Domy, Žilina - lacné

V projekte IBV Brezy pre vás pripravujeme v prvej etape 3 rodinné 4-izb. bungalovy v modernej architektúre s praktickým pôdorysom. Domy poskytnú vyšší štandard bývania v tesnej blízkosti prírody, vybavenosti a výbornú dostupnosť do mesta vrátane MHD. Doma majú architektonicky prepracovaný pôdorys, kuchyňa a obývacia izba sú priamo prepojené s priestorom terasy a spálne sa nachádzajú v kľudovej časti domu. od 270.000 EUR pozemok a hrubá stavba od 349.000 EUR pozemok a holodom od 389.000 EUR pozemok a RD v štandarde bez kuchynskej linky Žiadosti o vydanie stavebných povolení už boli podané. Aktuálne je k pozemkom vydaný súhlas s výstavbou.

TOCA real – exkluzívne – predaj staršieho rodinného domu v obci Maršová - Rašov / okres Bytča. Dom je murovaný v pôvodnom stave. Jedná sa o dva malé domy každý s dvomi miestnosťami (izba a kuchyňa) spojené do jednej stavby s možnosťou prepojenia jednými dverami čím vznikne dom s kuchyňou, dvomi samostatnými izbami a v jednej miestnosti (v jednej kuchyni) je nutné vybudovať kúpeľňu s WC – tým pádom to bude „nová kúpeľňa. Zadná polovica domu je aj s izoláciou fasády – viď fotky. Dom je situovaný v obci, pri obecnej asfaltovej ceste v klasickej zástavbe rodinných domov v tichej časti pri veľkom parku a okrem prípojky elektriky, je dom pripojený aj na plyn. Dom je možné napojiť aj na verejný vodovod – alebo vybudovať vŕtanú studňu. Internet je možné pripojiť okamžite (optická sieť). Kúrenie je – v prednej polovici pieckou v izbe – zadná polovica má plynové kúrenie – gamatky. Strecha je vo veľmi dobrom stave – krov je v absolútnom poriadku. Predná polovica má plechovú strešnú krytinu a zadný dom má betónovú škridlu – strecha je bez akejkoľvek nutnosti opravy. Dom je kúpou okamžite voľný. Dom leží na pozemku s celkovou plochou 476m2. V zadnej časti pozemku je pozostatok hospodárskej stavby – veľká praktická betónová pivnica. Na tejto časti je možné postaviť inú hospodársku stavbu. Na konci pozemku je postavené drevené humno. Dom je vhodný aj ako víkendový dom, alebo na príležitostný prenájom. Na vyžiadanie pošlem mailom video z ulice pred domom nakoľko táto ulica nie je nasnímaná googlom. Cena nehnuteľností je 88.500€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku v prípade potreby pre vás radi sprostredkujeme. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru je samozrejme bezplatné a konzultácia absolútne nezáväzná.

TOCA real - ZNÍŽENÁ CENA 03/2026 - exkluzívne ponúkame na predaj jeden 3-izbový dvojpodlažný byt/dom s podlahovou plochou 100m2, ktorý je súčasťou projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom (BY_112025_CA). Pozemok záhradky je o veľkosti 35m2 plus pozemok o veľkosti 8m2 na ktorom je umiestnený záhradný domček prislúchajúci k domu. Celok tvoria spolu dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. V cene bytovej jednotky je jedno parkovacie miesto – každé jedno parkovacie miesto je o veľkosti 12m2. Druhé parkovacie miesto je možné zakúpiť. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má praktický samostatný odkladací/skladovací priestor (záhradný domček 4m2). Každá bytová jednotka je riešená ako dvojpodlažná s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné WC. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné po kúpe dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby nového majiteľa. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník - betónový - oplotenie jednotlivých pozemkov - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér dokončený. Cena 3izbového rodinného domu s podlahovou plochou 100m2 (záhradka 35m2 + 8m2 pozemok pre záhradný domček) je 139.900€ Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovanie a poistenie komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je samozrejme absolútne nezáväzná.

TOCA real – ZNÍŽENÁ CENA 04/2026 - exkluzívne – ponúkame na predaj starší rodinný domu v obci Hlboké nad Váhom okres Bytča. Predmetom predaja sú dva rodinné domy – prvý je starý rodinný dom ku ktorému bol neskôr pristavený druhý rodinný dom (1975) s plochou strechou. Domy sú v pôvodnom stave a oba si vyžadujú ZÁSADNÚ a kompletnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je situovaná v klasickej zástavbe rodinných domov, je napojená na elektriku a verejný (obecný) vodovod. Internet je možné pripojiť okamžite (optická sieť). Starší z domov je jednopodlažný a skladá sa z dvoch miestností pričom každá má samostatný vstup z vonku. Novší dom je dvojpodlažný. V prízemí sa nachádza garáž, veľká technická miestnosť kde je umiestnený aj kotol na tuhé palivo, bojler na ohrev TUV a kúpeľňa prístupná teraz len z vonku. Na horné podlažie vedie schodisko (železobetónovej konštrukcie). Na hornom podlaží je kuchyňa, obývačka, spálňa, malá izba, kúpeľňa so sprchou a s WC. Ústredné kúrenie – radiátory – kúrenie je funkčné. Domy sú murované – tehlové, deka (aj deka tvoriaca strop) a schodisko sú železobetónovej konštrukcie. Dom je kúpou okamžite voľný. Súčasťou nehnuteľností je aj jedno humno v dolnej časti pozemku a druhé humno v hornej časti pozemku – samostatne stojace humno z časti murované a použiteľné ako garáž na auto – prístupné z obecnej cesty (viď fotky). Na pozemok je prístup len z hornej časti (viď foto s poznámkou). Dom leží na pozemku s celkovou plochou 632m2. Odpad je riešený žumpou – tú je potrebné upraviť - premiestniť (vysvetlím osobne). V blízkosti je autobusová zastávka. BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku pre vás radi sprostredkujeme. Už len požiadať bezpečne o úver. Cena nehnuteľností je 65.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je absolútne nezáväzná.

TOCA real - exkluzívne ponúkame na predaj dva 4-izbové dvojpodlažné byty/domy v rámci projektu 2. ETAPY projektu NOVÉ BÝVANIE - Hliník nad Váhom. Projekt pozostáva z dvoch novostavieb. Celok tvoria dva štýlové rodinné domy so sedlovou strechou, situované na okraji mestskej časti Bytča - Hliník nad Váhom na slnečnom rovinatom pozemku s pekným výhľadom do krajiny. Každý z objektov má tri dvojpodlažné bytové jednotky s podlahovou plochou 100, 110 a 120m2. Tento typ bývania je vhodný ako alternatíva medzi bytom a rodinným domom. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má svoj vlastný pozemok – výmery sú uvedené nižšie. Rodinné domy majú k dispozícii vlastné parkovacie plochy sústredené na začiatku pozemku prístupné z hlavnej cesty. K jednotlivým vstupom do rodinných domov vedie betónový chodník, ktorý je od parkoviska oddelený oplotením a elektrickou bránkou. V cene bytovej jednotky je jedno parkovacie miesto – každé jedno parkovacie miesto je o veľkosti 12m2. Druhé je možné zakúpiť. Každý rodinný dom (bytová jednotka) má praktický samostatný odkladací/skladovací priestor (záhradný domček 4m2). Každá bytová jednotka je riešená ako dvojpodlažná s vnútorným schodiskom. Na prízemí sa nachádza vstupná hala - zádverie s priestranným šatníkom a technickou miestnosťou (vhodná pre kotol, práčku, prípadne ako sklad), hlavný obytný priestor - kuchyňa s jedálňou a obývačkou je presvetlený veľkými francúzskymi oknami, s východom na terasu a záhradu, vnútorná chodba so schodiskom a priestor pre samostatné WC. Horné podlažie je bez nenosných/deliacich priečok. Rozdelenie horného podlažia je tak možné po kúpe dokončiť podľa vlastnej predstavy a potreby nového majiteľa. Návrh na rozdelenie je k dispozícii. Technický popis stavby: - murovaná zateplená stavba uložená na monolitickej základovej doske, fasáda v omietke, - deliace nosné akustické steny – medzi jednotlivými domami - okná plastové Slovaktual, strešné okná VELUX, vstupné dvere hliníkové - strecha s pozinkovanou plechovou krytinou - príprava na exteriérové žalúzie - betónové schodisko - objekty sú napojené na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrika, optický internet) - parkovanie – upravená spevnená plocha - prístupový chodník - betónový - oplotenie jednotlivých pozemkov - elektrické zvončeky + poštové schránky pri vstupe Rodinný dom - bytová jednotka sa predáva ako uzatvorená hrubá stavba, exteriér dokončený. Cena jednotlivých domov v ponuke: 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 110m2 (záhradka 118m2 + parkovacie miesto 12m2) – 219.900€ 4izbový rodinný dom s podlahovou plochou 120m2 (záhradka 107m2 + parkovacie miesto 12m2) – 239.900€ Viac informácií Vám radi poskytneme na čísle 0948 488 987 – Daniel Chudý – TOCA real, s.r.o. V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovanie a poistenie komplexne) je samozrejme absolútne nezáväzná. Link na virtuálnu prehliadku bytu. Skopírujte link a vložte do google: https://www.livingpro.sk/portfolio/rodinny-dom-hlinik-n-vahom/

TOCA real – predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 10/2026. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu holodomu čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – exkluzívne – predaj staršieho rodinného domu v Bytči – Hliníku nad Váhom. Dom je v pôvodnom ale vo veľmi zachovalom - obývateľnom stave. Dom je situovaný pri obecnej asfaltovej ceste v klasickej zástavbe rodinných domov, je napojený na všetky inžinierske siete – elektrika, voda, kanalizácia a plyn. Internet je možné pripojiť okamžite (optická sieť). Dom je dvojpodlažný s obytným podkrovím a väčšia časť domu je podpivničená. V suteréne sa nachádza nedávno zrekonštruovaná časť – ako samostatný byt so samostatným vchodom – s východom na priestrannú záhradu situovanú na juhovýchodnú stranu. Kúrenie je plynové – plynový kotol – ústredné kúrenie (v dome - suterén je vykurovanie možné za pomoci elektrických vykurovacích telies). Dom je neustále vykurovaný. V rodinnom dome sú štyri izby – obývačka a dve spálne na prízemí a jedna izba na hornom podlaží, vstupná chodba, chodba, kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa a samostatné WC. Dom je kúpou okamžite voľný. Dom leží na pozemku s celkovou plochou 778m2. V zadnej časti pozemku je murovaná garáž pre osobné auto. V pivnici je vlastná studňa. Na záhrade je pivnica na ovocie a zeleninu s malou chatkou na záhradné náradie. Lidl - 900m. V blízkosti je autobusová zastávka. BEZPEČNÁ KÚPA - nehnuteľnosť môžete kupovať aj bez úhrady rezervačnej zálohy a tak bez akéhokoľvek rizika akejkoľvek pokuty – rád vysvetlím osobne. Vyhotovenie znaleckého posudku pre vás radi sprostredkujeme. Už len požiadať bezpečne o úver. Cena nehnuteľností je 195.000€ - Znížená cena v 01/2026 Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča celá ponuka na toca.sk V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a strenutie je absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE LEN U NÁS - predaj novostavby veľkého 4izbového rodinného domu s integrovaným nadstrešeným parkovaním v Hliníku nad Váhom. Murovaný tehlový 4izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145m2 – 124m2 podlahovej plochy plus nadstrešené parkovanie s plochou až 42m2, na pozemku s plochou 654m2. Dom má vlastný zdroj vody a predáva v stave hrubej stavby čo ponúka majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a môžete tak znížiť cenu dokončenia stavby. Počas následného vlastného dokončenia výstavby máte možnosť ovplyvniť farbu okien a výplň vchodových dverí. Pozemok je slnečný a je situovaný pri obecnej ceste v okrajovej časti obce – doslova pod lesom – vjazd na pozemok je až z dvoch smerov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, zádveria, chodby, veľkej technickej miestnosti, obývačky s kuchyňou s príručnou špajzou a s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. V inzeráte sú použité fotografie z inej – veľmi podobnej realizácie výstavby rodinného domu nakoľko táto nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Výstavba domu bude zahájená čo najskôr po podpise dohody o rezervácii so záujemcom, alebo najneskôr začiatkom leta 2026. Príďte sa nezáväzne pozrieť a dohodnúť detaily. Cena nehnuteľnosti je 165.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – EXKLUZÍVNE – Rodinný dom s pozemkom 452m2 v Bytči – Hliník nad Váhom. Ponúkame výstavbu rodinného domu na pozemku v Bytči – časť Hliník nad Váhom. Pozemok má plochu 452m2, nachádza sa v okrajovej časti obce – pod lesom – v časti „za kanálom. Pozemok je rovinatý. Rodinný dom je trojizbový so zastavanou plochou 80,6m2. Voda je riešená vlastnou studňou a odpad žumpa 12m3. Dom v inzeráte je kalkulovaný v stave "HOLODOM" – pripravený na kolaudáciu. Kolaudáciu rodinného domu v prípade požiadavky zabezpečíme. Výstavba domu od základov poskytuje majiteľom možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu, dlažby a sanity v kúpeľni a vo WC. Takto máte dokončenie pod dohľadom a podľa Vašej predstavy. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, spálne a detskej izby, kúpeľne s WC a s obývačky s kuchyňou s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu situovanú na juhozápadnú stranu. Termín dokončenia stavby od kúpy pozemku je odhadovaný na 8-10 mesiacov. Na tomto pozemku (452m2) je možné postaviť aj iný projekt domu - väčší rodinný dom - napríklad 4izbový projekt so zastavanou plochou 110m2 - kedy orientačná kalkulácia za pozemok a takýto rodinný dom je 200.000€. Cena nehnuteľností uvedených v inzeráte je 155.000€ (cena sa môže meniť v závislosti od prevedenia stavby a jeho vybavenia – viac informácii rád poskytnem osobne) Okrem projektu, ktorý je vyobrazený v inzeráte je možné na pozemku postaviť aj iný projekt domu pričom cena bude vypočítaná podľa veľkosti a prevedenia projektu. Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý – TOCA real, s.r.o. Bytča Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade záujmu sprostredkujeme vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je – Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je samozrejme absolútne nezáväzná.

Moderný maklér, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj jedinečný rekreačný komplex "Tábor Podvišňové" s bohatou históriou a stabilnou výnosnosťou. Komplex sa nachádza v srdci chránenej krajinnej oblasti Bielych Karpát. Areál s viac ako 35 000 m2 poskytuje ideálnu kombináciu pokojnej prírody, kompletne zrekonštruovaných objektov a funkčného podnikateľského modelu. Komplex: Zastavaná plocha penziónu s reštauráciou: 532 m² Zastavaná plocha jednej chatky: 202 m² (4 chatky) Školiaca budova: 181 m² Športová hala: 332 m² Výmera pozemku: 35 485 m² IS: voda, elektrina (fotovoltika + sieť), kombinované kúrenie (uhlie + tepelné čerpadlo), žumpa Dispozícia objektov: V areáli sa nachádzajú štyri samostatné chatky, každá kompletne zariadená, pozostávajúca z viacerých izieb, spoločenskej miestnosti s kuchynským kútom a vlastného sociálneho zariadenia. Súčasťou komplexu je aj hlavná budova – penzión – rozdelený na ubytovaciu a gastro časť. Ubytovacia časť ponúka tri samostatné izby s manželskou posteľou a prístelkou, každá s vlastnou kúpeľňou a televízorom, jeden apartmán s balkónom a výhľadom do prírody a plnohodnotný byt na poschodí s obývačkou spojenou s kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Gastro-prevádzka zahŕňa recepciu, profesionálne vybavenú kuchyňu, kanceláriu, skladové priestory, toalety a výstup na krytú terasu s možnosťou sedenia. Ďalšie objekty v areáli zahŕňajú samostatnú školiacu budovu,, športovú halu, saunu, kotolňu, množstvo skladových priestorov, krytú terasu s veľkoplošnou šachovnicou a prístrešok na bicykle. K dispozícii je aj vonkajší bazén, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Zariadenie objektov: Všetky chatky, izby a apartmány sú kompletne zariadené – postele, vstavané skrine, kuchynské linky, jedálenské sedenie, TV. Gastro prevádzka je kompletne zariadená – má plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi, kancelársky nábytok aj funkčné zázemie pre bezproblémovú prevádzku. Ubytovanie má celkovú kapacitu 66 lôžok, prístrešok pre bicykle a parkovacie státia sú samozrejmosťou. Technický stav: Komplex bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2005. Na streche penziónu sa nachádzajú nové fotovoltické panely, ktoré nielen pokrývajú energetickú potrebu objektov, ale zároveň umožňujú predaj prebytočnej energie späť do siete. Tento udržateľný zdroj energie výrazne znižuje prevádzkové náklady, zvyšuje energetickú nezávislosť a predstavuje dôležitý krok smerom k ekologickému hospodáreniu. Voda v celom objekte pochádza z vlastného zdroja, čo zabezpečuje úplnú nezávislosť od verejných sietí. Kúrenie je riešené kombinovane – prostredníctvom uhlia a tepelného čerpadla. V celom areáli je dostupná WiFi sieť. Lokalita: Tábor Podvišňové sa nachádza v srdci Bielych Karpát, v pokojnom a malebnom prostredí chránených oblastí, čo zaručuje výnimočnú prírodnú scenériu a čistý vzduch. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre oddych a relaxáciu, ale zároveň je skvele dostupná aj z blízkych miest. Komplex je vzdialený len 30 minút jazdy od mesta Trenčín, a 10 minút jazdy od Nového Mesta nad Váhom, diaľnica D1 je vzdialená iba 15 minút, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy, cyklotrasy a prírodné pamiatky, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tohto komplexu ako ideálneho miesta na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Okrem toho, len 30 minút jazdy delí Tábor Podvišňové od lyžiarskeho strediska Javorina, ktoré je obľúbeným miestom pre zimné športy. Tento fakt ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality, ktorá ponúka celoročné vyžitie pre návštevníkov – či už počas zimných mesiacov na lyžiach, alebo počas leta na turistiku a cykloturistiku. Názor makléra: Rekreačný komplex s viac ako 60-ročnou históriou, pôvodne fungujúci ako pioniersky tábor, v súčasnosti funguje ako plne vyťažený rezort počas mesiacov apríl až október, pričom pravidelne hostí športové sústredenia, firemné akcie, školy v prírode, svadby, rodinné oslavy či teambuildingy. Ubytovacia kapacita 66 lôžok v kombinácii s komplexnou infraštruktúrou a prírodným zázemím robí z tohto miesta vyhľadávanú destináciu pre rôzne typy pobytov. Dopyt po službách v areáli je stabilný a generovaný predovšetkým vďaka dlhoročnej dobrej reputácii a osobným odporúčaniam, bez využitia moderných marketingových nástrojov ako sú sociálne siete, online kampane či globálne rezervačné portály typu Booking. Práve v tejto oblasti sa otvára výrazný potenciál pre nového vlastníka – rozšírením marketingových kanálov a zavedením celoročnej prevádzky je možné zásadne zvýšiť výnosový potenciál tohto výnimočného miesta. Komplex predstavuje atraktívnu investíciu so stabilnými príjmami, unikátnou polohou v srdci chránenej prírody a vysokou kapacitou ubytovania s nadštandardným vybavením. Ide o ideálnu príležitosť pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu, hotelierstva, vzdelávania, organizácie firemných a školských akcií či poskytovania wellness a relaxačných služieb – s výnimočným priestorom na ďalší rozvoj a ziskovosť. Cena: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Lenka Miklovičová, RSc – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj 6-izbový dom v Považskom Chlmci. Dom je v pôvodnom stave a napriek svojmu veku vykazuje výborné stavebno-technické vlastnosti. Dom: Podlahová plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1167 m² Pivnica: 90 m² Balkón 1: 4 m² Balkón 2: 4 m2 IS: elektrika, plyn, vodovod, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dvojposchodový rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je kompletne podpivničený. Z hlavného vchodu vedú schody na prvé poschodie a následne ďalšie schody na druhé poschodie. Oba bytové celky majú identické dispozície a sú úplne nezávislé - každý s vlastným plynovým a elektrickým meraním. Každá bytová jednotka sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne, veľkej kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Obývacia izba má východ na malý balkón a je orientovaná tak, aby poskytovala príjemný výhľad. Na každom poschodí sa nachádza piecka na tuhé palivo, pričom hlavné vykurovanie je riešené plynom s radiátormi rozmiestnených po celom byte. K domu prináleží veľká slnečná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a záhradkárčenie. Dom si zachováva svoj pôvodný stav s autentickým charakterom, a ponúka možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom konkrétne vybavenie je predmetom dohody s vlastníkmi. Technický stav: Dom sa nachádza v pôvodnom stave a napriek tomu, že vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vykazuje dobré základné vlastnosti - je suchý, bez problémov s vlhkosťou či plesňami, čo predstavuje solídny základ pre budúcu modernizáciu. Stavebná konštrukcia domu je v stabilnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na kompletné prispôsobenie bývania svojim predstavám s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov. Lokalita: Lokalita v blízkosti Žiliny ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania s výhodami veľkomesta na dosah ruky. Strategická poloha vám umožňuje užívať si tichý a príjemný domov, zatiaľ čo všetka potrebná občianska vybavenosť, nákupné centrá, kvalitné školy a zdravotnícke zariadenia v Žiline sú ľahko dostupné v priebehu niekoľkých minút. Región okolo Žiliny sa vyznačuje vynikajúcimi dopravnými spojeniami s hlavnými diaľničnými ťahmi, čo zabezpečuje rýchle spojenie nielen s ostatnými časťami Slovenska, ale aj s blízkymi krajinami. Navyše blízkosť prírodných krás Malej Fatry a ďalších rekreačných oblastí poskytuje nekonečné možnosti pre aktívny odpočinok a outdoorové aktivity, zatiaľ čo kultúrny a spoločenský život v Žiline ponúka široké spektrum možností pre zábavu a vzdelávanie celej rodiny. Názor makléra: Výnimočný objekt v Považskom Chlmci predstavuje absolútnu investičnú príležitosť s dvoma nezávislými bytovými jednotkami, ktoré ponúkajú maximálnu flexibilitu využitia. Nehnuteľnosť je ideálna pre veľké rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru, alebo pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem z prenájmu. Jedinečnosť ponuky spočíva v možnosti prenajať jedno poschodie, pričom výnos z nájomného dokáže pokryť mesačné splátky hypotéky, zatiaľ čo majiteľ môže komfortně bývať v druhej časti domu. Táto koncepcia poskytuje výnimočnú finančnú výhodu a umožňuje postupné splácanie úveru bez zaťaženia rodinného rozpočtu. Objekt je vhodný aj pre investorov, ktorí môžu prenajímať oba byty súčasne a dosiahnuť tak atraktívny výnos z investície. Lokalita Považský Chlmec zaručuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní, čo robí z nehnuteľnosti bezpečnú a perspektívnu investíciu s mnohými možnosťami využitia. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom pre podnikanie aj bývanie v meste Kysucké Nové Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú možnosť spojiť komfortné bývanie s podnikateľskou činnosťou na jednom mieste. Veľkou výhodou domu je priestranný suterén, ktorý ponúka možnosť vytvorenia samostatného priestoru pre rôzne typy služieb alebo podnikateľských aktivít. Dom je vhodný napríklad pre zdravotnícke služby (ambulancia, rehabilitácia, fyzioterapia), kozmetické alebo kadernícke služby, masáže či wellness služby, kancelárie alebo poradenské služby, prípadne menšie štúdio alebo prevádzku služieb. Benefitom je aj bezproblémové parkovanie pre viacero áut a výborná dostupnosť v rámci mesta. Dom: Podlahová plocha: 260 m² Zastavaná plocha: 140 m² Pozemok: 386 m² Pivnica: 88 m² Terasa: 34 m² IS: všetky, každe poschodie má zvlášť reguláciu na kúrenie aj elektrinu Dispozícia domu: Dom disponuje obytnou časťou určenou na komfortné rodinné bývanie a priestranným suterénom, ktorý je možné využiť ako samostatný podnikateľský priestor. Suterén poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie prevádzky služieb, kancelárií alebo iných podnikateľských aktivít, pričom obytná časť domu zostáva oddelená a poskytuje súkromie pre rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Dom je udržiavaný a ponúka veľký potenciál na prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa – či už na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj bazén, ktorý poskytuje príjemné zázemie na oddych a relax pre rodinu. Bližšie technické informácie o rekonštrukcii, technických prvkoch domu, vykurovaní a konštrukcii budú poskytnuté na vyžiadanie. Energetický certifikát je potrebné vyžiadať. Lokalita: Bývanie v meste Kysucké Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť všetkých potrebných služieb. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Lokalita poskytuje výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest a zároveň ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity v prírode Kysúc. Výhodou je aj jednoduchý prístup pre klientov a zákazníkov v prípade podnikateľského využitia nehnuteľnosti. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí chcú spojiť podnikanie s bývaním na jednom mieste. Veľkým benefitom je priestranný suterén vhodný na rôzne typy služieb alebo kancelárie, čo umožňuje okamžité podnikateľské využitie bez nutnosti prenajímania ďalších priestorov. Dom zároveň ponúka komfortné rodinné bývanie doplnené o vlastný bazén a bezproblémové parkovanie pre viacero vozidiel, čo je veľkou výhodou najmä pri podnikaní. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre podnikateľov, rodinu alebo investorov, ktorí hľadajú dom s potenciálom viacerých spôsobov využitia. Cena: 379.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v Považskom Chlmci, ktorý vám poskytne úplnú voľnosť pri vytváraní vlastného jedinečného bývania podľa vašich prianí a štýlu. Dom: Podlahová plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1167 m² Pivnica: 90 m² Balkón 1: 4 m² Balkón 2: 4 m2 IS: elektrika, plyn, vodovod, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dvojposchodový rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je kompletne podpivničený. Z hlavného vchodu vedú schody na prvé poschodie a následne ďalšie schody na druhé poschodie. Oba bytové celky majú identické dispozície a sú úplne nezávislé - každý s vlastným plynovým a elektrickým meraním. Každá bytová jednotka sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne, veľkej kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Obývacia izba má východ na malý balkón a je orientovaná tak, aby poskytovala príjemný výhľad. Na každom poschodí sa nachádza piecka na tuhé palivo, pričom hlavné vykurovanie je riešené plynom s radiátormi rozmiestnených po celom byte. K domu prináleží veľká slnečná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a záhradkárčenie. Dom si zachováva svoj pôvodný stav s autentickým charakterom, a ponúka možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom konkrétne vybavenie je predmetom dohody s vlastníkmi. Technický stav: Dom sa nachádza v pôvodnom stave a napriek tomu, že vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vykazuje dobré základné vlastnosti - je suchý, bez problémov s vlhkosťou či plesňami, čo predstavuje solídny základ pre budúcu modernizáciu. Stavebná konštrukcia domu je v stabilnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na kompletné prispôsobenie bývania svojim predstavám s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Považskom Chlmci predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s významným potenciálom pridanej hodnoty, najmä vďaka pripojenému pozemku, ktorý ponúka široké možnosti budúceho rozvojového využitia pre investorov. Strategická poloha v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Považského Chlmca v kombinácii s nevyužitým pozemkom vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé zhodnotenie kapitálu, pričom súčasný majiteľ môže buď realizovаť vlastný rozvojový projekt, alebo predať pozemok s výrazným ziskom v budúcnosti. Z hľadiska investičnej atraktívnosti ide o nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom výnosnosti, kde hlavná stavba poskytuje okamžitý úžitok či príjem z prenájmu a prikupujúci pozemok slúži ako rezerva s perspektívou budúceho zhodnotenia, čím sa ponuka stáva obzvlášť zaujímavou pre investorov hľadajúcich dlhodobé a diverzifikované investičné možnosti. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový zariadený rodinný dom vo Veľkom Rovnom, ideálny pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, kompletne zrekonštruovaným kúrením a strechou, novými drevenými oknami s trojsklom a kvalitnými drevenými podlahami. Súčasťou domu je aj hospodárska budova, ktorá poskytuje dodatočné úložné alebo praktické využitie. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, kvality a tichého prostredia. Dom: Úžitková plocha: 213 m² Zastavaná plocha: 91 m² Rozloha pozemku: 1014 m² IS: obecný vodovod , elektrika , plyn , kanalizacia . Dom je napojený na vlastnú studňu. Dispozícia: Trojpodlažný rodinný dom ponúka priestranné a funkčne riešené bývanie. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, dve technické miestnosti a garáž s elektrickou bránou s priamym vstupom do domu. Na prvé poschodie vedú drevené schody, kde sa nachádza vstupná chodba, spálňa s výstupom na terasu, priestranná obývacia izba s prístupom na veľkorysú terasu, detská izba, kuchyňa a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Druhé poschodie disponuje priestrannou chodbou, veľkou izbou, ďalšou priestrannou detskou izbou orientovanou na juhovýchod a kúpeľňou s rohovou vaňou a WC. Nehnuteľnosť ponúka viacero terás, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a poskytujú ideálne miesto na oddych. Orientácia miestností na juh a juhozápad zabezpečuje optimálne denné osvetlenie aj tepelný komfort. Vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Okná boli v roku 2018 vymenené za kvalitné drevo okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Kúrenie a strecha boli kompletne zrekonštruované. V celom dome sú položené drevené podlahy, s výnimkou kuchyne a detskej izby na prvom poschodí. Dom má vlastnú studňu, čo významne znižuje prevádzkové náklady. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s rozmermi 4x6 metrov, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1988. Dom prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, inštaláciu nového kúrenia a výmenu okien. Dom je vybavený novými drevenými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a znižujú energetické náklady na prevádzku. Nehnuteľnosť disponuje novou strechou, čo prispieva k dlhodobej ochrane pred poveternostnými vplyvmi. Vykurovací systém bol kompletne obnovený, čím sa zvýšil komfort bývania a energetická efektívnosť objektu. Významnou výhodou je vlastná studňa, ktorá poskytuje nezávislý prístup k vode a znižuje náklady na vodné hospodárstvo. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočne dobrú dopravnú dostupnosť do významných miest regiónu, pričom Bytča sa nachádza len 10 km, krajské mesto Žilina 20 km, Krásno nad Kysucou 25 km, Považská Bystrica 25 km a Čadca 40 km od nehnuteľnosti. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s každodenným sortimentom, rôznych služieb, kultúrneho domu pre spoločenské podujatia a športovísk pre aktívne trávenie voľného času, čo zabezpečuje pohodlný život bez nutnosti dochádzať za základnými potrebami do vzdialenejších miest. Názor makléra: Veľké Rovné predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mestských centier. Táto lokalita sa hodí najmä pre obyvateľov, ktorí si cenia kľudný vidiecky život spojený s bohatými tradíciami a silným komunitným duchom. Obec poskytuje perfektné zázemie pre pracujúcich v Žiline, Bytči alebo Považskej Bystrici, pričom krátke dochádzanie umožňuje využívať výhody mestského života pri zachovaní pokoja vidieckeho prostredia. Miestna komunita oceňuje prírodné krásy okolitej krajiny a udržiava živé tradície, čo vytvára autentickú atmosféru pre všetkých, ktorí hľadajú alternatívu k rušnému mestskému životu. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú drevostavbu na kľúč, ktorá sa dá postaviť kdekoľvek, kde vlastníte pozemok. Je ekologická, energeticky úsporná a vďaka nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje ideálne riešenie pre komfortné a udržateľné bývanie. Dom: Podlahová plocha: 92 m² Zastavaná plocha: 114 m² Terasa: 12 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou orientovanej na juh, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nájdete tu dve samostatné spálne, ktoré zabezpečujú súkromie a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Nehnuteľnosť disponuje plne vybavenou kúpeľňou s toaletou. Pre praktické využitie slúži technická miestnosť a skladovací priestor, ktoré poskytujú dostatok úložných možností. Pridanou hodnotou je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor, umožňuje vychutnať si vonkajšie prostredie a dá sa zväčšiť podľa požiadaviek klienta. Celkové usporiadaniedomu je funkčné a premyslené s dôrazom na maximálne využitie každého metra štvorcového. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa stavia do stavu na kľúč s kompletným základným vybavením. Podlahy sú už položené a je nainštalované podlahové kúrenie s prípravou na druhú možnosť vykurovania pre maximálny komfort. Všetky interiérové dvere sú osadené vrátane obložiek. Kúpeľne a sociálne zariadenia sú kompletne obložené obkladmi a dlažbami. Sanitárne vybavenie je nainštalované a funkčné. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom zostává len doplniť kuchynskú linku podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Technický stav: Novostavba bude realizovaná ako moderná drevostavba s výnimočnými energetickými parametrami, ktorá dosahuje energetickú triedu A až A0, čo zabezpečuje minimálne prevádzkové náklady a maximálnu energetickú efektívnosť. Stavba bude pripravená na kolaudačné konanie a bude spĺňať všetky aktuálne platné stavebné normy a predpisy. Drevostavbová konštrukcia poskytuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti, zabezpečuje zdravé vnútorné prostredie a vyznačuje sa ekologickým prístupom k bývaniu. Vysoká energetická trieda garantuje minimálnu spotrebu energie na vykurovanie a chladenie, čo predstavuje významné úspory na prevádzkových nákladoch a súčasne prispieva k ochrane životného prostredia. Názor makléra: Ako realitný odborník s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti drevostavieb na Slovensku môžem s plnou zodpovednosťou odporučiť túto jedinečnú príležitosť pre všetkých, ktorí uvažujú o výstavbe vlastného domu. Spoločnosť ponúka komplexné riešenie drevostavieb s plnou flexibilitou a prispôsobením sa individuálnym potrebám klientov, čo predstavuje výnimočnú hodnotu na dnešnom trhu nehnuteľností. Ich schopnosť realizovať projekty kdekoľvek na území Slovenska, prispôsobiť sa špecifikám pozemku aj finančným možnostiam klienta, vytvoriť dom presne podľa predstáv majiteľa a zároveň oceniť už existujúce projekty z ich portfólia, robí z ponuky ideálne riešenie pre široké spektrum záujemcov o bývanie. Drevostavby predstavujú moderný, ekologický a energeticky efektívny spôsob bývania, ktorý sa v posledných rokoch teší čoraz väčšej popularite na slovenskom trhu. Ponuka umožňuje realizovať túto víziu s maximálnou mierou personalizácie a profesionálneho prístupu. Cena: 99.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

