Domy, Žilinský kraj

V mestskej časti Ružomberka - Hrboltová na vás čaká romantická drevenica - rodinný dom, s celoročným využitím po kompletnej rekonštrukcii. Pre domov aj rekreáciu, pre tých, ktorí cítia hodnotu tradície, pokoja a potenciál pozemkou s výmerou 1345m2. Benefitom je rovinatý, slnečný pozemok o výmere 1345 m². Okrem oddychu ponúka aj investičný potenciál, humno má súpisné číslo a ponúka priestor pre výstavbu. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Dnes ponúka ideálne spojenie pôvodného charakteru s komfortom modernej doby. Nová strecha, zateplenie, medené rozvody elektriny, kúpeľňa so sprchou a toaletou, upravený interier aj vybudované poschodie , okná drevené rámy a dvojsklo – všetko pripravené na okamžité bývanie. Vykurovanie: kombinované elektrikcké konvektory, krb s prieduchmi aj tradičná pec. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizáciu aj elektriku. Dispozícia: 1.NP vyvýšené prízemie, kde sa stretáva rodina, priestranná kuchyňa s tradičnou pecou, kúpeľňa s WC , predná izba s krbom.
 2.NP Dreveným schodiskom z predsiene sa vchádza na poschodie s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami. -1. Pod časťou domu sídli pivnica postavená v základoch z kameňa. 
 Na pozemku nájdete: vybudovanú murovanú letnú kuchynku priestranné humno so súpisným číslom s elektrinou a vodou altánok na spoločné chvíle udržiavaný záhon, stromy, záhrada a predovšetkým… nádherné výhľady na okolité hory Lokalita ponúka:
Pokoj a ticho vidieka, no zároveň výborná dostupnosť do centra Ružomberok.
Blízko sa nachádza vlaková stanica, zastávky MHD a rýchle napojenie na budúcu diaľnicu – ideálne pre každodenný život aj víkendové úniky, investícia.

Hľadáte dom, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave určený na kompletnú rekonštrukciu v žiadanej lokalite Turzovka, na ulici Vyšný Koniec. Dom vďaka svojej dispozícii (zastavaná plocha 279 m², úžitková plocha 137 m²) ponúka možnosť rozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky, čo z neho robí aj skvelú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je, že dom je už kompletne napojený na inžinierske siete – elektrinu, plyn aj obecný odpad. Vodovod obecný, kanalizácia obecná. K domu patrí pozemok o celkovej výmere 877 m² (vrátane zastavanej plochy), ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre záhradu či relax. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce, ktorá zaručuje čistý vzduch a nádherné výhľady do okolia. Zároveň máte všetku občiansku vybavenosť v centre Turzovky na dosah. Pre dohodnutie obhliadky alebo pre viac informácií ma kontaktujte na tomto telefónnom čísle: +420 702 008 868. Teším sa na obhliadky.

Ak túžite po mieste, kde vládne pokoj, čistý horský vzduch a nádherná oravská príroda, táto zrubová chalupa je ideálnou voľbou. Má dispozíciu 3+1 s možnosťou rozšírenia na 4+1 vďaka ďalšej rozostavanej nedokončenej izbe. K domu patrí pozemok s výmerou 1 183 m². Nachádza sa v Oravskej Lesnej, v miestnej časti Kubínska, len pár minút od strediska Orava SNOW. Chalupa z roku 1934 prešla počas posledných 20 rokov rozsiahlou rekonštrukciou – má plastové okná, nové podlahy, elektroinštaláciu v medi, nové rozvody vody a odpadu, kuchynskú linku, nové vykurovanie s inteligentne ovládaným kotlom na pelety, ktorý môžete zapnúť cez mobil ešte pred príchodom. Nechýba elektrický bojler, nový komín, žumpa ani zateplenie minerálnou vatou. Dom je napojený na optický internet a predáva sa kompletne zariadený podľa fotografií. Vhodné na trvalé bývanie, alebo ku krátkodobým prenájmom. Pre viac informácií kontaktujte pána Bc. Marka Ivaniša na tel. čísle: +420 739 783 787.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom so stodolou, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 11 770 m² na polosamote v obci Makov, okres Čadca. Dom z roku 1961 sa nachádza na kopci uprostred prírody. Prístup je po obecnej komunikácii k spodnej časti domu, ktorú obec udržiava aj počas zimy, alebo po vlastnej lúke až priamo k vstupu do domu. Dom je podpivničený. Na prízemí sa nachádza vstupná veranda, chodba, toaleta – splachovacie WC, kuchyňa, dve izby a v tretej izbe je vybudovaná vaňa. Do domu je privedená elektrina, voda je zo studne, vykurovanie je zabezpečené kachľami na tuhé palivo, ohrev vody bojlerom a odpad je riešený septikom. Okrem domu a stodoly sa na pozemku nachádza aj ďalšia stavebná parcela s výmerou 82 m², na ktorej kedysi stál dom a dodnes sa tam zachovala pivnica. V obci Makov je kompletná občianska vybavenosť, centrum obce je vzdialené 4 km a lyžiarske stredisko Ski Makov 8 km. Ide o zaujímavú lokalitu s celoročným využitím – okrem lyžovania sú v okolí turistické trasy a cyklotrasy. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo aj ako investícia na prenajímanie. Viac informácií vám poskytne maklér Lubomír Ševčík na tel. čísle: +420 732 873 333.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v štádiu hrubej stavby, ktorý je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. Dom má osadené kvalitné okná a dvere a je dispozične navrhnutý tak, aby poskytoval komfortný priestor – nájdete tu tri spálne, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Nehnuteľnosť je pripravená na dokončovacie práce podľa vášho vkusu a preferencií, čo vám umožní vytvoriť si bývanie presne na mieru. Dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Využite túto skvelú príležitosť na moderné bývanie s možnosťou dotvorenia detailov podľa vlastného štýlu. Úžitková plocha domu : 126,31 m² Terasa : 17,60 m² Plocha pozemku : 130,00 m² Plocha pozemku s domom : 218,00 m² Cena domu v štádiu hrubej stavby : 246 900€ https://www.goldsteinresidence.sk/rodinny-dom-2/ V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo emailom adrian.kupcak@atpstavby.sk .

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Tvrdošín, ktorý poskytuje ideálne spojenie komfortného bývania a praktického riešenia priestoru. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2006 a disponuje dvomi nadzemnými podlažiami, pričom jej súčasťou je aj suterén so skladovými priestormi a garážou. Celková úžitková plocha domu predstavuje 256 m², pričom sa nachádza na pozemku o výmere 576 m², ktorý je kaskádovito upravený do rovinatých častí. Dominantou domu je priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a presklenou terasou – zimnou záhradou, orientovanou na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dom ponúka celkovo 5 obytných izieb, čím poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Fasáda domu je pripravená na dokončenie podľa preferencií budúceho vlastníka. Stavba nachádzajúca sa pred domom na pozemku nie je predmetom predaja. - mesačné náklady 150,00 Eur / mesačne Technické riešenie a vybavenie: • stavba z kvalitnej pálenej tehly značky Porotherm • vykurovanie elektrickou energiou s prípravou na alternatívne kúrenie (komín, teplovodné rozvody) • ohrev teplej vody zabezpečený solárnymi panelmi • napojenie na verejnú kanalizáciu • alarm a kamerový systém pre vyšší pocit bezpečia • elektrická vstupná brána • hromozvod • vonkajšie osvetlenie pozemku Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pre dve vozidlá, pričom ďalšie parkovacie miesto sa nachádza v garáži. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou a zároveň ocení praktické technické riešenia domu. Cena: 250 000 € Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame vám na predaj rodinný dom v tichej lokalite na Liptove. RD sa nachádza v obci Jamník neďaleko Liptovského Mikuláša, blízko je aj do Liptovského Hrádku. RD je samostatne stojaci, situovaný v tichej časti obce, je to rohový dom napojený na všetky IS – elektrika, plyn, voda a kanalizácia. Dom dispozične pozostáva so vstupnej chodby, spálne, obývačky a tretej izby – priechodovej, z ktorej je vstup do ďalšej izby a kuchyne. Táto izba s kuchyňou má aj samostatná vchod z vonka. Z chodby je vstup aj do kúpeľne, v ktorej ja výstup do podkrovia. V obývačke sú položené parkety, v izbách je dlážkovica s červeného smreku. Na chodbe a v kúpeľni je dlažba. Strecha je pokrytý zdravou škridlou tondach. K domu patrí veľká hospodárska budova. Dom je takmer celý podpivničený. Nehnuteľnosť vám ponúka realitná kancelária LiMaxReal Liptovský Mikuláš. Dom bol čiastočne rekonštruovaný – nové plastové okná a vonkajšie dvere. Vnútorné dvere sú pôvodné ale vo veľmi dobrom stave. Orientujeme sa na Liptov, poznáme prostredie, sme vám kedykoľvek k dispozícii. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti a poskytneme ďalšie užitočné informácie. ID 4147.

Ponúka vám na predaj Rodinný dom – rodinnú vilu v obci Vlašky, neďaleko priehrady Liptovská Mara a v tesnej blízkosti vodnej nádrže Bešeňová. Vila je postavená na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 950 m2 v tichej lokalite na okraji obce Vlašky. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do obytnej časti, kde sú 4 priestranné izby. Na chodbe sú 2 kúpeľne so sprchovacím kútom a jedno samostatné WC. Z chodby vedú schody do podzemného podlažia, ktoré je prispôsobené na spoločenské podujatia – 3 miestnosti, jedna s krbom, kuchyňa. Z chodby sa ďalšími schodmi vystupuje do podkrovia, kde sú 2 izby, z jednej je vstup na väčší balkón, z ktorého sú nádherné výhľady či už na vodnú nádrž Bešeňová, ako aj na Západné alebo aj Nízke Tatry. Vlastník ocení krásnu a slnečnú záhradu, kde môžu kľudne a nerušene oddychovať v súkromí. Vila by mohla byť zaujímavou investíciou pre podnikateľské subjekty s možnosťou organizovania firemných spoločenských akcií s využitím až 9 miestností. Vila bola čiastočne rekonštruovaná: okná, podlahy. Kúrenie je ústredné na pevné palivo. K vile patrí samostatná garáž. Vašky sú miestom kľudného relaxu, ešte nezdevastovaným turistickým ruchom, s možnosťou cykloturistiky po okolí. Prepojovací kanál medzi Liptovskou Marou a spodnou nádržou je obľúbeným miestom rybárov. Blízko je do Bešeňovej, na Havránok. Vilu vám ponúka realitná kancelária LiMaxReal Liptovský Mikuláš. Orientujeme sa na Liptov, poznáme prostredie, sme vám kedykoľvek k dispozícii. V prípade Vášho záujmu Vám radi sprostredkujeme nezáväznú obhliadku nehnuteľnosti a poskytneme ďalšie užitočné informácie. ID 4135.

Ponúkame exkluzívne v našej RK skvelý 4-izbový dom s úžitkovou plochou 148,1 m2 v obľúbenej lokalite Stošice. Jedná sa o omietnutú drevostavbu jednopodlažnú so sedlovou strechou s pripojenou garážou. Dom je pripojený na elektrickú, vodovodnú , kanalizačnú prípojku a internet na pozemku o celkovej výmere 618 m2. Dispozičné riešenie: NP : závetrie, zádverie, WC, chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, 2x detská izba, spáľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, garáž a terasa. NP: celou dĺžkou strechy je miestnosť, skôr ako úložný priestor. Na dvore za domom je altánok s priestorom na náradie. V obývačke je krb, ale celý dom – aj v garáži vykuruje elektrický kotol do vodného podlahového kúrenia. Na streche je od SSE solárny systém – bez batérie – čo zlacňuje náklady na vykurovanie. Dom je kompletne zariadený vrátane 4x vstavané skrine, kuchyňa so spotrebičmi. Ostatné nábytky – dohodou. podlahy sú plávajúce a na chodbe je keramická. Dlhá chodba stredom domu je skvelé riešenie – každá miestnosť je samostatná. Na relax je úžasné si vyjsť na terasu, alebo do altánku na grilovanie s peknými výhľadmi. Vstup do domu a garáže je zo SZ , 3/4 domu má Slnko od rána do večera. STOŠICE ako rozvíjajúca sa súčasť Liptovského Mikuláša má komplexnú vybavenosť v susednom sídlisku Podbreziny. Liptov je turistická destinácia s celoročnými možnosťami vyžitia – lyžiarske strediská, akvapark ,plavárne, sauny, wellnes, cyklochodníky, jazda na koňoch, paragliding, letisko Jasná a blízko je aj medzinárodné letisko v Poprade. A samozrejme Liptovská Mara/ Váh s vodnými športami… Inzerát ID 4153

Moderná 3-izbová novostavba v Bobrovci s vlastným pozemkom 281 m²: Bývajte vo vysokom štandarde bez akýchkoľvek starostí Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu – samostatnú polovicu dvojdomu s vlastným pozemkom o výmere 281 m², ktorá dokonale spája komfort moderného bývania, vysoký štandard a vidiecky pokoj Liptova. Hľadáte domov, kde nemusíte stráviť mesiace výberom nábytku ani dohadovaním majstrov? Táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Predáva sa kompletne dokončená a vkusne zariadená vrátane upraveného a oploteného vlastného pozemku – stačí si vziať osobné veci a bývať. Aktuálny stav nehnuteľnosti V súčasnosti na nehnuteľnosti prebiehajú dokončovacie práce v interiéri aj exteriéri. Dom bude kompletne dokončený, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie do konca augusta 2026. Kompletne zariadená novostavba Priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a moderné trendy. V cene nehnuteľnosti získavate kompletne vybavený interiér: • Designovú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool • Štýlové jedálenské posedenie a nábytok na mieru • Priestranné vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru • Kompletné vybavenie spální vrátane pohodlných postelí a matracov Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré zobrazujú finálny vzhľad interiéru po kompletnom dozariadení. Slúžia ako inšpirácia a pomáhajú predstaviť si potenciál jednotlivých miestností. Úsporné technológie a maximálne pohodlie Dom je dimenzovaný tak, aby vám poskytoval vysoký komfort pri mimoriadne nízkych prevádzkových nákladoch: • Tepelné čerpadlo ako špičkový, úsporný zdroj vykurovania • Klimatizácia pre dokonale príjemnú klímu počas horúcich letných dní • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na kamerový systém pre váš dokonalý pokoj • Prémiové stavebné materiály a precízne remeselné spracovanie Súkromie a bezpečná adresa K domu prislúchajú dve vlastné vyhradené parkovacie miesta priamo pri vchode. Veľkým benefitom je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, ktorá je zabezpečená vstupnou rampou. Kľúč od rampy budú mať výhradne vlastníci, čo garantuje komunitný charakter, absolútne súkromie a bezpečie pre vaše deti. Benefity lokality Obec Bobrovec je dlhodobo považovaná za jednu z najobľúbenejších lokalít v tesnej blízkosti Liptovského Mikuláša. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú komunitu a tiché prostredie. Okrem denne potrebných služieb máte z Bobrovca na skok aj všetky krásy a atrakcie regiónu: • Centrum Liptovského Mikuláša (len pár minút autom) • Jasná Nízke Tatry & Aquapark Tatralandia • Vodná nádrž Liptovská Mara & termálne kúpaliská • Turistické a cyklistické trasy priamo za domom Hlavné benefity nehnuteľnosti • Novostavba rodinného domu (polovica dvojdomu) • Kompletne zariadený interiér v cene – pripravené na okamžité bývanie • Kompletne dokončený exteriér v cene – terasa, trávnik a oplotenie • Nízke náklady vďaka tepelnému čerpadlu • Klimatizácia v štandarde • Príprava na exteriérové žalúzie a kamery • 2 vlastné parkovacie miesta • Uzavretý súkromný prístup cez rampu • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Ak hľadáte domov, kde vás nečakajú žiadne ďalsie dodatočné investície, tento dom v Bobrovci je pripravený práve pre vás. V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Moderná 3-izbová novostavba v Bobrovci s vlastným pozemkom 432 m²: Bývajte vo vysokom štandarde bez akýchkoľvek starostí Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu rodinného domu – samostatnú polovicu dvojdomu s vlastným pozemkom o výmere 432 m², ktorá dokonale spája komfort moderného bývania, vysoký štandard a vidiecky pokoj Liptova. Hľadáte domov, kde nemusíte stráviť mesiace výberom nábytku ani dohadovaním majstrov? Táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Predáva sa kompletne dokončená a vkusne zariadená vrátane upraveného a oploteného vlastného pozemku – stačí si vziať osobné veci a bývať. Aktuálny stav nehnuteľnosti V súčasnosti na nehnuteľnosti prebiehajú dokončovacie práce v interiéri aj exteriéri. Dom bude kompletne dokončený, zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie do konca augusta 2026. Kompletne zariadená novostavba Priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a moderné trendy. V cene nehnuteľnosti získavate kompletne vybavený interiér: • Designovú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi značky Whirlpool • Štýlové jedálenské posedenie a nábytok na mieru • Priestranné vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru • Kompletné vybavenie spální vrátane pohodlných postelí a matracov Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré zobrazujú finálny vzhľad interiéru po kompletnom dozariadení. Slúžia ako inšpirácia a pomáhajú predstaviť si potenciál jednotlivých miestností. Úsporné technológie a maximálne pohodlie Dom je dimenzovaný tak, aby vám poskytoval vysoký komfort pri mimoriadne nízkych prevádzkových nákladoch: • Tepelné čerpadlo ako špičkový, úsporný zdroj vykurovania • Klimatizácia pre dokonale príjemnú klímu počas horúcich letných dní • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na kamerový systém pre váš dokonalý pokoj • Prémiové stavebné materiály a precízne remeselné spracovanie Súkromie a bezpečná adresa K domu prislúchajú dve vlastné vyhradené parkovacie miesta priamo pri vchode. Veľkým benefitom je spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, ktorá je zabezpečená vstupnou rampou. Kľúč od rampy budú mať výhradne vlastníci, čo garantuje komunitný charakter, absolútne súkromie a bezpečie pre vaše deti. Benefity lokality Obec Bobrovec je dlhodobo považovaná za jednu z najobľúbenejších lokalít v tesnej blízkosti Liptovského Mikuláša. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú komunitu a tiché prostredie. Okrem denne potrebných služieb máte z Bobrovca na skok aj všetky krásy a atrakcie regiónu: • Centrum Liptovského Mikuláša (len pár minút autom) • Jasná Nízke Tatry & Aquapark Tatralandia • Vodná nádrž Liptovská Mara & termálne kúpaliská • Turistické a cyklistické trasy priamo za domom Hlavné benefity nehnuteľnosti • Novostavba rodinného domu (polovica dvojdomu) • Kompletne zariadený interiér v cene – pripravené na okamžité bývanie • Kompletne dokončený exteriér v cene – terasa, trávnik a oplotenie • Nízke náklady vďaka tepelnému čerpadlu • Klimatizácia v štandarde • Príprava na exteriérové žalúzie a kamery • 2 vlastné parkovacie miesta • Uzavretý súkromný prístup cez rampu • Vyhľadávaná a pokojná lokalita Ak hľadáte domov, kde vás nečakajú žiadne ďalsie dodatočné investície, tento dom v Bobrovci je pripravený práve pre vás. V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Okres: Čadca Obec: Svrčinovec – Zatky, Rozloha pozemku: 269 m2, Cena: 32.000 € Uvedený rodinný dom sa nachádza v obci Svrčinovec v peknej lokalite Kysúc, dostupný celoročne, situovaný vo veľmi miernom svahu. Jedná sa o starší murovaný rodinný dom s číslom súpisným o veľkosti 1 + 1. Dom vyžaduje rekonštrukciu, pozemok s č. súpisným je vhodný na stavbu rekreačného objektu prípadne menšieho rodinného domčeka.

Okres: Čadca, Obec: Raková, Rozloha pozemku: 876 m2, Cena: 365.800 € + dohoda, Uvedený rodinný dom sa nachádza v obci Raková na rovine, celoročný bezproblémový prístup po miestnej asfaltovej komunikácii priamo k domu. Jedná sa o murovaný dom s 2 samostatnými vchodami a 2 samostatnými bytovými jednotkami, strecha sedlová, strešný krytina pozink plech, okná plastové, el. energia 220 V, 380 V, vykurovanie plynovým kotlom + kotol na tuhé palivo /Viadrus + Buderus/. 1. Vchod: na prízemí sa nachádzajú 3 izby, na poschodí 4 izby, kúpeľňa, WC. 2. Vchod: na prízemí sa nachádzajú 3 izby, kúpeľňa, WC, na poschodí 3 izby, WC, kúpeľňa K domu patrí i hospodárska budova a 2 garáže. Pozemok je rovinatý, celodenne slnečný. Dom je vzhľadom na svoju výbornú polohu vhodný i na podnikateľské účely aj na rodinné bývanie.

Ponúkame na predaj drevenicu po rekonštrukcii/ chalupu, úžitková plocha 134 m2 + altánok, humno, dreváreň, dvojpodlažná, pozemok 446 m2, lokalita Važec, okr. Liptovský Mikuláš. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa /drevenica sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Važec, v blízkosti lyžiarskych vlekov (Štrbského plesa, Vysokých Tatier, Jasnej, Nízkych Tatier a i.) - výmera pozemku: 446 m2 - v rámci domu sa nachádza zo zadnej strany vstup do domu cez humno, ktorý slúži ako altánok so zastrešeným sedením - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2024 - materiál - drevené trámy, tehla, strecha valbová, strešná krytina pálená škridla - celková obytná plocha domu vrátane poschodia 134 m2 - podlahy: izby - drevené masívne podlahy (dyle), kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť a sklad - dlažba - kúrenie - na prízemí kachľové pece + ústredné kúrenie kúpeľňa, WC - podlahové kúrenie DEVI, alternatívne kúrenie - kozub - ovládanie kúrenia je aj inteligentné, ovládanie smartfónom - ohrev vody elektrickým bojlerom - severná stena a stena od humna zateplené ďalšou stavbou múru s izolačnou vzduchovou vrstvou s odvetrávaním - steny izieb na prízemí upravené (2023) novým masívnym drevom - zabezpečovací systém s alarmom, hlásič požiaru DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - 1. prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou 28 m2, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, prepojenie technickej časti s humnom a so schodišťom vedúcim na poschodie - 2. poschodie: predsieň využívaná ako pracovňa prepojená s dvoma spálňami - 3 obytné miestnosti vhodné na spanie, veľká kuchyňa 28 m2 so stolovaním pre minimálne 10 ľudí, v zadnej časti domu je kúpeľňa so sprchou, WC - pred domom betónové parkovisko pre 3 osobné autá, vo dvore 2 autá INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z obecného vodovodu (nainštalovaný protimrazový systém s ohrevom pitnej vody proti zamrznutiu vody aj pri mrazoch -30 st. C a nižších) - originálna švajčiarska technológia RAYCHEM - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie - zavedený optický kábel a WiFi DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku, vybavenia a elektrospotrebičov (dohoda) - energetický certifikát stavby neuvedený LOKALITA: - tichá lokalita s viacerými štýlovými drevenicami - priamy výhľad na Kriváň a Vysoké Tatry - potraviny, pošta, lekáreň, obecný úrad, zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Ponúkame na predaj chalupu/ rodinný dom, celková úžitková plocha domu 161 m2 + podpivničenie 35 m2, so záhradou, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, na pozemku 615 m2, lokalita Zázrivá, časť Havrania, okr. Dolný Kubín. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - chalupa / dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom v obci Zázrivá, časť Havrania v blízkosti lyžiarskych vlekov - výmera pozemku: 615 m2 - samostatne stojaci, s novým drevenou stavbou - dielňou s prístreškom na auto, altánkom - zastrešeným sedením s grilom, drevárňou so samostatným vstupom a voľným pozemkom za domom so samostatným vstupom - dom bol kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2022, drevená stavba - dielňa (2024) - materiál - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, nové odkvapové rúry a rynvy lakoplast - zastavaná plocha domu 100 m2 + pavlač 35 m2, celková úžitková plocha domu vrátane poschodia 220 m2, šírka 6 m, dĺžka 17 m - suterén: 2 pivnice + dielňa - úžitková plocha 35 m2, prerobené na vínnu pivnicu a skladový priestor, odizolovaný, suchý, podlaha dlažba, nové omietky - 1. nadzemné podlažie úžitková plocha 86 m2 + 35 m2 zastrešená pavlač - 2. nadzemné podlažie úžitková plocha 75 m2 - podlahy: dlažba, plávajúca podlaha - laminát - kúrenie - na prízemí elektrické, podlahové + infračervené panely, doplňujúce alternatívne kúrenie, kozub, ovládanie kúrenia je aj inteligentné, diaľkové ovládanie smartfónom, na poschodí ohrev vody elektrickým bojlerom - na hornom poschodí - infračervené panely + možnosť dostavby kozuba (k dispozícii je ďalší komín) - ma prízemí - eurookná, na poschodí plastové okná s izolačným trojsklom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - suterén: 3 miestnosti - pivnice a dielňa o rozlohe 35 m2 - 1. nadzemné podlažie, prízemie: predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, 2x WC, pavlač (35 m2), schodište vedúce na poschodie - 2. nadzemné podlažie so samostatným vstupom (možnosť prenájmu): obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, 2 nepriechodné izby, veľkorysá vstupná hala so strešnými oknami, kúpeľňa so sprchovým kútom, a ďalšie lsamostatné WC - z pavlače je vstup do miestnosti na uskladnenie dreva a náradia cca 15 m2 - v zadnej časti domu na úrovni záhrady je situované nové sedenie s murovaným grilom - vedľa domu sa nachádza nový prístrešok na parkovanie auta prepojený s dielňou so zastrešeným vchodom - v zadnej časti záhrady, zo severnej strany, sa nachádza nový betónový plot s dreveným vzhľadom INŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220 V/ 380 V - voda z vlastnej studne - odvod odpadových vôd do septiku (nová nádrž) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku a elektrospotrebičov - v obci sa nachádzajú lyžiarske vleky pre náročnejších aj menej náročných lyžiarov - lyžiarsky areál Ski centrum Kozinec Zázrivá, sa nachádza v osade Havrania, z okna chalupy je výhľad na lyžiarsky svah - Zázrivá je vzdialená 40 km od Žiliny, Martina, alebo Ružomberka, 20 km od Dolného Kubína, 10 km od Terchovej. - energetický certifikát stavby neuvedený VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Navštívte nás aj osobne v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove.

Predstavujeme Vám nádhernú murovanú chalupu v lokalite ČREMOŠNÉ, okr. Turčianske Teplice, ideálnu pre celoročné bývanie! Táto jedinečná nehnuteľnosť kombinuje bielu omietku a drevo, s drevenými stropmi z červeného smreka ošetrenými býčou krvou. ▪️ SPODNÁ ČASŤ: Kotolňa s kotlom na ústredné kúrenie (možnosť elektrického kúrenia) Samostatné kúrenie drevom Príprava teplej vody dvoma spôsobmi (bojler v lete) Verejný vodovod, septik, nové rozvody vody, elektrická prípojka 220/380V ▪️ KUCHYŇA: Sporák na pevné palivo ▪️ STROPY: Drevené, prekladané, vo vynikajúcom stave ▪️ DVERE: Pôvodné drevené s obložkou, zachovalé gazdovské s presklením Vonku nájdete drevené schody s gangom a prístreškom z červeného smreka s výhľadom na okolie. Vstup do otvorenej obývačky spojenej so spálňou, WC a kúpeľňou s osadeným sprchovým kútom. Pôvodný starožitný nábytok dodáva miestu neopakovateľný charakter. Pred domom sa nachádza udržiavaná záhradka s rodiacimi stromami (slivky, hrušky, jablone). Na pozemku je drevená stodola vhodná na dvojgaráž, dreváreň a sklad. Parkovanie je možné na dvore alebo v samostatnej garáži s dielňou. Perfektný výhľad na okolité prostredie a možnosť prístavby veľkej terasy prístupnej z obývacej časti. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na čísle: 0911 690 195 ZABEZPEČÍME: ▪️ Kompletný právny servis, ▪️ Zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ▪️ Autorizáciu zmlúv vrátane elektronického podania,▪️ Úhradu správnych poplatkov, ▪️ Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, ▪️ Profesionálnu obhliadku, ▪️ Geodetické služby, ▪️ Profesionálny prístup #chalupa #drevenica #celorocnebyvanie #predajnehnutelnosti #rekreacia #turciansketeprice #priroda #klud #romantika

Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj vidiecky rodinný dom, chalupu v malebnej chalupárskej obci Vrícko, okr. Martin, obklopenej krásnou nedotknutou prírodou a lesmi Lúčanskej Malej Fatry . ▪️Rovinatý slnečný pozemok 1050 m2 /cca 30x33m/, možný rozdeliť aj na 2 časti ▪️4 izby + 2 komory ▪️pivnica ▪️studňa na dvore ▪️v blízkosti krásny potok ▪️Kanalizácia, voda, elektrika hneď pred domom Bližšie informácie vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0951263780

Predstavujeme Vám nádhernú murovanú chalupu v lokalite ČREMOŠNÉ, okr. Turčianske Teplice, ideálnu pre celoročné bývanie! Táto jedinečná nehnuteľnosť kombinuje bielu omietku a drevo, s drevenými stropmi z červeného smreka ošetrenými býčou krvou. ▪️ SPODNÁ ČASŤ: Kotolňa s kotlom na ústredné kúrenie (možnosť elektrického kúrenia) Samostatné kúrenie drevom Príprava teplej vody dvoma spôsobmi (bojler v lete) Verejný vodovod, septik, nové rozvody vody, elektrická prípojka 220/380V ▪️ KUCHYŇA: Sporák na pevné palivo ▪️ STROPY: Drevené, prekladané, vo vynikajúcom stave ▪️ DVERE: Pôvodné drevené s obložkou, zachovalé gazdovské s presklením Vonku nájdete drevené schody s gangom a prístreškom z červeného smreka s výhľadom na okolie. Vstup do otvorenej obývačky spojenej so spálňou, WC a kúpeľňou s osadeným sprchovým kútom. Pôvodný starožitný nábytok dodáva miestu neopakovateľný charakter. Pred domom sa nachádza udržiavaná záhradka s rodiacimi stromami (slivky, hrušky, jablone). Na pozemku je drevená stodola vhodná na dvojgaráž, dreváreň a sklad. Parkovanie je možné na dvore alebo v samostatnej garáži s dielňou. Perfektný výhľad na okolité prostredie a možnosť prístavby veľkej terasy prístupnej z obývacej časti. Pre bližšie informácie nás kontaktujte na čísle: 0911 690 195 ZABEZPEČÍME: ▪️ Kompletný právny servis, ▪️ Zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ▪️ Autorizáciu zmlúv vrátane elektronického podania,▪️ Úhradu správnych poplatkov, ▪️ Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, ▪️ Profesionálnu obhliadku, ▪️ Geodetické služby, ▪️ Profesionálny prístup #chalupa #drevenica #celorocnebyvanie #predajnehnutelnosti #rekreacia #turciansketeprice #priroda #klud #romantika

Predstavujeme Vám jedinečný zrubový dom v obci Necpaly, okres Martin – ideálne bývanie pod borovicovým lesom s nádychom prírody a pokoja. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v novej zástavbe a ponúka dokonalé spojenie tradičných materiálov a moderného bývania. Vďaka svojej dispozícii je vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PREVEDENIE Dom je konštrukčne riešený ako kombinovaná stavba: ▪️ prízemie – murovaná časť ▪️ poschodie a podkrovie – masívne drevo s krásnymi smrekovými stropmi v prírodnom prevedení Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv – farby, nátery či štýl si zvolíte presne podľa seba. PRÍZEMIE ▪️priestor pre kúpeľňu a samostatné WC ▪️možnosť vybudovania veľkorysej sauny ▪️garáž pre 2 autá + ďalší úložný/technický priestor ▪️príprava na priestrannú terasu a vstup do domu POSCHODIE ▪️otvorený priestor pre obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou ▪️ideálne miesto pre rodinný život a relax PODKROVIE ▪️3 samostatné spálne ▪️priestor pre komfortné rodinné bývanie TECHNICKÉ INFORMÁCIE ▪️ verejný vodovod a kanalizácia ▪️ nové rozvody vody ▪️ elektrická prípojka 220/380 V ▪️ stavba dokončená do fázy: strecha, krytina, plastové okná a dvere POZEMOK A LOKALITA ▪️ pozemok je rovinatý a orientovaný na juh ▪️celodenné slnečné svetlo ▪️priestor na záhradu, oddych aj voľnočasové aktivity ▪️priamy prístup k borovicovému lesu ▪️krásne výhľady na okolitú prírodu ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku na tel. čísle realitného makléra: 0911 690 195 ZABEZPEČÍME: ▪️ Kompletný právny servis, ▪️ Zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ▪️ Autorizáciu zmlúv vrátane elektronického podania,▪️ Úhradu správnych poplatkov, ▪️ Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, ▪️ Profesionálnu obhliadku, ▪️ Geodetické služby, ▪️ Profesionálny prístup

Realitná kancelária BALAŽI REAL ESTATE s.r.o. Vám exkluzívne predstavuje na predaj vidiecky rodinný dom, chalupu v malebnej chalupárskej obci Vrícko, okr. Martin, obklopenej krásnou nedotknutou prírodou a lesmi Lúčanskej Malej Fatry . ▪️Rovinatý slnečný pozemok 1050 m2 /cca 30x33m/, možné rozdeliť aj na 2 časti ▪️4 izby + 2 komory ▪️pivnica ▪️studňa na dvore ▪️v blízkosti krásny potok ▪️Kanalizácia, voda, elektrika hneď pred domom Bližšie informácie vám ochotne poskytneme na tel. čísle: 0951263780

Predstavte si miesto, kde si postavíte dom presne podľa svojich predstáv bez zdĺhavého vybavovania úradov, hľadania projektanta či stavebnej firmy. Stačí urobiť prvý krok – o ostatné sa postaráme spoločne. Reality BL Vám exkluzívne ponúka stavebný pozemok s výmerou 819 m² v obci Kysucký Lieskovec spolu s možnosťou realizácie výstavby moderného rodinného domu. Pozemok sa nachádza na slnečnom, mierne svahovitom teréne, ktorý je počas celého dňa príjemne presvetlený. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do Žiliny aj Kysuckého Nového Mesta. Na pozemku sa aktuálne nenachádza rodinný dom. Predmetom ponuky je stavebný pozemok s možnosťou zabezpečenia výstavby moderného rodinného domu podľa pripraveného projektu. Rozsah realizácie je možné prispôsobiť Vašim požiadavkám a rozpočtu. Možnosti realizácie výstavba do štádia hrubej stavby, odhad ceny : 190 000,- vrátane ceny za pozemok. alebo kompletné dokončenie rodinného domu na kľúč podľa individuálnej dohody. Kompletné služby na jednom mieste Našim cieľom nie je len predaj pozemku. Pomáhame klientom úspešne prejsť celým procesom od kúpy pozemku až po realizáciu vysnívaného bývania. Radi Vám zabezpečíme: pomoc pri vybavení financovania kúpy pozemku aj výstavby, sprostredkovanie vybavenia stavebného povolenia, sprostredkovanie vybavenia povolení na inžinierske siete a prípojky, koordináciu jednotlivých etáp výstavby, spoluprácu s overenými projektantmi, architektmi a stavebnými dodávateľmi. Vďaka dlhoročným skúsenostiam Vám vieme ušetriť čas, množstvo administratívy aj zbytočných starostí spojených s výstavbou rodinného domu. Lokalita Obec Kysucký Lieskovec patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Žiliny. Ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie, dobrú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie. V obci sa nachádza: materská a základná škola, potraviny a ďalšie služby pre každodenné potreby, pošta, športový areál a detské ihriská, autobusové spojenie s okolím, dobrá dostupnosť do Žiliny aj Kysuckého Nového Mesta. Hlavné výhody stavebný pozemok s výmerou 819 m² slnečný, mierne svahovitý pozemok možnosť výstavby moderného rodinného domu realizácia hrubej stavby alebo domu na kľúč pomoc s financovaním kúpy aj výstavby sprostredkovanie vybavenia stavebných povolení koordinácia celého procesu výstavby pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Žiliny Ak hľadáte stavebný pozemok a zároveň spoľahlivého partnera, ktorý Vám pomôže premeniť predstavu o vlastnom bývaní na realitu, radi Vám celý projekt predstavíme osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0915 806 145.

Nie každý pozná krásnu obec Snežnica, hoci je od Žiliny vzdialená len približne desať minút. Je to miesto obklopené zeleňou a horami, kde sa po návrate z mesta môžete nadýchnuť, spomaliť a užívať si domov, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru. Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s približne 268 m² celkovej využiteľnej plochy rozloženej na troch podlažiach. Stojí na upravenom a oplotenom pozemku s výmerou 1 559 m² a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Denná časť na prízemí je vytvorená pre spoločné chvíle. Kuchyňa je príjemne prepojená s obývacou izbou, takže rodina môže byť spolu, no kuchynská časť si zároveň zachováva dostatok súkromia. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná nepriechodná izba. Dnes slúži ako pracovňa, no nový majiteľ ju môže využiť ako hosťovskú izbu, spálňu, detskú izbu alebo pokojné miesto na prácu a učenie. Horné podlažie patrí oddychu a súkromiu. Nachádzajú sa tu dve ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa so sušiarňou. Dominantou je hlavná spálňa s krbom a veľkým šatníkom s vlastným oknom. Priestor, ktorý pripomína súkromný apartmán a večer ponúka presne ten pokoj, ktorý od svojho domova očakávate. Suterén nie je iba miestom na odkladanie vecí. Je plnohodnotnou a prakticky využiteľnou súčasťou domu so samostatným vstupom zo záhrady. Nájdete tu veľkú kúpeľňu s vaňou a priestranným murovaným sprchovacím kútom, samostatné WC, plne vybavenú letnú kuchyňu, technickú miestnosť, komoru a veľké skladové priestory. Zaváranie, spracovanie úrody, rodinné oslavy alebo sezónne veci tak nemusia zaberať miesto v hlavnej obytnej časti domu. Záhrada s výmerou 1 559 m² je už vytvorená, udržiavaná a pripravená na život. Nemusíte čakať roky, kým vyrastú stromy a zeleň. Nájdete tu ovocné stromy a kríky, kvetinové záhony, skleník, priestor na pestovanie, drevený altánok na oddych aj oplotený výbeh pre psa. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž so súpisným číslom, hospodárske zázemie a externá pivnica zapustená do svahu, ideálna na uskladnenie úrody. Pozemok je prístupný z dvoch obecných ciest, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia. Parkovanie je zabezpečené pri dome aj v garáži. Okolo roku 2000 bola realizovaná nadstavba a rozsiahla rekonštrukcia domu. Ďalšia modernizácia prebiehala v rokoch 2021 až 2025 a zahŕňala nový vstup, nový pravidelne servisovaný plynový kotol, úpravy elektroinštalácie, sanitu, odizolovanie časti domu a podlahové kúrenie vo vybraných miestnostiach. Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Disponuje viacerými možnosťami vykurovania, tromi komínmi a predprípravou na fotovoltaiku. Veľký bojler je typovo kompatibilný so solárnym riešením. Snežnica je koncová obec, preto cez ňu neprechádza bežná tranzitná premávka. Prináša tak pokojnejšie prostredie pre každodenný rodinný život, pričom dostupnosť do Žiliny zostáva výborná. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola s 1. až 9. ročníkom, obchody, autobusová zastávka aj ďalšia občianska vybavenosť. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklovýletov a aktívneho oddychu v prírode. Ak hľadáte dom s väčším priestorom, hotovou záhradou a zázemím, ktoré bude slúžiť celej rodine, príďte si ho pozrieť osobne. Zavolajte mi, vezmite deti a príďte zistiť, či práve tu môže začať váš nový rodinný príbeh.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Slovenské Pravno s celkovou výmerou pozemku 548 m², z toho 308 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie a 240 m² záhrada. Dom disponuje plastovými oknami, novou strechou na prvej časti domu, medenými elektrickými rozvodmi a vykurovanie plynom aj kotlom na pevné palivo. Kanalizácia je riešená žumpou s objemom 5,5 m³. V 90. rokoch bola vybudovaná prístavba druhej časti domu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná garáž s montážnou jamou. Výhodou je tiež možnosť vybudovania krbu. Táto nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie s potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií kontaktujte makléra:. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

