Hotely, penzióny, okres Čadca

Broger Consulting Vám ponúka na predaj Hotel Husárik****, jedinečný horský hotel na Kysuciach, v mieste, kde sa stretávajú tri štáty: Slovensko, Česko a Poľsko. Hotel prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, s dôrazom na zachovanie historického charakteru. Ponúka kombináciu prírodnej krásy, tradície a moderného komfortu, vďaka čomu patrí medzi najvyhľadávanejšie zariadenia v regióne pre turistov, firemné eventy aj wellness klientelu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Celková výmera pozemkov: 3 000 m² Zastavaná plocha: 617 m² Úžitková plocha: 2615 m² Počet podlaží: 5 Kapacita: 77 lôžok v hoteli (23 izieb a 4 apartmány) + 12 lôžok v Chalet + 4 lôžka v Treehouse DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: 1. NP (prízemie) – recepcia, lobby, piváreň s barom, wellness centrum (bazén, sauna), telocvičňa, šatne, lyžiareň 2. NP – reštaurácia, salónik, zasadačka s príslušenstvom, s kuchyňou a pomocnými miestnosťami 3. – 4. NP – hotelové izby (20 izieb, každá s kúpeľňou s WC prípadne aj šatník) 5. NP (podkrovie) – 7 podkrovných izieb, hotelová práčovňa VYBAVENIE A SLUŽBY: Bar + 2 reštaurácie Wellness centrum (sauna, vírivka, bazén, oddychová zóna) Fitness centrum Konferenčné a spoločenské priestory Koliba s otvoreným ohniskom Detské a športové ihriská Požičovňa elektrobicyklov s nabíjacou stanicou Chalet a Treehouse v korunách stromov Lyžiarska zóna / turistické trasy v okolí TECHNICKÉ INORMÁCIE: IS: elektrina, voda, kanalizácia v hotelovom komplexe je zvedená do vlastného septika Konštrukcia: betónový skelet s murovanými stenami Vykurovanie: elektrické konvektory, rebríkové radiátory v kúpelniach kachlová pec v pivárni Okna: plastové s izolačným dvojsklom Povrchy: kombinácia kameňa, dreva a dlažby Kompletné technické vybavenie vrátane bezpečnostného systému, požiarnej ochrany a odvetrávanie malých priestorov INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Priemerná ročná obsadenosť: 2 500 osôb Možnosť okamžitého prevzatia prevádzky Špičkový stav a nadštandardné vybavenie – bez potreby rekonštrukcie Bez tiarch, čisté právne vzťahy Súčasťou predaja je OZ Husárik, ktoré má podpísané memorandum o spolupráci s VÚC Žilina (správa cyklisticko-bežkárskej magistrály v regióne) Priestor na ďalší rozvoj: možnosť výstavby ďalších Treehousov a rozšírenia ubytovacej kapacity Takáto príležitosť sa objaví len zriedka – neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii pre serióznych záujemcov.

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení majieľa Apartmánový dom pod najvyšším vrcholom Veľkého Javorníka v obci Makov. Apartmánový dom bol v minulosti využívaný ako Horský hotel. Poskytuje ubytovanie v komfortne zariadených izbách a apartmánoch s výhľadom do údolia alebo na lyžiarský svah. Jedná sa o plne vybavené zariadenie s ubytovacími kapacitami, recepciou, kuchyňou, reštauráciou, barom, welness centrom, detským kútikom, veľkým parkoviskom pre autá, terasou či kompletným technologickým zázemím. Apartmánový dom sa nachádza v srdci lesa a 10 metrov od lyžiarskeho vleku a svahu. 3 Apartmány je možné odkúpiť aj samostatne. K dispozícii je jeden 2 izbový a dva 1 izbové. Každý z apartmánov má vlastné kúrenie pomocou samostatného kotla alebo tepelného čerpadla. Apartmánový dom je napojený na elektrickú energiu. Voda je riešená navŕtanou studňou v hĺbke až 78 metrov. Odpad je zvedený do vlastnej čističky odpadových vôd. Vykurovanie je zabezpečované pomocou elektrických kotlov, tepelných čerpadiel a tuhým palivom. Apartmánový dom obsahuje: - ubytovacia kapacita: 22 + zamestnanci 4 - počet izieb: 4 hotelové izby, 3 apartmány, 4 zamestnanecké izby - počet apartmánov na predaj: 3 - počet parkovacích mist: 20 - kapacita rerštaurácie: 40 Prečo apartmánový dom ako investícia? - biznis model ako ubytovacie zariadenie - prenájom izieb a apartmánov - reštauračné služby vďaka plne vybavenej kuchyni a príslušenstva - v prípade zrušenia reštaurácie a kuchyne je možnosť vybudovať ďaľšie 3 veľké apartmány o výmere 60 m2 s vlastnými vstupmi do budovy - súčasťou predaja je aj jedna stavebná parcela kde je možné postaviť ďaľšiu chatu - prostredie kde sa objekt nachádza je výhodný aj tým, že nie veľmi preľudnený ako je to u komerčných projektov a lokalít - výborné podmienky pre lyžiarov a len 10 metrov od svahu s vlekom - turistické chodníky a výhľady pre ktoré si toto miesto zamilujú aj ľudia ktorí túto lokalitu navštívia prvý krát Apartmánový dom: Pri stavbe bývalého horského hotela brali majitelia ohľad na krásne prostredie, v ktorom je situovaný. Objekt má vlastnú čistiareň odpadových vôd a vlastnú studňu s kompletnou technológiou. Je vykurovaný ekologickým tepelným čerpadlom. Technické zázemie hotela je na vysokej technologickej úrovni. Ambície: osloviť domácu aj zahraničnú klientelu so záujmom o tiché prostredie a prijateľný komfort služieb. Naše služby sú vhodné pre rodiny s deťmi, pre športovo a rekreačne orientovaných klientov, pre ľudí, ktorí vyhľadávajú prírodu, kde ľudská ruka a moderná doba ešte nedokonali dielo skazy. Kombinácia okolitej prírody a ponúkaných služieb je priamo stvorená pre ozdravné pobyty pre deti a seniorov. Apartmánový dom ponúka zázemie pre organizovanie spoločenských akcií, seminárov, školení a porád. Lokalita Makov Kasárne: je celoročnou turistickou dovolenkovou destináciou. ktorá ponúka svojim návštevníkom zimné a letné športové aktivity, relax v prírode a nezabudnuteľné zážitky. Priamo pod najvyšším vrcholom Javorníkov – Veľký Javorník 1071 m n. m. si môžete vychutnať krásnu prírodu ako stvorenú na dovolenku alebo výlety s rodinou a priateľmi. Lokalita ponúka neopakovateľné výhľady na Beskydy, Vsetínske vrchy, Strážovské vrchy, Veľkú Fatru a Nízke Tatry. Stredisko sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti Kysuce a má štatút klimatických kúpeľov Pre milovníkov pohybu a športu a v zime upravené zjazdovky a bežecké trate. Zjazdovka sa nachádza iba pár metrov od ubytovania. Ak uvažujete o investícii v oblasti cestovného ruchu ,je to jedinečná možnosť ktorá sa nemusí opakovať. Cena a viac informácií v RK Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 25 25 25 alebo wurfl@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 25 25 25

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Andrea Repová, kontakt: 0948 081 280, nehnuteľnosť s ID: CA-72937: Ponúkame na predaj zabehnutý penzión v nepretržitej prevádzke kolaudovaný v roku 2005, situovaný na pozemku s rozlohou 1.772 m2. Penzión Adam leží v malebnom prostredí obce Makov, obklopený krásnou kysuckou prírodou. Predáva sa z dôvodu zaslúženého odchodu majiteľov do dôchodku, s kompletným know-how, stálou klientelou, rezerváciami a samozrejme s telefónnym číslom, ktoré klienti dlhodobo využívajú. DISPOZÍCIA: Úžitková plocha penziónu 720 m2. Suterén: pozostáva z časti pre hostí (vírivka, sauna, vínna pivnica, herňa, odpočinková miestnosť, lyžiareň ) a technickej časti (technická miestnosť, sklad). Prízemie: je rozdelené na komerčnú časť a súkromné ubytovanie majiteľov. Komerčnú časť tvorí vstupná recepcia, schodisko a sklad prádla. Na prízemí sa nachádzajú dve izby pre hostí, každá s kúpeľňou, kuchynským kútom a vlastným vchodom z exteriéru. Trojizbový byt majiteľov s dvomi kúpeľňami a samostatným vchodom má rozlohu 179 m2. 1. poschodie: spoločenská miestnsoť s kuchyňou, 2x balkón, chodba, 6 izbieb s predsieňou, vlastným sociálnym zariadením a sprchovým kútom. 2. poschodie: 1x izba s kuchyňou a so sociálnym zariadením a sprchovým kútom, 1x izba so sociálnym zariadením a sprchovým kútom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Penzión kolaudovaný v roku 2005 je novšou stavbou v dobrom, udržiavanom stave. Pripojený je na elektrinu, plyn, obecný vodovod, kanalizáciu, optický internet. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a tepelné čerpadlo. Celková kapacita komerčnej časti penziónu je 10 izieb (= 22 základných lôžok + možnosť prísteliek). Hostia môžu voľný časť tráviť nielen v interiérovej oddychovej časti penziónu ale aj v exteriéri. K dispozícii je drevený altánok s posedením, gril, detské ihrisko, trampolína. V prípade záujmu o spoločenskú akciu v exteriéri je k dispozícii párty stan (kapacita 20 osôb). Majitelia využívajú parkovanie vo dvore (1-2 parkovacie miesta). Na pozemku sa nachádza drevený sklad na náradie. VÝHODY: - zabehnutý zariadený a vybavený penzión v prevádzke so stálou klientelou - pekný, udržiavaný objekt - veľkorysé ubytovanie pre majiteľov v prípade nevyužívania možnosť rozširenia ubytovacích kapacít - krásne prostredie MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa obsadenosti sa mesačné náklady (energie, voda, vykurovanie) za celý penzión (komerčnú + súkromnú časť) pohybujú na úrovni cca 600-700€. LOKALITA: Obec Makov patrí k vyhľadávaným turistickým strediskám na Kysuciach pričom si zachováva svoju neopakovateľnú atmosféru a ponúka možnosť navštíviť krásnu prírodu Javorníkov a Kysuckých Beskýd. Poloha penziónu umožňuje celoročnú obsadenosť - v zimných mesiacoch láka lyžiarov, od jari do jesene je rajom pre turistov, cykloturistov a hubárov. Obrovským benefitom je strategická poloha v tesnej blízkosti českých hraníc. Výborná dopravná dostupnosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, zdravotná starostlivosť, lekáreň, obchody, reštauračné služby (reštaurácia priamo oproti penziónu). NÁZOR MAKLÉRA: Penzión Adam je príkladom poctivého rodinného podniku, ktorý nepotrebuje ďalšie výrazné investície ani prerábky. Dobré zázemie pre hostí, zabehnuté meno, nadštandardné bývanie pre majiteľa a férový dôvod predaja robia z tejto nehnuteľnosti dobrú investičnú príležitosť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť s veľkým podnikateľským potenciálom v srdci vyhľadávanej lokality Oščadnica. Rozľahlý rodinný dom s charakterom horského penziónu bol do roku 2008 úspešne prevádzkovaný ako ubytovacie zariadenie s kapacitou približne 18 osôb a dnes predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie v oblasti ubytovania pracovníkov, firemného bývania alebo rekreačných služieb. Vzhľadom na plánovanú výstavbu diaľnice v regióne a rastúci dopyt po ubytovaní pre pracovníkov stavebných a montážnych firiem ide o mimoriadne perspektívnu investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Nehnuteľnosť disponuje úžitkovou plochou viac ako 590 m² na troch podlažiach a nachádza sa na pozemku s výmerou 1333 m². Objekt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, elektriny (380 V), obecného vodovodu aj vlastnej studne. Odpad je riešený žumpou s možnosťou napojenia na obecnú kanalizáciu. Dom je postavený z tehly a kvádra, strecha je z kvalitnej pálenej škridly. Nehnuteľnosť prešla viacerými rekonštrukciami, je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadné investície. Dispozícia a vybavenie: • Prízemie: vstupná veranda, veľká spoločenská miestnosť, štýlová vináreň s barovým pultom, kamenná vínna pivnica, samostatné toalety pre ženy a mužov, technická miestnosť a skladové priestory. • 1. podlažie: plne vybavená kuchyňa, priestranná jedáleň s krbom, sauna, samostatný byt pre správcu alebo majiteľa (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), ďalšia ubytovacia izba s vlastnou kúpeľňou a dve sociálne zariadenia. • Podkrovie: šesť samostatných izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, chodba a sklad bielizne. K nehnuteľnosti patrí vlastné parkovisko pre minimálne 7 vozidiel s možnosťou jeho ďalšieho rozšírenia, prístrešok pre auto, altánok s krbom a súkromný oplotený pozemok. Dom sa predáva kompletne zariadený. Interiér je ladený v príjemnom horskom štýle s dôrazom na drevo, pohodlie a funkčnosť, čo vytvára ideálne prostredie nielen pre rekreačné ubytovanie, ale aj pre dlhodobé bývanie pracovníkov či firemných zamestnancov. Hlavné investičné výhody: • Výborná príležitosť na zriadenie ubytovne alebo domova pre pracujúcich • Kapacita približne 18 osôb • Možnosť okamžitého využitia bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií • Výstavba diaľnice v regióne výrazne zvýši dopyt po ubytovaní pracovníkov • Stabilný potenciál mesačného výnosu • Veľká úžitková plocha a dostatok parkovacích miest • Atraktívna lokalita s celoročným využitím Oščadnica a stredisko Veľká Rača patria medzi najobľúbenejšie turistické destinácie na Kysuciach, čo umožňuje kombinovať firemné ubytovanie s krátkodobým prenájmom turistom alebo rekreačnými pobytmi. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlka, potraviny, služby, reštaurácie. Okolie ponúka množstvo možností športu a oddychu počas celého roka. Cena a bližšie informácie na vyžiadanie. Nehnuteľnosť je voľná ihneď. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na čísle 0908 762 708. Prosíme o dohodnutie termínu minimálne deň vopred.