LAWIS Realitná kancelária Vám ponúka na predaj rodinný dom s pivnicou, ktorý sa v súčasnosti využíva ako garáž a dielňa. Nachádza sa v pokojnej mestskej časti Žilina - Budatín. Rodinný dom s výmerou 35 m2 je tehlový s kamennou pivnicou pod celým domom do ktorej je vstup od cesty. Prístup na povalu je z vonkajšej strany domu. Celý pozemok má výmeru 168 m2. Dom ponúka množstvo kreatívnych možností pre budúceho majiteľa. LOKALITA - tichá ulica, dobrá dosupnosť do centra Žiliny, v pešej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Budatínsky park a hrad. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Súkromná garáž s dielňou/ záhradou, malý rodinný dom, zaujímavý priestor pre komerčné účely (posilňovňa, služby, sklad, showroom), investičná príležitosť s vlastnou predstavou prestavby. Ak hľadáte niečo netradičné s potenciálom, tento domček môže byť tou správnou voľbou. ID: 1186 Cena: 55.000 € --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0910 252 760 alebo mailom na vagner@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

ID 2756 Prenájom Rodinný dom – Hliny VI EXKLUZÍVNE !! Radový rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite, je prerobený, ako bezbariérový (nemusí byť).Na prízemí sa nachádza vstupná chodba (vstavená skriňa), wc, kuchyňa ( linka na mieru s komplet elektrospotrebičmi) je prepojená s obývacou izbou ( krb, sedacia súprava, stolíky, TV). Z izby je vstup na terasu a menšiu záhradu. Na poschodí sa nachádzajú 3 veľké izby, jedna menšia a veľká kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, umývadlo, wc). V suteréne je práčovňa, garáž (slúži ako dielňa) a dve zariadené izby (pracovňa, spálňa...) Dom je komplet vybavený a zariadený. Vykurovanie a príprava teplej vody samostatným plynovým kotlom. Cena: 1.500,- Eur/mesiac + merateľné energie

Reality Alpia Vám ponúka na predaj dvojposchodový rodinný dom v lukratívnej časti Žilina-starého mesta s pozemkom o výmere 781 m². Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinné bývanie, no rovnako atraktívna je aj ako sídlo firmy, ktorá hľadá reprezentatívnu adresu v centre mesta. Dom ponúka dve samostatné 3-izbové bytové jednotky (každá o rozlohe 90 m2), ktoré disponujú vstupnou chodbou, kuchyňou, obývacou izbou, dvomi nepriechodnými izbami, kúpeľňou a samostatným WC. Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, čo prináša dostatok priestoru na skladovanie či iné využitie. Na pozemku sa nachádzajú dve samostatné garáže (každá o rozlohe 19 m2) a príjemná záhrada, ktorá poskytuje pokoj a súkromie aj napriek centrálnej polohe. Výborná dostupnosť a tichá lokalita robia z tohto domu výnimočnú investíciu. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0903 741 811 alebo na tomas.fric@realityalpia.sk

Exkluzívne vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorý predstavuje kombináciu komfortného bývania a veľkorysého priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – v Budatíne – a rozprestiera sa na slnečnom, južne orientovanom pozemku s mimoriadnou výmerou 2 054 m². Samotná stavba je funkčne rozdelená na tri podlažia, čo z nej robí ideálne riešenie pre viacgeneračné spolužitie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Prízemie domu disponuje samostatným jednoizbovým bytom s vlastným vstupom, ktorý môže slúžiť ako plnohodnotné hosťovské zázemie či bývanie pre starších členov rodiny. Praktickú stránku prízemia dopĺňajú pivničné priestory s dostatkom úložného miesta. Prvé poschodie tvorí hlavnú obytnú zónu, kde nájdete presvetlenú verandu, kuchyňu, kúpeľňu so samostatným WC a útulnú obývaciu izbu so spálňou. Potenciál domu uzatvára podkrovie s ďalšími dvoma izbami a úložným priestorom, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich potrieb. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa, skleník a bohato vysadený ovocný sad, ktorý dotvára príjemnú atmosféru vidieckeho pokoja priamo v meste. Celodenné slnečné svetlo vďaka južnej orientácii robí z tejto záhrady ideálne miesto na relaxáciu, pestovanie či rodinné stretnutia. Dom je kompletne napojený na elektrickú sieť, plyn a verejný vodovod, pričom odpad je riešený žumpou. Veľkým benefitom je strategická poloha nehnuteľnosti. Budatín ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra Žiliny (len pár minút autom) a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj zastávka MHD. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto ponuky osobne. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0940 843 133.

Ponúkame vám na predaj unikátnu nehnuteľnosť na rozhraní Žiliny a mestskej časti Trnové. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie bývania a pracovného priestoru. Tento veľkorysý objekt s celkovou úžitkovou plochou až 580 m² predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre každého, kto hľadá priestor pre svoj biznis a zároveň túži po komfortnom bývaní. Hlavnou podnikateľskou časťou je prízemie s výmerou približne 190 m², ktoré bolo donedávna využívané ako klub. Tento variabilný priestor s vlastným zázemím, kuchynským kútom a sociálnymi zariadeniami ponúka nekonečné možnosti využitia – od štýlovej reštaurácie a showroomu až po moderné kancelárie či priestor na spoločenské podujatia. Logistiku podnikania výrazne uľahčuje funkčný nákladný výťah prepojený so suterénom. Samotný suterén o výmere 150 m² slúži ako technické a skladové zázemie a je prístupný nielen z interiéru, ale aj priamo z exteriéru. Pre klientov a zamestnancov je k dispozícii vyhradené parkovanie pre 5 vozidiel s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Obytná časť na prvom poschodí vás očarí svojou rozlohou 235 m² a mimoriadnou svetlosťou. Dominantou je priestranná obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, ktorá vďaka otvorenému konceptu pôsobí mimoriadne vzdušne. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby a nadštandardná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Vďaka samostatnému vchodu a veľkorysej dispozícii je však možné aj toto podlažie plnohodnotne využiť na podnikateľské účely, ako sú reprezentatívne kancelárie, ateliéry či ambulancie. Na podlaží sa nachádzajú dva veľké balkóny s výmerou 78 m² a 20 m². Sú orientované na východ a západ, vďaka čomu je na nich slnko počas väčšiny dňa. Balkóny poskytujú dostatok priestoru na sedenie alebo oddych. Nehnuteľnosť je technicky na špičkovej úrovni. Ide o relatívne novú stavbu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2016, čo v kombinácii s kvalitným zateplením a modernými technológiami zaručuje prekvapivo nízke mesačné prevádzkové náklady. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s podlahovým kúrením a krbom, ktoré dopĺňajú slnečné kolektory s akumulačnou nádržou a automatickým riadením. Obrovským benefitom je lokalita – objekt sa nachádza len pár minút od centra Žiliny s bleskovým napojením na hlavný ťah E50 a v blízkosti zastávky MHD. Celý objekt si môžete detailne prehliadnuť vďaka priloženej 3D prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=LAXd9V8Ymvg Ak vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.

Na predaj ponúkame útulný malý dom s podlahovou plochou 38 m², nachádzajúci sa priamo v centre mesta, vedľa autobusového nástupišťa a v blízkosti železničnej stanice. Vďaka svojej polohe ide o mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dispozícia domu je praktická a pripomína jednoizbový byt. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a kúpeľňa s WC. V podkroví je situovaná spálňa. K dispozícií je aj malá pivnička na uskladnenie ovocia a zeleniny. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom nehnuteľnosť má nízke mesačné náklady a neplatíte žiadne poplatky správcovi, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu. Dom sa predáva zariadený a po menších úpravách je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Vďaka svojej polohe a dispozícii je ideálny ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom (napríklad cez Airbnb), ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale rovnako ponúka aj široké možnosti komerčného využitia. Priestor je vhodný ako menšia predajňa, salón, kozmetické či masážne štúdio, kancelária alebo iné podnikateľské využitie. Parkovanie je možné v blízkosti domu. Veľkou výhodou je aj možnosť nadstavenia ďalšieho podlažia, čím je možné získať väčšiu podlahovú plochu a ešte zvýšiť hodnotu aj potenciál nehnuteľnosti – či už na bývanie alebo podnikanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v top lokalite s univerzálnym potenciálom, možnosťou rozšírenia a nízkymi nákladmi, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou. Viac informácií vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0940 843 133.

Predstavte si bývanie v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít v Žiline – na Bôriku. Tu vám ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v pôvodnom stave s veľkým potenciálom. Čo robí tento dom výnimočným? Garáž na prízemí si viete jednoducho prerobiť na svetlú dennú časť s priamym prechodom do záhrady – ideálne miesto pre obývačku spojenú s kuchyňou, kde sa bude odohrávať váš rodinný život. Dom má až 6 samostatných izieb, pozemok s výmerou 544 m² je pripravený na záhradné úpravy. Celková obytná plocha je zhruba 160 m². Dispozícia: prízemie: vstupná hala, práčovňa, veľká garáž s potenciálom prestavby medziposchodie: 2 izby + WC s umývadlom 1.poschodie: veľká kuchyňa so špajzou a balkónom, 2 izby, kúpeľňa, WC 2.poschodie: 2 izby + WC s umývadlom 3D obhliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=6rga8Jh9y5c Výhody: - TOP lokalita – Bôrik: tichá, zelená, s výbornou dostupnosťou do centra mesta - nádherné výhľady do okolia možnosť nadstavby a modernizácie podľa vlastných predstáv - všetky inžinierske siete, plastové okná, zateplenie Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu výbornej lokality, veľkorysého priestoru a príležitosti vytvoriť si moderné bývanie na mieru.

Ponúkame na predaj moderne riešenú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej prímestskej časti Žiliny – Trnové. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 515 m² + 28 m² podiel v prístupovej ceste. Zaujme premyslenou dispozíciou, veľkorysým priestorom a možnosťou dokončenia podľa predstáv budúceho majiteľa. Rodinný dom má zastavanú plochu približne 211 m², úžitkovú plochu cca 162 m² a k dispozícii je aj terasa s výmerou približne 22 m², ideálna na oddych, posedenie s rodinou či letné grilovanie. Veľkou výhodou domu je dvojgaráž, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie aj praktický úložný priestor. Novostavba je vybavená modernými plastovými oknami s trojsklom a terasovými hliníkovými dverami s posuvným systémom HS portál, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a elegantné prepojenie interiéru s exteriérom. Dom je už zapísaný na katastri ako rozostavaný rodinný dom, vďaka čomu je možné riešiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štádia holodom. Za spoluvlastnícky podiel na hlavnej prístupovej ceste sa uhrádza doplatok vo výške 5 000 EUR. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú moderné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny a zároveň si chcú doladiť finálne prevedenie domu podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

GRO&PARTNERS Vám ponúka na predaj rôzne typy mobilných poschodových domov, vo vysokej kvalite spracovania a použitia nadštandardných materiálov. Ceny sú uvádzané v základných modeloch a od najnižšej ceny Poprosím kontaktovať telefonicky RK na čísle 0902888335.

Svetlý a masívny 5i rodinný dom s veľkým pozemkom – Žilina Zádubnie Ponúkame na predaj priestranný, kompletne podpivničený rodinný dom z konca 80. rokov v žiadanej mestskej časti Žiliny - Zádubnie (v susedstve Budatína). Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou kľúčových rozvodov, čo umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupného dokončovania podľa vlastných predstáv. Základné parametre: Pozemok: 1 353 m² (mierny svah, pravidelný obdĺžnik s ovocným sadom) Dispozícia: 5 izieb + kuchyňa + voľná povala (pripravená na 6. izbu) Konštrukcia: Masívna stavba (tehla + železobetónové stropy, obvodové múry 45 cm s výbornou akumuláciou tepla) Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové rozvody, nová strecha) Dôležité rekonštrukcie a technické vybavenie: Okná a strecha: Plastové okná v celom dome (okrem pivnice). Nová plechová strecha s povrchovou úpravou, parozábranou a strešným oknom. Siete a energie: Kompletne nová elektrina v medi. Dva zdroje pitnej vody (rezervoár + nová prípojka SEVAK z r. 2018). Odpad je riešený veľkou žumpou bez prepadu. Kúrenie: Nové medené rozvody ústredného kúrenia a radiátory. Ponechaný funkčný liatinový kotol na tuhé palivo (drevo). K dispozícii sú 2 komíny (možnosť krbu). Plyn: Prípojka plynu je priamo za plotom v zelenej zóne. K dispozícii je hotový projekt (zavedenie plynu bez nutnosti stavebného povolenia do 1 mesiaca od žiadosti). Interiér: Kuchyňa a kúpeľňa (s vaňou a WC) boli kompletne zrekonštruované pred 13 rokmi (omietky, zvuková izolácia, dlažba). V izbách sú kvalitné dubové parkety v skvelom stave. Na poschodí sa nachádzajú 2 novovybudované murované izby (r. 2018/2019). Exteriér a pozemok: Pred domom sa nachádza predzáhrada (125 m²), za domom veľká, slnečná záhrada s rodiacimi stromami (čerešňa, slivky, jablone, orechy, liesky) a kríkmi. Výborná lokalita a občianska vybavenosť: Dostupnosť: Pešia dostupnosť do centra mesta (cca 35 min. OC Mirage, 20 min. Budatínsky park). Zastávka MHD s priamym spojom do mesta je kúsok od domu. Vybavenosť: V blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola a potraviny COOP Jednota. Príroda a relax: Dom sa nachádza v tichej lokalite na kúsok od lesa. Výborné možnosti na turistiku, hubárčenie a cykloturistiku (rozhľadňa Dubeň 15 min. pešo, Vodné dielo Žilina, Straník, Malá Fatra). Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá mestský život v tesnom dotyku s prírodou a chce si dom prispôsobovať postupne bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246464

Ponúkame vám výnimočnú príležitosť bývať v obľúbenej a pokojnej obci Valča, kde sa spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Martin. Na predaj sú tri samostatné rodinné domy, každý v inom štádiu dokončenia – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať ihneď alebo si chcú dokončenie prispôsobiť podľa seba. DOM č. 1 – Nadštandardne dokončený 4-izbový dom s galériou, dvojgarážou a úžitkovou plochou až 200 m². Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu kvality, funkčnosti a estetiky. Je kompletne dokončený do nadštandardu, osadený na rovinatom pozemku s orientáciou na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technické parametre: -murivo Ytong 300mm -vonkajšie zateplenie 18cm -boxy na vonkajšie žalúzie -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech -okná, vchodové dvere a dvere do garáže - Hliník zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu. Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -sádrové omietky -dom napojený na elektrinu,vodu a kanalizáciu -inteligencia v dome LOXONE -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -tepelné čerpadlo Viessmann -striekana izolácia medzi trámami plus nad sádrokartonom vata -kuchynská linka vrátane spotrebičov(hybridná rúra Bosh,indukcia s digestorom,umývačka riadu,drez grafit plus batéria -keramická dlažba 120x120 takmer v celom dome okrem detských izieb kde je plávajúca podlaha -kúpeľne zariadené vrátane sanity, podomietkove telesa Grohe -v garáží dlažba antracid 60x60 aj podlahové kúrenie -bezfalcové interierové dvere biele vrátane magnetickej zámky -fotovoltaické panely 10kw aj s meničom -alarm Jablotron vrátane kamier DOMY č. 2 a č. 3 – V štádiu rozostavania Tieto domy sú pripravené na dokončenie podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa. Ponúkajú rovnaký potenciál ako dom č. 1 – výborný pozemok, krásne výhľady a kvalitné dispozičné riešenie. DOM č.2 Aktuálny technický stav: -murivo Ytong 300mm -bez vonkajšieho zateplenia -strecha sedlová hliníkový falcovaný plech -okná a vchodové dvere - Hliník okna zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -príprava na inteligenciu LOXONE ale tiež alternatíva bez inteligencie -príprava na kamerový systém -fotovoltaika 4,2KW panely plus menič DOM č.3 Aktuálny technický stav: -murivo Ytong 300mm -bez vonkajšieho zateplenia -strecha rovná len s miernym sklonom falcovaný plech -okná a vchodové dvere - Hliníko zo zatepleného profilu s dvojzložkovým stredovým tesnením a prídavnou tepelnou vložkou Aluprof MB79N SI určený pre nízkoenergetickú výstavbu.Izolačné trojsklo s teplým rámikom Swisspacer a Ug = 0,5 w/m2k) -garážová dvojbrána PEMAT, panel ITP 40mm antracit, tichý systém, celoobvodové tesnenie brány -fotovoltaika 4,2KW panely plus menič Valča je vyhľadávaná obec v blízkosti mesta Martin, obklopená prírodou a s krásnym výhľadom na Malú Fatru. V obci je výborná občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. V tesnej blízkosti sa nachádza známe lyžiarske stredisko Snowland Valčianska dolina, ktoré poskytuje možnosti športu a oddychu počas celého roka. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

EXKLUZÍVNE na predaj: Dvojpodlažný rodinný dom so záhradou v štýle vintage, Žilina – Bánová WealthGroup ekluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom so záhradou, ktorý vďaka svojej vintage atmosfére zaujme každého, kto hľadá nehnuteľnosť s osobitým charakterom. Moderná interpretácia starého dizajnu a dekorácie v retro štýle dodáva domu unikátnu atmosféru, ktorá je cítiť v každom kúte interiéru aj exteriéru. Základné informácie: Dispozícia domu: 2 podlažia 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, prepojená kuchyňa s jedálňou a obývačkou, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a WC, výstup na krytú záhradnú terasu. 2. podlažie (podkrovie): Spálňa, šatník, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Podlahová plocha: 162 m² Pozemok: 387 m², rovinatý, s udržiavanou okrasnou záhradou a priestrannou terasou s príjemným posedením. Stav a rekonštrukcia: Dom prešiel kompletnou prestavbou a prístavbou v rokoch 2016 – 2020, pričom z pôvodného objektu ostala iba časť základov a vonkajšia tehlová stena. Všetky inštalačné rozvody, omietky, podlahy, dlažby a plastové okná sú nové. Vykurovanie je podlahové, elektrické. Bezpečnostné vstupné dvere zabezpečujú pokojný a bezpečný pobyt. Výhody nehnuteľnosti: Unikátny vintage štýl, ktorý dom robí originálnym. Moderné vykurovanie a nové inštalácie. Vynikajúca dispozícia, ktorá ponúka priestranné a svetlé izby. Krásna udržiavaná záhrada a veľká terasa na relax. Skvelá lokalita – Bánová, jedna z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny, s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Lokalita : Žilina - Strážov Sekcia : predaj Druh : dom Počet izieb : 2+1 Zastavaná plocha : 80 m² Celková plocha pozemku : 565 m² Siete : el. ,voda, kanalizácia Stav: pôvodný stav Energetická trieda : certifikát nie je vytvorený Popis : Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku https://youtu.be/ztjtNrhbWWw Ponúkame na predaj 2 - izbový rodinný dom v pôvodnom stave (nutná rekonštrukcia) na pozemku o výmere 565 m², v mestskej časti Žilina - Strážov. Pozostáva z chodby, 2 x izby, kuchyne so špajzou, kúpeľne, pivnice a podkrovia. Dom je čiastočne podpivničený. Cena : 125.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Pre konkrétneho klienta hľadáme novostavbu RD v okolí Žiliny, ktorý spĺňa nasledujúce kritériá: - Lokalita (do 15 min. od ZA): Teplička n. Váhom, Rosina, Višňové, Gbeľany, Nededza, Brezany, Bitarová, Lietava, Budatín, Horný Hričov - Pozemok: Väčšia výmera (800 m² +), dôraz na súkromie a dobrú orientáciu (J/JZ) - Garáž alebo kryté státie pre 2 autá - Stav: Novostavba v energetickej triede A0 - Tepelné čerpadlo + podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Fotovoltika alebo solárny ohrev - Exteriérové elektrické žalúzie - Inteligentná elektroinštalácia Za ponuky a spoluprácu vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 506 465 alebo na danielamazurova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26914 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

B10 Vám ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Varín. Dom je situovaný v kľudnej lokalite blízkej mesta Žilina. Celková úžitková plocha domu je 176 m2. Pozemok o výmere 688 m2 je rovinatý a upravený. Výhľady, ktoré dom ponúka, nikde inde neuvidíte. Zaujímavosťou domu okrem iného sú celopodpivničenie rodinného domu, samostatná garáž, sklad na drevo a náradie. Výhodou je vlastná studňa. Nehnuteľnosť disponuje obývacou izbou pri kuchyni s kúpeľňou a šatníkom na prízemí domu, štyrmi samostatnými izbami a kúpeľňou na poschodí. Dom je vhodný na modernú rekonštrukciu. Chcete bývať blízko mesta Žilina? Tak práve pre Vás je pripravená táto ponuka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137363 Cena: 229 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku