Domy na predaj, Trnava

Ponúkame Vám na predaj 2-podlažný 5-izbový rodinný dom , v krásnej obci Dolné Orešany. Dispozične pozostáva 1.NP: vstupná priestranná chodba, kuchyňa, komora, 2 samostatné izby, kúpeľna, WC,2.NP: 3samostatné izby, kúpeľna s WC . Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom, je čiastočne podpivničený. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 700m2.Zastavaná plocha je 100 m2.Rodinný dom je krásne presvetlený v udržiavanom stave. Na pozemku sa nachádza sklad náradia, funkčná studňa a je vysadený ovocnými stromami. Energetický certifikát nemá. Výhodou je skvelá lokalita a rodinný dom disponuje krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Obhliadky sú po dohode možné 7 dní v týždni. Foto je ilustračné.

Exkluzívne ponúkame na predaj dva rodinné domy v lokalite Zátvor, Trnava, situované na pozemku o výmere 798 m². V prednej časti pozemku, priamo od ulice, sa nachádza starší rodinný dom z roku 1973 so zastavanou plochou 127 m² a úžitkovou plochou do 300 m². Dom má tri podlažia a je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza veľká garáž so vstupom z ulice, technické miestnosti, práčovňa s vaňou a WC. Tento priestor je možné využiť ako sklad, technické zázemie, na poskytovanie služieb alebo na vytvorenie ďalšej samostatnej bytovej jednotky. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza bytová jednotka s troma priestrannými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Na poschodí sú ďalšie dve veľké izby, chodba a dve terasy – terasa orientovaná do dvora o výmere 35 m² a terasa orientovaná do ulice o výmere približne 12 m². Aj tieto priestory je možné dispozične upraviť na samostatnú bytovú jednotku. Dom je postavený z tehly (voština), obvodové múry majú hrúbku 40 cm. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. V zadnej časti pozemku sa nachádza novší rodinný dom so zastavanou plochou 115 m², postavený v období rokov 1990 – 2000, kedy bolo dokončené aj poschodie. Úžitková plocha domu je približne 250 m². Na prízemí sa nachádza samostatný 3-izbový byt s kúpeľňou a WC, so vstupom na veľkú terasu o výmere 30 m². Na poschodí je druhý, podkrovný 3-izbový byt s balkónom o výmere 8 m². Dom je postavený z tehly (voština), poschodie je zateplené. Strešnú krytinu tvorí kanadský šindeľ, ktorý bol rekonštruovaný pred 3 rokmi. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s plynovým kotlom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Dom je čiastočne rekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž. Za domom, pod terasou, sú ďalšie dva pivničné priestory vo veľmi dobrom, suchom a čistom stave, vhodné na technické alebo skladové účely. Nehnuteľnosti sa nachádzajú vo vyhľadávanej časti mesta Trnava s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – mestská plaváreň, obchodné centrum OC Arkádia, saleziánske centrum pre deti a mládež, školy, služby a rýchla dostupnosť do centra mesta. Ponuka je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, ako aj na investičné alebo ubytovacie využitie. Cena týchto nehnuteľností je 528 000 € V prípade záujmu kontaktujte Ing. Peter Karcol, 0907 037 777, karpatyreality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v tichej uličke obce Cífer, s celkovou výmerou pozemku 1 374 m². Základné informácie: Zastavaná plocha a nádvorie: 716 m² Záhrada: 658 m² Celková výmera pozemku: 1 374 m² Dispozícia domu: Dom pozostáva zo: vstupnej haly chodby 3 izieb kuchyne s komorou WC Na pozemku je dostatok miesta na parkovanie a možnosť rozšírenia či rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete a technické informácie elektrina plyn voda zo studne Lokalita: Obec Cífer má výborné napojenie na Bratislavu aj Trnavu a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby. Nachádza sa v pokojnom prostredí s príjemnou komunitnou atmosférou. Cena:200 000 € Viac informácií poskytneme v našej kancelárii.

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov s krásnou galériou. Rodinný dom je umiestnený v tichej ulici v obci Dolné Dubové len 14 km od Trnavy. Ponúkaná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 130 m², úžitkovou plochou 108 m2 je osadená na pozemku o výmere 516 m². Rovinatý a slnečný pozemok ponúka krásny výhľad na prírodu. Je rozdelený na prednú časť s tromi parkovacími miestami, zastavanú plochu domu a oddychovú časť (záhradu). Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Dom sa predáva v štádiu dokončenia holodom. Po dohode s klientom vieme dokončiť novostavbu aj do štádia vyhotovenia na kľúč. Benefitom bungalovu je krásna vzdušná galéria v obývačke s kuchyňou a jedálňou, ktorá presvetlí celý obytný priestor. Dispozičné riešenie: vstupná predsieň vzdušný obývací priestor prepojený s jedálňou a kuchyňou 2x detská izba spálňa zo samostatným murovaným šatníkom s východom na terasu kúpeľňa s predprípravou na dvoj-umývadlo, vaňu, sprchový kút a WC technická miestnosť s elektrickým kotlom a elektrickým bojlerom na ohrev teplej vody, taktiež priestor na práčku a sušičku. Ďalšia kúpeľňa s predprípravou na WC, umývadlo a sprchový kút Výhodou je aj úložné miesto na povale na odloženie sezónnych vecí. Technické vybavenie: Elektrické podlahové vodné kúrenie Rehau v celom dome, elektrický kotol, elektrický bojler na ohrev TUV, plastové okná Salamander trojsklo z vonku vo farbe a z vnútra biele. V obývačke je veľké posuvné okno HS portál, v kuchyni 400 V zásuvka na varnú dosku, rozvody internetu (TP káble). Vnútorné omietky sú sadrové gletované, vymaľovanie celého interiéru na bielo. Taktiež komín s predprípravou na krb. Novostavba je realizovaná z kvalitných materiálov : tehla 300 cm + 15 cm zateplenie, železobetónový veniec, drevený väzníkový krov, strešná krytina vo farbe + odkvapový systém, fasádna silikónová omietka, zateplenie stropu 38 cm v dvoch vrstvách, sadrokartónový podhľad, cementový poter. Do domu sú dovedené inžinierske siete:, elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optický internet. Cena tejto nehnuteľnosti s pozemkom v tomto vyhotovení je 215.000,- eur. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis – HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Teším sa na spoločné obhliadky. Kontakt: Martina Ballová, mob. 0907 278 242

