Nehnuteľnosti Gabčíkovo

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový mobilný dom, nachádzajúci sa v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite Gabčíkovo – prístav pri Gabčíkovskom ramene. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, vody a pokoja, ale najmä pre rybárov, rekreačných nadšencov a všetkých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do prostredia, kde dominuje ticho, zeleň a voda na dosah ruky. Spojenie praktického bývania s dovolenkovou atmosférou robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Mobilný dom sa nachádza na rovinnom pozemku o výmere 2,5 á, ktorý je čiastočne obklopený betónovými bariérami, čím poskytuje súkromie, pocit bezpečia a jasne definovaný priestor pre oddych aj praktické využitie. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne, komorne a prirodzene zapadá do charakteru lokality pri ramene Dunaja. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako rekreačný objekt, víkendové útočisko, ale aj ako miesto na dlhodobý pobyt pre tých, ktorí preferujú jednoduchý, funkčný a prírodou obklopený životný štýl. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Mobilný dom je 3-izbový, extra široký, s rozmermi 11 m x 3,1 m a s celkovou úžitkovou plochou 34,10 m². Je kompletne vybavený a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom sú dva samostatné vchody, ktoré zvyšujú praktickosť a komfort užívania, ako aj sedlová strecha, ktorá zlepšuje celkovú funkčnosť a životnosť objektu. Okná sú kombináciou jednoduchého zasklenia a plastových okien, čo zabezpečuje dostatok svetla v interiéri. Dispozične je mobilný dom riešený veľmi efektívne a premyslene: • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • kompletne vybavená kuchyňa do tvaru „L“ • plynový sporák • mikrovlnná rúra • chladnička • samostatná spálňa • detská izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vykurovanie je riešené plynovým krbom a elektrickými priamotopmi, čo umožňuje flexibilné využívanie počas celého roka. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Na terase sa nachádza plynový gril značky Char-Broil, ideálny na letné posedenia, grilovanie s priateľmi či pokojné večery pri vode. Nehnuteľnosť má tiež predprípravu na satelit. Veľkým praktickým benefitom je garáž nachádzajúca sa pod mobilným domom, ktorá poskytuje priestor na parkovanie, uskladnenie rybárskeho vybavenia alebo iných potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Mobilný dom je udržiavaný, plne funkčný a vybavený tak, aby poskytoval maximálny komfort pri rekreačnom aj dlhodobom využívaní. Všetky prvky interiéru sú riešené prakticky, účelne a s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Kombinácia plynového a elektrického vykurovania umožňuje pohodlné užívanie počas chladnejších mesiacov, pričom v letnom období dom pôsobí vzdušne a príjemne. Celkový stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité užívanie bez ďalších zásahov. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 2,5 á je rovinný, ľahko udržiavateľný a ideálny na relax, posedenie, grilovanie či trávenie času na čerstvom vzduchu. Betónové bariéry vytvárajú prirodzené oddelenie pozemku a zvyšujú mieru súkromia. Vďaka svojej polohe pri prístave a ramene Dunaja má pozemok výnimočný rekreačný potenciál – či už ide o rybolov, vodné športy alebo pokojné prechádzky v okolí. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpenia motorového člna za cenu 5.000 €, čo ešte viac umocňuje jedinečný charakter tejto ponuky a robí z nej ideálne miesto pre nadšencov vodných aktivít. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov prírody, vody a aktívneho oddychu. Nehnuteľnosť sa nachádza v prístave pri Gabčíkovskom ramene, čo je lokalita známa svojou pokojnou atmosférou, bohatými možnosťami rybolovu a priamym kontaktom s prírodou. Jedným z veľkých benefitov je poloha len 200 metrov od známej reštaurácie Hullám csárda, ktorá je obľúbeným miestom nielen pre miestnych, ale aj pre návštevníkov širokého okolia. Táto dostupnosť zabezpečuje komfortné zázemie bez nutnosti dlhého presúvania sa. Okolie Gabčíkovského ramena ponúka ideálne podmienky pre oddych, rekreáciu, vodné športy, cykloturistiku či pokojné prechádzky. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu miest, no zároveň chcú mať všetko dôležité v rozumnej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu prírody, vody, súkromia a rekreačného komfortu, ktorú je na trhu len veľmi ťažké nájsť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 72.000 €,- / celkom. Možnosť príkupu motorového člna za 5.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok situovaný v pokojnej a tichej chatovej oblasti mesta Gabčíkovo, obklopenej zeleňou a prírodou. Táto lokalita je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Pozemok sa nachádza v časti mesta, ktorá si zachováva rekreačný charakter, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Okolie je charakteristické množstvom zelene, minimálnou premávkou a pokojnou komunitou, čo vytvára ideálne prostredie na oddych, relax aj dlhodobé využitie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Predmetom predaja je pozemok s výmerou 425 m², ktorý je momentálne vedený ako záhrada. Pozemok je rovinatý, slnečný a veľmi dobre využiteľný, čo poskytuje široké možnosti jeho budúceho využitia v súlade s platnými regulatívmi. Vďaka svojmu pravidelnému tvaru je vhodný na efektívne rozčlenenie priestoru – či už na oddychovú zónu, záhradu alebo rekreačné využitie. Podľa platných regulatívov je možné: • zastavanie do 15 % plochy pozemku • výstavba objektu s jedným nadzemným podlažím a podkrovím • maximálna výška stavby do 7 m Tieto podmienky ponúkajú rozumný kompromis medzi zachovaním prírodného charakteru lokality a možnosťou praktického využitia pozemku. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sú k dispozícii priamo pri pozemku: • elektrina • optický internet Pre zabezpečenie vody a odkanalizovania je potrebné: • vybudovanie vlastnej studne • riešenie formou žumpy • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané mestá regiónu vďaka svojej polohe, príjemnému prostrediu a kvalitnej infraštruktúre. Chatová oblasť, v ktorej sa pozemok nachádza, je pokojná, tichá a plná zelene, ideálna pre oddych po náročnom dni. Mesto ponúka výbornú občiansku vybavenosť: • materské a základné školy • zdravotné strediská • obchody a služby • reštaurácie a kaviarne Veľkým benefitom je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest a napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo robí lokalitu praktickou nielen na rekreačné, ale aj dlhodobé využitie. Táto kombinácia prírody, pokoja a dostupných služieb robí z pozemku ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí: • hľadajú tiché a zelené prostredie • chcú súkromie a pokoj • oceňujú dobrú dostupnosť služieb • preferujú lokalitu s rekreačným charakterom • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku predstavuje 59.990 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domov nachádzajúcich sa v meste Gabčíkovo. Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu. Rodinné domy prešli kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť a komfort bývania. Do rekonštrukcie bolo preinvestovaných približne 40 000 €, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností a eliminuje potrebu ďalších investícií zo strany nového majiteľa. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností. Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na: • Prízemie: 43,47 m² • Obytné podkrovie: 40,59 m² Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra. • POZEMOK A EXTERIÉR Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom. Pozemky prešli úpravou terénu, sú zatrávnené kobercovou trávou a doplnené o nové oplotenie pozemku, ktoré spolu s uzavretým areálom zvyšuje mieru súkromia a bezpečnosti. Súčasťou exteriéru je aj nová šachta, studňa s novým motorom a nové vonkajšie osvetlenie. K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy. Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované. Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom. Rekonštrukcia zahŕňala kompletné nové rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, nové elektrické hodiny, nové podlahy a modernizáciu všetkých technických aj vizuálnych prvkov domu. Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026. Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene. • TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE • zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa (nový motor) • platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka) • odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³ • napojenie na verejnú NN sieť • energetický certifikát A0 • mesačné náklady cca 100 – 120 € • optický internet • kompletne nové elektroinštalácie a vodoinštalácie Konštrukcia a materiály: • oceľová nosná konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou • nové zateplenie fasády – 150 mm • nová biela fasáda doplnená o okrasné tehly „rustique“ • drevená sedlová strecha, krytina TERRÁN • nové drevené okná s izolačným trojsklom (energetický certifikát + 5-ročná záruka) • exteriérové dekoratívne kamene Rustik Komfort a nadštandard: • nové elektrické podlahové kúrenie (v záruke) • termostat v každej izbe • nová klimatizácia – teplovzdušné tepelné čerpadlo (v záruke, v cene) • nová kuchynská linka • predpríprava na elektrické rolety / vonkajšie žalúzie • Geberit WC DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • predsieň – 3,23 m² • schodisko – 3,9 m² • sklad – 2,23 m² • obývacia izba – 21,34 m² • kuchyňa s jedálňou – 4,34 m² • kúpeľňa – 3,57 m² • izba – 9,61 m² Obytné podkrovie: • spálňa so šatníkom – 21,08 m² • izba – 15,87 m² • kúpeľňa – 4,9 m² Obe kúpeľne sú kompletne nové, vybavené modernou sanitou, sprchovým kútom, kúpeľňovým nábytkom, dlažbami a batériami. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá západného Slovenska a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry. Mesto je známe Vodnou elektrárňou Gabčíkovo a jedinečným dunajským prostredím. Cez Gabčíkovo vedie jedna z najdlhších cyklotrás v strednej Európe, obľúbená medzi cyklistami, rodinami aj rekreačnými športovcami. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj voľnočasové aktivity. Výhodná poloha: • Dunajská Streda – rýchla dostupnosť • Bratislava – pohodlné spojenie • maďarská hranica (Dunakiliti) – len niekoľko minút jazdy Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, investíciu, prenájom alebo rekreačné využitie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu v štandarde je 149.900 €,-/ celkom/dom. Rodinný dom s najväčším pozemkom je v cene 153.900 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 3-izbový rodinný dom typu bungalov nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Gabčíkovo. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, rodinným charakterom a výborným prostredím pre tých, ktorí hľadajú harmonické bývanie s dotykom prírody. Mestská časť, v ktorej sa dom nachádza, pôsobí mimoriadne útulne – tichá ulica, premyslené okolie a príjemná susedská atmosféra vytvárajú ideálne miesto na pohodlný každodenný život. Na prvý pohľad zaujme moderná murovaná stavba s premysleným konceptom, ktorá ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výborný pocit súkromia. Bungalov disponuje úžitkovou plochou 93,22 m², je postavený na rovinatom a veľmi praktickom pozemku s výmerou 544 m² a vďaka kompletnej výbave je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií či starostí. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva úplne zariadený, a to za mimoriadne atraktívnu cenu. Upravená záhrada, krytá terasa a celkové vonkajšie prostredie prispievajú k tomu, že každý deň v tomto dome pôsobí príjemne a oddychovo. Dom je situovaný v tichej ulici, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia hľadajúci pokoj alebo ktokoľvek, kto si potrpí na súkromí a pohodlí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 3 plnohodnotné izby – ideálne pre modernú mladú rodinu, pár, ktorý hľadá komfortný priestor, alebo jednotlivca, ktorý si potrpí na pokojné a vzdušné bývanie. Obývacia izba prirodzene prepája dennú časť s kuchyňou a terasou, čím vytvára priestor na spoločné momenty a relax. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 93,22 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort, funkčnosť a maximálne využitie každého metra. Dom pôsobí veľmi vzdušne, prakticky a útulne zároveň. Priestor je premyslený tak, aby v ňom mohol nový majiteľ bývať bez kompromisov. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku o výmere 544 m² – ideálnej veľkosti pre ľahkú údržbu, no zároveň dostatočne veľkej na vytvorenie krásnej oddychovej zóny. Pozemok ponúka: • upravenú záhradu pripravenú na okamžité využívanie, • krytú terasu vhodnú na rodinné oslavy, víkendové grilovačky či pokojné ranné kávy, • príjemné prostredie s dostatkom súkromia. Pozemok pôsobí kompaktne, a pritom poskytuje mnoho možností pre budúce nápady – detské ihrisko, záhradné posedenie či zelenú oázu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je murovaný, kvalitný a ihneď dostupný pre nového majiteľa. Predáva sa úplne zariadený, čo je benefit, ktorý výrazne šetrí čas aj náklady. Každý kus zariadenia je starostlivo zladený, vďaka čomu pôsobí interiér harmonicky a moderne. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, aby poskytol komfort bez obmedzení: • verejný vodovod, • verejná kanalizácia, • elektrina, • krytá terasa a upravené okolie, ktoré zvyšuje kvalitu každodenného bývania. Dom je pripravený tak, aby nový majiteľ mohol bývať hneď od prvého dňa bez ďalších zásahov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí k lokalitám, ktoré si ľudia obľubujú pre dokonalú kombináciu pokojného života a dobrej občianskej vybavenosti. Mestské prostredie ponúka všetko potrebné – obchody, služby, školy, škôlky, možnosti na aktívny oddych aj relax v prírode. Dom sa nachádza na tichej a pokojnej ulici, čo je veľkým plusom pre rodiny s deťmi, seniorov alebo kohokoľvek, kto túži po kľude po náročnom pracovnom dni. Okolie pôsobí veľmi príjemne a bezpečne, pričom susedské vzťahy sú tu tradične priateľské. Gabčíkovo je známe aj svojimi prírodnými možnosťami – cyklotrasy, hrádza, prechádzky popri vode či oddych pri Dunaji ponúkajú dokonalý únik od mestského ruchu. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi praktická a z domu sa rýchlo dostanete aj do Dunajskej Stredy či do Bratislavy (cez komfortné dopravné napojenie). CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 231.990 €,- / celkom, a to vrátane kompletného zariadenia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4-izbový rodinný dom na priestrannom pozemku, nachádzajúci sa priamo v centre mesta Gabčíkovo, na Dunajskej ulici. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka štyri izby, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je každá miestnosť vzdušná a dostatočne presvetlená. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha nehnuteľnosti je 150 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na každodenné aktivity. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s rozlohou 16 m² a vedľajšia budova, ktorá rozširuje úžitkový potenciál. • POZEMOK K domu patrí rozsiahly pozemok s celkovou rozlohou 1318 m², ktorý ponúka neobmedzené možnosti na záhradu, oddychovú zónu či budúce rozšírenie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je v pôvodnom stave, no kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. • KÚRENIE Vykurovanie domu je zabezpečené plynovými radiátormi, pričom zdrojom teplej vody je elektrický kotol – kombinácia, ktorá zabezpečuje stabilný komfort počas celého roka. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Dom je napojený na všetky inžinierske siete, odpad je riešený formou žumpy. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž a vedľajšia budova, ktoré poskytujú úložný aj praktický priestor pre dielňu či iné využitie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou pre svoju dostupnosť a občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, základná škola, obchody, potraviny, lekár, pošta, detské ihrisko a množstvo ďalších služieb. Lokalita zároveň ponúka skvelé možnosti pre rekreáciu – cyklotrasy, vodné športy a prírodné krásy Dunajskej oblasti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 140.000 €,-/celkom. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte nás kontaktovať: • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v meste Gabčíkovo, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody. Pozemok ponúka skvelý pomer medzi praktickým mestským životom a možnosťou oddychu v prírodnom prostredí, čo ho robí atraktívnym pre rodiny aj ako investíciu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v meste Gabčíkovo a je určený na výstavbu rodinného domu, vrátane možnosti výstavby poschodového domu. Zastavanosť pozemku je 35 %, čo poskytuje dostatočný priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových stavieb. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom. K dispozícii sú: • kanalizácia • elektrické rozvody • plynové rozvody • vodovodné rozvody Tieto parametre zabezpečujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 926 m², pričom rozmery sú približne 10 x 100 metrov. Takýto tvar pozemku ponúka praktické dispozičné riešenia – umožňuje ideálne umiestnenie domu v prednej časti a zároveň ponecháva dostatok priestoru na súkromnú záhradu v zadnej časti pozemku. Tá môže slúžiť ako ideálne miesto na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo vybudovanie terasy, bazéna či altánku. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie harmonického bývania s dôrazom na súkromie a komfort. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, pričom možnosť výstavby aj poschodového domu výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Nehnuteľnosť predstavuje zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na rastúci dopyt po stavebných pozemkoch v tejto lokalite má pozemok potenciál zhodnotenia v čase. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je známe svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a jedinečnou kombináciou mestského života a blízkosti prírody. Nachádza sa v atraktívnom regióne Podunajska, ktorý je charakteristický množstvom zelene, vodných tokov a pokojného prostredia. Veľkou výhodou lokality je blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva celému okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku, rybolov či relax v prírode. Táto kombinácia robí z Gabčíkova ideálne miesto pre život pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj a zároveň zostať v kontakte s mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenný život je tak pohodlný a bez potreby častého dochádzania. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchly prístup k širšej ponuke služieb, úradov či pracovných príležitostí. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom – čo je dnes čoraz viac vyhľadávanou kombináciou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 85.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich priestranný dom s veľkým pozemkom, pevným technickým základom a obrovským potenciálom na vytvorenie vysnívaného bývania podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, pokojný život v meste s vidieckou atmosférou, ale aj pre klientov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť a dom s charakterom, ktorý si chcú zrekonštruovať presne podľa svojich potrieb a vkusu. Dom sa nachádza na veľkorysom 24-árovom pozemku, ktorý ponúka obrovské množstvo využitia – od veľkej záhrady, oddychovej zóny, priestoru pre deti, ovocného sadu, až po relaxačné a rekreačné využitie. Už na prvý pohľad zaujme kombináciou klasickej architektúry, pevnej stavby a výnimočnej veľkosti pozemku, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby, úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 160 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj pre klientov, ktorí potrebujú viac miesta na prácu, hobby alebo podnikanie z domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a zjednodušuje jeho každodennú prevádzku. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, vykurovanie je riešené ústredným kúrením a zároveň je možné kúriť aj na tuhé palivo a krbom, čo vytvára príjemnú atmosféru a ponúka flexibilitu pri výbere spôsobu vykurovania. Súčasťou domu je pivnica a samostatná garáž, ktoré poskytujú praktický úložný priestor, technické zázemie a pohodlné parkovanie priamo na vlastnom pozemku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Rodinný dom bol postavený v roku 1965 a nachádza sa v pôvodnom, no zachovalom stave. Dom nie je podmočený, celá podlaha má pevné betónové základy, čo vytvára veľmi dobrý technický základ pre budúcu rekonštrukciu. Nehnuteľnosť si vyžaduje prerábku a rekonštrukciu, čo však pre nového majiteľa predstavuje obrovskú výhodu – možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, potrieb a moderných štandardov, pričom základ stavby je stabilný a pripravený na ďalšie zhodnotenie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha domu je 120 m², čo poskytuje ideálny priestor pre každodenný život, rodinné fungovanie a pohodlné bývanie. Dominantou tejto ponuky je však veľký 24-árový pozemok, ktorý ponúka obrovské množstvo využitia – od priestrannej záhrady, priestoru na relax, detské ihrisko, bazén, až po hospodárske alebo rekreačné využitie. Takto veľký pozemok vytvára výnimočný pocit súkromia, slobody a kontaktu s prírodou, ktorý je dnes čoraz viac vyhľadávaný. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi veľmi obľúbené lokality pre pokojné rodinné bývanie v regióne. Ponúka príjemnú atmosféru menšieho mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výborné podmienky pre život v blízkosti prírody. Bývanie v Gabčíkove je ideálne pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom vidieka. Mesto pôsobí upravene, pokojne a ponúka príjemné prostredie pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov. Vďaka svojej polohe je Gabčíkovo dobre dostupné v rámci regiónu, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školou, službami aj voľnočasovými aktivitami. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport a aktívne trávenie voľného času, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Spojenie veľkého pozemku, pevného technického základu domu a stabilnej lokality vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé spokojné bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 156.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s terasou, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, príjemného vonkajšieho priestoru a pokojného komunitného prostredia. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2021, v bytovom dome so šiestimi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje komornejšie bývanie, dobré susedské vzťahy a pokojnú atmosféru. Veľkým benefitom tejto ponuky je terasa priamo pri byte a pozemok patriaci k bytovému domu. Hoci je pozemok spoločný pre všetkých vlastníkov, pri prízemných bytoch je oplotený, čo vytvára výrazný pocit súkromia a oddelenia od okolia – čo je zreteľné aj na fotografiách. Byt sa nachádza na prízemí, čo ocenia rodiny s deťmi, starší ľudia aj každý, kto hľadá bezbariérový prístup a jednoduché prepojenie interiéru s exteriérom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje trojizbovou dispozíciou, ktorá bola navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Dispozičné riešenie pozostáva zo: • vstupnej predsiene, • obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum bytu, • spálne, • detskej izby, • technickej miestnosti, • kúpeľne so sprchovým kútom, • a samostatnej toalety, ktorá zvyšuje komfort bývania. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a príjemne, ponúka dostatok priestoru na rodinný život, oddych aj spoločné chvíle. Nočná časť zabezpečuje súkromie a pokoj pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 59 m², pričom k bytu prislúcha terasa o výmere 9 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Terasa ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci či príjemné posedenie počas teplejších dní. K bytovému domu patrí spoločný pozemok - avšak vďaka oploteniu pri prízemných bytoch vzniká pocit súkromného exteriéru, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2021 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený – zariadenie obývacej izby zostáva súčasťou predaja, zatiaľ čo zariadenie spálne a detskej izby nie je zahrnuté v cene. V byte je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas horúcich letných dní. Vykurovanie je riešené radiátormi a zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady na elektrinu, vodu a plyn predstavujú 126 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky veľmi rozumnú voľbu na dlhodobé bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha bytu: 59 m² • Terasa: 9 m² • Poschodie: prízemie • Rok výstavby: 2021 • Konštrukcia: tehlová novostavba • Vykurovanie: radiátory • Ohrev vody: bojler • Klimatizácia: áno • Predaj: čiastočne zariadený • Mesačné náklady: 126 € • Parkovanie: spoločné parkovisko (9 parkovacích miest) • Bytový dom: 6 bytových jednotiek • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a stabilné bývanie. Mesto ponúka príjemné životné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a komunitný charakter, ktorý ocenia najmä rodiny a ľudia hľadajúci pokoj mimo rušných centier. Lokalita bytového domu sa vyznačuje dobrou dostupnosťou, pokojným okolím a dobrým susedstvom, čo výrazne prispieva ku kvalite bývania. V blízkosti sa nachádzajú základné služby, obchody a možnosti každodenného fungovania bez zbytočného cestovania. Gabčíkovo má výhodnú polohu aj z hľadiska dopravnej dostupnosti do okolitých miest, čo z neho robí praktické miesto na bývanie pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no zároveň chcú žiť v pokojnom prostredí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 139.900 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária GOFAR ponúka na predaj veľkometrážny (130m2) rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý poskytuje komfortné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestranné izby, vysoké stropy a praktická dispozícia vytvárajú príjemný domov pre jednotlivcov aj rodiny, pričom lokalita zabezpečuje pohodlný každodenný život aj dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vďaka svojej výnimočnej polohe predstavuje ideálnu príležitosť na podnikateľské využitie – či už ako obchodný priestor, kancelária alebo prevádzka služieb. Výborná viditeľnosť, dostupnosť a technický stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii umožňujú okamžité využitie. HLAVNÉ VÝHODY • veľmi dobrý technický stav po rekonštrukcii • kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) • rozsiahla rekonštrukcia v roku 2022 • možnosť kombinácie bývania a podnikania (výborná poloha na hlavnej ulici) • okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií • výborná dostupnosť do Bratislavy a Dunajskej Stredy • priestranné izby s vysokými stropmi (cca 3 m) DETAIL Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom Stav: veľmi dobrý, po rekonštrukcii Charakteristika pozemku: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom (dvojdom), prízemný, nepodpivničený Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina Stavebný materiál: tehla (50–60 cm) Zateplenie: áno (3 steny) Plocha celkom: zastavaná plocha cca 130,97 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: plynové kachle Ohrev vody: elektrický zásobníkový ohrievač Okná: plastové, trojsklo Elektrický prúd: 220/380V Iné: • nová strešná krytina (Bramac, 2022) • nové rozvody sietí (2017–2022) • nové podlahy, omietky, obklady • modernizovaná kuchyňa • spevnené betónové plochy • vodomerná šachta, bleskozvod DISPOZÍCIA • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC (Bližšie informácie a pôdorys na vyžiadanie) LOKALITA Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a plnohodnotnej infraštruktúry. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody aj služby. Veľkým benefitom je samotná Hlavná ulica, kde sa nehnuteľnosť nachádza – ide o jednu z najživších častí mesta s množstvom obchodov, prevádzok a služieb, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj podnikateľský potenciál nehnuteľnosti. Dopravná dostupnosť: • Dunajská Streda cca 12,5 km • Bratislava cca 45–55 min (R7) • blízkosť hraníc s Maďarskom (Medveďov) Lokalita je pokojná, bezpečná a vhodná pre rodiny aj ako investícia. CENA Cena: 125.000,-€ s DPH Nehnuteĺnost sa predáva komplet zariadená v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu.. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj pozemok v Gabčikove pri starom koryte Dunaja v blízkosti reštaurácie Hullám Csárda.. Výmera pozemku je : 897 m2. Pozemok je možné využiť na výstavbu rekreačnej chaty aj na trvalé bývanie. K pozemku vedie asfaltová cesta. Pozemok sa nachádza v krasnej prírode, lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít.

DIAMOND HOME s.r.o ponúka Vám na predaj 5 izbový rekreačný dom pri Dunaji v Gabčíkove, Prístav možnosťou celoročného bývania. Plocha: úžitková 180 m2, pozemku 519m2. Dispozícia domu - prízemie : predsieň z ktorej na ľavej strane prechádzame do obývacej miestnosti spojené s kuchyňou z ktorého je vstup na veľkú terasu a z pravej strany domu je odpočinková časť kde nájdeme 4 veľké izby ,technická miestnosť s wc , kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom + wc. Dom je zateplený steny 20 cm polystyrén , podlaha 12cm. - Strecha: sedlová, krytina BRAMAC + izolácia 40 cm. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním je nastaviteľné v každej miestnosti samostatne. V obývačke je predpríprava na krbové kachle.Okrem toho je dome predpríprava na alarm ,kamerový systém a predpríprava na klimatizáciu pre 2 jednotky. Okná a dvere sú plastové šesťkomorové. Voda z vlastnej studne. Na odpadovú vodu sa bude používať žumpa. V dome je biely interiér.Pod domom je pivnica vo veľkosti 35m2. Chata je oplotený zo všetkých strán , teréne úpravy. Stav objektu: novostavba. Dom sa predáva za 260 000 € vrátane provízii RK v štádiu štandard okrem kuchynskej linky. RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. KONTAKT:0914266669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

DIAMOND HOME s.r.o ponúka Vám na predaj celoročne obývateľnú chatu v Gabčíkovo prístav v priamo pri Dunaji chatovej oblasti. Rozloha chaty je 100m2. Nachádza a na pozemku 345m2.Je postavená na betónovom základe.Konštrukcia je kombinovaná železná konštrukcia steny tepelne izolované a tehla. Okrem toho celá chata zateplená.Je pôvodnom stave. Kúpeľni je sprchový kút a elektrický bojler na ohrev vody.Kúrenie je elektrickými radiátormi a krbom z ktorého komín ide cez vrchné izby tým pádom vykúrí celú chatu.Odvod odpadových vôd je riešené žumpou. Na pozemku je vrtaná studňa . Chata je napojená na 220. Je kolaudovaná so súpisným číslom. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 64 900 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! KONTAKT:0914266669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

DIAMOND HOME s.r.o ponúka Vám na predaj 5 izbový rekreačný dom pri Dunaji v Gabčíkove, Prístav možnosťou celoročného bývania. Plocha: úžitková 180 m2, pozemku 519m2. Dispozícia domu - prízemie : predsieň z ktorej na ľavej strane prechádzame do obývacej miestnosti spojené s kuchyňou z ktorého je vstup na veľkú terasu a z pravej strany domu je odpočinková časť kde nájdeme 4 veľké izby ,technická miestnosť s wc , kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom + wc. Dom je zateplený steny 20 cm polystyrén , podlaha 12cm. - Strecha: sedlová, krytina BRAMAC + izolácia 40 cm. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním je nastaviteľné v každej miestnosti samostatne. V obývačke je predpríprava na krbové kachle.Okrem toho je dome predpríprava na alarm ,kamerový systém a predpríprava na klimatizáciu pre 2 jednotky. Okná a dvere sú plastové šesťkomorové. Voda z vlastnej studne. Na odpadovú vodu sa bude používať žumpa. V dome je biely interiér.Pod domom je pivnica vo veľkosti 35m2. Chata je oplotený zo všetkých strán , teréne úpravy. Stav objektu: novostavba. Dom sa predáva za 260 000 € vrátane provízii RK v štádiu štandard okrem kuchynskej linky. RK zabezpečuje kompletný právny servis! Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme. KONTAKT:0914266669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

DIAMOND HOME s.r.o ponúka Vám na predaj celoročne obývateľnú chatu v Gabčíkovo prístav v priamo pri Dunaji chatovej oblasti. Rozloha chaty je 100m2. Nachádza a na pozemku 345m2.Je postavená na betónovom základe.Konštrukcia je kombinovaná železná konštrukcia steny tepelne izolované a tehla. Okrem toho celá chata zateplená.Je pôvodnom stave. Kúpeľni je sprchový kút a elektrický bojler na ohrev vody.Kúrenie je elektrickými radiátormi a krbom z ktorého komín ide cez vrchné izby tým pádom vykúrí celú chatu.Odvod odpadových vôd je riešené žumpou. Na pozemku je vrtaná studňa . Chata je napojená na 220. Je kolaudovaná so súpisným číslom. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 64 900 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! KONTAKT:0914266669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj stavebný pozemok v Gabčíkove .Pozemok je oplotený zo všetkých strán. Rozloha pozemku je 1243 m2. Šírka pozemku 17m. Z toho 416 m2 je prístupová cesta. Pri pozemku sa nachádza elektrina a voda a kanalizácia. Pozemok sa nachádza peknej ulice.Podľa územného plánu je vchodné na výstavbu rodinného domu. Treba vidieť! Cena 86 550 € Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný právny servis. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Ak Vás ponuka zaujala volajte na telefónne číslo: 0914 266 669 Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletný právny servis

DIAMOND HOME s.r.o ponúka Vám na predaj celoročne obývateľnú chatu v Gabčíkovo prístv v priamo pri brehu. Nachádza a na pozemku 150m2 oplotenom pozemku.Je postavená na betónovom základe a železobetónových pilieroch.Vrchná časť je z unimobunky. Je kompletne rekonštruovaný. Dispozičné riešenie : Predsieň , kuchyňa spojená s obývačkou a vstupom na terasu , spáľna , kúpeľňa sprchovacím kútom , wc . Kúrenie s klímou. Odvod odpadových vôd je riešené žumpou.Na pozemku je vřtná studňa vybavená výkonným čerpadlom. Chata je napojená na 220/380V. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 39990 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! KONTAKT:0914266669 alebo diamondhome.horvathova@gmail.com

DIAMOND HOME s.r.o ponúka Vám na predaj celoročne obývateľnú chatu v Gabčíkovo prístv v priamo pri brehu. Nachádza a na pozemku 150m2 oplotenom pozemku.Je postavená na betónovom základe a železobetónových pilieroch.Vrchná časť je z unimobunky. Je kompletne rekonštruovaný. Dispozičné riešenie : Predsieň , kuchyňa spojená s obývačkou a vstupom na terasu , spáľna , kúpeľňa sprchovacím kútom , wc . Kúrenie s klímou. Odvod odpadových vôd je riešené žumpou.Na pozemku je vřtná studňa vybavená výkonným čerpadlom. Chata je napojená na 220/380V. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena 39990 € vrátane provízii RK RK zabezpečuje kompletný právny servis! KONTAKT:0914266669 alebo diamondhome.horvathova@gmail.com

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 300 m2 v rekreačnej prírodnej časti Gabčíkova, priamo pri Dunaji. Na pozemku sa dá postaviť rekreačna chatka, ale aj domček, oblasť je obývaná celoročne. Pozemok je oplotený, na pozemku sa nachádza brána pre auto. Prístupná cesta je po spevnenej makadamovej ceste. Z inžinierskych sietí je dostupná elektrina, ktorá sa nachádza na pozemku. Na pozemku je možné postaviť rekreačnú stavbu s obytným podkrovím , so zastavanou plochou 50 m2. Pozemok má obdĺžnikový tvar. Okolie poskytuje príjemné a tiché prostredie pri Dunaji, okolie aj samotný pozemok vyniká tým, že má veľa zelene - nachádza sa v blízkosti lužného lesa. V blízkosti pozemku je prístup pre lode k Dunaju. Hneď pri pozemku sa nachádzajú cyklistické a turistické chodníky. Oblasť ponúka aj možnosti člnkovania a rybolovu. Pri pozemku sa nachádza populárna reštaurácia Hullám Csárda, kde si viete príjemne posedieť pri Dunaji. Gabčíkovo má výbornú občianskú vybavenosť, od pozemoku je vzdialené 4 km. 17 km vzdialené je aj okresné mesto Dunajská Streda, ktoré vyniká známymi termálnymi kúpaliskami. Gabčíkovo má výborné dopravné prepojenie s Bratislavou rýchlostnou cestou R7. Obrázok je ilustračný! Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov. V prípade potreby Vám radi zabezpečíme finančné poradenstvo.

33 REALITY Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dvojdom v pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo. Táto atraktívna nehnuteľnosť zaujme nadčasovou architektúrou, premysleným dispozičným riešením a príjemnou atmosférou komfortného rodinného bývania. Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá jednotka disponuje vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním priamo na pozemku, čo zaručuje dostatok súkromia a pohodlia. Zastavaná plocha domu je 77 m² a nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 200 m². Ku každej bytovej jednotke prislúchajú 3 parkovacie miesta, čo poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu alebo návštevy. O príjemný tepelný komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom mesačné náklady na energie sú veľmi priaznivé, približne do 100 €. Nehnuteľnosť je navrhnutá v modernom štýle s dôrazom na súkromie, funkčnosť a pohodlie bývania. Veľkou výhodou sú samostatné vstupy, vlastná záhrada a možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáv nového majiteľa, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu. Lokalita Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre rodinný život. Mesto je známe svojou pokojnou atmosférou, dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a blízkosťou prírody. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj možnosti na oddych a rekreáciu, čo robí z tejto lokality výborné miesto pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Cena 160.000 € – stav holodom 170.000 € – štandard (kompletné dokončenie podľa výberu klienta)

33 Reality ponúka na predaj obývateľnú chatu v Gabčíkove – prístav, priamo v chatovej oblasti pri Dunaji, časť Hodrácka. Ide o veľmi zriedkavú a výnimočnú ponuku, keďže nehnuteľnosti v tejto lokalite, priamo pri Dunaji, sa objavujú len minimálne. Chata bola postavená v roku 1998. Rozloha je 54 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 250 m². Stavba je na betónových základoch. Konštrukcia – murované steny a tepelná izolácia. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Vykurovanie je zabezpečené krbom, čo umožňuje vykúriť celú chatu. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a elektrický bojler na ohrev teplej vody. Výhody lokality: - tiché prostredie blízko koryta starého Dunaja a Vodného diela Gabčíkovo - ideálne miesto na relax - vhodné na rybolov, turistiku a cykloturistiku

Ponúkam Vám na predaj obrovskú rodinnú vilu na veľkom pozemku v centre mesta 10 km od Dunajskej Stredy v meste Gabčikovo. Rodinná vila sa nachádza v tichej uličke. Úžitková plocha domu je 450 m2. Kúrenie domu je plynové. Celý dom je podpivničený, nachádza sa tu sauna, fitnes, poľovnícka sála, chladiací priestor atď. Dom bol postavený z kvalitných materiálov. Je možnosť dokupiť ešte pozemok na čom sa nachádza aj bazén a vedlajšia budova. Dom je kúpou okamžite voľný. Odporúčam osobnú obhliadku. Lokalita: Mesto Gabčíkovo sa nachádza len 13km od Dunajskej Stredy a 59km od Bratislavy. Občianska vybavenosť obce: zdravotné stredisko, lekáreň, polícia, materská škola, základná škola, futbalové ihrisko, potraviny, pošta. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na tel čísle +421911789461 alebo mailom limreal@azet.sk

1. Rodinný dom súp. č. 1720, katastrálne územie Gabčíkovo Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a bez obytného podkrovia. Dom je prístupný z miestnej spevnenej komunikácie. Zastrešený je dreveným stanovým krovom. Z hľadiska inžinierskych sietí je rodinný dom napojený na sieť NN vedenia, vody a kanalizáciu do vlastnej ČOV. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 2012. Dom sa nachádza na Novomestskej ulici v obci Gabčíkovo v širšom centre obce v uličnej zástavbe obdobných rodinných domov. Lokalita sa zaraďuje do časti mimo centra obce bližšie k centru. Dispozičné riešenie sa predpokladá: 1. NP: zádverie, obývacia izba a kuchyňa, spálňa, kúpeľňa a pracovňa. Zastavaná plocha 1.NP je 76,63 m2. Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: Základové konštrukcie sú betónové, riešené ako základové pásy. Stavba je bez podzemného podlažia, s vodorovnou izoláciou. Obvodové múry podlažia sú murované z tvárnic 38 cm, nosné múry a deliace konštrukcie sú murované taktiež z tvárnic. Vnútorné omietky sú strojové hladké. Stropná konštrukcia je drevená trámová s rovným podhľadom. Krov je drevený stanový, krytina strechy je z asfaltového šindľa, klampiarske konštrukcie strechy sú úplné z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí izolácia polystyrénom a omietky sú na báze umelých látok. Vstupné dvere sú plastové, čiastočne zasklené, ostatné výplňové konštrukcie tvoria plastové okná a interiérové dvere sú dyhované. Podlahy obytných miestnosti tvoria veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je položená keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené teplovodnými plechovými panelovými radiátormi, je tu elektrický kotol ÚK a príprava TÚV zabezpečená elektrickým bojlerom. Elektroinštalácia je svetelná, motorická s automatickým istením. Rozvody teplej a studenej vody sú z pozinkovaného potrubia. Kuchynská linka je na báze dreva 2,0 m, je tu nerezový kuchynský drez a vodovodná páková batéria. V kúpeľni je plastová vaňa, keramické umývadlo, splachovací záchod, pákové batérie a keramický obklad. V obývacej izbe je krb s vyhrievacou vložkou. 2. Sklad súp. č. 4162 Obvodové steny prízemia sú montované, je tu nosný drevený skelet a izolačné výplne. Stropné konštrukcie sú drevené trámové s rovným podhľadom, krov je sedlový, krytinu tvorí asfaltový šindeľ. Klampiarske konštrukcie sú úplné, z poplastovaného plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok, dvere sú vchodové plastové bezpečnostné, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, úpravy vnútorných povrchov tvorí prevažne keramický obklad. Podlahy miestností tvorí keramická dlažba. Vykurovanie je zabezpečené krbovou pecou, elektroinštalácia je tu svetelná aj motorická s automatickým istením a alarm. Sklad bol daný do užívania v roku 2012. Zastavaná plocha 1.NP skladu je 41,58 m2. 3. Prístrešok súp. č. 4233 Obvodové steny prízemia sú montované, je tu nosný drevený skelet a izolačné výplne. Stropné konštrukcie sú drevené trámové s rovným podhľadom, krov je pultový, krytinu tvorí asfaltový šindeľ. Klampiarske konštrukcie sú úplné, z poplastovaného plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok, vráta sú plastové segmentové na diaľkové ovládanie, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, úpravy vnútorných povrchov tvorí prevažne keramický obklad. Podlahy miestností tvorí keramická dlažba. Elektroinštalácia je tu svetelná s automatickým istením a alarm. Prístrešok bol daný do užívania v roku 2015. Zastavaná plocha 1.NP prístrešku je 28 m2. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/fvX5rzRTrZwhh1tJAHsxuu". ID 105639. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Na predaj priamo od majiteľa: Slnečný stavebný pozemok v intraviláne – ideálny pre výstavbu rodinného domu!** Ponúkam na predaj krásny, slnečný a rovinatý pozemok vhodný na stavbu rodinného domu v intraviláne. Predávam bez maklérov, čo vám zaručuje férové a dôveryhodné jednanie, výhodnú cenu a úsporu na poplatkoch. **Parametre pozemku:** - Výmera: 751 m² - Rozmery: šírka 15,5 m, dĺžka 57 m - Cena: 127 €/m² (celková cena 95 377 €) - Vlastníctvo: osobné, spoluvlastníctvo - Druh pozemku: záhrada, stavebný pozemok - Terén: rovinatý, ľahko využiteľný **Výhody pozemku:** - Pravidelný obdĺžnikový tvar – jednoduché plánovanie stavby - Celodenné slnko – južná orientácia - Tichá a kľudná lokalita – ideálne miesto na rodinný život - Nádherný výhľad - Prístupová cesta **IS a vybavenie:** - Plyn - Verejný vodovod + vlastná studňa - Elektrina - Kanalizácia - Dáta/internet - Prístupová cesta – bezproblémový príjazd autom Pozemok je situovaný v zastavanom území obce, v príjemnom prostredí s infraštruktúrou a službami na dosah. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v okolí je vhodný na okamžitú realizáciu Vášho vysnívaného domova. **Ponuka priamo od spoluvlastníka – bez sprostredkovateľskej provízie!** Ak hľadáte pozemok s výbornými parametrami, v tichej lokalite a za férovú cenu, neváhajte ma kontaktovať! Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom. Teším sa na váš záujem.

Pokojné bývanie takmer v centre mesta,no zároveň bez mestkého ruchu s atmosférou vidieckeho bývania! Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v malebnej obci Gabčíkovo. Tento dom nie je len miestom na bývanie – je to domov pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočný priestor, atmosféru tradičného bývania, pohodlie, priestor na oddych alebo pestovanie a realizáciu záhrady. Pridanou hodnotou domu je výborná lokalita v pokojnej ulici a zároveň takmer v centre mesta. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, páry, investorov, ale aj pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s atmosférou a obrovským potenciálom do budúcnosti. RODINNÝ DOM Ponúkaný dom je na pozemku o rozlohe 988 m2, je trojizbová stavba s komplexnou rekonštrukciou o veľkosti 183 m2 , vrátane príslušenstva: Kuchyňa s kvalitnou kuchynskou linkou, so vstavanými spotrebičmi, obývacia izba s kachľami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, vstupná chodba, ktorá prepája všetky miestnosti, šatník, špajza, terasa, garáž, v podkroví povalu. Počas rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, nová strecha, plastové okná. V dome je zavedená elektrina, plyn, voda. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečený plynovým kotlom, odpad je riešený kanalizáciou. Na dvore je aj vlastná studňa. Rodinný dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou až 988 m² , ktorý ponúka široké možnosti využitia, či už na realizáciu veľkej záhrady, vytvorenie si oddychovej zóny, prípadne kombinácia príjemného s užitočným, úprava podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka s priestrannou terasou a dieľňa pre domácich kutilov. Výhodou RD je kompletná rekonštrukcia, umiestnenie na veľkorysom pozemku s dostatkom priestoru na zabezpečenie súkromia a skvelého pohodlia. VÝHODY Pokojné MIESTO NA ŽIVOT, pokojné bývanie s atmosférou vidieckeho bývania Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite, na pokojnej ulici, s pokojom dedinského života mimo ruchu veľkomesta, no zároveň takmer v centre mesta, na skok do okresného mesta Dunajská Streda. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia, možnosti pre šport a rekreáciu. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a blízkosť prírody. LOKALITA: Gabčíkovo Obec Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju občiansku vybavenosť, služby a zároveň blízkosť krásnej prírody. Výborné napojenie na Dunajskú Stredu , jednoduché napojenie sa na diaľnicu do Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie atmosféry vidieckeho bývania a dostupnosti mesta, zároveň ponúka možnosti pre šport a rekreáciu. Ide o miesto kde si vychutnáte pohodlie rodinného domu, kde Vás nebude rušiť mestský ruch, ale zároveň ste v blízkosti centra mesta. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov pokojného a pohodlného bývania, a blízkosť prírody. CENA: 215.000 € Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis Radi vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo k financovaniu, Možnosť výhodného hypotekárneho financovania s našou pomocou, právny servis. Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré má štýl, komfort a dokonalú polohu! KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj stavebný pozemok v intraviláne mesta Gabčíkovo. Jedná sa o pozemok s výmerou 920 m2 ( parcela registra ,,C´´, druh pozemku záhrada )+ podiel o výmere 282 m2 na susediacom pozemku ( parcela registra ,,E´´, druh pozemku lesný pozemok - zvyšok podielu vo veľkosti 1/2 pri tejto parcele spravuje Slovenský pozemkový fond ), ktorý je situovaný v kľudnej časti intravilánu v slepej uličke s uličnou šírkou 13 m. Prístup z asfaltovej mestskej komunikácie. IS na pozemku nie sú, avšak sú hneď pred pozemkom ( elektrika, plyn, mestská voda, kanalizácia, optika ) Pre parcelu o výmere 920 m2 je k dispozícií platná územno plánovacia informácia od mesta s funkčným využitím na bývanie v rodinných domoch a bytových domoch. Mesto Gabčíkovo ponúka príjemne a pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou s výbornou infraštruktúrou. Nájdete tu všetko potrebné :) ... ak by predsa len nie, tak Dunajská Streda je na skok :) Cena spolu za 1202 m2: 119.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a mejtkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk

XpertReality vám ponúka na predaj pekný rekreačný pozemok pri DUNAJI. Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Gabčíkovo, je umiestnený v tichom a príjemnom prostredí nedaleko od KOMPU. Slnečný pozemok ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu. Druh pozemku: Orná poda a zastavená plocha a nádvorie, záhrada spolu majú : 900 m2 Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačného domu. IS: elektrina v dosahu, možnosť zriadiť studňu. Cena: 80.000.-€uro Kontakt: Ladislav TAKÁCS Mobil: +421 907 419559 E-mail: takacs@xpertreality.sk Web: http://xpertreality.sk

Ponúkame Vám na predaj 3izbový rodinný dom v Gabčíkove na 10á pozemku. Dom bol postavený v roku 1992, na pozemku 931m2 ,v roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou, bol komplet zateplený, momentálne sa na dome tiež pracuje...malé úpravy. Rozloha domu : zastavaná plocha 76,5 m2 úžitková plocha : 121 m2 - v dome sú 3izby - spálňa, obývačka, kuchyňa, šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a malá špajza. - plasové okná, kúrenie -radiátor, kanalizácia, studňa, elektrina, plyn, mestska voda. Dom je celkom podpivničený. k domu prislúcha aj garáž pre 2autá, malá kôlňa, altánok s kuchynský pultom, malý betónový bazén. a veľká záhrada. Pri rýchlom jednaní, dohoda možná. Ak máte nejaké otázky alebo by ste si radi pozreli dom, kľudne ma kontaktujte: Renáta Krebs, 0948 081 001 , renata.krebs-perfect.real.sk

Ponúkame na predaj v zastavanej časti mesta neďaleko kostola 28á stavebný pozemok, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom . K pozemku je možnosť dokúpiť ďalších 8á pozemku. Rozloha pozemku : 14m široký a 200m dlhý, vhodný na výstavbu rodinných domov/dvojdomov. Ak by Vás naša ponuka zaujala, prosím kontaktujte ma: Renata Krebs 0948081001, renata.krebs@perfect-real.sk

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v Gabčíkove, na 28á pozemku,postavený v 60tich rokoch, je v pôvodnom stave. Dispozícia domu: Chodba-veranda 3izby kuchyňa kúpeľňa špajza Rozloha domu je 112m2, malá pivnica, všetky inžinierske siete na pozemku, k domu prislúchajú 2vedľajšie budovy. Ak by Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma : Renáta Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú 5 izbovú chatu v Gabčíkove v časti Prístav kúsoček od starého koryta rieky Dunaj. Je to úžasná novostavba vo veľmi lukratívnej lokalite v krásnej prírode priamo u lesa. Za uvedenú cenu v stave holodom, po dohode s možnosťou dokončenia na kľúč. (Odhadované dokončenie cca 15.000€) Po vstupe z predsiene, cez chodbu prejdete do úžasného presvetleného vyvýšeného priestoru obývačky prepojenou s kuchyňou. Tu sa nachádza komín pre možnosť ďalšieho zdroja tepla a odtiaľto sa vychádza aj na priestrannú terasu s výhľadom do lesa. Priestranná kúpeľňa bude vybavená s dvoma umývadlami, vaňou ako aj sprchou a toaletou. Pri vchode sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť a 4 priestranné spálne. Celý dom je priestranný, elegantne a moderne riešený. Každá miestnosť je vybavená samostatným regulátorom podlahového elektrického kúrenia. Je tu predpríprava na klimatizáciu ako aj kamerový systém. Dom je postavený z Ytongu, zateplený 15cm hrubým polystyrénom a povala 40cm tzv. sklenou vatou. K tomu podlaha má 12cm izoláciu. Pozemok s klasickou terénnou úpravou kompletne oplotenou, chodník do domu vyložený zámkovou dlažbou. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. V Gabčíkove je kompletná občianska vybavenosť, do Bratislavy je to 50 min a do okresného mesta Dunajská Streda s krásnym termálnym kúpaliskom 20 min. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 165 Výmera pozemku m2: 519 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psw Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk