Domy na predaj, Žilinský kraj

1. Rodinný dom súp. č. 61 v obci Varín Rodinný dom je dvojpodlažný, s čiastočným podpivničením, v radovej zástavbe, postavený na rovinatom teréne. Dom je situovaný v obci Varín, na ulici J. Martinčeka. Pred domom je verejná komunikácia (ulička). V mieste je možnosť napojenia na verejný rozvod el. energie, plynu, vody a kanalizáciu. Rodinný dom sa nachádza v centre obce, kde sú umiestnené potravinová predajňa, predajňa nepotravinárskeho tovaru, drogéria, pošta, reštaurácie a pohostinstvá, lekáreň a všeobecný lekár. Obec má vlastnú železničnú stanicu, ale v obci je možné využiť autobusové spoje smerujúce do okresného mesta Žilina či Martina v opačnom smere. Najbližšia zastávka (Varín, OcÚ Farská ul.) je vzdialená cca 200 m. Dom bol daný do užívania v roku 1976. Rodinný dom prešiel počas rokov prestavbami, hlavne v roku 2023 sa rekonštruovala kúpeľňa a omietky vo väčšej miere, klampiarske konštrukcie, prebehla výmena krovu a zateplenie krovu, elektroinštalácia a výmena podláh. Fasáda sa maľovala v roku 2004 a v tom istom roku sa menili okná. Kotol sa menil v roku 2015. Dispozičné riešenie: 1.PP: kotolňa. Zastavaná plocha 1.PP je 12,38 m2. 1.NP: predsieň so schodmi do poschodia, izba, kuchyňa, komora, kúpeľňa a obývacia izba. Zastavaná plocha 1.NP je 72,8 m2. 2.NP: chodba, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC a balkón. Zastavaná plocha 2.NP je 72,8 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Dom je založený na železobetónových základových pásoch. Murivo je z pálených tehál hr. 40 cm na betónových základoch s hydroizoláciou. Strop prízemia je železobetónový, na poschodí je trámový strop s rovným podhľadom. Strecha je sedlová. Strešná krytina je z mäkčeného PVC. Klampiarske konštrukcie sú úplné, z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je na báze umelých látok so zateplením. Sokle majú keramický obklad. Vnútorné povrchy stien tvoria vápennocementové omietky s maľbou. Schody do suterénu sú betónové, do poschodia (2. NP) majú drevený povrch. Podlahy v obytných izbách a kuchyni sú z veľkoplošných laminátových parkiet. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, opatrené interiérovými žalúziami. Vchodové dvere sú plastové, s presklením, interiérové dvere sú drevené plné alebo zasklené, osadené v oceľových zárubniach. Na poschodí dvere ani zárubne nie sú osadené. Vykurovanie domu je plynovým kotlom so zásobníkom na TÚV. Odovzdanie tepla je radiátormi. Na 2.NP neboli radiátory osadené. 2. Garáž súp. č. 1609 v obci Varín Garáž je vedľajšia stavba rodinného domu. V čase obhliadky nebola využívaná ako garáž (vráta boli zamurované a nahradené dverami). Využívaná je ako dielňa a sklad. Jedná sa o budovu nachádzajúcu sa oproti domu (cez cestu, resp. cez parcelu č. 307/5). Garáž má čiastočný suterén a prízemie, pultovú strechu. Základy sú betónové, murivo suterénu je betónové, prízemia sú murované, vonkajšia omietka je brizolitová, vnútorná vápenná, dvere sú dyhované, okná sú plastové. V budove je elektroinštalácia, prívod studenej vody a kanalizácia do verejnej siete. Vykurovanie je ústredné, sú tu plechové radiátory, zdroj tepla je kotol v rodinnom dome. V jednej miestnosti sa nachádzajú plynové gamatky. Garáž bola postavená v r. 1950, v r. 2007 bol rekonštruovaný interiér a osadené nové okná, v r. 1984 bola vyhotovená fasádna omietka. Zastavaná plocha 1.PP garáže je 19,5 m2. Zastavaná plocha 1.NP garáže je 50,73 m2. Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

Moderný rodinný dom v Príbovciach – komfort, kvalita a úspora energií na jednom mieste V novej, pokojnej časti obce Príbovce (IBV) sa nachádza moderný jednopodlažný rodinný dom, ktorý zaujme každého, kto hľadá kvalitné a komfortné bývanie s dôrazom na energetickú úspornosť. Dom je samostatne stojaci, s pôdorysom v tvare písmena L, čo umožnilo vytvoriť praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Vďaka tomu ponúka vysoký komfort bývania pre celú rodinu – všetko na jednom podlaží, bez potreby schodov či pivničných priestorov. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov – murivo tvorí Ytong, zateplený polystyrénom, čo spolu s ďalšími modernými riešeniami prispieva k nízkej energetickej náročnosti. Plochá strecha s PVC fóliou Fatrafol a fúkanou izoláciou s hrúbkou 400 mm zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Interiér dopĺňajú sadrokartónové stropy a keramická dlažba v celom dome, čo zaručuje jednoduchú údržbu a čistý, moderný vzhľad. Dom je vybavený plastovými oknami s trojsklom, hliníkovými vchodovými dverami a vonkajšími hliníkovými roletami, ktoré je možné ovládať na diaľku. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom voda–vzduch, ako aj rekuperačná jednotka so spätným získavaním tepla, ktorá výrazne znižuje spotrebu energií. Samozrejmosťou je pripojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (220/380 V) a optický internet. Prístup k nehnuteľnosti je riešený po obecnej komunikácii. Pozemok s rozlohou 969 m² ponúka dostatok priestoru pre relax aj ďalší rozvoj – či už pre záhradu, vonkajšie posedenie alebo parkovanie. Zastavaná plocha domu je 168 m², pričom dispozične je dom riešený veľmi prakticky. Vstupná časť pozostáva zo zádveria a chodby, na ktorú nadväzuje denná zóna s kuchyňou spojenou s obývacou izbou. Odtiaľ vedie priamy vstup na plánovanú terasu o veľkosti 6,5 × 6,7 m, ktorá poskytne ideálne miesto na oddych či spoločné posedenia. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa, doplnené o dve kúpeľne a technickú miestnosť. K domu je možné podľa potreby dostavať murovaný prístrešok na autá. Celkový dojem z nehnuteľnosti podčiarkuje vysoký štandard použitých materiálov a dôraz na detailné spracovanie. Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal moderné požiadavky na úsporu energií, komfort a praktickosť. Ak hľadáte novostavbu s nadštandardným technickým riešením, premyslenou dispozíciou a veľkým pozemkom v pokojnej lokalite, tento dom v Príbovciach môže byť presne tým, čo hľadáte. V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo osobnú obhliadku je nehnuteľnosť pripravená privítať svojich nových majiteľov.

Na predaj novostavba rodinného domu, typu bungalov v obci Slovany, okres Martin. Jedná sa o nový projekt rodinného domu, v novovznikajúcej časti Borovice. Dom je 4 izbový, postavený je na pozemku o celkovej výmere 702 m2, zastavaná plocha domu 132 m2, úžitková plocha 106 m2. Predáva sa v štádiu hrubej stavby (základy, obvodové múry, priečky, drevený krov, krytina - škridľa,). Dispozične je dom rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby so zádverím, troch samostatých nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej obývacej izby spojenenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Napojenie na IS : elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Znížená cena domu 134 000 €. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam unikátnu možnosť kúpy a následného pokračovania vo výstavbe - rozostavanej platne na 4 izbový bungalov, v obci Slovany okres Martin. Na výber je jedna z dvoch platní s pozemkami o výmere 600 m2, v novovznikajúcej časti obce Slovany - Borovice. Na tejto platni je naprojektovaný 4 izbový bungalov, zastavaná plocha domu 132 m2, úžitková plocha 106 m2. Dispozícia domu je rozdelená na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby so zádverím, troch samostatých nepriechodných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a veľkej obývacej izby spojenenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Napojenie na IS : elektrina, obecný vodovod, kanalizácia. Cena rozostavanej platne spolu s pozemkom 99 000 €. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj: Starší rodinný dom vo Vrútkach – ideálny na rekonštrukciu Ponúkame na predaj starší rodinný dom v tichej časti mesta Vrútk y, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Pozemok: 630 m² Typ domu: Dvojdom (iba jedna spoločná stena v zadnej izbe) Stav: Pôvodný, nutná kompletná rekonštrukcia Materiál: kameň a tehla Strecha: sedlová, plechová krytina Dispozícia domu: vstupná chodba kúpeľňa s toaletou 3 izby + kuchyňa možnosť úpravy na 4-izbový dom Technický stav: dom je vlhký, nutná injektáž potrebná výmena: okien vchodových a interiérových dverí dlážok Inžinierske siete: voda elektrina odpad Výhody nehnuteľnosti: ✔ slnečný pozemok vhodný na oddych, záhradu či pestovanie ✔ dostatočne veľké izby ✔ tichá lokalita ✔ výborná dostupnosť do Martina ✔ blízkosť hlavného ťahu smer Žilina Odporúčanie makléra: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dom na rekonštrukciu a chce si vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. 📞 Kontakt: V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0911 958 233

Výhradne ponúkam na predaj väčší 5 izbový rodinný dom vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Na dome boli menené okná, v horných izbách je nový tatranský profil. Dom je dvojposchodový a čiastočne podpivničený. Strecha sedlová pokrytá škridlou. Základy z kameňa, dom je postavený z tehly. Záhrada o výmere 1450 m2 na ktorej sa v zadnej časti nachádzajú stromy ktoré dotvárajú úžasnú atmosféru, kde sa v letných mesiacoch môžete schovať pred slnkom. V tejto krásnej oáze pokoja je ohnisko s lavičkou čo ocenia ľudia s deťmi ktorí majú radi opekačky. Dispozícia domu: Dom je čiastočne podpivničený. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná veranda z ktorej sa vchádza do chodby. Z chodby je vstup do priestrannej obývačky kde príjemnú atmosféru dotvára piecka. Po pravej strane sa nachádza izba, kuchyňa, kúpeľňa s wc. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 izby. Vykurovanie je v celom dome na tuhé palivo, v obývačke sa dá prikúriť v piecke. Voda je obecná, odpad riešený žumpou. Dom je v pôvodnom zachovalom stave. Je vhodný na bývanie ale aj na chalupárčenie. Momentálne slúži ako chalupa. Lokalita je vyhľadávaná pre jej rýchlu dostupnosť do kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Od Martina je vzdialené 38 km Ako aj blízkosť lyžiarskych stredísk. V blízkosti sa nachádzajú turistické trasy. Vyhľadávaná lokalita na hubárčenie. Ak vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. 0911 958 233 www.lifreal.sk

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite Kysuckého Nového Mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 a predáva sa plne vybavený. Na slnečnom pozemku nájdete bazén, garáž aj letnú kuchynku, ktoré vám poskytnú komfortné bývanie a priestor na oddych. Dom: Podlahová plocha: 260 m² Zastavaná plocha: 140 m² Pozemok: 386 m² Pivnica: 88 m² Terasa: 34 m² IS: všetky, každe poschodie má zvlášť reguláciu na kúrenie aj elektrinu Dispozícia domu: Rodinný dom je kompletne podpivničený a ponúka priestranné bývanie na troch podlažiach. Suterén ponúka veľkú kúpeľňu, technickú miestnosť, veľkú izbu a menšiu izbu, ktorá v súčasnosti slúži ako šatník a posilňovňu s výstupom na menšiu terasu s vírivkou. Prízemie tvorí vstupná hala s krbom, samostatná toaleta, kuchyňa a veľká obývačka s jedálenskou časťou a výstupom na veľkú terasu. Prvé poschodie pozostáva z veľkej kúpeľne a troch samostatných izieb. Na slnečnom pozekmu sa nachádza záhrada, letná kuchyňa s grilom a ďalším posedením a garáž Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v prípade záujmu kompletne zariadená. Nábytok a vybavenie zostávajú súčasťou predaja, čo umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií do zariadenia. Kompletné zariadenie domu predstavuje výraznú výhodu pre kupujúcich, ktorí hľadajú pripravené bývanie na kľúč. Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, čím sa zabezpečila najvyššia kvalita všetkých stavebných a technických prvkov. K nehnuteľnosti patrí bazén vybavený solárnym ohrevom, ktorý poskytuje ekologické a ekonomické riešenie pre celoročné využitie. Objekt je pripojený na vysokorýchlostný optický internet, čo zabezpečuje spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu aj zábavu. Bezpečnosť nehnuteľnosti je na najvyššej úrovni vďaka inštalovanému kamerovému systému a alarmu, ktoré poskytujú kompletnú ochranu majetku a pokoj majiteľov. Všetky technické systémy sú moderné a plne funkčné, čo zaručuje vysoký štandard bývania a minimálne prevádzkové náklady. Lokalita: Nehnuteľnosť ponúka absolútne súkromie v širšom centre mesta s jedinečnou kombináciou mestskej dostupnosti a prírodného prostredia. Nachádza sa len tri minúty chôdze od centra, pričom stačí prebehnúť cez cestu a okamžite sa ocitnete v lese, čo predstavuje ideálne spojenie pokoja a bezpečia pre deti priamo v mestskom prostredí. Lokalita zabezpečuje perfektný súlad medzi pokojným bývaním a praktickou blízkosťou k Žiline, kde máte k dispozícii všetku potrebnú občiansku vybavenosť a služby. Poloha je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné prostredie pre svoje deti s možnosťou okamžitého úniku do prírody, zatiaľ čo zostávajú v dosahu všetkých mestských výhod a pohodlia. Názor makléra: Ponuka v Kysuckom Novom Meste predstavuje ideálne riešenie pre klientov hľadajúcich okamžité bývanie bez akýchkoľvek starostí. Nehnuteľnosť ponúka perfektný kompromis medzi mestským komfortom a pokojným vidieckým prostredím, kde sa budete cítiť ako mimo mesta, ale pritom budete mať všetky výhody mestskej infraštruktúry na dosah ruky. Dom sa vyznačuje výbornou polohou, ktorá zabezpečuje nielen príjemné a pokojné bývanie, ale aj vynikajúcu dostupnosť k všetkým potrebným službám, obchodom a dopravným spojeniam. Pre náročných klientov, ktorí si cenia kvalitu života a chcú sa nasťahovať do pripraveného domova bez nutnosti dodatočných investícií či úprav, predstavuje nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť na získanie vysoko kvalitného bývania v atraktívnom prostredí. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú drevostavbu na kľúč, ktorá sa dá postaviť kdekoľvek, kde vlastníte pozemok. Je ekologická, energeticky úsporná a vďaka nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje ideálne riešenie pre komfortné a udržateľné bývanie. Dom: Podlahová plocha: 92 m² Zastavaná plocha: 114 m² Terasa: 12 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou orientovanej na juh, ktorá poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nájdete tu dve samostatné spálne, ktoré zabezpečujú súkromie a pohodlie pre všetkých obyvateľov. Nehnuteľnosť disponuje plne vybavenou kúpeľňou s toaletou. Pre praktické využitie slúži technická miestnosť a skladovací priestor, ktoré poskytujú dostatok úložných možností. Pridanou hodnotou je priestranná terasa, ktorá rozširuje obytný priestor, umožňuje vychutnať si vonkajšie prostredie a dá sa zväčšiť podľa požiadaviek klienta. Celkové usporiadaniedomu je funkčné a premyslené s dôrazom na maximálne využitie každého metra štvorcového. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa stavia do stavu na kľúč s kompletným základným vybavením. Podlahy sú už položené a je nainštalované podlahové kúrenie s prípravou na druhú možnosť vykurovania pre maximálny komfort. Všetky interiérové dvere sú osadené vrátane obložiek. Kúpeľne a sociálne zariadenia sú kompletne obložené obkladmi a dlažbami. Sanitárne vybavenie je nainštalované a funkčné. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom zostává len doplniť kuchynskú linku podľa vlastných predstáv a potrieb nového majiteľa. Technický stav: Novostavba bude realizovaná ako moderná drevostavba s výnimočnými energetickými parametrami, ktorá dosahuje energetickú triedu A až A0, čo zabezpečuje minimálne prevádzkové náklady a maximálnu energetickú efektívnosť. Stavba bude pripravená na kolaudačné konanie a bude spĺňať všetky aktuálne platné stavebné normy a predpisy. Drevostavbová konštrukcia poskytuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti, zabezpečuje zdravé vnútorné prostredie a vyznačuje sa ekologickým prístupom k bývaniu. Vysoká energetická trieda garantuje minimálnu spotrebu energie na vykurovanie a chladenie, čo predstavuje významné úspory na prevádzkových nákladoch a súčasne prispieva k ochrane životného prostredia. Názor makléra: Ako realitný odborník s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti drevostavieb na Slovensku môžem s plnou zodpovednosťou odporučiť túto jedinečnú príležitosť pre všetkých, ktorí uvažujú o výstavbe vlastného domu. Spoločnosť ponúka komplexné riešenie drevostavieb s plnou flexibilitou a prispôsobením sa individuálnym potrebám klientov, čo predstavuje výnimočnú hodnotu na dnešnom trhu nehnuteľností. Ich schopnosť realizovať projekty kdekoľvek na území Slovenska, prispôsobiť sa špecifikám pozemku aj finančným možnostiam klienta, vytvoriť dom presne podľa predstáv majiteľa a zároveň oceniť už existujúce projekty z ich portfólia, robí z ponuky ideálne riešenie pre široké spektrum záujemcov o bývanie. Drevostavby predstavujú moderný, ekologický a energeticky efektívny spôsob bývania, ktorý sa v posledných rokoch teší čoraz väčšej popularite na slovenskom trhu. Ponuka umožňuje realizovať túto víziu s maximálnou mierou personalizácie a profesionálneho prístupu. Cena: 99.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam na predaj poschodový rodinný dom, novostavba, 5 - izbový, obec Blatnica, okres Martin. Nachádza sa v tichej ulici, mimo hluku hlavnej cesty. Dom je poschodový, z časti podpivničený, postavený je na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1039 m2. Postavený je z kvalitných materiálov, má energeticky úsporné riešenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúrenie v dome zabezpečuje drevosplyňovacia pec na tuhé palivo zn. ATTACK, s 2000 l akumulačnými nádobami a elektrickým bojlerom (180 l). Napojený je na elektrinu, obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa, odpad - župma 11 m3. Dispozične pozostáva z : Z prízemia, kde sa nachádza: - priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo a schodiskom, - kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu - pracovňa / hosťovská izba, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - schodisko do pivnice Na poschodí sa nachádza: - spálňa so vstupom na balkón, - detská izba - druhá detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, V suteréne sa nachádza: - veľká miestnosť vhodná na skladovanie, - kotolňa so zásobárňou paliva Stavebné materiály a technické parametre: - Ytong (hrúbka 300 mm), - zateplenie 100 mm polystyrén, - sedlová strecha s keramickou škridlou, - plastové okná (6-komorové, trojsklo). Dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena 329 900 €. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa zarábať, alebo priestranný rodinný dom s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v srdci Kysuckého Nového Mesta, ktorý v sebe spája moderný štandard, tiché prostredie a mimoriadnu variabilitu využitia. Dispozícia a aktuálny stav Dom je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre budúcich majiteľov alebo nájomcov: 3-izbový byt (67,1 m²): Moderný, svetlý priestor s funkčnou dispozíciou. K bytu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred objektom. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou až 16,5 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. 2-izbový byt (54,29 m²): Útulný byt so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Jeho najväčšou prednosťou je slnečná terasa s rozlohou 15 m², ideálna na rannú kávu či letné posedenia. Možnosť parkovania je zabezpečená priamo vo dvore. Investičná príležitosť a rozvoj (ROI +) Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál pre ďalší rast: Nadstavba: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami. Bytový dom: Projekt umožňuje premenu na objekt s 5 bytovými jednotkami (aktuálne 2 + možnosť vybudovať ďalšie 3 po cca 50 m²), čo z neho robí ideálnu investíciu na prenájom. Technický stav a vybavenie Kompletná rekonštrukcia: Nová fasáda, strecha, moderné rozvody, kvalitné interiérové dvere a štýlové kuchynské linky. Interiér: Neutrálne farebné tóny, krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru a odolné laminátové podlahy. Záhrada: Udržiavaný zatrávnený pozemok s dláždeným chodníkom a oplotením, poskytujúci bezpečné zázemie. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, pričom lokalita si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Základné parametre: Zastavaná plocha: 170 m² Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia Využitie: Rodinné bývanie, nájomný dom, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Cena: 325.000 € + dohoda Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to strategická investícia. Či už hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s okamžitým nájomným výnosom, alebo variabilný priestor pre vašu rodinu, táto ponuka v centre mesta je jedinečná. V prípade záujmu volajte na tel. číslo: +421 902 252 444

Ponúkam na predaj murované, 4 izbové nízkoenergetické rodinné domy v obci Socovce, okres Martin. Jedná sa o nový projekt 4 rodinných domov typu bungalov, postavených na rovinatých, slnečných pozemkoch o výmere od 541 m2, podlahová plocha domu je 103 m2, zastavaná plocha 130 m2. Domy sú postavené z Ytongu, predávajú sa v štádiu, ako na fotografiách. V cene budú namontované ešte plastové okná zn. REHAU (3 sklo) a vymurované priečky. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, toalety, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, komory, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. IS : elektrina, voda - obecný vodovod, odpad - žumpa. Možnosť dokončenia do štádia holodom, alebo na kľúč za príplatok. Cena domu 179 000 €. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkam na predaj nový, moderný 4 izbový murovaný rodinný dom (bungalov) s garážou, vo vyhľadávanej lokalite v Martine, časť Tomčany. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 712 m2, zastavaná plocha domu 165 m2, celková podlahová plocha 139 m2. Dispozícia domu : 3 samostatné nepriechodné izby s dostatkom priestoru priestranná obývacia izba so vstupom na terasu príprava na krb kuchyňa s jedálňou a komorou kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom dve toalety šatník a technická miestnosť garáž s el. bránou pre bezpečné parkovanie vášho auta Použité boli vysokokvalitné materiály s precíznym spracovaním. murivo Ytong Lambda zateplenie EPS 150 mm betónová škridla Bramac Protector tepelné čerpadlo zn. Haier cementové potery sádrové omietky napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. V cene domu sú aj vnútorné omietky, sadrokartónové stropy, hygienický biely nástrek, zásuvky a vypínače. Možnosť dokončenia domu na kľúč, podľa Vašich predstáv. Cena 495 000 €. Možnosť odpočtu DPH... Pri serióznom záujme, dohoda na cene možná. Pre bližšie informácie a záujem o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, e-mail: valusek.m@bubyreality.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový rodinný dom v Martine. RD je postavený na svahovitom pozemku na rozhraní mesta Martin a Vrútky. Prístup k domu je z asfaltovej miestnej komunikácie cez bráničku pre peších. Auto sa môže parkovať pri hlavnej ceste. Na pozemku je elektrina, studňa, žumpa. Kúrenie je elektrické, krb . Dispozičné riešenie: Dom je samostatne stojaci, čiastočne podpivničený s čiastočne zobytneným podkrovím. Súčasťou domu je garáž (20,14 m2) Hlavný vchod domu je riešený z prednej strany kde sa nachádza zádverie ( 2,45 m2). Z tade je vstup do kuchyne ( 10,5 m2) ďalej sa pokračuje do obývačky (14,6 m2), menšej chodby so schodiskom do podkrovia (5,9 m2) a kúpeľne s toaletou.(5,25 m2) V podkroví sa nachádza chodba (6,51 m2), spálňa (17,8 m2) s veľkým balkónom ( 6,7 m2 ) a povala. (30.5 m2) Spodné podlažie má rozlohu 39 m2 a podkrovie cca 24,30 m2 plus povala 30 m2 a balkón 6,7 m2 Dom je postavený z pálenej tehly, zateplený, strecha je sedlová pokrytá plechom. Na pozemku sa nachádza - letná kuchynka s krbom, studňou, - skleník - dreváreň Dom bol využívaný na rekreačné účely. K domu patrí pozemok o rozlohe 974 m2. Výhody: pekný pozemok, slnečný, kľudná lokalita, Možnosť trvalého bývania alebo aj na rekreačné účely. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať 0911 958 233

Rodinný dom na predaj – Kláštor pod Znievom, ideálny na chalupárčenie aj celoročné bývanie Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kláštor pod Znievom, ktorý bol dlhodobo využívaný ako chalupa. Nachádza sa v tichej lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, pričom susedí len s jednou nehnuteľnosťou – ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie. Základné informácie: Lokalita: Kláštor pod Znievom Typ: Rodinný dom - vhodný ako chalupa Stav: Rekonštrukcia prebehla cca pred 25 rokmi Pozemok: Rovinatý terén IS: Elektrina, verejný vodovod, plyn, žumpa, studňa na pozemku Kúrenie: plynové ústredné kúrenie Dispozícia domu: 1. podlažie: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa, schodisko 2. podlažie: dve samostatné izby, oddychová zóna Exteriér a doplnkové stavby: Altánok ideálny na letné posedenie Prístrešok pre dve autá Záhradný domček na náradie alebo sezónne veci Studňa na pozemku (možnosť využitia úžitkovej vody) Výhody: Tichá lokalita s minimom susedov Krásne prírodné okolie, vhodné na turistiku, cykloturistiku či relax Kompletná občianska vybavenosť v obci (obchod, škola, zdravotné stredisko,) Dobrá dostupnosť do Martina a okolia Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prírode, alebo pre záujemcov o chalupu s dobrým prístupom k mestám a službám. �� V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať 0918 857 935.

Moderný maklér ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v obľúbenej lokalite Oščadnica, len pár krokov od lyžiarskeho vleku – ideálna investičná príležitosť alebo bývanie pre rodinu. Nehnuteľnosť ponúka možnosť vytvoriť si vysnívaný domov presne podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav domu umožňuje neobmedzené možnosti pri úpravách dispozície, dizajnu a zariadenia interiéru – či už hľadáte rodinné bývanie alebo chcete investovať do ubytovania v atraktívnej turistickej oblasti. Vďaka svojej polohe v blízkosti lyžiarskeho strediska je objekt ideálny aj na vybudovanie ubytovne alebo rekreačného zariadenia. Dom: Podlahová plocha: 250 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 751 m² Pivnica: 3.4 m² IS: Dom síce nie je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu z dôvodu neobývanosti, ale nový majiteľ sa vie napojiť. Zásobovanie vodou je riešené prostredníctvom vlastného rezervoáru. Dom je napojený na plyn. Dispozícia domu: Dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím ponúka priestranné a funkčne riešené bývanie na troch úrovniach – ideálne pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu. Prízemie tvorí vstupná chodba, ktorá vás privíta pri vstupe do domu. Nachádza sa tu priestranná izba, dve ďalšie izby, praktická kuchyňa, kúpeľňa, špajza a kotolňa. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, druhá kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta a priestranná chodba, ktorá plynule prepája všetky miestnosti. Podkrovie (druhé poschodie) ponúka otvorený priestor s možnosťou vybudovania ďalších dvoch izieb – ideálne pre rozšírenie obytnej plochy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozičné riešenie domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo praktické viacgeneračné bývanie so samostatnými časťami. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave a bez zariadenia, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér úplne podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestor poskytuje neobmedzené možnosti pre individuálne zariadenie a úpravu – od výberu materiálov až po rozmiestnenie nábytku a doplnkov. Vytvorte si domov presne podľa vášho štýlu a vkusu. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukčných zásahov. Disponuje drevenými oknami a plechovou strechou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý zaisťuje tepelný komfort v celom dome. Dom zatiaľ neprešiel zateplením, čo ponúka priestor na budúce energetické zlepšenia a modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – napríklad ako sklad, dielňa či priestor na ďalšie úpravy. Lokalita: Oščadnica sa nachádza v ideálnej polohe s výborným dopravným spojením, vzdialená len 30 km od Žiliny, 20 km od Kysuckého Nového Mesta a necelých 5 km od Čadce, čo zabezpečuje pohodlný prístup k väčším mestám a ich službám. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, školy a škôlky, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi. Miestna infraštruktúra je doplnená o rozvinutý cestovný ruch s množstvom ubytovacích zariadení ako sú penzióny, hotely, turistické ubytovne a chaty, ktoré vytvárajú živé komunitné prostredie. V obci sa nachádzajú aj praktické služby vrátane prevádzok na údržbu a predaj súčiastok pre motorové vozidlá, čo zabezpečuje pohodlie a dostupnosť základných potrieb priamo na mieste. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Oščadnici predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojej strategickej polohe vzdialenej len niekoľko metrov od lyžiarskeho vleku. Dom je ideálne umiestnený pre prevádzku turistického ubytovania, čo z neho robí atraktívnu investíciu v oblasti cestovného ruchu. Blízkosť lyžiarskych tratí zabezpečuje stály príliv hostí počas zimnej sezóny, zatiaľ čo letné mesiace ponúkajú možnosti pre horskú turistiku a rekreáciu. Lokalita Oščadnica je vyhľadávanou destináciou pre milovníkov zimných športov a horskej prírody, čo garantuje vysoký potenciál návratnosti investície. Vzhľadom na rastúci záujem o horskú rekreáciu a nedostatok kvalitných ubytovacích kapacít v tejto oblasti predstavuje rodinný dom vynikajúcu obchodnú príležitosť pre investorov zameraných na sektor cestovného ruchu. Cena: 169.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj Rodinný dom v Dolnom Hričove, časť Peklina. Dom je umiestnený v peknom prostredí, pozemok má výmeru 446 m2. Dom bol postavený v 60-tich rokoch, je obývateľný, udržiavaný, vhodný aj pre náročného klienta, potrebná je renovácia kuchyne a kúpeľne, zastavaná plocha 103 m2, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, čiastočne podpivničený (kotolňa a sklad), s možnosťou vybudovania obytného podkrovia. Vykurovanie domu: kombinované, kotol na pevné palivo a elektrické kúrenie elektrickým kotlom. Výhodou je vlastná čistička odpadových vôd. Pri pozemku preteké regulovaný potok. Na pozemku sú ovocné stromy - jablone, hospodárska šopa - dreváreň. Náklady na prevádzku domu sú 100 až 130,- €/mesiac. cena: 158 000,- € V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte: Igor Németh, nemeth.i@gmail.com, 0903 502 341

Beplan reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v obci Sučany. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 792 m². Rodinný dom: Pozemok: 792 m² Pivnica: áno Parkovanie: pre 2 autá Dispozícia a vybavenie: Na prízemí sa nachádza kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Ďalej sa tu nachádza spálňa a priestranná kúpeľňa. Na poschodí sú dve samostatné izby a samostatné WC. Dom je podpivničený, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Vykurovanie zabezpečuje kotol na pelety a o ohrev vody sa stará elektrický bojler. Na pozemku sa nachádza prestrešený altánok a letná kuchyňa, ktoré poskytujú ideálne miesto na relax a trávenie voľného času. Pozemok je veľmi pekne udržiavaný, slnečný a rovinatý, s možnosťou parkovania pre dve autá. Technický stav: Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bola vymenená strešná krytina za novú plechovú strechu. V celom dome je nová elektroinštalácia, osadené sú plastové okná, nové plávajúce podlahy a stierky. Vymenené boli aj interiérové dvere vrátane oblôžkových zárubní. V strope sú inštalované sadrokartóny s bodovým osvetlením, kúrenie zabezpečujú nové radiátory a komín bol vyvložkovaný. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou. Strecha je zateplená minerálnou vatou, čo prispieva k zníženiu energetických nákladov. Dom je postavený z tehly, je čiastočne zateplený a strecha je zateplená minerálnou vatou. Lokalita: Obec Sučany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do mesta Martin – vzdialenosť je len pár minút autom. Názor makléra: Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným pozemkom a chce si užívať záhradu, priestor a súkromie len na skok od mesta. Cena: 269.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatok za vklad aj overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním kúpy podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Romana Holotová – 0907 651 922 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom vo Vrútkach, kde budete mať úplnú voľnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv a štýlu bývania. Dom: Užitková plocha: 344 m² Zastavaná plocha: 135 m² Pozemok: 657 m² IS: kanalizácia, plyn, elektrina Dispozícia domu: Nehnuteľnosť má tri úrovne a ponúka veľkorysý priestor vhodný pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie. Vstupné schodisko vedie do suterénu a na prvé nadzemné podlažie, ktoré pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, ďalšej obytné izby, kuchyne so špajzou a zimnej záhrady, ktorá vytvára ideálny priestor na relaxáciu počas celého roka. Druhé nadzemné podlažie ponúka vstupnú chodbu, kuchyňu, dve špajze, tri samostatné izby, obývaciu izbu, kúpeľňu a samostatné WC, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Dom sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Technický stav: Rodinný dom je zateplený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom prvé nadzemné podlažie bolo kompletne zrekonštruované – vrátane podláh, elektroinštalácie a stropov. Táto obnova spĺňa moderné štandardy komfortu a bezpečnosti. Druhé podlažie prešlo čiastočnou renováciou a ponúka novému majiteľovi možnosť ďalších úprav podľa vlastných predstáv a potrieb. Vďaka kompletnej rekonštrukcii všetkých kľúčových systémov na prvom podlaží je bývanie v tejto časti domu plne funkčné, komfortné a pripravené na okamžité využitie. Lokalita: Výnimočná poloha len 150 metrov od centra Vrútok vám poskytuje ideálne spojenie pokoja prírodného prostredia s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky potrebné služby vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, zdravotníckych zariadení a verejnej dopravy, čo z tejto lokality robí mimoriadne praktické a pohodlné miesto na bývanie. Blízkosť centra vám umožňuje využívať všetky výhody mestského života, zatiaľ čo pokojné okolie a krásna príroda Turca vytvárajú perfektné prostredie pre relaxáciu a kvalitný život celej rodiny. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vrútkach predstavuje vynikajúcu lokalitu s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb. Jednou z najväčších výhod je možnosť využitia pre dve rodiny, čo z nej robí ideálnu investíciu, alebo riešenie pre viacgeneračné bývanie. Nesporne veľkou pridanou hodnotou je garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie vozidla a zároveň poskytuje dodatočný úložný priestor. Kombinácia týchto faktorov spolu s atraktívnou lokalitou robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami. Cena: 379.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj jedinečný rekreačný komplex "Tábor Podvišňové" s bohatou históriou a stabilnou výnosnosťou. Komplex sa nachádza v srdci chránenej krajinnej oblasti Bielych Karpát. Areál s viac ako 35 000 m2 poskytuje ideálnu kombináciu pokojnej prírody, kompletne zrekonštruovaných objektov a funkčného podnikateľského modelu. Komplex: Zastavaná plocha penziónu s reštauráciou: 532 m² Zastavaná plocha jednej chatky: 202 m² (4 chatky) Školiaca budova: 181 m² Športová hala: 332 m² Výmera pozemku: 35 485 m² IS: voda, elektrina (fotovoltika + sieť), kombinované kúrenie (uhlie + tepelné čerpadlo), žumpa Dispozícia objektov: V areáli sa nachádzajú štyri samostatné chatky, každá kompletne zariadená, pozostávajúca z viacerých izieb, spoločenskej miestnosti s kuchynským kútom a vlastného sociálneho zariadenia. Súčasťou komplexu je aj hlavná budova – penzión – rozdelený na ubytovaciu a gastro časť. Ubytovacia časť ponúka tri samostatné izby s manželskou posteľou a prístelkou, každá s vlastnou kúpeľňou a televízorom, jeden apartmán s balkónom a výhľadom do prírody a plnohodnotný byt na poschodí s obývačkou spojenou s kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Gastro-prevádzka zahŕňa recepciu, profesionálne vybavenú kuchyňu, kanceláriu, skladové priestory, toalety a výstup na krytú terasu s možnosťou sedenia. Ďalšie objekty v areáli zahŕňajú samostatnú školiacu budovu,, športovú halu, saunu, kotolňu, množstvo skladových priestorov, krytú terasu s veľkoplošnou šachovnicou a prístrešok na bicykle. K dispozícii je aj vonkajší bazén, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Zariadenie objektov: Všetky chatky, izby a apartmány sú kompletne zariadené – postele, vstavané skrine, kuchynské linky, jedálenské sedenie, TV. Gastro prevádzka je kompletne zariadená – má plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi, kancelársky nábytok aj funkčné zázemie pre bezproblémovú prevádzku. Ubytovanie má celkovú kapacitu 66 lôžok, prístrešok pre bicykle a parkovacie státia sú samozrejmosťou. Technický stav: Komplex bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2005. Na streche penziónu sa nachádzajú nové fotovoltické panely, ktoré nielen pokrývajú energetickú potrebu objektov, ale zároveň umožňujú predaj prebytočnej energie späť do siete. Tento udržateľný zdroj energie výrazne znižuje prevádzkové náklady, zvyšuje energetickú nezávislosť a predstavuje dôležitý krok smerom k ekologickému hospodáreniu. Voda v celom objekte pochádza z vlastného zdroja, čo zabezpečuje úplnú nezávislosť od verejných sietí. Kúrenie je riešené kombinovane – prostredníctvom uhlia a tepelného čerpadla. V celom areáli je dostupná WiFi sieť. Lokalita: Tábor Podvišňové sa nachádza v srdci Bielych Karpát, v pokojnom a malebnom prostredí chránených oblastí, čo zaručuje výnimočnú prírodnú scenériu a čistý vzduch. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre oddych a relaxáciu, ale zároveň je skvele dostupná aj z blízkych miest. Komplex je vzdialený len 30 minút jazdy od mesta Trenčín, a 10 minút jazdy od Nového Mesta nad Váhom, diaľnica D1 je vzdialená iba 15 minút, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy, cyklotrasy a prírodné pamiatky, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tohto komplexu ako ideálneho miesta na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Okrem toho, len 30 minút jazdy delí Tábor Podvišňové od lyžiarskeho strediska Javorina, ktoré je obľúbeným miestom pre zimné športy. Tento fakt ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality, ktorá ponúka celoročné vyžitie pre návštevníkov – či už počas zimných mesiacov na lyžiach, alebo počas leta na turistiku a cykloturistiku. Názor makléra: Rekreačný komplex s viac ako 60-ročnou históriou, pôvodne fungujúci ako pioniersky tábor, v súčasnosti funguje ako plne vyťažený rezort počas mesiacov apríl až október, pričom pravidelne hostí športové sústredenia, firemné akcie, školy v prírode, svadby, rodinné oslavy či teambuildingy. Ubytovacia kapacita 66 lôžok v kombinácii s komplexnou infraštruktúrou a prírodným zázemím robí z tohto miesta vyhľadávanú destináciu pre rôzne typy pobytov. Dopyt po službách v areáli je stabilný a generovaný predovšetkým vďaka dlhoročnej dobrej reputácii a osobným odporúčaniam, bez využitia moderných marketingových nástrojov ako sú sociálne siete, online kampane či globálne rezervačné portály typu Booking. Práve v tejto oblasti sa otvára výrazný potenciál pre nového vlastníka – rozšírením marketingových kanálov a zavedením celoročnej prevádzky je možné zásadne zvýšiť výnosový potenciál tohto výnimočného miesta. Komplex predstavuje atraktívnu investíciu so stabilnými príjmami, unikátnou polohou v srdci chránenej prírody a vysokou kapacitou ubytovania s nadštandardným vybavením. Ide o ideálnu príležitosť pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu, hotelierstva, vzdelávania, organizácie firemných a školských akcií či poskytovania wellness a relaxačných služieb – s výnimočným priestorom na ďalší rozvoj a ziskovosť. Cena: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Lenka Miklovičová, RSc – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v Považskom Chlmci, ktorý vám poskytne úplnú voľnosť pri vytváraní vlastného jedinečného bývania podľa vašich prianí a štýlu. Dom: Podlahová plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1167 m² Pivnica: 90 m² Balkón 1: 4 m² Balkón 2: 4 m2 IS: elektrika, plyn, vodovod, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dvojposchodový rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je kompletne podpivničený. Z hlavného vchodu vedú schody na prvé poschodie a následne ďalšie schody na druhé poschodie. Oba bytové celky majú identické dispozície a sú úplne nezávislé - každý s vlastným plynovým a elektrickým meraním. Každá bytová jednotka sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne, veľkej kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Obývacia izba má východ na malý balkón a je orientovaná tak, aby poskytovala príjemný výhľad. Na každom poschodí sa nachádza piecka na tuhé palivo, pričom hlavné vykurovanie je riešené plynom s radiátormi rozmiestnených po celom byte. K domu prináleží veľká slnečná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a záhradkárčenie. Dom si zachováva svoj pôvodný stav s autentickým charakterom, a ponúka možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom konkrétne vybavenie je predmetom dohody s vlastníkmi. Technický stav: Dom sa nachádza v pôvodnom stave a napriek tomu, že vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vykazuje dobré základné vlastnosti - je suchý, bez problémov s vlhkosťou či plesňami, čo predstavuje solídny základ pre budúcu modernizáciu. Stavebná konštrukcia domu je v stabilnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na kompletné prispôsobenie bývania svojim predstavám s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Považskom Chlmci predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s významným potenciálom pridanej hodnoty, najmä vďaka pripojenému pozemku, ktorý ponúka široké možnosti budúceho rozvojového využitia pre investorov. Strategická poloha v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Považského Chlmca v kombinácii s nevyužitým pozemkom vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé zhodnotenie kapitálu, pričom súčasný majiteľ môže buď realizovаť vlastný rozvojový projekt, alebo predať pozemok s výrazným ziskom v budúcnosti. Z hľadiska investičnej atraktívnosti ide o nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom výnosnosti, kde hlavná stavba poskytuje okamžitý úžitok či príjem z prenájmu a prikupujúci pozemok slúži ako rezerva s perspektívou budúceho zhodnotenia, čím sa ponuka stáva obzvlášť zaujímavou pre investorov hľadajúcich dlhodobé a diverzifikované investičné možnosti. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam na predaj rodinný dom v cene bytu, v obci Belá - Dulice, pri Martine. Celková výmera pozemku je 253 m2. Dom bol postavený pred zhruba 30. rokmi. Je podpivničený, na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálňou, predsieň, obývacia izba s krbom. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a dve samostatné nepriechodné izby. Kúrenie je ústredné - radiátory, pec na tuhé palivo, okná plastové, na spodnom podlaží plávajúca podlaha. Napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Odporúčam vidieť osobne. Vhodný na celoročné, ako aj rekreačné/víkendové bývanie. V blízkosti lyžiarske stredisko Jasenská dolina. Znížená cena 148 000 €. Pre viac informácií ma kontaktujte : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na predaj starší tehlový rodinný dom na rozľahlom pozemku v Martine časť Priekopa, ktorý bol postavený okolo roku 1905. Dom si vyžaduje kompletnú rozsiahlu rekonštrukciu. Čo je na jednej strane veľmi výhodné. Z domu sa môže vytvoriť dvojgeneračné bývanie, ale aj dom na bývanie a podnikanie v jednom. Z prednej časti sa môže vytvoriť ambulancia a v zadnej časti bytová jednotka. Nakoľko pozemok je dostatočne široký v zadnej časti pozemku je možné postaviť ďalší dom. K domu prislúchajú hospodarské budovy a garáž. Je čiastočne podpivničený. Rodinný dom sa rozprestiera na rovinatom pozemku o rozlohe 1812 m2 so šírkou okolo 20 m. Pozemok je komplet oplotený. K pozemku vedie asfaltová cesta. Z inžinierských sietí je priamo na pozemku voda, kanalizácia, elektrina. Plyn je pred pozemkom. Dispozícia rodinného domu o podlahovej ploche cca 130 m2 : veranda, kuchyňa, špajza, wc ,kúpeľňa, obývačka, chodba, spáľňa a izba. Kúrenie je elektrické, v jednej izbe je krb, teplá voda je zabezpečená cez elektrický bojler. Rodinný dom je postavený z časti z kameňa - základy, z tehly múry a priečky. Strecha je sedlová pokrytá škridlou, okná pôvodné drevené, podlahy zväčša dlážkovica, linoleum, dlažba. Tento dom s nádychom histórie odporúčam ľuďom, ktorý majú chuť rekonštruovať a vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a zároveň bývať kúsok od centra a predsa sa cítiť ako na dedine. Vhodné aj pre developera : asanovať stavby a postaviť novú radovú zástavbu vzhľadom na veľkosť pozemku. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať na 0911 958 233 Foto budem pridávať postupne.

Moderný maklér ponúka na predaj 6-izbový dom v Považskom Chlmci. Dom je v pôvodnom stave a napriek svojmu veku vykazuje výborné stavebno-technické vlastnosti. Dom: Podlahová plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1167 m² Pivnica: 90 m² Balkón 1: 4 m² Balkón 2: 4 m2 IS: elektrika, plyn, vodovod, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dvojposchodový rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je kompletne podpivničený. Z hlavného vchodu vedú schody na prvé poschodie a následne ďalšie schody na druhé poschodie. Oba bytové celky majú identické dispozície a sú úplne nezávislé - každý s vlastným plynovým a elektrickým meraním. Každá bytová jednotka sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne, veľkej kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Obývacia izba má východ na malý balkón a je orientovaná tak, aby poskytovala príjemný výhľad. Na každom poschodí sa nachádza piecka na tuhé palivo, pričom hlavné vykurovanie je riešené plynom s radiátormi rozmiestnených po celom byte. K domu prináleží veľká slnečná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a záhradkárčenie. Dom si zachováva svoj pôvodný stav s autentickým charakterom, a ponúka možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom konkrétne vybavenie je predmetom dohody s vlastníkmi. Technický stav: Dom sa nachádza v pôvodnom stave a napriek tomu, že vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vykazuje dobré základné vlastnosti - je suchý, bez problémov s vlhkosťou či plesňami, čo predstavuje solídny základ pre budúcu modernizáciu. Stavebná konštrukcia domu je v stabilnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na kompletné prispôsobenie bývania svojim predstavám s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov. Lokalita: Lokalita v blízkosti Žiliny ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania s výhodami veľkomesta na dosah ruky. Strategická poloha vám umožňuje užívať si tichý a príjemný domov, zatiaľ čo všetka potrebná občianska vybavenosť, nákupné centrá, kvalitné školy a zdravotnícke zariadenia v Žiline sú ľahko dostupné v priebehu niekoľkých minút. Región okolo Žiliny sa vyznačuje vynikajúcimi dopravnými spojeniami s hlavnými diaľničnými ťahmi, čo zabezpečuje rýchle spojenie nielen s ostatnými časťami Slovenska, ale aj s blízkymi krajinami. Navyše blízkosť prírodných krás Malej Fatry a ďalších rekreačných oblastí poskytuje nekonečné možnosti pre aktívny odpočinok a outdoorové aktivity, zatiaľ čo kultúrny a spoločenský život v Žiline ponúka široké spektrum možností pre zábavu a vzdelávanie celej rodiny. Názor makléra: Výnimočný objekt v Považskom Chlmci predstavuje absolútnu investičnú príležitosť s dvoma nezávislými bytovými jednotkami, ktoré ponúkajú maximálnu flexibilitu využitia. Nehnuteľnosť je ideálna pre veľké rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru, alebo pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem z prenájmu. Jedinečnosť ponuky spočíva v možnosti prenajať jedno poschodie, pričom výnos z nájomného dokáže pokryť mesačné splátky hypotéky, zatiaľ čo majiteľ môže komfortně bývať v druhej časti domu. Táto koncepcia poskytuje výnimočnú finančnú výhodu a umožňuje postupné splácanie úveru bez zaťaženia rodinného rozpočtu. Objekt je vhodný aj pre investorov, ktorí môžu prenajímať oba byty súčasne a dosiahnuť tak atraktívny výnos z investície. Lokalita Považský Chlmec zaručuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní, čo robí z nehnuteľnosti bezpečnú a perspektívnu investíciu s mnohými možnosťami využitia. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Hornej Štubni, ktorý vám umožní okamžité nasťahovanie. Dom: Podlahová plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 633 m² Pivnica: 20 m² IS: elektrina, kanalizácia, žumpa, voda-obecná Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyňe, veľkej obývacej izby, spálne, samostatnej izby a menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, šatník alebo komora. K nehnuteľnosti prináleží slnečný pozemok. Obývacia izba je orientovaná na slnečnú stranu, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v aktuálnom stave. V dome zostáva všetok nábytok, ktorý je jeho súčasťou, no vo väčšine prípadov si vyžaduje obnovu alebo výmenu. Budúci majiteľ tak získava priestor zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv.Kupujúci tak získa kompletne funkčný dom s existujúcim nábytkom a zariadením bez dodatočných nákladov na jeho prvotné vybavenie. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňa kompletne novú strechu, elektrickú inštaláciu a kúrenie. Vykurovací systém je riešený prostredníctvom tepelného čerpadla s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, čo zabezpečuje moderný komfort a energetickú efektívnosť. K dispozícii je tiež kotol na tuhé palivo, ako alternatívny zdroj vykurovania. Podlahy sú vybetonované s novým poterom, avšak v niektorých miestnostiach je potrebné doplniť novú plávajúcu podlahu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiérové úpravy podľa vlastných predstáv, pričom najdôležitejšie technické systémy sú už kompletne zmodernizované. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka úžasné ticho prírody a absolútny pokoj, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí túžia uniknúť od mestského ruchu a stresu. Krásne prostredie je ako stvorené pre milovníkov pokoja a súkromia, ktorí si chcú vytvoriť svoj vlastný kútik raja ďaleko od civilizačného hluku. Lokalita poskytuje perfektnú príležitosť pre jednotlivcov či rodiny, ktorí si radi dokončia a prispôsobia svoj domček podľa vlastných predstáv a potrieb. Názor makléra: Rodinný dom v Hornej Štubni predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí a zároveň si chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť je vo fáze, ktorá umožňuje novým majiteľom dokončiť interiéry a úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom všetky kľúčové a nákladné systémy sú už kompletne zrealizované a funkčné. Nová strecha, moderné okná, kompletný kúrenársky systém, elektroinštalácia i kanalizačné pripojenie predstavujú solídny základ, ktorý eliminuje hlavné technické starosti a umožňuje sústrediť sa na finálne úpravy interiéru. Lokalita ponúka výnimočný pokoj a súkromie, čo z tejto nehnuteľnosti robí perfektný únik od mestského ruchu pre rodiny či jednotlivcov, ktorí si cenia kvalitu života v harmonickom prostredí prírody. Vzhľadom na vyriešené základné technické systémy a atraktívnu polohu považujem túto nehnuteľnosť za veľmi perspektívnu investíciu s potenciálom vytvoriť si vysnívaný domov podľa vlastných predstáv. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Kláštor pod Znievom. Dom sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi otvára možnosť dotvoriť interiér presne podľa vlastných predstáv a vkusu – od výberu materiálov až po finálne detaily. Dom: Podlahová plocha: 110 m² Zastavaná plocha: 132 m² Pozemok: 566 m² IS: plyn, elektrina, voda, kanalizacia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá z priestrannej kuchyne, praktickej špajze, jedálne a obývačky. Nájdete tu tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, dodatočné samostatné WC a chodbu. Dom je orientovaný na všetky svetové strany, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Technický stav: Stavba je založená na zaizolovanej základovej platni, s nosnými obvodovými stenami z ytongu hrúbky 37,5 cm. Strop a valbová strecha sú dokončené, pričom strecha je pokrytá kvalitnou betónovou škridlou. Okná sú plastové, vchodové dvere hliníkové, a všetky vonkajšie aj vnútorné steny a stropy majú finálne povrchové úpravy. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so zateplením systémom Baumit (12 cm polystyrén), čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Dom je vybavený kompletnou elektroinštaláciou so zásuvkami a vypínačmi, bleskozvodom, rozvodom vody, kúrenia a kanalizácie, funkčným komínom a všetkými inžinierskymi sieťami – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn sú zavedené priamo do objektu. Exteriér dotvára upravené okolie so zámkovou dlažbou a prístupovým chodníkom, čím sa podčiarkuje celkový moderný a praktický charakter domu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie podľa vlastných predstáv. Ostáva zrealizovať montáž kuchynskej linky, vnútorných dverí a zárubní, sanity, podláh a svietidiel. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej polohe len 20 kilometrov od Martina, čo zabezpečuje dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb a pracovných príležitostí. Okolie ponúka nádherné prírodné prostredie s bohatou zeleňou, čistým vzduchom a krásnou krajinou, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a vonkajších aktivít. Názor makléra: Obec sa vyznačuje tichým prostredím a nádhernou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností pre aktívny oddych, turistiku a relaxáciu. Kláštor pod Znievom je strategicky umiestnený tak, že ponúka dokonalý balans medzi súkromím a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny s deťmi, seniorov, ale aj pre všetkých, ktorí si cenia kvalitný životný štýl v harmonii s prírodou. Investícia do nehnuteľnosti v tejto oblasti predstavuje vynikajúcu príležitosť vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v pokojných, prírodných lokalitách. Cena: 256.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam na predaj poschodový rodinný dom - 5-izbová novostavba, v obci Blatnica, okres Martin. Dom je poschodový, z časti podpivničený, postavený je na rovinatom pozemku o celkovej výmere 1039 m2. Nachádza sa v tichej ulici, mimo hluku hlavnej cesty. Postavený je z kvalitných materiálov, má energeticky úsporné riešenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúrenie v dome zabezpečuje drevosplyňovacia pec na tuhé palivo zn. ATTACK, s 2000 l akumulačnými nádobami a elektrickým bojlerom (180 l). Napojený je na elektrinu, obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa, odpad - župma 11 m3. Dispozične pozostáva z : Z prízemia, kde sa nachádza: - priestranná obývacia izba s krbom na tuhé palivo a schodiskom, - kuchyňa s jedálňou a výstupom na terasu - pracovňa / hosťovská izba, - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - schodisko do pivnice Na poschodí sa nachádza: - spálňa so vstupom na balkón, - detská izba - druhá detská izba - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, V suteréne sa nachádza: - veľká miestnosť vhodná na skladovanie, - kotolňa so zásobárňou paliva Stavebné materiály a technické parametre: - Ytong (hrúbka 300 mm), - zateplenie 100 mm polystyrén, - sedlová strecha s keramickou škridlou, - plastové okná (6-komorové, trojsklo). Dom sa predáva čiastočne zariadený. Cena nehnuteľnosti je 329 900 €. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, komfort a kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom vo Vyšnom Kelčove pri Vysokej nad Kysucou, ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv a potrieb, situovaný v krásnom a pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov mimo mestského zhonu s dostatkom priestoru a možností prispôsobiť si bývanie podľa svojich preferencií. Dom: Podlahová plocha: 193 m² Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 1115 m² IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom má dve podlažia s premysleným a funkčným usporiadaním priestorov a je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba prepájajúca miestnosti, technická miestnosť, samostatné WC, pracovňa vhodná na homeoffice, kúpeľňa, špajza, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Schodisko vedie na poschodie, kde je chodba, druhá kúpeľňa, ďalšia spálňa a otvorený priestor využiteľný ako herňa, pracovňa alebo relaxačná zóna. Dispozícia rozumne oddeľuje denné a nočné zóny. Technický stav: Nehnuteľnosť sa aktuálne nachádza v štádiu hrubej stavby, čo predstavuje výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa upraviť si celý dom podľa vlastných predstáv. Tento stav umožňuje prispôsobiť dispozíciu, interiér aj exteriér individuálnym potrebám, dizajnovým preferenciám a životnému štýlu budúceho vlastníka. Kupujúci tak získava maximálnu slobodu pri výbere materiálov, dokončovacích prác a celkového charakteru domu, aby si vytvoril ideálne a funkčné bývanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite obklopenej nádhernou prírodou, ktorá ponúka dokonalý únik od ruchu mesta. Prostredie je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu – v blízkosti sa nachádzajú lesné chodníky, turistické trasy a množstvo možností na rekreáciu. Okolité lesy zabezpečujú čistý vzduch, pokoj a príjemnú atmosféru na každodenný oddych. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po harmonickom spojení s prírodou, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť základných služieb a pohodlie moderného života. Názor makléra: Nehnuteľnosť vo Vyšnom Kelčove pri Vysokej nad Kysucou ponúka skvelú príležitosť pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá priestor na vlastné bývanie. Objekt je možné dokončiť podľa svojich predstáv, čo umožňuje vytvoriť si domov na mieru. Veľký pozemok so záhradou poskytuje priestor na oddych, pestovanie alebo aktívne trávenie času. Cena: 145.000,- EUR V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v atraktívnej lokalite Kysuckého Nového Mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015 a predáva sa plne vybavený. Na slnečnom pozemku nájdete bazén, garáž aj letnú kuchynku, ktoré vám poskytnú komfortné bývanie a priestor na oddych. Dom: Podlahová plocha: 260 m² Zastavaná plocha: 140 m² Pozemok: 386 m² Pivnica: 88 m² Terasa: 34 m² IS: všetky, každe poschodie má zvlášť reguláciu na kúrenie aj elektrinu Dispozícia domu: Rodinný dom je kompletne podpivničený a ponúka priestranné bývanie na troch podlažiach. Suterén ponúka veľkú kúpeľňu, technickú miestnosť, veľkú izbu a menšiu izbu, ktorá v súčasnosti slúži ako šatník a posilňovňu s výstupom na menšiu terasu s vírivkou. Prízemie tvorí vstupná hala s krbom, samostatná toaleta, kuchyňa a veľká obývačka s jedálenskou časťou a výstupom na veľkú terasu. Prvé poschodie pozostáva z veľkej kúpeľne a troch samostatných izieb. Na slnečnom pozekmu sa nachádza záhrada, letná kuchyňa s grilom a ďalším posedením a garáž Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v prípade záujmu kompletne zariadená. Nábytok a vybavenie zostávajú súčasťou predaja, čo umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií do zariadenia. Kompletné zariadenie domu predstavuje výraznú výhodu pre kupujúcich, ktorí hľadajú pripravené bývanie na kľúč. Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, čím sa zabezpečila najvyššia kvalita všetkých stavebných a technických prvkov. K nehnuteľnosti patrí bazén vybavený solárnym ohrevom, ktorý poskytuje ekologické a ekonomické riešenie pre celoročné využitie. Objekt je pripojený na vysokorýchlostný optický internet, čo zabezpečuje spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu aj zábavu. Bezpečnosť nehnuteľnosti je na najvyššej úrovni vďaka inštalovanému kamerovému systému a alarmu, ktoré poskytujú kompletnú ochranu majetku a pokoj majiteľov. Všetky technické systémy sú moderné a plne funkčné, čo zaručuje vysoký štandard bývania a minimálne prevádzkové náklady. Lokalita: Nehnuteľnosť ponúka absolútne súkromie v širšom centre mesta s jedinečnou kombináciou mestskej dostupnosti a prírodného prostredia. Nachádza sa len tri minúty chôdze od centra, pričom stačí prebehnúť cez cestu a okamžite sa ocitnete v lese, čo predstavuje ideálne spojenie pokoja a bezpečia pre deti priamo v mestskom prostredí. Lokalita zabezpečuje perfektný súlad medzi pokojným bývaním a praktickou blízkosťou k Žiline, kde máte k dispozícii všetku potrebnú občiansku vybavenosť a služby. Poloha je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné prostredie pre svoje deti s možnosťou okamžitého úniku do prírody, zatiaľ čo zostávajú v dosahu všetkých mestských výhod a pohodlia. Názor makléra: Ponuka v Kysuckom Novom Meste predstavuje ideálne riešenie pre klientov hľadajúcich okamžité bývanie bez akýchkoľvek starostí. Nehnuteľnosť ponúka perfektný kompromis medzi mestským komfortom a pokojným vidieckým prostredím, kde sa budete cítiť ako mimo mesta, ale pritom budete mať všetky výhody mestskej infraštruktúry na dosah ruky. Dom sa vyznačuje výbornou polohou, ktorá zabezpečuje nielen príjemné a pokojné bývanie, ale aj vynikajúcu dostupnosť k všetkým potrebným službám, obchodom a dopravným spojeniam. Pre náročných klientov, ktorí si cenia kvalitu života a chcú sa nasťahovať do pripraveného domova bez nutnosti dodatočných investícií či úprav, predstavuje nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť na získanie vysoko kvalitného bývania v atraktívnom prostredí. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Nabízím vám ke koupi roubenku v kanadském stylu v obci Staškov. Roubenka prošla v roce 2007 kompletní rekonstrukcí až do stavu, ve kterém je dnes. Vše je stylově sladěno a použité materiály byly pečlivě vybírány, tak aby dlouho sloužily. Hlavní deviza je ale atmosféra, která na vás dýchne hned u dveří a je jí nasycen celý dům. Přízemí nabízí společenský prostor pro setkávání s vašimi nejbližšími, a to buď při společném stolování či odpočinku, dále je zde krásný krb, který pomůže dotvořit dokonalý večer, nebo vás ohřát když je venku chladno nebo poletuje sníh. Jedná se o velmi pěkný dům, který je momentálně využíván ke krátkodobým pronájmům, ale stejně tak může sloužit rodině k bydlení nebo jako odpočinková víkendová rezidence. Součástí prodeje je i sousední pozemek na kterém stojí stavba zakreslená v katastru, takže můžete mít další dům, wellness. garáž, hernu, vlastně cokoliv co vás napadne, nebo jen prostě větší zahradu. Ekonomiku provozu zajišťuje tepelné čerpadlo a podlahové topení. Pro váš relax a pohodlí je zde masážní sprchový kout a venkovní vířivka. Brána na dálkové ovládání je už jen třešnička na dortu. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Michal Jandora – realitní služby „bez-starostí. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. Pokud chcete prezentaci své nemovitosti jako je tato, tak mi, prosím, napište nebo zavolejte. ID:58526 Obec Staškov se nachází na pomezí Turzovké vrchoviny a Javorníků, kde vám krásné kopce kolem zajistí zábavu na léto i zimu.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s úspešne fungujúcim podnikaním – najvyhľadávanejšou požičovňou bicyklov, motocyklov a štvorkoliek v obci Blatnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najkrajších turistických lokalít Turca, priamo pri vstupe do Gaderskej doliny. Základné údaje • Pozemok: 1 295 m² • 2 x garáž, ZÁHRADNÝ DOMČEK s vlastnou terasou. Úžitková plocha domu: cca 280 m² • Podlažia: prízemie prepojené s terasou 65 m2 + 2 nadzemné podlažia • Rok kompletnej hĺbkovej rekonštrukcie: 2020 DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: • priestranná obývacia izba • spálňa • posilňovňa so saunou • kúpeľňa • ďalšia samostatná izba 1. poschodie: • moderná kuchyňa s jedálňou a obývacou časťou • spálňa • kúpeľňa • detská izba, priestranná terasa, balkón 10 m2, 2. poschodie: • 2 veľké samostatné izby Technický stav a vybavenie Dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou vrátane: • zmeny dispozície • nových rozvodov (elektrina, voda, plyn) • plynového kúrenia • nových okien • novej strechy • zateplenia • pristavenia dvoch nových garáží (59 m² a 46 m²) Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité bývanie aj podnikanie bez nutnosti ďalších investícií. Rodinný dom je možné v danej lokalite tak isto ponúkať na PRENÁJOM. Parkovanie • vlastné parkovanie pre viac áut • parkovacia plocha 400 m² na súkromnom pozemku • dve priestranné garáže Súčasťou predaja – úspešné podnikanie. K nehnuteľnosti patrí zabehnutá a vysoko hodnotená požičovňa – najsilnejšia v lokalite Blatnica: • bicykle • motocykle • štvorkolky. Ide o stabilný podnik s vysokou návštevnosťou, najmä vďaka turisticky atraktívnej polohe pri Gaderskej doline. Lokalita Blatnica je vyhľadávanou obcou v Turci, obklopená prírodou, turistickými chodníkmi, cyklotrasami a pohodlnou dostupnosťou do Martina. Ideálna poloha pre rodinné bývanie aj podnikateľské účely. https://youtu.be/hwNInnq7sp0