Domy na predaj, Žilinský kraj

Moderný rodinný dom v Staškove na pozemku 1 007 m² – výstavba už čoskoro Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Staškov, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 1 007 m². Dom je momentálne v prípravnej fáze a aktuálne prebieha vybavovanie stavebného povolenia. So samotnou výstavbou je plánované začať už čoskoro. Budúci majiteľ tak získava možnosť nadobudnúť modernú novostavbu od začiatku jej realizácie. Dom bude navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektívnosť a moderné technológie, pričom po dokončení bude pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Technické vybavenie domu tepelné čerpadlo podlahové vykurovanie rekuperácia klimatizácia v dvoch izbách, vrátane vykurovania a rôznych filtračných režimov kamerový systém videovrátnik kompletné dokončenie domu exteriér dokončený vrátane zámkovej dlažby Dom bude odovzdaný kompletne dokončený, vrátane úpravy okolia a zámkovej dlažby. Výhodou je kompletná realizácia Výstavba bude zabezpečená od projektu až po odovzdanie hotového domu na kľúč. Kupujúci tak nemusí riešiť jednotlivé etapy výstavby samostatne. Zároveň bude možné dohodnúť aj realizáciu vybraných dokončovacích prác podľa predstáv budúceho majiteľa. Napríklad pri výbere dlažby alebo podláh si materiál zabezpečí kupujúci a samotná pokládka bude v rámci dohodnutých podmienok zabezpečená realizátorom. Prečo práve táto nehnuteľnosť? pozemok s výmerou 1 007 m² moderná novostavba výstavba začne už čoskoro energeticky efektívne technológie tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a rekuperácia klimatizácia kamerový systém a videovrátnik kompletné dokončenie na kľúč možnosť prispôsobiť vybrané prvky podľa predstáv budúceho majiteľa profesionálna realizácia od projektu až po odovzdanie domu Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

Reality SLNOVRAT exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v centre mesta Turzovka, situovaný na prevažne rovinatom pozemku s výmerou 1 032 m². Nehnuteľnosť zaujme kombináciou výbornej polohy, veľkorysého vnútorného priestoru a udržiavanej záhrady so vzrastlou zeleňou, ovocnými stromami a priestorom na oddych. Dom poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie a ponúka možnosti ďalšej modernizácie podľa potrieb budúceho majiteľa. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - Poloha priamo v centre mesta Turzovka. - Pozemok s celkovou výmerou 1 032 m². - Dve nadzemné podlažia a 7 izieb. - Udržiavaná záhrada s ovocnými a okrasnými drevinami. - Murovaná hospodárska budova a kôlňa. - Parkovanie priamo vo dvore približne pre 3 vozidlá. - Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. - Možnosť postupnej rekonštrukcie a prispôsobenia interiéru. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU Rodinný dom je murovaný, pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a je čiastočne podpivničený, približne pod dvoma tretinami domu. Disponuje siedmimi izbami a kuchyňou. Jednotlivé miestnosti ponúkajú možnosti využitia na bývanie, prácu z domu či vytvorenie ďalších funkčných priestorov. Nehnuteľnosť je v stave čiastočnej rekonštrukcie. Niektoré časti domu si zachovali pôvodný charakter, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť ich vlastným požiadavkám. POZEMOK A EXTERIÉR Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je **pozemok s výmerou 1 032 m²**, ktorý sa nachádza v zastavanom území mesta. Záhrada je udržiavaná, prevažne rovinatá, s trávnatými plochami, ovocnými stromami a okrasnou výsadbou. Poskytuje príjemné prostredie na oddych, záhradkárčenie aj trávenie voľného času. Na pozemku sa nachádza aj murovaná hospodárska budova a kôlňa, ktoré ponúkajú praktické priestory na uskladnenie náradia, záhradnej techniky a ďalšieho vybavenia. Výhodou je tiež možnosť parkovania priamo vo dvore. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Konštrukcia domu: murovaná, tehla - Počet nadzemných podlaží: 2 - Počet izieb: 7 + kuchyňa - Podlahová plocha: približne 224 m² - Celková výmera pozemku: 1 032 m² - Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia - Podpivničenie: približne 2/3 domu - Elektrina: 230/400 V - Plyn: áno - Voda: vlastná studňa - Možnosť napojenia na verejný vodovod - Kanalizácia: obecná - Vykurovanie: plyn a tuhé palivo LOKALITA Dom sa nachádza v centre mesta Turzovka, v lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, materská škola, zdravotné stredisko, úrady, služby aj dopravné spojenia. Poloha nehnuteľnosti umožňuje spojiť praktické výhody mestského života s bývaním v rodinnom dome a vlastnou záhradou. CENA A PODMIENKY PREDAJA 169 000 € Predmetom predaja je rodinný dom, pozemky s celkovou výmerou 1 032 m² a súvisiace hospodárske stavby. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKA Bližšie informácie o nehnuteľnosti a možnosti osobnej obhliadky vám radi poskytneme. **REALITY SLNOVRAT** Mgr. Jana Saksonová, RSc. Tel.: 0915 817 442 | 0911 121 755 E-mail: saksonova@realityslnovrat.sk www.realityslnovrat.sk

Veľký pozemok • sauna • kúpacia kaďa • garáž 5 × 8 m • 2 studne • vlastná ČOV • 2 spôsoby vykurovania • cca 8 lôžok REALITY SLNOVRAT ponúka na predaj zaujímavý rodinný dom v pokojnej časti obce Oščadnica – Košariská, situovaný na pozemku s výmerou približne 1 552 m². Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len samotné bývanie. Spája rodinný dom, veľkú záhradu, vlastné wellness, priestrannú garáž a technické zázemie pre celoročnú prevádzku. Vhodná je na trvalé bývanie, ako víkendová chalupa na Kysuciach, ale aj pre záujemcu, ktorý chce nadviazať na jej predchádzajúce rekreačné využívanie. Dom bol v minulosti využívaný aj na ubytovanie hostí a aktuálne ponúka približne 8 lôžok. DOM, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ AJ NA CELOROČNÉ VYUŽÍVANIE Stavba je murovaná z červenej tehly, dom je zateplený, má plastové okná a novú hliníkovú strechu. Interiér je zariadený a zachováva príjemný charakter rodinného a rekreačného bývania. Súčasťou domu je spoločenská časť s obývacou izbou a kuchyňou, spálne, kúpeľňa s WC a ďalšie úžitkové priestory. Kuchyňa je vybavená varením na LPG fľašu a elektrickou rúrou. Ďalší priestor ponúka zateplené a pochôdzne podkrovie, v ktorom sa nachádza samostatná miestnosť využiteľná podľa potrieb nového vlastníka. VLASTNÉ WELLNESS PRIAMO PRI DOME Jedným z najväčších benefitov ponuky je vlastná oddychová zóna. Za kúpeľňou sa nachádza sauna s možnosťou suchého aj parného saunovania. Vo vonkajšej časti je pripravená kúpacia kaďa približne pre 3–4 osoby, kryté posedenie a priestor na grilovanie a trávenie času s rodinou či priateľmi. Práve kombinácia domu, veľkej záhrady a wellness zázemia robí z tejto nehnuteľnosti veľmi zaujímavé miesto aj na víkendové a rekreačné využívanie. DVA SPÔSOBY VYKUROVANIA Výhodou domu je možnosť vykurovania dvoma spôsobmi. K dispozícii je pec s vykurovaním prostredníctvom radiátorov a zároveň automatický kotol na ekohrášok so zásobníkom približne na 10 dní a ovládaním. Nový majiteľ tak nie je odkázaný iba na jediný zdroj vykurovania a spôsob prevádzky si môže prispôsobiť podľa toho, či dom využíva denne alebo rekreačne. 2 STUDNE, FILTRÁCIA VODY A VLASTNÁ ČOV Pri nehnuteľnosti sa nachádzajú dve studne. Voda je do domu privádzaná prostredníctvom domácej vodárne s filtráciou a ohrev teplej vody zabezpečuje kombinovaný bojler. Odpadové vody sú riešené vlastnou čistiarňou odpadových vôd – ČOV. GARÁŽ PRIBLIŽNE 5 × 8 METROV Súčasťou nehnuteľnosti je veľká garáž s rozmermi približne 5 × 8 m. Nejde pritom iba o parkovací priestor. V garážovej časti sa nachádza aj komora a ďalšia kuchynka, takže poskytuje veľmi praktické zázemie pre každodenné aj rekreačné využívanie domu. Priestor je vhodný na parkovanie, bicykle, lyže, záhradnú techniku, náradie alebo ďalšie vybavenie. POZEMOK, KTORÝ DÁVA NEHNUTEĽNOSTI ÚPLNE INÝ ROZMER Dom stojí na pozemku s výmerou približne 1 552 m². Veľká zatrávnená záhrada, ovocné stromy, spevnené plochy a dostatok voľného priestoru poskytujú možnosti na oddych, záhradkárčenie, detské aktivity alebo ďalšie rekreačné využitie. Pozemok pôsobí vzdušne a práve jeho veľkosť patrí medzi hlavné prednosti celej ponuky. Podľa informácií majiteľa je navyše možnosť dokúpiť ďalší pozemok s výmerou približne 900 m². INTERNET A KAMEROVÝ SYSTÉM V dome je zavedený internet a nehnuteľnosť je vybavená aj kamerovým systémom. To je praktické pri trvalom bývaní, ale ešte väčšiu výhodu prináša v prípade, ak bude nový vlastník dom využívať iba cez víkendy alebo na rekreačné účely. DOM NA BÝVANIE, CHALUPA AJ REKREAČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ Veľkou prednosťou tejto ponuky je jej univerzálnosť. Môže slúžiť ako plnohodnotný rodinný dom, vlastná chalupa na Kysuciach alebo nehnuteľnosť, pri ktorej nový vlastník nadviaže na predchádzajúce využívanie na krátkodobé ubytovanie. Dom bol už v minulosti reálne využívaný ako rekreačný objekt, pričom aktuálna kapacita je približne 8 lôžok. Čo získate za 188 700 € - pozemok približne 1 552 m² - možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku cca 900 m² - murovaný tehlový a zateplený dom - novú hliníkovú strechu - plastové okná - aktuálne približne 8 lôžok - zateplené pochôdzne podkrovie s ďalšou miestnosťou - saunu – suchú aj parnú - kúpaciu kaďu pre približne 3–4 osoby - kryté vonkajšie posedenie - priestrannú garáž cca 5 × 8 m - komoru a ďalšiu kuchynku - 2 studne - domácu vodáreň s filtráciou - vlastnú ČOV - dva spôsoby vykurovania - automatický kotol so zásobníkom približne na 10 dní - internet a kamerový systém - veľkú záhradu s ovocnými stromami - možnosť trvalého, víkendového aj rekreačného využitia CENA: 188 700 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nekupujete iba samotný dom, ale aj veľký pozemok, wellness, garáž a kompletné zázemie na celoročné alebo rekreačné využívanie, odporúčame osobnú obhliadku. Práve na mieste najlepšie vynikne veľkosť pozemku, usporiadanie jednotlivých častí, záhrada a celková atmosféra Košarísk. KONTAKT A OBHLIADKY Mgr. Jana Saksonová, RSc. REALITY SLNOVRAT 0915 817 442 saksonova@realityslnovrat.sk www.realityslnovrat.sk

