Nehnuteľnosti Gabčíkovo

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v rekreačnej oblasti Prístav v meste Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Dunaju, množstvo zelene a možnosti rekreačného aj celoročného bývania. Rodinný dom je dvojpodlažný a úžitková plocha domu je 101 m2. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019. Je vhodný na trvalé aj rekreačné bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb na vrchnom poschodí a kúpeľne s toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom má podlahové kúrenie, je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kotlom na drevené pelety, čo predstavuje ekonomické a ekologické riešenie. V dome sú plastové okná. Pri dome sa nachádza žumpa. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom pre 3 – 4 autá. POZEMOK: Rovinatý pozemok s rozlohou 265 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Súčasťou domu je príjemná záhrada s dostatkom zelene, ktorá ponúka priestor na vytvorenie terasy, altánku alebo umiestnenie menšieho bazéna. Ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či víkendový relax. LOKALITA: Rekreačná oblasť Prístav v Gabčíkove je obľúbená pre pokojné prostredie a blízkosť Dunaja. Lokalita ponúka možnosti rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a oddychu v prírode. Mesto Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. CENA: 174.500 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

BOSEN REALICITY vám ponúka na predaj moderný nízkoenergetický 3 izbový rodinný dvojdom v Gabčíkove. Ide o ponuku dvojdomu s efektívne vyriešenou dispozíciou obytného priestoru a s priestranou záhradou. Dom: Zastavaná plocha dvojdomu je 212,56m2 z toho obytná plocha jednej bytovej jednotky je 84,14m2 Plocha zelene je 397,18m2. Dominantou je príjemná lokalita a moderný dizajn domu. Najväčšou izbou v dome je priestraná obyvačka s kuchyňou ktoré majú takmer 48m2. V dome sa náchádzaju okrem obyvačky s kuchyňou aj 2 samostatné izby, 1 kúpelňa. Dispozícia domu: Vstupná hala 3,68m2, chodba 2,24m2, obyvačka s kuchyňou a jedálňou 47,40m2, spáľňa 13m2, detská izba 11,09m2, kúpelňa 6,73m2. Veľkou výhodou je práve dispozičné riešenie domu, kde rodičovskú spálňu a detskú izbu oddeluje priestranná obyvačka s kuchyňou. Vstup na terasu je zo všetkých izieb. Pozemok: Veľkosť pozemku je 497m2. Na pozemku je vybudovaná terasa. Ostatná časť pozemku je zatrávnená. Pred vstupom na pozemok su vybudované parkovacie miesta pre 6 autá. Každý dom má k dispozícii 3 parkovacie miesta. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Dunajskej ulici v meste Gabčíkovo. Ide o peknú a modernú časť mesta plnú novostavieb. Dom sa nachádza na okraji mesta v lokalite plnej zelene, jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja. Lokalita je ideálna pre športové aktivity ako aj prechádzky so psom. Do centra mesta je to len 5 minút. Dom je možné kúpiť v stave holodom alebo v štandarde. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, upravený pozemok vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa. Fotky zariadeného interiéru sú ilustračné. V prípade záujmu zabepečíme zariedenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo nový návrh cez interrierovú dizajnérku. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. RBOSEN EALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Na predaj Vám ponúkame veľký pozemok v zastavanej časti obce Gabčíkovo nachádzajúci sa v tichej slepej ulici. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinných domov, vhodná investícia pre Developerský projekt. Právoplatné územné rozhodnutie vydané. Gabčíkovo je útulné plne vybavené mesto pri Dunaji na juhozápade Slovenska cca. 40 km od Bratislavy známe najmä vďaka Vodnému dielu, ktoré ponúka možnosti oddychu a vodných športov. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou: obchody, banky, pošta, školy, škôlky, zdravotné stredisko, ... Všetky bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 340.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Ponúkame na prenájom atraktívne priestory na ulici Krátky rad, ktoré sú svojou výhodnou strategickou polohou v centre Gabčíkova vhodné pre akúkoľvek podnikateľskú činnosť. Priestor je výnimočný stupňovitou dispozíciou, ktorá je funkčne oddelenou súčasťou čerpacej stanice AVA JETT. Súčasťou priestorov je veľkorysý vstup do objektu a samostatné WC pre mužov, WC pre ženy, sprchový kút, šatňa a technická miestnosť s kotlom. Priestory interiéru sú o výmere 154,69 m2, exteriér o výmere 84,34 m2. V interiéri sa nachádza schodisko a dizajnové svietidlá, ktoré dotvárajú jedinečný efekt. Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Nájomnú zmluvu vypracováva Prenajímateľ a Výpovedná doba nájmu je 3 mesačná. Internetové pripojenie si rieši nájomca samostatne. Priestory sú voľné IHNEĎ, uhrádza sa nájom a depozit vo výške 1-mesačného nájmu. Priestory sú vhodné aj ako salón krásy, kde môžu byť 3-4 jednotlivý nájomníci, manikúra/pedikúra, kozmetika, masáže, kaderníčka/barber. V tom prípade sa nájomné delí medzi všetkých nájomníkov. V prípade, že bude mať záujem prvý nájomník, napríklad manikúra, platí len alikvotnú čas 300-500 eur / mesačne aj keď bude v priestore na začiatku nájomník sám. Pri rýchlom jednaní, MOŽNÁ DOHODA! V prípade záujmu o obhliadku alebo v príprade akýchkoľvek otázok, kontaktujte prosím t.č. 0915 180 875 alebo email: kubekova@avastav.sk.

F077-12-KADA Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj trojizbový byt s vlastným dvorom v dvojdome v obci Gabčíkovo. Obec Gabčíkovo sa nachádza 15 minút od Dunajskej Stredy a 45 minút od Bratislavy. Bytová jednotka sa predáva v prevedení HOLODOM. Je napojená na elektrickú energiu a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené formou žumpy. Zastavaná plocha bytovej jednotky je 105 m2, úžitková plocha je 83 m2 a pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, spálne, detskej izby a kúpelne spojenej s toaletou. Zo všetkých izieb sa vychádza na zastrešenú terasu domu. Trávnatá časť pozemku predstavuje plochu 260 m2. Cena nehnuteľnosti je 199.000€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rekreačný dom v Gabčíkove (Prístavná časť) Základné informácie: - Podlahová plocha domu: 180 m² - Pozemok: 519 m² - Podpivničenie: 35 m² - Stav: novostavba, holopriestor Technické parametre: - Konštrukcia: Ytong 30 cm + 15 cm zateplenie - Podlaha: izolácia 12 cm - Strecha: sedlová, krytina BRAMAC + izolácia 40 cm - Okná: plastové (zlatý dub) - Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + krb na tuhé palivo - Ohrev vody: elektrický bojler - Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, predpríprava na alarm a kamerový systém - Klimatizácia: predpríprava na 2 jednotky Exteriér: - Rovinatý pozemok (519 m²) s plánovaným oplotením - Kamenitá prístupová cesta Výhody lokality: Tiché prostredie blízko koryta starého Dunaja a vodného diela Gabčíkovo Ideálne na relax, rybolov, turistiku a cykloturistiku Cena: 245 000 € + s možnosťou dokončenia do štandardu ( + 15.000€) Štandard zahŕňa: podlahy, dlažby, zárubne dverí, sanitu (kúpeľňa + hosťovská toaleta) Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné bývanie a relax v krásnej lokalite, ideálne pre rodinné rekreácie aj trvalé bývanie! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=4ao7qYao-Tc TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Strerda 12 km (14 min.), Bratislava 55 km (45 min.), Šamorín 25 km (23 min.), Győr, Maďarsko 27 km (29 min.) Prístavná časť mesta Gabčíkovo je zaujímavou lokalitou, ktorá sa nachádza pri rieke Dunaj. Je známa svojou malebnou prírodou, vodnými plochami a prístupom k vodným aktivitám. Mesto sa nachádza v blízkosti vodného diela Gabčíkovo, ktoré je významným vodohospodárskym projektom a poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, rybolov a vodné športy. Zaujímavosti prístavnej časti Gabčíkovo: Prírodná krása: Okolie je obklopené zeleňou, čo vytvára ideálne podmienky na oddych a relaxáciu. Vodné aktivity: Blízkosť Dunaja umožňuje aktivity ako plachtenie, rybolov a kajakárstvo. Cyklistika a turistika: V regióne sú dostupné cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré lákajú na objavovanie okolia. Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a iné služby, ktoré zaručujú pohodlný život. Prístavná časť Gabčíkovo je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, pokoja a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Hľadáte ideálne miesto na relax alebo rodinné bývanie v krásnom prostredí? Ponúkame vám na predaj nehnuteľnosť vo fáze výstavby v obci Gabčíkovo, v obľúbenej lokalite Prístav pri starom koryte Dunaja. Tento objekt, ktorý je možné využívať ako chatu alebo rodinný dom, spája tiché prírodné prostredie s moderným komfortom. O nehnuteľnosti: Lokalita: Gabčíkovo, Prístav, pri starom koryte Dunaja Stav: Vo výstavbe – pred dokončením Úžitková plocha: 113 m² Zastavaná plocha: 64 m² Pozemok: 512 m² Vybavenie a detaily: Steny: Stierky Okná: Plastové Zabezpečenie: Bezpečnostné dvere Strecha: Rovná strecha s krytinou škridplech Pozemok: Rovinatý s betónovou prístupovou cestou Prednosti lokality: Príroda na dosah: Ideálne miesto pre milovníkov prírody, rybárov a na oddych v pokojnom prostredí. Blízkosť Dunaja: Prístav pri Dunaji poskytuje možnosť trávenia voľného času pri vode. Potenciál: Možnosť dokončenia nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a potrieb. Cena: 169 000 € Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať novú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite za výhodnú cenu. Kontakt: Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky volajte na 0905 794 044

Hľadáte moderné a plne vybavené priestory pre vaše podnikanie alebo prax v kľudnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Finanzpartner reality Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruované kancelárske a lekárske priestory s celkovou úžitkovou plochou 361,60 m² na kraji mesta Gabčíkovo. Tieto priestory sú ideálne pre firmy, ordinácie, ambulancie alebo akékoľvek iné služby, ktoré vyžadujú reprezentatívne a funkčné prostredie. Prečo si vybrať práve tieto priestory? Kompletná rekonštrukcia: Priestory prešli rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu sú pripravené na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Nové zariadenia: Všetko vybavenie je nové a moderné, čo zabezpečuje vysoký štandard a komfort. Priestranné: S úžitkovou plochou 361,60 m² ponúkajú dostatok miesta pre rôzne usporiadanie a oddelené pracovné zóny. Vhodné pre: Lekárske praxe: Ideálne pre zubárov, všeobecných lekárov, špecialistov, fyzioterapeutov a pod. Kancelárie a služby: Perfektné pre sídlo firmy, účtovné kancelárie, právnické kancelárie, realitné agentúry, kaderníctvo, atď. Výhodná lokalita: Na okraji Gabčíkova, čo zaručuje pokojné prostredie, ale zároveň ľahkú dostupnosť. Čo priestory ponúkajú: Viaceré samostatné miestnosti/ordinácie. Prijímacie priestory/čakárne. Sociálne zariadenia. Lokalita: Gabčíkovo, nachádzajúce sa v blízkosti významných miest, ponúka dobrú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre život aj podnikanie. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena 2 892 €/mesiac. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rekreačný dom v Gabčíkove (Prístavná časť) Základné informácie: - Podlahová plocha domu: 180 m² - Pozemok: 519 m² - Podpivničenie: 35 m² - Stav: novostavba, holopriestor Technické parametre: - Konštrukcia: Ytong 30 cm + 15 cm zateplenie - Podlaha: izolácia 12 cm - Strecha: sedlová, krytina BRAMAC + izolácia 40 cm - Okná: plastové (zlatý dub) - Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + krb na tuhé palivo - Ohrev vody: elektrický bojler - Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, predpríprava na alarm a kamerový systém - Klimatizácia: predpríprava na 2 jednotky Exteriér: - Rovinatý pozemok (519 m²) s plánovaným oplotením - Kamenitá prístupová cesta Výhody lokality: Tiché prostredie blízko koryta starého Dunaja a vodného diela Gabčíkovo Ideálne na relax, rybolov, turistiku a cykloturistiku Cena: 245 000 € + s možnosťou dokončenia do štandardu ( + 15.000€) Štandard zahŕňa: podlahy, dlažby, zárubne dverí, sanitu (kúpeľňa + hosťovská toaleta) Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné bývanie a relax v krásnej lokalite, ideálne pre rodinné rekreácie aj trvalé bývanie! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=4ao7qYao-Tc TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Strerda 12 km (14 min.), Bratislava 55 km (45 min.), Šamorín 25 km (23 min.), Győr, Maďarsko 27 km (29 min.) Prístavná časť mesta Gabčíkovo je zaujímavou lokalitou, ktorá sa nachádza pri rieke Dunaj. Je známa svojou malebnou prírodou, vodnými plochami a prístupom k vodným aktivitám. Mesto sa nachádza v blízkosti vodného diela Gabčíkovo, ktoré je významným vodohospodárskym projektom a poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, rybolov a vodné športy. Zaujímavosti prístavnej časti Gabčíkovo: Prírodná krása: Okolie je obklopené zeleňou, čo vytvára ideálne podmienky na oddych a relaxáciu. Vodné aktivity: Blízkosť Dunaja umožňuje aktivity ako plachtenie, rybolov a kajakárstvo. Cyklistika a turistika: V regióne sú dostupné cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré lákajú na objavovanie okolia. Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a iné služby, ktoré zaručujú pohodlný život. Prístavná časť Gabčíkovo je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, pokoja a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F002-012-KRBLa Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v Gabčíkove Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj starší, ale veľmi zachovalý 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti mesta Gabčíkovo . Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou sebarealizácie pri rekonštrukcii, alebo ako investičná príležitosť vďaka rozľahlému pozemku. Základné parameter domu: Počet izieb: 5 Príslušenstvo: Kuchyňa, kúpeľňa, chodba a je celý dom podpivničený. Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave , čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Okná: Na dome už prebehla čiastočná modernizácia – 2 okná sú vymenené za nové plastové . Pozemok – Vaša súkromná oáza: Dominantou tejto ponuky je rozľahlý slnečný pozemok s výmerou viac ako 1000 m² . Pozemok je rovinatý a poskytuje dostatok miesta na záhradu, bazén, detské ihrisko alebo altánok s grilom. Vzhľadom na šírku a veľkosť pozemku je tu do budúcna vysoký potenciál zhodnotenia. Mesto Gabčíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko). Okolie je známe krásnou prírodou v blízkosti Dunaja, možnosťami cykloturistiky, rybolovu a relaxu pri vode. Výhody tejto ponuky: Veľký počet izieb – vhodné aj pre viacčlennú rodinu. Pôvodný stav – neplatíte za cudziu rekonštrukciu, vytvoríte si domov podľa seba. Obrovský pozemok – dnes už zriedkavá výmera v tejto lokalite. Pivnica – praktický bonus k úžitkovej ploche. Cena: 204 500€ Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pri vážnom záujme dohoda možná! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0944 083 099 E-mail: kristian.blaha@fpreality.sk

Novostavba rodinného domu v Gabčíkove – investícia do budúcnosti, Finanzpartner reality ponúka Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy v meste Gabčíkovo. Hľadáte pozemok pre výstavbu svojho vysnívaného domu v dynamickej a perspektívnej lokalite? Ponúkame na predaj stavebné pozemky v novovznikajúcej štvrti mesta Gabčíkovo. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po kľudnom bývaní s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň s rýchlym spojením do Bratislavy. Prečo investovať práve do Gabčíkova? Výborná dostupnosť: Gabčíkovo je situované v blízkosti diaľnice D4, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami. Rozvoj infraštruktúry: Mesto neustále investuje do rozvoja infraštruktúry, čím sa zvyšuje komfort bývania. Príjemné prostredie: Novovznikajúca štvrť ponúka pokojné bývanie v blízkosti zelene a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou. Investícia do budúcnosti: Nákup pozemku v tejto lokalite predstavuje výbornú investíciu do budúcnosti, nakoľko ceny nehnuteľností v tejto oblasti neustále rastú. Čo Vám ponúkame: 2 pozemkov na výstavbu rodinných domov veľkosť 525 m2/pozemok. V ponuke je 2 pozemkov na predaj aj projektami domov a aj právoplatné stavebné povolenie k tomu+ elektrina , kanalizácia. Flexibilita: Možnosť výberu pozemku podľa Vašich individuálnych požiadaviek. Prečo sme ideálnym partnerom pre investorov? Dlhodobé skúsenosti: Máme dlhoročné skúsenosti s predajom pozemkov a výstavbou nehnuteľností. Individuálny prístup: Každému klientovi venujeme individuálny prístup a poskytujeme komplexné poradenstvo. Transparentnosť: Všetky informácie o pozemkoch sú transparentné a k dispozícii. Rýchle a spoľahlivé vybavenie: Zabezpečíme rýchle a spoľahlivé vybavenie všetkých formalít spojených s kúpou pozemku. V prípade potreby pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! CENA: 73 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

F076-12-KADA Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj trojizbový byt s vlastným dvorom v dvojdome v obci Gabčíkovo. Obec Gabčíkovo sa nachádza 15 minút od Dunajskej Stredy a 45 minút od Bratislavy. Bytová jednotka sa predáva v prevedení HOLODOM. Je napojená na elektrickú energiu a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené formou žumpy. Zastavaná plocha bytovej jednotky je 106 m2, úžitková plocha je 84 m2 a pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, spálne, detskej izby a kúpelne spojenej s toaletou. Zo všetkých izieb sa vychádza na zastrešenú terasu domu. Trávnatá časť pozemku predstavuje plochu 260 m2. Cena nehnuteľnosti je 199.000€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Na predaj: moderný rodinný dom v Gabčíkove – novostavba s garážou a terasou Lokalita: Gabčíkovo Pozemok: 524 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Základné informácie: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Gabčíkova, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Dom je dispozične riešený ako 4-izbový rodinný dom s garážou, terasou a praktickým úložným zázemím. Dispozícia domu: Úžitková plocha domu: cca 120 m² + terasa a garáž, priestranná predsieň a chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (cca 47,8 m²) – výstup na terasu, spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby, špajza, garáž cca 22,9 m², terasa cca 22,7 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky s dôrazom na dennú a nočnú časť domu. Technické a ďalšie informácie: všetky inžinierske siete, garáž, vlastný pozemok 524 m², moderné dispozičné riešenie vhodné na okamžité bývanie alebo dokončenie podľa vlastných predstáv, pokojná lokalita rodinných domov, Lokalita Gabčíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka obchody, služby športoviská výborné napojenie DS – BA Ideálne bývanie pre rodinu. Kolaudácia 2021 Cena 245 000 €

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok pri Dunaji - Gabčíkovo Predstavte si rannú kávu pri šume rieky, večerné západy slnka nad vodou a pokoj, ktorý prináša len príroda. Práve takúto atmosféru Vám ponúka rekreačný pozemok s výmerou 246 m2 v obľúbenej lokalite Gabčíkovo pri Dunaji. 📌 Výborná poloha ​​​​​​- v srdci prírody, len na skok k Dunaju 🚲 Možnosti voľnočasových aktivít ​​​​​​- cyklotrasy, vodné športy, turistika 🌅 Pokoj a relax - ideálne miesto na víkendové úniky z mesta alebo vybudovanie rekreačného zázemia 💶 Cena: 29.990 € (cena je konečná - vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real) Realitná kancelária A-W Real Vám garantuje profesionálny prístup, právnu istotu a kvalitný servis od prvej obhliadky až po samotný prevod nehnuteľnosti. Nechajte sa očariť prírodou pri Dunaji - tento pozemok je ideálnou voľbou pre Vašu rekreáciu o oddych. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 📞 0907 240 233

Na predaj stavebný pozemok v Gabčíkove Ak hľadáte kľudnú a tichú lokalitu, zeleň, ovocné stromy a chcete bývať v meste? Tak je tento pozemok práve pre Vás. Je rovinatý, slnečný, priestranný pozemok na výstavbu RD. A-W REAL z poverenia majiteľa ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 751 m2 v Gabčíkove. Prístupová cesta k pozemku je asfaltová. Mesto má vybudovanú veľmi dobrú infraštruktúru. Táto lokalita ponúka súkromie a pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. IS sú dostupné pred pozemkom / plyn, elektrina, kanalizácia, optika, obecná voda je na pozemku/. Pozemok je v osobnom vlastníctve, kúpou je ihneď voľný, bez tiarch. Daný pozemok svojou polohou a ideálnou výmerou ponúka budúcemu majiteľovi príjemné bývanie. C E N A : 95 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Rada Vám pomôžem. Hľadáme domy, byty, pozemky pre našich klientov v okrese Dunajská Streda. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. Robíme všetko preto, aby sme boli stále lepší a vy spokojní.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave, nachádzajúci sa v tichej časti mesta Gabčíkovo. Dom je situovaný na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 2865 m², čo poskytuje množstvo možností pre budúce využitie – záhradu, hospodárske budovy, oddychovú zónu alebo rozšírenie obytného priestoru. Základné informácie: Lokalita: Gabčíkovo – pokojná, málo frekventovaná ulica Dispozícia domu: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa,špajza,veranda a chodba Stav: pôvodný, ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Pozemok: 2865 m² – veľký, slnečný a rovinatý Inžinierske siete: elektrina a voda zavedené, plyn, studňa a kanalizácia Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom alebo si chcú vytvoriť chalupu podľa vlastných predstáv. Cena: 139.500,-€ V prípade záujmu alebo pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám zabezpečíme obhliadku. Tel.číslo: 0948/589-261 Mail: marianna.kardosova@awreal.sk

Ponúkáme Vám rodinný dom na predaj – ideálny na relaxáciu v prírode! Hľadáte miesto, kde môžete uniknúť od každodenného zhonu a načerpať novú energiu? Tento dom je ideálnou voľbou! Nachádza sa v malebnej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka krásne výhľady a blízkosť prírody. Vhodný pre milovníkov pokoja, turistiky, cykloturistiky a rodinných víkendových pobytov. Pozemok má parkovú úpravu krásné posedenie,sklad na drevo a priestor na ulkadanie vecí.Garáž je dostatočne veľká na parkovanie a aj úložný priestor. Podrobné informácie o nehnuteľnosti: Úžitková plocha domu: 120m² Pozemok: 407 m² Počet izieb: 3 (obývacia izba, 2 spálne, kuchyňa) Kúpeľňa: 1, vybavená sprchovacím kútom a WC Terasa: 15 m², ideálna na grilovanie a relax Stav: pripravený na okamžité nasťahovanie Vybavenie: Plne zariadený (nábytok, spotrebiče, kuchyňa, práčka, televízor) Výhľady: Krásne výhľady na okolitú prírodu a lesy Vybavenie a komfort: Elektrina: Pripojenie na elektrickú sieť, kompletne funkčné Kúrenie: Krb + elektrické radiátory, ideálne na zimné pobyty Odpad: Septik Internet: Možnosť pripojenia na Wi-Fi (mobilné pripojenie) Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pri dome Lokalita a okolie: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite, vzdialenej len 10 minút jazdy od mesta Gabčíkovo, čo zabezpečuje pohodlný prístup na potrebné služby. Blízkosť prírody – lesy, turistické chodníky a cyklotrasy v okolí. Zaujímavé destinácie v okolí. Skvelá lokalita pre aktívny odpočinok, ako aj pre relaxáciu s rodinou a priateľmi. Výhody: Ideálne miesto na víkendové pobyty, relax pri krbe v zime alebo na terase počas teplých mesiacov. Tiché a bezpečné prostredie bez hluku a stresu z mesta. Možnosť využitia ako víkendový dom, chalupu alebo dokonca na dlhodobý pobyt. Výhodná cena vzhľadom na lokalitu a vybavenie. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver,je možnosť si nahlásiť aj trvalí pobyt.

Ponúkame Vám na predaj pozemok, ktorý je vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v tichej časti mesta Gabčíkovo, v slepej ulici. POZEMOK výmera: 687 m2 rovinatý pri ceste sú inžinierske siete Pozemok je slnečný a upravený OKOLIE Pozemok sa nachádza v tichej a kľudnej časti mesta, Gabčíkovo, v slepej ulici. Mesto Gabčíkovo má veľmi dobrú vybavenosť, v meste nájdeme základnú školu, škôlku, reštaurácie, obchody (Tesco, 2x Jednota), služby, zdravotné centrá, lekárne... Gabčíkovo má výbornú polohu, lebo sa nachádza 50 kilometrov od Bratislavy, 10 kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda a 25 kilometrov od Győru v Maďarsku. Vedľa Gabčíkova tečie Dunaj, na ktorom sa nachádza aj vodné dielo, ktoré ponúka veľa možností aj na zábavu, ako napríklad turistika, cykloturistika, rybolov a v meste nájdeme aj fitness. Tento skvelý pozemok môže byť Váš za 96.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov

Ponúkáme Vám na predaj pozemok na rodinný dom v gabčíkove. Pozemky sa nachádzajú na kľudnej ulici v blízkosti prírody.Miesto je čarovné je tam maximálny kľud. V ponuke je 14 pozemkov.Ulica je určená len pre obyvateľov tejto ulice. Pozemky majú rozlohu OD 703 m2 do 734 m2.Kanalizácia je už v príprave bude dokončená čo najskôr.

Victory Reality vám exkluzívne predstavuje ponuku, ktorá v sebe spája poctivú tehlovú stavbu a nadštandardný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby. Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Gabčíkova je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu súkromie, alebo pre investora, ktorý dokáže zhodnotiť veľkorysú výmeru záhrady. TECHNICKÉ PARAMETRE A STAV DOMU Dom z roku 1965 prešiel v rokoch 2010 a 2013 rozsiahlou modernizáciou, vďaka čomu je vo vynikajúcej kondícii a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. - Úžitková plocha: 128 m² (obytná 120 m²) - Konštrukcia: Pálená tehla, zateplenie 10 cm polystyrénom (2013) - Strecha: Nová krytina Blachotrapez (2013) - Okná: Kvalitné plastové (2010) - Vykurovanie: Plynový kotol Protherm + 120 l bojler (2010) - Inžinierske siete: Kompletné (elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod + vlastná studňa), optický internet pred domom. DISPOZÍCIA (3-izbový variant) Interiér je logicky členený na dennú a nočnú časť, s dôrazom na priestrannosť izieb: - Vstupná hala a predsieň - 3 samostatné nepriechodné izby - Kuchyňa s praktickou komorou - Veľkorysá kúpeľňa a samostatné WC - Technická miestnosť/sklad s prístupom do pivnice a na povalu POZEMOK A INVESTIČNÝ BENEFIT (2052 m²) Najväčšou devízou tejto ponuky je pozemok s rozmermi 27 × 72 m. Dom je osadený v prednej časti, čo otvára dvere k budúcemu zhodnoteniu: Zadná časť (cca 1230 m²): Vďaka šírke pozemku je možné vytvoriť prístupovú cestu a v zadnej časti vybudovať ďalší rodinný dom. Ide o ideálnu formu uloženia kapitálu alebo riešenie pre ďalšieho člena rodiny. Exteriérové vybavenie: - Garáž (22 m²) a vedľajšia budova (33 m²) vhodná ako dielňa - Vínna pivnica a altánok na relax - Kompletne oplotený pozemok s novou vstupnou bránou MESAČNÉ NÁKLADY: - voda: 15 € - elektrina: 46 € - plyn: 118 € - smeti: 50 € / rok - daň z nehnuteľnosti: 57 € / rok LOKALITA Gabčíkovo je obľúbené pre pokojné bývanie v blízkosti prírody a rieky Dunaj. Lokalita ponúka cyklotrasy, rybolov, vodné športy a oddych v lužných lesoch. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici bez rušnej premávky, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. CENA ZAHŔŇA: - províziu realitnej kancelárie - kompletný právny servis *rezervačná zmluva * kúpna zmluva * návrh na vklad do katastra - úhradu správneho poplatku za vklad - osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve V prípade záujmu o odbornú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky sú možné aj počas víkendov a vo večerných hodinách. Victory Reality – Váš partner v oblasti nehnuteľností.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj priestranný a luxusne prevedený 4 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo pre tých ktorí chcú bývať moderne a komfortne s rýchlou dostupnosťou do centra mesta DS, Bratislavy po D4/R7, Veľkého Medera alebo Gyóru. Voľný okamžite! HLAVNÉ VÝHODY • Luxusné prevedenie, dizajnový byt • Veľká presvetlená obývačka (28m2) spojená s kuchyňou a jedálňou • Atraktívna a tichá lokalita • Skolaudovaná novostavba 4 izbového RD k okamžitému nasťahovaniu • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • Moderná a štýlová kuchyňa so spotrebičmi ELECTROLUX a WHIRPOOL • Veľká súkromná terasa na relax či rodinné posedenia • Parkovanie pre štyri autá priamo pri dome • Autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy • Do Bratislavy 30 min., do Do Šamorína autom cca 12 min. Do Veĺkého Medera 15min. • Blízko Thermalparku a rekreačných možností (wellness, šport, kultúra), Vojčianské rameno Dunaja ideálna na oddych, rybolov, alebo splav, Dunajská cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda, DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Kolaudácia: 2021 Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: asfaltová/ betónová Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 4-izbovými bytmi Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina Forma vlastníctva: osobné Stavebný materiál: pálená tehla 25 cm Zateplenie: 20 cm Strecha: väzníková Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, predelovaci plot predzáhrady betónový, predelovací plot bytov pri terase drôtený, ostatné betónové. Výmera parcel prislúchajúca k bytu: 242m2 Zastavaná plocha: 125,63m2 Úžitková plocha: 108.77m2 z toho terasa 16.11m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 2 Steny: dekoratívna stierka San Marco a omietka Vykurovanie: elektrické podlahové Ohrev teplej vody: dizajnový bojler ARISTON Okná: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie hliníkové žalúzie riadené dialkovým ovládačom Vonkajšie osvetlenie budovy Exteriér: Vrtaná studňa, okrasná záhrada a záhradný domček Elektrický prúd: 220/380 V DISPOZÍCIA Predsieň 6,94m2, Izba 11,75m2, izba 11,89m2, Technická miestnosť 1,72m2, Kúpeľńa 3,60m2, komora 1,85m2, Kuchyňa a jedáleň 13,12m2, Obývacia izba 23,96m2, Spálňa rodičov 13,87m2, Kúpeľńa rodičov 3,66m2, Terasa 16,11m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Dunajskej Stredy, ideálnej pre rodiny s deťmi aj seniorov. Tichá ulica s minimálnou premávkou, obklopená zeleňou a rodinnými domami, ponúka príjemnú susedskú atmosféru. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta, obchody, školy, zdravotné stredisko aj služby sú v blízkosti. Len pár minút autom alebo MHD od Thermalparku a MOL Arény. Dobrá dostupnosť na cestnú sieť smer Bratislava, Komárno či Veľký Meder, napojenie na R7 je len 10 minút autom. Dunajská Streda má kompletnú občiansku vybavenosť, vlakovú aj autobusovú stanicu a bohaté možnosti rekreácie a kultúry. CENA 235.000,-Eur / Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, VOĽNÝ OKAMŽITE! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom. OBHLIADKY Obhliadkys ú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo Mobil: +421 948 759 382 E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového vzorového rodinného domu so zárukou 7 rokov priamo od staviteľa na pozemku 623m2 s parkovacími státiami pre štyry autá v novej lokalite mesta Dunajská Streda, hneď za budovou Mercedesu. HLAVNÉ VÝHODY • Nová tichá lokalita blízko centra mesta, za budovou Mercedesu • Veľký pozemok • Dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a jedna samostatná hosťovská toaleta • Kompletná občianska vybavenosť • Parkovacie státie pre dve veľké autá • Prekrytá veľká terasa • Veľká obývačka s kuchyňou až 27m2 • Dômyselná dispozícia interieru • Miesto pre veľkú zabudovanú skriňu • Spálňa so samostatnou kúpeľnou pre rodičov • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia. DETAIL Kolaudácia: plánovaná 05/2025 Stav: novostavba vo vyhotovení holodom, moźnosť dokončenia do štandardu Pozemok: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Stešná konštrukcia: sedlová, krytina Terran Danubia Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Parcela: 621m2 Zastavaná plocha vrátane terasy: 154 m2 Úžitková plocha: 110,51m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 3x (1x samostatné WC a 2x toaleta v kúpeľni) Podkrovie: 18 m2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany drevodekor Elektrický prúd: 220/380V Bohatá predpríprava na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku, elektrické žalúzie. DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (4,82m2) v ktrej sa nachádza hoťovská toaleta (1,86m2). Z chodby na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (27,26m2) s kuchyňou (9,08m2) z ktorého sa otvára špajza (2,10m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu (1,11m2) a záhradu. Na priamo od vstupnej chody sa nachádza technická miestnosť (3,6m2). Na pravo sa nachádza spálňa (15,12m2) z ktorej je vstup do oddelenej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,06m2). Na chodbe (10,92m2) sa nachádza priestor pre veľkú zabudovanú skriňu. Pri nej sa nachádza kúpeľňa (6,82m2), detská izba (12,34m2) a pracovňa (13,45m2). Dom disponuje podkrovým o veľkosti 18m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy alebo Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny OC MAX, BI, Merkury market, NAY, mnohé supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, zastúpené sú takmer všetky banky. V meste sa nachádza aj Nemocnica s poliklinikou. mnohé lekárne, zubné ambulacie. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Dunajská Streda má vynikajúcu dostupnosť napr. do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do Gyoru 40 km. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica. Dunajská Streda poskytuje mnohé športové možnosti ako atletika, basketbal, beh, cyklikstika, futbal, plávanie a mnohé ďalšie. Nachádza sa tu aj futbalový klub DAC. Nachádza sa tu Thermalpark, krásne letné kúaplisko, krytá plaváreň. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia. CENA Cena: 289.900,-€ s DPH za holodom Možnosť dopočtu DPH! Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +15.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame na predaj pozemok v Gabčikove pri starom koryte Dunaja v blízkosti reštaurácie Hullám Csárda.. Výmera pozemku je : 897 m2. Pozemok je možné využiť na výstavbu rekreačnej chaty aj na trvalé bývanie. K pozemku vedie asfaltová cesta. Pozemok sa nachádza v krasnej prírode, lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na Budovateľskej ulici v Gabčíkove. Byt je situovaný na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a jeho celková podlahová plocha je 80 m². Dispozícia bytu: predsieň, obývacia izba, 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta Vybavenie a technický stav: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou v spálni a detskej izbe veľké vstavané skrine kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom vlastné kúrenie – nový elektrický kotol (2023) plastové okná s vnútornými žalúziami bezpečnostné vchodové dvere podlahy: dlažba v predsieni a kuchyni, v izbách plávajúca podlaha klimatizácia veľký priestranný balkón pivnica v suteréne bytového domu Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, čo zaručuje pohodlné a príjemné bývanie.

Ponúkame Vám na predaj 3izbový rodinný dom v Gabčíkove na 10á pozemku. Dom bol postavený v roku 1992, na pozemku 931m2 ,v roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou, bol komplet zateplený, momentálne sa na dome tiež pracuje...malé úpravy. Rozloha domu : zastavaná plocha 76,5 m2 úžitková plocha : 121 m2 - v dome sú 3izby - spálňa, obývačka, kuchyňa, šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a malá špajza. - plasové okná, kúrenie -radiátor, kanalizácia, studňa, elektrina, plyn, mestska voda. Dom je celkom podpivničený. k domu prislúcha aj garáž pre 2autá, malá kôlňa, altánok s kuchynský pultom, malý betónový bazén. a veľká záhrada. Pri rýchlom jednaní, dohoda možná. Ak máte nejaké otázky alebo by ste si radi pozreli dom, kľudne ma kontaktujte: Renáta Krebs, 0948 081 001 , renata.krebs-perfect.real.sk

Ponúkame na predaj v zastavanej časti mesta neďaleko kostola 28á stavebný pozemok, na ktorom sa nachádza starší rodinný dom . K pozemku je možnosť dokúpiť ďalších 8á pozemku. Rozloha pozemku : 14m široký a 200m dlhý, vhodný na výstavbu rodinných domov/dvojdomov. Ak by Vás naša ponuka zaujala, prosím kontaktujte ma: Renata Krebs 0948081001, renata.krebs@perfect-real.sk

Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v Gabčíkove, na 28á pozemku,postavený v 60tich rokoch, je v pôvodnom stave. Dispozícia domu: Chodba-veranda 3izby kuchyňa kúpeľňa špajza Rozloha domu je 112m2, malá pivnica, všetky inžinierske siete na pozemku, k domu prislúchajú 2vedľajšie budovy. Ak by Vás naša ponuka zaujala, kontaktujte ma : Renáta Krebs, 0948 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam na predaj 4izbový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom v Gabčíkove. Dom s úžitkovou plochu 140 m² + hospodárskou budovou o výmere 50 m² je postavený na rovinatom pozemku. Dom stavaný z nepálených tehál z roku 1959 je stále v dobrom, udržanom stave. Trámy a strešné laty boli vymenené v roku 2010. Zastavaná plocha a nádvorie 624 m2, predná záhrada 207 m2 + zadná záhrada 1678 m2. V zadnom dvore sa nachádzajú vedľajšie budovy, ako kúrníky, maštal, sklad dreva a dielňa. šírka dvora a záhrady: 16 m dlžka predného dvora: 36 až 40 m dlžka prednej záhrady: 13 m dlžka zadnej záhrady: 100 m Inžinierske siete: - elektrina - plyn - vodovod - kanalizácia Dispozičné riešenie domu: - chodba - kuchyňa - 4 izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - povala Pri vstupe do domu je chodba, z ktorej je vstup do kuchyni prepojenej s komorou, kúpeľňou s WC a prechodnou obývacou izbou. Uprostred chodby sa potom dostaneme do ďalších 2 väčších, prechodných izieb. Na konci chodby sa otvára menšia izba. Podlahy: Kuchyňa, kúpeľňa a časť chodby je pokrytá keramickou dlažbou, ostatné miestnosti sú pokryté gumolitom. Okná sú plastové. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a gamatkami, TUV elektrickým bojlerom. V obývačke je krb. Splašková voda je napojená na mestskú kanalizáciu. V dome je obecná voda a v záhrade je studňa na polievanie. Lokalita: Mesto Gabčíkovo ponúka svojim obyvateľom plnú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarni, vzdelávacích inštitúcii s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, športovísk a detských ihrísk. K dispozícii sú bankomaty, ihriská, pošta, lekárne, zdravotné stredisko a iné. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka široké možnosti vodných športov, kúpania, cyklotrasy okolo vodného diela... Z mesta je dobrý prístup do okresného mesta Dunajská Streda prímestskými spojmi SAD. Cena: 149 990 €. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a pomoc pri financovaní aj znaleckom posudku. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas – 0907 524 129

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.