Domy na predaj, Trnava

Exkluzívne ponúkame na predaj dva rodinné domy v lokalite Zátvor, Trnava, situované na pozemku o výmere 798 m². V prednej časti pozemku, priamo od ulice, sa nachádza starší rodinný dom z roku 1973 so zastavanou plochou 127 m² a úžitkovou plochou do 300 m². Dom má tri podlažia a je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza veľká garáž so vstupom z ulice, technické miestnosti, práčovňa s vaňou a WC. Tento priestor je možné využiť ako sklad, technické zázemie, na poskytovanie služieb alebo na vytvorenie ďalšej samostatnej bytovej jednotky. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza bytová jednotka s troma priestrannými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Na poschodí sú ďalšie dve veľké izby, chodba a dve terasy – terasa orientovaná do dvora o výmere 35 m² a terasa orientovaná do ulice o výmere približne 12 m². Aj tieto priestory je možné dispozične upraviť na samostatnú bytovú jednotku. Dom je postavený z tehly (voština), obvodové múry majú hrúbku 40 cm. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. V zadnej časti pozemku sa nachádza novší rodinný dom so zastavanou plochou 115 m², postavený v období rokov 1990 – 2000, kedy bolo dokončené aj poschodie. Úžitková plocha domu je približne 250 m². Na prízemí sa nachádza samostatný 3-izbový byt s kúpeľňou a WC, so vstupom na veľkú terasu o výmere 30 m². Na poschodí je druhý, podkrovný 3-izbový byt s balkónom o výmere 8 m². Dom je postavený z tehly (voština), poschodie je zateplené. Strešnú krytinu tvorí kanadský šindeľ, ktorý bol rekonštruovaný pred 3 rokmi. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Dom je čiastočne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž. Za domom, pod terasou, sú ďalšie dva pivničné priestory vo veľmi dobrom, suchom a čistom stave, vhodné na technické alebo skladové účely. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vyhľadávanej časti mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – mestská plaváreň, obchodné centrum OC Arkádia, saleziánske centrum pre deti a mládež, školy, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Ponuka je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, ako aj na investičné alebo ubytovacie využitie. Cena týchto nehnuteľností je 528 000 € V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj dva moderné a prakticky riešené 4-izbové bungalovy(dvojdom) nachádzajúce sa v pokojnej obci Voderady, situované v tichej slepej ulici, ktorá zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Užitková plocha domu je 86,46 m² a každý z rodinných domov je postavený na pozemku o výmere 250 m². Dom disponuje premyslenou dispozíciou, každý meter štvorcový je využitý naplno, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania bez zbytočných nevyužitých priestorov. V dome sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu alebo botník. Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, ideálna na oddych či rodinné stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa ponúka komfort v podobe vlastného šatníka, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Z hlavnej spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Ďalej sa v dome nachádza kúpelňa s toaletou, v ktorej sa nachádza ako sprchový kút tak aj vaňa. Spojenie oboch prvkov prináša maximálny komfort – rýchle sprchovanie počas bežného dňa aj možnosť relaxu vo vani po náročnom dni. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technológie domu, uskladnenie a priestor pre práčku so sušičkou. Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Pozemok je nenáročný na údržbu a ideálny pre tých, ktorí preferujú praktické bývanie bez potreby rozsiahlej starostlivosti o exteriér. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, čo prináša komfort a efektívne riešenie prevádzky domácnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie je plánované na október/november 2026. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč. Obec Voderady ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa len 12 km od Trnavy s rýchlym napojením na diaľnice D1 a R1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody či služby. Samozrejmosťou je bohatý kultúrny a spoločenský život, športoviská a krásne prostredie s parkom pri kaštieli, ideálne na oddych. Voderady sú modernou a rozvíjajúcou sa obcou vhodnou pre rodinné bývanie. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Moderné drevodomy pre ľudí, ktorí chcú bývať inak. Domy na mieru, podľa vlastnej predstavy a štýlu. Sme s Vami od úplného začiatku a pomôžeme už s prvými krokmi pred výstavbou. Dom nie je len stavba. Je to miesto, kde vznikajú spomienky, pokoj po náročnom dni aj priestor pre rodinu a život podľa vlastných predstáv. Práve preto prinášame moderné drevodomy, ktoré spájajú krásu prírodných materiálov, premyslenú architektúru a komfort moderného bývania. Naše drevodomy vznikajú s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a detail. Drevo vytvára prirodzene zdravú klímu v interiéri, príjemnú atmosféru a pocit domova, ktorý si zamilujete od prvého momentu. Každý projekt navrhujeme individuálne – podľa vašich potrieb, životného štýlu a predstáv. Staviame rýchlo, precízne a s maximálnym dôrazom na spoľahlivosť. Veríme, že výstavba domu nemusí byť stres, ale vzrušujúca cesta k novému začiatku. Od prvého návrhu až po odovzdanie kľúčov sme partnerom, na ktorého sa môžete spoľahnúť. Prečo práve drevodom?: - moderné a útulné bývanie - nízke prevádzkové náklady - rýchla výstavba - ekologické riešenie s dlhou životnosťou - zdravé vnútorné prostredie Každý dom, ktorý postavíme, je kombináciou poctivej práce, kvalitných materiálov a vízie vytvoriť priestor, kde sa budete cítiť skutočne doma. Doprajte si bývanie, ktoré má charakter, teplo a budúcnosť. Váš nový dom začína práve tu. Pre viac informácií som tu pre Vás: 0908 081 621 - Alena Vavrincová

4-IZBOVÝ DVOJDOM S VLASTNÝM POZEMKOM A TEPELNÝM ČERPADLOM – NIŽNÁ Exklúzivne v zastúpení klienta ponúkame na predaj moderný 4-izbový dvojdom, ktorý bude realizovaný na pozemku o výmere 887 m² v obci Nižná. Pozemok bude rozdelený na dve samostatné časti, pričom každá bytová jednotka bude disponovať približne 443 m² vlastného pozemku vrátane podielu na prístupovej ceste. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu s vlastnou záhradou a zároveň efektívne dispozičné riešenie bez zbytočne veľkej údržby. ZÁKLADNÉ ÚDAJE (1 BYTOVÁ JEDNOTKA) 4-izbový bungalov Podlahová plocha: 89,56 m² Plochá strecha Vykurovanie: tepelné čerpadlo Energetická trieda: A0 Terasa s výstupom z obývacej izby aj spálne Samostatné WC Kúpeľňa Špajza Krb v obývacej izbe Príjazdová cesta súčasťou projektu Dokončenie do stavu štandard (bez kuchynskej linky) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Priestor je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a prirodzené presvetlenie. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, spálne s výstupom na terasu a dvoch detských izieb. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. LOKALITA: Obec Nižná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a stabilné rodinné prostredie. Výhodou je novovybudovaná moderná materská škôlka, základná škola, obchody a dobrá dostupnosť do okolitých miest. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostupnosťou služieb. NÁZOR MAKLÉRKY : Z pohľadu investície ide o rozumné riešenie pre klientov, ktorí chcú novostavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vlastným pozemkom. Energetická trieda A0 v kombinácii s tepelným čerpadlom predstavuje dlhodobú úsporu a vyššiu hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Dokončenie do stavu štandard umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv, vrátane výberu kuchynskej linky presne podľa individuálnych požiadaviek. Projekt ponúka funkčnú dispozíciu, dostatok súkromia a potenciál pre kvalitné rodinné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI S KOMPLET PRÁVNYM A HYPOTEKÁRNYM SERVISOM JE 185 000,-EUR ( JEDNA BYTOVÁ JEDNOTKA ) TOTO JE PONUKA KTORÁ SA NEODMIETA. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Kuchyňa sa medzičasom vymaľovala na bielo!! A neustále prebiehajú úpravy na pozemku i v dome. EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Rodinný dom pod Smolenickým zámkom s veľkorysým pozemkom 1 278 m² V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malých Karpát v obci Smolenice. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pod dominantou obce, Smolenickým zámkom, a ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania, nádherných výhľadov a veľkorysého priestoru. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia, pričom z jednej strany nemá priameho suseda. Z kuchyne aj z horných izieb sa naskytá krásny výhľad na Smolenický zámok a okolité lesy Malých Karpát, čo dodáva tomuto bývaniu výnimočnú atmosféru. Rodinný dom bol postavený v roku 1998 a je dvojpodlažný s podkrovím a čiastočným podpivničením. Podlahová plocha domu je 156,30m² Zastavaná plocha predstavuje 116 m². Nehnuteľnosť stojí na veľkorysom pozemku o výmere 1 278 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Dispozícia domu : Prízemie tvorí dennú časť domu a pozostáva z: - obývacej izby - jedálne s krbom - kuchyne - chodby - samostatnej toalety - vstupu do pivnice Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom do pokojnej záhrady. Na poschodí – v podkrovnej časti – sa nachádzajú: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s wc Dom je čiastočne podpivničený, pričom v pivnici sa nachádzajú skladové priestory, dielňa a kotolňa. Veľkou výhodou je samostatný vstup zo suterénu priamo do záhrady.Nachádzajú sa tam všetký inžinierske siete a môže tam byť obytná časť. Možnosť ďalšieho využitia – malá bytová jednotka Súčasťou domu je aj menšia bytová jednotka, ktorá môže slúžiť napríklad na prenajímanie, bývanie pre hostí alebo ako samostatný priestor pre člena rodiny. Nachádza sa v nej menšia kuchynka, kúpeľňa a priestor na spanie.V súčasnosti je tento priestor prenajatý nájomníkovi, ktorý je informovaný o predaji nehnuteľnosti. Nový majiteľ má možnosť nájomný vzťah zachovať a pokračovať v prenájme, alebo sa bytová jednotka uvoľní. Dom tak ponúka aj potenciál pravidelného príjmu z prenájmu. Pozemok a exteriér Pozemok o výmere 1 278 m² pôsobí veľmi príjemne a pokojne. Ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: - predzáhradka - menšia garáž - terasa - záhradná časť s okrasným jazierkom s rybičkami Záhrada vytvára príjemnú atmosféru pokoja a súkromia, ideálnu na relax či trávenie času s rodinou. Vďaka svojej polohe priamo pod Smolenickým zámkom ponúka dom jedinečné výhľady na historickú dominantu obce a okolitú prírodu Malých Karpát. Rekonštrukcia: Dom prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou v roku 2013, v rámci ktorej boli realizované najmä tieto úpravy: - výmena podláh (laminátové) - osadenie sadrokartónových podhľadov na stropoch - výmena strešných okien (Velux) - výmena interiérových dverí a vstupných dverí - výmena plastových okien - výmena kuchynskej linky so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, granitový drez) - zateplenie stropu polystyrénom hrúbky 10 cm - nové omietky na báze umelých hmôt V roku 2020 bol vymenený plynový kotol na vykurovanie. Kúpeľňa v podkroví bola obnovená a disponuje keramickými obkladmi a dlažbou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. Technické informácie : - vykurovanie: plynový kotol - radiátory: panelové oceľové - inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Lokalita – Smolenice Smolenice patria medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Trnavy. Obec je známa svojou krásnou prírodou, historickou atmosférou a dominantou v podobe Smolenického zámku.Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – turistické trasy v Malých Karpatoch, výlety na vrch Záruby, návštevu jaskyne Driny či prechádzky v okolitých lesoch. Veľkou výhodou je aj kompletná občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj kultúrne podujatia. Do krajského mesta Trnava sa dostanete približne za 20 minút autom. Smolenice tak predstavujú ideálne miesto pre pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Názor maklérky : Táto nehnuteľnosť ma zaujala najmä svojou výnimočnou polohou. Rodinný dom s veľkým pozemkom, priamo pod Smolenickým zámkom a s výhľadom na túto dominantu, sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkým benefitom je aj možnosť prenájmu menšej bytovej jednotky, ktorá môže novému majiteľovi prinášať pravidelný príjem.Ide o dom, ktorý ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj pokoj, priestor a jedinečnú atmosféru tejto lokality. CENA 325 000,-EUR s komplet právnym a hypotekárnym servisom !! S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 408 355, alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

DOM JE MOMENTÁLNE V STAVE,AKO NA FOTKÁCH. NA DOME SA STÁLE PRACUJE. Nehnuteľnosť sa bude čoskoro zateplovať a bude sa robiť nová fasáda. K nehnutelnosti si viete dokúpiť pozemok o rozlohe 887m2 cena pri kúpe nehnuteľnosti s pozemkom by bola 185000,-EUR pri rýchlom jednaní dohoda možná. Exkluzívne v zastúpení klienta vám ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Nižná, ktorý podľa môjho názoru predstavuje veľmi rozumnú kombináciu dostupnej ceny, priestoru a pokojného bývania. Lokalita umožňuje každodenné dochádzanie do Piešťan, Trnavy aj Hlohovca približne do 20 minút, pričom samotné bývanie si zachováva vidiecky pokoj a súkromie. V obci je vybudovaná nová materská škôlka čo je veľkou výhodou pre rodiny s detmi. Tento dom je ideálny pre klientov, ktorí nechcú kompromis v podobe bytu bez pozemku, no zároveň si strážia rozpočet a mesačné náklady. Vnímam ho ako výbornú príležitosť najmä pre mladý pár alebo menšiu rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom a vytvoriť si domov podľa seba. Nehnuteľnosť aktuálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, čo považujem za veľkú výhodu. Budúci majiteľ má možnosť ovplyvniť finálne technické riešenia aj detaily interiéru. Nejde teda o hotový „univerzálny“ dom, ale o priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastnému štýlu a potrebám. Základné parametre: - výmera pozemku: 319 m² - podlahová plocha: 130 m² - tehlová konštrukcia - orientácia juhovýchod / juhozápad – príjemné presvetlenie počas celého dňa Technický stav a rekonštrukcia: - prebiehajúca kompletná rekonštrukcia interiéru - strecha na pôvodnej časti domu rekonštruovaná približne pred 5 rokmi (nový krov a krytina) - nové rozvody elektriny a vody - plastové okná s trojsklom (7-komorový systém) - nové sadrokartónové stropy - bezpečnostné vstupné dvere Dispozícia: - vstupná predsieň - samostatná kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - dve spálne - obývacia izba prepojená s kuchyňou - pochôdzne podkrovie ako praktický úložný priestor Technické vybavenie: - vykurovanie aktuálne elektrické, plánované podlahové infra vykurovanie (možnosť úpravy podľa dohody) - ohrev vody elektrickým bojlerom - predpríprava na klimatizáciu - septik s objemom 12 m³ - elektrina a voda privedené na pozemok Mesačné náklady sa pohybujú približne od 120 do 150€, čo je v dnešnej dobe pri rodinnom dome veľmi priaznivá hodnota. Exteriér a pozemok: Pozemok s výmerou 319 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, menšiu záhradu alebo terasu podľa vlastných predstáv. Betónové oplotenie aj plánované terénne úpravy sú zahrnuté v cene. Predná časť bude riešená betónovým plotom s manuálnou vstupnou bránou a bránkou. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre jedno vozidlo, s možnosťou úpravy až na dve parkovacie miesta. Ďalšie parkovanie je možné aj pred domom. Lokalita: Obec Nižná ponúka základnú občiansku vybavenosť. Obecný úrad, poštu, knižnicu, potraviny, pohostinstvo, autobusovú zastávku aj viacúčelové športové ihrisko. V blízkom okolí sú možnosti turistiky, cyklistiky a rekreácie, pričom kúpeľné mesto Piešťany rozširuje možnosti športu aj oddychu. Ako maklérka osobne oceňujem najmä: - pomer ceny a hodnoty v rámci regiónu - možnosť dokončiť dom podľa vlastného vkusu - pokojné prostredie mimo hlavného ruchu miest - nízke prevádzkové náklady CENA : 138 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Ak hľadáte dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba a zároveň chcete investovať rozumne, rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. S vybavením hypotekárneho úveru Vám tiež radi pomôžeme. Bližšie informácie Vám rada poskytnem na tel. č. 0944408355 , alebo na maili helenaherakova@zafireality.sk.

Príležitosť pre Vaše Vysnívané Bývanie v Srdci Mesta! Hľadáte ideálne miesto pre život, kde sa snúbi pokoj domova s ruchom mesta? Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť – rodinný dom na Špačinskéj ulici, situovaný priamo v centre, avšak s výnimočným benefitom: bleskovým napojením na diaľnicu. Tento dom s celkovou rozlohou 163 m² (vrátane pozemku) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Ponúka skvelý potenciál na rekonštrukciu, vďaka čomu môžete naplno popustiť uzdu svojej fantázii a pretvoriť ho na moderné a funkčné bývanie. Benefity, ktoré oceníte: Lokalita snov: Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky! V pešej vzdialenosti nájdete školy, škôlky a nákupné centrá, čo zabezpečuje komfort a úsporu času pre celú rodinu. Praktické dispozičné riešenie: Dom disponuje chodbou, kuchyňou, tromi izbami, kúpeľňou a toaletou. K príjemným letným večerom prispeje aj malá vonkajšia terasa, ideálna na oddych. Vynikajúca dostupnosť: Diaľnica na skok, čo znamená, že budete vždy rýchlo tam, kde potrebujete byť, či už do práce alebo na výlety. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom domu s obrovským potenciálom v takejto žiadanej lokalite! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj veľký 2 izbový rodinný dom v Bielom Kostole v časti Kočišské. Dom má podlahovú plochu 83,52 m2, Dispozícia domu : veľká kuchyňa , špajza, dve priestranné izby, samostatná kúpeľňa, WC a dve chodby. Podlahy obytných miestností sú laminátové parkety, na chodbe je keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečené pomocou radiátorov a kotla na tuhé palivo. K bytu patrí podiel na pozemku kde má každý vlastník pred svojím domom záhradku. Na pozemku sa nachádza domček na náradie, uskladnenie bicyklov, záhradných pomôcok..... Lokalita Kočišské v obci Biely Kostol je jedna z rozvíjajúcich sa častí obce, najmä v súvislosti s výstavbou rodinných domov. Obec leží 5km od mesta Trnava a má dobrú občiansku vybavenosť. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516

Moderné rodinné bývanie s dôrazom na úsporu energie a svetlosť interiéru. Ponúkame na predaj samostatný 5-izbový rodinný dom na vyhľadávanej Ulici Štefana Moyzesa v Trnave, ktorý kombinuje kvalitnú konštrukciu s najnovšími štandardmi pre energetickú efektívnosť. Ponuka pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a dokonalú lokalitu s pešou dostupnosťou do centra. • Dom postavený z tehly, zateplený minerálnou vlnou hrúbky 20 cm pre tepelnú a požiarnu izoláciu. • 169 m² úžitkovej plochy (Prízemie 111 m² + Poschodie 58 m²). Dispozícia 5 izieb ponúka dostatok miesta a súkromia pre každého. • Svetlosť: Denná časť je mimoriadne presvetlená vďaka veľkému 7,5-metrovému hliníkovému HS portálu s bezbariérovým vstupom do záhrady. • Parkovanie: Pohodlná garáž priamo v dome + možnosť 3 parkovacích státí popri dome Moderné technológie pre nízke náklady: Dom sa predáva v štádiu ,,hrubá stavba", je pripravený pre dokončenie podľa vašich predstáv: - murované z tehál hr.30cm, všetky priečky, hydroizolácie - drevený sedlový krov, krytina Bramac Tegalit star - časť plochá strecha nad obývacou miestnosťou, Fatrafol - železobetónová doska so stropným chladením a príprava na rekuperáciu 1.NP - hliníkové okná Aluprof bezrámové, vchodové dvere na otlačok prsta a wifi - garážová brána Lomax - železobetónové schodisko - celková výmera pozemku 579m2, výmera záhrady za domom 350m2 Možnosť dokončenia do štádia ,,holodom" do 3 mesiacov: - sadrové omietky, SDK v podkroví (bez chladenia) - všetky rozvody (voda, kanalizácia, elektro, kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie) - zateplený minerálnou vlnou hr.20cm, na povrchu silik.omietka - vonkajšie žalúzie - komplet vrátane motorov Somfy - Z90 - tepelné čerpadlo zn. Vaillant vzduch/voda - cementový poter, izolácia podláh - podlahové vykurovanie a stropné chladenie s nízkou spotrebou v kombinácii s tepelným čerpadlom cena 565 000eur možnosti naviac - chladenie v podkroví do sadrokartónových dosiek, rekuperačná jednotka, oplotenia a spevnené plochy-dokončenie komplet na kľúč Hľadáte dom, kde sa snúbi priestor s kvalitou a úsporou? Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku. www.stavaj.eu už vo výstavbe

Hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj starší 2,5- izbový rodinný dom vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Poľnej ulici v Trnave. Dom sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere 500 m2, ktorý ponúka množstvo možností - od oddychovej záhrady, cez terasu až popriestor pre rodinné aktivity či budúce rozšírenie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu čo je ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Dom má zachovalú atmosféru a veľký potenciál stať sa útulným rodinným bývaním alebo zaujímavou investíciou. Základné informácie: - 2,5 izbový rodinný dom - pozemok: 500 m2 - pokojná a dobrá lokalita v TT - pôvodný stav - vhodný na rekonštrukciu - veľký dvor a dostatok priestoru - výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Ak hľadáte lmiesto, kde môžete spojiť výhody dobrej lokality s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. trnavareality.sk 0904 903 903 Mgr. Tomás Málik

EXKLUZÍVNY RODINNÝ DOM V TRNAVE svojou polohou, svojou rozlohou ... V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj nadštandardný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta Trnava – Kopánka. Táto výnimočná nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, súkromie a komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou. Dom je ideálnou voľbou pre náročného klienta, viacčlennú rodinu alebo ako elegantné dvojgeneračné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera pozemku: 545 m² • dvojpodlažný rodinný dom • kompletne podpivničený • samostatná garáž • priestranná záhrada s dostatkom súkromia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. nadzemné podlažie • elegantná vstupná časť • 2 priestranné izby • samostatná kuchyňa • kúpeľňa s WC • terasa a balkón 2. nadzemné podlažie • 3 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • terasa a balkón Suterén • technická miestnosť / kotolňa • práčovňa • 2 skladové priestory • samostatné WC TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2005, v rámci ktorej boli realizované: • nové rozvody elektriny, vody a kúrenia • výmena okien, podláh a interiérových dverí • nová strecha a fasáda, zateplenie zo severnej strany a strechy V roku 2022 bola zrealizovaná nová plynová prípojka. V dome sa nachádza aj predpríprava na krb, ktorý môže dotvoriť jedinečnú atmosféru bývania. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete. Výhodou domu sú aj tri vchody do domu LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Kopánka patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s okamžitou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • školy a škôlky • športoviská a voľnočasové aktivity • obchodné centrá a služby • poliklinika • zastávky MHD Výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie reprezentatívneho bývania, veľkorysého priestoru a atraktívnej lokality. Dom ponúka široké možnosti využitia a zároveň vysoký investičný potenciál. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj slnečný samostatne stojaci rodinný dom v Trnave, časť Kopánka s pozemkom o rozlohe 258 m². Dom sa nachádza v tichej lokalite na ulici J.Hlubíka s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú školy, obchody a verejná doprava. Dom je prízemný s čiastočne obytným podkrovím s možnosťou jeho rozšírenia, pod domom sa nachádza pivnica dostupná vstupom z dvora. Je obývateľný alebo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, do užívania bol uvedený v r. 1958, postavený je z pálenej tehly, nezateplený s valbovou strechou, osadené má plastové okná. V r. 2017 prešiel čiastočnou rekonštrukciou – kompletná výmena rozvodov elektriny na prízemí, omietky, odpady, kúpeľňa, kuchyňa. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom BAXI cca 3r starým a radiátormi. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa, tri priestranné izby, kúpeľňa a špajza. Veľkosť pozemku poskytuje dostatok miesta na oddych a tiež vytvorenie parkovacieho státia od hlavnej alebo bočnej cesty. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. Vzhľadom na dlhoročné skúsenosti Vám pomôžem aj s nájdením najlepšieho možného riešenia financovania kúpy tohto RD.

9 ročný 4 izbový rodinný dom na pozemku o výmere 557 m2 interiér - vstavané spotrebiče, klimatizácia Daikin , elektrické vonkajšie žalúzie, čiastočne zariadený exteriér - bazén , záhradný domček, závlahy , studňa. možnosť dokúpiť vedľajší pozemok o výmere 652 m2 možná výmena za byt +doplatok

Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavý súbor dvoch samostatných nehnuteľností situovaných priamo v srdci Trnavy, vo vyhľadávanej a charizmatickej lokalite Spiegelsaal na ulici A. Sládkoviča. Ide o kombináciu priestranného dvojpodlažného rodinného domu s atmosférou prvej republiky a samostatného menšieho domu po rekonštrukcii – obe stavby sa nachádzajú na jednom pozemku o výmere 283 m². Táto ponuka predstavuje ideálne spojenie historického charakteru, kvalitnej tehlovej stavby, výnimočnej polohy a širokých možností využitia – na bývanie, podnikanie, investíciu, prenájom či kombináciu všetkého dohromady. Hlavný rodinný dom – poctivá tehlová stavba s autentickou atmosférou 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom z roku 1930 je čiastočne podpivničený a aktuálne využívaný ako dve samostatné bytové jednotky. Dom si zachoval množstvo pôvodných architektonických prvkov a charakter starej kvalitnej výstavby, ktorú dnes len ťažko nahradia novostavby. Základné parametre: zastavaná plocha: 110 m² úžitková plocha: 166,93 m² pivnica: 38,59 m² Dom je v zachovalom pôvodnom stave, pravidelne udržiavaný: kvalitná tehlová konštrukcia vysoké stropy cca 3 m retro terrazzo podlahy na chodbách laminátové podlahy v izbách štýlové drevené interiérové aj vstupné dvere valbová strecha so šindľovou krytinou pochôdzna povala s potenciálom podkrovnej vstavby vymenené plastové okná v dvoch izbách Dispozícia domu ponúka veľkorysé priestory a variabilitu využitia: Suterén schodisko tri skladové miestnosti vínna pivnica 1. nadzemné podlažie vstupná chodba samostatná kuchyňa s komorou dve priestranné priechodné izby WC umývadlo s možnosťou dobudovania kúpeľne dva samostatné vstupy do domu vonkajšia komora 2. nadzemné podlažie chodba samostatná kuchyňa s komorou dve veľké priechodné izby kúpeľňa s vaňou a WC Dom je ideálny na: viacgeneračné bývanie spojenie bývania a podnikania kancelárie, ateliér alebo ambulanciu investičný prenájom vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek Samostatný menší dom – ideálny hosťovský alebo investičný priestor Na pozemku sa nachádza aj samostatný 1-izbový dom z roku 1940, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie. Parametre: zastavaná plocha: 37,5 m² úžitková plocha: 29,16 m² pivnica/sklady: 26,90 m² Výbava: plastové okná nové vstupné dvere laminátové podlahy kúpeľňa so sprchovým kútom kuchynská linka plynové kúrenie tehlová stavba Využitie: hosťovský dom kancelária prenájom štúdio priestor pre podnikanie alebo služby Pozemok a technické informácie Pozemok je rovinatý, oplotený a príjemne doplnený ovocnými stromami a viničom, čo vytvára pokojné súkromie priamo v centre mesta. Na pozemku je možné parkovanie pre 2 autá. Obe nehnuteľnosti sú napojené na: elektrinu mestský vodovod kanalizáciu plyn – plynové kúrenie Lokalita, ktorá má hodnotu Nehnuteľnosti sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších častí centra Trnavy – Spiegelsaal. Lokalita spája historickú atmosféru mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí nájdete: materské a základné školy obchody a obchodné centrá kaviarne, reštaurácie a pizzérie galérie a múzeá železničnú stanicu Fakultnú nemocnicu Trnava City Arénu štadión Antona Malatinského zimný štadión parky, detské a workoutové ihriská fitness centrá a psí park oddychový areál Agátka Práve kombinácia centra mesta, historického charakteru a možnosti rôznorodého využitia robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Cena: 328.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo zaslanie pôdorysov: 0918 797 709

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou a pivnicou na Spartakovskej ulici v Trnave. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie bývania s podnikateľskými aktivitami alebo výhodnú investíciu. Rodinný dom má kolaudáciu na čiastočnú polyfunkciu. Dom: Pozemok: 225 m2 Zastavaná plocha: 225 m2 Prízemie: 169 m2 Poschodie: 117 m2 Pivnica: 46 m2 Terasa: 70,4 m2 Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva v stave pripravenom na individuálne zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie bolo zrekonštruované podľa potrieb nájomníkov na maximálne využitie potenciálu priestorov a 1. poschodie je kompletne zrekonštruované. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorou prejdete do dvoch rozľahlých miestností vhodných na podnikateľské využitie (napr. prevádzka, kancelárie, obchod, služby a pod.). Na poschodí sa nachádza obytná časť s 5 izbami a veľkorysou terasou. Nehnuteľnosť ponúka možnosť postavenia ďalšieho poschodia. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je vlastná garáž, pričom na pozemku je možnosť ďalšieho parkovania. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Spartakovskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Táto atraktívna lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a fitness centier. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnej vzdialenosti školy a škôlky. Dopravná dostupnosť je výborná vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat Trnavy a blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Okolie ponúka aj široké možnosti na šport a oddych, či už v parkoch, na cyklotrasách alebo športoviskách. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Spartakovskej ulici je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí ocenia možnosť prevádzky na prízemí a bývania na poschodí. Rodiny poteší veľkorysý priestor, pohodlné parkovanie a výborná občianska vybavenosť v okolí. Pre investorov predstavuje atraktívnu príležitosť vďaka vysokej dopytovosti po prenájmoch v tejto lokalite. Zároveň poskytuje možnosť nadstavby 2 bytov. Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, flexibility a strategickej polohy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, určite si nenechajte ujsť túto príležitosť! Cena: 564.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v atraktívnej časti Trnavy – Kopánka, na ulici Rudolfa Dilonga. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a disponuje aj bezpečnostným kamerovým systémom. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5–10 minút jazdy autom, ako aj praktické napojenie na obchvat Trnavy. Výhodou je tiež jednoduché a bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu. Dom: Úžitková plocha: 125,3 m² Zastavaná plocha: 107,89 m² Rozloha pozemku: 260 m² Pivnica: 25,3 m² Inžinierske siete: elektrika, plyn, voda Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie na dvor a zároveň do ďalšej chodby. Z hlavnej chodby sa dostanete do izby, na toaletu a do kuchyne. Z kuchyne máte priamy prístup do ďalšej izby a do kúpeľne. Pivnica so samostatnou kúpeľňou ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv napríklad na salón, wellness, saunu, posilňovňu, alebo inú obchodnú činnosť. Vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Zvyšné zariadenie bytu je k dispozícii po dohode s majiteľom nehnuteľnosti. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1939, zadná časť domu bola pristavená v roku 1960. Dom je kompletne zrekonštruovaný. Exteriérové steny sú zateplené polystyrénom, čo zabezpečuje lepšie tepelné vlastnosti objektu a znižuje prevádzkové náklady na vykurovanie. Dom má sedlovú strechu a je osadený plastovými oknami s dvojitým zasklením, ktoré poskytujú dostatočné prirodzené osvetlenie a tepelnú izoláciu. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vykurovanie je riešené pomocou plynového kotla, v dolnej izbe sa nachádza krbové teleso, ktoré poskytuje príjemnú atmosféru. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa starajú nainštalované bezpečnostné kamery. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, ktorá poskytuje príjemné bývanie mimo rušného centra mesta, pričom centrum je dostupné približne 5-10 minút jazdy autom. Oblasť disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, kde všetky potrebné služby a zariadenia sú dostupné do niekoľkých minút jazdy autom alebo verejnou dopravou. Lokalita má výhodné dopravné napojenie na obchvat Trnavy, čo umožňuje rýchle prepojenie s ostatnými časťami mesta a širším regiónom. Názor makléra: Dom predstavuje výhodnú investíciu pre tých, ktorí oceňujú kombináciu pokojného bývania s praktickými výhodami mestskej lokality. Oblasť sa vyznačuje príjemným prostredím s dostatkom zelene, čo vytvára kvalitné životné podmienky pre rodiny s deťmi aj pre starších obyvateľov. Strategická poloha v Trnave zabezpečuje jednoduché spojenie s centrom mesta, pričom zároveň ponúka únik od mestského ruchu. Kopánka ako rozvinutá mestská časť poskytuje kompletné občianske vybavenie vrátane obchodov, služieb a vzdelávacích zariadení v dochádzkovej vzdialenosti. Významnou výhodou je praktické napojenie na obchvat Trnavy, ktoré umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest a regiónov bez nutnosti prechádzať centrom mesta. Nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne riešenie pre klientov hľadajúcich rovnováhu medzi pokojným rodinným bývaním a dostupnosťou mestských služieb Cena: 309.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a veľkorysým pozemkom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Trnava – časť Tulipán. Tento moderne riešený bungalov bol projektovaný a postavený v rokoch 2001 – 2002 renomovaným architektom pre vlastné bývanie majiteľa. Vďaka tomu dom spĺňa vysoké nároky na kvalitu, komfort a dlhodobú funkčnosť. Použité boli kvalitné materiály, nadštandardné technológie a dôraz sa kládol na detail i praktickosť každodenného bývania. Lokalita: Dom je situovaný v tichej a obľúbenej mestskej časti Tulipán v Trnave, na Astrovej ulici. Táto poloha ponúka strategickú výhodu vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 aj mestský obchvat, pričom do centra Trnavy sa autom dostanete za necelých 5 minút. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – základné a stredné školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia a kompletnú občiansku vybavenosť. Len pár krokov od domu sa nachádza prestížna anglicko-slovenská bilingválna škola BESST Trnava, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie vzdelávacie inštitúcie v regióne. Základné údaje: Typ domu: prízemný rodinný dom – bungalov, zastavaná plocha: 375 m², užitková plocha: 336 m² (vrátane dvojgaráže 47 m²), obytná plocha: 236 m², rozloha pozemku: 1.450 m², počet izieb: 5 (vrátane 3 spální), počet kúpeľní: 3 (z toho 3 sprchy, 1 vaňa), rok výstavby: 2001 – 2002, kolaudácia / obývaný od: 1. 7. 2002. Dispozícia: Dom ponúka veľkorysý a funkčný priestor pre komfortné bývanie rodiny: vstupná predsieň so šatníkom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa spojená s jedálňou, presvetlená obývacia izba s výstupom na terasu, 2 samostatné detské izby so spoločnou kúpeľňou (sprcha, WC), rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC), technická miestnosť, práčovňa, komora, dvojgaráž s diaľkovým ovládaním brány, s priamym vstupom do domu. Vzhľadom na to, že na pozemku sa nachádza priestranný prekrytý prístrešok pre až 8 áut, je možné garáž využiť aj ako samostatnú obytnú miestnosť – napríklad ako apartmán pre hostí, domáce fitnes, pracovňu alebo herňu. Technické vybavenie a štandard: Obvodové múry: tehla POROTHERM 45 cm + minerálna izolácia, strecha: BRAMAC – valbová strecha s fotovoltaickými panelmi (CIS, výkon 5,5 kW), vykurovanie: plynový kotol FISHMAN + podlahové plnoplošné kúrenie + rebríkové radiátory v kúpeľniach, ohrev TÚV: tepelné čerpadlo, plastové okná FENESTRA s izolačným trojsklom, klimatizácia v každej izbe (denná aj nočná zóna), elektronický zabezpečovací systém a kamerový dohľad, optický internet SWAN, satelit, videovrátnik, nízka energetická náročnosť – dom spĺňa aktuálne požiadavky energetického auditu. Exteriér a pozemok: Murovaný bazén 9 × 5 m – vyhrievaný, osvetlený, s dvoma protiprúdmi, bazénová terasa 8 × 14 m – zámková dlažba, veľká prekrytá pergola 7 × 18 m – parkovanie až pre 8 áut, technická miestnosť, vonkajšie WC s bidetom, menšia pergola 7 × 8 m – terasa pri obývačke s osvetlením a ventilátormi, automatická závlaha, záhradné osvetlenie, vlastná studňa s tlakovou nádržou (750 l), samostatné vstupy na pozemok z dvoch strán (severná a východná brána s elektrickým pohonom). Výhody nehnuteľnosti: Nadštandardné dispozičné riešenie a technologické vybavenie, vysoká miera súkromia a bezpečnosti, priestranný pozemok so zeleňou, bazénom a zónami na relax, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, efektívna energetická prevádzka (fotovoltaika, tepelné čerpadlo, studňa), bezproblémové parkovanie pre viac áut, možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Majiteľ zvažuje aj formu výmeny nehnuteľnosti za komfortný byt s parkovacím státím alebo za menší rodinný dom, s finančným vyrovnaním. Viac informácií, Vám radi poskytneme na telefónnom čísle +421 903 555 300. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Novostavba | Smart technológie | pokojná lokalita pod Malými Karpatmi _________________________________________________________________________________ Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája technológie, úspornosť a pokoj prírody? TUreality ponúka na predaj rodinný dom v štandarde na pozemku 238 m² v Smoleniciach, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako štartovacie bývanie. (aktuálne v štádiu výstavby) _________________________________________________________________________________ ✅ Základné informácie ▪️ Úžitková plocha: cca 43 m² ▪️ Zastavaná plocha: cca 50 m² ▪️ Pozemok: 238 m² ▪️ Novostavba v štandarde – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ▪️ Praktická dispozícia 2+kk _________________________________________________________________________________ ✅ Technológie a komfort, ktoré vás posunú o level vyššie ✔️ Smart domácnosť – ovládanie kúrenia, svetiel a zabezpečenia cez mobil ✔️ Podlahové vykurovanie + klimatizácia ✔️ Energetická trieda A0 – ultra nízke náklady ✔️ Mesačné náklady cca do 55 € ✔️ Kamerový systém, alarm, video vrátnik _________________________________________________________________________________ ✅ Toto nie je len dom. Toto je moderné bývanie pripravené na budúcnosť. _________________________________________________________________________________ ✅ Dispozícia, ktorá dáva zmysel ✔️ Obývačka prepojená s kuchyňou ✔️ Samostatná spálňa ✔️ Kúpeľňa + WC ✔️ Vstupná časť a technické zázemie _________________________________________________________________________________ ✅ Kompaktné, funkčné, bez zbytočných strát priestoru. _________________________________________________________________________________ ✅ Exteriér a pozemok ✔️ Ideálna výmera 238 m² – nenáročná údržba + ďalších cca 300m2 (možnosť užívania) ✔️ Priestor na terasu, oddych aj menšiu záhradu ✔️ Parkovanie priamo pri dome _________________________________________________________________________________ ✅ Lokalita – Smolenice patria medzi najvyhľadávanejšie obce pod Malými Karpatmi: ✔️ výborná dostupnosť do Trnavy ✔️ príroda, turistika, cyklotrasy doslova za rohom ✔️ kompletná občianska vybavenosť ✔️ pokojné bývanie mimo ruchu mesta _________________________________________________________________________________ ✅ Pre koho je dom ideálny? ✔️ mladý pár alebo jednotlivec ✔️ klient, ktorý chce moderné bývanie bez vysokých nákladov ✔️ investícia na prenájom alebo víkendové bývanie _________________________________________________________________________________ ✅ Moderný dom, nízke náklady a top lokalita – kombinácia, ktorá sa na trhu dlho neohreje. _________________________________________________________________________________ ✅ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: ✅ +421 41 3217800 ✅ hruska@tureality.sk

Staromestský dom s charakterom a možnosťou vytvoriť niečo výnimočné. 2 domy – 3 bytové jednotky, pozemok a obrovský potenciál. Dva domy na jednom pozemku s atmosférou mestského dvora a širokými možnosťami využitia Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v historickom centre Trnavy na obľúbenej ulici A. Sládkoviča (Spiegelsaal). Na jednom pozemku sa nachádzajú dva samostatné domy s tromi bytovými jednotkami, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu rodinného bývania, súkromia aj investičného potenciálu. Táto ponuka osloví nielen investorov, ale predovšetkým rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom v centre mesta a chcú si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. HLAVNÝ DOM – PRIESTRANNÉ BÝVANIE S ATMOSFÉROU Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1930 je postavený z kvalitnej pálenej tehly a nachádza sa vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Vysoké stropy približne 3 metre, veľké izby a pevná konštrukcia vytvárajú jedinečný priestor s autentickou atmosférou staromestského bývania. Je určený na kompletnú rekonštrukciu. Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka viacero možností využitia: • komfortné viacgeneračné bývanie • bývanie spojené s pracovným priestorom, • alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu. Parametre: • zastavaná plocha: 110 m² • úžitková plocha: 166,93 m² • pozemok: 283 m² DISPOZÍCIA: Suterén • priestranné skladové priestory • vínna pivnica (38,59 m²) 1. nadzemné podlažie • kuchyňa s komorou • 2 veľké izby • samostatné WC • možnosť dobudovania kúpeľne 2. nadzemné podlažie • kuchyňa s komorou • 2 izby • kúpeľňa s WC 3.podkrovie • pochôdzna povala s možnosťou podkrovnej výstavby, ktorá ponúka priestor na vytvorenie ďalšieho bývania, ateliéru alebo oddychovej zóny. DRUHÝ DOM – SÚKROMIE PRE HOSTÍ, RODINU ALEBO PODNIKANIE Na pozemku sa nachádza aj menší samostatný dom z roku 1940, ktorý prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité využitie. Parametre: • zastavaná plocha: 37,5 m² • úžitková plocha: 29,16 m² Dispozícia: Suterén • skladové priestory Prízemie • kuchyňa • izba • kúpeľňa s WC Dom môže slúžiť ako: • bývanie pre rodičov alebo dospelé dieťa, • hosťovský dom, • pracovňa alebo ateliér, • kancelária • prípadne priestor na prenájom. POZEMOK A ATMOSFÉRA Oplotený pozemok poskytuje príjemné súkromie priamo v centre mesta. Ovocné stromy a vinič vytvárajú pokojné prostredie s atmosférou mestského dvora, ktoré je dnes v centre Trnavy skutočnou raritou. Parkovanie pre 2 a viac aút je možné priamo na pozemku (treba uspôsobiť) INŽINIERSKE SIETE • elektrina • mestská voda • kanalizácia • plyn • plynové kúrenie PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre rodinu, ktorá hľadá dom s charakterom a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pre viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia. Pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a podnikanie na jednej adrese. Pre investorov, ktorí vidia potenciál v centre mesta a možnosti prenájmu či rekonštrukcie. LOKALITA – HISTORICKÉ CENTRUM TRNAVY Jedna z najžiadanejších lokalít v meste ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • školy a škôlky • obchody a nákupné centrá • kaviarne a reštaurácie • galérie a múzeá • železničná stanica • nemocnica • OC Max • City Aréna a štadión Antona Malatinského • parky a športoviská CENA: 328 000 € Nehnuteľnosť s takouto atmosférou, priestorom a potenciálom sa v centre Trnavy objavuje len výnimočne. Ak hľadáte miesto, ktoré môže byť skutočným domovom aj dlhodobou hodnotou, radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke.

Rodinný 4-izbový dom sa nachádza v Trnave, v tichej lokalite Kamenný mlyn na pozemku s rozlohou 550 m2. Dom je jednopodlažný, kompletne zariadený, napojený na všetky inžinierske siete. Dispozícia: Obytná časť domu má zastavanú plochu 160 m2, disponuje úžitkovou plochou 133,4 m2 a terasou 40 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej miestnosti, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacou izbou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, manželskej spálne, dvoch samostatných izieb, dvoch kúpeľní (sprchovací kút, vaňa, 2xWC). Súčasťou domu je technická miestnosť a garáž. Dom je postavený a vybavený s použitím kvalitných materiálov: laminátové podlahy, keramická dlažby, nábytok na mieru, posuvné sklenené dvere, elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol, garážová brána na elektrický pohon. Dom disponuje parkovacím miestom pre viac vozidiel. Je bezbariérovo prístupný. Predáva sa kompletne zariadený. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014. Lokalita ponúka tiché, pokojné a bezpečné prostredie, výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí.

Ponúkame možnosť výstavby nízkoenergetického murovaneného rodinného domu na vašom pozemku. Ak pozemok nemáte pomôžeme vám ho nájsť. Dom je 4 izbový, samostatne stojaci, jednopodlažný s valbovou strechou. Pozostáva z predsiene, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 samostatné izby, WC, šatník, komora a technická miestnosť. Z obývacej izby sa vychádza na terasu s výhľadom do záhrady), kúpeľňa má vaňu, sprchový kút a WC. Dom sa bude predávať v stave holodom. Je postavený z tehly, strecha Bramac - čierna - väzníkový krov, plastové okná - izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou, zateplenie a fasádnou farbou, izolácie, žumpa, prípojka elektriky a vody, príprava na alarm a kamerový systém, podlahové vodovodné elektrické vykurovanie s kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev vody, sadrové omietky - sieťky na všetkých stenách, vypínače a zásuvky, príprava na krb - SCHIEDEL, úprava terénu s trativodmi. Zastavaná plocha 140 m2 Úžitková plocha 105 m2 + terasa 15 m2 Možnosť obhliadky vzorového domu. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bude vykonaná v zmysle zákona , pri predaji nehnuteľnosti a je predpoklad, že daná nehnuteľnosť bude zaradená do energetickej triedy A. Kontaktujte nás a my Vám radi pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky a inzercia je zdarma. Naša predajná cena je vždy konečná vrátane provízie. Pri kúpe Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv a prevod nehnuteľností. Pre podrobné informácie volajte 0907 582 234

Exkluzívne vám ponúkame priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Špačince, vzdialenej len pár minút od Trnavy. Dom bol postavený v 60-tych rokoch a v roku 2013 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane novej nadstavby a renovácie všetkých rozvodov (voda, kúrenie, elektroinštalácia, výmena strechy, zateplenie, ako aj úplne novo vybudované poschodie). Možnosť rozdelenia pozemku na 2 časti. Dispozícia a vybavenie: Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia časť -na mieru robená kuchynská linka so spotrebičmi (rúra, indukcia, umývačka riadu) -kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, pivnica -kotol na vykurovanie a ohrev vody -2 izby Poschodie: -2 izby -kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou Technické parametre: -kvalitná tehlová stavba -výmera domu 183 m2 -pozemok vrátane zastavanej plochy 1570m2 -garáž 25m2 -hospodárska budova 45m2 -letná kuchynka (s elektrinou a plynom) -2 murované pivnice -kvalitná a precízna kompletná rekonštrukcia od základov, kúrenie, voda, elektroinštalácia, strecha, fasáda, interiér -investičná príležitosť - možnosť rozdelenia pozemku na 2 časti Tehlový dom má hrubé múry, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Predáva sa kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie Pozemok a exteriér: • obrovský slnečný pozemok s trávnatým porastom a ovocnými stromami, v prednej časti kobercový trávnik so závlahou • altánok na posedenie s rodinou a priateľmi • hospodárska budova – vhodná na prestavbu (sauna, letná kuchyňa, dielňa, altánok) • priestor na odkladanie vecí • vlastná studňa. Dom sa nachádza v tichej lokalite na konci obce, čo zaručuje maximálne súkromie , má len jedného suseda. Lokalita Špačince: Vyhľadávaná a plne vybavená obec: pošta, 3 x potraviny, reštaurácia, bar, veterinárna klinika, lekáreň, kvetinárstvo, služby. Výborné spojenie s Trnavou a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. CENA 298.000,-€ vrátane komplet právneho a hypotekárneho servisu. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a staňte sa novým majiteľom tejto atraktívnej nehnuteľnosti. Tešíme sa na stretnutie s Vami.

+++ JEDINEČNÁ PONUKA MEŠTIACKEHO DOMU V HISTORICKOM CENTRE TRNAVY NA PREDAJ+++Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tejto jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v samotnom srdci Trnavy a to konkrétne na Horných baštách. Tento tradičný meštiacky dom bol kompletne zrekonštruovaný a prestavený v roku 2000. Aktuálne bol za posledné roky využívaný komerčne za účelom gastronómie hlavne ako fungujúca staromestská reštaurácia. Nehnuteľnosť ako taká je postavená na pozemku o veľkosti 213m2, pričom má 2 podlažia na ktorých sa aktuálne nachádza na prízemí 2 x kuchyňa s dvoma izbami a barom, ktoré boli využívané ako reštaurácia z ktorej bol vstup na terasu cca 70m2. Druhé poschodie tvoria 2 izby, kúpeľňa a WC a veľký otvorený priestor, čiže nehnuteľnosť má spolu 7 samostatných izieb. Čaro toho domu spočíva v jeho jedinečnom osadení priamo v mestských hradbách. Orientačná podlahová plocha interiéru domu je 209m2. Využitie tejto nenuteľnosti je rôznorodé ako aj pre podnikateľské, reštauračné alebo ubytovacie účely ale aj pre rezidenčné využitie. CENA: 450.000,- Euro Pre viac informácií o tejto zaujímavej a jedinečnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

TT Reality - Vám so súhlasom majiteľa dáva do pozornosti predaj 6 novostavieb rodinných domov typu bungalov v novovybudovanej lokalite v obci Biely Kostol. Lokalita situovaná v blízkosti Kamenného mlyna je vyhľadávaná širokým spektrom potenciálnych záujemcov. Domy sa predávajú v prevedení štandard. Vyberte si svoj DOMOV ešte vo fáze výstavby a viete si upraviť farebné, materiálne alebo dekoračné úpravy podľa vlastného vkusu. Popis nehnuteľnosti : Rodinné domy ideálnych rozmerov sú postavené z kvalitných materiálov. Útulné 4-izbové novostavby ponúkajú dostatok priestoru na život párom v každom veku ale aj rodinám s deťmi. Tým že nehnuteľnosti sa nachádzajú v tichej časti, budete mať dostatok kľudu na pokojne strávený čas vo svojom dome. Začiatok výstavby je naplánovaný 2-3/2025 a termín dokončenia, skolaudovania a odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi 10-11/2025. Rozmery : Zastavaná plocha každého rodinného domu je 119 m2. Úžitková plocha je 93 m2. Súčasťou domu je aj terasa o veľkosti 8m2 ( 4x2m ). Pozemok je rovinatý a má rozlohu 550 m2. Špecifikácia nehnuteľnosti : Rodinný dom je postavený z tehly Porotherm-380 mm, zateplenie má hrúbku 220 mm. Strecha je sedlová so strešnou krytinou, ktorá je zladená v rovnakej farbe ako odkvapy, okná a vchodové dvere. Dom je napojený na inžinierske siete - voda, elektrika, kanalizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Tienenie je riešené interiérovými žalúziami. Súkromie zabezpečuje oplotenie okolo pozemku, čiže nie je potrebná dodatočná investícia. Pred domom je zámková dlažba, ktorá zaistí komfotné parkovanie pre 3 autá. Interiér : Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, dvoch detských izieb, samostatnej toalety, kúpeľne súčasťou ktorej je ďaľšie wc, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Na chodbe je vstavaná skriňa, v korej je dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby je výstup na terasu na ktorej si radi vychutnáte rannú kávu. O komfort sa stará podlahové kúrenie v celom dome. Lokalita : Obec Biely Kostol pre klientov je zaujímavá z viacerých dôvodov. Dostupnosť do mesta Trnava je pár minút. Vyhodou je, že do Trnavy sa dostanete z dvoch strán, takže ak by vznikla nečakaná dopravná komplikácia, nie ste odkazaní na jednu trasu. V obci sú vybudované viaceré nové obytné časti, čím sa obci zvyšuje kredit. Nachádzajú sa tu potraviny, materská škola, pošta, obchodné prevádzky a reštaurácia. Na rekreáciu a oddych je k dispozícii v tesnej blízkosti letné kúpalisko a trnavské rybníky. Ak ste naladení na športovanie, kúsok od domu sa nachádza golfový areál, prípadne sa viete dostať na bicykli do centra mesta a na viaceré cyklochodníky. Názor makléra : Ak hľadáte nehnuteľnosť v jednej z top lokalít v okolí mesta Trnava, ste na správnej adrese. Moderné rodinné domy vám poskytnú maximálny komfort na život. Kvalitné materiály, rozloha pozemku a cena nehnuteľnosti sú dostatočným dôvodom na uvažovanie nad kúpou jedného z týchto bungalovou. Len včasné rozhodnutie Vám umožní komunikovať a upravovať farebné a materiálne prevedenia na dome v interiéri a exteriéri. Cena nehnuteľnosti : Cena nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti je 329 000 eur. Fotografie v inzeráte sú v štádiu dokončeného domu tak ako ich plánuje zrealizovať majiteľ. Ak máte inú predstavu o farbách a ostatných úpravách na dome, majiteľ je pripravený zakomponovať Vaše predstavy a požiadavky do finálnej realizácie. Vyberte si farebnosť kuchyne, podláh, dverí alebo obkladov podľa Vašich preferencií :) Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o podrobnejšie informácie, kontaktujte nás, radi Vám poskytneme všetky infomácie. Ľuboš Hanzel www.ttreality.com +421911088011 lubos.hanzel@ttreality.com

Hľadáte priestranný, útulný a technologicky prepracovaný dom? Radi posedíte s rodinou a s priateľmi na krytej terase a v teplých mesiacoch sa schladíte v bazéne? Radi sa pri ceste autom do práce a z práce vyhnete trnavským kolónam? Hľadáte dom, ktorý Vám poskytne domov? Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj tento 5 izbový samostatne stojaci dom, ktorý Vám dokáže ponúknuť viac, ako by ste si mysleli, a ktorý zaujme hneď na prvý pohľad. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa priamo v Trnave, v časti Juh. Je postavený na pozemku s rozlohou 519m, na ktorom sa mimo domu nachádza krytá terasa, bazén s prekrytím a samostatne stojaci záhradný dom s garážovou bránou od spoločnosti Gardeon. Mimo udržiavaného trávnika s automatickými závlahami sa nachádzajú na pozemku pripravené záhradné plochy, ktoré môžu noví majitelia využiť na osadenie vyvýšených záhonov, alebo zriadenie okrasnej, zeleninovej alebo ovocnej záhradky. Najväčšie výhody domu: Stropné chladenie, vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom, regulácia teploty v každej miestnosti samostatne, veľmi nízke náklady na bývanie, pri výstavbe použité kvalitné materiály, moderné technológie, vkusne zariadený interiér s nábytkom na mieru, maximálne využitie externých plôch, ideálne bývanie bez nutnosti ďalších vysokých investícií. Technické vybavenie: Dom má energetický certifikát 0, je postavený z tehly (30cm) + 16cm zateplenie, podlaha anhydrit, keramická škridla, väzníkový krov + 40cm stropná izolácia, plastové okná s 3sklom vrátane elektronických hliníkových žalúzií, tepelné čerpadlo NIBE (teplovodné podlahové kúrenie) so zónovou reguláciou, krbové kachle Schiedel SIRIUS(nasávanie vzduch z komína), rekuperácia, úprava vody, požiarne senzory v každej miestnosti, príprava na kamerový systém, el. vrátnik, bezpečnostné zabezpečenie domu – alarm. Dispozičné riešenie domu: Dom má úžitkovú plochu 125,4m, je rozdelený na dennú a nočnú časť a interiér spĺňa všetky potreby pre pokojné, plnohodnotné a krásne bývanie. Vstupná chodba poskytuje veľký priestor na prijímanie aj väčších návštev, s dostatkom úložného priestoru. Tiež sa v pri vstupe do domu nachádza samostatné hosťovské wc. Dom má samostatné 4 izby – veľkú spálňu, dve detské izby a pracovňu. Taktiež samostatnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a wc. Výhodou tohto domu je technická miestnosť a špajza, ktoré novým majiteľom poskytnú nielen dostatočný úložný priestor, ale aj priestor na „schovanie všetkých technologických výdobytkov vrátane práčky a sušičky. Srdcom domu je veľkorysá denná časť domu – obývačka s kuchyňou, z ktorej sa dá priamo vyjsť na prekrytú terasu. V horúcich mesiacoch poskytne komfort novým majiteľom v tejto priestrannej časti domu stropné chladenie, v zimných mesiacoch naopak sedenie pri krbových kachliach, ktoré nespaľujú vzduch z domu, ale ho nasávajú z komína. Exteriér domu: Dom je samostatne stojaci, kompletne oplotený. Plotové výplne sú zo striekaného nerezu, súčasťou je elektrická nerezová brána. Taktiež je na pozemok privedená plynová prípojka, a dom má vlastnú studňu. Súčasťou je prekrytá hliníková terasa, ktorá svojou orientáciou na východ poskytuje maximálny komfort trávenia času vonku najmä v horúcich a slnečných mesiacoch. Bazén s prekrytím o rozmere 5x3m umožňuje kúpanie takmer 7mesiacov v roku. Závlahový systém, vlastná studňa a záhradný dom sú hlavné benefity nenáročnej starostlivosti o exteriér. Lokalita: Tento dom má vynikajúcu polohu nielen čo sa týka kompletnej občianskej vybavenosti, ale aj výbornej dostupnosti na napojenie sa či už obchvat mesta, R1 , D1, a starú seneckú cestu. V tesnej blízkosti sú dve školy, 3 škôlky, MHD, zdravotné stredisko, dentálne centrum, a všetky služby, ktoré sú potrebné k bežnému životu v tejto lokalite. Ulica Limbová sa nachádza priamo v Trnave, v časti JUH, ktorá prešla v posledných rokoch obrovským progresom v skvalitnení života v tejto lokalite. Nachádzajú sa tú mnohé nové multifunkčné ihriská, v blízkom dosahu domu sú viaceré nákupné zóny (potraviny, drogérie, mäsiarstvo, kaderníctva, domáce potreby, záhradníctvo a iné), ktoré umožňujú nákupy aj v rámci prechádzky, bez nutnosti použitia auta. Nie každý deň sa objaví na predaj takáto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť, ktorá splní Vaše predstavy o pokojnom a príjemnom bývaní, s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi, s komfortom a technológiami, ktoré tento dom ponúka. Ak Vás táto ponuka zaujala, garantujeme Vám, že to nebude len Váš nový dom, ale aj domov. V prípade záujmu o obhliadku a navnímania benefitov a atmosféry tohto jedinečného domu nás neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná.

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu rodinného domu skolaudovaného v roku 2017. Dom je postavený na pozemku s výmerou 447 m2, napojený je na mestský vodovod, elektrinu,kanalizáciu, plynová prípojka je na hranici pozemku. Dom je postavený z ytongu hrúbky 30 cm, zateplený 15 cm polystyrénom, strop 40 cm zateplenie, podlahy 20 cm. Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením s možnosťou dokurovania krbom na tuhé palivo. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou a veľkou obývacou izbou, kúpeľňa, wc a dve spálne. Na pozemku je možnosť zaparkovať až štyri autá. V zadnej časti pozemku je vybudovaný priestor na bazén s rozmerom 5x10 m.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Trnave nachádzajúci sa na Spiegelsaale II, ktorý prešiel komplexnou a rozsiahlou rekonštrukciou približne 7 rokov dozadu. Dom sa v súčasnosti využíva na prenájom ako ubytovacie zariadenie. Priemerná cena prenájmu na jednu izbu je cca 250-300 €. Dom pozostáva z 8 medzi sebou nepriechodných izieb, v dome je 6 kúpeľní. Kuchyňa ako aj práčka je spoločná zvlášť pre každé poschodie. Upratovanie nehnuteľnosti je riešené priamo nájomníkmi, každý týždeň má službu v rámci upratovania iný nájomník. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, plyn, kanalizácia a elektrika). Kúrenie a ohrev vody je pomocou plynu, kotol a zásobník na vodu od značky BUDERUS sa nachádza v suteréne domu. Pozemok má celkovú výmeru 373 m2 (z toho záhrada 162 m2). V záhrade sa nachádza spoločné posedenie. Priamo na pozemku sa nachádza 5 parkovacích státí pre autá. Nehnuteľnosť sa predáva so všetkým vybavením a zariadením. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj s nájomníkmi. Cena nehnuteľnosti je 480.000€ Potrebujete pomoc s riešením hypotekárneho úveru? Náš hypotekárny poradca Vám rád pomôže s najlepšou alternatívou pre Vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na tel.č.: 0903 469 745, Bc. Radovan Lehuta