Nehnuteľnosti Hýľov

Pokiaľ hľadáte na kúpu stavebný pozemok v prírodnom prostredí neprehľiadnite našu ponuku. Ponúkam na predaj stavebný pozemok o výmere 1100 m2 v novej IBV v obci Hýľov. Pozemok sa nachádza v tichej časti obce s dobrou dostupnosťou do Košíc s vzdialenostou do centra cca 12 km. Pozemok je obdĺžnikového tvaru - šírka pozemku je 16 m. Pozemok je určený na IBV výstavbu, Inžinierske siete / elektrika /, možnosť výstavby studňa-žumpa. Bližšie informácie o pozemku vám radi poskytneme v našej agentúre. Cena pozemku je 180 EUR / m2.

Objavte svoj vysnívaný domov v malebnej obci Hýľov, kde sa moderný dizajn snúbi s pokojným prostredím, a to všetko len 15 minút od centra Košíc. Tento dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom je pripravený splniť všetky vaše predstavy o ideálnom modernom bývaní v harmónii s okolitou prírodou. ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku 573 m² Celková úžitková plocha domu 156,1 m² Zastavaná plocha domu 106 m² 5 izieb, 3 kúpeľne, 3 toalety, vonkajšia terasa na prízemí, 2 terasy na poschodí Oplotenie pozemku je riešené krásnym gabiónovým plotom po celom obvode pozemku Zastrešenie objektu je realizované plochou štrkovou strechou s 2% sklonom Zvislé nosné konštrukcie – obvodové a vnútorné nosné steny z nosných pórobetónových tvárnic Ytong -300 mm Deliace priečky – priečkové tvárnice Ytong - 150 mm Kvalitné plastové a hliníkové 6 komorové okná s izolačným trojskom Teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome rozdelené na zóny Tepelné čerpadlo v cene ! Rekuperácia v cene ! Dokončenie fasády podľa vlastného výberu v cene ! Predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti Predpríprava na kamerový systém Predpríprava na vonkajšie rolety/žalúzie Predpríprava na vonkajší statický bazén Predpríprava na garáž alebo zastrešenie parkovacích miest, altánok či záhradný domček DISPOZÍCIA: Dispozícia domu je premyslene navrhnutá na rozdelenie dennej a nočnej časti pre maximálny komfort bývania. Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená denná zóna, tvorená kuchyňou, jedálňou a obývačkou, ideálna pre rodinné stretnutia a chvíle oddychu. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba s vlastnou kúpeľňou, vhodná ako hosťovská spálňa či pracovňa. Pri kuchyni nechýba praktická komora. Nočná časť domu sa nachádza na poschodí, kde sú tri priestranné izby, každá s výstupom na terasu a nádhernými výhľadmi na okolitú prírodu. Na poschodí sa nachádza aj samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a práčkou. Rodinný dom disponuje dvoma samostatnými vchodmi, čo prináša praktickosť a pohodlie. Hlavný vchod z južnej strany vedie do predsiene, ktorá tvorí vstupnú časť domu. Druhý vchod tzv. bočný vedie priamo do technickej miestnosti. Veľkou výhodou tohto priestoru je sprchový kút, umývadlo a toaleta, čo ocenia najmä tí, ktorí prichádzajú z exteriéru, či už po práci v záhrade, športovaní alebo prechádzke po okolitej prírode. Tento praktický detail zvyšuje komfort a funkčnosť celého domu. TECHNOLÓGIE: Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečuje  rovnomerné rozloženie tepla v miestnostiach, čo prispieva k príjemnej klíme a znižuje prašnosť v interiéri Tepelné čerpadlo má obrovskú výhodu oproti tradičným spôsobom vykurovania, a to, že energiu nevyrába, ale ju presúva, tým šetrí Vaše financie a tiež prírodu Rekuperácia zabezpečuje nepretržitý prísun čerstvého vzduchu do interiéru bez potreby otvárania okien, čím znižuje tepelné straty a zvyšuje energetickú účinnosť budovy Kombinácia vysokých plastových a hliníkových okien sa postará o prirodzenú svetelnosť vo Vašom interiéri LOKALITA: Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nádhernej prírody, ktorá vás osloví v každom ročnom období. Z okien domu si môžete vychutnávať výhľady na zelené kopce a lesy, ktoré obklopujú obec Hýľov. Pre milovníkov aktívneho oddychu a relaxu je neďaleko vodná nádrž Bukovec, ideálna na prechádzky, pikniky, cyklistiku či rybolov. Obec Hýľov je výnimočná svojou pokojnou atmosférou a bezprostrednou blízkosťou prírody. Zároveň je to len pár minút jazdy autom od Košíc, čo vám umožní využívať výhody veľkomesta bez toho, aby ste obetovali ticho a harmóniu vidieka. Miestne lesy a vodné plochy sú dokonalým miestom na trávenie času s rodinou, športovanie či meditáciu v prírode. V blízkosti sa nachádza obľúbená Kojšovka, ktorá je ako stvorená na aktívny oddych počas celého roka. Moderná architektúra tohto domu je navrhnutá tak, aby prirodzene zapadla do okolitého prostredia. Veľké okná prepúšťajú množstvo denného svetla a zároveň poskytujú nádherný výhľad na okolitú krajinu. Predstavte si, ako si vychutnávate rannú kávu na terase, obklopení pokojom a spevom vtákov alebo večerný oddych s rodinou pri západe slnka za lesnými horizontmi. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort, dostupnosť a prírodu. Ponúka skvelé zázemie pre rodinu- materská škola je priamo v obci a základná škola v blízkom Nížnom Klátove, ktorý leží po ceste do Košíc Príjazdová cesta do Košíc je pohodlná s minimálnym rizikom dopravných zápch, čo šetrí čas a zvyšuje komfort života. Holodom vám dáva voľnú ruku pri vytváraní interiéru presne podľa vašich predstáv. Cena a podmienky predaja: Cena tohto rodinného domu vrátane technológií a vonkajšej fasády je 370.000 Eur vrátane provízie a všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Je tu aj možnosť dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek klienta za dohodnutú cenu. Cena je konečná bez skrytých poplatkov, čo zaručuje transparentnosť a istotu pri kúpe nehnuteľnosti.