Domy, Žilinský kraj

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Likavka. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Ružomberka. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, dom je zateplený, má novú strechu a kompletné prípojky na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn). RODINNÝ DOM: Dom je ideálny na štartovacie alebo rekreačné bývanie. Dispozícia pozostáva z 2 izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V podkroví domu je priestor na ďalšie dve alebo tri izby. Dom je ihneď obývateľný, no určite je tu priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. POZEMOK A DVOR: K domu patrí pozemok o výmere 378 m². Súčasťou predaja je tiež 1/2 podiel na spoločnom dvore o rozlohe 206 m², ktorý je využiteľný napr. ako priestor na záhradu alebo oddych. Súčasťou je aj humno, ktoré sa nachádza v zadnej časti pozemku. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina, voda, kanalizácia, plyn LOKALITA: Likavka je obec priamo susediaca s mestom Ružomberok. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materská škola, základná škola, pošta, obchody, zdravotné stredisko a dobré dopravné spojenie. Vďaka svojej polohe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. VÝHODY: Čiastočná rekonštrukcia Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Všetky IS(inžinierske siete) Vlastný pozemok + spoluvlastnícky podiel na dvore Možnosť okamžitého nasťahovania CENA: 80 000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Táto nehnuteľnosť je pripravená na nového majiteľa! Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis advokátskou kanceláriou, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Loyalters Vám ponúka na predaj novostavbu tehlového radového rodinného domu s úžitkovou plochou 148,3 m², ktorý sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Oravskej Polhory. Tento moderný a prakticky riešený dom je ideálny na celoročné bývanie pre rodinu, ale aj ako rekreačné alebo víkendové útočisko. DOM úžitková plocha: 148,3 m² zastavaná plocha: 90 m² pozemok: od 366 m² + spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste parkovanie: 3 autá DISPOZÍCIA vstupné zádverie chodba 4 priestranné izby kuchyňa prepojená s obývacou izbou kúpeľňa 2× samostatné WC technická miestnosť / práčovňa vstavaný šatník TECHNICKÉ VYHOTOVENIE tehlová stavba (250 mm), železobetónové základy podlahové teplovodné kúrenie + príprava na krb (murovaný komín) plastové 3-komorové okná sadrové omietky, trojnásobná biela maľovka strecha – fólia Fatrafol zateplenie: 200 mm polystyrén podlaha: 170 mm izolácia + cementový poter inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia ekologické vykurovanie – elektrina a krb LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Oravskej Polhory, na konci obce, priamo pri lese a horskom potoku „Dlhá voda“. Výnimočnú atmosféru dopĺňa panoramatický výhľad na Babiu horu a Pilsko. Okolitá príroda je bohatá na turistické a cyklistické trasy, lesné plody a huby. Oravská Polhora ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: 2 materské a 2 základné školy obchody, reštaurácie, kaviarne lyžiarsky vlek, športová hala, fitness centrum, multifunkčné ihriská pumptrack, skatepark, cyklotrasy inhalatórium slanej vody, ovčí salaš, otužilecké centrum, detský kútik Polhorček Do Námestova sa dostanete autom za 20 minút. Lokalita je veľmi obľúbená medzi mladými rodinami aj rekreantmi. CENA Dom A: 164 900 € Dom B: 159 900 € Dom C: 159 900 € Dom D: PREDANÝ REALITNÝ MAKLÉR Mgr. Ondrej Vrba, Tel.: +421 905 721 459, email: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária LOYALTERS je členom BOSEN GROUP a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za návrh na vklad do katastra, notárske overenia, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb a ďalší servis podľa dohody.

Reality EGYPS ponúka na predaj 2-podlažný rodinný dom so zastavanou plochou 124 m², úžitkovou plochou cca 300 m² a pozemkom o výmere 475 m², v lukratívnej časti mesta Martin – Stará Ľadoveň. Dom je situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časť mesta s výbornou dostupnosťou do centra a v blízkosti novej nemocnice. Táto nehnuteľnosť je výnimočná svojím investičným potenciálom a ponúka dve hlavné možnosti využitia: 1.Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. Po rekonštrukcii je možné dom rozdeliť na dve samostatné plnohodnotné bytové jednotky (každá cca 100 m²), ktoré sú ideálne na prenájom zdravotníckemu personálu alebo dlhodobým nájomcom. 2.Alternatívou je rekonštrukcia so zámerom podnikania – dom je vhodný ako ambulancia, salón, kancelárie, ateliér, sídlo firmy či iné prevádzky. Priestorová dispozícia umožňuje flexibilné prispôsobenie podľa typu podnikania. Dispozičné možnosti domu umožňujú širokú variabilitu a prispôsobenie podľa konkrétnych potrieb nového majiteľa. Dispozícia domu: 1. poschodie: -vstupná hala, chodba -kuchyňa so špajzou -kúpeľňa a samostatné WC -2 samostatné izby – vhodné ako kancelárie alebo apartmány 2. poschodie: -kuchyňa (bez linky) -samostatné WC -3 izby – možnosť úpravy na 2 až 3 bytové jednotky Pivnica: -3 priestranné miestnosti – vhodné ako sklad alebo technické zázemie Technický stav: -plastové okná -pozinkovaná plechová strešná krytina -vykurovanie a ohrev vody: plynový kotol -možnosť parkovania na pozemku aj pred domom Naša Realitná kancelária Egyps vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0908/935082 alebo píšte na egyps@egyps.sk V inzeráte sú použité ilustračné obrázky.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít mesta Martin – vila štvrť Stráne. Nehnuteľnosť sa nachádza v radovej zástavbe v pokojnom rezidenčnom prostredí, kde si nehnuteľnosti dlhodobo udržiavajú vysokú hodnotu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu top lokality, veľkorysého priestoru, nízkych mesačných nákladov a mimoriadneho potenciálu na vytvorenie moderného, luxusného bývania podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok: 305 m² Obytná plocha: 240 m² Zastavaná plocha: 134 m² Rozmery domu: 11 × 7,5 m Rok výstavby: 1985 Konštrukcia: VELOX Garáž: áno (súčasť domu). DISPOZÍCIA A POTENCIÁL: Rodinný dom ponúka mimoriadne veľkorysú a funkčnú dispozíciu, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť viacgeneračného využitia. Dom pozostáva zo: - 5 obytných izieb - 2x kuchyňa - 2× špajza - kúpeľňa s WC - 3x samostatné WC - šatník - 2x veľký balkón - technická miestnosť - terasa - dielňa - garáž ( súčasť domu). Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je fakt, že v dome sa nenachádzajú žiadne nosné priečky. Budúci majiteľ má tak úplnú voľnosť v zmene dispozície a môže si interiér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv – od veľkej otvorenej dennej zóny, cez pracovňu či šatníky, až po nadčasový moderný interiér s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť. TECHNICKÝ STAV, KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: - Masívna konštrukcia domu - Betónové preklady v konštrukcii - Keramické preklady na streche, prispievajú k vysokej statickej stabilite a dlhej životnosti stavby - 2 komíny - Elektrické rozvody v medi - Kombinované kúrenie plyn + pevné palivo - Strecha domu cca 10 rokov, strecha na terase cca 5 rokov - Mesačné náklady len cca 140 €. Použitá konštrukcia a kvalitné stavebné prvky zabezpečujú výborné akustické vlastnosti, stabilnú vnútornú klímu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti, čo sú kľúčové benefity pri rodinnom bývaní vyššieho štandardu. EXTERIÉR A ZÁHRADA: - Udržiavaná záhrada - Ovocné stromy, ovocné kríky a vinič - Príjemné súkromie typické pre vilovú zástavbu - Priestor vhodný na terasu, oddychovú zónu alebo záhradné posedenie. Pokojné a stabilné bývanie, rýchla dostupnosť do centra mesta a vysoká investičná istota a stabilná hodnota nehnuteľnosti. Naša Realitná kancelária Egyps vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ak vás táto ponuka zaujala, pre bližšie informácie alebo obhliadku volajte:0908 935082 alebo píšte na egyps@egyps.sk.

Reality EGYPS ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v pokojnej časti Turčianskych Kľačian. Dom je ideálny pre menšiu rodinu alebo jednotlivca, ktorý hľadá dom bez ďalších investícií. Pozemok má výmeru 173 m² – udržiavateľná veľkosť, ideálna na relax, bez zbytočnej starostlivosti. Kompletná rekonštrukcia 2024 zahŕňa: -strechu (TONDACH) -zateplenie a izolácie -elektrické podlahové kúrenie -nové rozvody a kompletné inžinierske siete -sadrokartónové podhľady -kuchynskú linka so spotrebičmi -krb SPARTHERM -nová kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a WC. Dispozícia: -obývacia izba s kuchyňou v otvorenom priestore a rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a krbom (SPARTHERM). -jedna veľká izba s možnosťou rozdelenia Exteriér: Pozemok lemovaný tujami, betónový plot, miesto na parkovanie a na hranici pozemku preteká potok Lokalita: Dobrá dostupnosť, tiché prostredie. V okolí možnosti na kúpanie (Ontário, Lipovecké jazierka), turistika (Kľačianska Magura). Dom bez starostí – stačí sa len nasťahovať. Naša Realitná kancelária Egyps Real vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0908935082 alebo píšte na egyps@egyps.sk

Reality EGYPS ponúka na predaj 3-podlažný murovaný rodinný dom v lukratívnej a tichej časti Martin – Stráne, vhodný ako investičná nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 116 m², úžitkovú plochu cca 348 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 770 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom obytným podlažiam a rozsiahlej pivnici ponúka ideálne podmienky na prestavbu na viacgeneračný dom, viac bytových jednotiek alebo kombináciu bývania a podnikania. Významným investičným benefitom je aj možnosť odpredaja časti pozemku, čím si nový vlastník môže spätne optimalizovať vstupnú investíciu. Prvé nadzemné podlažie je už čiastočne zrekonštruované a môže slúžiť ako okamžite využiteľná obytná alebo podnikateľská jednotka. Druhé podlažie poskytuje priestor na dobudovanie ďalšej samostatnej jednotky. Dom má tri komíny, čo umožňuje flexibilné riešenie vykurovania (plyn, krb, kachle alebo alternatívne zdroje tepla). Dispozičné riešenie: V pivnici sa nachádzajú tri veľké miestnosti v pôvodnom stave s oknami a zníženým stropom, vhodné ako sklad, technické alebo prevádzkové zázemie, prípadne ďalšie priestory na podnikanie. Na prvom nadzemnom podlaží je vstupná hala, chodba, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, WC a tri samostatné izby v pôvodnom stave. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza po čiastočnej rekonštrukcii kuchyňa (bez linky), špajza, kúpeľňa pripravená na dokončenie, tri izby a podkrovná izba. Technický stav a výhody: Dom má plastové okná, tri komíny a je vykurovaný plynovým kotlom zabezpečujúcim aj ohrev vody. Prevádzkové náklady sú nízke – približne 90 € plyn a 30 € elektrina mesačne. Parkovanie je možné priamo na pozemku aj pred domom. Lokalita Martin – Stráne patrí medzi dlhodobo vyhľadávané časti mesta, vhodné na bývanie aj podnikanie, s výbornou dostupnosťou a stabilným dopytom po prenájmoch. Tunel Višňové D1 otvorený, lepšia dostupnosť smer Žilina. Silná poloha pri prírode – Martinské hole, Snowland Valča, lesy a hory v okolí – čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov. Naša Realitná kancelária Egyps vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0908935082 alebo píšte na egyps@egyps.sk V inzeráte sú použité ilustračné obrázky.

Reality EGYPS ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v obci Bystrička pri Martine, dispozične riešený ako dvojgeneračný, čo z neho robí mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. Dom má úžitkovú plochu cca 160 m² (70 m² + 90 m²) a prešiel rozsiahlu rekonštrukciou interiéru (cca 80 %), vďaka čomu je vhodný na okamžité využitie bez nutnosti veľkých vstupných investícií. Prečo je tento dom ideálny pre investora: -dvojgeneračné riešenie – možnosť vytvoriť 2 samostatné bytové jednotky -7 izieb – vhodné na prenájom po izbách alebo ako viac bytov -lokalita s dopytom po prenájmoch (Martin a okolie) -malý pozemok cca 50 m² = minimálna údržba, maximálny výnos -možnosť dokúpenia ďalších cca 70 m² -garáž v dome (ďalší prenajímateľný / skladový priestor) -obnovený interiér – rýchle spustenie prenájmu -plynové kúrenie, mesačné náklady do 200 € Investičný potenciál: -dlhodobý prenájom pre rodiny / pracujúcich -rozdelenie na viac jednotiek -kombinácia bývania a podnikania -stabilná lokalita blízko Martina Krásna príroda na dosah – Martinské hole, Snowland Valča, lesy a hory v okolí – čo zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov. Tunel Višňové D1 otvorený, lepšia dostupnosť smer Žilina. Naša Realitná kancelária Egyps vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0908/935082 alebo píšte na egyps@egyps.sk

Ponúkame na predaj príjemný jednopodlažný rodinný dom v obci Horná Štubňa, situovaný v tichej lokalite obklopenej zeleňou a krásnou prírodou Turca. Dom je postavený z tehly v kombinácii s kameňom, so strechou pokrytou škridlou. Nachádza sa na pozemku o výmere 520 m², s pohodlným prístupom priamo z asfaltovej komunikácie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový rodinný dom zastavaná plocha: 161 m² technická časť so samostatným vstupom vhodný na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA DOMU: Dom je prakticky rozdelený na obytnú a technickú časť. Obytná časť pozostáva z: - vstupného zádveria - kuchyne - obývacej izby - kúpeľne so sprchovým kútom - samostatného WC - špajze - dvoch nepriechodných izieb Zo spálne je výstup na balkón orientovaný do zadnej časti záhrady. INŽINIERSKE SIETE: voda elektrina žumpa obecná kanalizácia bude dostupná – do júna 2026 povinné pripojenie KÚRENIE: elektrický kotol alternatíva: pec na pevné palivo v samostatnej časti domu Mesačné náklady približne 150 €. Lokalita Horná Štubňa je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a oddych od ruchu mesta. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, turistiku či rekreáciu. Dom je vhodný na: trvalé bývanie víkendové využitie ako chalupa rekreačné účely

Na predaj tehlový 4-izbový rodinný dom, 3x parkovanie na pozemku, v novovybudovanej lokalite, obec Jamník - celková rozloha domu: 114 m2 + 20 m2 terasa (antracitová dlažba o hrúbke 2 cm) - 3x vonkajšie parkovacie miesta pred domom (rozmer 3 m x 6 m) - rovinatý pozemok: 660 m2, a - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Východ(hlavný vstup do domu) Západ(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: teplovodné podlahové kúrenie, el. zásobník na teplú vodu BOSCH - Smart ovládanie kúrenia cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - elektrická lamelová široká brána (5m) a plotové výplne v antracitovej farbe, pozemok je kompletne oplotený - kolaudácia r. 2025 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH - biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - keramická dlažba v kúpeľni s WC a samostatnom WC - vodovodné batérie Hansgrohe - 2x WC, walk in sprcha + vaňa - walk in šatník v spálni - technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém, detektor dymu - predpríprava pre alarm - optický internet a TV - Telekom - predpríprava pre krb - predpríprava pre klimatizáciu v 3 izbách a v obývačke - predpríprava pre vonkajšiu klimatizačnú jednotku sa nachádza na streche - vysoké stropy - 290 cm, v kuchyni a obývačke - predpríprava pre elektrické exteriérové hliníkové žalúzie Steny domu: - z tehál Heluz plus 250 (25cm) + zateplenie 15 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený chalet Horec v projekte The Chill RESORT, v srdci Liptova v obci Partizánska Ľupča: www.chillresort.sk Chalet Horec je dvojpodlažný dom, s tromi bytovými jednotkami, pričom ku každej bytovej jednotke prislúcha vlastná záhradka o výmere cca 200 m2. Prémiový 3-izbový byt o výmere 72m2, pozostáva z troch obytných miestností, s kapacitou pre 6-osôb s dvomi kúpeľňami. Apartmán/byt je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. Financovanie: - 2.000,- eur pri podpise rezervačnej zmluvy Možnosti financovania: - hypotekárny úver - notárska úschova - financovanie z vlastných zdrojov individuálne podmienky V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Krbové kachle na tuhé palivo - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - 2x parkovacie státie Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Postele - Skrine - Komody - Svietidlá - Elektrický radiátor v kúpeľni - Sauna po dohode Technická časť stavby: Prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: 1.NP Vstupná chodba s odkladacím miestom na lyže, priestranná obývačka s výstupom na pozemok, prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. 2.NP Chodba s priestorom pre saunu, kúpeľňa s umývadlom a toaletou, priestranná spálňa, detská izba. Benefity pre Vás: - 24h servis - oddychová časť pre deti, detské ihriská, preliezky - fitness a wellness - reštaurácia a bar - recepcia - kontaktná ZOO Slovenského typu - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - smart ovládanie domácnosti - zabezpečenie palivového dreva k chaletu V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 100 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

Predtým, ako sa začítate, pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=TuSSb27C4Cz Hľadáte pokoj, veľkorysý priestor a krásnu prírodu na dosah? Tento kompletne zariadený 5 - izbový rodinný dom v Hornom Vadičove je pripravený pre nových majiteľov. Stačí sa len nasťahovať! 🪥✨ Najväčšie výhody nehnuteľnosti 🌟 🏡 Úžitková plocha 118 m², zastavaná plocha 111 m², podlahová plocha 118 m² – veľa priestoru pre celú rodinu 🌿 Pozemok 626 m² + možnosť dokúpiť ďalších až 838 m² 🔥 Krb + plynové kúrenie + podlahové kúrenie (kuchyňa, chodba, WC, kúpeľňa) 🧊 Zimná záhrada + altánok 🚽 Dve toalety (na prízemí aj poschodí) 🚗 Garáž v dome aj samostatná garáž 💧 Obecná voda + vlastná žumpa 🌞 Slnečný balkón s výhľadom do zelene 👨‍👩‍👧‍👦 Výborná dispozícia, ideálna pre rodiny 📍 Výborná dostupnosť – KNM 10 min, Žilina 20 min 🏫 Škola, škôlka a občianska vybavenosť pár minút pešo Dom ponúka moderné vybavenie, útulnú atmosféru a veľký pozemok, ktorý poskytne priestor na relax, detské hry či rodinné oslavy. Predáva sa kompletne zariadený – bez starostí, bez investícií, pripravený na okamžité bývanie ❤️ 📞 Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00 Sme otvorení spolupráci s realitnými kanceláriami. Teším sa na Vás! 😊🙌 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti radosť! 🍾🎉

🏡 Priestranný rodinný dom v Ďurčinej 👉 Hľadáte pokojné bývanie blízko prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta Žilina a Rajeckých Teplíc? Tento dom v Ďurčinej vás očarí! 🌞 Hlavné benefity nehnuteľnosti ➡ Pozemok: 762 m² (713 m² záhrada) ➡ Dva samostatné vchody – ideálne na viacgeneračné bývanie či podnikanie ➡ Pivničné priestory: Dom disponuje štyrmi pivnicami, kotolňou a práčovňou. ➡ Garáž priamo pod domom Dispozícia, ktorá dáva zmysel ➡ (1. NP) Obývačka spojená s kuchyňou, samostatný šatník, WC a vstupná chodba. ➡ Vyvýšené podlažie: Dve samostatné izby a kúpeľňa. ➡ (2. NP) Dve izby, veľká lodžia a vstup na povalu. ➡ Technické info: ➡ Kúrenie: Kombinované – plynové kúrenie aj kúrenie na tuhé palivo ➡ Voda: obecná + studňa ➡ Odpad: verejná kanalizácia 🌳 Ovocné stromy, príjemná atmosféra a súkromie* ❤️Bonus: Na pozemku sa nachádza krásna klenbová pivnica, ideálna na uskladnenie potravín alebo vína. Kupola s pohľadom do studne.❤️ ✔ Tichá lokalita ✔ asfaltová cesta ✔ Vhodný na bývanie ✔ Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – tešíme sa na obhliadku s vami. 📞 Volajte: +421 948 359 239 📧 nemcova@vianema.eu 💰 Pomôžeme aj s financovaním a rekonštrukciou.

