Iné priestory a objekty, Bratislava

Realitná kancelária RIVERS Real Estate ponúka na predaj atraktívnu polyfunkčnú budovu v projekte DOWNTOWN YARDS. Chcete vlastniť jedinečný priestor na lukratívnej adrese v centre mesta? Hľadáte príležitosť ako rozšíriť svoj biznis? Hľadáte najvyššiu kvalitu, strategickú polohu, rôznorodé využitie a originálny priestor pre rozvoj? Tento polyfunkčný atraktívny butikový objekt spĺňa všetky nároky na moderné a komfortné podnikanie či investíciu. Budovy sú vhodné na širokú škálu využití, klasické kancelárske priestory, obchodné prevádzky ako klinika krásy, zubné ambulancie, cyklopredajne, showroomy či kombinácia týchto možností. Flexibilné rozloženie priestorov umožňuje prispôsobiť budovy presne podľa vašich potrieb a preferencií. Výborná dostupnosť verejnej dopravy je jedným z hlavných benefitov. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov, električiek a autobusová stanica, čo zaručuje pohodlný a rýchly presun do iných častí mesta či mimo neho. Priamo vedľa projektu vedie cyklotrasa. Pre motoristov je zabezpečené parkovanie v podzemí. Polyfunkčné budovy sú situované v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti nájdete supermarkety, tržnice, fitness centrá, kultúrne a spoločenské zariadenia. Toto všetko vytvára ideálne podmienky pre zamestnancov, klientov i obyvateľov downtownu, ktorí tu nájdu všetko potrebné pre pohodlný a kvalitný život. LOKALITA: Budovy sa nachádzajú v srdci mesta, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť ku všetkým dôležitým miestam a inštitúciám. Okolie je bohaté na reštaurácie, kaviarne, obchody, banky, školy a zdravotnícke zariadenia. Blízkosť dopravy a hlavné dopravné uzly umožňujú jednoduché spojenie do všetkých častí mesta.

Ponúkame Vám na prenájom exkluzívnu a modernú administratívnu budovu so skladovým priestorom na vyhradenom súkromnom areáli vo Vajnoroch, na ulici Pri Starom Letisku. Administratívna budova ponúka flexibilné pracovné priestory. Vstup do budovy vedie cez predsieň priamo k recepcii. Objekt je vybavený tromi individuálnymi kanceláriami a priestrannou konferenčnou/zasadacou miestnosťou. Budova má dostatok voľného priestoru, ktorý je ideálny pre open space office koncept. Nechýba ani kuchynka a toalety na každom poschodí. Architektúra vyniká moderným štýlom s nadbytkom prirodzeného svetla, ktoré vytvára príjemnú pracovnú atmosféru. Klimatizácia a moderné vykurovanie zabezpečujú komfort práce v každom ročnom období. Priestor je ponúkaný primárne bez zobrazeného nábytku, čo vytvára príležitosť zariadiť ho podľa Vašich vlastných predstáv. V prípade záujmu existuje možnosť zachovania pôvodného nábytku. Administratívna budova umožňuje priamy krytý prestup do priestranného skladu s vysokým stropom. Budova sa nachádza vo vyhradenom súkromnom areáli s dostatočným počtom parkovacích miest, vhodným aj pre dodávky. Sklad je taktiež prístupný z parkoviska cez garážové dvere, čo poskytuje ľahkú manipuláciu s tovarom. Pred hlavným vchodom do budovy sú taktiež situované parkovacie miesta, ideálne pre návštevy. Celý areál je pod dohľadom bezpečnostného kamerového systému. Vajnory sú lokalita s pokojnou atmosférou a výbornou dopravnou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy a okolitými mestami. V okolí budovy sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií, MHD spojenia a služieb. Rozloha: Administratívna budova: 300m² Sklad: 200m² Vonkajší areál: 500m² Cena nájmu: 4500€ Energie: 600€ Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene. Táto ponuka je ideálna pre firmy, ktoré hľadajú súkromné a moderné sídlo so skladovým priestorom. Budova je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu, prosím, kontaktujte: Filip Trifkovic Číslo: 0908 532 237 Email: trifkovicf@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom parkovacie miesta v Petržalke na súkromnom pozemku pred kúpaliskom Matador. Cena za 1 parkovacie miesto - 60 € bez DPH / mesiac. V prípade prenájmu viacerých parkovacích miest - dohoda možná. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom a vstup na parkovisko je zabezpečený cez rampy. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0911 573 216

Prenajmem novo zariadenú kaviareň s cukrárskou výrobou so všetkou technológiou potrebnou na daný druh podnikania a menšou terasou (10,5) m2. Ak si kávičkár, cukrárka a chceš začať podnikať, máš príležitosť. Podmienkou je aj odkúpenie skladových zásob: Prosecco, káva, nápoje. Podľa dohody. Kaviareň má cca 40 miest na sedenie, kamerový systém, rekuperáciu, úplne nový kávovar, dva mlynce, podpultové chladničky a mraznička, cukrársku vitrínu, vinotéku. Výroba: nerezové pulty, cukrárska pec, 4 chladničky, mraznička, regále, odsávač pár.

Polyfunkčný objekt na prenájom – administratívna budova so skladom a parkovaním Lokalita: Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II Ponúkame na prenájom časť alebo celý objekt polyfunkčnej budovy, ktorý pozostáva z administratívnych priestorov a skladových priestorov. Budova je kompletne rekonštruovaná a nachádza sa na pozemku o výmere 1.260 m2, čo zabezpečuje dostatok parkovacích miest pre zamestnancov a návštevníkov. - Administratívne priestory (490 m²) sú rozdelené do 3 nadzemných podlaží. Tieto priestory sú ideálne pre kancelárske využitie, ako aj rôzne iné administratívne účely. - Skladové priestory (290 m²) s výškou 9,4 - 9,67 m sú vhodné na skladovanie alebo ľahkú výrobu. - Dostupnosť parkovania priamo pri budove zabezpečuje komfortný prístup a pohodlie pre všetkých užívateľov. Vlastnosti nehnuteľnosti: - Plocha pozemku: 1.260 m² - Zastavaná plocha: 453 m² - Výmera administratívnych priestorov: 490 m² - Výmera skladových priestorov: 290 m² - Výška skladových priestorov: 9,4 - 9,67 m - Kompletná rekonštrukcia interiérov a exteriéru Lokalita: Budova sa nachádza v tichej a strategickej lokalite Ružinova s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. V okolí sú dostupné rôzne obchody, služby a občianska vybavenosť. Je ideálnym miestom pre firmy hľadajúce priestory na kancelárie aj skladovanie. Výhody nehnuteľnosti: - Moderné administratívne a skladové priestory s možnosťou prispôsobenia podľa požiadaviek. - Bezproblémové parkovanie priamo pri budove. - Výborná dostupnosť a strategická poloha v Bratislave. Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? - Flexibilita: Možnosť prenájmu len administratívnej časti alebo skladovej časti, alebo oboch priestorov. - Moderná rekonštrukcia a kvalitné vybavenie budovy. - Vhodné pre rôzne podnikateľské aktivity – od kancelárskych činností po skladovanie alebo ľahkú výrobu. Ak máte záujem, neváhajte nás kontaktovať! Rýchle zhrnutie: - Objekt: Polyfunkčná budova (administratíva + sklad) - Výmera: 490 m² (administratíva), 290 m² (sklad) - Parkovanie: Dostupné priamo pri budove - Lokalita: Ružinov, Bratislava - Cena: Cena dohodou

Spoločnosť Starý Grunt s.r.o. ponúka na predaj luxusné byty v novostavbe na Starých Gruntoch. Projekt Starý Grunt spája tiché, kľudné, moderné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí radi kombinujú aktívny životný štýl s blízkosťou a rýchlou dostupnosťou do rôznych častí mesta. Prinášame 8 priestranných bytov (3,4-izbové) s nádherným výhľadom na Rakúsko, s predzáhradkou alebo s atraktívnymi terasami. Momentálne sa dokončuje hrubá stavba Termín výstavby 02/2024-12/2024 V prípade bližších informácií volajte na 0917457734 alebo píšte na mj.starygrunt@gmail.com

Ponúkam Vám na prenájom výborný priestor na Vaše podnikanie, v m.č Bratislava - Nové Mesto, Kramáre. V obchodnomn centre OC Kramáre na Vlárskej ulici. <br>Výmera : podlahová plocha je 90m2 <br>Parkovanie: parkovacie miesta hneď pri objekte <br>Dispozícia: viď pôdorys <br>Technické riešenie: vlastný merač ELI a vody, SDK priečky, kompletná rekonštruckia 2023 <br>Dostupnosť priestor je voľný Ihneď <br>Nájomné Mesačné nájomné – 1.260,- Eur Prenájom 2 parkovacích miest - 100,- Eur/mesiac/za 2 miesta Poplatky za správu - 90,- Eur/mesiac Preddavky na energie - podľa dohody ( presné vyúčtovanie na základe spotreby 1x ročne ) Depozit/Kaucia pre majiteľa – 4.390,- Eur ( 3x nájomné a poplatky, resp. banková garanacia ) Provízia - ak zabezpečí RK nájomcu, províziu jej hradí nájomca

Prenájom – kancelárie, sklady, parkovanie, veľká garáž – výjazd priamo na Bajkalskú ulicu. Uzavretý samostatný areál. možnosť predaja. obhliadka možná po telefonickej dohode s majiteľom

lokalita: Bratislava – Trnavská cesta-Ružinov • Obchodné priestory sa nachádzajú na  najfrekventovanejšej križovatke v danej lokalite  • Priestory sa nachádzajú na 1.NP, pozostávajú z priestranných kancekarií zo zazemím,kuchynka,sociálne zariadenie o rozlohe 180 m2 • Vhodné na rôznorodé podnikateľské účely (obchod, kancelárie a podobne..) • Ľahká dostupnosť z ulice, viditeľné miesto, • Priestory sú klimatizované • 10 garážových  miest • cena komplet 499.900,-€ • cena je aj s právnym servisom

Exkluzívna ponuka predaja s možnosťou odpočtu DPH. 10 ks parkovacie státia 23m2, nachádzajúce sa na rohu ulíc Miletičova/Košická pri trhovisku Miletičova. Parkovacie státia sú natoľko dlhé že je možnosť  parkovania 2 vozidiel za sebou na jednom parkovacom mieste.   Viac info v RK 0911 828 407

Ponúkame na prenájom samostatné podlažie vhodné ako kancelárske priestory v diskrétnom prostredí v rodinnom dome na Úprkovej ulici, Bratislava I v  tesnej blízkosti Horského parku. Ponúkané priestory sa nachádzajú na 1 poschodí rodinného domu zo samostatným vchodom, alarmom, klimatizáciou, všetkými IS, plynovým kúrením, internetom, garážou pre dve osobné vozidlá. Výmera je 140 m2 Dispozičné riešenie priestoru: Samostatný vchod Recepcia Kuchynka 3 kancelárie Serverovňa Priestor vhodný ako kopírovacia miestnosť Zasadačka Sociálne zariadenie – samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou Ponúkaný prenájom sa nachádza na veľmi dobrom mieste, pri Cambrige International School, v blízkosti MHD, dobrá dostupnosť do centra, obchvat D2, v okolí sa nachádzajú rôzne výborné reštaurácie, čajovňa, večierka, obchody, telocvičňa Horský park, Názor makléra: Tento kompaktný priestor je ideálny pre skvelú príležitosť pre podnikateľov v diskrétnom prostredí, ale s veľkými možnosťami pre podnikanie. Priestor sa uvoľňuje po 18 rokoch pre rozširovanie sa spoločnosti. Voľné: od 1.6.2025 Cena prenájmu je 1600 eur/mesačne, energie sú cca 200 eur/mesačne Info a obhliadky: 0948 421 619

Ponúkame Vám na predaj skladový priestor, ktorý sa nachádza v parkovacom dome Ovocné sady blok "K", s priamym prístupom z garážového domu.  podlažie - 1 P.P., výmera 21,31 m2. výška stropu je mierne zošikmená v rozmeroch: 2100 až 2490 mm. Podlaha s expoxidačným náterom, steny: podhľadový betón, maľba.  V priestore je zavedená elektrické osvetlenie, aj odvetrávanie. V celom objekte je non - stop strážna služba, kamerový systém, aj údržba zabezpečovaná Správcovskou spoločnosťou. Vstup do priestoru je možný cez parkovací dom (vjazd autom), alebo výťahom cez vchod do bytového domu. K dispozícii na odkúpenie aj samostatné parkovcie miesto v parkovacom dome (v blízkosti skladového priestoru). Vhodné ako skladový, alebo pivničný priestor. Možnosť kúpy aj na právnickú osobu s odpočtom DPH. Cena vrátane DPH:  29 889 €

Kancelária Realitné Očko Vám prínáša na predaj jedinečnú ivestičnú príležitosť, budovu vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta Bratislava. Možnosť zmeny funkčnosťi využitia budovy na bytové jednotky. Budova s. č. 3291 – Pošta 090 Samostatne stojaca budova nachádzajúca sa v hlavnom meste Bratislava – Nové Mesto na ul. Tomášikova. Budova je čiastočne podpivničená s troma nadzemnými podlažiami. Jednotlivé podlažia sú prepojené schodiskami a výťahmi, pričom jeden výťah je osobný a dva sú nákladné. Budova je osadená na rovinatom teréne, založená na kombinovaných základových konštrukciách – pásy, doska, rošt na mikropilótach. Nosný systém budovy je riešený monolitickým skeletom v moduloch, obvodový plášť je murovaný z ľahčených tehlových tvaroviek s úpravou vonkajšej omietky. Vnútorné deliace priečky sú murované a z demontovateľných presklených priečok. Strešná konštrukcia je plochá, tepelne izolovaná a ukončená štrkovou vrstvou, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu. Budova je chránená bleskozvodom.Budova s. č. 3497 – Prekládková hala, Pošta Samostatne stojaca budova postavená na rovinatom pozemku, prepojená s administratívnou budovou s. č. 3497. Pôdorysný tvar budovy je obdĺžnikový. Budova je podpivničená s dvoma nadzemnými podlažiami. Jednotlivé podlažia sú prepojené schodiskami, výťahmi a 1. NP a 2. NP sú prepojené oceľovým krčkom. Jedná sa o halový objekt so skeletovým nosným železobetónovým systémom z prefabrikovaných prvkov. Obvodový plášť aj vnútorné deliace priečky sú murované – tehlové, stropné konštrukcie sú prefabrikované – železobetónové, vnútorné deliace priečky majú vápenno-štukovú omietku.Budova s. č. 3497 – Administratívna budova Samostatne stojaca budova postavená na rovinatom pozemku. Pôdorysný tvar budovy je obdĺžnikový. Budova je čiastočne podpivničená so šiestimi nadzemnými podlažiami. Jednotlivé podlažia sú prepojené schodiskami a výťahmi – 2x osobný výťah a 1x nákladný. Jedná s o objekt, kde nosný systém je zo železobetónového montovaného skeletu. Základy budovy sú prevedené zo zhutneného vodotesného betónu, obvodový plášť je vytvorený zo závesných stien, pričom vodorovné konštrukcie sú panelové doplnené monolitmi. Priečky sú z tehlového muriva s vápenno-cementovou omietkou štukovou, v komunikačných priestoroch čiastočne natreté s latexovou farbou. Strecha je plochá, vytvorená železobetónovými panelmi na plynosilikátovej doske v spáde s vrstvou cementového poteru s lepenkovou strešnou krytinou. V cene nie je zahŕnutá odmena realitnej kancelárie!!! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku už dnes :) Zuzana Jurčenková, +421-905-850-407, zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Sme tu pre Vás. Vaše Realitné Očko

Ponúkame Vám na prenájom komerčné prevádzkové priestory vo vysokom štandarde, lokalita Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Priestory môžu slúžiť ako prevádzka na cvičenie jógy, pilates, tanečná sála... V súčastnosti je približne polovica priestoru otvorená (open space), možnosť zrušenia priečok v druhej časti. Prípadne možno priestory využívať aj ako kancelárske a administratívne priestory. Možnosť zmeny účelu podľa potreby klienta. Možnosť odčlenenia menšej výmery po dohode, alebo Vám ponúhneme iné priestory v rovnakej prevádzke. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - zdvojené podlahy POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - energetický certifikát A1 - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - stojan na bicykle, možnosť elektronabíjania - ručná autoumyváreň v priestoroch garáže LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. CENA: Nájomné: 11,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika + parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac + parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina). K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

Na základe výhradného zastúpenia majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj obchodný a skladový priestor v komplexnom objekte, vybavený rampou, ktorý sa nachádza v lokalite Peržalka (neďaleko Technopolu). V súčasnosti slúži ako veľkoobchod a maloobchod s elektroinštalačným materiálom (od roku 1992). Firma je v prevádzke s 5 - skúsenými dlhodobými zamestnancami. Celková plocha priestorov je vo výmere 684,39 m2. Uvedený priestor pozostáva z predajne, manipulačného priestoru, skladových priestorov a kancelárie. Predajňa aj s príručným skladom vo výmere 313,29 m2 sa nachádza na prízemí objektu. Veľký skladový priestor o rozlohe 351,10 m2 sa nachádza v suteréne a má k dispozícii aj nakladaciu rampu o rozlohe 20 m2 a nákladný výťah s nosnosťou 500 kg. Je vybavený novým vysokozdvižným vozíkom HELI GX 18 H3T 4700 benzín/plyn, ktorý bol zakúpený v r. 2023. Priestory disponujú vlastným kúrením, klimatizáciou, vyhradeným parkovaním pre dodávateľov a odberateľov. Cena: 750.000 EUR Kontakt: JUDr. Ľubomír Kardoš – 0903 700 718, email: kardos@bytoc.sk

Ponúkame Vám na prenájom 3-poschodovú administratívnu budovu/dom na Jaskovom Rade – nedaleko Starého Mesta - s úžitkovou plochou cca 400m2, pričom každé poschodie má cca 130m2, s dvorom vo vnútrobloku, ktorý pojme 8 – 12 áut, kompletne zariadený a vybavený nábytkom, prípadne je možné dozariadiť podľa dohody. Výhodou je, že si túto nehnuteľnosť môže prenajať firma s rôznymi činnosťami, vzhľadom na oddelenosť jednotlivých podlaží, , a je vhodný na kombináciu napr. starostlivosťi/služieb a kancelárskych priestorov, rôzne formy štúdií, ordinácií a pod. Skvelá je aj možnosť parkovať v uzavretom súkromnom vnútrobloku. Pôdorysy sú v prílohe. Je možnosť prenajať aj jednotlivé podlažia samostatne. Cena je 1200,-EUR/mesiac plus energie/1 poschodie vrát. parkovania.

Ponúkame do prenájmu Kancelárske priestory – Vajnory, Pri majeri/Rybničná – kancelárie rôznych rozmerov – kancelárie sa rozprestierajú na 3 poschodiach Prízemie – sú tu dokopy 4 kancelárske priestory o rozmeroch 16,45m2, 15,9m2, 55,9m2 a 17,8 m2 V spoločných priestoroch sa nachádza plne vybavená kuchyňa o rozlohe 6,91m2, kúpeľňa s WC a sprchou o rozlohe 3,35m2+ chodba o rozlohe 4,35m2 1.Nadzemne podlažie – dokopy 6 kancelárskych priestorov rôznych veľkostí a síce: 86,71m2, 15,9m2, 11,94m2, 13,95m2, 7,3m2, 24,61m2, Na tomto podlaží sa nachádza aj veľká kuchyňa o rozlohe 13,4m2, veľká kúpeľňa s vaňou o rozlohe 16,84m2, kúpeľňa so sprchou a s WC o rozlohe 4,6m2 ako aj dve menšie kúpeľne so sprchou a WC o rozlohe 3,5m2 každá. Ako bonus je tu aj menšia sauna o rozlohe 5m2, Na poschodí sa nachádza aj balkón Kancelárske priestory sú flexibilné- možnosť openspace priestoru + flexibilita vytvorenia priečok podľa potreby, na poschodí sa nachádza aj sauna + masážny sprchový kút + veľká kúpeľňa s rohovou vírivou vaňou – vhodné aj na komerčné využitie. 2.Nadzemne podlažie – celkovo sa tu nachádzajú 4 kancelárske priestory rôznych veľkostí a to: 54,5m2, 43m2, 19,13m2, 69,35m2, Je tu aj možnosť veľkej kuchyne, ďalej sú to 2 kúpeľne s WC a sprchovým kútom a vaňou Kancelárske priestory sú flexibilné- možnosť openspace priestoru + flexibilita vytvorenia priečok podľa potreby Cena prenájmu kancelárií od 990 €/mesiac Dom sa dá prenajať aj celý. Cena prenájmu je 5000€/ mesiac V celom objekte je možnosť bezplatného parkovania. Zástavka MHD je 5 minút pešo, 2 minúty autom sa nachádza OMV čerpacia, Vajnoria a LIDL 4 minúty autom Bližšie ingo a obhliadky si možete dohodnúť na t.č.:0915777177

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

TOP Realitka – Exkluzívne – ČISTÝ ROČNÝ VÝNOS 88.000€ Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, oplotené plochy, tichá lokalita, PB – Vinohradnícka Predáme Administratívno-výrobný-prevádzkový areál, ubytovňa, kancelárie, haly, sklady, oplotené a spevnené odstavné plochy v Podunajských Biskupiciach, určené na podnikanie vo výrobnom, prevádzkovom, priemyselnom, administratívnom, skladovom areály, bývalý areál Termstav. V rámci areálu sa nachádzajú aj ubytovacie priestory, kancelárie, sklady, 5 x výrobno-skladová Hala, oplotené plochy, pozemky, spevnené odstavné plochy, prístrešky. Plocha areálu je 3841m2. Priestory sú upravovateľné podľa potrieb klientov ako samostatné menšie priestory alebo spájané do väčších celkov. Výhodou areálu je aj niekoľko oplotených a zastrešených plôch, ktoré je možné využívať na uloženie tovaru na kontrolovanú plochu. Ďalšie výhody areálu: vysokorýchlostný internet, voľné plochy na parkovanie v areáli (aj pre nákladné autá a kamióny, vykurovanie teplovzdušnými agregátmi na plyn, možnosť ubytovania, výrobné haly, portálový žeriav do 1,5 t (hala 4), blízkosť vlakovej stanice, prístup i pre kamióny. Lokalita sa nachádza na Vinohradníckej ulici v Podunajských Biskupiciach a je dobre napojená na existujúcu infraštruktúru. V rámci objektu, areálu je natiahnutý vysokorýchlostný optický internet, datové káble CAT 7. CENA nehnuteľností : 1.149.999 € vrátane odmeny pre RK. Areál je celý prenajatý a ročným výnosom 88.000.- Eur. Cena za nájom, resp. prenájom sú: HALA/ADMINISTRATÍVA – 3,5 € / m² SKLAD - 2,3 € / m² OPLOTENÉ POZEMKY – 1,5 € / m² NEOPLOTENÉ POZEMKY (ODSTAVNÉ PLOCHY) – 1 € / m2 K cene nájmu sa pripočítava cena 1,50 € / m2 za energie. Iné služby budú extra spoplatnené po individuálnej dohode. V odmene je zahrnutý aj právny servis a poplatok, za prevod vlastníckych práv, do katastra nehnuteľností. Možnosť využiť HÚ aj priamo u nášho profesionálneho hypotekárneho poradcu – špecialistu a ušetrite tak veľa času spojeného s návštevami rôznych bánk. Bližšie info – info@toprealitkask.sk, tel.kontakt: 0905 399 999

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj trojpodlažný polyfunkčný objekt na Revolučnej ulici na pozemku o rozlohe 365m2. Polyfunkčná budova pozostáva z prevádzky (momentálne vybavenej ako kaviareň/cukráreň), výrobne (doposiaľ slúžiacej pre výrobu cukrárenských výrobkov) s možnosťou využitia na rôzne podnikateľské účely, resp. rôznorodú výrobnú činnosť, ďalej administratívy, pivničných priestorov a 2 bytových jednotiek. Celková zastavaná plocha predstavuje 331m2, z čoho 113m2 na prvom nadzemnom podlaží prináleží pre prevádzkové priestory a 218m2 zaberajú výrobné priestory a administratíva. Celý priestor na prvom podlaží je pripravený prispôsobiť sa akejkoľvek výrobnej alebo podnikateľskej činnosti, čím sa stáva atraktívny nie len pre podnikateľov z oblasti potravinárstva ale tiež iných odvetví. Objekt je čiastočne podpivničený, pivničné priestory majú rozlohu 61m2. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú 2 bytové jednotky - 2 izbový byt o rozlohe 32,60m2 a 3 izbový byt s rozlohou 68,80m2. Obe bytové jednotky sú aktuálne prenajaté, čo prináša okamžitý finančný výnos pre nového majiteľa a zvyšuje hodnotu objektu pre investora. Objekt má výborný prístup priamo z ulice a disponuje uzatvoreným podjazdom so spevnenou parkovacou plochou pre tri autá. Dostatočné množstvo verejných parkovacích miest je k dispozícii pozdĺž celej ulice. Na vyžiadanie je dispozícii všetka potrebná dokumentácia vrátane okótovaných pôdorysov pre každé podlažie. Polyfunkčný objekt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť, dopravnú dostupnosť a príjemné prostredie. Mestká časť v ktorej sa objekt nachádza je ideálnym miestom pre podnikanie, nakoľko ponúka výborné podmienky pre podnikateľské aktivity – či už ide o obchod, služby, alebo výrobu. Strategická poloha s priamym napojením na hlavné cestné ťahy a blízkosť diaľnice zaručuje jednoduchý prístup pre zákazníkov aj dodávateľov. Zároveň je vynikajúco dostupná mestskou hromadnou dopravou, čo zvyšuje jej atraktivitu. KONTAKT: Mgr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka zaujímavú investičnú ponuku predaja dvoch susediacich budov vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na NIVÁCH v Ružinove. Len kúsok od nového bratislavského downtownu, obchodných a biznis centier Eurovea, Nivy, TwinCity. Rovnako doslova na skok je to na Račianske a Trnavske mýto, do obchodného a biznis centra Cetrál, či Nového Istropolisu, ktorý sa práve pretvára na polyfunkčné komerčno-spoločenské centrum s bývaním, kanceláriami, obchodmi, hotelom a kultúrnou sálou. Výnimočné je aj dopravené napojenie na obchvat, do ďalších mestských častí, ale aj na letisko, vlakovú a autobusovú stanicu, či diaľnicu a hraničné priechody s Rakúsom a Maďarskom. Obe budovy sú tohto času prenajaté a plne obsadené. A tak je možnosť pokračovať v prenájmoch alebo ich ukončiť a realizovať prestavbu, prepojenie a nadstavbu, a využiť tak investičný potenciál tejto ponuky a skvelej lokality na maximum. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava II, Ružinov – NIVY – Kupeckého ulica • dve susediace samostatné budovy, ktoré možno rekonštrukciou prepojiť • tehlové bytové domy z roku 1900 • čiastočne zrekonštruované • nie pamiatkovo chránené • pôvodná funkcia bytové domy • momentálne preklasifikované, upravené a využívané na prenájom administratívnych priestorov • územno-plánovacia informácia hovorí o viacpodlažnej zástavbe obytného územia (číslo funkcie 101) MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • celková zastavaná plocha: 459 m2 • celková úžitková plocha: 1 429 m2 (+ 294 m2, ktoré je možné získať nadstavbou ďalších dvoch podlaží) • prvá budova má 5 nadzemných podlaží + suterén • druhá budova má 3 nadzemné podlažia (a možnosť nadstaviť dve ďalšie podlažia, čim by sa vyrovnala výška susedných objektov) a tiež suterén • celková výmera pozemku: 899 m2 • v suteréne oboch je samostatná kotolňa, pivničné, skladové a technické priestory • v oboch budovách je zavedený alarm • všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, dátové optické rozvody) • orientácia smerom na východ do tichej jednosmernej ulice a opačná strana na západ do vnútrobloku • výťah • parkovanie priamo na pozemku o výmere 489 m2, prípadne verejné na okolitých uliciach CENA: Info v RK Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na prenájom jedinečnú jedno podlažnú komerčnú budovu určenú na kancelárskou prevádzkové priestory o celkovej úžitkovej ploche 518.00 m2 + oplotený upravený pozemok o celkovej výmere 608.00 m2. Jedná sa o čiastočne zrekonštruovanú budovu v ktorej sa aktuálne nachádza spolu 13 samostatných kancelárii v rozmeroch od 10.00 m2 až po 85.30 m2 + recepcia, ,,foajé“, kompletné sociálne zázemie, rozdelené toalety na dámske a pánske a technická miestnosti a chodby. Budova sa da prispôsobiť požiadavkám a nárokom nájomcu je určená pre široké spektrum nájomcov rôzneho zamerania. Mestská časť Bratislava III, je veľmi dobre dostupná k hlavným tepnám mesta Bratislava. Objekt sa nachádza na ulici Zátišie obkolesený rodinnými domami v blízkosti nákupného centra Vivo a jazera Kuchajda a od centra mesta je vzdialený 5 min, v blízkosti je letisko cca 10 min a napojenie sa na diaľničný obchvat cca 3 min. Lokalita je zaujímavá aj z hľadiska dobrej dostupnosti príjazd z Vajnorskej, Račianskej ulice a Riazanskej ulice MHD – električka, autobusy, ktorá zabezpečí dobrý prístup pre Vašich zamestnancov a klientov. Budova je zaujímavá najmä pre stredné a menšie firmy, ktorým na rozdiel od veľkých administratívnych budov ponúka ľahkú individuálnu identifikáciu pre klientov, príjemné prostredie, ale zároveň aj služby veľkých administratívnych budov ako napr. možnosť stravovania a všetkých služieb v blízkom nákupnom centre, možnosť aj chráneného vlastného parkovania. Spolu aktuálne 20 parkovacích státi za elektrickou bránou v rámci uzavretého a oploteného areálu + 3 samostatné garáže. Budova je privátneho charakteru, vhodná pre image malých a stredných firiem. Budova je postavená z tehly, sendvičová technológia krídla s kanceláriami, so sedlovou plechovou strechou, napojená na všetky IS, vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom značky Vaillant, klimatizácia, dátové napojenie cez optický internet, wifi pokrytie celá budova, štruktúrovaná kabeláž, budova je napojená na alarm a bezpečnostnú službu. Výnimočná ponuka v Bratislave. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. Cena nájomného: 8,- EUR/m2/mesiac plus energie a služby bez DPH Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Odporúčame pozrieť si video ktoré Vám priblíži, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Realitná kancelária Grahams vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom na Royovej (Royova) ulici v atraktívnej lokalite Bratislava – Kramáre s krásnym výhľadom na Jaskov rad a Horský park. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 650 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 174 m² a úžitková plocha 556,62 m². Objekt je zaujímavý nielen ako rodinné bývanie, ale aj z hľadiska investičného potenciálu – podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku postaviť bytový dom. Základné údaje: • Pozemok: 650 m² (vrátane zastavanej plochy 174 m²) • Úžitková plocha domu: 556,62 m² • Dispozícia: 4 podlažia, 14 miestností, 3 terasy, garáž • Orientácia: prevažne západná s výhľadom na Horský park • Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, optika • Rok kolaudácie: 1996 Využitie a možnosti prestavby: Na základe územno-plánovacej informácie je možné dom prebudovať nielen na tri samostatné bytové jednotky či firemné sídlo, ale aj na bytový dom. Objekt je vhodný aj na polikliniku, centrum jednodňovej chirurgie alebo iné podnikateľské využitie. Technický stav: • Murovaná stavba, zateplená • Strešná krytina Bramac, strešné okná Velux • Plastové okná, fotovoltické panely na streche • Kúrenie: plynový turbo kotol + podlahové vykurovanie + krb s prieduchmi • Garáž + možnosť úpravy predzáhradky na komfortné parkovanie pre klientov Dispozícia: • Suterén (-1. PP): garáž, sauna, skladové a technické priestory, kotolňa, kúpeľňa, WC, kuchyňa • Prízemie (1. NP): obývacia izba s galériou, kuchyňa, 2 izby, terasa, kúpeľňa, WC • Poschodie (2. NP): 4 izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, terasa • Podkrovie (3. NP): 3 izby, kúpeľňa, WC, kuchyňa, balkón Pozemok je oplotený, mierne svahovitý, s ovocnými stromami a retenčnou nádržou na dažďovú vodu. Lokalita: Dom je situovaný v pokojnej časti Kramárov, v blízkosti nemocnice Ladislava Dérera a Národného ústavu srdcových a cievnych chorôb. V okolí sa nachádzajú taktiež súkromné kliniky, bizniscentrá a kompletná občianska vybavenosť. Táto oblasť ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj rýchly prístup k prírode. Nachádza sa medzi tromi významnými lesoparkmi Bratislavy – Horský park, Železná studnička a Koliba, ktoré sú v maximálnej vzdialenosti 5 minút autom. Táto poloha robí dom ideálnym nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako firemné sídlo či investičný projekt. Dom ponúka veľký investičný potenciál – či už na bývanie, podnikanie alebo prestavbu na bytový dom. Na žiadosť vám radi zašleme: • Dispozičné riešenie a pôdorysy • Územnoplánovaciu informáciu • Kompletné technické zakreslenie a dokumentáciu Cena nehnuteľnosti: 699.990,- EUR, vrátane kompletného právneho servisu, kúpne zmluvy autorizujeme advokátom, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol, čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom samostatne stojacu historickú budovu s celkovou výmerou úžitkovej podlahovej plochy 366 m², situovanú na prestížnej adrese, v rokokovej stavbe z 18. storočia známej ako Dom cechu rybárov a lodníkov (Rybársky cech), na Žižkovej ulici, mestská časť Bratislava – Staré Mesto. Dispozícia a vybavenie: Budova pozostáva zo 4 podlaží – troch nadzemných a jedného suterénneho. Predmetom prenájmu sú nadzemné podlažia s celkovou výmerou 366 m². Každé podlažie je klimatizované a vybavené kuchynkou a toaletou. 1.NP: 133,13 m² 2.NP: 133,13 m² 3.NP: 108,23 m² Celá budova je vhodná na rôzne účely – ako sídlo firmy, kancelárie, coworking, ateliéry, centrum služieb, komunitné priestory, pohybové štúdio (joga, pilates) a iné. Dispozičné usporiadanie je možné upraviť podľa vlastných potrieb. Cena prenájmu: 16 EUR/m²/mes. + prevádzkové náklady: 3 EUR/m²/mes. K uvedeným cenám prislúcha DPH. Lokalita: Budova sa nachádza v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Starého Mesta, priamo na dunajskom nábreží. V tesnej blízkosti je štvrť Zuckermandel s kompletnou občianskou vybavenosťou – reštaurácie, kaviarne, služby, obchody, verejné priestory aj rezidenčné budovy. Priamo na dosah je aj nový rezidenčný projekt Vydrica. Výborná dopravná dostupnosť MHD (autobusy, električky) aj autom. Parkovanie je možné v neďalekom parkovacom dome Zuckermandel a Vydrica. Prenájmom celej budovy získate reprezentatívne sídlo na výnimočnej adrese – v historickej budove s osobitým šarmom a atmosférou, v srdci Podhradia a v kontakte s modernou architektúrou nábrežia. Ak hľadáte výnimočný priestor pre Vaše podnikanie alebo kreatívnu činnosť, ktorý v sebe spája historickú hodnotu a moderné zázemie, táto ponuka je pre Vás. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií. Pozrite si aj 3D virtuálnu prehliadku s leteckými zábermi. Zodpovedný maklér: Erika Kostroňová, Kontakt: 0901 900 024, E-mail: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams. © Copyright Grahams

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory. Stav objektu: novostavba. Priestor ma vymeru 40 m2 pripraveny k pouzivaniu. Parkovisko pred priestorom. V blizskosti kafe + gastroprevadzka. Vyuzitie : kancelarske, obchodne, medicinske, opravovna a sluzby atd. Priestor je vydlazdeny s klimatizaciou, vymalovany s velkymi okennymi tabulami. Orierntácia na hlavnú cestu- križovatku 40m2 - .. 1600. Eur + DPH + energie