AZ. PREDAJ 4-izbového RD s dvojgarážou, bazénom a pozemkom 1 894 m2 - VLČKOVCE

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v obci Vlčkovce, situovaný na výnimočne veľkom pozemku s výmerou 1894 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej uličke, mimo ruchu hlavnej cesty, čo vytvára príjemné prostredie na každodenný život. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu fasády, strechy, výmenu okien a modernizáciu ďalších častí domu. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2021. Táto nehnuteľnosť so 4 obytnými izbami a pracovňou spája príjemné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. Dispozícia: Rodinný dom má zastavanú plochu 164 m² a úžitkovú plochu 135 m². Ponúka praktické rozdelenie jednotlivých miestností a dostatok úložného priestoru. Obytná časť domu: - vstupná chodba - veľká obývacia izba s výstupom na terasu - 3 priestranné samostatné izby - kuchyňa - samostatná pracovňa, ktorá môže slúžiť ako ďalšia viacúčelová miestnosť. - veľká špajza so vstupom na povalu - kúpeľňa - samostatná toaleta Ďalšie priestory a príslušenstvo: Povala s potenciálom budúceho vybudovania podkrovných izieb otvára možnosť rozšírenia obytného priestoru podľa potrieb nového majiteľa. K nehnuteľnosti patrí aj priestranná dvojgaráž s dielňou s výmerou 85 m2, ktorá ponúka komfortné parkovanie vozidiel, priestor na uskladnenie či zázemie pre domácich majstrov. Terasa s krbom ponúka rodine priestor na oddych a spoločné chvíle. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vonkajší bazén a praktická pivnica nachádzajúca sa pod terasou. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je rozľahlá záhrada a pozemok s celkovou výmerou 1 894 m2. Dom je napojený na elektrinu, plyn a kanalizáciu. Zásobovanie vodou zabezpečuje vlastná studňa, pričom obecný vodovod je k dispozícii. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom. Lokalita: Obec Vlčkovce patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Trnavy, predovšetkým vďaka svojej polohe, občianskej vybavenosti a výbornému dopravnému napojeniu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej uličke, ktorá poskytuje nerušené bývanie mimo hlavného dopravného ťahu. Obec ponúka občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život vrátane materskej a základnej školy, obchodov a ďalších služieb. Širšie možnosti nakupovania, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti a voľnočasových aktivít poskytuje neďaleká Trnava. Významnou prednosťou je strategická poloha s rýchlym napojením na R1 a D1, vďaka čomu je zabezpečená dobrá dostupnosť do Trnavy, Bratislavy, Nitry a aj smerom na Trenčín. Vlčkovce tak predstavujú ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a komfortnej dostupnosti väčších miest. Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou do Trnavy aj ďalších miest. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma môžete kedykoľvek kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Richard Ilavský ... ... www.andelzachar.sk