Domy, Veľké Zálužie

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na PREDAJ : 5-izbový rodinný dom. Starší rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite iba 12 minút od Nitry. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou ďalšieho zveľadenia podľa vlastných predstáv. Dom disponuje 5 izbami a je situovaný na pozemku s výmerou približne 500 m². K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a kanalizácia. zastavaná plocha: 120 m² úžitková plocha: 240 m² pozemok cca 500 m² všetky inžinierske siete 5 priestranných izieb čiastočná rekonštrukcia pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Nitry možnosť úprav podľa vlastných predstáv vhodný pre rodinu aj ako investícia Ak hľadáte dom s potenciálom v dostupnej vzdialenosti od krajského mesta, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Predávame 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Zálužie. Rozloha pozemku je 1450m2 z toho je 102m2 zastavaná plocha a 86m2 podlahová plocha. Dom je od roku 2022 v čiastočnej rekonštrukcií. Prislúcha k nemu aj vedľajšie postavená izba s možnosťou prepojenia buď cez jedálenskú miestnosť alebo cez spálňu. Podkrovie je vhodné využiť ako skladovací alebo kancelársky priestor. Nehnuteľnosť obsahuje: dvojpodlažný dom s novou strechou prízemie po rekonštrukcii: kuchyňa s jedálňou (chladnička, 2x rúry na pečenie, varná doska, digestor, krb) chodba kúpeľňa - sprchový kút obývacia izba spálňa navyše samostatná izba s vlastným sociálnym zariadením (sprchový kút, WC), malou kuchynkou a priestorom na posteľ – vhodné ako menší byt na prenajímanie alebo hosťovská izba. podkrovie: samostatný vstup, čiastočne prerobené Cena: aktuálna cena podielu: 155 000 € možnosť dokúpenia celého domu s pozemkom Výhody: ideálna investičná príležitosť dom vhodný na okamžité bývanie na prízemí potenciál prerobiť podkrovie alebo využiť na viacgeneračné bývanie či prenájom

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/c86Rzvh2pv1gEQgjh3P3r6". ID 105659. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Ponúkame na predaj útulný 4-izbový rodinný dom v obci Veľké Zálužie, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom stojí na pozemku s rozlohou 1450 m², z toho zastavaná plocha je 102 m² a úžitková plocha 86 m². Dom má novú strechu, zrekonštruované prízemie a možnosť prepojiť vedľajšiu samostatnú izbu (s kuchynkou, sprchou a WC) s hlavným domom – ideálne pre hosťov alebo ako menší prenájom. Podkrovie má samostatný vstup a je čiastočne prerobené – vhodné ako sklad, pracovňa alebo menší apartmán 86m2. Dispozícia: kuchyňa s jedálňou (2x rúra, varná doska, chladnička, digestor, krb) obývacia izba spálňa kúpeľňa (sprchový kút) chodba samostatná izba s vlastným sociálnym zariadením a kuchynkou podkrovie so samostatným vstupom Cena: 125 000 € – aktuálna cena podielu Možnosť dokúpenia celého domu s pozemkom Dom je momentálne prenajatý do apríla 2026 – vhodné aj ako investícia s okamžitým výnosom Výhody: ideálny pre bývanie alebo investíciu možnosť viacgeneračného bývania kompletné inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrina, optika) rovný pozemok, asfaltová prístupová cesta terasa, predzáhradka, parkovanie pred domom Financovanie: Táto nehnuteľnosť je možné financovať formou spotrebného úveru, hotovosti alebo so zárukou inej nehnuteľnosti. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie domu do 15 000 € podľa vašich predstáv. Možnosť výmeny: Vhodná aj výmena za byt – po dohode. Prvý obrázok v inzeráte ukazuje, ako môže dom vyzerať po dokončení. !!! Fotografia je len ilustračná !!!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/298Uq1VmXbYVsSZJmJ9mJF". ID 105896. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Predaj rodinného domu – výnimočná ponuka priamo od spolumajiteľa, bez maklérov! Radi by ste bývali vo vlastnom dome za férovú cenu? Ponúkame Vám dom, ktorý si vás získa svojou atmosférou, praktickou dispozíciou a skvelou lokalitou. Nehnuteľnosť predávame veľmi výhodne a transparentne – priamo od spolumajiteľa, bez sprostredkovateľov a vysokých provízií! #### Základné informácie: - **Typ nehnuteľnosti**: rodinný dom (tehlová stavba) - **Stav domu**: pôvodný, pripravený na Vašu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - **Výmera pozemku**: 896 m² - **Zastavaná plocha**: 83 m² - **Úžitková plocha**: 80 m² - **Vlastníctvo**: spoluvlastnícky podiel - **Cena**: 60 000 € #### Výhody a benefity: - **Praktický, slnečný dom** na rovinatom pozemku – ideálny na rodinný život, relax aj záhradkárčenie - Tehlová konštrukcia s betónovými podlahami zabezpečuje pevnosť a stabilitu stavby - Výborná dostupnosť všetkých IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia, internet, prístup k dátovým sieťam - **Plastové okná** zvyšujú energetickú efektivitu - Strecha: sedlová s kvalitnou strešnou krytinou z pálenej škridly - Kuchyňa: vybavená kuchynskou linkou, umývačkou riadu a príborníkom - Pripojenie na rýchly internet vhodné pre prácu aj zábavu - Parkovanie je možné na vlastnom pozemku aj priamo pred domom #### Lokalita: - Tichá a pokojná časť obce – príjemné prostredie na každodenný oddych - Vynikajúce občianske vybavenie: škola, obchody, zastávka MHD na dosah - Skvelá voľba pre milovníkov cykloturistiky a pobytu v prírode #### Prečo práve táto ponuka? Dom ponúkame **bez sprostredkovateľských poplatkov**, priamo od spolumajiteľa. Vďaka tomu získate rýchle a seriózne jednanie. Nehnuteľnosť má veľký potenciál na útulné rodinné bývanie aj investíciu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento slnečný dom môže byť už čoskoro Vaším novým domovom – za výbornú cenu a bez zbytočných poplatkov!

