Domy, Žilinský kraj

Ponúkam na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Likavka, situovaný na pozemku o výmere 768 m². Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku (https://my.matterport.com/show/?m=6umM2qZKzDf) alebo video ( https://youtube.com/shorts/NDKT9iFr2KU ) Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, každá s rovnakou dispozíciou: - 5 izieb - kuchyňa - kúpeľňa Bytová jednotka na poschodí má okrem spoločného vstupu aj samostatný vstup po schodisku, čo zvyšuje komfort a možnosti využitia. Prízemie bolo v minulosti využívané ako kancelárie a dielňa, s možnosťou prestavby na garáž alebo ďalší obytný/pracovný priestor. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo poskytuje novému majiteľovi priestor na realizáciu vlastného projektu. Výborná príležitosť pre: - viacgeneračné bývanie - investičnú nehnuteľnosť - prenájom dvoch bytových jednotiek Pre viac informácií a v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkam na predaj 3 izbový prízemný rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý sa nachádza v obci Žaškov. Popis domu : Prízemie – kuchyňa spojená s obývačkou, vnútorná aj vonkajšia chodba, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa a komora. Poschodie: možnosť do robenia izieb v podkroví. Ďalšia izba so samostatným vchodom a kúpeľňou. Možnosť vytvorenia dvoch plnohodnotných bytových jednotiek – ideálne riešenie pre väčšiu rodinu alebo viac generačné bývanie. Pri dome sa nachádza garáž a hospodárska budova. Dom je po staršej rekonštrukcii, ihneď obývateľný. Vek domu cca 70 rokov. Na fotkách ukazujeme aktuálny stav domu aj potenciál, ako môže RD vyzerať po rekonštrukcii. Technické údaje: vykurovanie tuhým palivom aj elektrikou - priamo výhrevné radiátory, má vlastnú studňu a je pripojený aj na miestny vodovod, odpad je riešený formou žumpy. Pred domov je prípojka na obecný vodovod, kanalizáciu a plyn. POZEMOK s viac ako 2 000 m2 je možné použiť na výstavbu ďalších rodinných domov, je plne oplotený. Obec Žaškov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, obchody, lekár, zástavka autobus, vlak. Nachádza sa blízko lyžiarskeho strediska Kubínska Hoľa, len 11 km od Dolného Kubína a 22 km od Terchovej. Tento dom je pripravený pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom . Pozemok poskytuje dostatok súkromia, priestoru pre relax, pestovanie aj oddych. Ak túžite po bývaní v tichej lokalite s dušou, tento dom môže byť presne to, čo hľadáte. Vhodné ako investícia pre pre menších developerov.

Rodinný dom na predaj – Ružomberok, RYBÁRPOLE Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a slnečnej lokalite, situovaný v mestskej časti Ružomberok – Rybárpole, v slepej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku (916 m2) s južnou orientáciou a krásnym výhľadom. Súčasťou je aj murovaná garáž a záhrada s ovocnými stromami. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1955 z škvarobetónových tvárnic. Má sedlovú strechu s eternitovou krytinou a pôvodnú drevenú konštrukciu. Okná sú drevené, interiér je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, dve izby, kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa s WCPoschodie: prechodná obývacia miestnosť, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko do podkrovia Inžinierske siete a vykurovanie: Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo s alternatívou elektrického kotla a liatinových radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a vodovod, elektrina je privedená zo stĺpa cez strešný priestor. Možnosť zavedenia plynovej prípojky. Občianska vybavenosť a dostupnosť: Centrum Ružomberka 7 minút autom Žilina 45 minút, Banská Bystrica 40 minút, Liptovský Mikuláš 35 minút. Lyžiarske stredisko Malinô Brdo 10 minút Aquapark Bešeňová 20 minút, Tatralandia 35 minút. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a zdravotné stredisko V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalite obce Babkov, len pár minút od Žiliny. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 824m². Ponúka približne 182m² podlahovej plochy a ďalších 46m² suterénnych priestorov. Videoprehliadka: https://youtu.be/LdIKn_ZWyfc Pôvodná stavba pochádza z roku 1960. Pôvodne išlo o dva samostatné rodinné domy, ktoré boli v rámci rozsiahlej rekonštrukcie prestavané do jedného celku a následne skolaudované ako jeden rodinný dom so súpisným číslom. Rekonštrukcia bola realizovaná na základe riadneho stavebného povolenia a projektovej dokumentácie a bola ukončená kolaudáciou v roku 2021. Dom ponúka praktickú dvojpodlažnú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou. Na prízemí (91m²) sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z dennej časti je priamy výstup na verandu (24m²) Na poschodí (91m²) sa nachádzajú samostatné nepriechodné izby, chodba a druhá kúpeľňa s WC. Suterén poskytuje ďalšie technické a skladové priestory s celkovou výmerou 46m². Dom prešiel rozsiahlymi stavebnými úpravami od základov až po strechu. Z pôvodných stavieb boli zachované obvodové konštrukcie a strop, pričom došlo k celkovej prestavbe dispozície a nadstavbe podkrovia. Základy sú chránené nopovou fóliou a drenážou. Dom je komplet zateplený fasádnym polystyrénom. Zateplený je aj strop pivnice. Dom má nové krovy a strešnú krytinu, pričom krov je zateplený striekanou penovou izoláciou. Osadené sú 5-komorové okná s izolačným trojsklom. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje tiché a mimoriadne úsporné tepelné čerpadlo Buderus Logatherm. Inžinierske siete: elektrická prípojka, voda je obecná a odpad formou žumpy. Súčasťou technického vybavenia je nová elektroinštalácia, nová elektrická prípojka, bleskozvod, ethernetové rozvody, optické internetové pripojenie, nové rozvody vody a nová žumpa. Obytná časť domu je kompletne dokončená a pripravená na bývanie. Ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, nové obklady, dlažby, interiérové dvere. Suterénne priestory s výmerou 46m² predstavujú doplnkový priestor pre skladovanie a technické zázemie domu. Na pozemku sa zároveň nachádza samostatná hospodárska budova, ktorá slúži v súčasnosti ako sklad. Pozemok s výmerou 824m² má nové antracitové oplotenie, vstupnú bránu a bráničku s prípravou na elektrický pohon a videovrátnik. Vjazd na pozemok je riešený betónovým vjazdom v kombinácii so zámkovou dlažbou. Pripravený je aj základ pre terasu s priamym výstupom z obývacej a kuchynskej časti. Veľkým benefitom je aj rohová poloha pozemku a absencia priameho suseda z jednej strany, pričom zo záhrady je bezprostredný kontakt s prírodou. Budúcemu majiteľovi sa tak poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddych, terasu či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Obec Babkov ponúka pokojné bývanie v oblasti Strážovských vrchov a leží v kontakte so Žilinskou kotlinou a Súľovskými skalami. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dobrú dostupnosť do Žiliny s viac súkromím, priestorom a pokojnejším bývaním mimo mesta, pričom nechcú stratiť kontakt s mestskou infraštruktúrou. Dom predstavuje moderné a komfortné bývanie po kompletnej rekonštrukcii, bez potreby ďalších veľkých investícii do hlavnej obytnej časti, pričom bol kladený dôraz na kvalitné materiály, technické riešenia a praktické využitie priestoru. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária RealJoy s.r.o. vám ponúka na prenájom celé vrchné poschodie rodinného domu v obci Rudina. Tento priestor je pre svoju polohu a dispozíciu ideálnym riešením pre firmy, montážne partie, robotníkov či firemných zamestnancov, ktorí hľadajú komfortné a kompletne vybavené zázemie. Dispozícia a výmera priestoru: • 1x Extra veľká izba: cca 25 m² • 2x Samostatná izba: cca 16 m² (každá) • Spoločná obývacia izba: luxusných 40 m² – ideálna na spoločný relax po práci • Kuchyňa: Kompletne zariadená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sporák a kompletné vybavenie) Hlavné benefity a vybavenie: • Klimatizácia (komfortné bývanie aj počas teplých letných dní) • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte (zahrnuté v cene nájmu) • Kompletne zariadený altánok – k dispozícii na oddych po vzájomnej dohode s majiteľom • Poschodie je plne pripravené a zariadené, stačí sa nasťahovať Kontakt: +421904416317 lukac.marek@realjoy.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu moderného 3 izbového rodinného domu v obci Raková, situovaného v novej obytnej časti mimo hlavného ťahu dopravy. Dom je súčasťou architektonicky vkusne riešeného štvordomu. Každý z domov je riešený ako samostatný rodinný dom s vlastným vchodom, čo novému majiteľovi zabezpečuje maximálne súkromie a plnohodnotné bývanie. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2014, má úžitkovú plochu 91m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 233m². Predáva sa kompletne zariadený, takže novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia: Dom je riešený ako praktické jednopodlažné bývanie. Pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC a praktickej komory. Veľkým benefitom je priamy výstup z obývacej izby na terasu, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálny priestor na oddych, letné posedenia či grilovanie. Denná časť pôsobí vzdušne a poskytuje priamy priestor na rodinný život aj stolovanie. Technické vybavenie a benefity: - Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Protherm - Elektrický bojler Ariston - Obecný vodovod a obecná kanalizácia - 2× klimatizácia Hyundai (obývacia izba a spálňa) - Murovaná stavba z Ytongu so zateplením 120 mm EPS - Plastové okná s vonkajšími žalúziami - Vstavaná umývačka riadu v kuchynskej linke - 3 vstavané skrine - Elektrická posuvná vstupná brána - Protihluková stena v spálni pre vyšší komfort bývania - Parkovanie na vlastnom pozemku so spevnenou plochou pre 2 autá Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej novej časti obce Raková, mimo frekventovanej hlavnej cesty. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Čadce aj kompletnou občianskou vybavenosťou v obci. Ak hľadáte moderný rodinný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi, kvalitným technickým vyhotovením a možnosťou okamžitého nasťahovania, táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu.

Klára Holicová - Reality, s.r.o, Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Turček, v časti Horný Turček. Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=8dfbPnsiix5 Pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom podlaží je priedsieň, chodba, tri izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa. Na poschodí je manzardka, chodba a balkón. Postavený je zo zmiešaného materiálu - tehla, kameň a kvádra. Strecha je hliníkový plech. V dome boli vymenené niektoré okná, inak je v pôvodnom stave. Kúrenie je ústredné plynové aj na pevné palivo. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo: 0915 972 958 alebo e-mailom: holicova@klara-holicova.sk Web: klara-holicova.sk IG: https://instagram.com/klaraholicova/?hl=es&img_index=1

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v blízkosti prírody, na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Vo fotodokumentácii bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu, časti interiéru rodinného domu. Rodinný dom je jedno podlažný, MUROVANÝ a 4 izbový, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 699 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Obytná plocha 78,59 m² - Podlahová plocha 119,03 m² + z časti zastrešená priestranná terasa Dispozičné riešenie domu: 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, technická miestnosť, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA typu Monoblok, slúžiace aj na ohrev TUV. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina plechová. klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť je už pripravená na pripojenie ku kanalizácii. Prístupová cesta je asfaltová a aj z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Rodinný dom sa predáva bez kuchynskej linky, ale predávajúci ju po dohode, aj podľa vašich predstáv, vie dorobiť. V tejto lokalite je na predaj aj Rodinný dom, skolaudovaná Novostavba s garážou, za cenu 315.000,-€ Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

🏡 Rodinný dom na predaj – novostavba Prosiek, Liptov Predstavte si, že sa ráno zobudíte do ticha liptovskej prírody, s výhľadom na hory a vôňou čistého vzduchu. BRANISLAV ČURI REALITY ponúka na predaj rodinný dom v obci Prosiek, ktorý spája moderné riešenia a jedinečnú atmosféru pokojného vidieka. Dom s úžitkovou plochou 125 m² stojí na pozemku o výmere 451 m² a súčasťou je aj priestranná terasa 30 m². Predáva sa v stave ako ho vidíte na fotkách t.z. so sanitami, podlahami, dlažbami, zariadením a svietidlami. Dispozícia a príslušenstvo: * úžitková plocha 125 m² * pozemok 451 m² * terasa 30 m² * napojenie na vodu a elektrinu * odpad riešený žumpou * kúrenie: tepelné čerpadlo, prízemie podlahové, poschodie radiátory * plastové okná s trojsklom * optický internet Výhody bývania v Prosieku: * malebná obec v srdci Liptova * ticho, pokoj a zdravé prostredie * turistické trasy, hory, lúky a lesy v bezprostrednej blízkosti * moderné riešenia a úsporná prevádzka domu * možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody a komfortného bývania. Či už ako rodinné bývanie alebo ako víkendové útočisko, ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný život na Liptove. Cena: 299 990 € Na predaj sú 2 identické domy vedľa seba. Druhý je v stave holodomu a je možné ho kúpiť za 249 990 € Branislav Čuri: 0918 783 223

Firemné ubytovanie v kompletne zariadenom objekte Ponúkame na dlhodobý prenájom celý objekt vhodný pre zamestnancov firiem v obci Dunajov. Dispozícia objektu: • 2 × 4-izbový byt • 1 × 3-izbový byt • maximálne 6 osôb na byt • celková kapacita až 18 osôb Služby v cene / podľa dohody: • pravidelné pranie posteľnej bielizne • upratovanie a čistenie spoločných priestorov • servis objektu každé 2 týždne (alebo podľa dohody) Výhody: ✔ bezproblémové parkovanie priamo pri objekte ✔ súkromné potraviny len 50 m od objektu ✔ pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou ✔ vhodné pre stavebné, výrobné a montážne firmy ✔ možnosť dlhodobej spolupráce Objekt poskytuje komfortné a praktické ubytovanie pre pracovné tímy s pravidelným servisom a dostatočnou kapacitou parkovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: +421904416317 lukac.marek@realjoy.sk

Realitná kancelária Premium living Vám ponúka exkluzívne na predaj starší rodinný dom v obci Sklené, nachádzajúcej sa v krásnom prostredí Turca, len pár minút od mesta Turčianske Teplice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, chalupárčenie alebo pokojný život v prírode. Rodinný dom je podpivničený a dispozične pozostáva z troch podlaží: • podzemné podlažie – pivničné a technické priestory • 1. nadzemné podlažie – vstupná veranda, kuchyňa, komora, kúpeľňové jadro s WC, dve obytné izby a schodisko vedúce do podkrovia • 2. nadzemné podlažie – vstupná chodba a jedna obytná izba Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje si nutnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje realizovať úpravy podľa vlastných predstáv. Dom je jednopodlažná, čiastočne podpivničená stavba s jedným nadzemným podlažím a podkrovným priestorom. So susedným rodinným domom má spoločnú zvislú stenu. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s krásnou okolitou prírodou, vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo chalupárčenie. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom v príjemnom vidieckom prostredí, táto ponuka môže byť práve pre Vás. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Cena nehnuteľností: 64000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

Bývanie na skok od Martina bez každodenných kolón? V pokojnej časti obce Košťany nad Turcom, smer Žabokreky, na tichej slepej ulici, na Vás čaká dvojpodlažný rodinný dom s veľkým potenciálom pre moderné rodinné bývanie. Dom bol postavený v 80-tych rokoch a nachádza sa len 200 m od autobusovej zastávky aj železničnej stanice, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do Martina aj okolitých miest. Nehnuteľnosť pozostáva z: 5 izieb, kuchyne, technickej miestnosti, 2 kúpeľní s WC, garáže s montážnou jamou. Na pozemku s výmerou 720 m² sa navyše nachádza aj samostatná garáž s pivničným aj podkrovným úložným priestorom a novou falcovanou plechovou strechou. Dom je postavený z tehly, má opravenú strechu a vykurovanie zabezpečuje splyňovací kotol značky Baxi. Samozrejmosťou je napojenie na kanalizáciu, vodu, elektrinu aj plyn. Elektrické rozvody sú realizované v medi. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je, že dom je okamžite obývateľný a zároveň ponúka možnosť modernej a energeticky úspornej rekonštrukcie. Pri rozpočte približne 70 000 až 100 000 € je možné vytvoriť moderné, ekonomické a komfortné bývanie s výrazne nižšími nákladmi, než pri výstavbe nového domu. Vyhnete sa zdĺhavému vybavovaniu povolení, projektov a celej realizácii novej stavby — základ kvalitného rodinného domu už máte pripravený. Košťany nad Turcom patria medzi najlepšie hodnotené obce Slovenska z pohľadu kvality života. V obci sa nachádza materská aj základná škola, reštaurácia, cukráreň, obchod, pošta či kaštieľ. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú autobusové linky aj železničná trať Vrútky – Zvolen. Milovníkov pohybu poteší cyklotrasa vedúca cez obec do všetkých štyroch miest regiónu Turiec.

Rodinný dom s hospodárskou budovou na optimálnom pozemku – Kľače (Rajecká dolina) Realitná kancelária RealJoy, s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s hospodárskou budovou, situovaný v zastavanej časti obce Kľače (okres Žilina). Nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja, krásnej prírody Rajeckej doliny a výbornej dostupnosti – len 2 minúty od Rajca a 3 minúty od kúpeľného mesta Rajecké Teplice. Stav nehnuteľnosti a najväčšie benefity: • Stavebná pripravenosť: Dom je kompletne podrezaný a odizolovaný, čo eliminuje starosti s vlhkosťou. • Na dome sú osadené plastové okná. • Čiastočne zrekonštruovaná strecha • Interiér podľa seba: Vnútro domu je vypratané a pripravené na dokončenie podľa vašich vlastných predstáv. Nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ale vytvoríte si bývanie presne na mieru. • Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú kompletné inžinierske siete, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje akékoľvek dokončovacie práce. Pozemok a dispozícia: Celková výmera 624 m² je na pomery Rajeckej doliny pekný, optimálny rodinný pozemok. Poskytuje dostatok priestoru na život a relax, no zároveň nie je príliš náročný na údržbu. • Zastavaná plocha a nádvoria: 303 m² (pôdorys domu + praktická prístavba / stodola, vhodná ako dielňa či garáž) • Záhrada: 321 m² (ideálna na altánok, rodinné posedenia či záhradkárčenie) Základné parametre: • Lokalita: Katastrálne územie Kľače (okres Žilina) • Typ objektu: Rodinný dom + hospodárska budova • IS: Kompletné siete priamo na pozemku Kontakt: +421904416317 lukac.marek@realjoy.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj menší vidiecky rodinný dom v Dovalove, ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. VIDEO tu: https://youtu.be/OzOTUDqmVlM Vo fotodokumentácii bola použitá, aj vizualizácia možného budúceho stavu rodinného domu po rekonštrukcii. Rodinný dom je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave s menšou rekonštrukciou interiéru, ale určený na kompletnú rekonštrukciu. Rodinný dom bol postavený cca v roku 1943, ako jednopodlažná murovaná stavba z 2/3 podpivničená. Celková výmera rovinatého pozemku na ktorom je dom postavený je 149 m2. Podlahy sú v kombinácii betónu, keramickej dlažby a drevenej palubovky. Strop je drevený trámový. Dom má valbovú strechu pokrytú pálenou škridlou. Podkrovie je nezobytnené a je s možnosťou vybudovania obytných priestorov. Zastavaná plocha domu je 86 m2 s rozmermi cca 14 x 6,2 m. Celková úžitková plocha domu vrátane pivničných priestorov, bez podkrovia, je cca 99 m2. Výška stropov na 1.NP je cca 2,7 m. Dispozičné riešenie domu: 1.NP: hlavný vstup cez zastrešenú verandu, centrálna chodba, vstup schodiskom do podkrovia, kuchyňa so špajzou, spálňa a obývacia izba. 1.PP – Pivnice s vonkajším vstupom: centrálna chodba, kotolňa a sklad paliva. IS siete: - Obecný vodovod, prípojka jestvujúca ale z dôvodu poruchy odstavená - Elektrina prípojka odhlásená ale nové pripojenie bude bezproblémové - WC suché vonkajšie - Odpad sa dá riešiť žumpou, alebo po schválení príslušnými úradmi aj EKO čističkou Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Dovalovo je miestnou časťou mesta Liptovský Hrádok, s jednoduchou dostupnosťou do prírody a všetkých športovo turistických atrakcií ktoré Liptov, Orava aj Spiš ponúkajú. V blízkosti sú Vysoké aj Nízke Tatry. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len cca 4 km. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. V blízkej dobe bude pravdepodobne možné, kúpiť aj druhú nehnuteľnosť v zadnej časti dvora. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom, chalupu v Dovalove ktoré je mestskou časťou Liptovského Hrádku. Vo fotodokumentácii, bola použitá aj vizualizácia možného budúceho stavu chalupy. Chalupa je vo veľmi dobrom a zachovalom pôvodnom stave, určená na kompletnú rekonštrukciu, i keď rekonštrukčné práce exteriéru aj interiéru sa už začali. Chalupa bola postavená v roku 1911, ako jednopodlažná kamenná stavba bez podpivničenia, na mierne svahovitom pozemku o výmere 97 m2, má sedlovú strechu pokrytú pálenou škridlou. V podkroví, v prípade rekonštrukcie, by malo byť možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti. Chalupa je umiestnená v spoločnom dvore, ale je od obecnej prístupovej cesty prvá v rade. Nový majiteľ získal aj spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore. Zastavaná plocha chalupy je cca 70 m2 s rozmermi cca 11,5 x 6,1 m + prístavba cca 17 m2 ktorá slúži ako sklad, pivnica. Podlahová plocha chalupy je cca 55 m2 s rozmermi cca 11 x 5 m. Nehnuteľnosť má zriadenú prípojku elektriny a prípravu na prípojku pitnej vody a kanalizácie. Dovalovo je dobrou lokalitou na trvalé bývanie, celoročné chalupárčenie, alebo rekreačné bývanie s možnosťou komerčného využitia prenajímaním. Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma. Viac informácií vám rád, aj pri osobnej obhliadke domu, poskytne realitný maklér. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU – KOŠŤANY NAD TURCOM Hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Martina? Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Košťany nad Turcom. Dom sa predáva vo fáze pred dokončením, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Základné informácie: -Cena: 199 900 € -Lokalita: Košťany nad Turcom -4 izby -1 kúpeľňa -špajza -šatník -2 samostatné WC -technická miestnoať -Garáž -Terasa 14 m² -Rovinatý a slnečný pozemok -Asfaltová prístupová cesta -Technické vybavenie: -Novostavba (2025) -Murivo Porfix -Strecha Fatrafol -Plastové trojsklá -Betónové podlahy -Naplánovaná kuchyňa -Inžinierske siete -Verejný vodovod a kanalizácia -studňa -Optický internet v obci Bonusy nehnuteľnosti: -Príprava na tepelné čerpadlo -Príprava na klimatizáciu -Príprava na vonkajšie žalúzie -Príprava na bezpečnostný systém -Príprava na nabíjanie elektromobilu (wallbox) -Príprava na krb -Garážová brána Ertr -Tiché rodinné prostredie Lokalita: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti obce s výbornou dostupnosťou do Martina. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, cyklotrasa a prebieha ďalšia výstavba rodinných domov. Oproti domu je plánované nové obchodné centrum. 📞 Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

RODINNÝ DOM S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM SA NACHÁDZA V PÔVODNEJ ČASTI OBCE IVACHNOVÁ PRI RIEKE VÁH IBA KÚSOK OD AQAPARKU BEŠEŇOVÁ. DOM BOL OBÝVANÝ A UDRŽIAVANÝ, TAKŽE JE FUNKČNÝ A DALO BY SA DO NEHO (TEORETICKY) HNEĎ NASŤAHOVAŤ. STOJÍ NA POZEMKU O CELKOVEJ VÝMERE 664M2 S SPOLU S GARÁŽOU, ALTÁNKOM S LETNOU KUCHYŇOU A HUMNOM. OBEC IVACHNOVÁ MÁ SLUŠNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ A JE PRIAMO PRI HLAVNOM ŤAHU DIALNICE D1 ! ■ POZEMOK: Je rovinatý s celkovou výmerou 664 m2. Má ideálnu orientáciu a prístup je z obecnej asfaltovej komunikácie. Pozemok udržiavaný, zatrávnený s ovocnými stromami a okrasnou zeleňou. V zadnej časti pozemku je za humnom z južnej strany záhrada na pestovanie zeleniny, ovocné stromy a ríbezľové kríky. ■ STAVBY: Samostatný rodinný dom so súpisným číslom, je spojený so susediacim domom zo západnej strany. Prístup k rodinnému domu je z miestnej obecnej asfaltovej cesty. Dom je takmer celý podpivničený a napojený na IS. + Samostatne stojaca jednopodlažná garáž bez súp.č. so samostatným vstupom v zadnej časti. + Letná kuchyňa s altánkom a Kôlňou. Letná kuchyňa je jednopodlažný objekt bez podpivničenia napojená na elektrickú energiu. + Hospodárska budova - humno bez súp. čísla. ■ DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: Dispozičné členenie rodinného domu : I.Podzemné podlažie - kotolňa, sklad, pivnica. I.Nadzemné podlažie - zádverie so vstupom do suterénu, chodba, kuchyňa, 2x izba, obývacia izba, kúpeľňa + WC. ■ INŽINIERSKE SIETE: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, verejný rozvod el. energie NN, pripravená prípojka zemného plynu v oplotení na hranici pozemku, pevná tel. linka. Mesačné náklady: 130-150,-€. ■ Zariadenie - podľa dohody s majiteľom. Energetický certifikát nebol vypracovaný. ■■ OBHLIADKU SI DOHODNITE TU: Štefánia Horská +421 903 138 497, stefania.horska@premiumliving.sk ■■

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na vyhliadke, v blízkosti prírody na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Rodinný dom je MUROVANÝ 4 izbový a dvoj podlažný, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom až mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 519 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Celková úžitková plocha 171 m² - Podlahová plocha 1 NP: 95,57 m² + zastrešená terasa 25,92 m² - Podlahová plocha 1 PP: 49,5 m² Dispozičné riešenie domu: 1. PP: garáž, technická miestnosť - sklad 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA slúžiace aj na ohrev TUV. Vykurovanie je možné dorobiť aj v garáži a technickej miestnosti. Kuchynská linka, po dohode s kupujúcim, vie byť nainštalovaná. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. 1.PP podlažie realizované ako takzvaná biela vaňa z vodonepriepustného betónu + poistná striekaná hydroizolácia. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť pripojená na kanalizáciu. Prístupová cesta je asfaltová a z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

PREDAJ – Rodinný dom s druhou samostatnou stavbou, garážou a veľkým 1 800 m² pozemkom | Blatnica 261 Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s ďalšou samostatnou stavbou – letnou kuchyňou, nachádzajúce sa na adrese Blatnica 261, na pozemku s celkovou výmerou 1 800 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre záujemcu, ktorý hľadá: veľký pozemok, dve samostatné stavby, možnosť viacgeneračného bývania, kombináciu bývania a rekreačného / doplnkového využitia, alebo nehnuteľnosť s potenciálom ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Súčasťou areálu je aj garáž a ďalšie hospodárske zázemie. Základné údaje adresa: Blatnica 261 typ: rodinný dom + samostatná vedľajšia stavba (letná kuchyňa) výmera pozemku: 1 800 m² zastavaná plocha rodinného domu: cca 120 m² zastavaná plocha letnej kuchyne: cca 60 m² úžitková plocha letnej kuchyne: cca 50 m² vlastníctvo: osobné bez tiarch cena: dohodou Rodinný dom – pôvodný stav Hlavný rodinný dom je jednopodlažný, bez obytného podkrovia, postavený približne v 70. rokoch a nachádza sa v pôvodnom technickom stave. Dispozícia rodinného domu vstupná chodba kúpeľňa 2 samostatné nepriechodné izby špajza kuchyňa ďalšia menšia izba prístupná z kuchyne vhodná napríklad ako menšia detská izba, pracovňa alebo technická miestnosť Dom je vhodný najmä na kompletnú rekonštrukciu alebo prispôsobenie podľa potrieb nového vlastníka. Technický stav rodinného domu pôvodné drevené okná vykurovanie na tuhé palivo bez plynu elektrina zavedená obecná voda odpad riešený žumpou na pozemku sa nachádza predpríprava na kanalizačnú prípojku strešná krytina na hlavnom dome je pôvodného typu Letná kuchyňa / druhá samostatná stavba Na pozemku sa nachádza aj samostatná vedľajšia stavba – letná kuchyňa, vedená ako stavba bez súpisného čísla. Táto časť je jednopodlažná, čiastočne podpivničená a oproti hlavnému domu prešla čiastočnou rekonštrukciou, naposledy približne v roku 2020. Štandard tejto stavby je jednoduchý až priemerný, no stavba je využiteľná a obývateľná. Dispozícia letnej kuchyne vstupná chodba kuchyňa s jedálňou obývacia izba spálňa s výstupom na terasu kúpeľňa s WC Technický stav letnej kuchyne plastové okná s dvojsklom elektrické vykurovanie formou elektrických konvektorov elektrina zavedená obecná voda odpad riešený žumpou bez plynu Exteriér a pozemok Veľkou výhodou tejto ponuky je práve rozľahlý pozemok o výmere 1 800 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na: záhradu, oddychové využitie, hospodárske zázemie, prípadne ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza: hlavný rodinný dom, samostatná letná kuchyňa, garáž, drevená hospodárska časť / skladové zázemie. Nehnuteľnosť pôsobí ako uzavretý dvor s viacerými možnosťami využitia. Aktuálne využitie Obe stavby sú aktuálne prenajaté, pričom v prípade záujmu je možnosť pokračovania nájomného vzťahu. To robí z nehnuteľnosti zaujímavú možnosť aj pre kupujúceho, ktorý uvažuje investične. Zároveň platí, že podľa dohody je možné nehnuteľnosť: odovzdať aj kompletne vypratanú, pripravenú na rekonštrukciu, prípadne podľa individuálnej dohody riešiť aj ďalší postup. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná Táto ponuka je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý hľadá: nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, kombináciu hlavného domu a druhej samostatnej stavby, priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, viacgeneračné bývanie, rekreačné alebo kombinované využitie, alebo investičnú príležitosť s možnosťou pokračovania nájomného vzťahu. Lokalita Blatnica je obľúbená lokalita s prírodným charakterom a výborným potenciálom pre pokojné bývanie aj rekreačné využitie. Výhodou tejto nehnuteľnosti je veľký pozemok, viacero stavieb na jednom dvore a celkovo flexibilné možnosti budúceho využitia. Cena Cena dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Blatnica – dom po rozsiahlej rekonštrukcii s potenciálom rodinného penziónu, súkromným dvorom a prístupom k potoku. Realitná kancelária Bee-home.sk ponúka na predaj nehnuteľnosť v obci Blatnica, ktorá spája charakter pôvodného domu z roku 1917 s rozsiahlou rekonštrukciou a možnosťou prispôsobiť dokončenie budúcemu využitiu. Dom ponúka priestor na vytvorenie malého rodinného penziónu, rekreačného domu alebo chalupy pre väčšiu rodinu. Výhodou je dispozícia s tromi samostatnými izbovými jednotkami na prízemí a potenciálom ďalších dvoch v podkroví. Základné údaje: Lokalita Blatnica č. 31, okres Martin Celková úžitková plocha 158,96 m2 Prízemie 83,16 m2 Obytné podkrovie 75,80 m2 Výmera pozemku vrátane zastavanej plochy 401 m2 Orientačná zastavaná plocha hlavnej stavby 113,58 m2 podľa rozmerov projektu, bez vonkajšieho schodiska Evidovaný druh stavby Rodinný dom so súpisným číslom Inžinierske siete Voda, elektrina, plyn, kanalizácia Základný stav odovzdania Holodom Dispozícia a možnosti využitia: Na prízemí sú navrhnuté tri samostatné izbové jednotky, každá s vlastnou kúpeľňou a WC. Celé horné podkrovie je zobytnené a poskytuje ďalších 75,80 m2. Po vyriešení dodatočného schodiska cez výklenok a rozdelení podkrovia priečkami je možné vytvoriť ďalšie dve izbové jednotky s vlastným hygienickým zázemím. Aktuálne sú pripravené rozvody pre štyri kúpeľne, pričom technické riešenie umožňuje doplnenie piatej. Dispozíciu možno prispôsobiť aj rekreačnému využitiu pre jednu rodinu alebo skupinu. Plnohodnotné kuchyne zatiaľ nie sú súčasťou riešenia; podľa zvoleného usporiadania možno zvážiť malé kuchynské kúty. Rozsiahla rekonštrukcia Rekonštrukcia zahŕňa kompletnú výmenu strešnej konštrukcie a krytiny, zateplenie strechy, nové drevené okná s trojsklom a zateplenie obvodových stien polystyrénom hrúbky 20 cm. V dome sú nové elektrické rozvody s novým rozvádzačom, predpríprava na elektronické zámky, rozvody vody a kanalizácie. Podlahy sú vyrovnané a pripravené na položenie finálnych povrchov. Súčasťou riešenia je aj vonkajšie schodisko v zadnej časti domu. Vykurovanie zatiaľ nie je realizované. Predbežne sa počíta s plynovým riešením, alternatívou je tepelné čerpadlo; konkrétny systém a jeho zahrnutie do ceny sa dohodnú podľa rozsahu dokončenia. Tri možnosti dokončenia: Holodom : Dokončená fasáda, vnútorné omietky, sadrokartóny, priečky na prízemí, vstupné dvere a pripravené rozvody. Bez priečok v podkroví a interiérových dverí. Štandard : Navyše dokončené kúpeľne, priečky v podkroví, interiérové dvere a zárubne. Presný výber materiálov a ostatné položky podľa dohody. Úplné dokončenie : Individuálne dohodnutý rozsah dokončenia a vybavenia podľa budúceho využitia domu. Súkromný dvor a lokalita pod Veľkou Fatrou: Pozemok s výmerou 401 m2 zahŕňa súkromný dvor s prístupom z ulice a vlastným prístupom k potoku. Poskytuje priestor na vytvorenie vonkajšieho posedenia a oddychového zázemia. Blatnica je východiskom do Gaderskej a Blatnickej doliny. Okolie ponúka turistiku, cykloturistiku, výlety na Blatnický hrad aj túry na Tlstú a Ostrú. V obci sú dostupné obchody, stravovacie služby a pošta. Odovzdanie nehnuteľnosti: Rekonštrukcia prebieha na základe stavebného povolenia. Nehnuteľnosť bude odovzdaná skolaudovaná, bez tiarch a vecných bremien. Evidovaná je ako rodinný dom; využitie na malý penzión predstavuje možnosť ďalšieho prispôsobenia. Cena: dohodou. Bližšie informácie a obhliadku zabezpečí realitná kancelária Bee-home.sk. Základné informácie ● Lokalita: Blatnica. ● Súpisné číslo: 31. ● Typ objektu v projektovej dokumentácii: rodinný dom. ● Podlažia zakreslené v projekte: prízemie a podkrovie. ● Počet obytných miestností podľa návrhu: 5. ● Počet kúpeľní podľa návrhu: 4, z toho 3 na prízemí a 1 v podkroví. ● Prístup do podkrovia: vnútorné točité schodisko a vonkajšie drevené schodisko do pravej časti objektu. ● Časť podkrovia zostáva označená ako povala. ● Rok výstavby: 2026. Dispozícia prízemia podľa projektu: Obytná izba v ľavej časti - 20,86 m2 Kúpeľňa pri chodbe 1- 3,75 m2 Miestnosť označená „Plyn. kot.“ - 2,86 m2 Chodba 1 - 6,26 m2 Obytná izba v strednej časti - 20,90 m2 Kúpeľňa v pravej časti - horná vo výkrese - 3,85 m2 Kúpeľňa v pravej časti - dolná vo výkrese - 3,85 m2 Chodba 2 - 3,36 m2 Obytná izba v pravej časti - 17,47 m2 Súčet uvedených plôch prízemia - 83,16 m2 Detská izba - 19,00 m2 Obytná izba v pravej časti - 21,06 m2 Rozmery podľa projektových výkresov: ● Pozdĺžne rozmery dvoch častí prízemia: 14,15 m a 7,00 m, spolu približne 21,15 m podľa uvedeného kótovania. ● Šírka objektu na pôdoryse: 5,37 m. ● Svetlá šírka hlavnej časti prízemia: 4,40 m. ● Svetlá výška prízemia v priečnom reze: 2,70 m. ● Výšková úroveň podlahy podkrovia v priečnom reze: +3,05 m. ● Výšková úroveň hrebeňa strechy v priečnom reze: +6,61 m voči projektovej nule. ● Vnútorné točité schodisko: označenie Ø 120, teda približne 1,20 m. ● Šírka vonkajšieho dreveného schodiska podľa samostatného výkresu: 0,90 m. Konštrukcia a materiály: Projekt pracuje s existujúcim objektom a navrhuje kombináciu pôvodných konštrukcií, nového muriva a drevených prvkov. Obvodové steny a izolácie: ● Existujúci múr je v priečnom reze označený hrúbkou 45 cm. ● Nové pórobetónové murivo s tepelnou izoláciou. ● Pri pravej časti objektu je označená zrubová konštrukcia hrúbky 18 cm. ● Legenda uvádza zateplenie vonkajších múrov hrúbky 100 mm. ● Projekt počíta s podrezaním a doizolovaním vonkajších múrov. ● V pôvodnom stave je na fasáde uvedená hladká biela omietka. ● Navrhovaný čelný štít je vo výkrese zobrazený s dreveným obkladom. Strecha a podkrovie: ● Sedlová strecha. ● Pôvodná krytina je označená ako eternitové šablóny. ● Krytina „škridla PVC“. ● Latovanie a fólia. ● Striekaná penová izolácia hrúbky 20 cm. ● Parozábrana a sadrokartón. ● V priečnom reze sú uvedené pomúrnice 15 × 15 cm, veniec 40 × 20 cm a nadmurovka hrúbky 40 cm. ● Návrh zahŕňa strešné okná a vikier smerom do dvora. ● V pôdoryse sú pri vybraných strešných oknách uvedené rozmery 800 × 1 200 mm. Stropy a podlahy: ● Existujúci trámový strop so záklopom a násypom. ● Navrhovaný drevený rošt s penovou izoláciou hrúbky 6 cm. ● V skladbe podlahy podkrovia je uvedená palubovka hrúbky 2,8 cm. ● Na prízemí je navrhnutá drevená podlaha na rošte s penovou izoláciou, vodovzdornou fóliou a existujúcim betónovým podkladom. ● Obytné miestnosti sú označené drevenou palubovou podlahou. ● Kúpeľne, chodby a technická miestnosť sú označené dlažbou. Okná a dvere: ● Navrhované drevené vonkajšie okná s trojsklom. ● Typ A: 900 × 1 350 mm. ● Typ B: 600 × 900 mm. ● Vstupné dvere s presklením; jeden vstup je navrhnutý s bočnou presklenou časťou. Vonkajšie schodisko: ● Drevené schodisko s podestou. ● V samostatnom výkrese sú uvedené drevené hranoly 180 × 150 mm a 150 × 150 mm. ● Veľkoplošné dosky a vnútorné madlo. ● Krytina označená ako plastový šindeľ.

Ponúkame na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu s garážou v obci Kotešová, okres Bytča. Dvojpodlažný rodinný dom s plochou strechou sa nachádza v pokojnej lokalite s príjemnými výhľadmi na okolité kopce a prírodu. Vďaka svojej polohe ponúka súkromie, pokojné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do Bytče a Žiliny. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu rozostavanej stavby, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť dom podľa vlastných predstáv, požiadaviek a finančných možností. Dom disponuje úžitkovou plochou 122 m². Súčasťou nehnuteľnosti je krytá terasa o výmere 10 m² prístupná z dennej časti domu, balkón na poschodí a garáž priamo pri dome. K domu prislúcha pozemok o výmere 280 m² a spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 57 m². Dispozícia domu Prízemie • vstupná chodba, • kúpeľňa s WC, • technická miestnosť, • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, • výstup na krytú terasu, • garáž. Poschodie • tri samostatné izby, • kúpeľňa, • balkón s výhľadom do okolia. Technické parametre • 4-izbový rodinný dom, • úžitková plocha 122 m², • zastavaná plocha 92 m², • krytá terasa 10 m², • balkón, • garáž, • pozemok 280 m², • podiel na prístupovej ceste 57 m², • plochá strecha, • nové prípojky elektriny, vody a kanalizácie, • rozostavaná novostavba. Výhody nehnuteľnosti ✓ moderná architektúra s plochou strechou ✓ garáž pri dome ✓ 2 kúpeľne ✓ krytá terasa a balkón ✓ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✓ nové prípojky inžinierskych sietí ✓ pokojná lokalita s výhľadmi na okolitú prírodu ✓ výborná dostupnosť do Bytče a Žiliny Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v obci Kotešová predstavuje zaujímavú príležitosť na vytvorenie vlastného bývania v pokojnom prostredí.

Nádherné domy Za Vodou v obci Raková, blízko Čadce. Jedná sa o rodinný dom - bungalov, zhotovený poctivo, len z kvalitných materiálov, so zimnou terasou, garážou a parkovacím státím. Počet izieb : 4+kk Zastavaná plocha : 214 m2 Úžitková plocha : 132 + 23 zimná záhrada + 29 kryté parkovacie státie = 185 m2 Terasa : áno - možnosť zmeny na zimnú záhradu Garáž : áno Vonkajšie parkovanie: parkovanie pre 3 autá Stav : novostavba Kolaudácia : leto 2025 Energetická trieda : certifikát triedy A Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa. Samostatne stojaca jedno podlažná nehnuteľnosť so zastavanou plochou 214 m2, ktorej úžitková plocha je až 185 m2 s veľkou záhradnou terasou, ktorá sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 612 m2 a je súčasťou výstavby šiestich domov typu bungalov. Dom pozostáva: zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatného WC, spálne so šatníkom, 2 izieb a obývacej haly spojenej s hlavnou kuchyňou a párty kuchyňou s východom na krytú terasu. Terasa je technicky pripravená na uzatvorenie a vytvorenie zimnej záhrady (možnosť uzavretia preskleným posuvným portálom Cortizo 2000 (za doplatok) a s garážou s krytým parkovacím státím. Dom : Povrchová úprava fasády: kvalitný slovenský polystyrén hr. 150-180 mm farba prachodpudivá, protipliesňová, biela, zrno 1.5mm. Vonkajšie parapety antracit. Kvalitný slovenský podlahový polystyrén hr.150 mm, fólia a potery anhydrit. Vstupné dvere: Termoplast. Zateplenie stropu: minerálna vata Knauf. Stropy: sadrokartón Knauf. Omietky: sadrové Knauf. Okná: Slovenský výrobca SLOVACOM, nadštandardné plastové 7 komorový profil o stavebnej šírke 82mm s izolačným trojsklom, vonkajšia farba antracit, vnútorná farba antracit. Podlahové vykurovanie: teplovodné, kotol 9kw Protherm. Predpríprava: alarm, opticky internet (zapojenie priamo na majiteľa domu) Prípojka obecnej vody (zapojenie priamo na majiteľa domu) Elektrická pripojka (zapojenie priamo na majiteľa domu) Komín Schiedel - bez vykurovacieho telesa. Strecha: slovenský falcovaný plech, antracit. Spevnená plocha zimnej terasy 23m2, betónová platňa hrúbka 17 cm. Povrchová úprava spevnenej plochy parkovacieho státia 29m2 a chodníka okolo domu kamenivo 4-8 mm. Úpravou terénu: pozemok je rovinatý. Cena Pozemok 100.000,- Dom 200.000,- EUR. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!!!

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj objekt známy ako Vila Zdravotník v obci Ľubochňa. Objekt je v stave nedokončených stavebných úprav a prístavby. Viac informácií poskytneme po telefóne, alebo počas obhliaky. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Overené Reality ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej obci Liptovská Štiavnica, situovaný v pokojnej okrajovej časti obce. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, súkromie, príjemnú záhradu a zároveň dobrú dostupnosť do Ružomberka, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 833 m² a ponúka približne 190 m² podlahovej plochy na dvoch podlažiach. Postavený je z tehly, skolaudovaný bol v roku 2004 a postupne prešiel viacerými modernizáciami. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je pekná a priestranná záhrada s dostatkom súkromia, ovocnými stromami, vyvýšenými záhonmi a priestorom na oddych aj pestovanie. V záhrade nechýba ani vonkajšia sprcha, menšie jazierko a vlastná studňa. V blízkosti pozemku sa nachádza aj potok, ktorý dotvára príjemnú atmosféru tejto lokality. DISPOZÍCIA: - Prízemie domu tvorí komfortná denná časť s priestrannou obývacou izbou s krbom, kuchyňou, špajzou a samostatným WC umiestneným pri vstupe do domu. - Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi – varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a vstavanou chladničkou s mrazničkou. - Na hornom podlaží sa nachádzajú tri izby a priestranná kúpeľňa, v ktorej je k dispozícii vaňa aj samostatný sprchovací kút. Dve z izieb majú priamy výstup na balkón. - Dom má dva samostatné vstupy a zároveň pohodlný výstup na terasu. - Súčasťou domu sú aj pivničné priestory, pričom veľkou praktickou výhodou je, že do pivnice sa dá vstúpiť priamo z domu aj samostatne z exteriéru. - K nehnuteľnosti patrí taktiež garáž. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE : - Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu a zároveň disponuje vlastnou studňou. - Elektroinštalácia je už vyhotovená v medi a dom má elektrickú prípojku 230/380 V. - Okná sú eurookná so žalúziami. - Strešná krytina je škridla, ktorá bola menená pred 8 rokmi. Strecha je zároveň zateplená minerálnou vatou. - V roku 2026 bolo realizované zateplenie domu a osadené boli aj nové strešné okná s roletami. - Vykurovanie domu je riešené podlahovým kúrením prostredníctvom peletovej pece, pričom k dispozícii je aj elektrické vykurovanie. - Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. ZÁHRADA, KTORÁ PONÚKA OVEĽA VIAC : Pozemok je rovinatý a poskytuje množstvo priestoru pre rodinný život. Nájdete tu ovocné stromy, vyvýšené záhony, studňu, vonkajšiu sprchu, jazierko aj dostatok priestoru na posedenie, detské hry či ďalšie záhradné úpravy. Terasa priamo pri dome vytvára príjemné miesto na rannú kávu, letné grilovanie alebo pokojné večery s rodinou. LOKALITA: Liptovská Štiavnica patrí medzi vyhľadávané obce v okolí Ružomberka najmä vďaka pokojnej atmosfére, prírode a veľmi dobrej dostupnosti do mesta. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, reštaurácia, kaviareň aj pekný vybudovaný rybník na oddych s rodinou. Veľkým lákadlom lokality je tiež obľúbené Chalúpkovo, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti. Okolie je vhodné na prechádzky, cykloturistiku aj aktívny oddych v prírode. Nehnuteľnosť tak ponúka veľmi príjemnú kombináciu pokojného bývania na okraji obce a zároveň dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný rodinný život. V CENE NEHNUTEĽNOSTI ZÍSKATE AJ KOMPLETNÝ SERVIS : V cene je zahrnutý kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, zabezpečenie znaleckého posudku, prepis energii. Postaráme sa o celý priebeh kúpy až po bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti. Nikola Jánošová – Overené Reality ? +421 907 327 146 Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkou záhradou, súkromím a pokojnou polohou len pár minút od Ružomberka, rada vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem.

Okres: Čadca Mesto: Čadca – Čadečka, Rozloha pozemku: 606 m2, Cena: 390 €/mesiac vrátane energií a internetu, Uvedený rodinný dom sa nachádza v prímestskej časti Čadečka na rovine, bezproblémový celoročný prístup po miestnej asfaltovej komunikácii. Jedná sa o murovaný dom o veľkosti 2 + 1, zádverie, priestranná kuchyňa, obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa, WC. Interiér domu je pôvodný, zachovalý, kompletne zariadený – viď foto. Vykurovanie domu je kotlom na tuhé palivo – treba zabezpečiť, bojler obojživelník. Dom je na tichom, slnečnom miestne, voľný ihneď.

NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO BUNGALOVU S NÁDHERNOU ZÁHRADOU A VEĽKOU DVOJGARÁŽOU – MADOČANY skôr ako začnete čítať pozrite si video skutočného stavu Nehnuteľnosti : https://youtu.be/Bn7jJ6Ia4LE Hľadáte moderný rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez zdĺhavého zariaďovania? V pokojnej časti Madočany ponúkame na predaj dokončený a kompletne zariadený 4-izbový bungalov, ktorý spája komfortné bývanie, nízke prevádzkové náklady a krásne upravený interier a exteriér. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a stojí na úplne rovinatom pozemku s výmerou 780 m². Zastavaná plocha rodinného domu je 148 m². Premyslená dispozícia, dostatok úložného priestoru, dve kúpeľne, terasa, rozkvitnutá záhrada a samostatná dvojgaráž vytvárajú ideálne zázemie pre pohodlný rodinný život. DISPOZÍCIA DOMU Po vstupe vás privíta priestranná chodba so vstavanými skriňami. Srdcom domu je veľkorysá a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou a praktickou samostatnou špajzou. Veľké francúzske okná prepájajú dennú časť so záhradou a terasou, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený. V obývacej izbe je pripravené napojenie na krb. Nočnú časť tvoria tri priestranné izby. V izbách aj na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Zo spálne je možný priamy výstup do záhrady a zároveň disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a priestorom na práčku a sušičku a prípravou na sprchovací kút. Pri vstupe sa nachádza ďalšie samostatné WC s prípravou na práčku a vstupom do technickej miestnosti. KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE O príjemnú teplotu a úspornú prevádzku sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým kúrením. Dom má energetický certifikát triedy A. Postavený je z 25 cm tehly, zateplený 16 cm polystyrénom a strop je izolovaný 30 cm fúkanou izoláciou. Sedlovú strechu pokrýva betónová strešná krytina. Osadené sú plastové okná a dvere s izolačným trojsklom. V interiéri sú použité plávajúce podlahy a keramická dlažba. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez ďalších veľkých investícií. ZÁHRADA, TERASA A PARKOVANIE Veľkým lákadlom je nádherne vysadená a starostlivo udržiavaná záhrada. Nájdete v nej trávnik, okrasné dreviny, farebné kvetinové záhony, vyvýšené záhony aj dostatok priestoru na oddych a rodinné aktivity. Pozdĺž domu sa rozprestiera priestranná terasa prístupná cez francúzske okná. V exteriéri je vyvedená voda na polievanie aj elektrické prípojky. Na pozemku možno zaparkovať približne päť vozidiel. Pred dokončením zostáva položenie zámkovej dlažby na príjazde ku garáži. V prednej časti pozemku sa aktuálne realizujú betónové základy predného oplotenia. SAMOSTATNÁ DVOJGARÁŽ, KTORÁ PONÚKA OVEĽA VIAC Súčasťou nehnuteľnosti je veľká samostatná dvojgaráž s úložným priestorom a širokou antracitovou bránou na diaľkové ovládanie. Garáž je vybavená aj kuchynským kútom, vďaka čomu nemusí slúžiť iba na parkovanie. Ponúka priestor na rodinné posedenia, oslavy, prípravu guláša, dielňu alebo ďalšie hobby využitie. HLAVNÉ VÝHODY • novostavba skolaudovaná v roku 2024 • praktická dispozícia 4-izbového bungalovu • úplne rovinatý pozemok s výmerou 780 m² • zastavaná plocha domu 148 m² • kompletne zariadený interiér • veľká obývacia izba spojená s kuchyňou • špajza a množstvo vstavaných skríň • dve kúpeľne a ďalšie samostatné WC • tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie • príprava na krb • energetický certifikát A • plastové okná a dvere s trojsklom • terasa s viacerými výstupmi do záhrady • nádherne upravená záhrada s vyvýšenými záhonmi • samostatná dvojgaráž s kuchynským kútom • parkovanie pre približne päť vozidiel • pokojné bývanie v príjemnom prostredí PREDAJNÁ CENA: 326 000 € V uvedenej cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, príprava potrebnej zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie prepisu vlastníckeho práva na katastri. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po modernom jednopodlažnom bývaní, krásnej záhrade, dostatku súkromia a nadštandardnom úložnom aj parkovacom priestore. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Bianka Dzurišová Nikola Jánošová 0905 892 348 0907 327 146 dzurisova@overenerealityrk.sk janosova@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Predávame nehnuteľnosti. Budujeme dôveru.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Čadci, v lokalite U Ševca, ktorý zaujme najmä veľkorysým pozemkom s celkovou výmerou 1 121 m², dvoma samostatnými vstupmi a dispozíciou vhodnou aj pre dvojgeneračné bývanie. Dom ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, spojenie bývania dvoch generácií pod jednou strechou, prípadne možnosť upraviť si jednotlivé podlažia podľa vlastných potrieb. Dispozícia domu Prízemie – samostatný vstup • kuchyňa, • 2 izby, • kúpeľňa, • kotolňa. Hlavná obytná časť • vstupná chodba, • obývacia izba, • detská izba, • kuchyňa, • spálňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatné WC. Podkrovie • izba s balkónom • 2 priestory pod strechou Pri dome sa nachádza záhrada a menší murovaný hospodársky objekt, ktorý bol v minulosti využívaný na chov hydiny. Rodinný dom bol postavený v roku 1975 a je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodnom na postupnú alebo komplexnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Strecha je duralová. Okná sú prevažne pôvodné drevené, časť bola vymenená za plastové. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s radiátormi a kotlom na ekohrášok. Inžinierske siete: • obecná voda, • elektrina, • odpad riešený žumpou. Dom s priestorom, ktorý si môžete pretvoriť podľa seba, a s pozemkom, aký sa pri rodinnom bývaní určite oplatí vidieť osobne. V prípade otázok alebo obhliadky ma neváhajte kontaktovať Stanislava Kuljovská 0907 855 126, kuljovska@overenerealityrk.sk OVERENÉ REALITY – Váš partner vo svete nehnuteľností

Vlastné miesto na Liptove, výhľad na Západné Tatry a Liptovská Mara len pár minút od domu. V Ižipovciach ponúkame na predaj útulný 3-izbový bungalov, vhodný najmä pre pár, menšiu rodinu alebo ako druhé bývanie na víkendy a dovolenky. Kompaktná veľkosť znamená menej starostí s údržbou a nízke prevádzkové náklady. DOM A POZEMOK - pozemok 505 m² - zastavaná plocha cca 102 m² - 3-izbová dispozícia - terasa cca 12 m² - južná orientácia obývacej časti, terasy a záhrady - výhľad na Západné Tatry - parkovanie pre 2 autá - podlahové vykurovanie + krbová pec - vlastná studňa s úpravou vody - žumpa - mesačné náklady podľa majiteľa cca 100 € Dom je stavebne dokončený. Zostáva doplniť kuchynskú linku, dokončiť terasu a upraviť okolie podľa vlastných predstáv. LIPTOV NA DOSAH Liptovská Mara je len pár minút od domu. Okolie ponúka kúpanie, vodné športy, turistiku, cyklotrasy aj lyžovanie. V dostupnosti sú Tatralandia, Bešeňová či Jasná. Nehnuteľnosť je zaujímavá na vlastné bývanie či rekreáciu a po splnení potrebných podmienok má potenciál aj na budúce rekreačné prenajímanie. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Dom je v súčasnosti evidovaný ako rozostavaná stavba a nie je skolaudovaný. Dôvodom je nedokončený proces súvisiaci s prístupovou komunikáciou. Predávajúci vlastní podiel 1/14 na súkromnej prístupovej ceste. Vlastníci aktuálne riešia kroky potrebné na jej dokončenie a kolaudáciu. Predávajúci poskytne plnú súčinnosť pri ďalšom procese kolaudácie cesty aj domu, a to aj po predaji – tento záväzok je možné zahrnúť priamo do kúpnej zmluvy. CENA: 230 000 € Pri serióznom záujme je dohoda o podmienkach predaja možná. Pozrite si video skutočného stavu domu: https://youtu.be/WxxfrkWAV38?si=x3gPlLoz0lwdoXiz Plánujete predaj svojej nehnuteľnosti? Zistite, ako vám s predajom môžeme pomôcť. OVERENÉ REALITY – vaša nehnuteľnosť v overených rukách. www.overenereality.sk

Ak hľadáte pokojné bývanie alebo chalupu na víkendový relax uprostred liptovskej prírody, tento domček vás očarí. Ide o polovicu dvojdomu so samostatným vchodom, vlastným súpisným číslom a právne vysporiadanými pozemkami. Dispozícia domu: - 1. podlažie (cca 50 m²) – kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s WC, priestor na schdište do podkrovia - Podkrovie (cca 50 m²) – možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov - Letná kuchyňa s dielňou priamo za domom - Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Pozemky: - Pozemok č. 1 (pri dome): 330 m² – dom, letná kuchyňa, dielňa - Pozemok č. 2: samostatná hospodárska budova – garáž, humno, skleník, krásna slnečná záhrada orientovaná na juh - Pozemky prepojené malebným mostíkom ponad potok Lúžňanka - celková plocha pozemkov 965m2 Technický stav a prípojky: - Dom skolaudovaný v roku 1960 - Strecha – plechová, menená pred 20 rokmi - Okná – pôvodné drevené - Voda – napojená - Odpad – žumpa, možnosť pripojenia na obecnú kanalizáciu - Kúrenie – kachľová pec a šporák na pevné palivo Lokalita a okolie: Dom sa nachádza v západnej časti obce Liptovská Lúžna, v srdci Národného parku Nízke Tatry – ideálne miesto na turistiku, cyklistiku, hubárčenie a oddych. V blízkom okolí nájdete: - Donovaly - Gothal Liptovská Osada - Malinô Brdo - Jasná - Tatralandia, Bešeňová - Liptovská Mara Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň chcú mať blízko k turistickým a športovým možnostiam. Cena 85.000,-Eur je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s prevodom a prepisom nehnuteľností. Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu Nehnuteľnosti : youtu.be/q7_hm_4l1Zg

RODINNÝ DOM S POZEMKOM 2 542 m², GARÁŽOU, SAUNOU A POTOKOM – LIPTOVSKÉ KĽAČANY OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný viacizbový rodinný dom v pokojnej obci Liptovské Kľačany, obklopenej krásnou liptovskou prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen pohodlné rodinné bývanie, ale aj dostatok priestoru na oddych, záhradu, drobné hospodárenie či ďalšie plány, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dom stojí na rovinatých pozemkoch s celkovou výmerou 2 542 m². Záhrada pokračuje ďaleko za dom a na jej konci tečie potok. Celé prostredie pôsobí pokojne, vzdušne a poskytuje príjemné súkromie. DISPOZÍCIA DOMU: Na hlavnom podlaží sa nachádza: - priestranná vstupná chodba, - veľkorysá obývacia miestnosť s krbom obloženým africkým mramorom, - kuchyňa s praktickou špajzou, - prekrytá terasa využiteľná aj ako zimná záhrada, - veľký šatník, - samostatné WC, - balkóny prístupné z obytných miestností. Obývacia miestnosť patrí k najvýraznejším priestorom domu. Ponúka dostatok miesta na spoločné rodinné chvíle, posedenie pri krbe aj priame prepojenie s exteriérom. Na poschodí sa nachádza: - priestranná chodba, - viacero samostatných izieb, - kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, - balkóny prístupné z izieb, - drevené podlahy, - priznané drevené trámy, ktoré dodávajú interiéru príjemnú atmosféru. Dom je približne z troch štvrtín podpivničený. Suterén ponúka: - práčovňu s vaňou a možnosťou sprchovania, -domácu drevenú saunu, - kotolňu, - priestor na uskladnenie paliva, - viacero skladových a technických miestností, - vnútorné prepojenie s domom . TECHNICKÉ INFORMÁCIE - tehlový rodinný dom postavený približne v roku 1985, - strecha bola obnovená pred 10 rokmi, - pri obnove strechy bola realizovaná parozábrana a zateplenie stropu, - strop je upravený sadrokartónom a zateplený kombináciou polystyrénu a styroduru, - plastové okná a vstupné dvere, - sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie, - plávajúce podlahy - v izbách na poschodí drevené podlahy, - ústredné radiátorové vykurovanie, - nový kotol na pevné palivo a peletky, - pripojenie na kanalizáciu - vlastná studňa. POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý, široký a mimoriadne dlhý pozemok. Ponúka dostatok priestoru na pestovanie, chov hospodárskych zvierat, relax aj vytvorenie ďalšej oddychovej časti, poprípade postavanie ďalšieho Rodinného domu. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž s elektricky ovládanou bránou, - prístrešok na parkovanie auta, - hospodárske a skladové budovy, - kurín, - prístrešok na drevo - vlastná studňa, - drevená záhradná chatka v nedokončenom stave, - kvalitná kamenná pivnica vhodná na skladovanie zeleniny, ovocia či zaváranín, - potok na konci pozemku. PRE KOHO JE DOM VHODNÝ? Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá dostatok obytného aj úložného priestoru, pokojné prostredie a veľkú záhradu. Osloví aj záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie s pestovaním, drobným hospodárením, remeslom alebo jednoducho túžia po priestore a súkromí. Dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na úpravy podľa vlastného vkusu. CENA : 260 000 € Cena je vrátane sprostredkovateľskej provízie. Kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo, prepis nehnuteľnosti aj bezpečný priebeh celého predaja sú u nás samozrejmosťou. Kontakt: Nikola Jánosová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk Dom má množstvo praktických detailov, ktoré najlepšie vyniknú pri osobnej obhliadke. Zavolajte mi a rada vám ho osobne predstavím.