Iné priestory a objekty, Bratislava

Na Plynárenskej ulici, vo vyhľadávanej biznis lokalite Bratislavy, ponúkame na prenájom praktický kancelársky priestor situovaný vo vnútrobloku administratívnej budovy BBC1, ktorý poskytuje pokojnejšie pracovné prostredie mimo ruchu hlavnej ulice. Priestor sa nachádza na 1. poschodí a má celkovú výmeru 126 m². Súčasťou priestoru je aj terasa, ktorá môže slúžiť na oddych zamestnancov alebo klientov. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie – okrem kancelárskeho účelu je priestor vhodný aj pre kozmetický salón, masáže, wellness služby, poradenstvo alebo iné služby pre klientov. Budova BBC1 ponúka štandardné zázemie administratívneho komplexu: • výťah • reštauráciu a kaviareň v objekte • fitness centrum • dobrú dostupnosť MHD aj autom Lokalita je známa vysokou koncentráciou firiem a stabilným pohybom ľudí, čo predstavuje výhodu najmä pre služby orientované na klientov. Cena nájmu: 1500.-EUR + Energie Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelárie na Vajnorskej ulici. Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava III a pozostáva z 3 - podlažnej budovy s administratívnymi priestormi. Súčasťou areálu sú aj dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státi. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia- zateplenie strechy a fasády, výmena dverí, nové klimatizácie. Veľmi výhodné je aj napojenie na diaľnicu D1 - výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská - jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Celková cena zahŕňa cenu nájomného, poplatku za správu vrátane add on faktoru-zodpovedajúci podiel nájomcu na spoločných častiach budovy a paušálnej platby za energie. Voľné kancelárie: 2 NP- 10,02m2 - 450.-EUR 2 NP- 18,78 m2 - 450.-EUR 2 NP- 63,50 m2 - 1047.-EUR 2 NP- 19,02 m2 - 450.-EUR 2 NP- 17,05 m2 - 450.-EUR 3 NP- 123,71 m2 - 2041.-EUR 3 NP- 43,99 m2 - 725.-EUR 3 NP- 38,84 m2 - 640.-EUR 3 NP- 80,30 m2 - 1324.-EUR 3 NP - 33,67 m2 - 555.-EUR 3 NP - 36,09 m2 - 595.-EUR 3 NP - 26,82 m2 - 450.-EUR Záujemca províziu neplatí! Kontakt na makléra : Martina Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu v prestížnej administratívnej budove BBC1, nachádzajúcej sa v lukratívnej biznis lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Kancelársky priestor s výmerou 21,93 m² sa nachádza na 6. poschodí budovy a je ideálny pre jednotlivca alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a komfortné pracovné prostredie. Štandard a vybavenie (v cene nájmu): • pohodlný prístup zabezpečený výťahom, • profesionálne a príjemné spoločné priestory, • štýlová a plne vybavená kuchynka s kompletným zázemím, • samostatná oddychová zóna vhodná na relax • možnosť využívania prezentačnej / rokovacej miestnosti, • internetové pripojenie zahrnuté v cene nájmu. Služby priamo v budove. Na prízemí objektu sa nachádza reštaurácia a kuchyňa, ako aj viaceré obchodné a servisné prevádzky, vrátane: • fitness centra, • kaderníctva, • a ďalších služieb, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného pracovného života. Lokalita: Budova BBC1 je situovaná v stabilnom a vyhľadávanom administratívnom centre, ideálnom pre podnikanie, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a kompletnou infraštruktúrou v okolí. Táto kancelária predstavuje ideálne riešenie pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, flexibilné a reprezentatívne kancelárske zázemie, pričom všetky služby a spoločné priestory sú už zahrnuté v cene nájmu. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom dve samostatné, atypické kancelárie v prestížnej administratívnej budove BBC1 v Bratislave, situovanej v lukratívnej biznis lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Ide o moderné kancelárske priestory, ktoré sú súčasťou profesionálneho Flexispace konceptu, navrhnutého s dôrazom na komfort, reprezentatívnosť a efektívne pracovné prostredie. Ponúkané priestory: • kancelária na 3. poschodí s výmerou 27,97 m² cena 556.-Eur • kancelária na 5. poschodí s výmerou 40,75 m² cena 815.-Eur Obe kancelárie sú atypické, svetlé a vhodné pre firmy alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú výnimočné a reprezentatívne pracovné zázemie. Štandard a vybavenie: • komfortný prístup zabezpečený výťahom, • reprezentatívne spoločné priestory, • moderná a veľmi pekne vybavená kuchynka s kompletným zázemím, • samostatná oddychová zóna určená neformálne stretnutia, • možnosť využitia rokovacej miestnosti, ktorá je zahrnutá v cene nájmu, • internetové pripojenie v cene nájmu. Služby priamo v budove Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte. Na prízemí budovy sa nachádza kuchyňa a reštaurácia, ako aj viaceré obchodné a servisné prevádzky, vrátane: • fitness centra, • kaderníctva, • a ďalších služieb, ktoré zvyšujú každodenný komfort nájomcov. Lokalita Budova BBC1 sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite, ktorá je ideálna pre podnikanie, s výbornou dopravnou dostupnosťou a silným biznisovým zázemím. Tieto kancelárske priestory predstavujú ideálne riešenie pre spoločnosti a profesionálov, ktorí hľadajú moderné, flexibilné a reprezentatívne kancelárie v kvalitnom administratívnom objekte. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom moderný kancelársky priestor typu Flexispace v prestížnej administratívnej budove BBC1 na Plynárenskej ulici, ktorá patrí medzi vyhľadávané a lukratívne biznis lokality v Bratislave. Kancelária s výmerou 17,76 m² je ideálnym riešením pre jednotlivcov alebo menší tím, ktorí hľadajú reprezentatívne, flexibilné a profesionálne pracovné prostredie. Priestor je súčasťou moderného kancelárskeho konceptu, ktorý nájomcom ponúka: • plne vybavenú a kvalitnú kuchynku, • príjemnú oddychovú zónu vhodnú na neformálne stretnutia • možnosť využívania miestnosti na prezentácie a obchodné rokovania, • komfortný prístup vrátane výťahu a príjemné pracovné prostredie. Veľkou výhodou budovy BBC1 je kompletná občianska vybavenosť priamo v objekte. Na prízemí recepcie sa nachádza reštaurácia a zároveň viaceré obchodné prevádzky a služby, ako napríklad kaderníctvo, fitness centrum a ďalšie obchody, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného pracovného života. Lokalita Plynárenskej ulice ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, stabilné podnikateľské prostredie a kompletnú infraštruktúru služieb v bezprostrednom okolí. Tento kancelársky priestor je ideálnou voľbou pre spoločnosti a podnikateľov, ktorí hľadajú kvalitné, reprezentatívne a flexibilné kancelárie v etablovanom biznis centre Bratislavy. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Polyfunkčná budova BBC 1 na Plynárenskej ulici predstavuje moderné a etablované business centrum, ktoré spĺňa nároky súčasných korporátnych a profesionálnych nájomcov. Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory rôznych výmer, navrhnuté s dôrazom na flexibilitu, komfort a vysoký štandard pracovného prostredia. V budove sú k dispozícii kancelárie o výmerách od 21,93 m² až po 213,8 m², situované na 1. až 6. nadzemnom podlaží. Variabilita priestorov umožňuje efektívne riešenia pre jednotlivcov, menšie tímy aj etablované spoločnosti. Kancelárske priestory sú súčasťou moderného kancelárskeho konceptu, ktorý nájomcom poskytuje: • plne vybavené a kvalitné kuchynky • oddychové zóny určené na relax a neformálne stretnutia • možnosť využitia prezentačných a rokovacích miestností • výťah a komfortný prístup v rámci budovy • kultivované a profesionálne pracovné prostredie • nepretržitý 24/7 prístup do budovy Súčasťou budovy BBC 1 je rozvinutá sieť obchodných prevádzok a služieb, ktoré významne zvyšujú komfort každodenného fungovania nájomcov a ich zamestnancov. Na prízemí sa nachádzajú okrem iného: • kaderníctvo • fitness centrum • ďalšie obchodné a servisné prevádzky Plynárenská ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané podnikateľské lokality Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, kompletnú infraštruktúru a kvalitné zázemie pre dlhodobé podnikanie. Kancelárske priestory v budove BBC 1 sú ideálnou voľbou pre spoločnosti a profesionálov, ktorí hľadajú kvalitné, flexibilné a reprezentatívne sídlo v renomovanom business centre s kompletným servisom. Cena prenájmu je stanovená individuálne v závislosti od výmery a typu kancelárie. Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor nachádzajúci sa v prestížnej administratívnej budove BBC 1 na Plynárenskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších biznis lokalít mesta. Priestor o celkovej výmere 213,8 m² sa nachádza na 6. poschodí a je funkčne členený, čo umožňuje efektívne usporiadanie pracovných tímov aj manažérskych kancelárií. Veľkou pridanou hodnotou je súkromná terasa, ideálna na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné pauzy s výhľadom. Dispozícia a vybavenie: • samostatné kancelárie / open space podľa potreby • oddychová miestnosť vhodná na relax aj neformálne porady • možnosť bezplatného využívania prezentačnej miestnosti v budove • výťah • reprezentatívne spoločné priestory Budova a lokalita: Administratívna budova BBC 1 ponúka vysoký štandard a kompletné zázemie pre moderný biznis. Vstup do budovy je 24/7, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pre nájomcov aj ich klientov. Na prízemí budovy sa nachádza široká ponuka obchodov a služieb: • obchody a služby • kaderníctvo • fitness centrum s 24/7 prevádzkou • ďalšie prevádzky pre každodenný komfort zamestnancov Lokalita Plynárenskej ulice je výborne dostupná autom aj MHD a je ideálnym miestom pre spoločnosti, ktoré chcú spojiť reprezentatívne sídlo, funkčný priestor a kompletnú občiansku vybavenosť na jednom mieste. Ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú moderné kancelárie v prestížnej biznis adrese. Cena nájmu: 2450.-EUR + Energie Záujemca províziu neplatí. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Ponúkame na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný objekt s úžitkovou plochou 455 m2 a vlastným pozemkom o výmere 600 m2. Objekt prešiel pred 2 rokmi zásadnou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol vymenený skelet objektu, vrátane strechy a následného zateplenia. Boli inštalované nové rozvody všetkých inžinierskych sietí vrátane vzduchotechniky, kúrenia a rozvodov bezpečnostného systému. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch vstupov, recepcie, baru, dvoch samostatných avšak šikovne prepojených väčších priestorov, toaliet a schodiska – 220 m2 Druhé nadzemné podlažie pozostáva z jednej veľkej miestnosti, ktorej časť tvorí bar, potom sú k dispozícii toalety, miestnosť s technickým zázemím, miestnosti pre zamestnancov a únikového východu – 235 m2 Objekt je kompletne nový vrátane interiérov a sanity. Momentálne je už vysťahovaný a pripravený na predaj. Pri objekte sú k dispozícii vlastné parkovacie miesta. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte.

DeveloX Reality ponúka na predaj troj-budovu v úplnom centre Bratislavy na Heydukovej ulici. Jedná sa o 3 spojené budovy v tvare U s nádvorím a s kompletnou rozlohou 1024m2. Budový sú postavené a skolaudované v roku 1999. Sú v dobrom technickom stave a sú postavené vo dvornom priestore. Prvá budova je 4-podlažná s výmerou 784m2. Druhá budova je 2-podlažná s výmerou 110m2. Tretia budova je 2-podlažná s výmerou 130m2. Nádvorie je vo výmere 100m2. Dispozícia a zariadenie: Celý komplex aj s nádvorím je uzatvorený masívnou, kovovou a posúvnou bránou. Každá budova má samostatný vchod v strede s nádvorím. Budovy sú veľmi vhodné (po úpravách) na krátkodobé apartmánové ubytovanie keďže majú perfektnú lokalitu, úplné centrum starého mesta Bratislvy. Na tento zámer je spracovaný aj projektový návrh stavebných úprav a štúdia využitia na krátkodobé ubytovanie. Na budovy vrátane pozemkov je vypracovaný komplexný znalecký posudok. Lokalita: Budovy sa nachádzajú v top lokalite, v Bratislave v mestskej časti Staré mesto. Ide o úplné centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou. Samozrejme je vynikajúca aj dostupnosť do ostatných častí mesta alebo centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská, rôzne služby, potraviny, nemocnica, autobusová stanica s nákupným centrom Nivy, taktiež nakupné centrum Eurovea, ktorá ponúka aj krásne prostredie na prechádzky popri nábreží Dunaja s rôznymi barmi a reštauráciami. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame Vám na prenájom multifunkčné priestory,ktoré sa nachádzajú na prízemí a aj poschodí. Dá sa rozdeliť po rôznych častiach min. 260m2 maximálne 719 m2. Priestor sa dá využiť na skladovanie, predajňu, showroom a kancelárie. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, platí sa len vo vykurovacom období za vykurovanie. Priestor je zariadený, v kanceláriách sa nachádzajú nové klimatizačné jednotky – priestory sú klimatizované, vstupy do rôznych častí priestorov sú zabezpečené čipovými kartami, automatická brána na príjem a výdaj tovaru + nakladacia rampa pre kamión. Jednotlivé priestory sú prepojené serverovňou. V priestore sa nachádza aj nákladný výťah s nosnosťou 1800kg. Kompletné sociálne zariadenie vrátene sprchy. Parkovacie miesta sa nachádzajú pri budove. Možnosť dispozičných úprav. Voľné ihneď. Úžitková plocha je 719 m2. Celková cena: 4283,50€ Prízemie – 6,50 €/m2 Poschodie – 5 €/m2 MOŽNOSŤ ZRIADENIA SÍDLA FIRMY Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house Viac nehnuteľností nájdete na apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Z poverenia majiteľov Vám ponúkame na predaj trojpodlažnú obchodno-administratívnu budovu s úžitkovou plochou celkom 720 m2, situovanú na Nám. Hraničiarov. Objekt s jedným polo-zapusteným a dvoma nadzemnými podlažiami sa nachádza pri električke, na križovatke ulíc Nám. Hraničiarov, Lachova a Rusovská cesta, cez cestu oproti BILLE. Zóna s rýchlym a priamym spojením s centrom mesta do niekoľko minút (električkou/autobusom/autom) s obrovským verejným parkoviskom situovaným priamo pred budovou. ● zastavaná plocha: 403 m2 ● obostavaný priestor: 3.250 m2 ● polo zapustené podlažie: 213 m2 ● 1 podlažie/poschodie: 189 m2 ● 2 podlažie/poschodie: 320 m2 Konštrukciu budovy s dvomi nezávislými schodiskami, zásobovacou rampou a jedným nákladným výťahom tvorí železobetónový skelet, železobetónové stĺpy a stužujúce steny s výplňovým murivom. Objekt pôdorysne nepravidelného 5-uholníkového tvaru s max. rozmermi 24,5 x 23,0m je napojený na vodu, elektriku, plyn a kanalizáciu a je vykurovaný ústredne, pričom výmenníková stanica sa nachádza mimo budovu. Vynikajúci základ pre rekonštrukciu na moderné ambulancie, showroom, kancelárie, obchodné priestory alebo iné. Cena budovy: 550.000,- EUR IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom časť modernej kliniky v prestížnom projekte OMNIA na Tomášikovej ulici v bratislavskom Ružinove. Priestory sa nachádzajú na 2. poschodí a sú vhodné na zdravotnícke účely, fyzioterapiu, konzultačné či administratívne činnosti. PONÚKANÉ PRIESTORY • kancelária/priestor od – 50m2 do 210 m2 variabilné Kancelárie disponujú spoločnými šatňami a toaletami pre nájomníkov a klientov. BENEFITY PRIESTOROV • atraktívna lokalita s vysokou frekvenciou ľudí, • moderné priestory v prestížnom projekte, • možnosť parkovania – vonkajšie verejné miesta aj podzemná garáž, • flexibilné využitie priestorov (zdravotnícke služby, fyzio, kancelárie, konzultačné centrá). O PROJEKTE OMNIA Projekt OMNIA je známy polyfunkčný komplex v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, v blízkosti autosalónu HONDA. Areál pozostáva zo štyroch objektov s obchodnými a administratívnymi priestormi a dvojpodlažnou podzemnou garážou s kapacitou 560 parkovacích miest. Súčasťou je obchodná pasáž s prémiovými službami. • 55 vonkajších parkovacích miest, • 470 rezidenčných parkovacích miest. CENA A KONTAKT Cena nájmu: 11 € m2/ mesiac bez DPH V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 email: kachlik@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles.

Ponúkame priestor vo výmere 1.000 - 2.000 m2 v Petržalke, s možnosťou parkovania, na dobre dostupnom mieste.

Ponúkame na prenájom plne funkčný a dlhodobo zabehnutý autoservis situovaný v malej priemyselnej zóne v mestskej časti Bratislava – Lamač, na strategicky výhodnom a ľahko dostupnom mieste. Prevádzka disponuje celkovou výmerou 180 m² a prenajíma sa vrátane kompletného zariadenia, stabilnej klientely a dlhoročnej histórie, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre okamžité pokračovanie v podnikaní bez nutnosti ďalších vstupných investícií. Súčasťou prenájmu je aj zavedená infraštruktúra vrátane internetu, pevnej linky a mobilného čísla, čo umožňuje plynulé nadviazanie na existujúcu prevádzku a komunikáciu so zákazníkmi. Lokalita v rámci Lamača ponúka výbornú dostupnosť pre klientov aj dodávateľov a zároveň praktické zázemie pre servisné služby. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Stavba - polyfunkčná budova - zastavaná plocha cca 1000m2 - úžitková plocha = 2 podlažia 2000m2 - zabehnutá reštaurácia na prízemí + kuchyňa + sklady - na hornom poschodí kancelárie - výťah v budove - všetky inžinierske siete Pozemok - pozemok cca 4000m2 - veľká terasa - pravidelné akcie so živou hudbou - parkovanie hneď vedľa budovy Výhody - príjem z prenájmu pre TERNO potraviny - príjem z prenájmu pre Casino - príjem z prenájmu pre Alza box - možnosť prerobiť na bytové jednotky a kancelárie do 3. poschodia - UPI - Táto budova je skvelá investičná príležitosť Okolie - polyfuunkcia sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, kde máte všetko po ruke - v blízkosti je škôlka, škola, potraviny, kaviarne a iné služby - dobré dopravné napojenie na D1 alebo obchvat Bratislavy, takže sa môžete ľahko dostať kamkoľvek Cena je dohodou V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľností. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s našim interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacimi s prevodom nehnuteľností. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste nehnuteľnosť prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli mať zodpovedané podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra: * Jozef Kotek * www.JFB.sk * kotek@jfb.sk * +421 902 373 422

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v Bratislave. Moderný polyfunkčný objekt s luxusným rezidenčným podkrovím sa nachádza v strategickej obchodnej zóne na Starej Vajnorskej ulici - Nové Mesto. Samostatne stojaca 5-podlažná budova (suterén, prízemie, dve nadzemné podlažia a podkrovie) prešla v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou všetkých podlaží. Vďaka precíznej údržbe je objekt vo vynikajúcom technickom stave, pripravený na okamžité komerčné využitie či zhodnotenie. Objekt: Celková úžitková plocha: 2801 m2 Pozemok: 244 m2 IS: vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optika Dispozícia a vybavenie: Suterén (1. PP): Funkčné zázemie budovy zahŕňajúce priestranné sklady a technické miestnosti (kvasiareň, úprava vody). Logistiku uľahčuje praktická prístupová rampa. Prízemie (1. NP): Vstupná časť plynule nadväzuje na plne vybavenú prevádzku pizzerie s originálnou pecou a profesionálnym kuchynským zázemím. Podlažie dopĺňajú kancelárske a skladové priestory. 2. a 3. Nadzemné podlažie: Variabilný priestor kombinujúci moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde. Podkrovie – Rezidenčný unikát: Korunou budovy je exkluzívny apartmán navrhnutý pre maximálny komfort. Rezidenčný klenot: Luxus v každom detaile Vrcholom ponuky tohto objektu je nadštandardná bytová jednotka v podkroví, ktorá definuje pojem prémiového bývania. Srdcom priestoru je špičková kuchynská linka s pracovnou doskou z prírodnej žuly, doplnená o kompletnú sadu integrovaných spotrebičov prestížnej značky Miele. Pocit domova dotvárajú ušľachtilé materiály, ako kvalitná keramika a priznané dizajnové tehlové prvky. O dokonalý tepelný a akustický komfort sa starajú okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a ticho. Technický stav: Budova je postavená z murovaného vertikálneho systému doplneného o pevné železobetónové stropy, čo zaručuje vynikajúcu stabilitu a dlhú životnosť stavby. Energetickú hospodárnosť a tepelný komfort budovy navyše zabezpečuje kvalitne zateplená fasáda. Lokalita: Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v rámci širšieho centra Bratislavy, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom moderné požiadavky na rýchlosť a stabilitu dát spĺňa dostupná optická sieť, ideálna pre náročné firemné prevádzky. Názor maklér: Nehnuteľnosť vnímam ako výnimočnú investičnú príležitosť najmä vďaka jej precíznej technickej pripravenosti a variabilite. Nie je to len budova, je to funkčný ekosystém, kde technológie ako centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann garantujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Najväčšiu pridanú hodnotu vidím v multifunkčnosti – kombinácia zabehnutej gastro prevádzky, kancelárií a luxusného bývania minimalizuje investičné riziko. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. PhDr. Jana Počarovská - 0907 426 069 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Exkluzívna polyfunkčná budova v srdci Bratislavy – jedinečná investičná príležitosť, ktorá sa neopakuje Na predaj ponúkame mimoriadnu polyfunkčnú budovu s historickým charakterom z roku 1933, kompletne zrekonštruovanú v rokoch 2009–2011. Nachádza sa na prestížnej adrese Lazaretská 21, len pár krokov od Jakubovho námestia, jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. Táto ponuka patrí medzi tie, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne – kombinácia historickej hodnoty, flexibilného využitia a možnosti ďalšej nadstavby vytvára investičný potenciál, ktorý v centre Bratislavy prakticky nemá konkurenciu. Základné informácie o nehnuteľnosti • Pozemok: 456 m² • Celková podlahová plocha: 1 758 m² • Podlažia: 4 nadzemné + suterén • Stav: kompletná rekonštrukcia (2009–2011) • Samostatný rodinný dom vo dvore Dispozícia budovy • Suterén: podnikateľský priestor • Prízemie: obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • 1. poschodie: 2 dvojizbové byty • 2. poschodie: 2 dvojizbové byty + 1 jednoizbový byt • 3. poschodie: 2 dvojizbové byty + 1 jednoizbový byt • Dvor: samostatný rodinný dom vhodný na bývanie, kanceláriu alebo ateliér Budova má oddelený vstup pre obchodné priestory a samostatný vstup pre bytové jednotky. Lokalita, ktorá predáva sama Jakubovo námestie je jednou z najlukratívnejších a najstabilnejších adries v Bratislave. Ponúka výnimočné spojenie pokojného mestského parku, historickej atmosféry a bezprostrednej blízkosti centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: • historické jadro mesta • nábrežie Dunaja • obchodné a administratívne zóny • kaviarne, reštaurácie, divadlá, kultúrne centrá • výborné dopravné napojenie na všetky smery vrátane Rakúska, Česka a Maďarska Takto vyvážená kombinácia mestského života a zelene je v Starom Meste skutočne raritná. Možnosti využitia – flexibilita, ktorá otvára dvere rôznym projektom Budova je dnes využívaná ako kombinácia komerčných priestorov a bytov na prenájom. Jej dispozícia a charakter však umožňujú široké spektrum budúceho využitia: Možné koncepty pre nového majiteľa • Prémiové nájomné bývanie – stabilný výnos v top lokalite • Boutique hotel alebo aparthotel – ideálne pre turistov aj biznis klientelu • Reprezentatívne sídlo firmy – s kombináciou kancelárií, showroomu a zázemia • Luxusné mestské bývanie – prestavba na veľkometrážne byty • Polyfunkčný objekt novej generácie – spojenie bývania, coworkingu a retailu • Klinika, zdravotné centrum alebo estetické centrum – výborná dostupnosť a prestížna adresa Možnosť nadstavby Podľa platnej UPI je možné navýšiť budovu o ďalšie 2 nadzemné podlažia, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál. Cena 4 500 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky, asistenciu pri prevode a odovzdaní nehnuteľnosti. Ak máte záujem o prehliadku alebo detailné informácie, kontaktujte: Jozef Tibenský tel.: 0903433221 -mail: tibensky329@gmail.com

Ponúkame exkluzívne na prenájom obchodný priestor o celkovej výmere 350 m2, nachádzajúci sa na začiatku Petržalky na Farského ul. v novozrekonštruovanej polyfunkčnej budove skolaudovanej 9/2025. Nachádza sa na 2.NP s výťahom polyfunkčnej budovy so svetlou výškou 3,5 metra s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta (jedna zástavka na Šafárikovo námestie). Priestor sa ponúka v štádiu holopriestor s možnosťou dobudovania a úprav podľa požiadaviek nájomcu. Parkovanie je vyriešené na prízemí objektu, pričom parkovacie miesta je možné si vybrať podľa požiadaviek. Cena mesačného nájmu je stanovená dohodou. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail: krizanovic@bmre.sk

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor s rozlohou 252 m2 v mestkej časti Bratislava - Karlova Ves s bezproblémovým parkovaním v blízkosti bytového domu. Priestor sa využíva ako telovýchovné športové zariadenie, fitness centrum. Priestor sa predáva komletne zariadený. DISPOZÍCIA: Ponúkaný nebytový priestor disponuje recepciou, fitness, aeróbnou miestnosťou, dámskymi/pánskymi šatňami, dámskymi/pánskymi sprchami, WC – dámske, pánske, zamestnanci, sklad, kotoľňa. Priestor je prakticky členený na: Vstupná chodba 4,92 m2 Sklad 3,96 m2 WC muži 2,8 m2 Šatne muži 12,67 m2 Sprchy muži 4,42 m2 WC zamestnanci 1,64 m2 Šatne ženy 13,03 m2 Sprchy ženy 4,46 m2 WC ženy 1,64 m2 Recepcia 8,36 m2 Fitness 148,48 m2 Aeróbna miestnosť 39,23 m2 Kotolňa 6,69 m2 NEBYTOVÝ PRIESTOR Ponúkaný nebytový priestor je priestranný o veľkosti 252 m2, predáva sa vrátane príslušenstva, kompletne zariadený profesionálnymi posilňovacími/fitness strojmi. Komfort v priestoroch fitness zabezpečuje osadená vzduchotechnika. VÝHODY Športové zariadenie je priestranné, prakticky členené , nachádza sa vo výbornej lokalite v Karlovej Vsi s výbornou dostupnosťou pre peších aj motoristov, s bezproblémovým parkovaním pri bytovom dome. Ide o ideálnu príležitosť pre toho, kto hľadá hotové riešenie bez potreby budovania prevádzky od začiatku. CENA Cena: dohodou. Cena je vrátane nákladov súvisiacich s prevodom vlastníctva, zahŕňa kompletný realitný servis: -vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, -návrh na vklad do katastra nehnuteľností, -overovanie podpisov, -úhrada kolkov, -zabezpečenie právneho poradenstva, -bezplatný fin. servis. Všetko potrebné vyriešime za Vás. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky. Rada Vám zodpoviem bližšie vlastnosti a špecifiká predmetnej nehnuteľnosti.

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

Ponúkame Vám na prenájom moderné obchodné a kancelárske priestory v Šamoríne, iba 15 min. od Bratislavy. V polyfunkčnej budove so zabehnutou reštauráciou a výťahom máme pre Vás k dispozícii 66 m2 na 1.NP a na 2.NP priestory s voliteľnými rozlohami od 48,4 m2 do 358 m2. K budove prislúcha aj 60 parkovacích miest. Cena prenájmu je 12 EUR + DPH/m2/mesiac + režijné náklady.

Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 629 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Prenajmeme skladovo-administrativne priestory podla potrieb klientov /celkova plocha objektu 890 m2/, ktore sa nachadzaju v uzavretom oplotenom areali v mestskej casti Bratislava-Vrakuna. Areal je napojeny na mestsku komunikaciu a pristupny pre kamiony. V blizkosti trolejbusova zastavka, dialnicny privadzac a obchvat Bratislavy, vyborne naoojenie pre obyvatelov Zitny Ostrov a okolie, vlakova zastavka - spojenie z Komarna na BA Nove mesto, shell pumpa, potraviny a restauracia s dennym menu. Areal pozostava z dvojpodlaznej budovy cisto administrativnej plochy a jednopodlazneho objektu vyuzitelneho ako kombinacia skladovych priestorov a k nim prisluchajuce podla potrieb klienta nadstavitelne kancelarske priestory so socialnym zazemim / recepcia, toalety, kuchynka, serverovna, archiv/ , flexibilnymi rokovacimi miestnostami a kanceliarami vo vysokom standarde. Ponukame moderne priestory vybavene klimatizaciou, komplet IT technikou a strukturovanou kabelazou, opticky internet, elektricke pripojene 220 V a 380 V a elektronabijacie stanice pre elektromobily. V areali je k dispozicii 30 parkovacich miest urcenych vyhradne pre buduceho najomcu. - bezplatne! Za budovou ticha zahrada so sedenim na pracovne pauzy a posedenia. K dispozicii aj samostatna uzamykatelna garaz v areali parkoviska. Skladove plochy o vymere 600 m2 je mozno delit podla potrieb najomcov aj na mensie casti. Budova je napojena na straznu bezpecnostnu sluzbu a vonkajsie parkovisko je kontrolovane kamerami. Velmi prijemna mensia budova pre mensiu rodinnu firmu, distribucnu alebo farmaceuticku firmu, zastupenie eshopu, centralne sklady mimo centra Ba rychlo dostupne _ bezproblemovy prijazd kamionov. cena: kancelarie 10,60 eur/m2/mesiac + dph vratane energii cena: vykurovany sklad 9,80 eur/m2/mesiac + dph vratane energii K dispozicii od 1.jula 2026. ** info 09110900140, 0903247501

Ponúkame na predaj v centre Bratislavy súbor investičných nehnuteľností v kvalitne postavenom bytovom dome, architekt Fiedler, stavba z r. 1937: - kancelária 15 m2 s komplet príslušenstvom s východom na uzatvorenú terasu do vnútorného dvoru bytového domu, bezbariérové riešenie, v zeleni, pivničná kobka, - apartmán 55 m2 (3 - samostatné uzamykateľné miestnosti, každá s vlastným sociálnym zariadením), bezbariérovo riešené, na prízemí bytového domu s východom na terasu do ulice, v zeleni , - sklad 1 v suteréne s funkčným vykurovaním 55 m2, odvetraný, vykurovaný, prístupný z apartmánu ako samostatne aj cez pivnicu BD , - sklad 2 suteréne 33 m2 prístupný tak cez pivnicu BD ako aj z apartmánu BD, v prípade záujmu o majoritu v BD možnosť prikúpiť: - 2 izb. byt, mezonet, v podkroví 70 m2, po rekonštrukcii /300.000 Eur/ - garsónka v podkroví 15 m2 /130.000 Eur/ Dom je štvorpodlažný, po rekonštrukcii strechy a fasády, napojený na všetky IS, všetky nehnuteľnosti majú vlastné samostatné vykurovanie a merače el. energie. Predaj z rodinných dôvodov. Poprosím kontaktovať ma iba rozhodnutý a solventný záujemca o kúpu podobných nehnuteľností, termín obhliadky si dohodneme vopred. Majitelia si vyhradzujú právo odpredať svoje vlastníctvo len vybranému investorovi s najvyššou cenovou ponukou. Komplet notársky servis v cene - bezpečnosť a diskrétnosť transakcie sú pre nás samozrejmosťou. Inzerát je aktuálny do zmazania.

Ponúkame na predaj nebytový priestor na Budatinskej v Petržalke. Výborná lokalita v jednej z najžiadanejších častí mesta — Petržalka V blízkosti kompletná občianska vybavenosť: zastávky MHD, školy, nemocnice, obchody Výmera: 280 m² + 100m2 sklad, kartotéko. Výborný stav — priestor je plne pripravený na podnikaní. Vhodný na akýkoľvek druh podnikania (kancelária, salón, klinika, štúdio, obchod a pod.) Nainštalovaný dvojokruhový kotol — efektívne vykurovanie a ohrev vody Fasáda s veľkými obojstrannými oknami — výborná viditeľnosť a prirodzene svetlo. Ideálna voľba pre vlastné podnikanie aj ako investícia Cena nehnuteľnosti: 432 500 Eur vrátane provízie a kompletného právneho poradenstva.

Hľadáte flexibilné priestory pre administratívu, laboratórium alebo špecializovanú výrobu? Ponúkame na prenájom čiastočne zrekonštruované kancelárske a laboratórne priestory v samostatnom komerčnom objekte v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky. 🏢 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Prenajímateľná plocha budovy: cca 800 m² (momentálne k dispozícii cca 500m2) Átrium: cca 200 m² Možnosť delenia na 3 samostatné prevádzky (2 k dispozícii ihneď) 2 samostatné vstupy + zásobovacia rampa 3 alarmové zóny Priestory sú ideálne pre: ✔ administratívne sídlo firmy ✔ laboratóriá a vývoj ✔ kozmetickú alebo inú špecializovanú výrobu ✔ kombináciu kancelárií a skladových/technologických priestorov 🔧 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Nová strecha Kamerový systém a alarm Zrekonštruované laboratóriá Nové kuchynky a toalety Čiastočne zrekonštruované kancelárie Klimatizácia Plynové vykurovanie Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, internet) Stojisko na separovaný odpad Oplotený areál Mreže na oknách Veľké parkovisko priamo pri objekte 📍 LOKALITA Objekt sa nachádza v rozvojovej rezidenčno-komerčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti prebieha výstavba moderného projektu Nesto, čo zvyšuje atraktivitu celej oblasti a prináša ďalší potenciál rastu. ✅ HLAVNÉ VÝHODY Flexibilita využitia a delenia priestorov Vhodné aj pre špecifickú výrobu alebo laboratórnu činnosť Vlastné parkovanie Zabezpečený areál Strategická, rozvíjajúca sa lokalita

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj viacúčelový objekt s možnosťou bývania, podnikania alebo ich kombinácie, situovaný v Bratislave II – Ružinove, na Strojníckej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta, aj na hlavnú dopravnú sieť. Okolie tvoria rodinné domy a menšie firemné objekty, čo vytvára príjemné, nerušené prostredie s praktickým využitím. Typ nehnuteľnosti: rodinný dom s kancelárskou časťou Kolaudácia: 2012, pozemok: 387 m², zastavaná plocha: 210 m², celková úžitková plocha: 399 m² + terasa 39,65 m², počet podlaží: 2 + suterén, parkovanie: garáž + státie na pozemku (4 autá). Nehnuteľnosť ponúka funkčné rozdelenie na dve časti – administratívnu na prízemí a obytnú na poschodí. Prízemie (209 m²) Kancelársko-prevádzková zóna s recepciou, viacerými kanceláriami, rokovacou miestnosťou, kuchynkou, sociálnym zázemím a veľkou garážou s priamym vstupom do objektu. Poschodie (170,84 m² + terasa 39,65 m²) Kolaudované ako bytová jednotka – priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou (60,6 m²), samostatná kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, toaleta, šatník a komora. Z obývacej časti je vstup na slnečnú terasu orientovanú do tichého dvora. Suterén (20 m²) Zrekonštruovaná vínna pivnica, ktorá podčiarkuje charakter domu a ponúka priestor na oddych či reprezentáciu. Štandard nehnuteľnosti Vybavenie a technické prevedenie: Stavba je murovaná a zateplená, s dôrazom na kvalitu a bezpečnosť, Okná sú hliníkové s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. K dispozícii je klimatizácia, alarm a kamerový systém. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Pozemok je oplotený, vstupná brána na diaľkové ovládanie, parkovanie pre 4 autá v garáži a na pozemku, ďalšie možnosti státia na ulici. Nehnuteľnosť je ideálna pre: kombináciu bývania a podnikania, firemné sídlo, ordináciu, medicínske alebo estetické centrum, alebo ako komfortné mestské bývanie s veľkorysým priestorom, Dom je v dobrom technickom stave, pripravený na okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita nehnuteľnosti Strojnícka ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v pokojnej rezidenčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy (10 minút) aj na diaľničný obchvat a letisko M. R. Štefánika. V tesnej blízkosti sa nachádza Galvaniho Business Park, Trnavská cesta či Avion Shopping Park, ktoré poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrá, banky aj školy. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD sú len pár minút pešo, napojenie na hlavné ťahy mesta je rýchle a pohodlné. Napriek tomu si Strojnícka zachovala pokojnú atmosféru a komunitný charakter. Slepa ulica bez tranzitnej dopravy ponúka ticho, bezpečie a súkromie, čo je v tejto časti mesta veľkým benefitom. Vďaka tejto kombinácii je lokalita ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom– so všetkým potrebným na dosah ruky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk