Domy, Vlčkovce

Realitná kancelária KALDOREAL ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Vlčkovce, okres Trnava. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom a zanedbanom stave a je určená na kompletnú rekonštrukciu, prípadne môže byť zaujímavá pre kupujúceho, ktorý zvažuje odstránenie pôvodnej stavby a nové využitie pozemku. Rodinný dom stojí na parcele s výmerou 47 m². K nehnuteľnosti patrí dvor s výmerou 95 m². Celková výmera pozemkov je 142 m². Dom je staršieho typu s pôvodnými drevenými oknami a pôvodným vybavením. Nachádza sa tu kuchynská časť, jedna izba a kúpeľňa s vaňou. Technický stav nehnuteľnosti si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Kanalizácia a plyn je pred domom, elektrina je v dome. Veľkou výhodou je poloha v obci Vlčkovce s veľmi dobrou dostupnosťou do Trnavy. Nehnuteľnosť môže byť vhodná najmä pre záujemcu, ktorý si chce vytvoriť menšie bývanie podľa vlastných predstáv alebo hľadá nehnuteľnosť za dostupnú vstupnú cenu. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516.

Sme AVILA a už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Hľadáte domov, ktorý si dotvoríte podľa vlastných predstáv, no nechcete strácať čas zdĺhavou výstavbou? Dnes to môže byť práve táto skolaudovaná novostavba, ktorá čaká na svojho prvého majiteľa. Dom, kde sa kvalita stretáva s komfortom. Tento 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom ponúka úžitkovú plochu 105 m² a premyslenú dispozíciu. Je súčasťou dvojdomu, no nenechajte sa pomýliť – má samostatné obvodové múry (tvárnice YTONG) aj inžinierske siete, čo vám zaručí maximálne súkromie. Prečo si vybrať práve tento dom? Všetko dôležité je hotové: Sadrové omietky, vymaľovaný interiér, elektroinštalácia Legrand, alarm Jablotron a teplovodné podlahové kúrenie so zónovou reguláciou. Bonusy, ktoré potešia: Zastrešená terasa s hliníkovou pergolou (pripravená na zimnú záhradu), predpríprava na klimatizáciu a krb, či pochôdzna povala s úložným priestorom. Exteriér bez starostí: Pozemok o výmere 381 m² je už oplotený, má zrealizované terénne úpravy a pred domom vás čakajú 3 parkovacie miesta so zámkovou dlažbou. Finálne úpravy vo vašej réžii: K nasťahovaniu stačí už len vybrať podlahy, sanitu, dvere a kuchynskú linku. Ak preferujete riešenie na kľúč, radi vám pomôžeme s dokončením presne podľa vašich požiadaviek. Lokalita s výborným napojením: Obec Vlčkovce ponúka skvelú strategickú polohu s okamžitým pripojením na R1/D1. Trnava je vzdialená len 9 km a Sereď 12 km. CENA: 225.000,-EUR (je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí) ________________________________________ KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Sme AVILA a už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Hľadáte domov, ktorý si dotvoríte podľa vlastných predstáv, no nechcete strácať čas zdĺhavou výstavbou? Dnes to môže byť práve táto skolaudovaná novostavba, ktorá čaká na svojho prvého majiteľa. Dom, kde sa kvalita stretáva s komfortom. Tento 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom ponúka úžitkovú plochu 105 m2 a premyslenú dispozíciu. Je súčasťou dvojdomu, no nenechajte sa pomýliť – má samostatné obvodové múry (tvárnice YTONG) aj inžinierske siete, čo vám zaručí maximálne súkromie. Prečo si vybrať práve tento dom? Všetko dôležité je hotové: Sadrové omietky, vymaľovaný interiér, elektroinštalácia Legrand, alarm Jablotron a teplovodné podlahové kúrenie so zónovou reguláciou. Bonusy, ktoré potešia: Zastrešená terasa s hliníkovou pergolou (pripravená na zimnú záhradu), predpríprava na klimatizáciu a krb, či pochôdzna povala s úložným priestorom. Exteriér bez starostí: Pozemok o výmere 420 m2 je už oplotený, má zrealizované terénne úpravy a pred domom vás čakajú 3 parkovacie miesta so zámkovou dlažbou. Finálne úpravy vo vašej réžii: K nasťahovaniu stačí už len vybrať podlahy, sanitu, dvere a kuchynskú linku. Ak preferujete riešenie na kľúč, radi vám pomôžeme s dokončením presne podľa vašich požiadaviek. Lokalita s výborným napojením: Obec Vlčkovce ponúka skvelú strategickú polohu s okamžitým pripojením na R1/D1. Trnava je vzdialená len 9 km a Sereď 12 km. CENA: 228.000,-EUR (je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí ) ________________________________________ KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

F042-12-LUVA Hľadáte dokonalé bývanie bez nutnosti ďalších investícií a dlhého zariaďovania? Ponúkame na predaj nádherný, moderne ladený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej obci Vlčkovce. Táto novostavba z roku 2021 je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, štýl a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, vďaka čomu sa stačí len nasťahovať. Základné parametre: •⁠ ⁠Úžitková plocha: 110 m2 •⁠ ⁠Rozloha pozemku: 309 m2 •⁠ ⁠Dispozícia: 4 izby (priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a 3 samostatné nepriechodné spálne) •⁠ ⁠Kúpeľne: 2x kompletne vybavená kúpeľňa (ideálne pre ranný zhon viacčlennej rodiny) •⁠ ⁠Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie státia priamo na pozemku •⁠ ⁠Kolaudácia: Novostavba z roku 2021 Vybavenie a štandard: •⁠ ⁠Dizajn a nábytok: Interiér je moderne a vkusne ladený. V celom dome sa nachádza kvalitný nábytok a nadštandardné množstvo úložného priestoru vďaka praktickým vstavaným skriniam. •⁠ ⁠Technológie: Pre vaše maximálne súkromie a tepelný komfort v letných mesiacoch je dom vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami. •⁠ ⁠Vykurovanie: Zabezpečené efektívnym lokálnym vykurovaním. Pozemok a okolie: Pozemok o výmere 309 m2 je ideálny pre ľudí, ktorí chcú mať priestor na grilovanie, oddych či detské hry, no zároveň nechcú tráviť celé víkendy údržbou veľkej záhrady. Obec Vlčkovce ponúka výbornú občiansku vybavenosť a strategickú polohu s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu a diaľnicu. Doplňujúce informácie: •⁠ ⁠Dostupnosť: Dom je kúpou voľný a pripravený na odovzdanie •⁠ ⁠Cena: 289 000 € (pri rýchlom jednaní možná dohoda) •⁠ ⁠Financovanie: Kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Ponúkame možnosť vybavenia financovania priamo cez nás – rýchlo, bezstarostne a za tých najlepších podmienok na trhu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu ešte dnes. Tešíme sa na vás!

Hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály, inteligentné technológie a nízke prevádzkové náklady? Predstavujeme vám výnimočnú novostavbu v obľúbenej obci Vlčkovce, ktorá splní očakávania aj náročnejších klientov. 📍 Základné informácie Lokalita: Vlčkovce Pozemok: 309 m² Úžitková plocha: 110 m² Dispozícia: 4-izbový rodinný dom Kúpeľne: 2 Kolaudácia: 2023 Smart Home systém Parkovanie pre 3 – 4 automobily Stav: dokončený na kľúč ✨ Dom, ktorý myslí na každý detail Táto moderná novostavba bola navrhnutá s dôrazom na komfort bývania, energetickú efektivitu a nadčasový dizajn. Exteriér ✔️ Kvalitné tehlové murivo z brúsených tehál ✔️ Nadštandardné zateplenie fasády až 20 cm ✔️ Luxusná fasáda SAN MARCO ✔️ Moderná strecha BRAMAC TEGALIT ✔️ Plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom a hliníkovým vzhľadom ✔️ Vstupné dvere s izolačným trojsklom v ALU prevedení ✔️ Bezbariérové terasové dvere ADLER s automatickým dojazdom ✔️ Zateplenie podkrovia 330 mm pre maximálnu tepelnú pohodu ✔️ Nerezové sklenené prestrešenie vstupu so senzorovým osvetlením ✔️ Vsakovací systém na odvod dažďovej vody ✔️ Parkovanie zo zámkovej dlažby pre 3 vozidlá + možnosť 4. parkovacieho miesta ✔️ Upravený pozemok s okrasnou zeleňou a bezúdržbovým trávnikom 🏠 Interiér a vybavenie Srdcom domu je veľkorysá denná zóna s prepojením kuchyne, jedálne a obývacej izby, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Dokončenie na kľúč zahŕňa: ✔️ Kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi ✔️ Plávajúce podlahy v celom dome ✔️ Interiérové dvere a zárubne ✔️ Kompletné obklady a dlažby ✔️ Vaňu, 2 sprchové sety, umývadlá a batérie ✔️ 2 zabudované WC ✔️ Dizajnové dekoratívne steny SAN MARCO ✔️ Kompletné vymaľovanie interiéru ✔️ Terasu s dlažbou hrúbky 4 cm 💡 Technológie a komfort ✔️ Inteligentný Smart Home systém ✔️ Elektrické podlahové kúrenie na prízemí a v kúpeľni ✔️ Nízke mesačné náklady na bývanie ✔️ Kvalitná tepelná izolácia a moderné stavebné materiály ✔️ Pripravený na okamžité nasťahovanie 📍 Výborná lokalita – Vlčkovce Obec patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Materská a základná škola Potraviny a služby Zdravotné stredisko a lekáreň Detské ihriská a športoviská Rýchle napojenie na D1 a R1 Trnava do 10 minút Bratislava približne 40 minút ❤️ Dom pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj klientov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie s dôrazom na komfort, dizajn a technológie. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. 📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes. VAHOreal – exkluzívny predajca Váš nový domov vo Vlčkovciach na vás čaká. 🏡✨

Videoobhliadku si môžete pozrieť pod fotofokumentáciou Dokonalé prepojenie priestoru s kvalitou, vkusnou eleganciou a pohodlím v každom detaily viacgeneračného domu s otvoreným vzdušným konceptom, ktorý je ideálny na vytváranie trvalých spomienok s rodinou a blízkymi. Slnkom zaliaty interiér s nádychom vidieckeho štýlu prepojený s modernými prvkami, starostlivo udržiavaná záhrada s parkovou úpravou, bazén so slanou vodou, či príjemné posedenie na terase vás vtiahne do dovolenkovej atmosféry celého priestoru. Nehnuteľnosť s ohromujúcim priestorom bola priebežne modernizovaná (v roku 2013 - 2021) s použitím len tých najkvalitnejších materiálov. Fotovoltaické panely s virtuálnou batériou sú zárukou nízkych nákladov el. energie (45 Eur/mesiac). Použité inteligentné technológie v záhrade vám uľahčia každodenný život na dvore. Automatický samozavlažovací systém Hunter so senzorom dažďa, vyhrievaný bezúdržbový samonosný keramický bazén Compass 10,00 m x 4,00 m x 1,5 m (s osvetlením, protiprúdom a s posuvným zastrešením) s inovatívnym samočistiacim systémom dna Vantage a s riadiacou jednotkou bazéna ovládajúca salinátor a PH vody napojená na wifi cez aplikáciu v telefóne, či robotická kosačka Husqvarna sa o všetko postarajú. Dom, ktorý vám ponúka ideálnu kombináciu prímestského bývania a mestskej dostupnosti sa predáva so zariadením a vybavením v cene s výnimkou dekorácií, ozvučenia reproduktormi a osobných veci. Stačí sa len nasťahovať bez starostí naviac. Váš vysnívaný dom čaká! Dispozícia Dvojpodlažná nehnuteľnosť s valbovou strechou pozostáva z 3-izbovej oddelenej časti domu od 5-izbovej, garáže so vstupom z dvoch strán a pivnice. Prízemie domu Vstupná chodba so vstavanou skriňou s prístupom do oddelenej 3-oj izbovej časti domu s priestrannou kuchyňou prepojenou s obývačkou, dvoch nepriechodných izieb orientovaných do ulice a kúpeľne s hydromasážnym sprchovým kútom a toaletou disponujú rozlohou 80,22 m2. Vstup do 5 izbovej časti domu sa nachádza na prízemí. Hlavná časť domu Prepojená jedáleň s obývačkou s krbom vytvára veľkorysý rodinný priestor, ktorý sa otvára do nádhernej terasy s prestrešením s čírim lexanom s UV filtrom. Vzdušná kuchyňa s nádychom vidieka (so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu BOSH, indukčná keramická varná doska, rúra, mikrovlnka a tiež digestor všetko zn. Electrolux, filter na úpravu vody, dizajnová americká chladnička s ľadovačom Steel) je ideálnym miestom pre šéfkuchára domu. Elegantné drevené schodisko, ktoré sa nachádza v priestrannej hale prepája dennú časť domu s nočnou. Automatická pračka a sušička zn.LG sú umiestnené na prízemí v miestnosti spolu s toaletou. Poschodie Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s walk-in sprchovým kútom vytvárajú príjemnú zónu súkromia. Tri detské izby, priestranná posilňovňa na poschodí, pracovná zóna s výstupom na balkón orientovaný do záhrady, práve zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou ladia v príjemných svetlých farbách s celkovým dizajnom domu. Dom je čiastočne podpivničený. Pivnica v suteréne pozostáva zo štyroch miestností. V pivnici je umiestnený kondenzačný kotol, zásobník na ohrev vody, úpravovňa vody. Je napojený na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrika 220 V aj 380 V). Parkovanie je vo dvore dimenzované pre dve osobné autá priamo napojené na cestu, plus parkovanie vo vykurovanej garáži s prívodom vody a elektiny. Garáž je priechodná s automatickou bránkou na diaľkové ovládanie. rozloha domu: 496,04m2, pivnica:40,42m2, balkón: 12m2, garáž:19,8m2 Náklady na bývanie pre 4 osoby predstavujú 150 EUR/mesiac plyn, 45 Eur elektrika a voda 50 Eur. Technické parametre si môžete pozrieť tu: https://www.territoryreal.sk/territory-odporuca Neváhajte ma kontaktovať pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok už dnes. Pre utvorenie celistvého obrazu si dohodneme obhliadku. Rada Vám pomôžem objasniť otázky a možnosti financovania prostredníctvom HU. V cene nehnuteľnosti: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

BIBI reality s.r.o. Vám Ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Vlčkovce pri Trnave. Nachádza sa popri hlavnej ceste. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Za domom sa nachádza starší dom v minulosti využívaný ako stajňa. Rodinný dom: - samostatne stojaci jednopodlažný 4-izbový rodinný dom - zastavaná plocha 187 m2 - nové podlahové kúrenie - 3x spálňa + 1x obývacia izba - 3 kúpeľne - čiastočná rekonštrukcia Dispozícia: Obývacia izba, kuchyňa s jedálenským stolom, 3x spálňa, 3x kúpeľňa, technická miestnosť. Pozemok: - rozloha 1937 m2 - starší dom v minulosti využívaný ako stajňa - rovinatý - v zastavanej časti obce - parkovanie je možné pred domom pre 3 autá Inžinierske siete: - voda - elektrina - plyn - kanalizácia Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť, ihriská, škola, škôlka, potraviny, reštaurácia - 10 minút autom od Trnavy a 2 minutý na R1 Výhody: - žiadaná lokalita - priestranný rovinatý pozemok - dostupnosť na R1 a do Trnavy - možnosť rekonštrukcie zadného domu - parkovanie pre 3 autá Cena: 235.000,- EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky za vklad do katastra, poplatky u notára. Naša realitná kancelária ponúka bezplatnú možnosť zabezpečenia najvýhodnejšieho financovania nehnuteľnosti cez všetky banky na Slovensku. Kontakt: Ing. Michal Haring 0915 553 053 Haring@bibireality.sk