Domy, Žilinský kraj

Ponúkam na predaj novostavby 4 rodinných domov typu bungalov, postavených na rovinatých, slnečných pozemkoch o výmere od 541 m2, podlahová plocha domu je 103 m2, zastavaná plocha 130 m2. Domy sú postavené z Ytongu, predávajú sa v štádiu, hrubej stavby, so strechou, vymurovanými priečkami a s plastovými oknami zn. REHAU (izolačné 3 sklo). Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, toalety, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, komory, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. IS : elektrina, voda - obecný vodovod, odpad - žumpa. Možnosť dokončenia do štádia holodom, alebo na kľúč za príplatok. Voľné už iba dva zo štyroch domov. Znížená cena domu 149 000 €. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovať : Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Predstavujeme Vám jedinečný zrubový dom v obci Necpaly, okres Martin – ideálne bývanie pod borovicovým lesom s nádychom prírody a pokoja. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v novej zástavbe a ponúka dokonalé spojenie tradičných materiálov a moderného bývania. Vďaka svojej dispozícii je vhodná na celoročné bývanie aj rekreáciu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PREVEDENIE Dom je konštrukčne riešený ako kombinovaná stavba: ▪️ prízemie – murovaná časť ▪️ poschodie a podkrovie – masívne drevo s krásnymi smrekovými stropmi v prírodnom prevedení Veľkou výhodou je možnosť dokončenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv – farby, nátery či štýl si zvolíte presne podľa seba. PRÍZEMIE ▪️priestor pre kúpeľňu a samostatné WC ▪️možnosť vybudovania veľkorysej sauny ▪️garáž pre 2 autá + ďalší úložný/technický priestor ▪️príprava na priestrannú terasu a vstup do domu POSCHODIE ▪️otvorený priestor pre obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou ▪️ideálne miesto pre rodinný život a relax PODKROVIE ▪️3 samostatné spálne ▪️priestor pre komfortné rodinné bývanie TECHNICKÉ INFORMÁCIE ▪️ verejný vodovod a kanalizácia ▪️ nové rozvody vody ▪️ elektrická prípojka 220/380 V ▪️ stavba dokončená do fázy: strecha, krytina, plastové okná a dvere POZEMOK A LOKALITA ▪️ pozemok je rovinatý a orientovaný na juh ▪️celodenné slnečné svetlo ▪️priestor na záhradu, oddych aj voľnočasové aktivity ▪️priamy prístup k borovicovému lesu ▪️krásne výhľady na okolitú prírodu ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku na tel. čísle realitného makléra: 0911 690 195 ZABEZPEČÍME: ▪️ Kompletný právny servis, ▪️ Zmluvu o budúcej zmluve, kúpnu zmluvu, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ▪️ Autorizáciu zmlúv vrátane elektronického podania,▪️ Úhradu správnych poplatkov, ▪️ Poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, ▪️ Profesionálnu obhliadku, ▪️ Geodetické služby, ▪️ Profesionálny prístup

Predaj rodinného domu/rekreačnej chaty v tichej oblasti obce Terchová s krásnym výhľadom na Rozsutec. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o rozlohe 780 m2. Je situovaný na okraji obytnej zóny obce v zástavbe objektov individuálnej bytovej a rekreačnej výstavby. Je napojený na obecný vodovod + studňa pre úžitkovú vodu, káblovú NN a telekomunikačnú sieť, splaškové vody sú odvádzané do ČOV. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom je čiastočne podpivničený, prízemný s obytným podkrovím. Vstup je zabezpečený z bočnej strany objektu cez závetrie. Za priestorom závetria sa nachádza zádverie so schodiskom do podzemného podlažia - podzemné podlažie dispozične pozostáva z chodby a dvoch spoločenských miestností. Zo zádveria v prvom nadzemnom podlaží sa prechádza do chodby, ktorá komunikačne prepája obytnú izbu, kuchyňu a kúpeľňu so sprchou a samostatné WC. Za kuchyňou sa nachádza ďalšia obytná izba. Súčasťou chodby je jednoramenné schodisko do podkrovia. V podkroví sa nachádzajú štyri obytné izby, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Na pozemku sa nachádza prestrešená terasa s posedením a samostatný altánok s krbom a detským ihriskom. Možnosť parkovať 6 áut na pozemku a ďalšie aj pred pozemkom. Vhodné na bývanie prípadne ako investícia s ponukou na prenájom s kapacitou 17 lôžok + 5 prístelok. Cena 330.000 eur.

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný trojpodlažný rodinný dom v obci Makov v zástavbe rodinných domov (600m od centra obce) na priestrannom pozemku s rozlohou 1.133 m². Dom s úžitkovou plochou 250 m² prešiel postupnou rekonštrukciou. Od roku 2019 bolo priebežne rekonštruované prvé poschodie a v roku 2023 bola realizovaná nová strešná krytina vrátane klampiarskych konštrukcií, nový náter fasády, rekonštrukcia balkóna a druhého poschodia. Prízemie pozostáva z dvojgaráže, kotolne, zádveria, chodby, dvoch hobby miestností, skladu, samostatného WC, kúpeľne. (90 m²) 1.NP pozostáva z troch obytných izieb, obývacej izby, kuchyne, komory, zádveria, chodby, dvoch kúpeľní s WC , samostatného WC a balkóna. (90 m²) 2.NP (podkrovie) pozostáva z dvoch obytných izieb, chodby, kúpeľne, samostatného WC a dvoch skladových miestností. (70 m²) Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. K dispozícii je aj optika. Prístup k domu z hlavnej cesty. Na pozemku sa okrem rodinného domu nachádza aj bohaté príslušenstvo, ktoré zvyšuje komfort a praktické využitie nehnuteľnosti – dve studne, samostatná garáž, dva koterce, altánok, krb a okrasné jazierko. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel: 0944 753 366.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v širšom centre mesta Martin, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa s víziou. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj nemocnice a ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou, napríklad formou ambulancie alebo kancelárskych priestorov. Dom: Úžitková plocha: 170 m² Zastavaná plocha: 200 m² Rozloha pozemku: 388 m² Pivnica: 40 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom je rozdelený na tri podlažia s praktickým dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom, špajza, kúpeľňa s WC, spálňa, obývacia izba a kuchyňa orientovaná na juh, ktorá poskytuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Obývacia izba a spálňa sú orientované na západ. Druhé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby, kuchyne a samostatného WC. Spálňa je orientovaná na juh, obývacia izba na západ a ďalšie miestnosti smerujú na severnú stranu domu. Podkrovie ponúka štyri menšie podkrovné miestnosti, ktoré je možné využiť ako úložný priestor, pracovňu alebo ich prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka výborný základ pre vytvorenie moderného bývania alebo kombinácie bývania s podnikaním. Technický stav: Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave. Obvodové múry sú postavené z kvádrov. Stropy sú drevené trámové s pôvodnou konštrukciou. Na prízemí sa nachádzajú škvárové a betónové podlahy, zatiaľ čo na poschodí sú drevené podlahy. Strecha je drevenej konštrukcie s plechovou krytinou a zateplená Nobasilom. Kúrenie je zabezpečené plynovým kúrením. V dome boli osadené plastové okná, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam nehnuteľnosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite širšieho centra mesta Martin, len približne 10 minút pešou chôdzou od centra mesta a nemocnice. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť, blízkosť obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení aj kultúrnych možností. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne riešenie nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské využitie alebo kombináciu bývania a podnikania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vo veľmi dobrej lokalite. Dom ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je lokalita v blízkosti nemocnice, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj na spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou, ako napríklad ambulancia, kancelárie alebo služby. Cena: 234.900 € Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v nádhernom prostredí len 7 km od Terchovej, v časti Kubíková – na mieste, kde sa spája pokoj prírody s komfortom moderného bývania. DOM: Samostatne stojaci murovaný dom, s úžitkovou plochou 226 m² bol skolaudovaný v roku 2020. Altánok, terasa a bazén arobia z tohto miesta dokonalú možnosť pre oddych, rodinu, priateľov, ale aj podnikanie. DISPOZÍCIA: Dom je dvojpodlažný. V suteréne sa nachádza vstupná hala, šatník, vináreň, technická miestnosť, kúpeľňa s práčovňou, WC a 2x garáž – jedna z nich je v súčasnosti využívaná ako pracovňa. V prvom nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kuchyňa s jedálňou, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a veľkými francúzskymi oknami, z ktorých sa naskytá úchvatný výhľad na okolité hory. Nechýbajú tri spálne, kúpeľňa a samostatné WC. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený. Disponuje plne vybavenou kuchyňou, nábytkom na mieru a podlahovým kúrením. Vstupná brána je elektrická, ovládaná na diaľku. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. POZEMOK: Dom stojí na rovinatom, slnečnom pozemku s rozlohou 883 m². Starostlivo upravená záhrada s bazénom, altánkom s grilom, záhradným jazierkom a detským kútikom ponúka dokonalé miesto pre relax a rodinné chvíle. Okolité domy sú dostatočne vzdialené, čo zvyšuje pocit súkromia a veľkosť pozemku. PARKOVANIE: Garáž pre dve autá. Za bránou, priamo na pozemku, pohodlne zaparkujete ďalších 5 áut. IS: Verejná voda, elektrina, plyn, ČOV. LOKALITA: Belá – Kubíková ponúka krásne a pokojné rodinné bývanie uprostred prírody Malej Fatry, kde si môžete vychutnať ticho, čistý vzduch a panoramatické výhľady na hory. Nachádza sa len 7 km od Terchovej a 17 km od Žiliny, v ideálnej vzdialenosti medzi mestom a prírodou. Okolie je plné turistických chodníkov, cyklotrás a atrakcií ako Terchovský betlehem, Múzeum Juraja Jánošíka či Lanový park Dino Adventure. V lete lákajú Jánošíkove diery, Rozsutce a Chleb, v zime zas lyžiarske strediská Vrátna Free Time Zone, Snow Sun Vadičov či Ski Gavurky. Miesto poskytuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi aj pre ľudí hľadajúcich oddych a harmóniu. Zároveň má aj výborný podnikateľský potenciál – vhodné pre rekreačné alebo ubytovacie zariadenie. CENA: 389 000,-EUR Realitný maklér: Petr Mík tel: 0911 150 233 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Likavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Ružomberka. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, dom je zateplený, má novú strechu a kompletné prípojky na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn). RODINNÝ DOM: Dom je ideálny na štartovacie alebo rekreačné bývanie. Dispozícia pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V podkroví domu je priestor na ďalšie dve alebo tri izby. Dom je ihneď obývateľný, no určite je tu priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. POZEMOK A DVOR: K domu patrí pozemok o výmere 378 m². Súčasťou predaja je tiež 1/2 podiel na spoločnom dvore o rozlohe 206 m², ktorý je využiteľný napr. ako priestor na záhradu alebo oddych. Súčasťou je aj humno, ktoré sa nachádza v zadnej časti pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda, kanalizácia, plyn LOKALITA: Likavka je obec priamo susediaca s mestom Ružomberok. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, obchody, zdravotné stredisko a dobré dopravné spojenie. Vďaka svojej polohe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. VÝHODY: Čiastočná rekonštrukcia Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Všetky IS(inžinierske siete) Vlastný pozemok + spoluvlastnícky podiel na dvore Možnosť okamžitého nasťahovania CENA: 80 000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Táto nehnuteľnosť je pripravená na nového majiteľa! Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis advokátskou kanceláriou, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka na predaj pôvodnú drevenicu s 2 izbami, kuchyňou a pivnicou v pôvodnom, ale zachovalom stave. Stavba je cca 80‑ročná, použitý materiál: kombinácia dreva a tehly. Strecha sedlová, krytina škridla. Nehnuteľnosť bola donedávna obývaná, priebežne udržiavaná. Prístup je celoročne možný po asfaltovej ceste, parkovanie na pozemku. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a obecný vodovod. Kanalizácia nie je riešená – nutné zabezpečiť vlastný odpad (septik alebo čistička). Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom, čo umožňuje vybavenie hypotekárneho úveru. DISPOZÍCIA: Chalupa pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, 2 samostatných izieb a hospodárskej / zadnej stavby. POZEMOK: Pozemok o výmere 2 126 m², z toho zastavaná plocha 108 m². Ponúka možnosti pre záhradu, oddychovú zónu, prípadnú výstavbu altánku či drobných stavieb. SIETE: Elektrina: pripojené, voda: obecný vodovod, kanalizácia: chýba, potrebné riešenie vlastným septikom/ČOV, prístup: asfaltová cesta, prístupný celý rok. LOKALITA: Vaňovka sa nachádza v tichej oravskej prírode v bezprostrednej blízkosti obce Hruštín, vyhľadávanej turistami. V lete ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, v zimnom období prináša SKI Hruštín výborné lyžiarske vyžitie. Do blízkeho okresného mesta Námestovo je výborná dostupnosť, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a samozrejme aj známu Oravskú priehradu. CENA: Cena nehnuteľnosti je 65 000,- Eur Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis advokátskou kanceláriou, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA Cena: 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.

Urbanista vám exkluzívne predstavuje Rezort Turčan – unikátny areál s celkovou rozlohou 3,2 ha (32 141 m²), ktorý definuje nový štandard luxusného vidieckeho života. Na rozľahlých pozemkoch v obci Sklené sa rozprestiera dokonale premyslený celok rozdelený na ubytovaciu, športovo-relaxačnú a hospodársku časť. S vlastnou oborou danielov, zarybneným pstruhovým rybníkom a špičkovým zázemím pre kone ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka absolútny únik z reality a maximálne súkromie v objatí slovenskej prírody. Rezort prešiel kolaudáciou v roku 2016 a je v perfektnom technickom stave, pripravený na okamžité užívanie. Ponúka ubytovaciu kapacitu až pre 19 osôb a parkovanie pre 10 vozidiel, čo z neho robí ideálne rodinné sídlo, ale aj lukratívny priestor pre firemný teambuilding či eventy. Disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. HLAVNÉ BENEFITY * Ubytovací komfort: Hlavná budova s plochou 335 m² a 3 samostatné klimatizované zruby. * Vlastný ekosystém: Profesionálna obora pre daniele (1,1 ha) a pstruhový rybník s trojstupňovým čistením a okysličovaním vody. * Jazdecký areál: Oplotený výbeh pre kone (1,1 ha) s prístreškami a moderná hospodárska budova (162 m²) s profi-boxami. * Wellness & Gastronómia: Prekrytý vyhrievaný bazén (5x12 m), vináreň, infra sauna a whirlpool pre 6 osôb, vonkajší altánok s 3D projektorom a ozvučením. * Poľovnícke zázemie: Vlastná mäsiareň s kladkostrojom, profesionálnymi mrazákmi a priestorom na spracovanie zveriny. * Kompletný servis: Predaj vrátane zvierat, techniky (traktor s príslušenstvom) a štýlového koča pre 8 osôb. * Energetická sebestačnosť: Vlastná studňa, ČOV a záložný dieselový generátor (10 kW). POPIS NEHNUTEĽNOSTI 1. Rezidenčná časť (Kapacita 19 osôb) Dominuje jej trojpodlažná hlavná budova (335,5 m²), ktorej dispozícia je navrhnutá pre maximálny komfort: * Prízemie: Rozľahlá kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom, pracovňa a rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Celé podlažie lemuje veľkorysá terasa. * I. poschodie: Dva nezávislé apartmány s vlastnými kuchyňami, krbmi a terasami a mezonetovými spálňami. Jeden apartmán disponuje detskou izbou. Súčasťou je relaxačná miestnosť s whirlpoolom pre 6 osôb, masážnym stolom a fitness kútikom. * Suterén: Štýlová vináreň s vlastným vchodom, infra sauna, relaxačná zóna so sprchovým kútom a technické zázemie (práčovňa). Zázemie dopĺňajú 3 identické hosťovské zruby (3x 24,6 m² + terasa), každý s vlastnou kuchynkou, kúpeľňou, klimatizáciou a terasou, dislokované 30 m za hlavnou budovou. Každá drevenica ponúka ubytovanie pre 3 osoby. 2. Športovo-relaxačná časť Areál je stvorený pre aktívny oddych a spoločenské podujatia: * Bazén: Vonkajší, prekrytý a vyhrievaný (5x12 m) s protiprúdom a masážnymi tryskami a štvorstupňovým čistením. * Altánok: Rozmerný priestor pre 21 osôb s kompletnou kuchyňou, grilom, barom a audiovizuálnou technikou (plátno a 3D projektor). * Športoviská: Osvetlený tenisový kurt (LED technológia) s umelou trávou, využiteľný aj na volejbal či basketbal. * Detská zóna: Ihrisko s bezpečným mäkkým tartanovým povrchom, preliezkami a pingpongovým stolom, umiestnené v priamom výhľade z altánku. 3. Hospodárska a technická časť * Garáže a parkovanie: 2 samostatné garáže, prístrešky pre 4 autá a exteriérové parkovanie pre ďalších 4-6 vozidiel (celkovo min. 10 miest). * Obora a rybník: Profesionálne oplotený priestor (1,1 ha) s prístreškami a krmelcami pre daniele a rybníkom pre pstruhy s núteným obehom vody. * Chov koní: Výbeh (1,1 ha) s agátovým oplotením a el. ohradníkom. Hospodárska budova obsahuje 2 profi-boxy, sklad krmiva a garáž pre traktor. * Mäsiareň: Dve garáže, prístrešky pre 4 vozidlá a profesionálna mäsiarska prípravňa s kladkostrojom a mrazákmi. EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POTENCIÁL: PROJEKT GOLDEN LIFE Súčasťou ponuky je možnosť odkúpenia priľahlého projektu Senior rezidencie GOLDEN LIFE na pozemkoch o výmere 8 271 m². * Právny stav: Právoplatné územné rozhodnutie pre komplex dvoch budov. * Koncepcia: Luxusné seniorské bývanie hotelového typu. Ide o moderný projekt dvoch budov v tvare L, navrhnutý v parkovej úprave s vlastnou infraštruktúrou rehabilitačnou časťou, kaplnkou a parkom. * Flexibilita: Možnosť zmeny účelu stavby podľa zámeru investora. Rezort v Sklenom ponúka absolútny pokoj bez priemyselného znečistenia. O údržbu areálu a zver sa stará diskrétny manželský pár, čo umožňuje novému majiteľovi užívať si nehnuteľnosť bez prevádzkových starostí. Celý areál je zabezpečený kamerovým systémom a oplotením s radom tují a smrekov. TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE Nehnuteľnosť je pripojená na turčiansky vodovod, ale disponuje aj vlastným zdrojom vody - studňou, ČOV a dieselovým generátorom (10 kW). Areál je chránený kamerovým systémom a o jeho chod sa stará diskrétny personál. POPIS LOKALITY Obec Sklené leží v južnom cípe Turca na úpätí pohoria Žiar, obklopená majestátnou scenériou Malej a Veľkej Fatry. Rezort je situovaný v nadmorskej výške cca 600 m n. m., čo zaručuje krištáľovo čistý vzduch a panoramatické výhľady na hrebeň Kremnických vrchov. Dostupnosť a logistika: Rezort je výborne dostupný z kľúčových diaľničných ťahov, čo z neho robí ideálne miesto na víkendový útek aj trvalé bývanie: Z Bratislavy: cca 195 km (90 % cesty po diaľnici/rýchlostnej ceste). Z juhu (R1): len 25 km od napojenia pri Žiari nad Hronom cez historickú Kremnicu. Zo severu (D1): 39 km od Martina po zrekonštruovanej ceste I. triedy. Vlakové spojenie: Železničná stanica s priamym napojením na Vrútky, Prievidzu či Zvolen je vzdialená len 500 m. Voľný čas a občianska vybavenosť: Lokalita Turca a blízkeho Horného Ponitria ponúka celoročné vyžitie: Relax: Svetoznáme kúpele v Turčianskych Tepliciach sú vzdialené len 12 km. Lyžovanie & Šport: V rýchlom dosahu sú lyžiarske strediská Remata, Krahule, Skalka, či Donovaly. Príroda: Okolité lesy sú rajom pre poľovníkov, hubárov a milovníkov agroturistiky (miestny chov koní plemena Hucul). Vybavenosť: Priamo v obci nájdete obchody, pizzeriu a vyhlásenú krčmu „U Babičky“ (500 m od rezortu). CENA 1 950 000,- € (vrátane kompletného vybavenia, techniky, zvierat a servisu RK URBANISTA) Nehnuteľnosť je bez tiarch a disponujeme aktuálnym znaleckým posudkom použiteľným pre bankové financovanie. Hodnota nehnuteľnosti v znaleckom posudku je zhodná s jeho ponukovou cenou. Zaujala Vás táto výnimočná usadlosť? Kontaktujte nás pre dohodnutie súkromnej obhliadky.

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/et5m9nHsfNQ_____________________________________________________________________________________________ TUreality vám ponúka priestranný rodinný dom v obci Malý Čepčín na pozemku o výmere 893m2. Dvojpodlažný rodinný dom disponuje veľkými priestrannými izbami. Na prvom poschodí sa nachádza obývačka, nová kuchyňa, jedna izba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou, vstup do komory, ďalej vstup do suterénu, kde sa nachádza plynové a ústredné kúrenie. Na druhom poschodí sú tri izby a kúpeľňa s toaletou. Dom je napojený na obecný vodovod, má vlastnú studňu a žumpu. Malý Čepčín má výbornú dostupnosť do okolitých miest.Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na priskinova@tureality.sk alebo telefonicky +421 41 3217800.

Dám do prenájmu dve samostatné bytové jednotky v meste Čadca, časť Podzávoz, samostatné vchody a podkrovím. Ide o 3+1 a 4+1+podkrovie. K dispozícii altánok, garáž + kryté parkovacie miesto, záhrada. Dom je rekonštruovaný, k dispozícii všetky inž. siete (el.en., verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, internet). Dostupnosť do centra mesta Čadca 2 km, diaľnica D3, železničná stanica 1,5 km, zastávka MHD 100 m. Vykurovanie je zabezpečené ústredné plynom + krb. . Voľné od 01.08.2026. Cena: 800 eur, 750 eur. Depozit: 1500 eur. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. HOLESTIAK.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj zaujímavý investičný projekt. Na pozemku o výmere 1700m2 postavené tri budovy: rodinný dom- novostavba, rekreačná chata so zabehnutým štýlovým ubytovaním a menšia chatka, takisto prenajímaná v rámci ubytovacích služieb. Všetky tri objekty je možné prenajímať, prípadne je to ideálna príležitosť pre niekoho, kto chce spojiť bývanie, v nádhernom prostredí na samote pod lesom, so zárobkovou činnosťou. Na pozemku stoja ešte dve staršie hospodárske budovy, z jednej pôvodný majiteľ plánoval urobiť wellnes priestor pre hostí. Posledná budova je maličká a je to bývalá dielňa. Nájdete tu nádherný altánok, s krbom aj s ohniskom na opekanie. Vonkajšie preliezky pre detských hostí sú tu takisto samozrejmosťou. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na okraji Terchovej v chatovej oblasti, na samote pri lese . Nájdete tu pokoj, nádhernú prírodu a úžasný výhľad na malý Rozsutec. RODINNÝ DOM - zabývaná novostavba 4-izbového rodinného domu. Zastavaná plocha domu je 112m2 a úžitková cca 250m2. Je rozložená na troch podlažiach Dispozícia: 1NP dvojgaráž s kotolňou Nájdete tu kotol na pelety aj obrovský zásobník na teplú vodu. Dostatok miesta na zaparkovanie dvoch áut, aj úložný priestor. 2NP vstupná hala spálňa obývacia izba s kuchyňou špajza veľkorysá kúpelňa s vaňou aj sprchovým kútom Z obývacej izby je výstup na priestranný balkón, kde oceníte príjemné večerné posedenia s nádherným výhľadom v príjemnom horskom ovzduší. 3NP izba izba WC Hala Dve príjemné samostatné spálne, ideálne ako súkromie pre detské izby. REKREAČNÁ CHATA Zastavaná plocha je 91m2, rozložená je na dvoch podlažiach plus časť domu je podpivničená. Dispozícia: 1NP Vstupná hala Kuchyňa s obývacou izbou Spoločenská miestnosť- herňa WC 2NP Tri spálne každá s vlastným sociálnym zariadením V podkroví je vybudovaný ďalší priestor určený vyslovene na prespatie- ideálne ako zážitok pre detských hostí. MALÁ CHATA Táto chatka je najstaršia, ale veľmi milá a útulná. Nájdete tu vstupnú chodbu , kuchyňu s posedením, obývaciu časť s rozkladacím gaučom, kúpelňu s WC a otvorený priestor na spanie na poschodí. Kúrenie v nehnuteľnostiach je na tuhé palivo, voda je vlastná, plyn nie je. Odpad je riešený žumpou. Internet je samozrejmosťou. Prístupová cesta je aj v zime udržiavaná obcou. Do centra Terchovej je to autom cca 5 min a obec ponúka kompletné občianske vybavenie , ako je materská škola so základnou školu , zdravotné stredisko , lekárne , reštaurácie a obchody s potravinami , kozmetické a aj kadernícke služby. V blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky a cyklotrasy, náučné chodníky, rodisko Juraja Jánošíka. V zimnom období je k dispozícii lyžiarske stredisko Vrátna , skialpové trate ako aj bežkárske trate . Nehnuteľnosť je každopádne zaujímavá investičná príležitosť, každopádne odporúčam osobnú obhliadku.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom - novostavbu situovanú v jednej z najkrajších obcí Oravy, v malebnej Zázrivej. Nehnuteľnosť spája komfort bývania s výnimočnou atmosférou prírody a pokoja, vďaka čomu je vhodná nilen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo, rekreačný dom alebo chata. Rodinný dom je drevený, dvojpodlažný, s úžitkovou plochou 143,22 a je postavený v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolité hory a zeleň. Poskytuje ideálne miesto na oddych od mestského ruchu, rodinné víkendy, prázdniny či celoročnú rekreáciu. Vďaka celoročnej dostupnosti je nehnuteľnosť využiteľná počas celého roka. Dispozícia domu je praktická, svetlá a navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť: Prízemie: - vstupná chodba, - priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, - toaleta, - špajza. Poschodie: - schodisko a chodba, s vytvorenými lôžkami pre 2 osoby, - 3 samostatné izby, s vytvorenými lôžkami pre 9 osôb, - kúpelňa s toaletou. Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 515 m2 ponúka dostatok priestoru na vytvorenie terasy, záhrady, altánku či relaxačnej záhrady. Je ideálny na letné posedenie, grilovanie, detské hry alebo pokojné rána s výhľadom na prírodu. Benefity nehnuteľnosti: - novostavba, - parkovanie pre 3 autá, - pokojná a vyhľadávaná lokalita - vhodné na trvalé bývanie aj rekreáciu, - možnosť využitia ako víkendová chata s možnosťou pasívneho príjmu, - krásne výhľady a príroda na dosah, - celoročná dostupnosť. Lokalita: Zázrivá je vyhľadávaná lokalita známa svojou čistou prírodou, pokojom a tradičnou atmosférou Oravy. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, lyžiarske strediská, možnosti hubárčenia a celoročného aktívneho oddychu. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert.

Predstavujeme Vám výnimočný samostatne stojaci rodinný dom typu Bungalov od renomovanej spoločnosti v novej rezidenčnej časti obce Turie . Táto moderná nehnuteľnosť spája odbornú architektúru, premyslenú dispozíciu a kvalitné stavebné materiály do harmonického celku, ktorý spĺňa požiadavky súčasného komfortného bývania. Táto nehnuteľnosť bola dlhodobo formovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasové riešenia. Výsledkom je dom, ktorý ponúka súkromie, vzdušnosť a vysoký štandard bývania na pozemku s úctyhodnou výmerou 1 237 m². Otvorená denná časť a veľkoformátové presklenia, samostatná rodičovská zóna s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, dvojgaráž či nízke prevádzkové náklady vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá osloví aj náročného klienta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné oddelenie dennej a nočnej časti : Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a elegantne oddelenou kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dennú časť dopĺňa pracovňa alebo hosťovská izba. Nočná časť domu poskytuje maximálne súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu štyri obytné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Rodičovská spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čo zaručuje vysoký komfort bývania. Dom sa predáva v štádiu dokončenej stavby bez zariadenia, čo poskytuje budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Turie Typ: samostatne stojaci rodinný dom — bungalov Kolaudácia: 2026 Pozemok: 1 237 m² Zastavaná plocha: 263 m², garáž 36,5 m2 , obytná plocha 140 m2 Stav: novostavba po kolaudácii Cena: 490 000 € HLAVNÉ BENEFITY moderná nadčasová architektúra a veľkorysý rovinatý pozemok priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu otvorený denný priestor s vysokým stropom a veľkoformátové hliníkové presklenia HS portály samostatná rodičovská zóna s kúpeľňou a šatníkom 2 krát kúpeľňa + toaleta podlahové vykurovanie v celom dome - tepelné čerpadlo vzduch – voda / Daikin -nízke prevádzkové náklady novovybudovaná lokalita s verejným osvetlením a komunikáciami , vlastná studňa možnosť dokončiť interiér a exteriér podľa vlastného vkusu TECHNICKÉ A STAVEBNÉ RIEŠENIE Nosný systém objektu tvorí kvalitné murované konštrukčné riešenie z tehál POROTHERM. Obvodové murivo je doplnené moderným kontaktným zatepľovacím systémom s grafitovým EPS s hrúbkou 200 mm, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Objekt je zastrešený elegantnou valbovou strechou so sklonom 22° a keramickou krytinou TONDACH v čiernom prevedení. Strešný plášť je zateplený minerálnou izoláciou s celkovou hrúbkou 400 mm. O vykurovanie sa stará úsporné tepelné čerpadlo vzduch – voda v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a vysoký komfort bývania počas celého roka. POZEMOK A EXTERIÉR: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je veľkorysý rovinatý pozemok o výmere 1 237 m².Budúci majiteľ získava priestor na vytvorenie súkromnej záhrady, oddychovej zóny, bazéna, wellness či reprezentatívnych sadových úprav. Pozemok ponúka ideálny základ pre vytvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv — od modernej minimalistickej záhrady až po rodinný priestor s maximálnym súkromím. Dom s dôrazom na: (priestor , svetlo, funkčnosť, technológie, súkromie, a komfort moderného rodinného života ). Dom ponúka kombináciu parametrov, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový architektonický výraz. Veľkorysé presklenie, otvorený priestor a premyslené dispozičné riešenie vytvárajú jedinečnú atmosféru bývania, ktorá osloví aj náročného klienta. Dom je vhodný na realizáciu v rámci modernej nízkopodlažnej zástavby a poskytuje vysoký štandard bývania s nízkou energetickou náročnosťou. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás pre viac informácií, obhliadku alebo individuálnu prezentáciu projektu. 0903 114 007

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Sučany. Dom pozostáva zo suteréne, prízemia a podkrovia. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, WC, v podkroví sú situované dve izby. Dom je podpivničený, v suteréne je kotolňa a skladové pivničné priestory. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, vymenená strešná krytia. Zapojené IS: voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Na veľkom upravenom pozemku je postavená garáž, skladové priestory. Výmera pozemku je 740 m2, veľkosť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho rodinného domu s vlastným prístupom. V obci je dobre vybudovaná občianska vybavenosť, dobrý prístup bez každodenných dopravných zápch do okresného mesta Martin.

Ak Vás ponuka zaujme, neváhajte a kontaktujte 0905/115500 alebo henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk ____________________________________________________________________________________________ A-Byt Consult Team Vám ponúka na predaj rozostavaný 2-podlažný rodinný dom na dokončenie. Jedná sa o totálnu rekonštrukciu pôvodného domu, z ktorého zostali len základy a obvodové múry. Zvnútra bola zmenená dispozícia, zriadené nové prípojky vody, elektriny a kanalizácie, plynová prípojka je rozrobená. V dome sú hotové nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bude ústredné plynové, prichystané sú už radiátory na osadenie. Kotol už osadí nový vlastník - všetko je pripravené. V celom dome sú nové plastové okná + vchodové dvere. Momentálne je členenie priestoru na 2 byty: spodný je 1-izbový a horný byt je 4-izbový, veľký ca 90m2. Na južnej strane je pre horný byt možné vztvoriť terasu. Na podlahách sú hotové dlažby (prízemie) a betónové potery (poschodie) V oboch bytoch sú už takmer hotové kúpeľne, na osadenie sú nachystané závesné WC + ozdobný obklad na vaňu. Pokiaľ ide o dom samotný, jeho dispozícia sa dá jednoduchým zásahom zmeniť tak, aby sa oba byty spojili. Plánovaná sytrcha je pultová. Pri zhotovovaní strechy, ak by sa nový majiteľ rozhodol pre sedlovú, je možnosť ešte doprojektovať ďalší byt s ca 70m2 obytnej plochy. Na tento účel je hore vyvedená stúpačka so všetkými rozvodmi pre event. novovzniknuté podkrovie. Je len na novom majiteľovi, ako sa rozhodne. Nakoniec sú potrebné ešte terénne úpravy pozemku, kde je plánovaná alebo 2-garáž alebo 3-4 parkovacie miesta priamo pri dome a tiež veľká terasa za domom, úplne v súkromí. Stavba je v štádiu, že sa dá úplne dokončiť už tento rok. Predávajúci ponúka možnosť celú stavbu aj zatepliť, za dohodnutý príplatok. Nehnuteľnosť má lukratívnu polohu blízko centra - staré mesto peši za 10 minút. Ulica je tichá, jedná sa zástavbu rodinných domov. Energetický certifikát stavby nebol zatiaľ vyhotovený. ___________________________________________________________________________________________ Poskytujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez hypotekárny úver a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ___________________________________________________________________________________________ KONTAKT: 0905/115500 henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk

Norbert Mészaros a Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa rodinný dom v obci Háj v okrese Turčianske Teplice. Obec je od okresného mesta vzdialená iba 2,5 km. Dom je postavený v roku 1935, kamenné základy a materiál tehla. V roku 2012 bol kompletne zrkonštruovaný a skolaudovaný po rekonštrukcii. Boli menené okná, kompletne elktroinštalácia, nové rozvody vody, odpadu (napojenie na verejnú kanalizáciu), kúrenie podlahové, strecha aj zateplenie strechy, nové oplotenie pozemku. Na budúceho vlastníka ostáva zateplenie domu. Interiér si vyžaduje drobné úpravy ako výmena podláh, maľovanie, možno zmena obkladov a dlažby, po posúdení. Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s jedálňou, kuchyňa so špajzou, spálňa, tri samostatné izby,šatník, kúpeľňa a 2x WC. Pozemok slnečný, rozľahlý 1134 m2. Starostlivo udržiavaný trávnik, okrasné dreviny a krovy, záhony, osvetlenie záhrady svetlami. Na pozemku sa nachádza aj drobná stavba prerobená na garsónku pre návštevy, voliéra pre psov, dielňa, miesto na vírivku a priprava vody na zalievanie záhrady a záhradnú sprchu.. V podkroví domu je možnosť vybudovať 3 apartmány a dom je vhodný aj ako menší penzión vzhľadom na blízku lokalitu kúpeľného mesta. Občianska vybavenosť je v obci základná, čo nie je prekážkou nakoľko okresné mesto s výbornou občianskou vybavenosťou je iba na skok. Parkovať pri dome viete až 6 áut. Ponúkame Vám jedinečnú možnosť bývania alebo podnikania v malebnej obci pri kúpeľnom meste. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností (kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis). Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059 Vážení klienti, pozrite si kompletnú ponuku našich nehnuteľností na stránke: https://lpreality.sk Chcete predať alebo kúpiť nehnuteľnosť? Chcete byť informovaní o každom podujatí vo Vašom meste? Potrebujete rýchlo vyhľadať firmu alebo službu vo Vašom okolí? Ak hľadáte spôsob, ako premeniť svoje mestské dobrodružstvá na úplne novú úroveň, tak vyskúšajte novú aplikáciu In The City https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2450

Na predaj 4 izbová tehlová novostavba RD v novovybudovanej lokalite IBV Krásne Hôrky, v obci Hôrky, len pár minút od centra mesta Žilina s výbornou dopravnou dostupnosťou. Architektom navrhnutý dom ponúka priestranný interiér s dômyselným prepojením s exteriérom domu s krytou terasou a dostatkom súkromia, mimo dosahu susedných domov. Tehlový dom postavený z nadštandardných materiálov s dôrazom na kvalitu a životnosť stavby. Mesačné náklady na vykurovanie a teplú vodu sú 38 € pri teplote interiéru 22°C, el. energia 33€, stočné za vodu sa neplatí. V interiéri použité iba luxusné materiály (obklady,dlažby,podlahy,nábytok,spotrebiče,technika..), alarm, kamerový systém K dispozícií tiež samostatný šatník, technická miestnosť/práčovňa a veľká skladová miestnosť (bicykle, lyže, náradie..) prístupná cez samostatný vchod. Súčasťou domu je carport, v prípade potreby s možnosťou uzavretia a vytvorenia samostatnej garáže. Všetky fotografie sú z reálnej stavby (nie vizualizácia), kvalitná kuchyňa dýha/lak na mieru, interiérové dvere kombinácia dubová dýha a bezpečnostné sklo, dubová drevená podlaha, v izbách kvalitné vlnené celoplošne lepené koberce, nábytok Brik, veľká sedačka na mieru Divanidea Italy, všetko nepoužívané, nepoškodené. Dom je kompletne dokončený, perfektne čistý a pripravený pre okamžité nasťahovanie. Hlavné benefity: • výnimočne tichá lokalita s už dokončenou okolitou výstavbou • blízkosť cyklotrás a turistických ciest • prístup do domu aj cez veľký carport – suchou nohou • celková zastavaná plocha 137m2, pozemok 700m2 • upravený, z časti kaskádovitý pozemok s dospelou vegetáciou nenáročnou na údržbu • veľkorysý, otvorený priestor dennej časti • kvalitné prevedenie celej stavby (fotogaléria a stavebný denník z celej výstavby) • všetky IS (elektrika, plyn, voda SEVAK, optika, dažďová kanalizácia) a dokončené prístupové komunikácie Parametre domu: Zastavaná plocha: 183 m2 Celková úžitková plocha: 138m2, 3x izba, 1x obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, samostatný šatník, samostatný sklad, samostatná práčovňa Carport: 16m2 Pozemok: 700m2 Dom bez tiarch, možnosť okamžitého nasťahovania. Bližšie informácie a obhliadky pre vážnych záujemcov so zabezpečeným financovaním. Kontakt: 0903 500 815

REZERVOVANÉ : 4-izbový dom s fotovoltaickými panelmi a panorámou, ktorú si zamilujete ! ! Hľadáte domov, kde rána začínajú pohľadom na hory a končia s vedomím minimálnych nákladov? Ponúkame na predaj 5-ročnú, murovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu na konci obce Stránske. Len 1,5 km od kúpeľov Rajecké Teplice a 11 km od Žiliny získate domov, kde sa ranná káva podáva s panoramatickým výhľadom na hory. DISPOZÍCIA A KOMFORT: Zastavaná plocha: 126 m2 ( 12 m x 10,5 m ) Úžitková plocha: 101,59 m2 Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálne súkromie rodiny: Denné srdce domu: Presvetlená obývacia izba s krbovou pecou, prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. Z obývačky vyjdete priamo na zastrešenú JZ terasu, ktorá je vďaka svojej orientácii zaliata slnkom a ponúka panoramatický výhľad. Nočná časť: Hlavná spálňa s vlastným šatníkom a dve detské izby. Technické zázemie: Vstupná chodba a multifunkčná technická miestnosť (120l bojler, fotovoltika, WC, priestor pre práčku a sušičku). Bonusy: Pochôdzne podkrovie ( 10 m2 ) na sezónne veci a nový záhradný domček na bicykle či náradie. TECHNOLÓGIE A NÍZKE NÁKLADY: Tento dom je postavený pre budúcnosť. Vďaka kombinácii poctivých materiálov a moderných zdrojov sú mesačné náklady pre 3 osoby len 155 €: Konštrukcia: Tehla Porotherm (300 mm + 150 mm zateplenie, fasádny polystyren s vrchnou silikonovou omietkou Terranova,), okná so 7-komorovým profilom a 3-sklom, strešná betónová krytina KM Beta. Kúrenie: Vykurovací systém zn. Heatflow s digitálnymi termostatmi v každej miestnosti, predstavuje systém celoplošného, sálavého a akumulačného vykurovania, ktorý vďaka svojej vysokej efektívnosti sa vyznačuje úspornou prevádzkou. Krbová pec v obývacej časti. Energia: Vlastné fotovoltaické panely (výrazná úspora elektriny). Mesačné platby: Elektrina 90 €, voda 25 €, žumpa (10 m³) 40 €. LOKALITA: Najžiadanejšia adresa v okolí Obec Stránske spája pokoj vidieka s výbornou občianskou vybavenosťou: Pre rodiny: Priamo v obci sa nachádza materská škola aj základná škola (1. stupeň). Relax: Kúpeľné mesto Rajecké Teplice je vzdialené len 1,5 km (3 minúty autom). Kunerad (novo zrekonštruovaný kaštiel) Príroda: Dom stojí v tichej súkromnej, slepej uličke na konci, s nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolité pohoria Malej Fatry a Rajeckej kotliny, čo robia túto NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU ! ! Dostupnosť do mesta Žilina: Krajské mesto je vzdialene len 11 km (cca 30 min cesty autom ráno), možnosť vlakovým spojením, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, či nákupmi a kultúrnymi akciami. CENA: 339 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva). Môj typ: V dnešnej dobe je vzácnosť nájsť 5-ročnú stavbu, ktorá nemá žiadne „detské choroby, je energeticky takmer sebestačná a stojí na mieste s neobmedzeným výhľadom. Tento dom v Stránskom je hotový produkt – stačí sa nasťahovať. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Výhľad z terasy chutí naživo ešte lepšie ! Kontakt na makléra. Maliar Róbert, +421 905 206 838

Hľadáte miesto pre pokojné bývanie, viacgeneračnú príležitosť? Táto jedinečná nehnuteľnosť na Kysuciach ponúka dva samostatné domy na priestrannom pozemku obklopené prírodou a nádherným prostredím. - dv domy s možnosťou bývania aj podnikania - veľký slnečný pozemok 1800 m2 - súkromie, pokoj a krásne výhľady - ideálne pre rodinu, rekreáciu alebo investíciu - výborná dostupnosť a príjemná lokalita Kysúc Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania s atmosférou vidieka a ponúka priestor na oddych aj nové možnosti. Miesto, kde si zamilujete každý deň. Rodinné domy stoja jednotlivo na pozemku. Na predaj sú obidva domy s celým pozemkom. Na pozemok k domom sa dostanete cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie po novovybudovanej ceste. Plocha 2.izb. domu je 110 m2. Z toho úžitková plocha je 70 m2 plus terasa 40 m2. Plocha 1 izb. domu je 40 m2. K 2 izb. domu prislúcha veľká zastrešená terasa pred domom a ďalšia terasa sa nachádza na ve m2dľajšej stene domu. Priamo pred domom je vybudované parkovisko s prístreškom pre 1 auto a ďalšia plocha na parkovanie pre ďalšie autá. Jednoizbový dom sa vyníma krásnym výhľadom na jazierko a krásnu prírodu. Na rozľahlom pozemku sa nachádza záhradný altánok s možnosťou grilovania. Vedľa altánku je umiestnený skleník a výsadzovník. V zadnej časti pozemku sa nachádza technická miestnosť. Obidva domy sú z vonkajšej strany na komplet elektricky osvetlené. Pozemok je vysadený okrasnými kríkmi, porastami, vybudované udržiavané chodníky a cesta. DISPOZÍCIA 2 IZB. DOMU Pri vstupe do domu prejdete cez vstupnú chodbu. Jadrom bytu je obývacia izba , ktorá sa spája s jedálenským priestorom a kuchynskou časťou. Z kuchynskej časti sa prechádza do kúpeľne s WC a do spálne. Z každej miestnosti je krásny výhľad na prírodu a okolie. Z obývacej časti je výhľad na slnečnú terasu. Dom je kompletne vybavený. Obývacia časť je vybavená sedačkou, jedálenským stolom a nábytkom, v strede obývačky sa nachádza americký sporák na tuhé palivo, ktorá vykúri priestor v chladnom období. Kuchyňa je kompletne vybavená aj so spotrebičmi: umývačka riadu, indukčná doska, odsávanie, americká chladnička. V kúpeľni je sprchovací kút aj so sklápacou sedačkou. Spálňa disponuje s posteľou, skriňami, TV, komoda, nočnými stolíkmi. DISPOZÍCIA 1 IZB. DOMU Vstup do domu tvorí obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a jedálenským kútom. Obývacia izba je vybavená sedačkou, stolíkom, nábytkom ku ktorému prislúcha aj veľká posteľ pre 2 osoby. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička, indukčná doska. Z obývacej časti vedľa kuchyne sa prechádza do kúpeľne a WC. Kúpeľňa je vybavená menším typom vane ako sedacia a sprchová časť, dve veľké okná. Priamo z obývacej časti sa dostanete k jazierku, ktoré obklopuje zeleň a porasty. K domu prislúcha samostatná miestnosť využitá na pranie a ďalšia technická miestnosť na odkladanie záhradných veci. Dom nebol ešte obývaný. TECHNICKÉ PARAMETRE Rodinné domy sa predávajú v štádiu plnohodnotného zariadenia aj s nábytkom, ako sú nafotené. • studňa • dom je postavený z tehly Heluz (300 mm), zateplený polystyrénom (200 mm) • podlahové elektrické kúrenie plus elektrické rádiatory , bojler • plastové okná • tepelná izolácia podláh • pozemok komplet oplotený • septik do strativodu • strecha plechová LOKALITA Domy sa nachádzajú v pokojnej časti v obci Olešná, obklopené krásnou prírodou. Obec Olešná sa nachádza na slovenskom - česko - poľskom pohraničí. Poľsko je vzdialené 16 km, mesto Žilina 30 km. V obci Olešná sa nachádza: MŠ, ZŠ, potraviny a iné obchody, kaderníctvo, pošta. V blízkosti: Turzovka, Oščadnica – Rača, možnosti na zimné aktivity. CENA: Info v RK Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com

HOLESTIAK.sk reality ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom priamo v Čadci, časť Podzávoz, smer Milošová s dvoma bytovými jednotkami (samostatné vchody) a podkrovím vybudované pre voľnočasové aktivity. Plocha pozemku: 954 m2, obytná plocha: 295 m2, vonkajší krb, garáž + kryté parkovacie miesto, veľká záhrada, altánok. Dom je rekonštruovaný, k dispozícii všetky inž. siete (el.en., verejný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, internet). Výborná poloha - dostupnosť do centra mesta Čadca 2 km, diaľnica D3, železničná stanica 1,5 km, zastávka MHD 100 m. Vykurovanie je zabezpečené ústredné plynom + krb. Výborná nehnuteľnosť. Bez tiarch, 1/1, CKN. Cena: 273 000 € Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Radi pomôžeme s výhodnou hypotékou a poistením. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. HOLESTIAK.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

Predám rozostavaný rodinný dom - bungalov v obci Dunajov, okr. Čadca, zatiaľ v štádiu betónová platňa, projektová dokumentácia a právoplatné staveb. povolenie 1/2026 v cene. Intravilán, 1/1, CKN, bez tiarch, IS (el.en., verejný vodovod, plyn, internet). Rovinatý pozemok, zaujímavá lokalita. Rozloha pozemku: 514 m2. Cena: 59000,-- EUR Vlastné parkovacie miesta + ďalšie možné hneď pri ceste. Možnosť ručiť domom na hypotekárny úver, CKN, 1/1, bez tiarch. Nízke mesačné náklady 100 EUR (2 osoby), výrazne nižšie ako na byte. Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (zmluvy), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), sú v réžii našej realitnej kancelárie. Ochotne vám poskytneme ďalšie informácie a realizujeme osobnú obhliadku. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: cadcania@gmail.com

Bývanie a podnikanie bez kompromisov Dolný Kalník – 5 minút od Martina Vo výhradnom zastúpení ponúkame nadštandardnú vilu v obci Dolný Kalník, situovanú v tichej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do mesta Martin. Táto nehnuteľnosť je určená pre úzky okruh klientov – lekárov, advokátov, podnikateľov a manažérov, ktorí chcú spojiť reprezentatívne bývanie s vlastným profesionálnym zázemím. SAMOSTATNÝ NEBYTOVÝ PRIESTOR Súčasťou domu je nebytový priestor so samostatným vstupom a vlastným sociálnym zázemím, aktuálne využívaný ako ambulancia plastického chirurga. Možnosti využitia: zubná ambulancia súkromná klinika advokátska alebo notárska kancelária konzultačné centrum architektonické štúdio Oddelenie od súkromnej časti domu zabezpečuje diskrétnosť pre klientelu aj komfort pre rodinu. PARAMETRE REZIDENCIE Zastavaná plocha: 293 m² Pozemok: 1 410 m² (10 parciel) Bazén 23 m² Záhradný domček 30 m² Kolaudácia 2019 Mestská voda, kanalizácia, elektrina Studňa napojená na automatickú závlahu TECHNOLÓGIE A ENERGETIKA Tepelné čerpadlo NIBE Fotovoltika s batériovým úložiskom Podlahové kúrenie REHAU Klimatizácia Toshiba v každej spálni Inteligentné exteriérové žalúzie Elektrické tienenie terasy Kamerový systém Hikvision Alarm Jablotron Ovládanie technológií na diaľku Mesačné náklady: voda cca 20 € elektrina do 100 € Energetická efektivita a kontrolované fixné náklady sú samozrejmosťou. LOKALITA Dolný Kalník ponúka komorné rezidenčné prostredie bez tranzitu, s minimálnou hustotou zástavby a dostatkom zelene. 5 minút autom do Martina pešia dostupnosť škôlky, školy a služieb (Dražkovce) bezproblémové susedské vzťahy pokojné a stabilné prostredie CENA: 1.500.000 € (pevná cena) Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy, ale hodnotu. Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Exkluzívne v ponuke GAMA Real & Finance na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Svederník. V prízemí vás privíta priestranná vstupná chodba so vstupom do dvoch izieb, práčovne a kotolne. Z chodby ďalej po schodisku prechádzame na druhé podlažie s priestrannou obývačkou spojenou s jedálenskou časťou a kuchyňou, troma spálňami, WC a kúpeľňou. Veľkou výhodou je tiež špajza prístupná z kuchyne. Samotný dom stojí na pozemku s rozlohou 850 m2, kde okrem neho nájdeme aj garáž a samostatne stojacu pivnicu. Časť pozemku za domom poskytuje úplné súkromie vďaka vysadenému živému plotu s výškou cez 2 metre. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite obce Svederník, no zároveň s dostatočnou blízkosťou k mestám Žilina a Bytča. Obe máte nadosah do 15 minút jazdy autom. Výhodou je tiež autobusové spojenie dostupné z tesnej blízkosti pozemku. Nehnuteľnosť je obývaná, vhodná však na celkovú rekonštrukciu, ktorá by spočívala v estetickej úprave interiéru a v zateplení domu spolu s revitalizáciou strechy. Odpad je vyriešení žumpou, pričom je v pláne obce zavedenie kanalizácie aj do tejto časti. Na pozemku je tiež vlastná studňa. O proces predaja, prevodu vlastníctva nehnuteľnosti a prípadného financovania prostredníctvom hypotéky sa stará maklérsky dom GAMA Real & Finance. Výsledkom je bezstarostný priebeh ako pre vlastníka, tak pre kupujúceho. S hypotekárnym úverom na mieru vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista B.A. Martin Gabaj, ktorý pre vás nájde to najoptimálnejšie riešenie. Cena nehnuteľnosti, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, je konečná vrátanie provízie realitnej kancelárie a poplatkov spojených s úplným prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. www.GAMA-RF.SK

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový zariadený rodinný dom vo Veľkom Rovnom, ideálny pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, kompletne zrekonštruovaným kúrením a strechou, novými drevenými oknami s trojsklom a kvalitnými drevenými podlahami. Súčasťou domu je aj hospodárska budova, ktorá poskytuje dodatočné úložné alebo praktické využitie. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, kvality a tichého prostredia. Dom: Úžitková plocha: 213 m² Zastavaná plocha: 91 m² Rozloha pozemku: 1014 m² IS: obecný vodovod , elektrika , plyn , kanalizacia . Dom je napojený na vlastnú studňu. Dispozícia: Trojpodlažný rodinný dom ponúka priestranné a funkčne riešené bývanie. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, dve technické miestnosti a garáž s elektrickou bránou s priamym vstupom do domu. Na prvé poschodie vedú drevené schody, kde sa nachádza vstupná chodba, spálňa s výstupom na terasu, priestranná obývacia izba s prístupom na veľkorysú terasu, detská izba, kuchyňa a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Druhé poschodie disponuje priestrannou chodbou, veľkou izbou, ďalšou priestrannou detskou izbou orientovanou na juhovýchod a kúpeľňou s rohovou vaňou a WC. Nehnuteľnosť ponúka viacero terás, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a poskytujú ideálne miesto na oddych. Orientácia miestností na juh a juhozápad zabezpečuje optimálne denné osvetlenie aj tepelný komfort. Vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Okná boli v roku 2018 vymenené za kvalitné drevo okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Kúrenie a strecha boli kompletne zrekonštruované. V celom dome sú položené drevené podlahy, s výnimkou kuchyne a detskej izby na prvom poschodí. Dom má vlastnú studňu, čo významne znižuje prevádzkové náklady. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s rozmermi 4x6 metrov, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1988. Dom prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, inštaláciu nového kúrenia a výmenu okien. Dom je vybavený novými drevenými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a znižujú energetické náklady na prevádzku. Nehnuteľnosť disponuje novou strechou, čo prispieva k dlhodobej ochrane pred poveternostnými vplyvmi. Vykurovací systém bol kompletne obnovený, čím sa zvýšil komfort bývania a energetická efektívnosť objektu. Významnou výhodou je vlastná studňa, ktorá poskytuje nezávislý prístup k vode a znižuje náklady na vodné hospodárstvo. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočne dobrú dopravnú dostupnosť do významných miest regiónu, pričom Bytča sa nachádza len 10 km, krajské mesto Žilina 20 km, Krásno nad Kysucou 25 km, Považská Bystrica 25 km a Čadca 40 km od nehnuteľnosti. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s každodenným sortimentom, rôznych služieb, kultúrneho domu pre spoločenské podujatia a športovísk pre aktívne trávenie voľného času, čo zabezpečuje pohodlný život bez nutnosti dochádzať za základnými potrebami do vzdialenejších miest. Názor makléra: Veľké Rovné predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mestských centier. Táto lokalita sa hodí najmä pre obyvateľov, ktorí si cenia kľudný vidiecky život spojený s bohatými tradíciami a silným komunitným duchom. Obec poskytuje perfektné zázemie pre pracujúcich v Žiline, Bytči alebo Považskej Bystrici, pričom krátke dochádzanie umožňuje využívať výhody mestského života pri zachovaní pokoja vidieckeho prostredia. Miestna komunita oceňuje prírodné krásy okolitej krajiny a udržiava živé tradície, čo vytvára autentickú atmosféru pre všetkých, ktorí hľadajú alternatívu k rušnému mestskému životu. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa v obci Svätý Kríž a ponúka ideálnu kombináciu moderných technológií, kvalitnej stavby a pokojného prostredia. Dom sa nachádza v štádiu tesne pred kolaudáciou a má už pridelené súpisné číslo. Dom: Úžitková plocha: 120,12 m² Celková plocha: 152,69 m² Zastavaná plocha:162 m² Terasa + závetrie: 32,57 m² Pozemok: 635 m² Celková výmera pozemku: 797 m² Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupného zádveria, skladu pri vstupe, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, dvoch kúpeľní s WC, technickej miestnosti a špajze. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu. Technické riešenie a vybavenie: Rodinný dom je postavený z tvárnic YTONG s dôrazom na energetickú efektivitu. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Interiér je vybavený vinylovými podlahami, keramickou dlažbou, modernými kúpeľňami a kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Súčasťou domu je aj krb s uzatvoreným ohniskom. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu, prístup je po spevnenej štrkovej komunikácii. Dom je napojený na kamerový systém s predprípravou na alarm. Lokalita: Obec Svätý Kríž ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku v pokojnej časti obce s novou výstavbou rodinných domov. Názor makléra: Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie bez kompromisov, dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri a zároveň chce bývať v novom dome bez starostí s výstavbou. Dom, ktorý myslí na každodenný rodinný život, kombinuje kvalitu, priestor a pokojné bývanie. Ak hľadáte dom, kde môže vaša rodina začať novú kapitolu bez kompromisov, tento dom si zaslúži osobnú návštevu. Cena: 365.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Eva Pavliková – 0907 948 159 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj jedinečný rekreačný komplex "Tábor Podvišňové" s bohatou históriou a stabilnou výnosnosťou. Komplex sa nachádza v srdci chránenej krajinnej oblasti Bielych Karpát. Areál s viac ako 35 000 m2 poskytuje ideálnu kombináciu pokojnej prírody, kompletne zrekonštruovaných objektov a funkčného podnikateľského modelu. Komplex: Zastavaná plocha penziónu s reštauráciou: 532 m² Zastavaná plocha jednej chatky: 202 m² (4 chatky) Školiaca budova: 181 m² Športová hala: 332 m² Výmera pozemku: 35 485 m² IS: voda, elektrina (fotovoltika + sieť), kombinované kúrenie (uhlie + tepelné čerpadlo), žumpa Dispozícia objektov: V areáli sa nachádzajú štyri samostatné chatky, každá kompletne zariadená, pozostávajúca z viacerých izieb, spoločenskej miestnosti s kuchynským kútom a vlastného sociálneho zariadenia. Súčasťou komplexu je aj hlavná budova – penzión – rozdelený na ubytovaciu a gastro časť. Ubytovacia časť ponúka tri samostatné izby s manželskou posteľou a prístelkou, každá s vlastnou kúpeľňou a televízorom, jeden apartmán s balkónom a výhľadom do prírody a plnohodnotný byt na poschodí s obývačkou spojenou s kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Gastro-prevádzka zahŕňa recepciu, profesionálne vybavenú kuchyňu, kanceláriu, skladové priestory, toalety a výstup na krytú terasu s možnosťou sedenia. Ďalšie objekty v areáli zahŕňajú samostatnú školiacu budovu,, športovú halu, saunu, kotolňu, množstvo skladových priestorov, krytú terasu s veľkoplošnou šachovnicou a prístrešok na bicykle. K dispozícii je aj vonkajší bazén, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Zariadenie objektov: Všetky chatky, izby a apartmány sú kompletne zariadené – postele, vstavané skrine, kuchynské linky, jedálenské sedenie, TV. Gastro prevádzka je kompletne zariadená – má plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi, kancelársky nábytok aj funkčné zázemie pre bezproblémovú prevádzku. Ubytovanie má celkovú kapacitu 66 lôžok, prístrešok pre bicykle a parkovacie státia sú samozrejmosťou. Technický stav: Komplex bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2005. Na streche penziónu sa nachádzajú nové fotovoltické panely, ktoré nielen pokrývajú energetickú potrebu objektov, ale zároveň umožňujú predaj prebytočnej energie späť do siete. Tento udržateľný zdroj energie výrazne znižuje prevádzkové náklady, zvyšuje energetickú nezávislosť a predstavuje dôležitý krok smerom k ekologickému hospodáreniu. Voda v celom objekte pochádza z vlastného zdroja, čo zabezpečuje úplnú nezávislosť od verejných sietí. Kúrenie je riešené kombinovane – prostredníctvom uhlia a tepelného čerpadla. V celom areáli je dostupná WiFi sieť. Lokalita: Tábor Podvišňové sa nachádza v srdci Bielych Karpát, v pokojnom a malebnom prostredí chránených oblastí, čo zaručuje výnimočnú prírodnú scenériu a čistý vzduch. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre oddych a relaxáciu, ale zároveň je skvele dostupná aj z blízkych miest. Komplex je vzdialený len 30 minút jazdy od mesta Trenčín, a 10 minút jazdy od Nového Mesta nad Váhom, diaľnica D1 je vzdialená iba 15 minút, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy, cyklotrasy a prírodné pamiatky, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tohto komplexu ako ideálneho miesta na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Okrem toho, len 30 minút jazdy delí Tábor Podvišňové od lyžiarskeho strediska Javorina, ktoré je obľúbeným miestom pre zimné športy. Tento fakt ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality, ktorá ponúka celoročné vyžitie pre návštevníkov – či už počas zimných mesiacov na lyžiach, alebo počas leta na turistiku a cykloturistiku. Názor makléra: Rekreačný komplex s viac ako 60-ročnou históriou, pôvodne fungujúci ako pioniersky tábor, v súčasnosti funguje ako plne vyťažený rezort počas mesiacov apríl až október, pričom pravidelne hostí športové sústredenia, firemné akcie, školy v prírode, svadby, rodinné oslavy či teambuildingy. Ubytovacia kapacita 66 lôžok v kombinácii s komplexnou infraštruktúrou a prírodným zázemím robí z tohto miesta vyhľadávanú destináciu pre rôzne typy pobytov. Dopyt po službách v areáli je stabilný a generovaný predovšetkým vďaka dlhoročnej dobrej reputácii a osobným odporúčaniam, bez využitia moderných marketingových nástrojov ako sú sociálne siete, online kampane či globálne rezervačné portály typu Booking. Práve v tejto oblasti sa otvára výrazný potenciál pre nového vlastníka – rozšírením marketingových kanálov a zavedením celoročnej prevádzky je možné zásadne zvýšiť výnosový potenciál tohto výnimočného miesta. Komplex predstavuje atraktívnu investíciu so stabilnými príjmami, unikátnou polohou v srdci chránenej prírody a vysokou kapacitou ubytovania s nadštandardným vybavením. Ide o ideálnu príležitosť pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu, hotelierstva, vzdelávania, organizácie firemných a školských akcií či poskytovania wellness a relaxačných služieb – s výnimočným priestorom na ďalší rozvoj a ziskovosť. Cena: Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Lenka Miklovičová, RSc – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Makov – Potok. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote s minimálnou premávkou, v bezprostrednom kontakte s lesom a potokom, čo zaručuje pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych aj celoročné bývanie. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čím sa výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, k dispozícii je aj plechová garáž pri vjazde do dvora alebo parkovanie na ceste. Súčasťou nehnuteľnosti je veľký slnečný pozemok s výmerou 1 752 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Nachádza sa tu súkromný rybníček napájaný z potoka vhodný na chov rýb, vonkajší bazén s rozmermi 2 × 4 m na letnú rekreáciu, hospodárska budova s rozmermi 5 × 5 m s možnosťou prestavby na sklad, wellness alebo menší apartmán a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Suterén domu je ideálny napríklad na lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť. Vďaka veľkorysému priestoru na jednotlivých podlažiach je možné vytvoriť aj viacero rekreačných apartmánov. Dom: Úžitková plocha: 267 m² Zastavaná plocha: 110 m² Rozloha pozemku: 1752 m² Pivnica: 84 m² Dva balkóny: 16 m² IS: elektrina 380V, vlastná studňa - vrt 28 m, 24 m3 žumpa Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach s premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý priestor. Prízemie: Tvorí vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, praktickej kuchyne a kúpeľne s WC. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do suterénu aj na prvé poschodie. Prvé poschodie: Pozostáva z priestrannej chodby, ktorá spája tri spálne, pričom jedna z nich má vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza menšia miestnosť ideálna ako kuchyňa alebo ďalšia izba a priestor pripravený na kúpeľňu s WC. Zo vstupnej chodby vedú výsuvné schody do podkrovia s potenciálom na obývanie. Suterén: Ponúka rozsiahle možnosti využitia vrátane garáže, spoločenskej miestnosti s umývadlom, vstavanou pecou a malou údiarňou, kotolne s výstupom na záhradu, dielne, práčovne s kúpeľňou a WC, vstupnej chodby a pivnice na uskladnenie zeleniny. Dom má optimálnu orientáciu - denné miestnosti a oba balkóny smerujú na juhovýchod, čím zabezpečujú príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo nočné miestnosti sú orientované na severozápad pre prirodzene chladnejšie a tichšie prostredie na spánok. Exteriér dopĺňa vonkajší bazén 2×4 m, hospodárska budova, záhon s kanadskými čučoriedkami a rozsiahla záhrada s priamym napojením na les a potok. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú krbové kachle a kuchynská linka. Ďalšie zariadenie je predmetom dohody medzi majiteľkou a kupujúcim. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a bola postavený v roku 2000 v tradičnej murovanej konštrukcii z 40 cm kvádrov, čo zabezpečuje pevnú statiku a dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Fasáda je zhotovená z hladkej omietky a okná sú dvojité drevené v pôvodnom, udržiavanom stave. V roku 2011 bola kompletne vymenená strešná krytina Maslen a zrekonštruované vonkajšie schodisko vrátane nového dláždenia. Strecha je zateplená sklennou vatou, čo prispieva k stabilnej teplote v interiéri. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo VIADRUS, umiestnený v kotolni v suteréne, pričom rozvody kúrenia aj technické zázemie sú funkčné a pravidelne udržiavané. Nehnuteľnosť je v zachovalom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka, pričom dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál objektu. Lokalita: Makov – Potok je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v horskom prostredí s čistým vzduchom a množstvom možností na aktívny oddych počas celého roka. Dom sa nachádza na polosamote, v blízkosti lesa a potoka, čo vytvára ideálne podmienky na relax, víkendový oddych aj trvalé bývanie. Obec Makov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotného strediska. V okolí sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Makov, Horský hotel Kmínek s vonkajším kúpaliskom a obľúbená rekreačná oblasť Makov – Kasárne. Lokalita ponúka výborné možnosti turistiky, cyklistiky, bežkovania či hubárčenia a zároveň dobré dopravné spojenie smerom na Čadcu, Bytču a Žilinu, ako aj blízkosť českých hraníc. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť v regióne Makov, ktorá spája krásne prírodné prostredie s množstvom možností využitia. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 752 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradníčenie, chov zvierat či vybudovanie ďalších doplnkových stavieb. Veľkým benefitom je súkromný rybníček napájaný z potoka, vhodný napríklad na chov pstruhov alebo kaprov, ktorý zároveň vytvára jedinečnú relaxačnú atmosféru. Rekreačný charakter nehnuteľnosti dopĺňa vonkajší bazén, hospodárska budova a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom jeho dispozícia umožňuje vytvorenie viacerých samostatných apartmánov na jednotlivých podlažiach, čo z neho robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Suterén je možné využiť napríklad ako lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť s využitím existujúcej vstavanej piecky. Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, blízkosť prírody, veľkorysý pozemok a zároveň investičný potenciál, predstavuje táto nehnuteľnosť skutočne atraktívnu voľbu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Miroslav Pobiják – 0905 606 666 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom luxusný, plne zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Beňadiková, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponuka predstavuje ideálne bývanie pre rodiny alebo klientov, ktorí hľadajú komfort, súkromie a moderné technológie v pokojnom prostredí. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta. Prenájom je bez domácich zvierat a jeho minimálna doba je 1 rok. Dom: Úžitková plocha: 112 m² Pozemok: 542 m² Dispozícia domu: Dispozícia domu je prakticky riešená a ponúka komfortné bývanie pre rodinu. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne, dvoch toaliet a technickej miestnosti. Výhodou je aj priame prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré poskytuje príjemné zázemie na oddych a rodinné aktivity. Vybavenie a technický stav: Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená. Súčasťou vybavenia sú moderné technológie (tepelné čerpadlo, obehové čerpadlo, fotovoltika s batériou, podlahové kúrenie, rekuperácia a zmäkčovač vody). Komfort bývania dopĺňa televízia a optický internet s rýchlosťou 200 Mb/s. V exteriéri sa nachádzajú žalúzie, automatická závlaha, altánok a prístrešok. Dom je vo výbornom technickom stave a ponúka moderné, energeticky efektívne bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Všetky technológie sú plne funkčné a pripravené na bezstarostné užívanie. Lokalita: Beňadiková je pokojná obec, ktorá ponúka príjemné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú tiché bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti a prírodných možností na oddych. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Andrea Krajčíková - 0911 822 254 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.