Nehnuteľnosti na predaj, Ďurkov

Rezidencia Ďurkov je moderný rezidenčný projekt v obci Ďurkov, len 15 minút od Košíc, s výbornou dostupnosťou. Po úspešnej prvej etape prichádza pokračovanie projektu Rezidencia Ďurkov, v ktorej je k dispozícii 6 nových štvorizbových bytov v súkromnom a uzavretom areáli. Projekt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Byty s výmerou od 86 do 98 m² ponúkajú dve možnosti: - Prízemné byty s vlastnou záhradou o výmere až 200 m² - Byty na poschodí so 100 m² terasou V cene každého bytu sú 2 vyhradené parkovacie miesta. Dispozičné riešenia sú funkčné, s dôrazom na súkromie a prirodzené presvetlenie obytných miestností. Technologické a ekologické riešenia: - Energetická trieda A0 – nízke prevádzkové náklady (do 100 eur mesačne) - Vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt – samostatné vykurovanie a ohrev vody - Možnosť fotovoltiky na streche – zníženie nákladov na elektrickú energiu - Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily Kvalitné stavebné štandardy zahŕňajú hliníkové okná a HS portály, akustické steny medzi bytmi, podlahové vykurovanie a chladenie, kvalitné zateplenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, nadštandardnú elektroinštaláciu a optický internet. Obec Ďurkov ponúka dobrú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, kostol, detské ihriská a čerpaciu stanicu. Pre koho je projekt vhodný: - Rodiny s deťmi, ktoré chcú bezpečné a pokojné prostredie - Mladé páry hľadajúce lepšiu alternatívu k mestskému bývaniu - Každého, kto preferuje moderné technológie a nízke náklady - Investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rozvíjajúcej sa lokalite Viac informácií na www.rezidenciadurkov.sk

Stavebný pozemok s ideálnymi mierami na vidieku a Košice v dosahu 10 minút? Ponúkame na predaj stavebný pozemok, ktorý sa nachádza v obci Ďurkov, ulica Južná iba 15 km od mesta Košice. Plocha pozemku: cca 650 m2 s vlastnou prístupovou cestou. Podľa záväzných regulatívov územného plánu je stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Vo verejnej komunikácii sa nachádzajú komplet inžinierske siete ( voda, kanalizácia, plyn a rozvody NN). Lokalita ma vynikajúce dopravné napojenie na diaľnicu D1 v Bidovciach a po ukončení výstavby juhovýchodného obchvatu mesta Košice aj na rýchlostnú cestu R2. Cena pozemku s podielom na ceste: 84.000,- EUR V kúpnej cene stavebného pozemku sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti (vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad, Zmluva o úschove, správne poplatky) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a právny servis. Na základe dohody zabezpečujeme vo vlastnom mene aj vybavenie stavebného povolenia na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu a to všetko pod jednou strechou. V prípade obhliadok a bližších informácií ma prosím kontaktujte na: 0905 408 305

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame na predaj pôvodný rodinný domček 5 izbový na ideálnom pozemku s výmerou takmer 800m2, vhodný na rekonštrukciu, poprípade na výstavbu nového rodinného domu v obci Ďurkov, s dojazdom do Košíc len 15minút. Výmera pozemku : 797m2 Miery pozemku: 18,5m šírka x 43m dĺžka Zastavaná plocha : 136m2 Úžitková plocha : 250m2 Podlažia : 1.NP 2.NP Garáž a dielňa : 70m2 Domček je postavený v 70.tich rokoch z kvádrových tvárnic a tehál, stav je teda pôvodný. Prízemné piestory majú 2 vstupy, z uličnej a dvorovej časti. Dispozícia : 1.NP. vstupná chodba, kuchyňa, miestnosť so sprchovým kútom, kotlom, izba 2x, výstup schodiskový 2.NP. miestnosť s výstupom na strechu (má aj okno), kúpelňa, izba 3x izba. Vykurovanie domu je plynovým kotlom, ohrev vody zásobník TÚV. Okná drevené, dom je bez podpivničenia. Strecha drevená pôvodná pochôdzna. Schodisko je priestranné a presvetlené. V zadnej časti domu sa nachádza murovaná garáž s dielňou, ktorá je aj riadne zapísaná. Novému vlastníkovi sa tak ponúkajú možnosti rôzneho využitia nášho domu, preto neváhajte s obhliadkou a príďte sa pozrieť, či by mohol byť domček pripravený na vašu budúcu realizáciu. Cena : 184.900,-EUR Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 4 vedľa seba ležiace pozemky pre rodinné domy nachádzajúce sa v obci Ďurkov Košice okolie. Pozemky sú rovinaté a ich výmera je 713, 712, 712 a 712 m2 čo je spolu 2849 m2. Šírka jednotlivých pozemkov cca 21 metrov a dĺžka je cca 33 metrov. IS nevybudované. Súčasťou prevodu je i podiel na parcele, ktorá bude v budúcnosti slúžiť ako prístupová cesta. Vybudovanie cesty a inžinierskych sietí je na ťarchu všetkých spoluvlastníkov prístupovej cesty. Na teraz ide o investičný pozemok. Obec Ďurkov je vzdialená iba 18 km od Košíc s dobrým dopravným spojením po diaľnici D1. V obci sa nachádza materská i základná škola, tri prevádzky potravín, multifunkčné ihrisko a iné. Pre bližšie informácie a dojednanie termínu ohliadky ma kontaktujte na čísle 0918 689 846.

Na predaj stavebný pozemok – ĎURKOV, okres Košice-okolie So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj stavebný pozemok v intraviláne obce Ďurkov, okres Košice-okolie. Pozemok je rozdelený cestou na dve samostatné parcely: 714 m² – nachádza sa nad cestou, mierne svahovitý 194 m² – pod cestou, rovinatý Obe parcely sú samostatne evidované na liste vlastníctva . Lokalita: Koniec radovej zástavby, tichá a pokojná časť obce Inžinierske siete: Elektrina a plyn na hranici pozemkov Voda a kanalizácia: Obecná sieť dostupná cca 100 m od pozemku. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Košíc Obec Ďurkov je vzdialená len cca 20 km od krajského mesta Košice. V obci sa nachádzajú potraviny, kostol, materská škola aj základná škola – všetko potrebné pre pohodlný život. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle 0905 123 245

Na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom – Ďurkov, Košice-okolie Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 851 m² v obci Ďurkov, okres Košice-okolie. Pozemok je rovinatý, slnečný a svojou veľkosťou ideálny na výstavbu rodinného domu. Rozmery pozemku nájdete vo fotogalérii. Inžinierske siete: všetky siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Lokalita a občianska vybavenosť: Obec Ďurkov je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie vďaka svojej pokojnej atmosfére a blízkosti Košíc. V obci sa nachádzajú: • potraviny a menšie predajne, • materská škola a základná škola pre mladšie ročníky, • obecný úrad, kostol, športoviská, • praktický lekár a lekáreň v blízkom okolí. Pre väčšiu občiansku vybavenosť (supermarkety, banky, pošta, zdravotné stredisko) je možné využiť blízke Bidovce alebo priamo Košice. Dostupnosť: Ďurkov má výborné dopravné napojenie – vďaka diaľničnému obchvatu D1 sa do centra Košíc dostanete autom približne za 15–20 minút. Obec je zároveň obsluhovaná pravidelnou autobusovou dopravou, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom aj bez auta. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Košíc.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 4 vedľa seba ležiace pozemky pre rodinné domy nachádzajúce sa v obci Ďurkov Košice okolie. Pozemky sú rovinaté a ich výmera je 713, 712, 712 a 712 m2 čo je spolu 2849 m2. Šírka jednotlivých pozemkov cca 21 metrov a dĺžka je cca 33 metrov. IS nevybudované. Súčasťou prevodu je i podiel na parcele, ktorá bude v budúcnosti slúžiť ako prístupová cesta. Vybudovanie cesty a inžinierskych sietí je na ťarchu všetkých spoluvlastníkov prístupovej cesty. Na teraz ide o investičný pozemok. Cena jednotlivých pozemkov je 45.000,-Eur. Obec Ďurkov je vzdialená iba 18 km od Košíc s dobrým dopravným spojením po diaľnici D1. V obci sa nachádza materská i základná škola, tri prevádzky potravín, multifunkčné ihrisko a iné. Pre bližšie informácie a dojednanie termínu ohliadky ma kontaktujte na čísle 0918 689 846.

Na predaj Vám ponúkame novostavbu 5-izbového rodinného domu bungalov v obci Ďurkov v novej a pokojnej časti obce, v bezprostrednej blízkosti diaľničného privádzača do mesta Košice. Jednopodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 122m2 sa nachádza na rovinatom a pekne upravenom pozemku o rozlohe 710m2. Klimatizovaný dom pozostáva z predsiene, obývacej izby s krbom ktorá je prepojená s kuchyňou, špajza, 3x detská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, samostatné WC pre hostí. V obývacej izbe s kuchyňou a v kúpeľni podlahové vykurovanie plynom. Súčasťou pekne upravenej záhrady je bazén s letnou terasou. Samostatne stojaca garáž, možnosť parkovania 4 vozidiel na pozemku. IS-obecný vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia, optický internet. V obci sa nachádza materská škola, základná škola prvý stupeň, potraviny, malé obchody, ambulancia všeobecného lekára, športoviská. Dostupnosť do Košíc-diaľnica D1 cca 10-15min. autom, priame autobusové spojenie z obce. Príprava na nabíjačku elektromobilu. Energetický certifikát B. Dom je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena 346 000,-Euro vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj stavbu v obci Ďurkov s dobrým prístupom do mesta (Vďaka napojeniu na diaľnicu D1 sa do Košíc dostanete približne za 15–20 minút). Objekt je vhodný na podnikateľské účely, dielňu alebo prerábku na bývanie. Nehnuteľnosť sa nachádza na vedľajšej ulici mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojnejšie prostredie, zároveň je k nej bezproblémový prístup po asfaltovej ceste. Pozemok má výmeru 180 m² (parc. č. 300). Parametre stavby: zastavaná a vykurovaná plocha: cca 8 × 12 m krytá nevykurovaná časť (sklad): cca 6,5 × 6,5 m výška stropu: 3,10 m inžinierske siete: pripojka obecnej vody a elektriny možnosť pripojenia plynu a kanalizácie Doterajšie využitie: zámočnícke práce stolárska dielňa čalúnnická výroba Objekt je vhodný napríklad na: dielňu alebo sklad menšiu výrobu podnikateľské účely (napr. pekáreň, obchod) prestavbu na bývanie alebo menšie byty (bez záhrady) Nevhodné na autoservis. Nehnuteľnosť je v súkromnom vlastníctve, bez tiarch. Cena: 79 900 € (dohoda možná) V prípade záujmu o prenájom je možný len dlhodobý nájom. Kontakt: Prosím volať v čase 17:00 – 19:00 alebo zaslať SMS. Kontakt e-mailom možný. Radi si s vami dohodneme obhliadku.

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 226 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 226 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 226 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Marta Vajsová, certifikovaná realitná maklérka, mám pre Vás na predaj pozemok vhodný pre výstavbu rodinného domu vo výbornej lokalite - obec Ďurkov, 15 min. od Košíc, 3 min. od prípojky na diaľnicu KE - Bidovce. Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrická sieť) sú pri pozemku, so súhlasom na pripojenie. Disponujeme tiež súhlasom obecného úradu s výstavbou rodinného domu. Máme pre Vás - v prípade Vášho záujmu - aj projekt rodinného domu s garážou. Pozemok je oplotený. Výmera 699 m2 Vám poskytne dostatok priestoru aj na altánok, či okrasnú alebo bylinkovú/zeleninovú záhradku a posedenie v tieni stromov. Ide o slnečný pozemok, umiestnený na konci novovzniknutnej ulice, vhodný pre rodinu s túžbou po vlastnom domčeku. K pozemku patrí aj podiel na prístupovej ceste. Druhý prístup k pozemku je z obecnej komunikácie. Lokalita obce Ďurkov ponúka kvalitné služby, k dispozícii sú MŠ a ZŠ, obchody, reštaurácia, kaviareň, multifunkčné ihrisko a telocvičňa, Kultúrny dom. V obci je čulý spoločenský život. Cena 68 300 € je vrátane réžie realitnej kancelárie a zahŕňa kompletný právny servis súvisiaci s predajom: - vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom - overenie podpisov - elektronické podanie návrhu na vklad na kataster a úhrada správneho poplatku - asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, vypracovanie preberacieho protokolu Máme pre Vás pripravené aj kvalitné hypotekárne poradenstvo. Ide o perspektívny pozemok vhodný na individuálnu bytovú výstavbu. Kontaktujte ma pre osobnú obhliadku! MARTA VAJSOVÁ certifikovaná realitná maklérka +421 915 927 254 MAVAJA s.r.o. marta.vajsova@gmail.com

Ponúkame na predaj rodinný dom gazdovského typu nachádzajúci sa v centre obce Ďurkov, len 17 km od mesta Košice. Nehnuteľnosť je situovaná na veľkom, rovinatom pozemku s výborným potenciálom ďalšieho využitia. Základné informácie: výmera pozemku: 1860 m² zastavaná plocha: 580 m² možnosť ďalšej výstavby dom je okamžite obývateľný Dom je napojený na všetky inžinierske siete, v obci sa nachádza aj kanalizácia s možnosťou pripojenia. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, čo poskytuje flexibilitu a úsporu nákladov. K nehnuteľnosti patrí aj hospodárska budova, aktuálne využívaná ako skladové priestory, a podzemná pivnica so stálou teplotou počas celého roka, ideálna na uskladnenie potravín či vína. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, hospodárske využitie, ale aj ako investícia či kombinácia bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti je 226 990 - Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Ďurkov s ideálnymi rozmermi a rozlohou 872 m2. O NEHNUTEĽNOSTI Jedná sa o stavebný pozemok v intraviláne obce. Nachádza sa v tichej a pokojnej časti, v okolí novostavieb, čo zaručuje príjemné a moderné prostredie, obklopený zelenou prírodou, Pozemok má rozmery šírka 38 m x dĺžka 25 m a k dispozícii je aj funkčné využitie pozemku vydané stavebným úradom. INŽINIERSKE SIETE - Možnosť napojenia na elektrinu – elektrické vedenie sa nachádza v dosahu - pri pozemku sa nachádza obecný vodovod a na pozemku je vyznačené miesto, kde je možné vytvoriť vodovodnú prípojku ĎURKOV, JEHO OKOLIE, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ Pozemok sa nachádza na rovinatom území s dobrým prístupom po asfaltovej ceste. Blízke prostredie poskytuje pokojné bývanie, pričom okolie tvoria prevažne novostavby. Výhodou je kombinácia tichej obce a dostupnosti k prírode. Dostupnosť do Košíc je cca 15–20 minút autom. V obci sa nachádza: - Materská škola a základná škola - Potraviny, menšie predajne a služby - Praktický lekár a lekáreň - Obecný úrad, športoviská, kultúrne a spoločenské aktivity Pozemok ponúka pokojné a slnečné miesto pre výstavbu rodinného domu s dobrou dostupnosťou do Košíc. Lokalita v intraviláne obce Ďurkov je obklopená novostavbami a prírodou, čo zaručuje príjemné prostredie pre rodinné bývanie.

POZEMOK S CHATOU V OBCI ĎURKOV NEĎALEKO KOŠÍC Ponúkame na predaj pozemok s chatou v obci Ďurkov iba 15km od Košíc po diaľnici. Celková výmera pozemku je 787m2 a nachádza sa na ňom postavená chata. Chata je trojpodlažná so zapusteným suterénom. Na prvom podlaží je kuchynka, obývacia izba, kúpeľňa s WC. Na poschodí je 1 izba. V suterénnej časti sa nachádzajú odkladacie priestory. V kúpeľni je umývadlo a sprchovací kút. Dom je napojený na elektrinu. Na prízemí v obývacej izbe je piecka na vykurovanie chaty a taktiež podlahové elektrické vykurovanie na prízemí, v kúpeľni aj na poschodí. Možnosť urobiť na pozemku studňu s pitnou vodou, momentálne do chaty nie je pripojená voda ale je urobená predpríprava na pripojenie. Chata z vnútornej strany prešla postupnou rekonštrukciou - sú urobené nové rozvody elektriny, príprava na vodu a odpad, podlahy, vnútorné a vchodové dvere, sanita a dlažby, kuchynská linka, plastové okná a i. Pozemok je rovinatý, nachádzajú sa na ňom ovocné stromy. V zadnej časti sa nachádza skladový priestor. V suteréne sú pivničné priestory. Táto nehnuteľnosť je vhodná na rekreačné účely ako aj po rekonštrukcii na celoročné užívanie alebo výstavbu celoročne obývateľnej nehnuteľnosti (rodinného domu). Výmera pozemku: 787m2 Zastavaná plocha: 72m2 Obec Ďurkov sa nachádza hneď na konci diaľnice pri obci Bidovce. Výborná dostupnosť do mesta Košice. Cena za túto nehnuteľnosť je 99.000€. V prípade záujmu a pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 904 901.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Ďurkov – jedinečné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie na okraji mesta, len pár minút autom od Košíc. Dom je situovaný v tichej časti obce, na mierne vyvýšenom pozemku pod lesom, s krásnym výhľadom na okolitú krajinu. Tento projekt predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s výhodami, ktoré byt nikdy neposkytne – ticho, súkromie, priestor na relax, minimálne prevádzkové náklady a pocit skutočného domova. Nejde len o samotnú stavbu – vybudovaný je oporný múr, kompletná podzemná časť (drenáž, dažďové zvody, prípojky) a celý proces výstavby je realizovaný s dôrazom na kvalitné materiály a technicky precízne prevedenie. Použité sú nadštandardné prvky ako Porotherm murivo, strešná krytina Terran, hliníkové dvere, 3-metrový HST portál či prepracované architektonické riešenie, ktoré poskytuje maximálne pohodlie a funkčnosť. Architektúra domu je premyslená do posledného detailu – rozumná, praktická a komfortná dispozícia vytvára dokonalé prostredie pre každodenný rodinný život. Obytná plocha domu je 77,5 m², súčasťou sú dve parkovacie miesta. Pozemok je oplotený z jednej strany a pred odovzdaním prebehnú hrubé terénne úpravy. Pod pozemkom sa nachádza vodovod. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Denná zóna: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu, Nočná zóna: spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, TECHNICKÉ PARAMETRE pri prevedení HOLODOM: Základy, základová doska - Železobetónová základova doska, hydroizolácia pod murivom, zateplenie základov Zvislé konštrukcie - Obvodové a nosné murivo, priečky porotherm, komín Strecha - Väzníkový krov, betónová krytina Terran Okná a dvere - Plastové okná Rehau, 6 komorový profil, trojskolo, HST portál, antracit/biela, hliníkové vchodové dvere Inžinierske siete - Elektrická prípojka 3x25A, kopaná studňa, ležaté rozvody kanalizácie v základovej doske, žumpa 12m³ Strop - zateplenie stropu vatou unirol profi hr. 360mm, podhľad zo SDK stropu Elektroinštalácia - Komplet rozvody podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače Legrand Valena, svietidla len objímky, bleskozvod Voda - Šachta pre čerpadlo s vybavením, vnútorne rozvody ukončené a pripravené pre pripojenie zariadovacích predmetov, bez sanity a batérií Kúrenie - Podlahové teplovodné hlinikoplastové rozvody, príprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na krbovú vložku Vetranie - Centrálna rekuperácia Komfovent Domekt R-200V Podlaha - Zateplenie EPS 100s hr. 140mm, cementový poter 60mm Steny - Interiérové omietky sadrové bez maľby Fasáda - Zateplenie EPS/vata hr. 200mm, finálna silikónová omietka Exteriér - Hrubé terénne úpravy, daždové zvody, drenáž okolo domu, ŽB oporný múr výška 1m, oplotenie zvárané 3D panely výška 180cm V prípade záujmu možnosť dokončenia do prevedenia ŠTANDARD. TERMÍNY VÝSTAVBY Začiatok výstavby: 07/2025 Uzavretá hrubá stavba: 11/2025 Holodom: 05/2026 CENA: Holodom 225 000 €, štandard 255 000 € (1-2 mesiace) Ak hľadáte komfortné bývanie v krásnej lokalite s kvalitným prevedením a premyslenou architektúrou, tento dom v Ďurkove je výnimočnou príležitosťou. 3D PREHLIADKA: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=w8xjnVZBCiq1uMLCiPBzDy&locale=en_US Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Ďurkov – jedinečné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie na okraji mesta, len pár minút autom od Košíc. Dom je situovaný v tichej časti obce, na mierne vyvýšenom pozemku pod lesom, s krásnym výhľadom na okolitú krajinu. Tento projekt predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s výhodami, ktoré byt nikdy neposkytne – ticho, súkromie, priestor na relax, minimálne prevádzkové náklady a pocit skutočného domova. Nejde len o samotnú stavbu – vybudovaný je oporný múr, kompletná podzemná časť (drenáž, dažďové zvody, prípojky) a celý proces výstavby je realizovaný s dôrazom na kvalitné materiály a technicky precízne prevedenie. Použité sú nadštandardné prvky ako Porotherm murivo, strešná krytina Terran, hliníkové dvere, 3-metrový HST portál či prepracované architektonické riešenie, ktoré poskytuje maximálne pohodlie a funkčnosť. Architektúra domu je premyslená do posledného detailu – rozumná, praktická a komfortná dispozícia vytvára dokonalé prostredie pre každodenný rodinný život. Obytná plocha domu je 77,5 m², súčasťou sú dve parkovacie miesta. Pozemok je oplotený z jednej strany a pred odovzdaním prebehnú hrubé terénne úpravy. Pod pozemkom sa nachádza vodovod. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Denná zóna: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa so špajzou, obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu, Nočná zóna: spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, TECHNICKÉ PARAMETRE pri prevedení HOLODOM: Základy, základová doska - Železobetónová základova doska, hydroizolácia pod murivom, zateplenie základov Zvislé konštrukcie - Obvodové a nosné murivo, priečky porotherm, komín Strecha - Väzníkový krov, betónová krytina Terran Okná a dvere - Plastové okná Rehau, 6 komorový profil, trojskolo, HST portál, antracit/biela, hliníkové vchodové dvere Inžinierske siete - Elektrická prípojka 3x25A, kopaná studňa, ležaté rozvody kanalizácie v základovej doske, žumpa 12m³ Strop - zateplenie stropu vatou unirol profi hr. 360mm, podhľad zo SDK stropu Elektroinštalácia - Komplet rozvody podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače Legrand Valena, svietidla len objímky, bleskozvod Voda - Šachta pre čerpadlo s vybavením, vnútorne rozvody ukončené a pripravené pre pripojenie zariadovacích predmetov, bez sanity a batérií Kúrenie - Podlahové teplovodné hlinikoplastové rozvody, príprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na krbovú vložku Vetranie - Centrálna rekuperácia Komfovent Domekt R-200V Podlaha - Zateplenie EPS 100s hr. 140mm, cementový poter 60mm Steny - Interiérové omietky sadrové bez maľby Fasáda - Zateplenie EPS/vata hr. 200mm, finálna silikónová omietka Exteriér - Hrubé terénne úpravy, daždové zvody, drenáž okolo domu, ŽB oporný múr výška 1m, oplotenie zvárané 3D panely výška 180cm V prípade záujmu možnosť dokončenia do prevedenia ŠTANDARD. TERMÍNY VÝSTAVBY Začiatok výstavby: 07/2025 Uzavretá hrubá stavba: 11/2025 Holodom: 05/2026 CENA: Holodom 225 000 €, štandard 255 000 € (1-2 mesiace) Ak hľadáte komfortné bývanie v krásnej lokalite s kvalitným prevedením a premyslenou architektúrou, tento dom v Ďurkove je výnimočnou príležitosťou. 3D PREHLIADKA: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=w8xjnVZBCiq1uMLCiPBzDy&locale=en_US Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.