Domy na predaj, Trnava

Realitná kancelária HALO reality a Jana Šelestiaková, kontakt: 0911 868 590, nehnuteľnosť s ID: TT-73623: Ponúkame na predaj dva rodinné domy na jednom pozemku v najvyhľadávanejšej lokalite Trnavy-Spiegelsal. Obidva domy sú napojené na všetky inžinierske siete. Stoja na veľkom, rovinatom a slnečnom pozemku 566m2 s rozmermi 14x40 metrov. Záhrada je pekne udržiavaná a nie je vidno s ulice do dvora...ponúka maximálne súkromie. DISPOZÍCIA: Prvý dom má dispozičné riešenie vstupná chodba, veľká priestranná kuchyňa, štyri izby, špajza, kúpelňa s toaletou sprchovým kútom s masážnymi tryskami a menšou vaňou. Pod špajzou sa nachádza pivnica 8m2. Dom prešiel rekonštrukciou pred cca 20 rokmi. Plastové okná, odpady, elektroinštalácia, podlahy....Dispozícia zadného domu tipu bungalov je vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývačkou s ktorej je výstup na terasu, samostatná spálňa, špajza, kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom. Každý dom má svoje merače na energie. Na dvore je pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny, komora a záhradný domček. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Prvý dom je postavený v 60. rokoch a je po čiastočnej rekonštrukcii. Je plne obývateľný avšak určite potrebuje nejaké úpravy. Druhý dom nepotrebuje žiadne úpravy . Bol postavený pred cca 20 rokmi. Starší dom od ulice je postavený s pálenej tehly a zadný Bungalov z tvárnic Ytongu. VÝHODY: Kúpou získa nový majiteľ pokojné, tiché bývanie kde má všetko nablízku. Parkovanie je možné pred domom pre cca 4 autá. MESAČNÉ NÁKLADY: Každý dom má svoje merače na energie. Takže si každý ustráži náklady na bývanie. LOKALITA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť škôlky, základné školy, stredné školy, obchodné centrá, oddychová časť promenáda, centrum mesta...Kúpou získa nový majiteľ pokojné, tiché bývanie kde má všetko nablízku. NÁZOR MAKLÉRA: Určite je to zaujímavá nehnuteľnosť nakoľko sa dá využiť ako dvojgeneračné bývanie alebo využívať jeden z domov na prenajímanie kde sa dá ešte aj zarobiť mesačne na nájme a aj bývať. Vyhľadávaná je aj lokalita nakoľko je tichá a je v blízkosti kompletnej vybavenosti aj autobusovej dopravy a centra mesta. Treba vidieť... Energetická trieda E. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Miloš Silný, kontakt: 0918 530 509, nehnuteľnosť s ID: TT-73646: Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou a bazénom na ulici Jasná v Trnave. Komfortné bývanie pre celú rodinu. Dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou cez 191m2 poskytuje dostatok priestoru na každodenný život, oddych pri bazéne a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok o rozlohe 351 m2 je navrhnutý s dôrazom na minimálnu údržbu a poskytuje dostatok priestoru na relax – pri bazéne s tepelným čerpadlom alebo na prestrešenej terase obklopenej zeleňou. Veľkou výhodou je, že nábytok v dome zostáva, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Prízemie tvorí otvorená spoločenská zóna s obývacou izbou a jedálňou, ktorá nadväzuje na kuchyňu so špajzou a krytú terasu. Hosťovská izba s vlastným vstupom z exteriéru je ideálna ako pracovňa, kancelária alebo hosťovský priestor. Dopĺňajú ju kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Poschodie poskytuje tri spálne a ďalšiu kúpeľňu s WC, pričom otvorené schodisko prináša do domu dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. STAV NEHNUTEĽNOSTI: O komfort domácnosti sa stará plynové podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol s platnou revíziou, pričom výmenník je plne funkčný. Počas letných mesiacov zabezpečujú príjemnú klímu tri klimatizačné jednotky. Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a je postavený z tehly v skladbe 45 + 10 cm zateplenie. Fasáda bola zrealizovaná pred približne 8 rokmi a strechu pokrýva kvalitná škridla značky Tondach. Okná sú značky FAKRO a elektroinštalácia je vedená v sadrokartónových stropoch. K dispozícii je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dom je vybavený bezpečnostným systémom a má vyriešený dažďový trativod MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke mesačné náklady cca:200€. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s výborným napojením na diaľnicu, v blízkosti železničnej stanice, obchodov a centra mesta, čím kombinuje pokojné bývanie s praktickými výhodami mestského života.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Salczerová, kontakt: 0903 706 204, nehnuteľnosť s ID: TT-73654: Hľadáte veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu, komfortné dvojgeneračné bývanie alebo ideálne miesto na spojenie domova s vlastným podnikaním? Tento precízne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej, okrajovej časti vyhľadávanej lokality Tulipán ponúka 310 m2 úžitkovej plochy bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Dom aj samostatná garáž prešli od roku 2008 dôkladnou, komplexnou revitalizáciou so zameraním na kvalitné materiály, tepelný komfort a hydroizolačné zabezpečenie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - úžitková plocha: 310 m2 - obytná plocha: 115 m2 - výmera pozemku: 357 m2 - inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, elektrina (230 V / 380 V) - konštrukcia: pórobetónové tvárnice + tehlové vnútorné priečky - vykurovanie: plynový kotol so zásobníkom TÚV, radiátory - parkovanie: samostatná zateplená garáž + priestor na pozemku - mesačné náklady na užívanie cca 200 €. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podzemné podlažie (suterén): - spoločenská miestnosť s krbom, vínna pivnica, plnohodnotná kuchyňa s práčovňou, dielňa, skladové priestory a chodba 1. nadzemné podlažie (denná časť): - vstupné zádverie a chodba s dostatkom úložných priestorov (s priamym výstupom na zadnú časť pozemku), priestranná obývacia izba, samostatná hosťovská izba, plne vybavená kuchyňa so špajzou a vstupom na lodžiu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. 2. nadzemné podlažie (nočná časť): - tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, 2x lodžia a 1x balkón. PREHĽAD VYKONANEJ REKONŠTRUKCIE - zateplenie obvodového plášťa domu (minerálna vlna), sokel (Styrodur), zateplenie garáže (polystyrén) - hydro a termoizolácia strechy (systém Thermobase), nová atika - izolácia suterénu a jeho obvodových múrov (systém ALFEMA) - hydroizolácia stavby s drenážnym žľabom a odvodnenie chodníkov do trativodu - nové prípojky vody, plynu a elektriky do domu - nové dlažby na terasách (zateplenie Styrodur), výmena výplne zábradlí - nové okná s vnútornými žalúziami . kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov, prípojka 380 V v suteréne a v garáži - kompletná rekonštrukcia vnútorných omietok v celom dome, na II. NP znížené stropy (sadrokartón) so zateplením - kompletná rekonštrukcia podláh v dome (dlažby, plávajúca podlaha, zateplenie na I.NP) - nové kúrenie: plynový kotol so zásobníkom TUV + radiátory - nové kúpeľne a WC vrátane zariaďovacích predmetov, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - nové vstupné dvere, interiérové dvere zrenovované - revitalizácia priestorov v suteréne, nový interiér spoločenskej miestnosti a krb. LOKALITA: je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú harmonické bývanie, ale nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb, škôl alebo dopravnej dostupnosti ako do centra mesta, tak na hlavné dopravné napojenia (južný obchvat).. Bezprostredná blízkosť sídliska Linčianska, ktoré prechádza modernizáciou verejných priestorov a rozsiahlou výstavbou, zabezpečuje kompletnú mestskú infraštruktúru od širokej siete obchodov a služieb po detské ihriská a cyklotrasy. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Č. 1506b BÝVANIE S VEĽKÝM POZEMKOM – 1 370 m² | VEĽKÉ KOSTOĽANY DOM S PRIESTOROM PRE ŽIVOT LEN 18 KM OD TRNAVY Miesto, kde sa pokoj vidieckeho bývania spája s výbornou dostupnosťou do Piešťan a Trnavy. Ponúkame na predaj 3-izbový tehlový rodinný dom so sedlovou strechou a s rozľahlým pozemkom 1 370 m², situovaný v pokojnom prostredí obce Veľké Kostoľany, len 12 km od Piešťan a 18 km od Trnavy. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojím veľkorysým pozemkom, príjemnou polohou a priestorom pre vytvorenie skutočného rodinného zázemia. DOM, KTORÝ SI MÔŽETE DOTVORIŤ PODĽA SEBA Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová strešná krytina, plastové okná, nové podlahy v izbách, biele interiérové dvere so zárubňami a nové radiátory. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Interiér je vyprataný, vymaľovaný a pripravený na okamžité užívanie. Kúpeľňa s WC zostala v pôvodnom stave a ponúka možnosť modernej úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne s jedálňou a špajzou, šatníka a kúpeľne s WC. Dom je čiastočne podpivničený približne pod 1/3 domu, kde sa nachádzajú tri menšie miestnosti vrátane technického zázemia s plynovým kotlom. Podkrovie je vypratané. VÝNIMOČNÝ POTENCIÁL POZEMKU 1 370 m² , šírka – 16 m, oplotený Práve veľkosť pozemku dodáva tejto nehnuteľnosti osobitný charakter. Dostatok priestoru ponúka možnosti vytvoriť si krásnu záhradu, miesto pre deti, oddychovú zónu, bazén, saunu, záhradné posedenie alebo priestor pre vaše hobby. Súčasťou pozemku je sklad a komora s dielňou, ktorú možno využiť napríklad ako hobby miestnosť, dielňu, sklad alebo domáce fitness. Vjazd autom do dvora je možný. Nehnuteľnosť je oplotená a nachádza sa v príjemnom susedstve. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • obecný vodovod • vlastná vŕtaná studňa – 22 m • vlastný elektromer • plynové vykurovanie • kanalizácia. DOM JE PRE RODINU, KTORÁ HĽADÁ VIAC PRIESTORU! Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá sa hľadá čoraz ťažšie – rodinný dom, veľkorysý pozemok, pokojné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do Piešťan aj Trnavy. Je to miesto, ktoré môže byť príjemným základom pre nový rodinný príbeh – dnes pohodlné bývanie, zajtra priestor na ďalšie nápady a sny. ECB nebolo predložené. Dom je ihneď k dispozícii a je možné ho financovať aj hypotekárnym úverom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte. CENA: 195.000 EUR

Ponúkame Vám na predaj rozostavanú vilu v tichej lokalite časti Kamenná cesta v Trnave. Dom sa nachádza na úžasnom pozemku s výmerou až cca 2100m2, pozostáva z troch podlaží, dvoch nadzemných a jedného podzemného podlažia. Celková úžitková plocha domu je cca 600m2, zastavaná plocha je 288m2. Stav objektu: vo výstavbe. Konštrukcia objektu: tehlová. Na pozemku sa nachádza 5 listnatých stromov, 4 ihličnaté, sekvoja, 30 ovocných, černice, stromy sú pôvodné druhy čo sú dlhožijúce, rýbezle, egreše, maliny, kopa hliny ktorá je na pozemku sa rozhrnie a zvihne pozemok o cca 20 cm. V projekte je povolená 40m studňa, dom je pripravený na tepelné čerpadlo, plyn, rekuperáciu a technológie, ktoré môžu prísť v budúcnosti. Betón je vyššej pevnosti ako štandard, v podkrový budú všetko vikiere žiadne strešné okno. Prízemie má výšku hotovych izieb 2,9m, obývcia izba v prevedení na spôsob horskej chaty, podkrovie z vnútra posobí ako plnohodnotné poschodie. K dispozícii projektová dokumentácia. Dom je momentálne vystavaný do druhého podlažia, úplné podpivničenie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme u nás v realitnej kancelárii. Informácie o cene u nás v RK

Hľadáte dom, kde kvalita nie je len marketingové slovo? Oravné je tichá a uzavretá štvrť v Trnave (len 25 domov), ktorá ponúka maximálne súkromie bez mestského ruchu. Vďaka premyslenej dispozícii s 5 samostatnými izbami a 2 kúpeľňami môže dom slúžiť aj ako viacgeneračné bývanie so zachovaním dostatku súkromia pre všetkých členov rodiny. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA Konštrukcia: Brúsená tehla (30 cm) + nadštandardné zateplenie 20 cm izoláciou. Podlaha: Skladba pre maximálny tepelný komfort: 13 cm polystyrén, izolácia, fólia a anhydridový poter pre dokonalú vodivosť podlahového kúrenia. Okná a vstupy: Prémiové plastové okná dopĺňajú masívne hliníkové HS portály a hliníkové vchodové dvere. Interiér: Steny sú upravené kvalitnými sadrovými omietkami (ideálna hladkosť a mikroklíma). VYBAVENIE A INFRAŠTRUKTÚRA Energetika: Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo. Teplá voda je v celom dome zokruhovaná (okamžitý nábeh bez čakania). Voda: Vlastná 22 m hlboká studňa (výrazná úspora nákladov) + 10 m³ žumpa. Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie státia priamo na pozemku. Strecha: Pochôdzna strecha s vyvedeným svetlom – ideálny a suchý odkladací priestor. Kompletná predpríprava: (Žiadne ďalšie búranie) Všetky technologické rozvody sú už profesionálne natiahnuté a pripravené na osadenie koncových zariadení: Klimatizácia: Príprava v každej jednej obytnej miestnosti. Tienenie: Kompletná kabeláž pre elektrické exteriérové žalúzie. Bezpečnosť: Alarm v každej izbe + rozvody pre kamerový systém (exteriér). Smart a TV: Príprava na termostaty, internet a satelit v celom dome. Alternatíva: Dvojprieduchový komín s prípravou na krb a možnosťou peletkového kúrenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Pokoj: Slepá ulica, len 25 susedov. Dostupnosť: 5 minút do centra Trnavy. Logistika: Mimoriadne rýchle napojenie na obchvat (vyhnete sa mestským zápcham pri výjazde na diaľnicu). Výmera: Zastavaná plocha 170 m² | Úžitková plocha 135m² CENA: 295.000,00 € Tento dom je pre človeka, ktorý hľadá tiché „miesto pre seba“ s výbornou dostupnosťou, nie pre niekoho, kto hľadá rušné mestské ulice. Príďte si ho nacítiť naživo. Kontakt: Mgr. Katarína Ivanovičová, 0910 333 133

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, ktorý spĺňa všetky predstavy o komfortnom a pokojnom bývaní. Dom sa nachádza v lukratívnej lokalite na ulici Leoša Janáčka v Trnave, na udržiavanom pozemku s výmerou 547m2. Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný dom s moderným a funkčným dizajnom. • všetky IS, plyn, voda, kanalizácia, elektrina • Celopodpivničenie – ideálne na uskladnenie ( množstvo úložného priestoru), technická miestnosť, fitness. • 4 priestranné izby, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. • Bazén s veľkým prekrytím, vhodný na využívanie aj mimo hlavnej sezóny. • Zimná záhrada s presklením – ideálne miesto na relax počas celého roka. • Vonkajší krb – skvelé na grilovačky a spoločné posedenia s priateľmi. • Garáž + kryté parkovacie miesto priamo na pozemku. Pozemok a exteriér: Záhrada je udržiavaná, okrasné dreviny. Okrem okrasných drevín a kvetinových záhonov tu nájdete aj dostatok priestoru na oddych. Krytý bazén ponúka ideálne miesto na relax počas horúcich letných dní. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti Trnavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská a športoviská. Cena: 419 000,-€ Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v kľudnej lokalite s množstvom možností na aktívny aj pasívny oddych.

Na predaj 4-izbový rodinný dom v Trnave – Kopánka (Pekné pole): zariadený, s átriom a terasou, na tichej slepej ulici pri kaplnke. Cena: 299 000 €. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – 4-izbový rodinný dom (dvojdom), murovaný, úžitková plocha 260 m² – pozemok 300 m², slnečný, rovinatý; kompletné IS (plyn, voda, kanalizácia, elektrina) – predáva sa zariadený; čiastočná rekonštrukcia 2016 (plastové okná a strecha) ✨ DISPOZÍCIA — PRÍZEMIE – veľká obývačka s prechodom na terau – jedáleň s krbom spojená s kuchyňou – kuchyňa s ostrovčekom – manželská spálňa + dve detské izby - kúpeľňa s vaňou aj sprchou, 2 umývadlá a toaletou - druhé samostatné WC – podlahové teplovodné kúrenie, parkety, vstavané skrine – menšie súkromné átrium privádza denné svetlo do vnútra domu 💡 SUTERÉN / PIVNICA NA CELEJ PLOCHE DOMU — INVESTIČNÝ POTENCIÁL – samostatná kuchynka, kúpeľňa so sprchou, WC a obytná miestnosť — v minulosti využívaný na ubytovanie – práčovňa, kotolňa, sklady vrátane veľkopriestorového (cca 35 m²) s pôvodnou garážovou bránou – možnosť premeny na ubytovaciu jednotku, dvojgeneračné bývanie, zázemie pre podnikanie či fitness či zábavu s priateľmi 🌳 EXTERIÉR A LOKALITA – terasa a záhradka pri obytnej časti, parkovanie pre dve autá za možnosť dostavby krytej garáže – Kopánka – Pekné pole: tichá štvrť rodinných domov bez plánovanej ďalšej výstavby – MHD 5 min pešo, nákupné centrum veľké Tesco / Arkadia 15 min, obchvat 5 min autom, kompletná vybavenosť škôlka, základná škola, stredná škola v okolí a pešej dostupnosti. Dom je plne funkčný a obývateľný; niektoré časti potrebujú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Radi Vám dom osobne ukážeme. Pre dohodnutie obhliadky využite formulár v inzeráte alebo volajte na tel. číslo: 0917 215 462.

IBA U NÁS na predaj rodinný dom s garážou a samostatnou bytovou jednotkou | Trnava – Kopánka ulica Školská Hľadáte rodinný dom v jednej z najobľúbenejších častí Trnavy, ktorý ponúka súkromie, výbornú lokalitu a zároveň priestor na realizáciu vlastných predstáv? Potom ste práve našli nehnuteľnosť, ktorá má charakter, potenciál a množstvo praktických výhod. Čo vás čaká? 🏡 Priestranný rodinný dom - 3 veľké, svetlé izby - samostatná kuchyňa s originálnou mozaikovou dlažbou - kúpeľňa - samostatné WC - podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalších obytných priestorov Veľkou výhodou je samostatná bytová jednotka Na pozemku sa nachádza aj 1-izbová prístavba, ktorú môžete využiť ako: - bývanie pre rodičov alebo starých rodičov, - priestor pre dospelé deti, - kanceláriu, - hosťovský apartmán, - alebo investičný prenájom. Technický stav ✔ nové medené elektrické rozvody ✔ vymenené podlahy ✔ udržiavaný interiér ✔ možnosť okamžitého bývania Dom je vo veľmi dobrom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Pozemok a exteriér 🌿 príjemný dvor s dostatkom súkromia 🌿 priestor na oddych, záhradku alebo rodinné posedenia 🚗 vlastná garáž – benefit, ktorý je v tejto lokalite čoraz vzácnejší Lokalita, ktorá patrí medzi najžiadanejšie 📍 Trnava – Kopánka - pokojná rezidenčná ulica - centrum mesta približne 10 minút pešo - výborná dostupnosť MHD - školy, škôlky, obchody aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ✨ Niektoré domy ponúkajú iba metre štvorcové. Tento ponúka aj atmosféru, súkromie a možnosti do budúcnosti. Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. 💰 Cena je konečná – bez navýšenia o províziu. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes: +421 944 494 389 (krampl@vianema.eu) VIANEMA - Pomôžeme vám nielen s kúpou nehnuteľnosti, ale aj s financovaním, rekonštrukciou a kompletným procesom sťahovania.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj krásnu 13 ročnú novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu so sedlovou strechou a krytým prístreškom pre dve autá. Dom je prízemný, jednopodlažný typu Bungalov a nachádza sa v novovybudovanej a vyhľadávanej rezidenčnej časti mesta - Kamenná cesta. Kolaudovaný bol v roku 2013. Atraktívny rodinný dom jednopodlažný s menším obytným podkrovím. Na prízemnom podlaží dispozične pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, rodičovskej spálne s murovaným šatníkom, ďalších dvoch spální so stropným presvetlením, priestrannej kúpeľne, samostatného WC a veľkej terasy. Veľká obývacia izba je prepojená na vonkajšiu terasu. V obytnom podkroví sa nachádza otvorený priestor rozdelený schodiskom na dve časti, je vhodný ako menšia pracovňa a relaxačná miestnosť. Dom je postavený na pozemku o výmere 552 m2, zastavaná plocha je 123 m2, úžitková plocha 110 m2. Materiál stavby je z muriva PROTHERM 380 mm + zatepľovací systém HR 50 mm s tepelnoizolačnou maltou PROTHERM TM. Strešná krytina je škridla. V dome je podlahové kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom. Na podlahe je položená pekná veľkoformátová dlažba. Dominantou priestrannej obývacej izby je funkčná kachľová pec, ktorá vytvára príjemné teplo domova. Dom je postavený na rožnom pozemku čo je veľkou výhodou, takže vstup do domu je možný z dvoch strán. Dvor a exteriér rodinného domu je zatrávnený s okrasnými drevinami, chodníkmi so zámkovej dlažby a je tu tiež aj spevnená časť na ktorej môže byť umiestnený nadzemný bazén. Na pozemku sa nachádza tiež drevený sklad na náradie, bycikle a pevný prístrešok so sedlovou strechou a krytinou zo šridle, na dve autá. V dome je zabezpečovací systém a na pozemku automatické závlahy. Napojený je na všetky IS: mestská voda, elektrika 230/400V, plyn, kanalizácia. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. CENA: 460 000,- EUR vrátane služieb a provízie Snažíte sa predať svoju nehnuteľnosť a nedarí sa vám? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

/ Exkluzívne iba u Nás / Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája výhody novostavby, nízkych nákladov a veľkého pozemku? Tento samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej časti v Trnave, skolaudovaný v roku 2019, predstavuje ideálnu rovnováhu medzi funkčnosťou a komfortom. Lokalita Pekné Pole na Hviezdnej ulici patrí k tomu najlepšiemu, čo súčasná Trnava ponúka. Dom je postavený z kvalitných materiálov s poctivým zateplením a vďaka južnej orientácii je interiér po celý deň príjemne presvetlený. S obytnou plochou 75 m2 ponúka praktickú dispozíciu, ktorá zahŕňa vstupnú chodbu, kúpeľňu so sprchovým kútom + WC, detskú izbu, spálňu a otvorenú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Unikátnym prvkom sú priznané drevené trámy v hornej časti domu, ktoré vytvárajú pochôdznu galériu ideálnu pre domácu pracovňu alebo nadštandardný úložný priestor. Jedným z najväčších lákadiel tejto nehnuteľnosti sú mimoriadne nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú na úrovni len 70 €. Dom využíva moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením, pričom každá izba disponuje samostatnou reguláciou teploty. Pozemok s veľkorysou výmerou 768 m2 poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre vaše koníčky. Nájdete tu nielen množstvo zelene s útulným posedením pod stromom, ale aj časť vyhradenú na chov domácich zvierat. Pre majiteľov áut alebo domácich majstrov je k dispozícii veľká murovaná garáž s rozlohou 32 m2, vysokým stropom a elektrinou na 380 V, pričom ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na pozemku za elektrickou bránou / 7 áut /. Dom sa predáva prakticky kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Táto štvrť vyrástla na severnom okraji mesta a je vyhľadávaná najmä pre svoj pokojný, rezidenčný charakter a bezprostrednú blízkosť prírody. Pekné Pole je ideálne pre ľudí, ktorí chcú uniknúť mestskému hluku, no potrebujú mať centrum Trnavy na dosah do 5 minút autom. Oblasť ponúka výborné napojenie na obchvat a cyklotrasy, ktoré vás zavedú priamo do mesta alebo do okolitých rekreačných oblastí. Je to miesto, kde máte za domom priestor na nerušený relax, ranný beh v blízkych poliach či dlhé prechádzky so psom v tichom prostredí, ktoré si zachováva vidiecky pokoj aj v rámci krajského mesta. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Príďte sa presvedčiť osobne – tento priestor treba zažiť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Ponúkame na predaj výnimočnú modernú novostavbu so štyrmi priestrannými izbami, s bazénom a rozľahlou dvojgarážou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy. Tento exkluzívny, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou je situovaný v prestížnej štvrti LUX – Modranka na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 802 m². Dokonalá súhra čistých moderných línií, panoramatického presklenia a špičkovej architektonickej koncepcie robí z tejto rezidencie nadčasový projekt. DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ ÚDAJE Počet izieb: 4 1. podlažie (denná zóna): • dvojgaráž, vstupná hala, chodba, samostatné WC • komora a špajza prepojená s garážou • otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • prístup na obe terasy 2. podlažie (nočná zóna): • galéria nad schodiskom • technická miestnosť • 2 kúpeľne • 2 detské izby s rovnakou výmerou (25 m²) a výstupom na terasu • rodičovská spálňa s vlastným šatníkom • terasa orientovaná do záhrady Exteriér: • murovaný bazén 7 × 2,9 × 1,5 m – vybavený tepelnou izoláciou. Je pripravený na aplikáciu bazénovej fólie, keďže jeho steny sú už vyhladené a vystierkované. V konštrukcii je zabudovaná základná bazénová technológia, vrátane rohových schodov a relaxačnej lavice, modrej bazénovej fólie, LED osvetlenia, filtračného systému s čerpadlom a predprípravy pre inštaláciu protiprúdu, pričom súčasťou je aj konečná montáž. Súčasťou dodávky je aj vyhotovenie bazénovej šachty s prívodom vody a odpadom do kanalizácie. Konštrukcia umožňuje po doplnkovej inštalácii používanie slanej vody a je možnosť dokúpiť ďalšie bazénové príslušenstvo priamo od dodávateľa. • spevnené plochy so zámkovou dlažbou pri vstupe, garáži a vonkajšom parkovaní • dve betónové terasy Parkovanie: • 2 parkovacie miesta v priestrannej vykurovanej dvojgaráži / brána na diaľkové ovládanie / • ďalšie parkovacie státia na pozemku vedľa domu DENNÁ ČASŤ A EXTERIÉR Prízemie je navrhnuté ako veľkorysý otvorený priestor plný prirodzeného svetla. Obývacia izba s panoramatickými oknami ponúka nádherný výhľad na celú zadnú časť pozemku, pričom oba exteriérové priestory – hlavná terasa pri bazéne a druhá terasa pri kuchyni – poskytujú množstvo možností na relax aj spoločenské posedenia. • Vykurovaná dvojgaráž umožňuje priame prepojenie do domu aj do špajzy – mimoriadne praktické riešenie, predpríprava na nabíjačku elektromobilov alebo elektrobicyklov • Murovaný bazén je pripravený na finálne fóliovanie a vybavený kompletnou technológiou • Pripravené sú kompletné rozvody vody a kanalizácie aj pre budúcu vonkajšiu kuchyňu či kúpeľňu NOČNÁ ČASŤ • Otvorený priestor pri schodisku je ideálny ako pracovňa alebo detská herňa • Obe detské izby zdieľajú terasu a priestrannú kúpeľňu s prípravou na dvoj umývadlo • Technická miestnosť obsahuje tepelné čerpadlo (16 kW), zásobník vody, predprípravu na fotovoltiku aj rozvody pre práčku a sušičku • Rodičovská spálňa má vytvorený oddelený vstup, za ktorým sa nachádza samostatná rodičovská kúpeľňa, navrhnutá na samostatne stojacu vaňu spoločne s nadrozmerným sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou • Všetky toalety v dome majú prípravu na podomietkovú bidetovú batériu KONŠTRUKCIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA Stavba je realizovaná z prvotriednych materiálov: • železobetónové stropy a základová doska, tehla HELUZ – obvodové aj vnútorné priečky • plocha strecha s izoláciou EPS 150 a fóliou Fatrafol (pochôdzna terasa) • centrálna rekuperácia (rozvody + vnútorná jednotka) • veľkoformátové hliníkové okná ALUPROF (RAL 7021) skaleným trojsklom až do hrúbky 56 mm • predpríprava na vonkajšie žalúzie, kompletné elektrorozvody vrátane bleskozvodu • predpríprava na fotovoltiku, nabíjačku elektromobilu, kamerový systém, exteriérové zásuvky a zavlažovanie • teplovodné podlahové kúrenie Rehau, rozvody vody, kanalizácie a dátové rozvody • tepelné čerpadlo (16 kW), zásobník vody / vonkajšia jednotka tepelného čerpadla je osadená na streche/ • kanalizácia, rozvody kanalizácie bez napojenia na zariaďovacie predmety VONKAJŠIE ÚPRAVY A IZOLÁCIE • zateplenie sokla XPS 200 mm, obvodové múry zateplené minerálnou vlnou Nobasil 180 mm • silikónová fasáda – biela, hrúbka 2 mm, spevnené plochy pre parkovanie a vstup • kompletná príprava exteriérového rozvodu vody PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ • Autorský projekt uznávaného architekta Karola Kállaya • Premyslená koncepcia , od polohy stavby až po funkčné dispozičné riešenia • Nadčasový minimalizmus pre náročného mestského klienta • Nenápadná elegancia exteriéru, ktorá smerom do záhrady prechádza do veľkorysých otvorených výhľadov • Veľkoformátové panoramatické okná na oboch podlažiach plynule prepájajú interiér s exteriérom • Unikátny pôdorys, ktorý vytvára harmonickú a súkromnú obytnú zónu • Nadštandardná úžitková plocha 273 m², pozemok 802 m² Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dom s dvojgarážou v historickom centre Trnavy, na ulici Michalská rozdelený na dve bytové jednotky. Linka na virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iJSiLEoSapK POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Zabývaná novostavba s výmerou 211 m2 má štyri podlažia (jedno podzemné a tri nadzemné). Súčasťou je aj garáž pre dve autá. Je rozdelená na dve bytové jednotky. Na prvom a druhom poschodí sa nachádza 4-izbový mezonet s balkónom s podlahovou plochou 98 m2. V suteréne sa nachádza 2-izbový byt s vlastným vchodom s plochou 52 m2. Na prízemí sa nachádza garáž s výmerou 47 m2. Kolaudácia 2019 DISPOZÍCIA: MEZONET so samostatným vstupom pozostáva zo zádveria, priestrannej kuchyne s obývacou izbou, pracovne s výstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a spojenej s toaletou na prvom podlaží a dvoch spální a kúpeľne so sprchovacím kútom na druhom podlaží. DVOJIZBOVÝ BYT pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou izbou, spálne, šatníka a kúpeľne s toaletou. VÝHODY: Dve bytové jednotky so samostatnými vchodmi Kvalitné a štýlové prevedenie Bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži Tichá ulica s historickou atmosférou v úplnom centre Trnavy Výborný investičný potenciál vďaka možnosti prenájmu LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci historického centra Trnava na pokojnej ulici Michalská, priamo pri zachovaných mestských hradbách, ktoré vytvárajú jedinečnú historickú atmosféru. Ulica je slepá a mimoriadne tichá, čo poskytuje príjemné súkromie a minimálnu premávku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody aj všetky služby potrebné pre pohodlný mestský život. CENA: 685.000 EUR MAKLÉR: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite v Trnave. Nehnuteľnosť poskytuje 3 izb. byt na prízemí, samostatnú garsónku v podkroví, obchodný priestor na pozemku, veľkú terasu, pivnicu, skladový priestor a krásnu udržiavanú záhradu. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre bývanie a investičný prenájom, alebo kombináciu bývania a podnikania. Dom je využívaný stabilnými nájomníkmi na bývanie ako aj nájomníkom na podnikanie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - INVESTOR ZÍSKAVA KOMBINÁCIU: 3 IZB. BYT+ GARSÓNKA+OBCHODNÝ PRIESTOR+ POZEMOK A PARKOVANIE Aktuálne je nehnuteľnosť využívaná stabilnými nájomníkmi na bývanie aj na podnikanie, čo novému majiteľovi umožňuje pokračovať v v existujúcom modeli prenájmu a získavať pravidelný mesačný príjem vo výške 1.600,- €. DISPOZÍCIA Prízemie – (3‑izbový byt) - 3 veľké priestranné izby, - kuchyňa, kúpeľňa, 2 samostatné toalety, - chodba, - predsieň, - vstup do pivnice, - schodisko, - vstup do domu a na dvor. Podkrovie – (garsónka) - chodba, - veľká izba, - kuchyňa, kúpeľňa a toaleta OBCHODNÝ PRIESTOR: - klimatizovaná predajňa súčiastok do auta a na traktory vo výmere 100 m2 - samostatný vchod, - kancelária, kuchynský kút, toaleta a sklad, - využívaný dlhodobým a stabilným nájomcom POZEMOK Pozemok má šírku cca 15m a dĺžku 40 m s celkovou výmerou 601 m², je celý oplotený a má aj vjazd pre auto. Na pozemku sa nachádza miesto na parkovanie, terasa, studňa, záhrada a stromy. TECHNICKÉ INFORMÁCIE DOMU: - skolaudovaný v roku 1960, - postavený z tehly, zateplená fasáda, plastové okná, - ústredné plynové kúrenie s radiátormi, - ohrev vody elektrickým bojlerom, - sedlová strecha pokrytá škridlou, zateplená fasáda, - napojenie na mestskú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, studňa a internet. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokojné bývanie v meste alebo pre investíciu so stabilným príjmom z prenájmu. CENA celej nehnuteľnosti: 319.000 € Zabezpečíme Vám bezplatnú ponuku financovania, pomoc s vybavením hypotekárneho úveru ako aj znalecký posudok. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka komfort, priestor a pokojné rodinné bývanie, neváhajte ma kontaktovať na tel. 0915 736 142 a dohodnite si termín obhliadky.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! REMAX PONÚKA NA PREDAJ EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM S BAZÉNOM, JACUZZI A DVOJGARÁŽOU – DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO LEN BÝVANIE Predstavujeme vám nehnuteľnosť, ktorá spája komfort moderného bývania, súkromie rodinného domu a atmosféru dovolenkového rezortu. Tento priestranný 5‑izbový dom s úžitkovou plochou cca 270 m² a pozemkom 800 m² je ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tu sa býva, oddychuje, pracuje aj užíva život naplno. DOM, KTORÝ VÁS PRIVÍTA PRIESTOROM A SVETLOM Už pri vstupe vás prekvapí veľkorysá obývacia izba s krbom, ktorá vytvára dokonalé centrum rodinného života. Francúzske okno otvára priestor na terasu a do záhrady, kde vás čaká krytý bazén s proti-prúdom, Jacuzzi, dva altánky a gril – ideálne miesto na relax, oslavy aj letné večery s priateľmi. Kuchyňa so sedením je pripravená pre každého, kto miluje varenie aj spoločné stolovanie. **DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL** - Pivnica ponúka priestor na posilňovňu, kúpeľňa, sklad aj technické zázemie. -Prízemie** spája dennú zónu s praktickou dvoj-garážou. **Poschodie** poskytuje súkromie – dve detské izby, pracovňu, kúpeľňu a **spálňu so súkromnou kúpeľňou a balkónom**. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor. **TECHNICKÁ KVALITA, NA KTORÚ SA MÔŽETE SPOĽAHNÚŤ** Dom je postavený z Ytongu, strecha pokrytá škridlou, stropy izolované . Kúrenie je ústredné s radiátormi na všetkých podlažiach, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. O komfort v lete sa stará klimatizácia v 4 miestnostiach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete + vlastná studňa pre dom aj záhradu s automatickou závlahou. **EXTERIÉR, KTORÝ VYTVÁRA SÚKROMNÚ OÁZU** - krytý bazén 3,5 × 8 m s proti-prúdom - Jacuzzi - dva altánky - Tuje, okrasné kríky, stromy a pekný zelený trávnik - automatická brána - krb na drevo v záhrade Tento pozemok je pripravený na oddych, rodinné oslavy aj pokojné rodinné bývanie. **PREČO JE TENTO DOM JEDINEČNÝ** - tichá ulica v krajskom meste - veľký, široký a perfektne využiteľný pozemok - kvalitná výstavba a udržiavaný stav - bazén, Jacuzzi, altánky – kompletné súkromné wellness - klimatizácia v 4 izbách - pivnica + dvoj-garáž - krásna spálňa s vlastnou kúpeľňou - dom napojený aj na studňu - **kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývate** *DOM, KTORÝ TREBA ZAŽIŤ NA VLASTNÉ OČI** Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka **priestor, súkromie, kvalitu a nadštandardné vybavenie**, toto je dom, ktorý vás osloví už pri prvej návšteve. K dispozícii je aj virtuálna 3D obhliadka a video prehliadka. Obhliadky sú možné po dohode, v prípade záujmu ma môžete kontaktovať na tel. 0915 736 142

Exkluzívne iba u nás! RK REMAX ponúka na predaj 3‑izbový rodinný dom s garážou, skladom a pivnicou v pokojnej lokalite v Trnave. Dom je útulný a nachádza na Kopánkovej ulici v tichej a pokojnej časti Trnavy- Kopánka. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v meste, praktickú dispozíciu a bonus v podobe samostatnej vedľajšej stavby. Dom stojí na pozemku s výmerou 224 m², ktorý je šikovne riešený, nenáročný na údržbu a poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou pozemku je aj vlastná studňa. Dispozícia domu Prízemie: - vstupná predsieň - obývačka prepojená s kuchyňou - spálňa s výstupom na terasu - kúpeľňa s toaletou - schodisko na poschodie Poschodie: - 2 izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory Vedľajšia stavba: Na pozemku sa nachádza samostatná stavba, ktorá výrazne rozširuje úžitkový komfort: - garáž - sklad so sociálnym zázemím - pivnica Ideálne riešenie pre parkovanie, dielňu, hobby, uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Technické vybavenie a siete - dom je napojený na plyn, mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu a internet - k dispozícii je aj vlastná studňa - praktický, dobre riešený pozemok - pokojná a bezpečná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra aj na obchvat V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

REMAX ponúka na predaj čiastočne podpivničený 6-izbový rodinný dom s garážou, terasou a výbornou vnútornou dispozíciou v obci Veľké Kostoľany * Poloha na konci slepej uličky a mimo hlavnej cesty z neho robí bezpečné a pokojné miesto pre rodinný život. * Nadčasovo riešená vnútorná dispozícia, veľa úložného priestoru a technické zázemie v suteréne, garáž, ako aj šopa v záhrade vám zabezpečia pohodlné bývanie. * Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa s vaňou a toaletou. * V dennej časti domu na prízemí je ešte 1 izba, priestranná jedáleň a obývačka s krbom, veľká kuchyňa a slnkom zaliata terasa. * Dom stojí na 6-árovom pozemku a k dispozícii má všetky inžinierske siete: elektrinu, plyn, obecnú vodu aj kanalizáciu. * Ak hľadáte nadštandardný priestor a pokojnú lokalitu v obci s výbornou občianskou vybavenosťou, rada vám tento skrytý klenot ukážem osobne! Rodinný dom: ➢ kolaudácia domu: 1980 ➢ tichá lokalita, vedľajšia neprejazdná ulica ➢ materiál budovy: tehla ➢ čiastočne podpivničený, súčasťou domu je aj garáž ➢ strecha šikmá IPA (rekonštruovaná pred 10 r.) ➢ nové všetky plastové okná + vstupné dvere (2020) ➢ 6 izieb: 4 x spálňa, obývačka, jedáleň ➢ podlahy drevené, plávajúca podlaha, koberce, linoleum ➢ interiérové dvere pôvodné ➢ elektrické rozvody pôvodné ➢ kotol vymenený za plynový ➢ napojenie na obecný vodovod, plyn a elektrinu, k dispozícii aj vlastná studňa ➢ aktuálne žumpa, možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu Pozrite si pôdorysy medzi fotkami! Pozemok: ➢ rovinatý, oplotený, plocha pozemku spolu: 603 m2 ➢ v blízkosti pozemku potok a množstvo zelene ➢ okrasná aj úžitková záhrada (2 jablone, figa, ríbezle) ➢ parkovacie miesto vo dvore ➢ neprejazdná ulica, mimo hlavnej cesty Výhody: ✓ Príjemná tichá lokalita blízko centra obce ✓ Spádová obec s dobrou občianskou vybavenosťou ✓ Dobré dispozičné riešenie, kvalitná stavba ✓ Dom je suchý, statika bez problémov Lokalita: Obec Veľké Kostoľany je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Piešťany. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, pošta, MŠ aj ZŠ, zdravotné stredisko, lekáreň, všeobecný lekár, zubná ambulancia, obchody a služby. Aktívny spoločenský život — kultúrny dom, knižnica, športové a dobrovoľnícke spolky. Športoviská a ihriská — futbalové ihrisko, multifunkčné plochy, detské ihriská. Výborná dopravná dostupnosť — železničná zastávka, pravidelné autobusové spojenie do Trnavy aj do Piešťan. Piešťany aj Hlohovec cca 17 km (do 20 min autom) Trnava 20 km (20 minút) Diaľnica D1 (10 minút) V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný realitný a právny servis • vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy právnikom • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatkov za osvedčenie podpisov a vklad do katastra • súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií • provízia realitnej kancelárie • hypotekárne poradenstvo v spolupráci s overenými partnermi

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v tichej uličke obce Cífer, s celkovou výmerou pozemku 1 374 m². Základné informácie: Zastavaná plocha a nádvorie: 716 m² Záhrada: 658 m² Celková výmera pozemku: 1 374 m² Dispozícia domu: Dom pozostáva zo: vstupnej haly chodby 3 izieb kuchyne s komorou WC Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie a možnosť rozšírenia či rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete a technické informácie elektrina plyn voda zo studne Lokalita: Obec Cífer má výborné napojenie na Bratislavu aj Trnavu a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby. Nachádza sa v pokojnom prostredí s príjemnou komunitnou atmosférou. Cena:200 000 € Viac informácií poskytneme v našej kancelárii.

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj rožný z oboch strán (západ, juh) prístupný stavebný pozemok o veľkosti 755 m2 v tichej ulici Kuzmányho v Trnave. V tesnej blízkosti sú okrem rodinných domov, autobusová zastávka, športoviská a pešou chôdzou vyhľadávaný lesík v kamennom mlyne, ktorý vytvára ideálnu možnosť každodennej prechádzky so psom a rodinou. Dom je v pôvodnom stave 5-izbový s jednou kúpeľnou v dome a jednou v záhradnom domčeku, studňou a garážou dostatočne veľkou na SUV auto aj s dielňou. 80% podpivničený vrátane pivnice pod záhradným domčekom, prístup na povalu aj do pivnice priamo z chodby domu. Dom sa predáva v aktuálnom stave a vybavením zobrazeným fotkách po dohode s majiteľmi. Dispozícia domu a orientácia na pozemku v priloženej fotodokumentácii. Dom si vyžaduje rekonštrukciu do stavu pre modernú rodinu, ale poskytuje výbornú lokalitu a bývanie v krajskom meste v ideálnom pomere ticho/pokoj a dostupnosť centra mesta. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

ASGARD home reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Trnavy-Modranka. Dom vďaka svojej štedrej úžitkovej ploche 120m2 využíva aktuálne 3x veľké izby (2x spálňa + 1x obývačka) a 1x malú izbu (hosťovská) pre plnohodnotné bývanie rodiny. Spolu s našimi projektantmi sme v galérii pripravili aj verziu na rozšírenie počtu izieb a tým pádom aj ich využitia pre nového majiteľa. Kompletne zateplený a čiastočne podpivničený dom je aktuálne v stave: nová strešná krytina, (krov v príprave na rekonštrukciu na pridanie izieb alebo úložného priestoru), kvalitné okná aj dvere, vykurovanie pomocou plynového kotla a tiež pomocou pevného paliva (sklad dreva v pivnici), filter a zmäkčovač vody, studňa s filtráciou, zateplenie domu, klimatizácia. Dispozícia domu podrobne zaznačená v pôdoryse v galérii. Pred domom 3x súkromné parkovacie miesto od ulice. Vo dvore vhodne umiestnená garáž s jamou (pre opravu podvozku automobilu) s dlhšou príjazdovou cestou a samostatnou dielňou poteší nejedného kutila či mechanika. Prostredie pozemku okrem domu poskytuje aj ďalšiu vonkajšiu kuchynku, kúpeľňu, uzavierateľnú terasu využiteľnú po celý rok, krytý bazén a šikovne riešenú záhradu s ovocnými stromami, zeleninou vo vyvýšených záhonoch a okrasnými kríkmi. Veľkou výhodou je nepochybne vonkajší krb pre ideálne letné rodinné oslavy na terase a bazéne. Ak hľadáte nové rodinné sídlo bez roboty, ale s možnosťou zväčšenia úžitkovej plochy v Trnave, práve ste našli to pravé! Ako naši klienti máte nárok na zľavy u našich obchodných partnerov na stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na vašej nehnuteľnosti a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

TOP PONUKA | MODERNÝ RODINNÝ DOM V LOKALITE KAMENNÝ MLYN 🌟 Predstavujeme vám štýlový samostatne stojaci rodinný dom v novovybudovanej a vyhľadávanej lokalite Kamenný mlyn. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, blízkosti prírody a výbornej dostupnosti k parku či kúpalisku. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • výmera pozemku: 600 m² • zastavaná plocha: 179 m² • úžitková plocha: 125 m² • novostavba – stav holodom • rovinatý pozemok s vlastnou studňou • kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia 🏠 PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort bývania: • vstupná chodba • priestranná a presvetlená obývacia izba s výstupom na terasu • kuchyňa • spálňa • dve samostatné detské izby • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť 🌿 EXTERIÉR A POZEMOK • veľkorysý pozemok ideálny na oddych aj rodinné aktivity • možnosť vybudovania terasy, bazéna či záhrady podľa vlastných predstáv • pokojná nová lokalita s množstvom zelene • výborná dostupnosť do mesta ✨ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE • tehlová stavba • kvalitné okná značky Schüco s trojsklom • striekané sadrové omietky • sadrokartónové stropy • zateplenie domu • moderná rovná strecha • elektrické podlahové vykurovanie 💎 PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? • možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu • moderná novostavba bez kompromisov • výborná lokalita pre rodinné bývanie • ideálna kombinácia priestoru, súkromia a dostupnosti 💰 CENA: 568 000 EUR S vybavením financovania vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho úverového poradcu. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES Takéto ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. p. Diamantová 📱 0915 733 376

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka rodinný dom s garážou a okrasnou záhradou v prestížnej štvrti Spiegelsaal, Trnava Hľadáte mestské bývanie, no nechcete prísť o pokoj a súkromie rodinného domu? Ponúkame vám na predaj rodinný dom v jednej z najlukratívnejších a najtichších lokalít mesta Trnava – v štvrti Spiegelsaal. Dom stojí na peknom a slnečnom pozemku s ideálnou výmerou 678 m². Dispozícia domu : · Vstupná chodba · Menšia kúpeľňa s WC · Veľká centrálna kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC · 2 samostatné spálľne · Priestranná obývacia izba so vstavanou krbovou pecou, ktorá dotvára hrejivú atmosféru domova · Veľkorysá kuchyňa s výhľadom priamo do okrasnej záhrady a vstupom na terasu Suterén (24 m²): Nachádza sa tu technické zázemie (kotolňa) a praktická obytná izba s vlastnou kuchyňou, ideálna pre hostí alebo ako letná kuchyňa. Exteriér a záhrada: · Veľká zasrešená terasa: Prístupná priamo z kuchyne, stvorená na rannú kávu s výhľadom na zeleň · Okrasná záhrada: Plná okrasných rastlín, zelene a ovocných stromov . Samostatná garáž o výmere 25 m2 s elektrikou a automatickou bránou · Záhradný altánok: Umiestnený za samostatnou garážou, ideálny na letné grilovanie a posedenia s rodinou či priateľmi · Vlastná studňa: Záhrada aj trávnik majú automatickú závlahu napojenú na vlastný zdroj vody, čo výrazne znižuje náklady . Vstup do rodinného domu ako aj interiér je bezbarierový. Taktiež terasa je bezbarierovo prístupná z domu aj z nádvoria Vychutnajte si pokojné bývanie v pešej dostupnosti do centra mesta. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať a rád Vás touto zaujímavou nehnuteľnosťou osobne prevediem.

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – Kamenný mlyn. Dom s úžitkovou plochou 114 m² stojí na pozemku s výmerou 515 m² a ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia, nízkej údržby a výbornej dostupnosti do centra mesta. HLAVNÉ BENEFITY: - 4-izbový rodinný dom, (zastavana plocha 161,8 m²) - pozemok 515 m² – dostatočne veľký na pohodlné bývanie, zároveň nenáročný na údržbu - súkromná záhrada s bazénom, tepelným čerpadlom, protiprúdom a automatickou filtráciou - 18 fotovoltických panelov – nízke mesačné náklady - teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - klimatizácia - kvalitny nemecky krb “Hoxter” - vlastná studňa + automatický závlahový systém - priestranná terasa s drevenou pergolou z masívu - murovaný a zateplený záhradný domček s terasou 6 × 3,5 m - kamerový systém - elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie - pochôdzna povala s úložným priestorom - dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektroniky DISPOZÍCIA: Dom ponúka praktickú a dobre premyslenú dispozíciu: Vstupná chodba, samostatné WC s umývadielkom/ technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi, komora, rodičovská spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom a šatník. Jedna z detských izieb disponuje vstavanými skriňami. KVALITA STAVBY A VYBAVENIE Rodinný dom bol dokončený a skolaudovaný v roku 2019. Je postavený z tehly a zateplený, so strechou Bramac. K vybaveniu patria plastové okná REHAU so sieťkami, elektrické hliníkové žalúzie v antracitovej farbe, kvalitné podlahy, interiérové dvere a zárubne, moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi a kvalitné nemecké krbova vlozka “Hoxter”. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, pričom fotovoltický systém prispieva k efektívnej prevádzke domácnosti. ZÁHRADA A EXTERIÉR: Súkromná záhrada je navrhnutá tak, aby poskytovala priestor na relax, letné posedenia, kúpanie aj pestovanie vlastných plodín. Nachádza sa tu bazén, vyvýšené záhony, ovocné dreviny a kríky a ďalšia poľnohospodárska plocha približne 100 m² v zelenej zóne za domom. Starostlivosť o záhradu uľahčuje vlastná studňa a závlahový systém. Pozemok je vybavený aj vsakovacím systémom. LOKALITA – KAMENÁČ Kamenáč patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality Trnavy. Ponúka pokojné a príjemné rodinné bývanie v modernej zástavbe, pričom centrum mesta je ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športoviská, cyklotrasy, kúpalisko a obľúbená rekreačná oblasť Kamenný mlyn. ZÁKLADNÉ ÚDAJE úžitková plocha: 114 m² zastavaná plocha: 149 m² + 22 m2 terasa výmera pozemku: 515 m² počet izieb: 4 rok dokončenia: 2019 kúpeľňa s WC + samostatné WC samostatna komora technická miestnosť fotovoltika: 18 panelov bazén s tepelným čerpadlom, protiprúdom a automatickou filtráciou vlastná studňa a závlahový systém klimatizácia kamerový system filtracia na pitnu vodu pochôdzna povala s úložným priestorom záhradný domček 8×3 m terasa s drevenou pergolou o rozlohe 22 m2 energetický certifikát A0 optický internet kompletne zariadený a vybavený BÝVANIE BEZ STAROSTÍ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové, kvalitné a technologicky vybavené bývanie bez potreby rekonštrukcie či postupného zariaďovania. Rozumná veľkosť pozemku, praktická dispozícia, súkromná záhrada s bazénom, fotovoltika, vlastná studňa a kompletné vybavenie vytvárajú komfortné bývanie, ktoré je možné užívať okamžite – bez ďalších investícií do dokončovania. Fotografie interiéru poskytnem na vyžiadanie a rád vás týmto výnimočným domom prevediem osobne na obhliadke. Váš nový začiatok je na dosah. Richard Stanislavský, tel.č.: 0905 239 185.

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka nadčasový krajný radový dom v lukratívnej štvrti Trnavy – Pekné pole (Kopánka) Tento moderný dvojpodlažný rodinný dom s garážou spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor a maximálne súkromie. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Pekné pole na Kopánke a je ihneď pripravený na nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Flexibilná dispozícia: Priestranná galéria (35 m²) na poschodí ponúka možnosť jednoduchej úpravy na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Presvetlený interiér: Srdcom domova je otvorená obývacia izba s krbom, prepojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu a záhradku. Krajný radový dom: Veľkou výhodou je samostatný bočný prechod popri dome priamo do záhradky, čo uľahčuje údržbu a záhradné práce. Garáž s prechodom priamo do vstupnej chodby Skvelá lokalita: Pokojné rodinné bývanie v slepej ulici s rýchlym napojením na severný obchvat Trnavy, ako aj na diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1. Dom je bez úverového zaťaženia a nasťahovanie je možné podľa dohody. Dispozičné riešenie: Prízemie (Denná časť): Vstupná chodba Praktická garáž pre jedno vozidlo a skladový priestor Kúpeľňa spojená s WC Otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou, jedálňou a štýlovým krbom Slnečná terasa so záhradkou Poschodie (Nočná časť): Presvetlená galéria (35 m²) – ideálna ako domáca pracovňa alebo s možnosťou prerobenia na ďalšiu izbu ( viď pôdorys vo fotogalérii ) Veľká master spálňa (30 m²) so zabudovaným šatníkom Priestranná detská izba (23 m²) Veľká centrálna kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, vaňou a WC Základné parametre: Úžitková plocha: 185 m² Rozloha pozemku: 250 m² Počet podlaží: 2 Skolaudovaný v r. 2012 Podlahové kúrenie na plyn Klimatizácia Kvalitné drevené parkety Moderné schodisko ( drevo – sklo) Klimatizácia Vonkajšie žalúzie Krb v obývacej izbe Kvalitné ozvučenie priestoru v obývacej izbe Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás touto nehnuteľnosťou prevediem osobne a poskytnem vám bližšie informácie.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a prekrásnym pozemkom, ktorý sa nachádza na začiatku obce Cífer – Pác, ktorá je vzdialená od Bratislavy cca 25 minút. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená tak ako vidíte na fotografiách a je pripravená na užívanie. B E N E F I T Y + kompletne zariadený + garáž a parkovanie pre 6 automobilov + povala nad garážou + podpivničený + 3 x studňa s pitnou vodou + klimatizovaný RODINNÝ DOM S GARÁŽOU - CÍFER – PÁC ================================== - rozloha domu: 170 m² - rozloha pozemku: 940 m² (12 x 11 m) - 4 izby (3 spálne, 1 obývačka), oddelená kuchyňa s jedálňou, 2 x WC, 2 x kúpeľňa, 2 x balkón, 3 miestnosti v pivnici, 1 letná kuchyňa, 1 garáž, 1 záhradný domček - kompletná rekonštrukcia - všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) + 3 x studňa s pitnou vodou - klimatizácia na poschodí P R Í Z E M I E Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa v rámci chodby nachádza po ľavej strane kúpelňa pre hostí so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je oddelená od obývačky a je spojená s jedálňou. Má kompletné vybavenie ako umývačka riadu, sporák, indukčná varná doska, digestor, dvojdverová chladnička. Zostáva kompletne zariadená tak ako zvyšok domu. Obývačka je oddelená od kuchyne, je priestranná a má výstup na terasu a do záhrady domu. Je kompletne vybavená vrátane TV. P O S C H O D I E Na poschodí somu sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby. Každá izba má balkón. Dve sú orientované do záhrady domu a jedna od ulice. Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, ktorá má zároveň výstup na balkón. WC je samostatné. Poschodie domu je klimatizované. V každej izbe je šatník a posteľ s matracmi. Celý dom je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza technická miestnosť s kotlom na kúrenie a ohrev vody, pracovňa, sklad. Vykurovanie domu je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann. Táto časť je veľmi čistá a udržiavaná. Z Á H R A D A Na pozemku je záhradný domček a koterec pre psa. Záhrada je rozdelená na dve časti na úžitkovú a okrasnú. Je oddelená plotom. V úžitkovej časti sa pestuje zelenina, sú tam ovocné stromy. Travnik je udržiavaný, na pozemku sú stromy, hojdačka, 3 studne. Zo zadnej časti domu je prístup do letnej kuchynky, cez ktorú sa dá dostať do garáže. Nad garážou je povala, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Garáž aj letná kuchynka sú veľmi udržiavané a čisté. Nehnuteľnosť pôsobí mimoriadne udržiavane a čistotne – dôsledná starostlivosť majiteľa je viditeľná v každom detaile. Čistota a poriadok vládnu nielen v interiéri domu, ale aj v priestoroch garáže a pivnice, ktoré sú príkladom organizovanosti a dôslednosti. L O K A L I T A Daná lokalita ponúka budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť s okamžitým napojením na diaľnicu (25 min. do Bratislavy) a taktiež vlakovú aj autobusovú stanicu. V obci sa nachádza zdravotné stredisko, potraviny, kaviarne, športové kluby, kúpalisko Pác, materská aj základná škola, Archeopark. Do Cífera sa dá dostať peši po chodníku, ktorý ide cez park alebo po novovybudovanom chodníku, ktorý ide popri ceste. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. ==================================================== K O N T A K T Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária, s.r.o. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom nachádzajúcu sa priamo na Štefánikovej ulici v centre mesta Trnava. Rodinný dom disponuje výkladom orientovaným na západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie a dobrú viditeľnosť pre okoloidúcich. Práve tento dom je ideálnym miestom pre obchod, kaviareň či služby priamo v centre mesta. Tento dom je ideálny pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto s charakterom, históriou a strategickou polohou. B E N E F I T Y + strategická poloha (centrum mesta) + flexibilné využitie + charakter a potenciál + k dispozícii ÚPI RODINNÝ DOM ŠTEFÁNIKOVA, TRNAVA - CENTRUM MESTA =================================== - zastavaná plocha: 202 m² [šírka: 10 m] - úžitková plocha: 160 m² - pozemok: 312 m² [šírka 10 m, dĺžka: 34 m] - klenbová pivnica: 40 m² Objekt bol v minulosti využívaný ako bar, dnes si však vyžaduje rekonštrukciu. Práve to dáva budúcemu majiteľovi priestor prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv – či už ako štýlovú kaviareň, reštauráciu, obchod alebo prevádzku služieb. Budova pre obchod a služby pozostáva: – z uličného krídla: 1. nadzemné podlažie a podkrovie ukončené v sedlovej streche – zo severného dvorového krídla: 1. nadzemné podlažie a podkrovie ukončené v sedlovej streche, v zadnej časti dostavba 1. nadzemné podlažie a podkrovie – zo zadného dvorového krídla: 1. nadzemné podlažie a podkrovie Výhodou je aj poloha pri známej Tŕnitej uličke, ktorá dodáva miestu charakter a pešiu dostupnosť z ulice Pekárska. L O K A L I T A Štefánikova ulica je jednou z dominantných ulíc centra mesta Trnava. Nachádza sa na nej množstvo menších obchodíkov, známa reštaurácia Akadémia či obľúbená pekáreň Chlieb náš, alebo Vrzukáč. Nehnuteľnosť sa náchadza minútu od Mestskej veže a Trojičného námestia. Práve vďaka tejto lokalite je ulica súčasťou živej atmosféry počas celého dňa. V blízkosti sú taktiež banky, OC Jednota, kaviareň Thalmainer, pošta a to všetko v pešej dostupnosti. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! K O N T A K T ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Veľkorysý bungalov s bazénom, tromi kúpeľňami a rozsiahlym parkovaním v Trnave – Tulipán Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje na predaj päťizbový rodinný dom na Astrovej ulici v obľúbenej trnavskej štvrti Tulipán. Na pozemku s výmerou 1 450 m² sa spája priestranné prízemné bývanie so záhradou, vyhrievaným bazénom, prekrytými terasami a nadštandardnými možnosťami parkovania. Dom ponúka tri spálne, tri kúpeľne, dvojgaráž a ďalšie kryté státia pre vozidlá. Dispozícia na jednom podlaží umožňuje pohodlné každodenné fungovanie bez schodov medzi obytnými miestnosťami. Spoločné priestory vytvárajú zázemie pre rodinný život, zatiaľ čo oddelené spálne a kúpeľne poskytujú členom domácnosti potrebné súkromie. Praktickou výhodou adresy je pešia dostupnosť škôl, predškolských zariadení, potravín aj autobusovej zastávky. Nehnuteľnosť vznikla v rokoch 2001 – 2002 podľa architektonického návrhu pre vlastné bývanie majiteľa. Tomu zodpovedá výber materiálov, premyslené rozmiestnenie miestností, technické riešenia aj nadväznosť vnútorných priestorov na záhradu. Dom je obývaný od 1. júla 2002. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť: prízemný rodinný dom – bungalov, Adresa: Astrová ulica, Trnava, lokalita Tulipán, Pozemok: 1 450 m², Zastavaná plocha: 375 m², Úžitková plocha vrátane dvojgaráže: 336 m², Dvojgaráž: 47 m², Obytná plocha: 236 m², Počet izieb: 5, Počet spální: 3, Počet kúpeľní: 3, celkovo s tromi sprchami a jednou vaňou, Obdobie výstavby: 2001 – 2002, Začiatok užívania domu: 1.7.2002. USPORIADANIE INTERIÉRU Po vstupe do domu Vás privíta predsieň so šatníkom, v ktorom je miesto na oblečenie aj veci používané každý deň. Hosťom slúži kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a toaletou. Kuchyňa s jedálňou tvorí priestor na spoločné varenie a stolovanie. Na dennú časť nadväzuje svetlá obývacia izba s priamym prechodom na krytú terasu. V teplej časti roka tak možno rodinné obedy, posedenia s priateľmi aj chvíle odpočinku presunúť do záhrady a využívať interiér spolu s exteriérom. Rodičovská spálňa má vlastný šatník a samostatnú kúpeľňu, v ktorej sa nachádza vaňa, sprchový kút a WC. Dve detské izby využívajú ďalšiu spoločnú kúpeľňu so sprchou a WC. Rozdelenie kúpeľní medzi rodičovskú, detskú a hosťovskú časť prispieva k súkromiu a pohodliu celej domácnosti. Úložné a prevádzkové potreby pokrývajú komora, práčovňa a technická miestnosť. Súčasťou domu je dvojgaráž s priamym vstupom do interiéru, vďaka ktorému je prenášanie nákupov aj príchod domov za dažďa jednoduchší. EXTERIÉR NA RELAX AJ RODINNÉ AKTIVITY Rozloha pozemku 1 450 m² umožňuje rozdeliť vonkajší priestor medzi oddych, rodinné aktivity a parkovanie. Výrazným prvkom záhrady je murovaný bazén s rozmermi 9 × 5 m. K jeho výbave patrí vyhrievanie, osvetlenie a dva protiprúdy. Bezprostredne pri ňom sa rozprestiera terasa zo zámkovej dlažby s rozmermi 8 × 14 m, na ktorej možno pohodlne rozmiestniť ležadlá aj záhradné sedenie. Z obývacej izby sa vychádza na ďalšiu terasu pod pergolou s rozmermi 7 × 8 m. Je prekrytá, osvetlená a vybavená ventilátormi, čo spríjemňuje posedenie počas letných dní aj večerov. Záhrada disponuje automatickou závlahou a vonkajším osvetlením. K dispozícii je vlastná studňa s tlakovou nádržou s objemom 750 litrov. DVOJGARÁŽ, KRYTÉ STÁTIA A DVA VJAZDY Parkovacie zázemie tvorí dvojgaráž s výmerou 47 m² a rozmerná pergola 7 × 18 m, pod ktorou je možné kryté parkovanie až ôsmich vozidiel. Súčasťou tejto pergoly je technická miestnosť a vonkajšie WC s bidetom. Garážová brána sa ovláda diaľkovo a z dvojgaráže vedie priamy vstup do domu. Dostatočná kapacita ďalšieho krytého parkovania zároveň otvára možnosť zvážiť do budúcna iné využitie garáže, napríklad ako pracovne, domáceho fitnes, herne alebo zázemia pre hostí. Na pozemok vedú dva samostatné vstupy, jeden zo severnej a druhý z východnej strany. Obe vstupné brány majú elektrický pohon. STAVEBNÉ RIEŠENIE A TECHNOLÓGIE Obvodové steny sú vymurované z tehál POROTHERM s hrúbkou 45 cm a doplnené minerálnou izoláciou. Valbovú strechu pokrýva krytina BRAMAC. Na streche je umiestnený fotovoltaický systém CIS s výkonom 5,5 kW. Okná značky FENESTRA sú plastové, s izolačným trojsklom. Vykurovanie domu zabezpečuje plynový kotol napojený na celoplošné podlahové kúrenie. Kúpeľne sú navyše vybavené rebríkovými radiátormi. Prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Vo všetkých obytných izbách je nainštalovaná klimatizácia, a to v dennej aj nočnej časti domu. Vybavenie ďalej zahŕňa: elektronický zabezpečovací systém, kamerový systém, videovrátnik, optické internetové pripojenie od spoločnosti SWAN, satelitný príjem, diaľkovo ovládanú garážovú bránu, elektricky ovládané vstupné brány na oboch stranách pozemku. Fotovoltaické panely, tepelné čerpadlo určené na ohrev vody a vlastná studňa rozširujú technické možnosti nehnuteľnosti a prispievajú k hospodárnejšej prevádzke domácnosti. TULIPÁN – RODINNÉ BÝVANIE S MESTSKÝMI SLUŽBAMI NA DOSAH Astrová ulica ponúka zázemie rodinnej štvrte s pohodlným prístupom k službám Trnavy. Za viacerými každodennými potrebami sa môžete vybrať pešo. V okolí nájdete školy, škôlky, potraviny aj zastávku autobusu. Nemocnica, železničná stanica, centrum mesta a ďalšie nákupné možnosti sú dostupné krátkou jazdou autom. VZDELÁVANIE OD JASLÍ PO GYMNÁZIUM Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť vzdelávacieho komplexu BESST na Limbovej 3. V rámci jedného komplexu pôsobí súkromná materská škola, základná škola a bilingválne gymnázium. V blízkom okolí tak možno nadviazať na predškolské vzdelávanie základnou aj strednou školou. Bližšie informácie o jednotlivých stupňoch vzdelávania poskytuje BESST. V pešej dostupnosti sa nachádza tiež Základná škola na ulici Maxima Gorkého 21. Ponuku predškolských zariadení rozširujú Kúzelná škôlka a súkromná materská škola s detskými jasľami Ako u mamy na Markovičovej ulici. Orientačná dostupnosť z Astrovej ulice: BESST, Limbová 3: približne 210 m, 3 minúty pešo alebo 1 minúta autom, Základná škola, Maxima Gorkého 21: približne 450 m, 6 minút pešo alebo 2 minúty autom, Súkromná materská škola Kúzelná škôlka, Markovičova 40: približne 650 m, 9 minút pešo alebo 4 minúty autom, Súkromná materská škola a detské jasle Ako u mamy, Markovičova 1A: približne 750 m, 10 minút pešo alebo 5 minút autom. NÁKUPNÉ MOŽNOSTI Bežné nákupy vybavíte aj bez auta. V okolí sú dostupné supermarket COOP Jednota a potraviny KRAJ v obchodnom centre SOFI. Širšiu ponuku dopĺňajú Kaufland a obchodné centrum City Arena. COOP Jednota, Limbová 7: približne 450 m, 7 minút pešo alebo 4 minúty autom, KRAJ v OC SOFI, Bratislavská 70: približne 500 m, 7 minút pešo alebo 1 minúta autom, Kaufland, Nová 6A: približne 10 minút autom po trase dlhej 5,7 km, City Arena, Kollárova 20: približne 6 minút autom po trase dlhej 2,4 km alebo 31 minút pešo. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ V OKOLÍ Na Limbovej 7 pôsobí Dentálne centrum Limbová. Nachádza sa na prvom poschodí nákupného centra nad predajňou COOP Jednota a poskytuje stomatologickú starostlivosť aj dentálnu hygienu. V dosahu sú tiež lekáreň a nemocnica: Lekáreň Dr. Max, Zelenečská 4: približne 850 m, 12 minút pešo alebo 3 minúty autom. Fakultná nemocnica Trnava, Andreja Žarnova 11: približne 5 minút autom po trase dlhej 1,7 km alebo 21 minút pešo. SPOJENIE S MESTOM A PRIESTOR NA VOĽNÝ ČAS Autobusová zastávka G. Steinera je od mapového bodu na Astrovej ulici vzdialená približne 170 m, teda asi 2 minúty chôdze. Železničná stanica Trnava na Kollárovej ulici poskytuje ďalšiu možnosť každodenného dochádzania. Dostanete sa k nej približne za 26 minút pešo alebo za 6 minút autom po trase dlhej 2 km. Na prechádzku či oddych môžete zamieriť do Parku SNP, vzdialeného približne 1,9 km, čo predstavuje 26 minút chôdze. Historické centrum mesta s Trojičným námestím je vzdialené približne 2,5 km a pešo je dostupné asi za 34 minút. Pri cestách autom je výhodou prístup cez Bratislavskú ulicu na hlavné dopravné ťahy. Nájazd na diaľnicu D1 pri Zelenči v smere na Bratislavu je podľa uvedenej trasy vzdialený približne 6,9 km, s orientačným časom jazdy 7 minút. Všetky uvedené vzdialenosti a časy sú orientačné a vychádzajú z trás v Google Maps od mapového bodu Astrová, Trnava. Skutočná dostupnosť sa môže líšiť podľa konkrétneho vstupu na pozemok, vybranej trasy, tempa chôdze a aktuálnej premávky. Časy jazdy autom nezahŕňajú parkovanie. TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA Priestranné bývanie sústredené na jednom podlaží, Tri spálne a tri kúpeľne pre pohodlie celej rodiny, Rodičovskú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou, Pozemok s výmerou 1 450 m² na oddych aj rodinné aktivity, Vyhrievaný murovaný bazén vybavený dvoma protiprúdmi, Krytú terasu s priamym prístupom z obývacej izby, Dvojgaráž doplnenú krytými státiami až pre osem vozidiel, Dva samostatné vstupy na pozemok, Klimatizáciu vo všetkých obytných izbách, Fotovoltaický systém, tepelné čerpadlo na prípravu teplej vody a vlastnú studňu, Elektronické zabezpečenie a kamerový dohľad, Pešiu dostupnosť škôl, škôlok a potravín. Možnosť okamžitého nasťahovania. CENA A ALTERNATÍVA VÝMENY Informáciu o predajnej cene Vám poskytneme na vyžiadanie. Majiteľ je otvorený aj možnosti výmeny za komfortný byt s parkovacím státím alebo za menší rodinný dom. Finančné vyrovnanie by bolo predmetom vzájomnej dohody. KONTAKT Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme termín osobnej obhliadky. Zavolajte nám na +421 903 555 300. © LIVIANTE. Text, fotografie a zobrazené vizualizácie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. Realitná kancelária LIVIANTE zabezpečuje kompletný poradenský a právny servis vrátane notárskych a katastrálnych správnych poplatkov. Súčasťou ponuky služieb je aj možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

Ponukame s povereným majtela na predaj tuto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť, vhodnú na viacgeneračné bývanie, prenájom alebo podnikateľské účely. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 850 m² a je v zachovalom technickom stave. Dispozícia domu: Suterén: dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru alebo možnosti ďalšieho využitia. Prízemie: kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC a špajza. 1. poschodie: kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, 4 samostatné izby. 2. poschodie: 2 izby s balkónmi a povala. Dom ponúka celkovo 9 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne a 1 WC, čo zabezpečuje široké možnosti využitia. murovaná stavba z tehly a kvádra, plastové okná v celom dome, všetky inžinierske siete, vlastná studňa, zachovalý technický stav. Parkovanie: vonkajšie parkovanie pre 4 vozidlá, garáž alebo vnútorné parkovanie pre 3 vozidlá. Cena: 450 000 € + dohoda. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Realitná kancelária TREEF ponúka na predaj posledný 4-izbový radový rodinný dom so súkromnou záhradou v rámci nového developerského projektu. Ide o finálnu dostupnú nehnuteľnosť v projekte, ktorý je už takmer vypredaný. Radový rodinný dom sa odovzdáva v štádiu holodom, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Možnosť dokončenia do štandardu už za 9000 €. Dispozícia radového rodinného domu: • 3 samostatné nepriechodné spálne • obývacia izba prepojená s kuchyňou (denná časť) • kúpeľňa • samostatné WC • technická miestnosť • vstupná chodba Základné údaje: • úžitková plocha: 96 m² • pozemok: 200 m² (súkromná záhrada) • stav: holodom • posledný radový rodinný dom v projekte • typ: novostavba / developerský projekt Výhody nehnuteľnosti: • radový rodinný dom so záhradou • moderná novostavba • posledná dostupná nehnuteľnosť v projekte • možnosť dokončenia na kľúč • flexibilita interiéru podľa klienta Ide o posledný radový rodinný dom v rámci vypredaného projektu, ktorý ponúka moderné bývanie so súkromnou záhradou. Kombinácia priestoru domu a vlastného exteriéru poskytuje komfort, ktorý je výrazne odlišný od klasických bytových riešení. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk TREEF – realitná kancelária

Reality na mieru ponúka na predaj v atraktívnej časti na okraji Trnavy - časť Modranka (Dedinská ulica) trojizbový rodinný dom s krásnym pozemkom v tvare písmena "L". Dom sa nachádza v centre obce, v dostupnosti všetkého dôležitého pre komfortné bývanie. Síce je dom už starší, ponúka možnosť pre okamžité bývanie, chalupárčenie, prípadne na jeho rekonštrukciu. Rodinný dom disponuje zastavanou plochou 195m2 a troma izbami, kuchyňou, kúpeľňou, špajzou. Za domom sa nachádza prístavba, ktorá je využívaná ako technická miestnosť a sklad. Do domu vedú IS : plyn, mestská voda, elektrina 220/380V, kanalizácia, ktoré sú v súčasnosti pre dlhodobé nebývanie v dome odpojené. Na dome je nová plechová strecha položená cca pred 5 rokmi. Tiež v tom čase bola vymurovaná nová kúpeľňa a zrekonštruovaná predná časť domu (elektrika, omietky) Vykurovanie v dome je vo forme plynových kachiel (gamatky). Celkové mesačné náklady domu pri obývaní troma osobami sa pohybuje na úrovni cca 150€. Modranka je vyhľadávaná mestská časť Trnavy spojená s mestom Trnava. Obľúbená je hlavne pre jej bezprostrednú blízkosť Trnavy a pre jej dedinsky kľud a pohodu. V Modranke sa nachádza základná škola, materská škôlka, potraviny, futbalové ihrisko, detské ihrisko, kostol, zástavka autobusu. Výhodou lokality obce je priame a okamžité napojenie na diaľnicu Trnava, Nitra, Bratislava. Názor makléra: Dom je vhodný na okamžité bývanie, na chalupárske účely, prípadne na rekonštrukciu. Vysoká hodnota samotného pozemku domu. Priestranný pozemok, na ktorom je možná výstavba nového rodinného domu. Rodinný dom je ideálny na bývanie pre jednotlivca, ale aj pre rodinu s deťmi. Dom pre klienta, ktorý vyhľadáva kľud, ale zároveň chce mať kontakt aj s mestským životom. Dostatočne veľká záhrada domu je vhodná na poľnohospodárske, prípadne chovateľské využitie. Poskytneme Vám kompletný právny servis, pomôžeme pri vybavovaní znaleckého posudku a zabezpečíme výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. V prípade že neuspejeme pri vybavovaní Vášho úveru v banke, tak Vám vrátime celú výšku rezervačného poplatku