Domy, Trenčiansky kraj

Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy vo fáze výstavby v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v obci Melčice-Lieskové. Začiatok výstavby 10 -11/2026. Možnosť financovania v splátkach po etapách výstavby, resp. podľa poskytnutého úveru. Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Trenčína (cca 14 km) a Nového Mesta nad Váhom (cca 10 km). Obec patrí medzi perspektívne rozvíjajúce sa lokality stredného Považia a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, športovísk a železničnej zastávky. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1. Rodinný dom je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozičné riešenie a komfortné rodinné bývanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť, terasa s prístupom do záhrady. Výhody nehnuteľnosti: nová a pokojná lokalita, slnečný pozemok, moderné architektonické riešenie, nízke prevádzkové náklady, ideálne bývanie pre rodinu, výborná dostupnosť do Trenčína a Nového Mesta nad Váhom, perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Dom sa predáva vo fáze výstavby, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (v závislosti od aktuálneho štádia realizácie). Platobné podmienky: • 10.000 € pri podpise Rezervačnej zmluvy • Pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve doplatok do 10% kúpnej ceny • Začiatok výstavby 50% kúpnej ceny • Hrubá stavba 30% kúpnej ceny • Kolaudácia a podpis Kúpnej zmluvy doplatok 10% kúpnej ceny Pre bližšie informácie, pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Bosen Group vám ponúka na predaj priestranný, 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Kočovce, časť Rakoľuby. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá spojenie moderných technológií, energetickej úspornosti a výbornej logistiky smerom do Trenčína či Nového Mesta nad Váhom. DISPOZÍCIA A ŠTANDARD: Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť a presvetlenie interiéru. Srdcom domu je otvorená denná časť prepojená s kuchyňou, z ktorej sa plynule vychádza na krytú terasu (12 m²) – ideálne miesto pre rannú kávu v úplnom súkromí. Úžitková plocha: 117 m² Pozemok: 678 m² (rovinatý a slnečný) Stav: Novostavba (tehla) v štádiu „holodom“ s dokončeným exteriérom. Technológie: Energetický certifikát A, podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu (multisplit), vonkajšie žalúzie a fotovoltiku. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletne dokončeným exteriérom vrátane oplotenia, chodníkov, parkovacích miest a elektrickej brány. Interiér je pripravený na dokončenie podľa vášho vkusu, s možnosťou realizácie „na kľúč“. LOKALITA: Harmonické bývanie na dosah mesta Rakoľuby ponúkajú to najlepšie z vidieckeho pokoja bez kompromisov v dostupnosti. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1. Krajské mesto Trenčín je vzdialené len pár minút cesty, rovnako ako kompletná infraštruktúra Nového Mesta nad Váhom. Prostredie: Nová, tichá časť obce s modernou zástavbou, kde nájdete bezpečné prostredie pre deti a množstvo zelene v okolí. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ: Nízke náklady: Vďaka tepelnému čerpadlu a nadštandardnému zatepleniu (20 cm steny / 40 cm strop) ide o mimoriadne úsporné bývanie. Bezpečnosť a smart riešenia: Príprava na kamerový systém, alarm a videovrátnika. Súkromie bez starostí: V cene je už zahrnuté oplotenie aj terénne úpravy – stačí sa sústrediť na interiér. Termín: Plánovaná kolaudácia 08/2026 – zabezpečte si svoje nové bývanie už dnes. CENA: 279 900 EUR

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka NA PREDAJ RODINNÝ DOM VO VYHĽADÁVANEJ LOKALITE V MESTE PARTIZÁNSKE DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP - Predsieň: 19 m² - Izba: 18,6 m² - Obývacia izba: 26 m² - Izba: 21m² - Kúpeľňa: 5 m² - Komora: 4,4 m² - Kuchyňaa jedáleň: 18,2 m² - Schodisko: 4,5 m² 2.NP - Chodba: 9 m² - Izba 1: 15,6 m² - Izba 2: 14 m² - Izba 3: 17 m² - Kúpeľňa: 5 m² ZASTAVANÁ PLOCHA: 135 m² ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 156,3 m² + SUTERÉN+GARÁŽ 156,3 m² VÝMERA POZEMKU: 911 m² TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU - stavebný materiál obvodového muriva kváder hr. 350mm a 400mm - stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií pálená tehla hr. 150mm - plochá strecha - strešná krytina bol použitý plech - dom je postavený na základových pásoch - drevené okná s izolačným dvojsklom - drevené vchodové dvere osadené do ocel. zárubní - elektroinštalácia svetelná aj motorická / hliník - elektrická prípojka - plynová prípojka - vodovodná prípojka - plynové kúrenie - kanalizačná prípojka - ohrev teplej vody cez elektrický ohrievač komb. s ústredným vykurovaním zásobnik 160l - laminátové,drevené aj keramické podlahy - pozemok je oplotený - dospelá vegetácia s rôznými ovocnými stromami - studňa 7m - vek stavby 1973 LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Bernolákovej ulici v Partizánskom, v mestskej časti Štrkovec. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho rezidenčného prostredia a dobrej dostupnosti všetkého, čo mesto ponúka. Veľkou výhodou je dobrá občianska vybavenosť v okolí. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti sú dostupné obchody, školy a školské zariadenia, zdravotná starostlivosť, lekárne, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. V okolí sa nachádzajú aj zastávky verejnej dopravy a dobré je napojenie na ostatné časti Partizánskeho. Bernolákova ulica má prevažne rezidenčný charakter, vďaka čomu predstavuje zaujímavú lokalitu pre rodiny s deťmi, páry, jednotlivcov aj starších ľudí. Výhodou je, že každodenné potreby je možné vybaviť bez zdĺhavého dochádzania a zároveň nejde o rušnú lokalitu priamo v centre mesta. Partizánske poskytuje kompletnú mestskú občiansku vybavenosť – školy a škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská, kultúrne zariadenia, železničnú a autobusovú dopravu či ďalšie služby. Bernolákova ulica je preto vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a pokojnejším charakterom lokality. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj SÚKROMNÉ SÍDLO NA KONCI KÚPEĽNÉHO PARKU | 4 454 m² | TRENČIANSKE TEPLICE Výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 671 m² na pozemku 4 454 m² v jednej z najprestížnejších lokalít kúpeľného mesta Predstavujeme Vám jedinečnú vilu situovanú na konci kúpeľného parku v Trenčianskych Tepliciach, v absolútnom súkromí pod lesom a mimo hlavnej komunikácie. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, kvalitného stavebného prevedenia, súkromia a neopakovateľnej atmosféry kúpeľného mesta. Dom bol postavený v rokoch 2004 – 2005 a nachádza sa na pozemku s rozlohou až 4 454 m². Vďaka svojej dispozícii je ideálny pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Trenčianske Teplice – Baračka - Vila na konci kúpeľného parku v jednom z najznámejších kúpeľných miest Slovenska. Typ nehnuteľnosti: Dvojbytová vila Kolaudácia: 2005 Úžitková plocha: 671,04 m² Zastavaná plocha: 343,37 m² Pozemok: 4 454 m² Pozemok a záhrada: 4 352 m² Podiel na súkromnej prístupovej ceste: 102 m² Parkovanie: 3 garážové státia 4 vonkajšie parkovacie miesta Inžinierske siete: Elektrina Plyn Vlastná studňa (20 m) Vlastná čistička odpadových vôd DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 182,78 m² Priestranné technické a skladové zázemie domu: ✔ kotolňa / práčovňa ✔ kúpeľňa ✔ dve garáže ✔ viacero veľkých skladových a hobby miestností ✔ priestor vhodný na wellness, fitness, vínnu pivnicu alebo domáce kino Podzemné priestory ponúkajú novému majiteľovi možnosť dokončiť ich podľa vlastných predstáv. 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 276,55 m² (343,37 m² vrátane terás a balkóna) Hlavná obytná časť domu ponúka: ✔ veľkorysú obývaciu izbu ✔ jedáleň ✔ kuchyňu ✔ obytné miestnosti ✔ sociálne zázemie ✔ priamy výstup na dve terasy Terasy Južná terasa prístupná z hlavnej obývacej časti ideálna na celodenné slnenie Západná terasa prístupná z oboch bytových jednotiek aj z chodby nádherné západy slnka a výhľady do prírody 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 144,89 m² Nočná zóna domu pozostáva z: ✔ 4 spální ✔ kúpeľne ✔ šatníka Súčasťou podlažia je aj balkón orientovaný na severovýchod. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Konštrukcia murovaný dom z tehál hrúbka obvodových konštrukcií 40 – 50 cm betónové základy kompletné zateplenie zvislá izolácia proti zemnej vlhkosti osadenie do terénu v hĺbke viac ako 2 m Strecha pálená korýtková škridla zložitý valbový krov medené klampiarske konštrukcie Interiér drevené okná s dvojsklom masívne interiérové dvere z tvrdého dreva drevené schodisko z červeného smreku parkety vo väčšine obytných miestností keramické dlažby kvalitné štukové omietky Vykurovanie plynové kúrenie podlahové kúrenie na prízemí podlahové kúrenie v kúpeľni na poschodí kachľové pece v oboch bytových častiach Bezpečnosť bleskozvod uzatvorený areál automatická vstupná brána POZEMOK A EXTERIÉR: Pozemok s rozlohou viac ako 4 400 m² poskytuje výnimočné súkromie a kontakt s prírodou. Súčasťou pozemku je: ✔ kompletné oplotenie ✔ reprezentatívny kamenný oporný múr ✔ 81 m dlhý kovaný plot ✔ automatická vstupná brána na diaľkové ovládanie ✔ druhá servisná brána pre techniku a údržbu ✔ dreváreň / hospodársky objekt cca 40 m² ✔ vstup do lesa priamo z pozemku ✔ vlastná studňa ✔ vodomerná šachta LOKALITA, KTORÁ SA OBJAVUJE LEN ZRIEDKA: Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších častí Trenčianskych Teplíc. Priamo nad domom začína les a náučný chodník vedúci k vyhliadkam a turistickým trasám. Z pozemku sa otvárajú nádherné výhľady na: vrch Baske (Žihlavník) kúpeľný park labutie jazierko okolité lesy a zeleň V pešej dostupnosti nájdete: ✔ kúpeľný park ✔ športové centrum ✔ tenisové kurty ✔ minigolf ✔ detské ihrisko ✔ fitness zónu ✔ centrum kúpeľného mesta Veľkým benefitom je aj súkromné parkovisko pre návštevy zabezpečené rampovým systémom. HISTORICKÁ HODNOTA MIESTA: Táto adresa patrí k historicky najvýznamnejším miestam v lokalite Baračka. Na pozemku sa v minulosti nachádzala vila s reštauráciou Kiosk pod Klepáčom, ktorá slúžila návštevníkom kúpeľného mesta. Išlo o vôbec prvý dom postavený na ulici Baračka, čo dodnes pripomína aj jedinečné súpisné číslo 1/1. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? ✔ pre náročnú rodinu hľadajúcu súkromie a priestor ✔ pre viacgeneračné bývanie ✔ ako reprezentatívne rodinné sídlo ✔ pre klientov hľadajúcich výnimočnú nehnuteľnosť v kúpeľnom meste ✔ ako investícia s potenciálom budúceho využitia Vila, aké sa na trhu objavujú len výnimočne. Spojenie prestížnej adresy, rozsiahleho pozemku, absolútneho pokoja a bezprostredného kontaktu s prírodou vytvára nehnuteľnosť, ktorá nemá v Trenčianskych Tepliciach bežnú konkurenciu. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY V PRÍPADE ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ PRE ÚČEL KÚPY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI KONTAKTUJTE NÁS A MY SA UŽ O VŠETKO POTREBNÉ POSTARÁME. DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

SHARK REAL Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný dom v obci Stará Lehota. Ak hľadáte nové bývanie v lone prírody, toto je ponuka priamo pre Vás. Pôvodný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, bolo k nemu nadstavené ďalšie podlažie s podkrovím. Spodná časť domu je kompletne vynovená, vrchná je pripravená na zrealizovanie podľa Vašich predstáv. Priestor je veľký a svetlý, ponúka možnosť vytvorenia ďalších troch miestností. Podľa projektu je plánovaná v priestore kúpeľňa s WC a tri samostatné izby. Strecha kompletne nová so všetkými potrebnými úpravami. Dom je čiastočne podpivničený. Nachádza sa tu kotolňa s kotlom na tuhé palivo. Zvonka je do nej upravený priestor na zabezpečovanie dreva na kúrenie. Pred vchodom do domu je veľká terasa. Vstupná chodba domu je priestranná a ponúka dostatok odkladacieho priestoru. Z chodby je vstup do technickej miestnosti s bojlerom a schodmi do pivnice. Ďalej sa z chodby dostaneme do kúpeľne s rohovou vaňou a WC. Kuchyňa je kompletne zariadená ( chladnička s mrazákom, elektrická rúra s elektrickou varnou doskou, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra), krásnym a praktickým doplnkom je funkčná kachľová piecka. V chladnejších dňoch sa pri nej príjemne zahrejete, vykúri celé prízemie. Z kuchyne je vstup do obývačky a do spálne. Na dome sú nové plastové okná, strecha, je kompletne prerobená elektrina, rozvody, nové podlahy, drevené schody...Boli použité kvalitné materiály. Kúrenie je ústredné, na prízemí je podlahové, na poschodí sú radiátory. Dom je napojený na vodu a elektrinu. Odpad riešený vlastnou žumpou. Dvor zatiaľ nie je oplotený. Nachádza sa na ňom garáž, odkladacia plocha na drevo, sympatický prístrešok, ktorý môže po menšej úprave slúžiť na osvieženie v lete a veľká hospodárska budova. Je tu dostatok priestoru na vybudovanie rekreačných zátiší, úžitkovej alebo okrasnej záhradky. Do domu sa môžete prakticky okamžite nasťahovať, všetko je pre Vás pripravené. Tiché a kľudné prostredie Vás určite presvedčí, že investícia do tejto nehnuteľnosti je pre Vás ten najlepší krok. Obec Stará Lehota ponúka neobmedzené množstvo rekreačných aktivít ako cyklistika a turistika, v zime možnosť lyžovania v neďalekom stredisku Bezovec. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk.

Jeden dom, v ktorom pod jednou strechou pohodlne môžu žiť dve rodiny — každá s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a obývačkou, a pritom len pár krokov od seba. Na Budovateľskej ulici v pokojnom Trenčíne-Zámostí stojí tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 317 m² na pozemku 455 m². Kompletná rekonštrukcia z roku 2005 vrátane všetkých rozvodov je dodnes viditeľná v každom detaile — od pálenej strešnej krytiny Tondach po kuchynské linky na mieru. Väčšia bytová jednotka zaberá prízemie, prvé poschodie a podkrovie — spolu 218 m². Srdcom prízemia je obývacia izba s rozlohou 56 m² a rohovým krbom. Presklená stena s priamym výstupom na terasu prepája interiér so záhradou. Kuchyňa s ostrovčekom ponúka dostatok priestoru aj pre veľkú rodinu. Na prízemí je aj práčovňa a wellness so saunou a vírivou vaňou. Na poschodí sú dve izby a kúpeľňa, v podkroví ďalšie dve izby s výmerami 16 a 25 m². Menšia bytová jednotka na prvom poschodí (65 m²) má samostatný prístup zo spoločného zádveria — obývacia izba 28 m², kuchyňa s linkou, izba a kúpeľňa. Dve generácie tu môžu žiť vedľa seba bez kompromisov. Alebo druhý byt poslúži ako zdroj príjmu z prenájmu, prípadne kancelária. Dom bol pôvodne postavený koncom sedemdesiatych rokov a skolaudovaný v roku 1989. V roku 2005 prešiel hĺbkovou rekonštrukciou. Drevené eurookná s dvojsklom a vonkajšími roletami, zateplenie minerálnou vlnou Edison 80 mm, kompletne nové rozvody elektriny, vody aj kúrenia. Podlahy sú laminátové plávajúce v obytných priestoroch, keramická dlažba v kúpeľniach a chodbách. Schodisko z masívneho dreva. Obe bytové jednotky majú samostatné meranie elektriny, plyn sa meria spoločne. Garáž s automatickou bránou (26 m²) a ďalšie parkovacie miesto pred domom. Záhrada je udržiavaná, s altánkom, záhradným domčekom a automatickým závlahovým systémom napájaným z vlastnej studne. Balkóny majú elektrické markízy, odkvapové ríny sú vykurované. Dom chráni alarm a kamerový systém. Oplotenie je plastové s bránou na elektrický pohon, v zadnej časti pozemku betónový múr. K dispozícii je aj pivnica s výmerou 32 m². Dom je pripravený na okamžité bývanie. Rozsah ponechaného zariadenia je predmetom dohody. Orientačné mesačné náklady na energie sú 279 EUR. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/ RIEŠIME BÝVANIE - realitná kancelária Martina Čapa realitný maklér - Mgr. Vladimír Gábor, 0903 618 307, gabor@riesimebyvanie.sk Viac info: https://riesimebyvanie.sk/makler/vladimir-gabor/

