dvoch samostatných obytných miestností, ktoré nie sú súčasťou hlavného domu. V súčasnosti slúžia ako komfortné hosťovské izby, no môžu byť využité aj ako pracovňa, ateliér, priestor pre podnikanie alebo ubytovanie návštev. Milovníkov vína poteší štýlová vínna pivnica s pôvodnými kamennými stenami, ktorá podčiarkuje autentický charakter celej nehnuteľnosti. Technické vybavenie a štandard: murovaný dom z tehly a kameňa, kompletná rekonštrukcia v roku 2006, strešná krytina Bramac, drevené eurookná, priestranné pochôdzne podkrovie, samostatná veľkokapacitná garáž, vínna pivnica, pivničné priestory, dielňa, hospodárske budovy, skladové priestory, kryté átrium, kuchynská linka vyrobená na mieru, španielska keramická dlažba, zachované drevené interiérové prvky, drevené interiérové dvere, masívne drevené schodisko, technická miestnosť s kotlom na drevo a bojlerom, vlastná studňa, elektrická prípojka 230 V a 380 V, septik, internetové pripojenie Orange, optické pripojenie, funkčná kachľová pec. Obec Krajné, miestna časť Dobramer, patrí medzi malebné oblasti Myjavských kopaníc, ktoré sú známe nádhernou prírodou, pokojnou atmosférou a tradičnou kopaničiarskou architektúrou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie, rekreáciu aj aktívny oddych. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska či reštaurácií. Výborná dostupnosť do Myjavy zabezpečuje kompletné služby, zatiaľ čo okolitá príroda ponúka množstvo turistických a cyklistických trás. Cena tejto nehnuteľnosti je 619 000 € vrátane kompletného právneho servisu, provízie realitnej kancelárie TOBI Real a zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Ak Vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členovia NARKS a Realitnej únie SR.

DOPRAJTE SI BÝVANIE V MODERNEJ NOVOSTAVBE S ATRAKTÍVNYM VIZUÁLOM NA SLNEČNOM POZEMKU NA KONCI VÝSTAVBY NA LEDNICKÝCH ROVNIACH Jacek reality s. r. o. vo výhradnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj krásny rodinný dom v stave HOLODOM s premyslenou architektúrou na pozemku ideálnych rozmerov v krásnom prostredí. Rozmer pozemkov je priam ideálny cca 29x24 a to je už dosť miesta pre dom, záhradu aj bazén. Táto nehnuteľnosť s vizualizáciou v krásnom prostredí na konci výstavby je určený pre klientov, ktorí hľadajú pre seba a svoju rodinu pokojné bývanie s výbornou a pohodlnou dostupnosťou. Moderný projekt rodinného domu je navrhnutý ako 4 – izbový so zastavanou plochou 136 m2 s terasou. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvomi detskými izbami, spálňou, kúpeľňou s WC, samostatným WC, kuchyne, špajze, jedálne a obývacej izby s východom na terasu, kde si môžete vychutnávať celodenné slniečko pri relaxovaní alebo grilovaní s Vašimi najbližšími. PARAMETRE: *** výmera cca 690 m2 - VÝBER Z 3 POZEMKOV *** tvar obdĺžnika *** rovinatý *** slnečný *** rozmer cca 29x24 *** IS: elektrika, obecná voda , odpad – žumpa, plyn *** kompletná občianska vybavenosť V prípade záujmu vieme zabezpečiť výstavbu rodinného domu až na kľúč, čo znamená šetrí Váš čas, energiu a bývanie úplne bez starostí. Pokojne sa ozvite ako si túto ponuku zvážite, alebo aj hneď a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej ponuky, aby ste si mohli pozrieť pozemok a osobne zistiť v akom príjemnom prostredí sa nachádza. Vzhľadom na všetky výhody, ktoré táto ponuka a lokalita ponúkajú ide o ideálne miesto pre Vaše vysnívané bývanie. Viac informácií na telefónnom čísle 0911 822 420.

TÚŽITE PO POKOJNOM BÝVANÍ V OBCI OBKOLOPENEJ PRÍRODOU? VYTVORTE SI DOMOV PRESNE PODĽA SVOJICH PREDSTÁV! Spoločnosť Jacek reality, s. r. o. Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v malebnej obci Dolná Mariková. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendovú chalupu v krásnom prírodnom prostredí. Rodinný dom bol postavený v roku 1942 z tehly a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 394 m² + 284 m², čo môžete využívať ako priestor na záhradu, oddychovú zónu alebo pestovanie. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom a dom je z časti podpivničený. K domu prislúcha aj murované humno, ktoré ponúka množstvo možností využitia – ako dielňa, sklad alebo priestor na ďalšiu realizáciu Vašich plánov. Samotný dom má rozmery približne 5 × 11 m a je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Novému majiteľovi tak dáva jedinečnú možnosť pretvoriť si ho na útulný domov alebo rekreačnú chalupu presne podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na elektrinu. V okolí majú všetky rodinné domy vlastné studne, preto je možné vybudovať si aj vlastný zdroj vody. Pred pozemkom sa nachádza kanalizácia, na ktorú sa dá jednoducho napojiť. Dolná Mariková je vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a pokojného života mimo ruchu mesta. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. Prečo práve táto nehnuteľnosť?
 Rovinatý pozemok 394 m² + 284 m²
 Tehlový rodinný dom
 Murované humno
 Čiastočné podpivničenie
 Elektrina priamo v dome
 Kanalizácia pred pozemkom
 Možnosť vlastnej studne
 Kompletná rekonštrukcia podľa vlastného vkusu Cena: 78 500 € + dohoda. Samozrejmosťou je kompletný hypotekárny a právny servis. Radi Vám pomôžeme zabezpečiť výhodné financovanie a postaráme sa o bezstarostný priebeh celej kúpy. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov podľa svojich predstáv alebo útulnú chalupu v krásnom prostredí Javorníkov, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú. Táto sa zažíva. Dom vytvorený pre ľudí, ktorí si potrpia na kvalitu, eleganciu a život bez kompromisov. Spoločnosť Jacek reality, s. r. o. Vám s hrdosťou predstavuje výnimočný rodinný dom v radovej zástavbe v k.ú. Hloža-Podhorie z roku 2024, situovaný na pozemku s výmerou 277 m², ktorý bol navrhnutý s dôrazom na luxus, súkromie a precízne spracovanie každého detailu. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá obyčajný dom, ale životný štýl. Napriek tomu, že ide o radový dom, ponúka vysokú mieru súkromia, ktorú zabezpečuje kvalitné betónové oplotenie a dokonale upravený exteriér. Každý prvok – od interiéru až po záhradu – bol navrhnutý tak, aby vytváral harmonické a reprezentatívne prostredie. Už pri vstupe Vás očaria prémiové materiály, nadčasové farebné kombinácie, luxusné obklady a dlažby, dizajnové svietidlá, čalúnené steny, znížené sadrokartónové stropy s LED podsvietením a bezfalcové interiérové dvere doplnené o elegantné posuvné dvere zasúvané do stavebného puzdra, ktoré podčiarkujú čisté línie, moderný dizajn a maximálne využitie priestoru. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasovú eleganciu. Dispozícia domu pozostáva z garáže, vstupnej chodby, reprezentatívnej kúpeľne, priestrannej obývacej izby spojenej s luxusnou kuchyňou, nádhernej spálne a dvoch veľkých samostatných šatníkov, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajú čisté línie interiéru. Dominantou kúpeľne je vírivá vaňa, veľkorysý sprchový kút, prémiové dizajnové batérie, LED podsvietené zrkadlo a luxusné obklady s dlažbou, ktoré vytvárajú atmosféru exkluzívneho wellness priamo u Vás doma. Z dennej časti domu sa dostanete na kompletne presklenú terasu, vybavenú elektrickým tienením, ktorá plynule prepája interiér s exteriérom a vytvára dokonalé miesto na oddych počas celého roka. Exteriér je rovnako výnimočný ako samotný dom. Nájdete tu druhú oddychovú terasu s grilom, pohodlným sedením, ležadlami a hojdačkou, modernú vonkajšiu sprchu, elegantné nášľapné kamene a štýlovo vysadené okrasné záhony, ktoré zostávajú krásne zelené počas celého roka. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť, v ktorej bolo vytvorené súkromné fitness, vďaka čomu si môžete dopriať aktívny oddych a tréning priamo z pohodlia domova. O maximálny komfort bývania sa stará: * elektrické podlahové vykurovanie * rekuperácia zabezpečujúca zdravú klímu v interiéri * kamerový systém v interiéri aj exteriéri * napojenie na elektrinu a verejný vodovod * kvalitné spotrebiče, vstavaný kávovar… * krb * klimatizácia na terase s funkciou chladenia aj vykurovania Tento dom bol vytvorený pre klienta, ktorý nehľadá len ďalšiu nehnuteľnosť. Hľadá miesto, kde bude každý detail dávať zmysel. Veľkorysé priestory, dva samostatné šatníky, luxusné vybavenie a dokonale premyslený interiér dokazujú, že skutočný komfort nespočíva v počte izieb, ale v kvalite bývania. Každý použitý materiál, každý prvok a každé riešenie boli vyberané s jediným cieľom – vytvoriť domov, ktorý bude spĺňať aj tie najvyššie očakávania. Cena: 375 000 € Samozrejmosťou je kompletný hypotekárny, právny a katastrálny servis. Radi Vám pomôžeme zabezpečiť výhodné financovanie a postaráme sa o celý priebeh kúpy. Ak hľadáte dom, ktorý sa od bežných nehnuteľností odlišuje kvalitou, dizajnom a atmosférou, radi Vás privítame na osobnej obhliadke.

Viac priestoru pre rodinu. Viac možností pre život, praktická dispozícia a možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – dvojdom v obci Bodiná, ktorý ponúka 147 m² úžitkovej plochy, praktické rozdelenie do viacerých podlaží a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Dom je v pôvodnom, no zachovalom a po niekoľkých úpravách je pripravený na bývanie. Novému majiteľovi zároveň ponúka výbornú príležitosť postupne si ho zmodernizovať a pretvoriť presne podľa vlastného vkusu a potrieb, čo novému majiteľovi prináša veľkú výhodu – postupnú modernizáciu realizovať podľa vlastného vkusu, potrieb a rozpočtu. Okná sú plastové, čo už je hotovou investíciou. Dispozícia domu je rozdelená do troch podlaží: Na spodnom podlaží sa nachádza garáž, pracovňa, kotolňa, WC a chodba. Samostatná pracovňa môže poslúžiť ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo ďalší praktický priestor. Stredné podlažie tvorí dennú časť domu s kuchyňou, obývacou izbou a chodbou – priestorom pre spoločné chvíle celej rodiny. Najvyššie podlažie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu a WC, čím prirodzene vytvára súkromnú nočnú časť domu. Príjemným bonusom domu je aj veľký balkón, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie, rannú kávu či oddych na čerstvom vzduchu. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 412 m², ktorý poskytuje priestor na záhradu, posedenie či oddych. Dom ponúka viac možností vykurovania – k dispozícii je kotol na tuhé palivo aj plynový kotol s prietokovým ohrevom vody. Súčasťou vybavenia je tiež elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu, pričom odpad je riešený veľkokapacitnou žumpou s objemom približne 40 m³. Dom s priestorom, potenciálom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa seba. Stačí niekoľko úprav, vlastná predstava a z tejto nehnuteľnosti môže vzniknúť príjemný domov pre celú rodinu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s potenciálom, ktorý si môžete postupne pretvoriť na svoj vysnívaný domov, radi Vás privítame na osobnej obhliadke.

Túžite po bývaní v blízkosti centra mesta, ale zároveň v pokojnom prostredí? S touto ponukou vyhovieme naozaj každému! Jacek reality s. r. o. Vám predstavuje skvelú príležitosť v podobe rodinného domu v prestížnej a veľmi vyhľadávanej lokalite, s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkým mestským výhodám v Považskej Bystrici na Dedovci. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 1060 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie, či rodinné stretnutia. Okrem iného si môžte na pozemku každý večer vychutnávať lúče slnka a načerpávať energiu na ďalšie dni. Domček je podpivničený, čo je ideálne využitie ako úložný priestor pre veci, ktoré nechcete mať denne na očiach. Medzi najväčšie benefity patrí predovšetkým lokalita, vďaka ktorej máte všetko, čo potrebujete na dosah v pešej dostupnosti. Ďalšou výhodou je priestranný pozemok, na ktorom si môžte postaviť priestory na podnikanie a nemusíte ďalej platiť nájom za prenajaté priestory. DISPOZÍCIA: 1.PP - 2 pivnice 1.NP - predsieň, chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, izba, špajza, kúpeľňa 2.NP - otvorený priestor Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Kúrenie v dome je momentálne riešené gamatami. Domček je napojený na všetky IS - mestský vodovod, elektriku, plyn, kanalizáciu. Na pozemku s domom nájdete navyše aj vedľajšie stavby, ako je napríklad kôlňa na drevo. FOTO NA VYŽIADANIE. Cena nehnuteľnosti je 236.000,-€. Nechajte sa očariť jeho kúzelnou atmosférou a príjemným prostredím s neobmedzeným potenciálom a kontaktuje nás pre viac informácii alebo usporiadanie prehliadky na telefónnom čísle 0911 822 420.

Už Vás nebaví bývanie v byte bez súkromia? Predstavujete si rána s kávou na vlastnej terase a pokojné večery mimo ruchu mesta? Jacek reality s.r.o. Vám ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v obci Sverepec, len 6 km od Považskej Bystrice. Lokalita patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka výbornej dostupnosti – rýchle napojenie na diaľnicu aj hlavnú cestu Vám zabezpečí pohodlné každodenné fungovanie. Obec zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka množstvo možností pre šport aj oddych. Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 409 m² (s možnosťou rozšírenia). Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM, čo Vám dáva jedinečnú príležitosť dotvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. TECHNICKÉ INFORMÁCIE:�Dom je postavený z tehly a celý je zateplený polystyrénom, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a komfort bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:�Premyslená dispozícia ponúka ideálne rozloženie pre rodinný život: * vstupná chodba * samostatné WC pre hostí * kúpeľňa s WC * technická miestnosť * dve detské izby * spálňa s výstupom na terasu * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Terasa je ideálnym miestom na oddych, rodinné stretnutia či letné večery. VÝHODY: * tichá a obľúbená lokalita * výborná dostupnosť do mesta aj na diaľnicu * možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv * kompletná projektová dokumentácia a fotodokumentácia stavby * možnosť dokončenia na kľúč vrátane interiéru s dizajnérom Cena tejto nehnuteľnosti je 216 900€. Neváhajte a využite príležitosť bývať v novom dome, ktorý si prispôsobíte presne podľa seba. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku na telefonnom čísle 0911 822 420 – možno práve tu začne Vaša nová životná kapitola.

Na čarovných Myjavských kopaniciach, v malebnej obci Poriadie, ponúkame na predaj autentický, tradičný kopaničiarsky dom z roku 1899. Ponuka pre nadšencov chalupárčenia, vášnivých hubárov... Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty, na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 462 m2, o zastavanej ploche vrátane hospodárskej časti 246 m2. Vedie tu súkromná spevnená cesta so spoluvlastníckym podielom, s bezproblémovým parkovaním. Parametre nehnuteľnosti: Stavba je pekne a citlivo vsadená do okolitých sadov a dvoch pôvodných drevených stodôl. Ide o typickú átriovú - uzatvorenú kopaničiarsku stavbu v pôvodnom zachovalom stave z nepálenej tehly s hrúbkou stien 600 mm, s malou rekonštrukciou v r. 1950. Strecha je pôvodná s pultovým zachovalým tesaným dreveným krovom s cementovými taškami. Okná a dvere sú pôvodné drevené. Fasáda je s vápennou úpravou. V susedstve sa nachádza ďalší kopaničiarsky dom po rekonštrukcii, ktorý majiteľ využíva ako víkendovú chalupu. Aj keď z vonka sa zdá dom s prístavbou drevenej kôlne rozmerovo nenápadný, o to väčšie prekvapenie čaká v interiéri domu. Prepojenie pôvodnej stavby s hospodárskou časťou (stajňa, chliev, zastrešená dreváreň) s dvorčekom, vytvára jedinečný súkromný priestor pre život. Dispozícia: vstup schodíkmi s vonkajšou terasou a vonkajším krbom, vstupné zádverie, špajza, kuchyňa s klasickým šporákom a sušiakom, presvetlená chodba v tvare T, obývačka, spálňa, kúpeľňa (vaňa, umývadlo, ohrev vody), sklad, maštaľ s možnosťou premeny na obytný priestor, átrium (dvorček), chlievy, dreváreň. V celom dome je zachovalý drevený záklop a množstvo starých vecí, ktoré odrážajú charakter roku výstavby a vidiecky štýl domu. K domu patrí aj pravidelne udržiavaný sad s rodiacimi stromami: hruška, orech. IS: elektrická prípojka - nová zemná prípojka 230/400 V, obecný vodovod, suché WC, vykurovanie na tuhé palivo - v každej miestnosti kachle „peterky“, signál s možnosťou internetového pripojenia. Dostupnosť: V obci sa nachádza železničná stanica Papraď, autobusová stanica, Myjava 5km, Piešťany 34 km, Trnava 70 km, Bratislava 100 km. Cena tejto nehnuteľnosti je výrazná zľava zo 129000 eur na 93000 eur. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horváth, 0949 157 107, horvath.karpatyreality@gmail.com, karpatyreality.sk

V lone pasienkov, lúk, lesov, pri dvoch potôčkoch, po spevnenej štrkovej poľnej ceste, ďaleko od ruchu mesta, na polosamote, pri malebnej obci Bukovec, ponúkame na predaj dávno zabudnutý staro kopaničiarsky skvost rodinnej usadlosti u Dankov na pozemku o výmere 2572 m2, zastavanej plochy 132 m2. Výnimočná lokalita, komunita 7 samostatných úsadlostí v prírode, pre chalupárov, ktorí sa neboja vyhrnúť rukávy, milovníkov tradícií a nadšencov prechádzok na čerstvom vzduchu s košíkom. V posledných rokoch usadlosť navštevovala komunita slovenských horolezcov, ktorí s láskou oberali, spracovávali a s pôžitkom užívali plody starého ovocného sadu. Usadlosť sa rozprestiera na uzavretom oplotenom átriovom pozemku so starým sadom, kde sa nachádza viacero stavieb, postupne budovaných od roku 1909 - pôvodná chalupa, ďalšia chalúpka z r. 1920, ktoré sú prepojené zastrešenou predsieňou na rodinné posedenia a oslavy za rodinným stolom a 2 samostatne stojace hospodárske budovy - kamenná stodola s prístreškom na uskladnenie dreva, letná kuchyňa pre spracovanie úrody, chlievy s poschodovou nadstavbou s pieckou napríklad pre umelecky založeného človeka(ateliér), suchá odvetraná, oddrenážovaná klenbová pivnica. Všetko vytvára premyslenú symbiózu každodenného života človeka s prírodou. Usadlosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: -nová zemná prípojka elektriny -nový rozvod elektriny -nová žumpa -spádová studňa s vodovodom -tehlová prístavba a plánovaná technická miestnosť, kúpeľňa, WC (štádium hrubej stavby) Parametre stavieb: -Pôvodné 2 stavby prepojené v celok zastrešenou predsieňou. Stavby stoja na kamenných základoch, múry z nepálenej tehly (kotovice) s dostatočnou hrúbkou stien s výbornou celoročnou klímou - ekobývanie, stropy z drevených záklopov, podlaha drevená dlážkovica, okná drevené kastlové. Krov je drevený zachovalý, strecha sedlová s tehlovými taškami. -Stodola je z kameňa, trámy, dosky, strecha sedlová s betónovými taškami, podlaha spevnená s prístreškom na drevo. -Domček tehlový s letnou kuchyňkou, chlievy, na poschodí izba s pieckou. Dispozícia: -kuchyňa, kúpeľňa, izba, samostatná izba IS: elektrická prípojka 230/400V, nová žumpa, vodovod spádový, kúrenie na tuhé palivo, možnosť infrapanelmi. Starlink - globálny širokopásmový internet v cene, možnosť napojenia na optický kábel. Dostupnosť: Myjava 12 km, Senica 13 km, Bratislava 104 km. Cena je 149.900 tisic. Možná dohoda na cene. V prípade záujmu o túto neobyčajnú nehnuteľnosť kontaktujte Leonard Horváth, 0949 157 107, karpatyreality.sk.

V mestečku Brezová pod Bradlom s Mohylou a náhrobkom M. R. Štefánika, na ulici toho istého mena, v samom centre mesta na pešej zóne, ponúkame na predaj za výhodných podmienok polyfunkčnú podlažnú podpivničenú budovu zastavanej plochy 194,6m2 na pozemku o výmere 73m2 s priestormi za účelom podnikania, bývania aj dlhodobého prenájmu. Parametre nehnuteľnosti: Dvojpodlažná tehlová budova s 2/3 podpivničením so sedlovou strechou, s postupnou 30 ročnou rekonštrukciou - schodisko, obklady, dlažba, sanita, strecha šindľová, klampiarske práce, okná plastové v dekore dreva, výkladová presklená stena s dverami, fasáda, ÚK a radiátory... Dispozícia: Do budovy vedú 3 vstupy, od suterénu po 2. NP vedie schodisko. Pivnica - priestory na podnikanie (napr. vinotéka), studňa. I.N.P. - 2 vchody, 2 miestnosti na podnikateľské účely, kúpeľňa s vaňou, umývadlo, WC II.N.P. - Samostatný byt - obytná časť domu, sprcha, WC, sauna, prípadne využitie na podnikanie. Podkrovie - možnosť výstavby podkrovného bytu. IS: elektrická prípojka 230/400 V, mestský vodovod, studňa, mestská kanalizácia, plyn, vykurovanie plynové samostatne, internet. Benefity: +výborná poloha v centre mesta pre spokojný život a prácu. +dostupnosť, bezpečné, tiché a pokojné prostredie v dosahu prírody. +bývanie, podnikanie, dlhodobý príjem z nájmu. +vzhľadom na stavbu v centre mesta, potenciál a stav, veľmi prijateľná cena po zľave. +priestory pripravené k okamžitému prevádzkovaniu. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, inštitúcie, možnosti voľnočasových aktivít, šport, relax, kultúra. Dostupnosť: Myjava 11 km, Senica 18 km, Trnava 44 km, Bratislava 90 km. Cena je dohodou. V prípade záujmu ma kontaktujte Leonard Horváth, tel.: 0949 157 107, karpatyreality.sk

V malebnej myjavskej obci Poriadie, ponúkame na predaj výnimočný rodinný zrekonštruovaný dom, usadlosť starého mlyna z r. 1870 – 1890. Dom je situovaný v zastavanej časti obce, v tichej uličke, mimo hlavnej cesty, na pozemku o rozlohe 665 m2. Celková výmera domu je 198 m2, pričom obytnú plochu tvorí 135 m2. Nehnuteľnosť prešla v r. 2022 kompletnou rekonštrukciou: kamenárske práce, nová strešná krytina zn. TONDACH, komínové teleso, krb v obývačke s krbovou liatinovou vložkou zn. KOBOK, elektroinštalácia, eurookná, obecný vodovod, kotolňa s kombinovaným kotlom s radiátormi na diaľkové ovládanie, bojler obojživelník, fínska sauna, el. podlahové kúrenie, podlahy, omietky, stolárske práce, kamerový systém, internet, TV/satelit. Murivo tvorí kameň a nepálená tehla. IS: elektroinštalácia 220/400V, 2x el. skrinka, 2x samostatný rozvod elektriny, obecný vodovod, utesnená žumpa, ÚK s radiátormi. Dispozícia prízemie: Dispozícia neobytnej časti domu: vstup cez kamennú letnú kuchyňu s výbornou klímou v letných mesiacoch, samostatná kotolňa so vstupom do záhrady, s automatickým kotlom na pelety a expanznou nádržou, samostatná garáž s odkladacím priestorom v podkroví a garážovými dverami, vstup na prvú časť pozemku uzatvoreného dvorčeka z ktorého sú 2 vstupy do obytnej časti domu. Dispozícia obytnej časti domu - novšia časť: chodba, kúpeľňa s fínskou saunou (bonus), vaňa, umývadlo, samostatné WC s umývadlom, zásobníkom na teplú vodu a práčkou, priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a elektrospotrebičmi: umývačka, sušička, vstavaná rúra, indukčná platňa, chladnička (bonus). V tejto časti domu je podlahové kúrenie, prechodná spojovacia miestnosť na skladovanie potravín, posedenie, štýlová obývačka s krbom na drevo, samostatná pracovňa so schodiskom z masívu do podkrovia. Dispozícia podkrovia: chodba, malá detská izba, veľká spálňa, možnosť výstavby ďalších podkrovných izieb. Súčasťou pozemku je aj dvor so samostatným vchodom so záhradou. Dvor je rozdelený na oddychovú časť, záhradku s posedením (moruša, jedlý gaštan) a výrobnú časť s plechovou halou s možnosťou využitia ako dielňu. Dom ako celok vytvára inšpiratívne prostredie v príjemnej vidieckej atmosfére čo dotvárajú drevené stropy - klasický záklop. Bonusy: +kuchynská linka na mieru, spotrebiče +fínska sauna +celoročné kúrenie a teplá voda s minimálnymi nákladmi +kompletné zariadenie a vybavenie domu v cene Benefity: +pokojná, tichá a bezpečná lokalita v príjemnom prostredí - kamerový systém +kompletná rekonštrukcia s možnosťou okamžitého bývania +podnikanie - postavená hala so samostatnou elektrickou prípojkou +vzhľadom na históriu a stav nehnuteľnosti s perspektívou podnikania veľmi výhodná cena Okolie ponúka možnosť turistiky, hubárčenia, cykloturistiky, rybolovu, či lyžovania v lyžiarskom stredisku Stará Myjava. Dostupnosť okolitých miest: Myjava 4,5 km, Senica 30 km, Skalica 41 km, Trnava 75 km, Bratislava 130 km. Nová cena tohto domu je znýžená na 209900 eur. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, 0949 157 107, karpatyreality.sk

V mestečku spojenom s osudom M. R. Štefánika a sváka Ragana, ponúkame na predaj rodinný dom v samom centre Brezovej pod Bradlom o zastavanej ploche 120 m2, na pozemku o výmere 142 m2. Za bránou sa nachádza ulička 4 samostatne stojacich rodinných domov v rade za sebou, so spoločnou cestou pre autá. Ma konci sa nachádza stodola a záhrada. Toho času sa nehnuteľnosti využívajú na celoročné chalupárčenie v pokojnej časti mesta s rodinnými susedskými vzťahmi. Parametre nehnuteľnosti: Jedná sa o murovanú tehlovú stavbu z pálenej tehly, hrúbka stien 550 mm. Strecha je sedlová, tehlové tašky, plne funkčná. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, 2 ks vyvložkovaných komínov, nová elektrická prípojka, obklady, dlažby, sanita, bojler na teplú vodu. Dispozícia nehnuteľnosti: Rodinný dom, samostatný vchod do kotolne - možnosť prestavby na izbu, samostatne letná kuchyňa, posedenie. Dispozícia domu.: Vstupná chodba, kúpeľňa, špajza, obývačka, kuchyňa, izba, kotolňa. Benefity: +výborná poloha v centre mesta +tichá a bezpečná lokalita +dostupnosť služieb +ihneď k bývaniu +alternatíva ku kúpe bytu +skvelá cena Dostupnosť: Myjava 11 km, Vrbové 17 km, Senica 18 km, Konečná cena: 88 000 eur. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horváth, 0949 157 107, karpatyreality.sk

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trenčianskych Tepliciach po rozsiahlej rekonštrukcii s úžitkovou plochou 160 m2 ktorý je osadený na svahovitom pozemku o rozlohe 1400 m2, s asfaltovou prístupovou cestou. Rodinný dom prešiel komletnou rekonštrukciou všetkých izieb, zateplenia, strechy a výmeny okien. V dome sa steny vyrovnávali sadrokartonom, kúpeľne boli zrekonštruované vrátane elektro inštalácií a rozvodov vody a odpadu. Vymieňali sa obklady, dlažby sanita a zariadovacie prvky. V izbách sú položené drevenné podlahy a keramické dlažby. V kuchyni je nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Vybavenie domu po rekonštrukcii: Podlaha: parkety, dlažba. Steny: omietky. Okná: drevenné. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka. Kúrenie: centrálne. Čiastočné (1/2) podpivničenie. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia.Výhody: slnečný, pekný výhľad, zastávka autobusu, dieľňa. Záhrada bola upravená zahradným architektom. Cena 289000 €. 3D obhliadku nájdete TU: Na predaj dom Tr. Teplice Video k rodinnému domu nájdete TU.

Ponúkame na predaj tehlový RD s pozemkom o rozlohe 1393m2.Dom je po čiastočnej rekonštrukcií, ktorá okrem iného zahŕňa: nové plastové okna + vchodové dvere, nová strecha, nová kúpelňa, nový kondenzačný kotol /zn.BOSCH/............... Dispozičné riešenie: predsieň, samostatná izba, kúpelňa s WC, komora – špajza, priestranná kuchyňa a obývacia izba.Dom je vo veľmi dobrom a zachovalom stave, s možnosťou okamžitého nasťahovania sa a bývania.Kúrenie je zabezpečené kondenzačným kotlom, ale aj sporákom na tuhé palivo.Dom je napojený na všetky IS, odpad je riešený žumpou.Súčasťou domu je technická miestnosť, ale aj miestnosť /tzv.kôlňa/, odkiaľ je vstup na povalu, ktorú možno využiť ako napr.odkladací priestor. Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s prechodom do ďalšej miestnosti, ktorá sa využíva aj ako pivničný priestor.Nad garážou je vybudovaná miestnosť, ktorá po úprave má potenciál jednoizbového bytu so samostatným vchodom a s terasou. Záhrada za domom je udržiavaná, s ovocnými stromami, s možnosťou relaxačného ale aj pestovateľského využitia. Dom s pozemkom sa nachádza v krásnom, pokojnom prostredí v obklopení prírody, s dobrou dostupnosťou do mesta Trenčín ale aj do Bánoviec nad Bebravou. ODPORÚČAM ! Bližšie informácie na tel.č.: 0917775145.

Na predaj štýlový rodinný dom v obci Bošáca – miesto pre komfortné rodinné bývanie aj oddych Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej obci Bošáca postavený na veľkorysom pozemku o výmere 986 m2. Obec Bošáca je situovanej v malebnom prostredí Bošáckej doliny, len niekoľko minút od Nového Mesta nad Váhom. Obec je známa svojím príjemným vidieckym prostredím, krásnou prírodou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom kolaudovaný v roku 2008, rekonštruovaný s dizajnérom v r.2019 a v r. 2022 vo vyššom štandarde s použitím kvalitných materiálov. Dispozične je 218 m2 úžitkovej plochy domu rozdelených na dve podlažia. Na prízemí nájdeme vstupnú chodbu, obývaciu izbu, pracovňu, kúpeľňu, WC, technickú miestnosť, terasu a na poschodí ďalej 3 obytné izby, kúpeľňu, WC, balkón. Vykurovanie riešené plynovým kotlom. V podkrovnom podlaží sa nachádza odkladací priestor na sezónne veci. Dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje na pohodlné bývanie aj relax. Naviac je inštalovaná fotovoltika, automatický zavlažovací systém, automatické zapínanie svetiel, klimatizácia, automatické vonkajšie žalúzie, alarm, kamerový systém, optický internet čistička odpadových vôd, krb z prieduchmi. Súčasťou nehnuteľnosti je udržiavaná záhrada s praktickým záhradným domčekom s letnou kuchyňou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na trávenie voľného času. Vedľa domu je sklad na náradie a bicykle. Milovníkov oddychu poteší vlastná fínska sauna a štýlová vínna pivnica, ideálne miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi. Rodiny s deťmi ocenia bezpečné detské ihrisko priamo na pozemku, kde si deti môžu užívať hry v pohodlí domova. Veľkým benefitom je aj prekryté parkovacie státie pre dve autá (a pre ďalšie dve na pozemku), ktoré ochráni vaše vozidlo pred nepriaznivým počasím a zabezpečí komfort pri každodennom používaní. Hlavné výhody nehnuteľnosti: • priestranný rodinný dom, • upravená záhrada, • záhradný domček, • vlastná sauna, • vínna pivnica, • detské ihrisko, • prekryté parkovacie miesta, • pokojná lokalita obklopená prírodou. Ak hľadáte dom, ktorý spája komfortné bývanie, súkromie a možnosti oddychu priamo na vlastnom pozemku alebo Vás už omrzelo bývanie vo veľkomeste, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi vám predstavíme všetky jej výhody osobne na čísle 0918 996 689. Cena 429 000,- a dohoda možná.

K&B Partners ponúka na predaj práve dokončenú smart rezidenciu situovanú na rohovom pozemku s výmerou 1 216 m². Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 280 m² a dvojgarážou 60 m² zaujme premyslenou dispozíciou, vysokým štandardom použitých materiálov a komplexným technologickým riešením s dôrazom na komfort a energetickú efektívnosť. Architektonický koncept stavia na čistých líniách, veľkoformátových materiáloch a umiernenej farebnosti. Interiér definujú bezfalcové dvere so skrytými zárubňami, dubový masív vyhotovený na mieru, obklady vo formáte 260 × 120 cm a precízne detaily, ktoré rešpektujú princíp nadčasového dizajnu. Centrálnym prvkom obytnej časti je veľkoformátové hliníkové zasklenie s trojsklom, ktoré prepúšťa maximum denného svetla a zároveň eliminuje letné prehrievanie. DISPOZÍCIA Dispozícia rozložená na dvoch nadzemných podlažiach kombinuje reprezentatívnu dennú zónu s plne oddelenou súkromnou časťou. Prízemie tvorí vstupná hala, otvorený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou, samostatná knižnica, hosťovská izba a technické zázemie s práčovňou. Horné podlažie je venované trom spálňam — master bedroom s vlastným hygienickým zázemím a walk-in šatníkom, dve detské izby a samostatná pracovňa s výstupom na terasu. Komfort dopĺňajú tri kúpeľne a štyri samostatné toalety, rozmiestnené tak, aby každá zóna domu fungovala s plnou autonómiou. TECHNOLÓGIA A KOMFORT Komfort bývania zabezpečuje plne integrovaný inteligentný systém LOXONE s riadením osvetlenia, tienenia, kúrenia, chladenia, alarmu a kamerového systému. Súčasťou riešenia je meteostanica reagujúca na aktuálne počasie, podlahové kúrenie a chladenie cez tepelné čerpadlo, rekuperácia, exteriérové elektrické žalúzie a otočná hliníková pergola. Vstup do objektu je riešený prostredníctvom biometrickej čítačky odtlačku prsta. Vodný komfort dopĺňa filtrácia, systém proti vodnému kameňu a retenčná nádrž napojená na studňu a automatickú závlahu. Vybavenie interiéru patrí do prémiovej kategórie. Kuchyňa je realizovaná v technickom kameni so spotrebičmi Siemens najvyššej rady, sanita pochádza zo značky Villeroy & Boch. Osvetlenie MINALOX Dual White prirodzene mení teplotu svetla počas dňa v súlade s biologickým rytmom človeka. Nábytok bol navrhnutý a vyhotovený na mieru renomovaným dizajnovým štúdiom. Záhrada s automatickým zavlažovaním nadväzuje na obytnú zónu cez veľkoformátové presklenie a otočnú pergolu, čo prirodzene rozširuje obytný priestor o exteriér. Rohové umiestnenie pozemku zabezpečuje výnimočnú mieru súkromia. INVESTIČNÝ ROZMER PONUKY Súčasťou nehnuteľnosti je pripravená architektonická štúdia na samostatný dom s plochou 189 m², situovaný v zadnej časti pozemku s nezávislým prístupom z druhej komunikácie. Štúdia umožňuje realizáciu wellness pavilónu, bazénového domu, letnej kuchyne alebo druhej rezidenčnej jednotky — čím sa otvára možnosť vytvorenia privátneho rezortu v rámci jedného pozemku, alebo ďalšieho zhodnotenia investície prostredníctvom samostatnej výstavby. LOKALITA Rezidencia je situovaná v tichej rezidenčnej lokalite, ktorá ponúka mieru súkromia porovnateľnú s odľahlejšími časťami regiónu — ranný spev vtákov a kontakt s prírodou tu tvoria prirodzenú súčasť každého dňa. Komorný charakter ulice, doplnený tenisovým kurtom a detským ihriskom v bezprostrednej blízkosti, vytvára atmosféru pokojnej rezidenčnej enklávy. Centrum mesta je dosiahnuteľné autom za 3 minúty, rovnaký čas predstavuje aj nájazd na diaľnicu, čím sa otvára rýchle prepojenie na hlavné dopravné ťahy regiónu. Najbližšia základná aj stredná škola sa nachádzajú v dosahu 1 minúty jazdy, bežná občianska vybavenosť vrátane obchodných domov do jednej minúty autom. Lokalita spĺňa náročné požiadavky klientely vyhľadávajúcej rovnováhu medzi privátnym charakterom bývania a praktickou každodennou dostupnosťou — kombinácia, ktorá v rezidenčnom segmente definuje skutočnú hodnotu adresy. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • kolaudácia 2026, takmer neobývaná • úžitková plocha 280 m² · pozemok 1 216 m² · dvojgaráž 60 m² • 4 spálne (master bedroom s walk-in šatníkom, 2 detské, hosťovská izba) · 3 kúpeľne · 4 WC • pracovňa s výstupom na terasu, knižnica, práčovňa, vstupná hala • inteligentný systém LOXONE • tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a chladenie • rekuperácia, meteostanica • veľkoformátové hliníkové zasklenie s trojsklom • exteriérové elektrické žalúzie, otočná hliníková pergola • biometrický vstup • filtrácia vody, systém proti vodnému kameňu • retenčná nádrž, studňa, automatická závlaha • sanita Villeroy & Boch, spotrebiče Siemens • osvetlenie MINALOX Dual White • obklady 260 × 120 cm • nábytok na mieru od renomovaného dizajnového štúdia • pripravená architektonická štúdia na druhý objekt cca 189 m² s nezávislým prístupom Obhliadka prebieha na individuálne dohodnutý termín. Pôdorysy, technické podklady a architektonická štúdia druhého objektu sú k dispozícii po vstupnej konzultácii.

Predstavujeme vám trojpodlažný dom so saunou na predaj v kúpeľnom mestečku Trenčianske Teplice, ulica Sady pod Dedovcom— jedinečné spojenie pokojného prostredia, prírodnej atmosféry a možností komfortného relaxu. Základné údaje: Úžitková plocha: približne 169 m² Pozemok: 800 m², súkromný, obohnaný zeleňou Poschodí: 3 úrovne vrátane čiastočne podzemného priestoru a dvoch obytných podlaží Dispozícia a stavebný stav Suterén: murovaná stavba ideálne pre spoločenskú miestnosť (takému účelu aj slúžila), sauna, sprchový kút, sklad, terasa spodná s výhľadom do zelene Prízemie: murovaná konštrukcia s drevenými oknami, útulný interiér, obývačka s krbom, samostatná kuchyňa a jedáleň, terasa horná s výhľadom do zelene, hosťovské WC Poschodie: chodba, tri samostané izby, kúpeľňa + samostané WC Stav objektu je nedávno dokončený, celý čas dobre udržiavaný. Kúrenie je možné cez krb a sporák na pevné palivo. Inžinierske siete Voda: vlastná studňa + čerpadlo Elektrina: pripojené Plyn: nie je Odpad: riešený septikom Exteriér a pozemok Dom stojí na pevnom železobetónovom základe, ktorý posktytuje stabilitu celej konštrukcii Veľká terasa s posedením na prízemí a aj na poschodí, ideálna na grilovanie, relax alebo rannú kávu Pozemok s rozlohou 800 m² je zatrávnený a zalesnený — súkromie a pokoj zaručené Doplnková malá chatka - sklad za hlavným objektom môže slúžiť ako dielňa a ďalší priestranný sklad situovaný v spodnej časti pozemku Trenčianske Teplice: známa kúpeľná destinácia s termálnymi prameňmi, wellness službami a množstvom relaxačných možností Okolie v Strážovských vrchoch umožňuje turistiku, cyklotrasy a prechádzky v prírode Dobrá dostupnosť: do centra kúpeľov len pár minút autom, prístupová cesta časť asfalt + spevnený úsek. Ideálne pre koho? Pre rodiny alebo skupiny, ktoré hľadajú pokojné miesto na víkendový oddych alebo dovolenku Pre kutilov, ktorí chcú vytvoriť svoje vysnívané trvalé alebo chatové bývanie Ako investícia do prenájmu pre turistov alebo kúpeľných hostí Cena a podmienky Cena: 189 500 € — vrátane právneho, hypotekárneho poradenstva. Kontakt Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať 0918996689 – rád vám poskytnem detailné podklady a zariadim termín prehliadky.

Ponúkame Vám na predaj budúcu novostavbu RD v novej lokalite v Trenčíne časť Kubrá na ulici Kubranskej. Rodinný dom bude situovaný v krásnom prostredí na kopci pod horou s juho-západným výhľadom do doliny. Lokalita je známa vďaka svojej polohe v prírode neďaleko kubranskej kyselky. Napriek tomu, že budete bývať na kopci obklopenom lesmy je dostupnost k občianskej vybavenosti velmi dobrá. Pár minút cestou autom sa nachádza základná škola aj škôlka. Billa, čerpacia stanica Slovnaft, pakáreň Dobrota či reštaurácia KOBER sú vzdialené cca 1 min. autom. Do centra Trenčína sa dostanete cez kruhový objazd Pred poľom po cca 5. minútach a na Sihoť za 2 minúty. Rybníky Vicena v Kubrici sú vzdialená cca 2 min. autom. Úžitková plocha dvojpodlažného rodinného domu je 247,37m2 vrátane terás (30,1m2 a 15,5m2) a garáže (33,14m2), zastavaná plocha je 173,82m2 a plocha pozemku 550m2. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza garáž pre jedno vozidlo, chodba, izba, kúpeľňa s WC, schodisko, práčovňa, technická miestnosť a terasa. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 3 obytné miestnosti vrátane dvoch detských iziab a spáľne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, sklad potravín, obývacia izba, terasa, chodba a schodisko. Základy domu - monolitické Zvislé konštrukcie: - obvodové murivo hr. 300mm z brúsených tehál, nosné murivo 50x30x25 s betónovou výplňou - priečky hr. 200mm, 114mm a 80mm z brúsených tehál Stropná konštrukcia: plochá strecha s atikou Zastrešenie: strešná krytina PVC fólia Fasáda: zateplená zatepľovacím systémom z minerálnej vlny hr.180mm Podlahy: poter hr. 60mm Okná a dvere: hlinníkové okná s izolačným trojsklom, terasové a vchodové dvere z ALU profilov V rodinnom dome budú inštalované: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, chladenie stropov, fotovoltika, inteligentné ovládanie a vonkajše žalúzie. Cena obsahuje aj oplotenie pozemku bez elektrickej brány a spevnené plochy zámkovou dlažbou. Dokončenie a odovzdanie rodinnéhom domu v prevedení holodom je v Decembri 2024. Cena rodinného domu: bude zverejnená pri osobnom stetnutí

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 1066 m2 so starším rodinným domom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Lubina. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prostredí kopaníc, obklopená prírodou, lesmi a lúkami, pričom ponúka dostatok súkromia a príjemnú atmosféru na bývanie aj rekreáciu. Lokalita je známa pokojom a blízkosťou prírody pod Javorinou. Starší dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie, čím vzniká ideálna príležitosť na výstavbu nového rodinného domu, chalupy alebo rekreačnej nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv. Pozemok je nanovo oplotený. Rodinný dom má súpisné číslo. Pripojené na sieť elektrickej energie a obecný vodovod. Prístupová cesta asfaltová. Výhody nehnuteľnosti: • atraktívna a tichá lokalita, • krásne prírodné prostredie, • dostatok súkromia, • vhodné na trvalé bývanie aj víkendový oddych, • výborná investičná príležitosť. Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť domov alebo chalupu v srdci prírody, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena 69 900,- eur + dohoda možná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0918 996 689.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trenčíne na ulici kpt. Jaroša. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Trenčín – na ulici kpt. Jaroša. Trojpodlažný dom sa nachádza v tichej a bezpečnej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D1. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 486 m². Úžitková plocha domu predstavuje približne 280 m² a pozostáva z 4 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, garáže a technickej miestnosti. K domu prislúcha aj terasa na poschodí a upravená záhrada poskytujúca dostatok súkromia na oddych a rodinné posedenia. Dom je v pôvodnom funkčnom stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Dom je z klasických materiálov - pálená tehla, strecha sedlová, krytina pálená škridla. Pripojený na všetky IS - elektrika, plyn, mestský vodovod, kanalizácia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, MHD zastávka aj rekreačné zóny. Cena 319 000,- €

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín, situovaný na rohu Bratislavskej a Lipovej ulice. Táto atraktívna poloha poskytuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Dom (1/2 dvojdomu) je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 395 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na všetko, čo potrebujete - oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa viacero miestností - konkrétne kuchyňu, špajzu, spálňu, kúpeľňu s WC na prízemí a tri miestnosti na poschodí a dostatok úložného priestoru. Kompletne podpivničený, z pivnice je východ do záhrady. Vďaka svojej veľkosti je vhodný pre viacčlennú rodinu, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania. Výhodou je dobrý technický stav domu vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, napojenie na všetky inžinierske siete a možnosť parkovania priamo na pozemku alebo v blízkosti domu. Na pozemku samostatne stojaca garáž a vjazd z ulice Bratislavská V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkého potrebného. Cena 249 900,- Eur. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Trenčianske Stankovce, postavený na rovinatom a priestrannom pozemku o výmere 1054 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s príjemným susedstvom, ktorá ponúka ideálne bývanie pre rodinu s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, terasa, bazén či priestor na pestovanie. Výhody nehnuteľnosti: Pozemok o výmere 1054 m² Pokojná a vyhľadávaná lokalita Súkromie a dostatok priestoru Výborná dostupnosť do Trenčína Kompletná občianska vybavenosť v obci Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie a dobré dopravné napojenie. Ak hľadáte dom s potenciálom v príjemnom prostredí, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v Trenčíne. Objekt pozostáva z 1 podzemného a 3 nadzemných podlaží (v súčasnosti je zapísaný na LV ako Rodinný dom - možnosť financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru). Objekt sa nachádza na hlavnom ťahu vedúcom do centra mesta, resp. na výpadovke v smere na Laugarício (privádzač D1) popri 4 jazdných pruhoch, zároveň v širšom centre meste, na križovatke ulíc Električná a K dolnej stanici. Vďaka tejto polohe budete neprehliadnuteľní! Celková výmera pozemku je 183 m2, pričom zastavaná plocha je 137 m2. Celková úžitková plocha predstavuje veľkorysých 345,4 m2. Dispozícia: 1. PP (84,63 m2) - archív, sklad, technická miestnosť a veľká miestnosť (fitness) - prístupné buď z domu, alebo aj z ulice. 1. NP (86,07 m2) - využívané ako kancelária - 2 x kancelária, zasadačka, archív, serverovňa, kuchynka a WC. 2. NP (92,48 m2) - využívané ako priestranný byt - chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, jedáleň, práčovňa, kúpelňa, WC. 3. NP (84,22 m2) - využívané ako kancelária - 1 veľký "open space" kancelársky priestor a kúpelňa s WC. Každé podlažie je prístupné samostatne zo spoločného schodiska, uzamykateľné vstupnými dverami do priestoru. Takže je možné každý priestor užívať (prenajímať) samostatne. Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je vhodný na široké využitie - služby spojené s bývaním - napr. notár, advokát, IT, zubár, ambulancie, veterinár, sídlo obchodnej spoločnosti, ako aj trvalé bývanie atď. Tip: Podľa platného územného plánu je tu regulatív 4NP + S, čo umožňuje nadstavbu (spracovaná štúdia nadstavby objektu ľahkou konštrukciou a nového opláštenia fasády) - vizualizácia v galérii. Cena: 555.000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku a viac info prosím kontaktujte - Tomáš Krúpa, 0918 582 940.

DASH reality vám, vo výhradnom zastúpení majiteľa domu, ponúka priestranný rodinný dom v Drietome – ideálnu voľbu pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie spojené s možnosťou vlastného podnikania. Súčasťou pozemku o celkovej výmere 1401 m² je totiž aj samostatná multifunkčná stavba s profesionálnym zázemím. Obec Drietoma sa nachádza len 6 km od Trenčína a priamo v obci nájdete materskú aj základnú školu, potraviny COOP Jednota, autobusové zastávky, poštu, benzínovú pumpu a ďalšiu občiansku vybavenosť. Dom s úžitkovou plochou 250 m² je rozdelený na 2 nadzemné podlažia a ponúka 7 izieb – priestor, ktorý ocení väčšia rodina, dvojgeneračné bývanie, alebo aj tí, ktorí chcú hosťom ponúknuť súkromné a nerušené ubytovanie. Na prízemí nájdete vstupnú predsieň, kotolňu s plynovým kotlom, samostatné WC, halu, spálňu (samostatne prístupnú aj z vonku), 2 kúpeľne, priestrannú obývaciu izbu s krbom na pevné palivo, kuchyňu s jedálňou a špajzou, izbu pred spálňou a práčovňu. Na poschodí je vstupná predsieň, kúpeľňa a dve spálne, každá s vlastným balkónom. Bývanie je moderne vybavené – fotovoltický systém s výkonom 10 kWp umiestnený na streche domu výrazne znižuje náklady na elektrinu a dokáže pokryť veľkú časť spotreby domácnosti vrátane klimatizácie, ktorá je zavedená v celom dome. Vykurovanie kombinuje plynový kotol, elektrinu a krb. Výhodou sú antireflexné fólie na všetkých oknách, ktoré chránia interiér pred prehrievaním a UV žiarením, znižujú oslnenie a zároveň šetria náklady na chladenie – ideálne riešenie pre letné mesiace aj pre tých, ktorí chcú mať doma príjemnú klímu bez zbytočného zaťaženia klimatizácie. Dom bol skolaudovaný v roku 1996, čiastočne zrekonštruovaný v rokoch 2002 a 2011, a v roku 2023 prešiel kompletnou obnovou strechy vrátane inštalácie fotovoltiky. Súčasťou ponuky je aj samostatná klimatizovaná multifunkčná budova s úžitkovou plochou 75 m² (postavená v roku 2023), pozostávajúca zo spojovacej chodby a dvoch samostatných miestností – ideálna pre podnikanie, kanceláriu, ordináciu či prevádzku služieb. Pre letné dni poteší vlastná letná kuchyňa so záhradným altánom (spolu 40 m², v prevádzke od roku 2014) a zastrešený, tepelným čerpadlom vyhrievaný bazén s rozmermi 12 × 4 m, ktorý si tak môžete užívať aj mimo hlavnej letnej sezóny, vrátane technickej miestnosti s potrebnou technológiou. Exteriér je rovnako premyslený: spevnená plocha zo zámkovej dlažby ponúka parkovanie pre 4 až 5 áut, zadná časť domu ukrýva veľkú krytú terasu s krásnym výhľadom – ideálnu na rodinné posedenia. Celý pozemok je oplotený s betónovými základmi plota a diaľkovo ovládanou vjazdovou bránou, čo zaručuje súkromie a bezpečie. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája pohodlné rodinné bývanie, priestor na podnikanie a relax na jednom mieste – príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje často. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky – v prípade záujmu je možné jednať aj o konečnej cene. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis vrátane vyhotovenia kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, úhrady správnych poplatkov na katastri, ako aj zabezpečenie financovania prostredníctvom všetkých bánk s cieľom získať pre Vás najvýhodnejšiu hypotéku. Kontakt na makléra DASH reality: 0949 262 110, Infolinka. 0948 014 108.

DASH reality vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája okamžitú hodnotu, potenciál pravidelného príjmu a komfortné bývanie. Cena tejto nehnuteľnosti bola znížená z 440 000 € na 390 000 €, pričom znalecký posudok vypracovaný v roku 2024 stanovil jej hodnotu na 494 000 €. Už pri kúpe tak získavate nehnuteľnosť s výrazným hodnotovým rozdielom viac ako 100 000 €, čo z nej robí mimoriadne atraktívnu investíciu. Rodinný dom sa nachádza v obci Drietoma, len 6 km od Trenčína, na pozemku s výmerou 1 401 m². Disponuje úžitkovou plochou 250 m² a premyslenou dispozíciou, ktorá ponúka viac možností využitia. Dom môže slúžiť ako luxusné rodinné bývanie, viacgeneračný dom alebo investícia s pravidelným výnosom z prenájmu. Veľkou výhodou je usporiadanie izieb a kúpeľní, ktoré umožňuje vytvoriť viac samostatných ubytovacích jednotiek typu izba + kúpeľňa. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná na krátkodobé prenájmy cez Airbnb, Booking alebo na dlhodobé prenajímanie jednotlivých izieb. Majiteľ tak môže bývať vo vlastnom dome a zároveň vytvárať pasívny príjem. Ďalším benefitom je samostatná klimatizovaná multifunkčná budova s úžitkovou plochou 75 m², postavená v roku 2023. Objekt je oddelený od hlavnej obytnej časti a ponúka ideálne priestory pre kanceláriu, ambulanciu, kozmetický alebo kadernícky salón, účtovnícku firmu, showroom, e-shop, štúdio či inú podnikateľskú činnosť. Bývanie a podnikanie tak môžete spojiť na jednej adrese bez akýchkoľvek kompromisov. Samotný dom ponúka 7 izieb rozdelených na dve nadzemné podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kotolňa s plynovým kotlom, samostatné WC, hala, spálňa so samostatným vstupom z exteriéru, dve kúpeľne, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, špajza, ďalšia izba a práčovňa. Na poschodí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa a dve priestranné spálne, pričom každá disponuje vlastným balkónom. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré výrazne znižujú prevádzkové náklady. Na streche domu je inštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 10 kWp, ktorá pokrýva značnú časť spotreby elektrickej energie vrátane klimatizácie. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia plynového kotla, elektriny a krbu na pevné palivo. Na všetkých oknách sú antireflexné fólie, ktoré znižujú prehrievanie interiéru, chránia pred UV žiarením a pomáhajú šetriť náklady na chladenie. Dom bol skolaudovaný v roku 1996, čiastočne rekonštruovaný v rokoch 2002 a 2011. V roku 2023 prešla kompletnou rekonštrukciou strecha vrátane montáže fotovoltického systému. K nehnuteľnosti patrí aj letná kuchyňa so záhradným altánom, veľká krytá terasa a zastrešený bazén s rozmermi 12 × 4 m, ktorý je vyhrievaný tepelným čerpadlom a umožňuje kúpanie aj mimo hlavnej letnej sezóny. Pozemok je kompletne oplotený, disponuje elektrickou posuvnou bránou a spevnenými plochami s parkovaním pre 4 až 5 vozidiel. Obec Drietoma ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín COOP Jednota, pošty, autobusových zastávok, čerpacej stanice a ďalších služieb, pričom centrum Trenčína je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má reálnu hodnotu, poskytuje priestor na podnikanie, možnosť vytvárať pravidelný príjem z prenájmu a zároveň ponúka nadštandardné bývanie, táto ponuka patrí medzi výnimočné príležitosti na trhu. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vyhotovenia kúpnych zmlúv advokátom, návrhu na vklad do katastra, úhrady správnych poplatkov a zabezpečenia financovania prostredníctvom všetkých bánk s cieľom získať pre kupujúceho najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Kontakt na makléra DASH reality: 0949 262 110, Infolinka. 0948 014 108.

DASH reality ponúka na predaj modernú novostavbu nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu typu bungalov, ktorá sa nachádza v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite Trenčín – Záblatie. Lokalita je situovaná v tesnej blízkosti mesta Trenčín, pričom dom nie je orientovaný na diaľničný privádzač, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie. Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 528 m². Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený novou asfaltovou komunikáciou s chodníkmi a verejným osvetlením. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, konkrétne na elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu a optický internet. Úžitková plocha domu je 120 m²+ terasa o výmere 15 m². Kolaudácia je plánovaná na jar 2027. Dispozične je dom riešený vstupnou predsieňou s prechodom do garáže, tromi samostatnými izbami a priestrannou obývacou miestnosťou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, kde je predpríprava na krb. Súčasťou domu je kúpeľňa s predprípravou na vaňu aj sprchovací kút spolu s WC, samostatné WC, technická miestnosť, chodba, výstup na terasu a garáž pre jedno auto. Nad technickou miestnosťou sa nachádza povalový úložný priestor o výmere 15 m². Pred garážou je možné parkovanie ďalších dvoch osobných áut. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté dokončenie interiéru v štádiu holodom. Dom má zrealizované obvodové steny a vnútorné priečky, kompletné rozvody elektriny, vody, odpadu a plynu, podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom, omietky, bielu maľovku a predprípravu na krb s komínom značky Schiedel. Exteriér domu je kompletne dokončený vrátane fasády a zateplenia, strechy, plastových šesťkomorových okien s izolačným trojsklom, vonkajších žalúzií, hliníkových vstupných dverí a elektrickej garážovej brány s diaľkovým ovládaním. Súčasťou je predpríprava na klimatizáciu, vonkajší kamerový systém a alarm, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terénne úpravy a oplotenie pozemku, pričom bočné a zadné oplotenie je riešené betónovým základom s pletivom a predný plot tvorí múrik bez výplní. Pred garážou sú vybudované dve parkovacie miesta. Dom je postavený z kvalitných materiálov, konkrétne z muriva Porotherm so zateplením hrúbky 20 cm, so strešnou krytinou Terran, plastovými šesťkomorovými oknami s izolačným trojsklom a plynovým kondenzačným kotlom Buderus. Energetický certifikát domu je v triede A1. V cene je zahrnutý kompletný servis, ktorý zahŕňa vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, úhradu poplatku na katastri, ako aj kompletné vybavenie financovania s najlepšími finančnými podmienkami na trhu v spolupráci so všetkými bankami. Viac informácií na telefónnom čísle 0948 014 108.

DASH reality vám ponúka na predaj moderný, bezbariérový 4 izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v novovzniknutej štvrti mesta Trenčín, časť Záblatie, ulica Lúčky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom obe bytové jednotky sú od seba konštrukčne a staticky úplne nezávislé, čo zaručuje maximálne súkromie. Základné parametre: Celková výmera pozemku je 363 m2, podlahová plocha domu je 106 m2 + terasa 15,3 m2. Prístup k domu je zabezpečený z novej asfaltovej komunikácie vybavenej verejným osvetlením a chodníkmi. Nehnuteľnosť je zaradená do energetickej triedy A1, čo z nej robí nízkoenergetický dom s minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia domu: zádverie, chodba, technická miestnosť, spálňa s priamym výstupom na terasu, 2 detské izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je taktiež prístup na terasu. Technické vybavenie : Dom sa predáva v štádiu holodom, čo budúcemu majiteľovi otvára priestor pre dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv, dá sa dohodnúť aj dokončenie do štandardu. Je postavený z tehly Porotherm 300 mm so zateplením 200 mm a plastové okná s izolačným trojsklom, hlinikové bezpečnostné vchodové dvere. Inžinierske siete: plyn, kanalizácia, obecná voda, elektrina, optika, možnosť studne. Vykurovanie a ohrev vody: podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom Buderus. V obývačke je predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm, exteriérové žalúzie a kamerový systém, dom bude vymaľovaný na bielo. Exteriér: v cene je kompletná fasáda, zateplenie, terénne úpravy, oplotenie a spevnené plochy zo zámkovej dlažby. Parkovanie: vydláždená plocha pred domom poskytuje priestor pre 3 parkovacie miesta. Kolaudácia a odovzdanie domu sa plánuje cca december 2026. Lokalita a dostupnosť : Nová rezidenčná lokalita v Trenčíne ponúka úplnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Strategická poloha umožňuje rýchly presun do centra mesta aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Predpokladaný termín dokončenia a kolaudácia je apríl 2026. V cene je kompletný právny servis - vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, vybavenie financovania s najlepšími finančnými podmienkami na trhu, spolupracujeme so všetkými bankami. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0948 014 108.

DASH reality vám ponúka, vo výhradnom zastúpení majiteľa domu, na predaj rodinný dom v obci Horňany, okres Trenčín. Obec je vzdialená od mesta Trenčín 18 km- 15 min autom a od mesta Bánovce nad Bebravou 8 km- 7 min autom. Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke, je postavený z pálenej tehly, na širokom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 549 m². Napojený je na všetky inžinierske siete: plyn, obecná voda, elektrina. Odpad je riešený do čističky odpadových vôd, vykurovanie je plynovými gamatkami. Na pozemku je aj studňa. Dom je v pôvodnom stave, ale disponuje obrovským potenciálom pre kompletnú modernizáciu a rozšírenie úžitkovej plochy, či už formou prístavby, alebo nadstavby. Okná sú vymenené za plastové a v kuchyni je pec na drevo. Dispozícia domu: chodba, kuchyňa, 2 veľké izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Pred vchodovými dverami je prestrešnie, prechod do prísatvaby- 1 miestnosť a murovanej garáže. Uvedená cena nehnuteľnosti je konečná a pokrýva kompletný právny i administratívny servis. Zabezpečíme pre Vás vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad autorizovaným advokátom, ako aj úhradu príslušných katastrálnych poplatkov. Zároveň Vám poskytneme plnú súčinnosť pri riešení financovania – vďaka spolupráci so všetkými bankami pre Vás nájdeme to najefektívnejšie a najvýhodnejšie riešenie na trhu. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle DASH reality: 0948 014 108.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj EXKLUZÍVNU VILU POD LESOM V TRENČIANSKYCH TEPLICIACH Výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 671 m² na pozemku 4 454 m² v jednej z najprestížnejších lokalít kúpeľného mesta Predstavujeme Vám jedinečnú vilu situovanú na konci kúpeľného parku v Trenčianskych Tepliciach, v absolútnom súkromí pod lesom a mimo hlavnej komunikácie. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného stavebného prevedenia, súkromia a neopakovateľnej atmosféry kúpeľného mesta. Dom bol postavený v rokoch 2004 – 2005 a nachádza sa na pozemku s rozlohou až 4 454 m². Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Trenčianske Teplice – Baračka Typ nehnuteľnosti: Dvojbytová vila Kolaudácia: 2005 Úžitková plocha: 671,04 m² Zastavaná plocha: 343,37 m² Pozemok: 4 454 m² Pozemok a záhrada: 4 352 m² Podiel na súkromnej prístupovej ceste: 102 m² Parkovanie: 3 garážové státia 4 vonkajšie parkovacie miesta Inžinierske siete: Elektrina Plyn Vlastná studňa (20 m) Vlastná čistička odpadových vôd DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 182,78 m² Priestranné technické a skladové zázemie domu: ✔ kotolňa / práčovňa ✔ kúpeľňa ✔ dve garáže ✔ viacero veľkých skladových a hobby miestností ✔ priestor vhodný na wellness, fitness, vínnu pivnicu alebo domáce kino Podzemné priestory ponúkajú novému majiteľovi možnosť dokončiť ich podľa vlastných predstáv. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 276,55 m² (343,37 m² vrátane terás a balkóna) Hlavná obytná časť domu ponúka: ✔ veľkorysú obývaciu izbu ✔ jedáleň ✔ kuchyňu ✔ obytné miestnosti ✔ sociálne zázemie ✔ priamy výstup na dve terasy Terasy Južná terasa prístupná z hlavnej obývacej časti ideálna na celodenné slnenie Západná terasa prístupná z oboch bytových jednotiek aj z chodby nádherné západy slnka a výhľady do prírody 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 144,89 m² Nočná zóna domu pozostáva z: ✔ 4 spální ✔ kúpeľne ✔ šatníka Súčasťou podlažia je aj balkón orientovaný na severovýchod. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Konštrukcia murovaný dom z tehál hrúbka obvodových konštrukcií 40 – 50 cm betónové základy kompletné zateplenie zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti osadenie do terénu v hĺbke viac ako 2 m Strecha pálená korýtková škridla zložitý valbový krov medené klampiarske konštrukcie Interiér drevené okná s dvojsklom masívne interiérové dvere z tvrdého dreva drevené schodisko z červeného smreku parkety vo väčšine obytných miestností keramické dlažby kvalitné štukové omietky Vykurovanie plynové kúrenie podlahové kúrenie na prízemí podlahové kúrenie v kúpeľni na poschodí kachľové pece v oboch bytových častiach Bezpečnosť bleskozvod uzatvorený areál automatická vstupná brána POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok s rozlohou viac ako 4 400 m² poskytuje výnimočné súkromie a kontakt s prírodou. Súčasťou pozemku je: ✔ kompletné oplotenie ✔ reprezentatívny kamenný oporný múr ✔ 81 m dlhý kovaný plot ✔ automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie ✔ druhá servisná brána pre techniku a údržbu ✔ dreváreň / hospodársky objekt cca 40 m² ✔ vstup do lesa priamo z pozemku ✔ vlastná studňa ✔ vodomerná šachta LOKALITA, KTORÁ SA OBJAVUJE LEN ZRIEDKA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Trenčianskych Teplíc. Priamo nad domom začína les a náučný chodník vedúci k vyhliadkam a turistickým trasám. Z pozemku sa otvárajú nádherné výhľady na: vrch Baske (Žihlavník) kúpeľný park labutie jazierko okolité lesy a zeleň V pešej dostupnosti nájdete: ✔ kúpeľný park ✔ športové centrum ✔ tenisové kurty ✔ minigolf ✔ detské ihrisko ✔ fitness zónu ✔ centrum kúpeľného mesta Veľkým benefitom je aj súkromné parkovisko pre návštevy zabezpečené rampovým systémom. HISTORICKÁ HODNOTA MIESTA: Táto adresa patrí k historicky najvýznamnejším miestam v lokalite Baračka. Na pozemku sa v minulosti nachádzala vila s reštauráciou Kiosk pod Klepáčom, ktorá slúžila návštevníkom kúpeľného mesta. Išlo o vôbec prvý dom postavený na ulici Baračka, čo dodnes pripomína aj jedinečné súpisné číslo 1/1. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? ✔ pre náročnú rodinu hľadajúcu súkromie a priestor ✔ pre viacgeneračné bývanie ✔ ako reprezentatívne rodinné sídlo ✔ pre klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v kúpeľnom meste ✔ ako investícia s potenciálom budúceho využitia Vila, aké sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie prestížnej adresy, rozsiahleho pozemku, absolútneho pokoja a bezprostredného kontaktu s prírodou vytvára nehnuteľnosť, ktorá nemá v Trenčianskych Tepliciach bežnú konkurenciu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o