Domy, Žilina - lacné

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou približne 160 m², nachádzajúci sa na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 634 m² vrátane záhrady. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, preto je vhodná na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je celé podpivničenie domu. Suterén poskytuje dostatok priestoru na umiestnenie technického zázemia domu, pričom jeho ďalšie priestory je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako dielňu, domácu posilňovňu, hobby priestor, sklad alebo priestor na voľnočasové aktivity. Dom ponúka 5 samostatných izieb, kuchyňu, dve kúpeľne a viacero praktických úložných priestorov (komora, šatníky) rozložených na dvoch poschodiach. Jedna z izieb má balkón. Je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie s vlastnou záhradou, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá objekt vhodný na sídlo spoločnosti, kancelárske priestory alebo kombináciu bývania a podnikania. Neďaleko sa nachádzajú potraviny, zastávka a MHD, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť každodenných služieb aj verejnej dopravy. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

4-izb. RD novostavba | 446 m2 pozemok | 132 úžit. plocha | Žilina - Bánová Ponúkame vo výstavbe 4-izb. tehlovú novostavbu vo vyhľadávanej mestskej časti Bánová. Dom sa bude nachádzať na pozemku s výmerou 446 m2, aktuálne je vo výstavbe. Ide o moderný dvojpodlažný rodinný dom postavený v zadnej časti väčšieho pozemku susediaci len so záhradami čo zabezpečí výborné súkromie. Dom má dobrú orientáciu na svetové strany a výborne vyhovie 4-5 člennej rodine. Zaujímavou voľbou môže byť aj v prípade záujmu o podnikateľské využitie alebo ako investícia. Uvedená cena je za holodom vrátane prípojok a technológií s čiastočným oplotením pozemku. Viac informácií Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ!

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU - 1.etapa HRUBÁ STAVBA. Ide o moderný poschodový rodinný dom v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti začiatku Žilinskej Lehoty. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem aj MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti súkromná cesta (stavebné povolenie získané - pravoplatné). Dom je osadený v mierne svahovitom pozemku celkovej výmery 587 m2 a ponúkne nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol arch.ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 akoby rôzne dvory (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 587 m2 Úžitková plocha domu: 130,7 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 220.725,- EUR S DPH ZAHŔŇA: HRUBÁ STAVBA DOMU: - dokončená hrubá stavba 4-izbového poschodového domu s 2 kúpeľňami a finálne ukončenou zateplenou plochou strechou, - založenie domu - staticky vypočítané potrebám daného pozemku, - dom - murovaný z pórobetonových YTONG tvárnic hr. 300mm, murované YTONG priečky - železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - 2 parkovacie miesta pri dome - dom realizovaný spol. IDEÁLNE DOMY, s.r.o. PRÍPOJKY SIETÍ: - do domu dovedené funkčné prípojky: elektriny, vodovodu a kanalizácie OKOLIE DOMU: - oporné múry vybudované na pozemku ako pohľadové železobetónové - hrubé terénne úpravy pozemku PROJEKTY A POVOLENIA: - vyhotovenie projektovej dokumentácie domu, prípojok inžinierskych sietí, cesty, - vybavenie stavebného povolenia na dom, prípojky sietí, cestu Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia holodom, prípadne na kľúč. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-3-typ-c

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU DOMU - 1.etapa HRUBÁ STAVBA. Ide o moderný poschodový rodinný dom v mestskej časti Žiliny - v krásnej časti začiatku Žilinskej Lehoty. Lokalita umožňuje výbornú dostupnosť do Žiliny (7 minút autom, 8km od centra mesta), premáva sem aj MHD linka č. 29. V okolí sú rodinné domy, veľa zelene, tiché prostredie, čo zaručí príjemné a pokojné rodinné bývanie. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej cesty, v poslednej časti súkromná cesta (stavebné povolenie získané - pravoplatné). Dom je osadený v mierne svahovitom pozemku celkovej výmery 587 m2 a ponúkne nádherný výhľad na okolitú prírodu. Už v danej cene bude funkčne napojený na prípojky: elektra, vodovodu a kanalizácie (žumpa). Riešenie typu domu navrhol arch.ateliér GRAU - a my oceňujeme najmä jeho samotné osadenie na pozemku - cca v jeho strede tak, že denná časť je orientovaná do záhrady na 3 akoby rôzne dvory (terasa, zeleň, les). Celková výmera pozemku: 587 m2 Úžitková plocha domu: 130,7 m2 Obytné miestnosti: 4 Počet kúpeľní: 2 (jedna na každom podlaží) PREDAJNÁ CENA 220.725,- EUR S DPH ZAHŔŇA: HRUBÁ STAVBA DOMU: - dokončená hrubá stavba 4-izbového poschodového domu s 2 kúpeľňami a finálne ukončenou zateplenou plochou strechou, - založenie domu - staticky vypočítané potrebám daného pozemku, - dom - murovaný z pórobetonových YTONG tvárnic hr. 300mm, murované YTONG priečky - železobetónové stropy nad obidvoma podlažiami - 2 parkovacie miesta pri dome - dom realizovaný spol. IDEÁLNE DOMY, s.r.o. PRÍPOJKY SIETÍ: - do domu dovedené funkčné prípojky: elektriny, vodovodu a kanalizácie OKOLIE DOMU: - oporné múry vybudované na pozemku ako pohľadové železobetónové - hrubé terénne úpravy pozemku PROJEKTY A POVOLENIA: - vyhotovenie projektovej dokumentácie domu, prípojok inžinierskych sietí, cesty, - vybavenie stavebného povolenia na dom, prípojky sietí, cestu Ponúkame možnosť dokončenia domu do štádia holodom, prípadne na kľúč. Detaily ohľadom projektu, konštrukčných prvkov a parametrov domu nájdete na: https://idealnebyvanie.sk/domy-na-predaj/dom-v-ziline-3-typ-c

Na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom s veľkým pozemkom – obec pri Žiline Ponúkame na predaj starší dvojpodlažný rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v pokojnej obci pri Žiline. Dom je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako investičná príležitosť. Nehnuteľnosť bola dlhé roky využívaná ako rodinný dom po starých rodičoch a zachovala si pôvodný charakter. Súčasťou je veľká slnečná záhrada a pozemok o celkovej výmere 1 250 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie. Dom má dve podlažia, prístup z obecnej komunikácie a nachádza sa v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do Žiliny. Základné informácie: dvojpodlažný rodinný dom - 106 m² pôvodný stav veľký pozemok: 1 250 m² pokojná obec pri Žiline vhodný na rekonštrukciu veľká záhrada možnosť okamžitého predaja - cena - 299 990€ - pri rýchlom jednaní dohoda možná! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle : 0904 901 282.

RODINNÝ DOM V ŽILINE – BÁNOVÁ S POTENCIÁLOM NA REKONŠTRUKCIU A ZVÄČŠENIE OBYTNEJ PLOCHY Cena: 184 990 € Ponúkame na predaj rodinný dom v obľúbenej mestskej časti Žiliny – Bánová, situovaný v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Rodinný dom s výmerou približne 68 m² stojí na pozemku s celkovou výmerou 196 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a je určená na rekonštrukciu, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza: 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa spojená s WC, chodba, vstup do podkrovia VEĽKÝ POTENCIÁL PODKROVIA Veľkou výhodou domu je možnosť zobytnenia podkrovia -je možnosť vytvoriť tak približne ďalších 60 m² obytnej plochy. Po rekonštrukcii tak môže vzniknúť priestranné rodinné bývanie s výrazne väčšou úžitkovou plochou, než ponúka súčasný stav. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: elektrickú energiu, vodovod, plyn, kanalizáciu. ATRAKTÍVNA LOKALITA – ŽILINA, BÁNOVÁ Bánová je mestská časť Žiliny, vďaka čomu ponúka výhodnú kombináciu pokojnejšieho bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb mesta. V blízkosti domu sa nachádza materská škola a zastávka MHD, pričom do centra Žiliny je to len krátka cesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom priamo v Žiline, no zároveň preferujú pokojnejšie prostredie mimo rušného centra. HLAVNÉ BENEFITY ✔️ rodinný dom priamo v Žiline – Bánová ✔️ pozemok 196 m² ✔️ dom cca 68 m² ✔️ možnosť zobytnenia podkrovia ✔️ potenciál získania približne ďalších 60 m² obytnej plochy ✔️ kompletné inžinierske siete ✔️ MŠ, ZŠ a MHD v blízkosti ✔️ výborná dostupnosť do centra Žiliny ✔️ vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Cena: 184 990 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si vlastné bývanie podľa svojich predstáv priamo v Žiline, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj prvý rodinný dom typu bungalov v druhej etape populárneho projektu Zelené Lúky v obci Zbyňov. Projekt sa nachádza mimo zastavaného územia obce v úplnom dotyku s prírodou a s krásnymi výhľadmi na okolité kopce. BUNGALOV Samotný dom je vo vysokom štádiu výstavby a jeho dokončenie vrátane kolaudácie sa plánuje v 4. kvartáli roku 2026. Úžitková plocha domu je 109,31 m². Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a špajzou, 3 spální, veľkej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom spojenej s WC a technickej miestnosti takisto spojenej s hosťovským WC. Výhodou manželskej spálne je priestranný šatník. Z obývačky spájajúcej sa s kuchyňou, špajzou a terasou o výmere 31,06 m² budete mať krásny výhľad na okolitú malebnú prírodu. BONUS: nad stropom sa nachádza aj priestranný kumbál, ktorý sa dá výborne využiť ako úložný priestor. Dom bude dokončený do úrovne "štandard" a okrem zariadenia nábytku a kuchynskej linky bude kompletne dokončený vrátane externých úprav domu a pozemku. POZEMOK Pozemok k domu o výmere 473 m² je plne rovinatý. Po dokončení sa na ňom budú nachádzať 2 vydláždené parkovacie miesta, vydláždený prístup k domu a takisto oplotenie. Prístupová cesta k projektu je plne dokončená a takisto aj prístupová cesta k domu bude kompletne dobudovaná a cena za výstavbu už je zahrnutá v cene domu. Vykurovanie domu je zabezpečené podlahovým obehovým vykurovaním napojeným na tepelné čerpadlo. Celý dom je nízkoenergetický a postavený z veľmi kvalitných a zdravých materiálov – tehla, strecha Bramac, trojsklo. Nakoľko v obci Zbyňov sa nenachádza kanalizácia, je pod parkovacími miestami vybudovaný betónový septik. Predbežné náklady sú odhadované na 180 EUR mesačne. CENA Cena domu je 320 000 EUR vrátane DPH. Chcete kupovať Váš vysnívaný domov cez hypotéku? Neváhajte sa na nás obrátiť. Spolupracujeme so všetkými bankami pod hlavičkou spoločnosti FinGo. LOKALITA Obec Zbyňov vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vskutku pokojné bývanie s výhľadom na okolité kopce a lesy. V tesnej blízkosti (2 km) sa nachádza kúpeľné mesto Rajecké Teplice. Obec sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, takže nie je zaťažená dopravou, ale zároveň je v dostupnej vzdialenosti k mestám Žilina, Rajec, Považská Bystrica. Ako jedna z mála obcí na Slovensku má priamo zriadenú vlakovú zástavku na trase Rajec-Žilina, ktorá je veľmi populárna a využívaná. Všetky pozemky sú slnečné s krásnym výhľadom na pohorie Malá Fatra, Kľak, a z ďalšej strany na miestne skaly Babice. Lokalita je veľmi populárna či už na turistiku, cykloturistiku alebo relax v prírode. V prípade záujmu nás kontaktuje na čísle 0903234670, alebo prostredníctvom našej infolinky: 0914 100 800

DREAM REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej centrálnej časti obci Nesluša vzdialenej 3 km od Kysuckého Nového Mesta. Dom sa nachádza na priestrannom rovinatom a veľmi slnečnom pozemku s výmerou 2 166 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Výnimočnú atmosféru dotvára vlastný mostík vedúci cez potok priamo na pozemok, ako aj nádherné výhľady na okolitú prírodu, ktoré si zamilujete. Pozemok je možné rozdeliť na viac častí čo budúcemu vlastníkovi ponúka možnosť ďalšieho predaja. Samotná stavba je síce v pôvodnom stave, ale je veľmi dobre udržiavaná a plne funkčná, tak že pre menej náročného klienta umožňuje okamžité bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia domu pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a vstupnej chodby. Veľkým benefitom je priestranná povala, ktorú je možné zrekonštruovať na ďalšie obytné miestnosti a zväčšiť tak úžitkový priestor domu. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu, plyn, elektriku 380 V a je zásobovaný pitnou vodou z novovybudovanej vlastnej studne. Dom je čiastočne podpivničený. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Bližšie info v RK

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Bitarová. Domy sú realizované ako dvojdomy, každý s obytnou plochou 115 m2 a pozemkom o o výmere 300 m2. Dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, technická miestnosť s WC, chodba a vstup na terasu a záhradu. Na poschodí sa nachádza spálňa, dve izby a kúpeľňa s WC. Dom je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením a následnou kolaudáciou v septembri 2026. Dom bude napojený na inžinierske siete – obecná voda, elektrina (380 V), septik (10 m3), bez napojenia plynu. Vykurovanie a ohrev vody je formou elektrického kotla a teplovodného podlahového kúrenia v celom dome. Dom sa bude odovzdávať v stave dokončenia: • Podlahy – betónový poter • Steny – omietky v bielej farbe • Kuchyňa, kúpeľňa a WC – príprava na napojenie vody a odpadu • Elektrický kotol a podlahové kúrenie • Plastové okná s trojsklom • Vstupné dvere do domu • Zábradlia na schodisku • Biela fasáda • Zámková dlažba pred domom • Dlažba a zábradlie na balkóne • Strecha – atika, plech, tepelná izolácia vata • Zvody • Schodisko pred domom Dom: 115 m2 Pozemok: 300 m2 Cena dohodou podľa stupňa rozostavanosti V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Potrebujete predať Vašu nehnuteľnosť alebo chcete financovať Váš nový dom cez hypotekárny úver? Neváhajte sa na nás obrátiť, spolupracujeme so všetkými bankami.

Rodinný dom Bôrik Žilina Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadčasovú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších lokalít mesta Žilina – na vyhľadávanom Bôriku. Tento murovaný, dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami predstavuje dokonalé spojenie komfortného bývania, súkromia a investičného potenciálu. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. 🏡 Lokalita, ktorá definuje hodnotu Bôrik je synonymom exkluzivity, ticha a kvalitného bývania. Lokalita ponúka harmonické spojenie prírody a mestského komfortu – v pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj oddychové zóny. 📐 Základné parametre nehnuteľnosti pozemok: 630 m² (slnečný, takmer rovinatý) zastavaná plocha: 149 m² podlahová plocha: 315 m² konštrukcia: tehla, železobetónové stropy kolaudácia: 1975 nová strecha (2024) – pozinkovaný plech Inžinierske siete: kompletné Vykurovanie: kondenzačný plynový kotol zn. ??+ bojler zn.?? 🏠 Dispozícia s dôrazom na súkromie Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, čo zabezpečuje maximálny komfort a nezávislosť. Spodné podlažie (2-izbový byt | 80 m²) samostatný vstup kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC z obývačky balkón orientovaný na juhozápad samostatná priestranná kuchyňa samostatná spálňa Horné podlažie (3-izbový byt | 100 m²) samostatný vstup terasa z kuchyne orientovaná na východ balkóny z obývačky orientované na juhozápad kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom samostatné WC veľkorysý obývací priestor prepojený s kuchyňou dve samostané spálne Suterén ( 100 m²) veľkorysý úložný priestor technické zázemie 💎 Nadštandardné benefity dve samostatné garáže minimálne 4 parkovacie miesta samostatná vstupná brána oddelené merače energií pre každú jednotku každá bytová jednotka disponuje vlastnou exteriérovou časťou 🎯 Investičný a životný potenciál Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: reprezentatívne viacgeneračné bývanie kombinácia bývania a podnikania stabilná investícia s možnosťou prenájmu dvoch samostatných bytov 📞 Kontakt Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť predstavíme osobne. Tel.: 0903 442 185 Cena: 721.000 EUR

REZERVOVANÉ Moderný 4-izbový rodinný dom v Žiline – Závodí s terasou, záhradou a prístreškom na auto Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu dvojdomu v obľúbenej a pokojnej lokalite Žilina – Závodie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň súkromie, zeleň a príjemné prostredie. Dom bol kolaudovaný pred 5 rokmi a je premyslene dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia domu Denná časť pozostáva zo vstupnej chodby, zádveria, schodiska, komory, kúpeľne s WC a technického priestoru s kotlom na vykurovanie. Srdcom domu je priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na slnečnú terasu. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, chodbu a balkón. Výmery a pozemok Podlahová plocha domu: 98 m² Terasa: 16,6 m² Pozemok: 364 m² Pozemok je čiastočne rovinatý, zvyšná časť je upravená do kaskádovitého terénu, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a súkromie. Záhrada je starostlivo upravená a vysadená okrasnými drevinami, kvetmi a ovocnými kríkmi. Nájdete tu maliny, ríbezle, jahody, broskyňu aj hrušku. Technické informácie podlahové teplovodné s elektrickým kotlom plastové okná s trojsklom strecha: kameň inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia prístrešok pre 1 auto, ďaľšie parkovacie miesto pred domom záhradný domček Dom ponúka moderné a úsporné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Cena 420.000 €

SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 6 izbový rodinný dom v Bánovej na pozemku o celkovej výmere 650m2, + prekryté státie pre 2 osobné autá ,daná nehnuteľnosť je rozdelená na 2 samostatné bytové jednotky, takže umožňuje bývanie pre 2 rodiny. V roku 2015 bol dom kompletne a vkusne zrekonštruovaný a riešený ako dom s dvoma bytovými jednotkami. Celý dom je podpivničený s množstvom úložných možností a v pivnici sa nachádza aj celé technické zázemie (práčovňa, kotol, filter na vodu, posilňovňa, priestor na odkladanie bicyklov. DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: Zo vstupnej chodby ( tu sa nachádza priestor na odkladanie vecí a vstavaná skriňa) sa dostanete do priestorovo veľkorysej kuchyne, ktorá je kompletne a moderne zariadená, z tohto útulného priestoru sa dostanete do kúpeľne, spálne a do štýlovej obývačky ktorú prehreje nielen elektrické kúrenie, ale aj krbová vložka ktorá svojím teplom spríjemní posedenie v tejto miestnosti a teplo sa dostane cez prieduchy aj do ostatných izieb. POSCHODIE: Zo vstupného schodiska je vpravo jedna veľká detská izba, priamo oproti schodisku je druhá izba a vľavo od schodiska je situovaná kuchyňa a vpravo od kuchyne je tretia izba, na tomto poschodí ja aj samostatná kúpeľňa s vaňou. pre Vašu ucelenú predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti si v kľude pozrite 3D SCAN a v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte. INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk, spoločnosť SaleA okrem právnych služieb, zabezpečuje v prípade potreby aj hypotekárne služby...

Veľký rodinný dom v mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982, priebežne modernizovaný, v r. 2011 zateplený, v r. 2022 boli vymenené všetky okná za plastové, nové ústredné kúrenie vrátane rozvodov a radiátorov. Dom je dvojpodlažný, celý podpivničený. Technický popis: stavebným materiálom je tehla 30-40cm, zateplený polystyrénom, strešná krytina hliníkové šablóny, klampiarske konštrukcie pozinkovaný plech okná plastové s izolačným sklom podlahy - keramická dlažba a cementový poter v suteréne, , v izbách na prízemí drevená vlysovaná podlaha v izbách na poschodí plávajúce podlahy vykurovanie ústredné plynovým kotlom, v obývačke kachle na tuhé palivo odpad je riešený kanalizáciou dom napojený na obecný vodovod Dispozícia: 1.PP - samostatná bytová jednotka, zložená z obývacej izby s kuchynským kútom s východom do zimnej záhrady, spálne, kúpeľne, kotolňa, sklady, komunikačné priestory 1.NP - denná časť - kuchyňa prepojená s obývačkou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2.NP - 4 izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, 2 loggie s J-Z-orientáciou pred domom - prístrešok pre 2 autá, garáž s montážnou jamou, spevnená plocha na parkovanie za domom - začatá zimná záhrada s posedením a okrasná záhrada Občianska vybavenosť: Základná škola, Materská škola, Kultúrny dom, Dom nádeje, futbalové ihrisko, pošta Dom je vzhľadom na svoju polohu, veľkosť, dostupnosť do centra vhodný na bývanie viacpočetnej rodiny, dvojgeneračné bývanie, sídlo firmy ako aj na kombináciu bývania a podnikania. Rodinný dom s výbornou polohou a veľkorysým priestorom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982 a postupne modernizovaný – v roku 2011 zateplený, v roku 2022 kompletne vymenené plastové okná, nové rozvody ústredného kúrenia, radiátory a plynový kotol. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, celá podpivničená. Technické parametre: stavebný materiál: tehla (30–40 cm), zateplenie polystyrénom strecha: hliníkové šablóny, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu okná: plastové s izolačným dvojsklom podlahy: keramická dlažba a cementový poter v suteréne, drevená vlysovaná podlaha na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí vykurovanie: ústredné (plynový kotol), doplnkovo krbové kachle v obývačke napojenie: mestský vodovod, kanalizácia Dispozičné riešenie: 1. PP (suterén): samostatná bytová jednotka – obývacia izba s kuchynským kútom a východom do zimnej záhrady, spálňa, kúpeľňa, kotolňa, sklady, technické a komunikačné priestory 1. NP (prízemie): denná časť – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2. NP (poschodie): štyri izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, dve loggie orientované na J-Z Exteriér: prístrešok pre dve autá garáž s montážnou jamou spevnená plocha na parkovanie začatá zimná záhrada s posedením udržiavaná okrasná záhrada Občianska vybavenosť v blízkosti: Základná a materská škola, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta. Tento dom je vďaka svojej polohe, veľkosti a variabilite využitia ideálnou voľbou pre viacpočetnú či dvojgeneračnú rodinu. Rovnako sa hodí aj ako reprezentatívne sídlo firmy, alebo na kombináciu bývania s podnikaním.

🏡 Rodinný dom so záhradou na predaj – 6 km od Žiliny Hľadáte bývanie v rodinnom dome s veľkým pozemkom, len na skok od mesta? Ponúkame vám priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 195m2 (vrátane suterénu a bez garáže) v mestskej časti Mojšová Lúčka, postavený na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 824 m² s orientáciou V-J-Z. Technické parametre: dom bol skolaudovaný v roku 1998 tehlový (Porotherm) škridlová strecha napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) drevené eurookná plávajúce podlahy, dlažba vykurovanie plynovým kotlom Dispozícia domu: 1. NP: vstupná chodba, kuchyňa s priamym výstupom do záhrady, veľká obývačka (34 m²) tiež s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa a samostatné WC 2. NP: 3 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa a samostatné WC Suterén: pivnica pod celým domom Exteriér: garáž, pivnica pod časťou garáže Bonus: veľká záhrada Na pozemku nájdete krásnu udržiavanú okrasno-úžitkovú záhradu plnú ovocných stromov, kríkov, zeleniny a takisto skleník, ideálne miesto na oddych aj vlastné pestovanie. Záhrada je slnečná s orientáciou V-J-Z. Lokalita: Mojšová Lúčka je pokojná mestská časť Žiliny, vzdialená len 6 km od centra. Nachádza sa tu občianska vybavenosť – základná škola, materská škola, kultúrny dom, potraviny a ďalšie služby. Výhodou je rýchla dostupnosť do mesta a zároveň kľudné rodinné prostredie. 👉 Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichej lokalite s vlastnou záhradou a pritom byť na dosah mesta. Dohoda o cene je možná! Pre lepšiu predstavivosť bola použitá vizualizácia hlavných miestností. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Rodinný dom s výbornou polohou a veľkorysým priestorom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom bol postavený v roku 1982 a postupne modernizovaný – v roku 2011 zateplený, v roku 2022 kompletne vymenené plastové okná, nové rozvody ústredného kúrenia, radiátory a plynový kotol. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná, celá podpivničená. Technické parametre: stavebný materiál: tehla (30–40 cm), zateplenie polystyrénom strecha: hliníkové šablóny, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu okná: plastové s izolačným dvojsklom podlahy: keramická dlažba a cementový poter v suteréne, drevená vlysovaná podlaha na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí vykurovanie: ústredné (plynový kotol), elektrické stropné infrapanely, doplnkovo - krbové kachle v obývačke napojenie: mestský vodovod, kanalizácia Dispozičné riešenie: 1. PP (suterén): samostatná bytová jednotka – obývacia izba s kuchynským kútom a východom do zimnej záhrady, spálňa, kúpeľňa, kotolňa, sklady, technické a komunikačné priestory 1. NP (prízemie): denná časť – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC 2. NP (poschodie): štyri izby, veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, dve loggie orientované na J-Z Exteriér: prístrešok pre dve autá, parkovacia plocha pre 3 autá garáž s montážnou jamou spevnená plocha na parkovanie začatá zimná záhrada s posedením okrasná záhrada Občianska vybavenosť v blízkosti: Základná a materská škola, kultúrny dom, dom smútku, futbalové ihrisko, pošta. Tento dom je vďaka svojej polohe, veľkosti a variabilite využitia ideálnou voľbou pre viacpočetnú či dvojgeneračnú rodinu. Rovnako sa hodí aj ako sídlo firmy, na kombináciu bývania s podnikaním alebo aj ako investícia na prenájom na ubytovanie pracovných partií. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na 0907 696 653. CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Ponúknite na predaj rodinný dom, dvojdom, rekreačnú chatu, zrub - či už novostavbu alebo v pôvodnom stave. Máme už takmer 20ročné skúsenosti, výborné referencie, profesionálny právny servis a najmä prijateľné ceny za poskytnutie služby. Pri propagácii využívame najmodernejšie spôsoby inzercie. Dbáme o serióznosť a bezpečný priebeh celého procesu. Máme požiadavky od klientov na špecifické nehnuteľnosti, preto využívame aj takýto spôsob náboru nových nehnuteľností. Využite naše dlhoročné skúsenosti a kontaktujte nás. Spokojnosť našich klientov je na prvom mieste.

Ponúkame na predaj rodinný dom s krásnou udržiavanou záhradou v obci Brodno, priamo v centre, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Lokalita: centrum obce Brodno v blízkosti zastávka MHD, supermarket, pohostinstvo rýchla dostupnosť do mesta Žilina aj do Kysuckého Nového Mesta prístup priamo z hlavnej komunikácie Nehnuteľnosť: pozemok spolu 649 m² (zastavaná plocha domu 117 m², priedomie 81m2 + záhrada 408 m² s altánkom a pivničkou) rodinný dom je čiastočne podpivničený, celoročne obývateľný sedlová strecha, drevené okná dom napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia kúrenie kombinované: plynové + piecka v obývacej miestnosti podlahy: dlažba, PVC, dlážkovica dom disponuje dvomi komínmi a hospodárskou budovou oplotená záhrada s ovocnými stromami, altánkom a samostatnou pivničkou Výhody nehnuteľnosti: atraktívna poloha v centre obce priestranná, udržiavaná záhrada s oddychovou časťou celoročné bývanie v kombinácii s možnosťou hospodárenia výborná dopravná dostupnosť Videoobhliadka : https://youtu.be/rfkLQYL6aGw Vhodné pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta, alebo ako rekreačný dom s krásnou záhradou.

TOCA real - predaj novostavby moderného nízkoenergetického murovaného 4izbového rodinného domu v Kotešovej, s obytnou podlahovou plochou 111,40m2 plus plocha integrovanej nadstrešenej terasy s plochou až 22,49m2 je postavený na pozemku s celkovou výmerou 501m2. Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a podľa vašej predstavy. Počas vlastného dokončenia výstavby máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy, keramického obkladu, dlažby a sanity. Stavba – murovaný tehlový rodinný dom, fasáda - fasádny polystyrén 20cm. Kúrenie je podlahové teplovodné – každá izba má však svoj samostatný okruh riadený digitálnym termostatom (čo pri teplovodnom podlahovom kúrení nebýva štandardom), tepelné čerpadlo s ohrevom TUV, v dome budú zrealizované rozvody rekuperácie s prípravou na montáž centrálnej jednotky (nie je v cene). Kompletná príprava na externé žalúzie spolu s ovládaním v každej izbe. Okná a terasové dvere sú osadené samozrejme izolačným trojsklom – farba antracit a z vnútra biela. Pozemok je slnečný a je situovaný pri súkromnej ceste v okrajovej časti obce – neďaleko hlavnej cesty spájajúcej Bytču a Žilinu. Odpad je nateraz riešený žumpou a zdroj vody je vŕtaná studňa – s kompletnpou filtráciou v technickej miestnosti – bez úpravovne vody. V tejto časti obce je naplánovaná realizácia výstavby verejného vodovodu a kanalizácie s predpokladom realizácie v nasledujúcich rokoch. Pôdorys domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, veľkej obývačky s kuchyňou pri ktorej je aj praktická špajza, ďalej - technická miestnosť s WC a s praktickým samostatným východom von na pozemok, dvoch detských izieb, rodičovskej spálne s veľkým šatníkom (7,08m2) a nakoniec veľká kúpeľňa s WC s podlahovou plochou 10,24m2. Z obývačky vedú na nadstrešenú terasu veľké terasové dvere. V cene nehnuteľností je aj podiel na súkromnej prístupovej ceste. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. Výstavba domu je na úplnom začiatku – prebieha realizácia základov. Predpokladané dokončenie stavby do stavu HOLODOM je 03-04/2027. V priebehu výstavby doplníme vždy aktuálne fotky z realizácie. Na susednom pozemku je postavený identický rodinný dom, ktorý Vám radi ukážeme aby ste mali už teraz predstavu o budúcej stavbe. Dokončenie stavby do stavu „na kľúč realizátor stavby v prípade záujmu zabezpečí. Cena nehnuteľností v popísanom stave je 280.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče kompletná ponuka na toca.sk - pozrite si všetky inzeráty na jednom mieste V prípade záujmu samozrejme sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne, bezpečne a zodpovedne na kúpu akejkoľvek nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácie a vybavenie úveru (financovania a poistenia komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácie sú samozrejme absolútne nezáväzné.

TOCA real – NA PREDAJ – (TOCA102026) moderný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom - Svederník - okres Žilina - projekt, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – ponúkaný dom je súčasťou štýlového dvojdomu postaveného na pozemku umiestneného neďaleko hlavnej cesty Bytča - Žilina. Základné údaje stavby – jedná sa o murovanú tehlovú stavbu - podlahová plocha domu je 116m2 pričom prízemie má podlahovú plochu 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2 plus plne nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie krásne, mierne zatočené schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a samostatné WC. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu HOLODOM čo ponúka novému majiteľovi mať dokončenie finálnej úpravy interiéru pod dohľadom a podľa jeho predstavy a vkusu. Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). V cene aj vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie bude vo forme makadamového lôžka. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 01-02/2027. Rodinný dom 01 – 269.900€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 283.900€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – EXKLUZÍVNE – Ponúkame na predaj štyri štýlové dvojpodlažné murované 5-izbové rodinné domy v Bytči – Hliník nad Váhom – typ stavby je DVOJDOM. Stavba je realizovaná ako súčasť uzatvoreného rezortného bývania s dvomi stavbami – dva dvojdomy, pričom každá stavba bude realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej stene a priestor medzi dvojitým múrom bude vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Podlahová plocha (každého) domu je 130m2 (bez terasy). Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), WC, a technickej miestnosti. Na poschodie vedie priestranné schodisko. Poschodie – tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby) – každá s možnosťou veľkého úložného priestoru, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a WC. Domy sú situované v blízkosti obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Každý zo štyroch rodinných domov bude postavený na pozemku o výmere 400 m2. Domy budú napojené na verejný vodovod (každý dom samostatne) a odpad bude riešený napojením do verejnej kanalizácie. Optický internet v dosahu – príprava na prípojku. Stavba sa bude predáva v stave uzatvorenej hrubej stavby so všetkými inžinierskymi sieťami plus kompletne zhotovená fasáda. To znamená, že v cene nehnuteľnosti budú okrem hrubej stavby aj kvalitné plastové okná, vstupné plastové dvere a kompletne zhotovená fasáda s fasádnou omietkou (fasádny polystyrén 200mm), vonkajšie parapety. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč sú v prípade záujmu kupujúceho zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Orientačná kalkulácia na dokončenie domu do stavu HOLODOM je pripravená. Predpokladaný začiatok realizácie výstavby je 10-11/2026 a dokončenie stavby do popísaného stavu je 2-4/2027 (v závislosti od počasia). V inzeráte sú použité aj obrázky vygenerované AI ako návrh vizualizácie podľa projektu. Počas realizácie budú do inzerátu dopĺňané fotografie z realizácie výstavby. Cena 5izbového rodinného domu v stave ako je popísané v texte inzerátu je 190.000€ Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a konzultácia je absolútne nezáväzná.

TOCA real – EXKLUZÍVNE LEN U NÁS - predaj novostavby veľkého 4izbového rodinného domu s integrovaným nadstrešeným parkovaním v Hliníku nad Váhom. Murovaný tehlový 4izbový rodinný dom so zastavanou plochou 145m2 – 124m2 podlahovej plochy plus nadstrešené parkovanie s plochou až 42m2, na pozemku s plochou 654m2. Dom má vlastný zdroj vody a predáva v stave hrubej stavby čo ponúka majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. Takto máte dokončenie pod dohľadom a môžete tak znížiť cenu dokončenia stavby. Počas následného vlastného dokončenia výstavby máte možnosť ovplyvniť farbu okien a výplň vchodových dverí. Pozemok je slnečný a je situovaný pri obecnej ceste v okrajovej časti obce – doslova pod lesom – vjazd na pozemok je až z dvoch smerov. Pôdorys je rozdelený na dennú a nočnú časť s vchodom z boku stavby. Pozostáva z dvoch detských izieb, rodičovskej spálne, kúpeľne s WC, samostatného WC, zádveria, chodby, veľkej technickej miestnosti, obývačky s kuchyňou s príručnou špajzou a s východom na terasu. Z obývačky vedú teda veľké terasové dvere na terasu. Profesie na dokončenie stavby do stavu na kľúč máme zabezpečené. Pomôžeme vám s dokončením stavby. Absolútne čistá - preverená nehnuteľnosť. V inzeráte sú použité fotografie z inej – veľmi podobnej realizácie výstavby rodinného domu nakoľko táto nehnuteľnosť je aktuálne v štádiu prípravy výstavby. Výstavba domu bude zahájená čo najskôr po podpise dohody o rezervácii so záujemcom, alebo najneskôr jar 2027. Príďte sa nezáväzne pozrieť a dohodnúť detaily. Cena nehnuteľnosti je 165.000€ Viac informácii len osobne. Pre obhliadku volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real, s.r.o. Bytča Celú ponuku nájdete na toca.sk Predávame naviac novostavieb v okolí Bytče V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

TOCA real – NA KĽÚČ (popis v texte inzerátu) - predaj dvoch moderných dvojpodlažných murovaných 5-izbových rodinných domov v obci Svederník, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou (Žilina 8km, Bytča 7,5km) – domy sú súčasťou štýlového dvojdomu. Projekt je aktuálne vo výstavbe s plánovaným termínom dokončenia 12/2026 - 01/2027. Podlahová plocha každého domu je 116m2. Prízemie - podlahová plocha 58m2 a horné podlažie má podlahovú plochu 58m2. Nadstrešená terasa - 20m2. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, naozaj veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, izby (hosťovská izba - pracovňa), samostatného WC a technickej miestnosti. Z obývačky vedú veľké štýlové terasové dvere na terasu (HST portálové terasové dvere). V obývačkovej časti prízemia je situované teleso komína na ktoré je možné pripojiť krb, alebo štýlové krbové kachle. Na poschodie vedie štýlové - mierne zatočené schodisko. Poschodie má tri izby (rodičovská spálňa a dve detské izby), veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchou, dvojumývadlom a samostatné WC. Domy sú situované neďaleko obecnej asfaltovej cesty na rovinatom pozemku. Dom RD1 je postavený na pozemku o výmere 403 m2 a dom RD2 je postavený na pozemku o výmere 513 m2. Stavba je realizovaná ako dva oddelené domy – dvojitý obvodový múr na spoločnej strane a priestor medzi múrom je vyplnený izolačnou vatou pre tepelnú aj hlukovú izoláciu bytových jednotiek. Každý dom je napojený na verejný vodovod (každý dom samostatne), odpad je riešený žumpou (každý dom samostatne) a samozrejme je realizovaná prípojka optického internetu. Stavba sa predáva v štádiu „NA KĽÚČ. V cene sú: kvalitné plávajúce podlahy, interiérové obložkové dvere s rámovou konštrukciou – výplň drevotrieska, kompletne dokončené interiérové schodisko, kompletné zábradlie schodiska, kompletne dokončená kúpeľňa vrátane sanity - prvky sanity a batérie značky GROHE, rektifikované obklady a dlažby. Na finálne dokončenie interiéru zostáva už len kuchynská linka podľa vlastného výberu a nábytok. Exteriér - vkusné nadstrešenie terasy, obslužné chodníky a parkovanie so zámkovej dlažby. Kúrenie je riešené teplovodným podlahovým kúrením – moderné tepelné čerpadlo (nízke prevádzkové náklady). Rodinný dom 01 – 305.000€ - celková výmera pozemku 403m2 Rodinný dom 02 – 319.000€ - celková výmera pozemku 513m2 Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real Bytča V prípade potreby sprostredkujeme v rámci služieb aj vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970.

TOCA real – predaj moderného dvojpodlažného murovaného 4-izbového rodinného domu s veľkou terasou na streche domu v obci Hôrky pri Žiline, v tichej okrajovej časti obce s nádhernými výhľadmi na blízke okolie a Lietavský hrad. Dom je situovaný pri obecnej asfaltovej ceste na rovinatom pozemku. Pozemok má celkovú výmeru 512 m2. Úžitková plocha domu je spolu 145m2. Prízemie pozostáva z veľkoryso riešeného zádveria, technickej miestnosti s wc, nádherného presvetleného priestoru veľkej obývačky z ktorej vedú veľké terasové dvere na exteriérovú južnú terasu. Na poschodie vedie jednoramenné schodisko. Na poschodí sú tri izby (rodičovská spálňa s terasovými dverami na balkón a dve detské izby), šatník a kúpeľňa, kde je navrhnutá vaňa, sprchovací kút, dvojumývadlo a WC. Na streche domu je úžitková terasa na ktorej je umiestnená pergola s elektrickým ovládaním tienenia. Stavba sa predáva v stave uzatvorenej hrubej stavby so zhotovenou fasádou, hliníkovými oknami a dverami , prípravou pre exteriérové žalúzie, zateplenou pochôdznou strechou s bočným technickým schodiskom, komínom pre krb, alebo krbové kachle v časti obývačky, čo ponúka novému majiteľovi dokončenie podľa vlastného vkusu. V dome je navrhované podlahové kúrenie (nie je súčasťou stavby). Počas dokončenia interiéru máte teda možnosť ovplyvniť výber interiérových dverí, plávajúcej podlahy (prípadne keramickej dlažby), keramického obkladu a dlažby a sanity. Na pozemku je pripravená parkovacia plocha pre dve osobné autá a konštrukcia pre záhradný domček s rozmerom 5m x 2,5m. Vstup na pozemok je z dvoch strán. Zdroj vody je verejný vodovod a odpad je riešený žumpou. Elektrika je na pozemku. Stavba je oplotená. Súčasťou oplotenia je vstupná brána a bránka pre vstup do záhrady od hlavnej cesty a dizajnové zábradlie na južnej strane dolnej terasy obývacej izby. Cena - INFO v RK - kedykoľvek zavolajte, alebo napíšte mail - budem Vás čo najskôr informovať. Viac informácii len osobne - volajte 0948 488 987 Daniel Chudý - TOCA real s.r.o.

HĽADÁTE RODINNÝ DOM V ŠIRŠOM OKOLÍ ŽILINY? Približne 39 km od Žiliny, v obci Makov, ponúkame zariadený rodinný dom s úžitkovou plochou 111 m². Dom ponúka dve podlažia, dve kúpeľne, zasklenú terasu, ďalšiu terasu s výmerou 14 m² a parkovanie pre dve autá. Pozemok má výmeru 222 m² – vhodný pre záujemcu, ktorý chce výhody vlastného domu bez náročnej starostlivosti o veľkú záhradu. DISPOZÍCIA 1. NP: vstupná chodba, kúpeľňa, otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, výstup na zasklenú terasu a technická miestnosť pod schodiskom. 2. NP: dve spálne, druhá kúpeľňa a terasa 14 m² prístupná z jednej zo spální. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie ďalšej izby a úpravu na 4-izbové riešenie. ČO DOM PONÚKA • úžitková plocha 111 m²• pozemok 222 m²• zariadený interiér• dve kúpeľne• zasklená terasa• terasa 14 m²• elektrické podlahové kúrenie• deklarované náklady cca 100 €/mesiac• parkovanie pre 2 vozidlá• približne 39 km od Žiliny• Ski Makov cca 200 m Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako druhé bývanie s celoročným rekreačným využitím. Cena: 220 000 € Bližšie informácie a obhliadky:Ing. Karol Korman | RK DOM0915 808 514

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v žiadanej mestskej časti Žilina – Bánová. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj rodinného domu s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Dom bol skolaudovaný v decembri 2019 a ponúka úžitkovú plochu približne 168 m², pozemok s výmerou 387 m² a premyslenú dispozíciu, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre celú rodinu. TECHNICKÉ PARAMETRE: • kolaudácia december 2019 • samostatne stojaci rodinný dom • úžitková plocha cca 168 m² • terasa 23 m² • pozemok 387 m² • tehla 400 mm + prístavba Ytong 200 mm, zateplenie polystyrén • sedlová strecha • hliníková strešná krytina • podlahové vykurovanie na prízemí, elektrické radiátory na poschodí • elektrický kotol • komín s prípravou na krb alebo kachle • plastové okná • kamerový systém, alarm • inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia DISPOZÍCIA: Prízemie: • vstupné zádverie • priestranná obývacia izba so schodiskom • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • samostatná izba • kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta • výstup na terasu Poschodie: • priestranná spálňa so šatníkom • detská izba • kúpeľňa s vaňou a s toaletou • priestor pre práčku a sušičku Každá izba na poschodí disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. EXTERIÉR: Dominantou domu je zastrešená terasa s výmerou 23 m², na ktorú vedie výstup priamo z obývacej izby. Nájdete tu kvalitnú drevoplastovú podlahu, štýlové paletové sedenie a drevenú kúpaciu kaďu s hydromasážou – ideálne miesto na oddych počas celého roka. Záhrada je kompletne upravená, vysadená okrasnou zeleňou a ovocnými stromami. Práve existujúca výsadba zabezpečuje vysokú mieru súkromia, takže si môžete naplno vychutnávať pokoj bez rušivých pohľadov z okolitých pozemkov. Súčasťou pozemku je aj praktická záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia či záhradnej techniky. VÝHODY: Prvou je lokalita. Bánová patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie mestské časti Žiliny. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, no doma si užívate pokoj, ticho a bezpečné prostredie mimo hlavných ciest. Druhou je atmosféra domu. Interiér je zariadený v nadčasovom provensálskom štýle, ktorý pôsobí útulne, elegantne a vytvára pocit domova už pri prvom vstupe. A treťou výhodou je súkromie. Vkusne upravená záhrada s dospelou zeleňou prirodzene oddeľuje pozemok od okolia a vytvára miesto, kde si oddýchnete bez pohľadov susedov. K domu vedie súkromná prístupová cesta so spoluvlastníckym podielom. Je to pokojná slepá ulica mimo hlavnej cesty. LOKALITA: Bánová patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Žiliny. V pešej dostupnosti nájdete: materskú školu, základnú školu, potraviny, pohostinstvo a služby, zastávku MHD, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, množstvo zelene a možností na prechádzky. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Žiliny, ktoré je vzdialené len niekoľko minút autom. PREČO PRÁVE TENTO DOM? Niektoré domy zaujmú technickými parametrami. Iné lokalitou. Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. Moderná stavba, premyslená dispozícia, kvalitné vyhotovenie, príjemná atmosféra, upravená záhrada s dostatkom súkromia a lokalita, kde budete mať mesto na dosah, no zároveň si každý deň užijete pokoj rodinného bývania. Ak hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete bez ďalších investícií nasťahovať a okamžite si užívať komfortné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny, rád vám ho osobne predstavím. Pre dohodnutie termínu exkluzívnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Tel. číslo: +421 41 321 7800, E-mail: tanuska@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3-izbový dom (stavbu po kolaudácii) v meste Žilina – Strážov na pozemku o celkovej výmere 538m2. Nehnuteľnosť pozostáva z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou kde sa nachádza špajza, dvoch samostatných izieb, Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC samostatne. Podlahová výmera nehnuteľnosti je 102m2 bez plochy pivnice. Dom je napojený na elektriku, verejný vodovod, studňa, odpad formou žumpy. Kúrenie (podlahové teplovodné) a ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol. Pozemok je slnečný orientácia pozemku JZ. Nehnuteľnosť figuruje na liste vlastníctva ako celoročne obývateľná rekreačná chata vzhľadom na lokalitu kde je postavený. Ideálne pre klienta ktorý ocení súkromie a prírodu v okolí nehnuteľnosti. Pre viac info: senkyr@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/Ff2xwUNhnwE** Investičná príležitosť v širšom centre Žiliny! Zdravý mestský dom s potenciálom na 3 samostatné byty! Hľadáte nehnuteľnosť v top lokalite, kde hodnota s časom len porastie? Realitná kancelária TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v širšom centre Žiliny, ktorý v sebe ukrýva dokonalý investičný potenciál alebo možnosť nadštandardného viacgeneračného *Základné parametre a dispozícia nehnuteľnosti: Zastavaná plocha: 97 m² – skvelý mestský formát. Pozemok: Uzavretá a súkromná záhrada o výmere 122 m², ktorá poskytuje oázu pokoja priamo v meste. Stav: Dom je v pôvodnom stave, no stavba je technicky zdravá, suchá a kompletne podpivničená. Bonus: Očarujúce vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a nádych meštianskej elegancie. Prečo kúpiť práve tento dom? Dom bol postavený s dôrazom na praktickosť a vďaka centrálnemu schodisku ponúka úplne nezávislý prístup do jednotlivých častí. To z neho robí ideálny projekt na rozdelenie na samostatné bytové jednotky s vysokým výnosom z prenájmu: Prízemie: Samostatná bytová jednotka – 2 priestranné izby, kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa a samostatné WC. Poschodie: Druhá, dispozične úplne totožná bytová jednotka s rovnakým komfortom (2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC). Podkrovie s bonusom (3. byt?): Dom disponuje pochôdznym podkrovím. V prípade nadvihnutia strechy tu viete vybudovať ďalšie plnohodnotné podlažie, čím získate tretí byt alebo luxusný mezonet! *Čisté plátno pre vaše predstavy: Keďže je dom v pôvodnom stave, nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného. Môžete ho kompletne pretransformovať podľa moderných štandardov, potrieb budúcich nájomcov alebo vlastného vkusu. Zdravá statika domu vám dáva pri rekonštrukcii istotu a *Lokalita, kde sa byty prenajímajú a predávajú samé: Širšie centrum Žiliny zaručuje vynikajúcu občiansku vybavenosť. Školy, obchody, kaviarne aj mestská doprava sú doslova na skok. Dopyt po bývaní v tejto lokalite je permanentne vysoký, čo vám garantuje rýchlu návratnosť investície či už formou dlhodobého prenájmu, alebo následného rozpredaja po bytoch. Využite príležitosť! *Pre bližšie informácie, a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: pri rychlom jednaní , dohoda možná Mobil: +421 910154334 E-mail: sakova@tureality.sk

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom v meste Žilina, v prímestskej časti Strážov. Ide o tehlovú stavbu s celkovou úžitkovou plochou približne 80m², ktorá sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 133m². K tomu prislúcha aj pozemok oproti o výmere 54m2. Dom je v pôvodnom stave, na kompletnú prerábku. Dispozícia domu je: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka cez ktorú sa ide do izby (spálne) a kúpeľňa cez ktorú sa prechádza do menšej miestnosti, kde je rebrík na krov. Je možnosť kúrenia plynom, odpad je na kanalizáciu a voda riešená studňou, ale v ceste je aj obecná voda na ktorú je možnosť sa pripojiť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Jakub Jaroš 0950 675 591

Ponúkame na prenájom krásnu novostavbu moderného dvojpodlažného rodinného domu s pozemkom o výmere 197 m² a zastavanou plochou 92 m², nachádzajúcu sa v tichej lokalite blízko centra Žiliny – Malá Praha. Dispozícia domu Prízemie: vstupná chodba samostatná toaleta priestranná obývačka prepojená s kuchyňou Poschodie: dve menšie detské izby kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom spálňa so šatníkom ILUSTRAČNÉ FOTO! Pre zaslanie ďalších fotografií ma kontaktujte. Vybavenie Dom je čiastočne zariadený. V chodbe a vo všetkých izbách sa nachádzajú vstavané skrine. Spálňa je vybavená manželskou posteľou s matracmi, detské izby sú nezariadené. V kuchyni je k dispozícii jedálenský stôl, stoličky a všetky základné kuchynské spotrebiče. V obývačke sa nachádza konferenčný stolík aj gauč. Ďalšie informácie Dom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné a pokojné bývanie v blízkosti centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Po dohode sú vítané aj domáce zvieratá. Parkovanie je zabezpečené pre jedno vozidlo vo dvore. K dispozícii od 1. 2. 2026. Cena nájmu 1800 €. V cene sú okrem vody zahrnuté aj energie, internet a TV. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martin Mažgút +421 902 115 680 mazgut@safereality.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort, eleganciu a súkromie? Pripravujeme do ponuky v exkluzívnom zastúpení majiteľa, na krátkodobý prenájom tento priestranný a štýlovo zariadený rodinný dom, ideálny pre rodiny či náročnejších klientov, ktorí si potrpia na kvalitu a príjemnú atmosféru. Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: cca 250 m² • Pozemok: 700 m² krásne upravenej záhrady • Podpivničenie: praktický úložný priestor • Parkovanie: pohodlne pre 3 autá Dispozícia a vybavenie: • Prízemie: nadštandardná nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a čističkou vody, jedáleň, priestranná slnečná obývačka, pracovňa, kúpeľňa a chodba • Poschodie: 3 útulné spálne + samostatná miestnosť s gaučom a skriňami • Kúpeľne: moderne a vkusne zrekonštruované • Zariadenie: dom je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie – postele, skrine, obývacia izba s priestrannou pohovkou, jedálenský stôl, dizajnová kuchyňa na mieru atď. Exteriér a lokalita: K domu patrí krásna, upravená záhrada s dostatkom priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Vďaka súkromiu a zeleni vytvára ideálne miesto na relax po náročnom dni. Mestská časť Závodie patrí medzi vyhľadávané lokality v Žiline, vďaka svojej kombinácii pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Ide o tichú rezidenčnú oblasť s rodinnými domami, ktorá poskytuje príjemné a bezpečné prostredie na bývanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody aj športoviská. Výhodou je aj jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a rýchla dostupnosť do centra Žiliny, ktoré je vzdialené len pár minút autom. Závodie je zároveň známe bohatými možnosťami na voľnočasové aktivity. Cena: • nájom: 1 300 € / mesiac • energie a služby: 400 € (vrátane pravidelného mesačného upratovania) Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len priestor, ale aj štýl, komfort a pocit domova, tento dom je ideálnou voľbou.