B10 Vám ponúka moderný rodinný dom s dvojgarážou a inteligentnou domácnosťou | Zamarovce Nie každý nový dom je skutočne premyslený. Tento áno! Novostavba skolaudovaná v roku 2024 spája moderné technológie, kvalitné materiály a dispozíciu, ktorá sa dokáže prispôsobiť meniacim sa potrebám rodiny. Či už hľadáte reprezentatívne bývanie, dvojgeneračný dom alebo priestor na spojenie bývania s podnikaním, táto nehnuteľnosť ponúka riešenie bez kompromisov. Dom s úžitkovou plochou 183 m² je osadený na rovinatom pozemku s výmerou 801 m². Už pri prvom pohľade zaujme čistou architektúrou, kvalitným prevedením a súkromím, ktoré umocňuje prístupová cesta v spoluvlastníctve len niekoľkých majiteľov. Dom navrhnutý pre budúcnosť Srdcom domu je presvetlená denná časť prirodzene prepojená s exteriérom. Dispozícia ponúka celkovo 6 izieb a 2 kúpeľne, pričom jednou z najväčších výhod je možnosť rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky. Takéto riešenie umožňuje: komfortné dvojgeneračné bývanie,bývanie a podnikanie pod jednou strechou,vytvorenie samostatného priestoru pre dospievajúce deti,prípadné budúce prenajímanie časti domu.Technológie a materiály Pri výstavbe nebol dôraz kladený iba na vzhľad, ale aj na dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. kolaudácia 2024energetická trieda Atepelné čerpadlopodlahové vykurovanie v celom domerekuperačná jednotkainteligentná domácnosť TapHomedrevohliníkové okná s izolačným trojsklomstavba z keramzitupríprava na exteriérové žalúziegaráž pre 2 autá + 4 státia pred domomveľká terasa s elektrickou pergolouvedľajšia terasaVýnimočná lokalita Zamarovce dlhodobo patria medzi najžiadanejšie lokality v okolí Trenčína. Ponúkajú pokoj rodinného bývania, výbornú dostupnosť do mesta a zároveň dostatok súkromia. Odporúčanie makléra Tento dom nie je určený pre klienta, ktorý hľadá najlacnejšiu nehnuteľnosť na trhu. Je určený pre kupujúceho, ktorý ocení kvalitné stavebné riešenia, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a priestor, ktorý bude fungovať aj o desať rokov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140816 Cena: Dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Luxusné veľkometrážne terasové byty v blízkosti rodinných domov, v centrálnej časti sídliska, na skok do prírody. Projekt spája všetky atribúty moderného bývania v obľúbenej lokalite Južanov, ktorá disponuje plnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti Obytného súboru sa nachádza zastávka MHD, obchodno-zábavné centrum Južanka, reštaurácie, pošta, banky, základné školy, materské škôlky, ihriská, poliklinika a lesopark Brezina, ktorý počas celého roka ponúka rodinám široké športové a rekreačné využitie. Kladieme dôraz na kvalitu prevedenia a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. O príjemnú klímu vo Vašom budúcom byte sa postará vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov, exteriérové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a zelené strechy. Výmena vzduchu bude zabezpečená centrálnou rekuperáciou. Veľké priestranné terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov. Pre príjemné a slnkom nerušené posedenie sme väčšiu časť terás zastrešili a na poschodiach v relaxačnej zóne terás spevnili stropy pre umiestnenie vašej budúcej možnej jacuzzi. V bytoch je po celý deň dostatok svetla, čo je ešte umocnené nadpriemernou svetlou výškou stropov 2,8 m. V bytovom dome je päť podlaží s desiatimi bytmi s veľkými terasami. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Prístup do bytov je bezbariérový cez spoločné schodisko s jedným výťahom. Niektoré byty na 1. nadzemnom podlaží sú navrhnuté so záhradkami. Byty na najvyššom poschodí majú v kúpeľni svetlík v strope, čo príjemne presvetľuje kúpeľňu prirodzeným svetlom. V obývacích miestnostiach je v podlahe umiestnená zásuvka napr. pre vianočný stromček, prípadne stolovú lampu. Všetky byty budú zrealizované ako 5 izbové. Ku každému bytu je v cene pivnica vybavená zásuvkou pre nabíjanie E - bicykla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu sú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. K bytu prináleží jedno vnútorné parkovacie státie v spoločnej garáži a jedno vonkajšie parkovacie státie, ku ktorému je vybudovaná predpríprava pre nabíjanie elektromobilu, ktoré klient odkúpi do osobného vlastníctva spolu za 24 000 €. Cena 5-izbového bytu v štandarde vrátane záhradky, pivnice, garážového státia a vonkajšieho parkovacieho miesta je 466.100 € Vybavenie bytu - ŠTANDARD Vstupné dvere do bytového domu : • hliníkové dvere so systémom zjednotenia kľúčov pre spoločné priestory Vstupné dvere: • bezpečnostné 7-bodové, oceľová bezpečnostná zárubňa Okná a balkónové dvere: • hliníkový viackomorový systém so symetrickým prevedením, s izolačným trojsklom, • výstup na terasách s posuvnými dverami, • vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, • exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, • oceľové a sklenné zábradlia na balkónoch a terasách. Podlahové krytiny: • v obytných miestnostiach a v chodbe kompozitná podlaha (vinyl), • v kúpeľni a WC keramická dlažba, • na terasách mrazuvzdorná keramická dlažba, • na terasách 5.NP dlažba na terčoch. Povrchové úpravy: • vnútorné omietky a vrchný náter v bielej farbe, • v kúpeľni keramický obklad, • v samostatných miestnostiach WC keramický obklad, Interiérové dvere: • jednokrídlové s obložkovou zárubňou, plné, výber z viacerých farebných prevedení so svetlou výškou 220cm Vybavenie kúpeľne a WC: • akrylátová vaňa dl. 170 cm, sprchový kút so žľabom so sklenenými posuvnými dverami do niky (závisí od dispozície a veľkosti bytu), • vaňová alebo sprchová batéria s príslušenstvom, • umývadlo, chrómový sifón, stojanková umývadlová batéria, • závesné WC, bidet. • v samostatných miestnostiach WC umývadlo, • odsávací ventilátor so spätnou klapkou, • prívod studenej vody a odpadový zápachový uzáver pre práčku, • v kúpeľni osadený rebríkový radiátor. Vybavenie kuchyne: • el. rozvody 230 V, prívod studenej a teplej vody, vývod odpadu, • prívod na sporák 400 V, • všetky byty majú prípravu na digestor so spätnou klapkou. Silnoprúdové rozvody: • káblové rozvody z medených káblov, vypínače a zásuvky bielej farby, Slaboprúdové rozvody: • rozvody internetovej prípojky (optokáble), internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti, • domáci telefón a elektronický vrátnik. Vykurovanie, stropné chladenie, rekuperácia vzduch, rozvody vody: • vykurovanie a chladenie prostredníctvom sálavých stropov s termostatickými hlavicami na rozvádzači s diaľkovým ovládaním, • výmena vzduchu zabezpečená rekuperáciou zabudovanou v strope, • meranie odberu tepla v byte riešené PRVN (pomerový rozdeľovač vykurovacích nákladov) s diaľkovým odpočtom, • vodomery s diaľkovým odpočtom. Garážová brána: • sekčná brána oceľová, plná, zateplená, elektropohon, • 2ks diaľkové ovládanie. Príprava pre elektromobilitu : • na pridelenom parkovacom mieste v exteriéri zrealizovaná plnohodnotná príprava pre osadenie súkromnej nabíjacej stanice pre elektromobil, • v pivnici zásuvka pre nabíjanie elektrobicykla.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ priestranný 6-izbový rodinný dom s vnútorným bazénom a saunou, v pokojnej lokalite mesta Stará Turá. Tento veľkorysý rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, súkromie a kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a pohodlie. Je vzdialený len 13 km od Myjavy a Nového Mesta nad Váhom, čo zaručuje jednoduché spojenie so všetkými mestskými službami a obchodmi. Celková výmera zastavanej plochy je 170 m², pozemok má rozlohu 672 m². Popis nehnuteľnosti Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu a dvoch nadzemných poschodí a podkrovie. Súčasťou nehnuteľnosti je interiérový wellness priestor s bazénom s protiprúdom a saunou, ktorý poskytuje dokonalé zázemie na relax po náročnom dni. Suterén: garáž pre dve autá a technická miestnosť (kotolňa) 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s krbom, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, komora, schodiskový priestor a wellness 2. nadzemné podlažie: chodba, 4 izby (z dvoch izieb vstup na loggiu), kúpeľňa (rohová vaňa a sprchový kút), WC Dom má ústredné plynové vykurovanie a je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vybavenie Rodinný dom ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a svetlé, vzdušné priestory. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a stromy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru dennej časti domu. K dispozícii je balkón, loggia, terasa, pivnica a garáž. Lokalita Stará Turá je pokojné a slnečné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská i rekreačné možnosti. Výborné dopravné napojenie do Myjavy a Nového Mesta nad Váhom zaručuje pohodlné bývanie s dostupnosťou do mesta, no zároveň v tichom prostredí prírody. Parkovanie Dom disponuje garážou v suteréne pre dve auá a jedným parkovacím státím priamo na pozemku. Cena Cena nehnuteľnosti je 289.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám radi pomôžeme vybaviť prostredníctvom nášho úverového špecialistu. Kontakt V prípade záujmu kontaktujte makléra: Boris Foltín 📞 0907 123 410 📧 boris.foltin@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na stránke www.nestgroup.sk.

Ponúkame Vám na predaj vo výhradnom zastúpení nehnuteľnosť, ktorá je zaujímavá nielen veľkorysým pozemkom (1.816 m2), ale aj veľkorysou úžitkovou plochou (6 izieb plus príslušenstvo + podpivničenie). Táto nehnuteľnosť vzhľadom na okolie a veľkosť pozemku napĺňa tak trochu charakteristiku polosamoty. Nehnuteľnosť bola postavená cca okolo roku 1965, plus pristavená bola prístavba cca v roku okolo 1985. Celá nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly. Dispozíciu tvorí: vstupná chodba, kuchyňa, v pristavenej prístavbe 2 izby, v pôvodnom rodinnom dome 4 izby s príslušenstvom (priestranná kúpeľňa s WC, komora, chodba). Strecha - nezateká, je rekonštruovaná v 80.rokoch (minulého storočia), plechová krytina, krov pôvodný, inak dobrý, kvalitný. Okná – v pôvodnej časti nové, plastové. V prístavbe pôvodné. IS: elektrina, obecná voda, v dome sa dá prepnúť napojenie na studňu.. Plyn v obci nie je. Elektrina – v pôvodnej časti hliníková, v novej časti ( v prístavbe) – medená. Kúrenie - ústredné, do radiátorov (radiátory vo všetkých obytných miestnostiach), kotol na drevo (kotol z roku cca 2008). Komín nový, vyvložkovaný. Nehnuteľnosť je z časti podpivničená – cca ½ domu prístavby, cca ½ pôvodného domu, kde sa nachádza okrem technických miestností aj ďalšia kuchyňa. Na pozemku sa nachádza veľká garáž (dvoj-garáž). Dom je obývateľný bez akýchkoľvek nutných investícií. Na pozemku sa nachádza množstvo ovocných stromčekov ako aj ovocných kríkov (jablone, višne, slivka, čerešňa, ríbezľa, josta, atď...). Kúpou ihneď voľný, bez tiarch. Kontakt 0910181512. Nehnuteľnosť sa nenavyšuje o ďalšie poplatky, je v nej zahrnutá provízia RK, vypracovanie a správa rezervačnej zmluvy/zálohy, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátkou (garantovaný zápis na katastri 20 dní od podania vlastníckeho práva), právne poradenstvo počas celého procesu, v prípade potreby finančné poradenstvo finančným špecialistom