Nie každý rodinný dom dokáže spojiť komfortné bývanie, pravidelný pasívny príjem a zároveň ponúknuť priestor na podnikanie. Presne to ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v Nižnej na Orave. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na rovinatom pozemku s výmerou 874 m². Hlavná obytná časť domu ponúka približne 200 m² podlahovej plochy a jej súčasťou je aj kompletne zariadený 1-izbový byt s vlastným samostatným vstupom a výmerou približne 44 m². Práve samostatný byt robí z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné. Môžete ho dlhodobo prenajímať a vytvoriť si pravidelný pasívny príjem, využiť ho pre rodičov alebo dospelé dieťa, prípadne ako kanceláriu či priestor na podnikanie. Jeho prenájom dokáže výrazne znížiť mesačné náklady na bývanie a môže pomôcť aj so splácaním hypotéky. Dom je postavený z kvalitných materiálov, je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie v kombinácii s keramickou dlažbou, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. Technické riešenie domu ponúka viacero možností vykurovania. K dispozícii je elektrický kotol, kotol na pevné palivo, solárne panely na ohrev vody, fotovoltika, akumulačná nádrž aj bojler. Vďaka kompletnému podlahovému vykurovaniu je dom zároveň pripravený aj na jednoduché doplnenie tepelného čerpadla ako ďalšieho úsporného zdroja energie. Veľkým benefitom je hospodárska budova s výmerou približne 123 m², do ktorej je pohodlný prístup aj väčšími vozidlami. Poskytuje dostatok priestoru na dielňu, sklad, parkovanie, podnikanie alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Ďalšou výhodou je samotný pozemok. Je rovinatý, prístupný z viacerých strán a ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. Podľa možností územného plánu môže byť vhodný aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu alebo vytvorenie ďalšieho priestoru na podnikanie. Vďaka svojej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Výborná dostupnosť a dobrá viditeľnosť vytvárajú ideálne podmienky napríklad pre ambulanciu, kanceláriu, sídlo firmy alebo poskytovanie služieb. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom, ktorý vám ponúkne komfortné bývanie, možnosť pravidelného príjmu a zároveň veľký potenciál do budúcnosti, rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Na predaj 4-izbová tehlová novostavba rodinného domu s veľkou terasou v obci Gbeľany, ktorá je aktuálne najlepšie hodnotenou obcou na Slovensku pre život. Dom ponúka obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a technickú miestnosť s WC. Oplotený pozemok 470 m2 so zastavanou plochou 141 m2, v tichej slepej ulici vytvárajú príjemné, pokojné a bezpečné miesto pre rodinný život s krásnym výhľadom. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme Vám výnimočný samostatne stojaci rodinný dom typu Bungalov od renomovanej spoločnosti v novej rezidenčnej časti obce Turie . Táto moderná nehnuteľnosť spája odbornú architektúru, premyslenú dispozíciu a kvalitné stavebné materiály do harmonického celku, ktorý spĺňa požiadavky súčasného komfortného bývania. Táto nehnuteľnosť bola dlhodobo formovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasové riešenia. Výsledkom je dom, ktorý ponúka súkromie, vzdušnosť a vysoký štandard bývania na pozemku s úctyhodnou výmerou 1 237 m². Otvorená denná časť a veľkoformátové presklenia, samostatná rodičovská zóna s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, dvojgaráž či nízke prevádzkové náklady vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá osloví aj náročného klienta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné oddelenie dennej a nočnej časti : Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a elegantne oddelenou kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dennú časť dopĺňa pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť domu poskytuje maximálne súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu štyri obytné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo zaručuje vysoký komfort bývania. Dom sa predáva v štádiu dokončenej stavby bez zariadenia, čo poskytuje budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Turie Typ: samostatne stojaci rodinný dom — bungalov Kolaudácia: 2026 Pozemok: 1 237 m² Zastavaná plocha: 263 m², garáž 36,5 m2 , obytná plocha 140 m2 Stav: novostavba po kolaudácii Cena: 490 000 € HLAVNÉ BENEFITY moderná nadčasová architektúra a veľkorysý rovinatý pozemok priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu otvorený denný priestor s vysokým stropom a veľkoformátové hliníkové presklenia HS portály samostatná rodičovská zóna s kúpeľňou a šatníkom 2 krát kúpeľňa + toaleta podlahové vykurovanie v celom dome - tepelné čerpadlo vzduch – voda / Daikin -nízke prevádzkové náklady novovybudovaná lokalita s verejným osvetlením a komunikáciami , vlastná studňa možnosť dokončiť interiér a exteriér podľa vlastného vkusu TECHNICKÉ A STAVEBNÉ RIEŠENIE Nosný systém objektu tvorí kvalitné murované konštrukčné riešenie z tehál POROTHERM. Obvodové murivo je doplnené moderným kontaktným zatepľovacím systémom s grafitovým EPS s hrúbkou 200 mm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Objekt je zastrešený elegantnou valbovou strechou so sklonom 22° a keramickou krytinou TONDACH v čiernom prevedení. Strešný plášť je zateplený minerálnou izoláciou s celkovou hrúbkou 400 mm. O vykurovanie sa stará úsporné tepelné čerpadlo vzduch – voda v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania počas celého roka. POZEMOK A EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľkorysý rovinatý pozemok o výmere 1 237 m².Budúci majiteľ získava priestor na vytvorenie súkromnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna, wellness či reprezentatívnych sadových úprav. Pozemok ponúka ideálny základ pre vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv — od modernej minimalistickej záhrady až po rodinný priestor s maximálnym súkromím. Dom s dôrazom na: (priestor , svetlo, funkčnosť, technológie, súkromie, a komfort moderného rodinného života ). Dom ponúka kombináciu parametrov, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový architektonický výraz. Veľkorysé presklenie, otvorený priestor a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania, ktorá osloví aj náročného klienta. Dom je vhodný na realizáciu v rámci modernej nízkopodlažnej zástavby a poskytuje vysoký štandard bývania s nízkou energetickou náročnosťou. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás pre viac informácií, obhliadku alebo individuálnu prezentáciu projektu. 0903 114 007

Nadčasový rodinný dom v radovej zástavbe v Bánovej – priestor, súkromie a potenciál. Ideálne priestor na život. V pokojnej mestskej časti Bánová ponúkame priestranný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, súkromie, kvalitnú lokalitu a možnosť vytvoriť si moderné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ideálna predstava : Predstavte si ráno s čerstvou kávou . Slnko vychádza nad Malou Fatrou. Deti sa hrajú na trávniku. Večer zapálite krb, otvoríte terasu a dom sa opäť stane miestom, kam sa všetci radi vracajú. Nie je to sen. Je to dom v Bánovej. PREČO JE TENTO DOM INÝ : Nie je to katalógová novostavba. Má však niečo, čo sa dnes stavia len veľmi ťažko. Veľkorysé rozmery. Poctivú konštrukciu. Kompletne podpivničený priestor. Krásnu záhradu - Výbornú lokalitu - A potenciál vytvoriť bývanie na ďalších tridsať rokov. PARAMETRE: - Rodinný dom 222 m² podlahovej plochy, 2 nadzemné podlažia , kompletne podpivničený s garážou. 4 parkovacie miesta , vlastná studňa , všetky inžinierske siete , krb , orientácia V/Z ZÁHRADA : Nie je veľká - ale jej reálna výmera je dostačujúca na akékoľvek využitie pre potreby súkromia . Je navrhnutá tak, aby sa v nej žilo. Dominujú jej ihličnany, trávnaté plochy a skalka. Poskytuje súkromie počas celého roka a vytvára príjemné prostredie na oddych aj rodinné stretnutia. DISPOZÍCIA : Prízemie je prirodzene prepojené so záhradou. Nachádza sa tu denná časť domu s krbom, samostatná toaleta a prístup na terasu. Poschodie tvorí pokojová zóna s kúpeľňou a toaletou. Suterén ponúka množstvo úložného priestoru, technické zázemie aj možnosti ďalšieho využitia. TECHNICKÝ STAV Dom bol postavený v roku 1983. Dom - nepotreboval žiadne technické zásahy no nastal čas na zmenu. Dom je pripravený na oživenie . Novému majiteľovi dáva možnosť rekonštrukcie podľa vlastného štýlu bez kompromisov. Práve to je jeho najväčšia výhoda. Nebúrate ak sám nechcete , nevyhadzujete nové veci. investujete presne tam, kde chcete. KOMU JE DOM URČENÝ : Rodine s deťmi. Lekárovi. Advokátovi. Podnikateľovi. Alebo komukoľvek, kto chce bývať vo výnimočnej lokalite a vytvoriť si dom presne podľa seba.-- Dom sa nedá opísať iba fotografiami. Príďte sa prejsť záhradou. Sadnite si ku krbu. Pozrite si priestor, ktorý môže byť ďalším domovom vašej rodiny. Radi vás prevedieme osobnou obhliadkou. K celému technickému stavu nehnuteľnosti podrobný stav znaleckého posudku .

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom samostatne stojaci rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Bytčica, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom budúci nájomca má jedinečnú možnosť v prípade včasného záujmu ovplyvniť niektoré prvky finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom disponuje úžitkovou plochou 108 m² na 1. nadzemnom podlaží a je kompletne podpivničený. Jeho veľkou výhodou sú až 4 samostatné nepriechodné miestnosti, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – či už ako komfortné rodinné bývanie, alebo ako sídlo firmy, kancelárske priestory, ateliér či priestory pre služby. Dispozícia domu: priestranná vstupná chodba, kuchynka s jedálenskou časťou, 4 samostatné kancelárie / izby, samostatné toalety pre mužov a ženy, technické a skladové priestory v suteréne. Rovinatý a samostatný pozemok o výmere približne 1 000 m² predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Poskytuje dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel, firemné označenie, klientský prístup aj praktické zázemie pre podnikanie. Pri dlhodobom prenájme zároveň ponúka budúcemu nájomcovi široké možnosti prispôsobenia exteriéru podľa vlastných potrieb – od rozšírenia parkovacích plôch s kapacitou až približne 10 vozidiel, cez vytvorenie oddychovej alebo chillout zóny pre zamestnancov a teambuildingy, až po umiestnenie showroomu, vzorkovej záhrady či ďalšieho firemného zázemia. Vďaka samostatnému pozemku získava nájomca priestor, ktorý je v rámci podobných komerčných nehnuteľností v Žiline skôr výnimočný. Potenciál využitia nehnuteľnosti: sídlo firmy alebo administratívne priestory, architektonické, projektové či účtovné kancelárie, právne alebo poradenské služby, ambulancia, fyzioterapia, kozmetické či wellness služby, showroom alebo vzorková predajňa, zázemie pre stavebnú alebo remeselnú firmu, kombinácia bývania a podnikania. Veľkou výhodou je aj poloha pri frekventovanej ceste, ktorá zabezpečuje výbornú viditeľnosť a možnosť reklamy spoločnosti. Nehnuteľnosť bude k dispozícii od konca októbra 2026. Cena nájmu dohodou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 861 816.

- Rezervované - Moderné rodinné bývanie v srdci Liptova s extra výhodnou polohou! Hľadáte moderné bývanie v srdci Liptova ? Vavrišovo ponúka unikátne napojenie na D1 – v práci v Liptovskom Mikuláši alebo na nákupoch ste za pár minút. Tento energeticky úsporný rodinný dom (A1) prináša komfort, nízke prevádzkové náklady a krásne výhľady na Tatry. Do Liptovského Mikuláša sa dostanete autom už za 8 minút, čo robí každodenné dochádzanie do práce, škôl alebo na nákupy mimoriadne pohodlným. Hlavné benefity domu: Energetická trieda A1 – mimoriadne nízke mesačné náklady (plyn 70 €, elektrina 65 €, voda 30 €). Kompletná rekonštrukcia (2020) – nové rozvody, elektroinštalácia, kanalizácia, kvalitné materiály. Praktická dispozícia – 280 m² obytnej plochy, 3 spálne, 2 kúpeľne, obývacia izba s krbom, pivnica, úložný priestor pod strechou. Moderné vybavenie – podlahové kúrenie, sedemkomorové trojsklá, kuchyňa na mieru, kvalitné podlahy a omietky. Pozemok 599 m² – slnečný a rovinatý, s veľkou terasou, výhľadom na Tatry, zavlažovaním, robotickým kosením a prístreškom pre 2 autá. Lokalita, ktorá robí rozdiel: Diaľnica D1 – okamžitý prístup (bez zdržania v obci, ideálne pre dochádzanie). Liptovský Mikuláš – len 15 km / 8 minút autom – kompletná občianska vybavenosť. Račkova dolina a Pribylina – 5 km – príroda, turistika, cyklistika, história. Podbanské – 14 km – vstup do Vysokých a Západných Tatier. Jasná – 28 km – top lyžiarske stredisko Slovenska. Poprad – 24 minút na letisko. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v kvalitne vybavenom rodinnom dome, obklopenom prírodou, no zároveň potrebujú rýchlu dostupnosť do mesta a na diaľnicu. Cena: Dohodou / Navrhnite € Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Hubka, RSc. +421 917 454 670

Zdravá rodinná stavba (270 m²) na pozemku 965 m² | Lazisko – Liptov | Na rekonštrukciu Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj podhorskej obce s neobmedzenými možnosťami rekreácie v Tatrách? Ponúkame na predaj neobývaný rodinný dom v tichej časti obce Lazisko na pozemku s výmerou 965 m². Senior realitný maklér Ing. Peter Hubka, RSc. ponúka na predaj neobývanú, konštrukčne zdravú stavbu rodinného domu v malebnej a tichej bočnej ulici obce Lazisko, len pár minút od Liptovského Mikuláša a strediska Jasná. Tento objekt predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo rodinu, ktorí hľadajú zdravý stavebný skelet bez nutnosti platiť drahú novostavbu alebo búrať staré objekty. Dom bol skolaudovaný v roku 1981 a nebol nikdy obývaný - nosné prvky a murivá sú zdravé. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: • Pozemok: celková výmera 965 m² (rovinatý pozemok v intraviláne obce ) • Zastavaná plocha: 109 m² (pôdorys stavby 9,5 m × 11,5 m) • Užitočná plocha: 270 m² na 3 podlažiach • Dispozícia: Suterén (podpivničenie): priestranná kotolňa, práčovňa, sklady/dielňa NP (prízemie): vstupná chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa, WC, špajza NP (poschodie/podkrovie): izby, chodba a manzardové priestory • Stavebná konštrukcia: pálená kvádra, betónové stropné dosky a betónové podlahy, sedlová strecha so škridlovou krytinou. Benefity pre kupujúceho: • Úspora času a financií: Získavate masívnu hrubú stavbu zadarmo k cene pozemku. Nemusíte vybavovať nové stavebné povolenie ani čakať 2 roky na výstavbu hrubej stavby. • Dispozičná flexibilita: Vďaka betónovým stropom a poctivému murivu môžete interiér voľne prispôsobiť na moderný rodinný dom, apartmánový dom s 3-4 samostatnými jednotkami alebo penzión. • Atraktívna lokalita: Lazisko je bránou do Nízkych Tatier s priamou dostupnosťou do strediska Jasná Nízke Tatry, Tatralandie a na Liptovskú Maru. Investičný pohľad a Proces kúpy: Vzhľadom na narastajúci dopyt po krátkodobom a rekreačnom ubytovaní na Liptove poskytuje rekonštrukcia tejto stavby vysoko nadpriemernú návratnosť kapitálu. Nehnuteľnosť je bez tiarch. Pri predaji zabezpečujeme kompletný právny a katastrálny servis vrátane majetkoprávneho dočistenia zápisu súpisného čísla na katastri pre bezproblémové hypotekárne financovanie. Prevod prebieha plne digitálne s garanciou autorizovaných kúpnych zmlúv v systéme RESK, čo vám ako kupujúcemu zaručuje 100 % právne bezpečie a ekologický, moderný prístup bez zbytočných papierovačiek. V prípade záujmu o prednostnú obhliadku ma kontaktujte. Ing. Peter Hubka, RSc. | RESK realitná kancelária Váš realitný partner pre bezpečný a odborný predaj Tel.: 0917 454 670 (dostupný Po-Pia 9:00 – 17:00)