Nehnuteľnosti na predaj, Dunajská Lužná

Ponúkame výstavbu - moderného 4-izbového samostatne stojaceho domu v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Dunajská Lužná – Nové Košariská na hranici s Rovinkou. Dom bude postavený na rovinatom pozemku o výmere 500 m² so šírkou 18,5 m a dĺžkou 27 m. Zastavaná plocha 100 m2. Na pozemku sú kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Dom ponúka moderné dispozičné riešenie: - zádverie - chodba - 3 samostatné izby - priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou - 2 kúpeľne - samostatné WC Na stavbu „Rekreačný dom“ je vydané právoplatné STAVEBNÉ ROZHODNUTIE. Má jedno nadzemné podlažie. Jedná sa o murovaný objekt so zateplenou fasádou s rovnou strechou. K objektu sa vybuduje spevnená plocha zo zámkovej dlažby, ktorá bude slúžiť na parkovanie troch osobných áut. Po zmene projektu je možná aj nadstavba domu – ideálne riešenie pre tých, ktorí do budúcna plánujú rozšíriť obytný priestor. Technické informácie a výstavba: Dom sa bude predávať v štádiu holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu, podľa želania budúceho majiteľa. V prípade záujmu radi poskytneme podrobné technické informácie o použitých materiáloch, technológiách a priebehu výstavby. Lokalita: Rovinka a Dunajská Lužná patria medzi najobľúbenejšie lokality v blízkosti Bratislavy – vynikajúce spojenie komfortného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, športoviská aj jazero Košariská pre oddych a rekreáciu. Rýchle napojenie na nový obchvat D4/R7. Bratislava – len 10 minút autom. Výhody: ✅ samostatne stojaci dom – súkromie a pokoj ✅ kompletné IS na pozemku ✅ možnosť nadstavby ✅ parkovanie pre 3 autá ✅ výborná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy ✅ možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv V prípade záujmu nás kontaktujte – radi vám poskytneme viac informácií o technickom prevedení domu a dohodneme si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení výnimočný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Nehnuteľnosť sa nachádza len 70 metrov od jazera a vlastník má odkúpený aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej pláži s časťou jazera, vzdialenej približne 150 metrov od domu. Súkromná pláž je oplotená, pravidelne udržiavaná, vybavená vlastným mólom a poskytuje neobmedzený prístup k vode výhradne spoluvlastníkom pozemku. Táto jedinečná výhoda prináša komfort bývania spojený s každodenným oddychom pri vode a športovými aktivitami. Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1 062 m². Zastavaná plocha domu je 158 m² a úžitková plocha predstavuje 208 m². Stavba bola kolaudovaná v auguste 2011. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvoj-garáž s dielňou a komfortné parkovanie pre ďalšie tri (štyri) vozidlá na spevnenej ploche na vlastnom pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom disponuje 6 izbami a ponúka praktické usporiadanie vhodné pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: • samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozostávajúca z izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a zádveria, • hlavná obytná časť domu s priestrannou obývacou izbou so vstupom na terasu a do záhrady, • jedáleň, • vizuálne oddelená kuchyňa, • kúpeľňa, • samostatné WC, • technická miestnosť, • predsieň, • ďalšia izba využívaná ako pracovňa s kuchynským kútom, vlastnou kúpeľňou, WC a priamym vstupom do záhrady. Poschodie: • 3 samostatné spálne, • kúpeľňa s WC, • 2 šatníky. EXTERIÉR Záhrada je parkovo upravená a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa orientovaná do zelene. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním. TECHNICKÉ PARAMETRE • murovaná stavba, • zateplenie obvodového plášťa, • železobetónový strop, • kvalitné drevené eurookná, • valbová a sedlová strecha, • strešná krytina Tondach s dreveným záklopom, • elektrická prípojka, • vlastná studňa, • čistička odpadových vôd a žumpa, • vykurovanie elektrickým kotlom, • krb EdilKamin s teplovodným systémom pre predohrev vody. TECHNICKÝ STAV Dom je dlhodobo obývaný a priebežne udržiavaný. Počas rokov boli realizované potrebné opravy a údržbové práce, vďaka čomu je nehnuteľnosť v dobrom technickom stave. Interiér sa zachoval v pôvodnom vyhotovení od kolaudácie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných alebo nedávno realizovaných úprav. Záhrada je dostatočne veľká aj na dobudovanie vonkajšieho plaveckého bazéna. Nízke prevádzkové náklady. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s možnosťou prístupu k jazeru 24/7, veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy. „Len máloktorá nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka zároveň veľký pozemok, dvojgeneračné bývanie a aj podiel na súkromnej pláži s prístupom k jazeru.“ Cena za rodinný dom bez prístupu na pláž je 495.000,- a cena za podiel na pláži je 24.000,-

Ponúkame na predaj 5-izbový poschodový rodinný dom s garážou, priestrannou pivnicou a krásne upraveným pozemkom v obľúbenej obci Lehnice – časť Kolónia. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí. ______________________________________________________________________________________________________________ Základné informácie • Rok výstavby: 2011 • Konštrukcia: tehla (45 cm), zateplenie 15 cm • Strecha: sedlová, škridlová krytina • Okná a dvere: plastové s vnútornými žalúziami • Strešné okná: drevené Velux • Brány: automatické, elektronicky ovládané ______________________________________________________________________________________________________________ Výmera • Úžitková plocha domu: 147,52 m² + pivnica + garáž + terasa • Pivnica: 71,72 m² • Garáž: 25 m² • Terasa: 25 m² • Pozemok: 550 m² (kompletne oplotený) _____________________________________________________________________________________________________________ Dispozícia domu Pivnica: schodisko, chodba, spoločenská miestnosť, technická miestnosť, dielňa Prízemie: zádverie, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, obývacia izba, kuchyňa, špajza, izba, chodba, schodisko Poschodie: chodba, kúpeľňa, 3× spálňa, šatník ______________________________________________________________________________________________________________ Stav a vybavenie nehnuteľnosti Dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. • kúpeľňa na prízemí: umývadlo, sprchový kút • kúpeľňa na poschodí: vaňa, umývadlo, WC, práčka, sušička (kúpeľňa na poschodí ešte nie je dokončená – možnosť úpravy podľa vlastného vkusu) • v každej izbe na poschodí sa nachádza vstavaná skriňa • v celom dome sú plávajúce podlahy • interiérové dvere sú drevené, presklené ______________________________________________________________________________________________________________ Kúrenie • podlahové kúrenie vodné, cez elektrický kotol • ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler • doplnkovým zdrojom tepla je vstavaný krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru • chladenie domu je zabezpečené cez kanálovú klimatizáciu • nízké mesačné náklady ______________________________________________________________________________________________________________ Inžinierske siete a bezpečnosť • vlastná studňa • žumpa • alarm • kamerový systém ______________________________________________________________________________________________________________ Záhrada Záhrada je starostlivo udržiavaná a ponúka ideálne miesto na relax. Terasa, vonkajšia pec a posedenie vytvárajú perfektný priestor na rodinné stretnutia a oddych. V celej záhrade je automatický zavlažovací systém. ______________________________________________________________________________________________________________ Lokalita a dostupnosť Obec Lehnice – časť Kolónia ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, súkromie a zároveň rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie a služby. Výhodou je aj vlakové spojenie, ktoré zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolitých miest. • Dunajská Streda: cca 10 minút autom • Šamorín: cca 15 minút • Bratislava: cca 30 – 35 minút Okolie ponúka množstvo možností na šport, relax a rodinné aktivity. Lokalita je tichá, bezpečná a veľmi obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi.

Ponúkame na predaj 4-izbový poschodový rodinný dom s dvojgarážou, pivnicou a upraveným pozemkom v obci Holice, časť Stará Gala. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z tehly, je zateplený (15 cm), strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú drevené s vnútornými žalúziami. Veľké balkónové okná chránia štýlové, drevené okenice. Garážové brána sú na automatické, elektonické ovládanie. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 300 m2 + pivnica cca. 150 m2 + dvojgaráž (50 m2) a terasa (12 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : schodisko, chodba, telocvična so saunou, kuchyňa, spoločenská izba a skladové priestory. Prízemie: vchod, predsieň, obývačka, kuchyňa, schodisko, kúpeľňa a izba + dvojgaráž. Poschodie : chodba, kúpeľňa, spoločný priestor a 2 x spálňa • Pozemok Výmera pozemku je 978 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 2001. V kuchyni sú zabudované spotrebiče ako: elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, toaleta a pračka. V kúpeľni na poschodí je vaňa, sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí je položená dlažba, na poschodí drevené parkety. Interierové dvere sú drevené, presklené. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez elektrický bojler (200l). Teplo v dome zabezpečuje aj krásný, vstavaný krb. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na verejnú vodu , kanalizáciu a má aj vlastnú studňu. V dome je aj alarm a kamerový system. • Záhrada Záhrada je pekne upravená. Terasa, pec a posedenie ponúka dokonalý priestor na oddych s rodinou a priateľmi. V celej záhrade aj pred domom je automatický závlahový system. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v centre dediny, okolie ponúka kľudné, pohodové bývanie. V obci sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, ako : škola, skôlka, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň atď.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, len 15 minút autom od centra Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 607 m², ktorý ponúka dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Dispozícia a parametre domu: - Úžitková plocha domu: 192 m² - Počet izieb: 5 samostatných izieb + priestranná obývačka Kúpeľne: - prízemie – sprcha, umývadlo, WC - poschodie – veľká kúpeľňa 13,5 m² (2× umývadlo, sprcha, vaňa, bidet, WC) - Samostatná kotolňa - Samostatná špajza - Garáž - Terasa: 25 m² Technické vybavenie: - Kúrenie: plynové – prízemie podlahové, poschodie radiátory - Klimatizácia: prízemie - Okna od susedov nie sú orientované do dvora – maximálne súkromie Záhrada a exteriér: - Murovaný záhradný domček – plnohodnotná stavba ako menší dom (20 m²) - Studňa a automatická závlaha - Udržiavaný pozemok s dostatkom priestoru na oddych aj záhradné aktivity Lokalita: - Dom sa nachádza na pokojnej ulici v časti s minimálnou premávkou, ideálnej pre rodinné bývanie. - Diaľnica D4/R7 – len 1 km od domu - Bratislava – dostupnosť cca 15 minút - V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a základná občianska vybavenosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu, moderného vybavenia a pokojného bývania v blízkosti hlavného mesta. Ak máte záujem o obhliadku alebo o viac informacií neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. rodinný dom Dunajská Lužná, dom na predaj Dunajská Lužná, 6 izbový dom Dunajská Lužná, priestranný dom Dunajská Lužná, dom so záhradou Dunajská Lužná, nehnuteľnosť Dunajská Lužná, rodinný dom Bratislava okolie, dom pri Bratislave, dom na predaj pri Bratislave, tichá lokalita Dunajská Lužná, novostavba Dunajská Lužná, veľký dom Dunajská Lužná, dom s garážou Dunajská Lužná, dom s terasou Dunajská Lužná, dom s pozemkom Dunajská Lužná, plynové kúrenie Dunajská Lužná, podlahové kúrenie Dunajská Lužná, klimatizovaný dom Dunajská Lužná, dom s dvoma kúpeľňami, rodinný dom 607 m² pozemok, murovaný záhradný domček, realitný inzerát Dunajská Lužná, bývanie pri Bratislave, pokojná ulica Dunajská Lužná, dom s kotolňou, dom so špajzou, dom na predaj Bratislava vidiek, moderný rodinný dom, dom s veľkou kúpeľňou, komfortné bývanie Dunajská Lužná

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 80m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými upravenými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa. Celková rozloha pozemku je 341 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. V obývačke sa nachádza krb. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. V byte je dlažba, parkety, dvere a obklady. Je vykonaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, priprava na zapojenie na optický internet. Cena 276 000 € vrátane provízie realitnej kancelárii.

ID: 13388515 Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Dunajskej Lužnej na Hlavnej ulici. Úžitková plocha bytu: 102 m2. Stav objektu: novostavba. Komplex tvoria 3 budovy, v ktorých sa nachádzajú samostatné 3 byty.so samostatnými vchodmi a samostatnými upravenými záhradami a terasami. Ku každému bytu prislúchajú tri parkovacie miesta umiestnené na súkromnom parkovisku pred domovým komplexom. Na záhradnom pozemku sa nachádza studňa so závlahou a trávovým kobercom. Celková rozloha pozemku je 363 m2. Do bytu je privedená voda, plyn a je vybudovaná kanalizácia. Z obývačky je východ na terasu. Ohrev teplej vody a kúrenie sú zabezpečeé prostredníctvom plynového kotla zn. Buderus. Je realizovaná predpríprava na klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, predpríprava na žalúzie (rolety), predpríprava na alarm, príprava na zapojenie na optický internet, internet vo všetkých izbách. Cena 326 000 € vrátane provízie realitnej agentúre.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Rozvojový pozemok v obci Dunajská Lužná Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok vedený ako orná pôda o výmere 24 013 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Dunajská Lužná. 📐 Rozmery: cca 50 m (šírka) × 500 m (dĺžka) 📍 Podľa ÚPI je pozemok určený na výstavbu bytových a rodinných domov. Hlavné benefity: ✔ strategická investičná príležitosť ✔ vhodné pre developerský projekt ✔ rovinatý terén ✔ existujúca zástavba v bezprostrednom okolí ✔ všetky inžinierske siete v dosahu ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita patrí medzi najžiadanejšie oblasti v okolí hlavného mesta a dlhodobo rastie na hodnote. 💰 Cena: 95 € / m² Celková cena: 2 281 235 € Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo developera hľadajúceho väčší celok s potenciálom budúcej výstavby. V prípade záujmu o bližšie informácie, ÚPI alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný a klimatizovaný 2 - izbový byt vo vyhľadávanom projekte GREEN VILLAGE s výhľadom do tichého vnútrobloku. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 4), 1 x výťah. Výmera bytu je 58 m2, balkón má výmeru 10 m2. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu (cca 2 m2). Dispozícia: Byt má vstupnú halu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, so vstupom na balkón s orientáciou do tichého vnútrobloku, samostatná spálňa so vstupom na balkón, samostatný šatníkom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom, samostatná toaleta s umývadlom. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu,odsávač pár, dostatok odkladacieho miesta (skrinky, poličky, zásuvky). Byt je napojený na centrálne vykurovanie, podlahové kúrenie, je plne klimatizovaný V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni, samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Veľkoformátové okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom. Byt a spotrebiče boli minimálne využívané. Byt sa predáva plne zariadený. Bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 2018, spoločné priestory sú priestranné a svetlé vrátane pivnice. Na prízemí sa nachádzajú rôzne obchodné prevádzky, materská škola, kaviarne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť. Lokalita: Orechová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Dunajskej Lužnej, v blízkosti nákupnej zóny (LIDL, fitness), s výbornou dostupnosťou autom k napojeniu na R7 do Bratislavy a diaľnice D4. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií: Ing. Zuzana Čulen, +421 948 632 927, culen@expat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s rozlohou 5.434 m2 v Dunajskej Lužnej v krásnej oblasti v k.ú. Nové Košariská. Druh pozemku je orná pôda - register E, možnosť preklasifikovania do registra C. Ide o rovinatý pozemok situovaný v extraviláne a je prístupný z asfaltovej komunikácie. Výhľadovo je zaradený na výstavbu rekreačných objektov. V jeho blízkosti sa nachádza vyhľadávané jazero Nové Košariská, ktoré je známe svojou čistou vodou a neďaleko je aj vlaková stanica, odkiaľ sa dá dostať na viac smerov. Vhodné ako investičný pozemok. ÚPI k dispozícii. Popis: Parcely registra „E“ – Orná pôda Plocha pozemku 5.434 m2 Dĺžka pozemku - 265 m Šírka pozemku – 20,5 m VÝHODY -priaznivá cena -investičná príležitosť -dobrá občianska vybavenosť -rýchle dopravné napojenie na Bratislavu -veľmi pekná lokalita LOKALITA Dunajská Lužná sa nachádza v juhozápadnej časti Slovenska na Podunajskej rovine, cca 13 km JV od centra Bratislavy a 10 km SV od centra mesta Šamorín. Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Dunajská Lužná do okresu Senec (SC) a do Bratislavského samosprávneho kraja (BSK). V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: - potraviny Jednota a City Park Rovinka ( Billa, DM, Pepco, Bepon, kvetinárstvo, pekáreň, trafika, lekáreň, čerpacie stanice SHELL a Orlen, kaviareň), potraviny Kraj a Lidl, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, reštaurácie (Mango Restaurant & Beach, Maštal Pub, Torch Bar & Restaurant a iné), kaviarne, kostol -v blízkosti železničná stanica Nové Košariská Rada vás privítam na obhliadke Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 387.387,- Eur Naša kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s výmerou 616 m² v obľúbenej lokalite Nové Košariská, obec Dunajská Lužná, na ulici Horná. Pozemok je v súčasnosti vedený v katastri ako orná pôda, podľa územného plánu je určený na funkčné využitie „Malopodlažná bytová zástavba – rodinné domy", čo umožňuje jeho využitie na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v existujúcej zástavbe rodinných domov, v pokojnej rezidenčnej lokalite s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Parametre pozemku - výmera: 616 m², - približné rozmery: 20 × 30 m, - rovinatý pozemok, - Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optická sieť Telekom. V cene nehnuteľnosti je aj podiel na prístupovej ceste. Cena: 290 €/m² Celková cena: 178 640 € Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať, zabezpečujeme kompletný realitný aj hypotekárny servis súvisiaci s predajom nehnuteľností.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok s výmerou 616 m² v obľúbenej lokalite Nové Košariská, obec Dunajská Lužná, na ulici Horná. Pozemok je v súčasnosti vedený v katastri ako orná pôda, podľa územného plánu je určený na funkčné využitie „Malopodlažná bytová zástavba – rodinné domy", čo umožňuje jeho využitie na výstavbu rodinného domu. Nachádza sa v existujúcej zástavbe rodinných domov, v pokojnej rezidenčnej lokalite s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Parametre pozemku - výmera: 616 m², - približné rozmery: 20 × 30 m, - rovinatý pozemok, - Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optická sieť Telekom. V cene nehnuteľnosti je aj podiel na prístupovej ceste. Cena: 290 €/m² Celková cena: 178 640 € Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať, zabezpečujeme kompletný realitný aj hypotekárny servis súvisiaci s predajom nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta s prevereným financovanám hľadáme 3-, príp. zaujímavý 2-izbový byt v Dunajskej Lužnej, prípadne Rovinke. IDEÁLNE PARAMETRE: - balkón/loggia/terasa/predzáhradka - zariadený, pripravený na použitie - novšia stavba (max 20 rokov) VÝHODA PRE VÁS: - rýchle spracovanie obchodu - možnosť flexibilne sa dohodnúť na termíne vysťahovania - kupujúci s prevereným financovaním - v prípade záujmu bezplatne pre vás zabezpečíme návrh zmluvnej dokumentácie a podanie zmlúv na kataster. S konkrétnymi ponukami nás neváhajte kontaktovať. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý pozemok s ideálnou výmerou 604 m2 v atraktívnej lokalite obce Dunajská Lužná časť Nové Košariská. Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. Hlavné parametre a regulatívy (podľa UPI): Výmera pozemku: 604 m2 (šírka 21 m a dĺžka 28,76 m) Index zastavanosti: 33% - možnosť postaviť RD s veľkorysou zastavanou plochou cca 200 m2 Podlažnosť: Max. 2 nadzemné podlažia (2+) Umiestnenie pozemku – V blízkosti obytnej zóny, pešej ulice Stav infraštruktúry a inžinierskych sietí: Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej štvrti kde komplexný rozvoj širšieho územia vrátane urbanistickej štúdie a inžinierskych sietí kompletne zastrešuje a realizuje developer. Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie prímestksé lokality na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou , rýchlym napojením na R7/D4 a skvelými možnosťami na relax – jazerá Košariská, cyklotrasy. Pre bližšie informácie a obhliadky nás kontaktujte!!! Kontakt na makléra: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: +421 949 020 701

Ponúkame na predaj moderne riešený 2 izbový byt situovaný v radovej zástavbe s vlastným vstupom a celkovo s 2 bytovými jednotkami. Ide o ideálnu voľbu pre každého ko hľadá súkromie a pokoj s vlastnou priestrannou záhradou. Základné parametre: Komfortná výmera bytu 68 m2 Výmera záhrady 153 m2 Kvalitná stavba : Murovaná stavba z tehly (kolaudácia v roku 2007) Vykurovanie : Vlastný plynový kotol (ohrev vody a kúrenie) Nízke mesačné náklady 134,- Eur Dispozícia a vybavenie bytu: Vlastný vstup do bytu zabezpečujúci maximálne súkromie Obývacia izba prepojená s kuchyňou vabavená klimatizáciou a bodovým osvetlením Spálňa so vstavanou skriňou (roldor) Chodba s odolnou dlažbou,šatníkom a špajzou Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC Podlahy: Kvalitná plávajúca podlaha v izbách, dlažba na chodbe Exteriér a pozemok: Pekná záhrada vo výmere 153 m2 so záhradným domčekom na náradie či sezónne veci a solárnou sprchou Slnečná terasa s pergolou ideálna na relax a posedenie Studňa na susednom pozemku s vývodom na záhradu využívaná na zalievanie Parkovanie: parkovacie miesto priamo vo dvore za elektrickou bránou Lokalita – Dunajská Lužná: Rýchla dostupnosť do Bratislavy: Vďaka napojeniu na obchvat D4/R7 ste v Bratislave za pár minút Výborná občianska vybavenost – v obci sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie Relax a šport: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obľúbené jazero Košariská a hrádza ideálna na bicykel či korčule Výborné dopravné spojenie (autobusy aj vlakové spojenie do Bratislavy) Videoprehliadku si môžete pozrieť tu: https://www.youtube.com/watch?v=y4BuiPFhyvM Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt na makléra Meno a priezvisko: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Popis: Beplan reality ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná na Slivkovej ulici. Dom ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s dôrazom na súkromie a kvalitné technické riešenia. Súčasťou je praktická dispozícia, moderné technické vybavenie, solárne riešenia a priestranný pozemok ideálny na oddych aj rodinný život. V súčasnosti sa kúpeľne dokončujú do stavu štandardu. Dom: Úžitková plocha: 94 m² Pozemok: 400 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť disponuje priestrannou obývacou izbou, ktorá vytvára ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia. Súčasťou nehnuteľnosti je moderná kuchyňa vybavená štýlovou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa, šatník alebo hosťovská izba – ich využitie je úplne na vás. Kúpeľňa ponúka vaňu, sprchovací kút, radiátor, toaletu a veľké umývadlo, pričom celý priestor dotvára moderná veľkoformátová dlažba. Praktickým benefitom je aj technická miestnosť s priestorom na práčku a sušičku, ako aj samostatné WC. Zariadenie: Dom sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou a spotrebičmi, pričom jeho vybavenie zahŕňa modernú kuchyňu v elegantnom kašmírovom prevedení so zabudovanými spotrebičmi.. Exteriér je možné dokončiť podľa požiadaviek. Momentálne ponúka kompletné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie, vybudované chodníky, dve parkovacie miesta a priestor pripravený na veľké záhradné sedenie. V obývacej časti je zároveň možnosť doplniť biokrb podľa vlastných predstáv. Technický stav: Komfort bývania zvyšujú vonkajšie žalúzie, elektrické podlahové kúrenie a technická pripravenosť domu na moderné úsporné riešenia. Súčasťou vybavenia sú solárne panely napojené na veľký zásobník vody, ako aj studňa privedená priamo do domu, čo prináša praktické aj ekonomické benefity pri každodennom bývaní. Dom je zároveň pripravený na inštaláciu dvoch klimatizačných jednotiek a disponuje predprípravou na fotovoltaiku, vďaka čomu ponúka budúcim majiteľom vysoký komfort. Súčasťou objektu je aj príprava na nabíjačku pre elektromobil, čo zvyšuje komfort a budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita: Dunajská Lužná je obľúbená lokalita s rýchlym napojením na cestné ťahy R7/D4. V blízkosti rodinného domu nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, pošty a rekreačnej oblasti Košariská. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Dunajskej Lužnej predstavuje veľmi atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Oceňujem najmä kvalitný štandard dokončenia, praktickú dispozíciu a benefity, ako sú solárne riešenia či studňa, ktoré znižujú budúce náklady na prevádzku. Veľkým plusom je aj lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislava a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 395.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivana Kuľhová – 0951 153 784 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Investícia do pozemku v perspektívnej lokalite Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 8 632 m² v Dunajskej Lužnej, k. ú. Nové Košariská. Ide o rovinatý pozemok evidovaný ako orná pôda, register E, situovaný v extraviláne obce. Výhodou je prístup z asfaltovej komunikácie. Pozemok je vhodný predovšetkým ako dlhodobejšia investícia s potenciálom budúceho zhodnotenia. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie ide o zatiaľ nezastavané územie. V súčasnosti sú v lokalite prípustné záhradkové objekty, nie výstavba rodinných alebo bytových domov. Pre ďalší rozvoj lokality obec požaduje spracovanie urbanistickej štúdie, ktorá má riešiť budúce rozparcelovanie územia, inžinierske siete, miestne komunikácie a napojenie na regionálnu cestu. Prečo môže byť pozemok zaujímavý: výmera 8 632 m² Dunajská Lužná – Nové Košariská prístup z asfaltovej komunikácie rovinatý terén blízkosť jazera Nové Košariská vlaková stanica v dostupnej vzdialenosti potenciál budúceho rozvoja širšej lokality Územnoplánovacia informácia je k dispozícii na nahliadnutie.

Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými architektonickými líniami, premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre 4-člennú rodinu, ale aj pre klientov, ktorí vyhľadávajú súkromie, praktické riešenie priestoru a kvalitné technické prevedenie. Dom sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej, na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojnou atmosférou vidieka a výbornou dostupnosťou do mesta. Zastavaná plocha domu je 145 m² a nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 447 m². Úžitková plocha domu predstavuje 115 m², pričom veľkým benefitom je aj priestranná prestrešená terasa s výmerou 48 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého domu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: *moderná architektúra s plochou strechou *veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu *všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla *tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady *pokojná lokalita na konci slepej ulice *3 parkovacie miesta priamo pri dome *príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu: *Denná časť domu pozostáva zo vstupnej chodby s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, praktickej špajze pri kuchyni a výstupu na veľkú prestrešenú terasu. *Nočná časť ponúka chodbu s veľkým rolldorom, tri samostatné izby/spálne, pričom každá z nich má presklený výstup na terasu a do záhrady, a kúpeľňu s WC. *Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom, poskytoval dostatok svetla a zároveň zachoval maximálne súkromie pre budúcich majiteľov. Technické parametre domu: -obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz -betónový strop -plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere -sádrocementové hladené omietky -anhydritové samonivelačné potery -zateplenie BAUMIT EPS 18 cm -zateplenie stropu 40 cm -podlahové vykurovanie -kompletná elektroinštalácia -vodovodné a kanalizačné rozvody -prípojky na TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti: +príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) +príprava na alarm a kamerový systém +prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody +svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo +príprava na fotovoltaické panely +záhradné úpravy s vysadenými stromami +parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, služieb a autobusovej zastávky. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji aj rekreačné jazerá Košariská. Výborné napojenie do Bratislavy zabezpečujú rýchlostná cesta R7 a obchvat D4. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli bez starostí okamžite nasťahovať. Predpokladané dokončenie výstavby: začiatok roka 2027 Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Na predaj záhrada v Dunajskej Lužnej vo veľkosti 118m2 (šírka pozemku cca 10m). Pozemok je oplotený z 3 strán. Pozemok je orná pôda a je možné doviesť na ňu elektrickú prípojku - zmluvy so SDD sú už podpísané, K záhrade vedie prístupový chodník. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj pozemok v Dunajskej Lužnej pri Železničnej stanici a trati, v tesnej blízlosti sú jazerá (2min.pešo) v okolí sú záhrady s mobilnými domami a zo zadnej časti pole. Plocha: pozemku 331m2, pozemok je kompletne oplotený s bránou a v zadnej časti pozemku je bránka do poľa Na pozemok je dovedená elektrika. (vybudovaná 16m hlboká Studňa a žumpa 12m2) Cena 98 900 € Viac info na 0903830518

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou. Na dome boli vymenené okná a zrealizované zateplenie, čo predstavuje dobrý základ na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera pozemku je 1 272 m². Zastavaná plocha domu je 143 m² a úžitková plocha je približne 100 m². Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optická sieť. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej developerský potenciál. Podľa záväzného stanoviska obce je v prípade odstránenia existujúceho rodinného domu možné na pozemku realizovať výstavbu troch rodinných domov, čo robí z tejto ponuky atraktívnu investičnú príležitosť. Cena: 469 200 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame Vám na predaj rekreačný pozemok v Rovinke PRIAMO PRI JAZERE Veľké Košariská. Pozemok má 1.075m2 + pozemok pod vodou 5.316m2 Neďaleko sa nachádza žel. stanica/na trase premáva komfortný RegioJet do Bratislavy a Komárna cez Dunajskú Stredu a štrkové jazero na kúpanie. Cena 549.900,- € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 272 m², ktorý predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu, alebo aj 2domu/trojdomu. Na pozemku sa nachádza rodinný dom v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou (vymenené okná, zateplenie), ktorý je možné využívať alebo odstrániť podľa budúceho zámeru investora. Výhody nehnuteľnosti: +výmera pozemku: 1 272 m², +všetky inžinierske siete na pozemku alebo v jeho dosahu: voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optická sieť, +výborný investičný potenciál, +podľa záväzného stanoviska obce je v prípade odstránenia existujúcej stavby možné na pozemku realizovať výstavbu aj dvojdomu, aj trojdomu. Cena: 469 200 €. Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Ponúkame na predaj pozemok a záhradnú poschodovú chatu v Rovinke pri jazere Veľké Košariská s vlastnou plážou. Chata ma cca 5x5m a je v pôvodnom stave (má prízemie, podkrovie a je aj podpivničená) Pozemok má spolu veľkosť 1056m2 (z toho je 197m2 pláž) + sa predáva k tomu pozemok pod podou - môžete si vybudovať aj mólo. IS: elektrika, studňa, žumpa Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Byvo ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými líniami architektúry a praktickým dispozičným riešením. Dom je ideálny pre 4-člennú rodinu alebo pre ľudí, ktorí preferujú komfort, súkromie a dostatok priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta. Dom má zastavanú plochu 145 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 447 m². Hlavné výhody nehnuteľnosti moderná architektúra s plochou strechou veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu (48 m²) všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu – maximum denného svetla tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie – nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita na konci slepej ulice 3 parkovacie miesta pri dome príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie Dispozícia domu Úžitková plocha domu je 115 m² + terasa 48 m². Denná časť domu vstupná chodba s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou praktická špajza pri kuchyni výstup na veľkú prestrešenú terasu Nočná časť domu chodba s veľkým roldorom 3 samostatné izby / spálne každá izba má presklený výstup na terasu a do záhrady kúpeľňa s WC Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom a poskytoval maximálne súkromie. Technické parametre domu obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz betónový strop plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere sádrocementové hladené omietky anhydritové samonivelačné potery zateplenie BAUMIT EPS 18 cm zateplenie stropu 40 cm podlahové vykurovanie kompletná elektroinštalácia vodovodné a kanalizačné rozvody prípojky pre TV a internet Bonusy tejto nehnuteľnosti príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) príprava na alarm a kamerový systém prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo príprava pre fotovoltaické panely záhradné úpravy s vysadenými stromami parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby Lokalita Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola a škôlka potraviny a služby autobusová zastávka cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji rekreačné jazerá Košariská Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú R7 a obchvat D4. Možnosť dokončenia V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať. Dokončenie výstavby 3Q/26 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma tel:+421 910 317 862

Predáme moderný 4 izbový rodinný dom - novostavbu, dom sa nachádza na Slivkovej ulici v obci Dunajská Lužná, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Nehnuteľnosť disponuje kvalitnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kompletne zariadenou kúpeľňou. Samozrejmosťou je aj klimatizácia, vonkajšie žalúzie a štýlový biokrb v obývačke, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Veľkým benefitom sú solárne panely napojené na zásobník vody, studňa priamo napojená na dom a záhradu čo zaručuje moderné a úsporné bývanie. Pozemok je upravený – nájdete tu vybudované chodníky, dve parkovacie miesta, priestor na veľké záhradné sedenie, ako aj kompletné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a moderné bývanie bez starostí. Detaily stavby: Konštrukcia domu: 30cm pálená tehla Zateplenie domu: 20cm polystyrén Kúrenie: podlahové, zásobník na vodu napojený na solárne panely, elektrický kotol Odhlučnenie: maximálne zabezpečenie od základov až po stropný veniec (foto k dispozícii) Príprava na nabíjačku pre elektromobil a fotovoltaické panely. Cena: 395.000,-Eur KONTAKT: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Wealth Group ponúka na predaj záhradu / investičný pozemok v Dunajskej Lužnej - lokalita Nové Košariska. Na pozemku v Dunajskej Lužnej o výmere 365 m² je možné umiestniť moderný mobilný dom určený na celoročné bývanie. Obec Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce blízkosti Bratislavy. Vzdialená je len približne 15 km centra hlavného mesta. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základná škola, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta, športoviská a kultúrne zariadenia. V okolí sa nachádza viacero jazier a rekreačných zón, ktoré ponúkajú možnosti oddychu a športového vyžitia. Dopravná dostupnosť do centra hlavného mesta je výborná. Rýchly prístup k diaľnici D4/R7 umožňuje dostať sa do centra mesta do približne 15 minút. Verejná doprava – priame autobusové aj vlakové spojenie s Bratislavou. V neďalekom Šamoríne (cca 5 min. autom) sa nachádza športovo-relaxačný areál X-bionic Sphere, ktorý ponúka aquapark, wellness, športoviská, reštaurácie a hotel. .

Ponúkame vám moderný 4 izbový jednopodlažný rodinný dom typu bungalov s plochou strechou a čistou líniou pôdorysu je navrhnutý ako štýlové a praktické riešenie pre 4-člennú rodinu alebo tých, ktorí si potrpia na osobný priestor. Dom je situovaný v tichej lokalite Dunajská Lužná len 6km od Bratislavy, a je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a tiché bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 145m² a pozemkom o veľkosti 447 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny. Všetky štyri obytné miestnosti sú orientované na jednu svetovú stranu, čím sa dosahuje maximálna svetlosť a prepojenie s exteriérom. Pozdĺž celej tejto strany sa tiahne prestrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a dotvára elegantný výraz domu. Vstup do domu je diskrétne zakomponovaný pod rovnaké prestrešenie a oddelený lamelovou stenou, čo zabezpečuje súkromie aj ochranu pred nepriaznivým počasím. Použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo, znamenajú nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je situovaný v pokojnej časti Dunajskej Lužnej na konci tichej slepej ulici s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka a pre voľný čas je v blízkosti hrádza k Dunaju a jazerá Košariská. Výborná dostupnosť tejto lokality do Bratislavy viacerými smermi obchvatom D4 a R7 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a dedinským štýlom života. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Moderný rodinný dom typu bungalov s výmerou úžitkovej plochy 115 m2 + terasa 48 m2 a výborným dispozičným riešením interiéru s priestrannou obývačkou. Prízemie: vstupná chodba s presklennými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestranná obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a s východom na priestrannú terasu pozdĺž celého domu. Ďalej z chodby s veľkým roldorom sú 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a poprípade k bazénu, samostatná kúpeľňa s WC. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou a s pozemkom o výmere 235m2. V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova. Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti. Dokončenie domu je plánované na 3Q 2026. TECHNICKÉ PARAMETRE RD Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz Betónová stropná konštrukcia Plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere Sádrocementové hladené omietky Anhydritové samonivelačné potery Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm Zateplenie stropu 40cm Prípojky pre káblovú TV a internet Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom Vodovodné a kanalizačné rozvody Kompletná elektroinštalácia Príprava pre 4 klimatizačné jednotky Príprava pre inteligentné ovládanie Prípojky všetkých inžinierskych sietí BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ: Klimatizácia príprava pre 4x multisplitové jednotky Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov Tepelné čerpadlo prémiové pre vykurovanie a prípravu úžitkovej vody Svetlovod na chodbe pre denné svietenie Príprava pre fotovoltaické panely Záhradné úpravy s vysadenými stromami Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta Cena 319.900,- Eur OBHLIADKY V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com FINANCOVANIE S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.

Bosen Group Vám ponúka na predaj wellness penzión v mediteránskom štýle s vlastnou plážou a 5 apartmánmi s celkovou výmerou pozemku 3.249 m2. Situovaný je v tichej časti na brehu jazera Nové Košariská v obci Dunajská Lužná. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=quKgPtkT9sy https://my.matterport.com/show/?m=iEReUMyRdYy VIDEO: https://youtu.be/qqeI3HEpg6o INVESTIČNÝ ZÁMER: V prípade záujmu sa dá penzión jednoduchou úpravou prerobiť na apartmánový dom s možnosťou výstavby ďaľších minimálne štyroch apartmánov s krásnym výhľadom a komunitným prístupom k jazeru (vizualizácie k náhľadu vo fotkách). K dispozícii máme na vyžiadanie územnoplánovaciu informáciu. DISPOZÍCIA: Výmera jednotlivých poschodí je 259 m2. 1. PP: vstupná hala, šatne, recepcia, wellness (masážna miestnosť, fínska sauna, parná sauna, infra sauna, ochladzovací bazén, sprchy, toalety, technická miestnosť), zimná záhrada s posedením a vírivým bazénom 1. NP: vstupná chodba, práčovňa, 3x kompletne vybavený moderný apartmán 2. NP: chodba, 2x kompletne moderne vybavený apartmán Apartmány sú vybavené kuchyňou s umývačkou riadu, obývacia izba s TV, kúpeľňou spojenou s toaletou, spálňou, klimatizáciou a terasou s nábytkom. VYBAVENIE: Penzión sa predáva kompletne zariadený moderným interiérovým a exteriérovým nábytkom. POZEMOK: Má celkovú výmeru 3.249 m2 a priamy vstup do jazera Nové Košariská. Počas leta sa využíva ako platená pláž pre návštevníkov, ktorí môžu využiť služby vonkajšieho baru s grilom a toaletou. Pre kontakt s vodou slúži drevený pontón a mólo. IS: verejný vodovod, studňa, ČOV, elektrina 220/380V PARKOVANIE: Vyhradené parkovanie pred budovou pre 10 vozidiel. CENA: 1.750.000€ LOKALITA: Nové Košariská sú miestna časť obce Dunajská Lužná, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, nákupné centrum, obchody). Leží približne 15 km od Bratislavy. Ned'aleko je centrum X-Bionic Sphere, ktoré ponúka veľa možností športového vyžita. MAKLÉR: Adam Belianský +421 944 288 368 beliansky@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predám lukratívny pozemok 816 m2 so stavebným povolením na výstavbu dvojdomu, 260 m2 v lukratívnej a tichej časti Dunajskej Lužnej. Všetky inžinierske siete vrátane optiky pri pozemku. Kompletná občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko…). V cene je zahrnutý poplatok rozvoja obce a kompletná projektová dokumentácia. V prípade záujmu stavba domu na kľúč.