Nehnuteľnosti na predaj, Galanta

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v pokojnej časti užšieho centra mesta Galanta, ktorý ponúka ideálnu kombináciu komfortného rodinného bývania a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Dom je postavený na pozemku s výmerou 475 m², pričom zastavaná plocha domu je 95 m² a celková úžitková plocha dosahuje približne 170 m². Vďaka tomu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1974 z tehly a v roku 2017 prešla kompletnou rekonštrukciou, takže ponúka príjemné bývanie bez potreby veľkých investícií. Dispozícia a interiér Dom disponuje štyrmi izbami, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dispozícia je praktická a funkčná, navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pre každodenný rodinný život. Interiér pôsobí útulne a príjemne, pričom novým majiteľom zároveň umožňuje prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv a životného štýlu. Veľkou výhodou je, že dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, technické zázemie, hobby miestnosť alebo dielňu. Exteriér a pozemok Pozemok s výmerou 475 m² ponúka priestor na vytvorenie príjemnej záhrady, oddychovej zóny alebo miesta pre rodinné aktivity. Súčasťou domu je aj terasa, ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu, letné posedenia alebo grilovanie s rodinou a priateľmi. K nehnuteľnosti patrí aj garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo na pozemku. Lokalita Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v užšom centre Galanty, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby aj centrum mesta. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a mestského komfortu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom v dobrej lokalite s potenciálom a kompletnou rekonštrukciou, táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou práve pre vás.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Galanta – na Štvrti SNP. Táto časť mesta patrí dlhodobo medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka dostatočnému rozsahu zelene medzi bytovými domami, dobrému napojeniu na občiansku vybavenosť a pokojnému charakteru okolia vhodnému pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na 7. poschodí trinásťpodlažného bytového domu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie obytných miestností, dostatočný odstup od okolitého ruchu a zároveň nejde o najvyššie podlažie, pri ktorom by hrozili tepelné výkyvy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, škôlky, školy, zdravotnú starostlivosť aj športoviská. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej kompletná rekonštrukcia a stav pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pohodlné bývanie bez kompromisov. Parametre a výhody bytu: • úžitková plocha: 72,56 m² (73,67 m² s pivnicou) • balkón: 3,11 m² • 7. poschodie z 13 • kompletná rekonštrukcia bytu (2013) • nové rozvody vody, kanalizácie a plynu, nové plastové okná (2011) • klimatizácia (2021) • praktické dispozičné riešenie: zádverie, komora, kuchyňa, obývacia izba s balkónom, spálňa, detská izba • kúpeľňa a samostatné WC • vlastná pivnica v spoločných priestoroch • ústredné diaľkové vykurovanie z plynovej kotolne • pokojné a zelené prostredie Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Dom je vybavený malým aj veľkým výťahom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj manželské páry, ktoré hľadajú slnečný, kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s kompletným zázemím. Byt je voľný a k dispozícii ihneď, možná je aj kúpa na hypotéku.

Hľadáte moderné bývanie bez starostí v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Galanty? Tento priestranný 1 izbový byt s výmerou 38 m² na 7. poschodí je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť s okamžitou pripravenosťou na bývanie. Cena: 99.900€ Základné údaje - Lokalita: Galanta, sídlisko Sever, ul. Mierová - Konštrukcia: panelová, zateplená - Kolaudácia: 1980 - Rozloha bytu: 38m2 - Stav bytu: kompletná rekonštrukcia 2018 - Orientácia bytu: západná - Poschodie:7/7 - Výťah: áno, nový - Balkón: nie - Plastové okná: áno - Pivnica: áno 2m2 - Parkovanie: verejné - Mesačné náklady: 130€ /1osoba Popis nehnuteľnosti: Byt prešiel kvalitnou a detailnou obnovou, ktorá zahŕňa: - nové rozvody elektriny a vody - modernú kúpeľňu so sprchovým kútom - nové podlahy a interiérové dvere - kuchynskú linku s praktickým riešením úložného priestoru - plastové okná s výbornou izoláciou Byt ponúka premyslené rozloženie: - vstupná chodba s úložným priestorom - priestranná obývacia izba - kuchyňa s jedálenským kútom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vďaka rekonštrukcii pôsobí byt čisto a okamžite obývateľný. Okolie: Obľúbená časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou: - obchody, služby, zdravotné stredisko - škôlka, škola, športoviská - výborná dostupnosť do centra - pokojné prostredie s množstvom zelene V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Ľubomír Franta, kontakt: 0905 889 977, nehnuteľnosť s ID: GA-70247: Ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave v pokojnej lokalite Galanta-Sídlisko Sever, ktorá kombinuje výbornú dostupnosť, zeleň a kompletnú občiansku vybavenosť. Ideálne bývanie pre rodinu, pár alebo ako investícia. Byt sa nachádza na 1. z 8 poschodí v panelovom bytovom dome. Byt s podlahovou plochou 68 m2 je ideálny pre dispozičné riešenie - priestranná obývačka, 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná izba, samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa, špajza/odkladací priestor, balkón STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, no práve to z neho robí plátno, na ktorom si môžete namaľovať svoj vlastný domov. Jeho priestranná dispozícia, veľké okná a výhľad na zeleň vytvárajú výnimočne príjemnú atmosféru – a vy máte možnosť pretvoriť si ju presne podľa seba. BYTOVÝ DOM: zateplený, plastové okná, bezpečnostné dvere VÝHODY: Na sídlisku nájdete Materskú školu Sídlisko Sever aj Základnú školu Gejzu Dusíka, s viacerými športovými a aktívnymi triedami. Obchody a služby nablízku – funkčná občianska vybavenosť: potraviny (Tempo, KPMD), kaderníctvo, masáž, lekáreň a bankomat. Nové stromoradia a stupeň oddychu cez revitalizované zóny a ihriská. Dostupnosť MHD, cyklochodníky, športové možnosti. Ráno odvediete deti do škôlky, zájdete na kávu, nakúpite a vrátite sa domov – to všetko bez nutnosti sadnúť do auta.. LOKALITA: Sídlisko Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Galante – spája kľudné bývanie v kontakte s prírodou a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Lokalita je známa svojím pokojným charakterom, množstvom stromov a trávnatých plôch – ideálna pre rodiny s deťmi, seniorov aj tých, ktorí hľadajú kľud po pracovnom dni. NÁZOR MAKLÉRA: Prečo práve tento byt? Vhodný pre rodiny, mladé páry aj ako investícia na prenájom. Možnosť prerobiť si byt na mieru – žiadne kompromisy pri rekonštrukcii. Výhodná poloha v rámci mesta – ticho, zeleň a dostupnosť všetkého dôležitého. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

PREDAJ | 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | GALANTA – MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ - predáva realitná kancelária NOVÝ DOMOV reality- maklér : Daniela Vasovčáková - 0949 836 883 MODERNÝ DOM PRE RODINU, KTORÁ CHCE PRIESTOR AJ MESTO NA DOSAH 5 izieb. Pozemok 703 m². Štyri parkovacie miesta. Dve kúpeľne. Terasa a záhrada. NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej časti Galanty – Mládežnícka štvrť. Dom bol daný do užívania v roku 2020 a svojou dispozíciou je navrhnutý presne tak, ako potrebuje fungovať dnešná rodina – spoločný život sústredený na prízemí, pokojná súkromná časť na poschodí a dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Veľkou prednosťou je aj 703 m² rožný pozemok, ktorý pri novších rodinných domoch priamo v Galante predstavuje veľmi príjemný nadštandard. Nehnuteľnosť ponúka nielen dostatok priestoru vo vnútri, ale aj záhradu, krytú terasu, štyri parkovacie miesta a pohodlný prístup cez dve elektrické brány. Dom sa navyše predáva zariadený, s výnimkou elektroniky, takže nový majiteľ nemusí začínať bývanie rozsiahlym zariaďovaním. DOM V ČÍSLACH • 5-izbový rodinný dom • Galanta – Mládežnícka štvrť • 2 nadzemné podlažia • rok uvedenia do užívania: 2020 • tehlová stavba • zastavaná plocha: 96 m² • orientačná hrubá podlažná plocha oboch podlaží: cca 192 m² • pozemok: 703 m² • rožný pozemok • 4 parkovacie miesta • 2 elektricky ovládané vstupné brány • kamerový systém • videovrátnik • terasa s prekrytím • podlahové vykurovanie v celom dome • všetky inžinierske siete • dom sa predáva zariadený bez elektroniky • cena: 349 000 € PRÍZEMIE | MIESTO, KDE RODINA ŽIJE SPOLU Denná časť domu pôsobí otvorene a vzdušne a prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň, obývaciu izbu a záhradu. Práve tento priestor je srdcom domu – miestom pre spoločné raňajky, rodinné večery, návštevy aj bežný každodenný život. Na prízemí sa nachádza: • vstupná predsieň s úložným priestorom • technická miestnosť • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • samostatná izba • priestranná obývacia časť • kuchyňa s jedálenskou časťou • samostatná potravinová špajza • výstup na prekrytú terasu • schodisko na poschodie Samostatná izba na prízemí môže podľa potrieb nového majiteľa fungovať ako pracovňa, hosťovská izba alebo plnohodnotná spálňa. OBÝVACIA IZBA, KUCHYŇA A ZÁHRADA V JEDNOM CELKU Veľkorysá denná časť je jednou z hlavných predností domu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a vďaka veľkým preskleným plochám pokračuje prirodzene až smerom do záhrady. Výsledkom je priestor, ktorý nepôsobí uzatvorene, ale vytvára pocit otvoreného rodinného bývania s kontaktom s exteriérom. Z obývacej časti je priamy výstup na terasu prekrytú lexanom. V teplejších mesiacoch tak terasa funguje ako ďalšia obytná zóna domu – na rannú kávu, spoločné stolovanie, oddych alebo večerné posedenie. KUCHYŇA SO SAMOSTATNOU ŠPAJZOU Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou IKEA so zabudovanými spotrebičmi: • umývačka riadu • digestor • sklokeramická varná doska • elektrická rúra Veľkým praktickým benefitom je samostatná potravinová špajza, ktorá umožňuje ponechať samotnú kuchyňu čistú a prehľadnú a zároveň poskytuje dostatok priestoru na zásoby aj kuchynské vybavenie. POSCHODIE | SÚKROMNÁ NOČNÁ ZÓNA - Horné podlažie je venované najmä súkromiu členov domácnosti. Nachádzajú sa tu: • 3 samostatné izby • samostatný šatník • kúpeľňa s vaňou a toaletou • komunikačná chodba Takéto dispozičné riešenie veľmi dobre oddeľuje spoločenskú časť domu od oddychovej. Rodičia, deti aj návštevy tak môžu využívať dom bez toho, aby sa jednotlivé funkcie bývania navzájom rušili. DVE KÚPEĽNE – PRAKTICKÝ DETAIL, KTORÝ RODINA OCENÍ - Pri viacčlennej domácnosti patrí druhá kúpeľňa medzi benefity, ktorých význam človek ocení každý deň. Na prízemí je kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, na poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Výsledkom je komfortnejšia ranná prevádzka domácnosti aj väčšie súkromie jednotlivých podlaží. POZEMOK | 703 m² - Pozemok je podľa mňa jedným z najsilnejších predajných argumentov celej nehnuteľnosti. Dom stojí na rožnom pozemku s výmerou 703 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru nielen okolo samotného domu, ale aj pre plnohodnotnú záhradu. Zostáva tu priestor na: • detskú zónu • bazén • záhradný domček • oddychovú časť • grilovanie • ďalšiu výsadbu alebo záhradné úpravy A zároveň nemusí rodina obetovať celú záhradu parkovaniu. 4 PARKOVACIE MIESTA | 2 ELEKTRICKÉ BRÁNY - Parkovanie je vyriešené veľmi komfortne. K dispozícii sú až štyri parkovacie miesta a vstup na pozemok zabezpečujú dve elektricky ovládané brány. Súčasťou vybavenia je aj: • kamerový systém • videovrátnik Ide o praktický benefit nielen pre domácnosť s viacerými vozidlami, ale aj pri návštevách alebo služobnom automobile. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je postavený z tehly a napojený na kompletné inžinierske siete: • elektrická energia • plyn • verejný vodovod • kanalizácia V celom dome je podlahové vykurovanie. Ďalšie vybavenie: • plastové okná • plastové vstupné dvere • videovrátnik • kamerový systém • elektricky ovládané brány Na chodbách, v kuchyni a kúpeľniach je dlažba, v obytných miestnostiach sú plávajúce podlahy. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Podľa údajov vlastníka: • elektrická energia približne 78 € mesačne • plyn približne 900 € ročne • voda podľa skutočnej spotreby a počtu členov domácnosti DOM SA PREDÁVA ZARIADENÝ : Veľkou výhodou pre nového majiteľa je aj skutočnosť, že dom sa predáva so zariadením, s výnimkou elektroniky.Nová rodina tak nemusí začínať ďalšou veľkou investíciou do kompletného zariadenia domu a po dohode môže byť nehnuteľnosť pripravená na pomerne rýchle nasťahovanie. LOKALITA | MLÁDEŽNÍCKA ŠTVRŤ – GALANTA -Mládežnícka štvrť patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Galanty.Spája prostredie rodinných domov s výhodou bývania priamo v meste a dobrou dostupnosťou centra. Pre rodinu je dôležitá aj dostupnosť každodennej občianskej vybavenosti – v Galante máte školy, materské školy, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj železničnú stanicu. Výhodou Galanty je zároveň poloha medzi viacerými významnými mestami západného Slovenska. Orientačne: • Trnava – približne 27 km • Nitra – približne 38 km • Bratislava – približne 53 km Galanta má zároveň veľmi dobré vlakové spojenie, čo rozširuje možnosti každodenného dochádzania za prácou alebo štúdiom. NÁZOR MAKLÉRA - Pri tomto dome by som nehľadala jeden jediný benefit. Jeho hodnotu tvorí najmä kombinácia viacerých vecí, ktoré rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje.Päť obytných miestností poskytuje dostatok súkromia aj väčšej rodine. Dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort. Samostatný šatník a špajza riešia úložný priestor. Veľká denná časť prirodzene spája rodinu a terasa ju prepája so záhradou. A potom je tu pozemok. 703 m² priamo v Galante pri dome danom do užívania v roku 2020 je parameter, ktorý túto ponuku výrazne odlišuje od množstva novších domov postavených na podstatne menších parcelách. K tomu štyri parkovacie miesta, rožná poloha pozemku, dve elektrické brány, kamerový systém a zariadenie zahrnuté v predaji. Toto nie je dom navrhnutý iba tak, aby dobre vyzeral na fotografii. Je navrhnutý tak, aby v ňom rodina mohla pohodlne fungovať každý deň. CENA 349 000 € V prípade vážneho záujmu Vám rada poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Galanta 0949 836 883 Poznámka k fotografiám: Fotografie boli zhotovené počas plného užívania domu a následne vizuálne upravené odstránením bežného neporiadku. Úpravy prezentujú nehnuteľnosť v stave po uprataní, pri zachovaní jej charakteru a dispozičného riešenia.

INFORMÁCIA O AKTUÁLNOM STAVE PONUKY Na nehnuteľnosť je aktuálne DOHODNUTÁ ústna rezervácia do 15.10.2026 Priestranný 3-izbový byt s garážou, veľkou záhradou a výbornou polohou v Galante Pozrite si kompletnú prezentáciu vrátane fotografií, detailov a všetkých informácií o nehnuteľnosti: skopíruj odkaz 👉 https://bytslnecnagalanta.netlify.app/ NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí štvorbytového domu na obľúbenej Slnečnej ulici v Galante. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie. Veľkým benefitom tejto ponuky je vlastná garáž, murovaný sklad a podiel na rozľahlom pozemku so spoločnou záhradou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či bezpečné hry detí. Výborná lokalita Obchodné centrum Kaufland sa nachádza len približne 5 minút pešo od domu. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotnej starostlivosti a športovísk. Výmera nehnuteľnosti • Byt: 76,45 m² • Garáž: 18,52 m² • Murovaný sklad: 10,40 m² • Celková podlahová plocha vrátane príslušenstva: 105,37 m² • Loggia: 4,45 m² Dispozícia bytu • vstupná chodba • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom • kuchyňa • špajza • tri samostatné izby • loggia • garáž v suteréne • murovaný sklad Technický stav a vybavenie Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1973 a je postavený z pórobetónových kvádrov a pálených tehál. V byte boli v roku 2003 realizované čiastočné úpravy: • plastové okná v izbách orientovaných na severozápad • vlastný plynový kotol Junkers na vykurovanie a ohrev vody • zachovalé bukové parkety • keramická dlažba Ďalšie vybavenie: • drevené vstupné a interiérové dvere na oceľových zárubniach • kuchynská linka s kombinovaným sporákom • elektrická prípojka 230 V / 25 A • mestský vodovod • kanalizácia • internet a káblová televízia Parkovanie • vlastná garáž o výmere 18,52 m² • vonkajšie parkovacie miesta Hlavné výhody nehnuteľnosti • byt v pokojnom štvorbytovom dome • veľký spoločný pozemok a záhrada • vlastná garáž a murovaný sklad • výborná lokalita v blízkosti centra mesta • kompletné inžinierske siete • ihneď obývateľný stav • okamžite voľný po kúpe Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Daniela Vasovčáková NOVÝ DOMOV reality 0949 836 883

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Moderný 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou – Mostová Domov, v ktorom má každý člen rodiny dostatok priestoru, súkromia aj pohodlia. NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Mostová. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a zaujme výbornou dispozíciou, veľkorysou dennou časťou, krytou terasou a priestrannou dvojgarážou s priamym vstupom do interiéru. Nehnuteľnosť je kúpou voľná a pripravená privítať nových majiteľov. PRIESTOR, V KTOROM SA BUDE DOBRE ŽIŤ Srdcom domu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Je to prirodzené miesto na spoločné rodinné chvíle, návštevy aj pokojné večery. Kuchynská linka s ostrovčekom ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Praktická samostatná špajza zabezpečí, aby zostala kuchyňa prehľadná a uprataná. Z obývacej izby sa vychádza priamo na krytú terasu s výmerou 26,40 m², ktorá rozširuje dennú zónu o ďalší príjemný priestor. Ranná káva, rodinné obedy alebo večerné posedenia tu získajú úplne inú atmosféru. DISPOZÍCIA NAVRHNUTÁ PRE RODINU - Dom ponúka štyri izby a praktické rozdelenie dennej a súkromnej časti. • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • kuchyňa s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi • samostatná špajza • tri samostatné izby • kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom • dve umývadlá • samostatné hosťovské WC • vstupná predsieň a chodba • technická miestnosť • krytá terasa • dvojgaráž s priamym vstupom do domu Tri samostatné izby je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dom je preto vhodný aj pre viacčlennú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi spoločným priestorom a súkromím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Mostová, okres Galanta • typ domu: samostatne stojaci, murovaný a nepodpivničený • rok kolaudácie: 2021 • počet izieb: 4 • úžitková plocha: 159 m² • výmera terasy: 26,40 m² • záhrada: 283 m² • zastavaná plocha a nádvorie: 227 m² • celková výmera pozemku: 510 m² • podkrovie: neobytné • strecha: valbová • parkovanie: dvojgaráž • dostupnosť: kúpou voľný KUCHYŇA - Moderná kuchynská linka na báze dreva je doplnená praktickým ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi: • elektrická rúra • sklokeramická varná doska • chladnička s mrazničkou • umývačka riadu • digestor KÚPEĽŇA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE - Hlavná kúpeľňa poskytuje komfort pre každodenné fungovanie celej rodiny. • vaňa • samostatný sprchovací kút • dve umývadlá • rebríkový radiátor • keramická dlažba Samostatné hosťovské WC sa nachádza pri vstupnej časti domu. Technológia vykurovania je prakticky umiestnená v samostatnej technickej miestnosti. DVOJGARÁŽ - Výraznou výhodou domu je priestranná dvojgaráž, ktorá ponúka pohodlné parkovanie dvoch vozidiel aj ďalší priestor na bicykle, náradie alebo sezónne vybavenie. • garážová brána na diaľkové ovládanie • priamy vstup z garáže do domu • odolná podlaha • prístup do neobytného podkrovia TECHNICKÉ PREVEDENIE - Dom bol postavený s dôrazom na kvalitné a trvácne riešenia. • murovaná konštrukcia z tvárnic YTONG • vystužené železobetónové základové pásy • zateplenie polystyrénom s hrúbkou 150 mm • silikónová fasádna omietka • hydroizolácia podláh asfaltovými pásmi HYDROBIT • valbová strecha • neobytné podkrovie • betónové základy oplotenia • betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE - Príjemnú teplotu v dome zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie. • plynový kotol • podlahové vykurovanie • rebríkový radiátor v kúpeľni • ohrev teplej vody prostredníctvom ohrievača vody Dom je napojený na: • elektrinu • obecný vodovod • verejnú kanalizáciu • zemný plyn PODLAHY • drevené podlahy v izbách • drevená podlaha v chodbe • drevená podlaha v kuchyni a dennej zóne • keramická dlažba v kúpeľni, WC a technických miestnostiach • mrazuvzdorná keramická dlažba na terase POZEMOK A EXTERIÉR - Pozemok je rovinatý a oplotený. Záhrada s výmerou 283 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské aktivity, pestovanie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Krytá terasa prirodzene prepája interiér so záhradou a umožňuje využívať exteriér počas veľkej časti roka. LOKALITA - Mostová ponúka pokojné rodinné bývanie v dostupnosti okresného mesta Galanta. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no potrebujú zostať v rozumnej vzdialenosti od občianskej vybavenosti a pracovných možností. Orientačné vzdialenosti: • Galanta: približne 8 km • Trnava: približne 35 km • Bratislava: približne 60 km PREČO SI TENTO DOM POZRIEŤ • moderný rodinný dom skolaudovaný v roku 2021 • veľkorysá a svetlá denná zóna • tri samostatné izby • kuchyňa s ostrovčekom a špajzou • kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • krytá terasa s výmerou 26,40 m² • dvojgaráž s priamym vstupom do domu • podlahové vykurovanie • kompletné inžinierske siete • pozemok s celkovou výmerou 510 m² • nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA : 290 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis • príprava a autorizácia zmluvnej dokumentácie • základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra • odborné poradenstvo počas celého procesu predaja • protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti FINANCOVANIE - Kúpu domu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Klienti, ktorí využijú služby nášho finančného poradcu pri zabezpečení financovania, získajú znalecký posudok k nehnuteľnosti zdarma. NÁZOR MAKLÉRA - Tento dom ponúka presne to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje – dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, súkromie, terasu, záhradu aj pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je otvorená denná zóna, v ktorej môže rodina tráviť spoločný čas, zatiaľ čo tri samostatné izby poskytujú každému vlastný pokojný priestor. Dvojgaráž a priamy vstup do domu oceníte najmä počas nepriaznivého počasia alebo pri každodenných nákupoch. Fotografie ukážu veľa, no skutočný pocit z priestoru a atmosféru domu si vytvoríte až pri osobnej obhliadke. KONTAKT A OBHLIADKY Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Hlavná ulica, Galanta 0949 836 883 Termíny obhliadok postupne pribúdajú a tento dom môže mať napokon iba jedného nového majiteľa.Ak v ňom vidíte budúci domov pre svoju rodinu, neodkladajte obhliadku na neskôr. Pri kvalitných nehnuteľnostiach totiž často nerozhoduje iba to, či vás ponuka osloví, ale aj to, či zareagujete v správnom čase. Bola by škoda uvidieť pri dome, ktorý vás zaujal, označenie REZERVOVANÉ skôr, než si ho stihnete osobne pozrieť.

NA PREDAJ | Súkromná rezidencia s vlastným parkom a wellness – Galanta, Kolónia NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj výnimočnú súkromnú rezidenciu vo vyhľadávanej časti Galanty – Kolónia. Vážime si každého záujemcu o nehnuteľnosť, zároveň však prosíme, aby si termín obhliadky rezervovali klienti, ktorí majú o kúpu skutočný a vážny záujem. Príprava domu a pozemku pred každou obhliadkou si vyžaduje čas aj starostlivosť, preto prosíme o rešpektovanie dohodnutého termínu. Ak sa záujemca nemôže dostaviť, oceníme včasné oznámenie. Naším cieľom sú seriózne obhliadky s klientmi, ktorí nehnuteľnosť reálne zvažujú. O tzv. „realitný turizmus“ záujem nemáme. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou viac ako 5 500 m² a ponúka približne 500 m² veľkorysého obytného priestoru. Privátny park, wellness zóna, bazén a reprezentatívne interiéry vytvárajú bývanie určené pre klienta, ktorý oceňuje absolútne súkromie, priestor a vysokú úroveň komfortu. Niektoré nehnuteľnosti sa nevyberajú iba podľa technických parametrov. Rozhoduje atmosféra, pocit bezpečia a možnosť vytvoriť si vlastný svet mimo každodenného ruchu. Táto rezidencia predstavuje práve takýto priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, Kolónia • typ nehnuteľnosti: súkromná rezidencia • podlahová plocha vily: približne 500 m² • výmera pozemku: viac ako 5 500 m² • exteriér: udržiavaný súkromný park • wellness zóna: áno • bazén: áno • charakter nehnuteľnosti: reprezentatívne rodinné sídlo • súkromie: vysoká miera diskrétnosti • cena: 1 490 000 € ARCHITEKTÚRA A INTERIÉR Rezidencia ponúka veľkorysé priestory navrhnuté s dôrazom na prirodzené svetlo, komfort a funkčnosť. Dominantou domu je priestranná denná zóna, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou a vytvára reprezentatívne miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Interiér poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti a zároveň umožňuje zachovať potrebné súkromie. Nehnuteľnosť ponúka: • veľkorysé obytné miestnosti • reprezentatívnu dennú časť • prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom • dostatok súkromných izieb a oddychových priestorov • priestory vhodné na spoločenské stretnutia • komfortné zázemie pre rodinu aj hostí SÚKROMNÝ PARK Pozemok s výmerou viac ako 5 500 m² vytvára uzavretý súkromný areál s množstvom zelene. Starostlivo udržiavaný park poskytuje priestor na oddych, prechádzky, rodinné aktivity aj nerušené trávenie voľného času. Rozloha pozemku zabezpečuje pocit výnimočnej slobody a súkromia, ktorý je v rámci mestského bývania mimoriadne vzácny. Exteriér ponúka možnosti na: • relax v súkromí • rodinné a spoločenské stretnutia • oddych pri bazéne • záhradné posedenia • vytvorenie ďalších rekreačných alebo športových zón • bezpečný priestor pre deti a domácich miláčikov PRIVÁTNA WELLNESS ZÓNA Súčasťou rezidencie je vlastná wellness zóna určená na oddych a regeneráciu v absolútnom súkromí. Bazén, oddychové priestory a zeleň v okolí vytvárajú atmosféru súkromného rezortu, ktorý máte k dispozícii každý deň bez potreby opustiť vlastný domov. Wellness zázemie predstavuje priestor na: • každodenný relax • regeneráciu • aktívny oddych • rodinné chvíle • súkromné stretnutia s priateľmi ŽIVOTNÝ ŠTÝL Ráno môže začínať v tichu vlastného parku. Popoludnie môže patriť oddychu pri bazéne a večer súkromiu v priestrannom interiéri. Táto nehnuteľnosť nie je iba miestom na bývanie. Predstavuje životný štýl založený na pokoji, priestore, diskrétnosti a slobode. LOKALITA Galanta – Kolónia patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti mesta. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie, dobrú dostupnosť do centra Galanty a pohodlné dopravné spojenie smerom na Bratislavu, Trnavu, Senec a ďalšie mestá regiónu. Budúci majiteľ získava súkromie rozsiahleho areálu bez toho, aby sa musel vzdať dostupnosti mestskej občianskej vybavenosti. PRE KOHO JE REZIDENCIA URČENÁ • pre klienta, ktorý hľadá absolútne súkromie • pre rodinu, ktorá potrebuje veľkorysý priestor • pre záujemcu o reprezentatívne rodinné sídlo • pre klienta, ktorý oceňuje vlastný park a wellness • pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi komfortom, priestorom a lokalitou • pre záujemcu, ktorý hľadá dlhodobú hodnotu a výnimočný charakter nehnuteľnosti HLAVNÉ VÝHODY • pozemok s výmerou viac ako 5 500 m² • vila s podlahovou plochou približne 500 m² • vlastný udržiavaný park • privátna wellness zóna • bazén • vysoká miera súkromia • reprezentatívne interiéry • priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia • pokojná časť Galanty • dobrá dostupnosť do Bratislavy • výnimočný charakter nehnuteľnosti NÁZOR MAKLÉRA Táto rezidencia je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký dom, ale komplexné súkromné sídlo s vlastným parkom, wellness zázemím a atmosférou exkluzívneho rezortu. Najväčšou hodnotou nehnuteľnosti je kombinácia mimoriadne veľkorysého pozemku, rozsiahleho interiéru, absolútneho súkromia a polohy priamo v Galante. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa neporovnáva. Je potrebné ju osobne zažiť. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 1 490 000 € Bližšie technické informácie, podrobnosti o vybavení a kompletná dokumentácia budú poskytnuté vážnym záujemcom počas osobného rokovania. OBHLIADKY A OCHRANA SÚKROMIA Z dôvodu ochrany súkromia vlastníkov a charakteru nehnuteľnosti sa obhliadky realizujú po krátkom telefonickom overení záujemcu. Cieľom je zabezpečiť, aby bola rezidencia prezentovaná výhradne relevantným a vážnym záujemcom. KONTAKT A OSOBNÉ ROKOVANIE Pre bližšie informácie a dohodnutie osobného stretnutia ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 1 088 m² – Galanta, Hody NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej mestskej časti Galanta – Hody. Pozemok s výmerou 1 088 m² sa nachádza v pokojnej ulici mimo rušnej premávky a predstavuje ideálne miesto na výstavbu rodinného domu. Spája príjemné rezidenčné prostredie, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť do centra Galanty. Vďaka veľkorysým rozmerom poskytuje dostatok priestoru nielen na samotný rodinný dom, ale aj na garáž, terasu, záhradu či oddychovú časť podľa predstáv budúceho majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, mestská časť Hody • výmera pozemku: 1 088 m² • približné rozmery: 39 × 29 m • charakter pozemku: rovinatý • využitie: výstavba rodinného domu • prístup: vybudovaná prístupová komunikácia • cena: informácia v realitnej kancelárii INŽINIERSKE SIETE • elektrina • verejný vodovod • plyn • kanalizácia • optický internet POZEMOK Pozemok má praktický tvar a rozmery, ktoré umožňujú komfortné osadenie rodinného domu pri zachovaní dostatočne veľkej záhrady a súkromnej oddychovej zóny. Rovinatý terén uľahčuje prípravu projektu aj samotnú realizáciu stavby. Vybudovaná prístupová komunikácia a kompletné inžinierske siete v dosahu pozemku predstavujú významnú úsporu času a nákladov pri budúcej výstavbe. LOKALITA Mestská časť Hody patrí medzi obľúbené lokality rodinného bývania v Galante. Ponúka pokojné prostredie s prevažne rodinnou zástavbou a zároveň výborné napojenie na centrum mesta. Budúci majiteľ tak získava možnosť bývať v tichej lokalite mimo intenzívnej premávky, no bez potreby vzdať sa dostupnosti obchodov, škôl, zdravotnej starostlivosti, služieb a ostatnej občianskej vybavenosti. HLAVNÉ VÝHODY • vyhľadávaná lokalita Galanta – Hody • pokojná ulica mimo rušnej premávky • veľkorysá výmera 1 088 m² • praktické rozmery približne 39 × 29 m • rovinatý terén • kompletné inžinierske siete • vybudovaná prístupová komunikácia • dostatok priestoru na dom, garáž, terasu aj záhradu • rýchla dostupnosť do centra Galanty • dlhodobý investičný potenciál NÁZOR MAKLÉRA Tento pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostatočne veľký priestor na výstavbu komfortného rodinného domu v pokojnej a stabilnej lokalite. Kombinácia rozlohy, praktického tvaru, kompletných inžinierskych sietí a dobrej dostupnosti do mesta robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka EXKLUZÍVNA PONUKA v realitnej kancelárii NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | podzemné parkovacie miesta – Galanta NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj posledné 2 podzemné parkovacie miesta v projekte s celkovou kapacitou 24 státí. Parkovacie miesto predstavuje praktické riešenie pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorí chcú mať svoje vozidlo bezpečne zaparkované bez každodenného hľadania voľného miesta. Vďaka stabilnému dopytu po prenájme môže byť kúpa parkovacieho státia zaujímavá aj ako investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • typ nehnuteľnosti: podzemné parkovacie miesto • približná výmera jedného státia: 11 m² • celkový počet miest v garáži: 24 • aktuálne zostávajú voľné: 2 parkovacie miesta • vstup do budovy: výťahom priamo z garáže • ďalší vstup: z bočnej strany budovy • správcovský poplatok: 15 € mesačne • cena jedného parkovacieho miesta: 19 900 € PODZEMNÁ GARÁŽ Parkovacie miesta sú situované v podzemnej garáži, ktorá poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie počas celého roka. Výťah vedie priamo z garáže do budovy, čo výrazne zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní. K dispozícii je aj vstup z bočnej strany objektu. HLAVNÉ VÝHODY • ochrana vozidla pred dažďom, snehom, krupobitím a priamym slnkom • nižšie riziko poškodenia vozidla vandalizmom • pohodlné parkovanie bez hľadania voľného miesta • priamy prístup výťahom do budovy • praktická výmera približne 11 m² • nízky správcovský poplatok • zvýšenie komfortu a hodnoty vlastnej nehnuteľnosti • možnosť ďalšieho prenájmu • dlhodobý investičný potenciál INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Priemerné mesačné nájomné za parkovacie miesto sa v projekte pohybuje približne na úrovni 100 €. Kúpa parkovacieho státia tak môže byť vhodná aj pre klienta, ktorý hľadá jednoduchú investíciu bez potreby rozsiahlych vstupných úprav alebo ďalšieho zariadenia. Sprísňovanie parkovacej politiky a rastúci počet vozidiel dlhodobo zvyšujú dopyt po vlastných parkovacích miestach. CENA A POPLATKY • kúpna cena jedného parkovacieho miesta: 19 900 € • správcovský poplatok: 15 € mesačne • orientačné nájomné: približne 100 € mesačne NÁZOR MAKLÉRA Podzemné parkovacie miesto je praktickým doplnkom k bývaniu a zároveň investíciou, ktorej význam rastie spolu so sprísňovaním parkovania v meste. Výhodou je bezpečné celoročné parkovanie, priamy prístup výťahom do budovy a možnosť pokračovať v prenájme alebo miesto využívať pre vlastné potreby. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | 3-izbový byt s loggiou a potenciálom rekonštrukcie – Galanta NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový byt v pokojnej časti Galanty. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na najvyššom, 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Je v pôvodnom stave, vďaka čomu poskytuje budúcemu majiteľovi slobodu vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv, potrieb a rozpočtu. Praktická dispozícia, dve samostatné nepriechodné izby, loggia, vlastná pivnica a poloha bez susedov nad bytom vytvárajú kvalitný základ na rodinné bývanie aj investičnú rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta • dispozícia: 3-izbový byt • výmera bytu: 63 m² • loggia: áno • pivnica: áno • poschodie: 3/3 • výťah: nie • stav: pôvodný • podlahy: pôvodné drevené parkety • právny stav: nehnuteľnosť bez tiarch • predaj: exkluzívne prostredníctvom NOVÝ DOMOV reality DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické dispozičné riešenie s tromi samostatne využiteľnými obytnými miestnosťami. Súčasťou dispozície je: • vstupná chodba • samostatná kuchyňa • obývacia izba • dve samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa • toaleta • loggia • vlastná pivnica Dve nepriechodné izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. STAV A MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE Byt sa predáva v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Budúci majiteľ tak nie je viazaný existujúcim dizajnom ani staršou čiastočnou obnovou. Môže si zvoliť vlastné dispozičné úpravy, materiály, kuchynskú linku, kúpeľňu aj celkový štýl interiéru. Pôvodné drevené parkety môžu byť po odbornom posúdení repasované a zachované ako hodnotný prvok interiéru. NAJVYŠŠIE POSCHODIE Umiestnenie na najvyššom poschodí zabezpečuje viac pokoja a súkromia bez susedov nad bytom. Výhodou je tiež menší pohyb osôb v okolí bytu a príjemnejší pocit súkromia v porovnaní s nižšími podlažiami. LOGGIA A PIVNICA Loggia poskytuje príjemný exteriérový priestor na oddych, rannú kávu alebo pestovanie rastlín. K bytu prislúcha aj vlastná pivnica, ktorá ponúka praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia a sezónnych vecí. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti Galanty s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú: • centrum mesta • základná škola • park • historický kaštieľ • obchody a služby • zdravotné zariadenia a lekárne • zastávky verejnej dopravy • detské ihrisko priamo za bytovým domom Lokalita ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti všetkého potrebného na každodenný život. HLAVNÉ VÝHODY • výmera 63 m² • praktická dispozícia troch izieb • dve samostatné nepriechodné izby • loggia • vlastná pivnica • najvyššie poschodie • bez susedov nad bytom • pôvodné drevené parkety • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • pokojná lokalita • centrum mesta v pešej dostupnosti • nehnuteľnosť bez tiarch FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE Prezentácia môže obsahovať fotografie reálneho stavu aj ilustračné vizualizácie možného budúceho zariadenia. Vizualizácie budú označené slovom „VIZUALIZÁCIA“ a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je vhodný pre klienta, ktorý chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu a nechce platiť za rekonštrukciu, ktorú by následne musel meniť. Najväčší potenciál predstavuje praktická dispozícia, dve nepriechodné izby, loggia, vlastná pivnica a umiestnenie na najvyššom poschodí. Po kvalitnej rekonštrukcii môže vzniknúť moderné rodinné bývanie alebo zaujímavá investičná nehnuteľnosť. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 2 067 m² – Galanta, Kolónia NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok vo vyhľadávanej lokalite Galanta – Kolónia. Pozemok s celkovou výmerou 2 067 m² a šírkou približne 25 metrov ponúka dostatočný priestor na výstavbu rodinných domov. Výhodou je možnosť kúpy celého pozemku alebo jeho menšej časti podľa potrieb budúceho majiteľa. Všetky základné inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku. Nehnuteľnosť je vo výlučnom vlastníctve, bez tiarch a ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, Kolónia • celková výmera pozemku: 2 067 m² • približná dĺžka: 77 m • približná šírka: 25 m • charakter pozemku: rovinatý a slnečný • využitie: výstavba rodinných domov • vlastníctvo: výlučné • evidovanie parciel: register „C“ • právny stav: bez tiarch • dostupnosť: ihneď MOŽNOSTI KÚPY Pozemok je možné kúpiť ako celok alebo po menších častiach: • pozemok s výmerou približne 600 m²: 78 000 € • pozemok s výmerou približne 900 m²: 117 000 € • celý pozemok s výmerou 2 067 m²: 268 710 € • jednotková cena: 130 €/m² Konkrétne rozdelenie pozemku bude potrebné zosúladiť s geometrickým plánom, prístupom a podmienkami príslušného stavebného úradu. INŽINIERSKE SIETE Na hranici pozemku sa nachádzajú: • elektrina • plyn • mestský vodovod • kanalizácia Dostupnosť kompletných inžinierskych sietí výrazne uľahčuje prípravu budúceho stavebného zámeru. POZEMOK Rovinatý terén a praktická šírka približne 25 metrov vytvárajú vhodné podmienky na umiestnenie rodinného domu, parkovacích miest, terasy aj súkromnej záhrady. Pri kúpe celého pozemku môže nehnuteľnosť predstavovať zaujímavú príležitosť aj pre investora alebo menší developerský zámer. Konkrétny počet a umiestnenie stavieb je potrebné preveriť podľa platných územnoplánovacích regulatívov. LOKALITA Galanta – Kolónia patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti mesta s rozvíjajúcou sa výstavbou rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie a zároveň pohodlnú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti mesta Galanta. V blízkosti sa nachádzajú: • obchody a služby • materské a základné školy • zdravotné zariadenia a lekárne • reštaurácie a možnosti občerstvenia • železničná a autobusová doprava • športoviská a možnosti oddychu • centrum mesta v dobrej dostupnosti Výhodou je tiež dopravné napojenie smerom na Bratislavu, Trnavu a Nitru. REKREÁCIA V OKOLÍ V dobrej dostupnosti sa nachádza vodná nádrž Kráľová – Kaskády, ktorá ponúka možnosti: • rybolovu • vodných športov • cykloturistiky • turistiky • prechádzok a oddychu v prírode HLAVNÉ VÝHODY • celková výmera 2 067 m² • možnosť kúpy menšej časti pozemku • praktická šírka približne 25 metrov • rovinatý a slnečný terén • všetky základné inžinierske siete na hranici • parcely registra „C“ • výlučné vlastníctvo • nehnuteľnosť bez tiarch • ihneď k dispozícii • novostavby rodinných domov v okolí • vhodné na vlastné bývanie aj investičný zámer • kompletná občianska vybavenosť Galanty NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý hľadá stavebný pozemok v pokojnej časti Galanty a zároveň chce mať možnosť vybrať si výmeru podľa vlastného projektu a finančných možností. Najväčšími benefitmi sú kompletné inžinierske siete na hranici, rovinatý terén, praktická šírka pozemku a možnosť kúpy celku alebo menšej časti. CENA A SERVIS Cena: 130 €/m² • približne 600 m²: 78 000 € • približne 900 m²: 117 000 € • celý pozemok 2 067 m²: 268 710 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

Na základe dohody o ústnej rezervácii sa na nehnuteľnosti do 15. 10. 2026 nebudú realizovať ďalšie obhliadky. V prípade, že sa rezervácia neuplatní, ponuka bude následne opäť dostupná pre ďalších záujemcov. NA PREDAJ | 3-izbový byt 67,21 m² – Galanta, Sídlisko SNP NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Galanta – Sídlisko SNP. Byt s výmerou 67,21 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí obnoveného panelového bytového domu. Ponúka praktickú dispozíciu, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a takmer kompletné zariadenie. Je vhodný pre rodinu, pár aj klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií. KOMPLETNÁ WEBOVÁ PREZENTÁCIA Pozrite si všetky fotografie, podrobné informácie a kompletnú prezentáciu nehnuteľnosti. Skopírujte odkaz: https://predaj-byt-galanta-snp.netlify.app/ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, Sídlisko SNP • dispozícia: 3-izbový byt • výmera bytu: 67,21 m² • umiestnenie: vyvýšené prízemie • bytový dom: panelový • kúpeľňa: rohová vaňa • toaleta: samostatná • klimatizácia: áno • bezpečnostné vstupné dvere • internet a káblová televízia • byt zostáva takmer kompletne zariadený Byt je bez balkóna DISPOZÍCIA BYTU • obývacia izba: 22,85 m² • izba: 10,12 m² • izba: 10,29 m² • kuchyňa: 8,73 m² • chodba a predsieň: 8,42 m² • kúpeľňa: 3,64 m² • samostatná toaleta: 0,88 m² • komora: 2,25 m² Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Priestranná obývacia izba tvorí prirodzené centrum domácnosti, dve samostatné izby ponúkajú súkromie a praktická komora rozširuje úložné možnosti bytu. REKONŠTRUKCIA BYTU Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2006 a zahŕňala: • plastové okná so žalúziami • kompletnú výmenu elektroinštalácie • nové podlahy v obytných izbách • dlažbu v kuchyni, kúpeľni, toalete a chodbe • drevené interiérové dvere • skrine v spálni • skrine v detskej izbe • úložné priestory na chodbe • kúpeľňu s rohovou vaňou • samostatnú toaletu • klimatizáciu • bezpečnostné vstupné dvere BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v roku 2010 komplexnou obnovou. Realizované boli: • nové vstupné dvere • oprava a zateplenie strechy • zateplenie stropu suterénu • výmena rozvodov • úprava spoločných priestorov KUCHYŇA A VYBAVENIE Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva a základnými spotrebičmi. • kuchynská linka • plynový sporák • digestor • dostatok pracovnej a úložnej plochy Byt sa predáva takmer kompletne zariadený. Súčasťou predaja nie sú: • červené kreslo v obývacej izbe • práčka • sušička • televízor MESAČNÉ NÁKLADY Orientačné mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne: • 200 € mesačne • energie podľa skutočnej spotreby LOKALITA Sídlisko SNP patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Galante. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a pohodlnú pešiu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú: • materská škola • základná škola • gymnázium • supermarket LIDL • ďalšie obchody a služby • mestské trhovisko • zdravotné stredisko a lekárne • mestský kaštieľ • centrum Galanty • zastávky verejnej dopravy ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI • Trnava: približne 27 km • Bratislava: približne 50 km HLAVNÉ VÝHODY • vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra • výmera 67,21 m² • praktická dispozícia troch izieb • vyvýšené prízemie • kompletná rekonštrukcia bytu • obnovený bytový dom • klimatizácia • murované úložné priestory a vstavané skrine • komora priamo v byte • kúpeľňa s rohovou vaňou • takmer kompletné zariadenie v cene • bez potreby rozsiahlych počiatočných investícií • znížená cena 147 900 € NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné a prakticky riešené bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Galanty. Najväčšími benefitmi sú výmera, tri dobre využiteľné izby, klimatizácia, dostatok úložného priestoru a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako nehnuteľnosť s dlhodobou investičnou hodnotou. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

NA PREDAJ | 1-izbový byt 38 m² – Galanta, Štvrť SNP NOVÝ DOMOV reality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Štvrť SNP v Galante. Byt sa nachádza na najvyššom, 7. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka praktickej dispozícii, výmere 38 m² a okamžitej dostupnosti je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, ako aj na investičné využitie s následným prenájmom. KOMPLETNÁ WEBOVÁ PREZENTÁCIA Pozrite si všetky fotografie, podrobné informácie a kompletnú prezentáciu nehnuteľnosti. Skopírujte odkaz: https://1izbovybytnapredaj.netlify.app/ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Galanta, Štvrť SNP • dispozícia: 1-izbový byt • výmera bytu: 38 m² • poschodie: 7/7 • bytový dom: s výťahom • balkón: nie • stav: voľný ihneď • vchod: čistý a udržiavaný CENA : 114.000€ DISPOZÍCIA BYTU • vstupná predsieň • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou • samostatná kuchyňa • priestranná obytná izba Dispozícia bytu je praktická a poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie. Jednotlivé miestnosti môže nový majiteľ zariadiť alebo postupne upraviť podľa vlastných predstáv a potrieb. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE • murované bytové jadro • kúpeľňa so sprchovacím kútom • kuchynská linka • plastové okná • bezpečnostné vstupné dvere • dlažba v predsieni a kúpeľni • plávajúca podlaha v obytnej izbe Byt je pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Jeho technický stav umožňuje nehnuteľnosť využívať, prípadne ju ďalej modernizovať podľa individuálnych požiadaviek. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu s výťahom. Výhodou je, že nad bytom sa už nenachádza ďalšia obytná jednotka. Spoločné priestory a vstup do bytového domu sú čisté a udržiavané, čo prispieva k príjemnému a pokojnejšiemu bývaniu. LOKALITA Štvrť SNP patrí medzi obľúbené a stabilné rezidenčné lokality mesta Galanta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť všetkých služieb potrebných na každodenný život. V blízkosti sa nachádzajú: • obchody a služby • materské a základné školy • zdravotné stredisko a lekárne • zastávky verejnej dopravy • reštaurácie a možnosti občerstvenia • športoviská a oddychové plochy • centrum mesta v dobrej dostupnosti HLAVNÉ VÝHODY • výmera 38 m² • praktická dispozícia • najvyššie poschodie • bytový dom s výťahom • murované jadro • bezpečnostné vstupné dvere • voľný ihneď • vhodný na vlastné bývanie • zaujímavá investičná príležitosť • vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje vhodnú voľbu pre klienta, ktorý hľadá dostupné bývanie v dobre vybavenej lokalite Galanty. Vďaka výmere, praktickej dispozícii a okamžitej dostupnosti môže byť byt zaujímavý aj pre investora, ktorý plánuje nehnuteľnosť ďalej prenajímať. CENA A SERVIS - V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka EXKLUZÍVNA PONUKA v realitnej kancelárii NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883

RODINNÝ DOM ZA NOVÚ VÝHODNEJŠIU CENU – UŠETRITE 19 900 EUR VÝNIMOČNÁ ADRESA V SRDCI GALANTY, KTORÁ ČAKÁ NA SVOJU NOVÚ KAPITOLU Realitná kancelária NOVÝ DOMOV ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s garážou, čiastočným podpivničením a záhradou na Priečnej ulici v Galante. RD je súčasťou dvojdomu. Niektoré nehnuteľnosti definuje ich minulosť, iné ich budúcnosť. Dom na Priečnej ulici patrí k tým druhým. Predstavuje pevný základ pre nového majiteľa, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom, výbornou adresou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu a životného štýlu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: • dvojpodlažný rodinný dom • úžitková plocha 184,45 m² • pozemok s celkovou výmerou 511 m² • záhrada s výmerou 236 m² • garáž s výmerou 20 m² • garáž s montážnou jamou • čiastočné podpivničenie • loggia • priestranná dvojpodlažná dispozícia • priaznivé mesačné náklady približne 160 EUR • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave. • Nehnuteľnosť ponúka pevný technický základ na postupnú alebo komplexnú modernizáciu. • Veľkorysá úžitková plocha poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. • Dvojpodlažná dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a súkromnú časť domu. • Dom je vhodný pre klienta, ktorý chce vytvoriť modernú mestskú rezidenciu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA: PRÍZEMIE: • vstupná hala • priestranná obývacia izba • kuchyňa so zázemím • spoločenská denná časť domu • možnosť funkčného prepojenia interiéru s exteriérom POSCHODIE: • hala • tri samostatné spálne • výstup na loggiu • súkromná oddychová časť domu • výhľad na zeleň SUTERÉN A GARÁŽ: • čiastočné podpivničenie • technické a skladové zázemie • garáž s výmerou 20 m² • montážna jama v garáži • praktický priestor na parkovanie, dielňu alebo uskladnenie vybavenia TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Dom prešiel viacerými čiastočnými obnovami, ktoré vytvárajú dobrý základ na ďalšiu modernizáciu. • izolácia strechy realizovaná v roku 2016 • nové radiátory z roku 2016 • moderný kotol • plastové okná • čiastočne obnovená elektroinštalácia POZEMOK A ZÁHRADA: Pozemok s celkovou výmerou 511 m² ponúka vyvážený pomer medzi zastavanou časťou a záhradou. • záhrada s výmerou 236 m² • dostatok priestoru na oddych • možnosť vytvorenia letnej terasy • priestor na modernú úpravu exteriéru • možnosť vybudovania bazéna • priestor na záhradnú architektúru • súkromie v bezprostrednej blízkosti centra mesta VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • vyhľadávaná lokalita v centre Galanty • priestranný dvojpodlažný rodinný dom • veľkorysá úžitková plocha • garáž s montážnou jamou • čiastočné podpivničenie • loggia • záhrada • priaznivé mesačné náklady • možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu • vhodné na komfortné rodinné bývanie • zaujímavý investičný potenciál • výrazné zníženie predajnej ceny LOKALITA: Priečna ulica v Galante patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality. Ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. • centrum mesta v bezprostrednej dostupnosti • školy a materské školy v blízkosti • obchody a služby • zdravotná starostlivosť • reštaurácie a možnosti voľnočasových aktivít • dobrá dostupnosť autom aj verejnou dopravou • pokojné prostredie s mestským komfortom VIZUALIZÁCIE: • Súčasťou ponuky sú fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti a vizualizácie možnej modernizácie. • Vizualizácie slúžia výhradne ako inšpirácia a znázorňujú potenciál domu po rekonštrukcii. • Reálny stav nehnuteľnosti je zachytený na pôvodných fotografiách v ponuke. CENA: • pôvodná cena: 239 900 EUR • nová cena: 220 000 EUR • cenové zvýhodnenie: 19 900 EUR Získajte rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Galanty za výrazne výhodnejších podmienok. Váš nový domov. Vaša vízia. Naša adresa. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Daniela Vasovčáková realitná maklérka pre túto ponuku NOVÝ DOMOV 0949 836 883

Directreal Partner - Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok priestoru, súkromie a krásne upravený pozemok. - Dispozícia domu je nasledovná: - Prízemie: - obývacia miestnosť s krbom - kuchyňa so špajzou - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Poschodie: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s rohovou vaňou - Technické vybavenie: - plynové kúrenie - kotol značky Protherm - radiátory značky Korado - alarm zabezpečujúci ochranu nehnuteľnosti - kompletné oplotenie pozemku - garáž s bránou na diaľkové ovládanie Pozemok s výmerou 840 m² je starostlivo upravený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či voľnočasové aktivity. Samozrejmosťou je automatický závlahový systém, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu zelene. Hlavné výhody: pokojná a vyhľadávaná lokalita 6 samostatných izieb úžitková plocha 200 m² pozemok 840 m² garáž alarm a kompletné oplotenie kolaudácia 2011 bez tiarch ihneď k dispozícii Ak hľadáte priestranný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena: 385 000 € vrátane právneho servisu, od prvej obhliadky až po odovzdanie domu sme s vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 840 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2Q Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej a dobre vybavenej obci Trstice. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, veľkým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb. Základné informácie o nehnuteľnosti: • postavený v roku 1970 zo zmiešaného materiálu • sedlová strecha, strešná krytina – škridla • pôvodné drevené okná, plastové vstupné dvere • úžitková plocha domu cca 120 m² • dispozične: 4 izby, hala, predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a komora • priestranná pivnica cca 90 m² • na pozemku sa nachádza aj veľká hospodárska budova Pozemok: • celková výmera 1 045 m² • rovinatý, slnečný, s dostatkom priestoru na záhradu či ďalšie využitie Stav a technické vybavenie: • dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu • kúrenie na tuhé palivo, pred domom je prípojka na plyn • inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa a žumpa • pripravené napojenie na kanalizáciu pred domom Lokalita: Obec Trstice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj dobré dopravné napojenie. Je to ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Fotky s rekonštrukciou sú len ilustračné.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Dolnej Strede, kde sa súčasný komfort stretáva s kúzlom minulosti. Dom sa predáva čiastočne zariadený starostlivo vybraným autentickým nábytkom, ktorý mu vdychuje neopakovateľnú dušu. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom a chcú sa nasťahovať okamžite, bez starostí s kupovaním nového zariadenia. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 189 m² Rozloha pozemku: 393 m² IS: voda, plyn, elektrina Dispozícia domu: Rodinný dom má podlhovastý pôdorys a pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do domu. V dome nájdete priestrannú obývaciu izbu, hlavnú spálňu, detskú izbu alebo druhú spálňu podľa vašich potrieb, praktickú kuchyňu, samostatné WC a plne vybavenú kúpeľňu s vaňou. Celkové usporiadanie priestorov zabezpečuje komfortné bývanie pre celú rodinu s rozumným rozdelením denných a nočných zón. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený s nábytkom staršieho charakteru, ktorý zodpovedá veku nehnuteľnosti a vytvára typickú atmosféru starších domov. Nábytok je síce staršieho dáta, ale naďalej funkčný a v dobrom stave, čo umožňuje jeho okamžité využívanie novými majiteľmi a postupnú rekonštrukciu a modernizovanie domu podľa vlastných predstáv. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1950. Dom sa nachádza v pôvodnom stave bez väčších renovačných zásahov. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového systému. V oblasti tepelnej izolácie neboli v posledných rokoch vykonané žiadne modernizačné úpravy, pričom dom si zachováva svoju pôvodnú konštrukciu a technické riešenia. Lokalita: Dolná Streda predstavuje výbornú lokalitu s kľudným a tichým prostredím vzdialenú od ruchu veľkého mesta. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, kostola, OMV čerpacej stanice, obecného úradu a potravín. Významnou výhodou je blízkosť mesta Sereď, ktoré sa nachádza len pár minút jazdy autom vo vzdialenosti 2 km, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a väčšie potravinové reťazce. Názor makléra: Ponuka rodinného domu v obci Dolná Streda predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného vidieckeho prostredia s výhodnou dopravnou dostupnosťou do väčších miest. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky vekové kategórie. Strategická poloha umožňuje jednoduché každodenné dochádzanie do Bratislavy, čo z tejto lokality robí atraktívnu možnosť pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste, ale túžiacich po kľudnejšom životnom prostredí. Blízkosť dynamicky sa rozvíjajúcich miest ako Sereď, Trnava a Galanta zabezpečuje bohaté pracovné príležitosti v regióne bez nutnosti dlhého cestovania. Táto lokalita tak spája výhody pokojného bývania s praktickými aspektami moderného života a predstavuje univerzálne riešenie pre rôzne životné štýly a potreby. Cena: 139.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Ščípová - 0949 755 080 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný skolaudovaný 4 izbový rodinný dom v obci Košúty Dom je súčasťou moderného dvojdomu s vlastnou záhradou, nachádza sa v tichej novovybudovanej časti s vynikajúcou dostupnosťou. Dom je úplne oddelená jednotka, odčlenená samostatným murivom so zvukovou izoláciou, vrátane osobitného pripojenia na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom má zastavanú plochu 100m2, úžitkovú plochu 91,5m2 a prislúcha k nemu vlastný pozemok o výmere 250m2 . Dom je priestranný, slnečný, poskytuje dostatok úložného priestoru a je dispozične veľmi dobre riešený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, 3 samostatné spálne, kuchyňa spojená s obývačkou s priamym vstupom na terasu a do záhrady, kúpeľňa s vaňou sprchou a s toaletou a samostatná toaleta. TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia domu: 300mm brúsená tehla - elektrické podlahové kúrenie - samostatná regulácia teploty v každej miestnosti - okná: plastové - 3sklo/ 6 komorové - predpríprava na alarm, - zateplenie múrov 150mm, - zateplenie strechy minerálnou vlnou 400mm - elektroinštalačné práce a rozvody - krabice, zásuvky, vypínače, bleskozvod, rozvody na internet a TV. Ďalšie technické a odborné informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu. Cena ponúkaného domu v štádiu HOLODOM vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 179 990 €. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web.

Hľadáte nové priestory pre kvetinárstvo-kamenárstvo? Chcete začať podnikať, alebo len hľadáte dostupnejšie a viditeľnejšie priestory ako doteraz? Plánujete rozbehnúť výrobu? Ak je pre Vás a Váš biznis plán dôležitá dostupnosť, dostatočná úžitková plocha a praktická dispozícia, máme pre Vás ideálnu ponuku. Joyel reality Vám ponúka na predaj obchodný objekt v okresnom meste Galanta, s ideálnou strategickou polohou, v dosahu je rýchlostná cesta R1, výborné napojenie na BA,TT aj NR. POPIS: ●Jedná sa o objekt, ktorého úžitková plocha je 80 m². Priestor bol doteraz využívaný ako kvetinárstvo - kamenárstvo. Objekt je možné využiť aj na iný druh výroby a skladovanie. Má svoju vlastnú studňu a vodárničku, vlastnú žumpu, je napojený na elektrinu, kúrenie je na drevo v krbe s prieduchmi a termostatom, čím rozhodne ušetríte. ● Objekt je jednopodlažný, má vlastné sociálne zariadenie, sprchu, WC, ohrev vody bojlerom. Priestor je dostatočne veľký, ponúka množstvo príležitostí na využitie, presne podľa potrieb a predstáv budúceho majiteľa. ● Objekt disponuje: ○ Rozvodom vody, el. rozvodom 220/380V ○ bezpečnostným systémom, ktorý v objekte ostáva ○ Dostatkom parkovacích miest pre budúcich klientov v tesnej blízkosti objektu Veľkým plusom nehnuteľnosti je jej strategická poloha a výborný prístup k objektu. Objekt je viditeľný a frekvencia vozidiel aj pohybu obyvateľstva je vysoká. Doterajšia prevádzka mala svojich stálych klientov, bola navštevovaná. Takže ak plánujete akýkoľvek druh podnikania, toto bude ten správny krok. Nehnuteľnosť je napojená na bezpečnostný systém. BENEFITY: ● Bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá a kamióny. ● Perfektná poloha v blízkosti centra mesta napojenie na rýchlostnú cestu R1 a obchvatu. ● Vysoká frekvencia pohybu áut aj obyvateľstva ● Viditeľnosť ● Dostatok parkovacích miest v tesnej blízkosti objektu. CENA: Cena objektu je 135.000 € Pri vážnom a rýchlom jednaní dohoda o cene možná!!! V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Bc. Lucia Kanišová, tel.č.0948 368 364.

Exkluzívne ponúkam na predaj investičný oplotený pozemok s rozlohou 11417 m2 na ktorom sa nachádza budova o rozlohe 104 m2. Na tomto pozemku sa nachádza krásne jazero - (rybník) o rozlohe cca 2000 m2. Popis pozemku a jeho využitie: - prístup na pozemok je po betónovej ceste - pozemok sa nachádza v meste Galanta v tesnej blízkosti novovybudovanej obytnej zóny - ( Mládežnícka štvrť ) a obchvatu mesta Galanta cez ktorý sa napojíte na rýchlostnú cestu R1 smer Trnava a Nitra - je vhodný na rozparcelovanie, vytvorenie nových stavebných pozemkov, rekreačné využitie, hotel, penzión, zariadenie obchodu , výrobných aj nevýrobných služieb - možnosť parkovania nákladných áut-kamiónov, sklady, skladové plochy a podobne - vybudovanie polyfunkčného objektu,obchodné centrum,parking garáže - stacionáre soc.služieb,chránené dielne,ihrisko fitnes a iné... - táto nehnuteľnosť sa nachádza v tesnej blízkosti aqua parku ,,GALANDIA,, - viď foto navrhovaného možného projektu Cena nehnutelnosti je 130,- eur /m2 V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností). Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: Eva Kováčová, tel.č. 0905 231 329 , e-mail:eva.kovacova@joyelreality.sk, Lucia Kanišová, tel.č. 0948 368 364, e-mail: lucia.kanisova@joyelreality.sk

3-izbový byt v centre Galanty s balkónom – 74 m² Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 74 m², situovaný priamo v centre mesta Galanta, na 6. poschodí z 12 v bytovom dome. Byt pozostáva z: vstupnej chodby, komory, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne, balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica. Pred bytovým domom je možnosť parkovania. Stav bytu Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. V byte sú už: plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, murované jadro a kúpeľňa. Výborná poloha v centre mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie a ďalšie. Výmera: 74 m² Poschodie: 6/12 Balkón: áno Pivnica: áno Parkovanie: áno Stav: vhodný na kompletnú rekonštrukciu Cena: 118 800 € Byt je ideálnou voľbou pre toho, kto hľadá priestranné bývanie v centre Galanty a chce si vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NA PREDAJ 1/2 BUDOVY SO STABILNÝM VÝNOSOM V SRDCI GALANTY Ponúkame vám výnimočnú možnosť získať polovicu moderného polyfunkčného objektu, ktorý zahŕňa štyri samostatné jednotky pod jednou strechou. Ide o spojenie lukratívnej polohy, kvalitnej stavby a istého, okamžitého výnosu vďaka dlhodobým nájomným zmluvám. Predmetom predaja je 50 % celej budovy, konkrétne: dva štýlové byty (2-izbový a 3-izbový) dva nebytové priestory na prízemí Všetky jednotky sú v súčasnosti prenajaté, čo zabezpečuje novému majiteľovi plynulý príjem od prvého dňa. 2-izbový byt (57,80 m²) Moderný, presvetlený byt s elegantným dizajnom Čiastočne zariadený Murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom Ideálny na dlhodobé aj krátkodobé prenajímanie Aktuálne prenajatý 3-izbový byt (82,92 m²) Priestranný byt vhodný pre pohodlné mestské bývanie Otvorený priestor kuchyne a obývacej časti (takmer 40 m²) Dve samostatné izby – spálňa a detská izba Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom Čiastočne zariadený Aktuálne prenajatý 2x nebytové priestory (každý cca 38 m²) Reprezentatívne obchodné a kancelárske priestory na prízemí. Ideálne pre služby, butik či administratívu Výborná viditeľnosť a priamy vstup z ulice Prenajaté stabilným podnikateľským subjektom Lokalita – centrum Galanty Prémiová adresa v srdci mesta, no v tichej ulici mimo hlavného ruchu Parkovanie priamo pri objekte Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Blízkosť škôl, škôlok, parkov, reštaurácií a nového kúpaliska Skvelé dopravné napojenie (Bratislava, Trnava do 30 minút) Prečo investovať práve tu? Predaj polovice objektu – ideálna príležitosť pre investorov Všetky jednotky prenajaté – garantovaný okamžitý výnos Kvalitná stavba, zateplenie a moderné prevedenie Atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch Parkovanie pri budove Cena za 1/2 budovy na vyžiadanie v RK. Pri vážnom záujme je dohoda možná. V cene je zahrnutý kompletný právny aj hypotekárny servis. Získajte stabilnú investíciu v pulzujúcom centre Galanty. Polovica tejto budovy vám zabezpečí okamžitý výnos, kvalitných nájomcov a budúci potenciál rastu. Kontakt na makléra: 0948 368 364 lucia.kanisova@joyelreality.sk

Lokalita: JELKA, okr. Galanta. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj stavebného pozemku, ktorý sa nachádza v blízkosti centra na Vŕbovej ulici v Jelke. Pozemok má celkovú plochu 2000 m2 zapísaný na LV ako záhrady. Šírka pozemku je 25 – 15 m v tvare lichobežníku. Pozemok je možné rozdeliť na parcely s rôznou výmerou podľa záujmu kupujúcich a vytvorením prístupovej cesty. K pozemku vedie verejná prístupová panelová cesta. Pozemok je rovinatý - zatrávnený. Všetky inžinierske siete plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia sú v dosahu. Pozemok je oplotený s mechanickou bránou. Vhodné pre developera na výstavbu rodinných domov, alebo pre rodinu so záujmom o pestovanie ovocia a zeleniny. Cena: v celku 80,- EUR/m2 po častiach 100 E/m2 Kontakt: Ing. Jozef Kaša , RK Quality SC, mobil: 0903 431 141, pevná linka: 02 / 381 381 00, e-mail: jozef.kasa@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

EXKLUZÍVNE vám ponúkam na predaj veľký stavebný pozemok pre prízemný dom – 1.225 m2 v obci Čierna Voda, okres Galanta. Len 55.000,- EUR. PARAMETRE POZEMKU: • celková výmera 1225 m2, teda cena na 1 m2 = 44,90 EUR • šírka 23 m – ideálny pre moderný bungalov • vlastná prístupová cesta k pozemku - šírka 5 m • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia – na hranici pozemku • možnosť pripojenia na optický internet MAXNETWORK (člen skupiny NUO) • studňa priamo na pozemku • slnečný, rovinatý terén MOŽNOSTI VÝSTAVBY: • prízemný dom s plochou alebo nízkospádovou strechou • koeficient zastavanosti: 0,3 - maximálna zastavaná plocha 368 m2 • koeficient zelene: 0,5 LOKALITA: • Čierna Voda 155, okres Galanta • tichá a pokojná lokalita v rámci obce • vzdialenosť do Galanty 15km, Sládkovičovo 10km Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA., MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

ARCHEUS realitná kancelária Domov, ktorý má dušu. Objavte jedinečný mezonet s atmosférou rodinného domu v srdci Galanty. Na predaj: jedinečný 4-izbový mezonet v radovej zástavbe – ako stvorený pre rodinný život v centre Galanty Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 4-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou 150 m², ktorý svojím charakterom a atmosférou pripomína rodinný dom. Nachádza sa v pokojnej radovej zástavbe priamo v srdci Galanty. Byt prešiel v rokoch 2017 – 2023 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, počas ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, komfort a moderný štýl bývania. Dispozícia: • Prízemie: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná toaleta, klimatizácia • Poschodie: dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, lodžia, klimatizácia • Suterén: veľká spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC – ideálne riešenie pre maximálne súkromie Exteriér: • Krytá terasa na príjemné posedenie počas celého roka • Oplotený pozemok s výmerou 60 m² – bezpečný a súkromný priestor pre relax • Murovaná garáž – pohodlné a bezpečné parkovanie Technické parametre: • Kompletná rekonštrukcia: 2017 – 2023 • Tehlová konštrukcia, zateplený bytový dom • Plastové okná a dvere, plynové kúrenie • Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Výhody nehnuteľnosti: • Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti • Rýchly peší prístup do centra mesta (do 5 minút) • Vhodné pre rodiny s deťmi, páry aj náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo si dohodnite obhliadku. Tento byt vás očarí hneď pri prvej návšteve! BONUS: V cene je zahrnuté kompletné právne a hypotekárne poradenstvo až po odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0944 929 979 alebo emailom takacova@archeus.sk Príďte si pozrieť váš budúci domov!

Ponúkame Vám na predaj útulný 1 izbový byt v centre mesta Galanta. Nachádza sa v tichej lokalite na prízemí zatepleného bytového domu . Rozloha bytu je 38 m/2. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa - WC - kuchyňa - obývacia izba Bytík prešiel rekonštrukciou : -plastové okná s vnútornými žalúziami -plávajúce podlahy v izbe a kuchyni -dlažba na chodbe a kúpeľni -nová elektrika -murované jadro , kúpeľňa so sprchovacím kútom , oddelené wc -vchodové bezpečnostné dvere K bytu prislúchajú spoločné priestory - kočikáreň a vlastny skladový priestor resp.komora ,ktorá je mimo bytu a má cca 5 m/2. Náklady na bývanie sú: 50 e/ 1 osoba, plus elektrika. Foto je ilustračné Fotky na vyžiadanie OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Príjemná, pokojná lokalita, v okolí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Galanta ponúka možnosti nákupu, reštauračných zariadení, kaviarní, zdravotnú starostlivosť, vzdelávacie aktivity v podobe škôlok, základných, umeleckých, či stredných škôl a zároveň bohaté možnosti športového vyžitia. Vďaka kvalitnému životnému prostrediu, širokým možnostiam občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére v centre , má mesto Galanta čo ponúknuť všetkým vekovým kategóriám. ODPORÚČAM OBHLIADKU tohto príjemného bytíka. V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Hľadáte výnimočnú podnikateľskú príležitosť, ktorá vám prinesie stabilný a okamžitý zisk? Predstavujeme vám jedinečný komerčný objekt v srdci obce Šintava, ktorý je plne funkčný, zabehnutý a pripravený na ďalšie úspešné fungovanie. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ VÁS PRESVEDČIA: • ✅ Zabehnutá reštaurácia – obľúbené miesto pre svadby, rodinné oslavy, firemné akcie aj každodenné stravovanie • ✅ Stabilný denný príjem vďaka prevádzke pohostinstva a kuchyne • ✅ Plne vybavené zázemie – kuchyňa, sklady, sociálne zariadenia, kancelária, služobný byt • ✅ Výborný technický stav objektu – rozsiahla rekonštrukcia od roku 2009 do 2021 • ✅ Komfortné parkovanie a súkromný dvor • ✅ Výborná poloha – len 5 min od Serede a 40 min od Bratislavy, rýchly prístup na R1 (Nitra – Trnava) • ✅ Výnimočné dispozičné riešenie – 5 výškových úrovní v rámci 2 podlaží + pivnica • ✅ Funkčný výťah – komfortný prístup do každej časti objektu • ✅ Zrekonštruované hygienické zariadenia a moderná kuchyňa (2019) ________________________________________ PARAMETRE OBJEKTU: • Úžitková plocha: 860 m² • Pozemok: 687 m² • Dispozícia: o Spoločenská sála – ideálna pre svadby a oslavy o Jedáleň a pohostinstvo so stálymi hosťami o Kuchyňa (obnovené vybavenie 2019) o Vnútorné sklady, šatne, WC pre zákazníkov o Vonkajšia terasa s výčapom – obľúbené miesto v letnej sezóne o Kancelária a služobný byt (67 m²) na najvyššej úrovni o Pivničné priestory – ideálne na sklad, chladiace zariadenia alebo vináreň o Vnútorný výťah – spája všetky výškové úrovne ________________________________________ STAV NEHNUTEĽNOSTI – BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Od roku 2009 až do roku 2021 prešla budova dôslednou rekonštrukciou: • nová strecha • elektroinštalácia • rozvody vody a kanalizácie • nové hygienické zariadenia • podlahy, dvere, okná • kompletné vybavenie kuchyne a ohrev vody (2019) Všetko je plne funkčné, čisté a moderné – objekt možno okamžite prevádzkovať bez nutnosti ďalších nákladov. ________________________________________ PERFEKTNÁ LOKALITA – ŠINTAVA, okres GALANTA • Len 5 minút autom do Serede • 40 minút do Bratislavy • Vynikajúce dopravné napojenie – blízko rýchlostnej cesty R1 (Nitra – Trnava) • V okolí je vodná nádrž Kráľová, cyklotrasy, prírodné možnosti na voľnočasové aktivity – potenciál pre rozvoj agroturizmu a sezónnych podujatí ________________________________________ PODNIKAJTE BEZ RIZIKA – VŠETKO JE PRIPRAVENÉ! Tento objekt už zarába – je zabehnutý, so stálymi klientmi a perfektným menom v regióne. Nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál návratnosti investície v krátkom čase. Vďaka služobnému bytu môžete bývať a podnikať na jednom mieste, alebo ho prenajímať ako ďalší príjem. ________________________________________ CENA nehnuteľnosti dohodou je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu zabezpečíme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získania najvýhodnejších podmienok k vybaveniu Hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária Babony TRE Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu nachádzajúcu sa v obľúbenej a novej rezidenčnej lokalite Galanta – časť Hody. Dom je situovaný na krásnom slnečnom pozemku, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych, letné posedenie, grilovanie a rodinný život v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť vyniká kvalitným spracovaním, modernými technológiami a praktickým dispozičným riešením, ktoré je vhodné aj pre 4-člennú rodinu. Dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a funkčné využitie priestoru. Dispozičné riešenie domu: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu • špajza • kúpeľňa • samostatná toaleta • technická miestnosť • rodičovská spálňa • detská izba • pracovňa / hosťovská izba Základné informácie o nehnuteľnosti: • výmera pozemku: 755 m² • zastavaná plocha domu: 126 m² • podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na alarm • pochôdzna povala poskytujúca dodatočný úložný priestor Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú veľmi nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú približne 80 € mesačne pri 4-člennej rodine, čo je výsledkom efektívneho vykurovania tepelným čerpadlom. Lokalita Lokalita Galanta – Hody patrí medzi vyhľadávané oblasti vďaka svojej výbornej dostupnosti do centra mesta, no zároveň ponúka pokojné bývanie v novom stavebnom obvode. Ide o bezpečné prostredie, kde sa formuje mladá a moderná komunita, ideálna pre rodiny s deťmi. Cena: • Holodom: 264 500 € vratane provizie RK • Dokončenie do štandardu: + 30 000 € (dom pripravený na bývanie) Štandardné vybavenie zahŕňa: • plávajúce podlahy podľa vlastného výberu vrátane montáže • interiérové dvere so zárubňami, hladké, plné dverné krídla • kvalitné obklady, dlažby a sanita v kúpeľni podľa výberu • kuchynská linka v štandardnom prevedení • vymaľovanie interiéru na bielo Dom sa predáva v stave holodom alebo s možnosťou kompletného dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Kompletný servis od Babony TRE Realitná kancelária Babony TRE Vám zabezpečí kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti. Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, nízkych nákladov, výbornej lokality a kvalitného zázemia pre rodinu. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

PRIPRAVUJEME DO PONUKY! TENTO DOM VÁS JEDNOZNAČNE ZAUJME! Pozemok: 583 m² Úžitková plocha: 113 m² Zastavaná plocha: 124 m² Do ponuky pripravujeme moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, kvalitným vyhotovením a slnečným pozemkom, ktorý ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť, dostatok priestoru a pohodlie každodenného života. Pozemok s výmerou 583 m² poskytuje príjemný priestor na vytvorenie záhrady, terasy, detského kútika či miesta na letné posedenia, grilovanie a oddych s rodinou a priateľmi. Výhodou nehnuteľnosti je aj jej poloha. Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť vrátane rýchleho napojenia na diaľnicu. Vďaka tomu získate pokojné rodinné bývanie s pohodlnou dostupnosťou všetkého potrebného. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE zateplenie: polystyrén 15 cm fasáda: štruktúrovaná omietka plochá strecha plastové okná s izolačným trojsklom a 7-komorovým profilom HS portál termostat predpríprava na elektrický vrátnik predpríprava na klimatizáciu predpríprava na vonkajšie žalúzie inžinierske siete: voda, elektrina a kanalizácia optický internet predpríprava na alarm kabeláž na PIR snímače v jednotlivých izbách Myslelo sa aj na moderné a úsporné vykurovanie. Dom disponuje predprípravou na tepelné čerpadlo – elektroinštalácia a potrebné rozvody sú už pripravené. Samotné tepelné čerpadlo si nový majiteľ môže zvoliť podľa vlastných požiadaviek, preferencií a potrieb. V CENE NEHNUTEĽNOSTI – VYHOTOVENIE HOLODOM Dom sa predáva v stave holodom, pričom v cene sú zahrnuté: potery vnútorné omietky biela maľovka rozvody vody elektroinštalácia zásuvky a vypínače zarovnaný terén obrubníky s navezeným makadamom okapový chodník oplotenie z troch strán – bariérové oplotenie DOKONČENIE DO ŠTANDARDU ZA PRÍPLATOK V prípade záujmu ponúkame možnosť dokončenia nehnuteľnosti do štandardného vyhotovenia za príplatok. Štandardné vyhotovenie zahŕňa: kvalitné podlahy interiérové dvere a zárubne kompletné vybavenie kúpeľne – umývadlo, vaňa a sprchovací kút samostatnú toaletu so systémom Geberit Cena dokončenia do štandardu závisí od rozsahu prác a zvolených materiálov. KOMPLETNÝ SERVIS V CENE NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa aj kompletný servis spojený s realizáciou kúpy: vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a zabezpečenie celého priebehu transakcie poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností poplatky za úradné overenie podpisov doručenie potrebnej dokumentácie na kataster asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti pomoc pri prepise energií a služieb ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody XPERT REALITY – KOMPLETNÝ SERVIS POD JEDNOU STRECHOU Realitná kancelária Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis počas celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám pomôžeme nájsť vhodné možnosti financovania nehnuteľnosti. V spolupráci s externou advokátskou kanceláriou a interným právnikom zároveň zabezpečujeme profesionálny právny servis, aby celý proces kúpy prebehol bezpečne, transparentne a bez zbytočných komplikácií. Moderný rodinný dom, praktická dispozícia, slnečný pozemok a dobrá dostupnosť – bývanie, ktoré ponúka priestor pre pohodlný rodinný život. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti 265.000€ Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať nemeth@xpertreality.sk , alebo na 0911 044 850 Teším sa na Vás osobne.