REZERVUJTE SI UŽ DNES Ponúkame na predaj samostatný nízkoenergetický priestranný 4-izbový rodinný dom - bungalov, holo-dom na krásnom veľkom pozemku z rozlohou až 702m² zo zastavanou plochou 167.38m² a úžitkovou plochou 116.34m². Dom sa nachádza v tichej lokalite. Ide o rožný pozemok čiže prístup je z dvoch strán. Nehnuteľnosť disponuje dostatočne veľkým pozemkom, na ktorý sa Vám vojde bazén, garáž a všetko po čom túžite. Lokalita zaručuje perfektnú dostupnosť do Trnavy (len 12 minút autom) a vďaka napojeniu na diaľnicu D1 (5 minút) ste v Bratislave do 30 minút. Dom je momentálne vo výstavbe, predpokladaný termín dokončenia je jún 2026. Dispozícia: - Otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Priamy výstup na krytú terasu 22m² s výhľadom do záhrady západnej orientácie - 3 nepriechodné izby, z toho jedna hlavná spálňa s priamym výstupom na terasu - zádverie - hala - hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou - druhá kúpeľňa zo sprchovým kútom a toaletou - technická miestnosť - povala s úložným priestorom Technické parametre a technológie: - Efektívne tepelné čerpadlo s vodným podlahovým kúrením aj chladením - Predpríprava na žalúzie Konštrukcia: - Murivo - tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén, strop zateplený fúkanou izoláciou 40cm - Vykurovanie - tepelné čerpadlo (nízkoenergetické a úsporné) - Okná - Izolačné troj-sklo s vonkajšou povrchovou úpravou - Strecha - Kvalitná strešná krytina s väzníkovým krovom Dokončenie interiéru: - Hotové sadrokartóny - omietky - potery - vypínače a zásuvky Siete: - Elektrina - Obecný vodovod - Kanalizácia Vizualizácia domu je len ilustračná. Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj jedinečný dom, ktorý sa nachádza vo Vlčej doline (Suchá nad Parnou). Tento nový domov je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto obklopené prírodou a kľudom. Nehnuteľnosť ponúka príjemný domov s možnosťou ďalšieho vylepšenia podľa vašich predstáv a je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu, prírody a kľudu. B E N E F I T Y ✓ unikátna záhrada (terasovitý pozemok) ✓ štýlový interiér ✓ nádherný výhľad ✓ bazén ✓ nízke prevádzkové náklady (70,- Eur / mesačne) RODINNÝ DOM - VLČIA DOLINA, SUCHÁ NAD PARNOU =========================================== • rozloha pozemku: 668 m² • šírka pozemku: 15 m predná časť, 23 m zadná časť • dĺžka pozemku: 38 m • zastavaná plocha domu: 112 m² • obytná plocha domu: 92,37 m² bez plochy terasy a schodiska • kolaudácia: 2021 • napojenie na obecný vodovod, studňa (možnosť napojenia na kanalizáciu) Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov a s jedinečným dizajnom ponúka štýlové bývanie a zároveň príležitosť vychutnať si krásy záhrady ako aj okolitej prírody. Súčasná architektúra spolu s moderným vybavením ako aj kvalitnými materiálmi vytvára ideálne prostredie pre komfortné bývanie. • D I S P O Z I Č N É R I E Š E N I E Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby kde sa po pravej časti nachádzajú obytné miestnosti. Obe izby sú samostnatné a nepriechodné plus ponúkajú výhľad do záhrady. Nachádzajú sa v nich vstavané skrine pričom nejde o klasický rolldor. Po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. Vedľa nej je samostatné WC a technická miestnosť. Kuchyňa je veľmi praktická. Má ostrovček a komoru na odkladanie potravín. Kuchyňa je zároveň prepojená s obývačkou, v ktorej sa nachádza krb a výstup na terasu. Tá ponúka nádherné západy slnka. Okolie domu je výnimočné nakoľko ponúka nevšednú záhradu s množstvom okrasných rastlín, kríkov, stromov. Jedinečnosť celému okoliu dodáva najmä terasovitý pozemok, ktorý bol využitý v maximálnej miere. Pri realizácii záhrady boli použité kvalitné prírodné materiály ako drevo, kameň. Na terase domu sa nachádza murovaný altánok s grilom a priestor na posedenie s rodinou priateľmi. Priamo pod altánkom sa nachádza bazén, ktorý okrem osvieženia ponúka nádherný výhľad. Na začiatku pozemku sa nachádza samostatný objekt so skladovým priestorom na poschodí, prístupný zo strany bazéna. Stavba nie je momentálne dokončená [viď. fotografie]. Z tejto strany sa dá dostať točitým schodiskom vedľa objektu kde je vybudovaný oddychový priestor s veľkým potenciálom, ktorý poskytuje dostatok súkromia. • F I N A N C O V A N I E Nehnuteľnosť je možné prefinancovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorého vybavenie vám radi zabezpečíme. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová artimovicova@aark.sk 0910 251 135 realitný maklér AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

AARK realitná kancelária s.r.o. - Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a prekrásnym pozemkom, ktorý sa nachádza na začiatku obce Cífer – Pác, ktorá je vzdialená od Bratislavy cca 25 minút. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená tak ako vidíte na fotografiách a je pripravená na užívanie. B E N E F I T Y + kompletne zariadený + garáž a parkovanie pre 6 automobilov + povala nad garážou + podpivničený + 3 x studňa s pitnou vodou + klimatizovaný RODINNÝ DOM S GARÁŽOU - CÍFER – PÁC ================================== - rozloha domu: 170 m² - rozloha pozemku: 940 m² (12 x 11 m) - 4 izby (3 spálne, 1 obývačka), oddelená kuchyňa s jedálňou, 2 x WC, 2 x kúpeľňa, 2 x balkón, 3 miestnosti v pivnici, 1 letná kuchyňa, 1 garáž, 1 záhradný domček - kompletná rekonštrukcia - všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) + 3 x studňa s pitnou vodou - klimatizácia na poschodí P R Í Z E M I E Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa v rámci chodby nachádza po ľavej strane kúpelňa pre hostí so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je oddelená od obývačky a je spojená s jedálňou. Má kompletné vybavenie ako umývačka riadu, sporák, indukčná varná doska, digestor, dvojdverová chladnička. Zostáva kompletne zariadená tak ako zvyšok domu. Obývačka je oddelená od kuchyne, je priestranná a má výstup na terasu a do záhrady domu. Je kompletne vybavená vrátane TV. P O S C H O D I E Na poschodí somu sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby. Každá izba má balkón. Dve sú orientované do záhrady domu a jedna od ulice. Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, ktorá má zároveň výstup na balkón. WC je samostatné. Poschodie domu je klimatizované. V každej izbe je šatník a posteľ s matracmi. Celý dom je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza technická miestnosť s kotlom na kúrenie a ohrev vody, pracovňa, sklad. Vykurovanie domu je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann. Táto časť je veľmi čistá a udržiavaná. Z Á H R A D A Na pozemku je záhradný domček a koterec pre psa. Záhrada je rozdelená na dve časti na úžitkovú a okrasnú. Je oddelená plotom. V úžitkovej časti sa pestuje zelenina, sú tam ovocné stromy. Travnik je udržiavaný, na pozemku sú stromy, hojdačka, 3 studne. Zo zadnej časti domu je prístup do letnej kuchynky, cez ktorú sa dá dostať do garáže. Nad garážou je povala, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Garáž aj letná kuchynka sú veľmi udržiavané a čisté. Nehnuteľnosť pôsobí mimoriadne udržiavane a čistotne – dôsledná starostlivosť majiteľa je viditeľná v každom detaile. Čistota a poriadok vládnu nielen v interiéri domu, ale aj v priestoroch garáže a pivnice, ktoré sú príkladom organizovanosti a dôslednosti. L O K A L I T A Daná lokalita ponúka budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť s okamžitým napojením na diaľnicu (25 min. do Bratislavy) a taktiež vlakovú aj autobusovú stanicu. V obci sa nachádza zdravotné stredisko, potraviny, kaviarne, športové kluby, kúpalisko Pác, materská aj základná škola, Archeopark. Do Cífera sa dá dostať peši po chodníku, ktorý ide cez park alebo po novovybudovanom chodníku, ktorý ide popri ceste. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. ==================================================== K O N T A K T Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Rich REALITY EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na Kozáckej ulici. Ak hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete dokončiť a zariadiť podľa svojich predstáv prosím čítajte ďalej. Rodinný dom bol naprojektovaný tak aby spĺňal všetky požiadavky moderného bývania v meste. Jedná sa o 3 izbový, čiastočne podpivničený rodinný dom so samostatnou kuchyňou a terasou. Postavený je zo zateplenej 45 cm pálenej tehly a zastrešený valbovou strechou s pálenou strešnou krytinou TONDACH. Hlavná časť domu má monolitický železobetónový strop a v zadnej časti je trámový krov. Po ľavej strane domu je navrhnutý prístrešok, určený na parkovanie osobných áut. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a odpad je možné napojiť na mestskú kanalyzáciu. Pôdorys RD nájdete vo fotogalérii. Podlahová plocha 1.NP a 1.PP : 162 m2 Úžitková plocha 1.PP ( pivnica ) : 43 m2 Úžitková plocha 1.NP: 119 m2 + terasa 14,5 m2 ( prístupná z kuchyne aj z exteriéru ) Otvorený prístrešok za domom : 19 m2 Zastavaná plocha RD: 160 m2 V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať a radi Vám osobne podáme bližšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľnosti. Richard Stanislavský - majiteľ a konateľ Rich REALITY s.r.o. - tel: 0905 239 185

AARK realitná kancelária, s.r.o. Alexandra Artimovičová 0910 251 135 V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom nachádzajúcu sa priamo na Štefánikovej ulici v centre mesta Trnava. Rodinný dom disponuje výkladom orientovaným na západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie a dobrú viditeľnosť pre okoloidúcich. Práve tento dom je ideálnym miestom pre obchod, kaviareň či služby priamo v centre mesta. Tento dom je ideálny pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto s charakterom, históriou a strategickou polohou. B E N E F I T Y + strategická poloha (centrum mesta) + flexibilné využitie + charakter a potenciál + k dispozícii ÚPI RODINNÝ DOM ŠTEFÁNIKOVA, TRNAVA - CENTRUM MESTA =================================== - zastavaná plocha: 202 m² [šírka: 10 m] - úžitková plocha: 160 m² - pozemok: 312 m² [šírka 10 m, dĺžka: 34 m] - klenbová pivnica: 40 m² Objekt bol v minulosti využívaný ako bar, dnes si však vyžaduje rekonštrukciu. Práve to dáva budúcemu majiteľovi priestor prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv – či už ako štýlovú kaviareň, reštauráciu, obchod alebo prevádzku služieb. Budova pre obchod a služby pozostáva: – z uličného krídla: 1. nadzemné podlažie a podkrovie ukončené v sedlovej streche – zo severného dvorového krídla: 1. nadzemné podlažie a podkrovie ukončené v sedlovej streche, v zadnej časti dostavba 1. nadzemné podlažie a podkrovie – zo zadného dvorového krídla: 1. nadzemné podlažie a podkrovie Výhodou je aj poloha pri známej Tŕnitej uličke, ktorá dodáva miestu charakter a pešiu dostupnosť z ulice Pekárska. L O K A L I T A Štefánikova ulica je jednou z dominantných ulíc centra mesta Trnava. Nachádza sa na nej množstvo menších obchodíkov, známa reštaurácia Akadémia či obľúbená pekáreň Chlieb náš, alebo Vrzukáč. Nehnuteľnosť sa náchadza minútu od Mestskej veže a Trojičného námestia. Práve vďaka tejto lokalite je ulica súčasťou živej atmosféry počas celého dňa. V blízkosti sú taktiež banky, OC Jednota, kaviareň Thalmainer, pošta a to všetko v pešej dostupnosti. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Pre viac informácií a obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo mailom. Tešíme sa na obhliadku! K O N T A K T ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 25 11 35, artimovicova@aark.sk AARK realitná kancelária Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s originálnou architektúrou interiéru, ktorý vás prekvapí svojím priestorom, svetlom a premysleným dispozičným riešením. Dom sa nachádza v centre mesta Trnava, v tichej jednosmernej uličke za mestskými hradbami – spája tak súkromie a pokoj s výhodami centrálnej polohy. Základné informácie: Lokalita: centrum mesta Trnava – za hradbami Rok výstavby a kolaudácie: 2004 Typ: rodinný dom s garážou a dvorom Úžitková plocha domu je 180m2 + 40m2 terasa Dispozícia: Prízemie: vstupná hala samostatné WC špajza/technická miestnosť priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou presklená stena s výstupom na dvor vysoké stropy (cca 8 m), ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a svetlo Dominantou domu je impozantné schodisko a otvorený priestor do galérie na poschodí. Poschodie: otvorený pracovný kútik (office zóna) 3 samostatné spálne - každá má vlastnú klimatizáciu veľký centrálny šatník priestranná kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovým kútom Garáž a možnosti využitia: Garáž je súčasťou domu, priestranná, so samostatným vstupom z ulice a vlastným WC. Vďaka tomu je vhodná aj na podnikateľské účely – ako kancelária, ordinácia alebo prevádzka služieb. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy – v historickom centre mesta, no zároveň v tichej a pokojnej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, zdravotné zariadenia aj kultúrne pamiatky. Kľúčové prednosti nehnuteľnosti: výnimočná architektúra interiéru vysoké stropy a presvetlené priestory nadštandardná dispozícia možnosť prepojenia bývania a podnikania tichá lokalita v centre mesta Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s charakterom, kde sa nenápadný exteriér spája s moderným, vzdušným a dizajnovo riešeným interiérom. Viac informácií vám poskytneme: 0911 188 789 | homolova@homreal.sk | HOMreal.sk

TOP PONUKA | ŠTÝLOVÝ, KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ RODINNÝ DOM V MODRANKE 🌟 Predstavujeme vám výnimočný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné spracovanie a výbornú lokalitu. Nachádza sa v obľúbenej časti Modranka, s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu a komfortným bývaním pre náročných. 🏡 ZÁKLADNÉ PARAMETRE • výmera pozemku: 594 m² • kompletne zrekonštruovaný, zateplený rodinný dom • garáž + čiastočné podpivničenie • všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou 🏠 PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka komfortné denné bývanie: • vstupná chodba • samostatná toaleta • hala • moderná kuchyňa s výstupom na dvor • svetlá obývacia izba • spálňa • detská izba • práčovňa • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC Poschodie je ideálne ako nočná alebo relaxačná zóna: • dve samostatné izby • kúpeľňa • priestranná terasa, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie či rannú kávu 🌿 EXTERIÉR A POZEMOK • pozemok s predzáhradkou • garáž priamo na pozemku • dostatok priestoru pre oddych aj rodinné aktivity • súkromie a pokoj ✨ KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA • nová elektroinštalácia • kompletná sanita, moderné obklady a dlažby • štýlová kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov • nové zárubne a interiérové dvere • sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením • nové podlahy v celom dome • zateplenie domu • nová garážová brána • príprava na exteriérové žalúzie 💎 PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? • bez nutnosti ďalších investícií • moderný, nadčasový interiér • výborná dostupnosť a lokalita • ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a pohodlie 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. pani Diamantová 📱 0915 733 376

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj rožný z oboch strán (západ, juh) prístupný stavebný pozemok o veľkosti 755 m2 v tichej ulici Kuzmányho v Trnave. V tesnej blízkosti sú okrem rodinných domov, autobusová zastávka, športoviská a pešou chôdzou vyhľadávaný lesík v kamennom mlyne, ktorý vytvára ideálnu možnosť každodennej prechádzky so psom a rodinou. Dom je v pôvodnom stave 5-izbový s jednou kúpeľnou v dome a jednou v záhradnom domčeku, studňou a garážou dostatočne veľkou na SUV auto aj s dielňou. 80% podpivničený vrátane pivnice pod záhradným domčekom, prístup na povalu aj do pivnice priamo z chodby domu. Dom sa predáva v aktuálnom stave a vybavením zobrazeným fotkách po dohode s majiteľmi. Dispozícia domu a orientácia na pozemku v priloženej fotodokumentácii. Dom si vyžaduje rekonštrukciu do stavu pre modernú rodinu, ale poskytuje výbornú lokalitu a bývanie v krajskom meste v ideálnom pomere ticho/pokoj a dostupnosť centra mesta. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

Realitná kancelária Wealth group ponúka na predaj dva moderné a prakticky riešené 4-izbové bungalovy(dvojdom) nachádzajúce sa v pokojnej obci Voderady, situované v tichej slepej ulici, ktorá zaručuje maximálne súkromie a minimálnu premávku. Užitková plocha domu je 86,46 m² a každý z rodinných domov je postavený na pozemku o výmere 250 m². Dom disponuje premyslenou dispozíciou, každý meter štvorcový je využitý naplno, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania bez zbytočných nevyužitých priestorov. V dome sa nachádza vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu alebo botník. Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, ideálna na oddych či rodinné stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa ponúka komfort v podobe vlastného šatníka, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje celkový komfort bývania. Z hlavnej spálne je taktiež priamy výstup na terasu. Ďalej sa v dome nachádza kúpelňa s toaletou, v ktorej sa nachádza ako sprchový kút tak aj vaňa. Spojenie oboch prvkov prináša maximálny komfort – rýchle sprchovanie počas bežného dňa aj možnosť relaxu vo vani po náročnom dni. Veľkým benefitom je aj samostatná technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický priestor pre technológie domu, uskladnenie a priestor pre práčku so sušičkou. Pred domom sa nachádzajú tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre viacero vozidiel. Pozemok je nenáročný na údržbu a ideálny pre tých, ktorí preferujú praktické bývanie bez potreby rozsiahlej starostlivosti o exteriér. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, čo prináša komfort a efektívne riešenie prevádzky domácnosti. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie je plánované na október/november 2026. Možnosť dokončenia do štandardu alebo na kľúč. Obec Voderady ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Nachádza sa len 12 km od Trnavy s rýchlym napojením na diaľnice D1 a R1, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne do 25 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody či služby. Samozrejmosťou je bohatý kultúrny a spoločenský život, športoviská a krásne prostredie s parkom pri kaštieli, ideálne na oddych. Voderady sú modernou a rozvíjajúcou sa obcou vhodnou pre rodinné bývanie. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

CreeX Reality - Rodinný dom na veľkom 1100 m² pozemku – Trnava, Zelenečská ulica CreeX Reality a Michal Baran exkluzívne ponúkajú na predaj nehnuteľnosť s mimoriadnym potenciálom – starší rodinný dom v tichej a stabilnej časti Trnavy. Dom je v stave vhodnom na kompletnú rekonštrukciu alebo odstránenie a pozemok s plochou 1100 m² poskytuje ideálny priestor pre výstavbu moderného rodinného domu podľa vlastných predstáv. Základné parametre Výmera pozemku je 1100 m². Šírka pozemku je 21 metrov. Pozemok je rovinatý a slnečný. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej komunikácie. Technický stav Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom určený na rekonštrukciu alebo odstránenie. Prípojky sú funkčné a pripravené na okamžité napojenie novej stavby. Terén je rovinný, bez komplikácií s prístupom či napojením na siete. K nehnuteľnosti je zároveň možnosť dokúpenia priľahlej parcely, ktorá umožní rozšíriť výmeru pozemku podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita Zelenečská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Trnave. Ponúka pokojnú atmosféru, rodinné prostredie, rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a výborné napojenie na obchvat aj diaľnicu. Ide o stabilnú a bezpečnú adresu s vysokou hodnotou do budúcnosti. Názor makléra Pozemok tejto veľkosti a v tejto lokalite patrí medzi mimoriadne zriedkavé ponuky v rámci Trnavy. Je ideálny pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor v prémiovej časti mesta a chce si navrhnúť svoje bývanie úplne podľa vlastných predstáv. Možnosť prikúpiť susednú parcelu poskytuje ešte väčší priestor pre realizáciu individuálnych plánov. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Maklér: Michal Baran – 0905 857 580

Predam rodinný dom v Trnave Špiegelsal 2 . Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou pred cca 9 rokmi. Má 8 izieb a 7 kúpeľni . K domu prislúcha parkovisko na pozemku . Dom sa užíva k prenájmu .

V prestížnej rezidenčnej časti Trnavy Pekné pole je umiestnený tento dvojpodlažný moderný dom, ktorý definujú smart riešenia – vďaka systému Loxone ovládate celý dom jedným dotykom, a to odkiaľkoľvek. Prízemie domu tvorí vstupná hala s úložným priestorom a denná časť, kde je dominantou priestranná obývacia izba s vysokými stropmi, plynový krb a jedálenský kút so vstupom na zastrešenú terasu. Kuchyňa s ostrovčekom je v nadštandardnom vyhotovení so zabudovanými spotrebičmi Bosch. Nočná časť na prízemí disponuje hlavnou spálňou s šatníkom, kúpeľňou a vstupom na terasu. Nechýba práčovňa, technická miestnosť a hosťovská toaleta. Úložný priestor je rozšírený o komoru, ktorá sa nachádza pod schodiskom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Praktické sú tu tiež dva samostatné šatníky. Vysoký štandard vybavenia domu zahŕňa smart home systém Loxone, ktorý zjednodušuje každodenný život a prináša úplne nový štandard pohodlia. Funguje tu alarm, kamerový systém, bezkľúčový vstup – otvára sa otlačkom prsta. Elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia v každej miestnosti, hliníkové vonkajšie žalúzie, hliníkové vstupné dvere, exteriérové žalúzie a fotovoltaické panely, ktoré zabezpečujú celkové nízke mesačné náklady. Podlahové vykurovanie je i na vnútornej terase, upravená záhrada disponuje automatickou závlahou. Pozemok je oplotený s elektrickými hliníkovými bránami a vyhrievaným chodníkom. Parkovanie je zabezpečené 4 parkovacími miestami. Trnavská štvrť Pekné pole, súčasť Kopánky, je jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Trnave, ktorá svojím charakterom vilovej štvrte zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Nachádza sa v pokojnej severnej časti Trnavy s výhľadom na scenériu Malých Karpát. Disponuje výbornou dopravnou dostupnosťou do centra, aj na diaľnicu. Okolie poskytuje maximálny komfort občianskej vybavenosti vrátane MHD zastávok, neďaleko sa nachádza súkromná škôlka a detské ihrisko. ID: 108804 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108804 In the prestigious residential area of Trnava's Pekné pole, this two-story modern house is defined by smart solutions—thanks to the Loxone system, you can control the entire house with one touch, from anywhere. The ground floor of the house consists of an entrance hall with storage space and a living area, where the dominant feature is a spacious room with high ceilings, a gas fireplace, and a dining area with access to a covered terrace. The kitchen with a central island is in a superior design with built-in Bosch appliances. The night area on the ground floor has a master bedroom with a walk-in closet, a bathroom, and access to the terrace. There also is a laundry room, a utility room, and a guest toilet. The storage space is extended by a storage room located under the staircase. Upstairs, there are two separate bedrooms, a bathroom with a bathtub, and two practical separate wardrobes. The high-standard facilities include a Loxone smart home system, which simplifies everyday life and brings a whole new standard of comfort, an alarm system, a camera system, keyless entry (it opens with a fingerprint), electric underfloor heating, air-conditioning in every room, aluminum exterior blinds, aluminum entrance doors, exterior blinds, and photovoltaic panels to ensure overall low monthly costs. Underfloor heating is also on the interior terrace, and the landscaped garden has automatic irrigation. The plot is surrounded by a fence with electric aluminum gates and heated walkway. Parking is provided by 4 parking spaces. The Trnava district of Pekné pole, part of Kopánky, is one of the most sought-after locations in Trnava, and its villa district will attract even the most demanding clients. It is located in the quiet northern part of Trnava overlooking the scenery of the Little Carpathians. It has excellent transport accessibility to the town center and the highway. The surrounding area provides necessary amenities including public transport stops, and a nearby private kindergarten and children's playground. ID: 108804 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/108804

Voľnébývanie.sk Ponúka na predaj rodinný dom (obchod a služby) s ÚP = 160 m2 na pozemku 312 m2 v centre Trnavy v pôvodnom stave. Pozemok = 312 m2 Dvor = 110 m2 Zastavaná plocha = 202 m2 Úžitková plocha = 160 m2 Pivnica = 44 m2 Dom je z tehál a v pôvodnom stave. Vhodný na rekonštrukciu. Predné okná má situované na západnú stranu. Má klenbové pivnice, podkrovie a veľký dvor. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, internet. Cena = 310 000 EUR + 6 200 EUR provizia pre RK V prípade záujmu dopošleme video obhliadku nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Ponúkame na predaj veľký 2 izbový rodinný dom v Bielom Kostole v časti Kočišské. Dom má podlahovú plochu 83,52 m2, Dispozícia domu : veľká kuchyňa , špajza, dve priestranné izby, samostatná kúpeľňa, WC a dve chodby. Podlahy obytných miestností sú laminátové parkety, na chodbe je keramická dlažba. Vykurovanie zabezpečené pomocou radiátorov a kotla na tuhé palivo. K bytu patrí podiel na pozemku kde má každý vlastník pred svojím domom záhradku. Na pozemku sa nachádza domček na náradie, uskladnenie bicyklov, záhradných pomôcok..... Lokalita Kočišské v obci Biely Kostol je jedna z rozvíjajúcich sa častí obce, najmä v súvislosti s výstavbou rodinných domov. Obec leží 5km od mesta Trnava a má dobrú občiansku vybavenosť. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516

Na predaj unikátny dom v srdci Trnavy – ideálny pre rodinné sídlo, prestížne firemné priestory alebo výnosné ubytovanie. Zrekonštruovaný, s veľkorysým priestorom a perfektnou lokalitou pripravenou pre vaše plány. Na tichej a pritom strategickej Vansovej ulici v Trnave stojí dom, ktorý si zažil kus histórie. Postavený v roku 1953, no za posledné dve desaťročia prešiel citlivou a dôkladnou rekonštrukciou, dnes dýcha moderným komfortom a nečakanými možnosťami. Táto lokalita je jednou z najvyhľadávanejších v Trnave – ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj na rýchlostnú cestu R1 a D1. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnícke služby a reštaurácie, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny aj podnikateľské účely. Za elegantnou fasádou sa ukrýva 215 m² úžitkovej plochy, kde sa otvára priestor pre sny budúcich majiteľov, pričom prízemie má 110 m2 a podkrovie má 105m2. Či už túžite po veľkom rodinnom sídle, hľadáte investičnú príležitosť na krátkodobé ubytovanie alebo potrebujete reprezentatívne sídlo pre firmu, tento dom vám dáva voľnosť rozhodnúť sa. Každá z priestranných izieb má vlastnú kúpeľňu, čo prináša komfort a súkromie pre každého obyvateľa alebo hosťa. Pod domom sa nachádza 54,5 m² pivničného priestoru, ideálneho na skladovanie či vybudovanie vinárne alebo wellness zázemia. TO, AKO PRESNE VYZERÁ DOM ZVNÚTRA A AKÚ PONÚKA DISPOZÍCIU, SI MÔŽETE POZRIEŤ VO VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE, KTORÁ JE SÚČASŤOU TOHTO INZERÁTU. Pozemok s výmerou 599 m² poskytuje dostatok miesta pre relax a pohodlné parkovanie až pre 5 áut. Tehlová konštrukcia, nové elektrické rozvody, odpady, podlahy, okná aj fasáda zaručujú, že dom je pripravený na okamžité bývanie alebo podnikanie. Navyše, zostáva kompletne zariadený, takže sa stačí len nasťahovať alebo začať s prevádzkou. Dom na Vansovej ulici nie je len nehnuteľnosť – je to priestor plný možností, pripravený prispôsobiť sa vašim plánom – od rodinného bývania cez investičné ubytovanie až po prestížne firemné sídlo. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 559.000,-EUR Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na termíne. Tel. kontakt: 0905 626 048 Emal: l.doka@foit.sk Ladislav Doka

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite na Zelenečskej ulici v Trnave. Nehnuteľnosť v sebe skrýva možnosť využitia nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely, prípadne investíciu a následný developerský projekt. Tento rodinný dom môžete zrekonštruovať, je tu možnosť výstavby na pôvodných základoch, prípadne využiť úplne nový projekt moderného bungalovu. V zrekonštruovanej nehnuteľnosti je možnosť vytvoriť kancelárie, ambulanciu alebo show room, prípadne ho využiť na prenájom. Umiestnenie domu v širšom centre mesta a v blízkosti diaľničného privádzača je ďalším plusom tejto ponuky. Veľkorysý, rovinatý slnečný pozemok s výmerou 1085 m2 má priamy vstup z hlavnej ulice. Pôvodný 3-izbový rodinný dom je napojený na všetky siete - elektrinu, vodu, plyn aj kanalizáciu, časť domu je podpivničená a nachádza sa tu kotolňa a skladový priestor, Za domom je garáž a ďalší skladový priestor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, vlakovú a autobusovú stanicu v blízkosti, dobrá dostupnosť na diaľnicu a diaľničný obchvat. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0907197011. V cene nehnuteľnosti je kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti - vyhotovenie kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností vrátane úhrady poplatku za návrh na vklad, sprostredkovanie financovania, úhrada poplatku za návrh na vklad záložných zmlúv do katastra nehnuteľností v prípade, že je úver sprostredkovaný LK REALITY s.r.o., provízia Realitnej kancelárie.

CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej časti Trnavy – Linčianska, ideálny pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v meste s možnosťou prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, podpivničením a dostatkom priestoru, pričom jej veľkým benefitom je aj výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom poskytuje kvalitný základ a zároveň možnosť prispôsobiť si bývanie do detailu podľa vlastných požiadaviek. Základné informácie • Celková plocha pozemku: 311 m² • Zastavaná plocha rodinného domu 185 m² • Podlahová plocha domu: 135 m² • Dispozícia: 4-izbový rodinný dom • Dom je z 3/4 podpivničený • Garáž: 17 m² • Parkovanie: vo dvore Dispozícia domu • vstupná chodba • priestranná obývacia izba • kuchyňa • 3 samostatné spálne • kúpeľňa • samostatné WC Výhody nehnuteľnosti ✔ praktická dispozícia ideálna pre rodinné bývanie ✔ podpivničenie – množstvo úložného priestoru ✔ garáž + parkovanie vo dvore ✔ tichá lokalita s rodinnou zástavbou ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ výborný potenciál zvýšenia hodnoty nehnuteľnosti Lokalita – Linčianska Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Trnavy, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. • ZŠ BESST v pešej dostupnosti • materské školy a ďalšie školy v okolí • potraviny, obchody a služby • zastávky MHD • detské ihriská a zeleň • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1 Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú mať všetko na dosah a zároveň bývať v pokojnom prostredí. Cena: 280 000 € Viac informácií a obhliadky: Mgr. Zuzana Benkovská, tel. 0907 045 777, mail: benkovska@casmar.sk

Lokalita: Trnava – Kamenáč Úžitková plocha: viac ako 180 m² + terasa cca 25 m² + povala približne 100 m² - zastavaná plocha 250 m² Pozemok: 620 m² Parkovanie: 2x vonkajšie státie + 2x parkovanie v priestrannej garáži Cena: 599.000 € K dispozícii: Po dohode – dom sa postupne dokončuje, rýchlosť dokončenia závisí do preferencii klienta ________________________________________ NOVOSTAVBA AJ PRE NÁROČNÉHO KLIENTA – DO 2 TÝŽDŇOV PRIPRAVENÝ K NASŤAHOVANIU! Ponúkame Vám na predaj úplne nový, tehlový a nadštandardne postavený 5-izbový rodinný dom typu bungalov v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy – v časti Kamenáč. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie, komfort pre viacčlennú rodinu a kvalitné technické spracovanie. ________________________________________ DISPOZÍCIA A INTERIÉR • Priestranná vstupná chodba • Technická miestnosť s tepelným čerpadlom + vývody na práčku a sušičku • Samostatné WC s umývadlom • Kuchyňa s jedálňou prepojená s priestrannou obývacou izbou (s priamym výstupom na terasu) • 2x detská izba • 1x hosťovská izba / pracovňa / detská izba • 1x spálňa • Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Vstup do domu aj priamo z garáže je na vstupnej chodbe ________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA V CENE • Podlahy, interiérové dvere, kompletná sanita aj s hygienickými zariadeniami • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • Podlahové kúrenie a chladenie (tepelné čerpadlo Viessmann) • Vonkajšie elektrické žalúzie • Kompletné maľovky a elektroinštalačné rozvody ukončené zásuvkami a vypínačmi • Nadštandardná výška stropov – 2.90m • Priestranná povala (cca 100 m²) ako úložný priestor – vstup z garáže • Kompletné terénne úpravy a oplotenie pozemku • Po dohode záhradné úpravy pozemku vrátane výsadby zelene a výsevu trávnika, prípadne závlahový systém ________________________________________ EXTERIÉR A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Zateplená fasáda • Terasa, chodníky, príjazdová cesta ku garáži • Pozemok s výmerou 620 m² • Pripojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu (tepelné čerpadlo) • Výborné súkromie, pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra mesta ________________________________________ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám (okolo 110,-€ mesačne) • Ideálny dom aj pre viacčlennú rodinu, ale aj pre náročného klienta • Možnosť okamžitého bývania po dohode do 2 týždňov ________________________________________ KONTAKT: Bc. Radovan Lehuta 0903 469 745 lehuta@maxisreal.sk ________________________________________ Hľadáte pokoj, kvalitu a nadčasový dizajn vo vyhľadávanej časti Trnavy? Tento dom Vám ponúkne všetko, čo moderné bývanie v meste potrebuje. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkam na predaj rodinný dom s prístavbou v prestížnej lokalite Trnava- Spiegelsaal.Dom bol postavený v 50-tych rokoch, nachádzajú sa v ňom vstup, 3 izby, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa, WC. Je čiastočne podpivničný. Ako prístavba je tam garáž a priestor na náradie. Momentálne je neobývaný. Je určený za 1. Na strednú rekonštrukciu, 2. Komplexnú rekonštrukciu, 3. Zbúranie a realizáciu nového projektu. Celková veľkosť pozemku v tejto lokalite je nadštandartná.

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny skutočný priestor pre seba a zároveň si užijete pokoj aj súkromie? Tento výnimočne priestranný a vzdušný 5-izbový rodinný dom v obci Zeleneč je ideálnou voľbou pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu, ktorá ocení komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Dom sa nachádza v centre obce, no mimo hlavnej cesty, čo zaručuje tiché a bezpečné bývanie len pár minút od Trnavy. Už pri vstupe vás osloví jeho priestrannosť – každá izba disponuje nadštandardnou výmerou od 20 do 30 m², vďaka čomu pôsobí interiér mimoriadne vzdušne a komfortne. DISPOZÍCIA: Srdcom prízemia je otvorený priestor vstupnej haly spojenej s jedálňou, kde dominuje elegantné masívne drevené schodisko, ktoré dodáva interiéru charakter a štýl. Z haly sa plynulo dostanete do najväčšej izby s veľkým trojoknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Prakticky riešená kuchyňa so špajzou a modernou linkou so zabudovanými spotrebičmi ponúka priamy výstup na terasu, kde si vychutnáte pokoj a zeleň vlastnej záhrady. Na prízemí nechýba ani samostatná izba vhodná ako pracovňa či hosťovská izba a priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie ponúka tri samostatné priestranné nepriechodné izby s veľkými oknami a množstvom svetla. Spálňa s vlastným šatníkom a vstupom na balkón orientovaným do záhrady vytvára ideálne miesto na oddych. Ďalšie izby disponujú vstavanými skriňami a dostatkom priestoru pre deti či pracovňu. Na poschodí je aj veľká kúpeľňa s vaňou, bidetom a WC. Veľkým bonusom je kompletné podpivničenie domu – suché a priestranné priestory so samostatným vstupom zo záhrady alebo z haly domu, ponúkajú široké možnosti využitia, od skladu až po hobby priestory alebo možnosť vytvorenia ďalšieho obytného priestoru so samostatným vstupom. Pozemok o výmere 584 m² je rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytuje ideálne zázemie pre relax aj záhradkárčenie. Nájdete tu okrasnú predzáhradku, vlastnú studňu, zavlažovací systém a dostatok súkromia vďaka oploteniu a elektrickej bráne. Príjemným bonusom je aj garáž upravená na letnú kuchynku s prístreškom, ideálnu na rodinné stretnutia či letné posedenia. Dom bol postavený v roku 1981 z kvalitných materiálov, je zateplený polystyrénom 8 cm, strecha domu je plochá, pravidelne udržiavaná a bezproblémová. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol WARDRUS. Tento rodinný dom ponúka spoľahlivé bývanie bez nutnosti investícií. Ak hľadáte dom, ktorý vám ponúkne skutočný priestor, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, táto nehnuteľnosť vás presvedčí už pri prvej obhliadke. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj rodinný dom v Trnave na Koceľovej ulici Máte záujem o investičný rodinný dom ? Tak už ste ho našli! Rodinný dom nám ponúka svojou dispozíciou veľký komfort v podobe prenájmu izieb nakoľko ich má 7 z čoho každá izba má svoju kúpeľňu a toaletu. Na prízemí sa nachádzajú 3 izby s kúpeľňami , kuchynka s práčkou a chladničkou a na poschodí sa nachádzajú 4 izby s kúpeľňami a kuchynka s chladničkou a pračkou. Všetky izby okrem jednej sú momentálne prenajímané. Celková výmera je 373m2 z čoho podlahová plocha domu je približne 125m2. Dom je čistý a kompletne zrekonštruovaný. V celom dome je zavedený internet. Dom je napojený na všetky inžinierske siete ( voda, elektrika , plyn , kanalizácia). V každej izbe sú radiátory a ohrev vody je na plynový kotol. Takmer celý dom je podpivničený. Exteriér domu je vybavený parkoviskom s počtom 5 áut + parkovať sa dá aj pred domom a záhrada s letným posedením a krásnou upravenou trávičkou. Cena domu je 480 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

V exkluzívnom zastúpení klienta Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj rodinný dom v Trnave v lokalite Pekné Pole Samostatne stojaci rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2019. Dom je postavený z kvádru + 12cm zateplenie. Dom sa rozprestiera na pozemku s celkovou výmerou 768m2. Obytná plocha domu je 71m2. Orientácia domu je na Juh. Energetický certifikát je typu B. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou , detská izba , spálňa , obývacia miestnosť s kuchyňou. Hornú časť domu tvoria drevené trámy , ktoré slúžia ako pochôdzna povala taktiež to môžete využívať aj ako pracovňa. Dom je napojený na všetky IS ( voda , elektrika, plyn, kanalizácia ). V celom dome je podlahové kúrenie pričom každá izba si vie teplotu regulovať samostatne. Kúrenie je formou tepelného čerpadla. Ohrev vody je na plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie sú vo výške 70€. Exteriér domu tvorí elektrická vstupná brána na pozemok , ďalej veľká murovaná garáž s výmerou až 32m2. Výhodou garáže je vysoký 4,5m strop. Do garáže je dovedená elektrika (380w). Ďalej exteriér pozemku tvorí časť na chov domácich zvierat. Poslednou časťou pozemku je oplotená záhrada pekným trávnikom a s útulným posedením pod stromom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Pekné pole na ulici Hviezdna. Oblasť je obklopená prírodou – ideálne na prechádzky so psom , ranné behy a napriek tomu ste len pár minút autom či bicyklom od všetkej občianskej vybavenosti. Dom je ideálny pre ľudí , ktorí túžia po kľudnom bývaní v rodinnom dome s dobrou dostupnosťou do mesta. Parkovanie je možné vo veľkej garáži kde sa dajú pokojne aj dve autá alebo na prednej časti pozemku taktiež s dostatočným priestorom na parkovanie. Benefity domu: *predáva sa prakticky celý zariadený *rozloha pozemku *veľká garáž *nízke mesačné náklady *dostatočný počet parkovacieho miesta Odkaz na video: Exteriér - https://www.youtube.com/shorts/hMbqX2XCaEY Interiér- https://www.youtube.com/shorts/tcamSdInCxo Cena nehnuteľnosti je 480 000eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

FOX / Ponúkame na predaj pekný 4 izbový rodinný dom s garážou v štádiu HOLODOM na rovinatom pozemku o rozlohe 275 m2 v obci Boleráz iba 10min. od Trnavy. Rodinný dom má úžitkovú plochu 125,20 m2 a zastavanú plochu 86,55 m2. Dispozícia domu: - Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou na prízemí, - Technická miestnosť a toaleta na prízemí, - Na poschodí spálňa so šatníkom, dve izby a kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Dom je postavený z kvalitných materiálov: 30 cm Termobrick tehla, zateplenie 15 cm polystyrén, monolitické stropy, strecha 30 cm tvrdený polystyrén, fólia Fatrafol odolná proti vode, mrazu a UV žiareniu, plastové okná - izolačné trojsklo s teplým rámikom Salamander Blue evolution, teplovodné podlahové kúrenie. Poter v dome je cementový 6cm, hrúbka izolácia 15 cm. Rodinný dom poskytuje okrem iného aj predprípravu na vonkajšie žalúzie, predprípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na fotovoltaiku a taktiež v prípade záujmu predprípravu na krb. Pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta pre osobné autá - v cene je štrkové lôžko. V dome sú sadrové omietky a v cene je aj biela maľovka a ukončenie elektrických rozvodov zásuvkami a vypínačmi. Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia. Dom je momentálne vo výstavbe a predpokladané dokončenie je október 2026 v štádiu HOLODOM. V prípade záujmu je možné dokončenie NA KĽÚČ. Postavený je už VZOROVÝ DOM. OBEC Boleráz: – poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, detský lekár, lekár pre dospelých a zubár, potraviny, železničná stanica atď. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Mgr. Mário Gažovič 0905 827 753

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Horný Čepeň. Dvojpodlažný dom ponúka 5 izieb, možnosť dorobiť ešte jednu izbu, 2 kúpeľne, priestrannú obývačku s kuchyňou, loggiu a možnosť zobytnenia podkrovia. Súčasťou je garáž s letnou kuchynkou a pozemok 545 m². Lokalita poskytuje pokojné bývanie. V blízkosti sú škôlky, ihrisko, cyklotrasy a obchod. Ideálne pre rodiny hľadajúce komfort a súkromie v tichej časti mesta. Dom: Podlahová plocha: 152 m² Zastavaná plocha: 75 m² Pozemok: 545 m² Balkón: 6,54 m² Loggia: 6 m² Garáž: 34 m² IS: plyn, voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia: Dom je dvojpodlažný s premyslene riešeným priestorovým usporiadaním. Vstup do domu je cez loggiu, ktorá vedie na hlavnú chodbu. Na ľavej strane sa nachádza prvá izba, na pravej prakticky riešená kúpeľňa s toaletou a práčovňou. Centrálnou časťou prízemia je priestranná obývačka spojená s kuchyňou, vytvárajúca otvorený a vzdušný priestor ideálny pre spoločenské chvíle. Pod schodiskom je technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa a tri izby – dve za kúpeľňou a jedna na ľavej strane od schodiska. Podkrovie s rozlohou 30 m² je možné zobytnit. Celkovo dom ponúka štyri izby, dve kúpeľne, technickú miestnosť, priestrannú obývačku s kuchyňou a praktickú loggiu pri vstupe. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená + možná dohoda. Chodba obsahuje úložnú skriňu. Kuchyňa je vybavená linkou, stolom so stoličkami a spotrebičmi (práčka, sušička, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Obývačka má pohodlnú sedaciu súpravu, stolík a TV skrinku s televízorom. V spálni sú vstavané skrine a manželská posteľ. K dispozícii sú aj dva rozkladacie gauče pre ubytovanie hostí. Technický stav: Dom postavený v roku 2006 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je v veľmi dobrom stave. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, čo zaručuje vysoký štandard a dlhú životnosť s minimálnou údržbou. Na pozemku sú vybudované všetky prípojky inžinierskych sietí. Lokalita: Horný Čepeň ponúka pokojné a tiché bývanie s príjemnými susedmi. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum, potraviny, školy, škôlku a detské ihrisko. Pre aktívnych sú k dispozícii cyklotrasa do Siladíc, futbalové a workoutové ihrisko, rozsiahly park. Dobrá dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie do Trnavy a na diaľnicu. V okolí sú aj kemping a reštaurácie. Názor makléra: Dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokojné bývanie blízko centra. Vynikajúca dispozícia a samostatný jednoizbový byt nad garážou poskytuje možnosti na prenájom alebo ubytovanie hostí. Garáž s letnou kuchynkou a dostatočne veľký pozemok ponúkajú priestor pre rodinné aktivity. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. Podľa záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0908 507 864 Informácie sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Moderné rodinné bývanie s dôrazom na úsporu energie a svetlosť interiéru. Hľadáte tiché a zároveň centrálne bývanie pre Vašu rodinu? Ponúkame na predaj samostatný 5-izbový rodinný dom na vyhľadávanej Ulici Štefana Moyzesa v Trnave, ktorý kombinuje kvalitnú konštrukciu s najnovšími štandardmi pre energetickú efektívnosť. Ponuka pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a dokonalú lokalitu s pešou dostupnosťou do centra. Dôraz na konštrukciu a priestor: • Overená kvalita: Dom postavený z tehly, zateplený minerálnou vlnou hrúbky 20 cm pre tepelnú a požiarnu izoláciu. • Veľkorysá rozloha: 169 m² úžitkovej plochy (Prízemie 111 m² + Poschodie 58 m²). Dispozícia 5 izieb ponúka dostatok miesta a súkromia pre každého. • Svetlosť: Denná časť je mimoriadne presvetlená vďaka veľkému 7,5-metrovému hliníkovému HS portálu s bezbariérovým vstupom do záhrady. • Parkovanie: Pohodlná garáž priamo v dome + možnosť 3 parkovacích státí popri dome Moderné technológie pre nízke náklady: Dom v štádiu holodom je pripravený pre dokončenie podľa vašich predstáv a je vybavený kľúčovými prvkami pre komfortné a úsporné bývanie: • Efektívna regulácia teploty: Podlahové vykurovanie a stropné chladenie zabezpečujú stabilnú a príjemnú teplotu v zime aj v lete s nízkou spotrebou v kombinácii s tepelným čerpadlom • Zdravé vetranie: Systém rekuperácie zabezpečuje neustály prísun čistého vzduchu bez straty tepla, čím šetrí Vaše financie a chráni zdravie. • Okná a tienenie: Hliníkové okná a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie pre optimálne tienenie a súkromie. Lokalita: Moyzesova ulica – tichá oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, MHD) v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť do centra mesta. Hľadáte dom, kde sa snúbi priestor s kvalitou a úsporou? Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku. www.stavaj.eu už vo výstavbe dokončenie holodomu 5/2026

Ponúkame na predaj nadštandardný 6izb. rodinný dom na rozsiahlom pozemku o výmere 833m2 vo vyhľadávanej, tichej lokalite rodinných domov na Kozáckej ul. Dom má zastavanú plochu 180m2 s úžasnou úžitkovou plochu 284m2 ,ktorá je dômyselne rozložená do 2 poschodí Dispozične dom pozostáva : prvé podlažie – vstupná chodba ktorou sa dostanete do priestrannej, presvetlenej obývacej miestnosti a kuchyne s jedálenskou častou z ktorých je výstup na terasu, na danom podlaží sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa pre hostí a ,komora, pracovňa . Druhé podlažie- pozostáva zo 4 obytných miestností z ktorých je výstup na balkón, 2x kúpeľňa s toaletou, samostatný šatník, komora Benefity domu : -dom sa predáva kompletne zariadený - podlahové kúrenie na 1NP, radiátory 2NP, vlastný kotol-menený v r.2022 - nábytok v dome vyrobený na mieru - okná, interier.dvere, schodisko ,garážová brána vyrobené z masívu, , podlahy s drevenou dýhou -sedlová strecha s pochôdznou povalou - klimatizačná jednotka - dvoj garáž -bazén -krásna záhrada s altánkom na grilovanie , záhradný domček -nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke čo Vám zabezpečuje pohodlné a ničím nerušené bývanie. -kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, potraviny, nemocnica.) -vzdialenosť od centra cca 15min chôdze, -výborne napojenie na diaľnicu D1,R1 Cena nehnuteľnosti je 650 000 Eur Bližšie informácie na tel.č. 0908 216 676 Ing.Marta Krejčí ,krejci.m@casmar.sk