DOM S POZEMKOM A VÝRAZNÝM KOMERČNÝM POTENCIÁLOM V CENTRE ČADCE pozemok 637 m² | úžitková plocha domu cca 270 m² Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom v atraktívnej a frekventovanej lokalite priamo v centre Čadce, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale predovšetkým na podnikateľské a investičné využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hlavnej komunikácii a disponuje obojstranným prístupom – z hlavnej cesty aj zo zadnej časti pozemku. Výhodou je taktiež vlastné parkovanie priamo na pozemku. INVESTIČNÝ A KOMERČNÝ POTENCIÁL Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej možnosť budúcej prestavby na polyfunkčný objekt. K dispozícii je kladná územnoplánovacia informácia od Mesta Čadca, podľa ktorej je možné uvažovať s objektom pozostávajúcim z: ● 1 podzemného podlažia, ● 2 nadzemných podlaží, ● samostatného podkrovia. Vďaka polohe pri frekventovanej komunikácii, dobrej dostupnosti a možnosti parkovania môže byť nehnuteľnosť zaujímavá napríklad pre kancelárie, obchodné priestory, služby, prevádzku alebo iný polyfunkčný zámer. DISPOZÍCIA A STAV DOMU Dom bol skolaudovaný v roku 1960 a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Zároveň je kompletne podpivničený. Prízemie: ● vstupná chodba, ● kúpeľňa, ● kuchyňa s jedálňou, ● 2 samostatné izby. Poschodie: ● priestranná chodba, ● 2 izby, ● povala. Suterén: ● 4 miestnosti vrátane kotolne. V priebehu posledných približne 5 rokov prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli realizované: ● nové plastové okná na prízemí, ● výmena plynového kotla za kondenzačný, ● nová kanalizácia, ● zateplenie stropu horného podlažia. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE ● Voda: vodovodné potrubie je vedené pred domom a je pripravené na prípadnú rekonštrukciu prípojky. ● Kanalizácia: nová kanalizácia je dimenzovaná aj na vyššie zaťaženie. ● Vykurovanie: nový plynový kondenzačný kotol a funkčný komín. ● Elektrina: možnosť napojenia novej elektrickej prípojky priamo cez vlastný pozemok. ● Internet: dostupné optické pripojenie Telekom. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Celková výmera pozemku predstavuje 637 m². Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a v jeho zadnej časti je betónová plocha s možnosťou pohodlného parkovania pre približne 3–4 vozidlá. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež: ● staršia hospodárska budova – šopa, ● staršia garáž. V zadnej časti pozemku sa nachádza trafostanica. Podľa dostupných podkladov je bez ochranného pásma a bezhlučná, pričom nepredstavuje obmedzenie pre prípadnú ďalšiu výstavbu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha domu: cca 270 m² Zastavaná plocha: cca 90 m² Výmera pozemku: 637 m² Rok kolaudácie: 1960 Vlastníctvo: osobné, 1/1 Táto nehnuteľnosť je svojou polohou a možnosťami zaujímavá najmä pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja priamo v Čadci. Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944 282 003 chladek@realityslnovrat.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Priestranný rodinný dom v Čadci s potenciálom pre 3 bytové jednotky! Hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v Čadci, situovaný v skvelej lokalite len pár minút od centra mesta. Vďaka svojej veľkorysej rozlohe je tento dom ideálny ako na komfortné rodinné bývanie, tak aj ako vynikajúca investícia. NAJVÄČŠÍ BENEFIT: Možnosť prerábky na 3 samostatné byty! Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva absolútnu slobodu pri rekonštrukcii. Dispozícia domu priam ideálne umožňuje vytvoriť tri samostatné bytové jednotky: Spodné podlažie (prízemie): priestor pre 1. byt Prvé poschodie: priestor pre 2. byt Druhé poschodie: priestor pre 3. byt (Ideálny projekt na následný prenájom alebo predaj samostatných bytov s rýchlou návratnosťou investície!) Technické parametre a špecifikácia: Úžitková plocha domu: 220 m² Rozloha pozemku: 1121 m² (veľký, slnečný pozemok s dostatkom miesta na parkovanie či relax) Vykurovanie: Ústredné – na tuhé palivo (pohodlný a úsporný automatický kotol na ekohrášok) Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu a mestskú vodu Odpad: Riešený žumpou Stav nehnuteľnosti: Pôvodný stav – pripravený na rekonštrukciu Prečo investovať práve do tohto domu? 1. Poloha: Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta za pár minút. 2. Pozemok: Nadštandardná výmera 1121 m² je v tejto lokalite veľkým plusom. 3. Variabilita: Môžete tu mať tri generácie rodiny pod jednou strechou, alebo premeniť dom na zarábajúcu investíciu. Cena: V RK. V cene je kompletný právny a finančný servis. V prípade ďalších otázok, alebo naplánovania obhliadky, nás neváhajte kontaktovať emailom :chladek@realityslnovrat.sk alebo na tel. číslo +421 944 282 003.

Štyri izby, vlastná terasa, záhrada a pohodlie bývania na jednom podlaží. REALITY SLNOVRAT ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom v Oščadnici, pripravený pre nových majiteľov. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a na úžitkovej ploche 82,30 m² ponúka obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, tri samostatné nepriechodné izby, kúpeľňu, WC, komoru a priamy výstup na čiastočne krytú terasu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha: 82,30 m², - zastavaná plocha: 100,78 m², - celková výmera pozemku: 326 m², - dispozícia: 4 izby, - rok kolaudácie: 2020, - samostatne stojaci jednopodlažný dom, - cena: 199 000 €. DISPOZÍCIA Praktickú dispozíciu domu tvorí: - vstupné zádverie a chodba, - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, - tri samostatné nepriechodné izby, - kúpeľňa s vaňou, preskleným sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku, - komora. Srdcom domu je svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený priestor ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle a je prakticky prepojený s exteriérom. Z obývacej izby sa vychádza priamo na dláždenú, čiastočne krytú terasu a do záhrady. TECHNICKÉ VYBAVENIE - elektrické podlahové kúrenie v celom dome, - predpríprava na krb, - obecný vodovod, - vlastná studňa, - odpad riešený žumpou, - murovaná stavba, - okná v antracitovom vyhotovení, - dokončená fasáda s dekoratívnym obkladom, - sedlová strecha. TERASA, ZÁHRADA A PARKOVANIE Rovinatý pozemok je oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Zatrávnená záhrada s okrasnými drevinami je nenáročná na údržbu a ponúka priestor na oddych, detský kútik alebo menší záhradný domček. Čiastočne krytá terasa vytvára príjemné miesto na rodinné posedenie, grilovanie alebo oddych počas letných dní. Pri dome sa nachádza priestor na parkovanie. LOKALITA Dom sa nachádza v dostupnej časti obce Oščadnica s dobrou občianskou vybavenosťou a spojením do Čadce. V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, obecný úrad, zdravotné stredisko, základná a materská škola aj autobusové spojenie. Centrum Čadce je vzdialené približne 8 km. Lyžiarske stredisko Snowparadise Veľká Rača sa nachádza približne 5 km od domu. Okolie ponúka celoročné možnosti lyžovania, turistiky, cykloturistiky a rodinných výletov. CENA: 199 000 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis, prípravu zmluvnej dokumentácie, elektronické podanie návrhu na vklad, úhradu základného správneho poplatku a pomoc s hypotekárnym financovaním. Dom vám radi osobne predstavíme na obhliadke. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás kontaktujte. Mgr. Jana Saksonová RSc. REALITY SLNOVRAT Telefón: 0911 121 755 | 0915 817 442 E-mail: info@realityslnovrat.sk

Reality SLNOVRAT ponúkajú na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo Vysokej nad Kysucou, okres Čadca, situovaný v príjemnom prostredí horných Kysúc. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je pozemok s celkovou výmerou až 1 466 m², dostatok vnútorného priestoru pre väčšiu rodinu a tiež dve hospodárske budovy, ktoré rozširujú možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, čo je významným benefitom najmä pri rekonštrukcii a budúcom komfortnom bývaní. Šesť izieb poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, prípadne umožňuje vytvoriť pracovňu, hosťovskú izbu, detské izby či samostatnú oddychovú časť. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá dom s väčším vnútorným priestorom a chce si ho postupne zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľký pozemok poskytuje množstvo možností – záhradu, pestovanie, oddychovú časť, terasu, priestor pre deti alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou nehnuteľnosti sú až dve hospodárske budovy. Môžu poslúžiť napríklad ako: - sklad záhradnej techniky a náradia, - dielňa, - sklad dreva alebo materiálu, - priestor na hospodárske účely, - prípadne na ďalšie využitie po úprave. Pre kupujúceho, ktorý potrebuje veľa úložného alebo pracovného priestoru, ide o výraznú výhodu. Rodinný dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, čo výrazne zjednodušuje jeho ďalšie využitie a rekonštrukciu. Táto skutočnosť spolu s polohou v intraviláne, veľkým pozemkom a hospodárskymi budovami robí z ponuky zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí nechcú riešiť komplikované budovanie prípojok. Obec Vysoká nad Kysucou sa nachádza v krásnom prostredí horných Kysúc a ponúka príjemné vidiecke bývanie obklopené prírodou. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor a prírodu, no zároveň chcú mať dostupné okolité mestá a obce. Dobrá dostupnosť je smerom na Turzovku, Makov a Čadcu. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok, hubárčenia a ďalších voľnočasových aktivít. Cena: 122 999Eur. Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944282003 chladek@realityslnovrat.sk

Reality SLNOVRAT ponúka na predaj moderný, prakticky riešený 4-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Oščadnica, okres Čadca. Dom je vhodný pre záujemcov, ktorí chcú bývať v novej nehnuteľnosti, ale nechcú absolvovať zdĺhavý proces vybavovania projektu a realizácie stavby od základov. Kupujúci získava reálne stojaci, zastrešený a uzavretý rodinný dom, v ktorom bola dokončená ďalšia významná etapa výstavby – vnútorné elektrické rozvody vrátane elektrického rozvádzača. Nehnuteľnosť je pripravená na pokračovanie v dokončovacích prácach. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť materiály, vykurovanie, kúpeľne, podlahy, kuchyňu aj celkové zariadenie domu podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Aktuálna ponuka má úžitkovú plochu 89,53 m², zastavanú plochu približne 116 m² a pozemok s výmerou 510 m². Dom je uzavretý a elektrické rozvody sú už zrealizované Významnou výhodou oproti bežnej hrubej stavbe je aktuálny stupeň dokončenia domu. Na nehnuteľnosti sú už zrealizované: - hlavná stavebná konštrukcia, - kompletné tehlové murivo, - sedlová strecha, - kvalitné plastové okná, - vstupné dvere, - vnútorné elektrické rozvody, - rozvody k zásuvkám, vypínačom a svetelným bodom, - osadený elektrický rozvádzač s istiacimi prvkami. Dom je teda uzavretý a má natiahnutú elektroinštaláciu v interiéri, čo predstavuje výrazný posun v procese výstavby. Kupujúci nemusí zabezpečovať realizáciu jednej z technicky náročnejších etáp a môže plynule pokračovať v ďalších prácach, ako sú vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, kúpeľne a konečné zariadenie. Elektroinštalácia zároveň umožňuje jednoduchšie naplánovať ďalší postup dokončenia domu a presnejšie odhadnúť zostávajúce náklady. Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie. Dom je navrhnutý ako pohodlný prízemný bungalov s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti. Dispozícia pozostáva z: - vstupného zádveria, - chodby, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - spálne, - dvoch samostatných izieb, - dvoch kúpeľní. Srdcom domu je veľkorysá denná časť, v ktorej je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento priestor má výmeru približne 38,26 m², vďaka čomu ponúka dostatok miesta na kuchynskú linku, jedálenský stôl aj pohodlnú obývaciu zónu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickou výhodou sú dve kúpeľne, ktoré zvyšujú komfort domácnosti, najmä pri rodine s deťmi. Bývanie je situované na jednom podlaží, bez vnútorného schodiska. Dispozícia preto pôsobí vzdušne, účelne a je vhodná pre mladú rodinu, pár aj klientov, ktorí preferujú pohodlné bezbariérovejšie riešenie. Kvalitné okná a uzavretá stavba - Dom má osadené plastové okná INCON Prestige s izolačným trojsklom a 6-komorovým profilom. Súčasťou realizácie sú vonkajšie aj vnútorné tesniace pásky a kovanie Siegenia. - Osadené sú aj vstupné dvere, vďaka čomu je stavba uzavretá, chránená pred poveternostnými vplyvmi a pripravená na ďalšie vnútorné práce. Okná, vstupné dvere a elektroinštalácia patria medzi významné technické a finančné položky, ktoré už nový majiteľ nemusí realizovať od začiatku. Strecha a konštrukcia domu - Rodinný dom je postavený z tehly a zastrešený sedlovou strechou. Použitá strešná krytina z eloxovaného hliníka predstavuje odolné riešenie s nízkymi nárokmi na údržbu. - Stavba má jednoduchý a nadčasový tvar, ktorý umožňuje dokončiť fasádu v modernom, tradičnom alebo prírodnom štýle. Kupujúci si môže vzhľad domu prispôsobiť podľa vlastných predstáv bez toho, aby musel meniť základnú konštrukciu. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 510 m². Pozemok ponúka priestor na: - parkovanie viacerých vozidiel, - vybudovanie terasy, - záhradné sedenie, - menšiu úžitkovú alebo okrasnú záhradu, - detskú zónu, - záhradný domček či sklad. - Výmera pozemku je praktická pre každodenné rodinné bývanie. Poskytuje dostatok súkromného vonkajšieho priestoru, no zároveň nevyžaduje časovo náročnú starostlivosť o rozsiahlu záhradu. - Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej komunikácii. Inžinierske siete Pri nehnuteľnosti sú k dispozícii: - elektrina 230/400 V, - obecný vodovod, - verejná kanalizácia. V dome sú už zrealizované vnútorné elektrické rozvody a osadený elektrický rozvádzač. Dokončenie podľa vlastných predstáv Dom sa predáva v štádiu, ktoré predstavuje vhodný kompromis medzi hrubou stavbou a dokončenou novostavbou. Cena 139 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný realitný servis súvisiaci s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Vizualizácie uvedené pri ponuke majú ilustračný charakter a zobrazujú jednu z možností budúceho dokončenia nehnuteľnosti. Kontakt Mgr. Jana Saksonová, RSc. Reality SLNOVRAT Tel.: 0915 817 442 Tel.: 0911 121 755 E-mail: saksonova@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o dispozícii, aktuálnom stave a možnostiach dokončenia tohto rodinného domu.

180 m² úžitkovej plochy | 595 m² pozemok | Garáž | Kompletné podpivničenie | Cena 157 000 € Realitná kancelária SLNOVRAT ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Klokočov, situovaný v príjemnom prírodnom prostredí kysuckých lesov a kopcov. Nehnuteľnosť spája dostatok obytného priestoru, praktické dispozičné riešenie a viaceré významné rekonštrukčné úpravy. Dom disponuje siedmimi izbami, dvoma obytnými podlažiami, garážou, rozsiahlym suterénom a samostatnou hospodárskou budovou. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia priestranného bývania, technicky obnoveného domu a pokojného prostredia s blízkosťou prírody. Dom poskytuje možnosti na trvalé rodinné bývanie, viacgeneračné využitie po prípadných dispozičných úpravách alebo rekreačné zázemie pre väčšiu rodinu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničený. Prízemie Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba, spálňa a ďalšia samostatná izba. Dispozícia ponúka praktické spojenie denných obytných priestorov s miestnosťami poskytujúcimi súkromie. Poschodie pozostáva zo štyroch samostatných izieb a zrekonštruovanej kúpeľne. Z dvoch izieb je prístup na balkón. Jednotlivé miestnosti môžu slúžiť ako spálne, detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Suterén Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza: - Garáž - Kotolňa - Práčovňa - Dve ďalšie miestnosti Pivničné priestory poskytujú praktické zázemie na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, vytvorenie dielne alebo priestoru na koníčky. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE - Rodinný dom prešiel viacerými významnými rekonštrukčnými úpravami: - Nová plechová strecha - Zateplenie domu - Plastové okná - Nová elektroinštalácia - Nové interiérové a vstupné dvere - Nové radiátory - Drenáž okolo domu - Nová žumpa - Dom je postavený z tehly a disponuje ústredným vykurovaním na pevné palivo. Inžinierske siete a technické vybavenie: - Elektrina 230/400 V - Vlastný vrt na pozemku - Druhý zdroj vody – studňa s prívodom z lesa - Odpadové vody odvádzané do žumpy - Rozsah realizovaných úprav predstavuje významnú výhodu pre budúceho vlastníka. POZEMOK A EXTERIÉR Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 595 m², ktorý je situovaný vo svahovitom teréne. Okolie nehnuteľnosti tvorí kysucká krajina s lesmi, lúkami a kopcami. Prírodné prostredie vytvára podmienky na pokojnejšie vidiecke bývanie a oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná hospodárska budova, využiteľná na skladovanie dreva, náradia alebo ako dielňa. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA ĎALŠÍCH PRIBLIŽNE 2 500 m² POZEMKU Zaujímavým benefitom je možnosť rozšíriť výmeru pozemku o ďalších približne 2 500 m². Dodatočný pozemok môže poskytnúť priestor na väčšiu záhradu, ovocný sad, oddychovú zónu alebo ďalšie využitie podľa jeho charakteru a prípustného spôsobu využívania. Cena a podmienky dokúpenia pozemku budú poskytnuté individuálne. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Klokočov v okrese Čadca, v prostredí typickom pre kysuckú kopcovitú krajinu. Lokalita ponúka blízkosť lesov, možnosti turistiky, cyklistiky, prechádzok a ďalších voľnočasových aktivít. Prostredie je vhodné predovšetkým pre záujemcov, ktorí uprednostňujú vidiecky charakter bývania, prírodu a pokojnejšie okolie pred bezprostrednou blízkosťou mestského centra. Občianska vybavenosť je dostupná v obci Klokočov, širšie možnosti obchodov, služieb a pracovných príležitostí poskytujú mestá Turzovka a Čadca. Možnosť dokúpenia ďalšieho pozemku PREDAJNÁ CENA: 157 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie SLNOVRAT a kompletný realitný a právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti. Bližšie informácie o nehnuteľnosti, prístupovej komunikácii, možnosti dokúpenia pozemku a termínoch osobnej obhliadky vám radi poskytneme. KONTAKT Mgr. Jana Saksonová, RSc. Reality SLNOVRAT Tel.: 0915 817 442 Tel.: 0911 121 755 E-mail: saksonova@realityslnovrat.sk E-mail: info@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk

PODVYSOKÁ | 5-IZBOVÁ NOVOSTAVBA 101,64 m² | VLASTNÁ ZÁHRADA | 2× PARKOVANIE Keď je klasický byt už málo, ale vlastný dom od základov stavať nechcete. V obci Podvysoká vzniká komorný projekt moderného rodinného bývania, ktorý tvorí dvojica dvojdomov so spolu iba 4 samostatnými dvojpodlažnými jednotkami. Každá z nich ponúka 101,64 m² úžitkovej plochy, 5 izieb, vlastný vstup, pozemok 350–373 m², terasu približne 17 m², vlastnú záhradu a dve parkovacie miesta. Ide o zaujímavú alternatívu pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte, no nechcú absolvovať celý proces kúpy pozemku a individuálnej výstavby rodinného domu. Holodom – 199 999 € Štandard – 243 000 € Na kľúč – 266 000 € Pri jednotkách 2.1 a 2.2 je možná kúpa už vo fáze hrubej stavby od 125 000 €. DISPOZÍCIA 1. NP – denná časť Dominantou prízemia je otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výmerou približne 30 m² a priamym výstupom na terasu a do záhrady. Prízemie ďalej tvorí: vstupná chodba cca 9,3 m² technická miestnosť cca 4,6 m² samostatné WC cca 2,6 m² špajza cca 1,9 m² schodisko terasa cca 17 m² Priame prepojenie obývacej časti so záhradou vytvára príjemný priestor na rodinné posedenie, letné stolovanie či grilovanie. 2. NP – súkromná časť Poschodie ponúka štyri samostatne využiteľné miestnosti: hlavná spálňa cca 9,1 m² samostatný šatník pri spálni cca 5,4 m² izba cca 6,5 m² izba cca 6,5 m² pracovňa / ďalšia izba cca 6,8 m² kúpeľňa s WC cca 7,5 m² chodba Dispozícia umožňuje praktické využitie napríklad ako rodičovská spálňa + dve detské izby + pracovňa, prípadne hosťovská izba. Výhodou je samostatný šatník pri hlavnej spálni a kúpeľňa s priestorom na vaňu aj sprchovací kút. IBA 4 JEDNOTKY Projekt tvoria dva dvojdomy: Byt 1.1 – pozemok 373 m² Byt 1.2 – pozemok 350 m² Byt 2.1 – pozemok 350 m² Byt 2.2 – pozemok 370 m² Každá jednotka má vlastnú záhradu, terasu a parkovanie. Záhrady a terasy sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú príjemné popoludňajšie a večerné slnko. MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIE Projekt je navrhnutý v projektovanej energetickej triede A0. Súčasťou technického riešenia je: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie príprava na fotovoltiku príprava na vonkajšie žalúzie napojenie na elektrinu napojenie na vodu napojenie na kanalizáciu príprava pre budúce optické pripojenie Pozornosť je venovaná aj akustickému oddeleniu susediacich jednotiek. 2 PARKOVACIE MIESTA Ku každej jednotke patria 2 parkovacie státia. Pri variante holodom a vyššie je jedno parkovacie miesto riešené ako kryté státie pod prístreškom. MOŽNOSTI DOKONČENIA HOLODOM – 199 999 € Kolaudovateľná novostavba pripravená na individuálne dokončenie interiéru. Cena zahŕňa okná, HS portál na terasu, vstupné dvere, dokončenú fasádu, kompletné rozvody, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo s bojlerom, vnútorné omietky, potery, prípravu na žalúzie a fotovoltiku, parkovanie a prístrešok pre jedno vozidlo. ŠTANDARD – 243 000 € Variant pripravený na zariadenie kuchyne a následné nasťahovanie. Navyše obsahuje podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, kúpeľňovú sanitu, vaňu, sprchovací kút, WC, schodisko so zábradlím, vypínače, zásuvky a vymaľovanie interiéru. Kuchynská linka nie je súčasťou ceny. NA KĽÚČ – 266 000 € Najkompletnejší variant s dokončeným interiérom aj exteriérom. Navyše obsahuje: elektrické vonkajšie žalúzie sieťky proti hmyzu pergolu na terase dokončené spevnené plochy zatrávnenú záhradu základnú výsadbu Kuchyňa, vstavané skrine a voľne stojaci nábytok nie sú súčasťou ceny. HRUBÁ STAVBA – OD 125 000 € Táto možnosť je dostupná iba pri: Byte 2.1 – pozemok 350 m² Byte 2.2 – pozemok 370 m² Vhodné pre klienta, ktorý si chce ďalšie dokončenie realizovať vo vlastnej réžii. Hrubá stavba sa nekolauduje a jej ďalšie dokončenie zabezpečuje kupujúci. LOKALITY Podvysoká ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, autobusová zastávka, obecný úrad a kostol. Turzovka – cca 5 min. Čadca – cca 20 min. Makov / hranica s ČR – cca 15 min. Žilina – cca 45 min. PREDPOKLADANÉ ODOVZDANIE Holodom – 04/2027 Štandard – 06/2027 Na kľúč – 07/2027 Uvedené termíny sú orientačné. Rozhodujúce budú termíny uvedené v zmluvnej dokumentácii. CENY Holodom – 199 999 € Štandard – 243 000 € Na kľúč – 266 000 € Hrubá stavba – od 125 000 € – iba jednotky 2.1 a 2.2. 5 izieb | 101,64 m² | vlastná záhrada | terasa | 2× parkovanie Pre aktuálnu dostupnosť jednotlivých jednotiek, pôdorysy, situačný plán, kompletný technický štandard alebo informácie k financovaniu nás kontaktujte. Cena: 125 000Eur Pre viac informácií, doplňujúce podklady alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Jakub Chládek Licencovaný realitný maklér 0944282003 chladek@realityslnovrat.sk

Jedna nehnuteľnosť, viac možností využitia. Reality SLNOVRAT ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Ochodnica, okres Kysucké Nové Mesto. Dom spája rodinné bývanie na hornom podlaží s prevádzkovou časťou na prízemí. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká krytá terasa, prístrešok na auto, záhrada a samostatne evidovaná hospodárska budova.Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, podnikateľa alebo záujemcu, ktorý hľadá dom s potenciálom viacgeneračného či investičného využitia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * celková výmera pozemkov: 491 m², * záhrada: 257 m², * parcela pod rodinným domom: 198 m², * hospodárska budova: 36 m², * orientačná úžitková plocha domu: približne 260 m², * samostatne stojaci murovaný dom, * zateplený dom aj strecha, * plastové okná, * nové elektrické rozvody, * prístrešok na auto zahrnutý v predaji, * prístup priamo z asfaltovej komunikácie. HORNÉ OBYTNÉ PODLAŽIE Horné podlažie ponúka priestrannú dispozíciu pozostávajúcu z veľkej otvorenej dennej zóny, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a komunikačných priestorov. Srdcom podlažia je veľký a svetlý priestor s viacerými oknami, určený na prepojenie obývacej izby, kuchyne a jedálne. Jeho dominantou je centrálne umiestnená krbová vložka. Priestor na osadenie kuchynskej linky je pripravený za murovaným pultom. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, murovaným sprchovacím kútom a umývadlom s kúpeľňovou skrinkou. WC s umývadlom je riešené samostatne. Z obytného podlažia je priamy vstup na veľkú krytú terasu. Okná jednotlivých miestností ponúkajú výhľady na okolitú zeleň. Obytná časť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované: * nové elektrické rozvody, * nové omietky a maľby, * plastové okná, * radiátory, * bodové osvetlenie v hlavnej obytnej časti, * moderné vnútorné schodisko s oceľovou konštrukciou a drevenými stupňami. Interiér je pripravený na finálne dokončenie. Zostáva najmä položenie podlahových krytín, osadenie kuchynskej linky, časti interiérových dverí a svietidiel. Nový majiteľ nemusí odstraňovať staré zariadenie a môže si materiály, farebnosť aj konečný vzhľad interiéru prispôsobiť vlastným predstavám. SPODNÁ PREVÁDZKOVÁ ČASŤ Prízemie bolo v minulosti využívané na podnikateľské účely a pozostáva z viacerých samostatných miestností. Nachádza sa tu: * recepčná alebo obslužná časť s výdajným okienkom, * prevádzkové miestnosti, * sociálne zariadenie, * staršia kúpeľňa, * skladové priestory, * technické zázemie a kotolňa. Po potrebných úpravách môže táto časť slúžiť ako kancelária, sídlo firmy, priestor pre služby, menšia prevádzka, dielňa alebo administratívne a skladové zázemie. Do budúcnosti ponúka aj potenciál na vytvorenie samostatnej obytnej alebo nájomnej časti. Konkrétny spôsob využitia je potrebné prispôsobiť technickým možnostiam nehnuteľnosti a príslušným povoleniam. KRYTÁ TERASA A PARKOVANIE Z obytného podlažia je priamo prístupná priestranná krytá terasa s pevnou drevenou konštrukciou a kovovým zábradlím. Terasa vedie pozdĺž významnej časti domu a vytvára dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, oddych, grilovanie alebo rodinné stretnutia. Súčasťou predaja je aj prístrešok na parkovanie automobilu. HOSPODÁRSKA BUDOVA Na pozemku sa nachádza samostatne evidovaná hospodárska budova so súpisným číslom a zastavanou plochou 36 m². Budovu možno podľa potrieb nového majiteľa využívať ako dielňu, sklad, technické zázemie alebo priestor na uskladnenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE * zateplený murovaný dom, * zateplená strecha, * plastové okná, * nové elektrické rozvody, * ústredné teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov, * kotol na tuhé palivo, * krbová vložka v obytnej časti, * elektrický bojler na prípravu teplej vody, * napojenie na elektrinu a obecný vodovod, * odpadové vody odvádzané do vlastnej žumpy, * plyn zatiaľ nie je zapojený, * samostatná technická miestnosť a kotolňa. HLAVNÉ VÝHODY * bývanie a podnikateľské zázemie pod jednou strechou, * otvorená denná zóna a tri samostatné izby, * obytné podlažie po rozsiahlej rekonštrukcii, * možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, * zateplený dom aj strecha, * nové elektrické rozvody, * krb v hlavnej obytnej časti, * veľká krytá terasa prístupná z obytného podlažia, * prístrešok na auto zahrnutý v predaji, * hospodárska budova s výmerou 36 m², * záhrada s výmerou 257 m², * potenciál viacgeneračného alebo investičného využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý potrebuje dostatok priestoru a hľadá dom prispôsobiteľný rodinnému aj pracovnému životu. CENA: 207 900 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis Reality SLNOVRAT, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a pomoc počas celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Jana Saksonová, RSc. Reality SLNOVRAT Tel.: 0915 817 442, 0911 121 755 E-mail: info@realityslnovrat.sk Web: www.realityslnovrat.sk

SALE real Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Zubrohlava s úžitkovou plochou 132 m², situovaný pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou do Námestova. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka, potraviny, základná škola, škôlka. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je riešený ako praktická novostavba bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s jedálňou a špajzou, obývacej izby, troch samostatných spální, kúpeľne so sprchovacím kútom, vaňou a WC, samostatného WC a technickej miestnosti. Nehnuteľnosť je navyše podpivničená, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Dom stojí na pozemku o výmere 416 m² a je vybavený podlahovým kúrením v celom dome s možnosťou ovládania cez internet. Všetky podlahy sú riešené keramickou dlažbou. Samozrejmosťou je kompletne zariadená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, klimatizácia, fotovoltaická elektráreň s výkonom 10 kW a solárny systém na ohrev vody, vďaka čomu má dom veľmi nízke prevádzkové náklady. Dom predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a dostupné bývanie v pokojnej lokalite. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta. Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0903 814 284 Cena 235 000 €

Realitná kancelária SALE real Vám exkluzívne ponúka na predaj tri rodinné domy v rámci rezidenčného projektu v obci Babín, ktoré sú už VO VÝSTAVBE. - 3 rodinné domy: - 2 podlažia, 3 spálne, 2 kúpeľne, priestranná kuchyňa s obývačkou - Vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta - Možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv - Výstavba leto 2026 - Predpredajové ceny už teraz od 185.000€ , dokončenie na kľúč v cene V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 814 284. Radi vám bezplatne pomôžeme s vybavením financovania – úver prispôsobíme vašim potrebám.

Realitná kancelária SALE real ponúka rodinný dom v tichej uličke obce Zubrohlava, ktorý svojím riešením poskytuje pohodlné bývanie pre rodinu. Dom bol dokončený v roku 2013 a nachádza sa na pozemku s výmerou 580 m². Súčasťou je garáž, kompletné podpivničenie a prekrytá terasa orientovaná do dvora. Dom má praktické podlažné členenie. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, kuchyňa so samostatnou špajzou, jedálenský priestor prepojený s obývačkou, odkiaľ je možný priamy výstup na dvor. Na tomto podlaží je aj jedna izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou prízemia je aj garáž. Na poschodí sú tri izby – dve s balkónom, jedna využiteľná ako detská. Nachádza sa tu tiež priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, WC a bidetom a takisto veľký šatník s dostatkom úložného priestoru. Celý dom je podpivničený, čo vytvára priestor pre skladovanie, technické vybavenie domu alebo rôzne hobby aktivity. Vykurovanie je kombinované – na spodnom podlaží je podlahové kúrenie, doplnené krbom. Na poschodí sú radiátory a rozvody teplého vzduchu z krbu. Dom má drevené okná, plávajúce podlahy a dlažby. Sú pripravené rozvody na prípadnú montáž fotovoltiky alebo tepelného čerpadla. Pozemok je upravený, s vydláždeným dvorom a trávnatou časťou. Zastrešená terasa poskytuje príjemné miesto na posedenie počas celého roka. Cena: 240 000 € V prípade záujmu vieme pomôcť s orientáciou vo financovaní a výbere vhodného úveru. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte 0903 814 284.

Na predaj ponúkam novostavbu 4 izbového murovaného rodinného domu v obci Turčiansky Peter, vzdialenej od Martina cca 6 km. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 500 m2. ponúka komfortné rodinné bývanie v pokojnom prostredí s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Základné informácie: - zastavaná plocha: 92 m² - celková úžitková plocha: 180 m² - orientácia: juhovýchod - nízke predpokladané náklady na energie: približne 120 €/mesiac Dom je poschodový, v suteréne sa nachádza priestranná garáž na dve autá a technická miestnosť (kotolňa). Obytné nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnej toalety a technickej miestnosti. Technické informácie : murivo Ytong Lambda hr. 300 mm, zateplenie EPS 200 mm, 7 komorové plastové okná - izolačné trojsklo, podlahové kúrenie, strecha sedlová, krytina - škridľa. Inžinierske siete - obecný vodovod, elektrina, kanalizácia. Pre viac informácií ma kontaktujte na : Mgr. Milan Valušek, te. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Na predaj ponúkam novostavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite Martin - Tomčany. Jedná sa o časť dvojdomu, ktorý je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 279 m2, zastavaná plocha domu 80 m2, celková podlahová plocha 122 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s toaletou, kúpeľňa, technická miestnosť, komora / špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, šatník a kúpeľňa s toaletou. Dom sa predáva v štádiu holodom s obloženými kúpeľňami a technickou miestnosťou, upraveným pozemkom a automatickým závlahovým systémom. V prípade záujmu, možnosť dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv. Použité sú vysokokvalitné materiály s precíznym spracovaním. murivo Ytong Lambda zateplenie EPS 180 mm betónové potery sádrové omietky napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia dom bude vymaľovaný (biely hygienický nástrek) kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. HAIER (nízke mesačné náklady) Nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať. Cena 399 000 €. Možnosť odpočtu DPH ! ! ! Dom je možné si aj prenajať. Pre viac informácií ma kontaktutej: Mgr. Milan Valušek, telefón: 0904 742 743, e-mail: valusek.m@bubyreality.sk

Priestranný 5 izbový, poschodový rodinný dom s hospodárskou budovou v Turanoch na predaj s veľkým pozemkom vo výmere 1.683 m2. Rodinný dom v Turanoch leží na rovine v tichej zastavanej časti s dostupnosťou školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, blízko železničnej stanice, prístupová asfaltová cesta k pozemku je z oboch strán , čo dáva tejto nehnuteľnosti pridanú hodnotu aj do budúcnosti. Rodinný dom je podpivničený, zateplený s novou fasádou, nové okná, vnútorné aj vonkajšie dvere, nová kuchynská linka. - nízke mesačné náklady na prevádzku celého domu sú do 90,-€ - ohrev teplej vody má elektrický bojler a kúrenie je na pevné palivo - dom je pripojený na elektriku, verejný vodovod s pitnou vodou, aj kanalizáciu, a veľká výhoda je aj vlastná studňa, ktorá je v dome používaná po filtrácii ako úžitková, čo šetrí náklady na prevádzku - zastavaná plocha domu je 120m2 , s dvomi poschodiami a v suteréne je kotolňa a pivnica - na prízemí domu je priestranná kuchyňa, komplet zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou, spálňa a veľká obývačka - poschodie má ďalšiu kúpeľňu a toaletu, a tri samostatné izby. - hospodárska budova pri rodinnom dome je aktuálne využívaná ako dielňa a do budúcna je možné aj iné využitie. Súčasť tejto inzercie je aj virtuálna prehliadka a fotodokumentácia. Realitná kancelária skontrolovala skutkový a právny stav nehnuteľnosti a zaručuje súlad. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, zodpoviem vám aj vaše ďalšie doplňujúce otázky k danej nehnuteľnosti a viem vám poradiť aj v oblasti financovania v prípade kúpy na hypotéku.

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024. Po rekonštrukcii má dom aj energetický certifikát. Oceníte moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a výnimočnú lokalitu v obci Lipovec. Bezproblémová dostupnosť do mesta bez dopravných zdržaní a pravidelná MHD dodáva tejto lokalite charakter prímestskej časti. Dom disponuje úžitkovou plochou 177 m² a nachádza sa na krásnom slnečnom pozemku s výmerou 830 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity. Srdcom domu je priestranná denná časť, kde je kuchyňa s jedálňou plynulo prepojená s obývacou izbou. Atmosféru domova dotvárajú krbové kachle, ktoré vytvárajú príjemné teplo počas chladných dní. Z obývacej izby vedie schodisko priamo k priestrannému záhradnému altánku s elektrinou. V našej inzercii nájdete aj link na videoprehliadku , čo reálne zachytáva aktuálny stav. Dispozícia domu ponúka: 4 izby, priestrannú kuchyňu prepojenú s jedálňou a obývacou izbou, veľkú komoru s dostatkom úložného priestoru na prízemí , samostatný šatník na poschodí , 2 kúpeľne, garáž, záhradný altánok s elektrickou prípojkou. Dom je zateplený, vďaka čomu má veľmi nízke prevádzkové náklady, čo ocení každý budúci majiteľ. Lokalita, ktorú si zamilujete Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej slepej ulici. Obec Lipovec je známa tým, že slniečko tu svieti najdlhšie v Turčianskej kotline , príjemnou komunitnou atmosférou a bohatým spoločenským životom s podujatiami pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti nájdete: Penzión Gitka, Lipovecké jazerá, materskú školu, predajňu COOP Jednota, autobusovú zastávku. Južný svah pozemku , výhľad na Martinské hole a západy slnka si môžete vychutnávať z terasy, balkóna aj z pohodlia domova počas celého roka. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný dom bez ďalších investícií, v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do prírody aj občianskej vybavenosti, táto ponuka je určená práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento dom vás svojou atmosférou presvedčí už pri prvej návšteve

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Slovenské Pravno, okres Turčianske Teplice, ktorý môže osloviť najmä tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok priestoru a zároveň ocenia veľký pozemok a praktické hospodárske zázemie. Dom je čiastočne rekonštruovaný, udržiavaný a obývateľný, takže nový majiteľ ho môže využívať okamžite a prípadné ďalšie úpravy realizovať postupne podľa vlastných predstáv. DOM A JEHO VYBAVENIE Nehnuteľnosť ponúka: • kuchyňu, • kúpeľňu so sprchovacím kútom, • samostatné WC, • pripojenie na elektrickú energiu, plyn a obecný vodovod, • vykurovanie plynovým kotlom s možnosťou kombinácie a prepojenia na kúrenie pevným palivom. VEĽKÝ POZEMOK A HOSPODÁRSKE ZÁZEMIE Celková výmera pozemkov evidovaných na predmetných listoch vlastníctva je 1 939 m². Pozemky tvoria zastavaná plocha a nádvorie, záhrady a ďalší pozemok vedený ako orná pôda. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je praktický dvor s viacerými možnosťami využitia: samostatná dielňa – ideálna pre majstra, domáceho kutila alebo na hobby činnosť, zrekonštruovaná letná kuchyňa s vlastnou vodou a elektrinou – príjemný priestor na letné posedenia, prípravu jedál či rodinné stretnutia, stolárske humno na konci záhrady – ponúka ďalší priestor na uskladnenie materiálu, náradia alebo hospodárske využitie. PRÍSTUP A LOKALITA Prístup k domu je zabezpečený po asfaltovej obecnej komunikácii, čo zaručuje pohodlný prístup počas celého roka. Slovenské Pravno ponúka pokojné vidiecke bývanie s dostatkom priestoru a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, záujemcov o bývanie s veľkou záhradou, ale aj pre človeka, ktorý potrebuje dielňu, skladové alebo hospodárske priestory. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde nemusíte platiť iba za samotné bývanie, ale získate zároveň veľký pozemok, samostatnú dielňu, letnú kuchyňu a ďalšie hospodárske priestory, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj Rodinný dom – drevenica v pokojnej lokalite obce Rudinská – časť Tarabovce. Ponúkame na predaj pôvodný rodinný dom – drevenicu z roku 1890, situovaný v malebnej a mimoriadne pokojnej časti obce Rudinská – Tarabovce. Táto lokalita je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, ticha a oddychu, obklopená zeleňou s priamym dosahom na okolité lesy a hory. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, pričom ponúka široké možnosti využitia – či už ako celoročne obývateľný rodinný dom alebo ako víkendová chalupa na relax a únik od mestského ruchu. Dom si zachoval svoj pôvodný charakter a ponúka autentickú atmosféru tradičného vidieckeho bývania. Pozemok má výmeru 1375 m² a je veľmi priestranný, čo poskytuje dostatok miesta na oddychovú zónu, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza: kamenná pivnica hospodárska budova. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, prechádzky v prírode, hubárčenie či cykloturistiku. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v krásnom prírodnom prostredí. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku 0948/626621.

Predaj rozostavaného rodinného domu v obci Rudinka pri Žiline. Hľadáte možnosť dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Rudinka, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny a Kysuckého Nového Mesta. Obec sa nachádza v blízkosti mesta Žilina. Dom je v štádiu rozostavanej stavby, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér aj dispozičné riešenie podľa vlastných predstáv a potrieb. Plocha pozemku: 269 m2 Zastavaná plocha: 89 m² Predpokladaná úžitková plocha po dokončení nadstavby: 128 m². K nehnuteľnosti je vypracovaný návrh projektu na dokončenie stavby. Lokalita je pokojná a vhodná na rodinné bývanie, rýchla dostupnosť do Žiliny. Ak túžite po dome, ktorý si môžete dokončiť presne podľa svojich požiadaviek, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť výhody novostavby s možnosťou vlastnej realizácie. Pre viac info ma kontaktujte na t.č.0948/626621.

Predaj drevenice v Krásne nad Kysucou. Na predaj je drevený dom v meste Krásno nad Kysucou. Nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 449 m². Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Je vhodný pre niekoho, kto hľadá dom alebo chalupu, ktorú si môže upraviť podľa vlastných predstáv. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Hneď pri pozemku je možné sa napojiť na plyn a kanalizáciu. Lokalita: Krásno nad Kysucou má dobrú občiansku vybavenosť, dopravné spojenie a pekné prírodné okolie, ktoré ponúka možnosti na oddych aj šport. Pre viac info ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 626 621.

Hľadáte pokojné miesto na život alebo víkendový únik z mesta? Máme pre vás ponuku – rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Rudina, len pár minút od Žiliny a Kysuckého Nového Mesta. Výmera pozemku je 446 m² a je rovný a slnečný s ideálnym rozložením, vhodný na záhradu, terasu, tiché prostredie. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2000. Dispozícia domu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s WC, obývačky a kuchyne. Z kuchyne je vstup do ďalšej izby. Vykurovanie je zabezpečené krbom alebo elektrickými radiátormi. Na pozenku sa nachádza žumpa a studňa. Rudina je pokojná obec s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchod, pošta) a výbornou dopravnou dostupnosťou. Vzdialenosti: Kysucké Nové Mesto – cca 5 min autom Žilina – cca 10–12 min autom, rýchle napojenie na diaľnicu D3.

Zariadená novostavba v Hybiach s privátnou saunou a výhľadom na Tatry Hľadáte moderný dom pod Tatrami, do ktorého už nemusíte investovať ďalší čas a starosti? Ponúkam na predaj doposiaľ neobývanú, kompletne zariadenú 4-izbovú novostavbu v novej IBV v obci Hybe, okres Liptovský Mikuláš. Dom ponúka 110 m² úžitkovej plochy, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, technickú miestnosť a presvetlenú dennú časť s kuchyňou, jedálňou, krbom a výstupom na terasu. Veľkoformátové hliníkové presklenie otvára interiér smerom k okolitej prírode. Na oplotenom pozemku s výmerou 575 m² sa nachádza aj exteriérová sauna vyrobená na mieru. Približne 145 m² spevnených plôch poskytuje pohodlné parkovanie pre tri vozidlá. Pozemok má dokončené terénne úpravy a finálnu preosiatu zeminu pripravenú na trávnik a výsadbu. Vybavenie domu tepelné čerpadlo Panasonic All in One 7 kW, podlahové vykurovanie a rekuperácia Dantherm HCV 400, klimatizácia. krb na mieru wallbox na nabíjanie elektromobilu, alarm Jablotron a kamerový systém, príprava na fotovoltiku, samostatná rozvodná skriňa a kabeláž na povale, bez panelov, elektrina, obecný vodovod a verejná kanalizácia, bezdrôtové 5G internetové pripojenie. Exterierova samostatna sauna Dom je postavený z tehál HELUZ Family, Nehnuteľnosť je bez tiarch a predáva sa kompletne zariadená. Výborná poloha na rodinné bývanie, rekreáciu alebo následný prenájom. V blizkosti Štrbské Pleso a Tatralandia/Besenova ,Čertovica ,Jasná Kolaudácia prebehne po dokončení prístupovej cesty developerom. Fotografie dokážu ukázať dom, ale jeho priestor, výhľad a atmosféru najlepšie pocítite osobne. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku priamo s majiteľom. Cena: 389 000 € , Prosim RK nekontaktovat. Dakujem. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

RK SPIRIT Vám ponúka na predaj exkluzívnu rekreačnú vilu situovanú na jednom z najprestížnejších miest Liptova – priamo na brehu vodnej nádrže Liptovská Mara v rezorte Marina Liptov. Táto výnimočná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 115 m² a pozemkom o rozlohe 407 m². Postavená roku 2020 v sebe dokonale spája modernú architektúru, maximálny komfort a nádhernú prírodnú scenériu. Je ideálnou voľbou na celoročné bývanie, prémiovú rekreáciu alebo ako výnosná investícia s možnosťou ďalšieho prenájmu. Interiér vily bol navrhnutý presne na mieru architektom, čo sa odráža v jej nadčasovom dizajne, materiáloch najvyššej kvality a precíznej funkčnosti. Dispozične dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, cez ktorú sa dostaneme do priestrannej obývacej izby s veľkoformátovými francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú očarujúce výhľady a dostatok denného svetla. V obývačke sa nachádza aj krb, na zabezpečenie tepla počas chladnejších zimných večerov. Kuchyňa je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a kompletným kuchynským vybavením na okamžite použitie. Vo vile sa nachádzajú 2 samostatné spálne, kde ku každej spálni je aj vlastná kúpeľňa a samostatné WC. Súčasne pre návštevy je WC s umývadlom priamo v dennej časti vily. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením s možnosťou ovládania na diaľku. Technická miestnosť a samostatný sklad, sú ideálne na uskladnenie športového vybavenia či potravín. Vonkajšia terasa je stvorená na letný relax, rannú kávu či príjemné posedenia s rodinou a známymi. Na oplotenom pozemku je možnosť parkovania 2 – 3 áut. Vila ponúka vysoký štandard bezpečnosti a komfortu vďaka moderným technológiám vrátane zabezpečovacieho a kamerového systému, ako aj požiarnej signalizácie. Marina Liptov je výnimočným miestom, kde sa stretáva pokoj prírody, moderná architektúra a život pri vode. Jej jedinečná poloha pri Liptovskej Mare, obklopená panorámou Chočských vrchov a Tatier, zabezpečuje neopakovateľné výhľady a atmosféru, ktorú umocňuje bezprostredný kontakt s vodnou hladinou. V zimných mesiacoch poskytuje dobrú dostupnosť k lyžiarskym strediskám Jasna, Malinô Brdo a veľa ďalších. Rezort Marina Liptov ponúka kompletné zázemie a prvotriedne služby priamo v areáli, napríklad prémiová reštaurácia, wellness a fitness centrum alebo lodenica a prístav. Táto vila predstavuje skutočne výnimočnú príležitosť na získanie luxusného bývania v srdci Liptova. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Rodinný dom s výhľadom na Poludnicu – Závažná Poruba, pozemok 787 m² Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Závažná Poruba, na ulici Nová. Obec leží na úpätí Nízkych Tatier, len približne 5 km od Liptovského Mikuláša. Z balkóna aj zo svažitého pozemku je priamy výhľad na Poludnicu. Prírodu, turistické chodníky aj lyžovačku tak máte priamo za domom. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: - Materská škola Zvedavček a Základná škola Milana Rúfusa - predajne potravín Coop Jednota a Pemmeva (známa čerstvým gazdovským chlebom) - reštaurácie a pohostinstvá (napr. Penzión Zivka, Chata Opalisko) - obecný úrad, kultúrny dom, knižnica a Dom Milana Rúfusa - futbalové ihrisko a športový areál ŠPORT A REKREÁCIA: - lyžiarske stredisko Opalisko priamo nad obcou, zjazdové aj bežecké lyžovanie - požičovne športového vybavenia priamo v obci - turistické chodníky na Poludnicu a do Nízkych Tatier - do Liptovského Mikuláša je to pár minút autom (nemocnica, stredné školy, úrady, obchody, diaľnica D1) - do Tatralandie a k Liptovskej Mare približne 10 minút, do strediska Jasná – Chopok približne 20 minút ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - úžitková plocha: 170 m² - zastavaná plocha: 135 m² - celková plocha: 252 m² - pozemok: 787 m² (svažitý terén) - 3 podlažia, 5 obytných miestností - rok výstavby: 1964, pôvodný stav DISPOZÍCIA: - Prízemie: prestrešený vstup, chodba, kotolňa, garáž pre jedno auto, pivnica a dve obytné miestnosti. - Poschodie: tri obytné miestnosti, kúpeľňa, špajza, chodba a balkón s výhľadom na Poludnicu. - Podkrovie: strop nad poschodím je pochôdzny a podkrovie sa dá prerobiť na ďalšie obytné priestory. TECHNICKÉ VYBAVENIE: - kúrenie na tuhé palivo a elektrické kúrenie, krb - samostatný bojler na 150 l - verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 230/400 V - plyn nie je zavedený - pôvodné dvojité drevené okná - terasa, balkón, garáž, parkovanie na pozemku PRE KOHO JE DOM VHODNÝ: Dom má veľa priestoru a podkrovie, ktoré sa dá prerobiť na bývanie. Hodí sa pre rodinu, ktorá chce bývať v pokojnom prostredí pod horami a zároveň mať školu, obchod aj mesto blízko. Je to aj zaujímavá príležitosť na rekreačnú chalupu alebo na ubytovanie v obľúbenej časti Liptova. CENA: 189 000 € Pri rýchlom jednaní je možná zľava. Nehnuteľnosť ponúkame exkluzívne. KONTAKT: Ing. Michal Galko, G-REAL tel.: +421 908 025 554 e-mail: galko@g-real.sk

HOLESTIAK.sk reality vám ponúka exkluzívne na predaj v meste Turzovka, Hlinené, starší rodinný dom. Je podpivničený (2x pivnice). Tri izby, vstavaná pec, plávajúca podlaha. K tomu hospodárska budova s dvoma novými garážami. Nový krov aj krytina (plech). Všetky IS k dispozícii: pri pozemku v ceste verejný vodovod a verejná kanalizácia, plyn, napojenie na el.en., k tomu aj vlastná voda - kopaná, vyčistená studňa - ručná pumpa na pitnú vodu. Prístup k potôčiku (možnosť jazierka). Výborný prístup, 1,5 km do centra mesta, asfaltová cesta. CKN, 1/1, bez tiarch, intravilán. Ihneď voľné, možno ručiť domom k hypotéke. Čiastočná rekonštrukcia v r. 2015. Cena: 70500,-- EUR Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Pomôžeme s výhodnou hypotékou, financovaním. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

Ponúkame na predaj priestranný murovaný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v malebnom a tichom prostredí obce Sklené, priamo obklopený krásnou okolitou prírodou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s útekom od mestského zhonu, no s dostatkom životného priestoru. Dom ponúka veľkorysú úžitkovú výmeru 240m2, ktorá je rozumne rozdelená do piatich obytných miestností, čím zabezpečí komfort aj pre početnejšiu rodinu. Celá stavba je kompletne podpivničená. Tieto suterénne priestory poskytujú novému majiteľovi široké možnosti využitia, či už ako rozsiahly úložný priestor, technické zázemie, domácu dielňu alebo hobby miestnosť. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcej kondícii pre okamžité užívanie, k čomu prispievajú aj osadené kvalitné plastové okná s trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné vlastnosti a ticho v interiéri. Veľkou výhodou je variabilita vykurovacieho systému. Zabezpečené je ústredné kúrenie, pri ktorom si môžete zvoliť medzi komfortným vykurovaním plynom, alebo alternatívou pomocou kotla na tuhé palivo. Neoddeliteľnou súčasťou tejto ponuky je krásny a slnečný pozemok s celkovou rozlohou 960m2. Rovinatá záhrada poskytuje dostatok priestoru pre vybudovanie altánku, pestovanie vlastnej zeleniny, alebo vytvorenie bezpečného hracieho priestoru pre deti. Blízkosť prírody a lesov nabáda k aktívnemu oddychu, turistike či hubárčeniu hneď za dverami vášho nového domova. Zaujala vás táto nehnuteľnosť, alebo potrebujete viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 922 101 rád Vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Michal Štefaňák RSc. – Váš realitný maklér nuvio – kompletné realitné služby Aj váš dom, byt, alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte nás ešte dnes.

Ponúkame na predaj novostavbu jednopodlažného rodinného domu v obci Liptovský Ondrej. V cene objektu je vizualizácia interiérového dizajnu, ktorá Vám pomôže lepšie si predstaviť otvorenú dennú zónu obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a priestrannú spálňu. Z obývacej izby je priamy prístup na jednu terasu otočenú na východ a druhú terasu otočenú na západ. Montovaný drevo-dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 649 m2. Pripojený je na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Podlahová plocha domu je 101 m2. Dispozične pozostáva z chodby, 3 obytných izieb, obývačky spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti, kúpeľne s WC a samostatného WC. Vykurovanie domu je elektrické podlahové. Dom je v štádiu holodom, s platným stavebným povolením . Finálne práce je možné dohodnúť podľa vašich požiadaviek. V prípade záujmu Vám po obhliadke nehnuteľnosti vieme vypracovať ponuku na dokončenie domu. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste získali ďalšie informácie alebo si dohodli obhliadku. Sme vám k dispozícii a radi vám pomôžeme s vašim výberom a kúpou nehnuteľnosti. Kontakt: Martin Jendrušák tel. 0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj tehlový rodinný domu z roku 1975 ,ktorý sa nachádza len 1 km od Liptovskej Mary v obci Liptovská Sielnica . Stojí na pozemku o celkovej výmere 828 m2.Je napojený na vodu , elektrinu, plyn a kanalizáciu. Dom pozostáva zo suterénu, obytného podlažia a podkrovia s možnosťou vybudovania ďalšej bytovej jednotky. Suterén pozostáva z chodby, kotolne, kúpeľne, WC, špajze a dvoch miestností , ktoré slúžili ako izba a kuchyňa. Ku domu je pristavená garáž s el. bránou odkiaľ je druhý vstup do suterénu. Obytné podlažie domu pozostáva z chodby, spoločenskej izby spojenej s kuchyňou (so vstupom na terasu), špajze, 3 obytných izieb, kúpeľne a WC. Podkrovie domu je v stave dávnejšej započatej prípravy na zobytnenie. Vykurovanie domu je ústredné , prostredníctvom plynového kondenzačného kotla, ktorý ohrieva aj TÚV.Dom má vymenené plastové okná, strecha je plechová menená pred 15 rokmi. Rozvody v dome sú medené s novou ističovou skriňou.Na záhrade sa nachádza hosp. budova. K dispozícii je návrh projektovej dokumentácie na prestavbu domu na 4 bytové jednotky.Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo mailom. Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk