Iné priestory a objekty, Bratislava-Podunajské Biskupice

Ponúkame na predaj investičnú príležitosť, ktorou je kompletne prenajatý objekt v Podunajských Biskupiciach. V objekte je viacero nájomcov, ktorí spolu tvoria vyvážený mix služieb a dlhé roky všetci stabilne a úspešne fungujú. Objekt je kompletne zrekonštruovaný a ponúka vybudovanie ďalších priestorov nadstavbou alebo dostavbou v rámci jestvujúcej budovy. Všetky priestory sú dlhodobo kompletne prenajaté a generujú profit. Objekt sa nachádza na frekventovanej, hlavnej ceste a je perfektne viditeľný a známy v celom okolí. Všetky ďalšie otázky vám radi zodpovieme individuálne.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu, dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu (novostavbu) v atraktívnej časti Bratislavy II – Podunajské Biskupice. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou variabilitou priestoru a strategickou polohou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková plocha: 366 m² (vrátane suterénu) Zastavaná plocha / výmera pozemku: 122 m² Rok kolaudácie: 2017 Stav objektu: Novostavba (materiál YTONG, zateplenie, alarm, Objekt je kompletne napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu (bez plynu) Technické vybavenie: Podlahové kúrenie (el. kotol), rekuperačné jednotky na každom podlaží. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Budova je svetlá, orientovaná na všetky svetové strany a navrhnutá tak, aby sa dala jednoducho prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Aktuálne je možné priestory rozdeliť na tri samostatné jednotky s vlastným vykurovaním a sociálnym zázemím okrem suterénnej časti, ktorá je predpripravená na vybudovanie sociálnych zariadení s minimálnou investíciou Prízemie (122 m²): Využívane ako reštaurácia s kompletne vybavenou kuchyňou, skladom a sociálnym zázemím. Poschodie (122 m²): Priestranný otvorený ateliér, dve samostatné toalety a kúpeľne. Suterén (122 m²): Multifunkčný priestor. LOKALITA A POTENCIÁL Nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste v tesnej blízkosti nákupného centra a školy. Táto poloha zaručuje vysoký pohyb ľudí a ponúka: Bezproblémové parkovanie. Priamo pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené, jasne označené parkovacie státia. Ďalšie parkovacie kapacity sú dostupné v bezprostrednej blízkosti. Vynikajúce možnosti propagácie priamo na budove. Využitie fasády ako reklamnej plochy. Skvelú dostupnosť v blízkosti Vrakunského lesoparku s kompletnou občianskou vybavenosťou. PONUKA PRE GASTRO SEGMENT V prípade, že má nový majiteľ záujem pokračovať v prevádzkovaní gastronomického zariadenia, v cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Kompletne zariadená profesionálna kuchyňa v hodnote 30 000 €. Kompletné vybavenie reštaurácie (stoly, stoličky, barové príslušenstvo). MOŽNOSŤ PRENÁJMU Majiteľ ponúka aj možnosť dlhodobého prenájmu celého objektu. Cena nájmu: Bude stanovená individuálne na základe podnikateľského zámeru záujemcu. Upozornenie: V prípade prenájmu majiteľ nepovoľuje prevádzkovanie gastro prevádzky Cena vrátane odmeny pre RK: 699 000 € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Na predaj moderná polyfunkčná budova s veľmi dobrou dostupnosťou v lokalite Podunajské Biskupice. Interiér administratívnych priestorov s podlahovou plochou 330 m2 prešiel komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou, bol realizovaný architektonickou kanceláriou a zodpovedá aktuálnym trendom a požiadavkám náročného klienta. Interiér priestorov sa predáva zariadený. Budova disponuje deviatimi priestormi na dvoch podlažiach, viacerými sociálnymi zariadeniami a kuchynkami, navyše ponúka skladové pivničné priestory s výmerou 33 m2 a stojí na pozemku s plochou 592 m2. Na pozemku sa okrem administratívnej budovy nachádza aj skladová budova s plochou 201 m2, avšak nakoľko sa táto málo využíva ostala v pôvodnom stave. Interiér kancelárskych priestorov je plne klimatizovaný, variabilný svojou dispozíciou, zabezpečený alarmom a ponúka tiež zabudované a vstavané zariadenie "namieru". Rovnako bolo pri rekonštrukcii myslené na nové rozvody, štrukturovanú kabeláž (PC sieť, internet, telefónna linka, OPTO káble...). Celý objekt disponuje kamerovým systémom a je aktuálne napojený na pult CO SBS. Dispozíciu spodného podlažia administratívnej budovy tvorí: vstupná recepcia, "open-space" kancelárie a manažérska kancelária, ďalej z kuchyne, sociálneho zariadenia a rokovacej/zasadacej miestnosti. Dispozíciu horného podlažia administratívnej budovy tvorí: dva samostatné celky, každý s "open-space" kanceláriou, manažérskou časťou, sociálnym zariadením a kuchynkou. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovým kútom. Parkovanie zabezpečené pred budovou. Pôdorys jednotlivých podlaží polyfunkčného objektu Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Mesačné náklady na energie vo výške 220 €/mesiac. Informácie na 0911434014 Cena na požiadanie v RK.

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu (o výmere 355m2) s pozemkom (o výmere 1140m2) na Pasienkovej ulici, Podukajské Biskupice. Pri hlavnom ťahu Ulica Svnornosti. Momentálne je objekt využívaný ako servis áut, administratívna časť a parkovisko (30 áut), príprava na autoumyvárku (Moby Dick). Objekt pozostáva: administratívna budova (kancelárska časť, skladová časť), parkovisko (spevnená plocha), servis, príprava na autoumyvárku (Moby Dick). Výmera: obytná plocha: 355,5 m2 (momentálne 173m2 kancelárie, 182m2 skladové priestory so servisom) pozemok: 1140 m2 (zastavané plochy a nádvoria) spevnená plocha (parkovisko). Pozemok je rovinatého charakteru, ohradený ocelovým plotom s elektrickou bránou, priami prístup z hlavnej cesty (ulica Svornosti). Dispozícia: prízemie: open space - hlavná miestnosť (príjem servisu), technická miestnosť s plynovým kotlom a skladovou časťou, kúpelňa. Open space priamo priechodný do servisnej časti/ skladovacie priestory (momentálne využívané ako servis áut). Servisná časť sa skladá zo servisnej haly, kúpelne s toaletou a dvoch samostatných skladou. I. poschodie: 3x kancelária, samostatná toaleta, kuchyňa, archívne skladisko (momentálne využité ako kancelária, možnosť prerobenia na byt). + novostavba kolaudácia v roku 2012 + rekonštrukcia v roku 2019 + veľký oplotený pozemok, spevnená plocha (30 áut) + príprava autoumyvárka (Moby Dick) + vlastné plynové kúrenie, klimatizácia + výborná dostupnosť a viditeľnosť, pri hlavnej ceste (Ulica Svornosti) + alarm a kamerový systém + 3x wc Cena 1 200 000 euro + DPH. Vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Oživte legendu v NC HRON: Prenájom kompletne vybaveného Clubu s plochou 1 119 m² Ponúkame na prenájom priestory legendárneho Clubu Hron v Bratislave (Podunajské Biskupice). Tento multifunkčný priestor s 12-ročnou tradíciou je pripravený na okamžité spustenie vašej prevádzky. PREČO TENTO PRIESTOR? 1) Ready-to-go riešenie: Priestor je plne zariadený vrátane barov, sedenia a profesionálnej vzduchotechniky. 2) Vlastná kuchyňa: Klub disponuje zázemím pre gastro, čo umožňuje kombinovať nočnú zábavu s reštauračnými službami či cateringom. 3) Flexibilita na ploche 1 119 m²: Hlavná sála je ideálna pre koncerty, diskotéky, plesy či firemné eventy. Súčasťou je aj 250 m² variabilnej plochy (bývalá herňa), ktorú môžete premeniť na salónik, biliardovú zónu, šípky, bingo alebo populárnu escape room, kvíz room, menšie kino,... 4) Samostatnosť: Priestor sa nachádza v suteréne (-1) a disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre vaše akcie. LOKALITA S GARANTOVANOU NÁVŠTEVNOSŤOU NC Hron je zabehnuté nákupné centrum (Tesco, služby, gastro) v srdci mestskej časti s obrovskou spádovou oblasťou - - cez 40 000 obyvateľov v blízkom okolí (Podunajské Biskupice a Vrakuňa, blízke mestské satelity). - vynikajúca dostupnosť: Zastávka MHD priamo pred centrom a rýchle napojenie na bratislavský obchvat. - bezproblémové parkovanie: Až 230 parkovacích miest priamo pri objekte. TECHNICKÉ ÚDAJE A VYBAVENIE: Celková plocha: 1 119,13 m² Rozdelenie: Priestor je rozdelený na dve zóny (pôvodná fajčiarska a nefajčiarska), disponuje dámskymi a pánskymi toaletami a kompletným pracovným zázemím. Využitie: Koncerty, eventy, reštaurácia, športový bar, zábavné centrum. Využite potenciál priestoru, ktorý Bratislava pozná, a dajte mu novú tvár! V prípade vážneho záujmu a pre obhliadku nás neváhajte kontaktovať: správca objektu p. Heško 0918 976 234, spravca@nchon.sk, www.nchron.sk

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu (o výmere 355m2) s pozemkom (o výmere 1140m2) na Pasienkovej ulici, Podukajské Biskupice. Pri hlavnom ťahu Ulica Svnornosti. Momentálne je objekt využívaný ako servis áut, administratívna časť a parkovisko (30 áut), príprava na autoumyvárku (Moby Dick). Objekt pozostáva: administratívna budova (kancelárska časť, skladová časť), parkovisko (spevnená plocha), servis, príprava na autoumyvárku (Moby Dick). Výmera: obytná plocha: 355,5 m2 (momentálne 173m2 kancelárie, 182m2 skladové priestory so servisom) pozemok: 1140 m2 (zastavané plochy a nádvoria) spevnená plocha (parkovisko). Pozemok je rovinatého charakteru, ohradený ocelovým plotom s elektrickou bránou, priami prístup z hlavnej cesty (ulica Svornosti). Dispozícia: prízemie: open space - hlavná miestnosť (príjem servisu), technická miestnosť s plynovým kotlom a skladovou časťou, kúpelňa. Open space priamo priechodný do servisnej časti/ skladovacie priestory (momentálne využívané ako servis áut). Servisná časť sa skladá zo servisnej haly, kúpelne s toaletou a dvoch samostatných skladou. I. poschodie: 3x kancelária, samostatná toaleta, kuchyňa, archívne skladisko (momentálne využité ako kancelária, možnosť prerobenia na byt). + novostavba kolaudácia v roku 2012 + rekonštrukcia v roku 2019 + veľký oplotený pozemok, spevnená plocha (30 áut) + príprava autoumyvárka (Moby Dick) + vlastné plynové kúrenie, klimatizácia + výborná dostupnosť a viditeľnosť, pri hlavnej ceste (Ulica Svornosti) + alarm a kamerový systém + 3x wc Cena 1 200 000 euro + DPH. Vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

POLYFUNKČNÝ OBJEKT DOMUS | INVESTIČNÝ PROJEKT NA PREDAJ | BRATISLAVA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE Ponúkame na predaj investičný zámer – rekonštrukciu a nadstavbu existujúceho objektu na moderný polyfunkčný komplex so zmiešaným využitím: obchodné a administratívne priestory, ubytovacie zariadenie a byty na trvalé bývanie. Projekt sa nachádza na ulici Podunajská, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. ZÁKLADNÉ ÚDAJE PROJEKTU: * Lokalita: Podunajská ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice * Pozemok: 3 346 m² * Celková podlažná plocha po nadstavbe: 4 887,95 m² * Navrhovaná podlažnosť: 4 nadzemné podlažia * Počet bytov: 15 (2-izbové a 3-izbové jednotky) * Počet ubytovacích jednotiek (penzión): 12 * Počet obchodných jednotiek: 7 * Počet administratívnych priestorov: 11 (z toho 5 dvojpodlažných) * Kaviareň s terasou: súčasťou projektu * Parkovanie: 66 parkovacích miest priamo v areáli ARCHITEKTÚRA A RIEŠENIE: Projekt DOMUS ponúka premyslený koncept vertikálneho miešania funkcií: * 1. NP: obchodné jednotky, dvojpodlažné kancelárie * 2. NP: recepcia, kaviareň, kancelárske priestory * 3. NP: byty a penzión * 4. NP: výlučne byty s balkónmi/loggiami Navrhnutý architektonický štýl elegantne prepája industriálny charakter pôvodnej stavby s moderným dizajnom – vrátane zelenej strechy a kvalitných drevených obkladov. LOKALITA: Projekt je situovaný v blízkosti toku Malého Dunaja, s výborným napojením na MHD (zastávka do 250 m), rýchlym prístupom do centra a cyklotrasou R27 v bezprostrednom dosahu. Okolitá zástavba kombinuje bývanie, sklady a občiansku vybavenosť – ideálne prostredie pre polyfunkčný projekt. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Zámer je plne v súlade s Územným plánom hl. mesta Bratislavy, funkčné využitie reflektuje požiadavky modernej mestskej časti a reaguje na dopyt po dostupných bytoch, prenajímateľných priestoroch a ubytovaní. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.