Ponúkame na predaj rodinný dom postavený v roku 2015 v pokojnej obci Rudinská. Zastavaná plocha: 104 m² (8 × 13 m) Pozemok: rovinatý, o výmere 494 m² (cca 25 × 18 m) Materiál stavby: tehla, strecha plech Kúrenie: elektrické podlahové vykurovanie + krb = nízke náklady na bývanie Inžinierske siete: voda – vlastná studňa, odpad – žumpa Prístup: podiel na prístupovej ceste k domu Dom ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Kysucké Nové Mesto a do mesta Žilina. Obec Rudinská ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchod, autobusová zastávka. Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014 E-mail: malickova@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

Priestranný a kompletne zrekonštruovaný rodinný dom vo Varíne. Len 13 minút od Žiliny – ideálne miesto pre pokojné, ale moderné rodinné bývanie. 👉 Skôr než začnete čítať, pozrite si 3D prehliadku z pohodlia domova. Môžete si ju priblížiť, odmerať miestnosti a dokonca „odstrániť nábytok“ pre lepšiu predstavu o priestore: 🔗 https://my.matterport.com/show/?m=r8JNufSKUMC Hlavné benefity nehnuteľnosti - Slnečný a veľký pozemok až 1 009 m² – priestor pre záhradu, bazén, oddych aj rodinné aktivity. - Úžitková plocha 190 m² – komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu. - Kompletná a kvalitná rekonštrukcia (2018) – dom bez ďalších investícií. - Dvojpodlažné riešenie + pivnica – praktické členenie pre život aj úložné potreby. - Garáž na pozemku – bezpečné parkovanie či dielňa. - Okamžite voľný – môžete sa sťahovať hneď. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: Prízemie (1. NP) - zádverie - komora - samostatné WC - chodba so schodiskom - kúpeľňa - moderná kuchyňa - priestranná obývacia izba s výstupom na terasu 🌿 Poschodie (2. NP)Kompletne nanovo vybudované: - kúpeľňa s WC - pracovný kútik - 3 samostatné izby - menšia spoločenská miestnosť – obývačka - úložný priestor v podkroví Zachovaná pôvodná časť: - kotolňa - 2 praktické sklady - pivnica Exteriér - samostatne stojaca garáž 🚗 - krásny rovinatý pozemok orientovaný na slnko ❤️ Dom, ktorý si zamilujete pre jeho atmosféru Rekonštrukcia prebehla s dôrazom na kvalitu – použité boli nadštandardné materiály a do domu bol vložený skutočný cit. Výsledkom je kombinácia moderného komfortu a príjemného domova, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého momentu. 🤝 Spolupráca s realitnými kanceláriami je vítaná. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme viac informácií či dohodneme osobnú obhliadku. Kontaktujte nás v pracovné dni medzi 8:00 – 18:00: 📱 +421 952 114 014 📧 malickova@vianema.eu

Hľadáte miesto, kde sa spoja komfort rodinného bývania a čaro horskej rekreácie? Tento krásny dom na Makove je presne to, čo hľadáte! Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať kompletne zrekonštruovaný,moderný a ihneď obývateľný RD v obci Makov, len na skok od hraníc s Českom a v tesnej blízkosti známeho lyžiarskeho strediska Makov. Lokalita ako stvorená pre milovníkov hôr, pokoja a čistej prírody – zároveň však s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. 🗻 Lokalita: Makov – len pár minút od známeho lyžiarskeho strediska 📐 Výmera pozemku: 973 m² 🏡 Dispozícia: 3 útulné spálne Priestranná obývačka s krbom – srdce domu Plne vybavená kuchyňa Kúpeľňa spojená s toaletou Technická miestnosť Slnečná terasa na relax 🚗 Garáž pre 1 auto + vonkajšie státie 🧭 Orientácia: juhovýchod – dostatok prirodzeného svetla po celý deň 📅 Rok výstavby: 2009 Čo vás tu čaká? ✅ Priestranný a svetlý dom, ktorý prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou – stačí sa len nasťahovať! ✅ Krb v obývačke – ideálne miesto na dlhé zimné večery, kde teplo a atmosféra vytvárajú skutočný domov ✅ Podlahové kúrenie – pohodlie pre každodenný život, teplo od nôh až po srdce ✅ Vlastná domová ČOV (čistička odpadových vôd) – ekologické riešenie, ktoré šetrí peniaze aj prírodu ✅ Energetická trieda B – efektívne bývanie s mesačnými nákladmi len cca 75 € ✅ Vlastná vŕtaná studňa – nezávislosť a istota kvalitnej vody ✅ Internetové pripojenie – vzdušná linka, Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá túži po úniku z ruchu mesta. Pre pár, ktorý hľadá pokojné miesto na život či víkendový relax. Pre každého, kto si vie vážiť kvalitné materiály, technické riešenia, no najmä pocit domova. A ako bonus? V obci nájdete aj vychýrenú pekáreň,ktorá spríjemní každé Vaše ráno voňavým a chutným pečivom. 💡 Vhodné ako rodinné sídlo, rekreačná chata alebo investícia na prenájom! Cena, ktorá zodpovedá kvalite a pohodliu. Príďte sa presvedčiť, že domov môže byť aj miestom, kde sa vždy tešíte vrátiť. 📞 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo druhý domov pre oddych a relax. 📱 +421 907 124 088 📧 sprtahrubova@vianema.eu 💼 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti zážitok – nie stres.