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate Pripravujeme na Predaj: Štýlová 4-izbová novostavba pri Nitre Lokalita - okres Nitra Obec – Veľké Zálužie Úžitková plocha - 118 m2 Terasa - 18,9 m2 Pozemok – 700 m2 RD sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite neďaleko Nitry, len pár minút od napojenia na diaľnicu R1. Moderná dispozícia, príprava na nadštandardné vybavenie a premyslené riešenie interiéru robia z tohto domu skvelé miesto pre život. Dispozícia domu: 3 samostatné spálne – ideálne pre rodinu s deťmi alebo home office Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – s výstupom na terasu Špajza – praktický doplnok k modernej kuchyni Kúpeľňa s WC + samostatná toaleta – komfort pre všetkých členov domácnosti Vstupná chodba Technické vybavenie a benefity: Teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) – úsporné a pohodlné vykurovanie Predpríprava na krb – pre romantickú atmosféru počas zimných večerov Príprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu aj tepelné čerpadlo – myslí sa aj na budúcnosť Rovinatý pozemok – ideálny pre záhradu, detské ihrisko či bazén Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti kúsok od Nitry, s výborným prístupom na diaľnicu a rýchlou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – služby, školy, obchody a prírodu pre relax. Prečo si vybrať tento dom? Novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Príprava na moderné technológie a úspory Zuzana Bojdová +421 904 300 202 e-mail: zuzana.bojdova@v2realestate.sk

V rozvinutej obci Veľké Zálužie ponúkam na predaj zaujímavý objekt. Je vhodný na rôzne podnikateľské aktivity (zriadenie služieb, obchodnej činnosti, kancelárska činnosť) alebo v rámci dômyselných jednoduchých úprav má potenciál aj na zriadenie bývania. Celý objekt bol v r.2017 kompletne zrekonšruovaný (kúrenie, elektrické rozvody, potrubia, zateplenie, výmena strechy - krov +škridľa), výmena okien, znížené stropy v interiéri, omietky, nové podlahy, kúpeľňa, obklady, klimatizácia. Výmera predmetnej nehnuteľnosti je 108,4m2 podlahovej plochy a celková výmera pozemku je 565m2. Kúrenie je v dome elektrické podlahové, na ohrev vody slúži zásobník. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Dispozične pozostáva interiér z dvoch miestností, kde sú v súčasnosti zriadené kancelárie, z chodby, z kúpeľne s WC a kuchynského kúta. Povalový priestor je veľkorysý a pochôdzny, s možnosťou dobudovania ďalších miestností. Z inžinierskych sietí je v objekte verejný vodovod, elektrina, optika a odpad je riešený žumpou. Prístupová cesta je obecná, vjazd na upravené parkovisko vo dvore je cez bránu na diaľkové ovládanie. Objekt je vo výbornom technickom stave a je pravidelne udržiavaný. Vybavíme kompletný právny a katastrálny servis. Cena je 150.000 eur + DPH. Dohoda na cene je možná výlučne po komunikácii s majiteľom objektu.

NOVÁ CENA!! Realitná kancelária Pavlik&Partners s.r.o. Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj modernú 4 izbovú novostavbu s garážou v radovej zástavbe v obci Veľké Zálužie v súkromnej uličke iba pár minút od Nitry. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 145m2 vrátane terasy a balkónu. Zastavaná plocha: 104m2. Dom sa nachádza v súkromnej uličke na pozemku o výmere 170m2 plus prislúchajúce podiely na prístupovej ceste a spoločnom pozemku. Radová zástavba má vlastnú súkromnú bránku na elektrické ovládanie. Dom sa predáva zariadený vrátane spotrebičov a TV, čo zabezpečuje novým majiteľom bezstarostné, okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Prvé podlažie: 18m2 priestranná garáž / vstup dom domu aj z garáže /, vstupná chodba, šatník/technická miestnosť, samostatné WC, špajza, kuchyňa prepojená s jedáľňou a obývacou miestnosťou s východom na terasu a záhradku. Druhé podlažie: tri priestranné spáľne z toho jedna z nich je s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016. Postavený z Ytongu, zateplenie polystyrénom hr.10 cm. Železobetónový strop, plochá strecha - krytina strechy z fólií Fatrafol so zateplením. Okná plastové s izolačným trojsklom. Elektrické podlahové kúrenie, v izbe radiátory s termostatom v každej miestnosti na regulovanie teploty. Exteriér - upravený, pergola, závlaha - vývod vody na záhradke. IS: elektrina, voda, žumpa, optika pri dome. Novostavba je vhodná ako pre pár tak aj pre rodinu s deťmi. Stačí sa iba nasťahovať nakoľko nie sú nutné žiadne ďalšie investície. Výborná komunita v susedstve. Kompletná občianska vybavenosť v obci: materská škola, základná škola, potraviny, lekáreň, reštaurácia, všeobecný lekár, autobusové zastávky, knižnica a všetko iba pár minút od Nitry. Realitná kancelária je výlučným nositeľom majetkových autorských práv zverejnených fotografií, podľa zákona č.185/2015 Z.z. autorský zákon v platnom znení. Bližšie informácie telefonicky alebo na osobnej obhliadke.

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj slnečný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa vo veľkej obci pri Nitre. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento čiastočne zrekonštruovaný dom je ideálnym na ďalšiu úpravu podľa Vašich predstáv. Dom disponuje veľkou priestrannou, presklenou chodbou orientovanú na slnečnú stranu dvora, ktorá vás určite zaujme, 3 spálňami, obývačkou , kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a WC. Zo slnečnej obývačky je východ na dvor, ktorý si môžete prerobiť podľa vašich predstáv. Vhodné pre rodinu z deťmi. --------------------------------------------------------------------------------Popis nehnuteľnosti: Rozloha domu: 122m2 Rozloha záhradky: 50m2 Rozloha predného dvora: 30m2 -------------------------------------------------------------------------------- Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká priestranná chodba. Komfort: plávajúca podlaha, plastové okná, záhradka, alebo voľný výber využitia neobytného priestoru. -------------------------------------------------------------------------------- Lokalita: Dom sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. -Predajňa potravinárskeho tovaru -Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel -Telocvičňa -Knižnica -Pošta -Káblová televízia -Verejný vodovod -Verejná kanalizácia -Rozvodná sieť plynu -Lekárne a výdajne liekov -Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých -Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast -Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa -Základná škola -Materská škola -------------------------------------------------------------------------------- Okolie je tiché a pokojné, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ďalšie informácie, alebo možnosť obhliadky : Tel.+421 41 3217800 Mail: spirkova@tureality.sk Ďakujem za váš čas a teším sa na osobné stretnutie.