Domy na predaj

R E Z E R V O V A N É ***Nová cena!!*** Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým 15á pozemkom v obci Trnovec nad Váhom. V dome boli vymené plastové okná s roletami, vchodové dvere a nová kvalitná strešná krytina /cca pred 8r/. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom, slušnom a čistom stave, vhodný na prerábku. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a vo dvore dvojizbový domček ktorý je možné po drobných úpravách využiť na rôžne účely: ako napríklad dielničku, alebo ďalšiu garáž s priamym prístupom z ulice, alebo podnikateľsko-firemný priestor ako kancelária či skladový a odkladací priestor. Dom s garážou a domčekom o celkovej rozlohe cca 125m2 je z pálenej tehly, má 3 miestnosti, všetky inžinierske siete a predprípravu na optiku – internet. Za zmienku určite stojí rovný slnečný pozemok, ktorý umožňuje široké využitie, má však kvalitnú úrodnú pôdu, čo ho svojim spôsobom predurčuje aj na sebestačné poľnohospodárske využitie s kvalitnou úrodnou pôdou. LOKALITA: Nachádza sa v dobre situovanej obci Trnovec nad Váhom, vzdialenej len 3km od mesta Šaľa. Ďalej má má obec výborné železničné spojenie smerom do Bratislavy, ale aj smerom na Komárno. VÝHODY: - nadštandardný, rovinatý 15á pozemok s možným multiúčelovým využítým a úrodnou zemou - momentálne udržiavaný, slušný pôvodný stav - vymenená strešná krytina, plastové okná s roletami a vchodové dvere - blízkosť prírody - bohaté kultúrne vyžitie a pestrý spoločenský život v obci - tichá ulica - univerzálnosť využitia a prerábky jednotlivých súčastí nehnuteľnosti ako aj samotného RD CENA: 114.500,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

ANZALÉ Real Estate Vám ponuka domy, ktoré predstavujú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú úplne nové, moderné bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Moderný 3-izbový bungalov v novovybudovanej komunitnej zástavbe v Chorvátskom Grobe, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, vlastný vonkajší priestor a zároveň 15 dostupnosť do Bratislavy. Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný bungalov s úžitkovou plochou 70 m² a záhradkou od 330 m2. V rámci lokality zároveň vznikajú aj mezonetové rodinné dvojdomy, ktoré však tvoria samostatnú časť zástavby. Dom ponúka prakticky riešený priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Dominantou interiéru je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup do záhrady a na terasu. Práve toto prepojenie obytného priestoru s exteriérom vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné posedenia aj trávenie voľného času. DISPOZÍCIA vstupná hala samostatné WC kúpeľňa kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom do záhrady/na terasu 2 samostatné izby TECHNICKÉ VYBAVENIE Elektroinštalácia Rozvody – podľa projektovej dokumentácie, Vypínače a zásuvky v interiéry – biela, Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou svietidlá nie sú súčasťou dodávky tepelné čerpadlo – vykurovanie aj chladenie príprava na rekuperáciu plastové okná s izolačným trojsklom vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, sadrokartón – 2x biely náter, nano penetrácia zateplená fasáda vonkajšie spevnené plochy zo zámkovej dlažby PREMAC oplotenie záhrada pripravená na finálne sadové úpravy príprava na záhradné osvetlenie Možnosť dokončenia domu do štandardu podľa dohodnutého rozsahu. LOKALITA – CHORVÁTSKY GROB Chorvátsky Grob ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo ruchu hlavného mesta a dobrej dostupnosti Bratislavy. Výhodou lokality je napojenie na obchvat a diaľnicu, ale aj blízkosť prírody a možnosti aktívneho trávenia voľného času. V obci sa nachádza občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, zdravotných služieb, obchodov a služieb. K dispozícii sú tiež cyklotrasy, tenisové kurty a ďalšie možnosti športového vyžitia. Províziu realitnej kancelárie kupujúci neplatí. Pre viac informácii Nás neváhajte kontaktovať.

KINGS ponúka na predaj štýlový rodinný dom na slnečnom pozemku, len 10 minút od centra mesta Banská Bystrica. Dom je k dispozícii okamžite ! Dom má veľmi nízke náklady na bývanie. Moderné zariadenia kombinujú klasiku na pevné palivo. Dom má krásny pozemok o výmere 840m2. Záhrada má súkromie s nádherným výhľadom na dolinu. Tu Vás nikto nebude vyrušovať a môžete si v pokoji vychutnávať skutočne slnečnú záhradu. Dom sa nachádza Len 8 minút od nemocnice F.D. Roosevelta. Prístup k domu je po asfaltovej ceste, dom je napojený na všetky inžinierske siete, Kanalizácia dažďová aj splašková, verejný vodovod, elektriku a dom má aj optický internet. Kúrenie v dome je zabezpečené tepelným čerpadlom Mitsubishi - Vzduch / Voda a podlahovým kúrením. V dome je aj pec na tuhé palivo takže máte možnosť kúriť aj najlacnejšie - drevom. Všetko je plne automatické. Dom má centrálnu rekuperáciu, ktorá zabezpečuje neustále čerstvý vzduch pri minimálnej strate tepla. Energetický certifákat domu je A / A0. Dom bol kolaudovaný v roku 2018. v prípade záujmu o obhliadku resp. viac informácií kontaktujte makléra: 0908 265 754

Exkluzívne iba u nás v APEX reality ponúkame na predaj starší čiastočne podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa na Svätopeterskej ulici v Hlohovci (časť Peter), postavený na pozemku s výmerou 98 m2. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, nová prípojka mestskej vody a kanalizácie, nové elektrické rozvody, nové rozvody kúrenia napojené na el. kotol. Dispozičné riešenie domu: - vstupná chodba - technická miestnosť - kúpeľňa s wc - kuchyňa - izba.

Ponúkame na predaj priestranný 2 podlažný RD v príjemnej, kľudnej časti obce Láb, 20 min. od Bratislavy. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku 663 m2. . Zastavaná plocha domu je 126 m2. Na prvom poschodí sa na ploche 92 m2 nachádza 3 izbový byt. Jeho dominantou je denná časť pozostávajúca z obývačky s krbom, voľne prepojenej s kuchyňou, ktorej súčasťou je komora a jedálenskou časťou. Priestor je presvetlený, vzdušný, čo umocňuje dojem jeho veľkorysej rozlohy. Komfort dopĺňajú 2 samostatné, priestranné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s oknom a samostatné WC. Vo vyvýšenom suteréne s úžitkovou plochou 86 m2 sa nachádza rozľahlá garáž, dielňa, obytná kuchyňa s krbovými kachľami a 2 skladové miestnosti. Menšími úpravami je možné priestor prerobiť na 2- 3 ďalšie spálne, wellness zónu, menšiu bytovú jednotku, alebo priestor na podnikanie. Vstup je možný schodišťom z poschodia a taktiež priamo zo dvora. RD je napojený na obecnú vodu a elektrinu, disponuje tiež vlastnou studňou. Odpad je riešený žumpou, s predprípravou na kanalizáciu. V dome je plynový kotol. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990. V roku 2015 prešiel obsiahlou rekonštrukciou, vymenené rozvody, nové plastové okná v celom dome, plávajúce podlahy, nové vstupné dvere, komplet nová sanita, krb v obývacej izbe. V roku 2021 bola komplet zrekonštruovaná strecha. Na rovinatom trávnatom pozemku s ovocnými stromami sa nachádza drevený altánok s vonkajším krbom, ďalší prístrešok s vodou a elektrickou prípojkou 230/420V, slúžiaci ako odkladací priestor, alebo dielnička a prístrešok pre karavan z roku 2022. Pri pozemku je prípojka na optický internet. Parkovanie áut je možné pred domom na vydláždenom parkovisku, ako aj vo dvore. Vstup na pozemok je zabezpečený cez bránku pre peších a bránu pre vjazd automobilov. Je monitorovaný kamerovým systémom. Vďaka svojej polohe v slepej ulici a taktiež v rámci obce ponúka dom maximálne súkromie. Má len dvoch susedov a priamo susedí s poľom, kde nie je plánovaná ďalšia výstavba. Obľúbená lokalita ponúka bezpečné a komfortné bývanie pre aktívnych ľudí, zároveň s pokojom vidieckej atmosféry. V obci Láb nájdete všetko pre pohodlný život, výbornú občiansku vybavenosť - základná škola, materská škola, lekáreň, pošta, mäsiarstvo, kvetinárstvo, potraviny. Je tu taktiež zdravotné stredisko, ihriská a športoviská. Vo svojom okolí má viacero zátiší, kde môžete relaxovať. Široké športovo - relaxačné možnosti, turistiku, cykloturistiku, zabezpečuje blízkosť lesa a viacero jazier s možnosťou kúpania a rybárčenia Tento dom predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti krásnej prírody a zároveň prístup k mestským výhodám. Z Bratislavy sa sem pohodlne dostanete za pár minút autom diaľničným privádzačom, alebo prímestskými autobusovými linkami. ................... 0905 410 614 - aj vo večerných hodinách a cez víkendy. ................... V cene je zahrnutý kompletný právny servis, kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti, vypracovanie zmlúv právnikom, zabezpečenie všetkých dokumentov potrebných k prevodu nehnuteľnosti, návrhy na vklad do katastra nehnuteľností, až po odovzdanie nehnuteľnosti. .................. Naša RK ZDARMA poskytuje služby hypotekárneho poradcu - analýzu Vašich možností vo všetkých bankách - vyberieme pre Vás najoptimálnejší typ financovania a najvýhodnejšej hypotéky so zohľadnením Vašich individuálnych potrieb, pre financovanie kúpy nehnuteľnosti. .................... Zabezpečíme vypracovanie znaleckého posudku potrebného k HÚ. ...................... ZABEZPEČÍME AJ PREDAJ, ALEBO PRENÁJOM VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Dovoľujeme si ponúknuť na predaj výnimočnú nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v malebnej horehronskej obci Polomka. Tento priestranný trojpodlažný rodinný dom, pôvodne projektovaný ako penzión so suterénom, dvojgarážou a celkovo 11 miestnosťami ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez pôvodný zámer menšieho penziónu či ubytovania pre turistov, až po firemné alebo sociálne zariadenie. Dom skolaudovaný v roku 2018 sa nachádza v centre obce Polomka (ul. Štúrova 31/A) s výbornou dostupnosťou a nádhernými výhľadmi na Horehronie a okolité kopce Nízkych Tatier. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Polomka, okres Brezno Pozemok: 665 m² Úžitková plocha: 454,4 m² Zastavaná plocha: 230 m² Celková plocha vrátane suterénu: 604,4 m² Počet miestností: 11 Materiál: tehla Okná: plastové Zateplenie: áno Kúrenie: ústredné, plynové – podlahové vykurovanie v celom dome Siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, plyn Garáž: dvojgaráž + samostatný objekt so skladmi a bývaním Orientácia: južná (čelná strana domu) 🏡 DISPOZÍCIA A STAV Nehnuteľnosť s 3 podlažiam a suterénom bola skolaudovaná v roku 2018, je v stave holodomu a nikdy nebola obývaná. Nehnuteľnosť má tri hlavné vchody z ulice, jeden bočný a jeden zadný vchod. Na pozemku sa nachádza tiež samostatná menšia stavba (rovnako skolaudovaná v roku 2018), ktorá ponúka dvojgaráž, skladové priestory a menšie bývanie na poschodí. Pre presné dispozície viď. pôdorysy vo fotogalérii Vďaka svojej polohe, veľkosti a dispozícii je nehnuteľnosť vhodná na: bývanie spojené s podnikaním, penzión alebo menší hotel, sídlo firmy, ambulancie, centrum služieb alebo sociálne zariadenie (domov seniorov, detský domov a pod.). 🌄 ČO PONÚKA OBEC POLOMKA – SRDCE HOREHRONIA Obec Polomka je najväčšou obcou Horehronia a leží v nádhernom prostredí medzi Nízkych Tatrami a Slovenským rudohorím, iba 19 km od Brezna. V obci sa nachádza lyžiarske stredisko Polomka – Bučnik, bežkárske trate, cyklotrasy a turistické chodníky. V okolí nájdete množstvo prírodných a kultúrnych atrakcií – Čiernohronská železnica, Bystrianska jaskyňa, Muránsky hrad, Lesnícky skanzen či Národný park Nízke Tatry. Obec je známa silnými folklórnymi tradíciami, pohostinnosťou a pokojnou atmosférou – ideálne miesto na život či rekreáciu. Kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, pošta, zdravotné stredisko, čerpacia stanica, športoviská. Polomka ponúka ideálne spojenie čistého prostredia, výbornej dostupnosti a kvalitnej infraštruktúry – to všetko robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu pre budúcnosť. 💰 CENA A PLATBA Cena: 260.000 € Platba: v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi Vám pomôžeme aj s jeho vybavením) 📞 KONTAKT A SLUŽBY Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vám zabezpečíme nezáväznú obhliadku, odborné poradenstvo a kompletný právny a finančný servis pri kúpe, vrátane asistencie s rekonštrukciou či dokončením podľa Vašich potrieb.

PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PRI LESE – DVE BYTOVÉ JEDNOTKY, PARKOVANIE A POZEMOK NENÁROČNÝ NA ÚDRŽBU Dovoľujeme si ponúknuť na predaj kompletne rekonštruovaný rodinný dom v Banskej Bystrici – Kremničke, ktorý spája veľkorysý obytný priestor, praktické parkovanie a bezprostrednú blízkosť prírody. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou najmä pre tých, ktorí potrebujú viac izieb alebo dve samostatné bytové jednotky, no zároveň nehľadajú veľkú záhradu a časovo náročnú starostlivosť o rozsiahly pozemok. Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 446 m², pričom samotná zastavaná plocha domu predstavuje 192 m². Exteriér preto nie je koncipovaný ako veľká úžitková či okrasná záhrada. K dispozícii je predzáhradka, slnečné nádvorie a dostatok priestoru na parkovanie, pričom o kontakt s prírodou rozhodne neprídete – bezprostredne za domom sa nachádza les. Výsledkom je zaujímavá kombinácia: minimum času stráveného údržbou vlastného pozemku a príroda prakticky za dverami. Priestor pred domom je dnes prakticky využitý ako spevnená parkovacia plocha. V minulosti tu však bola upravená predzáhradka s oddychovou zónou, takže budúci majiteľ si môže podľa svojich priorít zvoliť medzi väčšou parkovacou kapacitou a návratom časti plochy k zeleni. Pôvodnú podobu predzáhradky nájdete aj vo fotogalérii. Dom sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a k nákupným zónam, pričom samotné bývanie je situované mimo hluku hlavných ciest a mestského ruchu. DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ Dom v rustikálnom prevedení prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy a vytvorenia obytného podkrovia. V súčasnosti je dom z praktických dôvodov využívaný ako dve samostatné bytové jednotky: samostatný dvojpodlažný 4-izbový byt, samostatný 2-izbový byt na prízemí. Takéto riešenie môže byť vhodné napríklad pre viacgeneračné bývanie, rodinu požadujúcu samostatný priestor pre staršie deti, hostí či pracovnú časť domu, prípadne pre majiteľa, ktorý chce jednu časť domu využívať samostatne. V prípade záujmu je možné pomerne jednoducho obnoviť dispozičné riešenie do podoby jedného veľkého 6-izbového rodinného domu, bez potreby zásadných stavebných úprav. Fotografie v galérii zachytávajú hosťovskú časť domu. Samostatný dvojizbový byt na prízemí je rovnako kompletne rekonštruovaný a zariadený. V podkroví aktuálne prebiehajú stavebné a dokončovacie práce. Podkrovie bude dokončené do fázy holobytu (zateplenie, priečky, rozvody sietí, príprava pre podlahové kúrenie atď.) V galérii preto zverejňujeme aj grafický návrh možného finálneho riešenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita: Banská Bystrica – Kremnička celková výmera pozemku: 446 m² predzáhradka a parkovacia plocha: 254 m² úžitková / zastavaná plocha domu: 201,1 m² / 192 m² počet izieb: 6 + jedáleň + samostatný sklad + veľký šatník kúpeľne: 3× materiál: tehla okná: plastové zateplenie: áno kúrenie: elektrické podlahové + fotovoltika strecha: sedlová – plech parkovanie: nádvorie + plocha pred domom siete: elektrina + fotovoltika, mestský vodovod, kanalizácia orientácia čelnej strany domu: juhozápad PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Pre kupujúceho, ktorý hľadá veľa obytného priestoru, viac izieb, možnosť dvoch samostatných domácností a pohodlné parkovanie, ale nepotrebuje stovky metrov štvorcových záhrady, o ktorú sa treba pravidelne starať. Menej starostí s pozemkom, viac priestoru na bývanie – a les hneď za domom. CENA A PLATBA 435 000 EUR Platba z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom úveru. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením vhodného financovania. INFORMÁCIE A OBHLIADKA Nehnuteľnosť Vám ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade Vášho rozhodnutia pre kúpu zabezpečíme kompletný servis spojený s nadobudnutím nehnuteľnosti do Vášho vlastníctva vrátane pomoci pri zabezpečení vhodného financovania.

Dovoľujeme si ponúknuť na predaj rodinný dom so slnečnou záhradou v centre obce Sliač ponúkajúci ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Zvolena aj Banskej Bystrice. Dom sa nachádza na konci slepej ulice, je obklopený záhradami a orientovaný na juh, vďaka čomu ponúka dostatok slnka, príjemné súkromie a pokojné prostredie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a aktuálne slúži na rekreačné využitie. Pre komfortné celoročné bývanie si vyžaduje modernizáciu, čo sme zohľadnili na danú lokalitu skutočne priaznivou cenou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Sliač – Hájniky, okres Zvolen Pozemok: 560 m² Úžitková plocha: 95,2 m² Zastavaná plocha: 105 m² Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s jedálňou Konštrukcia: kameň Strecha: sedlová, škridlová krytina Okná: 2× plastové, 2× pôvodné drevené Kúrenie: izbové piecky, pripravené rozvody na podlahové kúrenie Garáž + samostatná dielňa Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn Orientácia: južná PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ pokojná poloha na konci ulice ✔ slnečný južne orientovaný pozemok ✔ garáž a samostatná dielňa ✔ všetky inžinierske siete ✔ kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti ✔ možnosť nadstavby podlažia alebo obytného podkrovia ✔ výborný pomer ceny a potenciálu LOKALITA Sliač patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Zvolena. Je známy predovšetkým svojimi kúpeľmi s minerálnymi prameňmi, ktoré majú viac než 700-ročnú tradíciu. Mesto leží medzi Zvolenom a Banskou Bystricou, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť za prácou aj službami. Milovníci aktívneho oddychu ocenia cyklotrasy vedúce popri rieke Hron, náučné chodníky, možnosti prechádzok v kúpeľnom parku či blízkosť prírody. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou mesta. V pešej vzdialenosti od domu sa nachádzajú potraviny, kaviareň, cukráreň, reštaurácie, zastávka MHD aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. CENA 149.000,- € Nehnuteľnosť je možné financovať z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi Vám bezplatne pomôžeme s výberom najvýhodnejšieho financovania. SERVIS Nehnuteľnosť ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Zabezpečíme kompletný právny servis, bezpečný priebeh predaja, pomoc s financovaním aj odporúčanie overených dodávateľov pre prípadnú rekonštrukciu.

Ponúkame na predaj vidiecky rodinný dom v obci Jarok. Obec Jarok je vzdialená od centra Nitry 10 km. V obci je kompletná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, potraviny. Výmera pozemku: 842m², prístup na pozemok z 3 strán. Zastavaná plocha: dom: 150m², hospodárska budova s pivnicou: 16m², garáž: 22m² Inžinierske siete: elektrická prípojka, plynová prípojka, obecný vodovod, studňa, žumpa. Kanalizácia je v priebehu prípravy obcou. Dom je rozdelený na dve samostatné časti, ktoré je možné spojiť. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, plávajúce podlahy, klimatizácia. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén. Dispozičné riešenie: 1 časti domu: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, komora, obývacia izba s klimatizáciou a krbom, spálňa. 2 časti domu: vstupná chodba, kuchyňa, toaleta, spálňa. Dom vhodný na trvalé bývanie alebo rekreáciu ako chalupa. Možnosť zbúrania domu a postavenie dvoch samostatných domov na pozemku.

Nadštandardný 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite na konci obce Cígeľ – bývanie obklopené prírodou Ponúkame na predaj kvalitne a poctivo postavenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Cígeľ, okres Prievidza. Dom stojí na konci obce v pokojnej, tichej lokalite obklopenej prírodou, s krásnym výhľadom do okolitej krajiny – ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie, bezpečie a zdravé prostredie pre deti, no zároveň nechcú stratiť komfort a dostupnosť mesta. Dom je vybavený mimoriadnym množstvom moderných technológií, ktoré z neho robia plnohodnotnú inteligentnú domácnosť pripravenú na roky dopredu. Spája tak kvalitu remeselného spracovania s pohodlím a bezpečnosťou na úrovni 21. storočia. Prečo práve Cígeľ? Cígeľ je malebná podhorská obec ležiaca na úpätí pohoria Vtáčnik, v doline potoka Ciglianka v regióne Horná Nitra, len pár minút autom od Prievidze. Je to pokojná, bezpečná dedina s aktívnym životom, ktorá ocenila kvalitu života natoľko, že obec uspela aj v súťaži Dedina roka 2011. Pre rodiny ponúka ideálne zázemie – v obci je škola, multifunkčné ihrisko aj detské ihrisko, obľúbená miestna pekáreň a pravidelné kultúrne a športové podujatia. Zamilujsadoslovenska + 2 Milovníci pohybu a prírody si prídu na svoje po celý rok: priamo v obci sa nachádza lyžiarske stredisko so zasnežovaním a večerným lyžovaním, v lete okolité kopce a doliny lákajú na cykloturistiku aj pešiu turistiku. Deti tu vyrastajú v zdravom prostredí, kde sa stále dá nadýchnuť čerstvého vzduchu a kde sa susedia poznajú. CigelZamilujsadoslovenska Dispozícia domu Pri vstupe vás privíta priestranná vstupná chodba. Ľavá časť domu: Veľká technická miestnosť, plne vybavená modernými technológiami – tepelné čerpadlo, úpravovňa pitnej vody, rekuperácia, rozvody kamerového systému značky Hivision a príprava na práčku a sušičku. Miestnosť zároveň ponúka dostatok priestoru na praktické uskladnenie. Pravá časť domu: Útulná spálňa so vstavanou skriňou na mieru poskytuje veľkorysý úložný priestor. Dom ďalej disponuje dvomi samostatnými izbami, ideálnymi ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba – dispozícia, ktorá rastie spolu s rodinou. Pred vstupom do obývacej časti nájdete dizajnovú a priestrannú kúpeľňu, ktorá spája komfort a estetiku – vybavená je moderným sprchovým kútom, vaňou aj umývadlom. Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru s veľkorysým priestorom a zabudovanými spotrebičmi. Pri kuchyni nechýba praktická špajza. Z obývacej časti je priamy výstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom – ideálne miesto na relax i rodinné stretnutia. Exteriér, ktorý vás presvedčí ✔ Priestranná terasa s výhľadom do prírody ✔ Obrovská pivnica pod terasou domu ✔ Tri parkovacie miesta priamo pred domom ✔ Tiché a pokojné prostredie na konci obce ✔ Blízkosť lyžiarskeho vleku Inteligentná domácnosť – technológie budúcnosti Dom je vybavený nadštandardným balíkom moderných technológií, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť celej rodiny: - Inteligentné riadenie domu cez mobil alebo tablet - Diaľkové otváranie dverí Odomykanie na odtlačok prsta - Kamerový systém a alarm - Elektrické rolety - Tepelné čerpadlo a rekuperácia pre úsporné a zdravé bývanie Vďaka týmto technológiám vám dom zjednoduší každodenný život a poskytne pokoj v duši, že vaša rodina je v bezpečí. 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=brVQAwtrZwC Cena: 299 000 € Bližšie informácie vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo e-maile peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25330

Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej časti Čierne mesto v Prievidzi. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie práve vďaka svojej výbornej polohe a občianskej vybavenosti, pričom domy sa tu objavujú na predaj len zriedkavo. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť všetkého potrebného – základná škola je vzdialená približne 1 minútu chôdze a námestie len asi 3 minúty chôdze. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v pokojnom prostredí s mestským komfortom na dosah. Kombinácia lokality, dostupnosti a výnimočnej ponuky robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť. Stavba: Rodinný dom je samostatne stojaca, sčasti podpivničená murovaná stavba pozostávajúca z podzemného podlažia, 1. nadzemného podlažia a podkrovia so sedlovou strechou. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1978. Na dome boli realizované rekonštrukcie: zateplenie fasády polystyrénom hr. 100mm, nová fasádna omietka, nová strešná krytina, výmena plastových okien a vstupných dverí, výmena rozvodov elektric. energie na 1 .nadzemom podlaží, výmena kuchynskej linky a rekonštrukcia kúpeľne. Vykurovanie je ústredné pomocou plynového kotla. Dom je napojený na všetky IS. Zastavaná plocha domu je cca 116m2, celková výmera pozemku je 619m2. Na pozemku sa nachádza aj garáž s príslušenstvom a skladom postavená v roku 1982, steny sú murované z pórobetónu so zastavanou plochou 26,7m2. Dom je k dispozícii podľa dohody. Odkaz na 3D prehliadku. Cena dohodou Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo na e-maile: peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25362

Vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Senice – ulica Sadová – Vám spoločnosť MAXA reality exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s garážou a veľkorysým pozemkom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie v obľúbenej časti mesta a zároveň chcú dom rekonštruovať podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1 161 m² v stabilnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite mesta Senica. Ide o jednopodlažný rodinný dom s manzardou, ktorý je čiastočne podpivničený. Dom má 5 izieb s príslušenstvom, pôdorys približne 10 × 10 metrov a úžitkovú plochu približne 130 m². Technické informácie: Dom bol dokončený v roku 1955 a je postavený z tehlovej konštrukcie. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu a úpravu dispozície podľa vlastných predstáv. Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Pozemok a exteriér: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž s montážnou jamou. Na pozemku sa nachádza aj maltézska studňa. Veľkú výhodu predstavuje záhrada s výmerou 813 m², na ktorej sa nachádzajú ovocné stromy a dostatok priestoru na pestovanie, oddychovú zónu alebo realizáciu záhradných projektov. Pozemok je kompletne oplotený. Lokalita: Ulica Sadová patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Senice s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Cena nehnuteľnosti: 187 200 € Obhliadku je možné dohodnúť po dohode s maklérom. Odkaz na videoobhliadku: Túto ponuku nájdete exkluzívne v MAXA reality Senica. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality. Zabezpečíme pre Vás kompletný servis od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. Samozrejmosťou je kompletný právny a katastrálny servis. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica Kontakt Elena Pavelková 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk ID ponuky: 25345

Predstavte si bývanie, kde majú deti dostatok priestoru na hranie, rodičia súkromie na oddych a celá rodina si môže užívať pokojné bývanie v modernom dome bez ďalších investícií. Presne takýto dom Vám ponúkame v obci Nová Ves nad Žitavou. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 810 m² v tichej lokalite, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život. Dom disponuje zastavanou plochou 156 m² a celkovou úžitkovou plochou 177 m², pričom prízemie má výmeru 97 m² a poschodie 80 m². Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort každodenného bývania. Prízemie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, pracovňa vhodná na home office alebo hosťovská izba, práčovňa a vstupná chodba. Veľkým benefitom je priamy vstup z obývacej izby na terasu a do záhrady, kde vzniká ideálny priestor na rodinné stretnutia, grilovanie alebo bezpečné hry detí. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa, vďaka čomu má každý člen rodiny dostatok súkromia a vlastného priestoru. Dom bol postavený z kvalitných tvárnic Ytong 365 mm a zateplený 100 mm polystyrénom, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Kvalitu stavby potvrdzuje aj energetický certifikát triedy B, ktorý svedčí o hospodárnej prevádzke a energetickej efektívnosti nehnuteľnosti. Strechu tvorí kvalitná keramická krytina Tondach, osadené sú plastové okná Slovaktual. Interiér zaujme použitím prírodných materiálov. Dominantou kuchyne je kuchynská linka z dubového masívu so vstavanými spotrebičmi, na ktorú nadväzuje jedálenská časť a obývací priestor. Z dubového masívu je vyhotovené aj schodisko. V obývacej izbe sa nachádza drevená podlaha a útulnú atmosféru dotvára krbová piecka. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia v spálni. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom napojeným na radiátory. Podlahové vykurovanie sa nachádza v kúpeľni a kuchyni. Dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn, optiku a čističku odpadových vôd. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia, nábytku a spotrebičov, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších nákladov. Hlavné výhody: kolaudácia v roku 2019 zastavaná plocha 156 m² úžitková plocha 177 m² pozemok 810 m² 3 samostatné spálne pracovňa na prízemí veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou vstup na terasu a do záhrady priamo z obývačky kuchynská linka a schodisko z dubového masívu vstavané spotrebiče klimatizácia krbová piecka garáž s diaľkovo ovládanou bránou vlastná studňa nízke mesačné náklady cca 120Eur pre štvorčlennú rodinu predaj vrátane zariadenia pokojná lokalita vhodná pre rodiny Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie, kvalitné prevedenie, dostatok priestoru a príjemné prostredie na každodenný život. ===> Odkaz na 3D prehliadku <=== Cena 329 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo na e-maile: peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25392

So súhlasom majiteľa Vám spoločnosť MAXA reality ponúka na predaj priestorovo veľkorysý 6-izbový rodinný dom s garážou, ktorý bol kolaudovaný v roku 2000. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom sa nachádza v obci Koválov, na pokojnej bočnej ulici mimo hlavnej cesty. Lokalita ponúka tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodinný život, pričom okresné mesto Senica je vzdialené len 9 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatne stojaci podkrovný rodinný dom, ktorý je celý podpivničený. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a prirodzené presvetlenie interiéru. Súčasťou domu je veľká terasa a 2 loggie, ktoré vytvárajú príjemné miesto na oddych a relax. Celkový dojem z nehnuteľnosti je veľmi príjemný a harmonický. Ide o bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať a okamžite začať naplno využívať jeho potenciál. Zastavaná plocha domu predstavuje 170 m², úžitková plocha 169,67 m² a obytná plocha 80,27 m². Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 938 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Pozemok je kompletne oplotený a orientácia domu na svetové strany juh - východ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozičné riešenie domu je prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť. V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa, poľovnícka izba, chodba a tri skladové priestory, ktoré poskytujú dostatok úložného miesta a technického zázemia pre domácnosť. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, kuchyňa s komorou, obývacia izba, pracovňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie. Z kuchyne a obývačky je prístup na terasu. Podkrovie ponúka štyri samostatné izby, chodbu, šatník a kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou podkrovia je aj 2 loggie a výlez na pochôdznu suchú povalu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, plynu a obecného vodovodu. Odpad je riešený prostredníctvom žumpy a k dispozícii je aj optický internet. Konštrukcia domu je z kvádra (hrúbka 40 cm). Obec Koválov ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky a obchodu, pričom výborné dopravné napojenie zabezpečuje pohodlný prístup do okolitých miest. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky. Len niekoľko minút jazdy od domu sa nachádzajú známe kúpele Smrdáky, vzdialené približne 3 km. Cena rodinného domu je 238 900 €. Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú približne od 190 € mesačne. Odkaz na video prehliadku: https://youtube.com/shorts/4ZWkqZcUk08 Túto atraktívnu ponuku nájdete v spoločnosti MAXA reality. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality. Zabezpečím pre Vás kompletný servis od prvej obhliadky až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prehľadného prepisu energií. Všetky služby máte u nás pod jednou strechou, bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s. r. o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica Kontakt Elena Pavelková RSc. 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk ID ponuky: 25335

Poúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v dvojdome, situovanú v tichej lokalite Prievidza - Kopanice, v blízkosti prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Rodinný dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu použitých materialov, praktickú dispozíciu a moderné technológie. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, vdaka čomu si nový majiteľ môže interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možnosť dokočenia aj do štandardu. Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie - vstupná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou - kúpeľňa s toaletou - technická miesnosť - terasa 2. nazemné podlažie - 3 samostatné izby s francúzskymi oknami - kúpeľňa s toaletou Technické parametre - kvalitná tehlová stavba - skolaudované v roku 2025 - podlahové kúrenie plynom - klimatizacia v každej izbe - zateplenie 20cm polystyrénom - každá bytová jednotka má vlastné obvodové steny s protihlukovou izoláciou Cena 284 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 715 053 alebo na e-maile: veronikaprockova@maxareality.sk. ID ponuky: 25399

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový rodinný dom v Lietavskej Svinnej. Rodinný dom o zastavanej ploche 153m2 stojí na rovinatom a slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 875m2. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, suchý a napojený na všetky inžinierske siete. Odvod splaškovej vody je riešený žumpou. Pri rekonštrukcii domu došlo k výmene okien a strešnej krytiny (plech). Rodinný dom má nasledovné usporiadanie. V prvom podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa na tuhé palivo. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza chodba, kuchyňa s komorou, tri obytné nepriechodné miestnosti, kúpeľňa a WC. Na pozemku sa nachádza studňa a samostatne stojaca garáž, ktorá má zastavanú plochu 29m2. Prístup k nehnuteľnosti je po mestských komunikáciách. Dostupnosť do centra Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou je do 15 minút. Zastávka MHD je v dosahu do 5 minút. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jeho poloha mimo hlavnej cesty, čo poskytuje komfortné kľudné bývanie. Vďaka šírke a dĺžke pozemku je možnosť výstavby druhého rodinného domu na pozemku. Odkaz na 3D prehliadku Cena nehnuteľnosti 212 000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 174 837 alebo na e-maile: miroslavferencik@maxareality.sk. ID ponuky: 25356

Vymeňte byt za priestor, súkromie a pokojné bývanie v rodinnom dome. Spoločnosť MAXA reality Vám exkluzívne predstavuje projekt 2 moderných 4-izbových domov vo vyhľadávanej lokalite IBV Mlyny – Senica, časť Sotina. Ide o bývanie navrhnuté pre klientov, ktorí hľadajú komfort rodinného domu, vlastný pozemok a moderné technológie s dôrazom na nízke mesačné náklady. Projekt ponúka ideálne spojenie praktickej dispozície, dostatku priestoru a pokojného rodinného bývania v obývanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Každý dom disponuje úžitkovou plochou 96,15 m² a zastavanou plochou 119,70 m². Dispozícia bola navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne využitie priestoru a pohodlné fungovanie domácnosti. K dispozícii sú dva domy. Dom č. 1 sa nachádza na pozemku s výmerou 400,66 m². Dom č. 2 disponuje pozemkom o výmere 397,53 m². Veľkou výhodou je orientácia dvora na južnú stranu, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemný priestor na oddych aj rodinné chvíle na terase. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2026, pričom realizácia projektu je do 12 mesiacov. Domy sú navrhnuté ako jednopodlažné, nepodpivničené stavby s podkrovím a sedlovou strechou. Pri výstavbe budú použité tradičné a overené materiály s dôrazom na kvalitu, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Samozrejmosťou budú plastové okná s izolačným trojskom a technológie zabezpečujúce komfortné a úsporné bývanie. Dispozícia domu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Po vstupe do domu sa dostanete do chodby, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vedie do otvoreného obytného priestoru. Ten tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a komorou. Na obývaciu časť nadväzuje terasa s výmerou 30 m², ktorá je prístupná aj zo spálne. Súkromnú časť domu tvorí spálňa so šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC a technické zázemie. Praktickým benefitom je aj veľká technická miestnosť s priestorom pre práčovňu. Projekt zároveň ponúka možnosť úpravy vnútornej dispozície podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Pripravené sú dva dispozičné varianty. Dom bude napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia a optický internet. Komfort bývania zabezpečí elektrické podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s dvomi klimatizačnými jednotkami multisplit, ohrev vody prostredníctvom bojlera s tepelným čerpadlom a centrálna rekuperačná jednotka s rozvodmi vzduchu. Cena jedného domu v prevedení holodom je 295 000 €. Predpokladané mesačné náklady na prevádzku domu sú od 150 €. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý rodinný dom podľa presnej špecifikácie, pozemok, terasa s deliacim múrom, tri parkovacie miesta a prístupový chodník zo štrkodrvy, oplotenie a kompletná dokumentácia potrebná ku kolaudácii a prevodu nehnuteľnosti do osobného vlastníctva. Konzultácia so staviteľom je možná individuálne po dohode s maklérom. Bližšie informácie Vám radi poskytne Elena Pavelková RSc. na telefónnom čísle 0918 563 185 alebo e-mailom na elenapavelkova@maxareality.sk. ID ponuky: 25344 Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA reality, s.r.o. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny a katastrálny servis, protokolárne odovzdanie domu vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom alebo kúpou nehnuteľnosti bez dodatočných poplatkov. MAXA reality, s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom služieb 905 01 Senica

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Malá Čausa neďaleko Prievidze. Dom je postavený na veľkom pozemku o celkovej výmere 1475m2, zastavaná plocha je 100 m2. Dom má 2 poschodia a je cca z 1/3 podpovničený. Bol postavený v 90. rokoch a je v pôvodnom ale veľmi zachovalom stave. Dom je postavený z pálenej tehly, vykurovanie je pomocou radiátorov napojených na plynový kotol. Dispozícia: 1. Nadzemné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývačka a spálňa. 2. Nadzemné podlažie: 2 spálne, podkrovný odkladací priestor Suterén: kotolňa, práčovňa, garáž, komora Dom je napojený na verejný vodovod, plyn a elektriku. Odpady sú zvedené do žumpy. K domu patrí veľký pozemok o celkovej výmere 1475m2, ktorý je mierne svahovitý. Na pozemku za domom je postavená malá pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny. Malá Čausa je tichá a bezpečná koncová obec neďaleko Prievidze, ideálna pre pokojné rodinné bývanie. Vďaka minimálnej premávke a krásnemu prírodnému okoliu poskytuje skvelé prostredie pre deti aj oddych po práci. Obec ponúka kľud vidieka so zachovanou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí atraktívne miesto pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi súkromím a komfortom. K dispozícii ihneď. Odkaz na 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=oDz599LD445 Cena 189 000 Eur Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 905 715 alebo na e-maile: peterdarmo@maxareality.sk. ID ponuky: 25218

Rodinný dom vo výnimočnej lokalite Senice – Sadová ulica, pozemok 1 316 m² Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom vo vyhľadávanej časti mesta? Práve ste ju našli! MAXA reality v zastúpení majiteľa ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na Sadovej ulici v Senici, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1 316 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, no zároveň nechcú robiť kompromisy v lokalite. DISPOZÍCIA: SUTERÉN: 2 miestnosti 1 NP: 3 x izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, vstupná chodba Jeho veľkou výhodou je nová strecha, ktorá výrazne znižuje budúce investície. Na pozemku sa nachádza aj samostatná garáž a dielňa, ktoré poskytujú dostatok priestoru na parkovanie, hobby či podnikateľské využitie. Pozemok ponúka množstvo možností – od vytvorenia krásnej záhrady, bazéna či oddychovej zóny až po rozšírenie existujúceho bývania. K dispozícii sú všetky inžinierske siete a optický internet na hranici pozemku, čo zabezpečuje komfort moderného bývania. Prečo vás táto nehnuteľnosť zaujme? ✅ Vyhľadávaná a pokojná lokalita – Sadová ulica, Senica ✅ Rozľahlý pozemok až 1 316 m² ✅ Všetky inžinierske siete k dispozícii ✅ Optika na hranici pozemku ✅ Nová strecha ✅ Garáž a dielňa na pozemku ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✅ Výborná investičná príležitosť Lokalita Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha na Sadovej ulici, v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí mesta Senica. Dom sa nachádza len pár minút od centra mesta, no zároveň ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia a zelene. Mestský park Základná škola, materská škola, Poliklinika Mestský úrad Obchody, služby, reštaurácie Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte v pešej dostupnosti. Táto lokalita spája to najlepšie z mestského bývania – výbornú dostupnosť, kompletnú infraštruktúru a príjemné prostredie plné zelene, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Investičný a podnikateľský potenciál Vďaka svojej strategickej polohe v blízkosti centra mesta, veľkému pozemku a výbornej dostupnosti predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské využitie. Po rekonštrukcii môže byť objekt vhodný napríklad ako: ✅ sídlo firmy alebo kancelárske priestory ✅ ambulancia, zdravotnícke alebo rehabilitačné zariadenie ✅ advokátska či notárska kancelária ✅ účtovná, projekčná alebo konzultačná kancelária ✅ kombinácia bývania a podnikania pod jednou strechou Veľkorysý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie parkovacích miest pre klientov, ďalších doplnkových stavieb alebo oddychovej zóny. Výnimočná adresa, viditeľná poloha, kompletné inžinierske siete a blízkosť všetkých dôležitých inštitúcií robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre bývanie aj podnikanie. Výhody pre rodinné bývanie ✅ Vyhľadávaná lokalita Sadová ulica – pokojná časť mesta s výbornou reputáciou ✅ Len pár minút od centra Senice – všetko potrebné máte na dosah ✅ Mestský park v blízkosti – ideálny na prechádzky, šport a oddych ✅ Kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, poliklinika, úrady, obchody a služby v okolí ✅ Veľkorysý pozemok 1 316 m² – dostatok priestoru pre záhradu, bazén, altánok či detské ihrisko ✅ Všetky inžinierske siete a optický internet – komfort moderného bývania ✅ Nová strecha – významná úspora budúcich investícií ✅ Garáž a dielňa – praktické priestory pre hobby, skladovanie alebo parkovanie ✅ Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – vytvorte si domov presne podľa svojich snov Výhody pre podnikanie ✅ Strategická poloha blízko centra mesta – dobrá dostupnosť pre klientov aj zamestnancov ✅ Výborná viditeľnosť a prestížna adresa ✅ Dostatok priestoru na parkovanie a ďalšie rozšírenie služieb ✅ Veľký pozemok umožňuje multifunkčné využitie ✅ Kompletné inžinierske siete a optický internet – nevyhnutný základ pre moderné podnikanie ✅ Vhodné na sídlo firmy, kancelárie, ambulanciu, poradenské centrum alebo spojenie bývania s podnikaním ✅ Blízkosť úradov, zdravotníckych zariadení a služieb zvyšuje atraktivitu lokality pre podnikateľské účely ✅ Investičný potenciál do budúcnosti – nehnuteľnosti v tejto lokalite si dlhodobo držia svoju hodnotu Ak Vás táto ponuka zaujala, pokojne ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku. Cena: 170 000 € Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete v MAXA REALITY. Fotografie, text, sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 400 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v obci Horné Vestenice, okres Prievidza, situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 1 123 m². Dom je ideálny pre rodinné bývanie a vďaka rozsiahlej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rodinný dom bol postavený v 70. rokoch z betónových tvárnic. Pred približne 6 rokmi prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bol zhotovený nový krov s plechovou strechou, osadené plastové okná, na prízemí boli vymenené rozvody, znížené sadrokartónové stropy a položené plávajúce podlahy. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom (starým iba 3 roky) alebo kotlom na pevné palivo, čo ponúka flexibilitu a úspornú prevádzku. Dispozícia domu Prízemie: kuchyňa so špajzou,priestranná obývacia izba,spálňa,kúpeľňa,samostatné WC. Poschodie: dve samostatné izby,terasa. Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, technické zázemie alebo dielňu. CLokalita: Obec Horné Vestenice ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Prievidze, Partizánskeho a Bánoviec nad Bebravou. Lokalita je ideálna pre rodiny aj milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Cena 178 000 € Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 715 053 alebo na e-maile: veronikaprockova@maxareality.sk. ID ponuky: 25407

MAXA REALITY ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v malebnej kopaničiarskej obci Chvojnica, neďaleko obce Vrbovce len na skok od českých hraníc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je samostatne stojací trojpodlažný, situovaný v pokojnej zastavanej časti obce s vlastnými možnosťami parkovania. DISPOZÍCIA: SUTERÉN: kotolňa, sklad na tuhé palivo, dielňa, 2 x špajza 1.NP: 3 x priestranné nepriechodné izby, veľkorysá kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, vstupná chodba 2.NP: 2 x izba, povala - možnosť z obytniť podkrovie Dom je podpivničený. Zastavaná plocha RD je 130 m2. Dom je postavený z pálenej tehly a siporexových kvádrov. IS: elektrina, žumpa, studňa. Dom je vykurovaný ústredným kúrením s radiátormi, kotol je na tuhé palivo. Voda je zabezpečená z vŕtanej studne. Orientácia: V/Z Mesačné náklady na 2 os/ 70 € elektrina Nehnuteľnosť sa aktuálne vypratáva, preto prosím o pochopenie za menej reprezentatívny stav fotografii. POZEMOK: 858 m 2 , svahovitý, slnečný, oplotený. K domu prináleží hospodárska budova s garážou, ktorá je čiastočne podpivničená a ideálna na skladovanie zeleniny a ovocia. LOKALITA: Vzdialenosť od obce Vrbovce je 5 km, od okresného mesta Senica je 17 km, od Myjavy 15 km, ČR 6 km Chvojnica sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti Biele Karpaty, a príroda je tu ozaj krásna. Neďaleká obec Vrbovce ponúka dobrú občiansku vybavenosť – obchody, mäsiarstvo, škola, škôlka, pošta, reštauráciu, kultúrny dom, dva kostoly, zdravotné stredisko, lekáreň, futbalové ihrisko a pravidelné spojenie do okolitých miest. Okolie ponúka možnosť turistiky, bicyklovania, hubárčenia, prechádzky v krásnej kopaničiarskej prírode. VÝHODY: Pokojná lokalita obklopená prírodou Blízkosť hranice s ČR Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv Priestranný pozemok s potenciálom Ak Vás táto ponuka zaujala, pokojne ma kontaktujte a dohodneme si obhliadku. Cena: 110 000 € Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete v MAXA REALITY. Fotografie, text, sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. Osobne Vás prevediem celým procesom predaja. Všetko pod jednou strechou. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 245 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

RODINNÉ DOMY HLBOKÉ – II. ETAPA Moderný dom. Rozumná veľkosť. Nízke náklady. Dobrá adresa. Hľadáte nové bývanie, ktoré nebude zbytočne veľké, drahé na prevádzku ani náročné na údržbu? Po úspešnom vypredaní I. etapy projektu DOMY HLBOKÉ prichádza II. Etapa, iba dva nové samostatne stojace rodinné domy v obľúbenej lokalite Lipová Alej v obci Hlboké, len 4 km od Senice. Dva domy. Dve možnosti dispozície. Jedna myšlienka: ponúknuť moderné a kvalitné bývanie, ktoré dáva ekonomický aj praktický zmysel. Premyslená dispozícia využíva každý meter. Žiadne zbytočne veľké chodby či miestnosti, ktoré zostanú väčšinu roka prázdne. Namiesto toho získate všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život: priestrannú dennú časť, spálne, veľkú kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť, úložnú povalu a príjemnú 20 m² terasu. A k tomu energetickú triedu A0, moderné technológie a predpokladané mesačné náklady od 150 € pre 4 osoby. VYBERTE SI DOM, KTORÝ VÁM SADNE 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Ideálna voľba pre pár, mladú rodinu alebo každého, kto chce vlastné bývanie bez zbytočných metrov navyše. úžitková plocha 68,69 m² terasa 20 m² 2 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť povala s úložným priestorom cca 8 m² cena 172 000 € 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM Viac priestoru pre rodinu, stále však v praktickej a ekonomickej veľkosti. úžitková plocha 76,83 m² terasa 20 m² 3 samostatné spálne veľkorysá denná časť s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť povala s úložným priestorom cca 8 m² cena 181 000 € PREČO PRÁVE DOMY HLBOKÉ? NIE JE TO LEN O METROCH ŠTVORCOVÝCH. JE TO O TOM, AKO SA V NICH BUDETE CÍTIŤ A KOĽKO VÁS BUDE ICH PREVÁDZKA STÁŤ. A0 – úsporná prevádzka Moderné riešenie vykurovania, chladenia, ohrevu vody a centrálnej rekuperácie pomáha udržať náklady pod kontrolou. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Každý priestor má svoje miesto a účel. Dom je navrhnutý tak, aby sa v ňom dobre bývalo, nie aby len dobre vyzeral na pôdoryse. SÚKROMIE A VLASTNÝ POZEMOK Samostatne stojaci dom, vlastná záhrada a terasa vytvárajú priestor na pokojné bývanie, oddych aj letné posedenia. Plocha pozemku: RD č. 5 je 365,9m2 a RD č.6 - 365,7m2. Inžinierske siete: elektrika, voda, žumpa 12m3, optika 4 KM OD SENICE Bývate v pokojnom prostredí obce Hlboké. Služby, školy, obchody a kompletná občianska vybavenosť Senice sú na dosah s dobrou dopravnou obslužnosťou. TECHNICKÉ RIEŠENIE nosné murivo pórobetónové tvárnice hr. 250 mm + 200 mm zateplenie priečky - pórobetón valbová strecha so sklonom 20° priehradový väzník s úložným priestorom na povale betónová strešná krytina Terran Danubia EVO sadrokartónový strop s 350 mm zateplením celoplošný OSB 3 záklop prémiové plastové okná s izolačným trojsklom a 3 tesneniami zateplenie podlahy 140 mm + cementový poter vápenno-cementové omietky s celoplošnou výstužnou sieťkou tepelné čerpadlo vzduch–vzduch podlahové elektrické vykurovanie 2 prémiové klimatizačné jednotky elektrický bojler s tepelným čerpadlom centrálna rekuperácia spevnená plocha pre 3 autá Stavebné povolenie na domy je vydané. KÚPOU DOMU SA NAŠA STAROSTLIVOSŤ NEKONČÍ V MAXA REALITY máte všetko potrebné na jednom mieste: bezplatné hypotekárne poradenstvo vizualizácie interiéru domu kompletný právny servis katastrálny servis protokolárne odovzdanie domu prepis energií Bez dodatočných poplatkov. Všetky náklady súvisiace s kúpou domu sú zahrnuté v cene. CHCETE BÝVAŤ VO VLASTNOM, ALE NECHCETE PLATIŤ ZA PRIESTOR, KTORÝ NEPOTREBUJETE? Príďte si pozrieť Domy Hlboké. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Bližšie informácie Vám poskytne Elena Pavelková RSc. 0918 563 185 elenapavelkova@maxareality.sk MAXA REALITY s.r.o. Námestie Oslobodenia 2560/18A, Dom Služieb, 905 01 Senica ID ponuky: 25422 Fotografie, text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti MAXA REALITY s.r.o.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru ako byt, no s polovičnými mesačnými nákladmi? Tento útulný domček so záhradou je ideálnou voľbou pre pár, ktorý chce komfort, súkromie a výbornú dostupnosť všetkého dôležitého. Prečo je tento dom jedinečný? • Úžitková plocha domu je väčšia než priemerný 3 izbový byt, no náklady sú o polovicu nižšie. • Nachádza sa v pešej dostupnosti obchodov, škôl, nemocnice, zdravotníckych zariadení, športovísk aj ďalšej občianskej vybavenosti. • Praktický loftový interiér vytvára moderný, otvorený a vzdušný priestor, ktorý na trhu nemá obdobu. • S drobnými úpravami je dom vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou. • Vďaka dispozícii a atmosfére je ideálny aj pre umelecké duše či ľudí pracujúcich z domu. Rozmery a dispozícia • Zastavaná plocha: 116 m² • Úžitková plocha interiéru: 94 m² • Terasa: 10 m² • Exteriérové skladisko: 6 m² • Uzamykateľný priestor (napr. na pneumatiky): 1,5 m² • Pozemok: 396 m² Dom bol postavený z kvalitných materiálov, skolaudovaný v roku 2000 a v roku 2006 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, vodoinštalácie a kúrenia. Technické riešenia a vybavenie • Kompletné IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet • Kúrenie: plynový kotol + krb v obývačke • Plochá strecha: zateplená minerálnou vatou, hydroizolácia Fatrafol • Zateplené obvodové múry Mesačné náklady: • plyn: 93 € • elektrina: 40 € • voda, internet a bežná spotreba Interiér, ktorý si zamilujete • Svetlá obývacia časť s veľkými oknami z dvoch strán plynule prechádza do jedálne a kuchyne. • Priestor je šikovne rozdelený nábytkom s množstvom úložných riešení. • Spálňa (12 m²) je oddelená a poskytuje úplné súkromie. • Veľkorysá kúpeľňa (9 m²) ponúka sprchovací kút, WC, bidet, priestor pre práčku aj sušiak. • Pri kuchyni sa nachádza komora a priestranná technická miestnosť s kotlom, bojlerom a ďalším úložným priestorom. Záhrada a exteriér • Terasu obklopujú okrasné kríky a vresy, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru na oddych. • Na pozemku rastú ovocné stromy: hruška, jabloň, slivka, ringlota a černice – počas sezóny poskytujú radosť aj úžitok.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj vidieka, vlastný pozemok, možnosť pestovania a zároveň dobrú dostupnosť do mesta? Tento útulný, kompletne zariadený rodinný dom v obci Horné Mýto je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce uniknúť z paneláku a užívať si ticho, prírodu a pohodlie vlastného domova. Lokalita plná prírody a relaxu Horné Mýto je malebná dedina obklopená Malým Dunajom a Klátovským ramenom – ideálne miesto na prechádzky, bicyklovanie, rybolov či oddych pri vode. Prostredie poskytuje pokoj, ktorý v meste nenájdete, no zároveň ste len 13 minút jazdy od Dunajskej Stredy. O nehnuteľnosti • 7 ročná novostavba • Zastavaná plocha: 46 m² • Pozemok: 600 m² – ideálny na relax, pestovanie či menšiu záhradku • Plechová garáž: cca 15 m² • Dom sa predáva kompletne zariadený – bez starostí s ďalšími investíciami Dispozícia: • kuchyňa spojená s jedálňou • malá spálňa • kúpeľňa s WC • vstupná chodba Priestor je prakticky riešený a vhodný na trvalé bývanie aj víkendové úniky z mesta. Technické riešenia a vybavenie • Kúrenie: kombinácia podlahového elektrického kúrenia a kúrenia na tuhé palivo (ideálne v prechodnom období) • Ohrev vody: elektrický bojler • IS: elektrina, obecná voda • Studňa: vlastná, vhodná na polievanie • Odpadová voda: žumpa • Internet: T Com Exteriér a možnosti využitia Pozemok s výmerou 600 m² ponúka množstvo možností: • pestovanie vlastnej zeleniny či ovocia • vytvorenie oddychovej zóny s terasou • priestor pre deti alebo domácich miláčikov • úložný priestor v garáži pre náradie, bicykle či sezónne veci Pre koho je dom ideálny • pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce pokojné bývanie • pre ľudí pracujúcich z domu • pre milovníkov prírody, rybolovu a tichého prostredia • pre tých, ktorí chcú vlastnú záhradku a život mimo paneláku • ako víkendová chalupa

Haló haló ... na známosť sa dáva, že sa hľadá nový pán/pani domu. Domu takého, ktorý svojou polohou, dispozíciou a najväčším „pokladom na záhrade poskytuje ten správny DOMOV. A o aký „poklad ide? Určite všetci poznáte rozprávku o zlatej jabloni, ktorú mal kráľ na záhrade a každú jeseň mu rodila vzácne zlaté jablká ... Sklamem vás ... nejde o jabloň, ale o úžasne chutnú, tú pravú, šťavňatú a sladkú hrušku. Dnes už takú odrodu v obchode veru nekúpite. Okrem nej však záhrada poskytne aj jabloň, figy, hurmikaki a samozrejme mnoho ďalšieho, čo nová pani/pán si v záhrade posadí. Tak a teraz prejdeme k informáciám, ktoré každý záujemca, ktorý si hľadá svoj nový domov uvíta. Dom sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite Šamorína, na ul. Vodáreňská. Osadenie domu na pozemok veľmi oceňujem z pohľadu nielen maklérky, ale tiež skúseností. Predná časť pozemku od prístupu/vchodu poskytuje priestor pre okrasnú záhradu a zadná časť zasa priestor pre pestovanie ovocia, zeleniny. Dispozične je dom taktiež veľmi prakticky riešený – oddelenie dennej časti a nočnej je riešené zvýšenou úrovňou nočnej časti (schodiskom). Denná časť má k dispozícii samostatnú kuchyňu so špajzou, samostatné WC a krásnu veľkú obývačku s jedálňou a vstupom na terasu. Nočná časť disponuje troma samostatnými izbami, kúpeľňou s WC a chodbičkou s veľkým Rolldorom. Celý tento priestor má úžitkovú plochu 120m2 a pozemok 696m2. Dom je čiastočne podpivničený, v rámci podpivničenia disponuje miestnosťami a garážou. Benefitom je taktiež vstup na pozemok z dvoch strán. Z inžinierskych sietí je dom napojený na elektriku, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. A čo dodať k mestu Šamorín? Je toho skutočne veľa, či už je to zaujímavá a bohatá minulosť alebo je to súčasnosť, kde toto mesto, ktoré je vzdialené od Bratislavy po R7 cca 20minút autom, ponúka plnohodnotný život pre jeho obyvateľov – školy, škôlky, reštaurácie, kultúrne podujatia, parky, pamiatky, obchody a mnoho ďalšieho. Záver: Verím, že dom si nájde toho „svojho pána/pani, ktorí ocenia jeho potenciál a vytvoria si ten svoj vysnívaný domov. Rada vás osobne prevediem obhliadkou domu, k dispozícii som aj cez víkend. Kúpna cena je vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu za služby spojené s predajom. V prípade potreby, vieme pomôcť aj s hypotekárnym úverom prostredníctvom našich hypotekárnych poradcov. Inzerát je so súhlasom majiteľov. Maklérka: Marta Hrozányová Cascadya s.r.o. – realitná kancelária

Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu dvojpodlažného rodinného domu v obci Veľký Lapáš, v tichej lokalite s novou zástavbou rodinných domov. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním/prácou z domu. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné na prízemí zriadiť napríklad súkromnú materskú školu s jasľami (čo bol aj pôvodný zámer). Priamo vedľa pozemku sa nachádza detské ihrisko, čo je veľkým benefitom pre rodiny s deťmi. Základné informácie o nehnuteľnosti Lokalita: Veľký Lapáš, pokojná ulica s novou zástavbou Typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný rodinný dom, novostavba Pozemok: cca 439 m² Úžitková plocha domu: cca 270 m² Podpivničenie: cca 30–50 m² Kolaudácia: 2019 Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, obecný vodovod Kúrenie: elektrické teplovzdušné na prízemí, el. konvektory na poschodí Dispozícia Prízemie: - vstupná hala / chodba - priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou - spáleň - izba / pracovňa / priestor na škôlku s výstupom na pozemok - kúpeľňa s WC - technická miestnosť Poschodie: - 3 samostatné nepriechodné izby ( jedna pred dokončením ) - predpríprava kúpeľňa s WC Suterén: - sklad / technické priestory / vínna pivnica (podľa reality doplňte) LOKALITA: Obec Veľký Lapáš patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Nitry. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Nitry, aj na rýchlostnú cestu R1. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú veľký moderný dom s nízkymi nákladmi a širokými možnosťami využitia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Viera Štadániová – Lepšie bývanie 0908 509 310 stadaniova.v@gmail.com

Túžite po bývaní na najprestížnejšej adrese v Nitre? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť vlastniť priestranný, 3-podlažný rodinný dom s nadčasovou architektúrou typu „kocka. Dispozícia: suterén s garážou, 1 NP:2 izby, kuchyňa so vstupom do záhrady, balkónwc, kúpeľňa, 2NP: 3 izby, terasa, wc + kúpeľňa IS: Voda, plyn, elektrina aj mestská kanalizácia sú plne funkčné a zapojené. Výmena / rekonštrukcia: Čiastočne osadené plastové okná a nové vstupné dvere. Pozemok: Výmera 977 m², rovinatý až mierne svahovitý, optimálne presvetlený, na pozemku je murovaný záhradný altánok s grilom, minibazén. Využitie / potenciál: Mestská vila: Pretvorte kocku na modernú vilu s rovnou strechou a panoramatickým výhľadom. Viac generácií: tri podlažia možné rozdeliť na samostatné bytové jednotky pre celú rodinu. Sídlo firmy: komfortné bývanie s podnikaním na prízemí s priamym prístupom. Prémiová lokalita: Orechová ulica je synonymom pre ticho, prestíž a prírodu na dosah ruky, no pritom s bleskovým napojením na centrum Nitry a diaľnicu. Pre podrobnosti a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte : Ing. Viera Štadániová - Lepšie bývanie 0908 509 310

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom v intraviláne obce Kokava nad Rimavicou, 18 km od okresného mesta Poltár. Rodinný dom so súpisným číslom 311 je vzhľadom na svoj stav vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozične pozostáva dom z obývacej miestnosti, spálne, kuchyne s jedálňou, kúpeľne so sprchovým kútom a wc, čo predstavuje spolu výmeru 60 m2. K domu prislúcha aj terasa, pod ktorou sa nachádza pivnica. Dom sa predáva spolu s pozemkom (270 m2), na ktorom je postavený menší prístrešok / altánok. Prístup k domu je zabezpečený po obecnej ceste, konkrétne po ulici Komenského (prístup je vyznačený v galérii inzerátu). Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, vykurovanie pecou. Dom so súpisným číslom 311 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1780 a parcely pod a pri dome (C 1327 a C 1332/5) na liste vlastníctva č. 1805 pre katastrálne územie Kokava nad Rimavicou, okres Poltár. Možnosť splátok od 500 EUR / mesiac pri akontácii 20.000 EUR. Dom s pozemkom sú dostupné ihneď a uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Rodinný dom č. 1620 na ulici Ľudmily Podjavorinskej v Novom Meste nad Váhom stojí na frekventovanej svetelnej križovatke s vjazdom priamo z hlavnej cesty. A plot smerom k ceste už dnes zarába – prenájom reklamných plôch prináša pasívny príjem od prvého dňa vlastníctva. Územný plán tu navyše pripúšťa až tri nadzemné podlažia a nižší podiel zelene, 20 – 40 %. Na 853 m² sa teda dá postaviť podstatne viac, než tu stojí dnes. TRI SPÔSOBY, AKO NEHNUTEĽNOSŤ VYUŽIŤ: 1. Bývanie - Päť izieb, dve kuchyne a dve kúpeľne zvládnu viacčlennú rodinu pod jednou strechou. Dom bol až donedávna obývaný, takže sa doňho dá nasťahovať postupne a rekonštruovať po častiach. 2. Podnikanie - Vjazd z hlavnej cesty, svetelná križovatka a susedstvo etablovaných prevádzok – kúpeľňové štúdio, predajňa Chalupár, stavebniny. 3. Polyfunkčný objekt - Pozemok znesie zbúranie a novostavbu až s troma nadzemnými podlažiami – predajne, kancelárie, sklady, garáže, parkovisko alebo ich kombinácia. Obytnú časť tvoria dva celky – pôvodná stavba z roku 1923 a prístavba z roku 1985, kedy prešla rekonštrukciou aj pôvodná časť. Dom je jednopodlažný, podpivničený, s neobytným podkrovím vhodným na uskladnenie, a má optimálnu orientáciu na svetové strany. Pivnica je z betónu prekladaného kameňom, obvodové konštrukcie nadzemného podlažia z pálenej tehly hr. 400 mm, priečky z tehly hr. 150 a 200 mm. V pôvodnej časti sú drevené palubovky, v prístavbe laminátová podlaha. Dom bol vykurovaný plynovými gamatkami, tie sú už demontované. Pred domom je záhrada s ovocnými stromami, okrasnými kríkmi a zeleňou; jej súčasťou je dvojgaráž. DISPOZÍCIA Suterén (13,36 m²): schodisko, chodba, pivnica Prízemie (211,83 m²): vstupná chodba, 2× veranda, komora, 2× kuchyňa, 2× kúpeľňa s WC, technická miestnosť, 5× izba TECHNICKÉ ÚDAJE Fasáda a omietky: vápenno-cementová hladká omietka Rozvody: NN 220 V Strecha: jednodrážkové škridle Krov: drevený trámový väznicový, sedlový s valbami Okná a dvere: drevené (v jednej izbe vymenené za plastové) Rodinný dom so súpisným číslom 1620 je spolu s pozemkom (parc. reg. „C 1114) evidovaný na liste vlastníctva č. 9209 pre katastrálne územie Nové Mesto nad Váhom. Dom s pozemkom sú dostupné ihneď a uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom v intraviláne obce Rúbaň, 30 km od okresného mesta Nové Zámky. Rodinný dom so súpisným číslom 189 je vzhľadom na svoj stav vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozične pozostáva dom z 4 izieb, samostatného wc, kúpeľne a kuchyne. Dom sa predáva spolu s pozemkom, ktorý má výmeru veľkorysých 2196 m2. Prístup k domu je zabezpečený po obecnej ceste, kde bez problémov zaparkuje viacero osobných automobilov. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia. Dom aj s pozemkom sú evidované na liste vlastníctva č. 131 pre katastrálne územie Rúbaň, okres Nové Zámky. Dom s pozemkom sú dostupné ihneď a uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu pre sprostredkovateľa. Cena zahŕňa vypracovanie zmlúv, právny servis a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***