Nehnuteľnosti na predaj, Hrubá Borša

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúkam predaj rovinatého pozemku o celkovej výmere 918 m², ktorý sa nachádza v novej časti obce Hrubá Borša, priamo v areáli Green Resortu, na Okružnej ulici s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou. Stav & technické informácie: - IS: elektrina, vodovod, kanalizácia na hranici pozemku - pozemok so šírkou 30 mrovinatýmožnosť výstavby dvoch rodinných domov (aktuálna UPI k nahliadnutiu)výstavba RD max 2 NPna vizualizácii je stvárnený projekt dvoch samostatne stojacich domov, ktorých projekt zodpovedá Územnoplánovacej informácii obce v prípade, až by kupujúci chcel na pozemku postaviť dva domy Obec Hrubá Borša má veľký potenciál vzhľadom k rýchlo sa prispôsobujúcej občianskej vybavenosti potrebám obyvateľov. Obec disponuje novými cestami a chodníkmi, zastávkami autobusovej dopravy, obecnou aj súkromnou škôlkou, obchodom s potravinami, rôznymi službami (kozmetický salón, kaviareň s cukrárňou), fitnes centrom, multifinkčným, detským, futbalovým aj golfovým ihriskom, tiež sa tu nachádza jazdeckú škola. Množstvom zelene, blízke Slnečné jazerá a Žitný ostrov ponúkajú možnosť relaxu v prírode, pri vode aj na bicykli. Hrubá Borša je vzdialená od okresného mesta Senec cca 8 km a od Bratislavy 34 km, má rýchle napojenie na D1. Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

Ponúkame na predaj exkluzívne stavebne pozemky v Green Rezidencii v Hrubej Borši pri Senci, ktoré sa nachádzajú priamo na 18- jamkovom golfovom ihrisku s priamym vstupom do jazera a nádherným výhľadom na greeny. Inžinierské siete - elektrina, voda, kanalizácia, možnosť výstavby ihneď, zastavanosť 40%.Pozemky majú výmery : 648m2, 1177m2 , 1137m2 a 1318m2, sú vedľa seba , čo je možnosť väčšej investície . Obrovskou výhodou je uzatvorená súkromná residencia so vstupom len pre majiteľov nehnuteľnosti , čo znamená výrazna bezpečnosť osôb, možnosť využívania multifunkčného ihriska, detského ihriska a grillzóny len pre residentov. Na golfové ihrisko je možné prejsť priamo z pozemku, v obci sa nachádza aj jazdecký areál s jazdeckou školou, v obci sú detské škôlky, obchody, reštaurácia, kaviareň s detským ihriskom, fitness centrum, futbalové ihrisko, autob. zastávka v blízkosti . Bratislava je vzdialená 25 min. autom, Senec, kde sú známe Slnečné jazerá a kompletná občianská vybavenosť / obchodná sieť, školy, poliklinika, vlaková aj autob.stanica / je vzdialený cca 7 min. autom, výborná dostupnosť na diaľnicu. Ideálne bývanie je pre všetky vekové skupiny , pre športovcov / golf, cyklistika, jazdectvo , fitness a pod./ alebo len na krásne prechádzky prírodou. Cena : od 250,- eur/m2 V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. 0903 708 251, skarabeus@skarabeus.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke : www.skarabeus.sk.

NA PREDAJ: Stavebné pozemky v obci Hrubá Borša – ideálne miesto pre váš vysnívaný domov! ✅ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok - Umiestnenie: Hrubá Borša, okres Senec - Výmera pozemkov: 666 m² až 1021 m² - Stav nehnuteľnosti: Pripravený na výstavbu rodinného domu ✅INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍPOJKY: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu. Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: - Elektrina - Voda - Suchá kanalizácia v ceste, dočasne žumpa - Príprava na optiku (nethrubaborsa) Vďaka týmto prípojkám môžete okamžite začať s výstavbou vášho rodinného domu bez zbytočných prieťahov. ✅LOKALITA: Hrubá Borša je obľúbená lokalita v blízkosti okresného mesta Senec, vzdialeného len niekoľko minút jazdy autom. Táto obec ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta či hlavného mesta Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 km. Obec Hrubá Borša je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Nájdete tu: - Materskú školu a základnú školu - Obchody s potravinami - Reštaurácie a kaviarne - Športové a rekreačné možnosti, vrátane známeho golfového rezortu Green Resort ✅PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? 1. Perfektná lokalita: Hrubá Borša ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. 2. Pripravenosť na výstavbu: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu, vrátane inžinierskych sietí. 3. Flexibilná výmera: Výmera pozemkov od 781 m² do 1021 m² vám umožňuje vybrať si presne to, čo potrebujete. 4. Atraktívna cena: je výhodnou investíciou do kvalitného bývania alebo budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. 5. Komfortné bývanie: V blízkosti sa nachádza golfový rezort, ktorý poskytuje možnosť relaxu a aktívneho trávenia voľného času. 1 predané 2 predané 3 predané 4 voľný 1021 m² 136000 Eur - už vyhotovený Znalecký posudok 5 predané 6 voľný 1007 m² 136000 Eur 7 voľný 666 m² 95000 Eur 8 voľný 668 m² 95000 Eur 9 voľný 669 m² 95000 Eur 10 voľný 862 m² 121000 Eur 11 voľný 950 m² 131000 Eur 12 predané 13 predané 14 predané 15 predané ✅+ ku každému pozemku poplatok za kúpu prípojok 2.760,-EUR s DPH ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: PRÉMIOVÝ STAVEBNÝ POZEMOK PRI VODE – HRUBÁ BORŠA, OKRES SENEC ✅Základné informácie: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok priamo pri jazere - Lokalita: Hrubá Borša, okres Senec - Výmera: 840 m² - Stav: Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu ✅Výhody a benefity: - Priamo pri jazere - Pripravený na okamžitú výstavbu - Kompletné inžinierske siete: Elektrina priamo pri pozemku Vodovod Suchá kanalizácia v ceste (dočasne žumpa) Príprava na optiku (nethrubaborsa) - Povolená zastavanosť: až 25 % z výmery pozemku ✅Lokalita a občianska vybavenosť: Hrubá Borša patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy a Senca. Ponúka pokojné bývanie v dotyku s prírodou, výbornú dostupnosť do hlavného mesta, kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, golfové ihrisko, cyklotrasy) a aktívne komunitné prostredie. Lokalita je ideálna na celoročné bývanie alebo rekreáciu. Pre koho je tento pozemok ideálny? - Pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu súkromia a bezprostredného kontaktu s vodnou plochou. - Pre rodiny, ktoré túžia po nadštandardnom bývaní v bezpečnej a pokojnej lokalite pri vode - Pre developerov a investorov, ktorí hľadajú atraktívny pozemok - Pre milovníkov prírody, športu a relaxu, ktorí ocenia blízkosť vodnej plochy a prírodných krás ✅Celková pozemku 840 m² cena 181.000,- € + ku poplatok za kúpu prípojok 2.760,-EUR s DPH ✅Kontakt: Mgr. Jana Čepelová Realitný maklér +421 948 212 012 cepelova@stavinvestreality.sk www.stavinvestreality.sk

NA PREDAJ: Stavebné pozemky v obci Hrubá Borša Hľadáte ideálne miesto na výstavbu vášho vysnívaného rodinného domu? Predstavujeme vám exkluzívne stavebné pozemky v atraktívnej lokalite Hrubá Borša, ktoré spĺňajú všetky predpoklady na kvalitné a pohodlné bývanie. ✅ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Typ nehnuteľnosti: Stavebný pozemok - Umiestnenie: Hrubá Borša, okres Senec - Stav nehnuteľnosti: Pripravený na výstavbu rodinného domu, komunikácia a siete skolaudované ✅INFRAŠTRUKTÚRA A PRÍPOJKY: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu. Pri pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: - Elektrina - Voda - Suchá kanalizácia v ceste, dočasne žumpa - Príprava na optiku (nethrubaborsa) Vďaka týmto prípojkám môžete okamžite začať s výstavbou vášho rodinného domu bez zbytočných prieťahov. ✅LOKALITA: Hrubá Borša je obľúbená lokalita v blízkosti okresného mesta Senec, vzdialeného len niekoľko minút jazdy autom. Táto obec ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta či hlavného mesta Bratislava, ktoré je vzdialené približne 30 km. Obec Hrubá Borša je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. Nájdete tu: - Materskú školu a základnú školu - Obchody s potravinami - Reštaurácie a kaviarne - Športové a rekreačné možnosti, vrátane známeho golfového rezortu Green Resort ✅PREČO SI VYBRAŤ TENTO POZEMOK? 1. Perfektná lokalita: Hrubá Borša ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. 2. Pripravenosť na výstavbu: Pozemky sú kompletne pripravené na výstavbu, vrátane inžinierskych sietí. 3. Flexibilná výmera: Výmera pozemkov od 666 m² do 1021 m² vám umožňuje vybrať si presne to, čo potrebujete. 4. Atraktívna cena: je výhodnou investíciou do kvalitného bývania alebo budúceho zhodnotenia nehnuteľnosti. 5. Komfortné bývanie: V blízkosti sa nachádza golfový rezort, ktorý poskytuje možnosť relaxu a aktívneho trávenia voľného času. ✅Výmera pozemkov a cena: 1 predané 2 predané 3 predané 4 voľný 1021 m² 136000 Eur - už vyhotovený Znalecký posudok 5 predaný 1109 m² 6 rezervovaný 1007 m² 136000 Eur 7 voľný 666 m² 95000 Eur 8 voľný 668 m² 95000 Eur 9 voľný 669 m² 95000 Eur 10 rezervovaný 862 m² 121000 Eur 11 rezervovaný 950 m² 131000 Eur 12 predané 13 predané 14 predané 15 predané ✅+ ku každému pozemku poplatok za kúpu prípojok 2.760,-EUR s DPH ✅KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Rezidenčná štvrť v obľúbenej lokalite, množstvo zelene, takmer vidiecky ráz a zároveň kompletná infraštruktúra neustále k dispozícií. ROYALTY´S ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok vo vyhľadávanej obci Hrubá Borša. Nehnuteľnosť sa nachádza v zoskupení rodinných domov v pokojnej rezidenčnej časti Green Resort Hrubá Borša, priamo na 18-jamkovom majstrovskom golfovom ihrisku, ktoré ponúkne zážitok z hry golfistovi každej úrovne. Pokiaľ aj golf nehráte, pravdepodobne si ho v tejto lokalite veľmi skoro obľúbite. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti majú zastúpenie viaceré služby vrátane verejnej dopravy, kaviareň, reštaurácia, potraviny, fitness, dve materské školy či futbalové ihrisko. Veľkorysý stavebný pozemok s rozlohou 1396 m² ponúkne novému vlastníkovi priamy vstup do jazera. Juhozápadná orientácia prinesie dostatok slnka a vďaka jeho umiestneniu oceníte aj potrebnú intimitu. Novovzniknutá slepá ulica v zastavanom území obce, kde si postavíte svoj vysnívaný domov, je iba začiatok. Obec Hrubá Borša je vzdialená iba 25 minút jazdy autom z Bratislavy a ponúka výborné napojenie na neďaleké mesto Senec či diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli Green Residence, takmer na konci Rezidenčnej ulice. Umiestnenie ako aj veľkosť pozemku ponúkajú výnimočnú možnosť využitia priestoru a naplánovania lukratívnej modernej stavby, s krásnym výhľadom na golfové ihrisko. Nehnuteľnosť umožňuje výstavbu rodinného domu o maximálne dvoch podlažiach. Maximálna miera zastavanosti podľa UPI je 40 %, podiel zelene 30 %. Všetky inžinierske siete ako elektrina, obecná voda či kanalizácia sú dostupné v blízkosti. Pozemok disponuje asfaltovou prístupovou cestou a kúpou je voľný. Stavebný pozemok je k dispozícii ihneď, cenu zašleme na vyžiadanie. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa na obhliadke. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v dvojdome, situovaný v pokojnej časti obce Hrubá Borša. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú rovnováhu medzi blízkosťou mesta a zároveň pokojom, tichom a zeleným vidiekom, kde si môžu užívať kľudné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Dom je svetlý, vzdušný a prakticky premyslene riešený, s dôrazom na funkčnosť a komfort každodenného bývania. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2019 a je vhodná na rodinné bývanie alebo ako investícia v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Senca a Bratislavy. Základné údaje • Podlahová plocha: 100 m² • Pozemok (záhrada): 197 m² • Dispozícia: 4 izby • Kolaudácia: 2019 • Parkovanie: 3 autá pred domom Dispozícia Prízemie: • vstupná predsieň • samostatné WC • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • komora • výstup na terasu • schodisko Poschodie: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC • chodba Technický stav a vybavenie • keramická dlažba (zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, WC) • laminátové podlahy v izbách • plastové okná s trojsklom • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička) • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • elektrický bojler na ohrev vody • napojenie na kanalizáciu • optický internet Exteriér • terasa s vonkajším sedením • udržiavaná záhrada o výmere 197 m² • parkovanie pre 3 vozidlá na pozemku Prevádzkové náklady • elektrina: cca 150 € / mesiac • voda + stočné: 35 € / mesiac • internet (optika): 18,60 € / mesiac • odvoz odpadu: 12 € / mesiac • celkové mesačné náklady sú nízke vzhľadom na veľkosť a štandard domu Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti obce Hrubá Borša, ktorá poskytuje základnú občiansku vybavenosť (škôlka, potraviny). Výborná dostupnosť: • Senec – cca 7 km • Bratislava – cca 33 km • v blízkosti golfový areál Green Resort Hrubá Borša a rekreačná zóna Slnečné jazerá Servis a podmienky predaja • Cena 285.000 € je konečná a zahŕňa kompletné právne služby. • Prevedieme vás celým procesom predaja od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti. • Vybavíme hypotekárne financovanie a pomôžeme s výberom najvhodnejšej bankovej ponuky.

Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v novovznikajúcej lokalite Borša Sever pri jazere v obci Hrubá Borša- ul. Snežienková, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Aktuálne je výstavba domu v záverečnej fáze, avšak novému majiteľovi stále ostáva priestor na prispôsobenie si viacerých detailov podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v druhej ulici od jazera. Dom je navrhnutý ako 4- izb. bungalov o výmere 96 m2 + terasa 14 m2 na pozemku 521 m² a je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite pri jazere a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na mieru za cca 40.000,- EUR. Dom je energeticky úsporný a je napojený na všetky siete: elektrina, žumpa (bude kanalizácia), voda a optický internet. 2 parkovacie miesta sú v cene. Možný odpočet DPH. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Pozemok: 521 m², Zastavaná plocha: 120 m², Úžitková plocha: 96 m², obvodová tehla Wienerberger Porotherm 30 cm, priečky 11,5 cm + zateplenie domu bielym polystyrénom 15 cm, ihlanová strecha: väzníkový drevený krov + betónová škridla Teran Danubia Inova antracit + zateplenie stropu minerálna vlna, ríny sú vedené trativodmi po stranách do vsakovačky, podlaha má zateplenie 80 mm v 2 vrstvách. VÝBAVA, KÚRENIE A REKUPERÁCIA Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť a úspornosť: plastové okná Rehau 3- sklo (aj HS portál), pochôdzna pozvala + výlezove schody, v každej izbe je rekuperácia Dalap HERO s účinnosťou až 82% a SMART funkciami, čerpadlo vzduch- voda s podlahovým kúrením v celom dome, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie, 380 V na nabíjanie elektrického auta, vonkajšia voda a elektrina DISPOZÍCIA DOMU Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú terasu. Z jednej spálne je tiež možný výstup na záhradu. Priestranná vstupná hala, technická miestnosť a samostatná toaleta. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaletou, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. BENEFITY • Moderný dizajn s praktickou dispozíciou • Energeticky úsporné riešenie • Efektívne vykurovanie čerpadlom • Použitie kvalitných materiálov • Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv LOKALITA Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie do Senca aj Bratislavy. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov v novovznikajúcej lokalite Borša Sever pri jazere. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. Cena: 269.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v Hrubej Borši. Štýlová 5 ročná novostavba pri golfovom areáli na pozemku 445m2 , úžitková plocha 101,40m2 , zastavaná plocha 120m2. Dom sa predáva zariadený. Dispozícia domu : - vstupná hala - špajza - technická miestnosť s WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu - 3x spálňa - kúpeľňa s WC Technické údaje : - elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe - príprava na krb - plastové okná 3 sklo - kanalizácia - dve parkovacie miesta - zateplený - obvodové múry 290mm - pozemok oplotený pletivom z troch strán Lokalita: dostupnosť do Bratislavy 35min. , Trnava 35min , Senec 10 min. V obci sa nachádza: -ihrisko Gym & Jump so zabudovanou trampolínou -plážové volejbalové ihrisko -trávnaté zavlažované ihrisko na malý futbal -multifunkčné ihrisko -súkromný investor vybudoval moderné športové centrum GreenFit -predajňa potravinárskeho tovaru -krčma -knižnica -materská škola Cena za uvedený rodinný dom je 325.000- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

REZERVOVANÉ !!! BE.LIVE Company ponúka na predaj príjemný 4-izbový rodinný dom (dvojdom) so záhradou v obľúbenej lokalite Hrubá Borša – ideálny pre ľudí, ktorí chcú pokojné bývanie pri Senci, viac priestoru a komfort rodinného domu bez ďalších investícií. Tento dom nie je určený pre klienta, ktorý potrebuje byť každý deň za 10 minút v centre Bratislavy. Je ideálny najmä pre ľudí, ktorí: • pracujú v Senci alebo okolí • majú deti v školách v Senci • chcú zostať v okrese Senec • hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkomesta • alebo chcú investične kúpiť dom v lokalite, o ktorú je dlhodobo záujem Do Bratislavy sa dostanete približne za 30–35 minút v závislosti od premávky, no práve vďaka tomu tu získate niečo, čo v meste často chýba — pokoj, priestor a súkromie. PREDSTAVTE SI TEN POCIT Po práci neprídete do preplneného bytového domu, ale do vlastného domu. Zaparkujete pohodlne pred domom, otvoríte dvere a namiesto ruchu mesta vás privíta ticho, záhrada a priestor len pre vás. Dom je súčasťou dvojdomu a pôsobí veľmi útulne, prakticky a rodinne. Veľkým benefitom je hotové bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií. ČO TU ZÍSKATE NAVYŠE OPROTI BYTU? • vlastnú záhradu namiesto balkóna • 2 parkovacie miesta • pokojné rezidenčné bývanie • minimum tranzitnej dopravy • viac súkromia a priestoru • príjemnú komunitu mladých rodín • nižšie mesačné náklady ( 130 €) ZÁKLADNÉ ÚDAJE : – úžitková plocha: 91 m² – zastavaná plocha: 121 m² – pozemok: 289 m² – rok výstavby: 2018 DISPOZÍCIA : Dennú časť tvorí otvorený priestor obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť ponúka 3 samostatné izby — ideálne pre rodinu, detské izby alebo kombináciu bývania a home office. K dispozícii je šatník a technická miestnosť. ZÁHRADA – PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE : • terasa na rannú kávu alebo večerné posedenie • záhradný domček • ovocné stromy • vinič, jahody, maliny • dostatok priestoru na oddych aj pre deti TECHNICKÉ INFORMÁCIE : • elektrické podlahové kúrenie • klimatizácia • aktuálne prebieha realizácia napojenia na kanalizáciu — dokončenie je plánované v najbližšom období • majitelia majú zároveň dohodnutú realizáciu zámkovej dlažby na parkovacích státiach, aktuálne sa čaká na termín od realizačnej firmy INVESTIČNÝ POTENCIÁL : Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj ako investícia: • víkendový dom neďaleko mesta • dlhodobý prenájom pre rodiny • bezpečné uloženie financií v lokalite s dopytom po bývaní • ideálne aj pre klientov, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl mimo Bratislavy LOKALITA – HRUBÁ BORŠA : Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Senec. Obec je známa najmä príjemným prostredím, golfovým rezortom Green Resort a modernou zástavbou rodinných domov. Lokalita pôsobí pokojne, bezpečne a komunitne — ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú spomaliť tempo každodenného života. BENEFITY LOKALITY : • pokojné prostredie • minimum ruchu • moderná zástavba • mladé rodiny • dobrá dostupnosť do Senca • kompletná občianska vybavenosť v okolí DOSTUPNOSŤ : • Senec – pár minút autom • Bratislava – približne 30 až 35 minút podľa dopravy CENA: 259 900 € Ak hľadáte pokojné bývanie pri Senci, viac priestoru a domov, kde sa budete cítiť naozaj príjemne, rada vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne.

Beplan reality ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v Hrubej Borši ponúka nadštandardné bývanie v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Green Resort, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Senca aj Bratislavy. Byt je kompletne a kvalitne zariadený na mieru, s dôrazom na detail, funkčnosť a prémiové materiály, pričom jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, presvetlený priestor a priestranná loggia. Byt sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží objektu. K bytu prislúcha parkovacie miesto za rampou. Ide o ideálnu voľbu pre náročného klienta hľadajúceho komfortné bývanie bez ďalších investícií alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom v žiadanej lokalite. Byt: Úžitková plocha: 32 m2 Loggia: 6 m2 Dispozícia a zariadenie: Zariadenie je na dohode. Dispozícia bytu je veľmi praktická a efektívne riešená. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej obytnej miestnosti s kuchynskou časťou. Veľkou výhodou je možnosť oddelenia obytnej časti od chodby posuvnými dverami, čo vytvára väčšie súkromie a príjemne rozdeľuje priestor na dennú a oddychovú zónu. K bytu prislúcha aj priestranná loggia, ktorá poskytuje dostatok miesta na oddych a spríjemňuje bývanie. Technický stav: Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020 a je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a moderný dizajn. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značiek Electrolux, AEG, Liebherr a Samsung, konkrétne výkonným hliníkovým digestorom, dvojzónovou indukčnou varnou doskou, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a práčkou so sušičkou, klimatizačná jednotka – THOSHIBA DESIGNE s čističkou vzduchu. Nábytok vyrobený na mieru pozostáva z korpusov z laminovanej drevotriesky, pričom pohľadové plochy sú z MDF s lakovanou povrchovou úpravou. Komfort používania zabezpečuje prémiové kovanie značky Blum – zásuvky radu Antaro a pánty s integrovaným tlmením. Moderný vzhľad podčiarkuje bezúchytkový systém otvárania nábytku. Súčasťou vybavenia bytu sú aj vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania a poskytujú účinnú ochranu pred slnkom. Veľkým benefitom je aj kvalitná liata podlaha s vysokou odolnosťou, jednoduchou údržbou a moderným nadčasovým vzhľadom, ktorá dodáva interiéru elegantný a jednotný charakter. Lokalita: Hrubá Borša ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s možnosťami aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť golfového rezortu Green Resort, ktorý dodáva lokalite jedinečný charakter a zároveň zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti z investičného hľadiska. Počas letných mesiacov sú obľúbeným miestom na relax a športové aktivity Slnečné jazerá v Senci, vzdialené len približne 6 km. V zimnom období je k dispozícii wellness a saunový svet v Aquaparku Senec. Priamo v Hrubej Borši sa navyše nachádza obľúbená reštaurácia otvorená počas celého roka. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, príjemné prostredie a rýchlu dostupnosť do Senca aj Bratislavy. Názor makléra: Tento byt ma zaujal najmä svojím kvalitným vyhotovením, praktickou dispozíciou a atraktívnou lokalitou pri golfovom rezorte. Vďaka zariadeniu na mieru, nízkemu veku bytového domu a výborným možnostiam oddychu v okolí predstavuje skvelú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Cena: 150.500 € Náklady na byt: 130 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Melánia Kasenčáková - 0910 195 135 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Hrubej Borši na Jazernej ulici (vhodný pre RD) Pozemok je o výmere 539 m2 Cena pozemoku je 124.900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája komfort bytu so súkromím rodinného domu? Ponúkame na predaj priestranný, moderne riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Hrubá Borša (Golfová ulica). Byt sa nachádza v nízkoenergetickom rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami a predáva sa kompletne zariadený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 3-izbový byt. - Úžitková plocha: 96,49 m². - Exteriér: Dve veľkorysé terasy s celkovou výmerou až 87,43 m² (48,72 m² a 38,71 m²). - Podlažie: 1. poschodie (2. NP). - Parkovanie: K bytu prislúchajú 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte. VYBAVENIE A ŠTANDARD: - Komfort: Podlahové teplovodné vykurovanie v celom byte a vlastný plynový kondenzačný kotol pre maximálnu kontrolu nákladov. - Súkromie a bezpečnosť: Byt je vybavený alarmom, exteriérovými hliníkovými žalúziami na oknách a kvalitnými drevenými oknami s izolačným trojsklom. - Interiér: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v chodbe a sociálnom zázemí. - Úložný priestor: Praktický sklad a komora priamo v byte, vstavaná skriňa na chodbe. DISPOZÍCIA: Byt je veľmi svetlý a funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť. Pozostáva z: - Vstupnej predsiene so schodiskom. - Priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom (36,88 m²). - Dvoch samostatných izieb (spálňa so šatníkom a detská izba/pracovňa). - Kúpeľne a samostatného WC. -Technického zázemia a skladu. LOKALITA: Hrubá Borša je vyhľadávaná lokalita najmä vďaka pokojnému prostrediu a blízkosti obľúbeného golfového areálu (v pešej dostupnosti). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, škôlka, reštaurácie) a vynikajúcim napojením na Senec (10 km) aj Bratislavu (cca 25-30 minút autom). CENA: 259.000,- EUR (Cena je konečná, vrátane dvoch parkovacích miest a kompletného právneho servisu). Kontakt pre obhliadku a viac informácií Maklér: Eugen Fodrek Tel.: +421 910 911 119 FinPart Reality – Váš partner pre bývanie je členom Realitných kancelárii, s.r.o.

MODERNÝ 4-IZBOVÝ DOM PRI JAZERE | GREEN RESIDENCE | 90 m² + GARÁŽ 15 m² | 6-ÁROVÝ POZEMOK | HRUBÁ BORŠA Niektoré domy ponúkajú bývanie. Niektoré súkromie. A potom sú tu také, pri ktorých sa každý deň zobúdzate s výhľadom na jazero a golfové ihrisko. Spoločnosť REALL INVEST Vám predstavuje výnimočný 4-izbový rodinný dom v exkluzívnom projekte Green Residence v Hrubej Borši. Ide o uzavretú rezidenčnú komunitu, kde sa spája pokoj prírody, bezpečné bývanie a moderný životný štýl. Táto nehnuteľnosť ponúka niečo, čo sa na trhu objavuje len výnimočne – samostatne stojaci dom priamo pri jazere, nádherný výhľad na golfové ihrisko, súkromný pozemok a bývanie navrhnuté podľa princípov Feng Shui. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * úžitková plocha domu: 90 m² * garáž: 15 m² * zastavaná plocha: 160 m² * pozemok: približne 600 m² * kolaudácia: 2020 * energetický certifikát A1 * mesačné náklady približne 100 € * garáž + parkovanie až pre 5 áut * dom sa predáva čiastočne zariadený BÝVANIE, KDE MÁ VŠETKO SVOJE MIESTO: Niektoré domy zaujmú veľkosťou. Iné lokalitou. Tento Vás zaujme pocitom. Dom bol navrhnutý podľa princípov Feng Shui, ktoré vytvárajú harmonické bývanie a prirodzený tok energie. Rozmiestnenie jednotlivých miestností rešpektuje svetové strany tak, aby podporovalo kvalitný odpočinok, regeneráciu aj príjemnú atmosféru počas celého dňa. Keď k tomu pridáte výhľad na jazero, golfové ihrisko a pokoj okolitej prírody, vznikne miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. EXTERIÉR, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO LEN POZEMOK: Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Horná terasa ponúka nádherný výhľad na golfové ihrisko a okolitú prírodu. Dolná terasa pri jazere so schodíkmi k vode vytvára dokonalé miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo oddych po náročnom dni. Pozemok je upravený ako okrasno-úžitková záhrada. Nájdete tu ovocné stromy, vinič, okrasné dreviny, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny aj záhradný domček s pevnou betónovou podlahou. Celý priestor pôsobí pokojne, prirodzene a vytvára atmosféru rodinného bývania v tesnom kontakte s prírodou. DISPOZÍCIA DOMU: Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlný každodenný život. Dominantou je otvorená obývacia izba s dizajnovým krbom, ktorá je prepojená s modernou kuchyňou nemeckej značky so vstavanými spotrebičmi Gorenje vrátane umývačky riadu. Vedľa kuchyne sa nachádza praktická komora a technická miestnosť. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Komfort bývania dopĺňa priestranná kúpeľňa s vaňou, WC, bidetom a minerálnym umývadlom. Samozrejmosťou je aj druhé samostatné WC s umývadlom. TECHNICKÉ PARAMETRE: * podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe * bojler na teplú vodu 120 l * plastové okná s trojsklom * elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním * kamerový systém * elektrické vonkajšie žalúzie * strecha s betónovou škridlou * predpríprava na klimatizáciu Inžinierske siete: * elektrina * kanalizácia * verejný vodovod * vlastná studňa * automatická závlaha GREEN RESIDENCE – BÝVANIE, KTORÉ MÁ ÚROVEŇ: Green Residence nie je len obytný projekt. Je to uzavretá komunita, kde majú prístup iba rezidenti a ich hostia. Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom a ponúka svojim obyvateľom komfort, bezpečnosť a súkromie. K dispozícii je: • súkromný tenisový kurt • oddychová zóna s ohniskom • detské ihrisko • outdoorový stolný tenis • golfové ihrisko • jazero • množstvo zelene a priestoru na oddych LOKALITA – HRUBÁ BORŠA: Hrubá Borša patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Priamo v obci nájdete: • dve materské školy (vrátane anglickej) • potraviny • reštaurácie • kaviareň s cukrárňou • fitness centrum • polo klub • futbalové ihrisko • kaderníctvo • kozmetiku • pedikúru a manikúru Milovníci športu a prírody ocenia golf, cyklotrasy, prechádzky pri jazere aj lesík priamo pri rezidencii. Výborná dostupnosť: • Senec – približne 6 km • Bratislava – približne 25 km • autobusové spojenie PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY?: Pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v bezpečnom prostredí. Pre klienta, ktorý ocení súkromie uzavretej rezidenčnej komunity. Pre ľudí, ktorí chcú bývať v kontakte s prírodou, no zároveň zostať na skok od mesta. Ale predovšetkým pre tých, ktorí nehľadajú len dom, ale miesto, kde budú skutočne radi žiť. NÁZOR MAKLÉRA: Na trhu nájdete množstvo novostavieb. Len máloktorá však dokáže ponúknuť to, čo tento dom. Výhľad na jazero, golfové ihrisko, uzavretú komunitu, filozofiu Feng Shui a atmosféru, ktorá vo Vás vyvolá pocit pokoja hneď po príchode. Práve preto si myslím, že táto nehnuteľnosť nepredáva len metre štvorcové, ale predáva životný štýl. Odporúčam osobnú obhliadku, pretože skutočnú atmosféru tohto miesta fotografie jednoducho nedokážu zachytiť. FINANCOVANIE A PRÁVNY SERVIS: Spoločnosť REALL INVEST Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti: • vybavenie hypotekárneho úveru • porovnanie ponúk všetkých bánk • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • bezpečný prevod vlastníctva Celým procesom Vás prevedieme profesionálne, bezpečne a bez zbytočných starostí.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne predstavuje unikátny pozemok, ktorý definuje novú úroveň súkromia a pripravenosti na výstavbu. Zabudnite na prázdne parcely bez identity. Tento priestor už dnes dýcha atmosférou vzrastlej záhrady a poskytuje dokonalé zázemie pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj v tesnej blízkosti prémiového golfového rezortu. Základná charakteristika a vízia Tento pozemok bol koncipovaný ako základ pre veľkorysé vidiecke sídlo. Majiteľ venoval roky precíznej príprave, vďaka čomu dnes kupujete priestor s vlastným ekosystémom, vzrastlými stromami (5 – 10 rokov) a kompletnou technickou infraštruktúrou. Lokalita: Hrubá Borša – v pešej dostupnosti (500 m) od jamky č. 1 známeho Golf Resortu. Cena: 200 € / m² Hlavný benefit: Absolútne súkromie, zrelá zeleň a technická vybavenosť. Pozemok je už dnes plne funkčný a zabezpečený, čo umožňuje okamžité využívanie priestoru ešte pred samotnou výstavbou domu: Prístup a bezpečnosť: Vstup cez reprezentatívnu pešiu bránku a veľkú, elektricky ovládanú oceľovú bránu z Rovnej ulice. Celý pozemok je oplotený kombináciou kameňa, ocele a betónových prvkov pre maximálnu intimitu. Voda a inteligentná závlaha: Vlastná studňa (12 m) napojená na profesionálny podzemný závlahový systém po celom obvode (9 vývodov, 600 m chodníkov). Trávnik z lúčnej zmesi a desiatky vybraných drevín sú v špičkovej kondícii. Zázemie a parkovanie: Betónové parkovisko (180 m²) a moderný kovový záhradný dom (16 m²) s elektrickou bránou a vlastným rozvádzačom. Bonus pre údržbu: Súčasťou ponuky je aj 4-kolesový traktor Husqvarna Rider na mulčovanie trávnika. Pre koho je tento pozemok určený? Individuálny vizionár: Hľadáte priestor pre rodinné sídlo, kde nebudete čakať roky, kým vám vyrastú stromy? Tu už sú. Milovník golfu a ticha: Lokalita spája prestíž golfového susedstva s tichom vidieka. Investor: Vzhľadom na rozlohu a stav ide o bezpečnú investíciu s možnosťou neskoršieho zhodnotenia. "Tento pozemok v Hrubej Borši nie je len investíciou do nehnuteľnosti, ale investíciou do času. Všetko to, čo trvá roky je tu už hotové."

Realitná kancelária LIVIANTE Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový rodinný dom v prestížnom rezidenčnom prostredí Green Resort v obci Hrubá Borša, na Borovicovej ulici. Ide o modernú, doposiaľ neobývanú novostavbu, ktorá spája komfort rodinného bývania, súkromie, kvalitnú architektúru a atmosféru rezortného života priamo pri golfovom ihrisku a jazere. Dom je určený pre náročného klienta, ktorý nehľadá bežné bývanie, ale reprezentatívny priestor s vysokým štandardom, súkromím, nadčasovým dizajnom a výnimočným exteriérom. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Hrubej Borše, priamo v golfovom rezorte Green Resort. Vďaka polohe, veľkorysému pozemku, bazénu, samostatnej dvojgaráži, upravenej záhrade a jazeru za pozemkom ponúka bývanie, ktoré svojím charakterom pripomína súkromný rezort. Dom ešte nebol obývaný, a preto budúci nájomca získa možnosť nasťahovať sa do úplne nového, čistého a nadštandardne pripraveného priestoru. INTERIÉR A ŠTANDARD BÝVANIA Rodinný dom sa prenajíma ako čiastočne zariadený, pričom interiér je dokončený vo vysokom štandarde. Nejde o holodom ani o priestor, ktorý by si vyžadoval dodatočné stavebné úpravy. Súčasťou interiéru je kuchynská linka vyhotovená na mieru, vstavané spotrebiče značiek BOSCH, FRANKE a BLANCO, kompletne dokončené kúpeľne, vstavané šatníkové riešenia, kvalitné drevené parkety, interiérové dvere PORTA, exteriérové elektrické žalúzie a dizajnový závesný krb značky Rocal. Kúpeľne sú kompletne vybavené sanitou, veľkoformátovými obkladmi a dlažbami, batériami Hansgrohe, walk-in sprchovým kútom a vaňou. Veľkou pridanou hodnotou je nábytok na mieru od renomovanej firmy Avalon, ktorý podčiarkuje prémiový charakter celej nehnuteľnosti. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový vzhľad. DENNÁ ČASŤ DOMU Dominantou domu je priestranná denná časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného vzdušného a reprezentatívneho priestoru. Vysoké stropy s priznaným dreveným krovom, strešné svetlíky a veľkoformátové presklenia vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Denná zóna pôsobí otvorene, elegantne a zároveň útulne. Kuchyňa na mieru prirodzene nadväzuje na jedálenskú a obývaciu časť, čím vzniká ideálne miesto pre rodinný život, oddych aj reprezentatívne prijímanie návštev. Veľkoformátové posuvné okná prepájajú interiér s terasou, bazénom a záhradou. Vďaka tomu sa obytný priestor prirodzene rozširuje smerom do exteriéru a ponúka bývanie s dovolenkovou atmosférou počas celého roka. EXTERIÉR, BAZÉN, ZÁHRADA A JAZERO Exteriér tejto nehnuteľnosti patrí medzi jej najväčšie benefity. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 763 m² a ponúka upravenú záhradu, priestrannú terasu, vlastný bazén a výhľad smerom k jazeru. Za pozemkom sa nachádza jazero, ktoré dotvára výnimočný pocit pokoja, súkromia a kontaktu s prírodou. Zo záhrady vedú dve zadné bránky. Jednou sa pohodlne dostanete smerom ku golfovému ihrisku Green Resort, priamo k 14. jamke. Druhou prejdete priamo k jazeru za pozemkom. Táto kombinácia golfu, zelene, vodnej plochy, bazéna a súkromia vytvára bývanie, ktoré je na trhu prenájmov skutočne výnimočné. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Po vstupe do domu sa nachádza elegantné závetrie a vstupná predsieň, ktorá plynulo nadväzuje na hlavnú obytnú časť domu. Vstupná časť je od dennej zóny oddelená dizajnovými sklenenými posuvnými dverami, ktoré zachovávajú vzdušnosť a svetlosť priestoru. Pri vstupe sa nachádza praktický a veľkorysý šatník s dostatkom úložného priestoru. Centrálna časť domu pozostáva z priestrannej obývacej izby, jedálne a kuchyne. Táto časť tvorí prirodzené srdce celého domu a zároveň poskytuje priamy výstup na terasu, k bazénu a do záhrady. Nočná časť domu je oddelená od dennej zóny a pozostáva z troch samostatných izieb. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s vaňou, walk-in sprchovým kútom, samostatným WC a priestranný šatníkový priestor so vstavanými skriňami. V dome sa ďalej nachádza druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a sklad. Súčasťou prenájmu je aj samostatne stojaca dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie pre dve vozidlá a ďalší úložný priestor. Pred garážou sa nachádzajú ďalšie dve parkovacie miesta. DISPOZÍCIA A VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Závetrie – 2,88 m² Zádverie – 6,24 m² Pracovňa – 8,94 m² Chodba – 11,46 m² Technická miestnosť – 5,98 m² Obývacia izba s jedálňou – 37,96 m² Kuchyňa – 14,04 m² Spálňa – 23,00 m² Kúpeľňa – 7,68 m² WC – 2,20 m² Sklad – 3,19 m² Kúpeľňa – 5,52 m² Spálňa – 13,05 m² Spálňa – 11,61 m² Terasa – 38,07 m² Podlahová plocha spolu – 150,87 m² Zastavaná plocha – 217,66 m² ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou Lokalita: Hrubá Borša, Borovicová ulica Rezidenčné prostredie: Green Resort Stav: novostavba, doposiaľ neobývaná Kolaudácia: 2026 Počet izieb: 4 Počet podlaží: 1 Pozemok: 763 m² Úžitková plocha domu: 142,92 m² Podlahová plocha: 150,87 m² Terasa: 38,07 m² Zastavaná plocha domu: 207,30 m² Úžitková plocha garáže: 42,30 m² Garáž: samostatne stojaca dvojgaráž Parkovanie: spolu 4 parkovacie miesta Zariadenie: čiastočne zariadený Exteriér: bazén, terasa, záhrada, jazero za pozemkom TECHNICKÉ VYBAVENIE A MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Okná a presklené konštrukcie sú hliníkové, s izolačným trojsklom. V celom dome sú osadené exteriérové elektrické žalúzie. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo vzduch–voda Buderus Logatherm WPL 8 AR T190 s výkonom 8 kW. Súčasťou technológie je aj integrovaný zásobník teplej úžitkovej vody s objemom 190 litrov. Dom disponuje centrálnou rekuperáciou s účinnosťou až 90 %, ktorá zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu, zdravé vnútorné prostredie a zároveň znižuje tepelné straty. Architektonicky zaujímavým prvkom je kombinácia plochej zelenej strechy a sedlovej strechy nad hlavnou obytnou časťou. Priznaný drevený krov, vysoké stropy a strešné svetlíky vytvárajú jedinečný priestorový efekt. LOKALITA Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Je známa najmä vďaka golfovému rezortu Green Resort, pokojnému prostrediu, zeleni, jazerám a kvalitnému rodinnému bývaniu. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku, v tichej a reprezentatívnej časti obce. Lokalita ponúka výnimočnú kombináciu prírody, súkromia a dobrej dostupnosti do Senca aj Bratislavy. Bývanie v tejto časti Hrubej Borše je ideálne pre klienta, ktorý hľadá pokoj mimo ruchu mesta, no zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti, komforte a kvalite bývania. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ • výborné napojenie na Senec • rýchla dostupnosť do Bratislavy • pohodlné napojenie na diaľnicu D1 • dostupnosť do okolitých okresných miest • pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V obci Hrubá Borša sa nachádza: • obecná materská škola • súkromná materská škola Čarovný Domček • školská jedáleň • potraviny a lokálne služby • kaderníctvo, kozmetika a wellness služby • Green Tree Restaurant • Green Resort Golf Club • jazero, cyklotrasy a oddychové zóny HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • doposiaľ neobývaná novostavba • prestížna lokalita Green Resort • priame prepojenie s golfovým ihriskom • jazero priamo za pozemkom • vlastný bazén • upravená záhrada • samostatne stojaca dvojgaráž • spolu 4 parkovacie miesta • vysoký štandard vyhotovenia • nábytok na mieru • veľkoformátové presklenia • vysoké stropy s priznaným krovom • rekuperácia • pokojné a reprezentatívne bývanie CENA PRENÁJMU • nájom: 3.500 € / mesiac • energie: 450 € / mesiac, podľa počtu osôb • depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK: vo výške 1 mesačného nájmu + DPH Dom sa prenajíma ako čiastočne zariadený a je pripravený pre náročného nájomcu, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v pokojnom, bezpečnom a výnimočnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: +421 903 555 300 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, prípravu nájomnej zmluvy, odovzdávací protokol a súvisiaci servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti.

Moderný jednopodlažný dom s bazénom, dizajnovým interiérom a energeticky úspornými technológiami sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s 24/7 strážnou službou v obľúbenej obci Hrubá Borša neďaleko Bratislavy. Elegantná architektúra, kvalitné materiály a precízne spracovaný exteriér vytvárajú ideálne zázemie pre vysoko komfortný život v blízkosti prírody i Bratislavy, ktorá je dostupná za 30 minút jazdy autom. Dom s úžitkovou plochou 179 m² pozostáva z veľkorysej dennej zóny s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou s praktickou komorou. Priamy výstup z obytnej časti vedie na terasu a do záhrady. Dispozíciu ďalej dopĺňa pracovňa, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou, dve detské izby, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, práčovňa a technická miestnosť. Komfort bývania zvyšuje dvojgaráž s dostatkom úložných priestorov. Interiér sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku vyrobeného na mieru a kvalitných vstavaných prvkov. Vzdušný interiér pracuje s nadčasovou kombináciou prírodného dreva, neutrálnych tónov a dizajnového osvetlenia. V dome sú použité hliníkové okná, interiérové bezfalcové dvere, v kuchyni spotrebiče BOSCH a Electrolux. Veľkoformátové presklenia prepájajú obytný priestor so záhradou, kde sa nachádza bazén (3 x 6 m) s prekrytím, pergola s vonkajšou kuchyňou, oddychové zóny a starostlivo upravená zeleň s automatickou závlahou. Technologické vybavenie zahŕňa tepelné čerpadlo, rekuperáciu, podlahové vykurovanie, klimatizáciu a fotovoltické panely. Energetický štandard A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady, pričom mesačné náklady vrátane nepretržitej strážnej služby 24/7 predstavujú približne 248 €. K domu patrí dvojgaráž. Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, obľúbené najmä pre pokojné prostredie, modernú zástavbu a dobrú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta – asi 30 minút cesty autom. Obec ponúka príjemné rodinné bývanie s množstvom zelene a voľnočasových možností vrátane známeho golfového rezortu Green Resort Hrubá Borša. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materské školy (štátna aj súkromná), detské ihrisko a zastávka autobusovej dopravy. Kompletná občianska vybavenosť vrátane pošty, zdravotníckych služieb a širokej ponuky obchodov je dostupná v okolitých obciach a v meste Senec. Interiér 179 m², pozemok 977 m² ID 113673 svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/113673-slnecna-ulica This modern single-storey family house with a swimming pool, designer interior, and energy-efficient technologies is situated within a gated residential community with 24/7 security in the sought-after village of Hrubá Borša, near Bratislava. Elegant architecture, premium materials, and meticulously landscaped outdoor spaces create an ideal setting for comfortable living close to nature, while Bratislava is reachable within approximately 30 minutes by car. Offering 179 sq. m. of interior space, the house features a generous open-plan living area with a lounge, dining area, and kitchen complemented by a practical pantry. The living space opens directly onto the terrace and garden. The layout further includes a study, a master bedroom with an en-suite bathroom fitted with a bathtub and toilet, two children's bedrooms, a second bathroom with a walk-in shower and toilet, a laundry room, and a utility room. A double garage with ample storage space enhances everyday convenience. The property is sold fully furnished, including custom-made furniture and high-quality built-in features. The airy interior combines natural wood, neutral tones, and designer lighting to create a timeless and sophisticated atmosphere. The house is fitted with aluminium-framed windows, flush interior doors, and a kitchen equipped with BOSCH and Electrolux appliances. Expansive floor-to-ceiling glazing seamlessly connects the living area with the garden, where a covered 3 × 6 m swimming pool, pergola with an outdoor kitchen, relaxation zones, and carefully maintained greenery with automatic irrigation create a private outdoor retreat. Technological features include a heat pump, heat recovery ventilation, underfloor heating, air conditioning, and photovoltaic panels. The A0 energy rating ensures exceptionally low running costs, with monthly expenses, including 24/7 security service, amounting to approximately €248. The property also includes a double garage. Hrubá Borša is one of the most desirable residential locations in the vicinity of Bratislava, appreciated for its peaceful atmosphere, modern development, and convenient access to the capital. The village offers an attractive family-oriented environment surrounded by greenery and recreational opportunities, including the renowned Green Resort Hrubá Borša golf course. Within walking distance are grocery stores, public and private kindergartens and a children's playground. Interior: 179 sq. m. land plot: 977 sq. m. ID 113673 svoboda-williams.sk/en/sale/houses/detail/113673-slnecna-ulica

Novostavba dvojpodlažného štvorizbového domu je situovaná v novej zástavbe obce Hrubá Borša s kvalitnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa predáva v stave white walls, možnosť dokončenia do štandardu. Dom s úžitkovou plochou 101 m² je navrhnutý s dôrazom na praktické členenie priestoru a dostatok prirodzeného svetla. Prízemie tvorí vstupná hala, samostatná toaleta a úložný priestor pod schodiskom. Srdcom domu je otvorený obytný priestor s prepojením kuchyne a obývacej izby, z ktorého je priamy vstup do záhrady. Poschodie je riešené ako nočná zóna s 3 samostatnými izbami s kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Stavba je realizovaná z tehly so železobetónovým stropom a ponúka moderné technické riešenia. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom Buderus (vzduch – voda), ktoré obsluhuje celý dom jedným systémom. Nehnuteľnosť disponuje predprípravou na krb, exteriérové žalúzie, Smart Home technológiami a kabelážou pre studňu. Mesačné náklady okolo 200 €. Dom je možné dokončiť do štandardu za 25 000 €. Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy, obľúbené najmä pre pokojné prostredie, modernú zástavbu a dobrú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta. Obec ponúka príjemné rodinné bývanie s množstvom zelene a voľnočasových možností vrátane známeho golfového rezortu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materské školy (štátna aj súkromná), detské ihrisko a zastávka autobusovej dopravy. Kompletná občianska vybavenosť vrátane pošty, zdravotníckych služieb a širokej ponuky obchodov je dostupná v okolitých obciach a v meste Senec. Interiér 101 m2, pozemok 350 m2 ID: 111876 https://svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111876-pri-lesiku This new-build two-story three-bedroom house is located in a new development in the village of Hrubá Borša, which offers high-quality civic amenities and quick access to Bratislava. The house is being sold in a state of white walls, with the option of finishing it to a quality standard. The house, with a usable area of 101 m², is designed with an emphasis on a practical layout and an abundance of natural light. The ground floor consists of an entrance hall, a separate toilet, and a storage space under the stairs. The heart of the house is the open plan living room connected to the kitchen and with direct access to the garden. The upper floor is designed as a sleeping area with 3 separate bedrooms with a bathroom with a shower and toilet. The building is constructed of bricks with a reinforced concrete ceiling and offers modern technical facilities. Heating is provided by a Buderus heat pump (air-water), which serves the entire house with a single system. The property is pre-equipped for a fireplace, exterior blinds, Smart Home technologies, and cabling for a well. Monthly costs are around €200. The house can be completed to a quality standard for €25,000. Hrubá Borša is one of the most sought-after residential locations near Bratislava, popular mainly for its peaceful environment, modern buildings, and good transport links to the capital. The village offers pleasant family living with plenty of greenery and leisure opportunities, including a well-known golf resort. Grocery stores, kindergartens (both public and private), a playground, and a bus stop are within walking distance. Complete civic amenities, including a post office, medical services, and a wide range of shops, are available in the surrounding villages and in the town of Senec. Interior 101 m2, land 350 m2 ID: 111876 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/rodinne-domy/detail/111876-pri-lesiku

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový bungalov vo vyhľadávanej lokalite obce Hrubá Borša, v bezprostrednej blízkosti obľúbeného golfového rezortu Green Resort. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné, komfortné a zároveň energeticky úsporné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Premyslená dispozícia, kvalitné technické vybavenie a príjemný pozemok robia z tejto ponuky ideálny domov pre rodinu aj skvelú voľbu pre pohodlný život bez kompromisov. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom disponuje 5 izbami, ktoré ponúkajú nadštandardný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Praktickým benefitom je špajza a priamy výstup na terasu, ktorý prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia domu zahŕňa: • predsieň • veľká obývacia izba s kuchyňou a špajzou s výstupom na terasu • 3× samostatná izba • spálňa • 2× kúpeľňa s toaletou Takto riešený priestor poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti a zároveň ponúka komfort spoločných priestorov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 147 m². Dispozícia je navrhnutá efektívne s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Veľkorysý priestor umožňuje vytvoriť moderné a funkčné bývanie bez kompromisov. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 502 m². Pozemok predstavuje ideálny kompromis medzi dostatočným priestorom na oddych a jednoduchou údržbou. Poskytuje príjemné zázemie pre vytvorenie záhrady, terasy či oddychovej zóny, kde si môžete vychutnávať pokojné chvíle s rodinou alebo priateľmi. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček, ktorý ponúka praktické využitie napríklad na uskladnenie náradia alebo ako priestor pre hobby aktivity. Vďaka svojej veľkosti je pozemok veľmi dobre udržiavateľný, no zároveň poskytuje dostatok súkromia a komfortu pre každodenný život. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Ide o modernú novostavbu, ktorá spĺňa súčasné požiadavky na kvalitné a komfortné bývanie. Dom je energeticky úsporný, čo sa pozitívne odráža na nízkych mesačných nákladoch. Predáva sa zariadený, čo znamená, že nový majiteľ si môže okamžite užívať bývanie bez nutnosti ďalších investícií. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • energeticky úsporný dom • podlahové kúrenie • klimatizácia • krb pre príjemnú atmosféru • plastové okná • záhradný domček • nízke mesačné náklady • kompletné inžinierske siete Tieto prvky zabezpečujú vysoký štandard bývania, komfort a efektívnu prevádzku domácnosti. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je vybavený moderným podlahovým vykurovaním. Technické vybavenie zahŕňa: • podlahové kúrenie • klimatizáciu • všetky inžinierske siete Tieto riešenia reflektujú moderné trendy a zabezpečujú komfortné a efektívne bývanie počas celého roka. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Hrubá Borša patrí medzi mimoriadne vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej blízkosti k Bratislave a atraktívnemu prostrediu v okolí golfového rezortu Green Resort. Táto lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v prírode s moderným životným štýlom. Bezprostredná blízkosť golfového rezortu dodáva oblasti exkluzívny charakter a zároveň poskytuje možnosti športového a spoločenského vyžitia. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť: • približne 20 minút od Bratislavy • len 10 minút od mesta Senec Táto poloha umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, službami či zábavou, pričom bývanie si zachováva pokojný a súkromný charakter mimo mestského ruchu. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť a zároveň dynamicky sa rozvíja, čo zvyšuje jej atraktivitu do budúcnosti. Okolie je ideálne na prechádzky, šport, cyklistiku či relax, čo ocenia najmä rodiny a ľudia hľadajúci kvalitnejší životný štýl. Hrubá Borša je synonymom moderného bývania v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou – ideálne miesto pre tých, ktorí chcú spojiť komfort, pokoj a dostupnosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v mimoriadne prestížnej lokalite, priamo v srdci obľúbeného Golf rezortu Hrubá Borša. Byt je súčasťou moderného projektu, situovaný v tichom prostredí s luxusným výhľadom priamo na golfové ihrisko. Bývanie priamo na golfovom ihrisku ponúka jedinečné možnosti relaxu, aktívneho oddychu a komunitného života. Vďaka exkluzívnej polohe priamo v golfovom rezorte je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou. Nehnuteľnosť je mimoriadne vhodná na krátkodobý prenájom pre golfových nadšencov, turistov či biznis klientelu, ktorí vyhľadávajú prémiové ubytovanie v tejto oblasti. Byt disponuje dvomi terasami, ktoré výrazne rozširuje obytný priesor a sú ideálne pre rannú kávu s výhľadom na golfové greeny, alebo večerné posedenia. Byt je navrhnutý v súčasnom štýle s dôrazom na kvalitu, s podlahovým elekrickým vykurovaním. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, klimatizáciou, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez starostí. Byt s výmerou 64 m2 disponuje kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, samostatnou izbou, kúpeľňou s toaletou a neoddeliteľnou súčasťou sú dve parkovacie státia pri bytovom dome. Získajte moderné, komfortné a tiché bývanie s nádychom luxusu v prestížnej golfovej komunite. Ideálne ako komfortné bývanie alebo výhodná investícia. Lokalita Hrubá Borša predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú prémiové bývanie spojené s prírodou a možnosťami aktívneho oddychu. Senec je vzdialený len pár minúr autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Táto adresa kombinuje pokojný životný štýl na prestížnej adrese s komfortom a rýchlou dostupnosťou mestskej infraštruktúry. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj modernú novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu. Dom sa nachádza v novej, pokojnej štvrti obce Hrubá Borša, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou, blízkym jazierkom a vysokým štandardom bývania. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 90,44 m² + priestranná terasa 20,68 m² Zastavaná plocha: 121 m² Pozemok: Aktuálna ponuka zahŕňa dom na pozemku 359 m². Alternatívy: Máte možnosť výberu z troch domov s rôznou výmerou pozemkov (470 m² alebo veľkorysých 595 m²), od čoho sa odvíja aj finálna cena. Technické vyhotovenie a štandard: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: Konštrukcia: Tehla so železobetónovými prvkami a zateplením. Strecha a okná: Väzníkový krov, kvalitné plastové okná. Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom (predpríprava na budúcu inštaláciu tepelného čerpadla). Inžinierske siete: Dom je pripravený na obecnú kanalizáciu (aktuálne riešené žumpou do doby spustenia obecnej siete). Stav odovzdania: Dom sa predáva v štádiu štandard (podlahy, interiérové dvere, sanita) a bude kompletne skolaudovaný. Logická a kompaktná dispozícia: Dom ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti: Vstupná predsieň/zádverie Hlavná spálňa so šatníkom Dve samostatné nepriechodné izby Presvetlená obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na terasu Kúpeľňa a samostatné WC Tri parkovacie miesta priamo pred domom Lokalita a občianska vybavenosť: Hrubá Borša (okres Senec) je dynamicky sa rozvíjajúca obec, ktorá spája pokoj vidieka s aktívnym životným štýlom. Pre rodiny: Materská škola, ihriská, bezpečná nová štvrť. Služby: Obchody, reštaurácie, kaviareň, fitnes centrum. Voľný čas: Známe majstrovské golfové ihrisko, jazdecká škola a rekreačné jazierko priamo v lokalite. Cena zahŕňa kompletný právny servis, katastrálne poplatky a poradenstvo. Financovanie: Náš finančný expert Vám pomôže vybrať najvýhodnejšiu hypotéku a zabezpečí hladký proces kúpy. Poznámka: V inzeráte sú použité vizualizácie pre lepšiu predstavu o potenciáli interiéru. Obhliadky sú možné po dohode aj počas víkendov. Neváhajte nás kontaktovať!

DeveloX Reality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 686 m² v obľúbenej lokalite Hrubá Borša. Pozemok má obdĺžnikovo-kosoštvorcový tvar s dĺžkou približne 40 metrov a šírkou pri prístupovej ceste približne 14 metrov. Je určený na výstavbu rodinného domu a svojou polohou poskytuje ideálne podmienky pre komfortné a pokojné bývanie. Lokalita: Nachádza sa v tichej časti obce, iba niekoľko metrov od golfového ihriska a jazierka, čo budúcemu majiteľovi zaručuje výnimočné bývanie v atraktívnom prostredí s dotykom prírody a športu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, reštaurácií, kaviarní, fitness centra, športovísk a služieb každodennej potreby. Obec Hrubá Borša je vyhľadávanou rezidenčnou zónou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, ktorá je vzdialená 25 až 40 minút autom, a do Senca, ktorý sa nachádza len 6 kilometrov od obce. Nový majiteľ môže začať okamžite realizovať výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň stavebná firma, ktorá zabezpečí profesionálnu výstavbu moderného drevodomu na mieru. Tento stavebný pozemok za cenu 194 000 € vrátane provízie predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v prestížnej lokalite s nádychom rekreačného charakteru. Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – Prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – Pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – Hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – V prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

TARGETREAL ponúka na predaj nadštandardne zariadený rodinný dom s troma spálňami a prémiovým vybavením. Tu sa pozeralo na kvalitu a praktickosť. Pokiaľ máte radi pokoj a dobré bývanie v tichej lokalite táto ponuka je pre Vás. Hlavné benefity: - Vyhľadávaná lokalita v Hrubej Borši - Špičkové materiály - Všetky spotrebiče prémiovej značky MIELE - Kvalitná dlažba s podlahovým vykurovaním - Na poschodí drevená masívna podlaha - Podlahové vykurovanie regulované v každej miestnosti zvlášť - Množstvo úložného priestoru pre celú rodinu - Dve kúpeľne s toaletou - Výhodu špajza oproti kuchyni - Klimatizácia - Slnečný a tichý pozemok - Parkovanie pred domov pre dve autá - Vonkajšia pergola so sedením - Komunitné bývanie a super susedia Tento dom pôsobí už hneď pri vstupe veľmi príjemne a útulne, k čomu prispieva aj dostatok denného svetla. Vo vstupnej hale sa nachádza šatníková skriňa a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť je priestranná a navrhnutá s dôrazom na dizajn. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Miele (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, digestor, varná doska a umývačka riadu). Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a ponúka veľkorysý úložný priestor. Praktickosť interiéru zvyšuje špajza, v ktorej je umiestnená chladnička a ďalšie odkladacie kapacity. Obývacia izba je prepojená s jedálňou, ktorej dominuje veľký stôl pre šesť osôb. Celý priestor pôsobí vzdušne aj vďaka výhľadu do záhrady. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so vstavaným šatníkom. Vedľa nej je situovaná hlavná kúpeľňa s nadrozmerným umývadlom, toaletou a vaňou, ktorá vďaka svojmu riešeniu slúži aj ako sprchový kút. Dispozíciu dopĺňajú dve priestranné detské izby orientované do záhrady. Dom je dispozične veľmi dobre riešený a je postavený ako dvojdom. Vďaka efektívnemu rozloženiu miestností pôsobí výrazne priestrannejšie, než by naznačovala jeho podlahová plocha. Výhodou sú taktiež nízke mesačné náklady. Lokalita: Obec Hrubá Borša je vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka spojeniu nadštandardnej občianskej vybavenosti a rekreačných možností, ktoré vytvárajú atmosféru moderného vidieka. Dominantou obce je prestížny golfový areál Green Resort, ktorý dopĺňajú krásne udržiavané parky, detské ihriská a fitness zóna pod holým nebom. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej školy priamo v obci, ako aj jazdeckú školu (Corporex) či blízke Slnečné jazerá v Senci. Obec ponúka kompletné zázemie vrátane potravín, reštaurácií a kaviarní, pričom výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Trnavy či Senca. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s aktívnym vyžitím v bezpečnom a čistom prostredí. Výmera interiéru: 100m2 Výmera pozemku: 249m2 Cena: 299.900 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávať/prenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať – rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Exkluzívne bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad – pocit rodinného domu s troma parkovacími miestami v cene v prémiovom golfovom rezorte Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova.K dvojizbovej bytovej jednotke prisluchajú pozemok o výmere 239m². Byt ponúka plochu s terasou spolu o rozlohe 66m2. Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, spálňa a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vysoké stropy (2,75 m) umocňujú pocit vzdušnosti a moderného štýlu Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Kolaudácia jún 2026. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve firmy- možnosť odpočtu DPH v prípade kúpy nehnuteľnosti na firmu. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

Predstavte si rannú kávu na vlastnej terase s výhľadom na zeleň, ticho súkromnej slepej ulice a pocit absolútneho pokoja a bezpečia – presne tak začína každý deň v tomto výnimočnom bývaní v obľúbenom rezorte Hrubá Borša Green Residence. Táto moderná níkoenergetická novostavba 3-izbového bytu v RD ponúka niečo viac než len bývanie – prináša skutočný pocit rodinného domu so všetkým komfortom, súkromím a vlastným priestorom, ktorý k tomu patrí. Vďaka premyslenej dispozícii a vysokým stropom (2,75m) pôsobí interiér vzdušne a veľkoryso, pričom prepojenie obývacej časti s kuchyňou vytvára prirodzené srdce domova. Byt ponúka úžitkovú plochu 81m² aj s terasou. Pozemok je o výmere 331 m². Premyslená dispozícia poskytuje ideálny priestor pre komfortné bývanie – vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, dve samostatné izby a priestranná obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vlastná záhrada, priestranná terasa a až tri parkovacie miesta priamo pred vstupom len podčiarkujú komfort, ktorý by ste očakávali skôr od samostatného rodinného domu než od bytovej jednotky. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM a je postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť – tepelné čerpadlo Vaillant, podlahové kúrenie, trojsklá, príprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie aj elektrické nabíjanie vozidla alebo el.golfového vozíka Samozrejmosťou je kompletná infraštruktúra vrátane optiky. Kolaudácia jún 2026. Rezort ponúka nadštandardný životný štýl – súkromie, bezpečie a exkluzívne benefity pre rezidentov: tenisový kurt, detské ihrisko, oddychové zóny s grilom aj priamy kontakt s golfovým ihriskom. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť – Bratislava do 20 minút, Senec len 6 km. Ak hľadáte miesto, ktoré nepôsobí ako kompromis, ale ako jasná voľba, práve ste ho našli. Dohodnite si obhliadku ešte dnes – toto bývanie si Vás získa osobne ešte viac.

Túžite po rannom behu okolo jazera alebo večernom tichu na vlastnom móle? Tento pozemok s výmerou 840 m² je splneným snom o dokonalom rodinnom bývaní. Nachádza sa priamo pri vodnej hladine v Hrubej Borše. Prečo si vybrať práve tento pozemok? • Ideálna metráž: 840 m² ponúka dostatok priestoru pre priestranný dom i záhradu, no zároveň je nenáročný na údržbu. • Priamy kontakt s vodou: Pozemok končí priamo v jazere – ideálne na vybudovanie súkromného vstupu k vode. • Pripravený na štart: Pozemok je mierne svahovitý a vďaka 25 % zastavanosti tu môžete postaviť dom s rozlohou až 174 m². • Kompletné siete: Inžinierske siete sú už na mieste (elektrina, voda, príprava na optiku). Kým sa dobuduje kanalizácia, riešením je dočasná žumpa. Životný štýl, ktorý si zaslúžite: Hrubá Borša nie je len adresa, je to komunita. Golfové ihrisko, bezpečné ihriská pre deti, cyklotrasy a priateľskí susedia robia z tejto lokality oázu pokoja len pár minút od Senca a Bratislavy. Cena: 180 000 eur vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Tento pozemok čaká na rodinu, ktorá mu vdýchne život. Príďte sa pozrieť na váš budúci výhľad!

LETNÁ AKCIA – 20 % ZĽAVA! 259 143 € → 207 314 € Predstavte si každodenný život v prostredí, ktoré spája pokoj, priestor a moderný komfort. Ponúkame na predaj štýlové apartmány v novostavbe situovanej v uzavretom a bezpečnom rezidenčnom areáli v atraktívnej golfovej lokalite. Apartmány sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu, eleganciu a funkčné využitie priestoru. Moderné interiéry ponúkajú vysoký štandard spracovania, premyslené dispozície a nadčasový dizajn, ktorý uspokojí aj náročnejších klientov. Súčasťou vybraných jednotiek je aj priestranná záhrada alebo veľkorysá terasa, obe ideálne na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Rezidenčný projekt ponúka príjemné prostredie s dostatkom priestoru, súkromia a bezpečia, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť služieb a kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný životný štýl. K apartmánom je možné zabezpečiť parkovacie miesta a praktický úložný priestor. V ponuke sú aj byty v stave holobyt, pripravené na dokončenie podľa vašich predstáv. Domy s tromi bytovými jednotkami, ktoré vám ponúkame, predstavujú ďalšiu etapu rozvoja bývania v areáli GREEN RESORT. Tento úspešný projekt nadväzuje na dlhodobú víziu moderného a kvalitného rezidenčného prostredia, ktorého základy boli položené už pred viac ako desiatimi rokmi vybudovaním golfového areálu. Dôraz na kvalitu, premyslenú architektúru a harmonické prepojenie bývania s prírodným prostredím je charakteristickým znakom celého rezidenčného konceptu. Nehnuteľnosti sú vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. Apartmány sú vďaka svojej kvalite výstavby a realizácie golfového areálu zárukou, že vložené investície nestratia hodnotu a investícia sa bude časom zhodnocovať. Vyberte si apartmán, ktorý najlepšie zodpovedá vašim predstavám, a objavte moderné bývanie v príjemnom prostredí. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Dohodnite si obhliadku už dnes!

CREDA COMMERCIAL Vám ponúka na predaj pozemok v obci Hrubá Borša, okres Senec. -POZEMOK- Výmera: 14 115 m2 Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Na pozemku sa nachádza trafostanica, transformátor 400 kW, spevnené časti pozemku, studňa prístupová cesta: asfaltová, vlastníctvo SR

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok o rozlohe 587 m², situovaný v súkromnej a prestížnej časti golfového areálu Green Residence Hrubá Borša. Bezpečie, pokoj, súkromie a luxus – kombinácia, ktorej je v tejto lokalite ťažké konkurovať. Elektrická brána, kamerový systém a uzatvorený komplex pozemkov vytvárajú prostredie, kde môžete naplno relaxovať, venovať sa športu a vychutnávať si život bez ruchu veľkomesta. Výhody pozemku, ktoré inde nenájdete - dvojitý prístup z ulice Jánovecká aj Lipová. Umožňuje variabilitu pri stavbe aj využití – ideálne pre komfortné parkovanie, samostatný vstup či architektonické riešenie bez kompromisov. Územnoplánovacia informácia – schválené na bývanie v rodinných domoch - maximálna zastavanosť: 25 % - minimálna plocha zelene: 50 % - povolené 2 nadzemné podlažia - všetky inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia, internet.
Stačí prísť a začať plánovať. Exkluzivita a komfort pre rezidentov Majiteľ pozemku sa môže stať členom OZ Green Residence (ročný poplatok 200 €), vďaka čomu získa prístup k benefitom, ktoré zvyšujú hodnotu bývania aj samotnej nehnuteľnosti: - multifunkčné športovisko, - detské ihrisko, - altánok pre rodinné a spoločenské stretnutia, - skenovanie ŠPZ pri vstupe, - otváranie brány priamo z telefónu. Komunita si tu váži súkromie a rezidenti profitujú z bezpečia a starostlivo udržiavaného areálu. Lokalita Hrubá Borša patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Cesta do hlavného mesta trvá približne 25 minút, nechýba rýchle napojenie na D1 a v obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život - potraviny, služby, reštaurácie, materská škola, cyklotrasy, príroda, športoviská, pokojná novovybudovaná rezidenčná zóna, čím lokalita rastie a s ňou aj hodnota nehnuteľností Ak hľadáte prémiové bývanie, toto je adresa, ktorá to splní. Pozemok je pripravený pre nový dom, pre nový začiatok – pre niekoho, kto ocení ticho, bezpečie a život v priamom kontakte s golfovým rezortom.