Nehnuteľnosti Dunajská Streda

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj dlhoročne zabehnutú kaviareň v Dunajskej Strede, ktorá predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľa alebo investora hľadajúceho fungujúcu gastro prevádzku s kompletným zariadením a možnosťou plynulo pokračovať v jej úspešnom príbehu. Ide o podnikateľský priestor, ktorý už má vytvorené svoje zázemie a je pripravený na ďalšie využívanie bez potreby budovania prevádzky úplne od začiatku. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie kaviarne, praktické zázemie, príjemná terasa a oddelene riešená fajčiarska zóna, ktorá poskytuje hosťom možnosť vybrať si spôsob posedenia podľa vlastných preferencií. Prevádzka ponúka 75 m² vnútorného priestoru, pričom ďalšie možnosti využitia rozširuje sklad, miestnosť určená na predprípravu a terasa s výmerou 38 m². K dispozícii sú tiež dve toalety pre hostí a samostatné WC pre personál. Veľkou výhodou je predovšetkým široká variabilita využitia. Priestor nemusí zostať výhradne kaviarňou – podľa predstavy nového majiteľa môže slúžiť napríklad ako cukráreň, bistro alebo iný typ gastro prevádzky. Ponúka tak priestor na zachovanie existujúceho konceptu, ale zároveň aj na vytvorenie vlastnej podnikateľskej vízie. Prevádzka je vybavená všetkými inžinierskymi sieťami a k dispozícii je aj parkovanie priamo pred kaviarňou. Mesačné náklady predstavujú približne 120 €. Kaviareň je ihneď k dispozícii po dohode s majiteľom, čo umožňuje novému vlastníkovi začať plánovať svoje ďalšie podnikateľské kroky bez zbytočného časového odkladu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Predmetom predaja je zavedená gastro prevádzka s kompletným zariadením, ktorá ponúka kombináciu priestorov určených pre hostí, praktického zázemia a vonkajšieho posedenia. V súčasnosti prevádzka ponúka: • kaviarenský priestor, • kompletné zariadenie, • sklad, • miestnosť na predprípravu, • terasu, • oddelene riešenú fajčiarsku zónu, • 2 toalety pre hostí, • 1 WC pre personál, • parkovanie pred prevádzkou. Terasa s výmerou 38 m² je pripravená na komfortné využívanie počas príjemných dní. Je vybavená stolmi a stoličkami a doplnená o bočné sťahovacie plachty, ktoré umožňujú vytvoriť príjemnejšie a flexibilnejšie podmienky na posedenie. Samostatne riešená fajčiarska zóna predstavuje ďalší praktický prvok prevádzky. Hostia tak majú k dispozícii oddelený priestor, ktorý môže prispieť k väčšiemu komfortu pri návšteve kaviarne. Dispozičné riešenie zároveň myslí aj na samotné fungovanie prevádzky. Okrem hlavného priestoru je k dispozícii sklad a samostatná miestnosť určená na predprípravu, ktoré vytvárajú potrebné zázemie pre každodennú prevádzku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Kaviareň je dlhoročne zabehnutá a úspešne fungujúca, pričom predáva sa spolu s kompletným zariadením. Pre budúceho majiteľa tak nejde o prázdny priestor, ktorý by bolo potrebné od základov vybavovať a pripravovať na podnikanie. Prevádzka už má vytvorené svoje zázemie a je pripravená na ďalšie využitie. Výhodou je aj možnosť pokračovať v existujúcom koncepte a nadviazať na doterajšie fungovanie prevádzky. Zároveň však priestor poskytuje dostatočnú variabilitu pre záujemcu, ktorý by chcel podnikanie prispôsobiť vlastnej predstave a vytvoriť si vlastný gastro koncept. Prevádzka je k dispozícii ihneď po dohode s majiteľom. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Vnútorný priestor prevádzky ponúka 75 m², ktoré sú doplnené o ďalšie praktické zázemie a vonkajšie posedenie. Súčasťou prevádzky je tiež 38 m² terasa, sklad a miestnosť určená na predprípravu. Takéto dispozičné riešenie umožňuje oddeliť priestor určený pre hostí od zázemia potrebného na každodenný chod prevádzky. Výmera a vnútorné členenie poskytujú priestor na fungovanie kaviarne, pričom pri zmene podnikateľského konceptu môže byť objekt využitý aj ako cukráreň, bistro či iná gastro prevádzka. • TECHNICKÉ PARAMETRE / ĎALŠIE INFORMÁCIE • Terasa: áno • Sklad: áno • Toalety pre hostí: 2 • WC pre personál: 1 • Fajčiarska zóna: áno, oddelene riešená • Kompletné zariadenie: áno • Inžinierske siete: všetky IS • Parkovanie: pred prevádzkou • Mesačné náklady: cca 120 € • Dostupnosť: ihneď po dohode s majiteľom • Možnosti využitia: kaviareň, cukráreň, bistro alebo iná gastro prevádzka Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je skutočnosť, že nový majiteľ získava už fungujúcu prevádzku s kompletným zariadením, a teda môže nadviazať na existujúce využitie bez potreby budovať celý podnikateľský koncept od úplného začiatku. Zároveň ide o priestor, ktorý ponecháva dostatok priestoru na vlastnú kreativitu. Pre jedného záujemcu môže byť atraktívne pokračovať v prevádzkovaní kaviarne, iný môže v priestore vidieť potenciál modernej cukrárne, menšieho bistra alebo iného gastro konceptu. Práve táto variabilita robí z ponuky zaujímavú možnosť pre človeka, ktorý chce začať podnikať vo vlastnom priestore alebo rozšíriť svoje existujúce podnikanie o ďalšiu prevádzku. Praktickým benefitom je aj pripravené zázemie, terasa, oddelená fajčiarska zóna, parkovanie pred prevádzkou a relatívne nízke mesačné náklady. Kombinácia týchto prvkov vytvára priestor, ktorý je možné prispôsobiť konkrétnemu podnikateľskému zámeru a predstave nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Prevádzka sa nachádza v Dunajskej Strede, okresnom meste a prirodzenom centre širšieho regiónu Žitného ostrova. Dunajská Streda predstavuje lokalitu s vlastným mestským zázemím a každodenným pohybom obyvateľov, pracujúcich, návštevníkov a klientov rôznych miestnych prevádzok. Pre podnikateľský priestor je dôležité práve to, že sa nachádza v meste, kde sa sústreďuje občianska vybavenosť, služby, obchodné aktivity a každodenný život miestnych obyvateľov. Mesto ponúka široké spektrum služieb, obchodov, reštaurácií, kaviarní a ďalších prevádzok, vďaka čomu vytvára prirodzené prostredie pre rôzne formy podnikania. Gastro prevádzka tak môže byť súčasťou každodenného života mesta a osloviť nielen pravidelných miestnych zákazníkov, ale aj ľudí, ktorí Dunajskou Stredou prechádzajú alebo ju navštevujú za prácou, nákupmi, službami či voľnočasovými aktivitami. Výhodou Dunajskej Stredy je zároveň jej postavenie v rámci regiónu. Mesto je dobre napojené na okolité obce a ďalšie regionálne centrá, čo vytvára prirodzené spádové územie presahujúce samotné hranice mesta. Pri gastro prevádzke zohráva významnú úlohu aj dostupnosť a pohodlie zákazníkov. Parkovanie priamo pred prevádzkou preto predstavuje praktický benefit, ktorý môže návštevu spríjemniť aj klientom prichádzajúcim autom. Dunajská Streda zároveň ponúka kombináciu mestského života a regionálneho charakteru. V priebehu dňa sa tu prirodzene striedajú rôzne skupiny ľudí – obyvatelia mesta, zamestnanci, zákazníci miestnych služieb, návštevníci aj ľudia z okolitých obcí. Práve takáto rôznorodosť môže byť zaujímavým základom pre podnikanie v oblasti gastronómie. Lokalita tak ponúka prostredie, v ktorom sa dá gastro prevádzka uchopiť rôznymi spôsobmi. Či už ako klasická kaviareň orientovaná na príjemné posedenie, cukráreň s ponukou dezertov a kávy, menšie bistro alebo iný vlastný koncept, samotné mesto poskytuje podnikateľskému priestoru široké možnosti. Pre nového majiteľa môže byť zaujímavá aj možnosť vytvoriť si vlastnú identitu prevádzky a prispôsobiť jej koncept tomu, čo chce svojim zákazníkom ponúknuť. Existujúce vybavenie, pripravené zázemie a vonkajšie posedenie pritom vytvárajú dobrý základ na pokračovanie alebo premenu podľa vlastného podnikateľského zámeru. • CENA Cena prevádzky je 125.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

