Domy, Dunajská Lužná

Ponúkame na predaj moderný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom typu dvojdom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná, na pokojnej súkromnej ulici s plánovaným vstupom cez rampy, určeným výhradne pre majiteľov nehnuteľností. Dom bol kolaudovaný v roku 2020, ide o päťročnú novostavbu postavenú z Ytongu, pričom jednotlivé domy sú oddelené zvukovou bariérou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. Pred rokom bola na nehnuteľnosti kompletne vymenená strecha, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu pre budúceho majiteľa. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 110 m² Pozemok: 416 m² Dispozícia: prízemie + 1. podlažie Parkovanie: 3 parkovacie miesta na pozemku Elektrická vstupná brána Zateplenie: 20 cm Dispozícia – denná a nočná časť: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Denná časť – prízemie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Priamy vstup z obývacej izby na terasu Kúpeľňa s WC Technická miestnosť Nočná časť – poschodie: 3 samostatné spálne Samostatný šatník Kúpeľňa s WC Celá nehnuteľnosť je výborne presvetlená veľkými oknami, ktoré dodávajú interiéru dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Interiér a technické vybavenie: Podlahové kúrenie v celej nehnuteľnosti Klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti (3 spálne + obývacia izba) Kompletné zariadenie na mieru Kuchynská linka so spotrebičmi najvyššej rady značky Bosch Kúpeľne vybavené prémiovou sanitou značky Duravit Nehnuteľnosť sa predáva podľa dohody – zariadená alebo vyprázdnená. Exteriér a pozemok: Pozemok je plne funkčný a udržiavaný: Vlastná studňa využívaná na zavlažovanie záhrady Plne automatický závlahový systém Záhradný domček o výmere 20 m² Terasa o výmere 36 m², ideálna na oddych a rodinné posedenia Plynová prípojka privedená na pozemok – možnosť budúceho využitia Všetky stavby a plochy sú riadne zapísané na liste vlastníctva. Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a pokojnej atmosfére. Súkromná ulica zabezpečuje bezpečné a tiché bývanie s vysokou mierou súkromia. "Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu ŠTANDARD a ponúka parkovanie až pre 3 vozidlá. Benefity nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti je možné mať nahlásený trvalý pobyt 3 roky záruka od developera Možnosť okamžitého bývania Nehnuteľnosť je skolaudovaná Možnosť financovania hypotékou až do 80% Nízke prevádzkové náklady Rodinný dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha 50 m² Pozemok - záhrada (vo výlučnom vlastníctve): 184 m² Príjazdová cesta (v spoluvlastníckom podiele 1/2): 173 m2 IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa) Dispozícia a vybavenie domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom. Dom sa predáva v štádiu ŠTANDARD so šikovným rozdelením na dennú a nočnú časť. Technický stav: Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými (francúzskymi) plastovými oknami s 3-sklom v každej miestnosti. V celom dome sú vinylové parkety, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom. Ineteriér nehnuteľnosti je vzdušný a presvetlený. Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál je oplotený plotom s automatickou bránou. Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta. Lokalita: Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu. Názor makléra: Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia tri parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv. Cena: 239.900€ Priemerné ročné prevádzkové náklady na energie sú vo výške 800€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra - 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej rezidenčnej lokalite a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qkALdifjB7X DOM: Rodinný dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2009, rozdelená na dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je 90 m², úžitková plocha je o výmere 151,08 m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom na prvom nadzemnom podlaží je použité podlahové vykurovanie a na druhom podlaží radiátory. Samozrejmosťou je pripojenie na optickú sieť. Výhodou je aj možnosť rozšírenia obytnej plochy zobytnením garáže, čím môže vzniknúť ďalšia izba podľa potrieb nového majiteľa. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - praktická dispozícia na dvoch podlažiach - možnosť rozšírenia obytnej plochy - zastrešená terasa a záhrada - rovinatý pozemok - pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy DISPOZÍCIA: 1NP (78,06 m²) - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná toaleta, vstup do garáže a priamy vstup na zastrešenú terasu a do záhrady. 2NP (73,02 m²) - 3x samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 273 m². Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa, záhradný domček a vŕtaná studňa. Záhrada poskytuje priestor na oddych a disponuje automaticou závlahou. IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi. PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, 1x parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD. LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra hlavného mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat. CENA: 319 990,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. ___________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a 4-bedroom terraced family house located in the popular village of Dunajská Lužná. The property is situated in a quiet residential area and provides ideal conditions for comfortable family living. The house impresses with a pleasant atmosphere, a practical layout, and a seamless connection between the interior and exterior through a terrace and garden. 3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=qkALdifjB7X HOUSE: The family house is a brick construction, approved in 2009, and divided into two above-ground floors. The house has a built-up area of 90 m² and a total floor area of 151.08 m². Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor. Fiber-optic internet is available. An advantage is the option to expand the living space by converting the garage, which could create an additional room based on the new owner’s needs. The house is well-maintained, bright, and ready for immediate occupancy. PROPERTY ADVANTAGES: - Practical two-level layout - Option to expand the living area - Covered terrace and garden - Flat plot - Quiet location with quick access to Bratislava LAYOUT: Ground floor (78.06 m²) – Living room connected to the kitchen and dining area, separate toilet, access to the garage, and direct access to the covered terrace and garden. First floor (73.02 m²) – 3 separate bedrooms and a bathroom with a bathtub and toilet. PLOT AND EXTERIOR: The house is situated on a flat plot of 273 m². The exterior includes a covered terrace, a garden shed, and a drilled well. The garden offers space for relaxation and is equipped with an automatic irrigation system. UTILITIES: The property is connected to water, electricity, gas, and sewer. FURNISHINGS: The house is sold partially furnished by agreement with the owners. PARKING: A garage for one car, 1 parking space in the yard, and additional parking available on the street in front of the house. LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after villages near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers complete amenities—shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. It is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location is ideal for families with children as well as those seeking a quiet home with quick access to the capital. Another advantage is excellent transport connections—regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass. PRICE: EUR 319,990 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral administrative fee, consulting regarding the property transfer, and a free mortgage financing offer.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny a moderný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojným prostredím. Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Lužnej, ktorá je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má praktickú dispozíciu, veľkorysé priestory a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a príjemné prostredie pre každodenný život. Technické parametre Zastavaná plocha: 140 m² (vrátane terasy) Úžitková plocha: 115,3 m² Pozemok: 230 m² Orientácia: juhovýchod Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kvalitná tehlová stavba, podlahové kúrenie, klimatizácia a filtrácia vody. Veľkou výhodou je aj využiteľné podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozícia domu Prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a priestorom pre práčovňu, ako aj technická miestnosť. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba, ktorá je vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako bývanie pre starších členov rodiny. Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na krytú terasu. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné izby, pričom spálňa má k dispozícii vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami. Z poschodia je zároveň prístup na povalu. Exteriér a záhrada Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, okrasnými rastlinami a trávnikom. K dispozícii je aj záhradný domček na odkladanie náradia. Terasa je zastrešená pergolou, čo poskytuje dokonalé miesto na oddych alebo rodinné posedenia. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Výhody domu: • kvalitná tehlová stavba • podlahové kúrenie a klimatizácia • filtrácia vody • priestranné a presvetlené izby • podkrovie ako úložný priestor • krásna záhrada so zavlažovaním • tichá a bezpečná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Lokalita: Dunajská Lužná je obľúbená obec v blízkosti Bratislavy, vzdialená iba niekoľko minút autom od hlavného mesta. V pešej dostupnosti nájdete zastávku autobusu (5 minút), detské ihriská, materské školy, základnú školu aj rôzne obchody a služby. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a zároveň nechcú stratiť spojenie s mestom. Cena: 345.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

REWIN reality Vám ponúka na predaj krásny, zrekonštruovaný rodinný dom v Dunajskej Lužnej. Pozemok 725 m² | Zastavaná plocha 150 m² | Miloslavovská ulica Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 643 m². Dom je vyprataný, vo výbornom technickom stave a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať. ? Rekonštrukcia – dom takmer ako novostavba Majiteľ začal kompletnú obnovu v roku 2017 a okrem obvodových múrov a strešnej konštrukcie bolo vymenené prakticky všetko: nové rozvody elektriny, vody, plynu (nová prípojka), kúrenia aj kanalizácie nová strešná krytina Tondach, oplechovanie + zateplenie nová prístavba vrátane komplet základov, izolácií, novej podlahovej dosky a podláh sadrokartónové stropy a steny s minerálnou izoláciou v stenách a strope nové okná a dvere zateplenie pôvodnej časti domu aj prístavby na terase a záhradnom domčeku kvalitná hydroizolácia Firestone (životnosť 40+ rokov) nové oplotenie, parkovanie na pozemku, nové schodisko v šachte je možnosť vlastnej vody (pôvodná studňa 12 m), privedená aj el. energia 380 V Vďaka rozsahu rekonštrukcie je dom technicky vo veľmi dobrom stave a bez potreby ďalších prác. ? Dispozícia a atmosféra domu Prízemie tvorí príjemná denná zóna – nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s veľkým množstvom denného svetla a priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu. Obývačka je prepojená s kuchyňou, ktorá má taktiež výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza komora. ? Zobytnené podkrovie Podkrovie je plnohodnotne zobytnené – momentálne veľký otvorený priestor využiteľný ako detská izba, spálňa, pracovňa alebo hobby miestnosť. Vtejto časti časti je zavedená voda (pôvodne tu bola kuchynka – možnosť obnovy) a menšia kúpelňa s toaletou sprchou a umývadlom. Druhá časť podkrovia je pripravená na dokončenie kde sa plánoval urobiť šatník. ? Pozemok a exteriér Pozemok 725 m² poskytuje veľa priestoru na záhradu aj parkovanie. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček. Za domom je detské ihrisko pod kamerovým dohľadom a autobusová zastávka cca 100 m. ⭐ Výhody nehnuteľnosti rozsiahla rekonštrukcia – dom bez investícií okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie priestranná dispozícia + flexibilné podkrovie tichá lokalita Dunajskej Lužnej výborné mesačné náklady (elektrina 35 €, plyn 80 €, voda 15 €) Kontakt - V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Na vyžiadanie zašleme pôdorys a doplňujúce technické údaje.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Základné údaje: Cena: 350 000 € Úžitková plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 115 m² Výmera pozemku: 350 m² Kolaudácia: December 2025 Dispozícia domu : priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou : 3 samostatné spálne : kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom : technická miestnosť Vybavenie a štandard << dom sa predáva kompletne zariadený << podlahové kúrenie << klimatizácia << exteriérové žalúzie << predpríprava na fotovoltiku << elektrická brána na diaľkové ovládanie << oplotený pozemok << parkovanie na pozemku Lokalita – Nové Košariská, Dunajská Lužná Obľúbená lokalita v blízkosti rekreačnej oblasti Košariská, ideálna pre milovníkov prírody, športu a oddychu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, obchody, služby. Výborné dopravné napojenie na R7/D4 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! 
- Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Dunajská Lužná, okres Senec. Dom má úžitkovú plochu 200 m² a je ideálny na dlhodobé ubytovanie pre firmu. Dispozícia a vybavenie: 5 samostatných izieb (spálni) Priestranná obývacia izba 3 kúpeľne s toaletou Kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi K dispozícii práčka Možnosť parkovania priamo pred domom Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú potraviny, pošta aj autobusová zastávka. Výborné napojenie do Bratislavy a okolia. Cena: Nájomné 1400 €/mesiac vrátane energií a internetu. Dom je k dispozícii ihneď. Pri podpise zmluvy sa platí provízia 1 140€ realitnej kancelárii. Neváhejte kontaktovat realitního makléře na telefoním čísle: 0947 972 999, nebo na email: mullerova@localreality.sk Kateřina Müllerová Local Reality FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

📍 Lokalita: Pri kniežacích mohylách, Dunajská Lužná 🏡 Dispozícia: 4-izbový rodinný dom 📐 Úžitková plocha: 132,44 m² 🌿 Pozemok: Predná záhrada plus zastavaná plocha 301m2 (možnosť dokúpiť zadnú časť - pozemok o výmere 564m2) 🚗 Parkovanie: 2 vonkajšie státia + krytý prístrešok pre 2 autá so skladom (35,69 m²) ☀️ Orientácia: juhozápadná terasa s grilom a okrasnou záhradou 🏡 Moderná dispozícia: oddelená denná (príemie, kúpeľňa, obývačka, kuchýnsky kút, jedálenský kút) a nočná časť (poschodie, 3 izby, kúpeľňa, šatník, technická) 🔒 Tichá lokalita: posledný dom v slepej ulici 🎠 Detské ihrisko priamo pred domom 🚀 Rýchla dostupnosť do Bratislavy (iba 15 km) Moderné bývanie s dôrazom na priestor a súkromie Tento štýlový 4-izbový rodinný dom sa nachádza v prestížnom projekte Vily Lužná, ktorý ponúka pokojné a bezpečné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a poskytuje moderný komfort s premyslenou dispozíciou, dostatkom úložných priestorov a príjemným súkromím na vkusnom pozemku. Použité materiály a technológie Dom je postavený z tehly, ktoré v kombinácii s 18 cm hrubým zateplením grafitovým polystyrénom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. O tepelný komfort sa stará teplovodné podlahové kúrenie, ktorého zdrojom je ekologické tepelné čerpadlo, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady, v kombináci s bojlerom na ohrev teplej vody. Pre príjemnú atmosféru a možnosť dodatočného vykurovania je v obývačke umiestnený moderný krb. Plastové okná s izolačným zasklením prispievajú k efektívnej regulácii teploty v interiéri. Vo všetkých izbách sú samozrejmosťou klimatizačné jednotky. V exteriéri je zavedený vodovodný vývod na pozemok na jednoduché zavlažovanie záhrady a príprava elektriky pre saunu a vírivku. Krytý prístrešok pre dve autá je vybavený elektrickou bránou a z troch strán uzavretý, pričom zostáva otvorený smerom do záhrady, čím poskytuje praktické a chránené parkovanie. Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život Dvojpodlažná stavba je navrhnutá tak, aby dokonale oddeľovala dennú a nočnú časť. Prízemie: Vstupná hala s úložnými priestormi a kúpelňou s WC a sprchovým kútom, vhodnou aj pre hostí, vedie do priestrannej obývačky spojenej s modernou presvetlenou kuchyňou a jedálenským kútom pod schodami. Celý tento priestor je krásne presvetlený vďaka veľkým oknám orientovaným na juhozápad s výstupom na terasou so záhradou. Poschodie: Nočná časť ponúka tri komfortné spálne, rovnako orientované na juhozápad do záhrady, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a WC, samostatný praktický šatník plus technická miestnosť. Komfortné vybavenie domu a krásna záhrada Začnime modernou kuchyňou, ktorá kombinuje biely lesk a luxusnú bronzovú úpravu s praktickými riešeniami pre každodenné pohodlie. Je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Siemens – rúrou, mikrovlnkou, kávovarom a umývačkou riadu, pričom veľká indukčná varná doska Klarstein spolu so zabudovaným digestorom v hornej skrinke ponúka maximálny komfort pri varení. Dopĺňa ju americká chladnička LG so zásobníkom na ľad a kameninové umývadlo pre elegantný a praktický vzhľad. Obývačka pôsobí vzdušne a elegantne – biela keramická dlažba v kombinácii s podlahovým kúrením vytvára príjemný tepelný komfort počas celého roka. Priestor dopĺňa štýlový krb, veľká sedacia súprava a jedálenský kút s denným svetlom z okna priamo nad stolom. Dizajnové kovové schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza chodba s plávajúcou podlahou a spálne vybavené mäkkými kobercami, ktoré pridávajú na útulnosti. Každý detail v dome bol premyslený tak, aby spájal funkčnosť s modernou estetikou. O odkladací priestor nieje núdza, v detských izbách sú vstavané skrine plus samostatný šatník na chodbe. Technické zázemie spolu s práčkou má vyhradenú technickú miestnosť, ktorá je po ruke hneď vedľa kúpeľne. Dom je vybavený kvalitnými materiálmi a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie. Záhrada je dizajnovo upravená, nájdete tu vydláždenú terasu s grilom, trampolínu a okrasnú zeleň. Možnosť dokúpenia aj zadného pozemku o výmere viac ako 564 m² (samostatná parcela) ponúka priestor pre ďalšie kreatívne využitie podľa predstáv nového majiteľa – môže tu vzniknúť bazén, záhrada alebo oddychová zóna. Na túto časť je prístup z ulice pred domom aj zo zadnej strany pozemku, čo umožňuje viacero praktických možností využitia. Lokalita, ktorá ponúka pokoj aj skvelú dostupnosť Dom sa nachádza v poslednom rade slepej ulice, čo zabezpečuje maximálny pokoj a minimálny pohyb áut. Navyše, priamo pred domom je menšie detské ihrisko, vďaka čomu majú deti bezpečný priestor na hranie. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj rôzne voľnočasové aktivity. Dunajská Lužná je atraktívna najmä vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy – autom ste v centre mesta do 20 minút. Lokalita je už plne zastavaná, takže sa nemusíte obávať žiadnej ďalšej výstavby v okolí. 📞 Zaujal vás tento dom? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku!

Predáme útulný a štýlový 4-izbový radový rodinný dom v lukratívnej časti obce Dunajská Lužná v príjemnom a tichom prostredí. ZP 71,75 m2, ÚP 120 m2 + terasa + 2 parkovacie miesta , pozemok 229 m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Na prízemí je vstupná chodba odkiaľ je samostatná priestranná spálňa s veľkými rolldor skriňami, cez chodbu je samostatná toaleta a ďalej prejdete do priestrannej kuchyne s veľkou kuchynskou linkou s ostrovom s elektrickou varnou doskou a digestorom a veľkým úložným priestorom a špajzou. Dominantu domu tvorí vzdušná obývacia časť s veľkými sklenými oknami so vstupom na príjemnú zastrešenú terasu a chutnej útulnej záhradky, kde si môžete posedieť v lete či v zime a cítite sa tam ako v raji. Súkromie domu tvorí poschodie, kde sú dve priestranné samostatné izby. Jedna izba je s veľkým šatníkom a druhá izba je s veľkým balkónom s výhľadom do záhrady. Medzi izbami je vzdušná kúpeľňa s vaňou, práčovňou i toaletou. Výhodou domu je podlahové kúrenie, ktoré si regulujete sami plynovým kotlom. Dom je štýlový s tapetami a s kombináciou dreva, čo vytvára príjemnú energiu. Je vybavený aj klimatizáciou. Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v cene nehnuteľnosti, čo Vám zabezpečuje komfortné bývanie. Dunajská Lužná je lukratívne miesto iba 15 km od BA so vstupom na diaľnicu a na všetky smery. Je dobre vybavená vynikajúcou Základnou školou, škôlkami a občianskou vybavenosťou či zdravotné strediská . Pre športovcov je tu hrádza a krásne jazerá Košariská. Možnosť dopravy do BA aj železnicou.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú, podpivničenú, celoročne obývanú 4-izbovú rekreačnú chatu s úžitkovou plochou 147 m² a pozemkom 650 m² v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská. Krb, terasa, zeleň a jazero na dosah – ideálne miesto pre oddych aj bývanie, iba 15 km od centra Bratislavy. Dispozícia: Prízemie • vstupná chodba a schodisko • obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou • WC s umývadlom • výstup na priestrannú terasu (3,5 × 5,5 m) Poschodie • 2 samostatné izby s loggiami • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Suterén • veľká obytná miestnosť • 2x sklad • kotolňa s elektrickým kotlom Na pozemku sa nachádza aj unimobunka so studňou a technológiou pre bazén. Vybavenie: • elektrický kotol, radiátory + elektrické konvektory • klimatizácia • krb • vonkajšie žalúzie • čistička odpadových vôd Chata sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti s možnosťou športového vyžitia, kúpania a oddychu pri jazere. Je vhodná na víkendové pobyty, rekreáciu aj trvalé bývanie. Pokoj aj komfort na dosah. Cena: 270.000 €

PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dizajnový 4-izbový bungalov, skolaudovaný v roku 2020, nachádzajúci sa na Fialkovej ulici (Fialková), v katastrálnom území Nové Košariská, v obci Dunajská Lužná. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici v plne zastavanej rezidenčnej zóne, ktorá ponúka súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 min). Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku s juhozápadnou orientáciou o výmere 627 m². Zastavaná plocha predstavuje 193,06 m², úžitková 164,71 m², pričom obytná plocha má 107,88 m². Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť pozostáva z **priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou o výmere 64,26 m². Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi Bosch a Electrolux – elektrická a mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, varná doska a dizajnový digestor Elica nad ostrovčekom. V nočnej časti sa nachádzajú dve samostatné izby (13,75 m²) a hlavná spálňa (16,13 m²) so šatníkom a súkromnou kúpeľňou (8,5 m²) s vaňou, toaletou, bidetom a infrasaunou na mieru. Druhá kúpeľňa má sprchovací kút a toaletu. Súčasťou domu je aj **technická miestnosť s kotlom, práčkou, sušičkou a úložnými priestormi. Ďalší šatník sa nachádza pri vstupe. Technické vybavenie: • nábytok v celom dome na mieru, navrhnutý dizajnérskym štúdiom • napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • podlahové plynové kúrenie v celom dome • optický internet • automatická závlaha a vlastná studňa • 2 x samonosná brána + 1 x bránička • alarmový systém • 2 klimatizačné jednotky Daikin • exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním + sieťky proti hmyzu • svetlíky v chodbe prepúšťajúce denné svetlo • garáž s úložným priestorom na povale • podomietkové batérie v kúpeľniach • infra sauna Parkovanie: Na pozemok vedú dve samostatné brány – jedna ku garáži (pred ktorou možno zaparkovať ďalšie auto) a druhá k samostatnému parkovaciemu miestu. Spolu až 3 parkovacie miesta. Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej a súkromnej slepej ulici v časti Nové Košariská – Dunajská Lužná, s rýchlym napojením na diaľničný obchvat a dojazdom do Bratislavy do 15 minút. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, jazero a množstvo zelene. Cena nehnuteľnosti je 569.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame výstavbu - moderného 4-izbového samostatne stojaceho domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská na hranici s Rovinkou. Dom bude postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² so šírkou 18,5 m a dĺžkou 27 m. Zastavaná plocha 100 m2. Na pozemku sú kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie: - zádverie - chodba - 3 samostatné izby - priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - 2 kúpeľne - samostatné WC Na stavbu „Rekreačný dom“ je vydané právoplatné STAVEBNÉ ROZHODNUTIE. Má jedno nadzemné podlažie. Jedná sa o murovaný objekt so zateplenou fasádou s rovnou strechou. K objektu sa vybuduje spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá bude slúžiť na parkovanie troch osobných áut. Po zmene projektu je možná aj nadstavba domu – ideálne riešenie pre tých, ktorí do budúcna plánujú rozšíriť obytný priestor. Technické informácie a výstavba: Dom sa bude predávať v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu, podľa želania budúceho majiteľa. V prípade záujmu radi poskytneme podrobné technické informácie o použitých materiáloch, technológiách a priebehu výstavby. Lokalita: Rovinka a Dunajská Lužná patria medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – vynikajúce spojenie komfortného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj jazero Košariská pre oddych a rekreáciu. Rýchle napojenie na nový obchvat D4/R7. Bratislava – len 10 minút autom. Výhody: ✅ samostatne stojaci dom – súkromie a pokoj ✅ kompletné IS na pozemku ✅ možnosť nadstavby ✅ parkovanie pre 3 autá ✅ výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy ✅ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám poskytneme viac informácií o technickom prevedení domu a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ak hľadáte priestranný, príjemný, slnečný rodinný dom s peknou záhradou a veľkou terasou, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, táto ponuka je určená práve Vám. Ponúkame exkluzívne na prenájom 4 izbový rodinný dom s dvjgarážov len na skok od Bratislavy, v Dunajskej Lužnej (Kvetná ul.). Rozloha domu je naozaj impozantná - 276 m2. Dom je podpivničený (prízemie má rozlohu 172 m2 a suterén 104 m2) a je postavený na pozemku o rozlohe 917m2. Dispozičné riešenie: Architektúra domu je riešená jednoduchými líniami. Dom je funkčne rozdelený na dennú/spoločenskú a súkromnú časť. Na prízemí v pravej časti domu je umiestnená kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka, chladnička, digestor), priestranná obývačka, samostatný jedálenský kút. Z obývačky sa vchádza do spálne so samostatným šatníkom a kúpeľnou s WC. Z obývacej izby je vstup na čiastočne prekrytú veľkú terasu a do záhrady. V ľavej časti domu sa nachádzajú 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC. V suteréne sa nachádza veľkoryso riešená dvoj-garáž, sauna, technická miestnosť a dve komory. Do domu je privedená optika od Telekomu. Súčasťou záhrady je drevený domček na náradie, vlastná studňa a automatická závlaha. Lokalita: Dunajská Lužná - časť Nová Lipnica, ponúka pokojné a bezpečné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a rozvinutou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete obchody, reštaurácie, lekára, poštu či nákupné centrum. Samozrejmosťou je dobré medzimestské spojenie do Bratislavy autobusom aj vlakom. Nová rýchlo-cesta R7 zase zabezpečí bezproblémové napojenie autom. Výborné možnosti aktívneho odpočinku poskytuje vodná plocha Košariská, vhodná na kúpanie a rybolov, aquapark X-bionix v Šamoríne či neďaleký Dunaj. Zaujímavosťou je vodné dielo Gabčíkovo, ktoré je aj súčasťou cyklochodníka vedúceho až do Bratislavy. Dom je voľný ihneď. Cena mesačného nájmu: 2150 € vrátane energií (1950 eur nájom + 200 eur energie). Pri prenájme sa platí kaucia vo výške 3000 eur. Cena zahŕňa internet aj KTV. Provízia pre RK 1800 eur. Ak máte záujem o ďalšie informácie, alebo o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na prenájom, nadštandardný 4-izbový rodinný dom na Slivkovej ulici v Dunajskej Lužnej. Celková výmera domu je 93 m2 + altánok so skladovým priestorom cca. 40 m2 . Výmera pozemku je 400 m2. Dispozičné riešenie domu: prízemie : predsieň, obývačka s kuchyňským kútom, 3 samostatné izby, kúpeľňa, technická miestnosť a toaleta. Dom sa prenájíma so zariadeným. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s marzničkou a umývačka riadu. V obývačke sa nachádza, jedálenský stôl so 6 stoličkami, sedačka, konferenčný stolík, obývacia skriňa. Kúpelňa je vybavená so sprchovým kútom, umývadlom, vaňou a toaletou. V predsieni a v izbách sa nachádzajú veľké vstavané skriňe. V každej izbe je dvojposteľ a komoda. Vykurovanie domu je podlahové s tepelným čerpadlom zn. Protherm. V dome je aj klimatizácia. Cena prenájmu je 2 200,- EUR mesačne + režijné náklady 300,- Eur. Kaucia je vo výške 2 mesačného nájmu + provízia RK 1x mesačný nájom. V prenájme po dohode akceptujú aj zvieratá

Luxusná 6-izbová vila s wellness centrom, bazénom a hosťovským domom – Dunajská Lužná Ponúkame na predaj priestrannú, kvalitnú a výnimočnú rodinnú vilu s hosťovským domom, vyhrievaným bazénom, wellness centrom a dvojgarážou v Dunajskej Lužnej. Celková úžitková plocha 393 m² + veľkorysé terasy a krásna udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou. Dispozícia: • 6 izieb, luxusná galéria, dizajnová kuchyňa s jedálňou, 3 kúpeľne, 4 toalety • Hosťovský dom s wellness (sauna, jacuzzi, sprcha, kuchynka) • Garáž pre 2 autá + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá • Automatické brány, bezpečnostný systém, exkluzívne materiály (Miele, Liebherr, Marretti, Sapelli) Záhrada a exteriér: • Slnečný pozemok, ovocné stromy, automatická závlaha • Vyhrievaný bazén 9 × 3,5 m s posuvným prekrytím • Altánok, skleník, plne oplotený pozemok so súkromím Info / obhliadky: +421 949 181 077 Roman

Luxusná 6-izbová vila s wellness centrom, bazénom a hosťovským domom – Dunajská Lužná Ponúkame na predaj priestrannú, kvalitnú a výnimočnú rodinnú vilu s hosťovským domom, vyhrievaným bazénom, wellness centrom a dvojgarážou v Dunajskej Lužnej. Celková úžitková plocha 393 m² + veľkorysé terasy a krásna udržiavaná záhrada s juhozápadnou orientáciou. Dispozícia: • 6 izieb, luxusná galéria, dizajnová kuchyňa s jedálňou, 3 kúpeľne, 4 toalety • Hosťovský dom s wellness (sauna, jacuzzi, sprcha, kuchynka) • Garáž pre 2 autá + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá • Automatické brány, bezpečnostný systém, exkluzívne materiály (Miele, Liebherr, Marretti, Sapelli) Záhrada a exteriér: • Slnečný pozemok, ovocné stromy, automatická závlaha • Vyhrievaný bazén 9 × 3,5 m s posuvným prekrytím • Altánok, skleník, plne oplotený pozemok so súkromím Info / obhliadky: +421 949 181 077 Roman

Ponúkame na predaj luxusne vybavenú, priestrannú a kvalitnú rodinnú vilu so samostatným wellness centrom a vonkajším vyhrievaným bazénom v súkromnej ulici pokojnej rezidenčnej časti obce Dunajská Lužná, ktoré zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Ide o dvojpodlažnú 6- izbovú novostavbu (kolaudácia r. 2012). Dom s pozemkom o výmere 1000 m2 sa nachádza skoro na konci súkromnej prístupovej cesty a poskytuje úplné súkromie. Zastavaná plocha domu je 279 m2, zastavaná plocha záhradného domčeka- welness centra je 77 m2. Celková úžitková plochá domu aj s wellness je 393,62 m2 + rozľahlá terasa na prízemí 110,46 m2 a terasa na poschodí 30,83 m2, pričom obytná časť domu má 292,07 m2, úžitková plocha wellness má 60,73 m2, dvoj- garáž s automatickým zatváraním má výmeru 40,82 m2, altánok má 10 m2, skleník 9 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, dátová prípojka) + spoločná vŕtaná studňa (25m) so susedom, ktorá zabezpečuje pitnú vodu do celého domu. Záhrada je slnečná s orientáciou na juhovýchod. Okolie domu je veľmi pekné a upravené a pôsobí vzdušne. Parkovanie je v garáži s automatickým otváraním pre dve autá + dve autá pozdĺžne na ulici. Mesačné náklady na prevádzku domu: 133,- EURelektrina, 150,- EUR plyn, kanalizácia 33,- EUR, 12,- EUR smeti a daň 23,- Eur/ mesiac, spolu 351,- EUR mesačne. Dom je orientovaný na JV- SZ. K domu je k dispozícií kompletná projektová dokumentácia. Dispozícia: 1.NP o výmere 184,51 m2 + terasa 110,46 m2: - priestranné zádverie - kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom - technická miestnosť s celým systémom kúrenia/ práčovňa a šatník - hosťovská izba - honosná obývacia izba s galériou a s výstupom na terasu - priestranná exkluzívna kuchyňa s jedálňou a s výstupmi na terasu - garáž s automatickým otváraním pre dve autá 2.NP o výmere 148,38 m2 + terasa 30,83 m2: - schodisko - chodba - priestranná galéria - spoločná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta - 2 spálne s výstupom na terasu - 1 samostatná spálňa - 1 priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľnou s toaletou Záhradný domček s wellness centrom o výmere 60,73 m2: - predsieň - toaleta - relaxačná miestnosť s vírivkou a saunou (suchá/parná) - kuchynský kút - sprchový kút - skladový priestor s bazénovou technikou a chémiou Materiály a vybavenie: Dom je postavený z klasických materiálov s ohľadom na kvalitu a trvácnosť: tehly Heluz + zateplenie, strecha je sedlová, kvalitne zateplená izoláciou a je pochôdzna s výlezovými schodmi, krytina strechy je Bramac- betónové tašky, voda z rín odteká do vsakovacích šácht. V dome boli použité exkluzívne a nadčasové materiály: talianske nerezové schody Marretti, dizajnová talianska kuchynská linka Lube s žulovou pracovnou doskou z Nigérie (kompletne vybavená spotrebičmi Miele a Liebher) s vonkajším odvetrávaním mimo domu, honosné vstupné bezpeč. dvere, bezfalcové inter. dvere Sapelli, kvalitné podlahy, osvetlenie, termostat a videovrátnik na každom poschodí, dizajnový nábytok a tapety, dizajnové nerezové prvky, kvalitná sanita, 3 x roll- door a šatník. Dom má plastové okná (3- sklo) so sieťkami a žalúziami, 5 x posuvné dvere na terasu, 2 x motorické závesy. Dom je napojený na alarm. Kúrenie: Celý dom ako aj wellness centrum má podlahové kúrenie. Kúrenie zabezpečuje plnoautomatický plynový kotol Buderus so 115 l zásobníkom na vodu. Ohrev bazéna je elektrický. Záhrada, wellness, terasa a bazén: Pekná slnečná záhrada s orientáciou na juhovýchod. Výborne využitý priestor a intimita, je to okrasná záhrada aj s ovocnými stromami a kríkmi: jablko, hruška, broskyňa, figa, čerešňe, maliny a ihličnany. Automatická závlaha (kvapôčky + rozstreky), vonkajšia voda, vonkajšia elektrina + 2x 380V v garáži. Priestranný priestor terasy okolo bazéna je čiastočne krytý. Záhrada je osvetlená vonkajšími svetlami. Príjemný oddychový altánok (10m2) a skleník na pestovanie (9 m2). Na záhrade sa v rámci terasy medzi domom a wellness nachádza elektricky vyhrievaný bazén s posuvným prekrytím 9 x 3,5 m s hĺbkou 1,5m vybavený kompletnou chémiou a filtrami. Pozemok je kompletne oplotený plným plotom s automatickou posuvnou bránou a poskytuje úplné súkromie. Lokalita: Pokojná privátna ulica s výbornou dostupnosťou do Bratislavy do 15 minút a so skvelým napojením na diaľničný obchvat. Obec Dunajská Lužná poskytuje výbornú občiansku vybavenosť. Cena: 1.299.000,- EUR vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

BOND Reality ponúka na predaj veľký pozemok priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej s existujúcou stavbou dvojgeneračného rodinného domu. Lokalita, parametre pozemku aj jeho funkčné využitie podľa ÚP z neho robia výnimočný rozvojový pozemok vhodný na individuálnu rezidenčnú výstavbu. HLAVNÉ BENEFITY PRE DEVELOPERA: • Veľká výmera - pozemok 3 359 m² (rovinatý, udržiavaný) so šírkou 28 m, • Územný plán: plochy rodinných domov – možnosť novej výstavby (ÚPI k dispozícii), • Priame napojenie z hlavnej komunikácie, • Kompletné inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), • Vysoká investičná likvidita v lokalite BA - Šamorín RODINNÝ DOM (EXISTUJÚCA ZASTAVANÁ PLOCHA): Dvojgeneračný dom rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky (každá cca 130 m²) + suterén (cca 28 m²). Pôvodný stav. Podpivničený. Každá jednotka: • 4 izby + príslušenstvo (kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, schodisko) • Vlastné kúrenie Na pozemku sa nachádzajú: • 2 samostatné garáže • Staršie drobné stavby – pôvodný stav POZEMOK • Výmera: 3 359 m² • Šírka: 28 m • Tvar: obdĺžníkový • Terén: rovinatý • Druh pozemku: zastavané plochy, nádvoria a záhrada • IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia • Priamy prístup z hlavnej ulice • Oplotený, udržiavaný, s ovocnými stromami Pozemky sú podľa územného plánu obce Dunajská Lužná zaradené do regulačného bloku B1, ktorého hlavnou funkciou je bývanie v rodinných domoch. LOKALITA: Pozemok sa nachádza priamo pri hlavnej ceste smer Šamorín, v plne občiansky vybavenej a dlhodobo žiadanej obci Dunajská Lužná s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. CENA: 659 900 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu)

Hľadáte dom v blízkosti jazera, kde môžete stráviť pokojné letné dni, či prejsť sa v každom ročnom období a nabažiť sa krásneho pohľadu? Tento trojizbový bungalov len päť minút chôdze od jazera je Vaša správna voľba. BOND reality ponúka na predaj plne vybavený a zariadený 3-izbový dom skolaudovaný v roku 2016 s vybudovanou terasou o veľkosti 32,5 m2, nachádzajúci sa na tichom pozemku o výmere 511 m2, v lukratívnej, pokojnej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Kompletne a kvalitne oplotený dom s pozemkom so záhradnou úpravou tvorí: obývačka s krbom voľne prepojená s kuchyňou s východom na terasu, ďalšie dve izby s rolldormi, kúpeľňa s vaňou, sam. WC s práčkou a elektrickým kotlom, vstupná hala a chodba (viď pôdorys, posledné foto). Priestranná obývačka ponúka krb, ktorý dodáva nie len teplo v chladných dňoch, ale dotvára aj unikátnu atmosféru počas sychravých dní. Krb prešiel tohto roku kompletnou revíziou a bol pravidelne kontrolovaný každú sezónu. Z obývačky sa vychádza priamo na lexanom plne prestrešenú terasu s výhľadom na zrevitalizovanú záhradu, ktorá disponuje automatickou závlahou čerpajúcou vodu z vlastnej studne. Terasa je pokrytá zámkovou dlažbou, rovnako ako predná časť pozemku a priestorov určených na parkovanie (2 parkovacie miesta priamo na pozemku, možnosť parkovania návštev v počte 3 parkovacích miest priamo pred bránou), brána je plne elektricky ovládateľná, na pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Tento jedinečný bungalov v lukratívnej lokalite Nové Košariská ponúkame plne zaradený, tak ako je vyobrazený na fotografiách. Aj napriek tomu, že je dom klasifikovaný ako rekreačný, je plne obývateľný počas celého roka, s prístupovou cestou obecnou asfaltovou, je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu, a taktiež je v danej lokalite zabezpečené doručovanie pošty a odvoz odpadu. Financovanie prostredníctvom úveru teda nie je problémom. Dom je vybavený podlahovým kúrením a elektrickým kotlom, pričom celkové náklady na bývanie sú v rozsahu 200-250€ za mesiac. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a tohto roku prešiel čiastočnou rekonštrukciou (obklady, sanita, elektrina, nanovo urobená záhrada). IS: elektrika, obecná voda + vlastná studňa s úžitkovou vodou, kananlizácia Cena 349.000 € vrátane provízie a kvalitného právneho servisu RK Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. Zaujala vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a radi si s vami dohodneme termín obhliadky.

Máme pre vás ponuku, ktorá sa na realitných portáloch oficiálne objaví až koncom januára. V tichej časti Hviezdoslavova práve finišuje kompletná transformácia priestranného rodinného domu. Ak hľadáte hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií, využite zvýhodnenú predpredajovú cenu platnú do 15.1. „Toto nie je bežná rekonštrukcia, ale vytvorenie nového (nad)štandardu, ktorý odkryl jeho neskutočný potenciál. Vyše 200 m² plochy, taliansky dizajn aj moderná technika zároveň. Stropná klimatizácia, sauna, 75` televízor, kvalitné vstavané spotrebiče a mnoho ďalšieho budete postupne objavovať miestnosť po miestnosti. Je to dom pripravený pre náročnú rodinu.“ Prečo je tento dom iný: + Až 6 izieb: Dom ponúka až 3 spálne, obývačku s čiastočne oddelenou jedálňou či nadštandarnú izbu 16,1m² (galériu) so šikmým stropom a strešnými oknami. Bonusom je miestnosť s vlastným vstupom, ideálna pre home-office oddelený od chodu domácnosti. + Štýlový interiér: Dom sa predáva zariadený tak, ako vidíte na fotkách. Kuchyňa s kamennou doskou a barovým sedením, jedáleň s dizajnovými stoličkami, obývačka so 75" TV a talianskym nábytkom. Súčasťou je aj sauna a na mieru robené úložné priestory. + Záhrada ako z katalógu: Vyše 70m² terás a balkónov v kombinácii s dospelov zeleňou a nádherným zeleným kobercom. K tomu záhradný dom, garáž s fotovoltikou či predzáhradka. Lokalita Cintorínska – To najlepšie z Hviezdoslavova: Dom sa nachádza v pôvodnej, vybudovanej časti obce. Doprava: Vlaková stanica (trasa BA-Komárno) je vzdialená len cca 10-12 minút chôdze. Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je otázkou 3 minút autom – v Bratislave ste za 15 minút. Vybavenosť: Cintorínska je tichá slepá ulica, no v pešej dostupnosti máte obecný úrad, škôlku, kultúrny dom aj potraviny (Coop Jednota). Inžinierske siete: Aktuálne vlastná studňa s novou technológiou a žumpa (12 m³) s vývodom do ulice. Benefit: Verejný vodovod a kanalizácia sú už schválené a v procese realizácie. Cena v predpredaji (do 15.1.): 478 900€ Nečakajte na oficiálne spustenie kampane. Získajte náskok a dohodnite si prednostnú obhliadku tohto technologicky a dizajnovo vyladeného domu.

Ponúkame na predaj krásny 4 izbový byt v dvojdome s úžitkovou plochou 96 m2, nachádzajúci sa na začiatku obce Rovinka. Byt je situovaný v tichej lokalite Zelenej ulici, ktorá je neprejazdná, čo zaručuje minimálny ruch a pohodlie pre vás a vašu rodinu. Byt je dvojpodlažný a predáva sa v štádiu holodom. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, moderná kuchyňa a toaleta. Na poschodí sú k dispozícii tri samostatné izby a kúpeľňa vybavená sprchou, vaňou, toaletou a umývadlom. Technické vybavenie bytu je na vysokej úrovni. Dom má teplovodné podlahové kúrenie a ako zdroj tepla slúži tepelné čerpadlo so zásobníkom na vodu s objemom 180 litrov. K dispozícii je predpríprava na kamerový systém, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie alebo rolety a solárne fotovoltaické panely, čo zaistuje nie len konfort, ale aj energetickú efektívnosť. K bytu prislúcha záhrada o rozlohe 195 m2, čo ponúka skvelé možnosti na odych a trávenie voľného času vonku. Parkovanie je zabezpečované dvoma parkovacími miestami pre byt a jedným spoločným miestom pre návštevy. Lokalita je veľmi dobre situovaná - zjazd z dialnice je vzdialený len 1 kilometer a autobusová zastávka je iba 4 minúty pešo. Obec Rovinka disponuje bohatou občianskou vybavenosťou , vrátane obchodov, základnej a materskej školy, lekárne, reštaurácií a športovísk, čo z nej robí ideálne miesto na život pre rodiny. Byt je možné dokončiť podľa vašich požiadaviek. Ponúkame rôzne možnosti úprav, a to buď do štandardu alebo nadštandardu. Môžeme zabezpečiť dokončenie interiéru vrátane podláh, obkladov, sanity, kuchynskej linky a ďaľších detailov. Exteriér môže byť prispôsobený vašim predstavením, vrátane terás, oplotenia či záhradných úprav. Na všetky tieto práce pripravíme individuálnu cenovú ponuku, aby sme splnili vaše predstavy o ideálnom bývaní. Možnosti dokončenia: - štandard: dokončenie interiéru , obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy - nadštandard: kuchynská linka, nábytok do celého domu na mieru - vstavané skrine, botník, obývacia stena, drevený obklad stien, lamelové zábradlie - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia. - dokončenie záhrady na kľúč - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - terasa, prístrešky, záhradné domčeky - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia - klimatizácia, kamerový systém, fotovoltaika, vonkajšie a vnútorné žalúzie / rolety - cenová ponuka na základe individuálneho nacenenia Všetky uvedené možnosti dokončenia je možné zrealizovať do 6-8 týžďnov od podpisu zmlúv a výberu materiálov. Može sa líšiť pri sezónnych prácach v exteriéri. Cena domu v prevedení holodom zahŕňa: - Teplovodné podlahové vykurovanie - na tepelné čerpadlo (200l zásobník na vodu) - priprava na fotovoltaiku, príprava na klimatizáciu - Predpríprava na krb - bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná troj sklo - vypínače, zásuvky (v každej miestnosti rozvod koaxialnych káblov na TV a internet), - maľovka -biely náter. - exteriér: zarovnanie pozemku, oplotenie pozemku s troch strán, 2x parkovacie miesto Technicke parametre: - Obvodové aj vnútorne priečky tehla + vonkajšie zateplenie 15mm polystyrén - Plastové okná - trojsklo, šesť komorové - Zateplenie strechy Ceny od 289 900 € do 299 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj výnimočnú 6-izbovú rodinnú vilu so súkromným wellness centrom, bazénom, hosťovským domom a upravenou záhradou s altánkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti a poskytuje ideálne podmienky na rodinné bývanie s dôrazom na komfort, priestor a súkromie. Vila je priestranná, presvetlená a prepojená s exteriérom cez veľkoformátové okná a terasy. Denná zóna tvorí otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne so vstupom na terasu a do záhrady. Dominantou priestoru je moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, ostrovčekom a priestrannou jedálňou. Obývacia časť ponúka vysoký strop, galériu a výstup na krytú terasu s výhľadom na bazén. Nočná časť sa nachádza na poschodí a ponúka viacero izieb využiteľných ako spálne, detské izby, pracovňa či hosťovská izba. Z viacerých izieb je prístup na priestranný balkón s výhľadom na záhradu. Na poschodí sa taktiež nachádza kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, ako aj galéria s výhľadom do obývacej časti, ktorá umocňuje vzdušnosť a otvorenosť priestoru. Jedinečnou súčasťou vily je samostatne stojace wellness centrum vybavené vírivkou, saunou, sprchou, kuchyňou, WC a obývacou časťou s krbom. Táto zóna môže slúžiť aj ako hosťovský dom. Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s automatickým zavlažovaním, bazén s prekrytím, altánok s jedálenským sedením a relaxačná časť s hojdacou sieťou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý uprednostňuje vysoký štandard bývania, nadčasové riešenia a pokojné prostredie s dôrazom na súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Dunajská Lužná * úžitková plocha: 393 m² * pozemok: 1000 m² * počet izieb: 6 * kúpeľne: 3 * technický stav: výborný – pravidelne udržiavaná vila aj exteriér * bazén: exteriérový, s prekrytím * wellness: vírivka, sauna, sprcha, kuchynka, WC * hosťovský dom: samostatný v rámci wellness časti * terasa a balkón: áno, prístup z dennej aj nočnej zóny * parkovanie: Garáž pre 2 autá + parkovanie pre ďalšie 2 vozidlá * záhrada: zavlažovanie, altánok, plne oplotený pozemok LOKALITA A OKOLIE: Vila sa nachádza v kľudnej rezidenčnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň s dostatkom súkromia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj športoviská. Dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľnicu robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistické trasy, príroda, športové areály a wellness služby. CENA: 1.299.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 818338 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranné 6-izbové rodinné sídlo na ulici Vodárenská v Šamoríne, len 17 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici v najprestížnejšej rezidenčnej časti mesta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 a ponúka luxusné rodinné bývanie s veľkorysým pozemkom. K dispozícii je priestranný pozemok, garáž pre štyri veľké autá a bohaté možnosti parkovania – 2 miesta pri príjazde do dvora, 4 miesta vo dvore a 7 parkovacích státí pred domom. Výmery: Úžitková plocha: 676 m² Pozemok: 1000 m² Suterén: 371 m² IS: mestský vodovod + vlastná studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, internet, káblová TV Dispozícia: Dom disponuje premyslenou dispozíciou rozloženou na troch podlažiach. V suteréne sa nachádza spoločenská miestnosť s krbom a biliardom, fitnes, technické miestnosti pre dom, ako aj rozsiahle skladové priestory. Na prízemí je situovaná vstupná hala, pracovňa, kuchyňa s komorou a jedálňou s východom na terasu, priestranná obývacia izba s krbom a barom s priamym vstupom na druhú terasu, hosťovská izba, samostatné WC, kúpeľňa a garáž pre štyri autá. Poschodie ponúka dve samostatné izby využiteľné ako spálne alebo detské izby, kúpeľňu, samostatné WC a veľkorysú „master bedroom“ s vlastnou kúpeľňou, WC a východom na terasu. Nehnuteľnosť disponuje tiež vlastnou saunou. Záhrada je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Zariadenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená – nábytok a vybavenie na mieru z masívneho dreva, kuchynská linka s granitovou pracovnou doskou, vstavané spotrebiče, v obývacej izbe otvorený krb s prieduchmi do horných izieb, murovaný bar, klimatizácia, kamerový systém, alarm. Technický stav: Rodinné sídlo bolo postavené a skolaudované v roku 2004, pričom v roku 2023 prešlo kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou obnovu fasády, čistenie a impregnáciu strechy Bramac, výmenu podláh, sanáciu pivníc, nové izolácie na balkónoch a terasách, pokládku nového trávnika a zámkovej dlažby. Dom je vybavený drevenými eurooknami a dverami, pričom podlahy tvoria kombinácie granitu, žuly a mramoru. Všetky podlažia sú vykurované podlahovým kúrením napojeným na plynový kotol Buderus, doplnený o solárne panely a fotovoltaiku. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy A a na pozemku sa nachádzajú dva naddimenzované trativody so zdržami po 16 m³ na odvádzanie dažďovej vody. Lokalita: Šamorín je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a priamym diaľničným napojením na Bratislavu (12 minút jazdy autom). Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite na Vodárenskej ulici – tichej slepej ulici s novostavbami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza športovo-rekreačný rezort X-Bionic® Sphere s elitnými športoviskami, wellness centrom, aquaparkom, jazdeckými zariadeniami a špičkovou gastronómiou. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu, šport aj rodinný život. Názor makléra: Ponuka je výnimočná svojou veľkorysou rozlohou, luxusným interiérom a rozsiahlym pozemkom s množstvom možností využitia. Vďaka polohe v exkluzívnej časti Šamorína s výbornou dostupnosťou do Bratislavy je ideálnym riešením pre klientov, ktorí hľadajú prestížne rodinné sídlo alebo viacgeneračné bývanie. Vhodné pre náročnú rodinu s deťmi, ktorá ocení priestor, komfort a súkromie, prípadne ako rezidencia pre kombináciu bývania a reprezentácie. Cena: 580.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v atraktívnej a pokojnej lokalite na ulici Pri hrádzi , Dunajská Lužná. Tento dom postavený z kombinácie Yporu a tehly bol skolaudovaný v roku 1984 a odvtedy prešiel viacerými rekonštrukciami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie. Technické parametre a rekonštrukcie: Rok 2009 – výmena okien, kompletná modernizácia kúrenia Rok 2010 – obnova kuchynskej linky a výmena spotrebičov Rok 2016 – výmena strešnej krytiny (plechová strecha) Rok 2020 – rekonštrukcia kúpeľne (sprchový kút namiesto vane) Dom je plne podpivničený, disponuje dreveným krovom a nie je zateplený. Je napojený na všetky inžinierske siete okrem vody, pričom využíva vlastnú studňu. Výhody lokality – bývanie pri hrádzi Napojenie na cyklotrasu – dom sa nachádza priamo pri hradzi s napojením na obľúbenú Dunajskú hrádzu, ktorá ponúka kilometre cyklotrás vedúcich až do Bratislavy či Gabčíkova. Ideálne pre milovníkov cyklistiky, behu alebo prechádzok v prírodePokojné prostredie – dom sa nachádza v tichej ulici s minimálnou premávkou, čo zaručuje príjemné a bezpečné bývanie Blízkosť prírody – ideálne miesto na aktívny životný štýl s množstvom možností na rekreáciu, rybolov alebo relax pri vode Výborná dostupnosť – jednoduché a rýchle spojenie s Bratislavou, a to autom aj verejnou dopravou. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň chcú zostať na dosah mesta. Cena nehnuteľnosti je 350.000,- Eur. Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

6i | ÚP: 226,5 m² | Pozemok: 1000 m² | 2 kuchyne | 2 kúpeľne | podpivničenie | garáž | všetky IS + optika Hľadáte dom, ktorý vyrieši priestor pre rodinu, súkromie pre každého a zároveň vám dá slobodu podnikať či dokonca prenajímať časť domu? Tento 6-izbový rodinný dom na 10-árovom slnečnom pozemku v Miloslavove - Alžbetinom dvore je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorá rastie spolu s vami a prispôsobí sa vašim plánom – rodinným aj pracovným. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? 1* Dve generácie pod jednou strechou s komfortom pre každého Dve kuchyne, dve kúpeľne a šikovná dispozícia ponúkajú možnosť vytvoriť dva samostatné byty s oddelenými vstupmi. Každý bude blízko, ale s vlastným súkromím. 2* Podnikanie priamo doma bez obmedzenia rodiny Oddelený priestor ideálny pre salón, kanceláriu, ateliér, ambulanciu alebo prenájom. Parkovanie až pre 5–6 áut je veľká výhoda pre klientov aj návštevy. 3* Pre veľkú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy Šesť izieb, suterén, dostatok úložného priestoru a veľká záhrada – toto je dom, ktorý bez problémov zvládne domácu kanceláriu, detské izby, hosťovskú izbu aj hobby miestnosti. Každý má kde byť… a pritom ste stále spolu. PREČO JE PONUKA ZAUJÍMAVÁ? 1* Poctivá stavba, zdravé základy a svetlý priestor Murovaný dom, brizolitová fasáda, škridlová strecha a zdravá konštrukcia = stabilný základ, ktorý si vyžaduje skôr modernizáciu podľa štýlu nových majiteľov než zásadné opravy. 2* Veľký slnečný pozemok 1000 m² – miesto pre záhradu, bazén, altánok aj dielňu Rovinatý, orientovaný na juhovýchod, so súkromím a priestorom pre všetky vaše plány. 3* Skvelá lokalita – všetko v pešej dostupnosti Zabývaná časť Miloslavova (Alžbetin Dvor) so zeleňou, bezpečnými chodníkmi a: • vlakovou stanicou 3 min. pešo, • školou 8 min., • obchodmi a službami do 10 min., • Bratislavou približne 25 min. autom. Bez stresu, bez zbytočného vozenia detí – všetko máte „za rohom“. PARAMETRE DOMU * Úžitková plocha: 226,5 m² (suterén + 2 nadzemné podlažia) * Pozemok: 1000 m² * 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne * Garáž + parkovanie pre 5–6 áut * Rok výstavby 1998 | kolaudácia 2002 * Všetky IS + optický internet * Nová kuchynská linka, bezpečnostné dvere * Dom je vyprataný – pripravený na úpravy * Elektrická vstupná aj garážová brána Pozite si vo fotografiách inšpiráciu pre dvojgeneračné bývanie. Chcete vidieť viac? Zaujíma vás aktuálny stav, zdravie domu a dispozícia? Pozrite si 3D obhliadku:: https://my.matterport.com/show/?m=BLaXQXnbDzs Spoznajte aj atmosféru lokality v krátkom videu: https://youtu.be/uvA-q5qMzSk Chcete sa presvedčiť naživo? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Lucia Béliková | Vivid House – postavený na vašej spokojnosti 0903 158 903 | lucia@vividhouse.sk

Pre konkrétnych záujemcov hľadáme minimálne trojizbový rodinný dom (môže byť aj radový alebo dvojdom) s obytnou plochou aspoň 90m2 a pozemkom aspoň 250-300 m2. Cena nehnuteľnosti závisí samozrejme od stavu, veku a podobne, ideálne však novostavba v stave holodomu, poprípade aj len hrubá stavba (rozostavaný dom na LV). Čo sa týka lokality, dom sa môže nachádzať v obci Rovinka, Dunajská Lužná, Miloslavov, Alžbetin Dvor, Kalinkovo, Hamuliakovo, Kvetoslavov, Hviezdoslavov a podobne. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-24717 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre záujemcu hľadáme päťizbový rodinný dom s obytnou plochou nad 200m2 a pozemkom aspoň 550-600m2. Cena nehnuteľnosti závisí samozrejme od stavu, veku a podobne. Čo sa týka lokality, môžu to byť aj okolité obce ako Rovinka, Miloslavov, Kalinkovo a podobne. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-23142 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v obci Dunajská Lužná a v okolí.. Na stave a ulici nezáleží, teda môže to byť novostavba, ale aj starší dom. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-23141 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Na prenájom priestranný 4i rodinný dom v novostavbe, 2x parkovacie miesto vo dvore, Slivková ulica, Dunajská Lužná okres Senec - dom je vhodný aj na krátkodobý prenájom (minimálna doba 1 mesiac) - počet izieb 4 z toho 3 nepriechodné - rodinný dom je kompletne zariadený nábytkom, kvalitnými spotrebmičmi, automatickou práčkou, sušičkou a riadmi, všetko zariadenie a spotrebiče sú nové - možnosť krátkodobého prenájmu na 1 mesiac za 2200€ - osobné vlastníctvo - plocha: 93 m2 dom + 50 m2 terasa - pozemok 400 m2 (anglický trávnik, automatická závlaha, vlastná vŕtaná studňa na zavlažovanie) - kamerový systém - 2x WC z toho 1x samostatné a 1x v kúpeľni, kúpeľňa s vaňou a veľkým sprchovacím kútom - voľný od 01.02.2026 prípadne aj skôr podľa dohody - plastové okná s izolačným trojsklom - vinylová podlaha v celom dome okrem kúpeľne, WC a technickej miestnosti (keramická dlažba) - predpríprava na alarm, kamerový systém - bezpečnostné dvere - elektrický kotol, (podlahové kúrenie), elektrický zásobník na vodu - orientácia domu - Východ - elektrické vonkajšie žalúžie v celom dome - tichá lokalita Krátka charakteristika domu: tehlový rodinný dom, zateplenie, kolaudácia 2023, rovinatý pozemok, 2x parkovanie na pozemku, terasa, vírivka nie je v cene prenájmu, plynový gril, vonkajšie sedenie, vstupná brána s motorom. Dispozícia: vstupná chodba, 3x samostatná izba, 1x samostatné WC, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, priestranná obývacia izba s kuchyňou. Vybavenie: rodiiný dom sa prenajíma s kompletným zariadením ako na fotografiách okrem vírivky. Stačí sa len nasťahovať! Lokalita: Tichá lokalita medzi rodinnými domami. Nákupné centrum Lidl 8 minút pešo, autobusová zastávka 2 min pešo. V pešej dostupnosti reštaurácia Torch. Obec Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Diaľničný obchvat len 2 minúty autom. Výborná dostupnosť do Bratislavy po diaľnici len 7 minút. Vhodný pre rodinu s deťmi, prípadne pár. Malý slušne vychovaný psík dovolený. Mačka nie. Cena: 1.850,-€ vrátane energií v prípade dlhodobého nájmu. V prípade krátkodobého nájmu cena dohodou v závislosti od dĺžky nájmu. Platba: 1x mesačné nájomné + 1x depozit + provízia pre RK vo výške 700€. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660

Rezervujte si svoje vysnívané bývanie ešte dnes – výber tých najlepších možností práve prebieha! Pozývame Vás osobne sa prísť pozrieť, ako rastie Váš nový domov! Budete mať jedinečnú možnosť sledovať výstavbu krok za krokom a aktívne sa podieľať na výbere finálnych detailov. Tieto moderné 4-izbové rodinné domy (súčasť dvojdomu) s úžitkovou plochou 93 m² sú navrhnuté s dôrazom na komfort, praktickosť a moderný štýl. Nachádzajú sa na pozemkoch o veľkosti 400 m² v novej, tichej lokalite obce Dunajská Lužná, len pár minút od Bratislavy. Dispozícia a vybavenie: • Obývacia izba s elegantným biokrbom – pre chvíle pohody a tepla domova • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – pripravená na vaše kulinárske umenie • Tri priestranné spálne – dostatok miesta pre celú rodinu • Technická miestnosť s práčovňou – praktické riešenie pre každodenný život • Samostatné WC a kúpeľňa – navrhnuté pre vaše pohodlie Moderné technológie = nízke mesačné náklady: • Elektrické podlahové vykurovanie – príjemné teplo počas celého roka • Solárne kolektory na ohrev vody – šetrné k prírode aj Vašej peňaženke Výborná lokalita – Dunajská Lužná: • Pokojná novovybudovaná štvrť • Rýchle napojenie na R7/D1, len pár minút od Bratislavy • Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, obchody, pošta, reštaurácie • Oddych pri jazerách Košariská – len na skok od domova Cena : 380 000 eur vr.provízie pre RK a kompletného právneho a finančného servisu. Cena sa môže líšiť v závislosti od individuálnych požiadaviek klienta. Zabezpečte si svoje vysnené bývanie už dnes! Pre viac informácií o financovaní, dostupnosti a dohodnutí obhliadky vzorového domu nás neváhajte kontaktovať. Staňte sa súčasťou tejto novej a exkluzívnej štvrte. Kontakt: Ivana Kuľhová tel.: +421 951 153 784 mail: kulhova.goodreality@gmail.com