Domy

NOVÁ CENA !!!! Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnej dedinke Topoľnica, ktorá sa nachádza v Trnavskom kraji, okres Galanta. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom bol pôvodne postavený v roku 1984 a v roku 1993 bola dokončená prístavba, ktorá rozšírila jeho obytný priestor. V roku 2025 prešla strecha kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny krovu, latiek a krytiny, čo zaručuje jej dlhú životnosť. Stavba je zhotovená z kvalitnej pálenej tehly a kvádrov, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu. Interiér domu je vybavený drevenými oknami a dverami na mieru, ktoré dodávajú priestoru príjemný a teplý pocit. V kuchyni, na chodbe a v kúpeľni je položená staršia dlažba, zatiaľ čo v izbách nájdete plávajúcu podlahu. Obývacia izba je vybavená funkčným krbom, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných zimných večerov. Dispozične dom ponúka vstupnú chodbu, priestrannú kuchyňu, obývaciu izbu s krbom, spálňu, ďalšiu izbu a kotolňu. K domu patrí aj veľká dvojgaráž s montážnou jamou, kde je zavedená elektrina, kúrenie a voda, Súčasťou garáže je aj malá kancelária, ktorá ponúka široké možnostivyužitia. Ideálne riešenie pre domácich majstrov, kutilov, automechanikov alebo podnikanie so servisom či dielňou. Na dvore nájdete vonkajší krb a drevené sedenie s prístreškom, ideálne na letné grilovačky s rodinou a priateľmi. Záhrada je ozdobená ovocnými stromami a rôznymi bobuľovinami, čo poteší každého milovníka záhradkárčenia. Pre relaxáciu počas horúcich dní je k dispozícii bazén s filtráciou a pevnými nerezovými schodíkmi. Pozemok je o výmere 1232m2 ponúka aj výborný investičný potenciál - je možné ho rozdeliť na dve samostatné parcely. Na zadnej časti pozemku je možná výstavba ďaľšieho samostatného rodinného domu, pričom prístup k pozemku je zabezpečený prístupovou cestou. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj blízkosť železničnej stanice, ktorá zabezpečuje dobré spojenie s okolím. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane obecnej vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Cena tejto nehnuteľnosti je 199 000 €, čo zodpovedá jej kvalite a lokalite. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, priestor a komfort, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Predstavte si bývanie, kde každé ráno začína v priestore zaplavenom svetlom, s výhľadom do zelene a atmosférou, ktorá má dušu. Tento výnimočný rodinný dom nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dolná Krupá Úžitková plocha: 143 m² Terasa: 40 m² Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optika Telekom Plyn: na hranici pozemku (dom využíva tepelné čerpadlo) ✨ ARCHITEKTÚRA & ATMOSFÉRA Dominantou domu je veľkorysá denná časť s výškou stropu až 4 metre, ktorá vytvára pocit absolútneho priestoru a slobody. Celým domom sa nesie jednotný dizajnový prvok – priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru charakter, teplo a nadčasovosť. Priestor dopĺňajú veľkoformátové presklenia smerujúce na terasu a zeleň, vďaka čomu je interiér prirodzene prepojený s exteriérom. Každý detail bol navrhnutý s citom: dubové parkety v elegantnom vzore dizajnové tapety a osvetlenie kombinácia moderny a prírodných materiálov 🛋️ DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup na veľkú terasu špajza / komora pri kuchyni samostatné izby s vysokými stropmi (3 m) hlavná spálňa s vlastným šatníkom kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu, wc samostatná toaleta technické zázemie ⚙️ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehla 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén strecha: škridla Terran hliníkové okná + drevené vstupné dvere podlahové teplovodné kúrenie tepelné čerpadlo Panasonic 9 kW + 300L zásobník strop izolovaný fúkanou minerálnou vlnou predpríprava na klimatizáciu a krb fasáda: kombinácia omietky a tehlového obkladu 🌳 BONUS NAVYŠE Na pozemku sa nachádza aj plne vybavená samostatná chatka: podpivničená voda, elektrina, WC krb Dom sa aktuálne nachádza v približne 95 % štádiu dokončenia, pričom majitelia pokračujú v jeho zveľaďovaní. Niektoré prvky preto ešte nie sú zachytené na fotografiách, no pri odovzdaní budú súčasťou nehnuteľnosti bez akéhokoľvek navýšenia ceny. V cene domu budú zahrnuté okrem iného: ✔ hliníková posuvná brána a vstupná bránka ✔ nerezové zábradlie na terase ✔ WPC podlaha na terase ✔ exteriérové osvetlenie pozemku a fasády domu ✔ travertínové parapety ✔ konferenčné stolíky v obývacej izbe ✔ rack skriňa v technickej miestnosti ✔ dokončené terénne úpravy s okrasným kameňom a mulčovacou kôrou Majitelia zároveň pripravujú ďalšie nadštandardné úpravy, ktoré budú taktiež zahrnuté v kúpnej cene, ako napríklad dizajnové oceľové presklené dvere do špajze, barové stoličky ku kuchynskému ostrovu, novú strechu na chatke, kvapkovú závlahu pred domom či finálne sadové úpravy a výsadbu zelene. V čase odovzdania tak nový majiteľ získa dom v ešte vyššom štandarde, než aký je zachytený na aktuálnych fotografiách. Ak hľadáte niečo výnimočné, čo sa na trhu objavuje len zriedka, práve ste ho našli.

V Rezidencii Hubický Park sme sa rozhodli spojiť čistú modernú architektúru s atmosférou, ktorú v anonymných mestských projektoch nenájdete. Vytvorili sme útočisko pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov a súkromie, ktoré dýcha. Hubice sú vďaka R7 dostatočne blízko Bratislavy na to, aby ste boli v centre diania, a zároveň dostatočne ďaleko na to, aby ste v nočných hodinách zažili pokojné ticho. Všetko dôležité na dosah : 20 minút – Bratislava (vďaka napojeniu na R7, ktoré máte takmer za domom). 12 minút – Šamorín (kompletná občianska vybavenosť, školy, športoviská). 5 minút – Miestna pekáreň a potraviny pre vaše čerstvé rána. Kým deti bezpečne vybehnú do súkromného parku priamo pred domom, vy si vychutnáte kávu na terase s vedomím, že všetko podstatné máte na dosah. Charakteristika projektu: Ide o uzavretú novovznikajúcu štvrť s 24 modernými bytovými jednotkami v dvojdomoch. Každý byt (v podstate ide o 4-izbový rodinný dom) má vlastnú záhradu, terasu a dve parkovacie miesta. Architektúra, ktorá vás neobmedzuje: 4-izbové domy sú navrhnuté s citom pre svetlo a priestor. Denná časť plynule prepojená so záhradou vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ostáva vašou súkromnou zónou. Vnútorný park: Výrazným prvkom projektu je súkromný multifunkčný park pre obyvateľov, ktorý obsahuje detské ihrisko, basketbalové ihrisko, ping-pong a workoutovú zónu. Kvalita, ktorú nebudete len vidieť, ale aj cítiť: Pri stavbe Rezidencie Hubický Park sme nerobili kompromisy. Vyberali sme materiály a technológie, ktoré zabezpečia, že váš domov bude nielen krásny na pohľad, ale aj funkčný a úsporný po celé desaťročia. Ticho, ktoré si zaslúžite: Súkromie je pre nás prioritou. Preto sú domy oddelené akustickou brúsenou tehlou, ktorá zabezpečí, že vaša obývačka zostane vašou a zvuky od susedov zostanú za stenou. V kombinácii s trojsklami a kvalitnou izoláciou si doma vychutnáte ticho, ktoré v meste už dávno nie je samozrejmosťou. Energetická inteligencia: Nechceme, aby ste mali starosti s účtami za energie preto v každom dome nájdete: Vlastné tepelné čerpadlo: Moderný a ekologický spôsob, ako mať doma ideálnu teplotu po celý rok za zlomok bežných nákladov. Podlahové kúrenie: Ten najpríjemnejší pocit tepla, ktorý rovnomerne prehreje celý dom. Príprava na fotovoltiku: Dom sme navrhli tak, aby ste sa v budúcnosti mohli stať energeticky takmer nezávislými. Poctivá konštrukcia: Murovaná masívna stavba z pálenej tehly a zateplenie minerálnou vlnou – to sú detaily, ktoré nevidno, ale zaručujú, že váš dom bude „dýchať a udržiavať teplo presne tam, kde má byť. Dom vám odovzdáme v stave Holodom, čo vám dáva slobodu vybrať si štandard podľa vlastného vkusu, no zároveň sme za vás vyriešili tie najdôležitejšie prípravy: Klimatizácia: Rozvody sú pripravené, stačí osadiť jednotky. Exteriérové žalúzie: Elektrická príprava je hotová, aby ste mohli jedným tlačidlom vytvoriť dokonalé súkromie. Internet a TV: Optické rozvody sú samozrejmosťou v každej izbe. Pripravený na vaše nápady: Nechceme vás v tom však nechať samých. Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, spolupracujeme s overenými interiérovými partnermi. Či už hľadáte niekoho na návrh kuchyne, položenie podláh alebo kompletné zariadenie na kľúč, naši partneri vám poradia a vy tak ušetríte čas hľadaním majstrov. Financovanie bez starostí: Spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom, ktorý pozná detaily Hubického Parku a dokáže vám ušiť ponuku na mieru Projekt má nastavené projektové financovanie, čo pre vás znamená rýchlejší a hladší schvaľovací proces vašej hypotéky. Radi vás privítame na osobnej obhliadke. Termíny si dohadujeme individuálne, aby sme mali dostatok času prejsť si všetky vaše otázky – od technických detailov stavby až po možnosti financovania či dokončenia interiéru. Neváhajte mi zavolať alebo napísať. Teším sa na stretnutie s vami! Vladimíra Ďurišková realitný maklér tel.: 0908 802 669 mail: duriskova@impereal.sk www.impereal.sk www.hubickypark.sk

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 310.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Dream reality ponúka na prenájom moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Bitarová, len pár minút od Žiliny. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve terasy, garáž, podlahové vykurovanie v celom dome. Nehnuteľnosť sa prenajíma nezariadená, ale k dispozícii zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (bez umývačky riadu), práčka a chladnička. Po dohode s majiteľom je možné dom úplne zariadiť. Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Domáce zvieratá sú možné po dohode s majiteľom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Enzo Real vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Malé Leváre – len pár minút od Malaciek, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D2 a do Bratislavy. Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok s potenciálom – má totiž až 943 m². Prečo práve tento dom? Veľký pozemok 943 m² – rarita v tejto lokalite Dvojgeneračné riešenie – dve samostatné bytové jednotky so svojím zázemím Podpivničenie 64 m² – technické a úložné priestory, ideálne aj ako dielňa či sklad Úžitková plocha 244 m² Podlahová/Obytná plocha 180 m² – 5 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne Zateplený dom po rekonštrukcii – nové rozvody vody, elektriny, kúrenia Podlahové kúrenie v celom dome – komfort a úspora energie Možnosť rozšírenia podkrovia – ďalší obytný alebo pracovný priestor Vlastná studňa + pripojenie na plyn a kanalizáciu Tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta Dispozícia: Suterén (64 m²): celopodpivničený priestor – technické miestnosti, sklad, dielňa 1. podlažie (137 m²): vstupná hala, špajza, priestranná kúpeľňa, obývačka spojená s kuchyňou, 3 izby/spálne 2. podlažie (43m²): hala s úložným priestorom, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, spálňa – vytvára samostatnú bytovú jednotku Technické informácie: Pôvodný dom z roku 1954, nadstavba z roku 1976 Čiastočná rekonštrukcia 2019 – 2020 Nové rozvody vody, odpadu, elektriny Plastové okná, nové interiérové aj vstupné dvere Kúrenie elektrickým kotlom, podlahové vo všetkých miestnostiach Kanalizácia – prípojka na obec Studňa s čerpadlom Lokalita: Malé Leváre – pokojná, zelená obec 10 minút od Malaciek, 45 minút do Bratislavy. V obci je základná škola, škôlka, obchod, pošta, kultúrny dom, kostol, zastávka autobusu. V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Rudava, jazero, borovicové lesy a rieka Morava. Ideálne miesto pre rodinný život aj oddych. ✅ Dom s priestorom, súkromím a potenciálom. Či už hľadáte rodinné bývanie, dvojgeneračné riešenie, alebo dom s veľkým pozemkom, ktorý si môžete ďalej prispôsobiť – tu nájdete všetko. Cena: 179.900€ Samuel Šimko, Enzo Real 📞 0908 88 18 38 📧 samo@enzoreal.sk

Moderná skolaudovaná novostavba pripravená na okamžité bývanie v pokojnej obci Čavoj Dom je vhodný na trvalé bývanie aj rekreačné využitie. Veľkoformátové presklené okná prepájajú obývaciu časť so zastrešenou terasou a zároveň otvárajú výhľad do okolitej prírody z obývačky aj z terasy. Obojstranný krb dotvára atmosféru dennej časti a zároveň slúži ako alternatívny zdroj vykurovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Pozemok: 638 m² • Úžitková plocha domu: 91,90 m² (vrátane vstupnej a záhradnej terasy) • Ďalšie priestory: technická miestnosť (sklad): 11,00 m² krytá terasa pri technickej miestnosti: 20,00 m² • Skolaudované v roku 2026 DISPOZÍCIA: Prízemie • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 samostatné izby • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC • zastrešená terasa Suterén • technická miestnosť (11 m²) • krytá terasa (20 m²) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • murivo Ytong • pultová plechová strecha • elektrické podlahové vykurovanie • obojstranný krb • hliníkové okná • hliníkové vstupné dvere • interiérové dvere z masívu • kuchynská linka z masívu • plávajúce podlahy a keramická dlažba • obecný vodovod • žumpa PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: • elektrická energia – zálohové platby 72 € / mesiac • voda – podľa aktuálneho cenníka obce EXTERIÉR: Oplotený pozemok s výmerou 638 m² poskytuje priestor na oddych aj parkovanie na vlastnom pozemku. Exteriér ponúka novému majiteľovi možnosť dotvoriť okolie domu podľa vlastných predstáv a potrieb. ZARIADENIE: Po dohode s novým majiteľom môže v dome zostať aj zariadenie zobrazené na fotografiách. LOKALITA: Obec Čavoj ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou s množstvom možností na turistiku, cykloturistiku a rekreáciu. V blízkom okolí sa nachádzajú Bojnice, Čičmany, rekreačné stredisko Homôlka a vodná nádrž Nitrianske Rudno. Orientačná dostupnosť autom: • Nitrianske Rudno – 10 min • Bojnice – 30 min • Prievidza – 35 min • Ilava – 40 min • Trenčín – 1 hod. • Trnava – 1 hod. 45 min • Bratislava – 2 hod. 15 min Samozrejmosťou je kompletný zmluvný a právny servis, ako aj bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o obhliadku alebo zodpovedanie otázok nás kontaktujte na t.č. 0902867407

Ponúkame na predaj chatu s veľkým potenciálom v rekreačnej oblasti Bojníc. Chata OLIVA je vhodná na kompletnú rekonštrukciu a ponúka viac možností využitia. Je možné premeniť ju na luxusnú rodinnú vilu, prípadne rekonštrukciou získať 5 apartmánov (bytov). Nachádza sa v lukratívnej oblasti v blízkosti samotného centra kúpeľného mesta Bojnice. Pozemok má rozlohou 1823 m2 a získať ho môžete za bezkonkurenčných 181,- €/m2, takže dvojpodlažná chata je bonus. Mesto Bojnice netreba špeciálne predstavovať, nakoľko je známe kúpeľmi, Bojnickým zámkom, ZOO a je vyhľadávaným turistickým miestom. Všetky detaily a informácie o tejto nehnuteľnosti poskytneme v prípade záujmu osobne alebo telefonicky. V cene nehnuteľnosti je právny servis a poplatky za vypracovanie zmlúv. V prípade záujmu vieme poskytnúť finančné služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. V prípade akýchkoľvek otázok a záujmu o obhliadku volajte na t. č. 0902867407.

Directreal Comfort - Poctivo postavený rodinný dom s veľkým pozemkom – Horné Mýto, 10 km od Dunajskej Stredy Na predaj ponúkam priestranný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 240 m², postavený v roku 1992 na rovinatom pozemku s výmerou 1 100 m². Dom stojí na tichej ulice. Pôvodní majitelia ho stavali pre seba a kvalita prevedenia je viditeľná dodnes, predovšetkým na vykurovacej technike. Dom má teplovodné podlahové kúrenie na oboch podlažiach so samostatnou reguláciou teploty, nový kondenzačný kotol, solárny systém na ohrev vody s podporou vykurovania a krb v obývacej izbe. Objekt je zateplený, mesačné náklady sa pri tejto veľkosti pohybujú okolo 150 €. Pripravený je aj rozvod na ohrev bazéna. Dispozícia: Prízemie: obývacia izba s krbom, dve spálne, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC Poschodie: dve izby a WC, prístup do podkrovia s ďalším úložným priestorom Suterén: päť miestností vrátane kuchyne, kúpeľne a kotolne Toto rozloženie umožňuje pohodlné dvojgeneračné bývanie, využitie ako priestranný víkendový dom v oblasti Malého Dunaja, prípadne spojenie bývania s podnikaním. K technickému stavu uvádzam presné informácie: dom je udržiavaný, v dobrom stave a vhodný na okamžité nasťahovanie. Interiér však počíta s postupnou modernizáciou. Práve v tom vidím jeho hodnotu – nový majiteľ získa zdravý, kvalitne postavený základ s nadštandardným vykurovaním a vzhľad si prispôsobí vlastným predstavám. Súčasťou pozemku je samostatná dvojgaráž s výmerou 36 m² (zapísaná na LV), drevený záhradný domček 25 m² , vlastná studňa, automatický zavlažovací systém a terasa . Komfort dopĺňa elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, zabezpečovací systém a žumpa s objemom 24 m³. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Horné Mýto ponúka pokojné vidiecke prostredie so základnou školou, škôlkou, obchodmi a reštauráciou. Dunajská Streda je vzdialená približne 10 minút autom. Odporúčam začať 3D prehliadkou nehnuteľnosti a následne si dohodnúť osobnú obhliadku. Rád vám dom ukážem a odpoviem na všetky otázky. Tamás Szabó / +421 949 526 353 Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 131 Výmera pozemku m2: 1124 Zastavaná plocha m2: 224 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1992 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5U Kontakt na makléra: Tamás Szabó +421949526353 t.szabo@directreal.sk

Realitná spoločnosť Time4Dreams Vám ponúka na predaj kompletne a vkusne zrekonštruovaný vidiecky dom v malebnej obci Nemecká (okres Brezno). Dom je ideálny ako na trvalé rodinné bývanie, tak aj na štýlovú rekreáciu či chalupárčenie v blízkosti Nízkych Tatier a Hrona. Dom bol postavený v roku 1958 z poctivých materiálov (tehla v kombinácii s kameňom v zadnej miestnosti), čo mu dodáva skvelé izolačné vlastnosti a neopakovateľný charakter. Základné parametre a výmera: Celková obytná plocha: 180 m² Spodné poschodie: 94 m² Vrchné poschodie: 70 m² + zastrešená terasa o výmere 25 m² Pozemok: 700 m², kompletne rovinatý, slnečný a s krásne udržiavanou záhradou. Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený (priestor pod obývacou izbou). Strecha: Sedlová s kvalitnou škridloplechovou krytinou( Blachoprapez) Dispozičné riešenie: Spodné poschodie (Prízemie): Celý denný priestor prízemia je moderne prepojený, otvorený a pôsobí mimoriadne vzdušne. - Veľká kuchyňa s jedálenským kútom, murovanou kuchynskou linkou obloženou drevom, ktorej dominantou je tradičná kachľová pec so sporákom. - Obývacia izba s útulným krbom a schodiskom vedúcim na poschodie. - Zadná izba, z ktorej je priamy výstup na drevenú príjemnú terasu(3x4m) Horné poschodie: Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia a priestoru. - Spálňa s prístupom na veľkú zastrešenú terasu (25 m²). - Nachádza sa tu priestorná izba šikovne čiastočne rozdelená na dve časti, ktoré budúcim majiteľom umožňujú dokonalé súkromie. Vykurovanie a komfort: Prízemie: Komfortné podlahové kúrenie doplnené o lokálne výhrevné telesá – kachľovú pec v kuchyni a krb v obývačke. V zadnej izbe je osadený elektrický radiátor. Poschodie: Teplo je distribuované prostredníctvom prieduchov z kachľovej pece z kuchyne. V prípade potreby je tu možnosť pripojenia elektrických radiátorov. Inžinierske sieti a technické vybavenie: Plyn: V dome nie je zavedený. Voda: Dom je napojený na spoľahlivý obecný vodovod. Odpad: Riešený vlastnou žumpou (obec aktuálne aktívne pripravuje realizáciu verejnej kanalizácie). Prístup a parkovanie: K nehnuteľnosti vedie celoročne udržiavaná asfaltová obecná cesta. Bezproblémové parkovanie je zabezpečené priamo pri dome až pre 3 autá. Stav nehnuteľnosti a exteriér: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších veľkých investícií: Hlavná rekonštrukcia (rok 2020): Výmena okien a dverí za plastové, kompletne nové rozvody elektriny a vodovodu, nová strecha a modernizácia vykurovania. Dokončovacie práce (rok 2024): Kompletná obnova kachľovej pece a finálna rekonštrukcia poslednej izby. Dreváreň: Na udržiavanom pozemku sa nachádza aj praktická samostatná dreváreň, ktorá poslúži ako odkladací priestor na palivové drevo alebo záhradné náradie. Dom bude k dispozícii od 01.09.2026 Obec Nemecká ponúka občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa základnú školu s materskou školou, poštu a vlastné zdravotné stredisko s obvodným, detským aj zubným lekárom. Pre každodenné potreby obyvateľov sú k dispozícii miestne predajne potravín, reštauračné služby a obľúbené vodácke centrum pri rieke Hron. Neváhajte a príďte si pozrieť tento čarovný dom osobne. Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky a presvedčte sa o jeho jedinečnosti na vlastné oči. Ak viete o nehnuteľnosti na predaj, alebo prenájom a odporučíte nás, tak po zrealizovaní obchodu Vás odmením. Možnosť spolupráce ako tipér. V rámci sprostredkovania náš klient získava komplexný bezplatný právny a finančný servis a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru tejto lebo ktorejkoľvek nehnuteľnosti. Romana Videlková 0911 211 470

Dream Reality ponúka na prenájom priestranný a zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Bitarová, vzdialenej iba 4 km od Žiliny. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Rodinný dom má úžitkovú plochu 134 m², vrátane garáže s výmerou približne 28 m², a nachádza sa na pozemku s rozlohou 450 m². K dispozícii sú dve priestranné terasy, garáž, podlahové vykurovanie v celom dome a sieťky proti hmyzu vo všetkých miestnostiach, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom sa prenajíma zariadený a je vybavený chladničkou, práčkou a kompletne zariadenou kuchynskou linkou so spotrebičmi, okrem umývačky riadu. Mesačné nájomné je 1 100 € + 160 € zálohové platby za energie. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Domáce zvieratá sú akceptované po dohode s majiteľom. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme termín obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom so záhradou, zimnou záhradou, garážou a parkovaním v tichej uličke mestskej časti Devínska Nová Ves. Rodinný dom o výmere 240 m² je situovaný na pozemku o rozlohe 642 m² a nachádza sa v slepej ulici s minimálnou premávkou, čo zaručuje pokojné bývanie v blízkosti prírody. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná predsieň, chodba, 2× priestranná izba (spálne, 20 m² + 20 m²), obývacia izba s krbom (26 m²) a východom na zimnú záhradu (12 m2), samostatná kuchyňa (13 m2), kúpeľňa (13,5m2), samostatná toaleta, pivnica (12 m2), terasa. 1. poschodie: izba (24,5 m2) spálňa / pracovňa) so vstupom na veľkú terasu s výhľadom (38,5 m2), podkrovie slúžiace ako odkladací priestor (52m2). PRVÉ POSCHODIE MÁ OKREM VNÚTORNÉHO VSTUPU AJ SAMOSTATNÝ VSTUP CEZ HORNÚ TERASU S VLASTNÝM SCHODISKOM. DOM JE MOŽNÉ DISPOZIČNE ROZDELIŤ NA DVE SAMOSTATNÉ ČASTI, ČO PONÚKA IDEÁLNE RIEŠENIE NA KOMBINÁCIU BÝVANIA A PODNIKANIA, PRÍPADNE AKO SAMOSTATNÚ PRACOVNÚ ČASŤ ČI BÝVANIE PRE HOSŤA ALEBO ČLENA RODINY. Na pozemku sa nachádza:, parkovanie na pre autá, vstupná brána, garáž/ sklad/ bicykliaren/ motorky (16,5 m2), prístrešok pre autá, záhradkárska časť, pestovateľská časť. Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Nehnuteľnosť je postavená z pálenej tehly na kvalitných základoch, dreveným krovom a sedlovou strechou so škridlovou krytinou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Objekt je zateplený polystyrénom, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2010. Dom sa nachádza v tichej časti Devínskej Novej Vsi, v slepej ulici s priamym prístupom do prírody a výhľadom na zeleň. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a množstvom možností na oddych a šport + krb s prieduchmi na teplo + tehlová stavba + kryté parkovisko pre 2 autá + garáž + RD sa dá rozdeliť na dve samostatné časti + pokojná a tichá lokalita + priamy prístup do prírody a na hrádzu dunaja + kamerový systém + veľké rolldor skrine + masívne drevené schodisko + zimná záhrada + veľké izby + udržiavaný interiér aj exteriér domu + terasa, zimná záhrada + pivnica + optický internet + umývačka riadu + sprcha aj vaňa + 2x toaleta + exteriérové rolety + parkovanie na pozemku + jazero v pešej dostupnosti + Dunajská cyklotrasa v blízkosti domu + kompletná občianska vybavenosť + výjazd na diaľnicu D2 smerom do Bratislavy alebo na Záhorie Devínska Nová Ves patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť prírody – Devínska Kobyla, cyklotrasy, turistické chodníky či prírodná rezervácia Devínske alúvium Moravy poskytujú ideálne podmienky na aktívny oddych. Milovníci prechádzok a športu ocenia pokojné prostredie a množstvo zelene. DNV má dobré dopravné napojenie – mestská hromadná doprava, železničná stanica aj rýchly výjazd na diaľnicu D2 smerom do Bratislavy, Rakúska či Česka. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, jednotlivcov aj ako investícia na prenájom. Cena 459 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj 7-izbový rodinný dom s balkónom tarasou a záhrdou na Priehradnej ulici, začiatok Vrakune. Tehlová stavba dvoj podlažného rodinného domu (kolaudácia v roku 2000) o výmere 206 m2 + 20 m2 terasa sa nachádza na parcele o výmere 501 m2. Dispozícia: prízemie: vstupná predsieň, izba (hosťovská izba), samostatná toaleta, technická miestnosť, špajza, sklad, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba o výmere 44m2 s východom na terasu a do záhrady I. poschodie: 5x izba, chodba, 2x kúpeľna, balkón Technické hľadisko: Želozobetóná základová doska, hydroizolácia, pod poterom je po celej ploche domu 1. poschodia tepelná izolácia nobasil, pre lepší komfort vykurovania, obvodové múry 40 cm tehla, priečky tehlové, fasádny systém Terranova WEBER - Nová Fasáda bude Fasádny systém Baumit, celoplošne presieťkovaná, povrchová úprava škrabaná omietka s vysokou životnosťou, krov z masívu, paropriepustná, vodeodolná hydroizolácia Tyvek, záklop, strešná krytina Bramac betónová škridla s povrchovou úpravou proti poveternostným vplyvom, strešné okná VELUX, plynový kotol Vaillant - nový s predĺženou zárukou na 5 rokov (kotol má aktuálne 18 mesiacov), PREMAC - Stropné nosníky, vložky. + nová fasáda + 3x toaleta + 6x spálna + obývacia miestnosť + terasa aj balkón + obývacia miestnosť aj kuchyňa priechodná na terasu a do záhrady + slnečná JZ orientácia + tehlová stavba + strešná krytina pálená škridla + plynové kúrenie + prestršená terasa Cena 439 000 vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný 4-izbový rodinný dom v dobrej lokalite na Krajnej ulici v Stupave. Zastavaná plocha domu je 210,92 m2, úžitková plocha je 179,55 m2 a plocha pozemku je 573 m2. Rodinný dom je voľný od 01.11.2023, čiastočne zariadený a je možné ho využívať aj na iné účely ako na bývanie, napr. kancelárske priestory, detské centrum a pod. DISPOZÍCIA: - zádverie 9,15m2 - hala 8,90m2 - chodba ku garáži 2,10m2 - technická miestnosť + WC 4,00m2 - komora 3,15m2 - kuchyňa + jedáleň 18,95m2 - obývacia izba 29,95m2 - hala - nočná časť 6,05m2 - chodba 4,55m2 - izba rodičia 18,15m2 - izba I 15,60m2 - izba II 22,40m2 - kúpeľňa 7,50m2 - WC 3,10m2 - sklad 4,55m2 - garáž 21,45m2 Rodinný dom typu bungalov je bezbariérový a bol kolaudovaný v roku 2021. V dome sú všetky inžinierske siete, podlahové vykurovanie (napojené z kotla na plyn), zabezpečovacia signalizácia, domový vrátnik a rozvody odvetrania a rekuperácie vzduchu. V garáži je vyhotovená príprava vodovodu, kanalizácie - odpadu a elektrickej inštalácie pre možnosť využitia rodinného domu na iné účely ako je bývanie. Na povale je možné uskladniť nepotrebné veci. Parkovisko pre štyri automobily, na parkovisku sú zásuvkové rozvádzače pre prípadné nabíjanie elektro automobilov. ZARIADENIE: - vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - elektrická varná doska - elektrická rúra - umývačka riadu - digestor - skrine - vnútorné žalúzie a vonkajšie sieťky proti hmyzu Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: - obchody, potraviny, Billa, Kraj - cukráreň, kaviareň, pekáreň - zastávka MHD s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a výborným napojením na diaľnicu Cena za prenájom rodinného domu je 2.100,- €/mesiac plus energie. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Rodinný dom / chata s romantickou drevenicou – Horná Lehota / Nízke Tatry Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj rodinný dom v tichej neprejazdnej obci Horná Lehota v Nízkych Tatrách. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako rekreačná chata, no poskytuje plnohodnotné podmienky aj pre celoročné bývanie. Zima tu znamená lyžovanie – Ski Tále, Chopok Juh či Ski Mýto máte pár minút autom. Mimo zimy turistika, cyklo trasy, Bike Park v Mýte pod Ďumbierom a 18-jamkové golfové ihrisko Tále robia z tejto lokality celoročné miesto na zážitky a oddych. Dom má v princípe tri samostatne využiteľné celky – prízemie, poschodie a samostatnú drevenicu, čo vytvára vysoký investičný potenciál aj pre formu krátkodobých prenájmov. RODINNÝ DOM Dom má dve podlažia: Prízemie: izba s kachľami, technická miestnosť Poschodie: kuchyňa, obytná miestnosť, kúpeľňa s WC (pripojená na vodu a kanalizáciu) Úžitková plocha domu je cca 60 m². Dom prešiel rekonštrukciou približne pred 20 rokmi – menené boli okná, elektrina, podlahy, strecha (aj krov) a omietky. Interiér si zachováva tradičný horský charakter – drevené podlahy, odhalené trámy (v drevenici), kachľová pec aj masívny nábytok vytvárajú autentickú atmosféru klasickej tatranskej chalupy. Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. SAMOSTATNÁ DREVENICA Samostatná drevenica pozostáva z jednej obytnej miestnosti (cca 17 m²) a povaly. Drevenica nie je napojená na vodu ani elektrinu – poskytuje autentickú romantickú atmosféru a je ideálna na oddych, písanie, tvorenie alebo únik mimo civilizácie. K drevenici patrí prístrešok s posedením. POZEMOK Celková výmera pozemkov = 397 m², z toho: 191 m² → podiel na spoločnom dvore (2/3) 127 m² → parcela pod rodinným domom (z toho 50 m² zastavané) 79 m² → parcela pod drevenicou (z toho 50 m² zastavané) PLUSY rodinný dom využiteľný celoročne aj rekreačne (aktuálne ako chata) 3 samostatne využiteľné jednotky → prízemie, poschodie, drevenica kompletná rekonštrukcia domu už prebehla tichá neprejazdná poloha v horách potenciál krátkodobého prenajímania (Airbnb / víkendové pobyty v prírode) LOKALITA rodisko básnika Sama Chalupku → pamätník, malé múzeum, (Mor ho!) priamo v obci Ski Tále cca 8 min, Chopok Juh cca 18 min, Ski Mýto cca 12 min, Golf Tále cca 10 min fresh market / potraviny v obci miestna reštaurácia autobusová zastávka obecný úrad CENA Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 129.500 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj 7-izbový rodinný dom s balkónom tarasou a záhrdou na Priehradnej ulici, začiatok Vrakune. Tehlová stavba dvoj podlažného rodinného domu (kolaudácia v roku 2000) o výmere 206 m2 + 20 m2 terasa sa nachádza na parcele o výmere 501 m2. Rodinný dom je momentálne využívaný ako škôlka. Dispozícia: prízemie: vstupná predsieň, izba (hosťovská izba), samostatná toaleta, chodba, kuchyňa, veľká obývacia izba o výmere 44m2 s východom na terasu a do záhrady I. poschodie: 5x izba, chodba, kúpeľna, balkón + 2x toaleta + 5x spálna + pracovňa + obývacia miestnosť + terasa aj balkón + obývacia miestnosť aj kuchyňa priechodná na terasu a do záhrady + slnečná JZ orientácia + tehlová stavba + strešná krytina pálená škridla + plynové kúrenie + prestršená terasa Cena 449 900 vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom veľkú plne klimatizovanú 8 izbovú vilu s 2x garážou, terasou a parkovaním pod lesom na Kolibe, Ôsma ulica. Rodinný dom sa nachádza na Ôsmej ulici v Bratislave, ktorá je v rámci Koliby považovaná za jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre nadštandardný rodinný život. Ulica je charakteristická minimálnym pohybom áut, vysokou mierou bezpečnosti a pokojným susedstvom rezidenčných víl. Vila o výmere 300 m2 je dispozične rozdelená na tri poschodia. Dispozícia: Suterén: dvoj garáž, pivničné a odkladacie priestory, hobby miestnosť, práčovňa ... 1.poschodie: záhrada, veľká terasa, veľká obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľna, toaleta, chdoba, šatník, izba, pracovňa ... 2.poschodie: nočná časť, izby a spáľne, toaleta, kúpeľna, balkón + 3x kúpeľna + sprcha aj vaňa + plne klimatizovaný dom + tichá orientácia všetkých okien a terasy + walk-in šatník + vstavané odkladacie priestory + veľká slnečná terasa s výhľadom + 2x garáž + parkovanie (vstup suchou nohou) + pivničné a odkladacie priestory + hobby miestnosť, práčovňa + veľká obývacia miestnosť + priama dostupnosť do lesa + tichá a pokojná lokalita pri lese (Kamzík, Lesopark Malé Karpaty) Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a tichej štvrti bratislavskej Koliby, ktorá je synonymom pre bezpečné, pokojné a nadštandardné rodinné bývanie. Táto lokalita je výnimočná svojím bezprostredným dotykom s Malými Karpatmi a Kamzíkom, čo budúcim majiteľom poskytuje nekonečné možnosti na prechádzky, cyklistiku a relax v lese hneď za domom. Koliba ponúka dokonalý únik od mestského ruchu, no zároveň si zachováva atmosféru komunitného bývania s čistým vzduchom a množstvom zelene. Je to ideálne miesto pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečný prístav pre svoje deti a súkromie, no nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Cena 2 990 euro + energie. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Staré Hory | pozemok 659 m² | úžitková plocha cca 250 m² | garáž | terasa | balkón | samostatný priestor na poschodí Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort rodinného domu, pokoj horského prostredia a výbornú dostupnosť do Banskej Bystrice? Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Staré Hory, okres Banská Bystrica, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 659 m². Nehnuteľnosť ponúka približne 250 m² úžitkovej plochy a vďaka svojej dispozícii predstavuje zaujímavú voľbu nielen na komfortné celoročné bývanie, ale aj ako víkendový či rekreačný dom. Potenciál má taktiež z investičného hľadiska – napríklad na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom Airbnb či iných rezervačných platforiem. DOM S PRÍBEHOM, KTORÝ PREŠIEL ROZSIAHLOU MODERNIZÁCIOU Rodinný dom bol postavený v roku 1975. Približne pred 20 rokmi prešiel kompletnou modernizáciou a rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj zmena dispozície. V roku 2026 bola nehnuteľnosť nanovo skolaudovaná a zároveň boli vyhotovené aktuálne revízne správy týkajúce sa vykurovania, vody, elektroinštalácie a bleskozvodu. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí: vstupná chodba, jedáleň, kuchyňa, priestranná obývacia izba, veľká spálňa, kúpeľňa s WC, schodisko s praktickým úložným priestorom, výstup na terasu. Poschodie ponúka atypicky riešený, vzdušný a otvorený priestor fungujúci ako samostatná bytová jednotka. Nachádza sa tu: spálňová časť, pracovný kút, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, samostatné WC, úložný priestor po celej dĺžke steny, priestranný balkón. Práve riešenie poschodia poskytuje budúcemu majiteľovi zaujímavú variabilitu využitia – pre ďalších členov rodiny, hostí, ako súkromnú oddychovú zónu alebo pri vhodnom prevádzkovom nastavení aj na krátkodobé ubytovanie. Dom je čiastočne podpivničený. TECHNICKÉ INFORMÁCIE úžitková plocha domu: cca 250 m² výmera pozemku: 659 m² konštrukcia: tehla strecha: sedlová, krytina škridplech Maslen okná: plastové vykurovanie: elektrické prízemie: radiátory poschodie: teplovodné podlahové vykurovanie dielňa prístrešok pre automobily ďalšie parkovacie plochy pre viac vozidiel terasa priestranný balkón STARÉ HORY – PRÍRODA NA DOSAH, BANSKÁ BYSTRICA NA SKOK Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. Staré Hory patria medzi vyhľadávané horské obce v bezprostrednom okolí Banskej Bystrice a ponúkajú výnimočné spojenie prírody, pokoja a dostupnosti mesta. Okolie je atraktívne počas celého roka. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok v prírode, zimných športov či výletov do okolitých horských oblastí. Lokalita zároveň poskytuje rýchlu dostupnosť smerom na Banskú Bystricu, Donovaly a ďalšie turisticky vyhľadávané miesta regiónu. Vďaka tomu je dom zaujímavý pre niekoľko typov budúcich majiteľov – od rodiny hľadajúcej trvalé bývanie v pokojnom prostredí, cez záujemcu o reprezentatívny víkendový dom, až po investora uvažujúceho nad rekreačným alebo krátkodobým prenájmom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nechce robiť kompromis medzi priestorom, prírodou a dostupnosťou mesta. Staré Hory ponúkajú atmosféru horského bývania, zatiaľ čo veľkorysá dispozícia domu otvára možnosti pre rodinný život, oddych aj investičné využitie. Dom, v ktorom môžete bývať, tráviť víkendy alebo jeho potenciál premeniť na zaujímavú investíciu v jednej z najatraktívnejších rekreačných lokalít v okolí Banskej Bystrice.

R7reality Vám exkluzívne ponúka na predaj plne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v obci Kvetoslavov s kompletnou občianskou vybavenosťou a len 1 km od diaľnice, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. • Plocha pozemku: 800 m² • Úžitková plocha domu: 128 m² • Krytá terasa: 20 m² – ideálna na oddych a spoločné chvíle s priateľmi • Okrasná záhrada a veľký dvor: poskytujú priestor pre relax a voľnočasové aktivity • Parková úprava: ozdobné stromy a kríky, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady, súčasťou parcely je figovník, ktorý každoročne poteší celú rodinu svojimi sladkými plodmi, vyhradený priestor na pestovanie základnej zeleniny a byliniek, kde si môžete dopestovať vlastné paradajky, pažítku či petržlen – všetko, čo patrí do poctivej domácej kuchyne. • Samostatná murovaná miestnosť: vhodná na uskladnenie záhradného nábytku alebo ako dielňa. Dispozičné riešenie domu zahŕňa priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou, komfortnú obývačku, dve samostatné izby, vstupnú chodbu a kúpeľňu. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Dom je vybavený plynovým kúrením s radiátormi, kvalitným systémom klimatizácie umožňujúcim efektívne chladenie aj vykurovanie, kvalitnými oknami so žalúziami, dom je podpivničený, napojený na obecnú kanalizáciu a má vlastnú studňu. Vďaka dokonalej rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií a možnosť okamžitého nasťahovania. Zariadenie domu je možné dohodnúť čiastočné alebo kompletné na mieru podľa požiadaviek a dohody. Nehnuteľnosť ponúka pravé dedinské bývanie v obci s plnou občianskou vybavenosťou. Vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu ste v v Bratislave už za 20 minút – čo zaručuje dokonalé spojenie pohodlia vidieka s rýchlym prístupom do mesta. Užite si pokojné prostredie a všetky výhody kvalitného komunitného života. Cena rodinného domu: 286 000 € Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru, zabezpečenie znaleckého posudku. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo termín obhliadky. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť všetky Vaše požiadavky na pohodlný a kvalitný rodinný život.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 203m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. V prípade tejto jednotky oceníte jeden z najväčších pozekov v celom projekte, v kombinácii s unikátnou architektúrou ide o skutočnú protihodnotu za Vaše peniaze. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Realitná kancelária Bývajte s nami Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a komplexným technickým zázemím. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, v prostredí, ktoré poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Základné parametre nehnuteľnosti Rok výstavby: 2010 Konštrukcia: Tehla Porotherm Strešná krytina: Škridla Výmera pozemku: 1 500 m² (rovinatý, slnečný a rozľahlý pozemok) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS Parkovanie: Prístrešok pre automobil + vonkajšia technická miestnosť Dispozičné riešenie Prízemie (kompletne obývateľné): Vstupná chodba, Priestranná obývacia hala plynulo prepojená s kuchyňou, 3x samostatná spálňa, Kúpeľňa s toaletou, Technická miestnosť Poschodie: Podkrovie je zateplené a pripravené na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa (možnosť rozšírenia obytnej plochy o ďalšie izby či priestor na voľnočasové aktivity). Vykurovanie a technické zabezpečenie: Dom disponuje flexibilným systémom vykurovania (kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov): Elektrický kotol, Kotol na tuhé palivo, Krb s teplovzdušnými prieduchmi rozvedenými po celom prízemí Lokalita a dostupnosť Obec ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na hlavné dopravné tepny: Košice: 18 km (cca 15–20 minút autom) Diaľničný privádzač Bidovce: 8 km (rýchle spojenie smerom na Košice aj Prešov) Cena a financovanie Cena: 279 900 € V prípade záujmu vám radi pomôžeme s financovaním – zabezpečíme pre vás výhodnú hypotéku a komplexné poistenie nehnuteľnosti šité na mieru. Kontakt Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať Telefónne číslo: 0918 370 447 Realitná kancelária Bývajte s nami – Váš spoľahlivý partner na ceste k novému domovu.

PRIPRAVUJEME 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | 545 m² | SENEC – LESOPARK Ponúkame na predaj útulný jednopodlažný 4-izbový rodinný dom s bazénom a terasou, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Lesopark na Okružnej ulici v Senci. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia, praktickou dispozíciou a kompletným zariadením. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Senec – Lesopark, Okružná ulica • Typ: 4-izbový rodinný dom • Úžitková plocha s terasou: 122 m² • Výmera pozemku: 545 m² • Kolaudácia: 2013 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a umývadlom • 2 samostatné toalety • špajza • technická miestnosť ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – ČOV s minimálnou údržbou) • plynový kotol • podlahové vykurovanie • krbová vložka v obývacej izbe • 2 klimatizačné jednotky • kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi • dom sa predáva zariadený ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ EXTERIÉR • terasa • bazén • parkovanie pre 3 autá na pozemku • pozemok oplotený prevažne 2 m vysokým betónovým plotom • vysoká miera súkromia ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VÝHODY • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Lesopark • Jednopodlažný rodinný dom s praktickou dispozíciou • Bazén a terasa na relax • Kompletne zariadený – pripravený na bývanie • Podlahové kúrenie, krb aj klimatizácia • Bezproblémové parkovanie pre 3 autá • Výborná dostupnosť do mesta CENA: 460 000 € Kompletný servis WFM Reality na kľúč pri kúpe nehnuteľnosti Spojili sme realitné služby s profesionálnym finančným poradenstvom, aby klient získal všetko na jednom mieste. Zabezpečujeme celý proces kúpy – od obhliadky nehnuteľnosti, cez právny servis a prípravu zmlúv, vybavenie financovania a znalecký posudok až po podanie na kataster a prepis energií. KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej vinohradníckej obci Doľany (okres Pezinok). Táto vyhľadávaná lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou – len 14 km od Trnavy a 14 km od Pezinka. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, počas ktorej boli vymenené plastové okná, rozvody vody a odpadov, podlahy, obklady a ďalšie prvky. Dom je zateplený, má novú fasádu a bola na ňom vymenená aj strecha, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu Dom je priestranný a ideálny pre väčšiu rodinu. Prízemie: vstupná hala s prístupom do garáže aj pivnice, veľká a svetlá obývacia izba s oknami orientovanými do ulice aj do záhrady, samostatná priestranná kuchyňa so špajzou, veľká spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie: 3 priestranné spálne (jedna orientovaná do záhrady, dve do ulice), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, príjemná presvetlená miestnosť obložená drevom, vhodná ako ateliér, pracovňa, hobby miestnosť alebo dielňa. Každá izba disponuje vlastným balkónom. Technické vybavenie vykurovanie plynovým kotlom, k dispozícii aj elektrický kotol, radiátory v celom dome, kachle na tuhé palivo v izbách ako príjemný doplnkový zdroj tepla, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je kompletne podpivničený. Suchá a vykurovaná pivnica pozostáva z troch častí, nachádza sa tu pracovňa aj technická miestnosť a ponúka dostatok úložného priestoru. Pozemok Celková výmera pozemku je 802 m². Súčasťou je dvor a priestranná záhrada. Na jej konci sa nachádza poľná ulička, ku ktorej patrí spoluvlastnícky podiel, čo umožňuje pohodlný zadný prístup na pozemok. Na dvore sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Inžinierske siete obecný vodovod, elektrina, žumpa (kanalizácia je v obci plánovaná). Ďalšie výhody: garáž pre dve autá zaparkované za sebou, tichá lokalita vo vinohradníckej oblasti, čiastočne zariadený, voľný ihneď po kúpe. Cena: 289 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: 0911 188 789_homolova@homreal.sk

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj rodinný dom v Šarišských Bohdanovciach, len 15 minút autom do Košíc a 18 minút do Prešova. Mať dnes 5 izbový dom je skutočná výhra. Môžu u vás prespať kamaráti aj rodičia na návšteve, alebo si jednu izbu jednoducho premeníte na pracovňu. Dom má úžitkovú plochu až 190 m², čo je naozaj krásny priestor na bývanie. Dom stojí na konci slepej uličky, ktorá sama osebe tvorí bezpečnú bariéru pred premávkou, čo oceníte najmä ak máte doma neposedné deti. Záhrada na pozemku s výmerou 1 668 m² je skutočná oáza pokoja, rovina, kúsok políčka a priestor, kde si deti užijú raj v maximálnom súkromí. A pritom máte kúsok pešo do centra obce, kde nájdete potraviny, poštu, škôlku, školu, ihriská aj letnú zmrzlinu. Majitelia si dom stavali pre seba, takže o kvalitu prevedenia sa báť nemusíte. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, takže si každý užije svoj pokoj. Na prízemí vás čaká priestranná obývačka s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa a hosťovská izba. Z garáže sa dostanete do domu suchou nohou, a keď prší, nemusíte ani vystúpiť z auta, bránu aj garáž si otvoríte na diaľku. Poschodie patrí už len rodine, hlavná spálňa s vlastným šatníkom, dve veľké detské izby, a na chodbe ešte samostatný šatník, kam schováte úplne všetko. Kúrenie rieši podlahovka z plynového kondenzačného kotla, a ako útulnú a úspornú alternatívu tu máte krb, ktorý má rozvody teplého vzduchu priamo do izieb, takže vám pekne zníži aj náklady na kúrenie. Dom je zateplený minerálnou vlnou a strechu tvorí betónová strešná krytina. Na pozemku si ešte užijete záhradný domček, detský domček, skleník a veľkú terasu s výhľadom na celý pozemok. Dom má vlastnú čističku odpadových vôd a vlastnú studňu, takže starostlivosť o ňu vás nebude stáť takmer nič. Cena domu je 415.000 €. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám ho osobne ukážem.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, ktorý je súčasťou moderne riešeného dvojdomu. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, súkromie, kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej ulici, na priestrannom rovinatom pozemku s výmerou 513 m², priamo s výhľadom na zeleň a golfové ihrisko. Moderný murovaný plot po celom obvode pozemku zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia. Už pri prvom pohľade vás očarí harmonické spojenie modernej architektúry, kvalitného zákazkového interiéru realizovanej bytovým dizajnérom spolu s oddychovou záhradou. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Dom ponúka luxusný štandard bývania s dôrazom na kvalitu, pohodlie a súkromie. Súkromie zabezpečuje samostatný múr s izoláciou medzi jednotlivými časťami dvojdomu, pričom spálne nemajú spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia značky Buderus, zastrešená terasa s výhľadom na golfové ihrisko, moderný kamerový systém s možnosťou ovládania cez mobilný telefón, alarm - elektronická ochrana objektu či automatická vstupná brána. Na pozemku sú vytvorené tri komfortné parkovacie miesta a záhrada disponuje retenčnou nádržou na dažďovú vodu s objemom 6 m³ určenou na zavlažovanie zelene. Technické prevedenie: Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Všetky okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom. Samozrejmosťou sú exteriérové elektrické hliníkové žalúzie so „Z profilom a diaľkovým ovládaním. Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: Po vstupe cez elektrickú posuvnú bránu sa dostanete na priestrannú spevnenú plochu s tromi parkovacími miestami. Samotný vstup do domu tvorí priestranná chodba prepojená s elegantnou vstupnou halou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Nočná časť pozostáva z troch veľkých nepriechodných spální s dostatkom denného svetla, hlavnej kúpeľne s oknom, rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj hosťovskej kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z hlavnej spálne je priamy vstup na zastrešenú terasu s nádherným výhľadom na golfové ihrisko. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a elegantne vďaka veľkým preskleným plochám, dizajnovému osvetleniu a kvalitnému zariadeniu. Moderná kuchynská linka značky SYKORA je vybavená najmodernejšími vstavanými spotrebičmi Whirlpool a praktickými inteligentnými výsuvnými systémami pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou kuchyne je aj samostatná komora. Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu a do oddychovej časti záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, technologického komfortu, kvalitného prevedenia a pokojného bývania v atraktívnom prostredí. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie bez kompromisov, tento dom splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom v nadštandardnom prevedení, ktorý je súčasťou moderne riešeného dvojdomu. Táto jedinečná nehnuteľnosť bola navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, súkromie, kvalitné materiály a precízne spracovanie každého detailu. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej ulici, na priestrannom rovinatom pozemku s výmerou 513 m², priamo s výhľadom na zeleň a golfové ihrisko. Moderný murovaný plot po celom obvode pozemku zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia. Už pri prvom pohľade vás očarí harmonické spojenie modernej architektúry, kvalitného zákazkového interiéru realizovanej bytovým dizajnérom spolu s oddychovou záhradou. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Dom ponúka luxusný štandard bývania s dôrazom na kvalitu, pohodlie a súkromie. Súkromie zabezpečuje samostatný múr s izoláciou medzi jednotlivými časťami dvojdomu, pričom spálne nemajú spoločnú stenu so susednou nehnuteľnosťou. Samozrejmosťou je podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia značky Buderus, zastrešená terasa s výhľadom na golfové ihrisko, moderný kamerový systém s možnosťou ovládania cez mobilný telefón, alarm - elektronická ochrana objektu či automatická vstupná brána. Na pozemku sú vytvorené tri komfortné parkovacie miesta a záhrada disponuje retenčnou nádržou na dažďovú vodu s objemom 6 m³ určenou na zavlažovanie zelene. Technické prevedenie: Dom je postavený z tehly a zateplený polystyrénom. Všetky okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom. Samozrejmosťou sú exteriérové elektrické hliníkové žalúzie so „Z profilom a diaľkovým ovládaním. Vykurovanie domu zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Dispozícia domu: Po vstupe cez elektrickú posuvnú bránu sa dostanete na priestrannú spevnenú plochu s tromi parkovacími miestami. Samotný vstup do domu tvorí priestranná chodba prepojená s elegantnou vstupnou halou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Nočná časť pozostáva z troch veľkých nepriechodných spální s dostatkom denného svetla, hlavnej kúpeľne s oknom, rohovou vaňou, sprchovým kútom a WC, ako aj hosťovskej kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z hlavnej spálne je priamy vstup na zastrešenú terasu s nádherným výhľadom na golfové ihrisko. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a elegantne vďaka veľkým preskleným plochám, dizajnovému osvetleniu a kvalitnému zariadeniu. Moderná kuchynská linka značky SYKORA je vybavená najmodernejšími vstavanými spotrebičmi Whirlpool a praktickými inteligentnými výsuvnými systémami pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou kuchyne je aj samostatná komora. Z obývacej izby vedie priamy vstup na zastrešenú terasu a do oddychovej časti záhrady, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či posedenia s priateľmi. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného dizajnu, technologického komfortu, kvalitného prevedenia a pokojného bývania v atraktívnom prostredí. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie bez kompromisov, tento dom splní očakávania aj tých najnáročnejších klientov. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: Sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu.

Ponúkame exkluzívne na predaj veľký, moderne zariadený 6-izbový rodinný dom v centrálnej lokalite obce Tomášov s bleskovým napojením na D4/R7. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek so samostatnými vstupmi a ponúka potenciál pre vytvorenie tretieho bytu v suteréne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 620 m2 (starostlivo udržiavaná záhrada) Celková úžitková plocha: cca 390 m2 Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, plyn Vlastná studňa: Áno (vyžívaná na polievanie záhrady) Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku (z toho jedno pod prístreškom) DISPOZÍCIA DOMU SPODNÝ BYT (CCA 50 M2) Samostatná jednotka vhodná pre rodičov alebo na prenájom. Obsahuje kuchyňu, jedáleň, spálňu, kúpeľňu a WC. Z bytu vedú schody do suterénu aj do horného bytu. HORNÝ MEZONETOVÝ BYT (CCA 220 M2) Veľkorysý priestor rozložený na troch podlažiach: Vstupná hala a obývacia izba s nadštandardnými rozmermi 7,5 x 4,5 metra. Spálňa, detská izba, cvičebňa a jedna prázdna izba. Veľká povala prístupná priamo z chodby cez klasické dvere (bez potreby vyťahovacích schodov). SUTERÉN / PIVNICA (CCA 120 M2) Priestor je suchý, čistý a čiastočne zapustený do podzemia. Má obrovský potenciál na dobudovanie tretieho bytu alebo na rozšírenie spodného bytu. Dom prešiel modernizáciou interiéru, exteriéru a čaká na finálne úpravy nového majiteľa. Dve detské izby majú znížený strop. LOKALITA A DOPRAVA Dom sa nachádza len 7 km od výjazdu Most pri Bratislave na nultý obchvat (D4/R7), čo zabezpečuje rýchle spojenie s hlavným mestom bez zdĺhavého čakania v kolónach. PRÁVNY SERVIS A FINANCOVANIE V cene sú zahrnuté komplexné služby nášho právneho oddelenia, poplatky na katastri aj u notára. Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom. GARANCIA FINANCOVANIA V prípade záujmu Vám na túto nehnuteľnosť vybavíme hypotéku. Ak Vám úver nebudeme vedieť zabezpečiť, vrátime Vám rezervačný poplatok v plnej výške. CENA JE VRÁTANE NÁBYTKU A KOMPLETNÉHO PRÁVNEHO SERVISU.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu 5-izbového rodinného domu (polovicu dvojdomu) v hľadanej a skvele dostupnej lokalite obce Rovinka. Tento nízkoenergetický dom bol realizovaný na základe architektonického projektu na mieru, ktorý maximalizuje funkčnosť priestoru, estetiku a estetický komfort budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru presne podľa vašich predstáv, bez nutnosti akýchkoľvek dodatočných stavebných zásahov. 1. Technická špecifikácia a stavebné parametre Úžitková plocha: 130 m² (rozpätá na dvoch plnohodnotných podlažiach) Výmera pozemku: 334 m² (rovinatý, kompletne oplotený) Konštrukčné materiály: Obvodové murivo s nadštandardným zateplením (polystyrén). Akustická izolácia: Deliaca stena medzi domami je postavená z akustickej tehly, čo garantuje absolútne súkromie a dokonalé odhlučnenie. Výplne otvorov: Plastové okná s izolačným trojsklom najvyššej kategórie. Inžinierske siete: Dom je napojený na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. 2. Dispozičné riešenie (Logické rozdelenie zón) Dom premyslene oddeľuje spoločenskú (dennú) časť od privátnej (nočnej) zóny: 1. Nadzemné podlažie (Denná zóna) Vstupná predsieň s priestorom pre šatníkovú zostavu Samostatná toaleta pre hostí Praktická technická miestnosť Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s priamym výstupom na záhradu prostredníctvom veľkoformátových okien 2. Nadzemné podlažie (Nočná zóna) Hlavná spálňa rodičov Dve priestranné detské izby Veľká rodinná kúpeľňa s prípravou na prémiovú sanitu a elegantné podomietkové batérie 3. Technológie budúcnosti & Energetická efektivita Dom bol projektovaný s dôrazom na minimálne mesačné náklady a zdravú vnútornú klímu: Zdroj tepla a chladu: Špičkové tepelné čerpadlo typu vzduch-voda. Vykurovací systém: Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome. Chladenie: Moderné stropné chladenie, ktoré nahrádza klasickú klimatizáciu (chladenie bez prievanu a vírenia prachu). Vetranie: Riadená rekuperácia vzduchu, ktorá nepretržite zabezpečuje prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Konektivita: Zavedená optická prípojka, dátové rozvody a zásuvky pripravené v každej obytnej miestnosti. 4. Nadštandardná predpríprava (Ready to Upgrade) Exteriér domu je oplotený a vybavený dvoma záhradnými vodnými ventilmi. Dom disponuje mimoriadne bohatou a komplexnou kabelážou/predprípravou pre: Exteriérové žalúzie a klasickú klimatizáciu Fotovoltické panely (zelená energia) Zabezpečovací systém (alarm) a videovrátnika Elektrickú príjazdovú bránu Nabíjaciu stanicu pre elektromobil (Wallbox) Vyvedenie kompletných sietí na záhradu pre realizáciu sauny alebo záhradného domčeka CENA A KONTAKT Kúpna cena nehnuteľnosti: 399.000 € Tento výnimočný dom predstavuje ideálne bývanie bez kompromisov pre náročného klienta, ktorý ocení kvalitu architektúry a technologické zázemie na skok od hlavného mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Som Vám plne k dispozícii.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Bodorová, časť Kevice, len 6 km od Turčianskych Teplíc a 15 km od Martina. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 a nachádza sa na priestrannom pozemku s výmerou 910 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. Obvodové murivo tvorí Ytong 300 mm, zateplenie polystyrénom 150 mm. Strecha je pokrytá kvalitnou betónovou krytinou Bramac MAX7. Dom je napojený na verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Zastavaná plocha obytnej časti domu je 110 m² plus priestranná terasa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, svetlej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, troch samostatných spální, dvoch kúpeľní, troch WC, technickej miestnosti a špajze. Súčasťou domu je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Umývačka riadu je značky Beko, ostatné spotrebiče sú značky Electrolux. V celom dome je položená kvalitná vinylová podlaha. Samozrejmosťou sú vstavané skrine. Doplnkový úložný priestor sa nachádza v podstrešnom priestore. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará elektrické podlahové kúrenie doplnené o krb v obývacej izbe, ktorý vytvára útulnú atmosféru počas chladných dní. Mesačné náklady na bývanie sú približne 120 €. Exteriér domu je starostlivo upravený a ponúka množstvo praktických prvkov: kompletné oplotenie pozemku, elektrická vstupná brána, spevnené plochy a dlažba na parkovanie automobilov, terasa na relax, upravená záhrada s vyvýšenými záhonmi, ovocné kríky, exteriérové osvetlenie. Bonusom je letná kuchyňa a drevený záhradný domček na uskladnenie náradia, ktoré zvyšujú komfort využívania nehnuteľnosti. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Turčianskych Teplíc a Martina, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení pokoj, kvalitu a dostatok priestoru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.