Hľadáte Váš nový domov blízko Trenčína za rozumnú cenu? 5 STARS Realitná agentúra Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie v novo vybudovanom projekte Mníchovská alej. Tento projekt predstavuje dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý splní všetky vaše očakávania o modernom a komfortnom bývaní. Exkluzívny rezidenčný projekt, nachádzajúci sa len 10 minút jazdy od krajského mesta Trenčín, zahŕňa radovú zástavbu 24 moderných rodinných domov. Každý dom disponuje vlastnou terasou, záhradou, dvoma parkovacími miestami a je postavený podľa vysokého štandardu bývania. Projekt Mníchovská alej je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom pocit súkromia a komfortu, pričom zaručuje jednoduchý prístup k mestským službám a vybavenosti. Tieto rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a funkčnosť. Aj keď majú takmer totožné dispozičné riešenia, jednotlivé domy sa líšia veľkosťou pozemkov, čo umožňuje budúcim majiteľom vybrať si dom podľa ich individuálnych potrieb a predstáv. Domy sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali priestor a poskytovali čo najvyšší komfort bývania. Základné údaje pre váš nový domov v projekte Mníchovská alej: • Dvojpodlažný rodinný dom s označením „I • 4 izby: ideálne rozvrhnutie pre rodinný život alebo ako priestranný domov pre jednotlivcov či páry • Terasa: ideálne miesto na oddych a relaxáciu po náročnom dni • Záhrada: priestor na záhradkárčenie, hry s deťmi alebo na vonkajšie aktivity • Dve parkovacie miesta: zabezpečené parkovanie priamo pri dome • Vysoký štandard bývania: kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlie a dlhú životnosť Mníchovská alej je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Vďaka blízkosti Trenčína máte na dosah všetky dôležité služby, školy, nákupné centrá a kultúrne zariadenia, pričom si môžete užívať pokoj a súkromie v modernom a elegantnom prostredí. Ponúkaná dvojpodlažná nehnuteľnosť rodinný dom s označením „I • Výmera pozemku: 160 m2 • Užitková plocha domu: 125,11 m2 • Počet podlaží: 2 • Počet miestností: 4 1NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 60,17m2 - Zádverie 4,44m2 - Samostatné WC 1,58m2 - Technická miestnosť 3,48m2 - Schodisko 2,98m2 - Kuchyňa 10,24m2 - Obývacia izba s jedálňou 37.45m2 Závetrie 4,36m2 Terasa 13,40m2 2NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 64,94m2 - Schodisko 4,97m2 - Chodba 6,50m2 - Kúpeľňa 11,59m2 - Spálňa 15,16m2 - Spálňa 11,44m2 - Šatník 4,02m2 - Spálňa 11,26m2 Loggia 11.72m2 Loggia 7.54m2 Bonusové vybavenie: • predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a exteriérové žalúzie, čo zabezpečí komfortné a nízko nákladové bývanie pre vašu rodinu. Bezstarostné zariaďovanie: Dom Vám dokončíme buď ako holodom, alebo si môžete vybrať z troch pripravených dokončovacích balíčkov. Prípadne s náročnejšími klientmi sme ochotní jednať individuálne podľa vopred dohodnutých podmienok. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku, aby ste sa mohli sami presvedčiť o výhodách a kráse bývania v projekte Mníchovská alej. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj Vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2 identické bungalovy (s označením P3 až P4) - už len dva voľné !!! NOVOSTAVBA 4 izbového rodinného domu s 3 parkovacími státiami v obci Štvrtok okr. Trenčín. Rozdiel : osadenie domov na pozemok sa zrkadlovo mení (vid IBV obrázok uvedený v inzercii). DOMY sa budú predáva v štádiu holodom: 4 izbový moderný bungalov s nadštandardným dispozičným riešením . Úžitková plocha u všetkých domov je identická 108,5m2 + 33 m2 terasa Zastavaná plocha 155,00m2 Obytná plocha domu 80,40m2 POZEMOK: Zarovnaný pozemok o rozlohe: Bungalov P1 Pozemok s rozlohou 702,m2 Rezervovaný Bungalov P2 Pozemok s rozlohou 700,m2 Rezervovaný Bungalov P3 Pozemok s rozlohou 700,m2 Bungalov P4 Pozemok s rozlohou 700,2m2 Bungalov P5 Pozemok s rozlohou 730,m2 - Predaný Chcete väčší pozemok ? Ani tu nie je problém!!! Ponúkame Vám v prípade záujmu možnosť dokúpiť pozemok a zväčšiť si rozlohu na 1000m2. INTERIER: holodom - nosné mury z tehly 300 mm, vnútorné priečky tehla 114 mm - zateplenie obvodového plášťa domu – polystyrén 200 mm + fasádna omietka, - dokončené všetky rozvody IS, - vnútorné omietky a 1x vymaľovanie stien bielou farbou , - podlahová izolácia - podlahový polystyrén o hrúbke 180 mm a 45 mm poter - stropná izolácia - komín SCHIEDEL ( predpríprava na krb ), - podlahové kúrenie. - vypínače NIKO, - predpríprava na vonkajšie elekt. žalúzie, alarm, kamery, prívod vody na terase, zásuvky, vypínače, - okná plastové, vchodové dvere – plastové , HS portal hliník - spevnené plochy ( predpríprava na položenie zámkovej dlažby ) Ďalšie informácie v RK. EXTERIER: kompletné dokončenie stavby - fasáda, zateplenie, strecha, plastové okná s trojsklom, výstupné dvere na terasu HS portál, vstupné vchodové dvere, spevnené plochy predpripravené na položenie zámkovej dlažby (3x parkovacie státie, vstup do domu a terasa). DISPOZÍCIA: Cez vstupné zádverie sa dostane do obývacej izby, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Z kuchyne je prístupná komora. Z obývacej izby sú prístupné dva trakty. Jeden trakt tvorí spálňa rodičov so šatníkom a kúpeľňou. Druhý trakt tvoria dve izby, kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom ústredného kúrenia. V závetrí sa nachádza samostatné WC. Z obývacej izby vedie výstup na krytú terasu, ktorá je prepojená so závetrím. - Zádverie 4,3m2 - Samostatné WC 1,8m2 - Obývačka s kuchyňou 40m2 s výstupom na terasu 33m2 - Špajza 2,5m2 - Spálňa rodičov 14,3m2 + šatník 5,2m2 + kúpeľňa s WC 4,6m2 - Detská izba 13,1m2 - Hosťovská izba 13m2 - Kúpeľňa s WC 3,7m2 - Technická miestnosť 3,m2 LOKALITA: Rodinné domy sa budú nachádza v novo vybudovanej lokalite obce Štvrtok okr. Trenčín. Obec je vzdialená 17km cca 16 min autom od Trenčína, 11 km cca 11 min od Nového Mesta nad Váhom a 10 km od D1 cca 8 min. MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KLÚČ: V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť interiérového dizajnéra a dom dokončiť na kľúč. Domy budú prístupné z existujúcej, novo vybudovanej asfaltovej verejnej komunikácie s chodníkmi. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk.

IBA U NÁS! Chalupa na polosamote nad obcou Lysá pod Makytou v okrese Púchov na predaj. Nachádza sa na pokojnom mieste pod lesom, obklopená prírodou, tichom a krásnymi výhľadmi - pripravená na okamžité užívanie. Prešla čiastočnou rekonštrukciou a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1. NP: priestranná vstupná miestnosť, samostatná spálňa, obývacia izba a kuchyňa. Dokončiť je potrebné kúpeľňu s WC, ktorú je možné vybudovať v priľahlej hospodárskej časti a prepojiť priamo s kuchyňou 2. NP: podkrovie, ktoré ponúka možnosť rekonštrukcie a vytvorenia ďalších obytných priestorov. Chalupa je napojená na obecnú vodu a elektrinu. Vykurovanie zabezpečujú výkonné krbové kachle a klimatizácia. Vďaka Wi-Fi pripojeniu môžete klimatizáciu ovládať aj na diaľku – ešte pred cestou si chalupu vykúrite a prídete už do príjemného tepla. Pozemok s rozlohou 1 013 m² je svahovitý, ponúka krásne výhľady, priestor na relax, oddych aj pestovanie vlastných plodín. Nachádza sa na ňom aj hospodárska budova z dreva, orech a jablone. Ak hľadáte miesto, kde naozaj vypnete od ruchu mesta a užijete si ticho, prírodu a krásne výhľady, táto chalupa môže byť vašim splneným snom. Veľkým benefitom je celoročný prístup bežným osobným automobilom, aj v zime. Prístup vedie po asfaltovej a následne štrkovej ceste. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky či hubárčenie, v zime bežky a lyzovanie. Do Púchova s napojením na D1 sa dostanete približne za 21 minút. Ski Čertov je vzdialený približne 21 minút, Ski Kohútka 29 minút a prírodné kúpalisko Karolínka približne 43 minút.

Súkromie, priestor, prirodzený odstup a výhľady – vlastnosti, ktoré od začiatku formovali návrh tohto domu a spôsob, akým sa v ňom bude bývať. 4-izbový rodinný dom v Potvoriciach, navrhnutý s dôrazom na pokojné bývanie, kvalitné prevedenie a prirodzené prepojenie interiéru s bezprostredným exteriérom aj vzdialenejším horizontom krajiny. Nachádza sa na konci slepej súkromnej uličky, kde sa automobilová premávka vyskytuje len výnimočne. Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady a okolitej krajiny, pričom pohľad pokračuje až k horizontu, kde príjemnú siluetu vytvára pohorie Tematín. Myšlienka prepojenia interiéru s exteriérom sa výrazne premieta aj do riešenia kuchyne. Okno pri kuchynskej linke smeruje priamo do záhrady, takže aj pri príprave jedla a bežných každodenných činnostiach zostáva exteriér stále prítomný – či už pohľadom do zelene, alebo na deti hrajúce sa vonku. Južná orientácia domu prirodzene pracuje so slnkom počas celého roka. V zime preniká slnečné svetlo hlbšie do interiéru a prináša viac svetla aj príjemného tepla, zatiaľ čo počas leta pomáha jeho intenzitu tlmiť čiastočne prekrytá terasa. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba spolu vytvárajú jeden otvorený priestor, v ktorom sa prirodzene stretáva svetlo, výhľad a každodenný život. Je to časť domu, ktorá nepôsobí okázalo – jej kvalita je skôr v tom, ako pokojne a prirodzene funguje. Základné údaje * 4-izbový rodinný dom * úžitková plocha domu: 105 m² * terasa: 26 m² * plocha pozemku: 600 + 100 m² * energetická trieda: A0 * tepelná strata domu: približne 5,6 kW * dokončenie do štádia holodom: 30. októbra 2026 * predaj v štádiu holodom s možnosťou asistencie pri dokončení do štandardu Konštrukcia domu * obvodové murivo PORFIX – pórobetón, hrúbka 300 mm * kontaktné zateplenie EPS 150 mm * strešná krytina Bramac – betónová škridla so zárukou 20 rokov * tepelná izolácia stropu – približne 400 mm fúkanej izolácie * plastové okná Salamander s izolačným trojsklom Dokumentácia priebehu výstavby Z celého priebehu výstavby je vedená podrobná fotodokumentácia jednotlivých etáp prác, ktorá zachytáva použité materiály, realizáciu konštrukcií aj postup výstavby. Pre nového majiteľa tak predstavuje dôležité uistenie o kvalite realizácie domu a zároveň transparentný záznam toho, ako bol dom od základov budovaný. Vykurovanie a technológie * teplovodné podlahové vykurovanie * tepelné čerpadlo Daikin 6 kW * elektrická prípojka 3 × 25 A * príprava elektrickej siete v exteriéri pre možnosť osadenia wallboxu Exteriér * parkovacie plochy a chodníky zo zámkovej dlažby * terasa s výmerou 26 m² * vyrovnanie pozemku a navážka zeminy * novovysiaty trávnik * oplotenie takmer celého pozemku * žumpa s objemom približne 11 m³ Elektroinštalácia a príprava na smart technológie * hlboké vypínačové krabice umožňujúce jednoduchšie doplnenie smart prvkov * príprava na kamerový systém * príprava na exteriérové žalúzie * príprava na klimatizáciu * elektroinštalácia pripravená na ďalšie rozšírenie inteligentného ovládania domu Poloha a dostupnosť Potvorice ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí menšej obce, no zároveň veľmi dobrú dostupnosť. Na diaľnicu D1 pri Hornej Strede sa dostanete približne za 5 minút, do Nového Mesta nad Váhom za 11 minút a do Piešťan za 12 minút. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, širšie služby sú dostupné v neďalekých mestách. Blízkosť Vážskej cyklomagistrály, Sĺňavy, Zelenej vody či Beckova zároveň ponúka príjemné možnosti na šport, výlety a oddych. Je to miesto, kde môžete bývať pokojne a pritom zostať dobre spojení s okolím. Ak hľadáte miesto, kde jednotlivé veci jednoducho dávajú zmysel – poloha, priestor, svetlo, výhľad aj spôsob, akým bol dom postavený – tento dom môže byť presne tým typom bývania, ktorý hľadáte. Pri jeho návrhu aj samotnej výstavbe bol kladený dôraz na konzervatívny prístup, čisté línie, eleganciu a minimalizmus, teda na riešenia, ktoré nepodliehajú krátkodobým trendom a dokážu si zachovať svoju hodnotu aj v čase. Kontakt: Daniel Krajčo Upliving +421 911 114 923 krajco.upliving@gmail.com

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ tento moderný bungalov kúsok od Trenčína DOM A JEHO BENEFITY: Kvalitná murovaná stavba kolaudovaná v roku 2019. Nadčasová architektúra, poctivé materiály, premyslená dispozícia a výhľad, ktorý vám žiadny sused už nikdy nezastavia. Moderná poctivá novostavba spája eleganciu, funkčnosť a súkromie do jedného harmonického celku a vytvára miesto, ktoré budete s radosťou volať domov. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Dominantou domu je veľkorysá denná časť s otvoreným prepojením obývacej izby, terasy, jedálne a kuchyne ktorá sa prirodzene stáva centrom rodinného života. Veľkoformátové okná prepájajú interiér s exteriérom a vpúšťajú do priestoru množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka vyrobená na mieru, kvalitná stolárska práca a jednotný dizajn vstavaného nábytku vytvárajú pocit nadčasového bývania, ktoré nebude potrebovať žiadne kompromisy ani po rokoch. Rovnako premyslený je aj je exteriér. Západne orientovaná záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie, pričom vysoké súkromie dotvárajú vzrastlé tuje po celom obvode pozemku. Skutočným bonusom je však ničím nerušený výhľad smerom na Považšký Inovec a na okolité polia a zeleň, ktorý vytvára atmosféru pokojného bývania. DISPOZÍCIA Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a efektívne využitie každého štvorcového metra. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyňe a jedálne. Nočnú časť tvoria štyri samostatné izby – hlavná spálňa, dve detské izby a pracovňa, ktorú môžete využiť aj ako hosťovskú izbu. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná špajza, technická miestnosť s výstupom na povalu, samostatné WC a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Pred domom sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie až pre tri osobné autá priamo na vlastnom pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha domu: 130 m² , terasa 11,25m² , pozemok 550m² * Všetky inžinierske siete * Exteriérové elektrické žalúzie * Kompletný vstavaný nábytok vyrobený na mieru je súčasťou predaja * Podlahové vykurovanie v celom dome * Plynový kondenzačný kotol * Centrálny vysávač * Sedlová strecha s kvalitnou betónovou strešnou krytinou * Terasa s bezúdržbovou podlahou v dekore dreva * Automatický závlahový systém * Záhradný domček * Pokojná ulica s minimálnou premávkou LOKALITA: Trenčianska Turná ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Trenčína. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej novej časti obce, len pár minút od kruhového objazdu smerom na Trenčín. Ide o príjemné rodinné prostredie s menším počtom domov a veľkou výhodou bude aj nové napojenie na obchvat smerom na diaľnicu, vďaka ktorému sa vyhnete prejazdu cez Trenčín. Okolie zároveň ponúka krásne prostredie, občiansku vybavenosť v dosahu a všetky benefity bývania mimo ruchu mesta, no stále s jeho pohodlnou dostupnosťou NÁZOR MAKLÉRA: Za mňa je toto veľmi vydarená rodinná nehnuteľnosť, ktorá presne spĺňa to, čo ľudia pri dome očakávajú. Päťizbový bungalov bez schodov, pripravený na okamžité bývanie a bez nutnosti ďalších investícií. Ponúka dostatok priestoru, súkromie a zároveň pozemok, ktorý si nevyžaduje tráviť každý voľný deň údržbou. Jednoducho pohodlný dom pre rodinu, ktorá chce pokoj a kvalitné bývanie.

RD po rozsiahlej rekonštrukcii | k okamžitému nasťahovaniu I rovinatý pozemok 596 m² | pokojné vidiecke bývanie | Vrbovce - širšie centrum | možnosti turistiky a aktívneho oddychu Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť pokojný domov na vidieku, no zároveň nechcete začínať celkom od základov? RK Karin&Partners Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj útulne zrekonštruovaný rodinný dom s hospodárskou časťou v pokojnom prostredí obce Vrbovce, ktorý zaujme nielen svojou polohou, ale najmä priestorom, charakterom a možnosťami, ktoré ponúka. DOM RD pozostáva z obytnej a hospodárskej časti. Obytná časť je dispozične riešená ako 3-izbová a pozostáva zo zádveria, špajze/šatníka, spálne, kuchyne so vstavanými spotrebičmi, obývacej izby, jedálenského kúta, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, detskej izby a ďalšej priestrannej kúpeľne s WC, ktorá je toho času v procese prerábky. Na obytnú časť domu plynulo nadväzuje hospodárska časť s deleným skladovým priestorom a kotolňou. Ďalším potenciálom domu je veľkorysý voľný povalový priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia plnohodnotného obytného alebo úložného priestoru. RD je bez podpivničenia. Celý objekt vytvára charakteristický pôdorys v tvare U. Dom je orientovaný v smere východ – západ. TECHNICKÉ VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel postupnou modernizáciou, pričom jednotlivé úpravy prebiehali v rokoch 2015 – 2016 a následne v roku 2022. V prvej etape bola zmodernizovaná strecha, zateplenie stropu, okná a dvere, podlahy a dlažby, dispozičné riešenie, rozvody a vykurovanie. V roku 2022 pokračovali významné interiérové úpravy. Dom je napojený na elektrickú energiu 220/380 V. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na tuhé palivo, umiestnený v hospodárskej časti domu. Veľkým benefitom je vlastná studňa popri napojení domu na obecný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou. Na pozemku sa nachádza plynová prípojka, ktorá v súčasnosti nie je využívaná. POZEMOK A ZÁHRADA Rovinatý pozemok s výmerou 596 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného miesta na oddych, záhradkárčenie, posedenie s rodinou či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa, ako aj možnosti pre súkromné parkovanie. VÝMERA Zastavaná plocha obytnej časti: 139,02 m² Plocha hospodárskej časti : 70,37 m² Výmera pozemku: 596 m² PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Táto nehnuteľnosť môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú: pokojné bývanie na vidieku, rodinný dom s možnosťou postupného dokončenia, nehnuteľnosť s hospodárskou budovou, priestor pre dielňu alebo hobby, kombináciu bývania a hospodárskeho využitia, alternatívu ku klasickému mestskému bývaniu. LOKALITA Vrbovce a ich okolie ponúkajú typickú atmosféru myjavských kopaníc – pokojnejšie prostredie, malebnú prírodu a priestor pre život mimo ruchu mesta. Obec disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, lekár, obchody, služby a viaceré prevádzky, vďaka čomu ponúka obec praktické a pohodlné podmienky pre každodenný život. CENA 177 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: Komplexný právny servis – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a odovzdanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Snímky označené ako VIZUALIZÁCIA predstavujú možný návrh budúceho vzhľadu. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. KONTAKT K OBHLIADKE Ing. ZUZANA MARTON Člen Realitnej únie Slovenskej republiky +421 905 148 714 marton@karinpartners.sk

BASE – miesto, kde začína váš domov. V spolupráci s realizátorom a investorom stavby LeaderHaus Vám predstavujeme BASE – nový rezidenčný projekt troch moderných rodinných domov na Kasárenskej ulici v Trenčíne. Projekt je určený pre tých, ktorí pri bývaní nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, modernou architektúrou, komfortom a dostupnosťou do centra mesta. Každý z troch domov ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu 222 m², premyslenú 5-izbovú dispozíciu, veľkorysú garáž, balkóny a vlastný pozemok. PRIESTOR, KTORÝ JE CÍTIŤ Dom je rozdelený na dve podlažia tak, aby prirodzene oddelil dennú a súkromnú časť bývania. Celková úžitková plocha: 222 m² bez terás a balkónu 1. NP – 112,75 m² = 91,45 m² + garáž 21,30 m² Priestranná denná časť prepájajúca obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, kúpeľňa, vstupná chodba a veľkorysá garáž s ďalším úložným priestorom a prechodom smerom do záhrady. 2. NP – 109,42 m² + balkóny 15 m² Súkromná časť domu ponúka dostatok priestoru pre dve spálne, detské izby alebo pracovňu, šatníky, dve kúpeľne a jedno samostatné WC. Zastavaná plocha domu: 137 m² 3 DOMY – 3 MOŽNOSTI BASE 01 pozemok 435 m² cena 466.000 € BASE 02 pozemok 350 m² cena 446.000 € BASE 03 pozemok 405 m² cena 456.000 € Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť v priloženom odkaze: 1NP https://floor-plan.online/widget?id=390866cb-e3ca-4f64-804e-488e3c107075 2NP https://floor-plan.online/widget?id=e85088b7-639a-4dec-afc6-dd99214d08d7 TECHNICKÉ INFORMÁCIE Rodinné domy sa predávajú v štádiu holodom, pričom je možné dohodnúť aj dokončenie do štandardu podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: - kompletné dokončenie exteriéru vrátane zateplenia 20 cm polystyrén a fasády, - vnútorné rozvody a elektroinštalácia, - maľovky na bielo, - zásuvky a vypínače, - vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečí plynový kotol so zásobníkom, - podlahové vykurovanie, - predpríprava na fotovoltiku, - predpríprava na klimatizáciu, - lokálna rekuperácia, - predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, - zámková dlažba pred domom a zadná terasa, - presklené zábradlie, - oplotenie a upravený pozemok. Konštrukcia domu je tehlová, strecha rovná s izoláciou Fatrafol. Domy budú vyhotovené ako nízkoenergetické v energetickej triede A0. HARMONOGRAM VÝSTAVBY Začiatok výstavby: 09/2026 Plánované dokončenie: 06/2027 LOKALITA Kasárenská ulica ponúka spojenie pokojného rodinného bývania s výbornou dostupnosťou do centra Trenčína. BASE prináša bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú novostavbu s veľkorysým priestorom, vlastným pozemkom a modernými technológiami bez potreby vzdať sa komfortu mestského života. PREČO BASE? 222 m² úžitkovej plochy • 5 izieb • veľkorysá garáž • 3 kúpeľne • vlastný pozemok • podlahové kúrenie • energetická trieda A0 • moderná architektúra • iba 3 rodinné domy BASE – miesto, kde začína váš domov. Pre bližšie informácie o projekte, technickom vyhotovení a možnostiach rezervácie nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Miriam Gabrišková, RSc. 0907 51 00 62, info@m-reality.sk Realitná kancelária MojeReality s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

NA PREDAJ Rodinný dom, s vysokými stropmi 4,15m!!! Lednické Rovne, ulica Medová (7km od Púchova) Užitkova plocha domu 98 m2, vlastný slnečný pozemok + parkovacie miesta pred domom 249.500€ MOŽNOSŤ VLASTNÉHO BÝVANIA DO KONCA ROKA Dispozícia domu Technická miestnosť, 2x detské izby, Kúpelňa, WC, Špajza, Kuchyňa s jedálňou a obyvačkou, Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpelňou. Siete Obecný vodovod, Septik 12 m3, Elektrická prípojka O pozemku -pozemok je slnečný, rovinatý v tichej lokalite -udržiavana prístupová cesta v zimnom období -100 metrov ku vstupu do Historického parku -vlastné parkovacie státia priamo na pozemku Výhody -Vysoké stropy so svetlíkmi v obyvačke a kuchyni -4,5m široký HS portal v obyvačke a kuchyni -Novostavba -Bývanie pri historickom parku -Dom sa predava v šdadiu ako na foto 230000,.eur -Cena komplet bez kuchynskej linky 249500.-eur Zobraziť menej

Nie každý dom musí byť naleštený, voňavý po novom lamináte a tváriť sa, že práve zišiel z katalógu. Niekedy je oveľa zaujímavejšie to, čo sa ešte len môže stať. A presne to je tento dom na Ulici Martina Rázusa v Bojniciach časť Dubnica. LOKALITA: Bojnice. Kúpeľné mesto, zámok, zoo a atmosféra, ktorá tomuto miestu dáva viac než len dobrú adresu. Je to lokalita, kde má bývanie prirodzené čaro, pokoj aj charakter, ktoré si veľmi rýchlo obľúbite. Tento dom je navyše na tichej ulici a vďaka vyššiemu osadeniu má terasa výhľad smerom na Strážovské vrchy. DOM: Poctivá kocka zo 70. rokov. Žiadna hra na efekt, ale stavba, ktorá má jasný tvar, rozumný pôdorys a hlavne potenciál, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Pôvodný stav tu nie je problém. Práve naopak. Aspoň vás nečaká drahé odstraňovanie cudzieho „vkusu z roku 1998. Dom stojí na pozemku s výmerou 611 m², jeho zastavaná plocha je 80 m², dve nadzemné podlažia ponúkajú spolu 159 m² plochy, dom je čiastočne podpivničený s výmerou 39,6 m² a na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž. Strecha je pôvodná, no nezateká. Časť okien je už vymenená za plastové, väčšina je drevená. Dom je v osobnom vlastníctve bez tiarch. DIZPOZÍCIA: Dispozícia dáva zmysel. Vstupná chodba, z nej pivnica aj samotný dom, na hlavnom podlaží predsieň, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka s výstupom na terasu a ešte jedna izba. Nadzemné podlažie ďalšie štyri izby a terasa . Presne ten typ domu, kde sa dá urobiť výborné rodinné bývanie bez toho, aby ste museli viesť vojnu s nezmyselnými priečkami. . Záhrada orientovaná na južnú stranu prechádza len do veľmi mierneho svahu, pôsobí príjemne, živo a má presne ten starý dobrý charakter, ktorý sa nedá kúpiť v hobby markete. Toto je ideálna voľba pre niekoho, kto nehľadá hotový sterilný výsledok, ale poctivý dom s charakterom, ktorý si vie upraviť podľa seba. Práve takéto domy majú často po rekonštrukcii najväčšie čaro, najmä keď stoja na dobrom mieste. Kontakt: Matúš Majtan Vaša Realitná +421 915 873 332 matusmajtanm@gmail.com Financovanie možné aj cez HÚ, s ktorým vám vieme bezplatne pomôcť.

LUCA & DOREN ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s garážou v pokojnej a vyhľadávanej časti Novej Dubnice – Miklovky. Dom na rohovom pozemku s výmerou 382 m² ponúka dve obytné podlažia a plné podpivničenie. Okrem štyroch izieb poskytuje aj praktické zázemie v suteréne, vlastnú garáž a záhradu. Je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie v etablovanej lokalite s možnosťou prispôsobiť si interiér vlastným predstavám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • lokalita: Nová Dubnica - Miklovky, ulica A. Sládkoviča • 4-izbový rodinný dom • celková výmera pozemku: 382 m² • rovinatý, oplotený pozemok v rohovej polohe • dve nadzemné podlažia a suterén • garáž priamo v dome • tri lodžie • čiastočná rekonštrukcia a zateplenie • napojenie na elektrinu, vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu • nové oplotenie DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí vstupné zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, obývacia izba s krbom a samostatné WC. Pri obývacej izbe sa nachádza lodžia. Poschodie ponúka tri izby, chodbu a kúpeľňu s vaňou a WC. Dopĺňajú ho dve lodžie orientované na prednú a zadnú stranu domu. Suterén je prístupný vnútorným schodiskom aj vjazdom do garáže. Nachádza sa tu garáž, skladové priestory, kotolňa, práčovňa a miestnosť využiteľná na hobby alebo ako ďalšie zázemie domácnosti. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Murovaný dom od roku 2014 prechádzal postupnými úpravami. V rámci čiastočnej rekonštrukcie bolo realizované zateplenie fasády, výmena okien a vstupných dverí a obnova a zateplenie strešnej krytiny plochej strechy v roku 2015 Na obytných podlažiach sú plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov, príprava teplej vody je riešená zásobníkovým ohrievačom. Obývaciu izbu dopĺňa krb s uzatvoreným ohniskom a teplovodným výmenníkom, ktorý je taktiež napojený na vykurovací systém s radiátormi. V obytných miestnostiach sú drevené mozaikové parkety, v ostatných priestoroch prevažne keramická dlažba. Garáž je vybavená bránou s automatickým ovládaním. POZEMOK A LOKALITA: Oplotený pozemok so záhradou poskytuje priestor na oddych, pestovanie aj rodinné aktivity. Výhodou je rohová poloha a prístup z mestskej komunikácie. Miklovky sú pokojnou časťou Novej Dubnice s existujúcou zástavbou rodinných domov. Lokalita osloví záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie so zeleňou v okolí a zároveň chcú využívať zázemie mesta. HLAVNÉ VÝHODY: • pokojná a vyhľadávaná lokalita • rohový pozemok so záhradou • štyri izby a oddelenie dennej a nočnej časti • garáž s priamym prepojením do domu • plné podpivničenie s dostatkom úložného a technického priestoru • tri lodžie a krb v obývacej izbe • možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk

NA PREDAJ | MODERNÝ RODINNÝ DOM V OBJATÍ PRÍRODY – MEDOVÉ LÚKY, NOVÁ DUBNICA Nadčasová architektúra • Súkromie • Komfort • Výnimočná lokalita Hľadáte moderné rodinné bývanie, kde sa spája pokoj prírody s komfortom mesta? Realitná kancelária THE BEST REALITY SK vám ponúka na predaj štýlovú novostavbu rodinného domu v atraktívnej rezidenčnej lokalite Medové lúky – Nová Dubnica. Tento moderný jednopodlažný rodinný dom s plochou strechou vás osloví nadčasovou architektúrou, veľkorysým presklením, premysleným dispozičným riešením a nádherným prostredím v blízkosti lesa. Predstavte si rána s výhľadom do zelene, popoludnia na vlastnej terase a večery v pokojnom prostredí, ďaleko od mestského ruchu. Práve takéto bývanie vám ponúkajú Medové lúky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nová Dubnica – Medové lúky Typ: moderný rodinný dom – novostavba Zastavaná plocha: 157 m² Úžitková plocha: 127 m² Výmera pozemku: 619 m² Pozemok: rovinatý Šírka pozemku 21 m2 Dĺžka pozemku 29 m2 Podlažnosť: jednopodlažný Strecha: plochá Stav nehnuteľnosti: holodom s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA KOMFORT CELEJ RODINY Srdcom domu je priestranná denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného harmonického celku. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s terasou a záhradou. Dispozičné riešenie: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou praktická špajza priamy vstup na terasu 3 samostatné izby samostatný šatník 2 kúpeľne s WC samostatné WC samostatná technická miestnosť s plynovým kotlom Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle, ale aj súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A KVALITNÉ PREVEDENIE Pri výstavbe domu bol kladený dôraz na kvalitné materiály, komfort bývania a energetickú efektívnosť. Technické vybavenie: teplovodné podlahové vykurovanie plynový kondenzačný kotol zásobník teplej vody s objemom 100 litrov lokálna rekuperácia zateplenie EPS 200 plastové okná s izolačným trojsklom príprava na vonkajšiu tieniacu techniku moderná plochá strecha veľké presklené plochy Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. K dispozícii je aj optický internet. Veľkou výhodou je možnosť individuálneho dokončenia interiéru a fasády podľa predstáv nového majiteľa. MEDOVÉ LÚKY – MIESTO, KDE SA BÝVANIE MENÍ NA ŽIVOTNÝ ŠTÝL Medové lúky patria medzi atraktívne rezidenčné lokality Novej Dubnice. Pokojné prostredie, blízkosť lesa, krásna príroda a dostatok súkromia vytvárajú ideálne podmienky pre rodinný život. Lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody, turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. Napriek pokojnej polohe ponúka výbornú dostupnosť do mesta aj na diaľnicu. Dopravná dostupnosť: Centrum Novej Dubnice – pár minút Diaľničný privádzač D1 – približne 5 minút Trenčín – približne 15 minút Nová Dubnica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotnej starostlivosti, služieb, plavárne a športovísk. CENA NEHNUTEĽNOSTI 335 000 € Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu. Predpokladané náklady na dokončenie interiéru sú vyčíslené na približne 25 000 €, v závislosti od zvolených materiálov a rozsahu dokončenia. Dôvod predaja: Sťahovanie majiteľa do zahraničia. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✓ Moderná architektúra s nadčasovým dizajnom ✓ Vyhľadávaná lokalita Medové lúky ✓ Pokojné bývanie v blízkosti lesa ✓ Rovinatý pozemok s výmerou 619 m² ✓ Priestranný a svetlý interiér ✓ Podlahové vykurovanie a moderné technológie ✓ Možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu ✓ Výborná dostupnosť do mesta a na diaľnicu D1 ✓ Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a súkromie VÁŠ NOVÝ DOMOV ČAKÁ PRÁVE NA VÁS! Nie je to len dom. Je to miesto, kde môžete začať písať svoj nový príbeh. Ak túžite po modernom bývaní v krásnom prírodnom prostredí, táto nehnuteľnosť si rozhodne zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. RSc. Gabriela Bašová Tel.: 0903 667 603

KONDOMINIUM LESNÁ, Bojnice Tento 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m², vrchnou a spodnou terasou spolu o rozlohe až 60 m² a súkromným pozemkom o rozlohe 395 m² odráža premyslenú starostlivosť, kvalitu a estetiku. Dom bol navrhnutý architektom Martinom Eckhardtom, pričom interiér vytvoril certifikovaný slovenský dizajnér. NÍZKOENERGETICKÁ STAVBA Dom je postavený z ekologických keramických panelov, ktoré nedegradujú a zachovávajú si kvalitu po celé generácie, v lete prirodzene chladia a v zime udržujú teplo. Dvojvrstvové zateplenie, striekaná kanadská izolácia strechy a hliníkové okná s trojsklom od slovenského výrobcu minimalizujú tepelné straty. Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe zabezpečuje príjemné teplo bez viditeľných radiátorov. Dom sa predáva kompletne zariadený. Žiadne ďalšie mesiace riešenia nábytku, stolárov a dodávok, tu sa jednoducho nasťahujete. Vstavaný nábytok v kuchyni aj kúpeľniach od spoločnosti Dalno, spotrebiče značky Siemens, zariadená obývačka s jedálňou. Štukatérske omietky a keramický náter vytvárajú interiér, ktorý je rovnako krásny ako praktický. Do domu vstúpite suchou nohou priamo z krytého parkovania pre 3 autá, ktoré je súčasťou kúpnej ceny. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO KONDOMINIUM LESNÁ stojí na tichej slepej ulici priamo na okraji lesa, vaším susedom je pokoj a príroda. Pešo sa dostanete do centra kúpeľného mesta Bojnice, v dosahu je nemocnica, škola, škôlka, LIDL aj zastávka MHD. Z terasy sa otvára výhľad na jedinečnú panorámu Prievidze a okolitých pohorí. BONUSY OD NÁS - Znalecký posudok na 519 000 €, teda o 70 000 € vyšší ako kúpna cena - Hypotekárny servis v cene: vybavíme za vás financovanie od výberu banky až po čerpanie - Právny servis v cene: kúpna zmluva aj návrh na vklad do katastra - Možnosť zabezpečiť terénne úpravy, bazén a pergolu v našej réžii, na kľúč a bez starostí so zháňaním remeselníkov Bojnice patria medzi lokality s rastúcim investičným potenciálom, táto kúpa nie je len domovom, ale aj rozumným krokom do budúcnosti. Ide o novostavbu z roku 2026. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku: Šimon Dzurik BAK Real Estate 0911 461 866 dzuriksimon@gmail.com

Predstavte si miesto, kde ráno vyjdete s kávou do záhrady, cez víkend si odskočíte na wellness alebo kávu do Trenčianskych Teplíc a zároveň máte Trenčín aj diaľnicu D1 len pár minút od domu. Presne o takomto bývaní je tento útulný rodinný dom v centre Trenčianskej Teplej. LUCA & DOREN ponúka na predaj rodinný dom s príjemnou atmosférou, ktorý prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru a ponúka kombináciu pohodového rodinného bývania, praktickej dispozície a záhrady plnej zelene. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 453 m² v zástavbe rodinných domov len pár krokov od centra obce. Už pri vstupe pôsobí veľmi útulne a prirodzene – ako miesto, kde sa jednoducho dobre býva. Interiér domu je ladený tak, aby vytváral pocit tepla domova, pričom veľkým benefitom je aj výhľad z kuchyne priamo do záhrady a samostatný výstup na terasu cez veľké presklené dvere. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciou, ktorá bola dokončená koncom roka 2022. Nový majiteľ ocení najmä kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, plastové okná s trojsklom, modernizovanú elektroinštaláciu či praktické dispozičné riešenie domu. Dom disponuje dvomi kúpeľňami, priestrannou dennou časťou a zároveň ponúka ďalší potenciál v podkroví, kde je pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj čiastočné podpivničenie domu, ktoré poskytuje dostatok úložného a technického priestoru. Dispozícia domu Prízemie •⁠ ⁠vstupná chodba •⁠ ⁠priestranná obývacia izba •⁠ ⁠kuchyňa s výhľadom do záhrady a výstupom na pozemok •⁠ ⁠kúpeľňa •⁠ ⁠samostatné WC Poschodie •⁠ ⁠spálňa •⁠ ⁠detská izba •⁠ ⁠druhá kúpeľňa Podkrovie •⁠ ⁠pripravený priestor na dokončenie ďalšej izby, pracovne alebo hobby miestnosti Suterén •⁠ ⁠technické a skladové priestory Technické informácie •⁠ ⁠rozsiahla rekonštrukcia dokončená v roku 2022 •⁠ ⁠kuchynská linka na mieru •⁠ ⁠zabudované elektrospotrebiče •⁠ ⁠indukčná varná doska •⁠ ⁠plastové okná s trojsklom •⁠ ⁠modernizovaná elektroinštalácia •⁠ ⁠nové elektrické okruhy podľa normy •⁠ ⁠nová strešná krytina Bramac •⁠ ⁠plastové vonkajšie rolety •⁠ ⁠verejný vodovod •⁠ ⁠verejná kanalizácia •⁠ ⁠plynová prípojka •⁠ ⁠čiastočne podpivničený dom Lokalita Trenčianska Teplá patrí medzi obľúbené lokality pre rodinné bývanie najmä vďaka svojej polohe. Do Trenčína sa dostanete za pár minút, rovnako rýchlo ste v kúpeľnom meste Trenčianske Teplice a výborné napojenie na diaľnicu D1 vám zároveň otvára komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta aj zastávky dopravy. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, záhradou a výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť vás osloví už pri prvej obhliadke. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. +421 944 679 549 ciho@lucadoren.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, priestranná kúpeľňa, , samostatné wc, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 98,89 m² + Terasa: 20,52 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj skolaudovaný moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o posledný rohový radový dom v 3.etape F! Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON - úspornejšie než tepelné čerpadlo - bez vstupných investícií do technológie - prevádzka približne 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Skolaudované Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Vnútorné omietky: vápenno-cementové • Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni • Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) • Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita: Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Zastavaná plocha 151 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v druhej etape projektu Rezidencia Chocholná– Velčice. Pozemok 271 m² je ideálny pre tých, ktorí požadujú nízku údržbu, no chcú komfort plnohodnotného rodinného bývania. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Súkromná a uzavretá ulica poskytuje pokojné, bezpečné a rodinné prostredie. Hlavné benefity • Moderná 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² • Zastavaná plocha 151 m² • Pozemok 271 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L • Veľké trojsklá DAKO + HST portál na terasu • Priamovýhrevné elektrické podlahové kúrenie HI-CARBON – nižšie náklady ako pri tepelnom čerpadle – bez investície do technológie – prevádzka okolo 100 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia a dokončenie domu 1Q,2Q roku 2026 Možnosť dokončenia do štandardu na kľúč v spolupráci s interiérovým architekto Štandard (holodom) – stručný technický prehľad • Základy: Austrotherm XPS 240 mm • Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 • Strop: Porfix Klasik 200+50 mm • Strecha: FATRAFOL + štrkový zásyp, izolácia 400 mm • Omietky: vápenno-cementové • Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) • Okná: DAKO, trojsklo • Podlahy: poter + 10 cm polystyrén • Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor • Slaboprúd: TV, PC, optika, kamerový systém • Exteriér: zámková dlažba – terasa, chodníky, parkovanie • Terén: ornice, oplotenie záhradnej časti Záruky: okná 36 mesiacov, montážne práce 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. Lokalita Tichá, bezpečná a uzavretá ulica s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Rodinná atmosféra, minimálna doprava, maximum súkromia. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj moderné 4 izbové rodinné domy v novom rezidenčnom projekte Košecké Domy v obci Košeca. Projekt prináša ideálne spojenie komfortného bývania, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti do Dubnice nad Váhom, Ilavy a na diaľnicu D1. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla, kvalitné materiály a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou domu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, 2 priestranné kúpeľne, špajza a veľká terasa. Vlastná záhrada poskytuje priestor na oddych, posedenie s rodinou či bezpečné miesto na hranie pre deti. Moderné dispozičné riešenie ponúka komfortné bývanie pre mladé rodiny či páry. VÝMERA DOMU Úžitková plocha : 101,66 m² + Terasa: 24,30 m² Pozemok: 575 m² Cena v stave holodom: od 242 900 € Cena v stave štandard: od 262 900 € V CENE ŠTANDARDU ✓ podlahy ✓ interiérové dvere ✓ obklady a dlažby ✓ sanitu ✓ vodovodné batérie ✓ kompletnú montáž a realizáciu Nový majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé dokončovacie práce a môže sa sústrediť už len na zariadenie svojho nového domova podľa vlastných predstáv. TECHNICKÝ ŠTANDARD • murovaná stavba z tehly Porotherm • zateplenie fasády 15 cm polystyrénom • stropná izolácia z minerálnej vaty hrúbky 40 cm • strešná krytina Tondach • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie v celom dome • kompletné rozvody elektriny a vody • vápenno-cementové omietky • napojenie na obecný vodovod • kanalizácia • elektrická prípojka Kvalitné materiály, moderné technické riešenia a energeticky úsporná výstavba zabezpečujú komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝHODY PROJEKTU • novostavba v novej rezidenčnej štvrti • vlastný pozemok a terasa • moderná architektúra • nízke prevádzkové náklady • pokojná lokalita obklopená prírodou • kompletná občianska vybavenosť v obci • výborná dostupnosť do Ilavy, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1 • ideálne bývanie pre rodiny aj páry Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka s pohodlnou dostupnosťou mesta, projekt Košecké Domy je ideálnou voľbou pre Váš nový domov. Odkaz na VR prehliadku: https://biganto.com/tour/47794/?iframe=1 Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, hypotekárne poradenstvo a úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Lukáš Ciho LUCA & DOREN s. r. o. Tel.: +421 944 679 549 E-mail: ciho@lucadoren.sk

LUCA & DOREN ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý spája pokoj vidieka, veľkorysý priestor a kvalitnú rekonštrukciu na nádhernom pozemku s výmerou 2 043 m². Po úprave predajnej ceny na 292 560 € je teraz ten správny čas objaviť dom, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného bývania. Niektoré domy vás oslovia svojimi parametrami. Iné atmosférou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. V rokoch 2021 – 2026 prešiel dom rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jeho časť bola kompletne nanovo vybudovaná. Dnes ponúka 214 m² obytnej plochy, 7 izieb, moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Skutočným benefitom je však pozemok. Viac ako 2 000 m² súkromia so vzrastlou zeleňou, parkovo upravenou záhradou, altánkom a oddychovými zónami vytvára miesto, kde si budete chcieť užívať každý deň. Základné informácie Pozemok: 2 043 m² Úžitková plocha domu: 214,21 m² Balkón: 11,73 m² Pivnica: 20,24 m² Celková plocha vrátane pivnice a balkóna: 246,18 m² Počet izieb: 7 Kompletná rekonštrukcia: 2021 – 2026 Časť domu kompletne nanovo postavená Mesačné náklady: približne 150 € Hlavné benefity 214 m² veľkorysého obytného priestoru Pozemok s výmerou 2 043 m² Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií Tepelné čerpadlo a nízke prevádzkové náklady Kuchyňa a vstavaný nábytok na mieru Masívne dubové interiérové dvere a kvalitné prírodné materiály Parkovo upravená záhrada, obytný altánok a prístrešok pre dve autá Veľká povala a klenbová pivnica Predaj vrátane väčšiny zariadenia Lokalita Lysá pod Makytou ponúka pokojné bývanie obklopené krásnou prírodou Javorníkov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu materskú a základnú školu, obchod, železničnú stanicu, reštauráciu aj množstvo možností na turistiku, cyklistiku a aktívny oddych. Ideálne miesto pre každého, kto hľadá viac priestoru, súkromia a kvalitnejší životný štýl. Financovanie V spolupráci s našimi skúsenými finančnými partnermi vám bezplatne zabezpečíme kompletný hypotekárny servis vrátane porovnania ponúk viacerých bánk, aby kúpa tejto nehnuteľnosti prebehla hladko a bez starostí. Domov nie je len o stenách. Je o pokoji, priestore a pocite, že ste konečne našli miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. LUCA & DOREN Domov začína u nás.

Tento výnimočný objekt spája neopakovateľné čaro prírodného masívneho dreva s maximálnym komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta ako exkluzívne rodinné sídlo, prémiová víkendová chalupa alebo ako investičná príležitosť na lukratívny prenájom. Základné parametre & Pozemok • Úžitková plocha domu: Veľkorysých 280 m² čistého komfortu. • Zastavaná plocha (pod domom): 160 m². • Pozemok okolo domu: Slnečná a upravená záhrada s výmerou 473 m² – ideálna na relax, grilovanie či bezpečné hry pre deti. • Prístupová cesta: Maximálne súkromie zabezpečujú podiely na dvoch súkromných prístupových cestách (podiel 1/9 na ceste s výmerou 215 m² a podiel 1/7 na ceste s výmerou 577 m²). Dispozícia a interiér nehnuteľnosti Dom je premyslene rozdelený na nočnú, dennú a voľnočasovú zónu: • Spálne: 3 priestranné a svetlé izby pre dokonalé súkromie každého člena rodiny. • Denná časť: Otvorená, presvetlená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, ktorej dominantou a srdcom domova sú krbové kachle (10kW) vytvárajúce neopakovateľnú atmosféru. • Galéria: Architektonicky atraktívna otvorená galéria, ktorá dodáva celému priestoru vzdušnosť a luxusný charakter. • Zábava a relax: Vlastná herňa s biliardom – dokonalé miesto pre večerné posedenia s priateľmi alebo rodinné turnaje. • Hygienické zázemie: 2 moderné kúpeľne, dva bezbariérové sprchové kúty a 3 toalety zaručujú maximálny komfort bez ranných čakacích dôb. • Suterén : Kuchyňa, toaleta, sprchový kút, dvojgaráž pre pohodlné a bezpečné parkovanie (liata podlaha-Epoxid), technická miestnosť a 2 samostatné sklady na odkladanie všetkých sezónnych vecí. Tri úžasné terasy pre váš relax Exteriér domu ponúka až tri nezávislé terasy, z ktorých každá má svoj jedinečný účel: 1. Terasa č. 1: Prakticky situovaná vedľa garáže 16,5 m² 2. Terasa č. 2: Veľkorysá terasa pri vchode s rozlohou 70 m² 3. Terasa č. 3: Exkluzívna terasa spojená s galériou s výmerou 22m² s posuvnými veľkorysými dverami– ideálna na letné stolovanie, rannú kávu alebo vonkajšie leňošenie. Technické prednosti a konštrukcia • Okná: Vysokoizolačné plastové okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú skvelé tepelno-izolačné aj akustické vlastnosti. • Kúrenie: Komfortné a úsporné podlahové kúrenie v hlavných obytných častiach, kombinované s radiátormi v suteréne pre rýchlu reguláciu tepla. Multipalivová pec (ekohrášok, pelety, drevo) v technickej miestnosti , akumulačná nádrž (1000 l) • Inžinierske siete: Dom disponuje vlastnou čističkou odpadových vôd (ČOV), čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zaručuje ekologickú sebestačnosť. • Platí sa len vodné, nie stočné Lokalita: Rekreačná ulica, Bojnice Ulica Rekreačná patrí k najvyhľadávanejším adresám v regióne. Ponúka dokonalý balans medzi prírodou a mestským životom. Legendárny Bojnický zámok, národná zoologická záhrada, Dinopark , kúpalisko Čajka, vyhliadková veža Čajka v oblakoch či známe kúpele sú doslova na dosah ruky. Nehnuteľnosť je vzdialená od centra Bojníc 1,8 km.

Na predaj ponúkame rozľahlý pozemok s pôvodnými stavbami v obci Krajné. Vzdialenej 104km od Bratislavy, vjazd na D1 je vzdialený 19km. V blízkosti sú malé Karpaty, Čachtický hrad, Javorina, Piešťany. Je tu možnosť nákupu potravín, nachádza sa tu základná škola. Na pozemku je pôvodný dvojizbový dom a stodola z nepálenej tehly, boli postavené 1914. Vedľa domu je ručne kopaná studňa. Letná kuchyňa je z pálenej tehly, postavená v 70-tich rokoch. Stavby potrebujú kompletnú rekonštrukciu. Dolná štvrtina pozemku je rovinatá a zbytok je vo svahu. Na pozemku sú staré a mladé ovocné stromy: jablone, hrušky, slivky, moruše, orechy. Pozemok je napojený na pitnú vodu, elektriku, plyn a odpadovú vodu. Nad pozemkom je lesná cestička k lúkam a lesom.