**Foto je ilustračné** Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj komerčný polyfunkčný objekt vo výbornej a frekventovanej lokalite mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komerčnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom, okamžitým príjmom a stabilným využitím bez potreby riešiť obsadzovanie jednotlivých priestorov od začiatku. Objekt je v súčasnosti 100 % obsadený tromi zmluvnými komerčnými nájomcami, vďaka čomu príjem z prenájmu plynie už od prevzatia nehnuteľnosti. Investor tak nekupuje iba samotnú nehnuteľnosť, ale zároveň vstupuje do už fungujúceho komerčného modelu s existujúcou nájomnou štruktúrou. Významným prvkom ponuky je aj silný kotevný nájomca – etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec s dlhodobým zmluvným vzťahom. Jeho prítomnosť predstavuje dôležitú súčasť celkového fungovania objektu a zároveň prispieva k stabilite jeho komerčného využitia. Objekt je skolaudovaný, udržiavaný a v plne funkčnom stave. Súčasťou ponuky je aj pohodlné parkovanie priamo pred prevádzkami, čo zvyšuje praktickosť objektu pre jeho nájomcov aj ich zákazníkov. Pre investora tak ide o príležitosť nadobudnúť fungujúcu komerčnú nehnuteľnosť, ktorá už má vytvorenú nájomnú štruktúru a svoje aktuálne využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha komerčného objektu predstavuje 335,79 m². Priestor je rozdelený medzi tri samostatné komerčné prevádzky, ktoré vytvárajú diverzifikovanú nájomnú štruktúru. Rozdelenie plôch: • Priestor 1 – hlavný kotevný nájomca: 210,00 m² • Priestor 2: 113,79 m² • Priestor 3: 11,18 m² Takéto členenie umožňuje fungovanie viacerých nájomcov v rámci jednej nehnuteľnosti. Pre investora to znamená rozdelenie komerčného využitia objektu medzi tri samostatné priestory a tým aj rozloženie nájomného príjmu. Najväčší priestor využíva hlavný kotevný nájomca, ktorého dlhodobý zmluvný vzťah tvorí významný prvok investičného profilu tejto nehnuteľnosti. • INVESTIČNÝ POTENCIÁL A NÁJOMNÁ ŠTRUKTÚRA Jednou z najvýraznejších výhod tejto nehnuteľnosti je jej aktuálna 100 % obsadenosť. Objekt je v súčasnosti plne obsadený tromi zmluvnými komerčnými nájomcami, takže investor nadobúda nehnuteľnosť s existujúcou nájomnou štruktúrou a príjmom plynúcim z jej aktuálneho využitia. Dôležitým prvkom je pritom diverzifikácia nájomcov. Objekt nie je postavený iba na jednom komerčnom priestore, ale pozostáva z troch samostatných prevádzok. Takéto rozdelenie predstavuje z pohľadu investora zaujímavú vlastnosť, keďže jednotlivé priestory tvoria samostatné časti celkového nájomného modelu. Kľúčovú pozíciu má hlavný kotevný nájomca – etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec s dlhodobým zmluvným vzťahom. Práve kombinácia silného kotevného nájomcu, ďalších dvoch komerčných priestorov a plnej obsadenosti vytvára základ stabilného fungovania objektu. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim využitím a nechce začínať proces prenajímania od nuly, môže byť tento aspekt mimoriadne zaujímavý. • HLAVNÝ KOTEVNÝ NÁJOMCA Významným prvkom celej investičnej ponuky je hlavný kotevný nájomca, ktorým je známy a etablovaný celoslovenský maloobchodný reťazec. Tento nájomca využíva najväčšiu samostatnú časť objektu s výmerou 210,00 m² a má s prenajímateľom uzatvorený dlhodobý zmluvný vzťah. Prítomnosť etablovaného nájomcu predstavuje dôležitý stabilizačný prvok celej nehnuteľnosti. Zároveň ide o prevádzku, ktorá prináša do objektu vlastnú zákaznícku návštevnosť a podporuje jeho každodenné komerčné fungovanie. Pre investora tak môže byť zaujímavé nielen samotné fyzické prevedenie nehnuteľnosti, ale predovšetkým kombinácia nehnuteľnosti a už existujúceho nájomného vzťahu. • TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Objekt je kolaudovaný, udržiavaný a v plne funkčnom stave. Nehnuteľnosť nevyžaduje akútne investície, čo je významnou výhodou najmä z pohľadu investora, ktorý hľadá fungujúci objekt bez potreby bezprostredných zásadných úprav. Praktickosť objektu dopĺňa parkovanie priamo pred jednotlivými prevádzkami. To zvyšuje komfort každodenného fungovania nájomcov a zároveň uľahčuje prístup ich zákazníkom. Kombinácia udržiavaného technického stavu, funkčného využitia a existujúcej nájomnej štruktúry vytvára nehnuteľnosť pripravenú na pokračovanie jej aktuálneho komerčného využitia. • PARKOVANIE Veľkým benefitom objektu je bezproblémové parkovanie priamo pred prevádzkami. Parkovacie možnosti predstavujú pri komerčnej nehnuteľnosti praktický faktor, ktorý ovplyvňuje komfort nájomcov aj návštevníkov jednotlivých prevádzok. Jednoduchý prístup k prevádzkam a možnosť zaparkovať priamo pred objektom podporujú praktické fungovanie komerčných priestorov a ich každodennú dostupnosť pre zákazníkov. • INVESTIČNÉ MEMORANDUM K nehnuteľnosti je spracované komplexné Investičné memorandum, ktoré obsahuje podrobné finančné ukazovatele, výnosový model a technické informácie týkajúce sa nehnuteľnosti. Doplňujúce podklady radi osobne odprezentujeme a poskytneme vážnym záujemcom. Investičné memorandum umožní záujemcom oboznámiť sa s podrobnejšími údajmi potrebnými pre kvalifikované posúdenie investície a vytvorenie vlastného investičného pohľadu na ponúkanú nehnuteľnosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Komerčný objekt sa nachádza v Dunajskej Strede, vo výbornej a frekventovanej lokalite mesta. Dunajská Streda predstavuje prirodzené centrum širšieho regiónu a zároveň mesto s významným občianskym, obchodným a podnikateľským zázemím. Práve charakter mesta vytvára vhodné prostredie pre fungovanie rôznych typov komerčných prevádzok a služieb. Pri komerčnej nehnuteľnosti zohráva lokalita dôležitú úlohu nielen z pohľadu samotnej dostupnosti, ale aj z hľadiska každodenného pohybu ľudí, viditeľnosti a praktického využitia jednotlivých prevádzok. Frekventované umiestnenie preto predstavuje prirodzenú súčasť investičného potenciálu tejto ponuky. Objekt nie je situovaný ako izolovaná nehnuteľnosť bez existujúceho využitia, ale funguje ako komerčný priestor s tromi nájomcami a etablovaným kotevným nájomcom. Výhodou Dunajskej Stredy je aj jej mestský charakter a široké zázemie služieb, obchodov, podnikateľských prevádzok a každodenných aktivít. To vytvára prirodzené prostredie pre komerčné nehnuteľnosti, ktorých fungovanie je založené na pravidelnom využívaní zo strany zákazníkov. Pri tejto konkrétnej nehnuteľnosti je významným faktorom práve kombinácia lokality a už existujúcej nájomnej štruktúry. Investor tak získava objekt, ktorý je v súčasnosti plne využívaný a ktorého jednotlivé priestory už majú svoje komerčné využitie. Dunajská Streda je zároveň regiónnym centrom, čo podporuje jej význam ako miesta pre obchod, služby a podnikateľské aktivity. Pre komerčné nehnuteľnosti je preto dôležité nielen samotné mesto, ale aj jeho širšie spádové územie a každodenný pohyb obyvateľov a návštevníkov. Táto ponuka tak môže osloviť investorov, ktorí pri výbere nehnuteľnosti hľadajú kombináciu fungujúceho komerčného objektu, existujúcich nájomných vzťahov, stabilného kotevného nájomcu a lokality s frekventovaným charakterom. Z investičného pohľadu je zároveň zaujímavé, že budúci vlastník nevstupuje do objektu, ktorý by bolo potrebné najskôr kompletne pripraviť na prenájom. Objekt je už plne obsadený a funguje v existujúcom komerčnom režime. Práve spojenie lokality, plnej obsadenosti, troch nájomcov, silného kotevného nájomcu a udržiavaného technického stavu vytvára charakter tejto investičnej ponuky. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena na vyžiadanie v RK. Vážnym záujemcom radi poskytneme podrobnejšie informácie o investičnom modeli a predstavíme komplexné investičné memorandum osobne. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte bezpečné parkovanie? Táto garáž predstavuje ideálne riešenie pre majiteľov áut aj motocyklov, prípadne ako priestor na uskladnenie. HLAVNÉ VÝHODY: - Uzavretý garážový dom na sídlisku Východ - Vstup do objektu cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie - Samotná garáž je vybavená elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním - Bezpečné a pohodlné parkovanie počas celého roka Ak hľadáte garáž v obľúbenej lokalite s komfortným prístupom a nízkymi prevádzkovými nákladmi, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. MAKLÉR: 📞 Mgr. Gergely Kovács 📱 0907 707 993 📧 kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

STRONG REALITY – z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nová Ves – Východ. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, postaveného v roku 1998. Celková výmera bytu je 81,12 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 2,5 m² a obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť pre bicykle s rozlohou približne 20 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – bezpečnostné vchodové dvere, podlahy, parkety, kúpeľňa, interiérové dvere a plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Dispozícia ponúka dve veľké spálne, priestrannú obývaciu izbu, samostatný šatník s policami, kuchyňu s drevenou kuchynskou linkou, plynovou rúrou, digestorom a praktickou špajzou. Z jednej zo spální je výstup na slnečný balkón. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je samostatné. Veľkou výhodou je priestranná chodba s krásnou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru. Byt je tichý, slnečný a nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Tesco a MAX, McDonald’s, školy, materské školy, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská, športoviská a množstvo ďalších služieb. Nízke mesačné náklady: cca 160 ,- Eur (zahŕňa elektrinu, kúrenie, studenú a teplú vodu a spoločné náklady) Ideálna voľba pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta. Cena a bližšie informácie: Cena tejto nehnuteľnosti je 139 990,- Eur Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). V prípade akýchkoľvek otázok Vám ochotne pomôžem v slovenskom/maďarskom jazyku. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

STRONG REALITY – z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý veľkometrážny 3-izbový byt s loggiou vo východnej časti mesta Dunajská Streda. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom, postaveného v roku 1991. Celková výmera bytu vrátane loggie je 76 m². K bytu patrí pivnica s výmerou 2,5 m² a obyvatelia domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť pre bicykle. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické vedenie, bezpečnostné vchodové dvere, moderné drevené interiérové dvere a zárubne, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa a nábytok v predsieni, plastové okná s vnútornými žalúziami. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, plynovým sporákom a digestorom, pričom kuchynská linka so spotrebičmi a nábytok v predsieni sú súčasťou predaja. V jedálenskej časti sa nachádza moderné bodové osvetlenie v sadrokartónovom strope. Byt ponúka praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa s výstupom na loggiu, dve samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom a samostatné WC. V izbách sú laminátové parkety, v ostatných miestnostiach dlažba. Veľkou výhodou je aj klimatizácia s funkciou chladenia a vykurovania s výkonom približne 3,5 kW, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Byt sa nachádza vo východnej časti Dunajskej Stredy, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, materská škola a ďalšie služby. Bytový dom má čistý a udržiavaný vchod a slušné susedstvo. Parkovanie je možné v blízkosti bytového domu. Cena a bližšie informácie: Cena tejto nehnuteľnosti je 130 000,- Eur Cena je vrátane provízie RK a zahŕňa aj prípravu Kúpnej zmluvy (alebo obdobnej zmluvy). V prípade akýchkoľvek otázok Vám ochotne pomôžem v slovenskom/maďarskom jazyku. KONTAKT: 0907 226 093 Marta Horváthová alebo email: horvathova@strongreality.sk Túto nehnuteľnosť nájdete iba v ponuke našej kancelárie, ktorá realizuje celý kúpno-predajný proces, vrátane financovania, a to hlavne korektným a férovým prístupom ku klientom. Všetky naše ponuky nájdete na www.strongreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti STRONG REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný na novovybudovanej ulici v obci Ohrady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nové bývanie s praktickou dispozíciou, modernými technológiami a vlastným pozemkom. Základné informácie o nehnuteľnosti: • Úžitková plocha domu: 80,31 m² • Plocha terasy: 10,69 m² • Celková výmera pozemku: 274 m² + podiel na príjazdovej ceste • Počet izieb: 3 • Stav: holodom • Plánovaná kolaudácia: január 2027 Kvalitné vyhotovenie a moderné technológie Dom je postavený z tehly s hrúbkou 30 cm a zateplený 15 cm tepelnou izoláciou. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom. Sedlová strecha je pokrytá škridlou Mediterran a v podkroví bude vytvorený úložný priestor s výmerou približne 15 m². O komfortné bývanie sa postará plynové podlahové kúrenie s ohrevom teplej vody prostredníctvom plynového kotla. V dome je zároveň pripravená možnosť osadenia krbu, klimatizácie, alarmu a elektrických žalúzií. Dispozičné riešenie Dom ponúka prakticky riešený interiér s dostatkom priestoru pre každodenný život: • Zádverie: 5,13 m² • Samostatné WC: 1,43 m² • Technická miestnosť: 3,00 m² • Chodba: 4,23 m² • Obývacia izba prepojená s kuchyňou: 33,94 m² • Kúpeľňa: 5,89 m² • Spálňa: 13,09 m² • Druhá izba: 13,60 m² Dominantou domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou. Z obytnej časti je možné využívať terasu s výmerou 10,69 m², ideálnu na oddych a posedenie počas teplejších dní. Inžinierske siete a parkovanie Dom bude napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod. Odpadové vody budú odvádzané do vlastnej žumpy s objemom 11 m³, pričom pred domom je už zrealizovaná predpríprava na kanalizáciu. K nehnuteľnosti patrí betónové oplotenie s bránkou a 2 parkovacie státia na spoločnom parkovisku. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu. Ak hľadáte moderné bývanie v novostavbe s vlastným pozemkom, terasou a dvoma parkovacími miestami, tento rodinný dom v obci Ohrady môže byť pre vás ideálnou voľbou. Obec Ohrady ponúka pokojné prostredie na rodinné bývanie a základnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza materská škola, základná škola s vyučovacím jazykom maďarským, pošta, kultúrny dom a knižnica. K dispozícii sú aj miestne obchody a služby. Výhodou je blízkosť okresného mesta Dunajská Streda, ktoré poskytuje širšie možnosti nákupov, zdravotnej starostlivosti, služieb, športu a voľnočasových aktivít.

Ponúkame na prenájom, zariadený 2-izbový byt na ulici Panónsky háj v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na prízemí 3 - poschodového obytného domu bez výťahu. Celková podlahová plocha bytu je 57 m2 + 4 m2 balkón. V byte sa nachádza obývačka s kuchynským kútom, spálňa, šatník, kúpeľňa s WC a predsieň. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi: elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. V spálni sa nachádza veľká skriňa, dvojposteľ a písací stôl. V šatníku sú police a jedna skriňka. Obývačka je vybavená so sedačkou, obývacou stenou, komodou, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom so 6 stoličkami. Kúpelňa je vybavená s vaňou, umývadlom , pračkou a WC. V predsieni je skriňa s vešiakom a botníkom. Cena prenájmu je 630,- EUR s režijných nákladmi. Cena nájmu obsahuje aj mesačné náklady za TV a internet. Kaucia je vo výške 2 mesačného nájmu + provízia RK 300,- Eur. Byt je ihneď voľný k nastahovaniu. V byte je zakázané chovať zvieratá a fajčenie.

Ponúkame na prenájom priestranný 1-izbový byt s balkónom v obci Michal na Ostrove. Celková výmera bytu je 40 m². K bytu prislúcha veľký balkón (terasa), uzamykateľná skladová miestnosť a vyhradené parkovacie miesto. Byt je čiastočne zariadený: • kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami, • v obývacej časti sa nachádza komoda pod TV, • v predsieni je k dispozícii vstavaná skriňa. Podmienky prenájmu: • v byte nie je povolené fajčiť, Cena nájmu: 500 € / mesiac pre 1 osobu a 550 €/ mesiac pre 2 osoby vrátane režijných nákladov. Kaucia: 1 100 € Odmena realitnej kancelárie: 300 € Byt je vo výbornom stave, takmer ako nový, a je ihneď k dispozícii.

Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Vydrany. Domy sú navrhnuté s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, kvalitné stavebné materiály a moderné technické riešenia. Celková výmera pozemkov je 701 m². Úžitková plocha domu predstavuje 127,29 m² + krytá terasa s výmerou 38,90 m² + hlavný vstup 9,02 m2 Technické parametre a vybavenie - Rodinný dom je postavený z 30 cm tehly a zateplený 15 cm polystyrénom. Fasádu dopĺňa fasádna omietka a dekoratívny obklad Rustique. Strecha je sedlová so škridlou Terran a zateplená 40 cm sklenenou vatou. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, pričom je pripravená aj predpríprava na elektrické žalúzie. Vykurovanie je zabezpečené vodným podlahovým kúrením s elektrickým kotlom. V dome sa nachádza aj predpríprava na krb. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. V každej izbe sú pripravené rozvody TV, internetu, alarmu a klimatizácie. Dispozičné riešenie - Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Pri vstupe do domu sa nachádza hlavný vstup s výmerou 9,02 m², na ktorý nadväzuje predsieň s výmerou 5,86 m². Z predsiene sa vstupuje do chodby s výmerou 10,77 m², ktorá prepája jednotlivé miestnosti domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s výmerou 35,30 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného obývacieho priestoru a jedálenskej časti. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa s výmerou 8,60 m² a praktická špajza s výmerou 3,32 m², ktorá ponúka priestor na uskladnenie potravín a kuchynského vybavenia. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb. Izba 1 má výmeru 17,94 m², izba 2 má 15,29 m² a izba 3 má 12,32 m². Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, prípadne pracovňu podľa potrieb budúcich majiteľov. Súčasťou domu je kúpeľňa s výmerou 9,65 m², samostatné WC s výmerou 1,62 m² a práčovňa s výmerou 6,49 m², ktorá poskytuje priestor na umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho vybavenia domácnosti. V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor s výmerou približne 25 m², vhodný na uskladnenie sezónnych vecí a vybavenia domácnosti. Exteriér a stav nehnuteľnosti - Súčasťou nehnuteľnosti je krytá terasa s výmerou 38,90 m², ktorá ponúka príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Exteriér bude dokončený kompletným oplotením - bez brány a bránky, chodníkom a parkovacím státím pre 2 autá. Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novým majiteľom dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Plánovaná kolaudácia: október 2026. Lokalita – Vydrany Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú modernú novostavbu s praktickou dispozíciou a komfortným zázemím. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Fotky so zariadením sú len ilustračné.

Len pár krokov od Malého Dunaja, uprostred zelene a absolútneho pokoja, ponúkame jedinečnú nehnuteľnosť s novostavbou chaty, rodinným domom a krásnym ovocným sadom. Toto miesto si zamilujú všetci, ktorí hľadajú súkromie, kontakt s prírodou a priestor na oddych či celoročné bývanie. Ponúkame na predaj krásnu nehnuteľnosť v pokojnej časti Veľký Ostrov pri Kolárove, situovanú na rovinatom pozemku s výmerou 1 296 m². Na pozemku sa nachádzajú až tri samostatné stavby – moderná novostavba chaty, rodinný dom vhodný na rekonštrukciu a priestranná plechová garáž. Okolie ponúka maximálne súkromie, krásnu prírodu, ovocný sad a výborné možnosti na oddych, rybolov, cykloturistiku či víkendové pobyty. Novostavba chaty : Moderná murovaná chata bola skolaudovaná v roku 2021 a je vhodná na celoročné využitie. Parametre: • úžitková plocha približne 50 m² • terasa približne 12 m² • postavená z tvárnic Ytong • sedlová strecha so strešnou krytinou Blachotrapez • plastové okná a vstupné dvere • vykurovanie krbom na tuhé palivo a klimatizáciou • elektrický bojler na ohrev vody • vlastná studňa • žumpa Dispozícia - Prízemie • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa s WC Poschodie • otvorený priestor na spanie Rodinný dom Na pozemku sa nachádza aj pôvodný murovaný rodinný dom, ktorý ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. • tehlová stavba • pôvodné drevené okná • strecha so škridlovou krytinou Dom môže slúžiť ako druhé bývanie, hosťovský dom alebo investícia do budúcnosti. Garáž Na pozemku sa nachádza aj plechová garáž s výmerou približne 40 m², vhodná na parkovanie, dielňu alebo skladovanie. Pozemok Pozemok je kompletne oplotený a veľmi pekne upravený. Ponúka: • množstvo ovocných stromov, • okrasné a ovocné kríky, • veľký priestor na relax, • dostatok súkromia. Za pozemkom sa nachádzajú nádherné prírodné scenérie, lužné lesy a ramená Dunaja, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru počas celého roka. Výhody nehnuteľnosti √ novostavba z roku 2021 √ veľký pozemok 1 296 m² √ rodinný dom s potenciálom rekonštrukcie √ garáž 40 m² √ vlastná studňa a žumpa √ ovocný sad √ pokojná lokalita uprostred prírody √ ideálne na rekreáciu aj celoročné bývanie √ výborné miesto pre rybárov, hubárov a milovníkov prírody Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v prírode, víkendovej chate alebo investícii s možnosťou ďalšieho rozvoja. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Táto nehnuteľnosť vás svojou atmosférou určite očarí.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v Dunajskej Strede na ulici Lászlóa Amadeho • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 1968 z tehly a kvádra, strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vstupné dvere sú pôvodné drevené. V dome sa nachádzajú miestnosti : 3x izba, hala, predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta. Pod domom je aj pivnica cca. 70 m2. • Úžitková plocha Úžitková plocha rodinného domu je cca.110 m2. V dome sa nachádzajú miestnosti : 3x izba, hala, predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta. Pod domom je aj pivnica cca. 70 m2. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova. • Pozemok Pozemok má výmeru 803 m2 a je celkom oplotený. • Stav nehnuteľnosti Dom je v pôvodnom stave. • Kúrenie Kúrenie je plynové, kotol bol menený v roku 2011, teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, plyn a obecný vodovod. Dom má vlastnú studňu a žumpu a pred domom je aj príprava napojenia na kanalizáciu • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v centre mesta Dunajskej Stredy. Dunajská Streda ako okresné mesto má výbornú občiansku vybavenosť, nájdete tu : školy, škôlky, nemocnicu, obchodné centrá, termálne kúpalisko, športové ihriská, banky, poisťovne atď. Fotky s rekonštrukciou sú ilustračné.

V prestížnej lokalite centra Dunajskej Stredy ponúkame na predaj výnimočný, nadčasový poschodový rodinný dom s kompletným podpivničením a samostatným krytým bazénom, ktorý spája eleganciu, komfort a súkromie na jednom mieste. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1995 na veľkorysom pozemku s výmerou 870 m² a ponúka nadštandardné priestorové riešenie s dôrazom na kvalitné materiály a precízne spracovanie. Hlavné parametre nehnuteľnosti: úžitková plocha domu: 334 m² suterén: 167 m² murovaná stavba z tehál sedlová strecha so škridlovou krytinou jednotný dizajn drevených okien, dverí a garážovej brány Komfort a technické vybavenie: plynové vykurovanie ohrev teplej vody plynovým bojlerom napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu reprezentatívna obývacia izba s krbom, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru domova Dispozičné riešenie: Prízemie ponúka elegantnú vstupnú halu so šatníkom, vzdušnú obývaciu izbu s plynulým prechodom do kuchyne, špajzu, hosťovskú izbu, kúpeľňu s WC a zastrešenú terasu, ideálnu na oddych a spoločenské stretnutia. Poschodie tvorí nočnú zónu s trojicou priestranných spální, luxusnou kúpeľňou so saunou, samostatnou toaletou a terasou poskytujúcou pokojné súkromie. Suterén je navrhnutý ako plnohodnotná funkčná zóna – nachádza sa tu veľká garáž, súkromná posilňovňa, práčovňa, technické zázemie a skladové priestory. Súkromné wellness – krytý bazén Samostatná budova krytého bazéna s výmerou 78 m² poskytuje celoročný relax na úrovni súkromného wellness centra. Bazén je vybavený podlahovým kúrením, sprchovým kútom a samostatnou toaletou, pričom všetky technológie sú plne funkčné. Dom vyniká kvalitnými stavebnými prvkami, nadčasovou architektúrou a ponúka široké možnosti využitia. Vďaka svojej polohe a veľkorysej dispozícii je ideálny nielen na luxusné rodinné bývanie, ale aj na reprezentatívne podnikateľské účely – penzión, súkromnú kliniku, ordinácie či sídlo spoločnosti. Nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá výnimočný priestor, súkromie a prestížnu adresu.

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej a dobre vybavenej obci Trstice. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb. Základné informácie o nehnuteľnosti: • postavený v roku 1970 zo zmiešaného materiálu • sedlová strecha, strešná krytina – škridla • pôvodné drevené okná, plastové vstupné dvere • úžitková plocha domu cca 120 m² • dispozične: 4 izby, hala, predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a komora • priestranná pivnica cca 90 m² • na pozemku sa nachádza aj veľká hospodárska budova Pozemok: • celková výmera 1 045 m² • rovinatý, slnečný, s dostatkom priestoru na záhradu či ďalšie využitie Stav a technické vybavenie: • dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu • kúrenie na tuhé palivo, pred domom je prípojka na plyn • inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa a žumpa • pripravené napojenie na kanalizáciu pred domom Lokalita: Obec Trstice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj dobré dopravné napojenie. Je to ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Fotky s rekonštrukciou sú len iliustračné.

Ponúkame na predaj zabehnutú reštauráciu s penziónom v obci Trstená na Ostrove. Na pozemku sa nachádzajú 2 objekty, reštaurácia a penzión. Reštaurácia bola postavená v roku 1991 na pozemku s výmerou 1 036 m². Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom kuchyňa je pripravená na modernizáciu. Penzión prešiel rozsiahlu rekonštrukciu. Úžitková plocha reštaurácie je 118,2 m². Stavba je murovaná z tehál, strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Vstupné dvere a okná sú drevené. Vykurovanie je plynové, ohrev teplej vody zabezpečuje plynový bojler s objemom 300 l. Reštaurácia je napojená na verejný vodovod, zároveň disponuje vlastnou studňou a žumpou. Dispozičné riešenie reštaurácie: zádverie, hosťovská miestnosť s predajnou časťou, kuchyňa, miestnosť na uloženie chladiacich a mraziacich zariadení, sklad potravín, chladiaci box, šatňa pre personál, toalety pre hostí a krytá terasa. Úžitková plocha penziónu je 91,1 m². Dispozičné riešenie penziónu: prízemie: apartmán 1 – vstupná spoločenská miestnosť, 2 izby, kúpeľňa apartmán 2 – vstupná miestnosť, izba, kúpeľňa podkrovie: schodisko s chodbou, izba, kúpeľňa Pozemok je pekne upravený, pred penziónom sa nachádza príjemné posedenie. Na pozemku sú k dispozícii aj ďalšie skladové priestory. Lokalita Obec Trstená na Ostrove sa nachádza v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest, čo z nej robí ideálne miesto na podnikanie v oblasti gastronómie a ubytovania. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho rozvoja.

Ponúkame na predaj 7-izbový poschodový rodinný dom s priestormi na podnikanie, s dvojgarážou, pivnicou v Dunajskej Strede na ulici Malotejedská, blízko termálneho kúpaliska. • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom je postavený z miešaného materiálu, je zateplený, strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vchodové dvere sú plastové. Vedľajšie stavby sú zlegalizované, zapísané na liste vlastníctva. • Úžitková plocha Úžitková plocha domu je cca. 250 m2 + pivnica cca. 125 m2 + dvojgaráž (73 m2) + sklad (30 m2) + výrobňa (85 m2). V dome sa nachádzajú miestnosti: Pivnica : 4 skladové priestory, kotoľňa Prízemie: predsieň, chodba, obývačka, 2 x spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta. Poschodie : schodisko, chodba, 4 x izba, kúpeľňa a terasa. • Pozemok Výmera pozemku je 936 m2 a je celkom oplotená. • Stav nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 1976, v roku 2010 bola vykonaná rozsiahlá rekonštrukcia domu. V kuchyni sú vstavané spotrebiče ako: elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu. V kúpeľni na prízemí je umývadlo, vaňa, sprchový kút a pračka. V kúpeľni na poschodí je sprchový kút, umývadlo a toaleta. Na prízemí v kuchyni je položená dlažba, v izbách a na poschodí plávajúce parkety. • Kúrenie Vykurovanie domu je plynové s radiátormi, ohrev teplej vody je cez bojler. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, plyn, na verejnú vodu , kanalizáciu. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza blízko centre mesta, pár krokov od termálneho kúpaliska. Dom je možné využiť aj na investičné účely, prerobiť na apartmánový dom alebo na penzión.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v Dunajskej Strede, situovaný na Veľkoblahovskej ceste, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou do centra mesta. Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú podlahovú plochu 68 m² + loggiu s výmerou 5 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby, kuchyne, dvoch spální, chodby, kúpeľne a samostatnej toalety. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Dispozičné riešenie a vybavenie Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, vrátane elektrického sporáka a digestora. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom, pričom toaleta je samostatná. V celom byte je položená plávajúca podlaha. Plastové okná sú vybavené vonkajšími roletami a vstupné dvere sú bezpečnostné. Bytový dom je zateplený a jeho fasáda je upravená, čo prispieva k príjemnému vzhľadu celej nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie je zabezpečené formou verejných parkovacích miest pred bytovým domom. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v Dunajskej Strede na Veľkoblahovskej ceste, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlie pri každodennom bývaní. Výhodou je spojenie pokojného prostredia s dostupnosťou mestských služieb a vybavenosti. Ak hľadáte 3-izbový byt s loggiou v Dunajskej Strede, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, zateplený bytový dom a dobrú polohu, táto nehnuteľnosť môže byť vhodnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NOVINKA V PRENÁJMOCH! ____________________________ Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PRENÁJOM exkluzívne zariadený veľkometrážny 2-izbový byt (s rozlohou 49m2 ) v lokalite Nám. Priateľstva v Dunajskej Strede. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a elegantné bývanie. Byt je veľkometrážny a ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Pozostáva z dvoch izieb, ktoré sú vkusne zariadené. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a bude zabezpečená ešte dvojposteľ. Otvorená obývacia miestnosť je spojená s kuchyňou, ktorá je plne vybavená so všetkými potrebnými spotrebičmi. K dispozícii bude ešte jedálenský stôl so stoličkami. ____________________________ Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a kultúrne aktivity. V blízkosti bytu nájdete obchody, kaviarne, MHD. AK HĽADÁTE EXKLUZÍVNE BÝVANIE V DUNAJSKEJ STREDE, TENTO 2-IZBOVÝ BYT JE PRE VÁS IDEÁLNOU VOĽBOU. NEVÁHAJTE A KONTAKTUJTE NÁS PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNITE SI TERMÍN OBHLIADKY. Tento byt sa ponúka s kompletným zariadením (viď fotografie) a je ponúkaný minimálne na obdobie jedného roka a je ihneď voľný. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť: * 1x nájomné za prvý mesiac nájmu 470,- EUR bez režijných nákladov (režijné náklady 130,- EUR) * 2x kaucia * 1x odmena kancelárie vo výške 600,- EUR Táto ponuka je pre vážnych, serióznych záujemcov bez domácich zvierat a pre nefajčiarov. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle: 0911/785 140 alebo na E-maily: zuzana.kovalcsikova@re-max.sk ZABEZPEČÍME VÁM: - kompletný právny a poradenský servis pri prenájme tejto nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie k nehnuteľnosti Ak sa Vám naša ponuka zapáčila, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

4-izbový rodinný dom s wellness | 190 m² | Kráľovičové Kračany Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj, priestranný 4-izbový rodinný dom, v obci Kráľovičove Kračany, len pár minút od Dunajskej Stredy, s dostupnosťou Bratislavy do 30 minút. Dom je zariadený kvalitným nábytkom, v kombinácii moderného klasického štýlu s prvkami glamour a vidieckého/country. Ponúka 190 m² interiéru, veľkorysé obytné priestory, krytú terasu a príjemný bonus v podobe súkromného wellness so saunou a vírivkou. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým pomerom priestoru, kompletného zariadenia, vybavenia a ponúkanej ceny. Interiér je štýlovo zariadený a poskytuje dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie, bez potreby zásadných vstupných investícií. Nový majiteľ si prinesie iba osobné veci. Dispozícia a vybavenie Dom je riešený na dvoch podlažiach. Ponúka priestrannú dennú časť s kuchyňou, obývacou izbou, samostatnou spálňou s prístupom do kúpeľňového zázemia so sprchovým kútom, saunou a samostatnou toaletou. Odtiaľ je priamy vstup na zastrešenú terasu s vírivou vaňou pre 6 osôb. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne so šatníkmi, kúpelňa s vaňou, umývadlom, toaletou, menšou pračkou plnenou z hora a kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody. Na poschodí je ďalšia samostatná miestnosť s dostatkom úložného priestoru . V strope hornej chodby je výsuvný rebrík na povalu, kde sa nachádza skladovací priestor. Jedným z najzaujímavejších prvkov domu je samostatné wellness zázemie s vírivkou a saunou, ktoré poskytuje možnosť relaxu v súkromí vlastného domova. Na obytnú časť nadväzuje krytá terasa, využiteľná na posedenie a oddych počas väčšej časti roka. Terasa je vybavená kvalitným ratanovým nábytkom, stolom z masívu s ratanovými kreslami pre 6 osôb, kamennou pieckou na pevné palivo a kvalitným záhradným grilom na plyn. Pred domom sa nachádza vydláždená plocha vo vlastníctve, ktorá umožňuje parkovanie pre 4 autá. Technické parametre: Obvodové múry z pálenej tehly (38 cm), zateplenie polystyrénom, strešná krytina škridla Bramac, kúrenie plynový kondenzačný kotol s radiátormi v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením na prízemí, 4 vnútorné klimatizačné jednotky, v kúpeľniach a toaletách je keramická dlažba a obklad, na chodbe v kuchyni a obývacej izbe sú veľkoplošné laminátové parkety. Kuchyňa je vybavená varnou sklokeramickou doskou, trúbou na pečenie, umývačkou riadu, dresom, dvomi americkými chladničkami s mrazničkou, práčkou a samostatnou sušičkou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú studňa s vysokokvalitnou vodou, známou v lokalite žitného ostrova. Záhrada má automatickú závlahu. Dom je chránený alarmom. Hlavné benefity nehnuteľnosti 190 m² interiéru dispozícia 4 izby a kuchyňa dve podlažia súkromné wellness – sauna a vírivka krytá terasa štýlovo zariadený interiér šatníky, komora a praktické úložné priestory dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy (napojenie na R7 za 5 min.) atraktívna cena vzhľadom na veľkosť a vybavenie domu Lokalita Kráľovičove Kračany ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti Dunajskej Stredy s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Dunajská Streda je vzdialená približne 3 minúty jazdy, Bratislava približne 30 minút. Lokalita je preto zaujímavá aj pre ľudí, ktorí hľadajú väčší rodinný dom mimo mesta, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Odporúčanie makléra: Dom odporúčam najmä rodine, ktorá hľadá veľkorysejší priestor a nechce robiť kompromis medzi dostupnosťou, komfortom a cenou. Wellness, terasa a rozsah použitých materiálov v interiéri (dvere, zárubne, schody a zariadenie, sú z masívu) mu dávajú pridanú hodnotu, ktorú pri bežných 4-izbových rodinných domoch v tejto cenovej hladine nenájdete často.

Na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 84 m², Dunajská Streda – Námestie Priateľstva Ponúkame na predaj mimoriadne veľkorysý, svetlý a veľmi príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda – na Námestí Priateľstva. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom a obnovenom bytovom dome z roku 1987. V máji 2026 bol v bytovom dome vymenený nový výťah. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho veľkorysá výmera 84,02 m² (80,57 m² byt + 3,45 m² pivnica). Vďaka tomu byt pôsobí vzdušne a komfortne, ponúka nadštandardne veľké miestnosti a praktické dispozičné riešenie vhodné aj pre rodinné bývanie. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou • nové bezpečnostné dvere • tri samostatné nepriechodné izby • samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a spotrebičmi (vstavaná chladnička, elektrická rúra a plynovo-elektrická varná doska) • zo kuchyne je vstup na zasklenú loggiu • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta • k bytu prislúcha aj pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021. Interiér je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité bývanie. Podlahy sú kombinované – plávajúca podlaha a dlažba – čo pôsobí moderne a zároveň veľmi prakticky. Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Bytový dom bol v roku 2016 zateplený a obnovený, pričom je pravidelne udržiavaný. V dome bývajú slušní a pokojní obyvatelia. Lokalita: Námestie Priateľstva patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti mesta Dunajská Streda. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj centrum mesta. Všetko potrebné máte len pár krokov od bytu, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Mesačné náklady: • elektrina: 27 € • plyn: 10 € • bytové družstvo a služby pre 4 osoby: 226 € (vrátane fondu opráv)

Vo výhradnom zastúpení Vám v mene vlastníka ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadom do zelene a s výnimočnými 30 m² úložného priestoru navyše. Príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 62 m², situovaný vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy – Ružový háj 22. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží trojpodlažného bytového domu bez výťahu. K vstupným dverám vedú iba 4 schody, vďaka čomu je byt pohodlne dostupný. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, spálne, ďalšej izby, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej časti. Z kuchyne je prístup na loggiu s príjemným výhľadom do parku a vzrástlej zelene. Pre vyššiu úroveň bezpečnosti je byt vybavený bezpečnostným systémom s pamäťovým zariadením a alarmom. Lógia je chránená efektnou železnou konštrukciou proti vniknutiu. Pri rekonštrukcii bola plocha lógie rozšírená o 20 cm. NADŠTANDARDNÁ 30 m² PIVNICA Výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľká pivnica s rozlohou až 30 m², ktorá sa nachádza na –1. podlaží bytového domu. Aj pivnica je samostatne zabezpečená alarmom a poskytuje množstvo priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či vytvorenie praktického úložného zázemia. V kombinácii s bytom tak nový majiteľ získava 62 m² obytného priestoru + ďalších 30 m² pivničného priestoru. LOKALITA Ružový háj je príjemná rezidenčná časť Dunajskej Stredy charakteristická vzrástlou zeleňou, parkovým prostredím a dostatkom priestoru medzi bytovými domami. Priamo v okolí nájdete detské ihrisko a kompletnú mestskú vybavenosť. Lokalita ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania v zeleni a dostupnosti služieb mesta. Rezidenčné parkovanie v meste je možné za ročný poplatok 25 Eur. Bytový dom disponuje dostatočnými parkovacími miestami v tesnej blízkosti. HLAVNÉ BENEFITY - dispozícia bytu rozdelená na dennú a nočnú časť - loggia s výhľadom do parku - nadštandardná pivnica – 30 m² - byt aj pivnica zabezpečené alarmom - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou - pokojné prostredie so vzrastlou zeleňou - detské ihrisko a kompletná mestská vybavenosť Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre rodinné bývanie aj pre kupujúceho, ktorý hľadá zrekonštruovaný byt s neobvykle veľkým dodatočným priestorom. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Prenájom nezariadeného 4-izbového bungalovu s možnosťou odkúpenia do vlastníctva (Dunajská Streda) Hľadáte ideálny nájom a chcete investovať do svojej budúcnosti? Ponúkame vám na prenájom priestranný, nezariadený 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Jánosa Aranya v Dunajskej Strede. Navyše získavate exkluzívnu možnosť, aká nemá v celom meste obdobu: Vyskúšajte si bývanie na vlastnej koži a v budúcnosti sa rozhodnite pre jeho kúpu! Prečo je táto ponuka výnimočná? Vyskúšajte si dom pred kúpou: Zariaďte si ho vlastným nábytkom, zabývajte sa a presvedčte sa, že je to váš vysnívaný domov ešte predtým, než ho kúpite. Až 50 % nájomného do kúpnej ceny: Polovica zo zaplateného nájmu sa vám započíta priamo do finálnej kúpnej ceny domu. Nájomné tak nevyhadzujete von oknom, ale šetríte si na vlastné bývanie. Sloboda zariaďovania: Dom sa prenajíma nezariadený, vďaka čomu si interiér prispôsobíte presne podľa vášho vkusu a potrieb. Parametre a stav nehnuteľnosti: Dispozícia: Priestranný 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 160 m² a samostatnou garážou (skolaudovaný v r. 2010). Technické vybavenie: Úsporné plynové vykurovanie a plynový ohrev vody. Interiér je vo veľmi dobrom stave, menšiu modernizáciu si vyžaduje len kúpeľňa. Exteriér: Záhrada s veľkým potenciálom a pripraveným betónovým základom pre bazén. Kúpna cena nehnuteľnosti: 274 000 € Podmienky mesačného nájomného a možnosti odkúpenia vám radi vysvetlíme osobným rozhovorom. Call centrum / Kontakt: 0910 86 11 8 Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 274.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016664. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Vyskúšajte si bývanie skôr, než dom kúpite – Jedinečná ponuka v celej Dunajskej Strede! Chcete mat istotu, že kupujete ten správny domov? Využite exkluzívnu možnosť vyskúšať si bývanie na vlastnej koži ešte pred samotnou kúpou. Žiadna iná nehnuteľnosť v meste vám takúto príležitosť neponúka! Naviac s konceptom „Prenajmi si teraz, kúp neskôr“ investujete do svojho: až 50 % z každého zaplateného nájomného vám započítame priamo do kúpnej ceny. Priestranný 4-izbový bungalov na ulici Jánosa Aranya (kolaudácia 2010) vám poskytne dokonalý priestor pre rodinný život s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Bývanie na skúšku: Spoznajte dom aj lokalitu predtým, než spravíte finálne rozhodnutie. Finančný bonus: Polovica zaplateného nájmu sa vám odpočíta z kúpnej ceny. Priestor a pohodlie: Úžitková plocha 160 m², 4 izby a samostatná garáž. Úsporné technológie: Plynové vykurovanie a ohrev vody. Interiér v dobrom stave (kúpeľňa určená na modernizáciu podľa vlastných predstáv). Záhrada s potenciálom: Pripravený betónový základ pre váš budúci bazén. Prenájom : 900€ ( nezariadený) + Energie (170€) Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 274.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016663. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

NOVÁ PONUKA V PORTFÓLIU RE/MAX! Realitná kancelária RE/MAX Attractive v Dunajskej Strede ponúka na predaj 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta – v obytnom komplexe Žigmunda Királya. Byt sa nachádza v uzavretom, oplotenom a rodinne orientovanom areáli, ktorý tvoria 4-poschodové bytové domy. Základné informácie o byte: * Byt sa nachádza na 1./4. poschodí 9 ročného bytového domu s výťahom. * Celková výmera je 54 m² vrátane balkóna. * Kuchyňa je kompletne vybavená. * Obývacia izba s prístupom na balkón * Spáľňa * Vstupná chodba. * Kúpeľňa s vaňou a WC. * Vykurovanie je zabezpečené radiátormi a doplnkovým elektrickým podlahovým kúrením. * Internet: SWAN... Ďalšie zariadenie bytu, podľa dohody pri kúpe s majiteľmi. --- Výhody rezidenčného komplexu: Uzavretý areál s diaľkovo ovládanou vstupnou bránou. Parkovacie miesta pre obyvateľov. Detské ihrisko pre najmenších. Pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. 💶 Nízke mesačné náklady na bývanie: približne 140 € pre 3 osoby. Hľadáte útulné bývanie v obľúbenej lokalite Dunajskej Stredy? Tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Gabriela Szalay – váš partner pri hľadaní nového domova! Kontakt: 0905/853822

Ponúkam na predaj 7-izbový rodinný dom s bazénom, ktorý sa nachádza na okraji mesta Dunajská Streda, v kľudnej a tichej bočnej ulici, s dostupnosťou 30 minút autom od Bratislavy. Dom je postavený z prírodných materiálov podľa pravidiel Feng shui, má 3 podlažia o celkovej veľkosti 550 m2 a je situovaný na pozemku o rozlohe 5.100 m2. Dom je pripojený na kompletné inžinierske siete, voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Taktiež na pozemku je vlastná studňa a čistička. Vykurovanie v celom dome zabezpečuje vnútorný krb a plynový kotol. Na pozemku sa nachádza altánok s krbom a veľkou pecou, samostatná pivnica na zeleninu a víno, samostatná dielňa, jazierko s kaprami a veľká botanická záhrada s rôznymi stromami (figa, kiwi, hurmikaki, moruša, japonská čerešňa, jablone, hrušky, bambusy, rôzne ihličnaté stromy, kríky a bilinky...). Okolo pozemku je vysoký murovaný plot, ktorý zabezpečuje absolútne súkromie. Pre viac informácií prosím kontaktovať telefonicky.

Directreal Comfort - Ponúkam na prenájom nebytové priestory - kancelárie v Dunajskej Strede, priamo v centre mesta. Priestory sú úplne nové a nachádzajú sa na 3. poschodí s výťahom v polyfunkčnej budove s dispozičným riešením: - vstupné zádverie 8,60 m2 - sociálne priestory 8,00 m2 - kuchyňa + chodba 17,21 m2 - 1. kancelária 13,89 m2 - 2. kancelária 13,37 m2 - 3. kancelária 12,47 m2 - 4. kancelária 12,96 m2 - 5. kancelária 13,55 m2 + loggia 4,80 m2 Priestory sú moderné, svetlé, je možnosť prenájmu aj po jednom. Parkovanie je zabezpečené za budovou za príplatok 50.- Eur na jednu kanceláriu. CENA ZA KOMPLET 1500.- EUR/MESIAC + DPH OBSAHUJE AJ RÉŽIU: sprácovský poplatok, elektrinu, kúrenie, upratovanie na chodbe a v spoločných priestoroch, klimatizáciu. Sociálne priestory a kuchynský kút sú na chodbe. POŽIADAVKY MAJITEĽA: pri podpise nájomnej zmluvy treba zložiť 2x mesačnú kauciu a 1x mesačný nájom s dph. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Zariadenie: KUCHYNSKÝ KÚT, SOCIÁLNE PRIESTORY, KLIMATIZÁCIA, VIDEOVRÁTNIK Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 105 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qcn Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Realitná kancelária STRONG REALITY z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj budovu pre obchod, služby a administratívu v zastavanej časti mesta Dunajská Streda na sídlisku Boriny. Budova sa skladá z dvoch časti Jedna časť budovy je prízemná, nepodpivničená, zastrešená je plochou strechou. Táto časť disponuje veľkorysou centrálnou halou, z ktorej sa vstupuje do šiestych miestností. Celá táto sekcia má k dispozícii vlastné sociálne zariadenia ( WC a sprchu). V galérii fotografií je pre túto budovu zobrazený iba pôdorys ! Využitie a benefity: veľkorysá centrálna hala, vhodná ako recepcia, showroom alebo otvorená kancelária samostatné firemné sídlo priestranná vstupná hala kompletné sociálne zázemie Ďalšia časť budovy je pod úrovňou prvého podlažia. Nachádza sa v nej jedna veľká miestnosť (s výmerou cca. 130m2) a sociálne miestnosti. Súčasťou tejto časti je aj priestranná sála so zrkadlovou stenou, ktorá môže slúžiť ako tanečné štúdio a ponúka široké možnosti využitia. Všetky fotografie interiérových priestorov uvedené v fotogalérií sa vzťahujú iba pre túto časť budovy. Využitie a benefity: multifunkčná sála s celostenovým zrkadlom -dá sa využiť na podnikanie v oblasti športu ( fitness, Joga, skupinové cvičenie…), tanca alebo ako multifunkčný komunitný priestor je zabezpečená alarm systémom Pred budovou sa nachádza vlastné parkovacie státie pre štyri autá ( 61m2 ). Zastavaná plocha budovy je cca.350 m2, úžitková plocha je cca. 280 m2. Viac informácií vám rád poskytnem pri osobnom stretnutí. CENA: 340.000,- € Objekty je možné odkúpiť aj samostatne ! KONTAKT: Miroslav Pokorný 0903 781 492 E-mail : pokorny@strongreality.sk

Ponúkame na prenájom moderný, svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Alicante Gate na Malotejedskej ulici. Byt s výmerou 41 m² + loggia sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) v upravenom a zateplenom bytovom dome. Veľkou výhodou je krásny park a zeleň v bezprostrednom okolí, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie na bývanie. Dispozícia vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná spálňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, loggia s príjemným výhľadom do okolia. Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom a digestorom, k dispozícii je aj práčka. V spálni sa nachádza pohodlná manželská posteľ s praktickým úložným priestorom. Byt je vybavený chladničkou, obývačkovou sedačkou a stolom so stoličkami. Byt disponuje tiež vnútornými žalúziami. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo príjemné posedenie počas teplejších dní. Parkovanie a lokalita K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pod oknami bytu. Okolie ponúka príjemné zelené prostredie s krásnym parkom, pričom zároveň máte k dispozícii výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Dôležité informácie Byt je voľný IHNEĎ. Preferujeme dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre maximálne 2 dospelé osoby. Domáce zvierata po vzájomnej dohode. Cena prenájmu 600 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: prvé mesačné nájomné: 600 € vratný depozit: 600 € provízia realitnej kancelárie: 600 € Celková suma pri podpise zmluvy: 1 800 €. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento príjemný byt v pokojnom prostredí s parkom a vlastným parkovaním je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame na predaj priestranný obchodný priestor, nachádzajúci sa vo výnimočnej lokalite priamo v centre mesta na **Námestí Ármina Vámbéryho**. Základné informácie: * Výmera: 258 m² * Stav: ihneď voľný * Umiestnenie: pod bytovým domom * Vstup: z prednej aj zadnej časti * V minulosti využívaný ako potraviny Dispozícia: * obchodný priestor * chodba * kancelária * sklad * kuchyňa * sprchový kút * toaleta * mraziaci box * zadný výstup na parkovisko Technické vybavenie: * Kúrenie: plynové (radiátory) * Elektrina: 240V / 400V (nové rozvody) * Inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia Výhody priestoru: * TOP lokalita priamo v centre mesta na frekventovanej ulici * Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, školy, lekáreň) * Parkovanie zabezpečené za budovou * Zásobovanie cez rampu prislúchajúcu k priestoru * Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na diaľnicu R7 (smer Bratislava, Rakúsko) * Flexibilné dispozičné riešenie Možnosti využitia: * potraviny alebo iný maloobchod * veľkoobchod * kancelárske priestory * jazyková škola alebo vzdelávacie centrum * gastro prevádzka (reštaurácia, kaviareň, bar) * služby (salón, kozmetika, kaderníctvo a pod.) Priestor sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcom okresnom meste s bohatými možnosťami podnikania, športu a relaxu (vrátane vyhľadávaného thermalparku).

Hľadáte bezpečné parkovanie alebo praktický skladový priestor na výbornom mieste? Máme pre vás skvelú príležitosť! Dunajská Streda – centrum mesta Len približne 200 metrov od železničnej stanice. Prečo si vybrať práve túto garáž? Suchá a udržiavaná garáž v radovej zástavbe Výborná dostupnosť priamo v centre mesta Ideálna na parkovanie auta, motorky, prívesu či bicyklov Vhodná aj ako skladový priestor pre podnikanie alebo súkromné účely Bez nutnosti ďalších investícií Technické parametre -Výmera: 18 m² -Elektrina 230 V -2 elektrické zásuvky -Osvetlenie – 2 svietidlá - Čerstvo vymaľovaná Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti a využite jej výhody naplno. Ing. Attila Lelkes – realitný expert +421 907 156 676

Ponúkame na predaj jedinečný multifunkčný priestor s celkovou výmerou 78,74 m², situovaný na začiatku pešej zóny v centre Dunajskej Stredy. Vďaka svojej dispozícii a strategickej polohe je ideálny na podnikanie, investíciu alebo kombináciu podnikania s bývaním. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Priestor je prakticky rozdelený na dve podlažia: -Prízemie (27,44 m²) – ideálne na obchod, showroom, služby alebo gastro prevádzku s priamym vstupom z pešej zóny -Poschodie (51,30 m²) – vhodné na kancelárie, apartmán, ateliér alebo súkromné bývanie Oddelenie podlaží umožňuje efektívne prepojenie podnikateľskej a súkromnej časti. TECHNICKÉ PARAMETRE Zastavaná plocha: 78,7 m² Počet miestností: 4 Rok výstavby: 2004 Konštrukcia: tehla Elektrina: 230 V Kúrenie: plynové / podlahové Klimatizácia Alarm Samostatné sociálne zariadenie Telefón / internet Samostatné merače energií Energetický certifikát: nie je k dispozícii BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Nezariadený priestor s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv Veľké presvetlené drevené eurookná Výrazný vstup a výborná viditeľnosť z pešej zóny Samostatný zásobovací vstup zo zadnej časti objektu Možnosť príjazdu autom až k zadným dverám cez areál SAD Možnosť dokúpenia parkovacieho státia LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny v Dunajskej Strede, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice. Lokalita zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí, čo z nej robí výborné miesto pre obchodné využitie. Bratislava je dostupná do 30 minút po rýchlostnej ceste R7.