Ponúkame Vám na predaj tradičnú slovenskú drevenicu v krásnom prostredí Kysúc, v srdci Javorníkov, v obci Dlhá nad Kysucou, okres Čadca. Táto pôvodná chalupa – drevenica – chata sa nachádza v malebnej osade pri lese, obklopená ďalšími drevenicami. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá rekreačnú nehnuteľnosť s nádychom histórie a s možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. ✨ Lokalita a okolie: - nádherné výhľady na Lysú horu a Moravsko-sliezske Beskydy 🌄 - pokojné prostredie pri lese, no nie na samote – v osade je viacero zachovaných chalúp - vynikajúce miesto pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie 🚶‍♀️🚴‍♂️🍄 - v zime možnosť lyžovania 🎿 – v blízkosti strediská SKI Makov – Kasárne, Ski centrum Makov, Ski Podjavorník - centrum obce Dlhá nad Kysucou je vzdialené len cca 1 km, do Turzovky je to 5 minút autom 🚗 🏠 Dispozícia drevenice / chalupy: - vstupná chodba s prechodom až do zadnej časti záhrady - kuchyňa a dve izby na prízemí - podkrovie vhodné na zobytnenie alebo ako ďalší úložný priestor - na pozemku sú 4 menšie hospodárske stavby (sýpky, drevárne, stodoly) – praktické pre drevo, náradie či chov ⚡ Výhody a vybavenie: - elektrina k dispozícii ⚡ - zdroj vody v blízkosti pozemku 💧 - pôvodný, zachovalý stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv (rekreačný dom, víkendová chata, chalupa na trvalé bývanie) - pozemok v pokojnom prostredí pri lese, čistý vzduch 🌲 - prístupová cesta je obecná, nespevnená (cca 1 km) - neuveriteľných až 5853 m² celkovej plochy pozemku – vhodné pre chovateľov zvierat, pestovateľov alebo tých, ktorí chcú viac priestoru na hospodárenie 🐑🌾. 👉 Táto drevenica na Kysuciach je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá chalupu, chatu či rekreačný dom v nádhernom prostredí Beskýd – s výhľadmi, ktoré sa nikdy neopozerajú s možnosťou rozšíriť svoje hospodárstvo či záhradu podľa vlastných snov. ❤️ Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku už dnes Sme Vám k dispozícií v pracovné dni v čase 8:00 - 18:00. 📞+421 952 114 014 malickova@vianema.eu Pomôžeme Vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. Vieme zabezpečiť stavbu Vášho domu na kľúč 🔑 U nás je kúpa nehnuteľnosti radosť a zábava! 🍾🎉

Ak hľadáte komfortné bývanie s nadštandardným vybavením, súkromím a výbornou polohou, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Ponúka moderný dizajn, kvalitné technické riešenia a všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Hlavné prednosti: dom po kompletnej prestavbe (kolaudácia 2017) – zosilnené základy, nová prístavba, strecha aj 2. podlažie úžitková plocha 200+ m² + podkrovie (aktuálne domáca posilňovňa) 5 izieb + samostatná kancelária, všetky klimatizované priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou wellness miestnosť so saunou a sprchou 2 nezávislé systémy kúrenia: plynový kotol + klimatizácie (tepelné čerpadlo) nízke mesačné náklady: približne 250 € garáž s diaľkovým ovládaním + parkovanie až pre 4 auta vyhrievané chodníky, odkvapy a garážový vjazd záhrada s altánkom a krbom, plne oplotený pozemok 473 m² solárne panely na ohrev vody, alarm, internet 150 Mbps Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Spojenie moderného bývania, kvalitného spracovania a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočnú ponuku v rámci Čadce. Neváhajte a dohodnite si termín obhliadky! Telefón: +421 952 114 014, +421 907 855 284 E-mail: malickova@vianema.eu, berky@vianema.eu Pracovné dni: 8:00 – 18:00

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj mobilný dom s rozlohou pozemku 1917 m², situovaný v obľúbenej záhradkárskej lokalite Martin – Stráne. Tento praktický dom pozostáva z priestrannej obývacej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s WC, šatníka a spálne. Príjemným bonusom je pripojená presklená zimná záhrada, ideálna na relaxáciu. Vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené elektrickým systémom v kombinácii s tepelným čerpadlom, chladenie je možné cez klimatizáciu. Odpad je riešený formou čističky odpadových vôd (ČOV). Na hranici pozemku je prípojka vody a kanalizácie. Stavba je skolaudovaná. Pozemok má potenciál na rozdelenie na polovicu, čo ponúka možnosti pre ďalšie využitie. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou: v dosahu sú MHD, obchody, škola, škôlka a zdravotné stredisko. Do centra mesta Martin sa dostanete len za 3 km. Neváhajte nás kontaktovať na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle: +421 917 376 597, alebo emailom: rajcan@vianema.eu v pracovné dni, v čase 8:00 – 18:00 hod., ďakujeme. Cena: 179.999 €

Ponúkame na predaj rodinný dom - drevenicu v tichej časti obce Mošovce. Ide o pôvodnú drevenicu o výmere 88 m2 s pozemkom 655 m2, ideálnu pre klienta plánujúceho kompletnú rekonštrukciu, prípadne výstavbu nového rodinného domu. Pozostáva z verandy, chodby, dvoch izieb, kuchyne a kúpeľne. Prístavby tvorí: drevenou stodola s hospodárskou časťou a dieľňou s možnosťou prestavby na ateliéry alebo exkluzívne wellness, až po odstránenie a zväčšenie záhradnej plochy. Nehnuteľnosť disponuje elektrickým pripojením a vodou. Odpad je riešený žumpou. Obec Mošovce sú strategicky umiestnené len 8 km od kúpeľného mesta Turčianske Teplice, 6 km od Blatnice a 12 km od Martina. Dom stojí len pár minút chôdze od historického Mošovského parku a renesančného kaštieľa Révayovcov. Či už hľadáte investíciu alebo rodinné sídlo, poloha v blízkosti Gaderskej a Blatnickej doliny, ako aj top lyžiarskych stredísk (Jasenská, Valčianska dolina), garantuje vysokú atraktivitu a stály dopyt. Zabezpečte si svoje miesto v jednom z najkrajších regiónov Slovenska. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na Tel.: +421 917 376 597, alebo na mail: rajcan@vianema.eu

VIANEMA ponúka na predaj rodinný dom so začatou rekonštrukciou a veľkým pozemkom o celkovej výmere 2862 m2 Žilina - mestská časť Vranie. Predstavte si život, kde sa ráno prebúdzate obklopení zeleňou, ovocnými stromami a spevom vtákov, no do práce, školy či centra Žiliny to máte len 10-15 minút autom. Presne to ponúka Vranie - jedna z najobľúbenejších prímestských časti Žiliny. Benefity na prvý pohľad: * Obrovský pozemok 2 862 m2 - ovocný sad, nekonečný priestor na záhradu, bazén, ihrisko či relax Dva samostatné vchody * Dispozícia:* kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, izba s vchodom do podkrovia, technická miestnosť + pivnica * Technické info:* • Kúrenie: tuhé palivo • Voda: obecná + studňa • Odpad: žumpa • Plyn: pred pozemkom • Strecha: plech • Kolňa / dielňa na pozemku 🌳 Ovocné stromy, súkromie samozrejmosťou ✔ Tichá lokalita ✔ Mestská asfaltová cesta ✔ Vhodný na bývanie aj rekreáciu ✔ Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv 📞 Volajte: +421 948 359 239 📧 nemcova@vianema.eu 💰 Pomôžeme aj s financovaním a rekonštrukciou.

*VIANEMA ponúka na predaj rodinný dom s ovocným sadom a technickou miestnosťou – Žilina, časť Vranie* Hľadáte pokojné bývanie blízko prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny? Tento dom vo Vraní vás očarí! *➡ Pozemok: 616 m²* (356 m² zastavaná plocha + 260 m² záhrada) *➡ Dva samostatné vchody* – ideálne na viacgeneračné bývanie či podnikanie *➡ Dispozícia:* kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, špajza, technická miestnosť + pivnica *➡ Technické info:* • Kúrenie: tuhé palivo • Voda: obecná + studňa • Odpad: žumpa • Plyn: pred pozemkom • Strecha: plech • Kolňa / dielňa na pozemku 🌳 *Ovocné stromy, príjemná atmosféra a súkromie* ✔ Tichá lokalita ✔ Mestská asfaltová cesta ✔ Vhodný na bývanie aj rekreáciu ✔ Možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv 📞 Volajte: +421 948 359 239 📧 nemcova@vianema.eu 💰 Pomôžeme aj s financovaním a rekonštrukciou.

Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového radového rodinného domu v obci Stará Bystrica. Radový dom tvoria štyri dvojpodlažné rodinné domy modernej architektúry a praktického dispozičného riešenia, nachádzajúce sa na rovinatom, slnečnom pozemku. Nízkoenergetická trieda A0 a kompletné dokončenie vrátane interiéru zaručujú úsporu financií nielen pri kúpe, ale aj počas užívania tohto domu. Pozrite si fotografie, vizualizácie, pôdorysy a ďalšie informácie o ponuke, ktorá nájdete nižšie v popise. Dispozičné riešenie: • dvojpodlažný radový rodinný dom s úžitkovou plochou 106 m2 + terasa 16 m2, • pozemok od 227 m2 do 357 m2, • na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a výstupom na terasu, ďalej technická miestnosť, kúpeľňa s WC, chodba, špajza a schodisko, • na poschodí sú dve detské izby, väčšia spálňa s vlastným šatníkom a druhá kúpeľňa s WC, • parkovanie pre dve autá na spevnenej ploche pred domom. Technické parametre: • obvodové murivo Ytong 300 mm + izolácia polystyrénom 150 mm, • deliace priečky medzi domami sú zdvojené, murované zo zvukovo izolačnej tehly Silka s hrúbkou 300 mm, • plastové okná s izolačným trojsklom v prevedení antracit, • hliníkové terasové okno s posuvom HS portál, • vstupné hliníkové dvere, • strecha pultová s krytinou falcovaným plechom, • prípojka na elektrinu 230 aj 380 V, verejný vodovod a kanalizáciu, • podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, ohrev vody elektrickým bojlerom (za príplatok tepelné čerpadlo), • príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku, • elektroinštalácie a dátové rozvody, • inteligentná regulácia kúrenia v každej miestnosti, • príprava na optický internet, • spevnené plochy, terasa a drenážna úprava pozemku, • energetická trieda A0. Štandardné vybavenie interiéru: • podlahy plávajúce laminátové, • interiérové dvere laminátové s obložkovou zárubňou, • keramické obklady a dlažby v kúpeľniach a v technickej miestnosti, • sanita – vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo, • príprava rozvodov na inštaláciu kuchynskej linky, • v prípade včasnej rezervácie domu je možnosť individuálneho výberu materiálov. Lokalita: Obec Stará Bystrica je jedna z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich obcí v Žilinskom kraji. Láka svojou unikátnou kombináciou tradície a moderného rozvoja, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie uprostred prírody s výbornou dostupnosťou. Obec je známa predovšetkým vďaka unikátnemu Slovenskému orloju a štýlovej rozhľadni na vrchu Bobovec, no ponúka aj kvalitnú občiansku vybavenosť, vrátane základnej školy s materskou školou, obchodov, lekárov a ostatných služieb. Obec vyniká tiež bohatým kultúrnym životom počas celého roka a priateľskou komunitnou atmosférou. Pre šport a relax slúži zrekonštruovaný atletický areál, dve futbalové ihriská, zatiaľ čo Bystrická cyklomagistrála láka milovníkov cyklistiky. Pre dochádzajúcich je kľúčová dobrá dopravná dostupnosť: do okresného mesta Čadca sa autom dostanete približne za 20 minút a do krajského mesta Žilina za 40 minút. Pre tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie prírody a modernej infraštruktúry s rýchlym spojením do väčších miest, predstavuje Stará Bystrica atraktívnu voľbu. Cena, dostupnosť a termín dokončenia: • cena domu v strednej sekcii je 229 000 EUR, • cena krajného domu s väčším pozemkom je 239 000 EUR, • hrubá stavba - december 2025, kolaudácia - jún 2026, • voľné sú tri domy, • rezervovať dom si môžete už teraz. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať úverom na bývanie, ktorého vybavenie Vám bezplatne sprostredkujeme, vrátane úkonov s tým spojených (znalecký posudok, kataster a pod.). V réžii realitnej kancelárie je zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie, asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prepise služieb a energií na nového vlastníka, poplatok za štandardné podanie na kataster, overenie podpisov a potrebné administratívne kroky spojené s predajom. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete dohodnúť osobnú obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Róbert Kubala, RSc. KUBALA REALITY, s.r.o. Palárikova 2845/26A, 022 01 Čadca tel.: +421 907 336 493 email: robert@kubalareality.sk

Nový radový dom v Andice - Liptovský Mikuláš Hľadáte ideálne miesto pre pokojný a pohodlný život – s prírodou na dosah a mestom len pár minút od domu? Residence realitná kancelária vám predstavuje limitovanú ponuku 5 moderných radových domov v obľúbenej mestskej časti Andice – Liptovský Mikuláš. Cena domu 305.000,- € 🌳 Lokalita, ktorá vás nadchne Do centra Liptovského Mikuláša autom len 5 minút Zastávka MHD v pešej vzdialenosti – 50 metrov od domu Pokojné, zelené a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny Tichá slepá ulica bez rušnej premávky ☀️ Slnečná záhrada pre vaše voľné chvíle Ku každému domu prináleží priestranná záhrada orientovaná na juh o rozmeroch približne 7,5 × 19 metrov. Bez problémov sa sem zmestí altánok, vyvýšené záhony, trampolína aj bazén. Zo zadnej strany pozemkov vedie chodník, vďaka ktorému je pohodlný prístup na dvor každého domu aj zozadu. 🧱 Projekt, ktorý napreduje podľa plánu Na stavbe sa pracuje každý deň, aj napriek jesennému počasiu. Kolaudácia je naplánovaná na december 2026. Prvý záujemca získa svoj nový domov za zvýhodnenú cenu. 🏠 Premyslená dispozícia pre rodinný život Úžitková plocha: 123 m² Dispozícia: obývačka s kuchyňou + 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť Pozemky: 283 – 404 m² – dostatok priestoru na oddych aj aktivity detí Energeticky úsporné riešenia = nízke prevádzkové náklady ⚙️ Kvalita a moderné technológie Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom Tepelné čerpadlo Vaillant vzduch/voda s integrovaným zásobníkom Príprava na nabíjanie elektromobilu Moderné interiérové štandardy, kvalitná sanita, dizajnové oceľové schodisko 🏗️ Štandard prevedenia – holodom Domy sa predávajú v prevedení holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj kompletné dokončenie do štandardu zariadeného domu na kľúč. 📞 Zavolajte ešte dnes a získajte výhodu prvého kupujúceho: Boris Barborík 📱 0903 308 042

Residence realitná kancelária ponúka na predaj plne zariadený rodinný dom s vlastným pozemkom, terasou a komfortným parkovaním pre tri vozidlá. Ide o skolaudovanú novostavbu z roku 2018, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite Liptovského Mikuláša – mestská časť Palúdzka, ulica Antona Droppu. Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná a moderná obývacia izba s krbom, rozkladacou sedačkou, TV a Wi-Fi pripojením - vstup na kompletne zariadenú terasu cez plastové terasové dvere – ideálne miesto na oddych - terasa vybavená nafukovacou vírivkou, záhradnou sprchou a veľkým grilom - hosťovská izba /pracovňa s rozkladacou sedačkou - kúpeľňa s WC - technická miestnosť s práčkou a sušičkou - šatník a komora - veľká, plne vybavená kuchyňa (chladnička, elektrický sporák, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, vstavaný kávovar) Poschodie: - hlavná spálňa s pohodlnou posteľou a množstvom úložného priestoru - dve kompletne zariadené detské izby pre tri deti - priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, veľkým umývadlom a WC Vykurovanie: - dom je vykurovaný elektrickým kúrením, ktoré dopĺňa príjemné teplo z krbu – ideálne na zimné večery. Prečo práve tento dom? Tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny. Plne zariadený dom – stačí si priniesť len osobné veci. Krásne upravená terasa s možnosťou relaxu aj grilovania. Bezproblémové parkovanie pre tri vozidlá. Rýchla dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša aj do prírody. Doprajte si komfortné a pokojné bývanie v modernom rodinnom dome, ktorý čaká práve na Vás. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Tomáš Púček 0901 705 701

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro nádhernej liptovskej prírody s komfortom vidieckeho bývania? Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú rodinnú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život, pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : tu by mohol byť hypertext odkaz . Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Hľadáte rodinným dom na Liptove? Máte radi hory a turistiku? Ak áno tak táto ponuka je pre vás ideálne riešenie! Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj stavbu rodinného domu v tichej časti obce Východná, medzi miestnymi známej ako časť Smrekovica. Murovaný dom z roku 1965 stojí na mierne svahovitom pozemku o celkovej výmere 703 m2. Zastavaná plocha domu je 9x12m, čo je spolu 108 m2. Úžitková plocha domu je cca 180 m2 plus veľké podkrovie. Stavba domu je postavená na betónovom základe z tehly. Dispozične pozostáva z dvoch obytných podlaží a podkrovia. Na vstupe do domu sa nachádza malé zádverie a chodba, z ktorej sa dostaneme do obývačky, kuchyne s jedálňou, špajzy, kotolne s WC a na schody, ktoré vedú na druhé poschodie a do podkrovia. Na druhom podlaží sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s vaňou. Podkrovie je nateraz neobývateľné a využíva sa len ako skladový priestor, no dá sa upraviť aj na bývanie. Za rodinným domom sa nachádza príslušenstvo domu a síce menšia murovaná stavba garáže s hospodárskou budovou. V roku 2010 boli na dome vymenené pôvodné drevené okná za plastové a na sedlovej streche bola vymenené šindľová krytina. Inak je dom v pôvodnom, pomerne dobrom, technickom stave no samozrejme bude nutná jeho kompletná rekonštrukcia aby spĺňal všetky požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn. Kúrenie v dome bolo zabezpečené plynovým kotlom s napojením na ústredné kúrenie. Na pozemku je tiež studňa, ktorá slúži na polievanie. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 150 €. Priamo z domu je to centra mesta Liptovský Mikuláš 25 km, Poprad 33 km, lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry 40 km, Aquapark Tatralandia 33 km. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Realitná kancelária Residence Real ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v štádiu hrubej stavby, situovanú v tichej a vyhľadávanej obci Žiar, na úpätí Západných Tatier, len cca 10 km od Liptovského Mikuláša. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej architektúry, veľkorysého rovinatého pozemku a pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou, s výrazným potenciálom na rodinné bývanie aj investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME novostavba rodinného domu v štádiu hrubej stavby, pod strechou stavba bola realizovaná pred cca 5 rokmi, doposiaľ neobývaná stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva nosná konštrukcia: tehla strecha: plechová krytina rozmery domu: 6 × 12 m dvojpodlažné riešenie terasa s praktickou pivnicou pod terasou (ideálna na uskladnenie potravín, vína alebo sezónnych vecí) súčasťou prezentácie sú pôdorysy a návrhy finálneho vzhľadu domu INŽINIERSKE SIETE kanalizácia – napojená voda – privedená priamo do domu elektrina – privedená do domu optický internet – na hranici pozemku POZEMOK celková výmera: 2 152 m² rovinatý, slnečný pozemok na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy (napr. jablone) krásne výhľady na okolitú prírodu a hory orientácia domu na juh, čo zabezpečuje celodenné presvetlenie interiéru a dostatok slnečného svetla počas celého dňa výrazný investičný potenciál – možnosť rozdelenia pozemku a jeho ďalšieho samostatného využitia alebo predaja PRÍSTUP Prístupová cesta k domu je vysypaná makadamom a napája sa na hlavnú cestu. Zo zadnej časti pozemku je zároveň možnosť napojenia na lesnú cestičku vedúcu popri potoku. LOKALITA Obec Žiar ponúka pokojné bývanie v tesnom kontakte s prírodou a nachádza sa priamo pri vstupe do Žiarskej doliny, jednej z najkrajších dolín Západných Tatier. tichá obec s minimálnou premávkou príroda doslova na dosah ruky základná občianska vybavenosť v obci kompletná občianska vybavenosť v Liptovskom Mikuláši (cca 10 minút autom) HLAVNÉ VÝHODY architektonicky riešený dom novostavba zapísaná na katastri kompletné inžinierske siete veľký rovinatý pozemok možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv investičný potenciál do budúcna výborná dostupnosť do mesta Cena: na vyžiadanie Fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie sú aj pôdorysy a vizualizácie možného finálneho riešenia domu. Ako realitný maklér Vám viem: pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti, odporučiť overených odborníkov na dokončenie stavby, zabezpečiť kompletný právny a administratívny servis. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Realitný maklér | Residence Real Tel.: 0944 279 688 E-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj stavbu rodinného domu v tichej oblasti. Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje moderný komfort, dostatok priestoru a pokojné prostredie pre celú rodinu? Tento štýlový rodinný dom ponúka všetko, čo potrebujete pre dokonalé bývanie. Dispozícia a vybavenie: Dom má dve podlažia a ponúka päť priestranných izieb. Interiér je kompletne zariadený moderným a kvalitným nábytkom, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Na spodnom podlaží nájdete veľkú obývaciu izbu s výstupom na terasu, plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi a kúpeľňu s moderným sanitárnym vybavením a jednu izbu. Na druhom podlaží sú tri spálne a druhá kúpeľňa. Bonusom je praktická pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Exteriér a pozemok: Dom stojí na pozemku o výmere 484 m² so zastavanou plochou 118 m² a úžitkovou plochou 140m2. Na priestrannej terase so záhradou si môžete vychutnať rannú kávu, rodinné posedenia alebo grilovačky s priateľmi. Lokalita: Obec Svätý Kríž sa nachádza necelých 10 km od mesta Liptovský Mikuláš. Má dobré dopravné spojenie a leží v obklopení krásnej liptovskej prírody. V obci je dostupná kompletná občianska vybavenosť – všetko potrebné pre pohodlný rodinný život. Nájdete tu obchod, školu, škôlku aj detské ihrisko. Dom sa nachádza v tichej ulici mimo hlavnej premávky. Výhody nehnuteľnosti: -kvalitná tehlová novostavba -5 izieb, ideálne pre rodinu s deťmi -2 kúpeľne -kompletné zariadenie v cene -terasa, záhrada na relax -pivnica a dostatok úložného priestoru -tichá lokalita s občianskou vybavenosťou Dom je vedený na liste vlastníctva ako rekreačný. Cena- 325 000€ prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Ponúkame na predaj slnečný rodinný dom nachádzajúci sa na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 1076 m² v obci Hubová, len pár minút od Ružomberka. Lokalita spája pokojné prírodné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, vďaka čomu vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť. Dom bol skolaudovaný v roku 1989, nadzemné podlažie bolo dobudované v roku 2011. V roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou strechy vrátane novej plechovej krytiny a obnovou fasády. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a čiastočne podpivničená. V súčasnosti je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, ktoré možno jednoducho prepojiť do jedného celku. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, spálne, kuchyne, technickej miestnosti a obývacej izby. Na poschodí sa nachádza hala s výstupom na balkón, chodba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Vykurovanie domu je kombinované – prízemie disponuje podlahovým kúrením, poschodie je vykurované elektrickými radiátormi napojenými na elektrický kotol. Alternatívnym zdrojom tepla je pec na tuhé palivo. Pivničné priestory poskytujú technické zázemie a skladové priestory. K hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti patrí jej variabilita využitia – môže slúžiť ako komfortné rodinné sídlo, investičná príležitosť v podobe dvoch samostatných bytových jednotiek alebo ako priestor vhodný na podnikateľské účely. Súčasťou je aj veľká záhrada, ktorá ponúka široké možnosti využitia vrátane potenciálu ďalšej výstavby podľa predstáv nového majiteľa. Časť pozemku je spoločná so susedom, čo umožňuje flexibilné spoločné využívanie alebo úpravu na základe vzájomnej dohody. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Hľadáte útočisko od mestského ruchu a stresu? Tento štýlový vidiecky dom je ideálnou voľbou pre milovníkov ticha a prírody. Nachádza sa v nádhernom podhorskom prostredí mimo obce Svätý Kríž, obklopený lesmi a lúkami. Je to perfektné miesto pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v srdci prírody. Uzavretý komplex rodinných domov je zároveň ideálny a bezpečným miestom pre Vaše deti. Dom sa nachádza kilometer od obce Svätý Kríž, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako sú obchody, školy a zdravotnícke zariadenia. Mesto Liptovský Mikuláš je vzdialené 11 km, čo poskytuje všetky výhody mestského života v dosahu, no zároveň zachováva pokoj a ticho vidieka. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Pokoj a súkromie: Dom je situovaný v tichej lokalite mimo obce, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Krásne prírodné prostredie: Okolie ponúka úžasné výhľady na okolitú krajinu, čistý vzduch a možnosti na turistiku, cykloturistiku a iné outdoorové aktivity. Architektúra: Dom je postavený v modernom vidieckom štýle s použitím kvalitných prírodných materiálov. Priestranné pozemok: Veľký pozemok poskytuje dostatok miesta pre záhradu, ovocné stromy. Komfort a moderné vybavenie: dom je kompletne vybavený a zariadený všetkým potrebným pre komfortný život. Dispozícia: Prízemie: Vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom a kuchyňou s výstupom na terasu. Výhodou je aj praktická špajza pri kuchynskej linke. Dve samostatné izby, kúpeľňa spojená s toaletou. Technická miestnosť je prístupná z exteriéru. Na poschodí v podkrovnom priestore sa nachádzajú priestory využiteľné ako pohotovostná spáleň, skladové priestory alebo hernička pre deti. Technické údaje: Plocha pozemku: 767 m² Úžitková plocha domu: 102 m² Stav: Novostavba z roku 2018, evidovaná na liste vlastníctva ako rekreačná chata Dom je napojený na vodovod a elektriku, odpad je riešený žumpou, ktorá je spoločná pre všetky domy v komplexe. Kúrenie je riešené elektrickým kotlom ktorý je stiahnutý do podlahového kúrenia a radiátorov. V obývacej izbe je aj dizajnová peletková pec. Mesačné náklady na život pre 4 člennú rodinu : 100 € elektrika, 10 EUR voda a 10 EUR odpad. Cena za kompletne zariadený dom je 289.000 EUR. prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk Tento vidiecky dom je skutočným klenotom pre každého, kto hľadá harmóniu s prírodou a chce si užívať kľudný vidiecky život. Neváhajte a príďte sa presvedčiť sami!