Domy, Tvarožná

4-izbový bungalov s výhľadom na Vysoké Tatry, pozemok 839 m² – Tvarožná Realitná kancelária AstonReal ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov s terasou na pozemku o výmere 839 m² s výhľadom na Vysoké Tatry v obci Tvarožná, okres Kežmarok. Rodinný dom je momentálne vo fáze výstavby s vystavanými obvodovými múrmi a je pripojený na vodovodnú a kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku je možné zrealizovať ihneď. Pozemok má rozmery približne 25 × 33 m. Lokalita je postupne zastavovaná novými rodinnými domami, čo vytvára príjemné a pokojné prostredie pre rodinné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Pozemok: 839 m² • Rozmery pozemku: cca 25 × 33 m • Zastavaná plocha: 166,9 m² • Úžitková plocha: 136,9 m² • Typ stavby: bungalov • Stav: rozostavaná novostavba DISPOZÍCIA DOMU • závetrie • zádverie • chodba • kuchyňa • komora • obývacia izba s jedálňou s výstupom na terasu • spálňa 3× • kúpeľňa • WC samostatné 2× • šatník • kotolňa • terasa 12,8 m2 Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické rodinné bývanie a prepojenie dennej časti domu s terasou a pozemkom. TECHNICKÉ RIEŠENIE STAVBY Zvislé murované konštrukcie • obvodové nosné murivo Leier hr. 300 mm murované • priečky Leier hr. 115 mm Strop • stropná konštrukcia nad prízemím je navrhnutá ako zavesený sadrokartónový podhľad Zastrešenie • zastrešenie objektu je navrhnutá valbová strecha • navrhnutá strešná betónová krytina Terran Danubia INOVA farba antracit Tepelné izolácie • izolácia stropu je navrhnutá rohožami NOBASIL M hr. 200 + 200 mm • izolácie v podlahách sú navrhnuté polystyrénové platne hr. 2×80 mm Okná a dvere • okná a vstupné dvere sú navrhnuté plastové profil REHAU SINEGO • zasklenie vákuovým izolačným trojsklom (k 1,0) Vykurovanie • zdroj tepla je navrhnuté elektrický kotol/tepelné čerpadlo • kúrenie teplovodné podlahové Úprava povrchov • vnútorné sadrové omietky • vonkajšia omietka Baumit – farba biela • zateplenie obvodového muriva je navrhnuté fasádnym polystyrénom EPS 70 hr. 150 mm CENA Dohodou. V prípade záujmu o dokončenie výstavby na kľúč bude konečná cena zmluvne zakotvená v kúpnej zmluve. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ panoramatický výhľad na Vysoké Tatry ✔ veľkorysý pozemok 839 m² ✔ moderná dispozícia 4-izbového bungalovu ✔ energeticky úsporné vykurovanie – tepelné čerpadlo ✔ pokojná lokalita s novou výstavbou rodinných domov ✔ možnosť dokončenia na kľúč podľa predstáv kupujúceho Kontakt: Mgr. Richard Lupták – AstonReal 0905 210 092 luptak@astonreal.sk

EXKLUZÍVNE / ARCHEUS reality Kežmarok Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom s rovinatým pozemkom v obci Tvarožná. Rodinný dom, ktorý bol kompletne rekonštruovaný v roku 2009 (časť aj v roku 2017), sa nachádza v zastavanom území obce a je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je čiastočne podpivničený a na druhom nadzemnom podlaží je možné uvažovať o zobytnení podkrovia. 3D OBHLIADKA: https://bit.ly/3D_OBHLIADKA_DOM_TVAROZNA_HVDM0106KK Popis: celková rozloha pozemku cca 878 m2 slnečný a rovinatý pozemok takmer v centre obce zastavaná plocha rodinného domu cca 110 m2 rozmery domu cca 11m x 10m 3 izbový rodinný dom s jednou kuchyňou a kúpeľňou dom je zmiešanej konštrukcie zateplenie fasádnym polystyrénom plechová strešná krytina Blachotrapez (r. 2009) podlahová krytina: keramická dlažba v predsieni, chodbe, kuchyni, kúpeľni, inde plávajúce podlahy nová kuchynská linka (2020) vykurovanie plynovým kotlom, radiátory v každej izbe drevené interiérové dvere a zárubne mesačné náklady cca 170€ / 4 osoby dom je napojený na všetky inžinierske siete, tiež aj vlastná studňa plastové okná vlastná garáž (20m2) dom sa predáva čiastočne zariadený, vhodný na okamžité bývanie k dispozícii PODĽA DOHODY (IHNEĎ) V prípade, že Vás ponuka zaujala, radi Vám pomôžeme aj pri sprostredkovaní financovania Vášho nového bývania. Bližšie informácie a termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky na tel. č.: 0918 743 047, príp. mailom na host@archeus.sk Naše služby zahŕňajú všetko potrebné pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane profesionálneho právneho a finančného poradenstva, až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadku s Vami.