Domy na predaj, Trnava

AZ. Ponúkame na predaj 5-izbový dom v obľúbenej lokalite Kamenáč, na Traťovej ulici v Trnave. Úžitková plocha domu je 165,88m2 + 20m2 terasa. Dispozícia: Dom má prakticky riešenú 5-izbovú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Kamenný mlyn. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s rozlohou 388m2. Na pozemku sa nachádzajú 3 parkovacie miesta (1x v garáži a 2x vonkajšie). Prízemie * Zádverie s miestom na vstavaný šatník. * Garáž so vstupom priamo z interiéru. * Chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti. * Kúpeľňa s WC – ideálna pre návštevy aj denné využitie. * Komora / špajza, praktická pri kuchyni. * Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – veľký otvorený priestor s výstupom na záhradu. * Schodisko vedúce do nočnej časti na poschodí. 1. nadzemné podlažie * Chodba s prístupom do všetkých miestností. * Kúpeľňa s WC – pre dennú aj nočnú zónu. * Technická miestnosť (práčovňa/technológia). * 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (okrem plynu) s prípravou na krb. Technické parametre nehnuteľnosti : - murovaný z tehál hrúbky 300 mm + zateplenie 150 mm - kompletne dokončené terénne úpravy pozemku, chodníky a príjazd ku garáži - energetická trieda A0 - nízke náklady na bývanie - kvalitné tepelné čerpadlo značky NIBE, podlahové vykurovanie v celom dome - terasa pripravená ako podklad pod keramickú dlažbu - príprava na vonkajšie žalúzie zapustené vo fasáde - príprava na klimatizáciu na každom poschodí - rozvody internetu a televízie do každej obytnej izby - sadrové omietky - vymaľované na bielo - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami - kvalitné plastové okná Salamander - dvere z obývacej miestnosti na terasu HS portál - dom sa predáva v štádiu holodom. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v obytnej štvrti Kamenáč, ktorá je známa svojím pokojom, novou zástavbou a výbornou dostupnosťou do mesta. Traťová ulica patrí medzi tiché, málo frekventované ulice, ideálne pre rodiny s deťmi aj ľudí hľadajúcich kľudné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, detské ihriská, športoviská, potraviny, zdravotné stredisko aj cyklotrasy. Lokalita je obľúbená pre množstvo zelene a výborné možnosti na aktívny oddych, pričom centrum Trnavy je vzdialené len pár minút jazdy. Kamenáč ponúka kombináciu pokojného rodinného života, bezpečného prostredia a rýchlej dostupnosti do mesta. Ide o miesto, kde nájdete kvalitné bývanie a stabilnú hodnotu do budúcna. Cena nehnuteľnosti je 374 990,-. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj novostavbu 4 izb. rodinného domu (v radovej zástavbe 3 BJ) v obci Dolná Krupá vzdialenej 10 km od mesta Trnava (obec získala v celoslovenskej súťaži Dedina roka 2025 ocenenie v kategórii: Dedina ako maľovaná). Zastavaná plocha je 99m2, úžitková plocha 81,2m2. Záhrada s terasou je orientovaná na slnečnú stranu a má rozlohu 218m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstupom na povalu s odkladacím priestorom (cca 20m2), kuchyňa prepojená s obývačkou so vstupom na terasu, technická miestnosť s WC a priestorom pre práčku a sušičku, kúpeľňa s WC (možnosť výberu medzi vaňou a sprchovacím kútom), 3 izby (dve orientované do záhrady so vstupom na terasu). V izbách orientovaných do záhrady boli použité veľkoformátové okná ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla. Technické parametre: obvodové murivo a priečky tehla - TermoBRIK, zateplenie 160mm polystyrén, fasádna omietka, betónový poter, väzníkový krov zateplený fúkanou minerálnou izoláciou 400mm, betónová strešná krytina zn. BRAMAC, odkladací priestor na povale - vyklápacie schody, šesťkomorové pl. okná s izolačným trojsklom zn. SLOVAKTUAL vo farbe antracit, vonkajšie hliníkové žalúzie, vnútorné sadrové omietky, sadrokartónové stropy, vymaľované na bielo, rozvody elektroinštalácie ukončené vypínačmi a zásuvkami (rozvody optického internetu a TV), teplovodné podlahové kúrenie - elektrický kotol (predpríprava na tepelné čerpadlo), predpríprava na klimatizáciu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom (možnosť dokončenia do štandardu). V cene sú vonkajšie hliníkové žalúzie, dovoz zeminy a úprava terénu, zámkové dlažby (terasa, chodník, parkovacie miesta, oplotenie. V obci Dolná Krupá je kompletná občianska vybavenosť: základná a materská škola, lekár a lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaštieľ s veľkým parkom, knižnica atď.. Možnosť financovať prostredníctvom H.Ú. s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena: 209.000,-€ Viac informácii a dohodnutie obhliadky na tel. čísle: 0905 857 987.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 domy v jednom dvore v centre Trnavy. Jeden dom je po čiastočnej rekonštrukcii a druhý vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čím vzniká ideálna príležitosť na vytvorenie domova podľa vlastných predstáv. Obidva domy sú dvojpodlažné a nachádzajú sa na rovnakom pozemku, čo poskytuje flexibilitu pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. PRVÝ DOM: má pivnicu 79,8 m², prízemie 98 m² a poschodie 95,45 m², pričom prízemie pozostáva zo vstupnej chodby a predsiene so schodiskom, chodby s WC a kúpeľňou, dvoch priechodných izieb, komory a kuchyne so špajzou a vstupom do tretej izby, a na poschodí sa nachádza predsieň, chodba s veľkou terasou a dve samostatné izby, z jednej izby je prístup na ďalšiu terasu; dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA: prízemie pozostáva z vstupnej chodby, ďalej predsieň, kde sú schody na poschodí. Za predsieňou vedie ďalšia chodba, na ktorej je samostatné WC a kúpeľňa + dve samostatné priechodné izby. Ďalej sa cez komoru prechádza do kuchyne so špajzou a vchodom do 3tej izby. 2.poschodie pozostáva z predsiene odkiaľ vedie chodba, na ktorej sa nachádza veľká terasa a oproti terase sú dve samostatné izby, kde z jednej izby je prístup na ďalšiu terasu. Tento dom je v pôvodnom stave DRUHÝ DOM: má pivnicu 19,29 m², prízemie 73,7 m² a poschodie 71,52 m², s celkovou výmerou 164,51 m². DISPOZÍCIA:Na prízemí domu sa nachádza chodba, ktorá slúži aj ako vstup a vedie na poschodie, ďalej samostatné WC a kúpeľňa, kuchyňa so špajzou, obývačka a dve samostatné izby; na poschodí je chodba, spálňa s terasou, samostatná priechodná izba vedúca do obývačky a kuchyne so špajzou, pričom sa tu nachádza aj WC a kúpeľňa. Tento dom je po čiastočnej rekonštrukcii. ZARIADENIE: Domy sa predávajú so zariadením. LOKALITA: Veľmi dobrá občianska vybavenosť, nakoľko domy sa nachádzajú v centre Trnavy, a tak to máte na skok od všetkého, čo potrebujete vybaviť či už banky, nákupy potravín a oblečenia alebo školy/škôlky. VÝHODY: Domy sa nachádzajú na rovnakom pozemku, a tak v prípade väčšej rodiny môžete byť všetci spolu, príp. Vhodné na kúpu, ako aj dvojgeneračného domu alebo možnosť využiť priestory, aj pre podnikanie. Je to už na vašej predstave, ako si spríjemniť svoje bývanie, pretože si ho viete komplet prerobiť podľa svojich predstáv. CENA: CENA V RK. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj pekný 4- izbový poschodový rodinný dom na okraji radovej zástavby, (vstup na pozemok možný z ľavej strany domu) v slepej ulici v obľúbenej časti Kamenný Mlyn v Trnave. Rodinný dom má úžitkovú výmeru 100,79 m2, zastavaná plocha je 67 m2, nachádza sa na pozemku s rozlohou 320 m². Prvý majiteľ. Dispozičné riešenie: 1. NP: vstupná hala, kúpeľňa (sprchový kút, umývadlo) +WC, tech. miestnosť, špajza, schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou 2. NP: schodisko, hala, 3 samostatné izby, kúpeľňa (vaňa, dve umývadla) + WC RD má pochôdznu povalu využiteľnú ako úložný priestor Popis domu: -materiál : betónová konštrukcia, tvárnice Ytong -zateplenie 10 cm polystyrén -podlažia: 2 -dátum kolaudácie 2010 -strešná krytina Bramac -kondenzačný plynový kotol -kúrenie podlahové teplovodné, na poschodí radiátory -odpad verejná kanalizácia K nehnuteľnosti je zhotovený znalecký posudok!!!!! Na záhrade je vŕtaná studňa - úžitková voda na polievanie záhrady, záhradný domček cca 5 m2, udržiavaný trávnik a okrasná záhrada, ktorá ponúka dostatok súkromia a komfortu. Pred rodinným domom sú dve vydláždené parkovacie miesta. Občianska vybavenosť: Kamenný mlyn je oddychovou lokalitou s rybníkmi, kúpaliskom, detskými ihriskami, množstvom zelene, golfovým ihriskom a kompletnou občianskou vybavenosťou krajského mesta Trnava, ktoré je s lokalitou spojené s MHD, 5 min autom aj cyklistickými chodníkmi. V blízkosti je reštaurácia, kaviareň, pekáreň, večierka. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • v prípade záujmu vám vieme sprostredkovať finančné poradenstvo Pre viac informácii kontaktujte Mgr. Janka Gajdová, 0904284313

Ponúkame Vám na predaj 4-izb novostavbu inteligentného, nízkoenergetického drevodomu vo vyhľadávanej časti Trnavy na Kamennej ceste. Samostatne stojaci bungalov disponuje výmerou 90m2 na pozemku 442 m2, zastavanou plochou 120,5 m2, plus úžítková plocha terasy 17m2, ktorá ponúka akoby daľšiu miestnosť domu. Dom bol postavený profesionálnou firmou RD RÝMAŘOV https://www.modernedomy.sk/. Konštrukcia domu je certifikovaná a firma garantuje, že neobsahuje žiadne škodlivé materiály. Energeticky úsporný systém, dokonale odoláva požiaru, dobre izoluje zvuk a má veľmi dlhú životnosť. Rovnakú konštrukciu ako na Slovensku ponúkajú aj v Rakúsku a Nemecku. V kvalite nerobia žiadne kompromisy! https://youtu.be/gZ7hKOLDkxo?si=Odyv5rTnQCyEFbCF O teplo domova sa postarajú kachle, alebo elektrické podlahové kúrenie, ktoré vie zabezpečiť Fotovoltika 7,22 kW od 1/23, a celkové mesačne náklady na el. energiu cca 30 €, čo znamená niekolko tisícové ročné úspory! Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývačkou a výstupom na terasu - špajza - 2 x detská izba + 2x rolldorová skrina - spálňa, rolldorová skriňa - kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC - samostatné WC s umývadlom (technická miestnosť) - pochôdzna povala pripravená na zobytnenie / veľký odkladací priestor Technické vybavenie domu: - Inteligencia TAPhome: ovládanie vonkajších žalúzii, alarm, inteligentné kúrenie 7 zón - Elektrické podlahové kúrenie Fenix - Fotovoltika 7,22 kW od 1/23, mesačne náklady na el. energiu cca.40€ - Terasa krytá sklenenou strechou 17m2. - Klimatizácia- DAIKIN 4,2kW - Automatizovane závlahy Rainbird 3 zóny postrek,1 zóna kvapková - Zber dažďovej vody 5000L - podzemná nádrž - Studňa vŕtaná priemer 200mm - Dve automatické brány - výsuvná a otváracia - Plnohodnotné parkovanie pre 3 autá - Záhradný domček v designe domu 12m2 - Početná okrasná výsadba - Kobercový trávnik zo sieťkou proti krtom Dom je vhodný po dohode k okamžitému nasťahovaniu. V blízkosti je reštauracia, pekáreň, večierka, kúpalisko a jasle. MHD spojenie je 5min.peši na Kamennej ceste. Nerušené praktické bývanie bez ďalších investícii, bez zaťaženia stúpajúcich energii. Cena tejto technologiami premakanej a veľmi úspornej nehnuteľnosti je 357.000 € Pre viac informácii kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk V prípade záujmu pomožeme s riešením hypotekárneho úveru.

Moderné rodinné bývanie s dôrazom na úsporu energie a svetlosť interiéru. Hľadáte tiché a zároveň centrálne bývanie pre Vašu rodinu? Ponúkame na predaj samostatný 5-izbový rodinný dom na vyhľadávanej Ulici Štefana Moyzesa v Trnave, ktorý kombinuje kvalitnú konštrukciu s najnovšími štandardmi pre energetickú efektívnosť. Ponuka pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a dokonalú lokalitu s pešou dostupnosťou do centra. Dôraz na konštrukciu a priestor: • Overená kvalita: Dom postavený z tehly, zateplený minerálnou vlnou hrúbky 20 cm pre tepelnú a požiarnu izoláciu. • Veľkorysá rozloha: 169 m² úžitkovej plochy (Prízemie 111 m² + Poschodie 58 m²). Dispozícia 5 izieb ponúka dostatok miesta a súkromia pre každého. • Svetlosť: Denná časť je mimoriadne presvetlená vďaka veľkému 7,5-metrovému hliníkovému HS portálu s bezbariérovým vstupom do záhrady. • Parkovanie: Pohodlná garáž priamo v dome + možnosť 3 parkovacích státí popri dome Moderné technológie pre nízke náklady: Dom v štádiu holodom je pripravený pre dokončenie podľa vašich predstáv a je vybavený kľúčovými prvkami pre komfortné a úsporné bývanie: • Efektívna regulácia teploty: Podlahové vykurovanie a stropné chladenie zabezpečujú stabilnú a príjemnú teplotu v zime aj v lete s nízkou spotrebou v kombinácii s tepelným čerpadlom • Zdravé vetranie: Systém rekuperácie zabezpečuje neustály prísun čistého vzduchu bez straty tepla, čím šetrí Vaše financie a chráni zdravie. • Okná a tienenie: Hliníkové okná a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie pre optimálne tienenie a súkromie. Lokalita: Moyzesova ulica – tichá oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, MHD) v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť do centra mesta. Hľadáte dom, kde sa snúbi priestor s kvalitou a úsporou? Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku. www.stavaj.eu už vo výstavbe dokončenie holodomu 5/2026

AZ. Ponúkame na predaj rodinný podpivničený dom na Šafárikovej ulici v Trnave. Zastavaná plocha pozemku je 108m2. Úžitkovú plochu tvorí 165m2. Dispozícia: Dom ponúka priestranné a prakticky riešené podlažia, ideálne pre rodinu, ktorá ocení množstvo úložného priestoru aj súkromie. Súčasťou je aj veľký, upraviteľný dvor vhodný na oddych, záhradu či rodinné aktivity. ---------------------------------------- 1. PP – Pivničné podlažie * kotolňa * práčovňa * 2× sklad * chodba Toto podlažie poskytuje dostatok úložného priestoru a zázemie pre technické vybavenie domu. ---------------------------------------- 1. NP – Prízemie * vstupná chodba * priestranná hala * kúpeľňa s WC * samostatná izba (vhodná ako pracovňa/hosťovská) * kuchyňa * schodisko * garáž pre jedno auto * terasa s výstupom na veľký dvor Denná časť domu je svetlá a praktická, s prepojením na exteriér, ideálna na rodinné stretnutia a relax. ---------------------------------------- 2. NP – Obytné podlažie * 4× samostatná izba * kúpeľňa s WC * hala * 2× balkón Poschodie ponúka komfortnú nočnú zónu s viacerými izbami, ktoré umožňujú variabilné využitie – detské izby, spálňa, pracovňa či šatník. Lokalita: Šafárikova ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality v Trnave. Je ideálna pre rodinné bývanie, pretože ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. ✔ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: * materské a základné školy * detské ihriská * potraviny, menšie lokálne obchodíky aj väčšie supermarkety * zdravotné stredisko, lekárne * kaviarne, reštaurácie a služby ✔ Perfektné dopravné napojenie: * rýchly prístup do centra mesta * blízko MHD zastávky * ľahké napojenie smerom na obchvat a diaľnicu D1 ✔ Pokojná rodinná zóna: Ulica je tichá, s minimálnou premávkou, čo ju robí atraktívnou pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí hľadajú kľudné, bezpečné okolie na každodenné bývanie. ✔ Blízkosť zelene a oddychu: V okolí sa nachádzajú parky, športoviská a možnosti na prechádzky, čo vytvára príjemnú rovnováhu medzi mestským životom a relaxom. Cena nehnuteľnosti je 360 000,- V prípade viacerých informácií nás kontaktujte! Matej Uváček uvacek@andelzachar.sk 0944332404

9 ročný 4 izbový rodinný dom na pozemku o výmere 557 m2 interiér - vstavané spotrebiče, klimatizácia Daikin , elektrické vonkajšie žalúzie, čiastočne zariadený exteriér - bazén , záhradný domček, závlahy , studňa. možnosť dokúpiť vedľajší pozemok o výmere 652 m2

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3,5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 900 m² v tichej a obľúbenej lokalite Modranka – len pár minút od centra Trnavy. Dom s úžitkovou plochou 110 m² je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov hľadajúcich pohodlie, súkromie a výbornú dostupnosť do mesta. Vďaka modernému dizajnu, praktickému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii ponúka nehnuteľnosť okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú zónu, čo zaručuje komfort a praktické využitie priestoru. Denná časť zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou a modernou kuchyňou. Tento otvorený koncept vytvára príjemné a svetlé prostredie na trávenie času s rodinou či priateľmi. Z kuchyne a jedálenskej časti je priamy výstup na krytú terasu. Nočná časť pozostáva z komfortnej spálne so šatníkom, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru. Moderná kúpeľňa je vybavená kvalitnou sanitou a sprchovacím kútom. K dispozícii je tiež špajza a multifunkčná spoločenská miestnosť vhodná ako detská/hosťovská izba, pracovňa či ďalší relaxačný priestor. Exteriér: K domu prislúcha krásne upravený dvor, ktorého výnimočným prvkom je krytá terasa s krbom, ideálna na letné grilovanie a spoločné chvíle s blízkymi. Na pozemku sa ďalej nachádza bazén, ktorý je nenahraditeľný počas horúcich letných dní, na dvore tiež nájdete záhradný domček – vhodný na uskladnenie náradia alebo ako oddychová zóna. K dispozícii je tiež studňa, pivnica a priestranná povala, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Lokalita: Modranka je jednou z najžiadanejších lokalít v okolí Trnavy. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a výhodami mestského bývania. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby a zastávky MHD. Centrum Trnavy je dostupné do niekoľkých minút. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy R1 a D1 umožňuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Nitry či Piešťan. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú moderné, priestranné a útulné bývanie v pokojnej časti Trnavy s množstvom benefitov, ako sú súkromie, kvalitná rekonštrukcia a výborná lokalita. Ak vás tento rodinný dom zaujal, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj nádhernú, jedinečnú, modernú rodinnú vilu, ktorá je situovaná v tichej a lukratívnej časti mesta Trnava na ulici Cyrila a Metoda, časť Spiegelsaal. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Charizmatická, luxusná nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, ladená svetlými farbami skombinovanými farbami dreva, aby vytvorila eleganciu a teplo domova. Zaujímavá, francúzskymi oknami vybavená a priestranná denná časť je prepojená s výstupom na veľkú terasu, ktorá má oddychovú a jedálenskú časť s veľkým prekrytým bazénom so slanou vodou a proti prúdom. Nočná časť poskytuje pocit kľudu a komfortu pre oddych a relax so šatníkmi a samostatnými kúpeľňami. Veľkorysá podzemná časť s izbami, so saunou a oddychovou časťou a dvoj garáž je pripravená na ďalšie odkladacie priestory, motocykle, bicykle. RV je určená pre náročného klienta hľadajúceho veľkorysý priestor a zmysluplné usporiadanie izieb. Dispozícia: INTERIÉR Rodinná vila pozostáva z troch podlaží: 1.PP * Sauna s oddychovou časťou, sprcha a samostatná toaleta * Novovybudovaný pre sklenený šatník * izba na cvičenie * hracia izba * technická miestnosť 1.NP * zádverie a chodba * kuchyňa s jedálňou * obývacia izba s výstupom na terasu a k bazénu * detská izba s výstupom na terasu a s kúpeľňou * pracovňa s výstupom na terasu * šatník * samostatná toaleta * schodisko a vstup do dvoj garáže 2.NP * rodičovská spálňa s kúpeľnou * 2x detská izba s kúpeľňou a so šatníkmi * Izba na premietanie, hranie, cvičenie * Priestranná chodba EXTERIÉR Rodinná vila sa nachádza v zastavanej časti, je oplotená so vstupom na pozemok cez elektronickú bránu. Pozemok RV je zatrávnený, vysadený krásnymi stromčekmi, kríkmi a kvetinkami. Na pozemku sa nachádza vírivka, detský domček na hranie, hojdačka. Celý priestor bol vytvorený s dôrazom na detail a harmóniu s prírodou. Je ideálny na rodinné posedenia, záhradné oslavy či tiché rána s kávou medzi zeleňou. TECHNICKÉ ÚDAJE * Rozloha pozemku: 816m² * Úžitková plocha: PP 117,4 m² 1.NP 270 m² 2.NP 170,50m² * Zastavaná plocha: 604m² * Elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia * Murivo keramické tehly Wienerberger 50cm, zateplenie 15cm * Kvalitné drevenné okná, 3-sklo * Kompletne a luxusne zariadená vila architektom * Podlahy keramické, drevenné, kvalitné koberce * Loxone inteligencia, cez aplikáciu Loxone sa dajú ovládať všetky vstupné braný aj garážová, klimatizácie, kúrenie, svetlá, žalúzie (tie sa dajú ovládať aj cez loxone vypínače na stenách aj cez aplikáciu) * Kúrenie je podlahové na 1.NP, na 2.NP je radiátorové * Elektronické vonkajšie žalúzie * Klimatizácia v každej izbe * Centrálny vysávač + úpravňa vody * Pivnica je kvalitne stavaná, 2x murivo * Škridla zn.Bramac, podkrovie je pripravené na ďalšie izby * Vlastná studňa vŕtaná * Prekrytý bazén s tepelným čerpadlom * 4 parkovacie miesta vo vnútri pozemku * 2 parkovacie miesta v garáži CENA Cena nehnuteľnosti je 829.000EUR. Lokalita: Lokalita disponuje výbornou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinná vila sa nachádza v lukratívnej časti Spiegelsaalu len pár minút od historického centra, od nákupných centier CITY park Trnava, polikliniky, nemocnici, v blízkosti zástaviek MHD, veľkých potravinových a iných reťazcov – Lidl, Kaufland, NAY, Dráčik, Deichmann, školy a škôlky, reštaurácie…. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Vážení zákazníci, hľadáte dom, ktorý má dušu, priestor pre celú rodinu, ideálny pozemok a výbornú adresu? Práve takúto nehnuteľnosť pridávame exkluzívne do našej ponuky v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Trnava, mestská časť Modranka. Dispozícia: Tento kompletne zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom v Modranke ponúka všetko to, čo k pohodlnému rodinnému životu potrebujete – štýl, komfort a pokoj. Tento dvojpodlažný rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, na nového majiteľa tu čaká napríklad nový plynový kotol, nová elektrická inštalácia, nové vyrovnané podlahy, krásne kúpeľne, a veľa ďalšieho. V dome ďalej nájdeme aj predpripravenú konštrukciu na schodisko, ktorá je predpripravená na osadenie schodiskových stupníc už podľa preferencii nového majiteľa. Nechýba ani krb, ktorý dotvára pocit tepla a domova. Dominantou tejto nehnuteľnosti je určite aj veľká terasa z hornej spálne, ktorá je orientovaná do tichého dvora, kde si nový majiteľ môže dopriať či už rannú kávu, alebo poobedný relax. V exteriéri domu nájdeme altánok na spoločné chvíle trávené v kruhu rodiny a priateľov, chýbať nemôže ani krb na grilovanie. Veľkým benefitom je aj samostatne stojaca garáž. Dom navyše stojí na ideálnom pozemku s rozlohou 520 m2, čo nám dáva dostatok priestoru na jeho využitie, zároveň ale bez náročnej údržby. Ak hľadáte moderný rodinný dom s príbehom, v pokojnej lokalite a s dokonalou rovnováhou medzi mestom a súkromím, tento dom je pre Vás ten pravý. Dispozícia: Po vstupe do domu prídeme do priestrannej veľkej vstupnej chodby, kde nájdeme technickú miestnosť na práčku a sušičku, ďalej kúpeľňu s pripraveným walk in sprchovým kútom, toaletou a priestorom na umývadlo. Z chodby sa ďalej dostaneme do kuchyne s vlastnou špajzou a s prechodom na vonkajšiu terasu. Ďalej prízemie dotvárajú 2 spacie izby a obývacia izba. Na druhom podlaží nájdeme vstupnú chodbu s jednou menšou izbou a taktiež tu nájdeme aj hlavnú spálňu so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a krásnou veľkou terasou orientovanou do dvora. Lokalita: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v Modranke, čo je ideálnym miestom na život. Modranka ako taká je dlhodobo vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ako materská škola, základná škola, športoviská, rôzne obchody a služby. Obrovským benefitom je rýchle napojenie ako na diaľnicu, tak aj na Trnavu. Samozrejmosťou sú aj pravidelné spoje mestskej hromadnej dopravy. Benefity tejto nehnuteľnosti: - Tichá ulica a vyhľadávaná lokalita Modranka - Ideálny pozemok 520 m2 + dom 128 m2 + terasy 19,4 m2 + garáž 30 m2 - Kompletná rekonštrukcia domu - Dostupnosť na diaľnicu Cena tejto nehnuteľnosti je 389 900 €. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Jednosmerná tichá ulica mimo hlavnej cesty so základnou a materskou školou na konci ulice, 15 minút chôdzou do historického centra kráľovského mesta Trnava a 2 minúty autom na cestu R1 bez toho aby ste uviazli v rannej zápche. Ideálny rovinatý a slnečný pozemok s krásnymi stromami a božský kľud. Na dvore tohto rodinného domu akoby zastal čas a rovnako aj vo vnútri ale v tom najlepšom slova zmysle. Pri prvom stretnutí s domácimi som sa okamžite vrátil v čase a zaspomínal si na svoje prázdniny u babičky. V tomto prípade sa mi ťažko hovorí len „nehnuteľnosť“, toto je miesto, ktoré má neopakovateľné čaro. Podobných domov ako je tento som už zopár predal, no neviem či som videl dom zo 40tich rokov minulého storočia v takej kondícii... Samozrejme, že je dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu, no nepochybnou výhodou je, že je nie len zdravý, suchý ale aj ihneď obývateľný. Rodinný dom bol postavený z tehly približne v roku 1940 a následná prístavba v roku 1990 vtedy prešla rekonštrukciou aj strecha /krov bol zdravý a bol zachovaný, menilo sa latovanie a strešná krytina/ inak je dom v pôvodnom stave pripojený na elektrinu, plyn, mestskú kanalizáciu aj vodovod. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a v celom dome sú radiátory. Čo už dnes u novostavieb moc neuvidíte je poctivá murovaná pivnica s oknom o výmere 15 m2. K domu prislúcha aj čerstvo vymaľovaná garáž s radiátorom a výmerou 33,5 m2. Na pozemku je postavená menšia náraďovňa, ktorú si budete rozhodne pochvaľovať pri uskladnení záhradného náradia. Zastavaná plocha domu spolu s garážou je 180 m2 + murovaná pivnica 15 m2 + náraďovňa 12 m2 a výmera pozemku je 738 m2. Dispozičné riešenie domu si pokojne pozrite v našej virtuálnej obhliadke, ktorá je súčasťou inzerátu. Emóciu z domu ešte pred obhliadkou môžete navnímať aj videom, ktoré Vám rád zašlem na vyžiadanie. „Vančurka“ aj jej zvykneme v Trnave hovoriť je veľmi príjemná lokalita. Okrem vyššie spomínaných benefitov nájdete v tesnej blízkosti pekáreň, cyklocentrum, čistiareň, čerpaciu stanicu, čínsku reštauráciu, supermarket, City Arénu a MHD zastávku. Dom je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Pri odovzdaní nehnuteľnosti na Vás čaká od spoločnosti FOIT malé PREKVAPENIE. CENA: 297.000,- EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutie si obhliadky ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

V prestížnej rezidenčnej časti Trnavy Pekné pole je umiestnený tento dvojpodlažný moderný dom, ktorý definujú smart riešenia – vďaka systému Loxone ovládate celý dom jedným dotykom, a to odkiaľkoľvek. Prízemie domu tvorí vstupná hala s úložným priestorom a denná časť, kde je dominantou priestranná obývacia izba s vysokými stropmi, plynový krb a jedálenský kút so vstupom na zastrešenú terasu. Kuchyňa s ostrovčekom je v nadštandardnom vyhotovení so zabudovanými spotrebičmi Bosch. Nočná časť na prízemí disponuje hlavnou spálňou s šatníkom, kúpeľňou a vstupom na terasu. Nechýba práčovňa, technická miestnosť a hosťovská toaleta. Úložný priestor je rozšírený o komoru, ktorá sa nachádza pod schodiskom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Praktické sú tu tiež dva samostatné šatníky. Vysoký štandard vybavenia domu zahŕňa smart home systém Loxone, ktorý zjednodušuje každodenný život a prináša úplne nový štandard pohodlia. Funguje tu alarm, kamerový systém, bezkľúčový vstup – otvára sa otlačkom prsta. Elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti, hliníkové vonkajšie žalúzie, hliníkové vstupné dvere, exteriérové žalúzie a fotovoltaické panely, ktoré zabezpečujú celkové nízke mesačné náklady. Podlahové vykurovanie je i na vnútornej terase, upravená záhrada disponuje automatickou závlahou. Pozemok je oplotený s elektrickými hliníkovými bránami a vyhrievaným chodníkom. Parkovanie je zabezpečené 4 parkovacími miestami. Trnavská štvrť Pekné pole, súčasť Kopánky, je jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Trnave, ktorá svojím charakterom vilovej štvrte zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Nachádza sa v pokojnej severnej časti Trnavy s výhľadom na scenériu Malých Karpát. Disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou do centra, aj na diaľnicu. Okolie poskytuje maximálny komfort občianskej vybavenosti vrátane MHD zastávok, neďaleko sa nachádza súkromná škôlka a detské ihrisko. ID: 108804 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108804 In the prestigious residential area of Trnava's Pekné pole, this two-story modern house is defined by smart solutions—thanks to the Loxone system, you can control the entire house with one touch, from anywhere. The ground floor of the house consists of an entrance hall with storage space and a living area, where the dominant feature is a spacious room with high ceilings, a gas fireplace, and a dining area with access to a covered terrace. The kitchen with a central island is in a superior design with built-in Bosch appliances. The night area on the ground floor has a master bedroom with a walk-in closet, a bathroom, and access to the terrace. There also is a laundry room, a utility room, and a guest toilet. The storage space is extended by a storage room located under the staircase. Upstairs, there are two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, and two practical separate wardrobes. The high-standard facilities include a Loxone smart home system, which simplifies everyday life and brings a whole new standard of comfort, an alarm system, a camera system, keyless entry (it opens with a fingerprint), electric underfloor heating, air-conditioning in every room, aluminum exterior blinds, aluminum entrance doors, exterior blinds, and photovoltaic panels to ensure overall low monthly costs. Underfloor heating is also on the interior terrace, and the landscaped garden has automatic irrigation. The plot is surrounded by a fence with electric aluminum gates and heated walkway. Parking is provided by 4 parking spaces. The Trnava district of Pekné pole, part of Kopánky, is one of the most sought-after locations in Trnava, and its villa district will attract even the most demanding clients. It is located in the quiet northern part of Trnava overlooking the scenery of the Little Carpathians. It has excellent transport accessibility to the town center and the highway. The surrounding area provides necessary amenities including public transport stops, and a nearby private kindergarten and children's playground. ID: 108804 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108804

Púpava development ponúka na predaj výnimočný dom v srdci historického centra Trnavy, na prestížnej Halenárskej ulici. Nehnuteľnosť spája komerčný priestor na prízemí a moderný trojizbový byt na poschodí, čím vytvára ideálne prepojenie podnikania a bývania v jednej adrese. Dispozícia a výmery: • Celková úžitková plocha: 252 m2 • Pivnica: 30 m2 • Dvor/parkovanie: 57 m2 • Prízemie (komerčný priestor): 75 m2 • Poschodie (3-izbový byt): 90 m2 Prízemie: • dve samostatné miestnosti (v minulosti využívané ako kancelárie), • kuchynka, toaleta, sklad, • vstup do priestrannej pivnice – vhodnej na sklad, archív alebo vínnu pivnicu. Poschodie: • priestranný 3-izbový byt s otvorenou dispozíciou, • podlahové kúrenie a klimatizácia pre maximálny komfort, • svetlé priestory s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi, • ideálne pre bývanie, prenájom alebo reprezentatívne sídlo firmy. Výhody nehnuteľnosti: • 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome – vzácnosť v centre mesta, • možnosť okamžitého využitia bez nutnosti väčších úprav, • prepojenie historickej atmosféry s moderným štýlom, • flexibilné využitie – kancelárie, ateliér, sídlo spoločnosti alebo kombinácia s bývaním, • tichá a atraktívna ulica len pár krokov od pešej zóny a Trojičného námestia. Technické informácie: • Konštrukcia: tehlový dom, novostavba • Kúrenie: podlahové vykurovanie, • Chladenie: klimatizačné jednotky, • Okná: drevenné s trojsklom a sieťkami, • Podlahy: keramická dlažba a laminátové parkety, • Zateplenie: kvalitné obvodové zateplenie a strešná izolácia, • IS: kompletné inžinierske siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika). Lokalita: Halenárska ulica patrí medzi najkrajšie a najžiadanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov i kultúrnych pamiatok. Dom ponúka autentickú atmosféru starého mesta v spojení s komfortom moderného bývania – ideálne miesto pre tých, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a výnimočnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. Cena: 549 000 €

Túžite po dokonalom bývaní v srdci Modranky? Predstavujeme vám nádherný dvojpodlažný zateplený rodinný dom, ktorý splní všetky vaše očakávania. Daný rodinný dom je postavený na menšom ale zato útulnom pozemku s výmerou 262 m² a s úžitkovou plochou interiéru viac ako 140 m². Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zaručuje moderné a kvalitné bývanie. Dispozícia 1. NP (prvé nadzemné podlažie). Vstupná hala, Obývacia izba, Kuchyňa, Spálňa, Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, Technická miestnosť, Schodisko 2. NP (druhé nadzemné podlažie) Galéria, Spálňa, Kúpeľňa s vaňou a toaletou Dom je vybavený dvoma kúpeľňami, ktoré poskytujú maximálny komfort: Kúpeľňa na prvom podlaží: sprchový kút a toaleta, Kúpeľňa na druhom podlaží: vaňa a toaleta Disponuje čiastočným podpivničením, ktoré ponúka ďalší úložný priestor. Zažite luxusné bývanie v tomto nádhernom rodinnom dome, ktorý kombinuje moderný dizajn s praktickosťou a komfortom. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií! Cena danej nehnuteľnosti je 369 000 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907599777 , 0950483165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Predstavte si miesto, kde sa ticho prírody spája s bezpečnou komunitou a spolu vytvárajú dokonalý domov. Ponúkame 4-izbový tehlový dom v novovznikajúcej lokalite „Pri Mlyne v Radošovciach, kde sa formuje malá komunita 20 rodinných domov, každý so svojím vlastným kúskom pokoja a pohodlia. Ideálne pre rodiny, ktoré túžia po skutočnom zázemí a úniku od ruchu mesta. Charakteristika domu: ŠTEDRÝ PRIESTOR PRE RODINU 4 izby vrátane priestrannej obývačky a praktickej kuchyne so špajzou, 2x WC, 1x kúpeľňa (sprchový kút aj vaňa), technická miestnosť. NADŠTANDARDNÉ MATERIÁLY Stavba z pálenej tehly, pálená škridla, okná drevo-hliník pre pasívne domy, príprava na vonkajšie žalúzie, izolácia pir doskami. ÚSPORNÉ VYKUROVANIE Podlahové kúrenie / chladenie tepelným čerpadlom Viessmann (prevádzkové náklady 60,-EUR až 80,-EUR/mesiac). BEZSTAROSTNÉ PARKOVANIE Tri parkovacie miesta na vlastnom pozemku. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0 KOMUNITNÉ ZÁZEMIE A BLÍZKE AKTIVITY: Developer v spolupráci s obcou vybuduje na susednom futbalovom ihrisku komunitný priestor pre rodiny a deti. Táto zóna poskytne miesto na bezpečné hranie, posedenie pre rodičov a zábavné aktivity, ako opekanie či športové stretnutia – ideálne na spoločné chvíle so susedmi a priateľmi. ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 107 m2 KRYTÁ TERASA O VÝMERE: 12 m2 ÚLOŽNÝ PRIESTOR POD STRECHOU: 15 m2 VÝMERA POZEMKU: 414 m2 Cena: 229.000 €

Hľadáte nový dom pre Vašu rodinu? A čo tak dať si ho postaviť? Spoločnosť BAU holding - rodinné domy, s.r.o. Vám ponúka výstavbu nízkoenergetických rodinných domov. Rodinný dom Class 1. Komfortný, moderný nízkoenergetický rodinný dom navrhnutý v súlade s modernými trendmi energetickej efektívnosti. Dvojpodlažný 4 a 1/2 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m2. Dispozične vhodne rozdelená denná a nočná časť rodinného domu. Prízemie domu ponúka atraktívny priestor obývacej izby prepojený s jedálňou a kuchyňou, plus odkladací priestor pod schodiskom, využiteľný ako komora. Taktiež sa tu nachádza izba, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, prípadne izba pre hostí a samostatná toaleta. Poschodie disponuje tromi izbami, priestrannou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Moderný nízkoenergetický dom je vhodný na stredné stavebné parcely, na rovinatý, prípadne mierne svahovitý terén. Je možné vybrať si z množstva voliteľných doplnkových služieb a činností a výstavby kdekoľvek na Slovensku. Cena rodinného domu na kľúč vrátane DPH a základnej výbavy Standart od: 95.999 €. (cena je bez pozemku) Príďte si pozrieť niektorý z našich vzorových domov STILO alebo CLASS a vyberte si svoj Dom snov. V prípade záujmu o bližšie informácie o jednotlivých domoch, alebo dohodnutia si obhliadky niektorého z našich vzorových domov nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný, 5-izbový, čiastočne zrekonštruovaný, rodinný dom na veľkom pozemku - 2013 m2. DISPOZÍCIA: Dispozične je dom veľmi prakticky rozdelený na podlažia, ktoré oddeľujú technické zázemie so skladom, dennú a nočnú časť domu. 1 PP Čiastočne zapustené podlažie poskytuje technické zázemie, skladové priestory aj garáž. Prístup do pivnice je zabezpečený schodiskom z interiéru aj z exteriéru + cez veľkú bránu. 1 NP Schodisko s loggiou. Vstupná chodba so šatníkom. Centrálna hala so schodiskom na 1. NP a 1. PP Veľká obývacia izba s prípravou na krb. Kuchyňa s východm na loggiu a do záhrady. Komora. Samosttné WC s umývadlom. Izba. 2 NP Schodisko. Chodba s východom na loggiu do dvora. Izba. Izba s loggiou do ulice. Izba s logiou do dvora. Veľká kúpeľňa. Samostatné WC s umývadlom. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom má zastavanú plochu 122 m2(aktuálny GP z r. 2025 k dispozícii), bol postavený v 80tych rokoch a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zateplenie s novou fasádnou omietkou - r. 2014 Plastové okná s interiérovými žalúziami a vchodové dvere - r. 2014 Strecha - r. 2023 Vypratanie a maľovanie - r. 2025 Kúrenie zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici a radiátory. K dispozícii je predpríprava na krb s možnosťou napojenia na ohrev radiátorov. IS: elektrika, plyn, žumpa, kopaná studňa - hl. 16 m. Pozemok má celkovú výmeru 2013 m2 a šírku 13 m. Na pozemok je zabezpečený prechod vedľa domu cez bránu s dostatočnou šírkou aj pre prejazd auta. Za domom sa nachádza hospodárska budova, vhodná na chov zvierat, sklad, dielňu.. Dvor je oddelený plotom a bránou na zadnú časť pozemku - záhradu s vinohradom. Za pozemkom je poľná cesta ideálna na príjemné prechádzky. LOKALITA: Obec Bíňovce sa nachádza v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami len 15 min. od krajského mesta Trnava. Vďaka tomu budete mať na dosah mesto aj veľa voľnočasových možností na oddych, turistiku... Do Trnavy sa dostanete aj pravidelným autobusovým spojom (každé 2 hodiny). CENA a SLUŽBY: V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM ? ✔ Veľkorysá výmera pozemku aj domu ✔ Čiastočne zrekonštruovaná zdravá stavba ✔ Dostatok skladového priestoru ✔ Priestor na dieľňu pre domáceho kutila ✔ Príjemné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody ✔ Vyprataná stavba pripravená na dokončenie renovácie a zariadenie podľa Vašich predstáv ✔ Praktická dispozícia a veľké izby ✔ Ihneď k dispozícii Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Na predaj pekný rodinný dom vo vyhľadávanej časti Modranky na Topolovej ulici. Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s 2izbovou bytovou jednotkou ktorá ma samostatný vstup. Dvojpodlažný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2004 bol pristavený k staršej stavbe ktorá je 2-izbová a z časti prešla rekonštrukciou opláštenia a interiéru. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe cca 6-árov. Dispozične dom pozostáva : Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa + obývacia miestnosť , kúpelňa s vaňou a toaletou + z chodby je možný vstup do p2izbovej prístavby domu s novou kúpelňou a toaletou + možný samostatný vstup zo záhrady. Podkrovie: kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa, 2x hosťovská izba. Vybavenie domu: - Krb - Sadrokartónové stropy - Zateplený RD - Drevené okná -Studňa + obecná voda - Dom sa predáva zariadený - Plynové vykurovanie -Malá pivnica - Altánok - Rolldorové šatníkové skrine -Nízke náklady -Výborne napojenie na D1,R1 Modranka je mestskou časťou Trnavy a má kompletnú občiansku vybavenosť- potraviny, pohostinstvá, reštaurácia a kaviareň, základná škola, škôlka. Dostupnosť do blízkeho mesta je možné i mestskou hromadnou dopravou. Cena nehnuteľnosti je 378.000 €, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie info na tel.č.0948 664 225 Ján Petráš , petras.j@casmar.sk

+++ REZERVOVANÉ+++RODINNÝ DOM NA KRÁSNOM POZEMKU V ŠPIČKOVEJ TRNAVSKEJ MESTSKEJ ČASTI +++ Kamenár&Partners Vám ponúka predaj toho rodinného domu na parádnom pozemku o veľkosti 886m2 v mestskej časti zvanej Vozovka a to konkrétne na Koniarekovej ulici. Tento dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2004 a je postavený na pravideľnom pozemku o veľkosti 886m2, pričom prístupný je z oboch strán pozemku. Jeho zastavaná plocha je 120m2 a úžitková 220m2 a tvorí ju prízemie a celková časť obytného suterénu. Samozerejmosťou je garáž, ktorá je prechodná a ponúka budúcemu majiteľovi až 5 parkovacích státí na vlastnom pozemku. Hned’po vstupe cez priestrannú chodbu Vás privíta obývacia izba so vstupom na terasu, v ktorej je inegrovaný prémiový krb na drevo. Samostatná kuchyňa prepojená s jedálňou tvorí oddelenú časť od tej spacej. Dve samostatné spálne a skutočne priestorovo honosná kúpeľňa s WC, bidetom, vaňou a sprchovým kútom uzatvárajú prízemmnú časť. Suterén tvorí veľký priestor, z ktorého časť je dálšia kuchyňa a samosatná izba s WC a sklad. Záhrada domu je okrasná s drevinami, ktoré majú už 20 rokov a dominantu záhrady tvorí neprehliadnuteľný prekrytý bazén. Tento dom je okamžite voľný k nasťahovaniu! CENA: 499.900,- Euro Pre viac informácií o tejto zaujímavej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

CASMAR REALITY Vám vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj unikátnu nehnuteľnosť v lukratívnej a tichej časti Trnavy – na Palárikovej ulici, len pár minút peši od historického centra. Na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 486 m² sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy, ktoré spolu ponúkajú tri samostatné bytové jednotky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: Viacgeneračné bývanie Investíciu na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý) Bývanie s podnikateľským zámerom 🏠 Rodinný dom č. 1 – dve samostatné bytové jednotky (prízemie a poschodie) Úžitková plocha: Prízemie: 94,4 m² Poschodie: 98,4 m² Prízemie zahŕňa: Vstupnú predsieň a chodbu Obývaciu izbu Kuchyňu s jedálňou Spálňu Kúpeľňu so sprchovým kútom a WC Technickú miestnosť Druhú obývaciu izbu (možnosť využitia ako ďalšia spálňa) Poschodie ponúka: Veľkorysú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou 2 samostatné spálne Šatník Kúpeľňu s vaňou Samostatné WC Technickú miestnosť 🏠 Rodinný dom č. 2 – samostatná bytová jednotka Úžitková plocha: 86 m² Dispozícia: Predsieň Obývacia izba s kuchynským a jedálenským priestorom 2 priestranné spálne Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC ⚙️ Technické vybavenie a výhody: Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Samostatné plynové kotly a vykurovanie pre každý dom Optický internet Možnosť parkovania vo dvore aj pred domom Virtuálne obhliadky k dispozícii na vyžiadanie 📍 Lokalita: Tichá, vysoko vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, MHD a výborná dostupnosť do centra mesta. Vhodná pre rodinný život aj na podnikanie. 💰 Cena: 765 000 € vrátane provízie pre RK V cene je zahrnuté: Kompletný realitný a právny servis Vypracovanie zmlúv Návrh na vklad do katastra Možnosť financovania formou hypotekárneho úveru – s vybavením Vám radi pomôžeme 📞 Kontakt pre viac informácií a obhliadky: Michal Ondica 📱 0907 599 777 / 0950 483 165 📧 ondica@casmar.sk © Text, fotografie a dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Meštiacky dom v centre mesta a jeho využitie? Samozrejme, dá sa využiť tak ako doteraz, na prevádzku reštaurácie. Ja osobne by som si tam vedel predstaviť napr. vináreň, reprezentatívne kancelárske alebo obchodné priestory na prízemí a na poschodí mať priestranné bývanie. Táto nehnuteľnosť prináša viacero možností realizácie. TT Reality Vám ponúka na predaj meštiacky dom v historickom centre Trnavy na ulici Horné Bašty. Rozprestiera sa na pozemku s rozlohou 213 m2. Samostatný dom pozostávajúci z prízemia a poschodia má orientačnú rozlohu 209 m2. Súčasťou je aj priestranná terasa, ktorá dodáva nehnuteľnosti príjemnú atmosféru. Keďže doteraz bol dom využívaný ako reštaurácia, dispozícia a zariadenie tomu zodpovedajú. Na prízemí sa nachádzajú dve kuchyne s oknami do ulice. V zadnej časti je reštauračné sedenie so vstupom na terasu a sociálne zariadenie. Na poschodí sú dve izby, wc, kúpeľňa a ďalšia priestranná miestnosť. Táto nehnuteľnosť v podobe meštiackeho domu v blízkosti historických hradieb má určite potenciál. Je ale na každom, akú formu využitia dokáže a chce tejto nehnuteľnosti odovzdať. Cena : Info v RK Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na: Ľuboš Hanzel +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com www.ttreality.com

Páči sa Vám myšlienka bývania v rodinnom dome a zároveň byť na skok do mesta? Táto nehnuteľnosť vo výbornej a obľúbenej lokalite spĺňa všetky predpoklady pre Vaše vysnívané bývanie. Popis nehnuteľnosti: TT Reality - Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava - Spiegelsal na ulici T. Vansovej. Čiastočne podpivničený dom má zastavanú plochu 110 m2, úžitkovú plochu 140 m2 a rozprestiera sa na rovinatom pozemku s rozlohou 553 m2. Boli na ňom čiastočne menené plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa, menený nový kotol a menená strešná kytina. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, steny sú suché a podkrovie je taktiež bez závad. Na pozemku sa nachádza garáž, ktorá okrem parkovania účelne oddeľuje prednú časť domu a záhradu, čo Vám zaručí dostatok súkromia. Nový vlastník má ideálnu príležitosť nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a získať tým benefit bývania v modernom rodinnom dome v blízkosti centra mesta. Dispozícia: Pri vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza priestranná chodba na ktorej sa nachádzajú vstupy (dvere) do komory, wc, kúpeľne a do miestnosti z ktorej sa vstupuje do podkorvia a pivnice. Z chodby priamo nadväzuje kuchyňa za ktorou sa nachádza izba. Zo vstupnej chodby smerom v pravo sa nachádzajú obývacia izba a spáľňa, ktoré sú priestranné a vzdušné. V pivničnej časti, ktorá má výmeru cca 33 m2 sa nachádza práčovňa, sušiareň a priestory na skladovanie. Dostaneme sa do nej z vnútorej časti domu a zároveň je do nej vstup aj zo záhrady. V prípade potreby je k dispozícii aj podkrovie, ktoré sa dá prerobiť na ďalšie obytné priestory. Ďalšou výhodou je garáž, do ktorej komfortne zaparkuje jedno auto a zároveň je v nej dostatok priestoru na odkladanie náradia, kosačky, prípadne na kútik pre domáceho kutila. Jednotlivé priestory : - vstupná chodba - komora - toaleta - vstup do podkrovia a pivnice - kúpeľňa - kuchyňa - izba - spáľňa - obývacia izba - podkrovná časť - pivničné priestory - garáž Lokalita: Ulica T. Vansovej a celá časť Spiegelsal patrí medzi najprestížnejšie lokality v Trnave s historickým charakterom a stabilnou zástavbou rodinných domov. Blízkosť centra mesta je taktiež devízou tejto nehnuteľnosti. Pár minút pešo alebo autom do historického centra Trnavy zaručuje rýchly prístup k obchodom, službám, kultúre a doprave. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie v prestížnej časti Trnavy s potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, alebo ako výhodnú investíciu. Cena nehnuteľnosti: Cena nehnuteľnosti vrátane právnych a realitných služieb je 350 000 eur. V prípade záujmu o financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi zabezpečíme hypotekárneho špecialistu zapísaného v registri Národnej banky Slovenska. Ušetríte svoj čas a budete mať všetko pod jednou strechou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku, sme Vám plne k dispozícii. Ľuboš Hanzel +421911 088 011 lubos.hanzel@ttreality.com www.ttreality.com

TT Reality - Vám so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti predaj 6 novostavieb rodinných domov typu bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Biely Kostol. Lokalita situovaná v blízkosti Kamenného mlyna je vyhľadávaná širokým spektrom potenciálnych záujemcov. Domy sa predávajú v prevedení štandard. Vyberte si svoj DOMOV ešte vo fáze výstavby a viete si upraviť farebné, materiálne alebo dekoračné úpravy podľa vlastného vkusu. Popis nehnuteľnosti : Rodinné domy ideálnych rozmerov sú postavené z kvalitných materiálov. Útulné 4-izbové novostavby ponúkajú dostatok priestoru na život párom v každom veku ale aj rodinám s deťmi. Tým že nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej časti, budete mať dostatok kľudu na pokojne strávený čas vo svojom dome. Začiatok výstavby je naplánovaný 2-3/2025 a termín dokončenia, skolaudovania a odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi 10-11/2025. Rozmery : Zastavaná plocha každého rodinného domu je 119 m2. Úžitková plocha je 93 m2. Súčasťou domu je aj terasa o veľkosti 8m2 ( 4x2m ). Pozemok je rovinatý a má rozlohu 550 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, v korej je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu na ktorej si radi vychutnáte rannú kávu. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Obec Biely Kostol pre klientov je zaujímavá z viacerých dôvodov. Dostupnosť do mesta Trnava je pár minút. Vyhodou je, že do Trnavy sa dostanete z dvoch strán, takže ak by vznikla nečakaná dopravná komplikácia, nie ste odkazaní na jednu trasu. V obci sú vybudované viaceré nové obytné časti, čím sa obci zvyšuje kredit. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, pošta, obchodné prevádzky a reštaurácia. Na rekreáciu a oddych je k dispozícii v tesnej blízkosti letné kúpalisko a trnavské rybníky. Ak ste naladení na športovanie, kúsok od domu sa nachádza golfový areál, prípadne sa viete dostať na bicykli do centra mesta a na viaceré cyklochodníky. Názor makléra : Ak hľadáte nehnuteľnosť v jednej z top lokalít v okolí mesta Trnava, ste na správnej adrese. Moderné rodinné domy vám poskytnú maximálny komfort na život. Kvalitné materiály, rozloha pozemku a cena nehnuteľnosti sú dostatočným dôvodom na uvažovanie nad kúpou jedného z týchto bungalovou. Len včasné rozhodnutie Vám umožní komunikovať a upravovať farebné a materiálne prevedenia na dome v interiéri a exteriéri. Cena nehnuteľnosti : Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti je 329 000 eur. Fotografie v inzeráte sú v štádiu dokončeného domu tak ako ich plánuje zrealizovať majiteľ. Ak máte inú predstavu o farbách a ostatných úpravách na dome, majiteľ je pripravený zakomponovať Vaše predstavy a požiadavky do finálnej realizácie. Vyberte si farebnosť kuchyne, podláh, dverí alebo obkladov podľa Vašich preferencií :) Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi Vám poskytneme všetky infomácie. Ľuboš Hanzel www.ttreality.com +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - MŠ, ZŠ, potraviny, LIDL, zastávka MHD, železničná a autobusová stanica, nemocnica a iné. rodinný dom v Trnave z r. 1965 postavený z tehly, je v pôvodnom stave. Rozloha pozemku 768m2, rozmery 15x51m. Zastavaná plocha 125m2, vhodný na rekonštrukciu, napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia). Za domom pekný pozemok. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa , kúpeľňa s toaletou, špajza, 3x samostatné izby. Na pozemku sa nachádza garáž s prístavbou (letná kuchyňa, kúpeľňa s WC, izba). Bez tiarch, ihneď voľný. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel.č, +421 41 3217800 alebo mailom gajdosik@tureality.sk

Predtým ako si začnete prezerať inzerát nehnuteľnosti, páči sa skopírujte si tento odkaz: - s video prehliadkou nehnuteľnosti: ****https://youtu.be/Xn2NWPbbnqM**** _______________________________________________________________________________________________________ TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zdravý, rodinný dom vo vyhľadávanej časti Tulipán v Trnave. Túžite po pokoji, krásnom pozemku, ale nechcete sa vzdať výhod mestského života a blízkosti centra? A ako bonus tu máme bezproblémové ranné napojenie na diaľnicu do Bratislavy – zo starej výpadovky, ktorá je vzdialená od len 9 km od D1 sa dostanete do 30 minút do Bratislavy. _______________________________________________________________________________________________________ Výhody tohto rodinného domu: - zdravý rodinný dom postavený z tehly plnej pálenej, - praktická dispozícia s minimálnymi stavebnými úpravami pre vytvorenie praktického a moderného domova, - rozloha pozemku 805 m2 na ktorom, nie je potrebné robiť kompromisy, - lokalita je vyhľadávaná a obľúbená s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V prípade rýchleho jednania dohoda možná. _______________________________________________________________________________________________________ CHARAKTERISTIKA: Zastavaná plocha domu 113m2, Úžitková plocha domu: 215m2, Pozemok: 805m2 Rozloha pozemku: 741 m2 - Zastavaná plocha domu: 120 m2 - Zastavaná plocha garáže: 38 m2 Rodinný Rodinný dom pozostáva z vyvýšeného prízemia, je čiastočne podpivničený a v podkroví sa nachádza jedna manzardová izba. _______________________________________________________________________________________________________ Dispozícia: Zo vstupného zádveria sa dostane na chodbu, ktorej dominantou je priamočiare schodisko. Prízemie pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne so špajzou a kúpeľne. Vytvorili sme pre Vás vizualizácie ako by dom mohol vyzerať po rekonštrukcii. Kuchyňa je čiastočne prepojená s obývacou izbou pomocou posuvných dvier. V obývacej izbe je možné umiestniť krb nakoľko sa tu nachádza komín, kde boli donedávna napojené kachle. Obývacia izba susedí s ďalšou izbou – obe sú orientované do ulice a majú rozlohu zhruba 18m2. Tretia izba je orientovaná do dvora. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa, ktorá po rekonštrukcii môže byť vybavená vaňou, toaletou a dvojumývadlom. Na poschodí sa nachádza manzardová izba rozlohy 13m2 s výstupom na balkón. Pokiaľ túžite po väčšom priestore je tu možnosť zrekonštruovať si celé podkrovie, napríklad za schodiskom sú balkónové dvere vedúce na pochôdznu terasu s výhľadom do celej záhrady. V bočných šikminách krovu je možnosť umiestniť ďalšiu izbu sklad alebo šatník. Dom je čiastočne podpivničený. V suteréne sa nachádza kotoľňa s bojlerom a skladové priestory, ktoré môžete premeniť napr. miestnosť s centrálnym vykurovaním a práčovňou a oddychovú-hernú izbu. Fantázii sa medze nekladú. _______________________________________________________________________________________________________ Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž, za ktorou je letná kuchynka. Pozemok je slnečný, rovinatý, rozmerov zhruba 16 x 50m. Nachádzajú sa tu ovocné stromy, vinič a prekrásne rozrastené ťahavé kiwi, ktoré sa zároveň postará o príjemný chládok za domom smerom do záhrady. _______________________________________________________________________________________________________ Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn. Na polievanie sa využíva studňa. _______________________________________________________________________________________________________ Dom sa nachádza v mestskej časti Tulipán, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť. V Blízkosti sa nachádzajú dokonca dve školy, v uličke sú aj malé potraviny, neďaleko nájdete reštaurácie, posilňovňu, lekáreň a len 400m smerom na starú výpadovku novovybudované obchodné centrum. _______________________________________________________________________________________________________ Nehnuteľnosť osobne navštevujem, som stavebná inžinierka a viem Vám o nej povedať všetky ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo aj na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku: kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.

TUreality ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu 4i rodinného domu na pozemku o rozlohe 817 m2 len pár minút od Trnavy - v obci Kátlovce. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + novostavba + nízke mesačné náklady + pripravený na nasťahovanie Výmera domu je 97 m2 a je postavený na pozemku o rozlohe cca 817 m2 z tehly, strecha je pokryta betónovou krytinou, okná plastové 3 sklo, napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, odpad riešený formou žumpy + ČOV) kúrenie elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty. Dom stojí na pozemku cca 800m2. Celková plocha pozemku je 1567m2. Zvyšná časť pozemku sa dá dokúpiť. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba, presvetlená obývacia izba spojená s kuchyňou - (kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi) a krbom, dve samostatné izby, spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a wc, kúpeľňa vaňou a wc. Terasa so vstupom z obývačky a spálne. Mesačné náklady do 120€/mesiac. Pred domom sú pripravené 3 parkovacie miesta, a dokončené sú aj chodníky. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Dom sa nachádza v lokalite blízko školy, škôlky, obchodov a reštaurácií. Parkovanie bezproblémové pred domom. Energetický certifikát A1. Obec Kátlovce sa nachádza v okrese Trnava, 19km od centra mesta Trnava. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody,…). V prípade záujmu o túto ponuku nás neváhajte kontaktovať telefonicky na +421 41 3217800, alebo e-mailom na gajdosik@tureality.sk

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu rodinného domu skolaudovaného v roku 2017. Dom je postavený na pozemku s výmerou 447 m2, napojený je na mestský vodovod, elektrinu,kanalizáciu, plynová prípojka je na hranici pozemku. Dom je postavený z ytongu hrúbky 30 cm, zateplený 15 cm polystyrénom, strop 40 cm zateplenie, podlahy 20 cm. Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou dokurovania krbom na tuhé palivo. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou a veľkou obývacou izbou, kúpeľňa, wc a dve spálne. Na pozemku je možnosť zaparkovať až štyri autá. V zadnej časti pozemku je vybudovaný priestor na bazén s rozmerom 5x10 m.

Hľadáte priestranný, útulný a technologicky prepracovaný dom? Radi posedíte s rodinou a s priateľmi na krytej terase a v teplých mesiacoch sa schladíte v bazéne? Radi sa pri ceste autom do práce a z práce vyhnete trnavským kolónam? Hľadáte dom, ktorý Vám poskytne domov? Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj tento 5 izbový samostatne stojaci dom, ktorý Vám dokáže ponúknuť viac, ako by ste si mysleli, a ktorý zaujme hneď na prvý pohľad. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa priamo v Trnave, v časti Juh. Je postavený na pozemku s rozlohou 519m, na ktorom sa mimo domu nachádza krytá terasa, bazén s prekrytím a samostatne stojaci záhradný dom s garážovou bránou od spoločnosti Gardeon. Mimo udržiavaného trávnika s automatickými závlahami sa nachádzajú na pozemku pripravené záhradné plochy, ktoré môžu noví majitelia využiť na osadenie vyvýšených záhonov, alebo zriadenie okrasnej, zeleninovej alebo ovocnej záhradky. Najväčšie výhody domu: Stropné chladenie, vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, regulácia teploty v každej miestnosti samostatne, veľmi nízke náklady na bývanie, pri výstavbe použité kvalitné materiály, moderné technológie, vkusne zariadený interiér s nábytkom na mieru, maximálne využitie externých plôch, ideálne bývanie bez nutnosti ďalších vysokých investícií. Technické vybavenie: Dom má energetický certifikát 0, je postavený z tehly (30cm) + 16cm zateplenie, podlaha anhydrit, keramická škridla, väzníkový krov + 40cm stropná izolácia, plastové okná s 3sklom vrátane elektronických hliníkových žalúzií, tepelné čerpadlo NIBE (teplovodné podlahové kúrenie) so zónovou reguláciou, krbové kachle Schiedel SIRIUS(nasávanie vzduch z komína), rekuperácia, úprava vody, požiarne senzory v každej miestnosti, príprava na kamerový systém, el. vrátnik, bezpečnostné zabezpečenie domu – alarm. Dispozičné riešenie domu: Dom má úžitkovú plochu 125,4m, je rozdelený na dennú a nočnú časť a interiér spĺňa všetky potreby pre pokojné, plnohodnotné a krásne bývanie. Vstupná chodba poskytuje veľký priestor na prijímanie aj väčších návštev, s dostatkom úložného priestoru. Tiež sa v pri vstupe do domu nachádza samostatné hosťovské wc. Dom má samostatné 4 izby – veľkú spálňu, dve detské izby a pracovňu. Taktiež samostatnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a wc. Výhodou tohto domu je technická miestnosť a špajza, ktoré novým majiteľom poskytnú nielen dostatočný úložný priestor, ale aj priestor na „schovanie všetkých technologických výdobytkov vrátane práčky a sušičky. Srdcom domu je veľkorysá denná časť domu – obývačka s kuchyňou, z ktorej sa dá priamo vyjsť na prekrytú terasu. V horúcich mesiacoch poskytne komfort novým majiteľom v tejto priestrannej časti domu stropné chladenie, v zimných mesiacoch naopak sedenie pri krbových kachliach, ktoré nespaľujú vzduch z domu, ale ho nasávajú z komína. Exteriér domu: Dom je samostatne stojaci, kompletne oplotený. Plotové výplne sú zo striekaného nerezu, súčasťou je elektrická nerezová brána. Taktiež je na pozemok privedená plynová prípojka, a dom má vlastnú studňu. Súčasťou je prekrytá hliníková terasa, ktorá svojou orientáciou na východ poskytuje maximálny komfort trávenia času vonku najmä v horúcich a slnečných mesiacoch. Bazén s prekrytím o rozmere 5x3m umožňuje kúpanie takmer 7mesiacov v roku. Závlahový systém, vlastná studňa a záhradný dom sú hlavné benefity nenáročnej starostlivosti o exteriér. Lokalita: Tento dom má vynikajúcu polohu nielen čo sa týka kompletnej občianskej vybavenosti, ale aj výbornej dostupnosti na napojenie sa či už obchvat mesta, R1 , D1, a starú seneckú cestu. V tesnej blízkosti sú dve školy, 3 škôlky, MHD, zdravotné stredisko, dentálne centrum, a všetky služby, ktoré sú potrebné k bežnému životu v tejto lokalite. Ulica Limbová sa nachádza priamo v Trnave, v časti JUH, ktorá prešla v posledných rokoch obrovským progresom v skvalitnení života v tejto lokalite. Nachádzajú sa tú mnohé nové multifunkčné ihriská, v blízkom dosahu domu sú viaceré nákupné zóny (potraviny, drogérie, mäsiarstvo, kaderníctva, domáce potreby, záhradníctvo a iné), ktoré umožňujú nákupy aj v rámci prechádzky, bez nutnosti použitia auta. Nie každý deň sa objaví na predaj takáto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť, ktorá splní Vaše predstavy o pokojnom a príjemnom bývaní, s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi, s komfortom a technológiami, ktoré tento dom ponúka. Ak Vás táto ponuka zaujala, garantujeme Vám, že to nebude len Váš nový dom, ale aj domov. V prípade záujmu o obhliadku a navnímania benefitov a atmosféry tohto jedinečného domu nás neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave, časť Kopánka. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 463 m². Zastavaná plocha domu je 102 m². Úžitková plocha domu je 204 m². V dome sa nachádza päť veľkých presvetlených izieb, dve kuchyne, komora, dve kúpeľne a dve samostatné WC. Dom má podpivničenie s rozlohou približne 100m², kde sa nachádzajú tri miestnosti a garáž. Druhé poschodie domu bolo kompletne zrekonštruované. Vymenené boli plastové okná, balkónové dvere, radiátory, vodovodné a elektrické rozvody. Súčasťou rekonštrukcie bol nový kombinovaný bojler a nové rozvody na odpad. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem osobne, s využitím dvadsať ročnej praxe v oblasti práva. V prípade sporných otázok spolupracujem s advokátskou kanceláriou, aby bol celý proces riešený profesionálne a efektívne. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie a právneho poradenstva je 287 000 eur. Na Vaše otázky ohľadne nehnuteľnosti rád zodpoviem, preto ma v prípade záujmu kedykoľvek kontaktujte. JUDr. Adrián Cako mobil: 0905 777 736 mail: info@znovadoma.sk