Iné priestory a objekty, Bratislava

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú nehnuteľnosť nachádzajúca sa v Starom Meste na ul. Jelenia, zastavané plochy a nádvoria 548 m2 Nehnuteľnosť tvorí súbor budov a to: - trojpodlažná budova, ktorú aktuálne tvoria 3 obytné jednotky a to: 4 izbový byt na 1. poschodí rozdelený na 1 - izbový o výmere 30 m2 a 3- izbový o výmere 80 m2, 4 izbový byt na 2. poschodí vo výmere 110 m2 a na podkrovný 2 izbový byt na 3. poschodí o výmere 70m2 - byty sú kompletne zariadené, každý byt má samostatný vchod, kuchyňu, kúpeľňu a wc. - rok výstavby: 1924, budova postavená z tehly o hr. 45 cm - kúrenie plynové ( celkovo sú v budove 4 plynové kotle, ktoré sú vo výbornom technickom stave), radiátory v každom byte - budova je pripojená vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu - strecha po rekonštrukcií, strešná krytina plechová - výrobno - obchodná časť so skladom: cca. 289 m2 - jedná sa o jednopodlažný objekt z r. 1970, postavený z tehly o hr. 30 cm - podlahy sú betónové, objekt vykurovaný plynom, nový plynový kotol, radiátory - riešenie priestorov je podľa potrieb výroby a skladov, aktuálne 6 miestností + 1 hala + wc - objekt je pripojený na vodu, elektriku, plyn, kanalizáciu, - dvojgaráž o veľkosti 5,95 x 5,30 = 31,53 m2, elektrická prípojka. Objekt vybudovaný v roku 1968. - gastro-prevádzka: zastavaná plocha gastro-prevádzky je 66,4 m2 + terasa o výmere cca. 22 m2, rok výstavby 1999, plynové vykurovanie, voda, elektrika, kanalizácia, 1x toaleta - nádvorie – parkovacia plocha cca. 3 autá+ stojisko na smeti Lokalita: Jelenia ulica je tichá jednosmerná ulica v mestskej časti Staré mesto neďaleko hlavnej vlakovej stanice s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Polyfunkčný objekt 100% vyťažený a prenajatý, čím je zabezpečený pre budúceho vlastníka stály príjem. CENA: 1.740.000,-€ Viac informácií radi poskytneme na t.č. 0905/730 462, 0905/491 888

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj 3-podlažnú budovu, ktorá sa nachádza v mestskej časti Staré mesto v blízkosti Horského parku. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite s priamou dostupnosťou do centra mesta a zároveň aj na bratislavský diaľničný obchvat, v okolí sa nachádza kompletná infraštruktúra a aj občianska vybavenosť. Lokalita je zastavaná prevažne rodinnými domami a administratívnymi budovami. Dispozícia budovy, je rozložená na 3 podlažia z toho sú dve nadzemné a jedno čiastočne pod úrovňou terénu. Vchod do budovy je situovaný v zadnej časti na 1PP odkiaľ vedie schodisko na ostatné podlažia. Vrchné poschodia majú dve väčšie miestnosti a viacero menších, toalety, kuchynku atď.(pre presnejší náhľad pozrite pôdorysy v galérii). Pozemok na ktorom sa budova nachádza má rozlohu 707m2 z toho tvorí zastavaná plocha budovy 302m2, celková plocha budovy je 900 m2. Doteraz objekt slúžil prevažne na kancelárske účely, funkčné využitie budovy umožňuje využiť 30% plôch na funkciu bývania. Pozemok je čiastočne pokrytý zeleňou a je vhodný na tvorbu parkovacích miest s priamym prístupom na hlavnú cestu. Investičná príležitosť vo veľmi zaujímavej lokalite ponúka na výber viacero alternatív či už ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, zariadenia stravovania alebo zariadenia administratívy. Potenciál budovy vzhľadom na výbornú lokalitu ju predurčuje k úspechu.

Realitná kancelária RIVERS Real Estate ponúka na predaj atraktívnu polyfunkčnú budovu v projekte DOWNTOWN YARDS. Chcete vlastniť jedinečný priestor na lukratívnej adrese v centre mesta? Hľadáte príležitosť ako rozšíriť svoj biznis? Hľadáte najvyššiu kvalitu, strategickú polohu, rôznorodé využitie a originálny priestor pre rozvoj? Tento polyfunkčný atraktívny butikový objekt spĺňa všetky nároky na moderné a komfortné podnikanie či investíciu. Budovy sú vhodné na širokú škálu využití, klasické kancelárske priestory, obchodné prevádzky ako klinika krásy, zubné ambulancie, cyklopredajne, showroomy či kombinácia týchto možností. Flexibilné rozloženie priestorov umožňuje prispôsobiť budovy presne podľa vašich potrieb a preferencií. Výborná dostupnosť verejnej dopravy je jedným z hlavných benefitov. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov, električiek a autobusová stanica, čo zaručuje pohodlný a rýchly presun do iných častí mesta či mimo neho. Priamo vedľa projektu vedie cyklotrasa. Pre motoristov je zabezpečené parkovanie v podzemí. Polyfunkčné budovy sú situované v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety, tržnice, fitness centrá, kultúrne a spoločenské zariadenia. Toto všetko vytvára ideálne podmienky pre zamestnancov, klientov i obyvateľov downtownu, ktorí tu nájdu všetko potrebné pre pohodlný a kvalitný život. LOKALITA: Budovy sa nachádzajú v srdci mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku všetkým dôležitým miestam a inštitúciám. Okolie je bohaté na reštaurácie, kaviarne, obchody, banky, školy a zdravotnícke zariadenia. Blízkosť dopravy a hlavné dopravné uzly umožňujú jednoduché spojenie do všetkých častí mesta.

Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný, dvojpodlažný, 5 izbový rodinný dom s príslušenstvom, nachádzajúci sa v Bratislave-Podunajských Biskupiciach, na Borekovej ulici. Pozemok 775m2. Svojim polyfunkčným zaradením je vhodný tak pre rodinné bývanie, ako aj na firemné využitie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. Priestory pre archiv, skladovanie sú k dispozícii. Nie na účely ubytovania pracovníkov firiem. Dobrý prístup a infraštruktúra v okolí. Úžitková plocha domu vrátane prízemia, poschodia a časti suterénu, je cca 250m2. Dom má drevené eurookná so žalúziami, plávajúce podlahy a dlažby. Je pripojený na všetky IS. Kúrenie- plynový kotol. Na prízemí podlahové a na poschodí radiátory. K dispozícii je Wifi a internet. Dispozične dom pozostáva z: Prízemie: vstupná hala 22m2, obývačka s krbom a výstupom na terasu 35m2, terasa s posedením 30m2, kuchyňa 25m2 s balkónom 4,5m2, kúpelňa 8m2, samostatné WC. Celkom cca 100m2 Poschodie: hala 25m2, 4 izby so samostatnými vstupmi- 14m2, 13m2, 11 m2 a 25m2. Šatník-sklad 5m2. Balkón 4,5m2. Kúpelňa 7m2 a samostatné WC. Celkom cca 100m2. Suterén: poskytuje dvojgaráž s autom. ovládanou bránou, skladové priestory , celkom cca 45m2. Dom sa prenajíma nezariadený. V kuchyni sú k dispozícii spotrebiče- chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Vo dvore je možné parkovanie 2 áut. Pred domom pohodlne zaparkujú 4 autá. Dom je voľný od 1.1.2025 Cena nájmu 1970 eur / mesačne + 200,- Eur energie vrátane TV, internet Info a obhliadky Vargová 0903 793 913

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívnu a modernú administratívnu budovu so skladovým priestorom na vyhradenom súkromnom areáli vo Vajnoroch, na ulici Pri Starom Letisku. Administratívna budova ponúka flexibilné pracovné priestory. Vstup do budovy vedie cez predsieň priamo k recepcii. Objekt je vybavený tromi individuálnymi kanceláriami a priestrannou konferenčnou/zasadacou miestnosťou. Budova má dostatok voľného priestoru, ktorý je ideálny pre open space office koncept. Nechýba ani kuchynka a toalety na každom poschodí. Architektúra vyniká moderným štýlom s nadbytkom prirodzeného svetla, ktoré vytvára príjemnú pracovnú atmosféru. Klimatizácia a moderné vykurovanie zabezpečujú komfort práce v každom ročnom období. Priestor je ponúkaný primárne bez zobrazeného nábytku, čo vytvára príležitosť zariadiť ho podľa Vašich vlastných predstáv. V prípade záujmu existuje možnosť zachovania pôvodného nábytku. Administratívna budova umožňuje priamy krytý prestup do priestranného skladu s vysokým stropom. Budova sa nachádza vo vyhradenom súkromnom areáli s dostatočným počtom parkovacích miest, vhodným aj pre dodávky. Sklad je taktiež prístupný z parkoviska cez garážové dvere, čo poskytuje ľahkú manipuláciu s tovarom. Pred hlavným vchodom do budovy sú taktiež situované parkovacie miesta, ideálne pre návštevy. Celý areál je pod dohľadom bezpečnostného kamerového systému. Vajnory sú lokalita s pokojnou atmosférou a výbornou dopravnou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy a okolitými mestami. V okolí budovy sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, MHD spojenia a služieb. Rozloha: Administratívna budova: 300m² Sklad: 200m² Vonkajší areál: 500m² Cena nájmu: 4500€ Energie: 600€ Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Táto ponuka je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú súkromné a moderné sídlo so skladovým priestorom. Budova je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte: Filip Trifkovic Číslo: 0908 532 237 Email: trifkovicf@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom parkovacie miesta v Petržalke na súkromnom pozemku pred kúpaliskom Matador. Cena za 1 parkovacie miesto - 60 € bez DPH / mesiac. V prípade prenájmu viacerých parkovacích miest - dohoda možná. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom a vstup na parkovisko je zabezpečený cez rampy. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0911 573 216

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/8mfgRJLYNUg 1.BCR ponúka na predaj pozemok s budovou na viacúčelové využitie, ktorá je momentálne využívaná ako kolkáreň. Nehnuteľnosť na nachádza v lukratívnej mestskej časti Ružinov - Nivy, na Turčianskej ulici. Nehnuteľnosť na nachádza na pozemku s kódom funkcie 101 - viacpodlažná zástavba obytného územia. Aktuálne objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia, na ktorom sa nachádza kolkáreň na zastavanej ploche 766m2. Celková výmera predmetného pozemku na ktorom stojí objekt je 1190m2. V prípade záujmu je možné realizovať nadstavbu, ktorá by rozšírila objekt o ďalšie podlažia a umožnila jeho premenu na viacpodlažnú stavbu. K dispozícii máme architektonickú štúdiu, ktorá prezentuje možnosti rozšírenia objektu a jeho prispôsobenia pre obchodné a rezidenčné využitie, čím by vzniklo atraktívne a funkčné riešenie pre podnikateľské aj bytové účely. DISPOZICIA OBJEKTU - KOLKÁREŇ: Na prvom nadzemnom podlaží objektu sa nachádza kolkáreň, ktorá poskytuje priestor na voľnočasové aktivity a športové zážitky. Je plne vybavená na kolkárske zápasy a ponúka komfortné zázemie pre hráčov aj divákov. Súčasťou kolkárne je aj malý bar, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Vďaka svojmu vybaveniu a možnosti organizácie podujatí je kolkáreň ideálnym miestom nielen na rekreačné hranie, ale aj na firemné akcie, súťaže a spoločenské stretnutia. VÝNIMOČNOSŤ OBJEKTU: + Nehnuteľnosť na nachádza na pozemku s kódom funkcie 101 - viacpodlažná zástavba obytného územia. + Investičný zámer s polyfunkčným potenciálom: možnosť nadstavby objektu spája športový zážitok s obchodnými a rezidenčnými funkciami, čím vytvára atraktívne a multifunkčné využitie priestoru. + Lokalita: štvrť mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. + Ideálne prostredie pre firemné akcie a súťaže: priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval vhodné zázemie na organizované podujatia. + Prostredie: Miesto, kde sa mestský život harmonicky prelína s pokojom okolitej zelene. Mestská časť Ružinov sa vyznačuje rozvinutou občianskou vybavenosťou, obchodmi, reštauráciami a kvalitnou infraštruktúrou, čo z tejto lokality robí ideálnu voľbu pre podnikanie a komfortné bývanie. Neďaleko lokality sa nachádzajú obľúbené parky a rekreačné zóny, ktoré poskytujú príjemné prostredie na relax a oddych, pričom zaručujú vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Do pár minúť na pešo je OC Nivy s autobusovou stanicou. Kolkáreň Turčianska je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú objekt v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a exkluzívnym potenciálom. UPI máme pre Vás k dispozícii na vyžiadanie. VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/8mfgRJLYNUg CENA: 799 900€ D.: 818141277 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať +421901789818 Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na prenájom časť alebo celý objekt polyfunkčnej budovy pozostávajúcej z administratívnych priestorov v prednej časti a skladových priestorov v zadnej časti budovy. Pozemok, na ktorom sa budova nachádza má 1.260 m2, čo zabezpečí bezproblémové parkovanie. Výmera administratívnej časti je 490 m2 nachádzajúcej sa na troch nadzemných podlažiach. Skladové priestory majú 290 m2 s výškou 9,40-9,67 m.

Spoločnosť Starý Grunt s.r.o. ponúka na predaj luxusné byty v novostavbe na Starých Gruntoch. Projekt Starý Grunt spája tiché, kľudné, moderné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí radi kombinujú aktívny životný štýl s blízkosťou a rýchlou dostupnosťou do rôznych častí mesta. Prinášame 8 priestranných bytov (3,4-izbové) s nádherným výhľadom na Rakúsko, s predzáhradkou alebo s atraktívnymi terasami. Momentálne sa dokončuje hrubá stavba Termín výstavby 02/2024-12/2024 V prípade bližších informácií volajte na 0917457734 alebo píšte na mj.starygrunt@gmail.com

Ponúkame na prenájom polyfunkčnú budovu v úplnom centre historického jadra Starého mesta Bratislavy na rohu Jozefskej a Banskobystrickej ulice, priamo oproti vchodu do historickej záhrady, prináležiacej ku Grasalkovičovmu / Prezidentskému palácu. Celá budova je momentálne využívaná na administratívne účely, no novému nájomcovi ponúka rôzne možnosti prevádzky, alebo využívanie priestorov na administratívne účely v kombinácii s bývaním, alebo len na bývanie v podobe troch bytových jednotiek. Vchod do budovy je cez veľkú oblúkovú bránu z Jozefskej ulice, ktorá je málo frekventovaná a len jednosmerne prejazdná. Kto hľadá kľud a maximálne súkromie a napriek tomu chce pracovať / bývať v úplnom centre Starého mesta, je na správnej adrese. Budova je postavená na pozemku o rozlohe 210m2, na rohu radovej zástavby meštianskych domov a ma charakteristický, historický šarm. Priestor polyfunkčnej budovy je zo strán vymedzený susednými domami a pozdĺž celej zadnej častí budovy sa nachádza malý súkromný dvor so zelenou, ktorý je oddelený múrom a je súčasťou objektu. Dispozícia: Podlahová plocha polyfunkčnej budovy má okolo 400m2 a je rozložená na štyri úrovne: 1. Pivnica, 2. Prízemie, 3. Prvé poschodie, 4. Podkrovie. Po rekonštrukcii v roku 2022/2023 v objekte vznikli tri nové samostatné bytové jednotky, ktoré majú vlastné vchodové dvere, plnohodnotne vybavené kuchyne a kúpeľne + WC. Na prízemí vznikol aj štvrtý samostatný priestor, ktorý ma síce vlastné vchodové dvere, no nemá kuchyňu a kúpeľňu + WC. Vzhľadom na historický charakter budovy nie je možné optimálne využiť všetky priestory! 1. Pivnica. Súčasťou objektu je aj historická tehlová, klenbová pivnica, ktorá má elektricky vykurovanú podlahu a otvor pripravený na ventiláciu. Z pivnice je vyvedený komín až na strechu, na ktorý sa da pripojiť krb, alebo sa môže využiť ako ventilácia. Táto pivnica sa momentálne nevyžíva a vyžaduje drobné rekonštrukčné práce. 2. Prízemie Jediný vchod do budovy je cez oblúkovú bránu z Jozefskej ulice, za ktorou sa na prízemí nachádza priestranná vstupná hala. Hneď po ľavej strane sa nachádza samostatný priestor o rozlohe 20,65m2, ktorý má vlastné vchodové dvere a okno smerom do Jozefskej ulice. Tento priestor sa momentálne využíva na administratívne účely. Ďalej po ľavej strane je schodisko, ktoré vedie na prvé poschodie a hneď vedľa je schodisko do pivnice a dvere do kotolne. Priamo, naprieč vchodovou halou sa vychádza na malý, uzavretý dvor. Po pravej strane je vchod do samostatnej bytovej jednotky, o celkovej rozlohe 56,65m2, ktorá sa skladá z predsiene, plnohodnotnej kúpeľne + WC, spálne, kompletne vybavenej kuchyne a obývacieho priestoru. Tento byt ma okná do ulice, ale aj do dvora. Momentálne sa tiež celý využíva na administratívne účely. 3. Prvé poschodie V budove sa nenachádza výťah a prvé poschodie a aj podkrovie sú dostupné len po schodisku. Na prvom poschodí sa nachádza len jedna samostatná bytová jednotka o celkovej rozlohe 109,10m2. Byt má veľkú predsieň, veľmi priestrannú kuchyňu, vykurovanú terasu smerom do dvora, plnohodnotnú kúpeľňu + WC s priestorom na pranie, obývačku a dve spálne. Tak ako všetky ostatné priestory, aj tento byt sa momentálne využíva na administratívne účely. Väčšina okien smeruje do Jozefskej ulice a niektoré do dvora. 4. Podkrovie Cely priestor podkrovia je z väčšej časti architektonicky riešený formou otvoreného multifunkčného priestoru, kde schodisko s chodbou plynule prechádza do obytného priestoru spojeného s kuchyňou. Tak ako každé iné podkrovie je aj tento obytný podkrovný priestor čiastočne výškovo obmedzený, čo je zapríčinené prirodzeným sklonom strechy, no na druhej strane to ma svoj šarm a dynamiku priestoru. Tento byt ma priestrannú kúpeľňu s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a so zvláštnym priestorom na pranie a sušenie bielizne. Tento byt ma dve spálne. Momentálne sa tiež využíva ako administratívny priestor a celý dom slúži ako administratívna budova. * Pri zaujme je možnosť prevziať veľkú časť kancelárskeho nábytku bezplatne. * Objekt je pripojený na všetky inžinierske siete, voda, kanalizácia, plyn, elektrina 220/380.

Ponúkam Vám na prenájom výborný priestor na Vaše podnikanie, v m.č Bratislava - Nové Mesto, Kramáre. V obchodnomn centre OC Kramáre na Vlárskej ulici. <br>Výmera : podlahová plocha je 90m2 <br>Parkovanie: parkovacie miesta hneď pri objekte <br>Dispozícia: viď pôdorys <br>Technické riešenie: vlastný merač ELI a vody, SDK priečky, kompletná rekonštruckia 2023 <br>Dostupnosť priestor je voľný Ihneď <br>Nájomné Mesačné nájomné – 1.260,- Eur Prenájom 2 parkovacích miest - 100,- Eur/mesiac/za 2 miesta Poplatky za správu - 90,- Eur/mesiac Preddavky na energie - podľa dohody ( presné vyúčtovanie na základe spotreby 1x ročne ) Depozit/Kaucia pre majiteľa – 4.390,- Eur ( 3x nájomné a poplatky, resp. banková garanacia ) Provízia - ak zabezpečí RK nájomcu, províziu jej hradí nájomca

Ponúkame na prenájom priestor vhodný na masážny alebo kozmetický salón s výmerou 30 m2 v blízkosti Prezidentského paláca, na ulici Zochovej 6, v exponovanej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Priestor je súčasť moderného fitness centra s vysokou návštevnosťou.

Prenájom – kancelárie, sklady, parkovanie, veľká garáž – výjazd priamo na Bajkalskú ulicu. Uzavretý samostatný areál. možnosť predaja. obhliadka možná po telefonickej dohode s majiteľom

Ponúkame Vám na prenájom 3-poschodovú administratívnu budovu/dom na Jaskovom Rade – nedaleko Starého Mesta - s úžitkovou plochou cca 400m2, pričom každé poschodie má cca 130m2, s dvorom vo vnútrobloku, ktorý pojme 8 – 12 áut, kompletne zariadený a vybavený nábytkom, prípadne je možné dozariadiť podľa dohody. Výhodou je, že si túto nehnuteľnosť môže prenajať firma s rôznymi činnosťami, vzhľadom na oddelenosť jednotlivých podlaží, , a je vhodný na kombináciu napr. starostlivosťi/služieb a kancelárskych priestorov, rôzne formy štúdií, ordinácií a pod. Skvelá je aj možnosť parkovať v uzavretom súkromnom vnútrobloku. Pôdorysy sú v prílohe. Je možnosť prenajať aj jednotlivé podlažia samostatne. Cena je 1200,-EUR/mesiac plus energie/1 poschodie vrát. parkovania.

SHARK real Vám ponúka na predaj investičný objekt priamo na Devínskej kobyle. Tento objekt je vhodný ako investičná príležitosť, napríklad výdajňa rýchleho občerstvenia alebo kaviareň, keďže je priamo pri ceste, kam chodia turisti na vyhliadkovú vežu. Tento objekt má zastavanú plocha 54 m2, svetlá výška 3,4 m (25 m2 podpivničená hĺbka cca 3 m). Je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná a vstupné dvere, tehlové múry a stavba so železobetónovým stropom, bez deliacich priečok). Leží na oplotenom pozemku o výmere 188 m2 pod stavbou a okolo stavby v dlhodobom nájme. Je tu možnosť budúceho odkúpenia. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Vhodné ako investícia + Pozemok ako investícia + Krásna príroda v lese a turistika + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkame na predaj Meštiansky dom v Bratislave v blízkosti Trnavského mýta. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou minulý rok z toho dôvodu nie sú potrebné ďalšie náklady na rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je využívaná ako ubytovacie zariadenie, ktoré je kompletné obsadené a vykazuje velmi zaujímavé ročne tržby s minimálnymi nákladmi. Budova stojí na cca 7 árovom pozemku na veľmi strategickom mieste s kompletnou občianskou vybavenosťou. Meštiansky dom obsahuje 28 bytových jednotiek rozdelených na jednoizbové a dvojizbové byty. Ekonomika: Náklady: 3000€/mes. Bežné tržby: 35.000€/mes. Aktuálne tržby: 60.000€ Kúpna cena nepodlieha DPH. Fotografie sú ilustračné. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu v mestskej časti Bratislava-Krasňany - Hubenného ul.. Jednopodlažná 20 ročná administratívna budova atraktívneho projektu postavená s tehly, strecha hliníkový plech. VIS - voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Administratívna jednopodlažná budova o rozlohe 700 m2.  Poschodia: prízemie 330 m2,  1.posch. 305 m2 orientácia: JVZ .  Budova je rozdelená na 3 samostatné časti s troma samostatnými vchodmi. VÝHODY tiché prostredie výnimočné lokalita 15 kancelárii 5 parkovacích vyhradených státí. mesačne náklady 850 eur. Pozemok je vo výlučnom vlastníctve. Časť nehnuteľnosti je momentálne v prenájme. Možnosť prenajať celý objek. Budova sa nachádza v priamom centre Krásňan s kompletnou občianskou vybavenosťou , dobrou dostupnosťou do centra a na diaľničné obchvaty.  Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Cena 1 500 000 € V spolupráci s našim partnerom v oblasti hypoték,  ponúkame klientom  možnosť získať hypotekárny úver s najlepším úrokom a za najvýhodnejších podmienok. Zabezpečíme Vám bezplatnú konzultáciu a najvýhodnejšiu hypotéku

Ponúkame Vám na prenájom prevádzkový priestor Bratislava-Vrakuňa. Priestor o celkovej rozlohe 25 m2  sa nachádza na prízemí bytového domu na Rajeckej ulici č.14, so samostatným bezbariérovým vchodom. Priestor je rozdelený na dve časti:  predná miestnosť o výmere 10,40 m , kde sa nachádza toaleta a sprchovací kút. Ďalšia miestnosť o rozlohe 13,63 m2. Priestor v pôvodnom stave . V prípade rekonštrukcie priestoru podľa vlastných potrieb, možnosť dlhodobého prenájmu.  Je vhodný na kaderníctvo, kozmetiku prípadne kancelárie, alebo skladový priestor. Nachádza sa v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Cena za prenájom 300 Eur/mesiac + energie podľa aktuálnej spotreby. 

Ponúkame na predaj kancelárske priestory v projekte rozadol vo vyhľadávanej časti ružinov ktoré sa nachádzajú na 2/24 poschodí bytového domu. Obchodný priestor má podlahovú plochu 330 m2. Nachádza sa tam recepcia, sedem kancelárií, archív, kuchyňa, toalety. - stropná klimatizácia - možnosť prenajať si viac parkovacích státi v garáži. Dispozičné riešenie: recepcia, kancelárie, chodby, sociálne zázemie, sklady. Dom má 24 hodinovú recepciu, strážnu službu a zaujímavosťou je aj bazén na streche domu na 22. poschodí, ktorý slúži obyvateľom domu. Rezidenčný komplex ROZADOL ponúka rôzne služby, ako je kaderníctvo, lekáreň, solárium, reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Neďaleké trhovisko Miletičova, jazerá a kúpalisko túto lokalitu robia veľmi atraktívnou. Bližšie info a obhliadky si môžete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177 Cena: 999 000 €

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory. Stav objektu: novostavba. Priestor ma vymeru 40 m2 pripraveny k pouzivaniu. Parkovisko pred priestorom. V blizskosti kafe + gastroprevadzka. Vyuzitie : kancelarske, obchodne, medicinske, opravovna a sluzby atd. Priestor je vydlazdeny s klimatizaciou, vymalovany s velkymi okennymi tabulami. Orierntácia na hlavnú cestu- križovatku 40m2 - .. 1600. Eur + DPH + energie

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka zaujímavú investičnú ponuku predaja dvoch susediacich budov vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na NIVÁCH v Ružinove. Len kúsok od nového bratislavského downtownu, obchodných a biznis centier Eurovea, Nivy, TwinCity. Rovnako doslova na skok je to na Račianske a Trnavske mýto, do obchodného a biznis centra Cetrál, či Nového Istropolisu, ktorý sa práve pretvára na polyfunkčné komerčno-spoločenské centrum s bývaním, kanceláriami, obchodmi, hotelom a kultúrnou sálou. Výnimočné je aj dopravené napojenie na obchvat, do ďalších mestských častí, ale aj na letisko, vlakovú a autobusovú stanicu, či diaľnicu a hraničné priechody s Rakúsom a Maďarskom. Obe budovy sú tohto času prenajaté a plne obsadené. A tak je možnosť pokračovať v prenájmoch alebo ich ukončiť a realizovať prestavbu, prepojenie a nadstavbu, a využiť tak investičný potenciál tejto ponuky a skvelej lokality na maximum. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – NIVY – Kupeckého ulica • dve susediace samostatné budovy, ktoré možno rekonštrukciou prepojiť • tehlové bytové domy z roku 1900 • čiastočne zrekonštruované • nie pamiatkovo chránené • pôvodná funkcia bytové domy • momentálne preklasifikované, upravené a využívané na prenájom administratívnych priestorov • územno-plánovacia informácia hovorí o viacpodlažnej zástavbe obytného územia (číslo funkcie 101) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • celková zastavaná plocha: 459 m2 • celková úžitková plocha: 1 429 m2 (+ 294 m2, ktoré je možné získať nadstavbou ďalších dvoch podlaží) • prvá budova má 5 nadzemných podlaží + suterén • druhá budova má 3 nadzemné podlažia (a možnosť nadstaviť dve ďalšie podlažia, čim by sa vyrovnala výška susedných objektov) a tiež suterén • celková výmera pozemku: 899 m2 • v suteréne oboch je samostatná kotolňa, pivničné, skladové a technické priestory • v oboch budovách je zavedený alarm • všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, dátové optické rozvody) • orientácia smerom na východ do tichej jednosmernej ulice a opačná strana na západ do vnútrobloku • výťah • parkovanie priamo na pozemku o výmere 489 m2, prípadne verejné na okolitých uliciach CENA: Info v RK Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na prenájom 3. poschodie rodinného domu na Riazanskej ulici v Bratislave neďaleko OC Vivo. Na každom poschodí sa nachádza firma, ktorá je tam dlhodobo v prenájme. 3 izby + WC/sprcha + kuchyňa / predsieň Rozloha je 81 m2 (+ cca 10 m2 sklad) spolu 91m2 V cene sú zahrnuté všetky energie (elektrina, plyn – podlahové kúrenie, voda, teplá voda, južné miestnosti klimatizované, odvoz odpadu) - parkovacie miesto jedného vozidla za el. bránou - možnosť parkovania dvoch vozidiel pred budovou - možnosť využitia priľahlého priestoru, záhrada na oddych, firemné posedenie Cena prenájmu 1100€ + DPH + provízia RK Obhliadky si možete dohodnúť na t.č.: 0915 777 177

Ponúkame do prenájmu Kancelárske priestory – Vajnory, Pri majeri/Rybničná – kancelárie rôznych rozmerov – kancelárie sa rozprestierajú na 3 poschodiach Prízemie – sú tu dokopy 4 kancelárske priestory o rozmeroch 16,45m2, 15,9m2, 55,9m2 a 17,8 m2 V spoločných priestoroch sa nachádza plne vybavená kuchyňa o rozlohe 6,91m2, kúpeľňa s WC a sprchou o rozlohe 3,35m2+ chodba o rozlohe 4,35m2 1.Nadzemne podlažie – dokopy 6 kancelárskych priestorov rôznych veľkostí a síce: 86,71m2, 15,9m2, 11,94m2, 13,95m2, 7,3m2, 24,61m2, Na tomto podlaží sa nachádza aj veľká kuchyňa o rozlohe 13,4m2, veľká kúpeľňa s vaňou o rozlohe 16,84m2, kúpeľňa so sprchou a s WC o rozlohe 4,6m2 ako aj dve menšie kúpeľne so sprchou a WC o rozlohe 3,5m2 každá. Ako bonus je tu aj menšia sauna o rozlohe 5m2, Na poschodí sa nachádza aj balkón Kancelárske priestory sú flexibilné- možnosť openspace priestoru + flexibilita vytvorenia priečok podľa potreby, na poschodí sa nachádza aj sauna + masážny sprchový kút + veľká kúpeľňa s rohovou vírivou vaňou – vhodné aj na komerčné využitie. 2.Nadzemne podlažie – celkovo sa tu nachádzajú 4 kancelárske priestory rôznych veľkostí a to: 54,5m2, 43m2, 19,13m2, 69,35m2, Je tu aj možnosť veľkej kuchyne, ďalej sú to 2 kúpeľne s WC a sprchovým kútom a vaňou Kancelárske priestory sú flexibilné- možnosť openspace priestoru + flexibilita vytvorenia priečok podľa potreby Cena prenájmu kancelárií od 990 €/mesiac Dom sa dá prenajať aj celý. Cena prenájmu je 5000€/ mesiac V celom objekte je možnosť bezplatného parkovania. Zástavka MHD je 5 minút pešo, 2 minúty autom sa nachádza OMV čerpacia, Vajnoria a LIDL 4 minúty autom Bližšie ingo a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.:0915777177

IBA U NÁS! Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu/objekt, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava II – Ružinov Nivy, na pozemkoch, ktoré sú ohraničené ulicami Košická, Miletičova, Kohútova a Gemerská. Predmetné pozemky o celkovej výmere 1.289 m2 sú vo výlučnom vlastníctve a sú predmetom predaja. Základné informácie: Budova pozostáva z 1 podzemného podlažia (1.PP) a 2 nadzemných podlaží (1.NP a 2.NP). Disponuje otvoreným átriom s výmerou 225,7 m2, ktoré je prístupné z úrovne 1.NP. Rekonštrukcia objektu, na ktorú bolo vydané právoplatné stavebné povolenie, vrátane Zmeny stavby pred dokončením obsahuje možnosť zastavania jestvujúceho átria. Prístup do objektu je z ulice Kohútova (parkovanie a hlavný vstup) a Košická (vedľajší vstup). Objekt disponuje celkovo 16 parkovacími miestami situovanými po obvode budovy. V prípade potreby väčšej kapacity na parkovanie je možnosť zabezpečiť to formou prenájmu parkovacích miest v susednom parkovacom dome. Objekt je napojený na všetky existujúce inžinierske siete. Plošné bilancie objektu: Hrubá podlažná plocha: 1.PP: 547,19 m2 Hrubá podlažná plocha: 1.NP: 568,33 m2 Hrubá podlažná plocha: 2.NP: 783,14 m2 Hrubá podlažná plocha: 1 898,66 m2 – variant s otvoreným átriom. Využitie: Budúca funkcia objektu je špecifikovaná na základe územného plánu zóny – povolené sú služby, obchod alebo administratíva. Budovu je teda možné využiť aj na kancelárske a obchodné priestory s veľkou konferčnou sálou, domov sociálnych služieb, zdravotnícke zariadenie, či za určitých podmienok pri prestavbe aj ako parkovací dom. Ak by bola potreba zmeny účelu užívania alebo riešenia objektu v súvislosti s finálnym návrhom rekonštrukcie, všetku potrebnú inžiniersku činnosť vieme zabezpečiť. Na objekt boli spracované architektonické štúdie s možnosťami rôzneho využitia, ktoré sú k dispozícii. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a na dohodnutie termínu obhliadky na tel. čísle 0917 133 880, v pracovné dni, v čase od 08:00 – 18:00 hod., ďakujeme. Cena: 2.000.000 € bez DPH - We speak English -

Prenajmeme nebytový priestor – oddelený priestor, Bratislava IV., Karlova Ves, pieszova ul. prízemie, vchod z ulice, staršia novostavba. Výmera 39 m2. Hlavná miestnosť, sociálne zariadenie, kuchynka, sprchový kút. Samostatné merače energie. Vchod z ulice, možná reklama na oknách priestoru. Pred objektom je parkovisko, dobré parkovanie aj v okolí. Vhodné na služby – manikúra, pedikúra, kaderníctvo, masáže, okrášľovanie tela a pod., alebo ako KANCELÁRIE. Možnosť úprav priestoru na mieru. Cena 490,- EUR/mesiac včítane všetkých energií. Pri prenájme žiadne poplatky, tieto hradí majiteľ nehnuteľnosti. Voľné od 1.7.2025 alebo podľa dohody. Kontakt : Ing. Osuský Juraj, mobil 0905 712 399, email : osusky@reos.sk

Ponúkame Vám na predaj skladový priestor, ktorý sa nachádza v parkovacom dome Ovocné sady blok "K", s priamym prístupom z garážového domu.  podlažie - 1 P.P., výmera 21,31 m2. výška stropu je mierne zošikmená v rozmeroch: 2100 až 2490 mm. Podlaha s expoxidačným náterom, steny: podhľadový betón, maľba.  V priestore je zavedená elektrické osvetlenie, aj odvetrávanie. V celom objekte je non - stop strážna služba, kamerový systém, aj údržba zabezpečovaná Správcovskou spoločnosťou. Vstup do priestoru je možný cez parkovací dom (vjazd autom), alebo výťahom cez vchod do bytového domu. K dispozícii na odkúpenie aj samostatné parkovcie miesto v parkovacom dome (v blízkosti skladového priestoru). Vhodné ako skladový, alebo pivničný priestor. Možnosť kúpy aj na právnickú osobu s odpočtom DPH. Cena vrátane DPH:  29 889 €

Na začiatku Koliby- ul. Na varte ponúkame exkluzívne na predaj zaujímavú budovu s nebytovým priestorom momentálne prerobeným na 8 apartmánov s 9 vonkajšími parkovacími miestami v cene a možnosťou odkúpenia 4 garážových parkovacích miest. Budova je svojou skladbou ideálna aj na prevádzku kliniky zameranej na zdravotnú alebo dentálnu starostlivosť, krásu, relax a pod. - 3- podlažná budova s výťahom - úžitková plocha budovy 533 m2 - momentálne je tu 8 zariadených 2-izbových apartmánov od 44m2 do 66 m2 - apartmány vybavené kuchynskou linkou, klimatizáciou, skrine atď. - hliníkové okná, drevené podlahy, vonkajšie elektricky ovládané tieniace rolety - zázemie pre upratovačku (WC, sprcha, šatňa) - kúrenie – spoločná kotolňa - kolaudácia v r. 2018 - celková výmera pozemku je 450 m2 a zast. plochy 245 m2 Cena je 1.800.000 EUR bez DPH: - 9 vonkajších miest v cene - možnosť dokúpiť 4 garážové miesta Lokalita: Budova je súčasťou novšieho rezidenčného komplexu na tichej slepej ulici Na Varte, hneď na začiatku Koliby. Výhodou pre budúcu prevádzku môže byť aj to, že v okolí vzniklo množstvo rezidenčných novostavieb, no takmer žiadne komerčné priestory. Prostredie je komornejšie, tichšie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od budovy. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je možná autom, alebo linkami MHD do 5 minút.

Odporúčame pozrieť si video ktoré Vám priblíži, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom na Royovej (Royova) ulici v atraktívnej lokalite Bratislava – Kramáre s krásnym výhľadom na Jaskov rad a Horský park. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 650 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 174 m² a úžitková plocha 556,62 m². Objekt je zaujímavý nielen ako rodinné bývanie, ale aj z hľadiska investičného potenciálu – podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku postaviť bytový dom. Základné údaje: • Pozemok: 650 m² (vrátane zastavanej plochy 174 m²) • Úžitková plocha domu: 556,62 m² • Dispozícia: 4 podlažia, 14 miestností, 3 terasy, garáž • Orientácia: prevažne západná s výhľadom na Horský park • Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, optika • Rok kolaudácie: 1996 Využitie a možnosti prestavby: Na základe územno-plánovacej informácie je možné dom prebudovať nielen na tri samostatné bytové jednotky či firemné sídlo, ale aj na bytový dom. Objekt je vhodný aj na polikliniku, centrum jednodňovej chirurgie alebo iné podnikateľské využitie. Technický stav: • Murovaná stavba, zateplená • Strešná krytina Bramac, strešné okná Velux • Plastové okná, fotovoltické panely na streche • Kúrenie: plynový turbo kotol + podlahové vykurovanie + krb s prieduchmi • Garáž + možnosť úpravy predzáhradky na komfortné parkovanie pre klientov Dispozícia: • Suterén (-1. PP): garáž, sauna, skladové a technické priestory, kotolňa, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Prízemie (1. NP): obývacia izba s galériou, kuchyňa, 2 izby, terasa, kúpeľňa, WC • Poschodie (2. NP): 4 izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, terasa • Podkrovie (3. NP): 3 izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, balkón Pozemok je oplotený, mierne svahovitý, s ovocnými stromami a retenčnou nádržou na dažďovú vodu. Lokalita: Dom je situovaný v pokojnej časti Kramárov, v blízkosti nemocnice Ladislava Dérera a Národného ústavu srdcových a cievnych chorôb. V okolí sa nachádzajú taktiež súkromné kliniky, bizniscentrá a kompletná občianska vybavenosť. Táto oblasť ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchly prístup k prírode. Nachádza sa medzi tromi významnými lesoparkmi Bratislavy – Horský park, Železná studnička a Koliba, ktoré sú v maximálnej vzdialenosti 5 minút autom. Táto poloha robí dom ideálnym nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako firemné sídlo či investičný projekt. Dom ponúka veľký investičný potenciál – či už na bývanie, podnikanie alebo prestavbu na bytový dom. Na žiadosť vám radi zašleme: • Dispozičné riešenie a pôdorysy • Územnoplánovaciu informáciu • Kompletné technické zakreslenie a dokumentáciu Cena nehnuteľnosti: 719.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.