Nehnuteľnosti Gabčíkovo

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa priamo v centre mesta Gabčíkovo, na veľmi dobre viditeľnom mieste. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestor spájajúci podnikanie s bývaním pod jednou strechou. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od obchodnej prevádzky, administratívy či skladových priestorov až po vytvorenie komfortného bývania v podkroví. Objekt je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí chcú mať svoje podnikanie doslova na dosah, ale zároveň ocenia súkromie a komfort vlastného bývania bez potreby každodenného dochádzania. Nový majiteľ si môže ponechať značku súčasného kvetinárstva a s tým pokračovať v tomto podnikaní. Vďaka samostatným vstupom na jednotlivé podlažia je možné oddeliť podnikateľskú časť od súkromnej zóny, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu využitia a pohodlie pre budúcich majiteľov. Významným benefitom je aj poloha objektu v centre mesta, ktorá zabezpečuje výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť a prirodzený pohyb potenciálnych zákazníkov. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Polyfunkčný objekt disponuje viacerými samostatnými priestormi, ktoré poskytujú dostatok možností pre rôzne formy podnikania aj bývania. Dispozičné riešenie pozostáva z: • predajných priestorov, • skladových priestorov, • podkrovia s možnosťou vytvorenia rozľahlého bytu s príslušenstvom, • samostatných vstupov na jednotlivé podlažia. Každé podlažie disponuje výmerou 130 m², čo poskytuje veľkorysý priestor na realizáciu podnikateľských plánov podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Veľkou výhodou je možnosť súbežného podnikateľského a obytného využitia objektu. Administratívna časť, skladové priestory a súkromná zóna môžu fungovať nezávisle od seba, pričom každý priestor si zachováva svoju funkčnosť a súkromie. Podkrovie ponúka potenciál na vytvorenie komfortného bývania, ktoré môže slúžiť pre vlastné potreby majiteľa alebo ako investičná príležitosť. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť ponúka budúcemu vlastníkovi široké možnosti prispôsobenia podľa vlastných predstáv a potrieb. Objekt je vhodný na okamžité využívanie podnikateľských priestorov, pričom obytnú časť je možné postupne dobudovať podľa individuálnych požiadaviek. Vďaka dispozičnému riešeniu a samostatným vstupom predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste. Zariadenie nehnuteľnosti je podľa dohody. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Každé podlažie objektu disponuje výmerou 130 m². Predajná časť poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívnej prevádzky, showroomu alebo obchodného priestoru. Skladové priestory zabezpečujú potrebné zázemie pre plynulé fungovanie podnikateľskej činnosti. Podkrovie ponúka ďalších 130 m², ktoré je možné pretvoriť na priestranný byt s kompletným príslušenstvom. Celková úžitková plocha vytvára ideálne podmienky pre efektívne spojenie pracovného a súkromného života. • POZEMOK Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 1105 m². Veľkorysý pozemok poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s tovarom či ďalšie využitie podľa charakteru podnikania. Na pozemku sa nachádza aj betónová garáž, ktorú je možné v prípade potreby premiestniť, čo budúcemu majiteľovi poskytuje väčšiu flexibilitu pri realizácii ďalších plánov a úprav. Rozsiahly exteriér predstavuje významný benefit najmä pre podnikateľské subjekty, ktoré potrebujú dostatok priestoru pre logistiku alebo zákazníkov. • TECHNICKÉ PARAMETRE/ĎALŠIE INFORMÁCIE • Pozemok: rovinatý • Výmera pozemku: 1105 m² • Výmera jednotlivých podlaží: 130 m² • Samostatné vstupy na každé podlažie • Betónová garáž s možnosťou premiestnenia • Príjazdová cesta: asfaltová • Zariadenie: podľa dohody • Kúrenie: plynové, ústredné Inžinierske siete: • elektrina, • plyn, • kanalizácia, • mestská voda, • studňa, • internet. Polyfunkčný objekt je vhodný na súbežné podnikateľské a obytné využitie. Dispozičné členenie umožňuje oddelenie administratívnej a skladovej funkcie, pričom pozemok poskytuje priestor pre manipuláciu a parkovanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej poloha priamo v centre mesta Gabčíkovo. Objekt sa nachádza na veľmi dobre viditeľnom mieste, čo predstavuje významnú výhodu z pohľadu podnikania. Vysoká frekvencia pohybu obyvateľov a výborná dostupnosť prirodzene zvyšujú potenciál prevádzky a jej atraktivitu pre zákazníkov. Mesto Gabčíkovo patrí medzi významné centrá regiónu a zároveň plní funkciu prirodzeného satelitu pre okolité obce. Vďaka tomu sa tu sústreďuje množstvo služieb, obchodov a každodenných aktivít obyvateľov z blízkeho okolia. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len približne 12 kilometrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k ďalším úradom, inštitúciám a obchodným príležitostiam. Bratislava sa nachádza vo vzdialenosti približne 52 kilometrov, čo umožňuje pohodlné spojenie aj s hlavným mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život: • materské školy, • základné školy s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, • zdravotnícke služby a ambulancie lekárov, • rehabilitačné stredisko, • pošta, • obchody, • reštaurácie, • kaviarne, • cukrárne, • rôzne služby. Kombinácia výbornej polohy, kompletnej občianskej vybavenosti a širokých možností využitia robí z tejto ponuky ideálne riešenie pre klientov, ktorí chcú spojiť podnikateľské ambície s kvalitným bývaním na jednom mieste. Ide o objekt, v ktorom môžete úspešne podnikať a zároveň si vytvoriť príjemný domov pre seba a svoju rodinu. • CENA Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! EXKLUZÍVNA PONUKA !! PREDPREDAJ BYTOV V PROJEKTE „V RESIDENCE“ V SRDCI PRÍRODY – ČIERNY LES, GABČÍKOVO! NEZMEŠKAJTE MOŽNOSŤ BYŤ MEDZI PRVÝMI! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám predstavuje unikátnu ponuku predpredaja bytov v novom rezidenčnom projekte V residence, ktorý je situovaný v privátnej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo, priamo v prostredí Čierneho lesa. Tento projekt spája to najlepšie z moderného pokojného bývania a prírodnej scenérie – poskytuje komfort, pokoj a vysokú mieru súkromia. Ide o novovznikajúce sídlisko, ktoré bude tvoriť novú tvár mesta a stane sa jedným z najžiadanejších miest na život v meste. Výnimočnosť predpredaja spočíva v tom, že budúci majitelia majú jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu svojho bytu. Môžu si vybrať farbu zariadenia aj odtieň parkiet, a vytvoriť si tak priestor, ktorý bude od začiatku odrážať ich osobný štýl a charakter. Každý byt sa tak mení z bežnej nehnuteľnosti na originálny domov šitý na mieru. Bytový dom prechádza komplexnou hĺbkovou rekonštrukciou, vrátane rekonštrukcie základov konštrukcie, čo predstavuje zásadnú pridanú hodnotu. Budúci majitelia tak získajú nielen moderný dizajn, ale aj komfortné bývanie v zrekonštruovanom bytovom dome. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • VARIANTY BYTOV Projekt ponúka byty vo viacerých atraktívnych prevedeniach: • 6 priestranných 3-izbových bytov s dvoma balkónmi – ideálne riešenie pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru a pohodlia. • 2 moderné 3-izbové byty o výmere s vlastnými parkovacími státiami. • DOPLNKOVÁ PONUKA – BYTY V ŠTANDARDNOM PREVEDENÍ V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie byty v štandardnom prevedení: • 2 × 3-izbový byt o výmere 65 m² • bezbariérový prístup • cena: 127.000 € / celkom • 4 × 3-izbový byt o výmere 84 m² • cena: 134.000 € / celkom Byty v štandardnom prevedení ponúkajú praktické a komfortné riešenie pre klientov, ktorí hľadajú nové bývanie s dôrazom na kvalitu, pohodlie a možnosť prispôsobiť si interiér vlastným predstavám. • PARKOVANIE • k bytom patria vonkajšie parkovacie státia, • parkovanie je k dispozícii priamo pred bytovým domom, • v rámci areálu je k dispozícii aj parkovanie pre hostí, čo zabezpečuje pohodlie pri návštevách. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení, ktoré zahŕňa: • parkety podľa • kompletne vybavenú kúpeľňu, • vnútorné dvere, • dlažby, • bezpečnostné vchodové dvere, • okná s izolačným trojsklom pre maximálny komfort a úsporu energií, • možnosť výberu farebného prevedenia, • spoločné úložné priestory. • TECHNICKÉ PARAMETRE • komplexná hĺbková rekonštrukcia bytového domu, • rekonštrukcia bytového domu vrátane základov, • elektrické kúrenie, • IS: elektrina, studňa s upravenou filtráciou, • štandardné vybavenie s možnosťou výberu farebného prevedenia, • k bytom prislúchajú aj spoločné úložné priestory. BONUS PRI KÚPE BYTU Pri kúpe bytu získava klient od developéra poukážku v hodnote 1.000 € na elektrospotrebiče. Praktický bonus Vám umožní jednoduchšie vybaviť Vašu novú domácnosť spotrebičmi podľa vlastného výberu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt V residence sa nachádza v meste Gabčíkovo, v lokalite Čierny les – mieste, ktoré predstavuje dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a blízkosti prírody. Bývanie priamo v prírode poskytuje obyvateľom ideálne prostredie pre rodinný život – deti vyrastajú v bezpečnom prostredí obklopenom zeleňou, dospelí si užívajú ticho a súkromie po náročnom dni. Nové sídlisko sa postupne stáva modernou rezidenčnou štvrťou Gabčíkova, ktorá spája pohodlie mestského života s výhodami prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú možnosti na šport a relax, čo zvyšuje kvalitu života budúcich majiteľov. Mesto Gabčíkovo je známe svojou prívetivou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné – od obchodov a služieb až po kultúrne a spoločenské aktivity. Navyše lokalita ponúka výbornú dostupnosť do okolitých miest, čo je veľkou výhodou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s jednoduchým dochádzaním. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ Pôvodná ponuka: • 4 × 3-izbový byt, 84 m² – cena podľa konkrétneho bytu • 2 × 3-izbový byt, 65 m² – s vlastným parkovacím státím • Cena od 127.000 € / celkom Doplňujúca ponuka bytov v štandardnom prevedení: • 2 × 3-izbový byt, 65 m² – 127.000 € / celkom • 4 × 3-izbový byt, 84 m² – 134.000 € / celkom • pri 65 m² prízemných bytoch je zabezpečený bezbariérový prístup ? BONUS OD DEVELOPERA: Pri kúpe bytu získava klient poukážku v hodnote 1.000 € na elektrospotrebiče. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a internému právnemu tímu Vám garantujeme prvotriedny právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najvyššie štandardy kvality. Zároveň sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom poskytujeme maximálnu bezpečnosť a istotu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a profesionálne odprezentovaná fotografom a kameramanom. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou na veľkorysom pozemku v meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu priestranného rodinného bývania, veľkorysého pozemku a praktického zázemia v podobe samostatnej garáže. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, potenciálom ďalšieho využitia a zároveň možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií. Dom je vhodný pre rodiny, ktoré ocenia tichšie prostredie, dostatok súkromia a rozsiahly pozemok, ktorý ponúka množstvo možností využitia – od oddychovej zóny až po ďalšie stavebné či hospodárske využitie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je ihneď k dispozícii, čo z nej robí atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez čakania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú komfortné a funkčné bývanie pre menšiu alebo stredne veľkú rodinu. Dispozičné riešenie domu ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, pričom jednotlivé miestnosti sú navrhnuté tak, aby zabezpečovali dostatok priestoru a prirodzeného svetla. Obývacia časť domu vytvára príjemný centrálny priestor pre rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. Spálňa a ďalšia izba môžu slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Celková dispozícia je jednoduchá, funkčná a zároveň veľmi praktická pre každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rodinného domu je 130 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie, pričom interiér pôsobí vzdušne a prakticky zároveň. Dom umožňuje efektívne využitie každého metra, čo ocení najmä rodina, ktorá hľadá komfortné, ale zároveň nenáročné bývanie. • POZEMOK K nehnuteľnosti patrí mimoriadne veľkorysý pozemok s výmerou 2359 m². Takto rozsiahly pozemok predstavuje jednu z najväčších výhod tejto ponuky. Poskytuje budúcemu majiteľovi množstvo možností využitia – od vytvorenia veľkej záhrady, oddychovej zóny, detského ihriska až po rôzne ďalšie individuálne úpravy podľa vlastných potrieb. Vďaka svojej veľkosti ponúka pozemok vysokú mieru súkromia, pokoj a priestor, ktorý je v dnešnej dobe čoraz vzácnejší. Je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať „vo veľkom“ a mať okolo seba dostatok priestoru bez kompromisov. Súčasťou pozemku je aj samostatná garáž, ktorá poskytuje praktické využitie nielen na parkovanie, ale aj ako úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA – úžitková plocha domu predstavuje 130 m² – samostatná garáž o výmere 22 m² – rozsiahly pozemok s výmerou 2359 m² Kombinácia domu, garáže a veľkého pozemku vytvára veľmi praktický celok, ktorý ponúka komfortné bývanie spolu s dostatkom priestoru pre ďalšie využitie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1948 z tehly a zmiešaných materiálov, čo mu dodáva charakter stabilnej a tradičnej stavby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä výmenu strechy a okien v roku 2020. Tieto úpravy prispeli k zlepšeniu technického stavu domu a zvýšeniu komfortu bývania. Dom sa predáva kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších vstupných investícií. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 160 €, čo predstavuje veľmi priaznivú úroveň prevádzkových výdavkov vzhľadom na veľkosť pozemku. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na kompletné inžinierske siete: • elektrina • mestská voda • plyn • žumpa Okrem toho je k dispozícii aj vlastná studňa, pričom v rámci pozemku sú dokonca 2 studne, čo zvyšuje nezávislosť a praktickosť využitia nehnuteľnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú jednoduché a funkčné riešenie vykurovania domácnosti. Kombinácia mestských sietí a vlastných zdrojov vody predstavuje veľkú výhodu najmä z hľadiska flexibility a nezávislosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • veľkorysý pozemok 2 359 m² • samostatná garáž 22 m² • okamžite k dispozícii • kompletne zariadený dom • čiastočná rekonštrukcia • 2 studne + mestská voda • nízke mesačné náklady do 160 € • pokojná lokalita Gabčíkovo • veľký potenciál využitia pozemku • tehlová stavba + zmiešané materiály • možnosť ďalšieho rozvoja pozemku Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania, veľkého pozemku a praktického zázemia v pokojnom prostredí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality v regióne Žitného ostrova, ktoré sú známe svojím pokojnejším charakterom, dostatkom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – spája výhody menšieho mesta s dobrou dostupnosťou do okolitých okresných centier. Obyvatelia ocenia najmä pokojné prostredie bez rušivého mestského ruchu, ktoré vytvára ideálne podmienky pre komfortný každodenný život. V meste sa nachádza základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné fungovanie bežného života – obchody, služby, školy či zdravotné zabezpečenie. Vďaka tomu nie je potrebné dochádzať za základnými potrebami ďaleko. Významnou výhodou lokality je aj jej poloha v rámci regiónu Žitného ostrova, ktorý je známy svojou rovinatou krajinou, prírodou a možnosťami pre rekreáciu, cyklistiku či oddych v príjemnom prostredí. Gabčíkovo je zároveň vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia, pričom stále chcú mať v rozumnej dostupnosti väčšie mestá a kompletné služby. Veľký pozemok pri tejto nehnuteľnosti ešte viac umocňuje potenciál tejto lokality – ponúka slobodu, priestor a možnosti, ktoré sú v mestskom prostredí len ťažko dostupné. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 139.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový mobilný dom, nachádzajúci sa v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite Gabčíkovo – prístav pri Gabčíkovskom ramene. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, vody a pokoja, ale najmä pre rybárov, rekreačných nadšencov a všetkých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do prostredia, kde dominuje ticho, zeleň a voda na dosah ruky. Spojenie praktického bývania s dovolenkovou atmosférou robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Mobilný dom sa nachádza na rovinnom pozemku o výmere 2,5 á, ktorý je čiastočne obklopený betónovými bariérami, čím poskytuje súkromie, pocit bezpečia a jasne definovaný priestor pre oddych aj praktické využitie. Celé prostredie pôsobí veľmi pokojne, komorne a prirodzene zapadá do charakteru lokality pri ramene Dunaja. Táto nehnuteľnosť je vhodná ako rekreačný objekt, víkendové útočisko, ale aj ako miesto na dlhodobý pobyt pre tých, ktorí preferujú jednoduchý, funkčný a prírodou obklopený životný štýl. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Mobilný dom je 3-izbový, extra široký, s rozmermi 11 m x 3,1 m a s celkovou úžitkovou plochou 34,10 m². Je kompletne vybavený a pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom sú dva samostatné vchody, ktoré zvyšujú praktickosť a komfort užívania, ako aj sedlová strecha, ktorá zlepšuje celkovú funkčnosť a životnosť objektu. Okná sú kombináciou jednoduchého zasklenia a plastových okien, čo zabezpečuje dostatok svetla v interiéri. Dispozične je mobilný dom riešený veľmi efektívne a premyslene: • priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou • kompletne vybavená kuchyňa do tvaru „L“ • plynový sporák • mikrovlnná rúra • chladnička • samostatná spálňa • detská izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vykurovanie je riešené plynovým krbom a elektrickými priamotopmi, čo umožňuje flexibilné využívanie počas celého roka. Ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. Na terase sa nachádza plynový gril značky Char-Broil, ideálny na letné posedenia, grilovanie s priateľmi či pokojné večery pri vode. Nehnuteľnosť má tiež predprípravu na satelit. Veľkým praktickým benefitom je garáž nachádzajúca sa pod mobilným domom, ktorá poskytuje priestor na parkovanie, uskladnenie rybárskeho vybavenia alebo iných potrieb. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Mobilný dom je udržiavaný, plne funkčný a vybavený tak, aby poskytoval maximálny komfort pri rekreačnom aj dlhodobom využívaní. Všetky prvky interiéru sú riešené prakticky, účelne a s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Kombinácia plynového a elektrického vykurovania umožňuje pohodlné užívanie počas chladnejších mesiacov, pričom v letnom období dom pôsobí vzdušne a príjemne. Celkový stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité užívanie bez ďalších zásahov. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 2,5 á je rovinný, ľahko udržiavateľný a ideálny na relax, posedenie, grilovanie či trávenie času na čerstvom vzduchu. Betónové bariéry vytvárajú prirodzené oddelenie pozemku a zvyšujú mieru súkromia. Vďaka svojej polohe pri prístave a ramene Dunaja má pozemok výnimočný rekreačný potenciál – či už ide o rybolov, vodné športy alebo pokojné prechádzky v okolí. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpenia motorového člna za cenu 5.000 €, čo ešte viac umocňuje jedinečný charakter tejto ponuky a robí z nej ideálne miesto pre nadšencov vodných aktivít. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre milovníkov prírody, vody a aktívneho oddychu. Nehnuteľnosť sa nachádza v prístave pri Gabčíkovskom ramene, čo je lokalita známa svojou pokojnou atmosférou, bohatými možnosťami rybolovu a priamym kontaktom s prírodou. Jedným z veľkých benefitov je poloha len 200 metrov od známej reštaurácie Hullám csárda, ktorá je obľúbeným miestom nielen pre miestnych, ale aj pre návštevníkov širokého okolia. Táto dostupnosť zabezpečuje komfortné zázemie bez nutnosti dlhého presúvania sa. Okolie Gabčíkovského ramena ponúka ideálne podmienky pre oddych, rekreáciu, vodné športy, cykloturistiku či pokojné prechádzky. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu miest, no zároveň chcú mať všetko dôležité v rozumnej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu prírody, vody, súkromia a rekreačného komfortu, ktorú je na trhu len veľmi ťažké nájsť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 72.000 €,- / celkom. Možnosť príkupu motorového člna za 5.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Gabčíkovo. Ak hľadáte priestranný byt s praktickou výmerou, balkónom, pivnicou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, táto ponuka Vás určite osloví. Byt sa nachádza v pôvodnom stave, čo predstavuje veľkú výhodu najmä pre záujemcov, ktorí nechcú bývať v priestore prispôsobenom vkusu niekoho iného, ale túžia po možnosti postupne si vytvoriť domov podľa vlastného štýlu, potrieb a predstáv. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou až 67,90 m², tromi izbami, balkónom a pivnicou, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie. Veľkým benefitom je aj kompletné zariadenie bytu, ktoré môže novým majiteľom výrazne uľahčiť začiatok bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré hľadajú bývanie v pokojnejšom meste s príjemnou atmosférou a zároveň s možnosťou postupného prispôsobenia interiéru vlastným požiadavkám. Spojenie praktickej výmery, troch izieb, balkóna, pivnice, tehlovej konštrukcie a zatepleného bytového domu vytvára veľmi dobrý základ pre komfortné bývanie aj do budúcnosti. Veľkým pozitívom je aj samotná atmosféra bytu, ktorý ponúka priestor na vytvorenie príjemného a osobitého domova. Balkón rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych, rannú kávu alebo chvíle pokoja na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá predstavuje praktický bonus a poskytuje ďalší úložný priestor pre veci, ktoré nie je potrebné mať priamo v byte. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie domácnosti. Praktická výmera bytu umožňuje budúcim majiteľom vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb. Tri izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia priestoru – či už ako komfortné rodinné bývanie, priestor pre pár, ktorý ocení samostatné miestnosti, alebo bývanie s možnosťou vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. Veľkou výhodou je balkón, ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor bytu a poskytuje možnosť tráviť čas na čerstvom vzduchu priamo v pohodlí domova. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo ďalšie predmety potrebné pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 67,90 m². Táto výmera poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie a zároveň ponúka budúcim majiteľom veľký potenciál pri prípadných úpravách interiéru. Priestrannosť bytu umožňuje vytvoriť si príjemné, funkčné a osobité bývanie, ktoré bude presne zodpovedať životnému štýlu nových majiteľov. Výmera 67,90 m² predstavuje veľmi dobrý základ pre praktické každodenné fungovanie a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné zariadenie jednotlivých miestností. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v pôvodnom stave. Práve pôvodný stav predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú svoj nový domov postupne prispôsobiť vlastnému vkusu a predstavám. Budúci majiteľ má možnosť vytvoriť si interiér podľa svojich požiadaviek, zvoliť vlastný štýl, materiály, farebné prevedenie a celkové dispozičné či dizajnové riešenie. Byt sa predáva úplne zariadený, čo predstavuje praktický benefit a môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok bývania. O tepelný komfort počas vykurovacej sezóny sa stará ústredné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Bytový dom bol postavený v roku 1971 a disponuje tehlovou konštrukciou. Významným benefitom je jeho zateplenie, ktoré bolo realizované v roku 2023. Zateplenie bytového domu predstavuje dôležitý pozitívny prvok z hľadiska komfortu bývania a celkového technického stavu budovy. Tehlová konštrukcia zároveň patrí medzi tradičné a vyhľadávané riešenia bytových domov. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, plyn a kanalizáciu. K dispozícii je zároveň aj studňa, ktorá predstavuje ďalší praktický benefit. O vykurovanie sa stará ústredné plynové kúrenie prostredníctvom radiátorov, ktoré zabezpečuje tepelný komfort počas chladnejších mesiacov. • VYBAVENIE A BENEFITY 3-izbový byt Úžitková plocha 67,90 m² Pôvodný stav Úplne zariadený Balkón Pivnica Ústredné plynové kúrenie Radiátory Elektrina Mestská voda Studňa Plyn Kanalizácia Tehlová konštrukcia Rok výstavby 1971 Byt na 1. poschodí Zateplený bytový dom v roku 2023 Možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo predstavuje príjemné miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkých miest, no zároveň chcú mať k dispozícii všetko potrebné pre komfortný každodenný život. Mesto ponúka atmosféru menšieho mesta, kde je možné spojiť praktické bývanie s pokojnejším životným tempom a blízkosťou prírody. Jednou z veľkých výhod bývania v Gabčíkove je práve charakter lokality. Ide o prostredie, ktoré môže osloviť najmä záujemcov preferujúcich pokoj, viac súkromia a príjemnú atmosféru mimo veľkomestského zhonu. Zároveň však mesto poskytuje zázemie potrebné pre každodenný život a umožňuje pohodlné fungovanie jednotlivcom aj rodinám. Gabčíkovo je známe svojou polohou v oblasti južného Slovenska a blízkosťou vodných tokov a prírodného prostredia. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych a trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Práve spojenie mestského bývania s príjemným prostredím v okolí vytvára atmosféru, ktorú ocenia ľudia hľadajúci pokojnejší a vyváženejší spôsob bývania. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu väčších miest a po pracovnom dni sa vracať domov do pokojnejšieho prostredia. Bývanie v Gabčíkove môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie menšieho mesta, príjemnejšie tempo života a zároveň chcú mať možnosť využívať služby a občiansku vybavenosť dostupnú priamo v meste. Výhodou je aj dopravná dostupnosť a možnosť spojenia s okolitými obcami a mestami. Gabčíkovo svojou polohou vytvára praktický bod pre každodenné cestovanie v rámci regiónu, či už za prácou, službami alebo ďalšími aktivitami. Budúci majitelia určite ocenia, že bývanie v tejto lokalite ponúka kombináciu pokoja a praktickosti. Každodenný život sa nemusí odohrávať v neustálom ruchu veľkého mesta a práve návrat domov do pokojnejšieho prostredia môže predstavovať veľkú pridanú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Gabčíkovo je preto zaujímavou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú miesto s príjemnou atmosférou, potenciálom pokojného bývania a možnosťou vytvoriť si vlastný domov podľa svojich predstáv. Spojenie priestranného 3-izbového bytu, balkóna, pivnice, tehlovej konštrukcie, zatepleného bytového domu a lokality s pokojnejším charakterom vytvára ponuku, ktorá si určite zaslúži pozornosť. Ak hľadáte 3-izbový byt s výmerou 67,90 m², balkónom, pivnicou, kompletným zariadením a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť v Gabčíkove môže byť presne tou príležitosťou, ktorú hľadáte. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 116.000 €,- / celkom + pri rýchlom jednaní DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú poschodovú 4-izbovú rekreačnú chatu – novostavbu nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite Gabčíkovo – Prístav. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne priestor na oddych, relax na príjemné trávenie voľného času ale popri tomto všetkom je vhodná taktiež na celoročné býbavenie, táto novostavba môže byť presne tým miestom, ktoré si zamilujete. Rekreačná chata s úžitkovou plochou 150,26 m² ponúka nadštandardne veľkorysý priestor v kombinácii s pozemkom o výmere 512 m². Veľkou výhodou je samotné riešenie nehnuteľnosti ako poschodovej 4-izbovej rekreačnej chaty, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortného zázemia pre oddych, víkendové pobyty či dlhšie rekreačné využitie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2026 a ide o novostavbu s tehlovou konštrukciou. Moderné technické riešenia dopĺňa elektrické podlahové kúrenie a elektrický bojler na ohrev teplej vody. K dispozícii je elektrina, studňa a žumpa. Ďalším praktickým benefitom je predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na žalúzie, vďaka čomu má budúci majiteľ vytvorený priestor na doplnenie týchto prvkov podľa vlastných predstáv a potrieb. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou kombináciou veľkorysej úžitkovej plochy, priestranného pozemku, novostavby a rekreačného charakteru. Vytvára tak priestor, ktorý môže slúžiť ako miesto na pravidelný oddych, rodinné stretnutia, víkendové pobyty alebo jednoducho ako únik od každodenného zhonu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rekreačná chata disponuje štyrmi izbami. Štyri izby ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného zázemia podľa potrieb budúcich majiteľov. Jednotlivé miestnosti je možné využívať podľa vlastných predstáv – ako spálne, oddychové miestnosti, pracovný priestor alebo ďalšie zázemie pre rodinu a návštevy. Práve viacizbové riešenie je veľkou výhodou pri rekreačnej nehnuteľnosti, pretože umožňuje pohodlne rozdeliť priestor podľa spôsobu využívania a vytvoriť jednotlivé zóny pre oddych aj spoločné chvíle. Či už plánujete tráviť v chate víkendy, sviatky, letné dni alebo dlhšie obdobia, štyri izby poskytujú dostatok flexibility na vytvorenie priestoru podľa Vašich predstáv. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha rekreačnej chaty predstavuje 150,26 m². Ide o veľkorysú výmeru, ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné rekreačné využitie. Priestor chaty umožňuje budúcim majiteľom pracovať s jednotlivými miestnosťami podľa vlastných potrieb a vytvoriť si interiér, ktorý bude pôsobiť vzdušne, pohodlne a prakticky. Veľká úžitková plocha zároveň predstavuje významný benefit pre tých, ktorí nechcú, aby bola rekreačná nehnuteľnosť iba malým priestorom na príležitostné prespanie, ale hľadajú skutočné zázemie, kde môžu pohodlne tráviť voľný čas. 150,26 m² poskytuje dostatok možností na vytvorenie pohodlného rekreačného priestoru pre majiteľov aj ich hostí. • POZEMOK Rekreačná chata sa nachádza na pozemku s výmerou 512 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriérového zázemia podľa vlastných predstáv. Pri rekreačnej nehnuteľnosti je práve vonkajší priestor dôležitou súčasťou celkového zážitku, keďže umožňuje tráviť čas mimo interiéru a vytvoriť si vlastné miesto na oddych. Výmera 512 m² ponúka budúcemu majiteľovi priestor na individuálne využitie pozemku podľa jeho predstáv a spôsobu trávenia voľného času. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rekreačná chata je novostavbou z roku 2026. Je postavená z tehlovej konštrukcie, ktorá predstavuje tradičné a overené stavebné riešenie. O tepelný komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré je praktickým riešením pre rekreačnú nehnuteľnosť. Podlahové vykurovanie zároveň prispieva k príjemnému pocitu pri pohybe v interiéri a k rovnomernému rozloženiu tepla. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je vybavená elektrinou, studňou a žumpou. Veľkým benefitom je aj predpríprava na klimatizáciu a predpríprava na žalúzie. Budúci majiteľ tak má možnosť tieto prvky doplniť podľa vlastných potrieb a predstáv bez toho, aby sa muselo riešenie nehnuteľnosti prispôsobovať od úplného začiatku. • KONŠTRUKCIA Rekreačná chata je postavená ako tehlová novostavba. Tehlová konštrukcia je dlhodobo obľúbeným riešením pri výstavbe nehnuteľností a v kombinácii s novostavbou z roku 2026 vytvára kvalitný základ pre ďalšie využívanie nehnuteľnosti. Moderný charakter stavby zároveň dopĺňajú praktické technické riešenia, medzi ktoré patrí elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler a predpríprava na klimatizáciu a žalúzie. • TECHNICKÉ VYBAVENIE A INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť disponuje elektrinou, vlastnou studňou a žumpou. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie. Teplá voda je zabezpečená prostredníctvom elektrického bojlera. Predpríprava je realizovaná aj na klimatizáciu a žalúzie, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť doplniť moderné prvky podľa vlastných požiadaviek. • VYBAVENIE A BENEFITY 4-izbová poschodová rekreačná chata Novostavba z roku 2026 V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu aj so záhradným domčekom Úžitková plocha 150,26 m² Zastavaná plocha 110,80 m² Pozemok 512 m² Tehlová konštrukcia Elektrické podlahové kúrenie Elektrický bojler na ohrev teplej vody Elektrina Studňa Žumpa Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na žalúzie Rekreačný charakter nehnuteľnosti Lokalita Gabčíkovo – Prístav • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo – Prístav je lokalita, ktorá už svojím charakterom prirodzene evokuje oddych, voľný čas a rekreáciu. Práve spojenie rekreačnej nehnuteľnosti s prostredím pri Dunaji vytvára zaujímavú kombináciu pre ľudí, ktorí nechcú tráviť svoj voľný čas medzi stenami mestského bytu, ale hľadajú priestor, kde môžu spomaliť, vypnúť a užívať si voľnejšie tempo. Prístav v Gabčíkove ponúka atmosféru spätú s vodou, prírodou a rekreačným využitím. Takéto prostredie môže byť atraktívne pre ľudí, ktorí si voľný čas spájajú s pobytom v prírode, oddychom a príjemnými chvíľami mimo každodenného pracovného režimu. Veľkou výhodou rekreačnej nehnuteľnosti je práve jej možnosť využitia počas rôznych období roka. Môže slúžiť ako miesto na víkendový oddych, letnú dovolenku, rodinné stretnutia alebo jednoducho ako vlastné útočisko, kam sa môžete kedykoľvek vybrať načerpať nové sily. Gabčíkovo je zároveň lokalita, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho prostredia a dostupnosti. Rekreačný charakter neznamená, že človek musí rezignovať na praktickosť. Práve naopak – poloha umožňuje spojiť pobyt v prírode s dostupnosťou obce a okolitého regiónu. Okolie Gabčíkova je prirodzene späté s vodou, Dunajom a rozsiahlym prírodným prostredím. Pre milovníkov rekreácie môže byť práve táto blízkosť vody jedným z hlavných dôvodov, prečo si vybrať nehnuteľnosť v tejto oblasti. Pobyt v takomto prostredí môže mať úplne inú atmosféru ako bežný víkend doma. Ráno môžete začať pokojnejšie, deň tráviť podľa vlastného programu a večer si užiť chvíle pokoja v prostredí, ktoré je určené predovšetkým na oddych. Lokalita môže osloviť aj ľudí, ktorí hľadajú väčší priestor na spoločné trávenie času s rodinou či priateľmi. Práve 4-izbová dispozícia a úžitková plocha až 150,26 m² poskytujú dostatok priestoru na to, aby sa z rekreačnej chaty stalo plnohodnotné miesto pre spoločné chvíle. Výhodou je aj samotný pozemok s výmerou 512 m². Exteriér tak môže byť prirodzeným pokračovaním interiéru a postupne sa dá prispôsobiť spôsobu, akým chcete nehnuteľnosť využívať. Gabčíkovo – Prístav tak môže byť zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá miesto, kde sa dá uniknúť od každodenného zhonu a zároveň zostať v dostupnej vzdialenosti od civilizácie. Rekreačná chata navyše ponúka moderný štandard novostavby z roku 2026. To je významnou výhodou pre záujemcov, ktorí nechcú kupovať staršiu rekreačnú nehnuteľnosť a následne riešiť rozsiahle rekonštrukcie, ale hľadajú moderný základ pripravený na vlastné využitie a dotvorenie. Kombinácia novej tehlovej stavby, veľkorysej úžitkovej plochy, 4 izieb, pozemku s výmerou 512 m² a rekreačnej lokality Gabčíkovo – Prístav vytvára nehnuteľnosť, ktorá má potenciál stať sa miestom pre množstvo nezabudnuteľných chvíľ. Či už hľadáte vlastné miesto na víkendový oddych, priestor pre rodinné pobyty alebo jednoducho nehnuteľnosť, kde môžete na chvíľu zabudnúť na každodenné povinnosti, táto rekreačná chata ponúka veľmi zaujímavý základ. Praktickým doplnkom je elektrické podlahové kúrenie, elektrický bojler, studňa a žumpa. Moderný charakter nehnuteľnosti zároveň podčiarkuje predpríprava na klimatizáciu a žalúzie. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä tých, ktorí hľadajú spojenie priestoru, novostavby a rekreačného prostredia. Gabčíkovo – Prístav ponúka atmosféru, ktorá je ideálna na spomalenie, oddych a trávenie času spôsobom, ktorý si človek pri bežnom mestskom bývaní často nemôže dopriať. Ak hľadáte 4-izbovú poschodovú rekreačnú chatu – novostavbu z roku 2026, s úžitkovou plochou 150,26 m², zastavanou plochou 110,80 m², pozemkom 512 m², tehlovou konštrukciou a moderným technickým vybavením v lokalite Gabčíkovo – Prístav, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 194.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 [asistent@allinclusivereal.sk](mailto:asistent@allinclusivereal.sk) ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v meste Gabčíkovo, ktoré patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a zároveň v blízkosti prírody. Pozemok ponúka skvelý pomer medzi praktickým mestským životom a možnosťou oddychu v prírodnom prostredí, čo ho robí atraktívnym pre rodiny aj ako investíciu. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok sa nachádza priamo v meste Gabčíkovo a je určený na výstavbu rodinného domu, vrátane možnosti výstavby poschodového domu. Zastavanosť pozemku je 35 %, čo poskytuje dostatočný priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových stavieb. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo pred pozemkom. K dispozícii sú: • kanalizácia • elektrické rozvody • plynové rozvody • vodovodné rozvody Tieto parametre zabezpečujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 926 m², pričom rozmery sú približne 10 x 100 metrov. Takýto tvar pozemku ponúka praktické dispozičné riešenia – umožňuje ideálne umiestnenie domu v prednej časti a zároveň ponecháva dostatok priestoru na súkromnú záhradu v zadnej časti pozemku. Tá môže slúžiť ako ideálne miesto na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie alebo vybudovanie terasy, bazéna či altánku. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie harmonického bývania s dôrazom na súkromie a komfort. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, pričom možnosť výstavby aj poschodového domu výrazne rozširuje jeho využiteľnosť. Nehnuteľnosť predstavuje zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť. Vzhľadom na rastúci dopyt po stavebných pozemkoch v tejto lokalite má pozemok potenciál zhodnotenia v čase. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je známe svojou príjemnou atmosférou, výbornou občianskou vybavenosťou a jedinečnou kombináciou mestského života a blízkosti prírody. Nachádza sa v atraktívnom regióne Podunajska, ktorý je charakteristický množstvom zelene, vodných tokov a pokojného prostredia. Veľkou výhodou lokality je blízkosť rieky Dunaj, ktorá dodáva celému okoliu jedinečný charakter. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, cyklistiku, rybolov či relax v prírode. Táto kombinácia robí z Gabčíkova ideálne miesto pre život pre ľudí, ktorí si chcú užívať pokoj a zároveň zostať v kontakte s mestom. Gabčíkovo disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská aj rôzne možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Každodenný život je tak pohodlný a bez potreby častého dochádzania. Dostupnosť do okolitých miest je veľmi dobrá. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom, čo zabezpečuje rýchly prístup k širšej ponuke služieb, úradov či pracovných príležitostí. Lokalita tak ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom, prírodou a praktickým mestským životom – čo je dnes čoraz viac vyhľadávanou kombináciou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 78.000 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v Gabčíkove. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac súkromia a priestoru než klasický byt, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Rodinný dom poskytuje príjemné zázemie pre každodenný život a zároveň prináša výhodu vlastného pozemku, ktorý prirodzene rozširuje možnosti využitia bývania aj mimo samotného interiéru. Rodinný dom je napojený na vodu a elektrinu, pričom odpad je riešený žumpou. Kombinácia zrekonštruovaného domu, vlastného pozemku a praktického vykurovania vytvára zaujímavé podmienky pre pohodlné dlhodobejšie bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom je dispozične riešený ako 3-izbový. Trojizbová dispozícia ponúka dostatok možností na vytvorenie praktického denného aj nočného zázemia. Jednotlivé miestnosti je možné využívať podľa potrieb domácnosti, napríklad ako obývaciu izbu, spálňu a ďalšiu izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo ďalší obytný priestor. Takéto riešenie môže vyhovovať jednotlivcom, párom aj menšej domácnosti, ktorá potrebuje viac priestoru a zároveň ocení samostatný charakter rodinného domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 100 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 7 árov. Priestranný pozemok predstavuje výrazný benefit bývania v rodinnom dome. Vytvára vlastný vonkajší priestor, ktorý môže slúžiť na oddych, trávenie voľného času alebo jednoducho ako príjemné rozšírenie každodenného bývania. Spojenie veľkorysého pozemku a rodinného domu tak poskytuje väčšiu voľnosť a súkromie v porovnaní s klasickým bývaním v bytovom dome. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je kompletne prerobený a zrekonštruovaný. Rekonštrukcia prináša nájomníkovi výhodu bývania v upravenej nehnuteľnosti bez potreby riešiť stavebné úpravy či modernizáciu základných častí domu. Pri prenájme tak môžete využiť hotové bývanie a sústrediť sa predovšetkým na jeho každodenné využívanie. O tepelný komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré je regulovateľné pomocou termostatov. Vďaka tomu je možné teplotu prispôsobiť individuálnym preferenciám a režimu domácnosti. Dom je napojený na vodu a elektrinu, pričom odpadové hospodárstvo je riešené žumpou. • VYBAVENIE A BENEFITY • kompletná rekonštrukcia • modernizované bývanie pripravené na prenájom • podlahové kúrenie • regulovateľné termostaty • voda • elektrina • žumpa • mesačný prenájom vrátane režijných nákladov • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v Gabčíkove, ktoré ponúka príjemné prostredie pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v samostatnom rodinnom dome a zároveň chcú zostať v dostupnosti mestského a občianskeho zázemia širšieho regiónu. Gabčíkovo je známe predovšetkým svojím charakterom pokojnejšieho mesta s výrazným podielom rodinnej zástavby. Takéto prostredie vytvára odlišnú atmosféru než bývanie v klasickom bytovom dome – každodenný život je prirodzene spojený s väčším priestorom, vlastným pozemkom a možnosťou využívať vonkajšie prostredie podľa vlastných potrieb. Lokalita môže byť zaujímavá najmä pre ľudí, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojnejším bývaním a praktickou dostupnosťou širšieho okolia. Gabčíkovo zároveň predstavuje samostatne fungujúce sídlo, takže bývanie tu nie je založené iba na blízkosti väčšieho mesta, ale aj na vlastnom zázemí obce. Veľkým lákadlom lokality je aj jej okolie. Gabčíkovo je späté s prírodou, vodným prostredím a charakteristickou krajinou Podunajska, čo vytvára príjemné možnosti na oddych mimo každodenného ruchu. Okolie môže osloviť najmä tých, ktorí radi trávia voľný čas vonku a oceňujú bývanie v prostredí, kde sa mestský a vidieckejší charakter prirodzene prelínajú. Pre každodenný život je dôležitá aj dostupnosť širšieho regiónu. Z Gabčíkova je možné cestovať za prácou, službami či ďalšími povinnosťami aj do okolitých miest a obcí, čo rozširuje možnosti využitia lokality podľa individuálnych potrieb nájomníka. Bývanie v rodinnom dome v Gabčíkove tak môže byť vhodnou voľbou pre človeka, ktorý nechce zostať uzavretý v klasickom bytovom prostredí a hľadá viac priestoru, súkromia a kontaktu s vlastným vonkajším prostredím. Táto ponuka zaujme predovšetkým kombináciou zrekonštruovaného rodinného domu, priestranného pozemku a praktického vykurovania. Nájomník získava samostatné bývanie s vlastným pozemkom, pričom mesačné náklady sú nastavené prehľadne a zahŕňajú aj režijné náklady. Ak hľadáte bývanie, kde máte k dispozícii celý rodinný dom, vlastný pozemok a zároveň nechcete riešiť rekonštrukciu či komplikované nastavovanie samostatných mesačných nákladov, táto ponuka v Gabčíkove môže byť práve tým typom bývania, ktorý stojí za osobnú obhliadku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 1.000 € mesačne / celkom, vrátane režijných nákladov. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť 2-mesačnú kauciu + prvé nájomné. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom v meste Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, príjemnou atmosférou a množstvom praktických benefitov. Dom ponúka kombináciu útulného interiéru, bohato využiteľných pivničných priestorov, upraveného dvora a oddychovej zóny, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre pokojný rodinný život. Už pri prvej návšteve Vás nehnuteľnosť zaujme svojou príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a množstvom detailov, ktoré robia bývanie pohodlným a funkčným. Veľkým benefitom je tiež vyhrievaný bazén, kryté vonkajšie posedenie či ovocné stromy, ktoré dodávajú domu jedinečný charakter a pocit skutočného domova. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 izbami rozloženými na dvoch podlažiach, pričom dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktické každodenné bývanie. Na vyvýšenom prízemí sa nachádza kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, chodba, spálňa so šatníkom a kúpeľňa so sprchovacím kútom. Dominantou dennej časti domu je práve veľká obývačka, ktorá pôsobí veľmi vzdušne a útulne. Vkusné zariadenie spolu s klimatizačnou jednotkou zabezpečuje maximálny komfort počas celého roka. Poschodie ponúka dve samostatné spálne a druhú kúpeľňu s rohovou vaňou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax po náročnom dni. Z jednej zo spální je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Na chodbe sa navyše nachádza praktický kútik vhodný ako domáca kancelária alebo študijný priestor. Odtiaľ je zabezpečený aj vstup na povalu. Dispozícia domu je veľmi praktická a ponúka ideálne rozdelenie dennej a nočnej časti, čo ocení najmä rodina s deťmi alebo klienti pracujúci z domu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 252 m². Dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny. Veľkorysé miestnosti pôsobia vzdušne, presvetlene a zároveň veľmi útulne. Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie a zároveň poskytuje dostatok priestoru na súkromie každého člena domácnosti. Veľkým benefitom je aj kompletné podpivničenie domu, ktoré výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 574 m². Pozemok je prakticky riešený a poskytuje ideálnu kombináciu oddychovej a úžitkovej časti. Dvor ponúka príjemnú atmosféru súkromia a množstvo možností na relax či trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Nachádza sa tu prístrešok s rozmermi 5 × 10 m, ktorý ponúka široké možnosti využitia – či už na parkovanie, uskladnenie alebo organizovanie rodinných posedení. Súčasťou dvora je tiež kryté vonkajšie posedenie, pec, menšia hospodárska budova a vyhrievaný vonkajší bazén, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania počas letných mesiacov. Milovníkov záhradkárčenia a prírody určite poteší aj množstvo ovocných stromov a drevín. Na pozemku sa nachádza hruška, marhuľa, figovník, slivka, čerešňa, vinič a jabloň, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a dodávajú nehnuteľnosti jedinečný charakter. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1999 z kvádrov a je zateplený 5 cm izoláciou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez nutnosti väčších okamžitých investícií. Na prízemí bola približne pred 4–5 rokmi položená nová podlaha a okná boli pred 3–4 rokmi vymenené za plastové. Dom pôsobí veľmi zachovalo, útulne a je priebežne udržiavaný. Veľkou výhodou sú aj medené rozvody, ktoré predstavujú kvalitnejšie a spoľahlivejšie technické riešenie. Noví majitelia ocenia možnosť okamžitého nasťahovania a zároveň potenciál ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • kompletne podpivničený dom • vínna pivnica • práčovňa • domáca posilňovňa • vyhrievaný vonkajší bazén • klimatizácia v obývacej izbe • kryté vonkajšie posedenie • pec na dvore • nový nepoužívaný plynový kotol • optický internet • balkón • šatník pri spálni • množstvo úložného priestoru • ovocné stromy a vinič Tieto benefity vytvárajú ideálnu kombináciu komfortného bývania, oddychu a praktického využitia priestoru pre každodenný život. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • kotol na tuhé palivo • nový samostatný plynový kotol • elektrina • plyn • optický internet • medené rozvody Mesačné náklady: • elektrina: 130 € • plyn: 100 € Technické vybavenie domu zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie počas celého roka. Výhodou je možnosť kombinácie spôsobov vykurovania, čo prináša flexibilitu aj efektívnejšiu kontrolu nákladov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo patrí medzi obľúbené lokality na bývanie najmä pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. Lokalita ponúka príjemné spojenie pokojného rodinného bývania s kompletnou infraštruktúrou potrebnou pre každodenný život. V meste sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu je bývanie pohodlné pre rodiny s deťmi aj staršie generácie. Gabčíkovo je známe aj svojím príjemným prostredím v blízkosti prírody a vodných plôch. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, šport či aktívne trávenie voľného času – obľúbené sú najmä cyklotrasy, prechádzky, rybolov alebo rekreačné aktivity v okolí Dunaja. Veľkou výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Dunajská Streda a ďalších okolitých miest, čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou či službami. Lokalita si zároveň zachováva pokojný charakter a príjemnú komunitnú atmosféru, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí túžia po komfortnom rodinnom bývaní s dostatkom priestoru, súkromím a príjemným zázemím na oddych počas celého roka. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 245.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Hľadáte priestranný rodinný dom s výnimočným potenciálom, strategickým umiestnením a možnosťou spojenia príjemného bývania s podnikaním? Vo výhradnom zastúpení vám predstavujeme túto jedinečnú ponuku – 4-izbový rodinný dom so skvele riešenou dispozíciou a veľkou vedľajšou budovou v Gabčíkove. Základné informácie o nehnuteľnosti: Lokalita: Gabčíkovo, Hlavná ulica – výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. Cena: 169.900 EUR Typ: 4-izbový rodinný dom + vedľajšia budova Zastavaná plocha: 111 m² Úžitková plocha: 150 m² Zastavaná plocha vedľajšej budovy : 182 m² Vlastníctvo: osobné Stav nehnuteľnosti: Ihneď obývateľný, zachovalý pôvodný stav rodinného domu, ktorý bol pravidelne udržiavaný. Asfaltová strecha rekonštruovaná v roku 2024. Dispozícia: 1. Prízemie: Vstupná chodba, ktorá vás uvádza do praktického priestoru domu, 2 nepriechodné priestranné izby vhodné na obývaciu izbu, spálňu či pracovňu, kuchyňa s komorou, ideálna na uskladnenie potravín, technická miestnosť s plynovým kotlom, samostatné WC, úložný priestor na všetko, čo potrebujete, schodisko vedúce na poschodie. 2. poschodie: 2 ďalšie priestranné izby, ktoré vám poskytnú dostatok súkromia, druhá kuchyňa/práčovňa, ideálna na viacgeneračné bývanie alebo prenájom, komora, veľká kúpeľňa s WC pre maximálne pohodlie, chodba s priamym výstupom na rozľahlú terasu, kde si môžete užiť chvíle oddychu s rodinou či priateľmi. Pôdorys dispozície nájdete medzi fotografiami. Vedľajšia budova: S rozlohou 182 m² ponúka táto budova široké možnosti využitia: Priestranná garáž pre vaše vozidlá či dielňu, skladové priestory na uskladnenie náradia alebo iných potrieb, letná kuchyňa pre milovníkov varenia na čerstvom vzduchu, úložné priestory na maximálne efektívne využitie, kurín s možnosťou chovu hydiny a ďalších hospodárskych aktivít. Pozemok: Priestranný pozemok o výmere 1400 m2 má strategickú polohu s prístupom z dvoch ulíc, čo ho robí ideálnym nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. Či už hľadáte priestor pre svoju firmu, dielňu alebo chcete vytvoriť viacgeneračný domov, táto nehnuteľnosť vám ponúka neobmedzené možnosti. Stav nehnuteľnosti: Rodinný dom je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave prispôsobiteľný podľa vlastných predstáv, bez akýchkoľvek známok vlhnutia, prasklín či iných statických porúch. Strecha bola kompletne rekonštruovaná v roku 2024, čo vám zaručí pokoj a dlhodobo bezproblémové užívanie. Časť okien je vymenená na plastové a kuchynská linka je zánovná. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Výnimočná dispozícia domu s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Strategická lokalita Gabčíkova na Hlavnej ulici s prístupom z dvoch ulíc. Možnosť využitia vedľajšej budovy na podnikanie, skladovanie či voľnočasové aktivity. Výhodná cena vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti, stav a lokalitu. Ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, prenájom alebo spojenie bývania a podnikania. Neváhajte a využite túto skvelú príležitosť. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle 0915 781 049. Radi vám poskytneme všetky potrebné detaily, dohodneme obhliadku a pomôžeme vám s realizáciou vášho vysnívaného bývania

Ponúkame na predaj pozemok v Gabčikove pri starom koryte Dunaja v blízkosti reštaurácie Hullám Csárda.. Výmera pozemku je : 897 m2. Pozemok je možné využiť na výstavbu rekreačnej chaty aj na trvalé bývanie. K pozemku vedie asfaltová cesta. Pozemok sa nachádza v krasnej prírode, lokalita ponúka množstvo voľnočasových aktivít.

GCK s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok určený podľa UPI na výstavbu RD ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: mesto Gabčíkovo, * výmera pozemku: 3309m2, * pozemok je rovinatý a nachádza sa na okraji obce, * UPI k dospozícii, * IS: elektrina je na pozemku, voda, plyn, kanalizácia sú v dosahu pozemku * pozemok je trojuholníkového tvaru a pozostáva z 13 parciel * na pozemku sa nachádza aj starý rodinný dom, ktorý môže budúci majiteľ zrekonštruovať alebo zbúrať. CENA: 190.000,-€ V prípade, že Vás oslovila naša ponuka, neváhajte nás čo najskôr kontaktovať. Cena zahŕňa: -Províziu pre Realitnú kanceláriu -Kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom s praxou v oblasti realitného práva -Notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách-Katastrálny servis prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti -Zabezpečenie hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu, resp. súčinnosť s financujúcou bankou klienta, Upozornenie: Fotky a text je majetkom GCK s. r. o.

TUreality ponúka 3 izbový murovaný rekreačný dom na 530 m2 rovinatom pozemku v krásnej lužnej prírode mesta Gabčíkovo. Dom bude dokončený v máji 2023 s kompletným vybavením sociálnymi zariadeniami , kuchyňou a elektrickým kúrením na kľúč Rekreačný dom je prízemný bungalov postavený z pórobetónu a zateplený tepelnou izoláciou. Dom má 65 m2 úžitkovú plochu a 9 m2 príjemnú krytú verandu, ktorá slúži ako jedáleň – pracovňa. Dom má chodbu , priestranný obývací priestor s kuchynským kútom. V dome sú dve spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatné WC s umývadlom a technická miestnosť. Kúrenie v dome je elektrické odporové doplnené kachľovou pecou na tuhé palivo, je tu klimatizácia príprava na alarm a na kamerový systém . Dom je oplotený kvalitným oplotením s bránou pre auto a s bránkou pre chodcov. Súčasťou domu je ideálna záhradka, je napojený na verejnú elektrickú sieť, je tu vlastná studňa s pitnou vodou , dovedený rozvod vody do domu a kanalizácia je odvedená do vlastnej 8 m3 veľkej žumpy. Pri dome je útulný altánok na sezónne posedenie, v ktorom je murovaná pec a je tu k dispozícii montovaný bazén V okolí domu je nová oblasť s rekreačnými rodinnými domami a krásne prírodné lužné prostredie okolo ramien Dunaja. Mesto Gabčíkovo sa nachádza 3 km od tejto rekreačnej oblasti. Mesto s výbornou občianskou mestskou vybavenosťou a vo vzdialenosti 12 km je okresné mesto Dunajská Streda so známymi termálnymi kúpaliskami. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

TUreality ponúkajú výnimočný rekreačný pozemok s výmerou 250 m2 pri Dunajskom ramene v rekreačnej časti Gabčíkova . Pozemok sa nachádza na hranici lužného lesa, v krásnom zelenom prostredí s dobrým prístupom ku ramenu aj s loďkou. Pozemok je rovinatý ohradený kvalitným betónovým plotom s bránkou a čiastočne ohradený lužným lesom. Na pozemku je osadený 2 izbový mobilný funkčný dom. Dom je osadený na zvýšenej pevnej konštrukcii. Výstup po pohodlných drevených schodoch je na drevenú terasu pred vstupom do mobilného domu, ktorá je prekrytá priesvitnou konštrukciou – lexanom. Mobilný dom má dva vstupy, jeden do predsienky , odkiaľ je vstup do 2 spální, kúpeľne so sprchou , do samostatnej toalety a na konci chodbičky je vstup do obývacieho priestoru s kuchynkou a opäť výstupom na terasu. Kuchynka má sporák a malý krb. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom. Do mobilného domu je dovedená kvalitná pitná voda z vlastnej studne , je tu verejný rozvod elektriny a kanalizácia je odvedená do vlastnej čističky odpadových vôd. Mobilný dom je kompletne prakticky zariadený. Na záhrade je príjemné sezónne posedenie a menší bazén a pod mobilným domom je uzavretý priestor - technické zázemie a dielňa. V blízkom okolí je rybárska reštaurácia, je tu sezónna kompa do maďarského kúpeľného mestečka Lipót. Neďaleko je pekná chatová osada. Okolie je krásne zelené prostredie pri Dunajských ramenách s jednoduchý prístupom do vody. V dosahu sú krásne dunajské zátoky s možnosťami plavenia sa a pestovania rybolovu. Zaujímavé sú aj cyklistické trasy v prírode alebo po hrádzi, ktorá vedie až do Bratislavy Blízke mesto Gabčíkovo má výbornú mestskú infraštruktúru, s obchodmi a reštauráciami. Okresné mesto Dunajská Streda so známymi termálnymi kúpaliskami je vzdialené 12 km a Bratislava 45 km. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

TUreality ponúkajú ideálny 400 m2 veľký stavebný pozemok na výstavbu jednopodlažnej rekreačnej chaty so zastavanou plochou 85 m2 a úžitkovou plochou 65 m2, na ktorú je už vybavené stavebné povolenie, takže nový majiteľ sa vie hneď pustiť do stavby. Pozemok má obdĺžnikový tvar , rozmerov 16x25 m. Pozemok je rovinatý a na pozemku je už odber elektrickej energie. Je tu tiež 25 vybudovaná studňa s kvalitnou pitnou vodou /25 m/. Je tu potrebné ešte osadiť vlastnú čističku odpadových vôd alebo vlastnú žumpu. V okolí pozemku sú pekné , nové rekreačné nehnuteľnosti a v blízkom dosahu je tok Dunaja a jeho malebné slepé ramená. Sú tu bohaté možnosti rybárčenia , turistiky a cykloturistiky. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Ponúkame na predaj 3 rovinaté, slnečné pozemky pravidelného tvaru vedľa seba v náručí krásnej prírody lužných lesov s celkovou výmerou od 450m2 s prístupovou cestou v Gabčíkove – časť Dedinské Ostrovy. 1.Pozemok č.44 s veľkosťou 450 m2 – cena 75,-m2 spolu:33.750.- € 2. Pozemok č.43 s veľkosťou 451 m2 – cena 75,-m2 spolu:33.825,- € 3. Pozemok č.42 s veľkosťou 482 m2 – cena 75,-m2 spolu: 36.150,- € Pozemok sa nachádza v chatovej oblasti, je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty s rozmerom do 70m2 a výškou do 7 m.. Prístupný je po asfaltovej a následne spevnenej ceste. Pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka. Voda sa v tejto lokalite rieši vlastnou studňou, odpad žumpou, plyn je nedostupný. Oblasť Dedinské Ostrovy sa nachádza mimo zastavaného územia mesta, a predsa iba na skok od Gabčíkova, v ktorom je komplet občianska vybavenosť: obchody , prevádzky, pošta, lekár, lekáreň, zdravotné stredisko, čerpacia stanica. Cyklotrasa, ktorá vedie od Bratislavy, v blízkosti termálne kúpaliská v Dunajskej Strede a vo Veľkom Mederi, vychádzky do prírody, to sú iba niektoré aktivity, ktoré si môžete počas oddychu na chate užívať. Vzdialenosti: Dunajská Streda 12 km (14 min.), Bratislava 55 km (45 min.), Šamorín 25 km (23 min.), Veľký Meder 20 km (20 min.) Dedinské Ostrovy sú malé osídlenie, ktoré patrí do obce Gabčíkovo v okrese Dunajská Streda, nachádzajúce sa na južnom Slovensku. Ide o malú lokalitu s pokojnou atmosférou, ideálnu pre tých, ktorí hľadajú vidiecky život s dobrou dostupnosťou do blízkych miest, ako je Gabčíkovo a Dunajská Streda. Predstavujem vám exkluzívnu ponuku troch stavebných rekreačných pozemkov v atraktívnej lokalite Dedinské Ostrovy pri Gabčíkove — ideálne miesto pre oddych, investíciu alebo výstavbu rekreačných chát v pokojnom prostredí pri vode a prírode. Výhody nehnuteľnosti: • 3 samostatné stavebné rekreačné pozemky • Vyhľadávaná lokalita Dedinské Ostrovy – Gabčíkovo • Ideálne na výstavbu rekreačných chát alebo investičných apartmánov • Pokojné prírodné prostredie v blízkosti vody • Výborná dostupnosť z Bratislavy aj okolitých miest • Perspektívna investícia s rastúcim dopytom po rekreačných nehnuteľnostiach Táto ponuka je ideálna pre investorov, developerov aj klientov, ktorí hľadajú miesto pre oddych mimo ruchu mesta. Dedinské Ostrovy patria medzi čoraz vyhľadávanejšie lokality pre rekreačné bývanie a prenájom. V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku alebo investičný zámer nás neváhajte kontaktovať. www.sonixreality.sk +421 905 240 160

Moderný maklér ponúka na predaj presvetlený zrekonštruovaný rodinný dom v meste Gabčíkovo. Rodinný dom disponuje množstvom obytného priestoru aj vďaka 5 izbám, pivničným priestorom a garáži a prislúcha k nemu aj bývalá zváračská dielňa, altánok, fóliovník a krytá terasa, ktoré sú súčasťou pozemku. Obrovským benefitom nehnuteľnosti sú nízke náklady na bývanie. Rodinný dom: Prízemie: 101 m2 Poschodie: 24 m2 Pozemok: 740 m2 Pivnica s garážou: 89 m2 Terasa: 12,7 m2 Zváračská dielňa: 108 m2 IS: elektrina, plyn, voda, studňa na závlahu záhrady, kanalizácia, optický internet Dispozícia domu: V suteréne domu sa nachádza kuchyňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, posilňovňa, kúpeľňa s práčovňou, garáž a ďalšie tri nepriechodné miestnosti. 1. NP disponuje vstupnou chodbou, otvorenou obývacou izbou spojenou s jedálňou a kuchyňou, dvomi priestrannými spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Na 2. NP sa nachádzajú dve detské izby a povalové priestory, ktoré slúžia na odkladanie vecí. Zariadenie domu: V kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, rúra, umývačka riadu) a s barovým pultom. Jedáleň disponuje dreveným jedálenským stolom so sedením pre šesť osôb. Obývacia izba ladená v svetlých tónoch je vybavená rohovým gaučom, kreslom, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV a atmosféru v miestnosti dotvára masívny krb. Spálne na prízemí sú zariadené manželskou posteľou a vstavanými skriňami. Spálne na poschodí tvoria manželské postele a komody na oblečenie. Technický stav: Stavba domu prebehla v roku 1991, konštrukcia pozostáva z tehly (37 cm) s polystyrénovým zateplením (8 cm). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá pozostávala z výmeny podláh, nových plastových okien, novej strešnej krytiny (pálená škridla), nových odkvapových žľabov, osadenia zámkovej dlažby pred domom, novej kuchynskej linky, renovácie kúpeľne aj WC a nových interiérových omietok. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, alternatívne aj kotlom na tuhé palivo s možnosťou prepojenia. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa nachádza rodinný dom je obľúbená vďaka pokojnej atmosfére, krásnej prírode a blízkosti k vodnému dielu Gabčíkovo, vďaka čomu je ideálna pre milovníkov vodných športov, rybolovu či turistiky. Okolie navyše poskytuje kvalitnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných zariadení a kaviarní či reštaurácií. Výborná dopravná dostupnosť a možnosť rýchleho spojenia s hlavným mestom robia z Gabčíkova atraktívnu lokalitu pre rodinné bývanie alebo rekreáciu. Názor makléra: Rodinný dom v Gabčíkove predstavuje priestrannú nehnuteľnosť vhodnú aj pre väčšie rodiny a poskytuje možnosť okamžitého nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií najmä vďaka vkusnej kompletnej rekonštrukcii. Najväčším benefitom sú nízke prevádzkové náklady, ktoré zodpovedajú obvyklým nákladom na trojizbový byt. Výhodou je aj rozmerná dielňa, ktorú môže nový majiteľ využiť na rôzne účely či ako garáž a záujemcovia určite ocenia aj nadštandardný pozemok, ktorý zabezpečuje množstvo priestoru na voľnočasové účely a ďalšiu realizáciu. Cena: 279.990 € Náklady na bývanie predstavujú približne 160€ mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

!!! ZNÍŽENÁ CENA !!! Bývajte vo svojom okamžite – nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe! Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v Gabčíkove. Tento dom nie je len miestom na bývanie – je to domov pre ľudí, ktorí hľadajú výnimočný priestor, pohodlie, súkromie a možnosť sebarealizácie v záhrade. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je výborná lokalita v tichej uličke, no zároveň v pešej dostupnosti samotného centra. Táto ponuka je ideálna pre rodiny, páry, investorov, ale aj pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť s obrovským potenciálom. RODINNÝ DOM Dom s úžitkovou plochou 183 m² (vrátane príslušenstva) prešiel komplexnou rekonštrukciou a stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 988 m². Dispozícia domu: Vstupná chodba prepájajúca všetky miestnosti Kuchyňa s kvalitnou linkou a vstavanými spotrebičmi Obývacia izba s kachľami navodzujúcimi príjemné teplo Spálňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Šatník a špajza Terasa, garáž a podkrovný úložný priestor (povaly) Technický stav a siete: Nová strecha, plastové okná, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia Inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Na dvore sa nachádza aj vlastná studňa Pozemok a okolie: Slnečný pozemok s výmerou 988 m² ponúka široké možnosti využitia – od okrasnej záhrady a oddychovej zóny až po pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná letná kuchynka s priestrannou terasou a dielňa pre domácich majstrov. VÝHODY Kompletná rekonštrukcia – bývanie bez okamžitých investícií. Veľkorysý pozemok – zaručuje maximálne súkromie a pohodlie. Tichá lokalita – pokojná ulica s atmosférou dediny, no na skok od centra. Občianska vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská sú v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je kúpou okamžite voľná pre nového majiteľa LOKALITA Mesto Gabčíkovo je vyhľadávané pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť dunajskej prírody, ktorá ponúka skvelé možnosti na šport a relax. Ponúka výborné dopravné napojenie na Dunajskú Stredu a rýchly prístup na diaľnicu smer Bratislava. Je to ideálne prostredie pre rodiny s deťmi a milovníkov aktívneho oddychu. CENA: 154.500 Cena je vrátane všetkých nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva a kompletného realitného servisu. Bonus pre Vás: Bezplatné poradenstvo k financovaniu Právny servis a vybavenie výhodného hypotekárneho úveru Nezmeškajte príležitosť získať bývanie, ktoré spája komfort, štýl a dokonalú polohu! KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES.

Popis: Beplan reality ponúka na predaj výnimočný dvojgeneračný rodinný dom v malebnej obci Gabčíkovo. Nehnuteľnosť ponúka priestranné bývanie, dve garáže, dielňu, murovaný bazén a ovocný sad zavlažovaný potokom. Dom: Úžitková plocha: 250 m² (125 m² každé poschodie) Pozemok: 2000 m² Bazén: murovaný, 6 x 3 m Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, spálňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Na poschodí nájdete chodbu, tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu s jedálenským kútom a balkón. Na pozemku sa nachádza murovaný bazén a dve garáže – jedna vpredu, druhá vzadu. Zadná garáž je vybavená letnou kuchynkou a je celá podpivničená. Vedľa zadnej garáže sa nachádza výrobná hala, čo ponúka možnosť využitia na podnikateľské účely (donedávna využívaná ako stolárska dielňa). Zadná terasa je ideálna na relax a veľký ovocný sad poskytuje množstvo čerstvého ovocia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaná. Použité materiály na parkety a zárubne sú z kvalitného pravého dreva. Dom má murovanú konštrukciu, drevené okná a centrálne kúrenie. Zadná garáž je podpivničená a vybavená letnou kuchynkou. Lokalita: Bývanie v Gabčíkove ponúka pokoj a krásnu prírodu, pričom obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, reštaurácie a zdravotné zariadenia. Vodné dielo Gabčíkovo ponúka možnosti pre šport a rekreáciu, čo robí túto lokalitu ideálnym miestom pre rodinný život. Názor makléra: Dom je skutočným skvostom, ktorý spája komfort, priestrannosť a praktickosť. Je vhodný pre viacgeneračné rodiny, ktoré ocenia priestrannosť a vysokú kvalitu prevedenia. Dom je vybavený dvoma garážami, ktoré poskytujú dostatok miesta pre vaše vozidlá a ďalšie úložné priestory. Pre tých, ktorí sa radi venujú remeslám, je tu pripravená dielňa na výrobu z dreva, kde si môžete realizovať svoje kreatívne projekty. Na pozemku sa nachádza aj murovaný bazén, ktorý poskytuje osvieženie počas horúcich letných dní a stáva sa skvelým miestom na relaxáciu a oddych. Súčasťou záhrady je aj ovocný sad, kde nájdete rôzne druhy ovocia, a ktorý je zavlažovaný potokom pretekajúcim pozemkom. Veľký pozemok s ovocným sadom, bazénom a dielňou poskytuje množstvo možností pre oddych aj prácu. Ak hľadáte pokojné a krásne miesto na bývanie s množstvom priestoru a možností na relaxáciu aj aktívny oddych, tento rodinný dom v Gabčíkove je tou správnou voľbou. Cena: 299.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Tomáš Brigant – 0918 089 945 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Ingatlan leírása: A Beplan reality eladásra kínál egy különleges kétszintes családi házat, Gabčíkovo községben. Az ingatlan tágas lakhatást, két garázst, műhelyt, téglából épített medencét és patakkal öntözött gyümölcsöst kínál. Ház: Hasznos alapterület: 250 m² (mindkét szinten 125 m²) Telek: 2000 m² Medence: téglából épített, 6 x 3 m Elrendezés és felszereltség: A ház bútorozottan eladó. Két szinten helyezkedik el. Az alsó szinten található: előszoba, tágas nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba WC-vel és technikai helyiség. Az emeleten: folyosó, három különálló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha étkező résszel és erkély. A telken található téglából épített medence és két garázs – az egyik elöl, a másik hátul. A hátsó garázs nyári konyhával rendelkezik, és teljesen alápincézett. A hátsó garázs mellett egy gyártócsarnok van, amely üzleti célokra is felhasználható (korábban asztalos műhelyként működött). A hátsó terasz ideális pihenésre, a nagy gyümölcsös pedig friss gyümölcsöket biztosít. Műszaki állapot: Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, rendszeresen karbantartott. A parketta és az ajtókeretek minőségi valódi fából készültek. A ház téglából épült, fa ablakokkal és központi fűtéssel rendelkezik. A hátsó garázs alápincézett, és nyári konyhával van felszerelve. Helyszín: A Gabčíkovo településen való lakhatás nyugodt környezetet és szép természetet kínál. A település teljes körű közszolgáltatásokat biztosít – iskolák, boltok, éttermek és egészségügyi intézmények. A Gabčíkovo vízmű sportolási és rekreációs lehetőségeket biztosít, ami ideálissá teszi ezt a helyet a családi élethez. Ügynöki vélemény: A ház igazi kincs, amely a kényelmet, tágasságot és praktikusságot ötvözi. Kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, akik értékelik a tágas tereket és a magas szintű kivitelezést. A ház két garázzsal rendelkezik, amelyek elegendő helyet biztosítanak az autóiknak és egyéb tárolóhelyeknek. Azok számára, akik a kézműveskedést szeretik, rendelkezésre áll egy faipari műhely, ahol kreatív projektjeiket megvalósíthatják. A telken téglából épített medence is található, amely frissítést biztosít a forró nyári napokon, és ideális pihenőhelyet nyújt. Az udvar részeként egy gyümölcsös is van, különféle gyümölcsökkel, amelyet a telken áthaladó patak öntöz. A nagy telek, gyümölcsös, medence és műhely lehetőséget biztosít a pihenésre és munkára egyaránt. Ha egy nyugodt és gyönyörű helyet keres családi élethez, tágas térrel és számos pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőséggel, ez a ház Gabčíkovo településen ideális választás. Ár: 299.000 € Az ár tartalmazza: A ingatlaniroda díját és jogi szolgáltatásokat – foglaló szerződés és adásvételi szerződés elkészítése, ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés díja és az aláírások ügyvéd általi hitelesítése. Igény esetén gyors és független tanácsadást biztosítunk a vásárlás finanszírozásával kapcsolatban, és segítünk a legkedvezőbb feltételek elérésében a hitelfelvételhez. További információkat szívesen nyújtok személyes megtekintés vagy virtuális túra keretében. Tomáš Brigant – 0918 089 945

Directreal Live - Ak hľadáte pozemok v Gabčíkove pre svoje plány za účelom stavby rekreačných domčekov, alebo ak máte ešte väčšie plány, tak táto nehnuteľnosť je určite tou pravou. Rovinatý pozemok sa rozprestiera v blízkosti vodného diela Gabčíkovo - Nagymaros na veľmi lukratívnom mieste v chatovej oblasti pri starom koryte Dunaja v časti Gabčíkovo Prístav. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. Tesne pri pozemku tečie Dunajské rameno a neďaleko aj staré koryto Dunaja. Celá táto oblasť je obklopená krásnou prírodou. Keďže pozemok má obrovskú veľkosť, po dohode je možný predaj aj menšej časti. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 11442 Cena za m2 EUR: 45 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPZ Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú 5 izbovú chatu v Gabčíkove v časti Prístav kúsoček od starého koryta rieky Dunaj. Je to úžasná novostavba vo veľmi lukratívnej lokalite v krásnej prírode priamo u lesa. Za uvedenú cenu v stave holodom, po dohode s možnosťou dokončenia na kľúč. (Odhadované dokončenie cca 15.000€) Po vstupe z predsiene, cez chodbu prejdete do úžasného presvetleného vyvýšeného priestoru obývačky prepojenou s kuchyňou. Tu sa nachádza komín pre možnosť ďalšieho zdroja tepla a odtiaľto sa vychádza aj na priestrannú terasu s výhľadom do lesa. Priestranná kúpeľňa bude vybavená s dvoma umývadlami, vaňou ako aj sprchou a toaletou. Pri vchode sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom a ďalej technická miestnosť a 4 priestranné spálne. Celý dom je priestranný, elegantne a moderne riešený. Každá miestnosť je vybavená samostatným regulátorom podlahového elektrického kúrenia. Je tu predpríprava na klimatizáciu ako aj kamerový systém. Dom je postavený z Ytongu, zateplený 15cm hrubým polystyrénom a povala 40cm tzv. sklenou vatou. K tomu podlaha má 12cm izoláciu. Pozemok s klasickou terénnou úpravou kompletne oplotenou, chodník do domu vyložený zámkovou dlažbou. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. V Gabčíkove je kompletná občianska vybavenosť, do Bratislavy je to 50 min a do okresného mesta Dunajská Streda s krásnym termálnym kúpaliskom 20 min. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 165 Výmera pozemku m2: 519 Zastavaná plocha m2: 180 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/psw Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ak hľadáte pozemok pre svoju rodinu za účelom stavby rekreačného domu alebo aj na celoročné bývanie, tak táto nehnuteľnosť je určite tou pravou. Rovinatý pozemok sa rozprestiera pri starom koryte Dunaja len kúsoček od Café Kompa, alebo Hostinca Hullám Csárda. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. Prístupová cesta je spevnená až k pozemku, na ktorú odbočujete priamo z asfaltovej hrádze. Blizúčko tečie Dunaj obklopený krásnou prírodou, ktorú mimochodom nájdete aj na samotnom pozemku. V Gabčíkove cez vodné dielo Gabčíkovo - Nagymaros, vzdialeného 5 km od chatovej oblasti je kompletná občianska vybavenosť. Z Bratislavy je to 50min a do termálneho kúpaliska v Dunajskej Strede 20min. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Výmera m2: 897 Cena za m2 EUR: 85 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUK Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj polyfunkčný dom v obci Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem priestrannej (toho času) predajne a skladových priestorov, v podkroví aj možnosť bývania, kde jednoducho sa dá vytvoriť rozľahlý byt s príslušenstvom. Každé podlažie má samostatne 130 m2, ako predajňa, tak skladové priestory a samozrejme aj podkrovie. Nehnuteľnosť ponúka na každé podlažie samostatný vchod, aby mohla prevádzka oddelene fungovať mimo súkromia. Na rozľahlom pozemku o veľkosti 1105 m2 sa nachádza betónová garáž, ktorá má možnosť premiestnenia, takže nebráni pri realizácii Vašich ďalších plánov. Objekt sa nachádza v centre mesta na veľmi dobre viditeľnom mieste. Polyfunkčný objekt je vhodný na súbežné podnikateľské a obytné využitie. Dispozičné členenie umožňuje oddelenie administratívnej a skladovej funkcie, pozemok poskytuje priestor pre manipuláciu a parkovanie. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Zariadenie: Podľa dohody Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1105 Celková úžitková plocha administratívy: 20 Celková úžitková plocha skladu: 130 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNB Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Pozor, mladí hľadači bývania! Máme pre Vás skvelú ponuku - priestranný 3-izbový byt v Gabčíkove. Tento honosný byt je pripravený na nových obyvateľov plných energie a zábavy. S celkovou podlahovou plochou 104 m2 poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie pre jednotlivca, alebo aj mladý pár. Výhody tohto bytu sú naozaj zaujímavé - klimatizácia ktorá zabezpečuje v lete príjemný chládok, praktické podlahové kúrenie, dva francúzske balkóny na spálňach a rozľahlá loggia na ktorú sú dva východy z obývačky. Miestnosti sú krásne presvetlené, tienenie zabezpečujú vnútorné žalúzia. Všetko je nové, kuchyňa aj kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou. Senzačná je ďalšia toaleta s umývadlom pre hostí, alebo pre domáceho ktorý si rád berie mobil aj do najmenšej miestnosti. Okrem toho Vás poteší vlastné parkovacie miesto priamo za bytovkou vo dvore. Byt sa nachádza na prvom podlaží a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v príjemnom prostredí v úplnom centre mesta. Nezmeškajte túto príležitosť a staňte sa hrdými nájomníkmi tohto úžasného 3-izbáka! . Pri prebratí bytu sa uhrádza 2 x kaucia (2x 650€ spolu s réžiou) + prvé nájomné, čiže spolu 1.950€. Byt ponúkame na bývanie pre inteligentných a najmä bezkonfliktných záujemcov so schopnosťou mesačnej platby. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je strediskom pre okolité malé obce kvôli skvelej dostupnosti a svojej rozsiahlej občianskej vybavenosti. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Teším sa na Vás Podlahová plocha m2: 104.25 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: SZ Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9J Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj pre viac člennú, alebo pre viac generačnú rodinu dom v Gabčíkove. Nachádza sa v tichej ulici neďaleko centra mesta. Členenie je vhodné aj pre tri generácie. V hlavnej budove sa nachádzajú štyri izby, z ktorej jedna má vlastnú kúpeľňu s toaletou a aj kuchyňu, plus obývačka prepojená s kuchyňou, jedáleň a kúpeľňa s toaletou. Celý interiér prebehol rekonštrukciou od stropov cez rozvody až po podlahu. Z vonka dom prebehol čiastočnou rekonštrukciou. Bola vymenená strecha a okná s dverami. Fasáda čaká na nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza ešte samostatne stojaca ďalšia budova, v ktorej tiež nájdete jedno a pól izbové bývanie. Tu je kuchyňa prepojená s obývačkou, je tu spací kút a kúpeľňa s toaletou. Ďalej na pozemku nájdete ešte kotolňu, garáž, ďalší odkladací priestor - sklad a samostatnú pivnicu. V neposlednom rade ešte obrovskú záhradu, ktorá ponúka viaceré možnosti na jej využitie. Napokon samotný dvor ponúka ešte veľa priestoru na využitie podľa Vašich predstáv. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy. Má kompletné občianske vybavenie: /škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod./. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Gabčikovčania však často navštevujú 27 km ležiace Maďarské mesto Györ, ktoré je veľmi obľúbené u domácich. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster, prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 296 Plocha obytnej časti m2: 246 Výmera pozemku m2: 2231 Zastavaná plocha m2: 360 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1963 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYG Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na prenájom novučičké podnikateľské priestory o veľkosti 120 m2, v meste Gabčíkovo, ku ktorému prislúcha skladový priestor, ďalej kuchynka alebo šatňa a 3 toalety, (dámska, pánska a privátna). Pred budovou je priestor pre terasu, vo dvore 4 parkovacie miesta a sklad. Toho času sa priestory ešte môžu prispôsobiť Vašim potrebám, napr.: ak by tom mal byť obchod, alebo reštaurácia, či niečo iné pre Vaše podnikanie, majiteľ je ochotný na drobné úpravy. Budova je vybavená klimatizáciou ako aj kamerovým systémom. Pri prebratí priestoru sa uhrádza 2x kaucia /2x 1.200€ spolu s réžiou/ + prvé nájomné, čiže spolu 3.600€. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je strediskom pre okolité malé obce kvôli skvelej dostupnosti a svojej rozsiahlej občianskej vybavenosti. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Teším sa na Vás Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 120 Celková úžitková plocha skladu: 40 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7q Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj zabehnutý Pneuservis v obci Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem priestrannej dielne aj dve ďalšie haly, ktoré sú využiteľné na rôzne účely. Ich obrovská veľkosť a ľahká dostupnosť ponúka nespočetné možnosti využitia. Toto všetko sa nachádza na veľmi rozľahlom pozemku o veľkosti 3.640 m2, na ktorom je ešte veľa priestoru na parkovanie alebo aj iné využitie. Nehnuteľnosť je vybavený kanceláriou a sociálnym zázemím a všetkými povoleniami a certifikátmi, ktoré sú potrebné na tento účel podnikania. Celý objekt je zabezpečený kamerový systém a alarmom, disponuje optickým internetom. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster, prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Zariadenie: Kompletná výbava na servis pneumatík všetkého druhu Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 3640 Celková úžitková plocha administratívy: 100 Celková úžitková plocha skladu: 454 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Mestská voda,Studňa Kúrenie: Elektrické,Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pPp Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Iný musia do lesa aby zažili túto rozprávkovú krajinku, Vy ho máte doma na vlastnom pozemku. Rozľahlý dvor Vám zabezpečí prechádzku malebnou prírodou, alebo zábavu pre deti aj dospelých a to stále na svojom pozemku. Atmosféra je na nezaplatenie a nemusíte odísť z domu. Priestory sú ako stvorené na rodinné oslavy alebo párty s priateľmi. Ponúkam na predaj rodinnú usadlosť v meste Gabčíkovo. Vila bola kolaudovaná v roku 1999, ale počas týchto rokov prešla rekonštrukciou. Vyznačuje sa excelentnou veľkosťou o rozlohe 477 m2 a leží na pozemku ktorý má tiež excelentnú rozlohu 8676 m2. Zmestí sa tu okrem vily nielen prístavba, krytý bazén či altánok s krbom a posedením, ale je tu ešte dostatočne veľký priestor na jazierko a ako inak, samozrejme s ďalším prislúchajúcim altánkom. Kľudný odpočinok, alebo párty pre veľký počet ľudí v krásne upravenej záhrade s nespočetným množstvom okrasnej zelene a stromov, ktoré už svojou veľkosťou ponúkajú dostatok súkromia a rôznorodý priestor na odpočinok a relax tela aj duše, aj v tej kľudnej ako aj v tej rušnejšej verzii. Našla si tu miesto aj úžitková časť záhrady na pestovanie zeleniny a pod. Výstup do okrasnej záhrady je cez zimnú záhradu, alebo priamo z obývačky cez terasu s ďalším posedením. V obývačke sa nachádzajú nádherné keramické kachle, ktoré okrem romantiky aj veľmi dobre vykúria tento priestor. Na prízemí sa okrem kuchýň, izieb, kúpeľní, ukladacích priestorov a technickej miestnosti nachádzajú aj garáže, ktoré mimochodom sú ešte aj v prístavbe. Vo veži na poschodí tejto usadlosti sa nachádza miestnosť, ktorá ponúka relax v krásne presvetlenom priestore (doteraz slúžila na JOGU). V tejto ojedinelej stavbe si môže nájsť privátnu sféru každá generácia. Toto všetko sa nachádza v strede mesta, vo veľmi kľudnej časti i keď rozloha ako domu tak aj pozemku sama o sebe zabezpečuje dostatočný kľud, súkromie a pokoj pre celú rodinu. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Iba 27 km od Gabčíkova leží Maďarské mesto Györ, ktoré je veľmi obľúbené nie len u domácich. POZRITE AJ VIDEO na: https://youtu.be/6jH5Uz3oLCg Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel. č. : 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 477 Plocha obytnej časti m2: 337 Výmera pozemku m2: 8676 Zastavaná plocha m2: 477 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1999 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Trojgaráž Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p28 Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj celoročne obývateľnú 3 izbovú chatu v Gabčíkove v časti Prístav kúsoček od starého koryta rieky Dunaj. Je to malebná nehnuteľnosť vo veľmi lukratívnej lokalite v krásnej prírode priamo u lesa. Samotný pozemok má vlastný krásny les. Po vstupe z predsiene prejdete do obývačky a na opačnej strane do kuchyne. Vedľa nej sa nachádza kúpeľňa vybavená umývadlom, sprchou a toaletou. Tu je priestor aj na elektrický bojler pre prípravu teplej vody. Obývačka je vybavená komínom a krbovými kachľami. Na konci chodby sú schody na poschodie, kde sa nachádzajú dve podkrovné spálne. Pred budovou je vytvorená terasa, ktorá spolu s pozemkom ponúka pohodlie a možnosť na relax. Táto lokalita okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov, ponúka aj cyklotrasy, možnosť na turistiku a v neposlednom rade odpočinku a pokoja. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 36 Plocha obytnej časti m2: 56 Výmera pozemku m2: 356 Zastavaná plocha m2: 28.8 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 356 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1998 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQ2 Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť ponúka okrem spální a obývačky, kuchyňu so špajzkou a kúpeľňu s vaňou a toaletou. Všetko je prepojené chodbou k jednoduchšiemu prístupu. Za domom sa nachádza garáž, letná kuchyňa, kôlňa, stodola a ešte ďalšie odkladacie priestory, no ešte aj takto ostáva dostatočne veľký pozemok pre Vaše ďalšie plány. Dom bol postavený v roku 1960 a v 70-tych rokoch prebehol čiastočnou rekonštrukciou. Je postavený z hliny (nepálená tehla, nabitá hlina), no vôbec nie je navlhnutý a takto čaká na milovníkov tohto stavebného materiálu. Síce ubehol určitý čas od poslednej úpravy, no trochu lásky a vyhrnutia si rukávov dom ocení a ponúkne dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Je ako stvorený pre milovníkov retro štýlu. Gabčíkovo sa nachádza 12 km od okresného mesta Dunajská Streda a 52 km od Bratislavy a je tzv. satelitom pre okolité obce. Má kompletné občianske vybavenie: škôlky a školy s vyučovacím jazykom aj maďarským aj slovenským, lekárov, rehabilitačné stredisko, poštu, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukrárne, rôzne služby a pod.. Dokonca je navštevované aj zahraničnými turistami vďaka jedinečnému Vodnému dielu Gabčíkovo – Nagymaros. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster, prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 150 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 1318 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 1972 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNQ Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk