Nehnuteľnosti Gabčíkovo

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom nachádzajúci sa v rekreačnej oblasti Prístav v meste Gabčíkovo. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju blízkosť k Dunaju, množstvo zelene a možnosti rekreačného aj celoročného bývania. Rodinný dom je dvojpodlažný a úžitková plocha domu je 101 m2. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Gt4tyY9qb3T DOM: Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2019. Je vhodný na trvalé aj rekreačné bývanie. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, dvoch samostatných izieb na vrchnom poschodí a kúpeľne s toaletou. Z obývacej časti je priamy výstup do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Kuchyňa je vybavená sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. TECHNICKÝ STAV: Rodinný dom má podlahové kúrenie, je zateplený a vykurovanie je zabezpečené kotlom na drevené pelety, čo predstavuje ekonomické a ekologické riešenie. V dome sú plastové okná. Pri dome sa nachádza žumpa. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom pre 3 – 4 autá. POZEMOK: Rovinatý pozemok s rozlohou 265 m² je kompletne oplotený a upravený s dôrazom na detail a súkromie. Súčasťou domu je príjemná záhrada s dostatkom zelene, ktorá ponúka priestor na vytvorenie terasy, altánku alebo umiestnenie menšieho bazéna. Ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či víkendový relax. LOKALITA: Rekreačná oblasť Prístav v Gabčíkove je obľúbená pre pokojné prostredie a blízkosť Dunaja. Lokalita ponúka možnosti rybolovu, vodných športov, cykloturistiky a oddychu v prírode. Mesto Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, škôlka, obchody, služby, reštaurácie. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Bratislavy. CENA: 174.500 € Maklér: Ing. Zuzana Murínová, Tel.: 0919 060 880, E-mail: murinova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky

Ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál s veľkým potenciálom v meste Gabčíkovo, situovaný priamo pri hlavnej ceste na Medveďov. Areál ponúka všestranné využitie - od výroby, skladovania a logistiky, cez obchodné prevádzky až po administratívne účely. Vďaka svojej polohe, dvom samostatným vstupom a rovinatému priestrannému pozemku je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú stabilné zázemie s možnosťou ďalšieho rozvoja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemku: 4 554 m² (rovinatý, s betónovými spevnenými plochami) • zastavaná plocha objektov: cca 1 350 m² o výrobná hala: 573 m² o skladové priestory: 585 m² o administratívno-sociálna časť: 190 m² BUDOVY A ICH CHARAKTERISTIKA: Výrobná hala - murovaná, so železobetónovými stropmi a asfaltovou krytinou, svetlá výška cca 4 m, veľké vstupné brány umožňujúce vjazd nákladných vozidiel. • skladové haly - oceľová stĺpová konštrukcia, opláštenie z pozinkovaného plechu a drevotriesky, podlahy z betónovej mazaniny, svetlá výška 3 – 3,7 m, veľké dvojkrídlové brány vhodné pre manipulačnú techniku. • administratívno-sociálna časť - tehlová stavba s plastovými oknami a keramickými podlahami, zahŕňa kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie plynovými kotlami. INFRAŠTRUKTÚRA A LOKALITA: Inžinierske siete: elektrina, plyn, mestský vodovod, odpad riešený žumpou • spevnené betónové plochy - ideálne pre parkovanie, skladovanie a nakladaciu techniku • celý areál je oplotený, s dvomi samostatnými vstupmi z hlavnej cesty • čerpacia stanica vzdialená len cca 200 metrov • priame napojenie na Medveďovskú ulicu → rýchly prístup na diaľnicu D2 a hlavné dopravné ťahy • len 1,5 km od centra Gabčíkova, 12 km od Dunajskej Stredy, v blízkosti hraničného priechodu do Maďarska HLAVNÉ BENEFITY : Multifunkčný areál - výroba, sklad, logistika, obchod či kombinácia • možnosť kúpiť celý areál alebo len polovicu (každá časť má vlastný vstup) • rovinatý a priestranný pozemok s potenciálom ďalšej výstavby • výborná dopravná dostupnosť a strategická poloha pri hlavnej ceste • stabilná priemyselná lokalita s prevádzkami v okolí PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO Vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 Ohľadne ceny ma prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj investičný objekt v meste Gabčíkovo, situovaný priamo na Dunajskej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Hlavná budova je vedená ako priemyselný objekt, dispozične však riešená ako bytový dom s 9 samostatnými jednotkami. Nehnuteľnosť je ihneď voľná – vhodná na rekonštrukciu a následný predaj bytov, dlhodobý prenájom alebo prestavbu na administratívu či polyfunkčnú budovu. Celý objekt sa skladá z dvoch častí: predný pozemok s hlavnou budovou a zadná časť pozemku so samostatnou jednopodlažnou budovou. Spolu ponúkajú viac ako 2 000 m² pozemkov s variabilným využitím. Toto usporiadanie dáva investorovi možnosť rozdeliť objekt na samostatné funkčné celky alebo ich naopak prepojiť do jedného väčšieho projektu. Strategická poloha pri Bratislave a Dunajskej Strede, s hraničným priechodom do Maďarska vzdialeným len 15 minút, zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková rozloha pozemkov: 651 m², z toho 182 m² zastavaná plocha bytového domu • možnosť odkúpenia susedného pozemku s rozlohou 1 418 m², z toho 197 m² zastavaná plocha jednopodlažnej budovy • úžitková plocha bytového domu 551 m² • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia • parkovanie na pozemku, celý objekt je oplotený Rok výstavby: 2008 Tehlová Energetický certifikát: nie je Terén pozemku: Rovinatý Voda: Na pozemku - kanalizácia Elektrina: Na pozemku - 230 V Plyn: Na pozemku DISPOZÍCIA A STAV: Bytová budova má 3 podlažia s 9 bytovými jednotkami a technickým zázemím: • Polosuterén (1.PP) - 164 m²: 2x 2-izbový byt, 1x 1-izbový byt, 5x pivničná kobka/sklad, kotolňa • Prízemie (1.NP) - 197 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2-izbový byt • Podkrovie (2.NP) - 190 m²: 2x 3-izbový byt, 1x 2,5-izbový byt Každý byt má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou - tehlová stavba bola zateplená polystyrénom, vymenené boli plastové okná, plechová strecha, plynový kotol a zásobník TÚV. Susedná jednopodlažná budova je v horšom technickom stave, avšak spolu s pozemkom poskytuje priestor pre novú výstavbu alebo doplnkové zázemie k hlavnému objektu. POTENCIÁL VYUŽITIA: Objekt možno využiť ako bytový dom a je vhodný aj na administratívu, kancelárie, ambulancie či iné služby. Alternatívou je penzión alebo firemné ubytovanie. Zaujímavou alternatívou je polyfunkcia - kombinácia bývania, prenájmu a podnikania prípadne aj využitie ako obchodná prevádzka či sídlo firmy. Dodatočný potenciál prináša susedný pozemok, kde je možné zrealizovať novú výstavbu, parkovanie či skladové a prevádzkové priestory. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dunajská ulica patrí k hlavným uliciam Gabčíkova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, športoviská a služby. Lokalita má výborné dopravné napojenie: Dunajská Streda 12 km, Bratislava cca 40 km a hraničný priechod do Maďarska je vzdialený len 15 minút jazdy. PRÁVNY STAV A VLASTNÍCTVO Vlastníkom je fyzická osoba, podiel 1/1 • listy vlastníctva a pôdorysy k dispozícii na vyžiadanie. Ohľadne ceny ma prosím kontaktujte.

Ponúkame na prenájom atraktívne priestory na ulici Krátky rad, ktoré sú svojou výhodnou strategickou polohou v centre Gabčíkova vhodné pre akúkoľvek podnikateľskú činnosť. Priestor je výnimočný stupňovitou dispozíciou, ktorá je funkčne oddelenou súčasťou čerpacej stanice AVA JETT. Súčasťou priestorov je veľkorysý vstup do objektu a samostatné WC pre mužov, WC pre ženy, sprchový kút, šatňa a technická miestnosť s kotlom. Priestory interiéru sú o výmere 154,69 m2, exteriér o výmere 84,34 m2. V interiéri sa nachádza schodisko a dizajnové svietidlá, ktoré dotvárajú jedinečný efekt. Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Nájomnú zmluvu vypracováva Prenajímateľ a Výpovedná doba nájmu je 3 mesačná. Internetové pripojenie si rieši nájomca samostatne. Priestory sú voľné IHNEĎ, uhrádza sa nájom a depozit vo výške 1-mesačného nájmu. Priestory sú vhodné aj ako salón krásy, kde môžu byť 3-4 jednotlivý nájomníci, manikúra/pedikúra, kozmetika, masáže, kaderníčka/barber. V tom prípade sa nájomné delí medzi všetkých nájomníkov. V prípade, že bude mať záujem prvý nájomník, napríklad manikúra, platí len alikvotnú čas 300-500 eur / mesačne aj keď bude v priestore na začiatku nájomník sám. Pri rýchlom jednaní, MOŽNÁ DOHODA! V prípade záujmu o obhliadku alebo v príprade akýchkoľvek otázok, kontaktujte prosím t.č. 0915 180 875 alebo email: kubekova@avastav.sk.

Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 340.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 340.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj 4-izbový byt (pôvodne 3-izbový) s loggiou, nachádzajúci sa v centre mesta Gabčíkovo na Školskej ulici. Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane všetkých elektrospotrebičov, takže novým majiteľom poskytuje bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Byt s úžitkovou plochou 70 m² + loggia sa nachádza sa na 3. poschodí ( 2NP ) z 3 v tehlovom zateplenom bytovom dome bez výťahu ... disponuje vlastným plynovým kotlom. Lokalita ponúka pokojné bývanie priamo v centre mesta s výhodou bezproblémového parkovania priamo pred bytovým domom. Dom je čistý, udržiavaný a bývajú tu príjemní susedia. Byt je prakticky riešený a poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie: • priestranná vstupná chodba • spálňa • 2× detská izba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatná toaleta s umývadlom K bytu prislúcha pivnica na medziposchodí a majitelia môžu využívať aj spoločný priestor na prízemí bytového domu. Príjemným bonusom je aj nová klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní ... výborná poloha v centre mesta. Mesto Gabčíkovo ponúka dobrú infraštruktúru a výbornú dostupnosť do hl. mesta ako aj okolitých miest. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako materskú škôlku, základnú školu, zdravotné stredisko, obchody, služby aj reštaurácie. Byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné bývanie v centre mesta. Byt je k dispozícii ihneď. cena ponúkanej nehnuteľnosti: 128.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert reality Home s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dvojdom, ktorý zaujme svojou architektúrou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou pokojného bývania. Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním priamo na pozemku. Zastavaná plocha domu je 120 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 550 m². Každá jednotka má k dispozícii tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. O komfortné teplo sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom mesačné náklady na energie sa pohybujú približne do 100 €. Dom je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na súkromie a komfort. Samostatné vstupy, súkromná záhrada a možnosť individuálnych úprav podľa želania klienta robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné podmienky pre rodinné bývanie. Gabčíkovo je pokojné a rozvíjajúce sa mestečko neďaleko Dunajskej Stredy, známe svojou priateľskou atmosférou a ideálnym prostredím pre rodiny s deťmi. Nájdete tu obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športové areály. Veľkou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na oddych, rekreáciu či aktívny život v príjemnom prostredí. Cena nehnuteľnosti: - 165.000 € v stave „holodom" - 174.000 € v štandarde (s kompletným dokončením podľa vlastného výberu klienta) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok v meste Gabčíkovo, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Pozemok má výmeru 1 387 m² a svojou veľkosťou ponúka široké možnosti využitia, či už na výstavbu rodinného domu, viacerých objektov alebo ako dlhodobú investíciu. Ide o rovinatý pozemok s praktickým tvarom, ktorý umožňuje jednoduché naplánovanie budúcej výstavby. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je možné podľa potreby nového majiteľa buď zrekonštruovať, alebo odstrániť a vytvoriť tak priestor pre novú výstavbu presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že sú k dispozícii všetky inžinierske siete, a to elektrina, plyn a kanalizácia. Lokalita ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, obchody a zdravotné služby, vďaka čomu je vhodná na pokojné rodinné bývanie. Veľkým benefitom je aj blízkosť významnej technickej a prírodnej dominanty, ktorou je Vodné dielo Gabčíkovo na rieke Dunaj, ktorá dotvára charakter celého regiónu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou a zároveň investíciu s potenciálom do budúcnosti. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj starší poschodový rodinný dom v tichej lokalite Gabčíkovo – Prístav. Dom má úžitkovú plochu cca 182 m² (91 m² × 2 podlažia) a je postavený na pozemku s rozlohou 400 m². Dispozícia: • 4 izby • kuchyňa s jedálenským kútom • chodba • kúpeľňa + WC • samostatné WC • špajza • predsieň • garáž (15 m²) Stav a vybavenie: • dom je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • kúrenie: tuhé palivo • odpad: žumpa • voda: studňa (bez mestskej vody) Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody alebo víkendovú chalupu s možnosťou úprav podľa vlastných potrieb. Cena: 65 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 500 m² v Gabčíkove, ktorý sa nachádza v tichom prostredí pri starom koryte Dunaja, len kúsok od Café Kompa a hostinca Hullám Csárda. Pozemok momentálne nie je vybavený inžinierskymi sieťami, avšak elektrina je v blízkom dosahu. Táto atraktívna rekreačná lokalita ponúka možnosti rybolovu, rôznych vodných športov, cyklotrás aj príjemnej turistiky. V bezprostrednej blízkosti tečie Dunaj, ktorý spolu s okolitou prírodou dotvára pokojné a veľmi príjemné prostredie. V Gabčíkove, vzdialenom približne 5 km cez vodné dielo Gabčíkovo – Nagymaros, sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Do Bratislavy je to približne 50 minút jazdy a do termálneho kúpaliska v Dunajskej Strede približne 20 minút. Cena: 41 500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v meste Gabčíkovo, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1824 m². Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Celková podlahová plocha domu je 230 m². Dispozícia Dispozícia ponúka štyri izby na hlavnom podlaží a ďalšie dve miestnosti v suteréne, ktoré boli prerobené na obytný priestor a môže slúžiť napríklad ako hosťovská časť, pracovňa alebo oddychová zóna. V dome sa nachádza jedna kúpeľňa a jedno samostatné WC. K nehnuteľnosti patrí balkón s výmerou 5 m², terasa vhodná na oddych, praktický sklad, garáž priamo v rodinnom dome s rozlohou 20 m² a parkovacie miesto na pozemku. Veľkou výhodou je rozľahlý pozemok, na ktorom sa nachádza aj poľnohospodárska budova, vhodná na skladovanie, dielňu alebo hospodárske využitie. Vybavenie O príjemnú atmosféru počas chladnejších dní sa postará krb, pričom vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením s radiátormi. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prerobiť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Mesačné náklady na bývanie sú približne 140 €. Lokalita Mesto Gabčíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj rôzne služby. Okolie je známe krásnou prírodou a blízkosťou rieky Dunaj a vodného diela Vodné dielo Gabčíkovo, ktoré poskytujú možnosti športu, cykloturistiky, rybolovu či oddychu v prírode. Dobrá dostupnosť je aj do miest Dunajská Streda a Bratislava. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom s veľkým pozemkom, pokojnou atmosférou a veľkým potenciálom do budúcnosti. Cena: 220 000€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v Gabčíkove. Pozemok o výmer 751 m² je rovinatý, zatrávnený a vysadený ovocnými stromami. Veľkosťou je vhodný na výstavbu rodinného domu s dostatkom miesta pre voľnočasové aktivity. Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste. Pozemok je v osobnom vlastníctve, kúpou je ihneď voľný, bez tiarch. ___ Inžinierske siete: - plyn - elektrina - kanalizácia - obecný vodovod - optika ___ Lokalita: Mesto Gabčíkovo ponúka svojim obyvateľom plnú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarni, vzdelávacích inštitúcii s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, športovísk a detských ihrísk. K dispozícii sú bankomaty, telocvičňa, pošta, lekárne, zdravotné stredisko a iné. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka široké možnosti vodných športov, kúpania, cyklotrasy okolo vodného diela... Z mesta je dobrý prístup do okresného mesta Dunajská Streda prímestskými spojmi SAD. ___ Cena 95 000,- € ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, s veľkým pozemkom v Gabčíkove. Dom z roku 1962 má úžitkovú plochu 120 m² + hospodárska budova 50 m² a postavený je na rovinatom pozemku, veľkom 2 800 m². K domu patrí garáž o veľkosti 40 m², terasa aj pivnica a skleník. Rekonštrukciou je možné dostavať ďalšie podlažie. ___ Inžinierske siete: - elektrina - plyn - vodovod - kanalizácia ___ Dispozičné riešenie domu: - predsieň - chodba - kuchyňa - tri izby - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - povala ___ Lokalita: Mesto Gabčíkovo ponúka svojim obyvateľom plnú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarni, vzdelávacích inštitúcii s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským, športovísk a detských ihrísk. K dispozícii sú bankomaty, telocvičňa, pošta, lekárne, zdravotné stredisko a iné. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka široké možnosti vodných športov, kúpania, cyklotrasy okolo vodného diela... Z mesta je dobrý prístup do okresného mesta Dunajská Streda prímestskými spojmi SAD. ___ Cena: 156 000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný šesťizbový rodinný dom s podpivničeným, ktorý sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 602 m² v meste Gabčíkovo. Dispozícia Dom je kompletne podpivničený a v pivnici sa nachádzajú tri samostatné miestnosti a kuchyňa, ktoré možno využiť na skladovanie, hobby aktivity alebo ako pracovný priestor. Na prízemí sa nachádzajú dve priestranné izby, kuchyňa, pričom k dispozícii je aj samostatná toaleta. Táto dispozícia umožňuje pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu a vhodne oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Poschodie domu má úžitkovú plochu 79,19 m², kde sa nachádza kúpeľňa a samostatná toaleta a štyri priestranné izby čo zvyšuje komfort pre všetkých členov domácnosti. Vybavenie Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachoval svoj pôvodný charakter a pevné konštrukčné základy. Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi, čo zaručuje rovnomerné a efektívne vykurovanie celej nehnuteľnosti, a parkovanie je možné priamo vo dvore, čo poskytuje pohodlie a bezpečný prístup k domu. Dom ponúka veľký slnečný pozemok a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre modernizáciu a prispôsobenie interiéru podľa vlastných predstáv. Celkovo ide o ideálnu kombináciu komfortného bývania, priestrannosti a praktickosti. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Gabčíkovo, ktoré ponúka pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotných služieb a zároveň je obklopená prírodou, čo poskytuje priestor na šport, prechádzky a oddych. Dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest zaručuje pohodlné spojenie pre pracovné cesty. Tento dom predstavuje skvelú príležitosť pre väčšie rodiny, ktoré hľadajú priestranné a komfortné bývanie s možnosťou modernizácie v atraktívnej a pokojnej lokalite Gabčíkovo. Cena: 179 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený päťizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Gabčíkovo. Dom je postavený z tehly a je zateplený, pričom pred štyrmi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka tomu ponúka moderné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia Dom má úžitkovú plochu 288 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Jeho praktická dispozícia zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie, pričom miestnosti sú svetlé, priestranné a vzdušné. Dispozícia domu zahŕňa 5 izieb, ktoré je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa – ako obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa, šatník alebo hosťovská izba. Dom má 2 kúpeľne a 2 toalety, čo zaručuje komfort pre rodiny s deťmi aj návštevy. Vybavenie Dom disponuje priestrannou terasou o výmere 20 m², ideálnou na relax, rodinné posedenia, letné grilovanie v súkromí záhrady. Pod terasou sa nachádza pivnica 12 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor napríklad na náradie alebo sezónne veci. Vykurovanie je zabezpečené plynom a mesačné náklady sú približne 150 €. Exteriér a pozemok Dom stojí na pozemku o rozlohe 750 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vlastných záhradných úprav. Na pozemku je možné vytvoriť okrasnú alebo úžitkovú záhradu, detské ihrisko, bazén alebo oddychovú zónu. Rozloha pozemku zároveň zaručuje súkromie a bezpečný priestor pre deti alebo domáce zvieratá, čo je veľkou výhodou pre rodinné bývanie. Lokalita Lokalita domu je pokojná a ideálna pre rodinný život. Mesto Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotného strediska a športových či rekreačných možností. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do okolitých miest, pričom dom sa nachádza mimo rušných hlavných ciest, čo zabezpečuje pokojné a príjemné prostredie. Cena: 268 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka krásny, slnečný stavebný pozemok o výmere 687 m² v tichej uličke v Gabčíkove, pripravený na výstavbu rodinného domu. Tento pozemok ponúka nielen dostatok priestoru pre komfortný dom a záhradu, ale aj pokoj a súkromie. S kompletnou pripravenosťou inžinierskych sietí je pozemok okamžite vhodný na stavbu rodinného domu. Užívajte si pokojné a bezpečné prostredie s komfortom moderného bývania. Ak túžite po vlastnom domove v kľudnej lokalite, kde každý deň prináša pohodu a súkromie, tento pozemok je presne tým miestom, ktoré hľadáte. Lokalita Gabčíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných zariadení, reštaurácií a športovísk, a zároveň výborné spojenie s okolitými mestami. Okolie je plné zelene a poľnohospodárskych plôch, ideálnych na aktívny odpočinok. Cena: 92 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² na pozemku o výmere 407 m², nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Gabčíkovo – Prístav, v tesnej blízkosti prírody. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: • priestranná obývacia izba • 2 spálne • kuchyňa so spotrebičmi • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • terasa o výmere 15 m² – ideálna na oddych Vybavenie a komfort: • Plne zariadený (nábytok, kuchyňa so spotrebičmi, práčka, TV) • Kúrenie: krb + elektrické radiátory (ideálne aj na zimné pobyty) • Elektrina: pripojenie na sieť, kompletne funkčné • Odpad: septik • Internet: možnosť mobilného pripojenia (Wi-Fi) • Parkovanie: garáž + možnosť parkovania pri dome Exteriér: • pozemok s parkovou úpravou, krásnym posedením • sklad na drevo a úložný priestor na náradie • garáž s úložnou funkciou Lokalita: Táto atraktívna lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a aktívneho oddychu v prírode. Vďaka svojej polohe pri Dunaji a v blízkosti lesov je miesto ako stvorené pre tých, ktorí hľadajú ticho a relax, no zároveň chcú mať možnosti pre šport a voľnočasové aktivity na dosah ruky. • Cyklotrasy a turistické chodníky v bezprostrednej blízkosti • Dunajská hrádza vhodná na beh, korčuľovanie či dlhé prechádzky • Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny • Skvelá voľba na víkendové pobyty aj trvalé bývanie Cena: 179 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rekreačný dom v Gabčíkove (Prístavná časť) Základné informácie: - Podlahová plocha domu: 180 m² - Pozemok: 519 m² - Podpivničenie: 35 m² - Stav: novostavba, holopriestor Technické parametre: - Konštrukcia: Ytong 30 cm + 15 cm zateplenie - Podlaha: izolácia 12 cm - Strecha: sedlová, krytina BRAMAC + izolácia 40 cm - Okná: plastové (zlatý dub) - Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + krb na tuhé palivo - Ohrev vody: elektrický bojler - Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, predpríprava na alarm a kamerový systém - Klimatizácia: predpríprava na 2 jednotky Exteriér: - Rovinatý pozemok (519 m²) s plánovaným oplotením - Kamenitá prístupová cesta Výhody lokality: Tiché prostredie blízko koryta starého Dunaja a vodného diela Gabčíkovo Ideálne na relax, rybolov, turistiku a cykloturistiku Cena: 245 000 € + s možnosťou dokončenia do štandardu ( + 15.000€) Štandard zahŕňa: podlahy, dlažby, zárubne dverí, sanitu (kúpeľňa + hosťovská toaleta) Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné bývanie a relax v krásnej lokalite, ideálne pre rodinné rekreácie aj trvalé bývanie! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=4ao7qYao-Tc TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Strerda 12 km (14 min.), Bratislava 55 km (45 min.), Šamorín 25 km (23 min.), Győr, Maďarsko 27 km (29 min.) Prístavná časť mesta Gabčíkovo je zaujímavou lokalitou, ktorá sa nachádza pri rieke Dunaj. Je známa svojou malebnou prírodou, vodnými plochami a prístupom k vodným aktivitám. Mesto sa nachádza v blízkosti vodného diela Gabčíkovo, ktoré je významným vodohospodárskym projektom a poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, rybolov a vodné športy. Zaujímavosti prístavnej časti Gabčíkovo: Prírodná krása: Okolie je obklopené zeleňou, čo vytvára ideálne podmienky na oddych a relaxáciu. Vodné aktivity: Blízkosť Dunaja umožňuje aktivity ako plachtenie, rybolov a kajakárstvo. Cyklistika a turistika: V regióne sú dostupné cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré lákajú na objavovanie okolia. Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a iné služby, ktoré zaručujú pohodlný život. Prístavná časť Gabčíkovo je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, pokoja a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

F077-12-KADA Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj trojizbový byt s vlastným dvorom v dvojdome v obci Gabčíkovo. Obec Gabčíkovo sa nachádza 15 minút od Dunajskej Stredy a 45 minút od Bratislavy. Bytová jednotka sa predáva v prevedení HOLODOM. Je napojená na elektrickú energiu a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené formou žumpy. Zastavaná plocha bytovej jednotky je 105 m2, úžitková plocha je 83 m2 a pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, spálne, detskej izby a kúpelne spojenej s toaletou. Zo všetkých izieb sa vychádza na zastrešenú terasu domu. Trávnatá časť pozemku predstavuje plochu 260 m2. Cena nehnuteľnosti je 199.000€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Hľadáte ideálne miesto na relax alebo rodinné bývanie v krásnom prostredí? Ponúkame vám na predaj nehnuteľnosť vo fáze výstavby v obci Gabčíkovo, v obľúbenej lokalite Prístav pri starom koryte Dunaja. Tento objekt, ktorý je možné využívať ako chatu alebo rodinný dom, spája tiché prírodné prostredie s moderným komfortom. O nehnuteľnosti: Lokalita: Gabčíkovo, Prístav, pri starom koryte Dunaja Stav: Vo výstavbe – pred dokončením Úžitková plocha: 113 m² Zastavaná plocha: 64 m² Pozemok: 512 m² Vybavenie a detaily: Steny: Stierky Okná: Plastové Zabezpečenie: Bezpečnostné dvere Strecha: Rovná strecha s krytinou škridplech Pozemok: Rovinatý s betónovou prístupovou cestou Prednosti lokality: Príroda na dosah: Ideálne miesto pre milovníkov prírody, rybárov a na oddych v pokojnom prostredí. Blízkosť Dunaja: Prístav pri Dunaji poskytuje možnosť trávenia voľného času pri vode. Potenciál: Možnosť dokončenia nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv a potrieb. Cena: 169 000 € Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať novú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite za výhodnú cenu. Kontakt: Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky volajte na 0905 794 044

Ponúkame Vám na predaj 5-izbový rekreačný dom v Gabčíkove (Prístavná časť) Základné informácie: - Podlahová plocha domu: 180 m² - Pozemok: 519 m² - Podpivničenie: 35 m² - Stav: novostavba, holopriestor Technické parametre: - Konštrukcia: Ytong 30 cm + 15 cm zateplenie - Podlaha: izolácia 12 cm - Strecha: sedlová, krytina BRAMAC + izolácia 40 cm - Okná: plastové (zlatý dub) - Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + krb na tuhé palivo - Ohrev vody: elektrický bojler - Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, predpríprava na alarm a kamerový systém - Klimatizácia: predpríprava na 2 jednotky Exteriér: - Rovinatý pozemok (519 m²) s plánovaným oplotením - Kamenitá prístupová cesta Výhody lokality: Tiché prostredie blízko koryta starého Dunaja a vodného diela Gabčíkovo Ideálne na relax, rybolov, turistiku a cykloturistiku Cena: 245 000 € + s možnosťou dokončenia do štandardu ( + 15.000€) Štandard zahŕňa: podlahy, dlažby, zárubne dverí, sanitu (kúpeľňa + hosťovská toaleta) Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné bývanie a relax v krásnej lokalite, ideálne pre rodinné rekreácie aj trvalé bývanie! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=4ao7qYao-Tc TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Dunajská Strerda 12 km (14 min.), Bratislava 55 km (45 min.), Šamorín 25 km (23 min.), Győr, Maďarsko 27 km (29 min.) Prístavná časť mesta Gabčíkovo je zaujímavou lokalitou, ktorá sa nachádza pri rieke Dunaj. Je známa svojou malebnou prírodou, vodnými plochami a prístupom k vodným aktivitám. Mesto sa nachádza v blízkosti vodného diela Gabčíkovo, ktoré je významným vodohospodárskym projektom a poskytuje množstvo možností pre rekreáciu, rybolov a vodné športy. Zaujímavosti prístavnej časti Gabčíkovo: Prírodná krása: Okolie je obklopené zeleňou, čo vytvára ideálne podmienky na oddych a relaxáciu. Vodné aktivity: Blízkosť Dunaja umožňuje aktivity ako plachtenie, rybolov a kajakárstvo. Cyklistika a turistika: V regióne sú dostupné cyklotrasy a turistické chodníky, ktoré lákajú na objavovanie okolia. Občianska vybavenosť: V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a iné služby, ktoré zaručujú pohodlný život. Prístavná časť Gabčíkovo je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, pokoja a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Hľadáte moderné a plne vybavené priestory pre vaše podnikanie alebo prax v kľudnej lokalite s výbornou dostupnosťou? Finanzpartner reality Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruované kancelárske a lekárske priestory s celkovou úžitkovou plochou 361,60 m² na kraji mesta Gabčíkovo. Tieto priestory sú ideálne pre firmy, ordinácie, ambulancie alebo akékoľvek iné služby, ktoré vyžadujú reprezentatívne a funkčné prostredie. Prečo si vybrať práve tieto priestory? Kompletná rekonštrukcia: Priestory prešli rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka čomu sú pripravené na okamžité užívanie bez ďalších investícií. Nové zariadenia: Všetko vybavenie je nové a moderné, čo zabezpečuje vysoký štandard a komfort. Priestranné: S úžitkovou plochou 361,60 m² ponúkajú dostatok miesta pre rôzne usporiadanie a oddelené pracovné zóny. Vhodné pre: Lekárske praxe: Ideálne pre zubárov, všeobecných lekárov, špecialistov, fyzioterapeutov a pod. Kancelárie a služby: Perfektné pre sídlo firmy, účtovné kancelárie, právnické kancelárie, realitné agentúry, kaderníctvo, atď. Výhodná lokalita: Na okraji Gabčíkova, čo zaručuje pokojné prostredie, ale zároveň ľahkú dostupnosť. Čo priestory ponúkajú: Viaceré samostatné miestnosti/ordinácie. Prijímacie priestory/čakárne. Sociálne zariadenia. Lokalita: Gabčíkovo, nachádzajúce sa v blízkosti významných miest, ponúka dobrú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre život aj podnikanie. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! Cena 2 892 €/mesiac. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

Novostavba rodinného domu v Gabčíkove – investícia do budúcnosti, Finanzpartner reality ponúka Vám na predaj pozemky - pre rodinné domy v meste Gabčíkovo. Hľadáte pozemok pre výstavbu svojho vysnívaného domu v dynamickej a perspektívnej lokalite? Ponúkame na predaj stavebné pozemky v novovznikajúcej štvrti mesta Gabčíkovo. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po kľudnom bývaní s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň s rýchlym spojením do Bratislavy. Prečo investovať práve do Gabčíkova? Výborná dostupnosť: Gabčíkovo je situované v blízkosti diaľnice D4, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami. Rozvoj infraštruktúry: Mesto neustále investuje do rozvoja infraštruktúry, čím sa zvyšuje komfort bývania. Príjemné prostredie: Novovznikajúca štvrť ponúka pokojné bývanie v blízkosti zelene a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou. Investícia do budúcnosti: Nákup pozemku v tejto lokalite predstavuje výbornú investíciu do budúcnosti, nakoľko ceny nehnuteľností v tejto oblasti neustále rastú. Čo Vám ponúkame: 2 pozemkov na výstavbu rodinných domov veľkosť 525 m2/pozemok. V ponuke je 2 pozemkov na predaj aj projektami domov a aj právoplatné stavebné povolenie k tomu+ elektrina , kanalizácia. Flexibilita: Možnosť výberu pozemku podľa Vašich individuálnych požiadaviek. Prečo sme ideálnym partnerom pre investorov? Dlhodobé skúsenosti: Máme dlhoročné skúsenosti s predajom pozemkov a výstavbou nehnuteľností. Individuálny prístup: Každému klientovi venujeme individuálny prístup a poskytujeme komplexné poradenstvo. Transparentnosť: Všetky informácie o pozemkoch sú transparentné a k dispozícii. Rýchle a spoľahlivé vybavenie: Zabezpečíme rýchle a spoľahlivé vybavenie všetkých formalít spojených s kúpou pozemku. V prípade potreby pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Ak vás táto ponuka oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť! CENA: 73 000 € Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0908 797 740 E-mail:renata.markuszekova@finanzpartner.sk

F076-12-KADA Realitná kancelária Finanzpartner Reality ponúka na predaj trojizbový byt s vlastným dvorom v dvojdome v obci Gabčíkovo. Obec Gabčíkovo sa nachádza 15 minút od Dunajskej Stredy a 45 minút od Bratislavy. Bytová jednotka sa predáva v prevedení HOLODOM. Je napojená na elektrickú energiu a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené formou žumpy. Zastavaná plocha bytovej jednotky je 106 m2, úžitková plocha je 84 m2 a pozostáva zo zádveria, chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, spálne, detskej izby a kúpelne spojenej s toaletou. Zo všetkých izieb sa vychádza na zastrešenú terasu domu. Trávnatá časť pozemku predstavuje plochu 260 m2. Cena nehnuteľnosti je 199.000€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Na predaj: moderný rodinný dom v Gabčíkove – novostavba s garážou a terasou Lokalita: Gabčíkovo Pozemok: 524 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Základné informácie: Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Gabčíkova, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a Bratislavy. Dom je dispozične riešený ako 4-izbový rodinný dom s garážou, terasou a praktickým úložným zázemím. Dispozícia domu: Úžitková plocha domu: cca 120 m² + terasa a garáž, priestranná predsieň a chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou (cca 47,8 m²) – výstup na terasu, spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby, špajza, garáž cca 22,9 m², terasa cca 22,7 m². Dispozícia je navrhnutá prakticky s dôrazom na dennú a nočnú časť domu. Technické a ďalšie informácie: všetky inžinierske siete, garáž, vlastný pozemok 524 m², moderné dispozičné riešenie vhodné na okamžité bývanie alebo dokončenie podľa vlastných predstáv, pokojná lokalita rodinných domov, Lokalita Gabčíkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škola, škôlka obchody, služby športoviská výborné napojenie DS – BA Ideálne bývanie pre rodinu. Kolaudácia 2021 Cena 245 000 € 3D: tour.pivo.app/view/93a1b61c-bc6f-497e-ac9a-9239c6f5cd63

🏡 Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ EXKLUZÍVNY 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S BAZÉNOM V GABČÍKOVE – KOMFORT, PRIESTOR A SÚKROMIE Hľadáte dom, kde sa okamžite budete cítiť ako doma? Miesto, kde si užijete pokoj, súkromie a zároveň moderný komfort? Práve ste ho našli. ✨ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: 🌊 Vonkajší vyhrievaný bazén (4,30 × 7,15 m) – ideálny relax počas celej sezóny 🌳 Veľký drevený altánok (8,30 × 7 m) – perfektný na rodinné oslavy a grilovanie 🚗 Prístrešok pre auto (11 × 3,5 m) 🏡 Krásne upravený pozemok až 862 m² 🔥 Krb s rozvodom tepla do izieb – útulná atmosféra aj úspora nákladov ❄️ Klimatizácia pre maximálny komfort počas leta 🔒 Alarm + kamerový systém pre vaše bezpečie 📐 TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha domu: 133,46 m² Pozemok: 862 m² Terasa: 9,50 × 2,50 m Pivnica: 3,57 × 2,46 m Malý altánok (prístrešok pre psa): 3,10 × 3,10 m 🛋️ DISPOZÍCIA DOMU: vstupná hala + zádverie priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou komora technická miestnosť spálňa 2 detské izby kúpeľňa + samostatné WC kotolňa 👉 BONUS: Podkrovie (povala) ponúka možnosť dorobiť ďalšie 2 izby 🔧 TECHNICKÉ VYBAVENIE: podlahové kúrenie: obývačka, chodba, kúpeľňa, WC radiátory v izbách 152 l bojler plyn na pozemku žumpa + vlastná studňa pripravované napojenie na kanalizáciu automatický zavlažovací systém 🌿 EXTERIÉR, KTORÝ SI UŽIJETE: Dom ponúka dokonalý priestor pre oddych aj aktívny život – bazén, veľká terasa, altánok aj súkromie na krásnom pozemku. Ideálne pre rodinu, ktorá chce viac než len bývať – chce si život užívať. 📍 LOKALITA – GABČÍKOVO Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej a príjemnej lokalite mesta Gabčíkovo, ktorá je ideálna pre komfortné rodinné bývanie. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemnú atmosféru pre každodenný život. Gabčíkovo je dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v blízkosti Dunajskej Stredy, obľúbené najmä medzi rodinami s deťmi. Nájdete tu všetko potrebné – obchody, školy, materské školy, zdravotné stredisko aj možnosti športového vyžitia. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do okolitých miest a zároveň blízkosť prírody, ktorá poskytuje ideálne podmienky na oddych, rekreáciu aj aktívny životný štýl. 💬 ZHRNUTIE: Dom, ktorý spája priestor, komfort, súkromie a množstvo benefitov, ktoré inde len ťažko nájdete. 👉 Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa na prvý pohľad. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov. Zabezpečíme Vám aj bezplatné finančné poradenstvo. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Gabčíkovo na Polnej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom, výborným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Ak patríte medzi ľudí, ktorí chcú tvoriť, rekonštruovať a vytvoriť si domov na mieru, práve ste ho našli. Dom ponúka príjemnú atmosféru tradičného bývania, veľkorysý priestor okolo seba a dostatok miesta na realizáciu záhrady, oddychovej zóny, pestovanie či ďalšie využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Veľkým benefitom je kombinácia pokojnej ulice a zároveň výbornej dostupnosti v rámci mesta. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, páry, investorov, ale aj pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s charakterom a obrovským potenciálom do budúcnosti. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je 3-izbový, v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Nehnuteľnosť je pripravená stať sa moderným bývaním presne podľa Vašich predstáv. Úžitková plocha domu je 90 m². Dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou až 1400 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Pôvodný stav môže byť veľkou výhodou – môžete si naplánovať dispozíciu, materiály, dizajn aj technické riešenia tak, aby výsledok plne odrážal Váš životný štýl. V dome je zavedená elektrina, plyn a mestská voda. K dispozícii je aj vlastná studňa, čo je praktický benefit napríklad pri starostlivosti o záhradu. Odpad je riešený žumpou, pričom priamo pri bráne sa nachádza kanalizácia, na ktorú sa stačí napojiť. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami a kúrením na tuhé palivo. Mesačné náklady sa pohybujú do 200 €, čo predstavuje priaznivú prevádzku a dobrý základ aj po prípadnej modernizácii. Rok výstavby: 1966. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je v pôvodnom stave, čo vytvára ideálny priestor pre rekonštrukciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Pre mnohých kupujúcich je práve toto obrovským plusom – žiadne kompromisy s úpravami niekoho iného, ale možnosť začať od základu a vytvoriť si vysnívané bývanie. Technické napojenia ako elektrina, plyn a mestská voda sú už k dispozícii. Bonusom je vlastná studňa a pripravená možnosť napojenia na kanalizáciu priamo pred pozemkom. Nehnuteľnosť tak ponúka pevný základ, na ktorom možno vybudovať moderný a komfortný domov. • POZEMOK Pozemok s výmerou 1400 m² je jedným z najsilnejších benefitov tejto ponuky. Takýto priestor dnes poskytuje zriedkavú príležitosť na realizáciu širokého spektra plánov. Či už snívate o veľkej záhrade, ovocných stromoch, pestovaní, oddychovej zóne, bazéne, altánku, detskom ihrisku alebo kombinácii všetkého, tu máte dostatok miesta. Veľkorysá rozloha zároveň prináša pocit vzdušnosti, súkromia a slobody, ktorý je v menších parcelách často nedosiahnuteľný. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Polná ulica v Gabčíkove je synonymom pokojného bývania s príjemnou atmosférou. Ide o miesto, kde si po práci naozaj oddýchnete, kde Vás nebude rušiť mestský ruch a kde si môžete naplno vychutnať pohodlie rodinného domu. Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou najmä pre svoju občiansku vybavenosť, služby a zároveň blízkosť prírody. Bývanie tu spája praktickosť každodenného života s pokojom, ktorý mnoho ľudí v uponáhľaných mestách postráda. Všetko potrebné pre komfortné fungovanie rodiny máte v dosahu, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na trvalé bývanie. Návrat domov tak pre Vás bude znamenať únik od stresu, viac priestoru, viac ticha a viac času pre seba a svojich blízkych. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 109.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový mobilný dom, nachádzajúci sa v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite Gabčíkovo – prístav pri Gabčíkovskom ramene. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, vody a pokoja, ale najmä pre rybárov, rekreačných nadšencov a všetkých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do prostredia, kde dominuje ticho, zeleň a voda na dosah ruky. Spojenie praktického bývania s dovolenkovou atmosférou robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Mobilný dom sa nachádza na rovinnom pozemku o výmere 2,5 á, ktorý je čiastočne obklopený betónovými bariérami, čím poskytuje súkromie, pocit bezpečia a jasne definovaný priestor pre oddych aj praktické využitie. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne, komorne a prirodzene zapadá do charakteru lokality pri ramene Dunaja. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako rekreačný objekt, víkendové útočisko, ale aj ako miesto na dlhodobý pobyt pre tých, ktorí preferujú jednoduchý, funkčný a prírodou obklopený životný štýl. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Mobilný dom je 3-izbový, extra široký, s rozmermi 11 m x 3,1 m a s celkovou úžitkovou plochou 34,10 m². Je kompletne vybavený a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom sú dva samostatné vchody, ktoré zvyšujú praktickosť a komfort užívania, ako aj sedlová strecha, ktorá zlepšuje celkovú funkčnosť a životnosť objektu. Okná sú kombináciou jednoduchého zasklenia a plastových okien, čo zabezpečuje dostatok svetla v interiéri. Dispozične je mobilný dom riešený veľmi efektívne a premyslene: • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • kompletne vybavená kuchyňa do tvaru „L“ • plynový sporák • mikrovlnná rúra • chladnička • samostatná spálňa • detská izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vykurovanie je riešené plynovým krbom a elektrickými priamotopmi, čo umožňuje flexibilné využívanie počas celého roka. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Na terase sa nachádza plynový gril značky Char-Broil, ideálny na letné posedenia, grilovanie s priateľmi či pokojné večery pri vode. Nehnuteľnosť má tiež predprípravu na satelit. Veľkým praktickým benefitom je garáž nachádzajúca sa pod mobilným domom, ktorá poskytuje priestor na parkovanie, uskladnenie rybárskeho vybavenia alebo iných potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Mobilný dom je udržiavaný, plne funkčný a vybavený tak, aby poskytoval maximálny komfort pri rekreačnom aj dlhodobom využívaní. Všetky prvky interiéru sú riešené prakticky, účelne a s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Kombinácia plynového a elektrického vykurovania umožňuje pohodlné užívanie počas chladnejších mesiacov, pričom v letnom období dom pôsobí vzdušne a príjemne. Celkový stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité užívanie bez ďalších zásahov. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 2,5 á je rovinný, ľahko udržiavateľný a ideálny na relax, posedenie, grilovanie či trávenie času na čerstvom vzduchu. Betónové bariéry vytvárajú prirodzené oddelenie pozemku a zvyšujú mieru súkromia. Vďaka svojej polohe pri prístave a ramene Dunaja má pozemok výnimočný rekreačný potenciál – či už ide o rybolov, vodné športy alebo pokojné prechádzky v okolí. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpenia motorového člna za cenu 5.000 €, čo ešte viac umocňuje jedinečný charakter tejto ponuky a robí z nej ideálne miesto pre nadšencov vodných aktivít. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov prírody, vody a aktívneho oddychu. Nehnuteľnosť sa nachádza v prístave pri Gabčíkovskom ramene, čo je lokalita známa svojou pokojnou atmosférou, bohatými možnosťami rybolovu a priamym kontaktom s prírodou. Jedným z veľkých benefitov je poloha len 200 metrov od známej reštaurácie Hullám csárda, ktorá je obľúbeným miestom nielen pre miestnych, ale aj pre návštevníkov širokého okolia. Táto dostupnosť zabezpečuje komfortné zázemie bez nutnosti dlhého presúvania sa. Okolie Gabčíkovského ramena ponúka ideálne podmienky pre oddych, rekreáciu, vodné športy, cykloturistiku či pokojné prechádzky. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu miest, no zároveň chcú mať všetko dôležité v rozumnej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu prírody, vody, súkromia a rekreačného komfortu, ktorú je na trhu len veľmi ťažké nájsť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 72.000 €,- / celkom. Možnosť príkupu motorového člna za 5.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a veľmi príjemný 3-izbový rodinný dom typu bungalov nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta Gabčíkovo. Táto lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, rodinným charakterom a výborným prostredím pre tých, ktorí hľadajú harmonické bývanie s dotykom prírody. Mestská časť, v ktorej sa dom nachádza, pôsobí mimoriadne útulne – tichá ulica, premyslené okolie a príjemná susedská atmosféra vytvárajú ideálne miesto na pohodlný každodenný život. Na prvý pohľad zaujme moderná murovaná stavba s premysleným konceptom, ktorá ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výborný pocit súkromia. Bungalov disponuje úžitkovou plochou 93,22 m², je postavený na rovinatom a veľmi praktickom pozemku s výmerou 544 m² a vďaka kompletnej výbave je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií či starostí. Veľkou výhodou je, že dom sa predáva úplne zariadený, a to za mimoriadne atraktívnu cenu. Upravená záhrada, krytá terasa a celkové vonkajšie prostredie prispievajú k tomu, že každý deň v tomto dome pôsobí príjemne a oddychovo. Dom je situovaný v tichej ulici, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi, ľudia hľadajúci pokoj alebo ktokoľvek, kto si potrpí na súkromí a pohodlí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka 3 plnohodnotné izby – ideálne pre modernú mladú rodinu, pár, ktorý hľadá komfortný priestor, alebo jednotlivca, ktorý si potrpí na pokojné a vzdušné bývanie. Obývacia izba prirodzene prepája dennú časť s kuchyňou a terasou, čím vytvára priestor na spoločné momenty a relax. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha 93,22 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort, funkčnosť a maximálne využitie každého metra. Dom pôsobí veľmi vzdušne, prakticky a útulne zároveň. Priestor je premyslený tak, aby v ňom mohol nový majiteľ bývať bez kompromisov. • POZEMOK Dom sa nachádza na pozemku o výmere 544 m² – ideálnej veľkosti pre ľahkú údržbu, no zároveň dostatočne veľkej na vytvorenie krásnej oddychovej zóny. Pozemok ponúka: • upravenú záhradu pripravenú na okamžité využívanie, • krytú terasu vhodnú na rodinné oslavy, víkendové grilovačky či pokojné ranné kávy, • príjemné prostredie s dostatkom súkromia. Pozemok pôsobí kompaktne, a pritom poskytuje mnoho možností pre budúce nápady – detské ihrisko, záhradné posedenie či zelenú oázu. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je murovaný, kvalitný a ihneď dostupný pre nového majiteľa. Predáva sa úplne zariadený, čo je benefit, ktorý výrazne šetrí čas aj náklady. Každý kus zariadenia je starostlivo zladený, vďaka čomu pôsobí interiér harmonicky a moderne. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete, aby poskytol komfort bez obmedzení: • verejný vodovod, • verejná kanalizácia, • elektrina, • krytá terasa a upravené okolie, ktoré zvyšuje kvalitu každodenného bývania. Dom je pripravený tak, aby nový majiteľ mohol bývať hneď od prvého dňa bez ďalších zásahov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí k lokalitám, ktoré si ľudia obľubujú pre dokonalú kombináciu pokojného života a dobrej občianskej vybavenosti. Mestské prostredie ponúka všetko potrebné – obchody, služby, školy, škôlky, možnosti na aktívny oddych aj relax v prírode. Dom sa nachádza na tichej a pokojnej ulici, čo je veľkým plusom pre rodiny s deťmi, seniorov alebo kohokoľvek, kto túži po kľude po náročnom pracovnom dni. Okolie pôsobí veľmi príjemne a bezpečne, pričom susedské vzťahy sú tu tradične priateľské. Gabčíkovo je známe aj svojimi prírodnými možnosťami – cyklotrasy, hrádza, prechádzky popri vode či oddych pri Dunaji ponúkajú dokonalý únik od mestského ruchu. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi praktická a z domu sa rýchlo dostanete aj do Dunajskej Stredy či do Bratislavy (cez komfortné dopravné napojenie). CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 231.990 €,- / celkom, a to vrátane kompletného zariadenia. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE “V RESIDENCE” V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – vrátane základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Noví majitelia tak získavajú nielen moderný dizajn, ale aj istotu dlhodobej stability a bezpečného investičného riešenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi o výmere 72,98 m² – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere 61 m² s vlastnými parkovacími státiami • PARKOVANIE • K bytom patria vonkajšie parkovacie státia. • V rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandard prevedení, čo zahŕňa: • parkety podľa vlastného výberu, • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • kuchynský nábytok podľa preferencií klienta, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií. • TECHNICKÉ PARAMETRE • rekonštruovaná bytovka vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia. • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • od 112.824 ,- € / celkom. Fotky exteriéru bytového domu boli nafotené v rámci mesiaca január 2026. Aktuálne stále prebieha rekonštrukcia bytového domu. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.